Дом с земельным участком: Купить загородный дом с земельным участком | Продажа домов с участками

Если у земельного участка два владельца, а дом на нем строил только один из них, может ли он оформить объект только на себя?

https://realty.ria.ru/20210402/uchastok-1603933360.html

Если у земельного участка два владельца, а дом на нем строил только один из них, может ли он оформить объект только на себя?

Если у земельного участка два владельца, а дом на нем строил только один из них, может ли он оформить объект только на себя? — Недвижимость РИА Новости, 02.04.2021

Если у земельного участка два владельца, а дом на нем строил только один из них, может ли он оформить объект только на себя?

По общему правилу все объекты, прочно связанные с земельным участком, следуют его судьбе. Соответственно, дом, возведенный на земельном участке, находящемся в… Недвижимость РИА Новости, 02.04.2021

2021-04-02T12:33

2021-04-02T12:33

2021-04-02T12:35

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

законодательство

строительство

земельные участки

вопрос-ответ – риа недвижимость

оформление собственности и купля-продажа — вопрос-ответ — полезное

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1603933360.jpg?1617356119

По общему правилу все объекты, прочно связанные с земельным участком, следуют его судьбе. Соответственно, дом, возведенный на земельном участке, находящемся в долевой собственности, поступает в общую долевую собственность ее участников.В связи с чем изначально необходимо согласовать с другим собственником раздел участка и провести его межевание. После проведения указанной процедуры ваша ½ участка будет поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного участка с определенными границами. Дом, построенный на таком участке, можно будет зарегистрировать в обычном порядке.Если дом возведен без осуществления раздела участка, то в соответствии с п.3 ч.16 ст. 55 ГрК РФ при вводе объекта в эксплуатацию в администрацию необходимо представить соглашение, заключенное между правообладателями земельного участка, об определении долей в праве общей собственности на построенный объект. Без указанного документа Росреестр просто не зарегистрирует право собственности на дом. Кроме того, вам откажут в выдаче уведомления о соответствии построенного объекта требованиям градостроительного законодательства.Следует также отметить, что согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено по соглашению между ее участниками. Если собственники не смогут достичь соглашения об условиях раздела, то вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. На практике суд удовлетворяет требования в пользу лица, построившего объект.Таким образом, в рассматриваемой ситуации в первую очередь следует решить вопрос о возможности выдела земельной доли в натуре и оформить дом в личную собственность.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), законодательство, строительство, земельные участки, задать вопрос, оформление собственности и купля-продажа — вопрос-ответ — полезное

Вопрос:

Какие документы нужно приложить в технический план, если собственников земельного участка двое, а один регистрирует вновь построенный дом на себя одного?

Ответ:

Александр Кадетов

Адвокат, партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры»

По общему правилу все объекты, прочно связанные с земельным участком, следуют его судьбе. Соответственно, дом, возведенный на земельном участке, находящемся в долевой собственности, поступает в общую долевую собственность ее участников.

В связи с чем изначально необходимо согласовать с другим собственником раздел участка и провести его межевание. После проведения указанной процедуры ваша ½ участка будет поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного участка с определенными границами. Дом, построенный на таком участке, можно будет зарегистрировать в обычном порядке.

Если дом возведен без осуществления раздела участка, то в соответствии с п.3 ч.16 ст. 55 ГрК РФ при вводе объекта в эксплуатацию в администрацию необходимо представить соглашение, заключенное между правообладателями земельного участка, об определении долей в праве общей собственности на построенный объект. Без указанного документа Росреестр просто не зарегистрирует право собственности на дом.

Кроме того, вам откажут в выдаче уведомления о соответствии построенного объекта требованиям градостроительного законодательства.

Следует также отметить, что согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено по соглашению между ее участниками. Если собственники не смогут достичь соглашения об условиях раздела, то вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. На практике суд удовлетворяет требования в пользу лица, построившего объект.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации в первую очередь следует решить вопрос о возможности выдела земельной доли в натуре и оформить дом в личную собственность.

Задать вопрос

Раздел земельного участка и жилого дома

Как показывает судебная практика, споры о разделе земельного участка и жилого дома, являются одними из наиболее распространенных и специфических категорий судебных дел, осложненных необходимостью применения различных отраслей российского законодательства: земельного, семейного, градостроительного, гражданского, жилищного права.

Нередко такие судебные дела длятся годами, по ним назначаются различные экспертизы, привлекаются множество участников. И это не удивительно – времена продажи земли за бесценок и повального переезда жителей сельской местности в город уже давно прошли. Напротив, осознав всю прелесть и престижность жизни загородом, жители крупных городов стремятся иметь свой домик и земельный участок вне городской черты. Ценность земли невероятно выросла. Поэтому в решении споров о разделе земли и дома лучше не заниматься «самолечением», а обратиться за профессиональной юридической помощью.

Адвокаты МОКА «Правовая защита» имеют большой опыт ведения дел о разделе земли и домов и помогут Вам признать право собственности на выделенный участок или помещения в доме. Обращайтесь к нам по телефону: +7 (495) 790-54-47.

Когда речь идет о разделе земельного участка и жилого дома, то подразумеваются два вида раздела: 1) определение идеальных долей, например, в общем совместно нажитом имуществе супругов или в наследстве; 2) раздел в натуре с возникновением индивидуальной собственности на часть дома или участка и прекращением общей долевой собственности.

Делится участок между супругами или нет?

Наиболее распространённая ситуация: земельный участок предоставляется супругу в собственность бесплатно распоряжением главы местной администрации во время брака. Возникает вопрос: является ли земля его личной собственностью или относится к общей совместной собственности супругов? Возможен ли раздел земельного участка? Как известно, то что получено в браке по безвозмездной сделке одним из супругов, является его личной собственностью и не подлежит разделу. Справедливо ли это для земли?

Осуществляя защиту прав супруга собственника, адвокаты МОКА «Правовая защита» доказывают, что в данном случае речь идет не о безвозмездной сделке, а об акте органа местного самоуправления. Так как собственник состоял в браке, то земля выделялась не ему лично, а на семью. Поэтому земельный участок должен быть признан общим совместным имуществом супругов и разделен.

В том случае, если участок был предоставлен до брака, а собственность была оформлена во время брака, судебный раздел земли между супругами невозможен.

Реальный раздел жилого дома и земельного участка

Заметим, что чаще всего раздел земли и дома вызван желанием сособственников прекратить режим общей долевой собственности и стать независимыми друг от друга. И это понятно, ведь зачастую долевая собственность на землю или дом возникает на основании вторичных сделок (наследования, дарения, купли-продажи), либо раздела имущества при разводе. В результате под одной крышей приходится уживаться совершенно посторонним людям.

Конечно, наиболее безболезненным способом раздела земли и дома, является подписание Соглашения о разделе земельного участка (жилого дома) и прекращении долевой собственности. Для того, чтобы переход права собственности прошел государственную регистрацию, необходимо правильно оформить соглашения, отразить в них все существенные условия, приложить проект межевания вновь образуемых участков, техническое заключение о возможности раздела дома, соблюсти требования законодательства о минимальном размере земельных участков. Наши адвокаты оказывают помощь в составлении таких соглашений, учитывая все требования законодательства.

К сожалению, сособственники не всегда готовы идти на встречу друг другу или уступать, поэтому раздел земельного участка и жилого дома в судебном порядке, как-правило является единственным способом решить конфликт.

Раздел земли и дома в судебном порядке

Адвокаты МОКА «Правовая защита» оказывают помощь гражданам в выделении земельных участков в натуре и фактическом разделе жилых домов, прекращении общей долевой собственности на землю и дом, признании права собственности на выделенный земельный участок и часть жилого дома.

В рамках дела обязательно назначаются судебные строительно-техническая и землеустроительная экспертизы для установления возможности выдела в натуре долей в земельном участке или доме. В первую очередь проверяется возможность выдела доли в соответствии с идеальными долями, а если такой выдел невозможен, то в соответствии со сложившимся порядком пользования. Эксперты предлагают различные варианты раздела, определяют границы вновь образованных земельных участков, а также помещения дома, переходящие в собственность той или иной стороны. В случае необходимости реконструкции дома, переустройства, в судебном решении определяется, какие работы по переустройству дома должна выполнить каждая из сторон.

Выдел доли в доме означает передачу в собственность стороны дела определённой изолированной части жилого дома с отдельным входом. Раздел дома возможен и в том случае, если часть дома можно превратить в изолированную путем переоборудования.

Для того, чтобы судебное решение было законным и «устояло» в вышестоящих судебных инстанциях должны быть соблюдены требования различных регламентов: строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других. Поэтому участие в процессе грамотного адвоката, который обратит внимание суда на эти нюансы, является залогом правильного разрешения дела. Так, например, экспертное заключение должно содержать выводы о возможности обустройства отдельной кухни и ванной, отдельного водо-, электро- и газоснабжения, канализации. Должно быть получено согласование соответствующих коммунальных служб. И только такое экспертное заключение может быть положено в основу решения суда. В противном случае решение может быть отменено в суде вышестоящей инстанции, а

раздел жилого дома признан незаконным.

Для раздела земельного участка в ходе землеустроительной экспертизы проводиться межевание исходного земельного участка. Проверяются предельные минимальные и максимальные размеры образуемых земельных участков, соответствующие виду разрешенного использования. Не допускается раздел земельного участка без раздела строений, расположенных на нем.

Когда раздел дома и земли невозможен

К сожалению, не во всех случаях получается выделить в свою индивидуальную собственность участок или часть дома. И это обусловлено не субъективным мнением судьи, а совершенно объективными причинами.

Чаще всего отказ связан с изъянами в правах на объекты, о разделе которых просят стороны, отсутствием регистрации права собственности на них. Например, если дом является самовольной постройкой, а в отношении земельного участка не проведены кадастровые работы по его формированию, участок не поставлен на кадастровый учет, либо поставлен на учет, но без согласования границ.

Еще одним основанием для отказа в разделе земельного участка, является несоответствие вновь образуемых участков предельной минимальной площади, определённой в правилах землепользования и застройки соответствующей территории. Раздел земли будет невозможен также в случае нарушения нормативов расстояний между жилыми домами и границами смежных земельных участков, а также противопожарных норм. Образуемые земельные участки не должны приводить к вклиниванию, изломанности границ, невозможности размещения на них объектов недвижимости. Необходимость установления сервитута на участок (права ограниченного пользования) для беспрепятственного прохода и проезда на соседний участок, также может стать камнем преткновения в разделе земли.

Определяем порядок пользования земельным участком

В тех случаях, когда прекратить режим общей долевой собственности в отношении дома и земли невозможно, адвокаты МОКА «Правовая защита» оказывают помощь в определении порядка пользования домом и земельным участком.

Если есть техническая возможность раздела дома, то дом лучше разделить на две самостоятельные части, а в отношении земельного участка можно определить порядок пользования. В этом случае долевая собственность на участок сохраняется и он продолжает существовать как единый объект недвижимости.

Порядок пользования землей определяется исходя из размеров долей сособственников, а также сложившегося порядка пользования. В этом случае земельные участки выделяются в пользование, а не в собственность.

Если невозможно разделить дом, то каждому сособственнику в пользование передается конкретная часть строения исходя из его доли, причем выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Адвокаты Коллегии адвокатов «Правовая защита» имеют многолетний опыт разрешения различных споров о разделе земельных участков и жилых домов, наработанными контактами со строительно-экспертными и землеустроительными организациями, что позволяет провести раздел земли и дома в полном соответствии действующим законодательством, нормами и правилами.

Вы решили осуществить раздел земельного участка или жилого дома? Обращайтесь за правовой помощь в Коллегию адвокатов «Правовая защита». Наш телефон: +7 (495) 790-54-47.

© Вашанова Оксана Вячеславовна, адвокат МОКА «Правовая защита»

Из чего складывается стоимость строительства каркасного дома

Возведение индивидуального жилья обычно осуществляется в границах существующих населенных пунктов или на специально выделенных территориях вблизи городов. Как правильно купить участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и какова процедура оформления документов? Законодательство, регулирующее данный вопрос, очень запутанное и разобраться в нем без специалиста чрезвычайно трудно.

Существует несколько возможностей приобрести участок под индивидуальную застройку:

• Получить бесплатно из состава земель, которые находятся во владении муниципальных образований или в государственной собственности.
• Купить земельный участок в существующем или строящемся коттеджном поселке.
• Приобрести участок, принадлежащий городу, поселку или из состава госсобственности на открытых торгах.
• Купить на вторичном рынке у физического лица или организации.

Безвозмездно получить землю под индивидуальное жилищное строительство могут граждане РФ, проживающие на территории отдельных регионов. Субъекты федерации имеют право предоставлять участки под застройку жителям своих областей, городов и поселков. В частности, московским правительством издано постановление от 15 мая 2015 года регистрационный номер 199-ПП, реализующее указанную норму федерального законодательства. Получить исчерпывающую информацию по этому вопросу можно в местной администрации.

Предварительно, перед приобретением земельного участка, необходимо получить максимум информации о владельцах и учредителях коттеджного поселка. Недвижимость может иметь обременения, наложен арест или оформлен залог. Следует внимательно проверить документы на участок, подтверждающие права владельца, кадастровый паспорт и разрешение на использование под индивидуальную застройку.

Цена участка в значительной мере зависит от того, насколько он удален от города. В некоторых случаях разница в несколько километров в большую или меньшую сторону может существенно удешевить площадку или напротив повысить стоимость. Одним из факторов, определяющих цену, является наличие инженерных коммуникаций, социальной инфраструктуры и развитой дорожной сети.

Как приобрести земельный участок на публичных торгах, проводимых в городе или поселке? Точный порядок проведения аукциона по интересующему участку можно найти на сайте органов местного самоуправления. Земельным кодексом определена следующая последовательность действий по организации торгов:

• Гражданин подает заявление о предварительном согласовании выделения участка под возведение индивидуального жилья.
• Орган власти публикует объявление в средствах массовой информации или на официальном сайте с данными об участке и времени проведения торгов.
• Аукцион проводится по истечении 30 дней с момента размещения объявления. Если заявлений от других заинтересованных лиц не поступило, выделение земли осуществляется без торгов.

Покупка земельного участка у физического или юридического лица на вторичном рынке один из самых распространенных и сравнительно простых способов. Особое внимание в таком случае уделяется проверке на отсутствие обременений и ограничений. Уровень цен на участки, продаваемые на вторичном рынке, обычно значительно выше, нежели на реализуемые государственными или муниципальными органами власти.

Порядок оформления сделок

по приобретению земли под ИЖС

Процесс покупки участка определяется положениями 30 главы ГК РФ, которая предписывает заключение договора в письменной форме. При оформлении участка земли в собственность обязательно производится нотариальное удостоверение соглашения с уплатой соответствующей госпошлины. В договоре указываются следующие сведения:

• Точная информация о сторонах сделки: паспортные данные продавца и покупателя, адреса.
• Сведения об участке: расположение, категория земель целевое назначение и размеры.
• Стоимость участка — оценочная и реальная цена, уплаченная покупателем. Все суммы указываются в национальной валюте

Документы, необходимые для покупки земельного участка, паспорт и справка о присвоении ИНН, передаются нотариусу для удостоверения личности и составления договора. Продавец предоставляет документ о праве собственности на участок и справку с указанием кадастровой стоимости. Сделка считается заключенной после подписания договора сторонами и проведения между ними денежных расчетов.

Государственная регистрация прав собственности

земельного участка

Процедура покупки земельного участка в соответствие с Законом от 17.06.1997 № 122 предусматривает обязательную регистрацию в Росреестре.

Данный орган производит прием документов и правовую экспертизу. Максимальный срок проведения регистрационных действий не должен превышать 10 рабочих дней.

Следующим этапом покупатель обращается в местное отделение органов Государственного кадастра для подготовки кадастрового плана земельного участка и получения паспорта. Процедура предусматривает формирование схемы границ площадки, согласование их с соседями и геодезическую привязку по реперным точкам. Подготовка межевого плана земельного участка осуществляется сотрудниками специализированных компаний. Данный документ является основанием для оформления кадастрового паспорта объекта.

На этом процедуру приобретения земли под дачное строительство или возведение дома для постоянного проживания можно считать завершенной. После этого можно приступать к сбору бумаг, необходимых для получения разрешения на застройку. Данный документ выдается отделами архитектурного надзора сроком на 10 лет и является основанием для подготовки проекта.

Основные факторы, определяющие стоимость

земельного участка

Ценообразование в сфере загородной недвижимости зависит от состояния рынка – подъем или падение, и соотношения предложения и спроса. В процессе предварительных переговоров необходимо уточнить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, наличие инженерных коммуникаций и электрических сетей. Рекомендуется лично осмотреть предлагаемую площадку и окружение. Особое внимание уделяется наличию и уровню развития инфраструктуры: предприятий торговли и медицинских учреждений, состоянию дорог, удаленности от остановок общественного транспорта и железнодорожных платформ.

Основные факторы, влияющие на цену земельного участка:

• Расположение относительно города или поселка, в котором проживает потенциальный владелец участка.
• Размеры и конфигурация площадки.
• Наличие инженерных и электрических сетей с возможностью подключения.
• Рельеф земельного участка, состав и геологическая структура грунтов.

Правильная оценка земли, приобретаемой под индивидуальную застройку, может быть сделана только при наличии полной информации. Для решения этого вопроса рекомендуется привлечь специалиста, обладающего необходимым опытом и квалификацией.

Расположение участка под загородную застройку

При покупке земли для постройки дома или коттеджа одним из решающих факторов является транспортная доступность и удаленность от основного места проживания. Выгодным месторасположение земельного участка можно считать, если его владелец затратит минимум времени для поездки личным автомобилем или общественным транспортом. При этом, значение имеет не только расстояние до города, но также развитость и состояние дорожной сети.

Существуют и другие факторы, влияющие на стоимость земельного участка под застройку:

• Наличие поблизости естественных или искусственных водоемов.
• Расположение вблизи зеленых зон: лесов, крупных парков и т.п.
• Отсутствие промышленных предприятий, очистных сооружений и полигонов твердых бытовых отходов.

При выборе земли под строительство загородного дома потенциальные владельцы предпочитают участки вблизи лесных массивов, водоемов или в иных живописных местах. Объясняется это стремлением жителей мегаполисов быть ближе к первозданной природе. Соответственно и стоимость на подобные участки значительно выше остальных.

Лучшая земля под индивидуальное жилищное строительство должна иметь удобное местоположение, обладать развитой социальной инфраструктурой и охраняться.

Такой участок обойдется несколько дороже, но эти затраты нельзя считать излишними. Возможность проживания, хотя бы и временного, в местах со всеми благами цивилизации и с благоприятной экологией обеспечит максимальную комфортность и укрепление здоровья членов семьи.

Площадь земельного участка

под индивидуальную застройку

Размеры участка определяются исходя из площади дома, что планируется возвести, и находящихся в распоряжении потенциального покупателя финансовых средств. В сфере индивидуального строительства действуют нормативы, знание которых позволит правильно разместить постройки на земельном участке и без особых сложностей ввести готовое жилье в эксплуатацию.

Требования к индивидуальному жилому дому установлены действующими нормативами СНиП 2.07.01-89. В соответствии с этим документом между жилым строением и границами участка должно быть расстояние не менее трех метров, для хозяйственных и служебных построек – не менее одного метра. Эти нормативы используются проектной организацией при разработке плана размещения дома на площадке. Данный план входит в пакет документов, которые требуются для получения разрешения на строительство.

С учетом действующих правил, оптимальным будет приобретение участка от 10 до 12 соток. Такой площадки достаточно для возведения жилого дома около 150 кв. м, пригодного для круглогодичного проживания семьи из четырех человек. На оставшейся территории будет достаточно места для размещения зоны отдыха, небольшого сада или огорода. Участки названного размера пользуются наибольшим спросом у населения.

Увеличение площадки на каждую последующую сотку позволит расширить коттедж, добавить к нему жилую комнату или открытую террасу. На прилегающей территории можно будет разместить:

• Малые архитектурные формы, беседку или зону барбекю.
• Выкопать пруд, построить бассейн.
• Возвести гараж, баню или летнюю кухню.

Примерное соотношение общей площади земельного участка к площади одно- или двухэтажного жилого дома, рассчитанного для постоянного проживания, составляет:

• от 10 до 12 соток – 150 кв. м.
• от 12 до 15 соток – 170 кв. м.
• от 15 до 17 соток – 200 кв. м.
• от 17 до 20 соток – 250 кв. м.
• от 20 до 25 соток – 300 кв. м и более.

Участки большей площади пригодны для строительства особняков и переходят в более высокую ценовую категорию.

Инженерные коммуникации на земельном участке

Благоустроенное жилье предполагает загородное проживание со всеми удобствами. Наличие центральных инженерных коммуникаций на приобретаемом земельном участке значительно повышает его ценность, соответственно возрастает и стоимость. И если создать автономное водоснабжение из подземных скважин и локальную канализацию сравнительно несложно, то организация газоснабжения или энергоснабжения обойдется существенно дороже.

Размещение подземных инженерных коммуникаций на земельном участке учитывается при его распланировке. Глубина заложения фундаментов и расположение заглубленных объектов должна быть таковой, чтобы исключить возможность повреждения подземных инженерных сетей. Размещение собственных локальных коммуникаций на участке, таких как скважина, септик и другие объекты, производится с расчетом, чтобы они функционировали круглогодично и не перемерзали в зимний период.

Цена земли под ИСЖ определяется множеством рыночных и иных факторов. Существенное влияние наличия коммуникаций на стоимость земельного участка определяется необходимостью впоследствии прокладывать инженерные сети за счет владельца. При этом финансовые, организационные и временные затраты иногда превышают разницу в цене для газифицированных и не газифицированных земельных участков.

Компания «ДЭКАРД» осуществляет строительство домов по оригинальной технологии 3D каркас, которые отличаются превосходной энергоэффективностью. Подобные строения выгодно обогревать, используя для отопления электричество или иные виды энергоносителей: дрова, жидкое топливо, пеллеты и другое. Приобретение более дешевого не газифицированного участка позволит сэкономить немалые средства и построить на нем теплое комфортабельное жилье с экономичной системой отопления.

Рельеф и геология строительной площадки

Участок земли, приобретенный под жилищное строительство, редко бывает идеально ровным и, как правило, имеет определенный перепад высот в разных точках. Рельеф и состав грунтов наряду с другими характеристиками площадки учитываются при разработке проекта одноквартирного каркасного дома. Планировка земельного участка под строительство осуществляется с учетом следующих факторов:

• «Красных линий» – минимальных расстояний до границ площадки.
• Расположения подземных инженерных сетей.
• Глубины залегания грунтовых вод и возможности подтопления дома.
• Физико-механических свойств грунтов природного сложения.

Самыми удобными для застройки являются равнинные участки с небольшими перепадами высот. В процессе распланировки площадки с неровным рельефом нужно хорошо продумать, какая ее часть будет отведена под коттедж, а какая под сад, огород или зону отдыха.

Следует понимать, что размещение каркасного дома на склоне потребует дополнительных затрат на увеличение высоты фундамента. Повышают стоимость строительства слабые и пучинистые грунты, наличие на участке плавунов или торфяников, так как в этом случае требуется применение специальных технологий укрепления основания. Современные методики строительства позволяют использовать практические любые участки для жилищного строительства, в том числе с неблагополучными почвами.

Сметная стоимость каркасного дома:

основные составляющие

Затраты на возведение качественного жилья определяются большим количеством факторов. Одним из них является стоимость земли, которая в структуре расходов составляет немалую часть. Выше были рассмотрены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость земельного участка, которые необходимо учитывать при выборе и покупке земли.

Рассмотрим основные составляющие финансовой сметы на возведение индивидуального дома:

• подготовка проектной документации;
• цены на строительные материалы;
• стоимость услуг рабочих и специалистов.

Проектная документация, необходимая для строительства дома, включает в себя два основных раздела: эскизный проект и проект архитектурно-строительных решений.

Указанные документы разрабатываются специализированными бюро с учетом требований нормативов.

Эскизный проект создается на основе комплексной проработки концепции будущего жилья. Данный документ выполняет функции паспорта жилого дома и нужен для оформления разрешения на строительство в местной администрации.

Проект архитектурно-строительных решений (комплект рабочих чертежей) необходим для выполнения работ по возведению дома непосредственно на строительной площадке.

Составление пакета проектной документации, как правило, оплачивается по установленным расценкам. В компании «ДЭКАРД» при возведении дома по уникальной технологии 3D каркас оба раздела проекта разрабатываются для заказчика бесплатно.

Затраты на возведение каркасного дома в значительной мере зависят от качества строительных материалов. Использование некондиционной древесины, утеплителя и других комплектующих значительно повышает риск того, что построенный дом не будет пригоден для круглогодичного проживания с должным уровнем комфорта.

Умеренная стоимость строительных материалов, используемых для возведения каркасных зданий, определяет их высокую популярность у населения. Но здесь очень важно внимательно выбирать материалы, которые будут использоваться для строительства загородного жилья.

Ощутимая часть затрат при возведении каркасного дома приходится на закладку фундамента. При выборе типа основания следует учитывать следующие факторы:

• Фундамент из металлических винтовых свай отличается дешевизной. Основные его недостатки: малый срок эксплуатации и холодные полы в доме. Такие опорные конструкции пригодны только для дачных и садовых домов, а также хозяйственных построек.
• Дома для постоянного проживания возводятся на монолитном армированном железобетонном основании. Для закладки такого фундамента используется товарный бетон марки М 300 (В-22,5). Возможные типы опорных конструкций: ж/б ростверк на сваях или ж/б плита.

Стоимость названных видов фундаментов втрое превышает цену винтового. Вместе с тем срок службы и устойчивость к неблагоприятным процессам, связанными с пучинистостью грунтов, позволяют многократно компенсировать разницу в затратах.

При строительстве недорогих каркасных домов может использоваться нестроганый брус и доска естественной влажности. Такой пиломатериал при высыхании дает значительную осадку, деформируется и растрескивается. Еще один существенный недостаток – это появление грибка и плесени. Каркасные дома из таких материалов не пригодны для постоянного проживания и могут быть использованы в лучшем случае как дачи.

Для строительства добротного жилища используется строганный брус из древесины хвойных пород, прошедший камерную сушку. Цена такого пиломатериала, как минимум, вдвое выше пиломатериала естественной влажности. Качественный брус обеспечивает каркасу прочность, долговечность и устойчивость к воздействию внешней среды. Он практически не впитывает влагу и неподвержен заражению биологическими вредителями.

Еще одним фактором, в значительной мере определяющим характеристики жилого дома, является качество теплоизоляционных материалов и мембран. Стоимость разных видов утеплителей и пленок колеблется в очень широких пределах. Применение дешевых материалов, не соответствующих современным экологическим требованиям, обязательно скажется на сроке службы и комфорте будущего жилья. Сравнительно небольшая экономия средств на стадии строительства в дальнейшем оборачивается серьезными проблемами в процессе эксплуатации загородного дома.

Одной из важнейших статей затрат при возведении дома по каркасной технологии является оплата труда рабочих и инженерно-технического персонала. Последняя в немалой степени зависит от сложности проекта, для реализации которого требуется высокая квалификация специалистов.

Привлечение недорогой рабочей силы позволяет значительно уменьшить сметную стоимость каркасного дома. Однако «дикая» бригада, состоящая из случайных людей, не имеющих специальной подготовки и опыта, не в состоянии построить дом качественно. Допущенные ими ошибки обязательно выявятся к моменту введения объекта в эксплуатацию или в процессе его использования. Обнаруженные недостатки придется устранять владельцам дома за свой счет и дополнительные затраты, как правило, значительно превышают сэкономленные средства.

Работа квалифицированных строителей сопровождается контролем качества выполняемых операций на соответствие действующим нормативам. Четкая организация процесса и своевременное обеспечение мастеров всем необходимым позволяет гарантировать высочайшее качество жилому дому.

Общая сметная стоимость каркасного дома, помимо названных составляющих, включает в себя еще накладные и транспортные расходы, затраты на использование строительной техники, оплату инженерно-технического персонала, налоговые отчисления и сборы, а также норму прибыли.

Компания «ДЭКАРД» является производителем комплектующих для каркасных домов, что позволяет существенно снизить издержки. Для ответа на вопрос из чего складывается сметная стоимость строительства, следует обратиться к специалистам нашего предприятия. Инженеры-проектировщики подробно объяснят порядок ценообразования и укажут на возможности уменьшить затраты при строительстве качественного загородного дома.

Проекты и стоимость каркасных домов

Как оформить земельный участок под частью жилого дома? | Компания права Респект — КонсультантПлюс Уфа

Разъясняет Вячеслав Росс – директор юридической компании «Собственник». За 10 лет успешной работы оформил в собственность более 5000 земельных участков.

Вопрос: Мой дом разделен на две квартиры, имеющих самостоятельные входы и прилегающие земельные участки. Можно ли оформить в собственность участок, прилегающий к такой квартире в двухквартирном доме?

Николаев А. Н. Уфимский р-н

— На практике данная ситуация вызывает сложности, поскольку право собственности на часть дома оформлено как на квартиру. Все дело в путанице понятий, заложенных в законодательстве. Возникновение права собственности на землю под многоквартирными домами регулируется Жилищным законодательством. Отдельно право собственности на участки под многоквартирными жилыми домами не оформляется.

Однако в рассматриваемом случае дом не является многоквартирным по своей сути, состоит всего лишь из двух квартир, к каждой из которых прилегают самостоятельные земельные участки.

Право собственности на земельные участки под индивидуальными домами имеет самостоятельную процедуру оформления, предусмотренную земельным законодательством (ст.39.20 Земельного кодекса РФ и др.). Но как воспользоваться этой процедурой оформления, если на руках имеется свидетельство о праве собственности на квартиру? Ведь квартира — юридически это не индивидуальный жилой дом?

Как быть в такой ситуации? Мы предлагаем воспользоваться понятием «Жилой дом блокированной застройки — таунхаус»,которое не упомянуто в жилищном законодательстве, но закреплено в других законодательных актах. Такой дом имеет отдельные блок-квартиры, имеющие отдельные входы, предназначен для проживания не более 10 семей, каждая блок-квартира имеет прилегающий земельный участок.

Рассматриваемый нами дом как раз является таунхаусом, однако, это не подтверждено документально. В документах, как правило, фигурирует квартира. Чтобы разрешить этот вопрос и установить, что на самом деле квартира таковой не является, а представляет собой таунхаус, необходимо обратиться в суд.

В суде необходимо предоставить доказательства того, что квартира имеет отдельный изолированный вход и самостоятельный прилегающий земельный участок площадью не менее 4 соток. В качестве доказательств могут быть использованы заключение кадастрового инженера, технический паспорт, экспертное заключение о виде объекта недвижимости. После того, как сведения о таунхаусе будут внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, вы можете обратиться в администрацию о предоставлении прилегающего участка в собственность, в порядке ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

У Вас есть вопросы? Звоните сейчас 299-22-98! 10, 11, 12 августа – мы проводим БЕСПЛАТНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРИЕМ! В эти дни Вы получите совет юриста, который специализируется на вопросах оформления земли! Приходите: г. Уфа. ул. Чернышевского, 82 офис 509.

 

Новости «Респекта» смотрите также на наших официальных страницах в соцсетях:
 Facebook,  ВКонтакте ,  Twitter.

как выбрать проект дома для земельного участка

Чтобы правильно расположить дом на участке нужно начинать с определения сторон света и направления главного въезда. Правильным будет считаться расположение дома максимально сдвинутого к северной стороне участка. В этом случае тень от дома не будет затенять посадки. Идеальным будет считаться въезд на участок с северной стороны. Если это невозможно, ориентируемся на здравый смысл. Так, если въезд с южной стороны, старайтесь подобрать проект квадратной или прямоугольной формы с возможностью расположения торцом к югу.

Таким образом, максимальное количество солнечного дня участок не будет затенен. Также важно заранее определиться с ориентацией проекта дома относительно въезда. Покупая или только выбирая проект, помните, что дома ориентированы на разные стороны. Многие бюро, торгующие готовыми проектами, указывают на какой въезд ориентирован дом. Если же такой информации нет, вы сами должны это учесть.
Более предметно определиться с параметрами выбора проекта дома на вашем земельном участке можно в видео:

Пример правильного расположения

Мы видим прямоугольный участок размером 12 соток. Въезд с южной стороны. Проект дома был выбран тоже прямоугольный. Владельцы планировали расположить его торцом к въезду в юго-восточном углу, не обращая внимания, что вход в дом с широкой стороны дома, а терраса с противоположной. При таком расположении терраса смотрела бы на соседский забор. А на улицу, парковку и парадную зону выходили бы окна сан узлов и бойлерной. К счастью, ошибка была вовремя исправлена. Дом был расположен широкой стороной и центральным входом к въезду на участок. Теперь с террасы открывается вид на весь участок и, с высоты 125 метров над уровнем моря,вид на Финский залив и город.

Рассмотрим один из неудачных вариантов

На участке размером 12 соток, имеющем северный въезд, владельцы расположили дом на юго-восточной стороне. Решили, что подальше от дороги будет тише. Был использован готовый проект дома.

В результате видим следующую картину:

• от парковки до дома 25 метров, преодолеть которые в дождь и с поклажей достаточно не комфортно;
• дом создает теневую зону на значительной части парадной зоны участка;
• парадное крыльцо выходит на противоположный от въезда забор;
• с южной стороны дома до забора всего 8 метров, что недостаточно для огорода или сада. Самое теплое и светлое место практически не используется. А высокие деревья вдоль линии забора на соседнем участке лишают владельцев многих радостей загородного отдыха.

Резюмируем простые правила выбора и расположения жилого дома:

1. Выбираем прямоугольные дома для широких участков.
2. Располагаем дом максимально возможно на северной стороне участка.
3. Ориентируем парадный вход к въезду на нашу территорию.
4. Если размеры участка не 50 и более соток, располагаем дом ближе к въезду. Автомобильная дорога на собственном участке не самое рациональное использование драгоценных соток.

Правильное расположение дома на участке — почему это важно?

Строительство дома начинается, прежде всего, с  земельного участка, где он будет расположен, и с проекта будущего дома. Проект обязательно должен соответствовать рельефу местности и в частности, рельефу участка.

Именно привязка дома на местности даст вам возможность представить расположение всех необходимых построек. Исходя из этого, вы должны знакомиться с проектами, которые наиболее подходят по своим архитектурным характеристикам. 

Методика правильной ориентации

Привязку дома на местности нужно осуществлять после получения градостроительного плана земельного участка, оформленного в установленном порядке в органах архитектуры и градостроительства.
Имея рельефный участок,  прежде всего обращать необходимо обращать внимание на проекты, специально предназначенные для рельефов. Большой участок позволит выбрать проекты, предполагающие вынос хозяйственных построек в отдельные строения. А небольшой участок подскажет, что рассматривать нужно варианты компактных домов.

Случается и так, что владелец холмистого участка выбирает проект, не предназначенный для сложного рельефа. Если такая ситуация не была исключена на стадии выбора проекта, приходится либо срезать холм, либо приспосабливать проект к склону, что влечет серьезные архитектурные переделки и дополнительные финансовые затраты.

Обычно решение всех этих вопросов берет на себя архитектор строительной фирмы, которая будет возводить ваш будущий дом. Он же производит корректировку проекта отделки фасадов в зависимости от окружающего природного ландшафта и архитектуры соседних коттеджей.

После выполнения необходимых инженерно-геологических изысканий, проведённых квалифицированными специалистами, застройщик претворяет в жизнь техническую привязку проекта, что даёт возможность представить в натуре будущий дом.

Исследование грунтов

Перед началом строительства дома необходимо провести геологические пробы почвы, чтобы выявить её особенности: кислотность, прочность и т.д. Это даст возможность решить, какой тип фундамента необходим для данного строения.  Исследование грунтов является обязательным. Оно может выявить зоны с пониженной несущей способностью грунта, обусловленные тектоническими нарушениями, а также карсты, если они есть.

Для того чтобы изучить строение грунта на участке, в выбранном для строительства месте выкапывается шурф. Обычно сначала откапывают 30-50 см лопатой, а дальше шурф проходят ручным буром до глубины 2-5 м, отбирая образцы грунта с горизонта промежуточных глубин.

Взятые образцы грунта и воды направляют в лабораторию, где определяются их физико-механические и химические свойства. Иногда состав грунтовых вод оказывается таким, что они способны разрушить материалы фундамента.

Наиболее распространенной проблемой может стать близость грунтовых вод, которые могут оказывать агрессивное воздействие на материалы фундамента дома. В этом случае надо либо дополнительно укреплять фундамент, либо принимать меры по отводу грунтовых вод.

Грамотное исследование грунтов может быть выполнено только профессиональными гидрогеологами. По результатам проб грунта составляются геологические карты-разрезы участка и делается подробный отчет. Он оформляется в виде документа, который имеет юридическую силу. Серьезные проектные и строительные организации вообще не приступают к проектированию фундамента без инженерно-геологического заключения.

Отказ от геологических изысканий означает, что грамотного проектирования фундамента не будет. Следовательно, нулевой цикл либо окажется очень затратным, либо фундамент будет заложен с ошибками, последствия которых не заставят себя долго ждать. Конечно, чаще всего это относится к каменным двух- и трехэтажным домам с большой нагрузкой на основание.

В деревянных домах трещины по стенам не пойдут, просто постройка перекосится. В дальнейшем может потребоваться подъем дома домкратами и выравнивание фундамента. И если деревянный дом иногда можно эксплуатировать после ремонта фундамента, то после образования трещин вдоль стены здания сделать что-либо бывает практически невозможно. Поэтому при новом строительстве, особенно каменных домов, не экономьте на изысканиях.

Вынос дома в натуру  
        
От правильной ориентации коттеджа на участке зависит очень многое. В какое время дня солнце будет на кухне, а в какое — в спальне; окна какой комнаты будут выходить на живописный лес, а какой — на унылый соседский забор; какая комната будет в большей степени прогреваться в жаркие летние дни; а какая, наоборот, оставаться прохладной и т.д.
        
Выбрав понравившийся проект и сопоставив его с участком для строящегося дома, необходимо вообразить себе, каким будет дом после окончания строительных работ. При  этом надо помнить соблюдение следующих условий:

1. Фасад дома должен быть обращён за участок.
2. Дом должен отличаться от соседних домов своим фасадом, однако вписываться в общую картину всей застройки.
3. Окна должны быть защищены от обзора прохожими, а окна ванной и санузлов неочевидны.
4. Остекление защищено от навесов или деревьев.
5. Доступ к дому со всех сторон открыт.

Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять:

• От красной линии улиц не менее чем на 5 метров;
• От красной линии проездов не менее чем на 3 метра;
• Расстояние хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.   

 Чтобы проверить удобство расположения дома относительно местности, необходимо вынести его в натуру, что даёт возможность рассчитать, где в каком месте будут находиться подъезды не только для личного автотранспорта, но и для машин технических нужд.

Чем дальше дом расположен от улицы, тем меньше пыли и шума будет проникать в его окна. Отгородиться от улицы помогут и плодовые деревья, посаженные между домом и красной линией. Однако следует учесть, что удаление дома вглубь участка автоматически приводит к удлинению подъездной дороги к дому.

Иногда для того, чтобы дом смотрелся особенно выигрышно, создают искусственный рельеф, досыпая или, наоборот, убирая землю.

Если у вас остались вопросы, наши специалисты с удовольствием ответят на них. 

Как построить комплект для небольшого дома

После того, как вы решите построить комплект для небольшого дома, ваша первая задача — выбрать подходящий участок земли для дома, если вы просто не строите ADU на том же участке, что и ваш. Текущее место жительства. Но как выбрать правильный участок земли для постройки небольшого дома?

Может быть, вы хотите построить свой новый дом на крошечной узкой засыпке в городском районе. Или вы можете построить дом в стиле ранчо на обширном открытом участке сельской местности.Возможно, вы хотите еще большей изоляции и хотите построить небольшой туристический или охотничий домик в густо заросшем лесу.

Независимо от того, где вы планируете построить свой новый дом, вы можете (и должны) провести много должной осмотрительности, прежде чем решить, какой участок земли лучше всего подходит для строительства небольшого дома. Вот вопросы, которые вы должны задать (и как найти ответы) при выборе земли:

Сколько земли нужно для моего дома?

Большинство людей просто ищут небольшой небольшой участок земли, на котором они могут построить свой новый дом.Тем не менее, другим может потребоваться достаточно земли для таких вещей, как содержание лошадей и наличие достаточного пространства (или легкого доступа к близлежащей земле), где они могут кататься на них.

Чтобы узнать, сколько земли нужно вашему набору для дома, подумайте обо всем, кроме дома, для которого вы действительно хотите использовать свою землю, а затем запишите это. После того, как вы перечислите эти потребности, вам будет легче сузить круг выбора при просмотре земельных участков для продажи.

К счастью, комплекты для небольших домов бывают разных форм, размеров и размеров, чтобы соответствовать любой форме.В Mighty Small Homes мы предлагаем комплекты для дома размером от 192 кв. Футов (крошечный дом 8×24) и специально разработали наши другие модели для дома в виде комплектов размером до 1200 кв. Футов (современный дом 30 x 40 футов).

Как вы можете видеть на нашей странице недавних проектов, некоторые из наших клиентов построили комплекты для дома на обширной сельской территории, на берегу озера и даже на узких городских участках с более тесной посадкой.

Как найти землю на продажу?

Первое, что вам следует сделать, это посетить интересующие вас районы.Езжай. Обратите внимание на типы домов, которые уже есть в этом районе. Узнайте, насколько близко вы находитесь от продуктовых магазинов, аптек, больниц, ресторанов и других важных для вас объектов.

Вот несколько советов и ресурсов, которые могут помочь вам найти землю:

Поиск на сайтах недвижимости

Такие сайты, как Zillow, LandWatch.com, LotNetwork.com, Homes.com и RealEstate.com, являются хорошими местами для начала и обычно включает цены, схемы лотов и фотографии.

Найдите и используйте опытного риэлтора

Поиск опытного риэлтора, знающего о сделках с землей в рассматриваемом районе, может быть неоценимым. Проведите свое исследование. Найдите агента, который имеет опыт представления как покупателей, так и продавцов, и он сможет помочь вам сориентироваться в этом процессе.

Подключитесь к своим социальным сетям

Молва и обмен в социальных сетях также могут помочь вам в поисках земли. Разместите в социальных сетях информацию о том, какую недвижимость вы ищете, и поощряйте их делиться.Вы можете в конечном итоге найти то, что не рекламировалось.

Читайте рубричные объявления (печатные или онлайн)

Использование рубричных объявлений для поиска продавцов может быть полезным, особенно в местных или окружных газетах. Также не забудьте заглянуть на городские веб-сайты, на которых также можно разместить объявления о продаже земли.

Как подключить дом к электросети

Чем ближе вы находитесь к городу, тем проще подключить электричество. Если вы находитесь недалеко от города, скорее всего, вы также находитесь рядом с линиями электропередач, которые можно подключить.По мере того, как вы переезжаете в более сельские районы, получение электричества потребует от вас некоторой работы.

Подключение и установка электричества

Стоимость установки электроэнергии зависит от процесса и местоположения вашей собственности. Местная коммунальная компания сможет определить, где находятся ближайшие линии электропередач к объекту, который вы планируете, что поможет оценить стоимость подключения.

Если вдоль дороги перед участком уже проложены линии электропередач, то если энергетическая компания добавит одну или две опоры, это не имеет большого значения.Если ваша собственность находится в стороне от дороги, расходы будут расти по мере удаления от этих линий.

Если объект расположен в 100 футах от источника питания, большинство энергетических компаний предоставят некоторые линии обслуживания бесплатно. После этого они обычно взимают плату за ногу, которая может варьироваться от 25 до 50 долларов за фут. Это может быстро накапливаться в зависимости от того, сколько дополнительных столбов и ножек провода необходимо.

Как получить доступ к воде

Получение доступа к воде для вашего дома означает одно из двух: либо подключение к городской системе водоснабжения, либо рытье колодца.

Городское водоснабжение

Если у вас есть доступ к городскому водопроводу, это, как правило, самый простой и наименее дорогой маршрут. С учетом сказанного, подключение к муниципальному водопроводу связано с процессом и дополнительными расходами. Свяжитесь с местной водопроводной компанией или городским отделом работ, и они сообщат вам, что вам нужно сделать, чтобы подключиться. Эти требования обычно включают следующее:

• Разрешения — Узнайте, нужно ли вам подавать на получение разрешений.Часто разрешение на строительство — это все, что им нужно.
• Сборы — Компании водоснабжения потребуется плата за учреждение, которая варьируется в зависимости от компании. Эти сборы обычно варьируются от 200 долларов США до 5000 долларов США.
• Подключение к водопроводу — Водопроводная компания проложит трубу от края вашего участка до водопровода, но на этом их ответственность заканчивается. Прокладка трубы от края участка к дому является обязанностью домовладельцев.В большинстве случаев для установки оставшейся части трубы, идущей в дом, потребуется лицензированный подрядчик.
  • Глубина трубы : Чем холоднее ваш климат, тем глубже должна быть труба. Ваша водная компания предоставит нужную глубину. Труба может быть медной или пластиковой (ПВХ) и должна соответствовать спецификациям, установленным водопроводной компанией.
    • Размещение счетчика воды и клапанов : Компания по водоснабжению также сообщит вам, где должен быть расположен счетчик, а также необходимые клапаны перед подключением.
    • Включите — Как только все вышеперечисленное будет выполнено, компания водоснабжения включит вам воду.

Копаем колодец

Если ваша земля находится в сельской местности, велика вероятность, что у вас не будет доступа к муниципальной воде. Это означает, что вам придется выкопать колодец, чтобы обеспечить дом водой. Хотя некоторые люди пытаются сделать это самостоятельно, вероятно, лучше всего доверить эту работу профессионалам. Вот что вам нужно знать:

• Найдите лучшее место для колодца. Профессиональный бурильщик найдет для вас место, где лучше всего выкопать. Для этого они изучат состав пород и почвы, топографию и другие факторы, влияющие на водоснабжение и качество.
• Просверливание отверстия . Как только местоположение будет определено, профессионал по бурению прибудет с буровым грузовиком, который будет использовать несколько способов поиска воды под ней, включая бурение и забивание. Есть надежда, что они рано или поздно наткнутся на воду.
• Установка обсадной трубы . После того, как отверстие просверлено, пора ставить обсадную колонну на место. Затем колодец будет промыт, чтобы удалить оставшийся осадок и мусор.

Нужно ли мне проверять почву?

Прежде чем вам будет выдано разрешение на строительство, вам, скорее всего, потребуется провести испытание почвы на участке, на котором вы планируете строить. Это определит, достаточно ли прочный состав почвы, чтобы поддерживать ваш дом. Чтобы проверить почву, будет собрана серия проб и отправлена ​​в лабораторию для анализа.

Профили почвы различаются от места к месту

Независимо от того, где вы планируете строить, ваш дом должен быть построен на прочной почве. В зависимости от местности прочность грунта различается. Если почва под вашим домом нестабильна, может произойти сдвиг и ваш фундамент может треснуть. Физический состав почвы определяет ее прочность. Например, глинистые почвы могут сжиматься или расширяться в зависимости от содержания влаги. Как правило, хорошая почва должна удерживать осадки, чтобы сток или эрозия не повредили конструкцию дома.

Какие испытания грунта будут проводиться?

Типы тестов почвы, которые будут проводиться, зависят от качества почвы. Наиболее распространенные тесты включают в себя:

• Тест на содержание влаги — В этом тесте используются несколько различных методов для определения содержания влаги в почве, включая сушку в печи, метод торсионного баланса, метод радиации, метод карбида кальция, и это лишь некоторые из них. Сушка в духовке — самый распространенный метод, при котором почва нагревается до 110 градусов, чтобы просушить.Через 24 часа почву взвешивают, и разница между двумя весами определяет влажность почвы.
• Тест на плотность в сухом состоянии — Плотность в сухом состоянии определяется с помощью метода кольцевого резака, который включает использование круглого резака для резки и подъема почвы с земли. Этот образец взвешивается, определяется содержание воды и рассчитывается плотность в сухом состоянии по уникальной формуле.
• Тест на пределы Аттерберга — В этом тесте используются три предела для определения качества почвы:
  • Тест на предел жидкости — Устройство для определения предела жидкости Casagrande используется для измерения качества почвы.
  • Тест на предел пластичности — Грунт смешивается с водой и формируется в шар, который затем скручивается в нити диаметром 3 мм. Если нить не рвется, значит, влажность превышает предел пластичности. Процесс повторяется, уменьшая количество воды, пока она не рассыпется.
  • Проверка предела усадки — определяется с использованием формулы для расчета предела усадки грунта.

Как подключиться к канализации

Подключение к городской канализации

Если вы строите свой новый дом в районе, который может быть подключен к городской канализации, процесс подключения довольно прост. простой.

По данным Homeadvisor, стоимость подключения канализационной линии к магистрали составляет около 2 997 долларов США, при этом типичный диапазон составляет 1 297–4 794 долларов США. Во многих случаях стоимость подключения к основной канализационной сети к краю вашей собственности не перекладывается на покупателя дома. Подключение от края вашей собственности к вашему дому — ответственность владельца дома.

Альтернатива: установка септической системы

Если ваша земля находится в районе без доступа к городской канализации, вам придется установить септическую систему.Перед тем, как начать этот процесс, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете местные законы, регулирующие установку и обслуживание септических систем.

Это означает, что вам нужно будет получить разрешение на септик, обычно в округе, где расположена эта земля. Перед выдачей разрешения вам необходимо будет получить следующую оценку участка:

• Оценка участка — Большинство оценок участка будут включать оценку топографии и тест почвы, который включает просачивание или «перколяцию». тестовое задание.Перк-тест используется для определения скорости поглощения почвы при подготовке к строительству септического дренажного поля, также известного как поле выщелачивания или инфильтрационный бассейн.
  • Как работают тесты perc? Тесты Perc включают рытье ям в области, которая в конечном итоге станет полем выщелачивания, и заполнение их водой. После заполнения ям до определенного уровня вода рассчитывается по времени, когда она просачивается в окружающую почву.

Что мне скажет оценка моего сайта?

По сути, оценка участка покажет вам, подходит ли ваша земля для традиционной септической системы с гравитационной подачей или потребуется ли альтернативная система.

Большая разница в стоимости. Установка обычной септической системы обычно стоит от 3000 до 5000 долларов. Альтернативная система, которая по сути представляет собой модифицированную обычную септическую систему, может стоить до 40 000 долларов.

Где будет расположена септическая система по отношению к моему дому?

Как вы уже догадались, существуют правила, которые регулируют, где ваша септическая система может быть расположена на вашем участке. Все септические системы должны располагаться достаточно далеко от колодцев и других источников воды.Они также должны быть расположены на определенном расстоянии от дорог, проездов, зданий и границ собственности. Если недвижимость, которую вы рассматриваете, имеет слишком много ограничений в отношении того, где вы можете построить свой дом и разместить септическую систему, вы можете рассмотреть другую недвижимость.

Ваш следующий шаг: выбор фундамента

После того, как вы нашли свой участок, выровняли коммунальные службы и подготовили канализационную систему, следующим шагом в строительстве вашего дома будет выбор и строительство фундамента, который будет поддерживать ваш новый дом. дом.

В нашем следующем блоге из серии Как построить комплект для небольшого дома «Выбор фундамента» будет рассказано все, что вам нужно знать об этом важном этапе строительства нового комплекта для небольшого дома, включая различия в фундаменте. типы, и как каждый выбор имеет свои ограничения и преимущества.

Дом и земля: Томпсон, Хелен, Данн, Кейси, Спек, Ларри: 9781580935081: Amazon.com: Книги

«Фотографии Данна манящие и в высшей степени уверенные, а выбор Томпсона показателен и увлекателен.Для всех, кто заинтригован архитектурным модернизмом (или для тех, кто покупает дом, которому нужно украсть несколько отличных идей!) ».
—Kirkus Reviews

« Через два года после выпуска Marfa Modern , книги об интерьере дома в Марфе, писательница Хелен Томпсон и фотограф Кейси Данн снова в доме. На этот раз дуэт Austin детализирует модернизм в Техасе в Texas Made / Texas Modern . Используя 19 проектов со всего штата, книга исследует связь дома с участком, используемые материалы и то, как конструкции функционируют в суровых климатических условиях.« —Остин Хоум

« Великолепная демонстрация модернистской архитектуры и дизайна интерьера, особенно техасского происхождения ».
—Полная осведомленность

Хелен Томпсон — всемирно известная писательница, специализирующаяся на дизайне интерьеров, архитектуре, дизайне кухонь и еде. Хелен раньше была писателем-кулинаром и редактором журнала Texas Monthly , где проработала 17 лет. Она также была редактором журнала Metropolitan Home в Техасе в течение 14 лет.В то время как в Metropolitan Home , Хелен писала о домах, ресторанах и садах и создала многие из функций, снятых в Техасе в те годы. Она также написала и подготовила статьи для Elle Decor , Architectural Digest , House Beautiful , Martha Stewart Living , Western Interiors , Traditional Home , Veranda , Country Home и многих других. другие журналы. Она также является автором книг Marfa Modern, The Big Texas Steakhouse Cookbook и The Mansion on Turtle Creek Cookbook .

Кейси Данн — архитектурный и пейзажный фотограф из Остина, чьи работы публиковались в Dwell , New York Times Magazine , Interior Design , Architectural Digest , Architectural Record и Paper City Magazine . .

Выдержка. © Печатается с разрешения автора. Все права защищены.

Когда вы видите современный дом, вы это понимаете. Дерзкий, много стекла, излучающий шок нового, несмотря на то, что с момента зарождения движения прошел сто лет, архитектурный джаггернаут пронизывал мир, нетерпеливо стряхнувший культурные излишества девятнадцатого века.Новая эстетика отвергла грандиозность викторианской, изящного искусства и неоклассической архитектуры, отрицание, которое означало чудесный скачок в сторону смелого и нового. Модернизм источал авторитет и имел однозначный вид. Ле Корбюзье, швейцарско-французский архитектор, дизайнер, художник, градостроитель и писатель, перечислил пять характеристик:

• Несущие колонны вместо опорных стен
• Открытые планы этажей
• Фасады, не обремененные структурными ограничениями
• Горизонтальные окна, которые одинаково светлые комнаты
• Сады на крыше

Модернизм идеально подошел для Техаса, где процветание процветало, а новые технологии породили конструктивные и производственные достижения.Но использование широких стеклянных пространств, столь привлекательных как отличительная черта стиля, было также его самой вопиющей слабостью — по крайней мере, в Техасе. Это было ясно двум далласским архитекторам-иконоборцам, которые искренне верили, что модернистский дизайн в их штате должен учитывать местные нюансы, которые игнорировало международное движение.

Дэвид Уильямс и О’Нил Форд кооптировали модернистское движение с их собственной версией того, как должно выглядеть современное в государстве, где топография, климат и культура имеют большое значение.На самом деле земля и климат были настолько привлекательными, что для этих двух противоположностей не имело смысла создавать здания, не признающие их влияния.

Вы действительно «владеете» землей под своим домом?

Когда вы покупаете недвижимость, , будь то в сельской местности, пригороде или в районе отдыха, обязательно проверьте, покупаете ли вы все, что находится под землей и над землей. Обычно, когда вы покупаете дом, вам принадлежит все, что находится внутри и вокруг него.Однако в некоторых частях страны домовладельцы осознают, что земля, за которую они заплатили, не включает землю под ней. Права на полезные ископаемые могут принадлежать другой стороне, строителям или продавцам домов. Это означает, что они могут развернуться и продать какой-либо энергетической компании право добывать газ или нефть с вашей земли без вашего согласия, что влияет на стоимость вашей собственности в течение многих лет, пока другая сторона собирает роялти. Вот несколько мер предосторожности, которые необходимо предпринять перед покупкой недвижимости.

Земля, вероятно, принадлежит вам

Большинство законов о собственности построено на латинском доктрине: «Кто владеет землей, тот их поднять и спуститься в ад.«Проще говоря, вы владеете всем внутри, вокруг, под и над вашей собственностью! Однако есть исключения. Чтобы избежать непредвиденного бурения со стороны третьих лиц, внимательно изучите контракты и раскрываемую информацию.

Обзор контрактов и раскрытие информации

Строители или домовладельцы обязаны раскрывать любые претензии в отношении прав собственности в договоре о недвижимости или заявлении о раскрытии информации до того, как вы завершите покупку. Заявления о раскрытии информации различаются в зависимости от штата. Многочисленные заявления о раскрытии информации в США требуют, чтобы продавцы уведомляли покупателя, если кто-то предъявил претензии на собственность или если покупатели ограничены предъявлением претензий в будущем.Если недвижимость, которую вы покупаете, находится в состоянии, которое не требует такого раскрытия информации, или если продавец не осведомлен о таких претензиях, в ваших интересах проверить название собственности, прежде чем подписывать пунктирную линию.

Тщательно оцените предварительный отчет о праве собственности

Предварительный отчет о праве собственности показывает документ, который предоставляет доступ к земле под вашим домом. Эти отчеты о праве собственности должны быть составлены на 100 лет назад, чтобы в них были включены более старые договоры аренды или документы о предоставлении прав на недропользование.Отчеты о праве собственности также предоставляют информацию о собственности и подтверждают ссуды, доверительные отношения, сервитуты, посягательства, неуплаченные налоги на имущество или все, что зарегистрировано в отношении собственности. Например, если жилищный строитель передал права на добычу полезных ископаемых своей компании, строитель должен был бы зарегистрировать этот документ. Эта информация останется в отчете о названии, пока строитель и текущий владелец не согласятся удалить ее.

Убедиться и уклоняться от раскрытия информации в последнюю минуту

При покупке недвижимости убедитесь, что у вас есть достаточно времени для проведения должной осмотрительности, либо в период до заключения контракта, прежде чем вы его подписываете, либо в качестве непредвиденного обстоятельства по контракту.

Согласно Tampa Bay Times, ничего не подозревающие домовладельцы передали строительной холдинговой компании «вечные права практически на все ценное, закопанное под землей, включая подземные воды и драгоценные камни». Если бы этого было недостаточно, домовладельцы, которые не знали, что они подписали права на добычу полезных ископаемых, или которые сделали это в последнюю минуту под давлением, могли бы заложить это место сейчас или в будущем.

Комплексная проверка — это в основном проверка вашего списка с осторожностью, выполнение расчетов, проверка документов, обеспечение страховки и проверка собственности, прежде чем вы завершите свою покупку.Уважаемый агент по листингу или продавец, в штатах, где требуется раскрытие информации, с самого начала считается вежливостью пролить свет на права на добычу полезных ископаемых для всех покупателей.

Покупка дома — это риск, и важно принять все меры предосторожности. Крайне важно проверять всю документацию, титульные документы и раскрываемую информацию перед подписанием контракта или в течение периода комплексной проверки. Попросите своего агента просмотреть документы вместе с вами, если вы в чем-то не уверены, или подумайте о том, чтобы нанять поверенного по недвижимости для проверки документов от вашего имени.Примите меры безопасности и удачной домашней охоты!

Исторический дом на южной стороне Чикаго может быть продан реабилитологу

«У нас даже не было времени сделать фотографии», — сказала Дебби Раунтри, агент Baird & Warner.

Построенный в 1890-х годах, дом около 80 лет принадлежал семье Натана К. МакГилла. Запрашиваемая цена составляет 500 000 долларов за собственность, участок площадью 56 на 151 фут, на котором находятся как трехэтажный дом с семью спальнями, так и гараж на две машины с квартирой с двумя спальнями наверху.

Дом «требует много работы», — сказал Уинстон МакГилл-младший, один из трех братьев, внуков Натана МакГилла, которые владеют домом и сейчас продают его. Уинстон МакГилл сказал, что его поколение планировало отремонтировать дом с тех пор, как их отец умер в 2006 году, «но на данном этапе нашей жизни я не думаю, что мы можем дать ему то, чего он требует».

Коммунальные сети работают, но все нуждаются в обновлении, сказал он, и в доме все еще сохранились оригинальные изделия из дерева, плитки и витражи.

«Кто-нибудь может вернуть весь этот первоначальный блеск», — сказал Раунтри.

Макгилл был первым чернокожим помощником генерального прокурора штата Иллинойс, назначенным в 1929 году; был первым чернокожим членом совета Чикагской публичной библиотеки, назначенным в 1930 году; и почти десять лет он был заместителем командира Chicago Defender, исторической газеты, которая призывала чернокожих переехать с Юга на относительно более гостеприимный Север. После того, как Макгилл покинул Defender в 1935 году, он основал собственную газету Metropolitan News.

За свою юридическую карьеру, согласно историческим статьям из архива в Интернете, Макгилл был допущен к практике в Верховном суде США в 1917 году, служил помощником государственного прокурора округа Кук — возможно, первым чернокожим на этом посту — и сражался за победу. правила профсоюзов, не допускающие чернокожих рабочих.

Вместе со своей женой Беатрис МакГилл купил дом, улица которого тогда называлась Саут-Парк-Уэй, вероятно, в начале 1930-х годов, по словам Уинстона МакГилла.

Натан Макгилл переехал в Чикаго из Флориды в конце 1910-х годов, его вдохновил основатель Chicago Defender Роберт С.Эбботт. Газета пояснила, что «только цвет Макгилла не позволял ему получать во Флориде то, что у него есть в Иллинойсе. В Иллинойсе он является прокурором штата; во Флориде, независимо от того, насколько хорошо он был обучен, его цвет кожи не позволял ему получать во Флориде то, что у него есть в Иллинойсе. вы преимущества жизни на Севере, где человеку с образованием, ремеслом или профессией предоставляется шанс ».

В доме Кинг Драйв, Уинстон МакГилл сказал, что «след его деда все еще здесь».

Неясно, сколько будет стоить ремонт, сказал Раунтри, но дом находится в районе, где реабилитация является обычным явлением.По соседству находится большой исторический дом, который ремонтируется, и в условиях продолжающегося бума в Бронзевилле по меньшей мере 10 домов в шести кварталах от этой собственности были проданы за 500000 долларов или более за последние два года, согласно записям недвижимости. Эти продажи представляют собой смесь отремонтированных старых домов и нового строительства.

Источники выбросов парниковых газов

На этой странице:

Обзор

Общий объем выбросов в 2019 году = 6,558 миллионов метрических тонн эквивалента CO2.Сумма процентов может не составлять 100% из-за независимого округления.

* Землепользование, изменения в землепользовании и лесное хозяйство в Соединенных Штатах является чистым поглотителем и удаляет примерно 12 процентов этих выбросов парниковых газов, этот чистый поглотитель не показан на приведенной выше диаграмме. Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Парниковые газы задерживают тепло и делают планету теплее. Деятельность человека является причиной почти всего увеличения выбросов парниковых газов в атмосфере за последние 150 лет. ¹ Самым крупным источником выбросов парниковых газов в результате деятельности человека в США является сжигание ископаемого топлива для производства электроэнергии, тепла и транспорта.

EPA отслеживает общие выбросы в США, публикуя Реестр выбросов парниковых газов США и их стоков . В этом годовом отчете оцениваются общие национальные выбросы и удаления парниковых газов, связанные с деятельностью человека в Соединенных Штатах.

Основными источниками выбросов парниковых газов в США являются:

• Транспорт (29 процентов выбросов парниковых газов в 2019 г.) — Транспортный сектор генерирует наибольшую долю выбросов парниковых газов.Выбросы парниковых газов от транспорта в основном происходят от сжигания ископаемого топлива для наших автомобилей, грузовиков, кораблей, поездов и самолетов. Более 90 процентов топлива, используемого для транспорта, производится на основе нефти, которая включает в основном бензин и дизельное топливо2
• Производство электроэнергии (25 процентов выбросов парниковых газов в 2019 году) — Производство электроэнергии составляет вторую по величине долю выбросов парниковых газов. Примерно 62 процента нашей электроэнергии вырабатывается за счет сжигания ископаемого топлива, в основном угля и природного газа.3
• Промышленность (23 процента выбросов парниковых газов в 2019 году) — Выбросы парниковых газов в промышленности в основном связаны с сжиганием ископаемого топлива для получения энергии, а также выбросами парниковых газов в результате определенных химических реакций, необходимых для производства товаров из сырья.
• Коммерческие и жилые (13 процентов выбросов парниковых газов в 2019 году) — Выбросы парниковых газов от предприятий и домов возникают в основном из-за сжигания ископаемого топлива для обогрева, использования определенных продуктов, содержащих парниковые газы, и обращения с отходами.
• Сельское хозяйство (10 процентов выбросов парниковых газов в 2019 году) — Выбросы парниковых газов от сельского хозяйства происходят от домашнего скота, такого как коровы, сельскохозяйственных земель и производства риса.
• Землепользование и лесное хозяйство (12 процентов выбросов парниковых газов в 2019 г.) — Земельные участки могут выступать в качестве поглотителя (поглощая CO ₂ из атмосферы) или источника выбросов парниковых газов. В Соединенных Штатах с 1990 года управляемые леса и другие земли являются чистым поглотителем, т. Е. Они поглощают из атмосферы больше CO ₂ , чем выделяют.

Выбросы и тенденции

С 1990 года валовые выбросы парниковых газов в США увеличились на 2 процента. Из года в год выбросы могут расти и падать из-за изменений в экономике, цен на топливо и других факторов. В 2019 году выбросы парниковых газов в США снизились по сравнению с уровнем 2018 года. Снижение произошло в основном за счет выбросов CO ₂ от сжигания ископаемого топлива, что было результатом множества факторов, включая снижение общего энергопотребления и продолжающийся переход от угля к менее углеродоемкому природному газу и возобновляемым источникам энергии.

Примечание: все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019 гг.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Ссылки

1. МГЭИК (2007). Резюме для политиков. В: Изменение климата 2007: Основы физических наук . Вклад Рабочей группы I в Четвертый оценочный доклад Межправительственной группы экспертов по изменению климата [Соломон, С., Д. Цинь, М. Маннинг, З. Чен, М.Маркиз, К. Аверит, М. Тиньор и Х. Л. Миллер (ред.)]. Издательство Кембриджского университета, Кембридж, Великобритания, и Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, США.
2. IPCC (2007). Изменение климата 2007: Смягчение. (PDF) (863 стр., 24MB) Вклад Рабочей группы III в Четвертый оценочный доклад Межправительственной группы экспертов по изменению климата [B. Мец, О. Дэвидсон, П. Р. Бош, Р. Дэйв, Л. А. Мейер (редакторы)], Cambridge University Press, Кембридж, Соединенное Королевство и Нью-Йорк, Нью-Йорк, США.
3. U.S. Управление энергетической информации (2019). Объяснение электричества — основы

Выбросы в электроэнергетике

Общий объем выбросов в 2019 году = 6,558 миллионов метрических тонн эквивалента CO2. Сумма процентов может не составлять 100% из-за независимого округления.

* Землепользование, изменения в землепользовании и лесное хозяйство в Соединенных Штатах является чистым поглотителем и удаляет примерно 12 процентов этих выбросов парниковых газов, этот чистый поглотитель не показан на приведенной выше диаграмме.Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Электроэнергетический сектор включает производство, передачу и распределение электроэнергии. Двуокись углерода (CO ₂ ) составляет подавляющее большинство выбросов парниковых газов в этом секторе, но также выбрасываются меньшие количества метана (CH ₄ ) и закиси азота (N ₂ O). Эти газы выделяются при сгорании ископаемого топлива, такого как уголь, нефть и природный газ, для производства электроэнергии.Менее 1 процента выбросов парниковых газов в этом секторе приходится на гексафторид серы (SF ₆ ), изолирующий химикат, используемый в оборудовании для передачи и распределения электроэнергии.

Выбросы парниковых газов в электроэнергетике по источникам топлива

Сжигание угля более углеродоемкое, чем сжигание природного газа или нефти для получения электроэнергии. Хотя на использование угля приходилось около 61 процента выбросов CO ₂ в этом секторе, на него приходилось только 24 процента электроэнергии, произведенной в Соединенных Штатах в 2019 году.На использование природного газа приходилось 37 процентов выработки электроэнергии в 2019 году, а на использование нефти приходилось менее одного процента. Оставшаяся генерация в 2019 году была произведена из источников неископаемого топлива, включая ядерную (20 процентов) и возобновляемые источники энергии (18 процентов), в том числе гидроэлектроэнергию, биомассу, ветер и солнечную энергию.1 Большинство этих неископаемых источников, таких как атомная, гидроэлектрическая, ветровая и солнечная энергия не излучают.

Выбросы и тенденции

В 2019 году электроэнергетика была вторым по величине источником U.S. выбросы парниковых газов, составляющие 25 процентов от общего объема выбросов в США. Выбросы парниковых газов от электричества снизились примерно на 12 процентов с 1990 года из-за перехода на источники производства электроэнергии с меньшими и неизвлекаемыми выбросами и повышения энергоэффективности конечного потребления.

Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Выбросы парниковых газов конечным потребителем электроэнергии

Сумма процентов может не составлять 100% из-за независимого округления.Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Электричество используется в других секторах — в домах, на предприятиях и на фабриках. Следовательно, можно отнести выбросы парниковых газов от производства электроэнергии к секторам, которые используют электроэнергию. Анализ выбросов парниковых газов по секторам конечного использования может помочь нам понять спрос на энергию в разных секторах и изменения в использовании энергии с течением времени.

Когда выбросы от производства электроэнергии относятся к сектору конечного промышленного использования, на промышленную деятельность приходится гораздо большая доля выбросов парниковых газов в США. Выбросы парниковых газов от коммерческих и жилых зданий также существенно возрастают, если учитывать выбросы от конечного использования электроэнергии, из-за относительно большой доли использования электроэнергии (например, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха; освещение и бытовые приборы) в этих секторах. В транспортном секторе в настоящее время относительно невысокий процент использования электроэнергии, но он растет за счет использования электрических и подключаемых к сети транспортных средств.

Снижение выбросов от электроэнергии

Существует множество возможностей для сокращения выбросов парниковых газов, связанных с производством, передачей и распределением электроэнергии. В таблице ниже приведены категории этих возможностей и приведены примеры. Более полный список см. В главе 7 (PDF) (88 стр., 3,6 МБ) документа «Вклад Рабочей группы III в Пятый оценочный доклад Межправительственной группы экспертов по изменению климата ». ²

Пример возможностей сокращения для сектора электроэнергетики

Тип	Как сокращаются выбросы	Примеры
Повышение эффективности электростанций, работающих на ископаемом топливе, и переключение видов топлива	Повышение эффективности существующих электростанций, работающих на ископаемом топливе, за счет использования передовых технологий; замена менее углеродоемких видов топлива; переключение производства с электростанций с более высокими выбросами на электростанции с меньшими выбросами.	Перевод котла, работающего на угле, на использование природного газа или совместного сжигания природного газа. Преобразование одноцикловой газовой турбины в парогазовую. Перенос отгрузки электрогенераторов на низкоэмиссионные агрегаты или электростанции.
Возобновляемая энергия	Использование возобновляемых источников энергии вместо ископаемого топлива для производства электроэнергии.	Увеличение доли электроэнергии, вырабатываемой из ветряных, солнечных, гидро- и геотермальных источников, а также из определенных источников биотоплива, за счет добавления новых мощностей по производству возобновляемой энергии.
Повышенная энергоэффективность конечного использования	Снижение потребления электроэнергии и пикового спроса за счет повышения энергоэффективности и энергосбережения в домах, на предприятиях и в промышленности.	Партнеры EPA ENERGY STAR® только в 2018 году предотвратили выброс более 330 миллионов метрических тонн парниковых газов, помогли американцам сэкономить более 35 миллиардов долларов на затратах на электроэнергию и сократили потребление электроэнергии на 430 миллиардов кВтч.
Ядерная энергия	Производство электроэнергии с помощью ядерной энергии, а не сжигания ископаемого топлива.	Продление срока службы существующих атомных станций и строительство новых ядерных генерирующих мощностей.
Улавливание и секвестрация углерода (CCS)	Улавливание CO 2 в качестве побочного продукта сгорания ископаемого топлива до его попадания в атмосферу, транспортировка CO 2 , закачка CO 2 глубоко под землю в тщательно отобранную и подходящую подземную геологическую формацию, где он надежно хранится.	Улавливание CO 2 из дымовых труб угольной электростанции с последующей транспортировкой CO 2 по трубопроводу с закачкой CO 2 глубоко под землю на тщательно выбранном и подходящем близлежащем заброшенном нефтяном месторождении, где он надежно хранится .Узнайте больше о CCS.

Список литературы

1. Управление энергетической информации США (2019). Объяснение электричества — Основы.
2. IPCC (2014). Изменение климата 2014: Смягчение последствий изменения климата (PDF) (1454 стр., 50 МБ). Вклад Рабочей группы III в Пятый доклад об оценке Межправительственной группы экспертов по изменению климата [Эденхофер, О., Р. Пичс-Мадруга, Ю. Сокона, Э. Фарахани, С. Каднер, К. Сейбот, А. Адлер, I Баум, С.Brunner, P. Eickemeier, B. Kriemann, J. Savolainen, S. Schlömer, C. von Stechow, T. Zwickel и J.C. Minx (ред.)]. Издательство Кембриджского университета, Кембридж, Великобритания, и Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, США.

Выбросы в транспортном секторе

Общий объем выбросов в 2019 году = 6,558 миллионов метрических тонн эквивалента CO2. Сумма процентов может не составлять 100% из-за независимого округления.

* Землепользование, изменения в землепользовании и лесное хозяйство в Соединенных Штатах является чистым поглотителем и удаляет примерно 12 процентов этих выбросов парниковых газов, этот чистый поглотитель не показан на приведенной выше диаграмме.Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Транспортный сектор включает перемещение людей и товаров на автомобилях, грузовиках, поездах, кораблях, самолетах и ​​других транспортных средствах. Большинство выбросов парниковых газов от транспорта представляют собой выбросы диоксида углерода (CO ₂ ) в результате сгорания продуктов на основе нефти, таких как бензин, в двигателях внутреннего сгорания.К крупнейшим источникам выбросов парниковых газов, связанных с транспортом, относятся легковые автомобили, грузовики средней и большой грузоподъемности и малотоннажные грузовики, включая внедорожники, пикапы и минивэны. На эти источники приходится более половины выбросов от транспортного сектора. Остальные выбросы парниковых газов в транспортном секторе происходят от других видов транспорта, включая коммерческие самолеты, корабли, лодки и поезда, а также трубопроводы и смазочные материалы.

Относительно небольшие количества метана (CH ₄ ) и закиси азота (N ₂ O) выделяются при сгорании топлива. Кроме того, небольшое количество выбросов гидрофторуглерода (ГФУ) относится к транспортному сектору. Эти выбросы возникают в результате использования мобильных кондиционеров и рефрижераторного транспорта.

Выбросы и тенденции

В 2019 году выбросы парниковых газов от транспорта составили около 29 процентов от общих выбросов парниковых газов в США, что делает его крупнейшим источником выбросов U.S. Выбросы парниковых газов. Что касается общей тенденции, с 1990 по 2019 год общие выбросы от транспорта увеличились, в значительной степени, из-за увеличения спроса на поездки. Количество пройденных миль (VMT) легковыми автомобилями (легковыми автомобилями и малотоннажными грузовиками) увеличилось на 48 процентов с 1990 по 2019 год в результате совокупности факторов, включая рост населения, экономический рост, разрастание городов. , и периоды низких цен на топливо. В период с 1990 по 2004 год средняя экономия топлива среди новых автомобилей, продаваемых ежегодно, снижалась по мере роста продаж легких грузовиков.Начиная с 2005 года, средняя экономия топлива для новых автомобилей начала расти, в то время как VMT для легких грузовиков росла лишь незначительно в течение большей части периода. Средняя экономия топлива для новых автомобилей улучшалась почти каждый год с 2005 года, замедляя темпы роста выбросов CO ₂ , а доля грузовиков в новых транспортных средствах в 2019 модельном году составляет около 56 процентов.

Узнайте больше о выбросах парниковых газов на транспорте.

Выбросы, связанные с потреблением электроэнергии для транспортных операций, включены выше, но не показаны отдельно (как это было сделано для других секторов).Эти косвенные выбросы незначительны и составляют менее 1 процента от общих выбросов, показанных на графике. Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Сокращение выбросов при транспортировке

Существует множество возможностей для сокращения выбросов парниковых газов, связанных с транспортом. В таблице ниже приведены категории этих возможностей и приведены примеры.Для более полного списка см. Главу 8 Вклад Рабочей группы III в Пятый оценочный доклад Межправительственной группы экспертов по изменению климата . ¹

Примеры возможностей сокращения в транспортном секторе

Тип	Как сокращаются выбросы	Примеры
Переключение топлива	Использование топлива, которое выделяет меньше CO 2 , чем топливо, используемое в настоящее время.Альтернативные источники могут включать биотопливо; водород; электричество из возобновляемых источников, таких как ветер и солнце; или ископаемое топливо с меньшей интенсивностью CO 2 , чем топливо, которое они заменяют. Узнайте больше об экологичных автомобилях и альтернативных и возобновляемых источниках топлива.	Использование общественных автобусов, которые работают на сжатом природном газе, а не на бензине или дизельном топливе. Использование электрических или гибридных автомобилей при условии, что энергия вырабатывается из низкоуглеродного или неископаемого топлива. Использование возобновляемых видов топлива, например низкоуглеродного биотоплива.
Повышение топливной эффективности за счет усовершенствованного дизайна, материалов и технологий	Использование передовых технологий, дизайна и материалов для разработки более экономичных транспортных средств. Узнайте о правилах EPA в отношении выбросов парниковых газов в транспортных средствах.	Разработка передовых автомобильных технологий, таких как гибридные автомобили и электромобили, которые могут накапливать энергию от торможения и использовать ее в дальнейшем для получения энергии. Снижение веса материалов, используемых для изготовления транспортных средств. Снижение аэродинамического сопротивления транспортных средств за счет улучшенной конструкции формы.
Улучшение операционной практики	Применение методов, минимизирующих расход топлива. Совершенствование практики вождения и технического обслуживания автомобилей. Узнайте о том, как отрасль грузовых перевозок может сократить выбросы с помощью программы SmartWay EPA.	Сокращение среднего времени руления для самолетов. Разумное вождение (избегание резких ускорений и торможений, соблюдение скоростного режима). Уменьшение холостого хода двигателя. Улучшенное планирование рейса для судов, например, за счет улучшенных погодных маршрутов для повышения топливной эффективности.
Снижение потребности в поездках	Использование городского планирования для уменьшения количества миль, которые люди проезжают каждый день. Снижение потребности в вождении за счет мер по повышению эффективности поездок, таких как программы для пригородных поездов, езды на велосипеде и пешеходов.Узнайте о программе «Умный рост» Агентства по охране окружающей среды.	Строительство общественного транспорта, тротуаров и велосипедных дорожек для увеличения выбора транспорта с низким уровнем выбросов. Зонирование для смешанных областей использования, так что жилые дома, школы, магазины и предприятия расположены близко друг к другу, что снижает необходимость вождения.

Список литературы

1. МГЭИК (2014). Изменение климата 2014: Смягчение последствий изменения климата (PDF) (1454 стр., 50 МБ).Вклад Рабочей группы III в Пятый оценочный доклад Межправительственной группы экспертов по изменению климата [Эденхофер, О., Р. Пичс-Мадруга, Ю. Сокона, Э. Фарахани, С. Каднер, К. Сейбот, А. Адлер, I Баум, С. Бруннер, П. Эйкемайер, Б. Криманн, Й. Саволайнен, С. Шлёмер, К. фон Стехов, Т. Цвикель и Дж. К. Минкс (ред.)]. Издательство Кембриджского университета, Кембридж, Великобритания, и Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, США.

Выбросы в промышленном секторе

Общий объем выбросов в 2019 году = 6,558 миллионов метрических тонн эквивалента CO2.Сумма процентов может не составлять 100% из-за независимого округления.

* Землепользование, изменения в землепользовании и лесное хозяйство в Соединенных Штатах является чистым поглотителем и удаляет примерно 12 процентов этих выбросов парниковых газов, этот чистый поглотитель не показан на приведенной выше диаграмме. Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Промышленный сектор производит товары и сырье, которые мы используем каждый день.Парниковые газы, выделяемые во время промышленного производства, делятся на две категории: прямых выбросов, , которые производятся на предприятии, и косвенных выбросов, , которые происходят за пределами объекта, но связаны с использованием на предприятии электроэнергии.

Прямые выбросы образуются при сжигании топлива для получения энергии или тепла, в результате химических реакций и утечек из промышленных процессов или оборудования. Большинство прямых выбросов связано с потреблением ископаемого топлива для производства энергии.Меньший объем прямых выбросов, примерно одна треть, связан с утечками из систем природного газа и нефти, использованием топлива в производстве (например, нефтепродуктов, используемых для производства пластмасс) и химических реакций при производстве химикатов, чугуна и стали. , и цемент.

Косвенные выбросы образуются в результате сжигания ископаемого топлива на электростанции для производства электроэнергии, которая затем используется промышленным объектом для питания промышленных зданий и оборудования.

Дополнительная информация о выбросах на уровне предприятия из крупных промышленных источников доступна через инструмент публикации данных Программы отчетности по парниковым газам Агентства по охране окружающей среды.Информацию на национальном уровне о выбросах от промышленности в целом можно найти в разделах, посвященных сжиганию ископаемого топлива и главе «Промышленные процессы», в Реестре реестра выбросов и стоков парниковых газов США .

Выбросы и тенденции

В 2019 году прямые промышленные выбросы парниковых газов составили 23 процента от общего объема выбросов парниковых газов в США, что делает их третьим по величине источником выбросов парниковых газов в США после секторов транспорта и электроэнергетики.С учетом как прямых, так и косвенных выбросов, связанных с использованием электроэнергии, доля отрасли в общих выбросах парниковых газов в США в 2019 году составила 30 процентов, что делает ее крупнейшим источником парниковых газов из всех секторов. Общие выбросы парниковых газов в США от промышленности, включая электричество, снизились на 16 процентов с 1990 года.

Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Сокращение промышленных выбросов

Существует множество видов промышленной деятельности, вызывающих выбросы парниковых газов, и множество возможностей для их сокращения.В приведенной ниже таблице представлены некоторые примеры возможностей промышленности по сокращению выбросов. Для более полного списка см. Главу 10 Вклад Рабочей группы III в Пятый оценочный доклад Межправительственной группы экспертов по изменению климата . ¹

Примеры возможностей сокращения для промышленного сектора

Тип	Как сокращаются выбросы	Примеры
Энергоэффективность	Переход на более эффективные промышленные технологии.Программа EPA ENERGY STAR® помогает отраслям стать более энергоэффективными.	Определение способов, которыми производители могут использовать меньше энергии для освещения и обогрева предприятий или для работы оборудования.
Переключение топлива	Переход на топливо, которое приводит к меньшим выбросам CO 2 , но с таким же количеством энергии при сгорании.	Использование природного газа вместо угля для работы машин.
Переработка	Производство промышленных продуктов из материалов, которые повторно используются или возобновляются, вместо производства новых продуктов из сырья.	Использование стального лома и алюминиевого лома вместо выплавки нового алюминия или ковки новой стали.
Обучение и повышение осведомленности	Информирование компаний и работников о мерах по сокращению или предотвращению утечек выбросов от оборудования. EPA имеет множество добровольных программ, которые предоставляют ресурсы для обучения и других шагов по сокращению выбросов. EPA поддерживает программы для алюминиевой, полупроводниковой и магниевой промышленности.	Введение политики и процедур обращения с перфторуглеродами (ПФУ), гидрофторуглеродами (ГФУ) и гексафторидом серы (SF 6 ), которые сокращают случаи случайных выбросов и утечек из контейнеров и оборудования.

Список литературы

1. МГЭИК (2014). Изменение климата 2014: Смягчение последствий изменения климата (PDF) (1454 стр., 50 МБ). Вклад Рабочей группы III в Пятый оценочный доклад Межправительственной группы экспертов по изменению климата [Эденхофер, О., Р. Пичс-Мадруга, Ю. Сокона, Э. Фарахани, С. Каднер, К. Сейбот, А. Адлер, I Баум, С. Бруннер, П. Эйкемайер, Б. Криманн, Й. Саволайнен, С. Шлёмер, К. фон Стехов, Т. Цвикель и Дж. К. Минкс (ред.)].Издательство Кембриджского университета, Кембридж, Великобритания, и Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, США.

Выбросы в коммерческом и жилом секторе

Общий объем выбросов в 2019 году = 6,558 миллионов метрических тонн эквивалента CO2. Сумма процентов может не составлять 100% из-за независимого округления.

* Землепользование, изменения в землепользовании и лесное хозяйство в Соединенных Штатах является чистым поглотителем и удаляет примерно 12 процентов этих выбросов парниковых газов, этот чистый поглотитель не показан на приведенной выше диаграмме.Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Жилой и коммерческий секторы включают все жилые дома и коммерческие предприятия (за исключением сельскохозяйственной и промышленной деятельности). Выбросы парниковых газов в этом секторе происходят из прямых выбросов , включая сжигание ископаемого топлива для отопления и приготовления пищи, управление отходами и сточными водами и утечки хладагентов в домах и на предприятиях, а также косвенных выбросов , которые происходят за пределами объекта, но связаны с использование электроэнергии, потребляемой домами и предприятиями.

Прямые выбросы образуются в результате бытовой и коммерческой деятельности различными способами:

• При сжигании природного газа и нефтепродуктов для отопления и приготовления пищи выделяются углекислый газ (CO ₂ ), метан (CH ₄ ) и закись азота (N ₂ O). Выбросы от потребления природного газа составляют 80 процентов прямых выбросов CO ₂ от ископаемого топлива в жилищном и коммерческом секторах в 2019 году. Потребление угля является второстепенным компонентом энергопотребления в обоих этих секторах.
• Органические отходы, отправляемые на свалки, содержат выбросы CH ₄ .
• Очистные сооружения выбрасывают CH ₄ и N ₂ O.
• При анаэробном сбраживании на биогазовых установках выделяется CH ₄ .
• Фторированные газы (в основном гидрофторуглероды или ГФУ), используемые в системах кондиционирования и охлаждения, могут выделяться во время обслуживания или в результате утечки оборудования.

Косвенные выбросы образуются в результате сжигания ископаемого топлива на электростанции для производства электроэнергии, которая затем используется в жилых и коммерческих целях, таких как освещение и бытовая техника.

Дополнительную информацию на национальном уровне о выбросах в жилом и коммерческом секторах можно найти в главах «Энергетика» и «Тенденции» Инвентаризации США.

Выбросы и тенденции

В 2019 году прямые выбросы парниковых газов от домов и предприятий составили 13 процентов от общих выбросов парниковых газов в США. Выбросы парниковых газов от домов и предприятий меняются из года в год, что часто коррелирует с сезонными колебаниями в использовании энергии, вызванными, главным образом, погодными условиями.Общие выбросы парниковых газов в жилых и коммерческих помещениях, включая прямые и косвенные выбросы, в 2019 году увеличились на 3 процента с 1990 года. Выбросы парниковых газов в результате прямых выбросов на месте в домах и на предприятиях увеличились на 8 процентов с 1990 года. Кроме того, косвенные выбросы от потребление электроэнергии домами и предприятиями увеличилось с 1990 по 2007 год, но с тех пор снизилось примерно до уровня 1990 года в 2019 году.

Все оценки выбросов из Реестра U.S. Выбросы и стоки парниковых газов: 1990–2019 гг.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Сокращение выбросов от домов и предприятий

В приведенной ниже таблице приведены некоторые примеры возможностей сокращения выбросов от домов и предприятий. Более полный список вариантов и подробную оценку того, как каждый вариант влияет на разные газы, см. В главе 9 и главе 12 документа Вклад Рабочей группы III в Пятый доклад об оценке Межправительственной группы экспертов по изменению климата .

Примеры возможностей сокращения в жилом и коммерческом секторе

Тип	Как сокращаются выбросы	Примеры
Жилые и коммерческие здания	Снижение энергопотребления за счет энергоэффективности.	Дома и коммерческие здания используют большое количество энергии для отопления, охлаждения, освещения и других функций. Технологии «зеленого строительства» и модернизация могут позволить новым и существующим зданиям использовать меньше энергии для выполнения тех же функций, что приведет к снижению выбросов парниковых газов.Методы повышения энергоэффективности здания включают лучшую изоляцию; более энергоэффективные системы отопления, охлаждения, вентиляции и охлаждения; эффективное люминесцентное освещение; пассивное отопление и освещение для использования солнечного света; и покупка энергоэффективной техники и электроники. Узнайте больше об ENERGY STAR®.
Очистка сточных вод	Повышение энергоэффективности систем водоснабжения и канализации.	На системы питьевой воды и сточных вод приходится около 2 процентов энергопотребления в Соединенных Штатах.За счет внедрения методов энергоэффективности в свои водопроводные и канализационные предприятия муниципалитеты и коммунальные предприятия могут сэкономить от 15 до 30 процентов использования энергии. Узнайте больше об энергоэффективности для систем водоснабжения и канализации.
Управление отходами	Уменьшение количества твердых отходов, отправляемых на свалки. Улавливание и использование метана, образующегося на существующих полигонах.	Свалочный газ — это естественный побочный продукт разложения твердых отходов на свалках. В основном он состоит из CO 2 и CH 4 .Существуют хорошо зарекомендовавшие себя недорогие методы сокращения выбросов парниковых газов из бытовых отходов, включая программы рециркуляции, программы сокращения отходов и программы улавливания метана на свалках.
Кондиционирование и охлаждение	Снижение утечки из оборудования для кондиционирования воздуха и холодильного оборудования. Использование хладагентов с более низким потенциалом глобального потепления.	Обычно используемые в домах и на предприятиях хладагенты включают озоноразрушающие хладагенты на основе гидрохлорфторуглерода (ГХФУ), часто ГХФУ-22, и смеси, полностью или преимущественно состоящие из гидрофторуглеродов (ГФУ), которые являются сильнодействующими парниковыми газами.В последние годы в технологиях кондиционирования воздуха и охлаждения произошел ряд достижений, которые могут помочь розничным торговцам продуктами питания сократить как заправку хладагента, так и выбросы хладагента. Узнайте больше о программе EPA GreenChill по сокращению выбросов парниковых газов в супермаркетах.

Выбросы в сельском хозяйстве

Общий объем выбросов в 2019 году = 6,558 миллионов метрических тонн эквивалента CO2. Сумма процентов может не составлять 100% из-за независимого округления.

* Землепользование, изменения в землепользовании и лесное хозяйство в Соединенных Штатах является чистым поглотителем и удаляет примерно 12 процентов этих выбросов парниковых газов, этот чистый поглотитель не показан на приведенной выше диаграмме. Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Сельскохозяйственная деятельность — растениеводство и животноводство для производства продуктов питания — вносит свой вклад в выбросы по разным причинам:

• Различные методы управления сельскохозяйственными почвами могут привести к увеличению доступности азота в почве и привести к выбросам закиси азота (N ₂ O).Конкретные виды деятельности, которые способствуют выбросам N ₂ O с сельскохозяйственных земель, включают внесение синтетических и органических удобрений, выращивание азотфиксирующих культур, осушение органических почв и методы орошения. На управление сельскохозяйственными почвами приходится чуть более половины выбросов парниковых газов в сельскохозяйственном секторе экономики. *
• Домашний скот, особенно жвачные, такие как крупный рогатый скот, производят метан (CH ₄ ) как часть их нормальных пищеварительных процессов.Этот процесс называется кишечной ферментацией, и на него приходится более четверти выбросов сельскохозяйственного сектора экономики.
• Способ обращения с навозом домашнего скота также способствует выбросам CH ₄ и N ₂ O. Различные методы обработки и хранения навоза влияют на количество производимых парниковых газов. На использование навоза приходится около 12 процентов общих выбросов парниковых газов в сельскохозяйственном секторе США.
• Меньшие источники сельскохозяйственных выбросов включают CO ₂ от известкования и внесения мочевины, CH ₄ от выращивания риса и сжигания растительных остатков, что дает CH ₄ и N ₂ O.

Более подробную информацию о выбросах от сельского хозяйства можно найти в главе о сельском хозяйстве в Реестре выбросов и стоков парниковых газов США .

* Управление пахотными землями и пастбищами также может привести к выбросам или связыванию углекислого газа (CO ₂ ).Однако эти выбросы и абсорбция включены в секторы «Землепользование, изменения в землепользовании и лесное хозяйство».

Выбросы и тенденции

В 2019 году выбросы парниковых газов в сельскохозяйственном секторе экономики составили 10 процентов от общих выбросов парниковых газов в США. Выбросы парниковых газов в сельском хозяйстве с 1990 года увеличились на 12 процентов. Движущие силы этого увеличения включают 9-процентное увеличение содержания N ₂ O в результате обработки почв, а также 60-процентный рост совокупных выбросов CH ₄ и N ₂ Выбросы O от систем управления навозом, отражающие более широкое использование жидких систем с интенсивными выбросами в течение этого периода времени.Выбросы из других сельскохозяйственных источников в целом оставались неизменными или изменились на относительно небольшую величину с 1990 года.

Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019.

Изображение большего размера для сохранения или печати

Сокращение выбросов в сельском хозяйстве

В приведенной ниже таблице представлены некоторые примеры возможностей сокращения выбросов в сельском хозяйстве. Более полный список вариантов и подробную оценку того, как каждый вариант влияет на разные газы, см. В главе 11 отчета , Вклад Рабочей группы III в Пятый доклад об оценке Межправительственной группы экспертов по изменению климата .

Примеры возможностей сокращения для сельскохозяйственного сектора

Тип	Как сокращаются выбросы	Примеры
Управление земельными ресурсами и земледелием	Корректировка методов управления землей и выращивания сельскохозяйственных культур.	Удобрение культур с соответствующим количеством азота, необходимым для оптимального урожая, поскольку чрезмерное внесение азота может привести к более высоким выбросам закиси азота без повышения урожайности. Слив воды с водно-болотных рисовых почв во время вегетационного периода для сокращения выбросов метана.
Животноводство	Корректировка практики кормления и других методов управления для уменьшения количества метана, образующегося в результате кишечной ферментации.	Улучшение качества пастбищ для увеличения продуктивности животных, что может снизить количество метана, выделяемого на единицу продукции животноводства. Кроме того, повышение продуктивности животноводства может быть обеспечено за счет улучшения методов разведения.
Управление навозом	Контроль процесса разложения навоза для снижения выбросов закиси азота и метана. Улавливание метана при разложении навоза для производства возобновляемой энергии.	Обработка навоза в твердом виде или его хранение на пастбище вместо хранения в системе на жидкой основе, такой как лагуна, вероятно, снизит выбросы метана, но может увеличить выбросы закиси азота. Хранение навоза в анаэробных лагунах для максимального увеличения производства метана с последующим улавливанием метана для использования в качестве заменителя энергии ископаемым видам топлива. Для получения дополнительной информации об улавливании метана из систем управления навозом см. Программу AgSTAR Агентства по охране окружающей среды, добровольную информационно-просветительскую программу, которая способствует извлечению и использованию метана из навоза.

Землепользование, изменения в землепользовании и выбросы и секвестрация в лесном секторе

Растения поглощают углекислый газ (CO ₂ ) из атмосферы по мере роста, и они накапливают часть этого углерода в виде надземной и подземной биомассы на протяжении всей своей жизни.Почвы и мертвое органическое вещество / подстилка также могут накапливать часть углерода этих растений в зависимости от того, как обрабатывается почва, и других условий окружающей среды (например, климата). Такое хранение углерода в растениях, мертвом органическом веществе / подстилке и почве называется биологическим связыванием углерода. Поскольку биологическое связывание выводит CO ₂ из атмосферы и сохраняет его в этих углеродных пулах, его также называют «стоком» углерода.

Выбросы или связывание CO ₂ , а также выбросы CH ₄ и N ₂ O могут происходить в результате управления землями в их текущем использовании или по мере преобразования земель в другие землепользования.Углекислый газ обменивается между атмосферой и растениями и почвой на суше, например, когда пахотные земли превращаются в пастбища, когда земли обрабатываются для выращивания сельскохозяйственных культур или когда растут леса. Кроме того, использование биологического сырья (например, энергетических культур или древесины) для таких целей, как производство электроэнергии, в качестве сырья для процессов, создающих жидкое топливо, или в качестве строительных материалов может привести к выбросам или улавливанию. *

В США в целом с 1990 года деятельность в области землепользования, изменений в землепользовании и лесного хозяйства (ЗИЗЛХ) привела к большему удалению CO ₂ из атмосферы, чем к выбросам.По этой причине сектор ЗИЗЛХ в Соединенных Штатах считается чистым поглотителем, а не источником CO ₂ за этот период времени. Во многих регионах мира верно обратное, особенно в странах, где расчищены большие площади лесных угодий, часто для использования в сельскохозяйственных целях или для строительства поселений. В этих ситуациях сектор ЗИЗЛХ может быть чистым источником выбросов парниковых газов.

* Выбросы и связывание CO ₂ представлены в разделе «Землепользование, изменения в землепользовании и лесное хозяйство» в Перечне.Выбросы метана (CH ₄ ) и закиси азота (N ₂ O) также происходят в результате землепользования и хозяйственной деятельности в секторе ЗИЗЛХ. Другие выбросы CH ₄ и N ₂ O также представлены в секторе энергетики.

Выбросы и тенденции

В 2019 году чистый CO ₂ , удаленный из атмосферы сектором ЗИЗЛХ, составил 12 процентов от общих выбросов парниковых газов в США. В период с 1990 по 2019 год общее связывание углерода в секторе ЗИЗЛХ снизилось на 11 процентов, в первую очередь из-за снижения скорости чистого накопления углерода в лесах и пахотных землях, а также увеличения выбросов CO ₂ в результате урбанизации.Кроме того, хотя и эпизодически по своей природе, увеличенные выбросы CO ₂ , CH ₄ и N ₂ O от лесных пожаров также имели место в течение временного ряда.

* Примечание. Сектор ЗИЗЛХ является чистым «поглотителем» выбросов в Соединенных Штатах (например, поглощается больше выбросов парниковых газов, чем от землепользования), поэтому чистые выбросы парниковых газов от ЗИЗЛХ отрицательны. Все оценки выбросов из Реестра выбросов и стоков парниковых газов США: 1990–2019. Увеличенное изображение для сохранения или печати

Сокращение выбросов и увеличение стоков в результате землепользования, изменений в землепользовании и лесного хозяйства

В секторе ЗИЗЛХ существуют возможности для сокращения выбросов и увеличения потенциала улавливания углерода из атмосферы за счет увеличения поглотителей. В приведенной ниже таблице представлены некоторые примеры возможностей как для сокращения выбросов, так и для увеличения поглотителей. Более полный список см. В главе 11 отчета «Вклад Рабочей группы III в Пятый оценочный доклад Межправительственной группы экспертов по изменению климата ».

Примеры возможностей сокращения в секторе ЗИЗЛХ

Тип	Как сокращаются выбросы или увеличиваются стоки	Примеры
Изменение в землепользовании	Увеличение накопления углерода за счет другого использования земли или поддержание накопления углерода путем предотвращения деградации земель.	Облесение и сведение к минимуму преобразования лесных земель в другие виды землепользования, такие как поселения, пахотные земли или луга.
Изменения в практике землепользования	Совершенствование практики управления существующими видами землепользования.	Использование сокращенных методов обработки почвы на пахотных землях и улучшенных методов управления выпасом на пастбищах. Посадка после естественного или антропогенного нарушения лесов для ускорения роста растительности и минимизации потерь углерода в почве.

6,457 миллионов метрических тонн CO

_{2 эквивалента} — что это означает?

Описание единиц

Миллион метрических тонн равен примерно 2.2 миллиарда фунтов или 1 триллион граммов. Для сравнения: небольшой автомобиль, вероятно, будет весить чуть больше 1 метрической тонны. Таким образом, миллион метрических тонн примерно равен массе 1 миллиона небольших автомобилей!

В реестре США используются метрические единицы для согласованности и сопоставимости с другими странами. Для справки: метрическая тонна немного больше (примерно на 10 процентов), чем американская «короткая» тонна.

Выбросы парниковых газов часто измеряются в двуокиси углерода ( CO ₂ ) эквивалент .Чтобы преобразовать выбросы газа в эквивалент CO ₂ , его выбросы умножаются на потенциал глобального потепления (GWP) газа. ПГП учитывает тот факт, что многие газы более эффективно нагревают Землю, чем CO ₂ на единицу массы.

Значения GWP, отображаемые на веб-страницах по выбросам, отражают значения, используемые в реестре США, которые взяты из Второго отчета об оценке (SAR) МГЭИК. Для дальнейшего обсуждения ПГП и оценки выбросов парниковых газов с использованием обновленных ПГП см. Приложение 6 к U.S. Перечень и обсуждение GWP в МГЭИК (PDF) (106 стр., 7,7 МБ).

Загородный дом с площадью — Texas Select Properties

120,99 акров 4 спальни 3 Гараж

1669 County Road 101

Великолепное ранчо B Bar J теперь на рынке! Это изысканное здание с архитектурой плантации Луизианы было построено в 2001 году. В 2017–2018 годах была проведена полная реконструкция.Поместье окружено 120,993…

продано

93,81 акров 5 Спальни 7 Ванные комнаты 3 Гараж

2316 HWY 159

Абсолютно ошеломляющий отель на 93+ нетронутых акрах в красивом округе Остин! Каждая деталь, все удобства, о которых вы только можете мечтать! Кухня — это кулинарное наслаждение! Гранитные столешницы / островная печь / минусовые / двухуровневые печи / бар Brkfst открыт до…

продано

155.73 акров

6750 Three Mile Road

Великолепный отель всего в 8,6 милях к северу от Флатонии, в 10 минутах от автомагистрали I-10. Удобный доступ из Хьюстона, Остина, Сан-Антонио. Имущество наполовину лесистое и открытое пастбище с двумя 1 акром…

продано

100 акров 4 спальни 2 Гараж

1294 CR 153

Великолепное поместье! 100 акров 100-летних дубов, которыми славится Колумб! Custom 3 811 квадратных футов 1 этаж, очень открытая flplan, MST люкс с отдельным офисом, УДИВИТЕЛЬНАЯ кухня, солярий, wb frpl, круглая веранда над…

продано

88.59 соток 7 Спальни 4 Ванные комнаты

609 Lakeview Rd

Великолепный загородный дом на территории площадью почти 89 акров, граничащей с озером Файет. Этот великолепный отдых находится менее чем в 8 км от исторического города Фейетвилл. Это свойство оборудовано…

продано

121.98 соток 3 спальни

3539 Burke Road

Отличное место для охоты и отдыха с бревенчатым домиком и барндоминиумом. Бревенчатый коттедж имеет 3 спальни с 2 ванными комнатами и площадью 2520 кв. Футов. Барндоминиум имеет одну спальню с душем и 3 кроватями. Имеет…

продано

70,32 акров 1 спальни

11185 FM 1094 RD

+/- 70 акров потрясающей загородной собственности в самом сердце Кэт Спринг с исключительным озером +/- 13 акров! 1800 кв.футов основного дома на «острове» с 1 спальней,…

продано

128 акров 3 спальни 2 Ванные комнаты

1280 County Road 331

ЗАХВАТЫВАЮЩИЕ ВИДЫ !! Замечательное ранчо площадью 128 акров возле Федора в округе Ли с видами на 15+ миль! Эта потрясающая недвижимость площадью 2100 кв.футов, 3/2 дома в стиле ранчо на вершине холма на высоте 510 футов. Металлочерепица стоячая…

13,38 акров 2 Ванные комнаты

22031 FM 1094

Совершенно потрясающая недвижимость в красивом Нью-Ульме! ПРОДАЕТСЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННОЙ! Просто закройтесь и двигайтесь! Дом с высоким забором, 2 части / 5 акров с ухоженной территорией, окружающей дом / 7 + ac…

продано

5.28 соток 6 Гараж

13842,13792 Ферма на рынок 1094

ДВА Замечательные недавно построенные дома в загородной местности в популярном районе Кэт Спринг на 5,28 акрах! ДВА совершенно очаровательных недавних постройки, Один хм — 1,304 SF…

Белый дом указывает на то, что сухопутная граница США будет вновь открыта для вакцинированных канадцев 8 ноября

БУФФАЛО, Нью-Йорк (WKBW) — По словам конгрессмена Брайана Хиггинса (D — NY26), Белый дом указывает на U.Сухопутная граница Южной Америки откроется для вакцинированных канадцев 8 ноября.

Во вторник Министерство внутренней безопасности США объявило, что сухопутные границы будут открыты для тех, кто полностью вакцинирован для несущественных поездок в ноябре.

Открытие будет проходить в два этапа. Первый этап откроет границу для несущественных поездок из Канады и Мексики в ноябре. Второй этап начнется в январе и позволит другим иностранным гражданам путешествовать через наземные и паромные порты въезда.

Граница закрыта для несущественных поездок в марте 2020 года из-за COVID-19 и вновь открыта для вакцинированных американцев 9 августа 2021 года.

Согласно сообщению Управления пограничной службы Канады, пограничные меры останутся в силе для тех, кто въезжает или возвращение в Канаду. Вы можете найти больше информации здесь.

Полностью вакцинированные путешественники, прибывающие в Канаду, должны пройти обязательный молекулярный тест на COVID-19 перед прибытием и предоставить свою обязательную информацию, включая цифровое подтверждение вакцинации на английском или французском языке, с помощью бесплатного ArriveCAN (приложение или веб-сайт) в течение 72 часов до прибытия в Канаду. .Тесты на антигены, часто называемые «экспресс-тестами», не принимаются. Полностью вакцинированные путешественники, которые имеют право на въезд в Канаду, по-прежнему проходят обязательное выборочное тестирование по прибытии.

Для коротких поездок продолжительностью менее 72 часов гражданам Канады, лицам, зарегистрированным в соответствии с Законом об индейцах, постоянным жителям и лицам, находящимся под защитой, путешествующим в Соединенные Штаты, разрешается пройти предварительный молекулярный тест до того, как они покинут Канаду.