Что такое таунхаус и пентхаус – Что такое таунхаус и пентхаус? В чем разница? (фото, отличия)

1001idej.ru

Чем отличается пентхаус от таунхауса? Классификация элитного жилья.

1) Пентхаусы. Слово penthouse имеет несколько значений: фешенебельная квартира или особняк на крыше небоскреба, тент или навес над дверями и надстройка на крыше. Пентхаусы должны отличаться большой площадью — от 300 до 1000 кв. метров и более. У такого объекта элитного жилья должно быть панорамное остекление, терраса, выход на кровлю.

2) Многоквартирные элитные дома. Ещё несколько лет назад элитным домом считался только малоквартирный дом. Сейчас многоквартирные элитные дома уже обычное явление. В таких домах безопасность жильцов обеспечивают системы пожаротушения, территория ограждена и оборудована контрольно-пропускным пунктом, а также ведется круглосуточное наблюдение по периметру.

3) Таунхаусы. Таунхаусы – это дома в черте города — это средний вариант между особняком и большой квартирой. Но в Украине тяжело разобраться в самом понятии «таунхаус». Участники отечественного рынка дают свою трактовку в связи с тем, что в украинском законодательстве такое понятие вообще отсутствует. Классический таунхаус  представляет собой жилье полуквартирного типа в два-три этажа с отдельным входом,  обычно в таких домах присутствует место для парковки или гараж.  Строятся таунхаусы в одну линию с остальными зданиями, дома возводятся в центральной части больших городов, либо на их окраинах — в зеленых районах с хорошей экологией.

4) Апартаменты.

5) Лофты. Лофт – это квартира, которая была постороена в бывшем фабричном помещении и сохранила стилистику промышленного объекта. На Западе лофты признаны элитным жильем и пользуются большой популярностью у творческих людей. Основой появления лофтов является борьба за сохранение памятников промышленной архитектуры, когда для предотвращения сноса значимых зданий люди поселялись на их территории. Слово loft переводится как «чердак», в США так называют еще и верхний этаж торгового помещения или склада.

Современная трактовка этого слова — это стилизация под промышленный интерьер. Это амбициозная архитектура, так как переделываются и отделываются эти помещения ведущими архитекторами-дизайнерами. Квартиры-лофты имеют огромное пространство, в большинстве случаев это около 1 000 кв. м. Отличительными чертами лофта являются многометровые потолки, окна-витрины, металлические балки, несущие конструкции, а также преобладание в убранстве помещения металла, пластика и стекла. Если говорить о понятии » лофт» в традиционном понимании этого слова, то пока жилья такого класса в Киеве нет, но как стиль «промышленного интерьера» он уже набирает популярность и в столице.

6)

7) Доходные дома. С начала 19 и до начала 20 чуть ли не половину всех новых домов в Киеве строили как доходные, т.е. такие, в которых все квартиры сдавались в аренду. В советские времена на смену доходным домам пришли комнаты в коммуналках. До революции доходные дома строились для получения прибыли от сдачи в аренду квартир. Квартиры в этих домах часто выставляются на продажу. Потенциальному покупателю важно знать, что по своей площади старинные квартиры часто превосходят по качеству современные новостройки. Жилая площадь даже одной из самых маленьких квартир составляет 150-170 кв. м. Спрос на такие объекты всё равно высокий, несмотря на целый ряд недостатков. Согласно классическому определению, отнести эти квартиры к «элитным» нельзя по причине неэлитности дома и ближайшего окружения. Также эти квартиры предлагаются на вторичном рынке недвижимости в изначально плохом состоянии и необходим капремонт. В добавок планировка этих квартир зачастую не соответствует современным требованиям. Но несмотря ни на что квартиры эти покупаются во многом благодаря их месторасположению в историческом центре города. В Европе и Америке значительная часть населения (в некоторых странах — около половины) живет в арендованном жилье, немалая часть которого приходится именно на специализированные доходные дома.

rentguru.com.ua

Пентхаус и таунхаус, что означают и чем отличаются в недвижимости

В современных домах очень распространён такой вид элитного жилья, как пентхаус. Что же такое пентхаус? Многие считают, что это просто двухуровневая квартира на самом верхнем этаже дома, чердак. В действительности пентхаус, можно сказать, самостоятельный дом на верхних этажах высоток. Он занимает от двух уровней и выше. Отличительная его черта в том, что чердак и крыша дома должны быть полностью в распоряжении владельца, в противном случае это жилое помещение ничем не будет отличаться от других квартир в доме.

О современных пентхаусах

Дорогие читатели!

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Ещё одна отличительная черта этого жилья — большая площадь, она часто бывает больше площади рядовых квартир дома, что влияет соответственно на цену. Но не только площадь квартиры определяет цену пентхауса. Больше на цену влияет классификация жилья, а это жильё считается жильём премиум-класса и на данный момент является одними из самых дорогих объектов на рынке недвижимости в России и в мире.

У этих особняков на крыше должна обязательно находиться терраса, которую хозяин может использовать по своему усмотрению, сделав там бассейн, сад, корт и так далее. Настоящий дом на крыше находится в многоэтажке один, и с него открывается прекрасный вид из обязательных панорамных окон. А также этот вид недвижимости определяют высокие потолки, даже если все потолки в доме стандартные, то здесь они должны быть выше, бывает, они достигают десяти метров.

Естественно, для него делают отдельный лифт и индивидуальный подземный паркинг. Вход также отдельный, и часто им является как раз собственный лифт. Истинные пентхаусы имеют площадь от трехсот до тысячи квадратных метров. Стоит отметить, что сейчас многие многоуровневые квартиры на последних этажах дома называют этим определением, это неправильно, ведь они не имеют тех индивидуальных особенностей, которые и отличает этот вид жилья от других.

Итак, основные отличительные черты, подытожим:

1. Большая площадь.
2. Высокие потолки.
3. Панорамное остекленение.
4. Терраса.
5. Нахождение в доме такого жилья в единственном экземпляре.

Это только основные пять признаков, которые отличают пентхаус от просто двухуровневой и более квартиры, а сколько их ещё менее значительных. Например, в некоторых пентхаусах даже делают вертолётную площадку, теннисный корт, смотровую площадку. И раз в таком жилье большая площадь, соответственно, и комнат там достаточно много, но это необязательный фактор, ведь всё зависит от желания заказчика и от архитектуры самого дома. Один из основных моментов: пентхаус не является этажом основного здания.

Немного истории

Теперь отойдём от современности и выясним, откуда же взялось название, и что такое пентхаус исторически, всегда ли оно ассоциировалось с элитным жильём на крыше.

Разберёмся, откуда пошло само слово. На данный момент мнения по этому поводу разделились. Одни придерживаются теории, что это название появилось в Англии, где-то в шестнадцатом веке, и использовалась эта постройка для военных целей, а, точнее, для размещения солдат.

Последователи другой, более распространённой версии, склонны считать, что пентхаусы появились в двадцатые годы прошлого века в Нью-Йорке, так как богема того времени любила отдыхать на крышах. Тогда шла мода на роскошное жильё на крышах и приобрести его могли, впрочем, как и сейчас, очень состоятельные люди. В США стали строились подобные квартиры-дома в шестидесятых годах. Но и сейчас спрос на этот объект недвижимости не упал. В России они, появились только спустя шестьдесят лет, в девяностых, но в СССР существовало такое понятие, как мансарды, отдалённо напоминающие пентхаусы. Они располагались в домах, построенных ещё во времена империи.

Вернёмся в современность и рассмотрим преимущества пентхаусов:

1. Воздух чище на высоте.
2. Ощущение превосходства, как психологический фактор.
3. Находясь в городе, можно ощутить себя в загородном коттедже.
4. Панорамный вид.
5. Отсутствие соседей.
6. Вложение средств в пользующийся спросом объект недвижимого имущества.
7. Экологичность.
8. Высокие потолки.

Пентхаус и таунхаус

Термин пентхаус очень часто стоит рядом с таким видом недвижимости, как таунхаус. Рассмотрим их отличия. Что такое пентхаус, и чем же всё-таки они отличаются.

Таунхаус — это несколько домов городского типа под одной крышей. Таунхаус является смесью частного дома и квартиры. Его отличия:

1. Невысокая этажность в основном до трёх этажей.
2. Небольшой приусадебный участок.
3. Есть как бюджетные, так и элитные варианты постройки.

Опять же, это не все отличия. Основное различие заключается, конечно, в статусе жилья. Пентхаус — это роскошные апартаменты, включающие в себя всё, что пожелает владелец. Таунхаус — жильё, в основном, со стандартной планировкой, конечно, не входящее в сегмент дешёвого жилья, но всё же намного дешевле пентхаусов. У таунхаусов есть придомовая территория и открытая парковка перед домом, возможен отдельный гараж или гараж в доме.

Таунхаусы достаточно распространены в Европе, как городское и пригородное жильё. Нередко определённая ограниченность этого жилья связана не с отсутствием финансовых возможностей у владельцев, а с необходимостью экономить место, например, в городе, где застройка очень интенсивна, и свободного места недостаточно для большой придомовой территории коттеджа. Таунхаусы появились в Англии и, в отличие от пентхаусов, это не вызывает сомнений.

И возвращаясь к теме статьи, не стоит обходить стороной недостатки этого сегмента недвижимости. Первый недостаток связан с тем, что у этого жилья высокая цена, хотя люди, покупающие элитное жильё не особо, смотрят на ценник и всё же. Сильный ветер, ведь чем выше квартира, тем она ветренее. Людям, у которых боязнь высоты, тоже лучше воздержаться от покупки пентхаусов, так как там большая высота от уровня земли, и это недостаток для людей с акрофобией. Возможны риски с гидроизоляцией поверхности террасы, ведь у многих в пентхаусе располагается бассейн. Ещё один недостаток актуален в России и других северных странах, холодный климат.

Пентхаус оснащён системой кондиционирования, лестницей на крышу и верхней частью лифтовой шахты, это такая графическая структура этого вида жилья.

Есть ещё одно понятие как дуплекс, но этот дом в этой статье затрагиваться не будет, скажем только, что это дом, разделённый на две изолированные секции с отдельными входами, он немного напоминает,таунхаус, но отличия всё равно есть.

Пентхаусы и таунхаусы

domovik.guru

Что такое таунхаус и пентхаус? В чем разница? (фото, отличия) | Эконом-таунхауз

06/01/2016

В последнее время на слуху у нас частенько разные виды элитного жилья. Пентхаусы, дюплексы, апартаменты, таунхаусы и особняки. Чем отличаются между собой, какие возможности адаптации есть у данных видов к отечественной действительности и насколько правильно используются те или иные выражения, – далее в статье. К примеру, «таунхаус» дословно переводят просто – «дом в городе». Это не совсем правильно. В английском языке слово «таун» используется по отношению к маленькому населенному пункту. Поэтому в отношении особняка в исторической части крупного областного центра или столицы применять данное выражение – таунхаус – нельзя, это будет неграмотно и странно.

Таунхаус – экономичный комфорт

Таунхаус – это некое сочетание обычной городской квартиры и уютного загородного дома. Собой он представляет комплекс малоэтажных комфортабельных домиков, которые имеют отдельные входы. Они совмещены боковыми стенками друг с другом, у каждого есть небольшой собственный земельный участок размером одна-четыре сотки. У каждого коттеджа есть также место для парковки, небольшой гараж. Используется в таунхаусе вертикальная планировка. Кухня в нем расположена на первом этаже, там же гостиная, подсобное помещение, техническая часть. Рабочий кабинет, детская и спальня – на втором этаже (фото 1).

Бывает таунхаус с цокольным этажом. У каждого уровня есть отдельный санузел. Если вас интересует продажа таунхаусов в Санкт-Петербурге. стоит перейти по ссылке.

Подобная квартира в таунхаусе подойдет прекрасно тем людям, которые хотели бы избежать суеты большого города, однако, не имеют особого желания либо финансовых возможностей покупать дом за городом. Это экономичный, комфортный, удобный тип жилья для людей, имеющих достаток выше среднего (фото 2).

Так как земельный участок, который занимает одна «квартира» в таунхаусе, намного меньше, нежели требуется для отдельного коттеджа, себестоимость строительства уменьшается. Также сокращается статья расходов, которая идет на коммуникации, ведь итоговая стоимость подвода к нескольким коттеджам несколько ниже, чем к дому, который стоит отдельно. Благодаря общим стенам надо меньше строительных материалов. Расходы на эксплуатацию также будут несколько ниже (фото 3).

Пентхаус – элитное жилье на крыше

У слова penthouse есть несколько значений, которые используются повсеместно. Это фешенебельная квартира либо особняк, который располагается на крыше небоскреба, даже тент или навес, который делается над дверями, отдельная надстройка на крыше иногда так называется. А на самом деле пентхаусы имеют особые характеристики (фото 4).

Они отличаются большой площадью, они имеют от трехсот до тысячи квадратных метров и больше. Такой объект должен обладать панорамным остеклением, террасой, выходом на кровлю, высокими потолками и даже отдельным лифтом. У пентхауса не должно быть общих стен с иными апартаментами. Это единственная на этаже квартира (фото 5).

Таким образом, пентхаус – это элитное жилье, которое не всем по карману, как правило, с таким помещением работают дизайнеры, обустраивая его «под заказчика».

Специалисты подчеркивают, что таким параметрам обладают не все пентхаусы, которые заявлены на рынке современной недвижимости. Чаще всего, за них принимают просто большие квартиры, которые обладают высокими потолками и находятся на последнем этаже в зданиях, окна у них выходят на одну-две стороны, а лифта нет (фото 6).

Тем не менее, жить в пентхаусе или в квартире, которая так называется, но обладает только частью заявленных характеристик, становится модно, ведь это стильно, красиво и дорого (фото 7).

Комментарии выключены

econom-taunhauz.ru