Таунхаусы в стиле лофт: Таунхаус в стиле лофт | Блог КП Александровский

Таунхаус в стиле лофт | Блог КП Александровский

На сегодняшний день существует огромное количество стилистических решений в оформлении таунхаусов, и, всё чаще, хозяева выбирают для себя лофт — стиль, по праву занимающий особую нишу.

Сегодня проекты таунхаусов, в этом, уже успевшим стать популярным, стиле выбирают не только личности творческие, с нестандартным мышлением, но и молодые, начинающие или уже успешно делающие карьеру люди, и, даже семьи с детьми. За счёт объединённого пространства дома, занятые делами родители, не отрываясь от них, смогут постоянно наблюдать за своими детьми.

Лофт (переводится с английского как «чердак») – это настоящая находка для любителей свободы в планировке, людей, не привычных к пространству, перегруженному лишними деталями.

Этот стиль не выделяется излишними архитектурными идеями и абсолютно не требует каких-то необычных материалов. В то же время, ремонт нужно постараться выполнить так, чтоб придать индивидуальность и нестандартность оформления, тогда квартира получится уютной и комфортной для проживания.

  

История появления лофта

Лофт зародился в заброшенных домах промышленных районов Нью-Йорка, в 40-ых годах XX века, и, вскоре, стал популярным во всем мире. В настоящее время, данное направление – это признак отличного стиля, фантазии и вкуса владельца жилища, его нежелания быть «как все», придерживаться каких-либо скучных правил.

Жилище в стиле лофт Вы отметите прямо с улицы: стены отделаны бетоном либо состаренным кирпичом, крыша коричневая или серая, широченные окна, и, вероятнее всего, достаточно внушительная, по своим размерам, дверь. Попав внутрь, вы не сразу догадаетесь, что всё здесь тщательно продумано дизайнерами, которые учли каждую мелочь. Огромное внимание уделяется интерьеру и всем элементам декора, благодаря чему дом получается уютным и максимально удобным для проживания большой семьи.

Несомненно, очень важно, как верно и качественно будет выполнено оформление интерьера Вашего дома — от этого, напрямую, будет зависеть Ваше настроение — именно сюда Вы будете возвращаться после тяжёлого трудового дня, в надежде хорошо отдохнуть, расслабиться и запастись энергией.

Используя оформление в стиле лофт в таунхаусе, можно организовать пространство достаточно грамотно и сделать его максимально удобным, для последующего применения, главное — запастись огромным желанием, терпением и… подключить фантазию. Вариантов масса: вы можете оборудовать здесь свою мастерскую, рабочий кабинет, детскую зону, студию или творческую лабораторию, при этом, не забывая о месте для отдыха. В месте, отведённом для отдыха, можно установить напольный небольшой фонтанчик, уютное кресло, домашний кинотеатр, многолетнюю домашнюю пальму и многое другое, на что у хозяина хватит фантазии.

В доме, оформленном в стиле лофт, организация жилой площади, почти исключает межкомнатные стены и перегородки, напротив, она предполагает огромные свободные пространства, окна (нередко во всю стену) — всё это создаёт уникальную атмосферу для творчества и проживания.

Обязательным условием отделки является «грубое» оформление — это может быть, к примеру, неровно нанесенная, рельефная штукатурка, кладка из необлицованного кирпича, либо его имитация, голый бетон и состаренная доска, «черновые» потолки, грубые деревянные балки, чёрные оконные рамы и не спрятанная в стены проводка. Совершенно не потребуется маскировать опоры, элементы перекрытий, металлические трубы, системы вентиляции, различные коммуникации или декорировать металлические лестницы, даже наоборот, лофт — оформление призывает выставить их напоказ.

Стоит заметить, что подобное оформление создает визуальное впечатление, будто ремонту помещения не было уделено достаточного внимания. На самом деле, это совсем не так, ведь обычно, для такого ремонта используются очень качественные, а значит, дорогостоящие материалы. Лофт – это совсем не разновидность бюджетного ремонта, пусть в интерьере и прослеживается небрежность, но не следует ошибочно принимать это за дешевизну.

Этот стиль вряд ли подойдёт приверженцам традиционного ремонта, однако, он идеально впишется в жизнь людей открытых, творческих, свободных от стереотипов и готовых к переменам.

Универсальность лофта

Лофт, как стиль, весьма универсален, демократичен и непритязателен, здесь напрочь отсутствует пафос, всё это и принесло ему такую популярность. Этот неординарный стиль оформления интерьеров придётся по вкусу как отчаянным консерваторам, так и людям креативным и творческим. Решив оформить свой интерьер в таком свободном стиле, как лофт, нужно забыть о формальностях и уделить большое внимание аксессуарам, не стоит сильно перегружать всё пространство трубами, колёсами и прочими железками, всё же, интерьер должен оставаться жилым и приветливым.

В интерьере, оформленном в стиле лофт, удачно сочетаются как минимализм, так и роскошь. Старинная мебель прекрасно сочетается с самой современной техникой, шикарная люстра с подвесками из хрусталя отлично смотрится на фоне стены с кирпичной кладкой, вместо привычного для всех ковра, здесь, непременно, будет кусок войлока или шкура животного.

В помещениях, оформленных в стиле лофт, за домашнюю атмосферу и уют отвечают предметы искусства – картины, старинные статуэтки, зеркала, подсвечники или просто свечи, большие, яркие постеры на стенах нескучно дополнят интерьер. Кстати, у кирпичной кладки есть уникальное свойство – практически любая картина, постер или фотография, будут смотреться на ней гармонично и стильно.

Вообще, в лофтовом интерьере, должны преобладать два цвета: серый, всевозможных оттенков, и коричнево – оранжевый, не напоминающий о старых кирпичах и древесине. Они прекрасно впишутся в стилистику лофта и будут гармонировать с остальными интерьерными находками и вещичками, которые, со временем, появятся в вашей квартире.

Огромным плюсом в создании атмосферы и уюта дома могут стать необычные кресла с хромированными ножками, столы и стулья в ретро – стиле, копеечная прялка с блошиного рынка и дорогой витражный светильник в стиле Тиффани.

Лофт и просторанство

Пространство – самое важное в лофте, его не следует перегружать лишними деталями, ведь крайне важно, чтобы ничего не мешало Вам. Не стоит загромождать таунхаус огромными шкафами и тумбами, ведь все необходимое можно удобно разместить на скрытых стеллажах и полках. Все шкафы в лофтовом пространстве незаметны — они либо встроены в стены, либо надёжно замаскированы. К слову, потайные секции можно установить на подиум или монтировать их по обе стороны кровати, также, удобно было бы разместить там несколько вместительных ящиков.

Не стоит забывать, что лофт — стиль родственный минимализму, он призван смешивать стили и эпохи и сочетать, казалось бы, несочетаемое. Таким образом, здесь внешняя простота граничит с антикварной живописью, цветастый диван 50-х годов с дорогой хрустальной вазой, тяжёлые, старинные батареи из чугуна с недорогой пластиковой мебелью. Еще одной отличительной особенностью лофта является сочетание неотёсанных балок и хромированных ручек, потёртых стен и блестящих металлических торшеров, шикарная, старинная ванна на узорных ножках прекрасно будет смотреться на фоне неровных, приглушённо — терракотового цвета стен.

Оригинальные предметы интерьера и декор помогают сформировать уютную атмосферу, граничащую между прошлым и будущим, гармонично сочетая в себе старину и инновации. Вполне допустимо для лофт – стиля использование при оформлении жилища фрагмента трубы, колеса от велосипеда, столика от старой швейной машинки и прочих интересных «фишек».

Лофт в таунхаусе

Стена с кирпичной кладкой, как правило, проходит главным стилевым решением по всему таунхаусу. Остальные стены могут быть отделаны специальным покрытием «под бетон», а свод крыши декорирован балками из полиуретана, декорированными под дерево. Они совершенно не отличаются от настоящих визуально, однако весят намного меньше, что очень упрощает монтаж.

Яркий свет в лофт – интерьере создают  точечные лампы, светильники, стильные торшеры и огромные окна (если они предусмотрены планировкой). Также, для данного стиля уместно использование целых групп светильников, чтобы каждая из зон получила своё освещение.

Попадая внутрь таунхауса в лофт — стиле, мы оказываемся одновременно в прихожей и в гостиной, совмещенной со столовой, практическое отсутствие стен и перегородок, грамотно подобранный свет – именно это создает ощущение свободы передвижения, простора и лёгкости. 

В гостиной, по вашему желанию, может быть оборудована ТВ – зона, установлен мягкий кожаный диван, с мобильным компьютерным столиком на колёсиках, книжные стеллажи – всё это будет создавать прекрасные условия для отдыха и расслабляющую обстановку, в которую Вы сможете окунуться после напряжённого дня. Здесь можно будет почитать книжку, посмотреть любимый фильм, поиграть с детьми. В интерьере гостиной, также, найдут своё место памятные сувениры, привезённые из поездок, предметы искусства и личные коллекции.

Известно, что, согласно правилам стиля, лофт — помещение практически не разграничено стенами, а двери отсутствуют, либо их крайне мало, например, только для ограничения санузлов и кладовых. Кухня в стиле лофт является исключением в данном случае — зачастую, она отделяется от общего пространства барной стойкой, передвижным столом на колёсах, либо подиумом. Такая кухня может включать в себя открытые полки, тянущиеся вдоль стен (вместо традиционных шкафов), рабочие поверхности, стильную вытяжку под бронзу и необычную мойку из натурального камня. Сами стены можно декорировать, на усмотрение хозяина, керамическими изразцами или глянцевыми панелями из качественного пластика.

В интерьере таунхауса в стиле лофт нет ничего лишнего – чётко продуманная планировка и лаконичный дизайн, что всегда благоприятно сказывается на эмоциональном и психологическом состоянии хозяев. Лофт — стиль для комфортной жизни.

Таунхаус в стиле лофт (57 фото)

Стиль лофт в интерьере таунхауса

Проекты таунхаусов в стиле лофт

КП Кембридж интерьеры

Стиль лофт в интерьере

Интерьер таунхауса

Интерьер таунхауса

Индустриальный стиль Индастриал интерьер прихожая

Проекты таунхаусов со вторым светом

Гостиная с высоким потолком

Загородный дом в стиле лофт

Гостиная в таунхаусе

Лофт в готическом стиле

Стиль лофт в интерьере таунхауса

Проекты таунхаусов в стиле лофт

Интерьер таунхауса

Стиль лофт в интерьере таунхауса

Веранда в стиле лофт

Скандинавский стиль в интерьере таунхауса

Второй свет в стиле Минимализм

Таунхаус лофт интерьер

Дуплекс Модерн

Домик в стиле лофт

Гостиная с панорамными окнами и камином

Кухня в стиле лофт в таунхаусе

Большая гостиная лофт

Нью Йорк Бруклин дома внутри

Лестница в стиле лофт в интерьере

Дом в стиле лофт снаружи

Старый кирпич в интерьере лофт

Двухэтажная квартира студия в стиле лофт

Лестница в гостиной в стиле лофт

Двухуровневый лофт

Квартира лофт стиль индейский стиль

Кухня в стиле лофт в таунхаусе

Интерьер в барнхаусе в стиле лофт

Проект отделки таунхауса

Интерьер в барнхаусе в стиле лофт

Таунхаус лофт интерьер

Стиль лофт в интерьере таунхауса

Стиль лофт в интерьере таунхауса

Таунхаус лофт интерьер

Гостиная в стиле лофт в доме

Интерьер мансарды в стиле лофт

Мансарда в стиле лофт

Интерьер в барнхаусе в стиле лофт

Стиль лофт в интерьере таунхауса

Стиль лофт в интерьере таунхауса

Этно лофт интерьер

Двухэ этажные квартиры

Таунхаус в стиле лофт внутри

Здания в стиле лофт

Клинкерные фасады лофт Индустриальная архитектура

Проекты таунхаусов в стиле лофт

Кухня с островом в доме с высокими потолками

Проекты таунхаусов в стиле лофт

Интерьер мансарды в скандинавском стиле

Лос Анджелес малоэтажная застройка

Таунхаус в стиле лофт с парящей лестницей

Пожалуй, ни один интерьерный стиль за последние десятилетия не изменился так сильно, как лофт. Изобретение нью-йоркской богемы, с годами лофт не только захватил весь мир, но и существенно расширил свою «целевую аудиторию». К сибирским реалиям его приспосабливала дизайнер по интерьерам Диана Миронова.

Превратить новосибирский таунхаус в модный лофт, отведя целый этаж под гостиную, — таковы были принципиальные требования заказчиков. Прежде, однако, дизайнерам пришлось проделать большую работу по перепланировке: предложенные застройщиком решения не устроили ни их, ни хозяев. В результате пространство, по словам Дианы, «пришлось полностью перекроить, сделав более открытым».

Не меньше усилий ушло на то, чтобы придать получившейся площади «канонический» облик: кирпичная кладка, тёмные оттенки, зонирующие решетчатые конструкции, пол с эффектом потёртостей — едва ли не каждая деталь здесь стала стилеобразующей. Кстати, использованные в проекте кирпичи специально заказывали в Санкт-Петербурге, где их отлили по старинным формам. Такой подход позволил добиться неповторимого, аутентичного облика кирпичных стен, как будто найденных под толстым слоем штукатурки и бережно очищенных от десятилетних наслоений.

Однако главный предмет гордости дизайнера — это брутальная лестница, подвешенная к потолку. «Мы долго думали, как может выглядеть лестница и, наконец, решили подвесить её к потолку — дело в том, что в стяжке пола проходит водяной тёплый пол, и мы были очень ограничены в возможностях крепления лестницы к основанию», — вспоминает Диана.

Своеобразную дань стилю отдают и многочисленные аксессуары, использованные дизайнером в интерьере. Так, в гостиной общую стилистику помещения подхватывает старинный пропеллер, а в зоне столовой – огромная меловая доска, в которую превратили часть стены, визуально ограниченной балками.

Общую «лофтовую» брутальность санузла органично разбавляют живые цветы, необычно размещённые в специально сконструированной нише за подвесным унитазом, и воздушные стеклянные сосуды из тонкого стекла, занявшие своё место на деревянной столешнице под раковину.

На втором этаже, который делала коллега Дианы Елена Мамаева, было решено разместить личные комнаты хозяев, тренажерный зал, мастерскую, постирочную, ванную и спальню с гардеробной.

Автор

Диана Миронова — дизайнер интерьера. Окончила Новосибирскую государственную архитектурно-художественную академию в 2002 году. Работает в самых различных стилях, включая строгий минимализм и современные вариации на тему лофт.

Эту статью прочитали 2052 человек с 05 Сентябрь 2017.

В каком стиле оформить таунхаус: шале или лофт

Таунхаусы в последнее время невероятно популярны.

Если учесть, что строят такую недвижимость преимущественно в городских пригородах, многие приобретают их в качестве основного жилья, поэтому к отделке таких домов подходят с максимальной ответственностью. Многие стараются выбрать что-то не стандартное, немного отойти от классики. Например, часто владельцы таунхауса не могут выбрать между такими стилями, как лофт и шале. И тот, и другой стиль интерьера идеально подходят для просторных жилых помещений. А таунхаусы как раз такие.

Что собой представляет стиль лофт?

Этот стиль пришел из США, когда старые фабрики и другие производственные, коммерческие объекты стали переделывать под жилые. Часто отделка была минимальная. Стены не штукатурились, трубы и прочие «железяки» не прятались, в целях экономии. Теперь это отдельное направление в интерьере. И, даже, если помещение с самого начала предназначено для жилья, его могут стилизовать соответственно.

Если таунхаус только построен, и нет еще отделки, стены кирпичные, их можно оставить в таком виде. Можно добавить какие-то отдельные элементы в виде какой-нибудь трубы, которую можно стилизовать под несущую опору и не только. Здесь уже все зависит от фантазии дизайнера или самих владельцев жилья. Перегородки, чтобы сохранить свет, можно выполнить из металла и стекла. Можно уточнить цены на ремонт таунхауса под ключ именно в таком стиле, а также в стиле шале, сравнить, выбрать наиболее подходящий и выгодный вариант.

Что собой представляет стиль шале?

Шале – это уютные альпийские домики из дерева. Нетрудно догадаться, что при оформлении интерьера в таком стиле используется много натуральной древесины, балки на потолке. Деревом могут быть обшиты стены, потолок, какие-то другие элементы интерьера. Получается очень красиво, атмосферно и уютно.

Какой же вариант все-таки выбрать?

Сложно дать точный однозначный ответ на этот вопрос. Все зависит от того, кто будет жить в таунхаусе и с кем. Также важно, постоянно ли в нем будут проживать, либо приезжать время от времени. Лофт больше подходит людям молодым, творческим, тем, кто живет один или со своей второй половинкой. Шале – более консервативный вариант, подойдет семейным людям, ценителям тепла и уюта. Разумеется, что здесь дело вкуса и окончательное решение будет принимать владелец жилья. Главное, обратиться к хорошему дизайнеру и компанию, которые качественно выполнят работу.

Кондоминиум в стиле лофт — Недвижимость в Лос-Анджелесе — 5 домов на продажу

Многочисленные данные о списках, представленные на этом веб-сайте или содержащиеся в составленных на его основе отчетах, принадлежат и защищены авторскими правами California Regional Multiple Listing Service, Inc. («CRMLS») и защищена всеми применимыми законами об авторском праве. Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, в покупке которой зритель может быть заинтересован.Все листинговые данные, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер участка, считаются точными, но листинговый агент, листинговый брокер и CRMLS и их аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность. Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и/или обращения к специалисту по недвижимости. На основании информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 15 февраля 2022 г., 14:24:29 по тихоокеанскому стандартному времени, и/или из других источников.Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Недвижимость может быть указана или не указана офисом/агентом, предоставляющим информацию.

© 2022 The MLS™ — Combined L.A. Westside MLS (CLAW). Все права защищены. На основании информации The MLS™ — Combined LA Westside MLS (CLAW по состоянию на 15 февраля 2022 г., 14:25:11 по тихоокеанскому стандартному времени.Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке.Информация считается достоверной, но не гарантируется.

Что такое кондо.

Курятник или лофт?

Если вы ищете удобства и неприхотливый образ жизни в городе, вам может подойти квартира, кооператив или лофт. В отличие от домов на одну семью, многоквартирные дома, кооперативы и мансарды часто предлагают такие удобства, как спортивные залы, швейцары и кровельные настилы, а также управляющие компании, которые занимаются ремонтом зданий.

Halstead Real Estate, член Luxury Portfolio International

В чем разница между квартирой и кооперативом?

Кондоминиум , как правило, представляет собой отдельную единицу в более крупном здании или сооружении, которое было построено как жилье.Типичный жилой комплекс может выглядеть как многоквартирный дом, но каждая квартира находится в собственности, а не в аренде. Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) управляет квартирным сообществом, собирает взносы и содержит места общего пользования.

Подобно многоквартирному дому, кооператив представляет собой отдельную единицу внутри более крупного многоквартирного дома. Однако, в отличие от многоквартирных домов, кооперативные здания представляют собой корпорацию. Покупатели-кооперативы владеют акциями корпорации, но не владеют и не владеют документами на свои отдельные подразделения.«Количество акций, которыми владеет человек, зависит от размера и привлекательности этой единицы», — говорит нью-йоркский брокер по недвижимости Келли Робинсон, глава команды Robinson в Compass. «В отличие от квартиры, которая считается недвижимостью, вы получаете то, что называется акциями и арендой, а не документ». Еще одно важное различие между кооперативами и квартирами заключается в том, что совет директоров кооператива имеет право одобрить или отказать покупателю по любой причине. Кондоминиумы не обладают этой силой.

Что такое чердак?

Лофт — это жилое помещение, вырезанное из здания, которое изначально не было построено как жилая единица.Многие лофты построены из переоборудованных складов или старых фабричных зданий в центре города, что делает их привлекательной альтернативой для профессионалов, работающих в центре города. Лофты обычно не имеют внутренних стен, имеют больше открытого пространства и более высокие потолки, чем другие дома, и требуют минимального обслуживания. Разработчики лофтов будут продавать их как готовые к заселению единицы или как пустые «оболочки» для покупателей, заинтересованных в самостоятельном проектировании пространства. Как и в случае с квартирами, мансардные дома регулируются ТСЖ.

Из-за пандемии COVID-19 рынок квартир, кооперативов и лофтов в некоторых городах замедлился, и покупатели предпочитают дома на одну семью зданиям с общими помещениями общего пользования. Однако в долгосрочной перспективе непреходящая привлекательность проживания в квартире, скорее всего, вернется. «Я думаю, что люди начнут возвращаться, — говорит Робинсон. «Мы уже видели довольно много инвесторов, которые отказались от работ по дереву в кондоминиумах, чтобы воспользоваться льготным рынком и ценами. Тем не менее, рынок аренды довольно плох. Поэтому инвестор должен быть уверен, что он окупится».

Halstead Real Estate, член Luxury Portfolio International

Как решить, что вам подходит

Если вы подумываете о покупке квартиры, кооператива или лофта, выполните следующие шесть шагов, которые помогут вам в этом процессе.

Шаг 1. Взвесьте все за и против

Кондоминиумы, кооперативы и лофты могут быть привлекательным выбором для самых разных покупателей, таких как семьи, которым нравится жить в нескольких минутах ходьбы от парков и школ, или пустующие жильцы, желающие сократить свои размеры. Бернадетт Питтрофф, агент по недвижимости Compass в Пасадене, Калифорния, говорит, что кондоминиумы также привлекательны для новых покупателей, живущих на высококонкурентных рынках.«Как правило, кондоминиумы продаются по более низкой цене по сравнению с домами на одну семью, а многоквартирные дома стали хорошим вариантом для новичков в сфере недвижимости», — говорит Питтрофф.

Преимущества проживания в многоквартирном доме, кооперативе или мансарде включают:

• Чувство безопасности: «Большинство квартир имеют закрытые или закрытые входы и охрану для жильцов», — говорит Питтрофф.«В случае чрезвычайной ситуации у владельцев будет много людей, которые могут позвать на помощь, что делает квартиры очень привлекательными для пенсионеров».
• Простое обслуживание: Поскольку ТСЖ обслуживает общие части здания, у владельцев меньше расходов на содержание дома.
• Пешеходная доступность: «Большинство кондоминиумов расположены в центре города, где владельцы могут ходить пешком и пользоваться общественным транспортом», — говорит Питтрофф. «Вы можете с удовольствием ходить в театр, рестораны, кафе, музеи и многое другое, не садясь в машину.
• Удобства: Здания часто предлагают такие удобства, как услуги консьержа, тренажерные залы, бассейны, террасу на крыше с видом и услуги парковщика.
• Чувство общности: Здания предоставляют широкие возможности для знакомства с соседями в общих помещениях.

Недостатки проживания в многоквартирном доме, кооперативе или мансарде включают:

• Отсутствие уединения: Если вы делите стены с соседями, вы теряете уединение.«У вас будут соседи сверху, снизу и сбоку от вас, и вы можете их слышать», — говорит Питтрофф.
• ТСЖ или плата за обслуживание: ТСЖ и плата за обслуживание покрывают все, от коммунальных услуг и ремонта до удобств, таких как услуги консьержа, которые могут складываться, особенно в роскошных зданиях. «Сборы ассоциации домовладельцев сильно различаются в зависимости от качества, размера и местоположения вашей инвестиционной собственности», — говорит Питтрофф, который продал квартиры с комиссией ТСЖ, значительно превышающей 1000 долларов в месяц.
• Правила ТСЖ: ТСЖ могут иметь правила, которые некоторым владельцам могут показаться чрезмерными, например, требование разрешения на ремонт или ограничение породы или количества домашних животных. Некоторые ТСЖ могут также запрещать или регулировать долгосрочную или краткосрочную аренду.

Шаг 2: Найдите агента по недвижимости, который знает рынок

Покупка квартиры, кооператива или лофта отличается от покупки дома на одну семью, поэтому важно работать с агентом, который знает все тонкости покупки квартир в зданиях.«Ваш агент поможет вам ознакомиться с документами ТСЖ, правилами сообщества и финансовой стабильностью сообщества», — говорит Питтрофф. «Все эти вещи могут повлиять на ваш капитал в будущем». Знающий агент по недвижимости особенно полезен, если вы покупаете впервые.

Советы по поиску агента:

• Проведите собеседование как минимум с тремя агентами и выберите агента, которому вы можете доверять и с которым вам будет приятно иметь дело.«Всегда ищите отзывы и обзоры, чтобы получить представление об опыте работы других людей с этим агентом», — говорит Робинсон.
• Выберите агента, который быстро ответит на ваши вопросы и подробно ответит на вопросы, — говорит Робинсон. Вы также можете найти агента, у которого есть специальный помощник, который будет выполнять административные обязанности, чтобы агент мог проводить с вами время.
• Хотя может показаться заманчивым выбрать агента на основе личности, важно обратить внимание на опыт и послужной список агента.«Опытный агент будет знать, о чем спрашивать при ведении переговоров от вашего имени», — говорит Робинсон. «Тот, кто прошел через взлеты и падения на хороших и плохих рынках, понимает текущую среду и знает, как лучше всего использовать ее для вас».
• Получите рекомендации агента от друзей и семьи, а также от людей в сообществе. «Если вы нашли здание, которое вам просто нравится, и у него есть швейцар или, что еще лучше, консьерж, они узнают, кто является успешным агентом», — говорит Питтрофф.«Консьерж и швейцар — это глаза и уши общества».

Шаг 3: Знайте, какие вопросы задавать

Будьте осмотрительны в покупках и знайте, какие вопросы задавать после того, как сузите область поиска. Вот несколько вопросов, о которых следует помнить.

• Сколько квартир занято владельцем?
  Процент единиц, занимаемых владельцами, по сравнению с единицами, принадлежащими инвесторам, может повлиять на вашу способность обеспечить финансирование. «Многие банки не будут кредитовать, если в здании слишком много квартир, принадлежащих инвесторам или спонсорам», — говорит Робинсон. «Даже если вы не финансируете, это важная информация, которую нужно знать, потому что в конечном итоге, если и когда вы продадите недвижимость, здание с большим количеством единиц, принадлежащих инвестору или спонсору, может оставить вас с меньшим пулом покупателей».
• Имеются ли какие-либо дефекты или текущие судебные разбирательства в отношении здания?
  Не бойтесь спрашивать, есть ли в здании какие-либо дефекты или участвует ли оно в судебных разбирательствах.«Все это может повлиять на получение ипотеки или кредита на квартиру», — говорит Питтрофф.
• Какова история начислений и увеличения общих сборов?
  Узнайте, как часто в отношении здания повышались общие сборы и взимались ли какие-либо специальные взносы в недавней истории. Это поможет оценить потенциал роста затрат в будущем. «Покупатель должен выяснить, были ли в последнее время капитальные улучшения здания и проводилась ли оценка этих капитальных улучшений», — говорит Робинсон. «Они также должны выяснить историю обслуживания или общего увеличения платы, чтобы получить хорошее представление о том, как часто и на какой средний процент может повышаться их ежемесячная плата».
• Насколько здоров резервный фонд здания?
  Узнайте о финансовой стабильности здания, чтобы понять, могут ли увеличиться ваши ежемесячные общие расходы. «Ваш агент по недвижимости или брокер должен запросить финансовую отчетность здания за последние два-четыре года», — говорит Робинсон.«Важно, чтобы здание имело здоровые резервы на случай, если потребуется ремонт или реконструкция. Чем здоровее резервы, тем меньше вероятность того, что здание оценит или значительно повысит эксплуатационные и общие расходы».
• Кто разработчик?
  Если здание новое, узнайте имя застройщика и посмотрите его послужной список. Лучше узнать сейчас, чем потом, имеет ли разработчик репутацию некачественной работы.

Шаг 4. Знакомство с ТСЖ и подзаконными актами о строительстве

Ассоциация домовладельцев, или ТСЖ, является самой большой разницей между домом на одну семью и многоквартирным домом или мансардой.ТСЖ отвечает за содержание мест общего пользования в здании, сбор взносов с домовладельцев и установление правил ТСЖ, регулирующих здание. Точно так же в кооперативных зданиях есть устав, который регулирует многие аспекты жизни в кооперативных единицах. Перед совершением покупки важно ознакомиться с этими положениями и правилами ТСЖ.

Перед покупкой квартиры, кооператива или лофта:

• Узнайте размер ежемесячных взносов.
• Что покрывается ежемесячной платой? Включены ли все удобства в здании или удобства оплачиваются отдельно?
• Попросите копию соглашений, условий и ограничений ТСЖ (CC&R) или устава кооператива, поскольку эти правила могут ограничивать такие решения, как ремонт дома или виды домашних животных. Они также могут ограничить или полностью запретить краткосрочную аренду, такую ​​как AirBnB.
• Запросите копию последнего бюджета и протокола собрания. Просмотрите их, чтобы увидеть, как расходуются взносы.
• Включено ли хранилище?
• Включены ли коммунальные услуги?
• Встретьтесь с президентом ТСЖ и задайте любые вопросы, которые могут у вас возникнуть о сообществе.

Шаг 5. Рассмотрите страховку

В случае собственности на одну семью домовладелец должен застраховать здание, его содержимое и даже землю и ландшафт. С квартир, кооперативов и лофтов ТСЖ или совет директоров собирают ежемесячные взносы с членов, которые покрывают расходы на страхование здания.

Несмотря на то, что здание застраховано, владельцы квартир, кооперативов и лофтов все равно должны приобрести страховку домовладельца, чтобы покрыть внутреннюю часть своей квартиры, а также их личные вещи. Во многих зданиях также требуется подтверждение страховки домовладельца. «Я всегда предлагаю его приобрести», — говорит Робинсон. «Особенно потому, что утечки [и другие проблемы] случаются постоянно. Вы можете нести ответственность за оплату протечки или повреждения квартиры соседа — или своей собственной, если уж на то пошло.

Шаг 6. Проведите исследование

Прежде чем подписать пунктирную линию, обязательно узнайте все подробности о сообществе, которое вы рассматриваете. Покопайтесь в книгах ТСЖ, спросите соседей об их опыте и поговорите с агентом по недвижимости на месте, чтобы узнать, подходит ли вам это. Просмотрите местные онлайн-форумы, чтобы узнать больше о сообществе и, возможно, даже о здании.

Не забудьте изучить управляющую компанию сообщества. Управляется ли им небольшая местная фирма? Или это крупная компания, которая управляет несколькими объектами в городе или районе? Какова процедура рассмотрения жалоб? Кто является менеджером на месте и насколько хорошо он или она отвечает на повседневные вопросы? Не бойтесь задавать много вопросов и много копать. Вы делаете большие инвестиции, так что сделайте свою домашнюю работу!

Что такое квартира-лофт? В этих домах есть свободное место

Что такое квартира-лофт? Если вы хотите арендовать или купить просторную квартиру с несколькими стенами, закрывающими вас, жизнь в лофте может стать вашим билетом к счастью.Как следует из его «высокого» описания, эти многоквартирные дома-студии характеризуются парящими потолками, бетонными или деревянными полами и открытой планировкой, состоящей из одной комнаты.

Что такое лофт?

Квартиры-лофты, как правило, представляют собой переоборудованные фабрики или другие промышленные здания, и часто подчеркивают эту архитектурную историю, оставляя нетронутыми многие из своих необработанных элементов. Эти квартиры часто имеют открытые кирпичные стены, высокие потолки, видимые трубы и опорные балки, а также деревянные или бетонные полы.Эти особенности на самом деле являются большой частью очарования квартир.

«Переделанные квартиры-лофты более привлекательны, чем обычные квартиры», — говорит Дэвид Кин , риелтор® из Беверли-Хиллз, который семь лет жил в лофте в Лос-Анджелесе.

Краткая история квартир-лофтов

Хотя ведутся споры о том, когда возникли квартиры-лофты (некоторые говорят, что городские поселенцы преобразовали промышленные помещения в лофты еще в 1940-х годах), эти широко открытые квартиры-студии начали находить свое применение в конце 1960 -х – начале 1970-е годы в районе Сохо в Нью-Йорке, в то время пустыре заброшенных потогонных мастерских и бывших фабрик.

Столичные застройщики вскоре нашли высокодоходные способы превратить все это просторное пространство в жилые помещения. Лофты были способом превратить старые фабрики, промышленные здания и коммерческую недвижимость в просторные квартиры с минимумом суеты и гипсокартона.

Первоначальные помещения уже имели инфраструктуру, от систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха до сантехнических и электрических систем, поэтому их преобразование в лофты потребовало минимальных усилий. Обычно строитель добавлял ванные комнаты и кухни и приводил в порядок полы. Вуаля! Вы дома — и можете выбирать, какой угол будет вашей спальней, а какой — гостиной.

Квартиры в стиле лофт впервые стали самыми популярными жилыми помещениями среди художников и первопроходцев городского строительства и произвели революцию — да и вообще, кому нужна столовая? К 1980-м годам этот стиль жизни настолько прижился, что девелоперы начали скупать заброшенные склады и переоборудовать их так быстро, как позволял рынок.

Когда предложение фабрик сократилось, девелоперы начали строить новые здания с квартирами открытого типа, которые они назвали «лофтами», чтобы придать соблазнительный прохладный фактор арендаторам и покупателям, стремящимся к менее традиционному стилю жизни.

Сегодня «жесткий» или «настоящий» лофт относится к студийному пространству, созданному из существующего здания, а «мягкий» или «в стиле лофт» относится к квартирам в стиле лофт, созданным в новом здании.

Из-за дополнительной площади квартиры в стиле лофт часто могут стоить немного дороже за квадратный фут при аренде или покупке, чем квартиры или другие квартиры. Но если вам нравится внешний вид лофта — естественное освещение, большие окна, высокие потолки — это вполне может стоить дополнительных затрат.

И даже если вам нравятся открытые пространства, вы можете подумать о том, как разделить пространство и создать иллюзию отдельных комнат, используя книжные шкафы, комоды или другие конструкции для разделения зон, особенно спальни и гостиной. .

Что такое квартира-лофт? Плюсы и минусы жизни в лофте

Жизнь в большом городе прекрасна, но делить одну ванную комнату и тесную жилую площадь с тремя соседями по комнате? Это не так привлекательно. Даже если вы живете в одиночестве, студии и однокомнатные квартиры в многоэтажных домах могут показаться безликими коробками с одинаковой планировкой и тусклыми побеленными стенами.

Войдите в квартиру на чердаке. С его бетонными потолками, открытыми кирпичными стенами и очень высокими потолками никто не может обвинить лофт в тесноте или шаблонности.Широкие открытые жилые помещения и окна от пола до потолка дают арендаторам много места для дыхания, а домовладельцам предоставляется достаточный холст для раскрытия своего внутреннего декоратора.

В то время как квартиры-лофты сначала завоевали популярность как место жительства для художников, теперь они популярны среди всех демографических и возрастных групп.

Чтобы представить вам это руководство, мы поговорили с Бет Дикерсон, самым продаваемым агентом по недвижимости в районе Бостона, и Джанет Лоруссо, дизайнером интерьеров с более чем 25-летним стажем. Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о жизни в мансарде.

Источник: (Джо Дудек/Unsplash)

История лофт-квартир

Квартиры

Loft сегодня, как правило, представляют собой модные, модные, наполненные светом пространства, идеально подходящие для арендаторов в большом городе, которым нужно дополнительное пространство. Но у них суровое прошлое. На самом деле, жизнь в переоборудованном чердаке была незаконной.

Квартиры в стиле лофт впервые завоевали популярность в сообществе художников в Сохо, Нью-Йорк. После Второй мировой войны Сохо превратился из эпицентра производства и развития в захудалый район-призрак. Фабрики и производственные предприятия мигрировали на юг, оставляя после себя большие пустые склады из кирпича и чугуна.

К 1950-м годам район получил прозвище «Адская сотня акров» из-за большого количества пожаров, охвативших массивные здания. Но по мере того, как десятилетие подходило к концу, девелоперы и художники начали замечать потенциал в пустующих промышленных зданиях. Художники переехали в здания, подальше от растущей арендной платы в Нью-Йорке.

Однако переход не был гладким.На протяжении 60-х годов художники, живущие в лофтах, вели тяжелую борьбу с правилами зонирования и политической волокитой со стороны города, который угрожал выгнать их из района. В 1970 году они сформировали Ассоциацию художников Сохо, которая позволила художникам и их семьям постоянно и на законных основаниях проживать в переоборудованных квартирах-лофтах в Сохо.

Что такое квартира-лофт?

Лофт-квартира традиционно определяется как помещение, которое было переоборудовано из склада или другого промышленного здания в жилое. Лофты — это просторные, адаптируемые пространства с небольшим количеством стен или без них.

Если вы ищете дом, имейте в виду, что термин «квартира-чердак» иногда используется для обозначения квартир с мансардой. Подобно чердаку, чердак — это верхняя часть дома, которая используется для хранения вещей или в качестве дополнительной спальной комнаты. Лофты могут быть открытыми, напоминающими балкон внутри дома, или закрытыми для создания дополнительной спальни, места для хранения вещей, игровой комнаты, кабинета и т. д.

Источник: (Миа Бейкер/Unsplash)

Различные типы лофтов

Жесткие чердаки против мягких чердаков

С точки зрения недвижимости, жесткий чердак — это настоящий, оригинальный переделанный чердак.Это промышленное или коммерческое помещение, переоборудованное в жилое. Обычно жесткий чердак сохраняет промышленный вид, с незавершенными потолками, открытыми балками, электропроводкой и открытыми воздуховодами.

Напротив, мягкий лофт — это более новая квартира, построенная так, чтобы имитировать индустриальную атмосферу жесткого лофта. В отличие от настоящих жестких лофтов, мягкие лофты изначально не использовались в качестве промышленных или коммерческих зданий. Мягкие лофты привлекательны, потому что вы получаете открытую концепцию и ощущение жесткого лофта.Но у вас также есть обновленные утилиты, современные функции, встроенное хранилище и часто различные удобства.

Чердаки для живых работ

Мансардный этаж — это жилая единица, предназначенная для коммерческого использования. Он предназначен для ремесленников и предпринимателей, которые работают из дома. В каждом штате есть свои подробные правила относительно того, какой тип многоквартирного дома можно использовать в качестве жилого помещения.

В Иллинойсе, например, жилые помещения подчиняются длинному списку критериев, включая размер помещения, расположение и тип входа, ограничения на сдачу в субаренду, тип коммерческого использования и выдачу свидетельства о праве собственности, подтверждающего их согласие.

Прежде чем вы решитесь на покупку квартиры для работы, имейте в виду, что ограничения часто очень жесткие. В Бостоне, например, у Дикерсона есть чердак в здании, который позволяет арендаторам работать из дома, но им не разрешается вести бизнес с несколькими людьми, работающими из дома.

Преобразование чердака

Это еще один термин, с которым вы, вероятно, столкнетесь, если потратите много времени на поиски дома, и он имеет два значения. Преобразование лофта может относиться ко всей квартире: промышленное помещение, которое было отремонтировано для проживания.Но этот термин также используется для обозначения того, когда домовладелец превращает часть своего дома — обычно чердак — в чердак.

Хотя преобразование чердака в чердак может быть дорогим и сложным, в последние годы это стало популярным ремонтом. Это отличный способ максимизировать существующее пространство, а пристройка может повысить ценность вашего дома и его пригодность для жизни.

Характеристики квартир-лофтов

Лофты узнаваемы по высоким потолкам (часто от 10 до 20 футов), окнам от пола до потолка, бетонным потолкам, открытым кирпичным стенам и открытой планировке.

Макет

Традиционные лофты имеют только одну комнату, хотя их площадь значительно больше, чем у традиционных студий. Во время ремонта часто добавляются дополнительные спальни, а ванная комната почти всегда закрытая, хотя в редких случаях можно увидеть ванную открытой планировки. Как правило, кухня и гостиная имеют открытую планировку. Во многих лофтах также есть лестницы, ведущие к дополнительным жилым помещениям, таким как спальня или офис на чердаке.

№

Для небольших мансардных помещений Лоруссо рекомендует выбрать несколько многоцелевых предметов мебели, например, обеденный стол, который можно использовать как рабочее место, или кушетку, которая одновременно служит местом для сна и отдыха.

Особенности

В большинстве квартир в стиле лофт есть характерные элементы, оставшиеся от индустриальных времен. Часто можно увидеть открытый кирпич, трубы и воздуховоды, а также бетонные или деревянные полы и окна от пола до потолка. Если воздуховоды или механические элементы в квартире мешают визуальному восприятию, Лоруссо рекомендует жильцам окрашивать их в глубокий матовый цвет, чтобы они исчезли из поля зрения.

Дизайн и декор

Современные, минималистичные и шикарные апартаменты в стиле лофт предоставляют декоратору достаточно материала для работы.Используйте высокие потолки с элементами, привлекающими внимание вверх, такими как плавающие полки или большие лампы.

Большие окна можно оставить открытыми и минималистичными или закрыть шторами от пола до потолка. Воспользуйтесь преимуществами света, проникающего через большие окна, с помощью светолюбивых растений, подвесных светильников, люстр и произведений искусства.

Адаптивность

Просторная, открытая планировка, простор для дыхания… Эти прилагательные обычно не приходят на ум, когда вы представляете себе городскую квартиру.Но квартиры в стиле лофт — это редкость. Поскольку в большинстве лофтов нет множества (или вообще) внутренних стен, существует бесконечный потенциал для расстановки мебели и изменения плана этажа во что угодно.

Источник: (Roxanne Joncas/Unsplash)

Проблемы жизни в квартире на чердаке

«Квартиры в стиле лофт представляют собой уникальные проблемы с точки зрения дизайна, — говорит Лоруссо. Кроме того, высокие расходы на коммунальные услуги могут сократить ваши сбережения, и вы можете потратить больше, чем изначально планировали, на функции, которые мы склонны считать само собой разумеющимися, такие как шкафы, места для хранения и дополнительные спальни.

Вот основные проблемы, о которых вам следует знать, и способы их решения.

Шум

Во многих старых промышленных зданиях, используемых в качестве лофтов, есть деревянные полы, которые также служат потолками для квартир внизу, говорит Дикерсон. Часто между этажами нет гипсокартона или изоляции для создания буфера, а это означает, что можно легко услышать каждый шум, который издает ваш сосед сверху или снизу.

«Я рекомендую установить [гипсокартон] между балками — это очень помогает с шумоизоляцией», — говорит Дикерсон.

Конфиденциальность

Большой проблемой для жизни в лофте является потребность в уединении, особенно в однокомнатных лофтах. Однако, проявив некоторую изобретательность, вы сможете использовать пространство в своих интересах. Лоруссо рекомендует разделить открытое пространство на функциональные комнаты, используя мебель и коврики для разделения пространств.

«Плавающие стены могут быть добавлены, если позволяет место», — говорит Лоруссо. «Более гибкие решения — это высокая мебель или тканевые перегородки». Попробуйте использовать книжные полки, чтобы отделить определенные зоны, или используйте диваны и стулья, чтобы отделить зону отдыха от кухни.Не забудьте учесть стоимость этих предметов, прежде чем решите арендовать или купить чердак.

Недостаток места для хранения

Еще одна неожиданная проблема в квартирах-лофтах — нехватка места для хранения. Гардеробов может быть мало или совсем не быть, поэтому вам будет интересно, куда поставить корзины с зимней одеждой или где хранить пальто.

Но есть много способов проявить творческий подход к пространству для хранения. Например, вы можете использовать винтажные чемоданы в качестве украшения, храня при этом всякую всячину внутри. Высокие книжные полки могут служить дополнительным местом для хранения важных папок, книг и файлов. Инвестируйте в систему хранения под кроватью, чтобы максимально использовать пространство.

Меньше удобств

Промышленные здания, как правило, трудно ремонтировать, и в результате в мансардных многоквартирных домах часто меньше удобств. А лофты, которые предлагают удобства, обычно имеют более высокую цену. Если вы мечтаете о хорошем тренажерном зале, террасе на крыше или зоне для гриля, квартира в лофте может вам не подойти.

Более высокие счета за коммунальные услуги

Лофты известны своей неэффективностью использования энергии. Устаревшие окна, старые вентиляционные отверстия и воздуховоды, а также трубы в деревенском стиле — все это создает прекрасный декор, но они не так хороши для ваших счетов за коммунальные услуги. Кроме того, высокие потолки требуют больше энергии для обогрева помещения.

Это не должно нарушать условия сделки, но вы должны об этом знать. Попросите вашего агента по недвижимости или арендодателя оценить ежемесячные коммунальные услуги, чтобы вы могли учесть их в своем бюджете.

Стоимость

Несмотря на вышеперечисленные проблемы, квартиры-лофты остаются востребованными как у покупателей, так и у арендаторов.Добавьте к этому тот факт, что многие лофты расположены в желанных городских районах, и в результате может быть сложно найти доступный лофт, не говоря уже о доступном. Например, лофт-квартиру на Манхэттене можно сдать в аренду от 1300 до 7000 долларов в месяц. Аренда лофтов с несколькими закрытыми спальнями может достигать 50 000 долларов в месяц.

Кроме того, сборы ТСЖ за квартиры-лофты, как правило, выше, чем сборы за кондоминиумы, говорит Дикерсон. В Нью-Йорке, в зависимости от площади квартиры, вы можете рассчитывать на то, что вам придется платить от 200 до 1250 долларов в месяц ассоциации домовладельцев.Прежде чем вы решите жить в лофте, вам обязательно нужно учесть дополнительные расходы.

Источник: (Grant/Unsplash)

Стоит ли выбирать квартиру-лофт?

Как и у всех квартир, домов на одну семью и дуплексов, у лофтов есть свои плюсы и минусы. Если вы заведомо чутко спите или не можете представить себе отказ от террасы на крыше и тренажерного зала, этот стиль квартиры может вам не подойти. Но если вам нравится идея большого пространства, индустриальных штрихов и бесконечного дизайнерского потенциала, сделайте рывок!

Если вы колеблетесь, попросите агента в вашем районе организовать несколько показов квартир и лофтов в вашем районе.Как только вы окажетесь в помещении, вы сможете оценить, подходит ли вам этот стиль.

Источник изображения заголовка: (PinkyWinky / Shutterstock)

Скупите эту квартиру в стиле лофт на Манхэттене за 345 тысяч долларов

В этой квартире в Верхнем Вест-Сайде есть много вещей, которые могут понравиться, не последней из которых является ее запрашиваемая цена в 345 000 долларов, что делает ее редкой находкой в ​​сфере недвижимости Нью-Йорка. . Более того, он расположен в здании Master Apartments, 28-этажном чуде в стиле ар-деко, построенном в конце 1920-х годов русским философом Николаем Рерихом по проекту архитектора Харви Уайли Корбетта.

Эта резиденция в стиле лофт 1929 года расположена в историческом здании Master Apartments, расположенном на углу Риверсайд-драйв и 103-й улицы в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена. Нижний уровень занимает площадь более 500 квадратных футов и включает кухню и основную гостиную.

Когда-то здесь жил плодовитый художник. Квартира в стиле лофт имеет главную гостиную, которая включает в себя просторную кухню, и имеет площадь около 531 кв. футов. Лестница с замысловатыми деревянными балками соединяет нижний этаж с двумя дополнительными уровнями: средним уровнем, на котором находится ванная комната, и спальным местом на верхнем уровне.Вместе эти два верхних уровня добавляют дополнительные 200 квадратных футов внутреннего пространства.

Квартира изобилует оригинальными деталями, многие из которых можно найти на кухне. В этом уголке дома деревянная мебель выравнивает кухонную стену, предлагая много места для хранения. Длинный узкий остров обеспечивает дополнительное пространство для приготовления пищи.

В самой высокой точке потолки возвышаются почти на 17 футов, достигая большого сводчатого светового люка, закрывающего верхний чердак и освещающего всю обитель.Прокрутите вперед, чтобы увидеть больше жилья.

Паркетные полы проходят по всему нижнему уровню. Высокие потолки усиливают ощущение пространства.

Спальный лофт на верхнем этаже, расположенный под закрытым световым люком, может похвастаться невероятным потенциалом.

В недавно отреставрированном вестибюле с оригинальными деталями в стиле ар-деко проходят художественные выставки. В здании также есть штатный консьерж и постоянно проживающий менеджмент. Кроме того, есть большая прачечная, помещение для хранения велосипедов и кладовая.

Посмотрите на план квартиры, на котором показаны различные уровни.

Каковы плюсы и минусы жизни в квартирах-лофтах?

Автор: Дженнифер Вильяльба 18 ноября 2021 г.

Вы часто видите «Лофты в аренду» или «Лофт-квартиры на продажу» на сайтах недвижимости или в объявлениях о недвижимости. Но задумывались ли вы когда-нибудь, что такое лофт? Если нет, это руководство очистит ваш разум.

Что такое чердаки?

Как и квартиры, студии и пентхаусы, лофты относятся к типу недвижимости.Жилое пространство без внутренних стен, с высокими потолками и широким внутренним пространством называется лофтом. Лофты появились, когда большие коммерческие здания были преобразованы в жилые помещения.

Эти чердаки часто встречаются в промышленных районах и реже в жилых районах. Первоначально чердаки использовались в коммерческих магазинах и на предприятиях и служили складом с вертикальной лестницей, ведущей на верхний этаж. Но современная недвижимость объединила эту концепцию с семейными квартирами.

Если вы планируете жить в лофтах всю оставшуюся жизнь, вот некоторые плюсы и минусы, которые вам нужно знать, прежде чем подписать пунктирную линию.

Квартира-лофт – Плюсы

Просторный

Очевидным преимуществом лофтов является то, что в этих квартирах просторно и нет потолков, есть много места для размещения ваших вещей. Эти квартиры понравятся людям, которые устали жить в перегруженных квартирах. Потолки имеют высоту от 10 до 15 футов, что делает лофты больше, чем жизнь, а их гибкость дает больше места для работы и развлечений.

Модный стиль

Каждый хочет, чтобы его жилое пространство было стильным, а лофты придают модный вид вашему дому с открытыми кирпичами и деревенским стилем. С их промышленной архитектурой вам понравится внутренний вид этих высоких крыш.

Гибкость

Семейные квартиры, как правило, представляют собой фиксированные пространства с определенными границами, но это не относится к лофтам. Вы можете формировать свое жилое пространство с помощью гибких стен, штор и даже расстановки мебели.А без стен вы можете легко продемонстрировать свой стиль дизайна соседям.

Естественный свет

Сводчатые потолки имеют огромные окна, а естественный свет проникает в течение всего дневного света, делая ваш домик ярким и свежим.

Больше места для украшения

С высокими потолками вы можете сделать многое, чтобы украсить чердак. Если вы хорошо разбираетесь в стилях и художественных работах, Lofts — идеальное место для демонстрации ваших навыков.

Квартира-лофт – Минусы

Без традиционного хранилища

С Lofts у вас не будет кухонных шкафов и шкафов в спальне.И вам нужно специально изготовленное хранилище или сундуки для хранения ваших товаров и движимого имущества. Жизнь на чердаке требует от вас творческого подхода, чтобы вы могли приспособить свои активы.

Меньше удобств

На лофтах нет места или минимальное пространство для желаемых удобств, таких как тренажерный зал, террасы на крыше, кладовая и т. д. Вы можете настроить его, но вам нужно раскошелиться, чтобы построить клубную комнату на лофте.

Более высокие счета за коммунальные услуги

Огромные окна и верхний этаж означают больше тепла и больше холода.Таким образом, затраты на отопление и охлаждение увеличиваются. Если вы хотите заменить устаревшие окна или сделать квартиру энергоэффективной, вам все равно придется сорвать куш.

Минимальная конфиденциальность

Лофты

не будут хорошим выбором, если вы собираетесь делить их с соседями по комнате. Без внутренних стен уединение отсутствует или минимально. Но для молодоженов это не проблема.

Шумный и вонючий

Чем больше пространство, тем больше шума и запаха.Тишина в одном углу может создать беспорядок в спальне, а запах на кухне может сделать чердак зловонным.

Должен ли я переехать на чердак?

Если вы ищете широкое, открытое и уникальное пространство, выделяющееся среди соседних квартир, Lofts идеально вам подойдет. Они также хороши для тех, кто хочет сбежать из скудных студий.

С другой стороны, если вы любите уютное и удобное место, любите плавать и заниматься в тренажерном зале, лофты не для вас.

Теперь вы узнали все о лофт-квартирах, и если вы относитесь к категории любителей лофтов, то пора искать лучшее место для лофта.Для того, о котором идет речь, выберите NY RENT OWN SELL, у которого есть тысячи объявлений о продаже лофтов, и их гигантская сеть недвижимости в Нью-Йорке отфильтрует для вас мансардную квартиру вашей мечты.

Руководство по покупке или аренде квартир в стиле лофт в Майами

Подумайте о жизни в квартире в стиле лофт, возможно, Майами не первое, что приходит на ум. Хотя Нью-Йорк является родиной лофтов, их современная минималистская привлекательность завоевала их поклонников по всей стране, в том числе в Майами (также известном как «дом нью-йоркца вдали от дома»).Это то, что сделало жизнь в стиле лофт очень популярной и в Майами. Читайте дальше, чтобы узнать о происхождении, характеристиках и разновидностях жилых помещений в стиле лофт и о том, с чего начать поиск квартир в стиле лофт в Майами: Начните здесь, если вы готовы искать квартиры в стиле лофт

Humble Origins of the Loft Condo

Корни индустриального шика «лофт» можно проследить до фабричных районов 40-х годов на Манхэттене, Нью-Йорк. С ростом цен на землю, вытесняющим производственные предприятия в пригороды, заброшенные склады и фабрики были превращены в студии молодыми художниками и музыкантами.Их большие, открытые планы этажей и привлекательность необработанного холста сделали их идеальным местом для работы вживую для художников любого уровня.

Из чего состоит квартира в стиле лофт?

Фото: Индустриальный лофт, разработанный Ромасом Норейкой концепция.Вот основные элементы дизайна, которые вы можете найти в квартире в стиле лофт:

Свободная, открытая планировка. Одной из самых привлекательных и выдающихся характеристик лофта является его открытая планировка. Вы не найдете много внутренних стен или перегородок, кроме изолирующих спален (иногда), подсобных помещений и ванных комнат. Это делает квартиру в стиле лофт единым сплоченным пространством, которое является идеальным чистым холстом для любого, кто может свободно управлять стилем своего интерьера.

Высокие потолки и огромные окна. С большими и воздушными ключевыми элементами, вы найдете квартиры в стиле лофт с потолками выше, чем у обычных квартир, и огромными окнами. Эти элементы работают, чтобы открыть жилое пространство и наполнить его большим количеством естественного света для ощущения свежести.

Однако есть одна вещь, в которой вы должны убедиться, покупая квартиру в стиле лофт, — энергоэффективность. Конечно, большие окна и открытое пространство кажутся прекрасными, но они также могут пропускать слишком много тепла или холода. Поэтому обратите внимание на энергосберегающие детали, такие как окна с двойным остеклением, плотные уплотнения на дверях и окнах и центральные системы охлаждения/отопления.И, пока вы это делаете, также спросите средний счет за охлаждение / обогрев, который вы могли бы ожидать для своей лофт-квартиры в Майами.

Открытые стены и потолки. Еще одной замечательной характеристикой лофта является открытая кирпичная кладка, цементные стены, балки или другие воздуховоды. Эти детали индустриального типа придают квартире в стиле лофт уникальную, непринужденную атмосферу, которая отличает ее от остальных. Неоштукатуренные стены также являются отличным необработанным фоном для демонстрации произведений искусства.

Бетонный или натуральный пол. Напольное покрытие в квартире в стиле лофт традиционно представляет собой бетон или натуральное темное дерево для тех, кто хочет согреть пространство в индустриальном стиле. Тем не менее, в отеле Майами вы найдете все виды напольных покрытий для лофтов в новых многоквартирных домах, включая деревянный ламинат, искусственный камень и мрамор.

Одноэтажные и двухэтажные квартиры в стиле лофт

Многие квартиры-лофты в Майами имеют не только очень высокие потолки, но и антресоль или второй этаж.Как правило, одноэтажные лофты кажутся более просторными, поскольку они шире, в то время как если вы хотите добиться такого же ощущения простора в двухэтажных лофтах, вам потребуется значительно больше квадратных метров. Иногда двухэтажные квартиры-лофты также называют квартирами в стиле таунхаусов.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть список 2-этажных квартир, доступных для покупки
Щелкните здесь, чтобы просмотреть список 2-этажных квартир, доступных для аренды или аренды

Кондоминиумы в стиле лофт по сравнению с кондоминиумами с лофт-резиденциями

В Майами, концепция лофта настолько хорошо принята, что есть целый ряд новых многоквартирных домов, посвященных лофтам.Хотя многие из них представляют собой двухэтажные лофты, в некоторых есть и одноэтажные лофты. Ниже приведен список нескольких многоквартирных домов, выполненных в этом стиле.

50000 Брикелл 90 000

1,063-1,463 Майами

750 Wynwood Майами Centro Майами Эджуотер Майами 775-2,335 Майами

3

Студия-5 кроватей

Авентура Aventura срединного блока 90 523

Miami

Эджуотер Майами 963 9052 3

209 000-299 900

Строительство	Адрес	Район	Город	Zip	Цена колеблется	Кровать Диапазоны	Жилая площадь (кв. м) Диапазоны
Cite	2001 Бискейн Blvd	Edgewater	Майами	33137	249900 — 575 000	1-3 кроватей	713-1432
	1749 NE Miami CT	Искусств и развлечения	Miami	33132	440 000-​7	1 кровать	1,109-1,970
Neo Vertika	690 SW первый Ct		Майами	33130	230000 — 440 000	Studio-2 кроватей	638-1337
22 3	250 NW 23-го ST	Wynwood	Wynwood	Miami	33127	549000 450,000-	1 кровать
Лофт я Центр	234 NE 3rd St	Центр Майами		33132	187,000-​350,000	1-2 кровати 900 03	625-1,185
Loft II Downtown	133 NE 2nd Ave	Downtown Miami	Майами	33132	195,000- 420000	1-2 кровати	637-1,153
Тен Музей Парк	1040 Бискейн Blvd	Downtown Miami	Майами	33132	243750 — 1,599 000	1-4 кровати
60523	Brickell	Miami	33130	245 000-1 090 000 долларов США	1-3 кровати	90 002 673-2,734
LOF на Brickell	1528 & 1650 Brickell Ave	Brickell	Miami	3529		200 000-28023 1 кровать
250 Wynwood	250 NW 24th St			33137	749000 749,000-	2 кровати	1407
лофты в South Beach	1701 Sunset Harbor Dr	South Beach	Майами-Бич	33139
Космос 01	7934 Вест Др	9000 2 севера залива			33141
		1657 N Miami Ave	ARTS и развлекательный район	Miami	33136
	151 SE 1st St	Центр Майами		33131	600000 199,000-	Студия-2 кровати	430-1,1723 430-1,173
	41 SE 5 st	Brickell	Miami	39131	299 000 -​520,000	1-2 кровати	952-1,510
Uptown Лофтс	2275 Бискейн Blvd			33137	649000 228,000-	1-2 кровати
Банк	8101 Бискейн Blvd	Upper East Side		33137	198,000- 829000	Studio-1 кровать	558-1906
		3339	3339	3	Miami	39133	260 000 ​330,000	1 кровать	790
звезды LOFTS	700 NE 250523 700 NE 250523 700523				215 000-70000 000	556- 6043
Аптаун Марина Лофтс	3029 NE Санкт сто восемьдесят восьмой			33180	550000 286,650-	1-3 кровати	816-1,378
Midtown 4	3301 Ne 1st Ave	Midtown Майами	Майами	33137
	3250 NE 1st Ave	Мидтаун Майами	33137 33137	255 900-40523 25528-40523			726-1,215 726-1,215
Baylofts	455 NE 25 st	Edgewater	Miami	33137 8		249 000-260 000 2 90 000 3 80528	822-835
	444 ne 30 ent			33137	324900 324,900-	1 кровать
Эджуотер Лофтс	2200 Ne 4th Ave	Эджуотер	Майами	33137	1-2 кроватей	854-1,123
Vilazul Приморские лофты	7728 Коллинз Ave	North Beach	Miami Beach	33141
Vilasol Чердаки Кондо	7744 Collins Ave	North Beach	Miami Beach	33141
Промышленность Чердаки	1560 Lenox Ave	South Beach	Miami Beach	33141
Монтклера	1700 Meridian Ave	South Beach	Майами-Бич	33139
меридиану Чердаки	2001 Meridian Ave	South Beach	Miami Beach	33139
Absolut Чердаки	245 Michigan AVE			Miami Beach		3
Neo Lofts	10 SW Южная река DR	East Little Havana	Miami 23 Miami	33130				1-3 кроватей	728-1451

, которые сказали, что есть также много зданий, которые есть часть, посвященная квартирам в стиле лофт.

Вы можете искать все квартиры в стиле лофт для продажи здесь или все квартиры в стиле лофт для аренды здесь.

Разнообразие квартир в стиле лофт в Майами

В Майами вы найдете множество квартир в стиле лофт.

Недорогие лофты в Майами

В отличие от очень дорогих лофтов Нью-Йорка, Майами предлагает довольно много доступных лофтов, которые сочетают в себе современный шарм и расслабленную жизнь. Эти доступные квартиры делают мечты о жизни в лофте намного более достижимыми.

Лофты для жизни и работы

Несмотря на то, что каждая квартира-лофт может быть использована для жизни и работы, в Майами есть специально зонированные лофты для «живой работы», такие как Wynwood Lofts, которые облегчают регистрацию вашего бизнеса на территории, поскольку вы уже есть разрешение на зонирование. Эти рабочие лофты — отличный выбор для стартапов, фрилансеров и онлайн-бизнеса.

Свяжитесь с нами, чтобы получить список жилых/рабочих квартир для продажи или аренды в Майами

Роскошные апартаменты-лофт

В Майами нет недостатка в роскошных квартирах-лофтах.