План таунхауса: варианты, советы, фото / Блог

Общая характеристика жилищной формы «городской дом»

Малоэтажная застройка — редкое явление для крупных городов. Обычно невысокие дома встречаются в пригородах, районах с определённой спецификой. Интерес к загородной недвижимости в незначительном отдалении от мегаполисов с каждым годом растёт. Стремление жить в окружении природы, в экологически привлекательной зоне, вдали от «масс» подталкивает к выбору именно загородной недвижимости.

Изучая различные предложения, многих посещает мысль: «Что такое таунхаус?» Ответ прост: это многоквартирная малоэтажная постройка. Располагаются в ней помещения повышенной комфортности. Единичная квартира в таком доме обычно имеет:

• среднюю площадь 70-300 м2;
• 2-3 уровня в высоту;
• отдельный вход;
• собственный «дворик»;
• гараж.

Формат постройки представляет собой соединённые воедино компактные коттеджи. Метраж каждой квартиры позволяет удобно разместить все необходимое для комфортной жизни.

Типичная планировка таунхауса

Проекты таунхаусов бывают самыми разнообразными. Учитывая то, что в большинстве случаев это двухъярусная квартира просторной площади расположить здесь удаётся немало объектов.

Жилая площадь первого этажа, как правило, состоит из вместительной кухни, гостиной-столовой, санузла и холла при входе с лестницей, ведущей наверх. На втором ярусе находятся 3-4 небольших комнаты, предназначенных для отдыха, просторный санузел.

Жильё повышенного уровня комфортности, к которым причисляют таунхаусы, принято сдавать с возможностью свободной планировки. Поэтому, приобретая таунхаусы от застройщика, можно быть уверенным, что индивидуальность получится выразить не только в чистовой отделке, но и расположении элементов.

Выбор таунхауса: что учесть

Учитывая то, что таунхаус представляет собой нечто среднее между стандартным многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем необходимо прежде, чем совершать покупку уточнить некоторые нюансы. К ним относится наличие важнейших инженерных коммуникаций:

• отопление;
• электроснабжение;
• подача и отведение воды;
• газоснабжение;
• телекоммуникационные сети (интернет, телефония).

Следует внимательно изучать проектную документацию, договор с застройщиком. Хотя для многих прокладка коммуникаций кажется очевидным требованием, в некоторых случаях такие работы не предусмотрены.

Если заинтересовавшее поселение уже жилое, то при любых обстоятельствах линии подвести легче и дешевле. На всякий случай можно осведомиться о работе инженерных систем у предполагаемых соседей.

Делая выбор, не лишним будет позаботиться о следующих аспектах:

• транспортной доступности объекта;
• близости важнейшей инфраструктуры;
• экологической обстановке в окружении посёлка.

Заранее подумать о том, как предстоит выбираться из пригорода на работу или по другим делам просто необходимо. Наличие собственной дороги с качественным полотном — ощутимое преимущество. Застройщик может прокладывать выездные пути одновременно со строительством домов или договариваться об использовании уже имеющихся.

Близость оживлённой магистрали или железнодорожной линии — сомнительное преимущество. Обстановка с транспортной доступностью в этом случае улучшается, а уют и тишина загородной жизни исчезают.

Близкое расположение важных социальных объектов (поликлиника, школа, детский сад, аптека, магазин) также является немаловажным фактором при выборе хорошего таунхауса. Большинство посёлков с подобным жильём не располагает аналогичной инфраструктурой. Необходимо детально продумать как до них добираться в случае необходимости.

Экологическая чистота района застройки немаловажное преимущество расположения. Перед тем, как совершать покупку недвижимости рекомендуется изучить карту размещения промышленных объектов. Любые «грязные» производства и места хранения (химические, нефтяные, мусорные) лучше исключить из возможного соседства.

Организационные вопросы: юридическое оформление, построение быта

В России понятие таунхаус, как юридическое утверждение формы собственности, отсутствует. Многие застройщики продолжают причислять к этой категории и другие варианты построек (дуплекс, квадрохаус).

Однако, типичный «городской дом» — это единая постройка, условно разделённая на одинаковые блоки. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли.

Любой блок может продаваться полностью или «квартирами». При оформлении покупки следует внимательно изучать договор. В нем указывается площадь, список объектов, переходящих в собственность. Полноценный гараж, подвальные помещения, веранда и зона для барбекю может оказаться в законном распоряжении соседей.

Приобретающим целую секцию, предоставляются широкие возможности по обустройству личной территории. На просторной площади можно не только выполнить современный дизайнерский ремонт, но и обустроить персональную сауну, бассейн, тренажёрный зал, зимний сад. На придомовой территории удачно разместятся: палисадник, детская площадка, беседка.

Обычно таунхаус продаётся как единый дом в общую долевую собственность. Такой вариант условно сравним с покупкой комнаты в коммунальной квартире. Юридически могут возникнуть незначительные сложности с продажей своих владений.

Обустройство придомовой территории тоже имеет свою специфику (необходимо сохранение общего внешнего вида, согласование с другими собственниками дома в случае масштабных изменений).

Нагрузка по содержанию жилья полностью ложится на дольщиков. Учитывая незначительное количество соседей, платить за услуги придётся гораздо больше, чем жителям городской многоэтажки. Взвесить все «за» и «против» лучше заранее, чем впоследствии выражать недовольство новой формой жилья.

Покупка таунхауса для многих переходный этап от городской квартиры к индивидуальному загородному коттеджу. Такой вариант владений даёт опыт «самостоятельного» проживания. На фото таунхаусов представлены типичные способы обустройства пространства внутри и снаружи, которые помогут решиться на покупку тем, кто ещё сомневается.

Фото таунхаусов

Вам понравилась статья?

Бизнес-план таунхауса

Секция 4. Проект таунхауса «Шато» №8

Записаться на просмотр

Заказ обратного звонка

Отдел продаж: +7(812)385-77-77

Офис-менеджер:+7(812)643-55-24

Срок сдачи: 3 квартал 2018 года

Планы таунхаусов и планы этажей — Магазин Планов дома

План 031М-0038

О планах таунхаусов и планах этажей . .. Как правило, планы таунхаусов представляют собой высококлассные дуплексы, рядные дома или другие многоквартирные дома, спроектированные с немного большим чутьем, модой и стилем, чем обычные многосемейные здания. Они спроектированы как односемейные дома и соединены с аналогичным домом боковой стеной. Часто планы таунхаусов строятся в густонаселенных районах, где земля ценится, а жилье — в большом почете, например, в растущих мегаполисах.Эти специальные конструкции предназначены для экономии места, в то же время предлагая отдельные жилые единицы для семей, пар или одиноких людей. Большинство планов таунхаусов состоят из двух или трех уровней и различаются по стилю, размеру и площади в готовых квадратных футах. Дуплексные планы и триплексы имеют некоторые общие черты с планами таунхаусов. В целом, каждый блок этих многосемейных проектов демонстрирует различную внутреннюю планировку и разный внешний вид, придавая каждому характер и внешний вид индивидуального дома, легко смешиваясь с блоком (ами) рядом с ним. Разнообразный внешний вид придает динамичной уличной привлекательности, а разнообразие планов и планировок этажей помогает лучше учесть индивидуальные потребности и предпочтения владельца или арендаторов. Таунхаусы предоставляют удобные жилые помещения и многие из удобств и функций, типичных для односемейных домов. Планы этажей предлагают все: от открытых жилых зон и двойных гаражей до роскошных хозяйских ванных комнат, гардеробных и практичных кухонных приспособлений. Таунхаусы варьируются по размеру от одной спальни, с одной ванной до домов с тремя и более спальнями и ванными комнатами.Таунхаусы, которые обычно строятся в престижных кварталах, обеспечивают комфортное проживание и великолепные условия проживания для двух или более семей, при этом аккуратно создавая сдержанную привлекательность и ощущение индивидуальных, односемейных домов.

Идеальная планировка таунхауса | Блог архитектора

Задача проектирования состоит в том, чтобы максимально увеличить площадь в квадратных футах при типовой площади таунхауса 20х45 футов при минимизации потерянного пространства в общественных местах. Звучит просто? Ха-ха, да, конечно.Для этого нужно изучить все части, чтобы убедиться, что они сами по себе эффективны, а затем расположить эти части таким образом, чтобы не тратить впустую пространство и улучшить размеры комнат в зависимости от их иерархической важности.

Итак, мы хотим минимизировать общественные пространства, коридоры и перенести эту экономию в основные комнаты квартиры. В то же время мы хотим максимизировать количество спален, хранить всю сантехнику и вентиляционные трубы в одной зоне, чтобы минимизировать затраты на строительство, и чтобы все было красиво и легко построить с помощью просто расположенных перегородок, чтобы стоимость оставалась разумной, а время нужно, чтобы закончить быстро.Чистая планировка означает меньшую путаницу для подрядчиков, что позволяет избежать ошибок.

Можем ли мы в SimpleTwig Architecture.llc это сделать? Мы думаем, что у нас есть и хотели бы представить чистую, высокоэффективную планировку квартир, готовую для большинства таунхаусов в Нью-Йорке, Чикаго и других городских районах, что позволит домовладельцу максимально увеличить арендную плату, предоставляя своим арендаторам дома, которые они будут с нетерпением ждать. к проживанию в.

ЦЕЛЬ 1 : Цель этой схемы состоит в том, чтобы, изменив форму лестницы (которая может не подходить между опорной стеной и стеной существующего дома), таким образом увеличить размер Большого зала, делая размещение мебели более удобным. гибкий.Сделано это за счет отказа от встроенных стеллажей.

ЦЕЛЬ 2: Упростить перегородки при сохранении больших функциональных пространств.

ЦЕЛЬ 3: Обеспечить, чтобы водопровод и вентиляционные каналы находились в одном месте и были достаточно большими для размещения 4 вентиляционных отверстий вытяжки, 4 вентиляционных отверстий для сушилки, 4 вентиляционных отверстий для ванной комнаты и штабеля грунта.

ЦЕЛЬ 4: Держать всю сантехнику рядом со стеком для облегчения подключения без необходимости в перекрытиях.

ЦЕЛЬ 5: С помощью вышеуказанных целей минимизировать стоимость строительства при одновременном увеличении полезной площади в квартире (ах).

Предыстория: Если вы не следили за нашими недавними статьями, мы изучаем традиционный таунхаус, тип здания, с которым у нас есть многолетний опыт проектирования ремонта. Часто нашим клиентам трудно понять практические аспекты эффективности планировки, то есть использовать имеющиеся квадратные метры строительной площади для создания более крупных и красивых квартир. Слишком часто они готовы сделать как можно меньше «добавить ванную комнату» или туалет, не понимая, что десятилетия преобразований сделали их структуру почти дисфункциональной.

Через десятилетия осмотра дома я вижу ванные комнаты, которые выходят на кухню, рядом с гостиной без окон (незаконно), или в одном случае ванна действительно была на кухне. В одну из спален можно попасть только через другую спальню, если ее вообще можно назвать спальней. Это то крошечное свободное пространство между лестницей и фасадом здания, которое только новые родители могут рассматривать как детскую для своего ребенка. Большинство арендаторов согласны с тем, что ж / д квартиры означают, что это апартаменты с одной спальней, и это приводит к значительной потере дохода для арендодателя.

В то время как аренда с одной спальней может приносить 2000 долларов в месяц в аренду, если в правильном районе, двухкомнатная квартира с такой же занимаемой площадью будет приносить дополнительно 800 долларов в месяц. Это равняется дополнительным 384 000 долларов США за 4 квартиры за 10-летний период, потерянным из-за того, что домовладелец боялся произвести переустройство. Конечно, 2000 долларов в месяц также окажутся под угрозой, если одна спальня не будет отремонтирована. Установка стирально-сушильной машины в новую трехкомнатную квартиру означает максимальную арендную плату, которая со временем только увеличивается.Преимущество очевидно: дополнительная спальня сама оплачивает большую часть ремонта, а с ежемесячной арендной платой в размере 11 200 долларов за 4 квартиры можно легко получить рефинансированный ипотечный кредит для финансирования проекта. Вопрос с финансовой точки зрения: чего ждут люди?

Таунхаус 45 футов в длину и 20 футов в ширину является наиболее распространенным типом таунхаусов в Нью-Йорке и других местах, который является прототипом, который мы используем для этого исследования. В момент постройки внутренняя сантехника была лишь мечтой.В предыдущих статьях мы в SimpleTwig показали, что квартиры с двумя спальнями возможны и как таковые обеспечивают столь необходимый доход, чтобы поддерживать здание и обеспечивать финансирование семьи с детьми по пути в колледж или родителей, желающих выйти на пенсию, не беспокоясь.

В некоторых районах требуется полное чутье, чтобы полностью реализовать потенциал площади, занимаемой зданием. Это таунхаусы, которые нуждаются в ремонте, находятся в крупных, хорошо зарекомендовавших себя районах или очень близко к ним, и их стоимость резко выросла, что обеспечивает финансирование за счет рефинансирования ипотечных кредитов для полного ремонта внутреннего строения.Например, недавний клиент полностью оплатил свой таунхаус за 9500 долларов, да, когда он купил его, цена составляла 9500 долларов. Они полностью владеют им и недоиспользуют его 4 этажа и 4 квартиры, некоторые из которых пустуют. Тот же таунхаус сегодня стоит 2 000 000 долларов. Например, обновление кишечника для реализации «Макета 8» обойдется примерно в 600 000 долларов. Из расчета 2700 долларов в месяц за квартиру x 3 квартиры (без учета квартиры, занимаемой владельцем) = 8100 долларов в месяц по консервативным оценкам. Времена 12 месяцев, и теперь владелец банка составляет 97 200 долларов в год.Это означает, что чуть более чем за 6 лет доход от аренды трех квартир окупил ремонт, а домовладелец живет в них бесплатно. Еще 6 лет, и их сберегательный счет станет богаче более чем на 600 000 долларов. Это большие деньги, и поэтому людям не следует ждать, если созреют условия для ремонта.

В Нью-Йорке благоприятные условия. Не хватает качественного жилья, особенно 2 спален с прачечной и прекрасной большой жилой площади. Спальни в Нью-Йорке имеют второстепенное значение с точки зрения приоритета, так как это место, где можно разбиться, и, следовательно, может быть мало.Мы, жители Нью-Йорка, стремимся жить, и наличие большой большой комнаты, как показано на схеме 8, делает жизнь здесь стоящей каждого момента.

Есть также некоторые районы, которые растут. Стоит только искать строящиеся новостройки. Если вы находитесь рядом с парой или несколькими красивыми новостройками, значит, вы находитесь в хорошем месте для ремонта. К другим факторам, касающимся местоположения, относится сам район. Это относительно безопасно? Рядом хороший транспорт или общественные парки? Рядом или в фантастическом, хорошо зарекомендовавшем себя районе? Если да, то ваш дом находится в желаемом районе, где люди хотят жить, что переводится как «вы найдете арендаторов», если вы предложите разумные цены.

Макет Версия 8:

БОЛЬШАЯ КОМНАТА, КУХНЯ, СТОЛОВАЯ

В представленном макете, номер 8, есть действительно хорошая большая комната, в которой мебель может быть перемещена в различные конфигурации, кухня достаточно стандартного размера с полуостровом, и есть несколько мест, где можно разместить обеденный стол. В просторной ванной комнате есть собственный шкаф для белья и туалетных принадлежностей, а также большая прачечная, в которой также можно хранить моющие средства и оборудование.

Имея размеры 18′-3 ″ x 19′-2 ″, это действительно большая комната…

ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ

В главной спальне легко перемещаться, и в ней есть очень желанная гардеробная. Несмотря на скромные размеры, он делает то, что нужно жителям Нью-Йорка, обеспечивая тихое место (в задней части дома) для сна. И загляни в ту гардеробную, скажи мне, что есть в большинстве таунхаусов в Нью-Йорке?

ЛЕСТНИЦА

Лестница в этой конфигурации позволяет получать дневной свет сверху, чего не удалось достичь в других схемах, и, несмотря на ее площадь в 69 квадратных футов, включая отверстие посередине, ей удается занимать наименьшую площадь из всех планировок лестницы, что позволяет это дополнительное пространство, которое можно использовать обратно в квартиру.Есть даже небольшое увеличение лестничной площадки у двери квартиры, чтобы предоставить арендатору лишь немного дополнительного пространства, не изменяя соответствие нормам самой лестницы.

Сохранение лестницы как можно меньшего размера означает, что домовладелец будет меньше нуждаться в обслуживании. Меньше освещения, меньше краски, меньше всего.

По иронии судьбы добавление отверстия посередине, позволяющего свету проходить вниз от потолочного люка, на самом деле помогло расположить ступеньки так, чтобы общая площадь их основания была меньше, чем у лестниц с прямым проездом или лестницей с поворотным назад.Что такая планировка — наименьшая занимаемая площадь, даже с учетом дополнительного посадочного места, предусмотренного для двери квартиры.

Сравнение с другими типами лестниц:

• Традиционная прямая лестница в таунхаусе с площадками и коридором: 110 SF или, другими словами, потеря 41 SF.
• Лестница с переключением на задний ход, 2 площадки только с удлинением площадки: 82 SF, иначе говоря, потеря 13 SF.
• Вышеупомянутая «квадратная» лестница занимает площадь всего 69 квадратных метров и имеет дополнительное пространство у двери квартиры, позволяя свету из светового люка проникать вниз, что также обеспечивает вентиляцию свежего воздуха. Очевидно, что если кто-то собирается заменить свою лестницу и хочет максимизировать доход от аренды, это конфигурация, которую следует использовать. Как отмечалось ранее, меньший размер означает, что для его освещения требуется меньше света, меньше краски для ухода за стенами, меньше пола, который нужно подметать и мыть шваброй, — все это помогает сделать здания ухоженным местом для жизни, уменьшая нагрузку на домовладельца.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В целом, этот дизайн предлагает чистую компоновку, где все перегородки ортогональны и «посередине», «позвоночник» коридора, который соединяет все функции, который также меньше, чем в других схемах, и легкость циркуляции потока, которая сделает любой арендатор доволен.

ОПИСАНИЕ ХАРАКТЕРИСТИК

ПРОФИ

• Большая комната , намного больше, чем предыдущие планировки, по адресу 353 SF это действительно большая комната, предлагающая арендатору несколько способов расставить мебель; 18′-3 1/2 ″ x 19′ − 2 1/2 ″. Просторная комната для гостиной, столовой и кухни. С 3 большими окнами, выходящими на улицу, много дневного света и вентиляции, а также связь с городской жизнью.
• Спальни представляют собой чистые прямоугольники.Главная спальня немного больше, чтобы вместить кровать размера «queen-size», и в ней есть гардеробная.
• Лестница , занимая меньшую площадь — всего 69 квадратных футов, теперь имеет световой люк и вентиляцию, что является значительным бонусом к сохранению свежести общественного пространства. Его меньший размер означает меньшие счета за отопление и освещение, а также меньшие затраты на покраску и очистку, потому что площадь поверхности меньше.
• Прачечная является частью ванной комнаты, чтобы использовать преимущества вертикальных шахт для вентиляции и водопровода, а также использовать вентиляционные отверстия для ванной, чтобы поддерживать свежий запах в прачечной.Компактные размеры блоков позволяют расширить коридор и место для холодильника. Стиральная / сушильная машины расположены рядом друг с другом, что позволяет использовать столешницу для складывания или хранения белья. Закрывание двери ванной комнаты во время использования поможет снизить уровень шума во время стирки в остальной части квартиры. Над столешницей расположены верхние шкафы для хранения туалетных принадлежностей, полка для полотенец и стержень для подвешивания рубашек, чтобы свести к минимуму образование складок, а также другие чистящие средства.
• Задняя стена прачечной представляет собой каркасную стену 2 × 6, предлагая достаточно места для удержания канала сушилки внутри стены, вплоть до потолка и до потолка (потолок также используется для вентиляции вытяжки печи) , позволяя машинам упираться в заднюю стенку.Кроме того, над стиральной машиной есть выемка для подключения труб и запорных клапанов, что дополнительно помогает удерживать машины в минимально возможном пространстве, чтобы максимизировать их размер.
• Шкаф для одежды намного больше, чем предыдущие версии, что позволяет хранить громоздкие пальто, ботинки и другие сезонные вещи подальше от личных вещей.
• Кухня теперь стандартного размера, а не компактная, с встраиваемым холодильником и верхними шкафами.Остров остается простым и открытым для космоса. Газовая плита теперь имеет вытяжку наружу. Рядом с каждым основным приспособлением есть много удобного места на столешнице. Макет представляет собой эффективный треугольник.
• Ванная комната просторная, с ванной / душем с полкой для шампуня / сиденьем. В целом эта планировка предлагает большие ванные комнаты, чем предыдущие. К элементам управления душем легко добраться, что позволяет избежать типичной проблемы «досягаемости унитаза» в большинстве планировок.
• Вертикальный лоток: Большая труба и вентиляционный лоток подходят для сушильных каналов, вентиляционных каналов для ванных комнат и каналов для печей, которые помогут свести к минимуму запахи готовки внутри здания. Он расположен в идеальном месте, также есть место для труб с горячей и холодной водой, канализационных стоков и вентиляционных труб, а также конденсаторных линий для отопления и кондиционирования воздуха. Это означает, что для всех квартир используется только одна стопка, что помогает снизить затраты на строительство и размещает все противопожарные перекрытия для проходов полов в одном месте, что упрощает прохождение проверок.Доступ к чейзу осуществляется через панель за холодильником, функция, доступная не почти во всех проектах, позволяющая обслуживать или заменять предметы по прошествии десятилетий.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

• Счетчики : Все квартиры имеют собственные электрические и газовые счетчики.
• Арендодатель платит за воду и имеет собственный электросчетчик для мест общего пользования.
• Наружное пространство: В этом доме должна быть терраса на крыше, если она 4 этажа или более, доступная для всех жильцов.Два нижних этажа должны иметь доступ на задний двор (общий), второй этаж через террасу, нижний этаж — на уровень и весь задний двор.
• Мансардные окна : В квартире на верхнем этаже должно быть потолочное окно в ванной комнате и, если возможно, в коридоре.
• Механический : Каждый блок имеет свой собственный блок нагрева и охлаждения, а также свой собственный термостат, чтобы позволить им управлять своим комфортом. Конденсаторы расположены на крыше.
• Изоляция : Наружные стены имеют максимально расширяемую изоляцию из распыляемой пены, R-19 в стенах, R-36 в конструкции крыши.
• Windows : высокоэффективные окна, которые также помогают блокировать шум.
• Двери квартир : Двери квартир, рассчитанные на 2 часа, с 3-точечной системой запирания.
• Система мгновенного горячего водоснабжения внутри агрегатов устраняет необходимость прокладки труб с горячей водой из подвала.

Минусы

• Нет.На этом этапе все дело в деталях, материалах, мельчайших деталях размещения каждого компонента, чтобы все было просто и идеально.

Это исследование продемонстрировало, что использование правильной конфигурации лестницы может сэкономить значительную площадь в квадратных футах, которую можно использовать в пределах квартиры, тем самым минимизируя общественные пространства, их требования к освещению и отоплению и в целом предоставляя арендаторам лучшие квартиры.

ПРИМЕЧАНИЕ 1: Гардероб: Чтобы сделать эту квартиру немного дешевле в строительстве, можно удалить гардероб и, таким образом, удалить дверь и отделку, поместив область обратно в гардеробную в главной спальне.

ПРИМЕЧАНИЕ 2: Прачечная. Поскольку установка прачечной обходится очень дешево, по сравнению с дополнительным доходом, который она приносит, ее стоит сохранить. Как правило, плата за стирку всего в 35 долларов в месяц окупается за пару лет, что позволяет домовладельцу продолжать собирать доплату в последующие годы. Автоматические запорные клапаны, слив и металлические шланги исключают повреждение водой.

ПРИМЕЧАНИЕ 3. Гибкость: эта планировка находится в пределах здания 20х45 футов, что соответствует подавляющему большинству обычных таунхаусов.Те, которые больше, подойдут только для больших спален (если позволяют размеры окон) и больших Больших комнат. Если существующий представляет собой 60-футовый таунхаус, тогда можно будет использовать отдельную прачечную, большие гардеробные и большие основные комнаты. Мы также показали, что в 50-футовом здании можно получить дополнительную комнату (кабинет, кабинет, мастерскую или домашний офис).

Проекты таунхаусов и городских домов

Оживление основных городских районов в любом городе или поселке требует способности обеспечить как доступные, так и привлекательные жилые помещения. Создание этих успешных городских кварталов с рабочими местами и магазинами в пределах пешей досягаемости напрямую зависит от количества жителей, фактически проживающих в этом районе. Сочетание высокой стоимости земли и ограниченного количества доступных участков приводит к проектам с более высокой плотностью размещения.Следующие варианты, предлагаемые нашей командой дизайнеров, предлагают различные концепции, от рядных домов до таунхаусов с атриумом.

Большинство из этих конструкций можно охарактеризовать как современные, с односкатной или плоской крышей, деталями канатной дороги на балконах и обширным остеклением. Вместо того, чтобы имитировать окружающую историческую архитектуру, эти конструкции охватывают традиционные формы, предлагая при этом некоторую свежесть и, возможно, «резкость» фасадам.

Несмотря на то, что функциональные и открытые планы этажей с большим количеством естественного света трудно реализовать на узких площадках, на следующих страницах вы увидите различные решения.Как всегда, мы приветствуем ваши мысли и комментарии.

ДИЗАЙНЕР: DTJ Design, Сет Харт, [электронная почта защищена], 303.443.7533
РАЗМЕР ЛОТА: Ширина: 25 футов; Глубина: 60 ​​футов; Плотность: 18 ЕД / акр

Поворотный механизм от Atherton Homes | Фотографии: Мерле Прософски / Merle Prosofsky Photography

Таунхаусы достигают более высокой плотности, требуемой рынком, но при этом важно обеспечивать просторную жилую площадь и гибкость в использовании пространства.

Этот блок был разработан с идеей достижимой роскоши. Как самый крупный блок в предложении, он предлагает вариант с лифтом, который обслуживает покупателя, который переезжает вниз / пустует и ищет жилье с низким уровнем обслуживания недалеко от города. Эффективное использование пространства, высококачественная отделка и оптимизация оконечного блока за счет больших стеклянных пространств делают жилой уровень светлым, ярким и роскошным. Имея в виду гибкость, множество вариантов позволяют покупателю сделать дом таким, чтобы он соответствовал своему образу жизни.

Этот дом представляет собой главную спальню на четвертом этаже с несколькими открытыми жилыми зонами. Главная ванна уютная и элегантная, с высококачественной отделкой, создающей ощущение спа.

PEAK II FLATIRON AT 5390

АРХИТЕКТОР: KGA Studio Architects, Джон Гиллиамс, AIA, [электронная почта защищена], 303.442.5882
РАЗМЕР ПЛАНА: Ширина: 21 фут, 4 дюйма; Глубина: 38 футов; Жилая площадь: 1,971 SF

Утюг Peak II at 5390 | Фото: KGA Studio Architects

Peak II Flatiron at 5390 | Фото: KGA Studio Architects

В городских застройках, где важна плотность, ключевым моментом является естественное освещение и возможности для жизни на открытом воздухе.Серия Peak II — это самый маленький и самый доступный продукт, предлагаемый в 5390, городском поселке, расположенном рядом с полем для гольфа и в нескольких минутах от магазинов и ресторанов в одном из самых очаровательных районов Денвера.

Чтобы получить три этажа плюс палубу на крыше, уровень палубы был втянут, чтобы оставаться в пределах основной плоскости, в то же время в результате образовалась просторная открытая развлекательная зона с открытым камином и потрясающим видом на поле для гольфа и горный хребет. Просторные окна на всех трех уровнях добавляют интерес к внешнему виду, наполняя интерьер естественным светом и улучшая вид с главного и верхних уровней.Грамотное использование материалов экстерьера разрушает массивность, смягчая квадратность конструкции.

ДИЗАЙНЕРЫ: GMD Design Group, Скотт Гарднер, [электронная почта защищена], 919. 320.3022; Донни МакГрат, [электронная почта защищена], 770.375.7351
РАЗМЕР ПЛАНА: Ширина: 20 футов; Глубина: 40 футов; Жилая площадь: 2,096 кв

Этот трехэтажный таунхаус спроектирован с минимальными препятствиями для максимального использования естественного света и создания ощущения открытости.Гибкость этого плана с четырьмя спальнями и 3 ½ ванными комнатами понравится широкому кругу покупателей. Парадный вход расположен на общей пешеходной дорожке, чтобы обеспечить большую плотность населения. Гараж на две машины с задней загрузкой сводит к минимуму визуальное воздействие транспортных средств на строительную площадку.

МАЙСОН НА ОКЕАНСЕ

АРХИТЕКТОР: The Evans Group, Дональд Ф. Эванс, AIA, [электронная почта защищена], 407.650.8770
РАЗМЕР ПЛАНА: Ширина: 32 фута, 4 дюйма; Глубина: 88 футов 8 дюймов; Жилая площадь: 2,927 SF

Желательные участки собственности, расположенные «в городе», становятся дефицитными во многих районах, поэтому участок засыпки на берегу океана на месте бывшей церкви, расположенной прямо напротив успешного загородного клуба, является беспроигрышным вариантом для сообщества и застройщика. Имущество было одобрено для 12 роскошных домов, расположенных вокруг центра благоустройства, закрытого бассейна с плавательным бассейном и пышного ландшафта. Площадь домов варьируется от 2468 до 2927 квадратных футов, с выходом во двор, открытой планировкой, высокими потолками и гаражами на две или три машины.

Ключ к пристроенным домам — это акцентирование внимания на том, что жители получают от этих стилей жилья, а не на каких-либо компромиссах. Эти дома будут просторными, с открытой планировкой и обильным естественным освещением, а также будут предлагать проживание без обслуживания, большой частный бассейн и клубные удобства в отличном месте.В клубном доме будет место для сбора, кухня-гриль, ванная комната и пункт приема почты / посылок для приема посылок (предотвращение пиратов на крыльце), а также химчистка и другие посылки. И последнее, но не менее важное: покупателям понравится привлекательный городской пейзаж, который они с гордостью назовут своим домом.

АРХИТЕКТОР: Dahlin Group Architecture Planning, 925. 251.7200
РАЗМЕР ЛОТА: Ширина: 21 фут; Глубина: 41 фут; Тарифный план: 1,624 SF

Сьеррапойнт | Фото: Кевин Берн

Цель этого плана состояла в том, чтобы создать сообщество рядных домов, слившееся с коммерческим ядром в центре сообщества Маунтин-Вью в Силиконовой долине в Калифорнии, ориентированное на покупателей, которые не ценят открытое пространство и обслуживание двора, а вместо этого ищут дом рядом работа и транзит.

В стиле рядного дома сочетаются традиционные материалы и современные детали. Хорошо сбалансированная палитра лепнины, сайдинга и витражей для дождя у входов сочетает традиционный и современный стили.

Застройщик сокращает часть плана таунхауса на Уэст-Уотер-стрит

Стремясь заручиться большей поддержкой предлагаемых им таунхаусов на Уэст-Уотер-стрит со стороны Совета по сохранению исторического наследия и архитектуры Саг-Харбора, застройщик Джей Бялски объявил, что уменьшает высоту и размер одного из предлагаемых зданий.

«Я думаю, что то, что я собираюсь предложить, будет, надеюсь, положительным решающим фактором для большинства голосов в пользу моего проекта», — сказал г-н Бяльски в понедельник.

Его ход последовал после того, как комиссия разделила 2: 2 по вопросу о том, одобрять план в ходе соломенного голосования 24 января.Пятый член, Дэвид Берридж, не голосовал, потому что ему нужно было просмотреть полный отчет о заявке. Недавно он был назначен в правление.

Г-н Бяльски сказал, что он сократит предлагаемую квартиру три, площадью 7627 квадратных футов, которая будет стоять отдельно в здании, ближайшем к воде. Его размер стал предметом критики на заседании наблюдательного совета в четверг.

Новая попытка уменьшить масштабы проекта — по крайней мере, четвертая редакция г-на Бялского. Первоначально все предложение содержало 27 740 квадратных футов общей площади.В сентябре его площадь уменьшилась до 26 077 квадратных футов, а в ноябре — чуть ниже 24 000 квадратных футов. Насколько сократится третий блок, разработчик не сказал, потому что он все еще находится в стадии разработки.

«Крыша будет ниже, а масса будет меньше, чем предлагалось ранее и в настоящее время», — сказал г-н Бялски, отметив, что «еще слишком рано» говорить о том, придется ли жертвовать какими-либо удобствами в третьем блоке, чтобы приспособиться к изменениям.

Не предлагается никаких изменений в здании с выходом на улицу, в котором будут находиться квартиры 1 и 2.

«Я хочу, чтобы сообщество знало, что я поступил правильно, и в глубине души верю, что ни один разработчик не возьмет на себя столь большие квадратные метры сокращения», — сказал г-н Бяльски, который в настоящее время Зонирование могло бы построить приблизительно 63 000 квадратных футов пространства вместе на его собственности, которая включает прилегающие участки на 1, 3 и 5 Ferry Road — предполагаемое будущее место парка набережной Джона Стейнбека.

В понедельник в телефонном разговоре Энтони Брандт, председатель наблюдательного совета, сказал, что не может комментировать высказывания г-на Брандта.Последний шаг Бяльского — не сказать, что это «выжидательная» ситуация.

«Я действительно не знаю, как правление отреагирует, — сказал г-н Брандт.

В среду г-н Брандт заявил, что вышел из состава наблюдательного совета «вступает в силу немедленно», но отказался от дальнейших комментариев.

В среду Джейн Янг, член правления Save Sag Harbour, которая призывает разработчиков предоставить более четкие модели крупных проектов в деревне, и которая фактически создала модель мистера Саг-Харбора.По словам Бяльски, особняки Бяльски в целом согласны с «выжидательной» подходом г-на Брандта.

Поскольку комиссия по обзору закрыла публичные слушания в прошлый четверг, у сообщества может не быть возможности прокомментировать обновленное предложение, если только правление не проведет голосование, чтобы возобновить публичные слушания. Уменьшение площади плана не требует нового слушания.

Во время встречи в прошлый четверг г-н Брандт и заместитель члена правления Джудит Лонг выступили против проекта в соломенном опросе.Джон «Крис» Коннор и Дин Гомолка были за. Член Бетани Дейермонд отсутствовала.

Правление в конечном итоге внесло заявку на полное голосование на заседании 14 февраля.

На заседании правления в прошлый четверг каждое голосование сопровождалось объяснением.

«Я очень ценю все, что сделал г-н Бяльский. Он изменил проект, он разделил его… но для меня это все еще слишком велико », — сказал г-н Брандт. «Я не могу это одобрить».

Г-жа Лонг сказала, что ей понравились некоторые части предложения таунхауса, но она не согласилась с третьей квартирой, которая находится дальше всего от улицы и предлагается как строение из белого кирпича.«Я ценю все усилия, которые были вложены в переговоры», — сказала она. «Но моя последняя мысль по всему этому поводу — это то, что переход по мосту будет большим событием, на которое стоит смотреть, поэтому я собираюсь проголосовать против».

Г-н Коннор сказал, что его голос «да» был обусловлен признанием того, что нынешняя структура на участке, известная как здание «1-800 Адвокатов», является бельмом на глазу. «В этом здании сейчас нет ничего необычного, — сказал он. «Это означает, что я буду голосовать за».

Г-н Гомолка сказал, что, по его мнению, проект «прошел долгий путь.”

«Мы начали с какого-то чудовища», — сказал он. «Этот заявитель спустился вниз, разделил здание, и вместо 13 квартир у нас три. … Это намного лучше. Я ценю это. Я да.

Г-н Берридж признал, что он только что получил записи предыдущих встреч в тот день, и сказал, что он все еще находится в процессе просмотра полной записи.

«Я хочу проголосовать за успешное здание здесь, потому что набережная должна быть яркой… ее нужно активировать», — сказал он.«… Мы в долгу перед деревней, чтобы делать все, что в наших силах».

В прошлый четверг, перед тем, как обзорный совет закрыл общественные слушания, г-н Брандт спросил Боба Вайнштейна, члена правления Save Sag Harbor, есть ли у группы официальная позиция. Г-н Вайнштейн сказал, что это не так.

«Причина, по которой мы не могли сказать, кто был« за », а кто — против, заключается в том, что это такой смешанный вопрос», — сказал он. «Есть так много разных компонентов».

Г-н Вайнштейн сказал, что говоря только от своего имени, он «действительно посередине.”

«Я действительно не знаю ответа. Кого волнует, что я думаю, если честно, — сказал он, вызвав смех у толпы, состоящей только из стоячих мест. «Это сложный вопрос. Если бы это было возможно в идеальном мире, мы бы сели вместе и попросили сделать его немного меньше ».

Но в среду другой член правления Save Sag Harbor, Мирна Дэвис, выступая от имени группы, заявила, что, по ее мнению, она достигла своей цели по внесению большей ясности в визуальную презентацию проекта таунхауса.

«Save Sag Harbor считает важным, чтобы предложения деревенским советам представлялись прозрачно и точно, чтобы их можно было полностью понять, особенно в отношении крупных проектов, имеющих значительный визуальный и социальный эффект», — сказала она. Ссылаясь на трехмерную анимированную модель группы, она сказала: «… Мы удовлетворены тем, что это, наряду с требованием [экспертной комиссии] к физической модели, привело к постоянным улучшениям со стороны команды разработчиков заявителя».

Комментарии

План таунхауса для бывшего Armonk IBM Parcel; Гостиница сломана

Чиновники Северного Замка могут вскоре решить, следует ли девелоперу продвигать предложение только для проживания в отношении ключевого участка Армонка после того, как планы бутик-отеля могут быть отменены из-за кратера на рынке гостеприимства.

Разработчик Фрэнк Мадонна, руководитель MADD Madonna LLC, который предложил несколько итераций приложения под названием Eagle Ridge, содержащего примерно 100-комнатный отель, апартаменты и таунхаусы, сократил дизайн, чтобы включить 94 двухкомнатных таунхауса с ограничениями по возрасту. Участок площадью 32 акра был преобразован городом в 2010 году в зону офисного бизнес-отеля и расположен на Норт-Касл-Драйв. Ранее он был частью кампуса IBM в Армонке.

Консультант по планированию проекта Патрик Клири в прошлую среду сообщил городскому совету, что по прогнозам компании CBRE, занимающейся коммерческой недвижимостью, гостиничный бизнес после COVID-19 снизится на 52%.По его словам, это гораздо более серьезное препятствие, чем после двух других катастрофических событий за последние 20 лет — террористических атак 11 сентября 2001 года и Великой рецессии 2008 года.

«Это крайне негативно сказывается на рынке недвижимости, и на него еще больше влияет неопределенность в экономике», — сказал Клири. «Все это сказало нам, что наша финансовая модель в основном рухнула. Это больше не является жизнеспособным, и на данный момент невозможно финансировать отель.”

Несмотря на темные тучи, которые в ближайшее время ждут гостиничного бизнеса, рынок жилья в пригородах, включая людей в возрасте 55 лет и старше, находится в режиме высокого спроса, поскольку вскоре после начала пандемии, сказал Джошуа Вайсман, еще один руководитель отдела группа разработки.

«В городе существует потребность на рынке таунхаусов, поскольку это позволит нынешним жильцам города воспользоваться преимуществами этого рынка жилья и заработать на высоком спросе и низком инвентаре, а затем у них будет возможность уменьшить размеры и остаться. в Северном замке, — сказал Вайсман.

Кроме того, спрос на жилье с ограничениями по возрасту еще выше, потому что эта возрастная группа также стремится выбраться из более густонаселенного района Нью-Йорка с момента начала кризиса в области здравоохранения, сказал он.

Имущество должно быть частью района плавучей зоны под названием Residential Multifamily Senior Citizen Housing, чтобы разместить жилые единицы.

Мадонна подсчитала, что единицы будут иметь площадь около 3300 квадратных футов и будут предлагаться по цене от 1,3 миллиона до 1 доллара.Цена продажи 5 миллионов. По его словам, они также будут нести налоги на кондоминиумы.

Члены городского совета скептически отнеслись к предложению, указав на несколько факторов. Чиновники надеялись, что в городе будет гостиница, которая будет привлекательным местом для проживания, тем более что Армонк расположен недалеко от аэропорта округа Вестчестер. Это также обеспечило бы необходимый доход за счет гостиничного налога.

Единственная гостиница города, La Quinta Inn на Бизнес-Парк Драйв, покинула город в конце июня.

Майкл Шилиро сказал, что, хотя он понимает ситуацию, в которой оказались заявитель и его партнеры, принятие долгосрочного решения с учетом текущих условий может быть недальновидным.Он также отметил, что есть зонирование для отеля.

«Мы надеемся, что там может быть гостиница, но мы также хорошо осведомлены о рынке и экономике», — сказал Шилиро. «Это не означает, что вы принимаете решение из соображений экономии».

Вайсман сказал, что с учетом спроса на рынке с ограничениями по возрасту, план таунхауса может быть изменен и построен быстро, и при этом он останется востребованным.

«Проект, который мы показываем вам сейчас, — это то, что, по нашему мнению, будет не только в следующие 12 месяцев, но и в следующие 18, 24 месяца, он по-прежнему должен быть продуктом, который желателен, как вы видите людей. выезжая из грязных и многолюдных городов и пытаясь перебраться в красивые сельские пригороды », — сказал он.

Должностные лица поставили под сомнение несколько аспектов плана. Член совета Хосе Берра сказал, что он обеспокоен плотностью застройки на участке, потенциальной видимостью квартир из других мест в деревне и налогообложением кондоминиумов, которое он охарактеризовал как несправедливый по отношению к людям, которые могут позволить себе квартиры стоимостью до 1,5 миллиона долларов.

Поскольку другие проекты в деревне были одобрены или находятся в стадии разработки, в том числе Mariani Gardens, Brynwood и старый лесной склад, Берра также беспокоился о заторах.Однако он также хотел бы, чтобы недвижимость развивалась.

«У нас действительно есть ощущение маленького городка, и вы беспокоитесь о пробках, и я думаю, что многие люди беспокоятся о пробках», — сказал Берра. «Но баланс против этого каким-то образом я хотел бы видеть, особенно если налоговая база, где, на мой взгляд, уместна в отличие от квартир, я хотел бы, чтобы эти альтернативы предоставлялись людям, не имеющим слишком много неблагоприятное воздействие на собственность и город ».

Член совета Барбара ДиДжачинто разделяла аналогичную озабоченность по поводу плотности и также интересовалась, будут ли 3 300 квадратных футов на две спальни привлекательными для людей, стремящихся к уменьшению площади.

«Я просто задаюсь вопросом, насколько жизнеспособно это предложение (для тех, кто пустует гнезда)», — сказала она.

В феврале 2018 года Мадонна первоначально предложила отель на 97 номеров как часть четырехэтажного здания с примерно 70 апартаментами с двумя и тремя спальнями на двух верхних этажах на одном участке земли и примерно 90 таунхаусами на другом. боковая сторона. К лету прошлого года отель сократился до 91 единицы.

В Заключительном заявлении о воздействии на окружающую среду (FEIS), представленном этой весной, предлагаемый отель состоит из 115 единиц с отдельным многоквартирным домом и 50 таунхаусов с ограничениями по возрасту.

Шилиро сказал, что правление надеется сообщить заявителю, считает ли оно, что последний план должен быть рассмотрен, возможно, уже на следующей неделе.

План таунхауса сохраняет деревья, но увеличивает плотность — Coastal Observer

По словам проектировщика проекта, план строительства таунхаусов на углу одного из самых оживленных перекрестков к западу от шоссе 17 позволит спасти деревья и снизить воздействие дорожного движения.

Также потребуется изменение зонирования для увеличения плотности с шести единиц до 15.

«Это будет трудная продажа из-за теннисных кортов Личфилда», — сказал Брюс Уоттс, который разработал проект для группы инвесторов, заключивших контракт на покупку 3,3 акра земли на углу улиц Уэверли и Кингс-Ривер у Кэлвина Гилмора. , кантри-певица и основательница Carolina Opry. У Гилмора есть дом через перекресток.

Планы по преобразованию зоны бывшего Litchfield Racquet Club в жилую застройку в прошлом году привели к формированию гражданской группы Keep It Green, которая выступила против многоквартирного строительства.

Дом Гилмор окружен живыми дубами и другими деревьями. «Вот как мы смогли получить от него собственность, пообещав ему, что она будет выглядеть как его собственность», — сказал Уоттс. «Мы собираемся оставить каждое дерево, которое не находится в следе строения».

Ваттс добавил, что он не является партнером разработчика, но придумал концепцию. Он — строитель, создавший коммерческую фазу Mingo в Уиллбруке и многофункциональную застройку Da Gullah Way у шоссе 17.

Проект, известный как Waverly at Kings, предусматривает строительство трех зданий в чарльстонском стиле с пятью таунхаусами в каждом.Парковка находится на первом этаже с двумя этажами жилой площади выше.

«Мы собираемся построить небольшую деревню прямо посреди участка», — сказал Уоттс. «Кэлвин не хочет ничего видеть».

В настоящее время объект зонирован как «пол-акра жилой площади». Гилмор попросил округ преобразовать его в «район гибкого дизайна», чтобы позволить многосемейное развитие. По словам Уоттса, количество единиц будет ограничено административными ограничениями, а также зонированием.

Помимо музыкального бизнеса, Гилмор также владеет инвестиционной компанией в сфере недвижимости.В его портфолио входит его дом на 20 акрах и 3,3 акра под перепланировку. Генеральный план собственности, завершенный в 2016 году, показывает 11 дуплексов на меньшем участке и 19 дуплексов, окружающих дом. Более крупный участок в настоящее время относится к «лесам и сельскому хозяйству».

Генеральный план был разработан компанией SGA Architecture, принадлежащей члену совета графства Стиву Гоггансу.

«Это было просто частное исследование», — сказал Гогганс. Фирма не запрашивала никаких согласований или разрешений.

Недвижимость находится в его муниципальном районе, и он сказал, что хотел бы голосовать по этому вопросу.Но Гогганс сказал, что запросит мнение окружного прокурора о том, следует ли ему самоотвод.

Пересечение Уэверли и Кингс-Ривер и его четырехсторонняя остановка предлагается в качестве кольцевой развязки в исследовании движения на Ваккамо-Нек. Если это будет сделано, на территории таунхауса будет достаточно места для проезда, сказал Уоттс. Ближайшее здание находится примерно в 200 футах от перекрестка.

Многосемейный проект будет иметь входы с каждой дороги, но они будут расположены как можно дальше от перекрестка.Уоттс указал, что в односемейном строительстве может быть до шести сокращений.

Но он сказал, что самое большое преимущество изменения зонирования — это возможность сохранить деревья.

«То, что люди не осознают, заключается в том, что вы не ограничены в вырубке деревьев, — сказал Уоттс.

«Откровенно говоря, это выглядит неплохо с точки зрения спасения деревьев», — сказал Бойд Джонсон, директор по планированию округа. «Деревья были откровенным разговором на этом сайте».

По его словам, еще одним фактором, который следует учитывать при рассмотрении проекта сотрудниками, будет влияние дорожного движения.

Как и Уоттс, Джонсон считает, что главной проблемой будет плотность. «Мы собираемся внимательно изучить это, — сказал Джонсон.

Комиссия по планированию проведет общественные слушания по запросу о переносе зоны 20 августа.

Общежития в стиле таунхаусов | Колледж Святой Марии

Когда я могу подать заявку на жилье онлайн?

Весна 2021 г. : Свяжитесь с нами по адресу[email protected]

, осень 2021 г., : все студенты, продолжающие обучение, которые ищут жилье в кампусе, могут начать процесс выбора комнаты на предстоящий учебный год, подав онлайн-заявку на жилье через наш портал жилищного строительства StarRez до 25 апреля 2021 г. .

Процесс подачи заявления на получение жилья

Осень 2021 — Весна 2022 Информация о жилье

• Подать заявку на жилье
• Студенты, продолжающие обучение
  • Крайний срок подачи заявок: 25 апреля
  • Текущие даты выбора комнаты жителя кампуса
    • Выбор той же комнаты (только для жителей Каньона и таунхаусов) 23-27 апреля
    • Распределение временных интервалов лотереи: 28 апреля
    • Выбор другого номера: 29 апреля — 3 мая
  • Текущие даты выбора студенческой комнаты вне кампуса
    • Распределение временных интервалов лотереи: 28 апреля
    • Выбор номера: 3 мая — 7 мая
  • Плата за подачу заявления на жилье — 100 долларов — до 14 мая
  • Каждый Текущий студент, заполнивший заявку на жилье, выбрав комнату и отправивший плату за подачу заявки на жилье, будет участвовать в розыгрыше одного из более чем 200 призов .

Посмотрите наше видео здесь, чтобы узнать больше о процессе подачи заявления на получение жилья.

Чтобы подать заявку на жилье, вы должны войти в свой My.StMarys-ca.edu и выбрать StarRez

Когда вы входите в свою заявку на жилье на StarRez, после Дня распределения временных интервалов лотереи ваше время встречи будет указано на странице «Статус заявки». Если вы не можете найти свой временной интервал или его нет в списке, позвоните в жилищное управление кампуса по телефону 925.631.4241.

В соответствующий день выбора комнаты вы снова войдете в StarRez в назначенное время встречи и выберете свою комнату. Если вы не получите жилье на территории кампуса после того, как выбор комнаты закончится, ваша заявка автоматически попадет в пул списка ожидания. Когда освободится место, со студентами свяжутся по телефону и электронной почте SMC. Если предлагается жилье, студентам обычно дается 24 часа на то, чтобы принять или отклонить предложение. В случае принятия они вносят залог за жилье.

Ознакомьтесь с нашим видеогидом по выбору комнаты здесь!

* Обратите внимание, что для продолжающих обучение студентов, которые не подали онлайн-заявку к установленному сроку, жилищное управление кампуса предполагает, что вы не будете участвовать в процессе выбора комнаты для проживания.

Получение лицензии на общежитие и столовую

Лицензионное соглашение — это юридически обязывающий документ, регулирующий условия проживания в студенческом городке колледжа Святой Марии.Этот жилищный договор встроен в онлайн-заявку на жилье, которую вы заполняете на Orientation. Обязательно ознакомьтесь со всеми условиями лицензии ниже и сохраните копию для своих записей.

Жилищная лицензия включается в заявку на жилье через жилищный портал StarRez.

Информацию о текущих ценах на проживание и питание см. В разделе «Плата за обучение и сборы».

Что такое сбор за подачу заявления на жилье и когда мне его платить?

Студенты, продолжающие обучение : Взнос в размере 100 долларов за подачу заявления на оплату проживания гарантирует предоставление вам комнаты в университетском городке, который вы выбрали в День выбора комнаты.