Американские таунхаусы: кондо, таунхаусы, частные дома

Содержание

кондо, таунхаусы, частные дома — Иммигрант сегодня

Всем привет!

У нас сегодня хорошая погода, я решила выйти, пройтись, подышать свежим воздухом, а заодно снять, показать разновидности домов в Америке, как они называются и что означают. За мной вот с этой стороны находится, как видите, многоквартирный дом, в котором можно купить квартиру, по-американски это называется «кондо». Это обычная, стандартная квартира, к которой мы привыкли в наших странах. Это обычно многоквартирные дома, в них есть какое-то комюнити, в них может быть бассейн, в них может быть, может ничего и не быть, — это абсолютно не играет никакой роли, разные могут быть дома в этом плане. И это самый, так сказать, дешевый вариант покупки недвижимости, — купить кондо. За мной сейчас вы видите таунхаус. Сейчас я переключу, может, что-то получше видно.

Таунхаусы состоят из нескольких домов, соединенных вместе. Если квартира – это просто кусочек дома, даже если она двухъярусная квартира, то все равно над вами и под вами будут соседи.

В таунхаусе вы с соседями ограничены только стеной. Таунхаус — более привлекательное уже, чем кондо, по крайней мере, для американцев. Они не очень любят квартиры. Таунхаусы (то, что вы видите) только продаются без земли. Бывают стандартные таунхаусы, которые продаются с землей. Но, на самом деле, эта земля, она никакой ценности большой не играет. Если вы можете что-то построить, что-то поменять, что-то снести, то тогда земля будет ценная. В таунхаусе земля – просто довесок. Понятно, что вы не сможете снести таунхаус, потому что это часть общего дома большого, вы ничего не сможете там поменять, даже газон, в принципе. В общем, эта земля не несет какой-то большой ценности.

И третья разновидность – это частные дома. Пешком дойти, вам показать, я не могу, но, думаю, что каждый из вас приблизительно представляет, что такое частный дом. Это просто дом, который стоит на определенной территории, у него есть какой-то кусочек земли. Здесь это может быть совсем маленький кусочек земли, потому что здесь все дома друг на друге находятся.

У дома есть земля, и ценность его в том, что он как раз продается с землей. И на этой земле уже можно что-то менять, разрушать, строить, вы там хозяин и можете делать все, что хотите.

Какие моменты еще нужно знать, когда выбираешь что покупать: кондо, таунхаус или частный дом (он называется «биг хадж хаус» или «сингл фемили хоум» single family homes)? Нужно знать, что, если вы покупаете кондо или таунхаус, кто же следит за состоянием дома снаружи, если вам не принадлежит земля. Таунхаус состоит из нескольких домов, кто же следит за этим всем? Насколько вы уже догадываетесь, в Америке нет ЖЭК, поэтому здесь за домом следят сами жители. Тут есть так называемые Хоум Оунер Ассоусиэйшнс, или ЭйчОуЭй (HOA), в которые входят сами жители этих комюнитис. И у каждого таунхауса или кондо комюнити есть определенные фис ежемесячные, которые жители обязаны платить этому Хоум Оунер Ассоусиэйшнс за то, что они следят за этим домом, за территорией. Чем больше аменитис, тем обычно дороже. Если, например, в комюнити есть бассейн, то и ЭйчОуЭй будет дороже, потому что надо еще и за бассейном следить.

Эти ЭйчОуЭй покрывают все внешнее. То, что у вас внутри дома, – это ваши проблемы. Все внешнее: покраска, крыша, бассейны, теннисные корты, газоны и т.д., – это проблема ЭйчОуЭй, поэтому люди и платят этот ЭйчОу фис ежемесячно.

Здесь, в Калифорнии, это довольно дорогие фис. Когда мы искали дома, таунхаусы, самые дешевые, что я видела, были где-то 150 долларов в месяц, а дорогие — доходили до 450. Если брать совсем элитные дома, там может до 800 и 1000 доходить. В частном доме такого нет, но там вся проблема ухода за домом лежит на владельце. Крыши, газоны, любые поломки должен владелец из своего кармана оплачивать.

Забыла еще сказать, что если покупают кондо-квартиры, то у них нет отдельных гаражей. Там дается одно или два места, в подвале обычно парковка бывает, но гаража, как такового, нет. Вот мы, когда искали жилье, хотели, чтоб у нас был именно гараж, поэтому мы не рассматривали даже кондо, мы хотели или таунхаус, или частный дом.

В общем-то, это и есть три главные разновидности недвижимости в США. Если вы думаете, планируете, что вы будете покупать, надо знать все плюсы и минусы каждой из этих разновидностей и выбирать уже соответственно.

С вами была Шушаник, автор блога http://USAdrice.ru «Все про США». Надеюсь, это видео оказалось полезным, если вам оно понравилось, пожалуйста, ставьте лайк. Подписывайтесь на мой канал. Всем спасибо, до новых встреч!

Для консультации по переезду в США наймите иммиграционного адвоката. Также мы рекомендуем вам рассмотреть иммиграцию в Канаду, так как это отличная альтернатива Америке.

Как и почему появились таунхаусы и что они из себя представляют

/ блог / Рассуждения / Как и почему появились таунхаусы и что они из себя представляют

Что из себя представляют таунхаусы, какова была история их появления, почему их выбирают сейчас для проживания

Сейчас каждый знает, что такое таунхаус, но их массовому появлению на современном рынке недвижимости предшествовала достаточно длительная история. <a href=»/townhouses/»> Купить таунсхаус в Новой Москве</a> можно как под самоотделку, так и готовым под ключ, и наслаждаться удобством городской квартиры на фоне простора личного особняка. Ниже несколько примеров современных таунхаусов разного класса в Новой Москве.

Как появились первые таунхаусы

Несмотря на свое название, таунхаусы как вид жилья появились изначально во Франции, в начале XVII века. Тогда на знаменитой парижской площади Place des Vosges был возведен первый дом такого типа, имевший несколько отдельных входов и многоуровневых квартир. Его несомненным достоинством стала возможность существенно увеличить площадь для проживания расширенных семей с разными поколениями, не тратясь при этом на покупку или постройку нового жилья.

Эта идея пришлась по вкусу жителям Туманного Альбиона, когда в период Викторианской эпохи большинство семей аристократов предпочитали жить в сельской местности в больших старинных особняках. Большая часть англичан проживала в довольно скромных условиях, и о покупке нового большого дома для молодоженов приходилось только мечтать. Чтобы как-то выйти из положения, к основному родительскому дому пристраивалось дополнительное крыло с отдельным входом. По сути, это и были первые таунхаусы, отдаленно напоминавшие современные здания.

Городские дома в том виде, в каком они существуют сейчас, обязаны грандиозному пожару в Лондоне в конце 80-х годов XVII века, после которого значительная часть домов сгорела дотла, и отдельные кварталы пришлось возводить с нуля. Ввиду того, что подобный тип построения позволял сэкономить на строительных работах, обеспечивая при этом удобство и значительных размеров площадь, таунхаусы стали пользоваться большой популярностью среди жителей не только Англии, но и других европейских стран. Если вначале к ним большой интерес проявляли довольно зажиточные буржуа и представители среднего класса, проживавшие в престижных дорогих районах, то застройщики быстро поняли выгоду от строительства таунхаусов и начали возводить дома для семей с более скромными размерами доходов.

В Лондоне Ист-Энд стал одним из первых рабочих кварталов, где началось возведение таунхаусов для работников фабрик, заводов, портовых доков.

Целые кварталы застраивались таунхаусами, выдержанными в определенном архитектурном стиле. Покупателей привлекала относительная доступность жилья и возможность оборудовать его на свой вкус, а также — автономность коммуникаций.

Таунхаусы в Европе, США и России

Из Англии мода на таунхаусы пришла в Европу. Первыми такие дома стали строить во Франции, что помогло спасти многие семьи от жилищного кризиса. Тогда таунхаусы зажиточные горожане приобретали для сдачи в аренду, но позднее, оценив достоинства подобного типа жилья, их стали приобретать на правах личной собственности люди разных классов, кроме очень богатых, которых не прельщала перспектива делить большой дом с кем-то еще.

В конце 19 века мода на такое жилье стала повальной: почти все города старой Европы и Соединенных Штатов запестрели таунхаусами. Чтобы придать неповторимый колорит внешнему облику городов, дома было решено проектировать в разных архитектурных стилях. Это особенно заметно на примере городов Бельгии, Франции, Италии, Германии.

Первые таунхаусы на территории Соединенных Штатов появились в середине 20-х годов XX века и сразу стали популярными среди местного населения. В настоящее время большинство небольших американских городов застроено такими домами, поскольку им продолжают отдавать предпочтение семьи представителей среднего класса.

Первые таунхаусы на территории современной России появились только в середине 90-х годов прошлого века. Они тогда позиционировались как элитное дорогое жилье, которое не всем было по карману. Поэтому и желающих купить таунхаус было немного. Однако сейчас, с учетом роста цен на недвижимость и земельные участки, приобрести такой дом стало выгоднее, чем обычную городскую квартиру. Купить дом в КП «Цветочный может каждый, кто хочет наслаждаться привычными удобствами квартиры, но при этом — не быть запертым в нескольких квадратных метрах.

Таунхаусы в Новой Москве

Таунхаусы – Газета Коммерсантъ № 105 (1063) от 22.

06.1996 &nbspТаунхаусы

Американские таунхаусы чувствуют себя в Москве как дома
       В 1992 году СП «Перестройка» построила в Москве первые блокированные дома (на Западе их называют таунхаусами). Это был настоящий хит на рынке недвижимости. Количество заявок от иностранных компаний на аренду этих апартаментов намного превысило предложение, был даже тендер среди арендаторов. С тех пор прошло четыре года, и за это время в Москве состоялось четыре проекта по таунхаусам, причем занимают они на рынке разные ниши, и лишь у двух похожая маркетинговая стратегия. В общем, можно сказать, что таунхаусы как вид недвижимости прижились в Москве.

100 тысяч долларов в год — за возможность жить по-американски
       Таунхаус представляет собой двух-трехэтажный дом на несколько семей. Каждая квартира в таком доме имеет несколько уровней и отдельный вход, собственный гараж и небольшой участок земли. В сущности это несколько коттеджей, стоящих вплотную и составляющих единое здание. Апартаментами такого типа застроены пригороды большинства городов Западной Европы и Америки. Достоинства таунхауса — рациональное использование дорогостоящей городской земли и экономичность в строительстве, при этом по комфортности они уступают лишь отдельным виллам.
       Еще пять лет назад в Москве не было ни одного проекта, связанного с таким видом жилья, и о нем мало кто слышал. Сегодня же существует четыре поселка, о которых можно сказать, что они состоялись: они благоустроенны, охраняемы, наконец, в них живут люди.
       Нетрудно догадаться, что таунхаусы, как недвижимость западного образца, и в Москве появились с подачи иностранцев и для иностранцев. Первые два проекта в этой области осуществили совместные советско-американские СП — «Перестройка» и «Росинка». Проекты стартовали с разницей в год и сегодня стали живой классикой. Это полноценные истории успеха, коих так мало на московском рынке недвижимости.
       Первое, что бросается в глаза при знакомстве с этими проектами, — их четкая маркетинговая направленность. Компании строят поселок из таунхаусов и сдают апартаменты в аренду крупным иностранным компаниям. Те, в свою очередь, предоставляют квартиры своим сотрудникам. Естественно, не всем, а главам представительств или высшим менеджерам.
       Как поселки, так и сами апартаменты сделаны так, чтобы максимально удовлетворить строгие запросы иностранцев — это большое количество санузлов (в президентских апартаментах в «Росинке» на 300 кв. м жилья приходится 4,5 санузла, правда, один без душа), встроенных стенных шкафов, дорогая сантехника. Апартаменты сдаются с внутренней отделкой, камином, паласами и полностью оборудованной кухней (от холодильника и плиты до микроволновой печи и посудомойки). Арендаторам необходимо лишь установить свою мебель.
       Эксплуатация поселков поставлена на высочайший уровень. Любая неисправность — перегоревшая лампочка или протекающий кран — устраняется в считанные минуты. «Есть определенный уровень сервиса, к которому привыкли на Западе. Мы его выдерживаем. Единственная проблема — иностранцы хотят, чтобы их обслуживали с улыбкой, — говорит Владимир Иванов, финансовый директор ‘Перестройки’. — Но и в этом направлении есть успехи».
       Стоит американский стиль жизни в Москве, понятно, недешево. Годовая арендная плата в «Перестройке» составляет сегодня $700 за кв. м, и сэкономить (до 15%) можно только при оплате апартаментов, находящихся в еще строящемся таунхаусе. Договора аренды заключаются обычно на сроки от 3 до 12 лет, а выплаты производятся ежеквартально. Таким образом, годовая стоимость аренды колеблется в рамках от $70 тыс. до $130 тыс. Столь высокие цены определяются, безусловно, великолепным местоположением поселка — в районе посольств на Минской улице.
       Поселок «Росинка» находится за пределами Москвы, на 7-м км Пятницкого шоссе. И хоть сам поселок не хуже, чем «Сетунь», а у загородной жизни есть свои преимущества, цены аренды у «Росинки» заметно ниже — все-таки не Москва. Годовая стоимость аренды в пересчете на квадратный метр составляет $320-390. Это означает, что за квартиру арендаторы платят от $57 тыс. до $95 тыс. в год.
       Несмотря на высокие цены, свободных апартаментов в поселках нет — все сдано. И «Перестройка», и «Росинка» свои квартиры исключительно сдают в аренду и отказываются продавать, хотя предложений хватает. Впрочем, единственный раз было сделано исключение. Это был тот случай, когда от предложения невозможно отказаться. Госдепартамент США купил 40 апартаментов в «Росинке» для сотрудников американского посольства.
       Все арендаторы — как в «Росинке», так и в «Сетуни» — это компании с мировым именем. Вот далеко не полный список таких арендаторов «Перестройки» и «Росинки»: De Beers, AT&T, Coca-Cola, Citibank, Ruhrgas, Rothmans, Bayer, Volvo, Caterpillar, Masterfoods. Такие корпорации могут платить за проживание своих высших менеджеров в хороших условиях. К тому же надо учесть, что сотрудники уровня глав представительств таких компаний просто не поедут в Россию, если им не будет обеспечен определенный уровень комфорта.
       Проживание в поселках типа «Сетуни» и «Росинки» — это нечто особенное. Один из иностранцев описал это так: «Во-первых, ощущение безопасности во всем. На лужайке лежат детские игрушки, к дому прислонен велосипед — невозможно даже представить, что идиллия может быть нарушена или что-нибудь будет украдено. Во-вторых, жители поселка составляют небольшую коммуну; они собираются вместе, общаются — для иностранцев в России это весьма важно».
       Следует отметить, что и «Перестройка», и «Росинка» пережили в своей истории нелегкие периоды. В обоих случаях это были конфликты с иностранными партнерами (распространенный случай — «американцы хотят, ничего не вкладывая, получать суперприбыли»), в результате чего американцы покинули фирмы, а совместные предприятия превратились в АО. К чести обеих компаний, они достойно пережили тяжелые времена и продолжают развиваться, то есть строить жилье, совершенствовать инфраструктуру. В частности, в планах компаний — строительство спортивных комплексов с бассейнами.
       Интересно, что в каждой новой сданной очереди компании ведут поиск оптимальных строительных технологий. Эволюция «Росинки» такова: начинали с модульных домов, затем перешли к панелям с утеплителем, а в последней очереди этакий «сандвич» снаружи облицовывают кирпичом. «Перестройка» проделала путь от «сандвичей» до дома из бетона и кирпича.
       «Конечно, ситуация сегодня далеко не та, что в 1992 году. Тогда конкуренция за право вселиться в наши апартаменты была очень сильна. Был даже тендер, где западные компании соревновались в том, кто предоставит лучшие условия застройщику — большие предоплаты, длительные сроки аренды и так далее, — рассказывает г-н Иванов. — Однако и сейчас недостатка в арендаторах мы не испытываем. Все сдается еще на этапе строительства».
       «В Подмосковье должны появиться десятки поселков типа ‘Росинка’, прежде чем можно будет сказать, что рынок насыщен», — считает Сергей Пушкин, менеджер по внешнеэкономической деятельности «Росинки».
       «Сетунь» и «Росинка» и сегодня занимают монопольное положение на рынке аренды элитных апартаментов для иностранцев. Они заняли этот сектор три-четыре года назад, и сегодня трудно представить, что у них появятся достойные конкуренты. В то же время таунхаусы могут быть построены не только для иностранцев, но и для русских.

Представительские офисы для региональных элит
       Маркетинговая политика компании «Траст», осуществившей строительство элитного поселка на улице Нежинской в Западном округе Москвы, в корне отлична от той, что придерживается тандем «Перестройка»—«Росинка». Таунхаусы строились специально для российских покупателей и на продажу. Эта специфика нашла отражение и в самих зданиях.
       «Во-первых, для русских никакой материал не может сравниться по престижности и популярности с кирпичом, поэтому наши дома имеют полуметровые кирпичные стены именно из кирпича. Во-вторых, апартаменты, которые можно отнести к элитным, по нашему мнению, должны быть достаточно велики по площади, — объясняет Алексей Русаков, генеральный директор ‘Траста’. — Кроме того, само расположение поселка — в черте Москвы, в двух шагах от Кутузовского проспекта — говорит о том, что такое жилье должно быть элитным».
       При продаже ставка делается на руководителей крупного бизнеса или на корпоративных российских покупателей, то есть банковские и правительственные структуры. В последнем случае апартаменты используются как представительский офис, что пока непривычно для России. Идея в том, что крупные региональные структуры могут использовать его и как постоянный офис в Москве, и как апартаменты для проживания руководства во время визитов в столицу. Планировка самих квартир и их большие площади (до 430 кв. м) позволяют без проблем совмещать жилую и офисную функции. Квартиры трехэтажные, а это значит, что на верхнем этаже могут быть спальни, а внизу — офис. Такая планировка получает все большее распространение.
       То, что сегодня эта ниша рынка не заполнена, очевидно. Это подтверждается и интересом к проекту со стороны региональных структур. В частности, только за последний месяц совершено две крупные сделки. Ведутся переговоры с рядом московских банков, которые заинтересованы в покупке апартаментов-офисов для своих первых лиц.
       Удивительно, что несмотря на то что «Траст» — организатор проекта — практически не ведет рекламной кампании, более половины апартаментов уже продана. Срабатывает, очевидно, уникальность проекта. При этом руководство компании не стремится продать квартиры побыстрее, а тщательно подходит к вопросу о возможных покупателях — только серьезные компании и серьезные люди. Таким образом поддерживается имидж респектабельного поселка.

Девелопер пытается угадать туманное завтра
       Позднее других на рынке появились таунхаусы компании «Альфа-эстейт» в Рождествено. Первая очередь из 57 апартаментов была закончена в конце прошлого года. Рыночная ниша этого проекта практически не пересекается с вышеперечисленными поселками. При рассмотрении проекта бросается в глаза, что он, если можно так сказать, очень рыночный. Компания строила таунхаусы не под конкретного покупателя, а пытаясь предугадать потребности рынка. При этом, в отличие от «Траста», где была группа инвесторов, проект «Альфа-эстейт» финансируется за счет кредитов.
       О том, почему «Альфа-эстейт» не пошла по пути предоставления коттеджей в аренду иностранцам, рассказал генеральный директор компании Борис Киперман: «Мы начинали проект в конце 1994 года. Тогда ситуация уже была кардинально другая, чем во времена, когда начинали ‘Перестройка’ и ‘Росинка’. Если кратко: финансы стали дороже, ставки аренды ниже, а в общем, предложение недвижимости гораздо больше. Поэтому мы не могли делать ставку на сдачу в аренду таунхаусов (если работаешь на российских деньгах — это просто невозможно) — только продажа».
       Специфика рынка сегодня такова, что искать покупателей на ранних стадиях подобного проекта малореально, поэтому «Альфа-эстейт» приступила к активной рекламной кампании и продажам лишь после того, как была близка к завершению первая очередь. Очевидно, что при такой организации проекта существуют большие риски. Есть и чисто девелоперский риск: так как реализация проекта занимает несколько лет, необходимо уже на начальной стадии угадать, каковы будут потребности рынка через несколько лет.
       «Два года назад, приступая к проекту, мы сделали массу маркетинговых исследований. И по большинству позиций, как мне кажется, угадали тенденции развития рынка, — говорит Борис Киперман. — Во-первых, местоположение. Мы изначально ориентировались на то, что строим не загородные коттеджи, а городские дома для постоянного проживания. Поэтому основным критериям — близость к центру и хорошая экология — проект удовлетворяет. Но главное, в чем мы угадали, — это кто будет покупателем. Мы делали ставку, что это будут не супербогачи, а слой населения, близкий к тому, что на Западе называется средним классом. Это владельцы небольших компаний, топ-менеджеры крупных структур. Ставка делалась на достаточно молодых людей, которые хотели бы жить в поселке мирового уровня. Поэтому площади апартаментов мы сделали от 170 до 250 кв. м, что для такого класса вполне достаточно. Позднее рынок подтвердил, что мы правильно поступили, когда не стали строить особняки или квартиры по 500-600 кв. метров — они, на мой взгляд, малоликвидны».

       АЛЕКСЕЙ Ъ-ЩУКИН

Типы домов в Нью-Йорке
Таунхаус (Townhouse)
Таунхаусы очень распространены в Нью-Йорке, и являются наиболее близким эквивалентом частным домам американских пригородов. Большинство таунхаусов было построено в 19-ом веке и до 1920-х годов; в те времена их населяли богатые семьи, которые могли себе позволить частный дом в центре метрополиса. И теперь, живя в отдельном таунхаусе, Вы имеете возможность насладиться декором и комфортом, свойственным зданиям старинной постройки.
Это дома от трех до пяти этажей, с главным входом с улицы и частным двориком. Обычно с обоих сторон к дому вплотную примыкают другие строения — благодаря этому в Нью-Йорке Вы часто увидете сплошные ряды разноцветных домов с красивыми парадными лестницами, выходящими на улицу. Практически каждый таунхаус уникален, с неповторимым фасадом и деталями отделки.
Многие таунхаусы в Нью-Йорке были перестроены под несколько квартир, которые теперь сдаются или продаются по отдельности. Также важно знать, что в Нью-Йорке, как и во многих городах Новой Англии, некоторые таунхаусы известны под названием «браунстоуны» (brownstone, «дом из коричневого камня») благодаря коричневому песчанику, который был распространенным строительным материалом в конце 19-го — начале 20го века.
Браунстоун (Brownstone, «дом из коричневого камня»)
Браунстоуны характерны для Нью-Йорка и большинства старых городов Новой Англии. Эти дома были построены в 19-м веке — начале 20го века. Название происходит от коричневого песчаника, который использовался в качестве строительного материала и придавал коричневый оттенок фасадам и лестницам новых зданий.
Изначально браунстоуны строились как дома для одной семьи, но впоследствии многие из них были разделены на 4-8 отдельных квартир. Вряд ли Вы найдете два одинаковых браунстоуна — они все разные, с уникальными архитектурными деталями и отделкой, с нестандартным расположением комнат. Иногда к браунстоунам делается пристройка — либо с кухней, либо с ванной комнатой, в дополнение к квартирам на первом этаже. С улицы Вы увидите красивую лестницу, которая ведет к главному входу на первом этаже (этот этаж также называется parlor floor). Часто под лестницей есть и другой вход, ведущий в цокольный этаж — так называемый английский подвал.
Толстые стены, высокие потолки с лепниной, декоративные или настоящие камины и фигурные дверные проемы делают такой дом очень уютным и придают ему индивидуальность. Браунстоуны очень комфортабельны, хотя и не являются наиболее удобным жильем в смысле звуко- и тепло-изоляции или наличия глубоких шкафов для хранения вещей. За редким исключением, в браунстоунах не бывает швейцаров или прачечных комнат.
Walk-up («здание без лифта»)
Walk-ups это невысокие дома без лифта, до шести этажей, построенные с начала века до 70-х годов. Эти дома очень распространены в Нью-Йорке и очень популярны. Несмотря на то, что по качеству строения, количеству дополнительных удобств и декору они уступают другим типам зданий, эти дома расположены в тех же центральных районах что и более дорогие здания, и предоставляют удобное современное пространство для жизни за гораздо более привлекательную цену.
В walk-ups часто бывает собственная прачечная, иногда открыт выход на террасу на крыше; швейцар или консьерж в домах этого типа практически не встречаются.
Высотные современные дома (Hi-Rise / Luxury High-Rise)
Высотные дома, или Hi-Rises — это общее название для всех квартирных домов выше 10 этажей.
По возрасту, строительному материалу, уровню обслуживания и дополнительным услугам среди высотных домов Вы увидите большое разнообразие. Более старые дома, от 10 до 20 этажей, были построены в 1940-1970-х, и сочетают в себе современный комфорт с духом исторического Нью-Йорка. В таких домах обязательно присутствует консьерж и/или швейцар; в Вашем распоряжении будут просторные коридоры и красиво украшенные холлы, а также дополнительные удобства в виде спортзала, террасы на крыше, иногда бильярдной или комнаты для торжеств.
Более современные здания класса люкс предлагают своим жителям огромный набор дополнительных услуг и удобств — от бассейна и парковки до полного гостиничного обслуживания.
Довоенные здания (Pre-War Buildings)
Здания, построенные до Второй Мировой Войны.
В довоенном периоде в Нью-Йорке шло грандиозное строительство, и, несомненно, среди возводимых в те времена домов были как бюджетные многоквартирные дома для новых иммигрантов на восточной окраине Манхеттена, так и роскошные здания на Парк авеню для уже прославившихся миллионеров. В этот период был построен небоскреб Empire State Building и многие другие здания в стиле «арт-деко», которые до сих пор придают индивидуальность узнаваемому стилю манхеттенской архитектуры.
При всем этом, только один тип жилых зданий заслужил термин «довоенное здание» — это дома от 10 до 12 этажей с украшенным фасадом, с декоративными балконами или террасами. Квартиры в таких домах очень просторные, с работающими каминами, высокими потолками с лепниной и резными окнами.
Некоторые довоенные здания были отреставрированы с учетом современных потребностей в коммуникациях и дополнительных услугах. В этих домах чаще всего работает швейцар, иногда вместе с консьержем.
Довоенных зданий такого типа в Манхеттене очень немного — около 125, — но они определяют стиль и настроение таких райнов как Пятая и Парк авеню, и украшают многие перекрестки в центре Манхеттена.
Лофты (Lofts)
Изначально лофтами назывались большие помещения открытой планировки в бывших производственных зданиях, перестроенных в жилые комплексы. Для таких помещений характерен индустриальный стиль — открытые кирпичные стены, огромная кухня, часто не разделенная от столовой или гостиной зоны, очень высокие потолки, неприкрытые вентиляционные трубы. Спальня в лофте либо отгораживается в отдельную комнату, образуя «перестроенный» (convertible) лофт, либо просто оформляется при помощи зонирования.
Такие квартиры дают простор воображению и пользуются популярностью у людей, способных использовать «недостроенность» помещений и превратить их в свой творческий проект. В силу этого, а также благодаря тому, что бывшие мануфактуры располагаются в престижных и модных ныне районах — в Сохо, Трайбеке, частично в Челси, — лофты традиционно привлекают художников, декораторов, архитекторов, музыкантов.
Истинные лофты не оснащены дополнительными удобствами в виде общих прачечных или консьержа на входе. Тем не менее, в последние годы в Нью-Йорке строятся новые здания с лофтами, ни в чем не уступающими квартирам в высотных новостройках.
Также важно знать, что лофтами часто называются квартиры с неполным вторым этажом, который может быть использован как спальное место или антресоль для хранения вещей.
Типы собственности жилых домов:
Здание с арендными квартирами
Как следует из названия, все квартиры в таком здании сдаются в аренду, а не продаются по отдельности. Такие дома бывают очень разными по архитектуре — от браунстоунов до современных высоток. Они управляются либо владельцем (который иногда проживает в этом же доме), либо Управляющей компанией, которая занимается обслуживанием здания, рассмотрением заявок от людей, которые хотели бы снять квартиру в этом доме, а также сбором арендной платы.
Арендная плата может быть «стабилизорована», «контролируема» или устанавливаться в соответствии с рыночными ценами. В квартирах со стабилизированной или контролируемой арендой жилец защищен законом от увеличения аренды более чем на определенное количество процентов в год. В одном здании могут быть квартиры как с ограничениями по росту арендной платы, так и без нее.
Кооперативы (сокращенно «Co-ops»)
Кооперативные здания уникальны для Нью-Йорка и очень здесь распространены — около 80% домов в Манхеттене являются кооперативами. Кооперативное здание оформлено как корпорация, которая владеет зданием и (чаще всего) землей под ним. Приобретая квартиру в кооперативе, Вы на самом деле покупаете акции корпорации и становитесь ее акционером. Кооперативные здания управляются Советом директоров, который принимает все решения по ремонту и обслуживанию здания, а также одобряет субаренду квартир в доме.
Кооперативные квартиры обычно дешевле, чем кондоминиумы, но ежемесячные коммунальные взносы обычно выше и, в зависимости от здания, покрывают общие расходы на швейцаров, обслугу, спортзал, парковку и проч.
Правила в каждом здании устанавливаются акционерами и Советом директоров, и поэтому варьируются. При покупке квартиры в кооперативе у Вас будет возможность ознакомиться со сводом всех правил и процедурой принятия решений в конкретном доме.
Кондоминиумы (сокращенно «Condos»)
Кондоминиумы — это многоквартирные дома, в которых жильцы владеют пространством «от стены до стены» в своей квартире, а общие площади здания и земля находятся в коллективной собственности всех владельцев. Жильцы платят ежемесячные коммунальные взносы и подчиняются правилам, установленным в их доме, распространяющимся на ремонт квартиры, установку стиральной и сушильной машины, субаренду, право завести домашних животных и проч.
Если Вы снимаете квартиру в кондоминиуме, Вы являетесь арендатором квартиры частного владельца. В большинстве кондоминиумов для утверждения Вас в качестве арендатора потребуется проверка кредитной истории и одобрение Советом директоров здания.
Вивариум (2019) — отзывы и рецензии — Кинопоиск
сортировать:
по рейтингу
по дате
по имени пользователя
показывать: 1025
1—10 из 19
90% людей не поняли этот фильм. От слова ‘совсем’. Ну, или поняли неправильно, что равнозначно непониманию. Не буду растекаться ‘мысью по древу’, скажу сразу — фильм в аллегорической ключе рассказывает о том, как СОЦИАЛЬНАЯ ПРОПАГАНДА губит молодые семьи. Да-да, он именно об этом. Ведь молодую пару некая невидимая власть (да-да, не сила — а власть, это более точное слово) ВЫНУДИЛА застрять в этом таунхаусе и ПРИНУДИЛА растить подброшенного ребёнка-кукушонка (неспроста в начале фильма нам показывают, как у птицы совершенно другого вида вырастает кукушонок). Будем честны — сколько людей приняли решение завести детей потому, что ‘аборт — грех’, ‘стране нужны люди’, ради бесплатной квартиры как очередники или ради материнского капитала…Фильм как раз повествует о том, как многие создают семьи и заводят детей совершенно бездумно, ставя во главу угла не характер партнёра и детскую личность, а улучшение жилищных/материальных условий, исполнение долга перед родителями/страной, из страха стать бесплодным или от того, что ‘биологические часики тикают’. А теперь — представьте, как много подобных семей заселяют тянущиеся на многие километры однотипные американские таунхаусы окраин, и пытающиеся ‘достать до неба’ высотки-‘муравейники’ российских да азиатских городов.
Так что не надо обманываться и придумывать, что данный фильм — это аллегория на тягостность семейной жизни среднестатистического обывателя (все же, многие из нас живут по-своему интересно, да и в простой семейной жизни нет ничего плохого, наоборот — семья, это счастье. Только семья, созданная не по ‘указке’ с первыми встречными- поперечными партнерами, ради корыстных целей, а семья настоящая — где супруги любят и понимают друг друга, и ответственно воспитывают своих детей.
А в семьях ‘по указке’…В них вырастают дети, часто лишенные эмпатии (потому что выращиваются без родительской любви), а часто — и воспитания (предпочитая предоставлять процесс воспитания Интернету или ‘улице’), подобно молодому герою фильма — подкидышу, за внешне обычной личиной которого скрывается обычное пугающее животное, подражатель.
Также в фильме присутствуют ещё две ветки — критика однообразия общественной жизни и убожества современной архитектуры. Вообще, современная архитектура кажется мне издавательством над человеческой природой — крохотные комнатки, однообразный дизайн, скученность, отсутствие инфраструктуры, и — парадоксальное тотальное одиночество в домах и улицах на 1000 человек. В которых люди не общаются друг с другом, потому что постоянно заняты работой и виртуальными мирами телевидения и Интернета.
Смысловая составляющая у фильма — отменная. Что до режиссуры, она хороша и держит в напряжении до последних секунд — даже несмотря на (на мой взгляд) излишний хронометраж, фильм очень интересно смотреть. Сценарий ровный, без лишних деталей или ‘провисания’ действия. Актёры сыграли отлично, особенно — сынишка-подкидыш.
8 из 10
(снял несколько баллов за отсутствие музыки и некоторые сюрреалистические моменты — сюрреализм приходится по вкусу не всем).
21 апреля 2020 | 19:37
iginla
Мы в таком мире и живем. Почти в таком
Нет, этот фильм не аттракцион, и не стандартный ужастик. Как по мне, весь этот фильм — жуткая и правдивая аллегория, а местами и аллюзия на нашу реальную жизнь. Я хочу написать, как я воспринял эту картину. Разумеется, те, кто ее посмотрел, могут согласиться или нет с этим моим восприятием.
Что мы имеем в этом фильме? Молодую пару, Тома и Джемму, которую обманом засадили в некий Вивариум – абсолютно безлюдный недавно построенный район. Помимо их воли они должны поработать на некую сущность, которая подкинула им своего маленького ребеночка. Ребеночек–кукушонок — конечно же, метафора.
Теперь просто приведу небольшой отрывок из произведения «Бегство от свободы» Эриха Фромма (был такой очень известный западный психолог и философ): «Человек превратился в деталь гигантской экономической машины. Если у него большой капитал, то он — большая шестерня; если у него ничего нет, он — винтик; но в любом случае он — лишь деталь машины и служит целям, внешним по отношению к себе». Только это было написано в середине прошлого века и давно уже устарело. Теперь и сам человек перестал быть нужным этой машине/сущности. Кто на замену? Фильм дает ответ — робот, постчеловек, чья функция заключается в одном – подготовиться и заменить другого постчеловека-робота, когда последний помрет от старости на своей бессмысленной работе. Да, выросшее дитя Вивариума — бездушное рациональное существо, подсаженное в человеческую семью, как кукушка помещает своего птенца в чужое гнездо.
Это существо выбрасывает в могилу Тома, а затем и Джемму. Они выполнили свою функцию. В новом мире, в мире Вивариума человеку вообще нет места – он должен выкормить своего заменителя – постчеловека, а выкормив, исчезнуть. Вообще исчезнуть, исчезнуть как вид.
То, что делает Том в Вивариуме – тяжкий труд, который ничего ему в итоге не дает и не спасет его. Этот труд не даст свободы, как ты не лезь из кожи. В конечном счете, этот труд – лишь рытье могилы для самого себя. Отличная аллегория, чтобы передать то, что уже происходит в нашем мире.
Вот представьте себе бессмысленную работу какого-нибудь клерка в какой-нибудь по сути бессмысленной конторе по продаже какого-нибудь по сути ненужного людям товара. Клерку надо погашать кредиты, платить за дом… Он шестеренка механизма, абсолютно чуждого ему. Он вынужден крутиться в этом механизме, ему никуда из него не деться… Он и помрет в этом механизме и будет заменен новой шестеренкой. Механизму нужно от клерков только одно – точно и аккуратно выполнять свою работу. Механизму нужны роботы.
Наш мир, мир в котором мы живем, стал напоминать этот Вивариум. Вивариум, в котором над человеком проводится жуткий эксперимент. И ни какими-то инопланетянами, нет. И, разумеется, не дьявольскими потусторонними силами. Сам человек привел эту сущность в свой мир, сам начал ее обслуживать. Назовите эту сущность системой. В ней человек уже просто перестал понимать для чего он пришел в этот мир, какой смысл его существования, какова цель его жизни. Всё это выкинуто «кукушонком» из жизни человека. Сущность воспитывает абсолютных индивидов, рвет связи между людьми рвутся и образует абсолютную пустоту. В этой пустоте человек может орать хоть до посинения – он никому не нужен и никто его не услышит. Да, эту пустоту можно рассматривать и как эмоциональный вакуум. Вакуум, в котором нет ничего — любви, дружбы, сострадания… Роботам всё это не нужно. Ну, вот вам и Вивариум.
В заключении, хочу сказать, этот фильм точно не нужно смотреть, если хочешь просто скоротать часок-другой, подхлестнув свою нервную систему зрелищным ужастиком. Но он подойдет тогда, когда захочешь разобраться, почему жизнь человека становится всё более бессмысленной и пустой.
прямая ссылка
13 октября 2020 | 18:11
Общее впечатление: Двое молодых влюбленных Джемма (Имоджен Путс) и Том (Джесси Айзенберг) решают съехаться и заходят в агентство недвижимости, где их встречает очень странный сотрудник Мартин. Он привозит их в недавно построенный жилой квартал в пригороде, показывает дом N9, а затем исчезает. Парочка сначала пытается выбраться, но вскоре с ужасом понимает, что они застряли в этом жутко-стерильном лабиринте одинаковых строений, и все дороги приводят их к дому N9. Как бы они не хотели выбраться, все бестолку. Вскоре находят коробку с младенцем и записку: «Вырастите ребёнка, получите свободу». Джемма и Том не могут найти иного выхода, поэтому берутся за воспитание ребенка.
Очень сложно рассказать про кино не наспойлерив, потому как все повествование это метафоричная иллюзия и трактоваться может по разному, но что отличает кино — доступность для понимания. В фильме у нас всего два центральных героя, и мы рассматриваем их с пребывания в неком городе N, где однотипные дома, нарисованные облака и пища безвкусная.
Кто-то говорит что фильм о воспитании детей, я не могу с ними согласится. Поскольку дитя, которое Джемма и Том воспитывают, ведет себя странно и пугает их, и это не проблемы в воспитании, как может показаться на первый взгляд. Мальчик растет не по дням, а по часам. И за 98 дней выглядит как 8 летка (К слову жизненному циклу в фильме уделено особое внимание. Дом №9 — как 9 месяцев беременности, отсюда 98 дней — 14 неделя, когда ребенок в утробе становится пропорциональным). Зрителю не раскрывают момент с воспитанием, а только показывают плоды. Но ребенок знает то, что не знают его лжеродители (назовем их так), а так же и мы. Есть вопросы, которые и остаются на поверхности.
Лично для меня была понятна одна вещь и я ее придерживаюсь — в начале ленты, нам показывают кукушек. Насколько вы знаете, эти птицы подкладывают своих птенцов в чужие гнезда, а другим птицам приходится растить их. Невероятно, что кукушка умудряется так подобрать будущих родителей, что их яйца точь-в-точь совпадают с кукушечьими окрасом и размером. Орнитологи до сих пор не могут найти разумного объяснения этому факту. Птица это делает для того, чтобы оставить после себя как можно больше потомства и продолжить свой род. Птицы эти одиночные, недолго живут.
Так о чем же я? Наши герои находятся в замкнутом пространстве, каком-то другом мире, где им дали обещание — вырастить — выбраться. Человек, который отвел их в «гнездо» — явно с другой вселенной. Потому как повадки, поведение и действие, которое проявляет ребенок не человеческие. Соответственно проводим параллель — есть гнездо — есть родители — есть ребенок «кукушки», который внешне похож на человека, но внутренне отличается. Олицетворение имеется, начальная метафора раскрыта, поэтому смело предполагаю, что реализация идеи не только в воспитании и что семья из Тома и Джеммы (понятие обширное, ибо сейчас многие не хотят детей) безответственно подходят к воспитанию ребенка, но так же в выращивании другой внеземной расы. На это наталкивает буквально все указанное выше мною+просмотр ленты: своя письменность расы, видоизменения в теле мальчика и быстрое развитие, путешествие между мирами. Одно дело когда есть возможность растить свое дитя, а другое когда насильно навязывают правила.
К тому же, стоит обратить внимание на ГГ. Джемма занимаясь воспитанием мальчика, постоянно говорит заученную фразу — «Я не твоя мама». А вот Том находит себе занятие, он все свои силы тратит на рытье ямы во дворе. Оттуда герой услышал звук, и уверен что сможет выбраться. Можно предположить что такой сюрреализм наталкивает на мысли. Мать — домохозяйка, отец — работник. Но опять же трактовать можно по разному. Так же как и безответственность и непринятие проблем.
«Вивариум» — держит в напряжении и даже может навести жути, смотрится с интересом, без существенных провисом. Айзенберг и Путс отличный тандем актеров, они умело показывают безвыходные ситуации, становясь заложниками одной локации. Однотипность домов, неумение вырастить ребенка, недостаток в понимании — «Что такое воспитание?» Образовали между героями пропасть, но так же сплотили их. Вот эти многозначительные действа, словно весы выражаются повсюду, как и жизнь. Но в тоже время и на уровне фантастики, как стерильное место для выращивание внеземной расы, для которой есть 9 месяцев инкубации.
7 из 10
прямая ссылка
09 апреля 2020 | 17:17
Очень семейное кино, показывающее куда приводят мещанские мечты о рае.
Сюжет напоминает кафкианскую прозу.
Молодая пара решает купить себе дом. Семейная мечта, которая ничем не отличается от других, закон — «все, как у людей», он не так и плох, его разве что отягощает то, что выбраться из такого рая невозможно.
Молодая пара пытается найти выход из поселения с идеальными одинаковыми домами, они даже совершают круговое путешествие — вышли из одной точки, шли прямо и вернулись туда, откуда ушли.
Периодически им подкидывают коробки с продовольствием. Еда безвкусная, как и такая, заведенная как примитивный механизм жизнь — одни и те же действия, истуканство и никакой воли, разнообразия и страсти.
Не считая момента, когда молодые люди танцуют под песню, которую удалось послушать благодаря последним процентам, оставшимся на зарядке.
Кстати, помимо безвкусного продовольствия молодой паре в коробке подбрасывают еще и младенца с подбадривающей запиской — «вас отпустят, когда вы его вырастите».
Ребенок растет не по дням, а по часам, он странен, смотрит фрактальные мультфильмы, умеет пародировать голоса своих ненастоящих родителей, издает ультразвуки, когда голоден и когда хочет внимания.
Надо сказать, что в идеально устроенном мире, который напоминает кукольный домик, нет ничего настоящего — ни травы, ни деревьев, облака словно приклеены к небу и всегда неподвижны.
Проходит время, жизнь с невкусной едой, непонятной каждодневной работой, которая тоже появится, и с нелюбимым ребенком изматывает, забирает все силы. Герои выглядят уставшими, осунувшимися, становятся раздраженными.
Все метаморфозы показаны мастерски и вызывают глубокую эмпатию.
Мальчик тем временем вырос, стал юношей, который внешне напоминает выхолощенного ученика закрытого учебного заведения элитарного характера.
Однажды Джемма нападает на своего несына и тот от удара показывает в себе нечеловеческие проявления, например, передвигается как огромный богомол или потусторонняя собака, пытаясь скрыться в иных измерениях. Правда, Джемме удается проследовать за ним и погрузиться в страшные события.
Прекрасный напряженный психологический фильм, очень кафкианский, минималистичный и при этом непередаваемо зрелищный, жуткий и заставляющий увидеть через призму жестокого параллельного мира весь ужас (ад) мещанского рая.
прямая ссылка
08 июля 2020 | 18:10
Любой человек, мыслящий обыденными стереотипами нашего общества, обречён быть вписанным в концепцию управления тех, кто знает и понимает больше. Так, в фильме символически показано как люди работают на некоторую систему, законов которой не понимают, а самой системой управляют другие, кто эти законы либо создал, либо просто их постиг. Показано это до тошнотворности хорошо в том смысле, что режиссёр отлично высветил именно «деньсурковую» часть этой обыденности, убрав весёлые занавески иллюзорной красоты системы и её притягательности.
Давайте посмотрим на наш с вами мир, если из него убрать все те ловушки для рабов, которые дают нам иллюзию свободной жизни: развлечения, возможность свободно трепаться везде (кафе, чаты, беседки в интернетике), доступ к любой литературе (как вам кажется, бесплатной) и фильмам, возможность покупать то, что продаётся и т.д. Это всё не атрибуты свободы, а навязанные системой ценности, обладая которыми вам кажется, что вы не раб. И вот если всё это убрать и оставить СУТЬ происходящего, то есть только саму работу на систему с минимальным набором удовлетворялок демографически-обусловленных потребностей, то получится Вивариум. Останется то, что не замечают люди за этой красивой занавеской, отделяющей рабов от хозяев.
Хозяева, да, тоже могут пользоваться атрибутами этой жизни, но не так, как рабы, они знают больше и потому могут, грубо говоря, выехать на автомобиле за пределы Вивариума, а обычные люди будут ездить по кругу. По кругу своей жизни, не понимая, что происходит.
Итак, мы поняли, что Вивариум — это наш мир, мир людей с обыденным сознанием, живущих в системе, но из которого удалили атрибуты, скрывающие от нас наличие рабства. Некоторые «особо умные» люди умеют снимать эти атрибуты сами, но… Что они делают дальше? В фильме это показано тоже.
Они могут делать только то, чему их научила система, на которую они работают: копать, унывать, поджигать (утилизировать) то, что не нравится, пытаться убежать, решать вопрос силовым методом, НО в рамках навязанной им этики. Например, убить мальчика женщина не смогла, хотя могла бы нарушить навязанную ей схему поведения именно этим поступком. Тупое копание в земле — это тоже красивый пример бестолковой прямолинейности типичной мужской логики социального поведения в решении задач. Не всегда нужно с упоротой настойчивостью копать там, где примитивный ум «увидел» решение. Иногда оно в другом месте, например, в книге. Однако постичь тайнопись из книги они отказалась, их этому не учили, и не научили учиться. В итоге они не смогли задать нужные вопросы и получить нужные ответы из тех обстоятельств, в которых оказались, тогда как мальчик смог сделать это, поскольку опирался на незамутнённое системой сознание. Его не ограничивали стереотипы поведения и больная этика нашей цивилизации, поэтому ему можно было всё в рамках объемлющей системы правил. Даже то, что у нас с вами считается запрещённым.
Какой вывод я мог бы сделать? В окружающих обстоятельствах ВСЕГДА есть некая Книга, в которой есть ответ на вопрос о том, что происходит. Кто эту Книгу читать отказывается, и отказывается действовать решительно, преодолевая навязанные системой стереотипы, останется работать на эту систему. Она будет для такого человека неким объективным злом. Познающий Смыслы человек не будет видеть зла в преодолении правил системы, а будет видеть в этом свободу, ЕСЛИ сможет ею правильно распорядиться. Короче, друзья, учитесь читать Книгу Жизни своей ДУШОЙ, а если читаете, то ДЕЛАЙТЕ, что там написано, даже если это очень хреново выглядит. Потому что чем дольше вы этого не делаете, тем хуже будет «зло» вокруг вас, чтобы ещё настойчивее ломать ваши шоры на глазах.
Иногда зло становится добром в том смысле, что оно показывает правила разрушения ограничений своего потенциала. Управлять этим злом или подчиниться ему? Вопрос не только воли, но и собственного искреннего желания души.
прямая ссылка
17 августа 2021 | 19:59
C_B_J
Запертые в стенах своего дома
Психоделический фильм Лоркана Финнегана ‘Вивариум’ — это наверное одно из главных открытий авторского кино этой весны точно. А может и года.
Джемма (Имоджен Путс) и Том (Джесси Айзенберг) — молодая пара. Они ещё не женаты, но близки к этому. Чтобы продвинуться в отношениях ещё на один шаг вперёд, они решают приобрести дом, который станет впоследствии их семейным гнёздышком. Они натыкаются на отдел продаж коттеджного посёлка и решают, что это как раз то, что им нужно. Агент по недвижимости — чудаковатый тип с забавной причёской показывает им дом под номером 9, расположенный а несметном количестве точно таких же одинаковых домов и исчезает.
Джемма и Том решают, что их попросту надули или разыграли и пытаются выбраться из посёлка… Однако, сделать это не получается и они поселяются в доме.
Далее начинают происходить странные, жуткие и даже пугающие события. Пара находит у себя на пороге коробку с младенцем и запиской — ‘вырастите его и будете свободны’, еду и необходимые средства гигиены они также находят в коробке. Соседей вокруг нет, а кварталы однотипных домов простираются на многие километры вокруг. ..
События происходящие в ‘Вивариуме’ до самых последних минут интригуют и являются непонятными — наверное только по окончании просмотра, рефлексируя на тему ‘А что я только что посмотрел’, можно раскрыть суть картины. А она оказалась невероятно интригующей и глубокой. Лоркан Финнеган создал потрясающую метафорическую аллюзию на семейную жизнь, буквально в каждую сцену уместив свой смысл.
Первая сцена с кукушонком, которого кормит другая птица дали мысль, что и Джемме с Томом некая ‘кукушка’ подбросила младенца, но это лишь вершина айсберга. Режиссёр великолепно маскируя бытовые вопросы, дела и проблемы, обрисовывает семейную жизнь двух людей, которые после женитьбы оказываются в своем собственном мире, отделенном от мира других стенами дома или квартиры. Весьма аллегоричным в данном случае оказывается ветер, о котором вспоминают герои фильма по прошествии времени. Они говорят, что ветер был так хорош и как давно они чувствовали его в последний раз. Это не что иное, как свобода, которой ‘лишились’ Джемма и Том, когда решили создать семью.
Показательным является и момент с повзрослевшим Мальчиком, роль которого исполнил Инна Хардвик (это мужчина, просто имя такое). Он начинает работу на месте другого человека, который в силу возраста уже не в состоянии дальше трудиться. Здесь идёт типичная взаимозаменяемость людей как рабочих организмов — на смену ‘устаревшему’ механизму приходит новый, молодой и ‘продвинутый’.
Здорово проиллюстрирована и жизнь с ребенком, который не воспринимается кем-то из родителей как полноценный член семьи. Когда ребенок взрослеет, родитель старается быть в курсе того, чем занимается его чадо. Это обрисовывается слежкой в исполнении Джеммы в одной из сцен. Том как отец в свою очередь, постоянно трудится на улице, причем не важно, будет ли полезен его труд, главное — что-то делать и проводить время в доме по минимуму и не принимать участие в воспитании ребенка. В ‘Вивариуме’ даже вредная привычка — курение Тома обыграна так, как это бывает в жизни: где курил, там и бросил!
Лоркан Финнеган создал глубокий по смыслу фильм, при этом не особо обращая внимание на некоторые технические аспекты. Например реалистичность пейзажей в этом коттеджном поселке. Тошнотворно одинаковые и такие неестественные облака притягивают внимание своей НЕреалистичностью. Но и в этом кроется своя идея. В какой-то мере облака символизируют дни, которые Джемма и Том проживают вместе. Облака не меняются, как не меняется и жизнь пары героев — все протекает однообразно и обыденно — бытовой рутине.
‘Вивариум’ может показаться запутанным, скучным, непонятным, бредовым — да каким угодно. Вряд ли он понравится всем, кто его включит. Но если вы его будете смотреть вдумчиво, стараясь обращать внимание на нюансы, наверняка вы взгляните на него м совершенно иной стороны.
Впрочем, смотреть Вам. Свое мнение никому не навязываю.
Приятного просмотра.
10 из 10
прямая ссылка
18 апреля 2020 | 15:01
Страшная сказка-притча о современном обществе, и о том, что единственной ценностью в этом мире является влюблённость. Не любовь, нет. У этого понятия слишком много значений и оттенков, а влюблённость подразумевает единственно возможный вариант. Это нежное чувство сложно пронести сквозь время, не растеряв по дороге.
Фильм многослойный, и в нём при желании можно разглядеть целый букет идей. Они поданы упрощённо, порой, даже схематично, но бытовые ситуации вполне узнаваемы и понятны на интуитивном уровне. Это и протест против современного общества, загоняющего людей в узкие рамки стандартных отношений только потому, что так принято. Это неготовность молодых семей принять на себя ответственность за подрастающее поколение. Это поиск виноватых в случившемся, и классическая проблема непонимания между родителями и детьми. Последнее в фильме подано просто, но в то же время потрясающе. Через книгу со странным текстом и телевизор с не менее странным изображением.
Отлично показана эволюция семейных отношений и бессмысленность монотонного и отупляющего труда ради неясной цели. Иногда занимающегося этим человека настигает озарение о своей будущей судьбе, но приходит оно поздно. Лишь на самом дне ямы, которую копал просто для того, чтобы не сойти с ума.
Подкупает отсутствие морализаторства со стороны создателей «Вивариума». Они не дают оценку происходящему на экране. Зрителю предоставляется право самому делать выводы.
Актёры убедительны. Мальчик вообще бесподобен. Отдельно хочется сказать об операторской работе. Вроде бы всё минималистично, без особенных изысков, но каждый кадр выстроен идеально. Единственная, на мой взгляд, накладка состоит в том, что скомканной выглядит сцена с открыванием картонной коробки, содержащей упаковочный пакет для тела.
Фильм глубоко пессимистический, хотя я ожидал своеобразного камбэка к точке невозврата, откуда ещё можно изменить будущее. Финал получился сильным и безжалостным к зрителю. Не надейся, глупая мама…
10 из 10
прямая ссылка
05 мая 2020 | 20:41
‘Вивариум’ вгоняет в такой тоскливый страх, что большинство жанровых ужастиков нервно затягиваются в сторонке. Ведь чем отличается настоящий, качественный хоррор? Это не ‘букающие’ монструозные рожи, а раскрытие тёмных закоулков человеческого сознания, человеческого бытия и человеческого общества. ‘Вивариум’ по жанру правильней всего классифицировать как социальный хоррор. О чём же данное кино?
Ответ — прежде всего, о расчеловечивании, дегуманизации самого главного элемента социума, ‘кирпичика’ общества — семьи.
В современном мире есть очень любопытные, порой оксюморонные сочетания:
1. Осознание творческо-интеллектуального потенциала человеческой личности с её одновременным измельчением в многомиллиардном населении, домах-муравейниках и стандартизации урбанизированного быта.
2. Многочисленные культурные вакуумы — неизбежные последствия разрушения традиционного общества, которые часто удаётся заполнить только древним как помёт мамонта советом: ‘Женитесь, нарожайте спиногрызов’.
3. Появление педагогики как науки и своеобразного ‘культа ребёнка’ (охрана детства, понятие подросткового периода, исследования воспитания детей и пр. ).
4. И самое главное — беспрецедентное развитие государственных структур и международных организаций как ответная реакция на демографические взрывы, массовые миграции и глобализацию.
Именно последнее особенно важно, ведь госсистемы видят в обществе свой ресурс. Ресурс должен быть разложен по стандартным полочкам, типологизирован и проконтролирован. Если его много, прирост следует ограничивать (реалии Китая), если маловато, всячески поощрять (дармовые ипотеки и льготы за второго ребёнка, продавливание в массовом сознании постулата, что ‘всякая нормальная женщина до 30 должна родить’ и т.п.). При этом не гнушаются использовать и личностные кризисы (‘дети — лучшее лекарство для души’), и тот самый культ ребёнка (‘для 99,9% людей в жизни не может быть ничего главнее воспитания детей’).
Сейчас всё отчётливее проступает жуткий образ мира-фермы с населением-скотом. Идентичные дома-загончики (или ячейки в ‘человейниках’), безвкусная еда-корм, однотипная мебель, однотипные развлечения, однотипные облака. А две взрослые особи, самка и самец, обязаны выполнить единственную свою функцию — вскормить и откормить представителя новой генерации, после чего во имя санитарии поскорее отправиться в вакуумный пластиковый пакет и на удобрения.
Интересно, что, во-первых, ребёнок всегда мальчик, а во-вторых, интересно его обучение, которое полностью берут на себя ‘алиены’, устроившие данный эксперимент. Это одновременно и сюжетный ход, и метафора на отчуждение детей от семьи, их огосударствление. В ребёнка не привносится ничего человеческого, даже на когнитивном уровне (эпилептические абстракции вместо мультиков и единственная книга-учебник а-ля ‘Vita Nostra’ Дяченко). Почему дите всегда мужского пола? Не потому ли, что организм, не предназначенный для рождения и вскармливания другого существа, легче десоциализировать?
При этом ‘Вивариум’ подчёркивает, что остановить наступление этой антиутопии люди в силах. Ведь если бы двое попытались отнестись к ‘кукушонку’ как к ребёнку, начали бы по-настоящему играть с ним, заниматься с ним, учить его, а там и полюбили бы его, тогда от системных настроек ‘алиенов’ в кукушонке не осталось бы и следа. Да, ‘Вивариум’ можно и так воспринимать.
8 из 10
прямая ссылка
29 июня 2020 | 23:33
waddehell
«Просто позволь мне копать, это то, что я умею»
Ад повседневности и угнетающая рутина в однообразной безликой инфраструктуре – темы в кинематографе не новые. Чаще всего за ними скрывается социальная сатира (яркий пример – «Эдвард Руки-Ножницы» Тима Бёртона) или параноидальные страхи реальности («Голова-Ластик» Линча), но иногда бывают попытки заложить в подобную оболочку что-то более сентиментальное. «Вивариум» режиссёра Лоркана Финнегана – как раз такая попытка обобщения в теме извращённой «американской мечты» семейных, межличностных и общественных отношений. И во многом, надо сказать, весьма удачная.
Молодая пара (Имоджен Путс и Джесси Айзенберг) ищет себе жильё для новоселья. Они забредают в контору, где странный агент предлагает им проехать в новый район, якобы идеальный для начинающих семей. В итоге они оказываются среди абсолютно одинаковых «совершенных» домов отвратительной расцветки, над головами плывут слишком ненатуральные облака «в форме облаков», их спутник исчезает, а герои не могут выехать из этого бескрайнего лабиринта, всё время возвращаясь к «своему» новому дому. Более того – на пороге их ждёт коробка с младенцем и требование его вырастить и воспитать в обмен на их собственную свободу.
Интригующая завязка, не правда ли? Лично у меня на протяжении просмотра гипотезы относительно происходящего менялись от сюрреалистической и образной до научно-фантастической. Не буду спойлерить, какая в итоге оказалась верной, но пока вы добираетесь до концовки, вас сполна угостят множественными странными деталями, одна другой интереснее (хотя из-за такого начального перегруза в середине фильм становится монотонным, вялым и практически бессобытийным, что, естественно, понравится не всем). Безумные правила этого замкнутого мира, странное поведение ребёнка и нарастающая депрессия у обоих главных героев, у него выражающаяся в желании прорыть туннель из этого проклятого места, а у неё – в попытке понять свалившегося к ним на голову растущего не по годам, но по дням спиногрыза. Тематически в фильме, безусловно, есть и сатира, но в большей степени это всё же исследование на тему счастья молодой семьи, правил и устоев в человеческом обществе. Вот только.. объяснений в развязке мы так и не дождёмся. В какой-то момент ирреальное и фантастическое в этом фильме смешаются в полнейшее жуткое и психоделическое безумие, но окончится всё это пшиком, напоминающим скорее какую-то серию «Футурамы», нежели серьёзное законченное произведение. Либо же сценарий не вывез всего накрученного, либо и н предполагались объяснения, делая ставку лишь на смысловую часть, но тогда уж, по моему мнению, стоило сосредоточиться сугубо на метафорах и не пытаться кормить зрителя ложными намёками на разгадку в принципе.
Визуально фильм очень вкусный; игра с цветом и светом тут просто потрясающая, как и операторская работа. Все ненормальные детали окружения, от картин комнат, висящих в этих самых комнатах, до бесконечных грибниц, что мальчик смотрит перед сном по телевизору. Актёрская игра хороша; Айзенберг весьма аутентичен, ну а Путс просто прекрасна – её живым и мельчайшим в мимике эмоциям не верить просто невозможно. Мрачный и нагнетающий саундтрек отлично создаёт саспенс и чувство безысходности и полного отчаяния.
По итогу «Вивариум» это, безусловно, странный и неоднозначный фильм, который одним зайдёт на «ура», другим же не зайдёт вообще. Для меня это первый случай, в нём очень много красивого и пугающего, осмысленного и хаотичного – он играет на контрастах и делает это мастерски и изобретательно, да его в конце концов попросту интересно смотреть, это весьма увлекательное зрелище со множеством загадок и вопросов для размышлений для тех, кого не отпугивает артхаус. Другое дело, что потенциал стать важным фильмом в стоящем на месте последнее десятилетие sci-fi-жанре у него был, но он предпочёл пойти в другую сторону. Если вообще для него когда-либо существовала другая сторона.
8 из 10
прямая ссылка
20 ноября 2020 | 10:37
fim84
Оно вам надо?
Все кричат фильм для дураков! А мне понравился.
Картина конечно не для всех. Ответов нет! Вопросов, вагон и маленькая тележка. Хотя как по мне всё достаточно ясно. Фильм жуткая аллегория на нашу жизнь. Всё таки больше даже не нашу, а западную, скорее американскую. Хотя и мы семимильными шагами топаем в том же направление. И хочешь не хочешь узнаёшь в героях самого себя, в их замкнутом домике №9 определённые схожие черты собственной жизни, жизни друзей и знакомых. Тому и Дженне конечно совсем не повезло, они даже в клонированный номер в Турции съездить не могут, чтобы немного отдохнуть от чудесного дара под названием ‘жизнь в современном обществе’.
Фильм действительно жуткий, особенно если смотреть на английском. В оригинале я даже трети осилить не смог. Что не говори, а наши дублёры здорово портят задумки авторов. А в данном случае, они очень смягчили чувство гнетущей безысходности и ожидания, что сейчас вылезет девочка из экрана и откусит тебе голову. Хотя для меня данный факт это скорее плюс, ужасы не люблю и если бы заставил себя смотреть на английском наверное не спал бы всё ночь.
Отзывы/рецензии лучше не читать здесь. Спойлеров больше чем комаров на болоте. Хотя без них тяжко описать что-то же ты такого глубинного понял в данной картине.
Хороший фильм. Заставляет задуматься, что действительно важно в этой жизни. Может быть уже стоит бросить лопату, и насладится тем временем что тебе осталось? В компании тех кто рядом.
прямая ссылка
20 декабря 2020 | 03:48
показывать: 1025
1—10 из 19
Американский актер Винс Вон вынужден сдавать свой чикагский таунхаус в аренду за $9 тыс.
в месяц :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость
Американский актер Винс Вон («Развод по-американски», «Мистер и миссис Смит») был вынужден прибегнуть к услугам риэлторов. По данным американских изданий, пишущих о недвижимости, актер сдает в аренду свой чикагский таунхаус площадью около 300 кв. м.
Фото: Американский актер Винс Вон («Развод по-американски», «Мистер и миссис Смит»)
Все больше американских актеров пытаются возместить свои финансовые потери с помощью собственной недвижимости. Кто-то спешно выставляет на продажу свои виллы, а кто-то сдает свою недвижимость в аренду.
Так американский актер Винс Вон («Развод по-американски», «Мистер и миссис Смит») был вынужден прибегнуть к услугам риэлторов. По данным американских изданий, пишущих о недвижимости, актер сдает в аренду свой чикагский таунхаус площадью около 300 кв. м. Отметим, что Вон принципиально не хочет перебираться в Голливуд и предпочитает жить в родном Чикаго, где, кроме таунхауса, у него есть двухэтажный пентхаус площадью 724 кв. м, расположенный на 36 и 37 этажах в небоскребе «Palmolive building». Сообщается, что пентхаус актер приобрел в 2006 году за $12 млн.
Таунхаус, который Вон сдает в аренду, актер приобрел в 2005 году за $1,4 млн. Это городское жилье полностью мебелировано, в квартире есть мраморная ванна, джакузи, душевая кабина и комната с домашним кинотеатром на семь персон. В объявлении об аренде отдельно отмечены достоинства кухни: есть холодильник, посудомоечная машина Bosch, плоский телевизор и газовая плита. .. За проживание в своем таунхаусе актер просит $9 тыс. в месяц.
Как оформить таунхаус в стиле хай тек?
Содержание:
Особенности стиля хай-тек
Таунхаусы внутри и снаружи
Мода на таунхаусы зародилась в Англии 2 века назад. В современном мире такие архитектурные решения вполне уместны ввиду их практичности. Как оптимальное жилое пространство таунхаусы предлагают своим владельцам не только несколько комнат, кухню и санузел, но и не большой участок возле дома, а иногда и гараж. Особенность конструктивного плана в том, что дома данного типа примыкают внешними стенами и имеют одинаковые экстерьерные черты. А обустройство внутреннего пространства зависит непосредственно от владельца и его вкуса. Логично, что экстерьер и интерьер должны стилистически дополнять друг друга.
Особенности стиля хай-тек

Англичане внесли большой вклад и в популяризацию этого стилистического направления, зародившегося в 70-х гг. прошлого века. Их подхватили американцы, а затем и весь мир. Прагматизм и современный подход в данной стилистике интерьера полностью нивелируют этнические мотивы уюта и тепла. Однако преимуществ в направлении много:
практичность и лаконичность, функциональность и геометрия;
монохромная палитра и неординарная текстура материалов;
отделка пластиком, натуральным и искусственным камнем, деревом;
отсутствие или минимализация стандартных декорирующих элементов, что заменены предметами из стекла и хрома;
живая планировка с зонированием пространства раздвижными дверями и перегородками;
не скрытые промышленные детали и коммуникации, такие как открытые воздуховоды и трубы, меблировка из металлических прутьев и пр.;
игра света и контрастов, дарящая ощущение легкости и прозрачности.
Высокотехнологичность стиля проявляется в подборе мебели и освещения. Так, центральная люстра практически не применяется. Ее заменяют светильники и прожекторы, встроенные в потолок галогенные люстры. Количество мебели минимально и она исключительно функциональна.
Таунхаусы внутри и снаружи
Таунхаусы в стиле хай-тек обычно делают с плоской крышей и четкими геометрическими линиями. Однако использование комбинированных и сменяющих друг друга материалов делает их неординарными.
Цвет внешних стен вариативен:
черные и белые;
серые и серебристые;
хромированные.
Не исключено вкрапление акцентов в виде желтых, оранжевых, синих и красных тонов. Но важна здесь больше текстура. Преимущественно она блестящая и матовая.
Внутренняя часть монохромна: белая, серая, бежевая, кремовая, пастельная. Использование натурального камня и дерева для отделки внутренних стен приветствуется. Глянцевые полы повторяют расцветку стен, визуально расширяя пространство.
Активным людям понравится такой дизайн, наполненный современными гаджетами и передовыми конструктивными решениями.
Горлин, Александр: 9780847821419: Amazon.
com: Books Одновременно определяя и определяя свое окружение, городской дом — как один из основных строительных блоков города — появился в конце двадцатого века как символ архитектурных инноваций и изысканности. Когда-то бастион общества на Парк-авеню, американский таунхаус теперь стал домом для более широкой группы людей: семей с маленькими детьми, одиноких городских специалистов и пар на пенсии. Находясь между антиподами архитектурного прецедента и оригинальности, современный таунхаус украсил городской пейзаж как своим разрывом, так и соблюдением границ типологии.В его пятиэтажном каркасе и двух параллельных стенах происходят изысканные решения ограничений формы. Широкие лестницы, залитая лунным светом лоджия и кажущиеся безграничными атриумы — все это лишь некоторые из недавно реализованных фантазий этих сооружений. Игривый обмен между общественными и частными пространствами, жилыми и рабочими помещениями, интерьерами и экстерьерами — все это часть новой риторики таунхауса.
Находясь в Нью-Йорке, Чикаго, Денвере, Филадельфии, Сисайде, Флориде и Лос-Анджелесе, каждое из зданий, представленных в New American Town House , представляет собой красноречивый вклад в эту форму.От причудливых, песчаных улиц Гринвич-Виллидж до тихих солнечных аллей Сан-Франциско, книга исследует ультрасовременные проекты двадцати шести недавно построенных таунхаусов такими знаменитыми молодыми архитекторами, как Тод Уильямс и Билли Циен, Марк Мак, Дэн Соломон, Стэнли Сайтовиц, Дирк Лохан и Александр Горлин. Каждый проект богато иллюстрирован полноцветными и черно-белыми фотографиями, планами и чертежами, что позволяет ярко представить элегантность и стилистическое отличие домов.Александр Горлин включает в себя проницательный очерк об истории городского дома от его происхождения в Помпеях до недавних городских жилищ, спроектированных архитекторами двадцатого века. Уважаемый архитектурный критик Пол Голдбергер обсуждает новые разработки в жанре в этот период возрождения и то, что они предвещают.
ВИКТОРИАНСКИЕ ИНТЕРЬЕРЫ И ДРУГИЕ: Американские таунхаусы XIX века
Ниже представлена информация о таунхаусах в нескольких городах Восточной Америки. Большая часть его посвящена домам 1830 года, а также немного об изменениях, внесенных в планы этажей в конце века.Строго говоря, 1830 год не викторианский, поскольку Виктория в то время была просто принцессой. Я старался по большей части держаться в стороне от темы викторианского экстерьера на этом сайте, но этот раздел книги показался мне интересным, так как я не нашел ничего подобного раньше.
Нью-Йорк
Внешний вид дома в стиле 1830-х годов, все еще стоящего в 1890-х годах. на северной стороне Вашингтон-сквер.
Городские дома Нью-Йорка 1830 года стремились к высоким крыльцам.Для тех, кто не знаком с термином «сутулость», это термин для обозначения каменных ступеней, ведущих от тротуара к входной двери. Наверху будет небольшая площадка. Лестница 1830 года будет иметь от 8 до 13 подступенков.
Фасад был из простого кирпича, часто с белыми мраморными перемычками и крыльцами. Другие были из коричневого камня Коннектикута.
Дизайн экстерьеров и даже интерьеров был прост. Использование обширного гипсового или лепного декора 30-летней давности, нанесенного на карнизы и потолки в стиле классицизма и т. д., исчезли. Эти сложные украшения были заменены одной или двумя красивыми деталями. Во многих домах двери гостиной, а иногда и спальни были из шпона красного дерева или розового дерева. Деревянные конструкции вокруг них были из белой сосны, просто выкрашенные в белый цвет, без орнамента.

Как в больших, так и в меньших домах передняя подвальная комната служила столовой.
Эти таунхаусы были похожи на те, что были в Лондоне того времени, с одним отличием. В Нью-Йорке вместо того, чтобы войти в дом на этаже столовой, а затем подняться наверх в гостиную, вы вошли на этаж гостиной и спустились в столовую.
Кухня находится в задней половине подвала, со шкафами и кладовыми, отделяющими ее от столовой. Иногда в стене между кухней и столовой был проход, в других домах была дверь.
В последующие годы задние дворы были перекопаны так, что они были на 6 или 8 дюймов ниже пола кухни, но в 1830 году они остались на своем первоначальном уровне. Вместо этого был вырыт углубление с каменными подпорными стенами, удерживающими землю, и ступеньками, ведущими вниз, чтобы можно было войти в кухню через черный ход.
На втором этаже находилась большая парадная спальня с двумя окнами и примыкающая к ней комната меньшего размера. Задняя часть дома имела аналогичное расположение. В пространстве между большими спальнями располагались шкафы, которые в те времена назывались «кладовыми».
Когда вводили городское водоснабжение, маленькая задняя прихожая-спальня, как ее называли, часто использовалась как ванная. Подача водопроводной воды обычно ограничивалась этой ванной и кухонной раковиной.
Пока еще не было тупых официантов, так как предполагалось, что обедать будут на цокольном этаже рядом с кухней.
Ниже уровня подвала находится подвал. Обычно он был вымощен булыжником. В нем должны были быть полки и, возможно, несколько «подвесных полок», которые представляли собой легкие деревянные платформы, подвешенные на деревянных планках, прибитых к балкам над головой.
Вещи хранились в подвалах, так как чердаков было мало. Это произошло потому, что началась тенденция к строительству с так называемыми плоскими крышами. На самом деле они были не совсем плоскими. у них был очень небольшой наклон для отвода дождевой воды, и в то время они обычно были покрыты металлической обшивкой.Доступ на крышу осуществлялся с помощью передвижной лестницы.
Такой дом, если в нем было 2 этажа спален над гостиными, назывался «двухэтажный дом с готовой мансардой». Этаж гостиной считался одним, второй этаж спальни по-прежнему назывался мансардой, даже если потолки были девять или более футов высотой и не было уклона. Однако в некоторых домах крыша с обратной стороны имела наклон, из-за чего спальня на верхнем этаже имела одну стену высотой 5 или 6 футов сзади и наклонный потолок.
Балтимор и Ричмонд

На плане видно, что лот был шире, так как цены на лоты были дешевле, чем в Нью-Йорке.
Передняя часть состояла из одной комнаты и лестничного холла и обычно была трехэтажной с цокольным этажом на 2 или 3 ступени выше уровня земли, этажом гостиной и 1 или 2 спальнями на 3-м этаже. Этаж.
В задней части на втором этаже будут спальни. Задняя лестница на кухне ведет к этим спальням и своего рода чердаку.Иногда над кухонным крылом располагались 2 этажа спален.
В этих домах не было воды, кроме насоса в конце заднего двора. Позже, когда появилось городское водоснабжение, насос заменили гидрантом.
На плане первого этажа дома в Ричмонде показана модифицированная, более дорогая версия вышеупомянутого дома в Балтиморе.
Планы Балтимора и Ричмонда показывают более просторный и удобно спланированный дом, чем нью-йоркский.Жители Нью-Йорка застряли с ограниченным пространством и, следовательно, с меньшими и более дорогими лотами.
Бостон

Вот план типичного дома в Бостоне. В Бостоне была острая нехватка земли, прежде чем они начали засыпать Бэк-Бэй.
Расположение лестничного марша у входа в передней стене дома характерно для Бостона. Первый этаж возвышался над тротуаром на 5–6 ступеней. Передняя комната почти всегда использовалась как столовая, а задняя — как кухня.
Под этим полом находился подвал, наполовину приподнятый над землей.
В подвальном этаже находилась «арка», которая была входом на кухню. Курьер мог позвонить в звонок, а когда дверь открылась, спуститься по крутой лестнице. Затем он шел по коридору, отделенному от остального подвала перегородкой, и поднимался по второму лестничному пролету на задний двор, как раз напротив кухонной двери.
Это была бостонская версия переулка Балтимора или Филадельфии. Аллея располагалась под домом, а не рядом с ним.Некоторые бостонские дома сохранили аллею на уровне улицы, но надстроили над ней верхние этажи дома.

Здесь показан план гостиной того же дома.
Комната за лестницей часто использовалась как кладовая, что могло означать, что семья Бостонов часто обедала в задней гостиной. Тупого официанта не было, но автор исходника был склонен думать, что, поскольку в Бостоне тяготеют к лондонским обычаям, горничная, вероятно, будет приносить посуду на кухню и обратно, как это делали в Лондоне в то время.Он придерживался мнения, что «девушка или мужчина из Нью-Йорка сочли бы это совершенно невозможным».
В этом бостонском доме 1830 года не было ни водопровода, ни водопровода, кроме кухни, и не было печи. Когда в Бостоне появилась городская вода, вполне возможно, что ванная комната была бы оборудована в пристройке на первом этаже или наверху, на этаже спальни.
Стоимость таких домов была примерно такой же, как стоимость нью-йоркских домов того же размера, но участки в Бостоне обычно были не такими глубокими. Поскольку задние дворы Бостона были намного меньше, белье сушили на крыше одноэтажной пристройки на специально построенных рамах и стеллажах.
Это вид на бостонский таунхаус в старинном стиле, очень похожий на показанные планы, только наоборот. Ступени, ведущие к входной двери, часто были деревянными, потому что они были частично защищены от воздействия погоды. В очень дорогих домах ступени, скорее всего, будут каменными.
Филадельфия
В трех предыдущих домах столовая обычно располагалась этажом ниже гостиной, но в Филадельфии все гостиные располагались на одном этаже, и этот этаж обычно находился на улице или рядом с ней. уровень.

Городской дом в Филадельфии имел выход в переулок, протянувшийся через весь квартал. У каждого заднего двора были ворота в этот переулок, через которые доставщики могли добраться до кухни.
Таким образом, спереди будет только одна дверь, к которой ведет не более 5 мраморных ступенек. Передняя часть зала, как правило, была настолько широкой, насколько это было необходимо, что позволяло устроить большую гостиную. Коридор будет расширяться к задней части, чтобы можно было подняться по лестнице на верхний этаж, что сделает заднюю гостиную несколько уже. Эта задняя гостиная часто использовалась как столовая. Часто между передней и задней комнатами была пара стоящих друг против друга чуланов, образующих своего рода короткий проход. Иногда также использовались два набора дверей.
В более дорогих домах было большое заднее здание, и столовая часто располагалась там. В этих больших примерах также может быть служебная или кладовая дворецкого между столовой и кухней.
Заднее здание обычно было одноэтажным, поэтому лестничный холл обычно хорошо освещался из окон на лестничных площадках.
У филадельфийцев также было больше места для строительства, чем у жителей Нью-Йорка и Бостона, с более просторными комнатами и большим количеством естественного света.
Вид сзади на дома на Восьмой и Спрус-стрит, Филадельфия.

Дом слева — угловой в квартале. Вход был размещен на боковой улице, показанной здесь. Длинная кирпичная стена, идущая вдоль улицы, окружает несколько больший, чем обычно, задний двор, а заднее здание больше, чем большинство, и, по-видимому, состоит из 3 секций.
Группа домов на Третьей и Локаст-стрит, Филадельфия; построен около 1810 года.
Эти дома относятся к более раннему периоду.
Двухместные дома
Более состоятельные семьи в городах могут позволить себе двухместные дома или дома с комнатами по обеим сторонам вестибюля. Их участки имели ширину от тридцати семи до пятидесяти футов.
По-видимому, в Нью-Йорке было построено не так много таких экземпляров, как в таких городах, как Филадельфия и Балтимор.Даже в многолюдном Бостоне их было больше, чем в Нью-Йорке.
К. Астор Бристед, автор книги «Верхние десять тысяч: зарисовки американского общества», поместил своего типичного богатого жителя Нью-Йорка в дом с тремя комнатами в глубину и 27 футов в ширину. Он объяснил, что дом стоит на угловом участке, поэтому во второй из трех спален есть окна. Автор источника для этой статьи отмечает, что «любой, кто знал Нью-Йорк около 1845 года, помнит, насколько необычным был дом с четырьмя или пятью окнами на одном этаже фасада. Тем не менее такие дома были известны». был около 40 футов в ширину. Двойной дом в Нью-Йорке был бы устроен аналогичным образом, но без закругленного носового окна. Окна были описаны как «выпуклые фасады» и в основном характерны для Бостона, хотя в Нью-Йорке было построено несколько домов.
Бостон и другие дома можно сравнить с полом гостиной старого лондонского дома.
Здесь показан первый этаж, а вход в дом будет на первом этаже вместе со столовой. Этот конкретный пример показывает очень длинную пристройку, потому что она использовалась как картинная галерея. Обычно удлинение было бы всего около 15 футов в длину.
Следующий шаг
Следующим шагом в эволюции таунхауса в Нью-Йорке был в основном такой же план, как и первый, показанный вверху этой страницы, с добавлением вестибюля и задней комнаты.
Эту комнату называли «третьей комнатой», «чайной», а часто и «пристройкой». Эта комната изначально была одноэтажной пристройкой, но впоследствии стала частью первоначальной концепции дома.

Нью-Йорк, 1860 г., цокольный этаж
На этом эскизе показан отказ от стены между двумя гостиными. Вместо стены мы видим колонны, разделяющие пространство. Одной из причин этого было то, что в центральной комнате больше не было окон, так что, сняв стену, она стала частью передней комнаты с окнами.Сначала в этой перегородке была арка или фрамуга, но со временем она исчезла, оставив одну длинную комнату с одним камином по центру.
Задняя комната со временем стала использоваться как столовая, а в закрытой задней части зала были установлены буфеты и немой официант.

Эта фотография относится к более позднему периоду, но на ней показано, как две гостиные становятся одной с помощью разделительных колонн. Камин во внутренней комнате кажется неиспользованным. В помещении нет окон.Чтобы получить больше света и создать ощущение более открытого пространства, домовладелец установил французские двери на задней стене. Один открывается в «заднюю комнату», которая была оборудована для обеда. Неясно, является ли стационарная часть прозрачным стеклом или зеркальным.
В старых домах, где было 2 гостиных и подсобное помещение, длина дома составляла около 57 футов, но как только две гостиные начали заменяться одной более длинной комнатой в новых домах, более длинная комната, как правило, сокращалась до длины 57 футов. 34 фута или меньше.Дополнительные 15 футов или около того задней комнаты увеличили общую длину примерно до 50 футов.
В то же время, когда эти изменения производились на первом этаже, верхние этажи также были расширены на всю длину дома, в результате чего на каждом этаже было по 3 спальни.
Использование этого плана этажа преобладало в Нью-Йорке в течение примерно 30 лет
Второй этаж нью-йоркского таунхауса 1860 года

Маленькие центральные комнаты были легко оборудованы раковинами для мытья. В коридоре, соединяющем спальни, стояли шкафы.Две небольшие комнаты можно было использовать как спальни, швейную или гостиную, или, как показано здесь, ванную комнату.
Если дом был глубже, то пространство между передней и задней спальнями увеличивалось. Часто ванную помещали посередине дома между шкафами. В этом случае была установлена световая шахта для освещения и вентиляции.
Наконец, план таунхауса 1893 года
Из
ДОМА В ГОРОДЕ И СТРАНЕ, Рассел Стерджис
1893
В наши дни таунхаусы на Капитолийском холме не предназначены для проживания.Они для лоббирования.
«Лично я лично, у меня, наверное, 20 членов Конгресса говорили: «Эй, мы можем провести там мероприятие?», — сказал Брайан Белл, пилот-адвокат ассоциации. «Теперь мы хотим убедиться, что все знают, что у нас есть постоянное присутствие на Холме, поскольку мы являемся крупнейшей авиакомпанией в мире, и что это позволит нам сделать с точки зрения защиты со стороны Ассоциации пилотов союзников, теперь мы можем развлекать членов Конгресса по обе стороны прохода».
Популярная концепция лоббистского магазина обычно включает в себя офис на улице К, расходный счет в каком-нибудь популярном стейк-хаусе и небольшую армию оперативников, занимающихся сбором средств в центре города D. C. на ночной основе. Но торговцы влиянием уже давно изучают другие, более изощренные способы выкручивания рук членам Конгресса. И таунхаус на Капитолийском холме — главный среди них.
Таунхаус, принадлежащий Ассоциации пилотов союзников, является одним из более чем 20 объектов недвижимости, определенных POLITICO, которые расположены в районе Капитолийского холма и принадлежат бизнес-группам и другим лицам, лоббирующим Конгресс. Группы используют эти дома, часто зарегистрированные в городе как жилая собственность, в качестве рабочего места для Д.Сотрудники из C., передышка для K-Streeters, отдыхающих от встреч на холме, и, что особенно важно, дешевое место для сбора средств для членов Конгресса. Но, прежде всего, эти роскошные, часто многомиллионные таунхаусы предоставляют компаниям, торговым ассоциациям, религиозным группам и лоббистским магазинам возможность общаться с законодателями за пределами государственной собственности.
Они также были связующим звеном для некоторых противоречий. Несколько лет назад бывший глава Агентства по охране окружающей среды при президенте Дональде Трампе Скотт Прюитт подвергся резкой критике за то, что арендовал квартиру на Капитолийском холме у жены энергетического лоббиста, которая сама лоббирует здравоохранение.
Таунхаусы, являвшиеся опорой лоббистской сети округа Колумбия на протяжении десятилетий, уже давно предоставляют уникальный набор преимуществ лоббистам, которые ими владеют, и законодателям, которые посещают мероприятия в них. Первое и самое главное — это близость. Занятые члены Конгресса и их перегруженные работой сотрудники могут ненадолго сбежать из офиса, посетить мероприятие и сразу же вернуться к вечернему голосованию.
«Я думаю, что на самом деле все дело в удобстве — иметь возможность принимать участников, не заставляя их уезжать далеко от Холма», — сказал Иззи Кляйн, соучредитель и руководитель Klein/Johnson Group, в которую входят Oracle, CVS, Clearview AI. и Cisco в качестве клиентов, среди прочих. «Я думаю, что они могут предложить что-то, что может вписаться в расписание участников в середине дня, чтобы пообедать или что-то в этом роде, тогда как было бы сложнее найти участника в центре города для той же цели». Oracle, один из основных клиентов Кляйна, владеет популярной площадкой через дорогу от здания Капитолия.
Но для членов Конгресса, которые постоянно ищут деньги для своей следующей кампании по переизбранию, есть также большое финансовое преимущество. По сравнению с роскошными отелями и ресторанами, в которые законодатели, как правило, стекаются для проведения мероприятий по сбору средств, цена за аренду одной из комнат в этих таунхаусах является настоящей кражей.Затраты колеблются примерно от 140 до 300 долларов в час — сниженная ставка, которую владельцы корпораций часто могут списать на пожертвование в натуральной форме кандидату на сбор средств от своих PAC.
Правила финансирования кампании
требуют, чтобы владельцы недвижимости сдавали в аренду помещения для сбора средств по «справедливой рыночной стоимости» — это означает, что они не могут устанавливать специальные ставки для законодателей, с которыми они надеются пообщаться. Но это расплывчатый термин. По словам лоббиста, чья компания владеет одним из таунхаусов, места на Капитолийском холме постоянно сравнивают свои ставки друг с другом, чтобы убедиться, что они не нарушают какие-либо правила Федеральной избирательной комиссии.Несколько сотен долларов за комнату — это дешево, учитывая, что многие таунхаусы находятся в отличном состоянии, хотя, в отличие от аренды ресторанов, в цену не входит питание (например, сенатор Дэн Салливан (R-Alaska’s) True North PAC потратил более 2400 долларов США в буж-ресторане RPM Italian для мероприятия PAC, согласно отчетам о финансировании избирательной кампании).
Как бы то ни было, в этой области закона практически нет правоприменения. «У FEC просто нет времени, чтобы сидеть и следить за тем, сдается ли таунхаус по справедливой рыночной стоимости для мероприятия по сбору средств на кампанию», — сказал Крейг Холман, лоббист по финансированию кампании в правозащитной группе Public Citizen.«На усмотрение лоббистов и кампаний остается определять, что они хотят взимать. Я подозреваю, что очень часто это намного ниже справедливой рыночной стоимости».
Таунхаус Американской стоматологической ассоциации изображен в районе Капитолийского холма в Вашингтоне, округ Колумбия. Эта фотография была отредактирована, чтобы сохранить конфиденциальность жителей. | Хейли Фукс/POLITICO
Сеть по сбору средств в округе Колумбия почти полностью прекратилась во время пандемии. Но после почти двух лет крикета сцена по сбору средств лоббистов таунхаусов теперь подает признаки жизни.В связи с недавним заявлением мэра округа Колумбия об отмене части мандата города на использование масок в помещении, ближайшие месяцы, вероятно, вернут правозащитное сообщество к своим обычным местам.
«События определенно начали возобновляться, — сказал Клейн. «Я не хочу говорить, что все участники перезапустились, потому что некоторые все еще работают только виртуальными. Но определенно есть куча перезапусков.»
«Сейчас это немного уникально, потому что трудно проводить мероприятия где-либо», — сказал один помощник республиканца Палаты представителей, который сказал, что посещает несколько мероприятий в таунхаусе в месяц. «Люди ничего не делают в барах, они не устраивают больших гала-концертов, так что таунхаусы были чем-то вроде передышки от этого. У них могут быть мероприятия — это частная собственность, поэтому вы можете собирать там людей и собираться вместе». Люди на этих мероприятиях часто не соблюдают медицинские протоколы Covid-19, то есть не носят маски и не соблюдают социальную дистанцию.
Помощник описал культуру во многих таунхаусах как непринужденную и праздничную, с персоналом, покупающим шесть упаковок пива, чтобы выпить на плюшевых диванах в гостиных таунхаусов рядом с офисными зданиями Палаты представителей и Сената.
Однако некоторые промышленные таунхаусы еще не готовы открыть свои двери. Американская стоматологическая ассоциация заявила, что ее дом на Капитолийском холме не откроется до следующего года. Представитель инжиниринговой компании Fluor сказал, что ее собственность, которая обычно служит как офисным помещением, так и жилой недвижимостью для арендатора, в основном оставалась бездействующей в течение почти двух лет.
В доковидные времена постоянный поток лоббистов в Капитолий и обратно, а также в таунхаусы был неотъемлемой частью жизни на Холме.И они, безусловно, были одной из наименее скромных частей образа жизни Кей-Стрит. Оценка таунхауса Associated General Contractors of America в 2022 году оценила его стоимость в 2,7 миллиона долларов, а таунхауса Oracle — в 2,8 миллиона долларов. Дом Credit Union оценивается в 2,6 миллиона долларов, а таунхаус UPS оценивается в 2,3 миллиона долларов. Таунхаус Национальной индийской игровой ассоциации оценивается в 3 миллиона долларов. Политическое подразделение Американской остеопатической ассоциации в августе купило особняк стоимостью 4 миллиона долларов у компании по производству ядерных компонентов BWX Technologies.(Ассоциация планирует открыть свои двери к концу первого квартала 2022 года).
Таунхаус Национальной индийской игровой ассоциации изображен в районе Капитолийского холма в Вашингтоне, округ Колумбия. Эта фотография была отредактирована, чтобы сохранить конфиденциальность жителей. | Хейли Фукс/POLITICO
«Мы еще точно не выяснили, какими будут параметры для обеспечения соответствия FEC и любых связанных с этим вопросов, но … я уверен, что OPAC [Комитет политических действий остеопатов] будет искать возможность использовать пространство для привлечения законодателей. и космические кампании», — сказал Дэвид Пугач, старший вице-президент по общественной политике Американской остеопатической ассоциации.
Некоторые группы откровенно гордятся своей первоклассной недвижимостью на Капитолийском холме — перед домом, принадлежащим Alticor, стоит вывеска Amway, как и дома, принадлежащие Associated General Contractors of America и Allied Pilots Association.
«Это поднимет нам настроение, потому что, когда люди услышат Allied Pilots Association, теперь они поймут: «Эй, вы же знаете, что у них отличное место», — сказал Белл, пилот из Техаса. «Все дело в построении отношений, к которым мы так стремимся, потому что все знают в Вашингтоне, округ Колумбия. К., важны отношения».
Однако на фасадах некоторых корпоративных таунхаусов по соседству нет легко идентифицируемой информации об истинном владельце собственности. Таунхаус, принадлежащий UPS, зарегистрирован правительством округа Колумбия в качестве ООО под названием «BT-OH LLC». Согласно записям округа Колумбия, адрес, связанный с этим ООО, совпадает с адресом корпоративного офиса UPS в Атланте.
Многие таунхаусы в этом районе зарегистрированы на отдельные ООО. Один из Американской остеопатической ассоциации технически принадлежит ООО под названием «AOIA 511 2nd Street LLC».«Оракл» принадлежит ООО «IAO Property».
Ряд организаций отказался предложить ПОЛИТИКО экскурсию по своей территории. К ним относятся Американская стоматологическая ассоциация, Дом кредитных союзов (который только что отпраздновал свое 20-летие), Ассоциация профессионалов в области кредитования и взыскания долгов и технологическая компания InterDigital. Подчеркнув, что некоторые владельцы относятся к своим домам с защитой, таунхаус Oracle вызвал охрану репортера POLITICO, задержавшегося снаружи, сославшись на усиленные меры безопасности в районе Капитолия после событий 20 января. 6.
Таунхаус Credit Union изображен в районе Капитолийского холма в Вашингтоне, округ Колумбия. Эта фотография была отредактирована, чтобы сохранить конфиденциальность жителей. | Хейли Фукс/POLITICO
По словам Эда Гилроя, старшего вице-президента по законодательным вопросам Американской ассоциации грузоперевозок, такие повышенные меры безопасности и введенные в связи с коронавирусом ограничения для посетителей Капитолия также показали, насколько подходящей может быть недвижимость рядом с кампусом. Примерно в конце нулевых организация преобразовала свой First St.Недвижимость SE и таунхаус в большой связанный комплекс, где различные группы и законодатели могут сдавать в аренду помещения для проведения мероприятий. Гилрой, который провел для POLITICO экскурсию по объекту, назвал комплекс «физической основой» для защиты интересов ассоциации.
Таунхаусы не часто приносят деньги своим владельцам, но они приносят дивиденды в виде доступа и влияния. По словам нескольких лоббистов, компании, имеющие корпоративные офисы в другом конце города, часто изо всех сил пытаются привлечь членов Конгресса на свои мероприятия.
«Если вы представляете торговую ассоциацию или корпорацию и хотите играть на самом высоком уровне, иметь что-то рядом с холмом очень ценно», — сказал Стюарт Вердери, генеральный директор и основатель Monument Advocacy, фирмы, которая считается материнской компанией Google. Alphabet, Amazon и Netflix в качестве клиентов. «Это дает вам механизм взаимодействия с участниками, который другие не смогут сделать».
Вердери сказал, что это посылает сообщение о том, что владельцы корпораций являются «игроком доступа, поэтому, вероятно, это не для всех.
Помощник республиканца сказал, что влияние часто тонкое — меньше qui pro quo и больше о социальных отношениях, которые формируются между лоббистами и законодателями во время бурной деятельности. «Я не знаю, чтобы кто-то из сотрудников был особенно поражен: «О, я хожу в их таунхаус, поэтому я должен быть вежлив с ними, когда дело доходит до законодательства», — сказал помощник. «Но я действительно думаю, что многие участники проводят там сбор средств, поэтому вы должны задаться вопросом, собираете ли вы много денег, используя их дом, заставит ли это вас дважды подумать, прежде чем голосовать против них. ”
Квартиры в Далласе, Техас | American Beauty Mill в Далласе, Техас
Квартиры в Далласе, Техас | American Beauty Mill в Далласе, Техас
Добро пожаловать в American Beauty Mill, комплекс апартаментов в Далласе, штат Техас. Испытайте истинное чувство общности, переплетенное с современным жилым пространством в American Beauty Mill, которая изначально была давней мельницей Standard-Tilton, а теперь внесена в Национальный реестр исторических мест.American Beauty Mill предлагает впечатляющий выбор планировок этажей с хорошо оборудованной кухней, потолочными вентиляторами и дополнительным местом для хранения. Каждый лофт выполнен в современном стиле, устанавливая стандарты городской жизни. Мы также являемся дружелюбным к домашним животным сообществом, которое приветствует четвероногих друзей. Имея в наличии более 80 уникальных жилых лофтов, ваш поиск нового дома заканчивается в American Beauty Mill!
Расположенный в районе Сидарс в Далласе, штат Техас, отель American Beauty Mill окружен всем, что может предложить центр Далласа. Удовлетворите свою тягу к хорошей еде в Off the Bone Barbecue, где подают креативные варианты старинного барбекю, или в Elaine’s Kitchen, где вы найдете вкусные блюда ямайской кухни. Сходите за продуктами в местный магазин Fiesta Mart или купите модные вещи в Trinity Groves. Исследуйте современные научные экспонаты в Музее природы и науки Перо или откройте для себя историю Техаса в Деревне наследия Далласа. Если вы любите проводить время на свежем воздухе, вам понравится находиться в нескольких минутах ходьбы от Мейн-Стрит-Гарден-Парка — общественной зеленой зоны с Wi-Fi и выгулом для собак.С таким большим количеством близлежащих достопримечательностей становится ясно, почему American Beauty Mill является выдающимся жилым комплексом в этом районе!
2400 Южный Эрвай — Даллас, TX 75215
Поездка с Uber Карта Далласа, штат Техас, на которой есть маркер с дополнительной информацией об American Beauty Mill. Адрес: 2400 South Ervay Dallas, TX 75215.
Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и даете согласие на использование нами файлов cookie. Узнайте больше о том, как мы используем файлы cookie, просмотрев нашу Политику конфиденциальности.
Принимать
Таунхаусы и таунхаусы на продажу в Американ-Каньон, Калифорния
© Ассоциация риэлторов Сан-Франциско, 2021. Все права защищены. Списки на этой странице, указанные как принадлежащие другой листинговой фирме, основаны на данных, полученных от SFAR MLS, авторские права на данные принадлежат Ассоциации РИЭЛТОРОВ Сан-Франциско©, но не гарантируются.Информация IDX предоставляется потребителям исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Listing Broker попытался предоставить точные данные, но покупателям рекомендуется подтвердить все предоставленные данные.
Информация о собственности © MLSListings Inc., 2021. Все права защищены. Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется. Определенная информация, содержащаяся в настоящем документе, получена из информации, которая является лицензированной собственностью и защищена авторским правом MLSListings Inc.Зритель признает право собственности и действительность своих авторских прав. Предоставленная информация предназначена для личного некоммерческого использования зрителем, добросовестно заинтересованным в покупке или продаже недвижимости того типа, который предлагается через этот веб-сайт или другие электронные средства. Зрителю запрещается копировать, распространять или передавать любые данные или информацию, предоставленные MLSListing, Inc.
Предоставлено: CRMLS_CA. Основано на информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc.
. Эта информация предназначена для вашего личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую вы можете заинтересовать в покупке. Отображение данных MLS обычно считается надежным, но точность MLS НЕ гарантируется. Покупатели несут ответственность за проверку точности всей информации и должны сами исследовать данные или нанять соответствующих специалистов. Информация из источников, отличных от Агента по листингу, могла быть включена в данные MLS. Если иное не указано в письменной форме, Брокер/Агент не проверял и не будет проверять какую-либо информацию, полученную из других источников. Брокер/Агент, предоставляющий информацию, содержащуюся в настоящем документе, может быть или не быть Агентом по листингу и/или продаже.
Информация о листинге предоставлена BAREIS Inc., MLS. Информация IDX предоставляется потребителям исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
Американские апартаменты | Якима WA Аренда
Функции и удобства
Специальные возможности
Расположен в центре
Пешком до региональной больницы Якима
Полностью меблированная полноразмерная кухня
Большой шкаф и место для хранения
Частное патио
Парковка вне улицы
Функции сообщества
Крытая парковка
Ведение домашнего хозяйства*
Прачечная
Элементы интерьера
Кофеварка
Полностью оборудованная кухня
Высокоскоростной Интернет
Местный телефон
Патио или балкон
Коммунальные платежи
Мебель
Детская мебель*
DVD-плеер
Товары для дома
Микроволновая печь
Телевидение
* Дополнительные возможности могут быть ограничены. Может взиматься дополнительная плата.
Отказ от ответственности:
При поиске идеального жилья имейте в виду, что цены (включая специальные предложения или скидки) и доступность очень изменчивы и иногда подлежат обсуждению в соответствии с принципами сообщества. В зависимости от многих факторов тарифы, специальные предложения, скидки и доступность могут меняться не только ежедневно, но и ежечасно, а то и быстрее. Хотя наши рекламодатели предпринимают шаги для поддержания актуальности своей информации, тарифы или наличие мест вы можете найти здесь и сейчас, на сайте CorporateHousing.com может не совпадать с тем, когда вы связываетесь с сообществами.
Таунхаусы Джорджа Вашингтона на Капитолийском холме · Маунт-Вернон Джорджа Вашингтона
Даже после ухода в отставку бывший президент Джордж Вашингтон принимал участие в строительстве столицы нашей страны, приобретая различные участки, и чуть более чем за год до своей смерти начал строительство двух прилегающие таунхаусы на Капитолийском холме.
Осенью 1798 года, после нескольких месяцев разведки и переговоров, бывший президент Вашингтона выбрал участок на западной стороне Норт-Кэпитол-стрит для постройки своих таунхаусов.
Джордж Вашингтон оценил стоимость своих таунхаусов в 15 000 долларов. Сегодня один таунхаус на Капитолийском холме в Вашингтоне легко может стоить около 750 000 долларов!
Источник: Zillow.com
Обсуждение архитектуры
Вашингтон пожелал соединить два дома и приложил собственноручный эскиз своему строителю Джорджу Благдену. Он попросил, чтобы его план был рассмотрен вторым уполномоченным, доктором Уильямом Торнтоном, который произвел впечатление на президента своим отмеченным наградами дизайном Капитолия.
Интересно проследить переписку между Торнтоном, который позже отвечал за Октагон, Вудлон и Тюдор-плейс, и архитектором Маунт-Вернон. Вашингтон заявлял о своем «незнании архитектурных принципов», полагаясь на свой глаз как на руководство.
Хотя Вашингтон был готов принять предложения по изменению, он не хотел передавать проект Торнтону. После поездки в Филадельфию осенью 1798 года Вашингтон написал комиссару, что видел в этом городе здание «примерно тех же размеров по фасаду и высоте, которые должны быть даны моим двум домам, — что меня порадовало — Он также состоял из двух домов, объединенных Двери в центре, Фронтона в Крыше и мансардных окон по бокам от него спереди, светового люка сзади.— Если это не противоречит правилам архитектуры, я был бы рад, если бы мои два дома были выполнены в этом стиле».
Торнтон уважительно ответил: «Желанием архитектуры является максимальное скрытие Крыши — по этой причине в Лондоне обычно есть парапет, чтобы скрыть Спящие Окна. Фронтон может быть представлен с уместностью, но у меня есть некоторые сомнения относительно того, что он добавляет какую-либо красоту».
Ни один из мужчин не хотел уступать, но Вашингтон сказал, что рассмотрит обе особенности.
Для Вашингтона фронтон в Маунт-Вернон имел успех, как и «рустированный» метод росписи большого дома на Потомаке.