Заявление на разрешение на строительство индивидуального жилого дома – какие нужны, где получить и как оформить

Содержание

Заявление о выдачи разрешения на строительство частного дома: образец


Для строительства индивидуального жилья необходимо оформить разрешение. Документ нужен для проверки соответствия проекта требованиям безопасности, изложенным в СНиП, Градостроительном кодексе. Для оформления подают заявление на разрешение строительства дома. К нему прилагают пакет документов.

Образец разрешения на строительство жилого домаВернуться к оглавлению

Содержание материала

Целесообразность оформления заявления

Государство в ограниченной степени регулирует строительство частных домов для упорядочения застройки городов, небольших населённых пунктов. Основной документ, регламентирующий застройки Градостроительный кодекс Российской Федерации, действующий с 1 июля 2017 года.

Заявление о выдаче разрешения на строительство содержит сведения, подтверждающие соответствие постройки регламентным требованиям градостроительного кодекса:

  1. Строение должно соответствовать общему плану застройки города, посёлка. Сведения, содержащиеся в нём, включены в единый Госреестр (ЕГРН). Там обозначены, под кадастровыми номерами участки, предназначенные для предоставления наделов юридическим, частным, физическим лицам под строительство.
  2. План будущего дома.
  3. На планировке дачного участка чётко отражают межи между соседними участками согласно нормативам.

Не требуется разрешительная документация для строений на территории дачных кооперативов. В планировку можно не вносить хозпостройки.

Для владельцев участков важно получить разрешение на строительство, основанное на поданном заявлении и предоставленных документах. Начатая постройка признаётся законной в правовом, юридическом поле, не будет считаться самостроем. На основании полученного разрешения появляется возможность для оформления ссуды, кредита.

Вернуться к оглавлению

Где оформляется и какой пакет документов необходимо предоставить

Частные строения можно возводить на землях имеющий кадастровый номер, предназначенные под индивидуальное строительство. Либо на земельных участках, выделенных под хозяйственные постройки.

Куда подают заявление:
  1. В муниципальные территориальные органы, в отделах, которые занимаются градостроением и выделением земельных участков;
  2. Для больших центров, городов в МФЦ;
  3. Для интерактивной подачи нужно зарегистрироваться на электронном сайте Госуслуги.
  4. В небольших поселениях в администрацию населённого пункта.

Заявление на разрешение возведения жилого дома заполняют на бланке.

Скачать бланк заявления можете на нашем сайте.

Образец правильного заполнения смотрите по ссылке и на фото.

Подающий заявление должен приложить следующий пакет документов:

  1. Паспорт владельца земельного участка.
  2. Правоустанавливающие документы на него.
  3. Копия из градостроительного плана, с расположением земельного надела. Предоставляется бесплатно в муниципальных органах.
  4. Кадастровый паспорт участка.
  5. Проектную документацию с нанесением расположения жилого дома. Он должен отвечать всем регламентным нормам.

Оформить и подать заявление можно через посредника, на основе нотариальной доверенности от владельца, подающего документы.

Срок оформления и получения разрешения на строительство — 10 дней с момента подачи заявление. Действует оно в течение 10 лет.

О получении разрешения на строительство дома в СНТ можете узнать из статьи на нашем сайте.

На что стоит ещё обратить внимания при получении разрешительной документации

Строительство частного жилого дома разрешается без дополнительных согласований, до трёх этажей, с расчетом проживания одной семьи. Если строение превышает лимит высотности, дополнительно нужно пройти государственную экспертизу проекта.

Советуем посмотреть видео: как получить разрешение на строительство.

Для этого заполненные документы, с проектом, предварительно отдают на рассмотрение в органы государственного архитектурного надзора.

Весь пакет документов, включая проект, согласуют:

  • с пожарной инспекцией;
  • газовой службой;
  • горводоканалом;
  • госпотребнадзором.

Когда строение находится на водоохраняемой территории, необходимо утверждение соответствующего комитета муниципальных органов.

Читайте на нашем сайте: процедура оформления дома в собственность.

Согласование со службами, курирующими наземные и подземные коммуникации. Это необходимо, чтобы при строительстве дома не нарушить целостность систем, к ним был возможен доступ.

Разрешение на строительство дома — важный правовой этап для узаконивания строительства.

proekt-sam.ru

Уведомление о планируемом строительстве: образец заполнения

Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство

До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство. Собственник земельного участка подавал заявление о выдаче разрешения на строительство и прикладывал к заявлению следующие документы:

- Градостроительный план земельного участка;
- Выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на земельный участок;

- Схему планировочной организации земельного участка.

Через 10 дней собственник получал разрешение на строительство дома и мог законно приступить к строительству дома.

С 3 августа 2018 г. были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми не требуется получать разрешение на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома, садового дома.

Вместо этого, в Градостроительный кодекс РФ была введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства, собственник, арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию о планируем строительстве.

Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок

Под уведомительный порядок попадает строительство следующих видов объектов недвижимости:

- Индивидуальный жилой дом;

- Садовый дом.

В чем отличия садового дома и индивидуального жилого дома, смотрите в статье по ссылке.


Информация: Упрощенный порядок регистрации жилых или садовых домов на садовых земельных участках закончился 1 марта 2019 года. Поэтому теперь, строительство на садовых земельных участках возможно, лишь после направления уведомления о планируемом строительстве.


Уведомлять Администрацию, о строительстве таких вспомогательных построек как баня, гараж, сарай не требуется.

В случае, если застройщиком до 03.08.2018г. уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять Администрацию о начале строительства также не требуется.


Важно: Строительство можно осуществлять только отмежеванном земельном участке. Поэтому, перед подачей уведомления о планируемом строительстве, убедитесь, что застраиваемый земельный участок отмежеван. Проверить это можно, следуя инструкции в статье.


 

Необходимые документы к уведомлению о планируемом строительстве

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить:

- в случае отсутствие сведений о земельном участке в ЕГРН, необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. К примеру, договор купли-продажи, дарения, акт о предоставлении участка и т.д.

- доверенность представителя

, в том случае если подписывает и подает уведомление о планируемом строительстве не собственник земельного участка.


Совет: Получите дополнительно градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В ГПЗУ отображается место на земельном участке где возможно законное строительство дома.


 

Заполнение уведомления о планируемом строительстве

В данном разделе будет дана полная инструкция по заполнению уведомления о планируемом строительстве.

Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом строительстве

Официальный бланк уведомления утвержден Приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома".

Текст Приказа № 591/пр со всеми формами: Показать

Бланк уведомления о планируемом строительстве Скачать бланк

Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве


Порядок подачи уведомления

После сбора необходимых документов и заполнения формы уведомления необходимо направить уведомление с приложенными документами в Администрацию. Сделать это возможно 4 способами:

  • При личном приеме в Администрации;
  • Через Многофункциональный центр;
  • Почтой с уведомлением о вручении;
  • Через портал Госуслуг.

Срок рассмотрения Администрацией уведомления о планируемом строительстве - 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.

Получение от Администрации уведомления о соответствии (или по-старому разрешения на строительство)

После получения уведомления от застройщика Администрация проверяет уведомление на соответствие:

- предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории;

- обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.

После чего уже Администрация уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметрам строительства требованиям законодательства.

Пример уведомления о соответствии:

В случае, несоответствия собственник вправе повторно обратиться с исправленным уведомлением о планируемом строительстве.

zemsovet.ru

Разрешение на строительство

Получить разрешение на строительство всегда было не простой задачей для обычного человека.

Когда я задумывался о строительстве своего дома и представлял, какие документы мне нужно собрать и подготовить, меня охватывало состояние беспомощности.

Это объяснялось очень просто — я не знал и не понимал, как получить

разрешение на строительство дома.

Вокруг куча обрывочной информации из интернета, половина из которой давно устарела.

А чего стоят многозначительные мнения разных строителей и других специалистов  в этой области, с которыми я общался. Они специально сгущают краски о небывалой сложности получения разрешения на строительство, чтобы набить себе цену.

Все это в комплексе кого угодно вгонит в депрессию.

Но все изменилось, когда я нашел простую и понятную пошаговую инструкцию:

Как получить разрешение на строительство и прописаться на дачной земле?

В этой статье я сделаю краткий обзор данной инструкции и расскажу, как вы ее можете получить.

Первое ценное, что я обнаружил в инструкции – это разъяснение по дачной амнистии.

Вы наверняка знаете, что под дачной амнистией понимается упрощенная процедура регистрации земельных участков, полученных в «лохматые» годы и упрощенная процедура регистрации жилых домов.

В инструкции четко и понятно описано, что нужно сделать и как это сделать, чтобы легализовать свой жилой дом по дачной амнистии, то есть поставить его на учет и зарегистрировать право собственности.

Но открытием для меня стало то, что дачная амнистия не освобождает собственника от получения разрешения на строительство.

Многие собственники успокаиваются после прохождения процедуры дачной амнистии (как сделал бы и я на их месте), но приведенная в инструкции судебная практика ясно свидетельствует о том, что если вы беспокоитесь за свою собственность, то разрешение на строительство получать надо.

Самое ценное конечно – это описание самой процедуры получения разрешения на строительство.

Выдачей разрешений на строительство обычно занимаются органы местного самоуправления.

Срок выдачи разрешения на строительство жилого дома оказался на редкость коротким.

Всего 10 календарных дней.

Один из риелторов, который якобы разбирается в этом вопросе, рассказывал мне жуткую историю о том, какие документы нужны, чтобы получить разрешение на строительство.

А оказывается для получения разрешения на строительство нужно всего 3 документа:

документы на земельный участок,

градостроительный план земельного участка,

схема планировочной организации земельного участка, на котором обозначено место размещения дома.

Градостроительный план земельного участка  выдают органы местного самоуправления по заявлению любого заинтересованного лица.

Кстати, образец заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка идет приложением к инструкции.

К инструкции также прилагаются другие образцы документов, которые понадобятся для получения разрешения на строительство.

Схему планировочной организации земельного участка оказывается можно сделать самому.

Я был неожиданно удивлен и обрадован, когда узнал, как эту схему можно составить абсолютно самостоятельно за  15 минут.

Ни для кого не секрет, что большинство сложностей по получению разрешения на строительство связано не с трудоемкостью подготовки документов, а с нежеланием чиновников исполнять законодательные процедуры по выдаче разрешений на строительство.

Вокруг администраций и земельных отделов как грибы растут аффилированные структуры.

Жены, дети, любовницы чиновников создают разные ООО, с которых кормятся, наживаясь на неосведомленности россиян.

Чиновники отправляют людей в эти ООО и другие структуры для подготовки за немалые деньги простых документов, чтобы выдать разрешение на строительство.

В инструкции «Как получить разрешение на строительство и прописаться на дачной земле» больше 1/3 материала посвящено тому, как преодолевать незаконные чиновничьи отказы в выдаче разрешения на строительство и необоснованное затягивание этой процедуры.

Помимо понятного и доходчивого объяснения как добиваться от чиновников выдачи разрешения на строительство, к инструкции прилагаются образцы документов:

заявление на выдачу разрешения на строительство,

заявление на выдачу ГПЗУ,

заявление о регистрации по месту жительства,

жалоба в прокуратуру ГПЗУ,

жалоба в прокуратуру Схема (СПОЗУ),

исковое заявление ГПЗУ,

исковое заявление (СПОЗУ)

образец Схемы планировочной организации земельного участка.

Данные образцы документов, в совокупности с самой инструкцией, являются легким практическим инструментом для самостоятельного получения разрешения на строительство жилого дома.

Используя данный материал, вы будете понимать «правила игры» по выдаче разрешений на строительство, а также будете не только точно знать, где чиновники «заплывают за буйки», но и сможете поставить их на место.

Отдельно в инструкции рассмотрены вопросы:

получения разрешения на строительство на садовых и дачных земельных участках,

прописка на дачной земле,

прописка на садовом участке,

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
И в завершении, не могу не отметить, что особую ценность данному материалу придает раздел, касающийся получения технических условий (ТУ) на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

В сфере получения техусловий (ТУ) аппетиты сетевых компаний монополистов просто зашкаливают. Но и на них можно накинуть поводок и цивилизованным способом понудить выполнять свои обязанности на законных справедливых условиях. А как это сделать, описано в инструкции.

Если сравнить ценность данного материала с его ценой, то столкнувшийся с этими вопросами человек поймет, что она предоставляется по символической стоимости.

Получите сейчас

Инструкция снята с продажи, потому что готовится обновленный материал

Можете посмотреть видео обзор материала «Как получить разрешение на строительство и прописаться на дачной земле».

Желаю вам достойной жизни и успехов в достижении целей.

Вопросы задавайте в комментариях, потому что без вопросов нет ответов.

Желаю достойной жизни

paruslex.ru

Заявление о выдаче разрешения на строительство

                         Руководителю _____________________________________
                                      (наименование органа государственного
                         __________________________________________________
                          архитектурно-строительного надзора Министерства
                         __________________________________________________
                                   обороны Российской Федерации)
                         Застройщик _______________________________________
                                        (наименование организации, ИНН,
                         __________________________________________________
                               юридический и почтовый адрес, телефон,
                         __________________________________________________
                                        банковские реквизиты)
                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                   о выдаче разрешения на строительство
    Прошу выдать разрешение на строительство ______________________________
___________________________________________________________________________
      (наименование объекта капитального строительства в соответствии
___________________________________________________________________________
                        с проектной документацией)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    на земельном участке по адресу ________________________________________
___________________________________________________________________________
   (полный адрес объекта капитального строительства с указанием субъекта
___________________________________________________________________________
       Российской Федерации, муниципального района, округа поселения
___________________________________________________________________________
                          или строительный адрес)
___________________________________________________________________________
    сроком на __________________________ лет ______________________ месяцев
                      (прописью)                   (прописью)
    При этом сообщаю:
    право на пользование землей закреплено ________________________________
___________________________________________________________________________
  (наименование документа на право собственности, владения, пользования,
___________________________________________________________________________
      распоряжения земельным участком, номер документа, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
    проектная документация на строительство объекта разработана ___________
___________________________________________________________________________
       (наименование проектно-изыскательской, проектной организации)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
имеющей  лицензию  на  право выполнения проектных работ или свидетельство о
допуске к работам, выданные _______________________________________________
                             (наименование организации, выдавшей документ,
___________________________________________________________________________
                      номер документа и дата выдачи)
___________________________________________________________________________
    распорядительный документ об утверждении проектной документации _______
___________________________________________________________________________
                (наименование органа, утвердившего проект;
___________________________________________________________________________
                наименование, номер и дата выдачи решения)
___________________________________________________________________________
    заключение государственной экспертизы _________________________________
___________________________________________________________________________
     (наименование органа, выдавшего заключение, номер и дата выдачи)
___________________________________________________________________________
    Краткие   проектные   характеристики,   описание  этапа  строительства,
реконструкции,    если   разрешение   выдается   на   этап   строительства,
реконструкции _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    Приложения: ___________________________________________________________
                          (документы, необходимые для получения
___________________________________________________________________________
                  разрешения на строительство, в 2 экз.)
_____________________________________________________ на ___________ листах
    Застройщик ____________________________________________________________
                       (должность, подпись, расшифровка подписи)
___________________________________________________________________________
М.П.
"__" _____________ 20__ г.

dogovor-obrazets.ru

Образец заполнения заявление о выдаче разрешения на строительство

Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.

1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

5. Электронное обращение не рассматривается при:
- отсутствии фамилии и имени заявителя;
- указании неполного или недостоверного почтового адреса;
- наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
- наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
- использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
- отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
- наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.

7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»

www.minstroyrf.ru

Форма разрешения на строительство - образец 2019

                           Кому __________________________________
                                   (наименование застройщика
                           _______________________________________
                            (фамилия, имя, отчество - для граждан,
                           _______________________________________
                            полное наименование организации - для
                           _______________________________________
                                      юридических лиц),
                           _______________________________________
                                 его почтовый индекс и адрес)
                           РАЗРЕШЕНИЕ
                        на строительство
N ____________________________________
__________________________________________________________________
 (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной
__________________________________________________________________
   власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской
__________________________________________________________________
   Федерации, или органа местного самоуправления, осуществляющих
_________________________________________________________________,
                выдачу разрешения на строительство)
руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса    Российской
                       строительство,   реконструкцию, капитальный
Федерации, разрешает ---------------------------------------------
                                (ненужное зачеркнуть)
ремонт
------ объекта капитального строительства ________________________
                                           (наименование объекта
__________________________________________________________________
       капитального строительства в соответствии с проектной
__________________________________________________________________
 документацией, краткие проектные характеристики, описание этапа
__________________________________________________________________
  строительства, реконструкции, если разрешение выдается на этап
__________________________________________________________________
                   строительства, реконструкции)
_________________________________________________________________,
расположенного по адресу _________________________________________
                            (полный адрес объекта капитального
__________________________________________________________________
    строительства с указанием субъекта Российской Федерации,
__________________________________________________________________
    административного района и т.д. или строительный адрес)
_________________________________________________________________.
Срок действия настоящего разрешения - до
"__" ___________________ 20__ г.
_______________________________ ____________ _____________________
  (должность уполномоченного      (подпись)  (расшифровка подписи)
      сотрудника органа,
    осуществляющего выдачу
 разрешения на строительство)
"  "              20   г.
М.П.
Действие настоящего разрешения
продлено до "  "               20   г.
_______________________________ ____________ _____________________
  (должность уполномоченного      (подпись)  (расшифровка подписи)
      сотрудника органа,
    осуществляющего выдачу
 разрешения на строительство)
"  "              20   г.
М.П.

dogovor-obrazets.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *