Получение разрешение на строительство индивидуального жилого дома: Как оформить разрешительную документацию на строительство

Posted on By alexxlab Разрешение

Содержание

Последние изменения в законодательстве о регистрации прав и кадастровом учете

В 2018—2019 годах произошли существенные изменения в сфере строительства и регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома.

Так с 4 августа 2018 года введен уведомительный порядок строительства жилых домов на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.

Вместе с тем, на практике остаются вопросы: что делать, если до 4 августа 2018 года было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома либо до 4 августа 2018 года уже было начато строительство жилого дома без получения разрешения на строительство? Необходимо ли в таком случае направлять в администрацию уведомления о планируемом строительстве, окончании строительства либо получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию?

В связи с этим поясняем, что в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до 4 августа 2018 года, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию такого объекта не требуется.

Вместе с тем в этом случае застройщик должен направить в орган, выдавший разрешение на строительство объекта, уведомление об окончании строительства такого объекта, к которому необходимо приложить в числе прочих документов технический план созданного жилого дома.

В этом случае сведения о жилом доме указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство, проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такой жилой дом осуществляется на основании уведомления об окончании строительства и технического плана.

В случае, если до 4 августа 2018 года уже было начато строительство жилого дома без получения разрешения на строительство, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемом строительстве.

В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Вместе с тем, по окончании строительства такого объекта застройщик должен направить в местную администрацию уведомление об окончании строительства.

В этом случае государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такой объект осуществляются на основании уведомления об окончании строительства и технического плана, подготовленного, в том числе, на основании направленного застройщиком после 4 августа 2018 года уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, декларации об объекте недвижимости и проектной документации, если она была изготовлена.

Кроме того, в связи с продлением до 1 марта 2021 года упрощенного порядка регистрации домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства (без направления уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства), при планировании строительства таких домов у граждан также часто возникает вопрос: на любом ли земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, можно построить садовый дом и зарегистрировать права на него?

В связи с этим следует знать, что на садовом земельном участке в любом случае можно построить жилой и садовый дома с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров.

Также обращаем внимание, что с 1 января 2019 года земельные участки, в отношении которых установлены виды разрешенного использования как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» являются садовыми земельными участками. Именно на таких земельных участках допускается строительство садовых домов без получения разрешений на строительство и направления уведомлений о строительстве.

Вместе с тем, данное правило не распространяется на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Таким образом, если земельный участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования «садоводство», строить садовый дом на таком участке нельзя.

Также строительство домов на земельных участках, которые являются садовыми, может быть ограничено, например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий.

Кроме того, поскольку садовые земельные участки могут быть образованы как из земель населенных пунктов, так и из земель сельскохозяйственного назначения, обращаем внимание, что сельскохозяйственные угодья, входящие в состав земель сельскохозяйственного назначения, не могут использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Следовательно, если садовый участок был ранее образован из земель сельскохозяйственных угодий, зарегистрировать садовый дом на таком участке не получится.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Администрация Новгородского муниципального района | Для осуществления строительства или реконструкции индивидуального жилого дома, разрешение на строительство не требуется

В соответствии с изменениями в Градостроительный кодекс РФ, вступившими в силу 04 августа 2018 года, для осуществления строительства или реконструкции индивидуального жилого дома, разрешение на строительство не требуется.

Однако, в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Новгородского муниципального района, застройщик подает в Администрацию Новгородского муниципального района или МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. К уведомлению прикладываются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.

По результатам рассмотрения уведомления и прилагаемых к нему документов, в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве в Администрацию района, в адрес заявителя направляется уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляет в Администрацию Новгородского муниципального района или в МФЦ уведомление об окончании строительства, которое должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 — 5, 7 и 8 части 1 статьи 51. 1 Градостроительного кодекса РФ, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления. К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

3) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

4) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Администрация Новгородского муниципального района в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.

 

Важные положения Федерального закона от 03.08.2018г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации

(далее – Федеральный закон).

 

Статья 16

Часть 2: «Параметры жилого дома или жилого строения, возводимых на дачном или садовом земельном участке до 1 января 2019 года, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Часть 3.: «В случае, если до дня вступления в силу Федерального закона (Федеральный закон вступил в силу 04.08.2018г.) подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона) и направление уведомления в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется».

Часть 4.: «В случае, предусмотренном частью 3 ст. 16 Федерального закона, а также в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня вступления в силу Федерального закона, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона) (в случае, если проектная документация не изготавливалась). Об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик уведомляет Администрацию Новгородского муниципального района, в соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Рассмотрение уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется по правилам, предусмотренным частями 18 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом направление уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности допускается только в случае несоответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства».

Часть 5: «Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу Федерального закона (прим. : до 04.08.2018г.) начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в Администрацию Новгородского муниципального района уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется».

Часть 7: «До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов».

Получение разрешения на строительство — индивидуального частного жилого дома на участке, ижс, объекта капитального строительства в Республике Саха (Якутия)

Оформите разрешения на строительство в случае индивидуального жилищного или капитального строительства.

Чтобы построить дом или коммерческий объект, нужно получить разрешение. Требования к строительству отличаются в зависимости от того, что именно вы хотите построить: коттедж на участке или склад.

Подробнее о разрешение на строительство в ст. 51 ГК РФ

Различают два вида строительства: индивидуальное и капитальное. Первое подходит для частных лиц под строительство коттеджа, второй нужен юрлицам, чтобы построить, например, отдельно стоящий магазин или торговый центр.

Объект капитального строительства. Он должен соответствовать градостроительным регламентам и по нему надо получать разрешение даже на реконструкцию: например, если хотите пристроить к основному зданию еще этаж или дополнительное помещение.

Объект индивидуального жилищного строительства — это дом не больше чем в три этажа и высотой до 20 м. Здание должно состоять из комнат и бытовых помещений.

Примечание.

Закон позволяет не получать разрешение на строительство и реконструкцию ИЖС. Если хотите построить на участке небольшой дом, гараж или баню, то нужно только уведомить госорганы. Уведомление можно подать через Госуслуги, собрав необходимые документы. Подробнее в ч. 17 ст. 51 ГК.

Документы для разрешения на реконструкцию.

Свидетельство об утверждении строительства выдает местный орган исполнительной власти по месту нахождения участка. Документы, которые надо подать, чтобы получить разрешение на капитальное строительство:

  • заявление о выдаче разрешения на строительство;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка, выданный не ранее, чем за три года до подачи заявления;
  • схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Решение дают не позднее 7 дней с момента подачи заявления. Разрешение выдается на 10 лет: в это время можно строить дом. Если в течение 10 лет на участке не появится или не будет достроен объект капитального строительства, разрешение нужно получить заново.

Если строительство пойдет не по проектному плану, то отдельно нужно получить разрешение на отклонение от параметров строительства. Заявление можно подать через Госуслуги. Если построить здание без разрешения, можно получить штраф за самовольную постройку. Что это значит и сколько придется заплатить: в ст. 222 ГК РФ.

Получить услугу

Разрешение на строительство дома, 2018 г.

Изменения в получении разрешения на строительство частного дома на участке в 2018 году

Строительство частного жилого дома на участках с разрешенным использованием для индивидуального жилого строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или хозяйства дачного типа (СНТ) регламентируется рядом федеральных, региональных законов и нормативных актов, а также Градостроительным кодексом.

При возникновении коллизии норм права в отношении градостроительной деятельности, Градостроительный кодекс устанавливает приоритет его норм по ношению к иным законам и подзаконным актам в соответствии со статьей 3 ГрК РФ.

До 3 августа 2018 года Градостроительный кодекс устанавливал необходимость получения разрешения для строительства на участке частного дома. Федеральный закон N340-ФЗ от 03.08.2018 [1] отменил необходимость получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома, заменив его уведомительным характером, а также внес ряд уточняющих поправок о строительстве индивидуальных жилых домов, вступивших в силу с 4 августа 2018 года.

Разрешение на строительство частного дома: этажность, высота и площадь индивидуального жилого дома

Поправки в Градостроительный кодекс, вступившие в силу с 4 августа 2018 года, коснулись не только отмены получения разрешения на строительство частного дома на загородном участке, но также уточнения параметров разрешенного строительства индивидуальных домов.

П. 39 ст.1 ГрК РФ, вводит понятие «объект индивидуального жилищного строительства», к которому приравнивается индивидуальный жилой дом и под которым понимается отдельно стоящее здание с разрешенным количеством надземных этажей не более чем 3, общей высотой не более 20 метров, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования и не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (секции или блоки).

Несмотря на то, что Градостроительный кодекс не содержит уточнений об определении этажности жилого дома, Письмо Минэкономразвития РФ [2] дает разъяснения по данному вопросу, принимая во внимание Приложение 1 [3]. Этажность жилого дома определяется по числу надземных этажей. При определении этажности частного дома в число надземных этажей включается цокольный этаж, если верх его перекрытия выше уровня планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

Данная Инструкция также обозначает критерий отнесения этажа к цокольному или подвальному. Этаж является цокольным, если отметка пола его помещений находится ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. При большей разнице между отметкой пола и планировочной отметкой земли этаж принято считать подвальным.

С 4 августа 2018 года законодательство разрешает строить индивидуальный жилой дом высотой не более 20 метров с количеством надземных этажей не более чем 3, включая мансардный этаж, а также разрешает дополнительно обустраивать в частном доме подвальный или цокольный этаж, верх перекрытия которого должен выступать над уровнем планировочной отметки земли менее чем на 2 метра.

Важно отметить, что в предварительной редакции Закона [4] предлагалось разграничить необходимость получения разрешения для строительства на участке частного дома при общей его площади до 500 и более 500 кв.м. В первом случае предлагалось ограничиться уведомительным характером строительства индивидуального дома вместо получения разрешения на строительство жилого дома. При общей площади дома более 500 кв. м была предложена обязательная экспертиза проектной документации по общим правилам и необходимость получения разрешения на строительство дома .

Вступившие в силу с 4 августа 2018 года поправки в Градостроительный кодекс не содержат уточнений о максимальной площади индивидуального жилого дома, не требующего разрешения на строительство и экспертизы проектной документации, а, значит, уведомительный характер распространяется и на частные дома, общая площадь которых превышает 500 кв. м.

Нужно ли получить разрешение на строительство дома в 2018 году?

С 4 августа 2018 года согласно п.17 ст 51 ГрК РФ не требуется получение разрешения на строительство или реконструкцию на участке следующих объектов:

  • садового или жилого дома, хозяйственных построек на землях СНТ

  • индивидуального жилого дома на земельном участке для ИЖС

  • строений и сооружений вспомогательного использования, включая гаражи, гостевые дома, спортивные, банные и спа- комплексы.

До начала строительства или реконструкции индивидуального жилого дома или садового дома необходимо уведомить о планируемых работах уполномоченные на выдачу разрешения на строительство дома государственные органы.

При строительстве или реконструкции хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования, в том числе гостевых домов, гаражей и спортивно-оздоровительных комплексов, уведомлять уполномоченные на выдачу разрешения на строительство дома государственные органы не требуется.

Как получить разрешение на строительство дома в 2018 году?

С 4 августа 2018 года при строительстве частного дома на загородном участке необходимо направить в соответствующие государственные органы уведомление о планируемом строительстве частного дома или реконструкции индивидуального жилого дома взамен получения разрешения на строительство дома.

Статья 51.1 Градостроительного кодекса описывает порядок уведомления уполномоченных государственных органов о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома, включая садовые дома.

Собственник земельного участка (застройщик) должен предоставить в установленной форме следующие сведения:

  • паспортные и контактные данные,

  • кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающие документы на него,

  • данные о виде разрешенного использования земельного участка,

  • данные о планируемых параметрах строительства индивидуального или садового дома, в том числе данные об отступах от границ земельного участка,

  • а также указать, что индивидуальный дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Сведения могут быть переданы в уполномоченный на выдачу разрешения на строительство дома орган лично или посредством почтового отправления с отметкой о вручении, а также через отделения многофункционального центра или единый портал государственных и муниципальных услуг.

Уведомление о строительстве частного или садового дома дает право осуществлять строительство или реконструкцию жилого или садового дома в течение 10 лет при условии его соответствия указанным при обращении застройщиком параметрам.

В случае необходимости изменения параметров планируемого строительства или реконструкции частного дома, требуется повторное уведомление уполномоченных органов.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в 2018 году

С 4 августа 2018 года получать разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию не требуется (п. 15 ст 55 ГрК РФ отменяет данное требование).

Не позднее 1 месяца до завершая строительства, а также реконструкции жилого или садового дома собственнику (застройщику) участка необходимо подать уведомление об окончании строительства или реконструкции частного или садового дома в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство дома государственные органы. Порядок подачи уведомления об окончании строительства или реконструкции жилого дома аналогичен порядку уведомления о начале строительства частного дома. Перечень документов, необходимых для подачи уведомления об окончании строительства дома указан в п.16 ст. 55 ГрК РФ.

Закажите индивидуальный проект дома и коттеджа в нашем архитектурном бюро.

Узнайте подробнее об индивидуальном проектировании загородных домов.

[1] Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

[2] Письмо Минэкономразвития РФ от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426 «Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства»

[3] Приложение 1 к Приказу Минземстроя РФ N 37 от 04.08.1998 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

[4] Законопроект № 302153-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части упрощения строительства объектов индивидуального жилищного строительства, совершенствования механизма государственного строительного надзора и сноса объектов капитального строительства)»

разрешительных документов | Округ Санта-Роса, Флорида

Общие правила процесса выдачи разрешений

Вообще говоря, разрешения на строительство требуются, если вы начинаете новый строительный проект, реконструируете и планируете изменить площадь первоначальной конструкции или вносите какие-либо структурные изменения. Типы разрешений могут включать:

  • Электрические
  • Газовые
  • Механические
  • Сантехнические
  • Жилые или коммерческие здания
  • И т. Д.

Перед тем, как подавать заявку на разрешение на строительство, вы должны убедиться, что ваш проект действительно разрешен в районе, в котором вы строите. Если вы не уверены, разрешен ли ваш проект или требуется разрешение на строительство в округе Санта-Роса, позвоните в отдел развития по телефону 850-981-7000.

Жилые проекты

Анализ жилищного плана помогает клиентам, которые строят, реконструируют или изменяют жилую структуру. Сотрудники отделов инспектирования зданий, планирования и зонирования, а также управления зонами затопления работают вместе, чтобы обучать клиентов и обеспечивать соблюдение требований Строительного кодекса Флориды или FBC, Кодекса землеустройства округа Санта-Роза и других местных постановлений.Перейдите по этой ссылке, чтобы просмотреть список пунктов, необходимых для получения разрешения на строительство жилого дома (PDF). Пожалуйста, посетите наш раздел «Формы» для получения полного списка всех заявок на получение разрешений.

Коммерческие проекты

Коммерческие проекты оказывает помощь клиентам, которые разрабатывают коммерческие или многоквартирные жилые проекты. Сотрудники отделов строительной инспекции, планирования, зонирования и инженерии работают вместе, чтобы обучать клиентов и обеспечивать соблюдение требований Кодекса землеустройства округа Санта-Роза и других местных постановлений, Комплексного плана округа Санта-Роса и Строительного кодекса Флориды или FBC, среди прочего. нормативные документы.

Знайте, кого вы нанимаете

Эти проекты часто повышают стоимость наших домов, поэтому мы прилагаем дополнительные усилия, чтобы они были выполнены должным образом. Если вы собираетесь нанять кого-то для выполнения работы, основным фактором при выборе подходящего человека является обеспечение надлежащей лицензии. Наем подрядчика, не имеющего лицензии, может привести к отмене и штрафам. Департамент бизнеса и профессионального регулирования Флориды недавно активизировал свои усилия по обеспечению найма гражданами лицензированных специалистов.Ниже приведены лишь несколько полезных советов.

Предупреждающие знаки нелицензированного подрядчика

  • Договор предусматривает только устный договор.
  • У подрядчика нет страховки. Лицензированный подрядчик в округе Санта-Роса должен иметь компенсацию рабочим и страхование общей ответственности.
  • Подрядчик просит вас получить разрешение. Владелец разрешения несет ответственность за внесение любых изменений, необходимых для прохождения проверок. Если у вас есть разрешение, мы ожидаем, что вы внесете исправления.
  • Подрядчик заявляет, что разрешение не требуется. Чаще всего требуется разрешение, кроме мелкого ремонта.
  • Подрядчик предоставляет только копию налоговой квитанции в качестве доказательства лицензии. Штат Флорида требует, чтобы физическое лицо имело государственную сертификацию, государственную регистрацию лицензии на специализированную торговлю в той области, в которой они заключают контракты на законных основаниях. У каждого будет карточка кошелька, на которой будет указано их имя и объем торговли.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Департамента бизнеса и профессионального регулирования Флориды.

Как защитить себя

Чтобы защитить себя, выполните следующие действия:

Государственные и местные нормативные акты

Посетите следующие веб-сайты для получения других необходимых разрешений, а также государственных и местных нормативных актов, которые мы применяем:

Разрешение на жилое строительство — здание

Бюро разрешений округа Арлингтон — ЗАКРЫТО для личного обслуживания клиентов. Многие услуги доступны в Интернете. Учить больше.

Разрешения на строительство необходимы для защиты здоровья, безопасности и благополучия жителей.Неполучение необходимого разрешения является нарушением закона.

Некоторые жилые объекты (например, многоквартирные дома с тремя и более жилищами) считаются коммерческими в соответствии со Строительным кодексом и, следовательно, требуют разрешения на коммерческое строительство. Если вы не уверены, прежде чем продолжить, определите, считается ли ваш проект жилым или коммерческим.

Типы проектов, требующих разрешения на жилое строительство:

  • Добавление, удаление или перемещение стен или приспособлений.
  • Строительство нового дома.
  • Дополнения: включая такие проекты, как добавление готового квадратного метра к вашему дому или строительство веранды. Внешние работы, такие как постройка террасы или добавление оконного колодца для выхода, также могут рассматриваться как дополнение.
  • Переоборудование: включая такие проекты, как ремонт кухни, повторная отделка или гидроизоляция подвала и реконструкция ванной комнаты. Если вы планируете переделать свою кухню или ванную комнату и заменяете только шкафы или бытовую технику (при условии, что они не работают на газе или масле) или арматуру (без перемещения труб или сухой стены), точно в том же месте, никаких разрешений не требуется, и вы можете немедленно приступить к работе.

Для получения информации о том, когда разрешение не требуется, см. §108.2 Строительного кодекса или свяжитесь с отделом инспекционных услуг (ISD): 703-228-3800.

Требования к подаче заявки на жилую недвижимость

Заявки на получение разрешения на жилое строительство необходимо подавать онлайн через ePlan Review.

Процесс пересмотра жилищного плана

Планирование проверок

После утверждения разрешения на строительство можно начинать строительство. Вы должны запланировать проверку, чтобы гарантировать безопасность и надлежащее выполнение проекта.

Комиссии

Таблицы сборов

предоставляют диапазон сборов, взимаемых за каждый тип заявки или деятельности, связанной с застройкой земель в Арлингтоне. Сборы включают выдачу разрешений, рассмотрение плана, исполнение, инспекцию, предоставление услуг, соглашения и условия об исполнении. Существуют отдельные графики сборов для Отдела инспекционных услуг (ISD), зонирования и Департамента экологических услуг (DES). Некоторые разрешения включают сборы из более чем одного графика.

Советы

  • Узнайте больше о том, как определять неудачи с недвижимостью.
  • Снос существующей конструкции или здания — это отдельный процесс от разрешения на строительство. Узнайте больше о разрешении на снос.
  • План застройки необходим, если общая площадь нарушения земельного участка превышает 2 500 кв. Футов. Узнайте больше о деятельности по нарушению почвенного покрова.
  • Срок действия разрешений истекает через 6 месяцев после последней утвержденной инспекционной деятельности на объекте.
  • Настоящий аффидевит должен быть полностью заполнен владельцем недвижимости. Если другая сторона подает заявление (я) от имени владельца, владелец недвижимости должен заполнить аффидевит о разрешении.
  • Могут потребоваться дополнительные разрешения. Другая информация о разрешениях, которая может иметь отношение, требоваться или представлять интерес:

Требования к жилому дому | Округ Макленнан, Техас

В 2009 году Законодательное собрание Техаса упразднило Комиссию по жилищному строительству Техаса, отменив соблюдение государством строительных норм и правил штата, в том числе строительных норм за пределами юрисдикции городов. Вместо этого Законодательное собрание одобрило закон, который позволяет округам ограниченным, разрешающим органом власти обеспечивать соблюдение строительных норм и правил в некорпоративной области. Округ МакЛеннан принял эти положения 13 октября 2009 г. и изменил свой Приказ 15 сентября 2020 г. (PDF) Открывает новое окно.

Следовательно, после 13 октября 2009 г. в некорпоративных районах округа МакЛеннан все новые жилые постройки и улучшения существующих жилых построек, которые увеличивают площадь или стоимость более чем на 50 процентов, должны быть построены в соответствии с Международным жилищным кодексом (IRC). это применимо в округе этого округа.

Требования


Округ МакЛеннан не имеет полномочий или ответственности в отношении инспекций и не может взимать сборы; вместо этого застройщик должен:
  • Уведомить округ о местонахождении, приблизительную дату завершения и версию IRC, используемую для нового жилищного строительства, см. Уведомление о жилищном строительстве на неинкорпорированной территории Приложение формы A (PDF) Открывается Новое окно.
  • Провести 3 проверки на разных этапах строительства
  • Отправьте уведомление об инспекциях округу и лицу, для которого строится новое жилое здание, демонстрируя соответствие или применимые строительные нормы, которые выполняются инспекторами, см. Приложение B к уведомлению об инспекции жилищного строительства (PDF) Открывает новое окно.

Обеспечение соблюдения стандартов
Неполучение и отправка отчетов о проверке, подтверждающих соответствие применимым стандартам строительных норм, является правонарушением класса C, и округ МакЛеннан также может подать заявление о выполнении любого или всех следующих действий:
  • Направить инспектора в соответствующий регулирующий орган для соблюдения дисциплины.
  • В иске, поданном соответствующим поверенным, представляющим округ в окружном суде, получить соответствующий судебный запрет, чтобы предотвратить нарушение или угрозу нарушения стандарта уведомления, требуемого в соответствии с главой 233 Кодекса местного самоуправления Техаса (LGC), от продолжения или повторения. .
  • Направьте строителя для судебного преследования в соответствии с разделом 233.157 LGC.
Этот закон не дает Округу полномочий на предварительное одобрение нового жилищного строительства и не разрешает принятие или соблюдение правил зонирования и не распространяется на промышленное или модульное жилье, построенное за пределами строительной площадки и доставленное на площадку.Штрафы не применяются к новому жилому строительству физическим лицом, выступающим в качестве собственного подрядчика физического лица, которое намеревается использовать резиденцию в качестве основного места жительства человека.

Представление
После заполнения отправьте их по адресу:
Управление инженеров графства
215 N 5th St, Ste 130
Waco, TX 767001

Разрешения на строительство — Город Миннеаполис

Примечания:

  • Для многих проектов требуется более одного разрешения.Чтобы определить, какие разрешения вам необходимы для вашего проекта, свяжитесь с Миннеаполисом 311.
  • Сборы за разрешение на строительство основаны на оценке работы, включая рабочую силу и материалы.

Требуется разрешение на строительство:

  • На все работы, не подпадающие под действие строительных норм и правил. Это относится к резидентам, подрядчикам и коммерческим владельцам. Даже если вы домовладелец, вам необходимо разрешение на работу в собственном доме. Список работ, на которые не распространяется разрешение, см. В разделе Работа, для которой разрешение не требуется.
  • Когда работа носит структурный характер, например добавление или замена:
    • Балки
    • Посты
    • Балки
    • Стропила

Когда выдается разрешение на строительство, требуется по крайней мере один осмотр, прежде чем работа может быть одобрена. Прежде чем назначать встречу, убедитесь, что проект готов к проверке (см. Раздел «Когда следует звонить для проверки»,