Владелец земли – Владелец земли Википедия

Содержание

Владелец земли Википедия

Землевладе́ние — это обладание участком земли юридическим или физическим лицом на определенных основаниях (право собственности, право пользования и так далее).

Владельцем земли и её собственником, то есть землевладельцем, в свою очередь, является одно и то же лицо.

Характеристика[ | ]

Само понятие данного сложного слова является совокупностью всех случаев, когда владение землёй не отделено от права земельной собственности. В зависимости от определённой исторической формы земельной собственности различают крупное, среднее и мелкое землевладение, для которых характерен различный правовой режим. В Царской России различалось землевладение казны, удельное землевладение, землевладение церквей, монастырей, городов, посадов, других учреждений и юридических лиц (обществ и компаний), частное помещичье (дворянское) землевладение, общинное, частное и надельное землевладение крестьян, частное землевладение фабрикантов, купцов, мещан и других лиц. Говоря о других странах, то в Эфиопии, например, единственным собственником всех земель является император. Ему принадлежат также все подати и налоги с земли; а вся земля, в свою очередь, подразделяется на 4 вида (в зависимости от характера владения): земли короны (императорские или государственные), церковные, общинные и частновладельческие.

Возникновение[ | ]

В конце 15 века в России возникла поместная форма землевладения. Поместья предоставлялись только за службу и при условии службы без права распоряжения ими. Во 2-й половине 16 века в России утвердился принцип: «Нет земли без службы». В 17 веке поместья занимали уже около 80 % всех земель Русского государства. Со временем землевладение приобрело строго сословный характер. Постепенно шёл процесс слияния поместий с вотчинами, которые ранее находились в собственности их владельцев. 23 марта 1714 года выходит указ Петра I «О единонаследии». Таким образом, последние различия между поместьями и вотчинами были ликвидированы, поскольку и те и другие были объединены под общим названием недвижимых имуществ — имений и был установлен единый порядок распоряжения ими. Вышедшая вслед за Манифестом о вольности дворянства, изданным 18 февраля 1762 года, «Жалованная грамота дворянству», от 21 апреля 1785 года, полностью освободила дворянство от обязательной государственной службы и окончательно устранила последние остатки условности помещичьего землевладения, превратив его в полную и безусловную собственность дворян-помещиков.

Современность[ | ]

Владельцем земельного участка в Российской Федерации является лицо, обладающее одним из видов прав на земельный участок:

  • правом собственности;
  • правом аренды;
  • правом бессрочного пользования;
  • правом пожизненного наследуемого владения.

Правовой режим владения землей в России[ | ]

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации — России каждый вправе иметь в частной собственности землю. Это положение относится и к российским, и к иностранным физическим и юридическим лицам, поскольку Конституцией России закреплён принцип национального

ru-wiki.ru

Владелец земли Википедия

Землевладе́ние — это обладание участком земли юридическим или физическим лицом на определенных основаниях (право собственности, право пользования и так далее).

Владельцем земли и её собственником, то есть землевладельцем, в свою очередь, является одно и то же лицо.

Характеристика

Само понятие данного сложного слова является совокупностью всех случаев, когда владение землёй не отделено от права земельной собственности. В зависимости от определённой исторической формы земельной собственности различают крупное, среднее и мелкое землевладение, для которых характерен различный правовой режим. В Царской России различалось землевладение казны, удельное землевладение, землевладение церквей, монастырей, городов, посадов, других учреждений и юридических лиц (обществ и компаний), частное помещичье (дворянское) землевладение, общинное, частное и надельное землевладение крестьян, частное землевладение фабрикантов, купцов, мещан и других лиц. Говоря о других странах, то в Эфиопии, например, единственным собственником всех земель является император. Ему принадлежат также все подати и налоги с земли; а вся земля, в свою очередь, подразделяется на 4 вида (в зависимости от характера владения): земли короны (императорские или государственные), церковные, общинные и частновладельческие.

Возникновение

В конце 15 века в России возникла поместная форма землевладения. Поместья предоставлялись только за службу и при условии службы без права распоряжения ими. Во 2-й половине 16 века в России утвердился принцип: «Нет земли без службы». В 17 веке поместья занимали уже около 80 % всех земель Русского государства. Со временем землевладение приобрело строго сословный характер. Постепенно шёл процесс слияния поместий с вотчинами, которые ранее находились в собственности их владельцев. 23 марта 1714 года выходит указ Петра I «О единонаследии». Таким образом, последние различия между поместьями и вотчинами были ликвидированы, поскольку и те и другие были объединены под общим названием недвижимых имуществ — имений и был установлен единый порядок распоряжения ими. Вышедшая вслед за Манифестом о вольности дворянства, изданным 18 февраля 1762 года, «Жалованная грамота дворянству», от 21 апреля 1785 года, полностью освободила дворянство от обязательной государственной службы и окончательно устранила последние остатки условности помещичьего землевладения, превратив его в полную и безусловную собственность дворян-помещиков.

Современность

Владельцем земельного участка в Российской Федерации является лицо, обладающее одним из видов прав на земельный участок:

  • правом собственности;
  • правом аренды;
  • правом бессрочного пользования;
  • правом пожизненного наследуемого владения.

Правовой режим владения землей в России

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации — России каждый вправе иметь в частной собственности землю. Это положение относится и к российским, и к иностранным физическим и юридическим лицам, поскольку Конституцией России закреплён принцип национального правового режима (то есть иностранные граждане пользуются теми же правами, что и российские). Имущественные и другие отношения, возникающие в области землевладении и земельного права, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации.

Ограничения для нерезидентов

Несмотря на то, что иностранные граждане и юрлица могут совершать любые сделки с землей, российское законодательство устанавливает ряд ограничений:

  • запрещено приобретать собственность земельные участки на приграничных территориях (Земельный кодекс Российской Федерации, глава 16 ст. 94-100).
  • запрещено приобретать в собственность земли сельскохозяйственного назначения

(Федеральный законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.3). Разрешена только аренда;

  • предоставление земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, возможно только за плату (Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 28, п.5)[1].

См. также

Примечания

Литература

  • Пушкин, Андрей. Правовой режим иностранных инвестиций в Российской Федерации. — М.: Альпина Паблишер, 2012. — 376 с. — ISBN 978-5-9614-1954-2.

Ссылки

wikiredia.ru

владелец земли — это… Что такое владелец земли?


владелец земли
ground landlord

Большой англо-русский и русско-английский словарь. 2001.

  • владелец здания
  • владелец карточки

Смотреть что такое «владелец земли» в других словарях:

  • Дрожь земли 4: Начало легенды — Дрожь земли 4[источник не указан 1057 дней] Tremors 4: The Legend Begins …   Википедия

  • Дрожь земли — Tremors …   Википедия

  • Проклятые земли: Затерянные в астрале — Проклятые земли: Затерянные в астрале …   Википедия

  • Бесплодные земли (роман) — Бесплодные земли The Dark Tower III: The Waste Lands Автор: Стивен Кинг Жанр: Тёмное фэнтези Язык оригинала: английский …   Википедия

  • Бесплодные земли (книга) — Бесплодные земли The Waste Lands Автор: Стивен Кинг Жанр: Тёмное фэнтези Язык оригинала: английский Оригинал издан: 1991 Переводчик …   Википедия

  • Бесплодные земли — The Dark Tower III: The Waste Lands Автор: Стивен Кинг …   Википедия

  • Тёмная Башня III: Бесплодные земли

    — Бесплодные земли The Waste Lands Автор: Стивен Кинг Жанр: Тёмное фэнтези Язык оригинала: английский Оригинал издан: 1991 Переводчик …   Википедия

  • Фронт освобождения Земли — Earth Liberation Front (ELF,Фронт освобождения Земли), также известный как «Elves» или «The Elves»(эльфы)  коллективное название, используемое автономно действующими в различных странах активистами, которые применяют «экономические диверсии… …   Википедия

  • Гнев земли — Something Beneath Жанр фантастика, ужасы. Режиссёр Дэвид Уиннинг Продюсер Линкольн Лагесон, Роберт Холми мл., Роберт …   Википедия

  • Товарищества по совместной обработке земли — Товарищество по совместной обработке земли  первичная, простейшая форма коллективного хозяйствования (колхоза) в СССР. Для обозначения, как в литературе так и в обиходе, преимущественно использовалось сокращение ТОЗ или, менее… …   Википедия

  • АРЕНДА ЗЕМЛИ ДОЛГОСРОЧНАЯ ИЛИ БЕССРОЧНАЯ — EMPHYTEUTIC LEASEНазвание договора о бессрочной аренде, по к рому владелец необрабатываемого участка земли передает его др. лицу либо в бессрочное пользование, либо на длительный срок на условиях, что данное лицо должно улучшить данный участок… …   Энциклопедия банковского дела и финансов


dic.academic.ru

Владелец земли Вики

Землевладе́ние — это обладание участком земли юридическим или физическим лицом на определенных основаниях (право собственности, право пользования и так далее).

Владельцем земли и её собственником, то есть землевладельцем, в свою очередь, является одно и то же лицо.

Характеристика[ | код]

Само понятие данного сложного слова является совокупностью всех случаев, когда владение землёй не отделено от права земельной собственности. В зависимости от определённой исторической формы земельной собственности различают крупное, среднее и мелкое землевладение, для которых характерен различный правовой режим. В Царской России различалось землевладение казны, удельное землевладение, землевладение церквей, монастырей, городов, посадов, других учреждений и юридических лиц (обществ и компаний), частное помещичье (дворянское) землевладение, общинное, частное и надельное землевладение крестьян, частное землевладение фабрикантов, купцов, мещан и других лиц. Говоря о других странах, то в Эфиопии, например, единственным собственником всех земель является император. Ему принадлежат также все подати и налоги с земли; а вся земля, в свою очередь, подразделяется на 4 вида (в зависимости от характера владения): земли короны (императорские или государственные), церковные, общинные и частновладельческие.

Возникновение[ | код]

В конце 15 века в России возникла поместная форма землевладения. Поместья предоставлялись только за службу и при условии службы без права распоряжения ими. Во 2-й половине 16 века в России утвердился принцип: «Нет земли без службы». В 17 веке поместья занимали уже около 80 % всех земель Русского государства. Со временем землевладение приобрело строго сословный характер. Постепенно шёл процесс слияния поместий с вотчинами, которые ранее находились в собственности их владельцев. 23 марта 1714 года выходит указ Петра I «О единонаследии». Таким образом, последние различия между поместьями и вотчинами были ликвидированы, поскольку и те и другие были объединены под общим названием недвижимых имуществ — имений и был установлен единый порядок распоряжения ими. Вышедшая вслед за Манифестом о вольности дворянства, изданным 18 февраля 1762 года, «Жалованная грамота дворянству», от 21 апреля 1785 года, полностью освободила дворянство от обязательной государственной службы и окончательно устранила последние остатки условности помещичьего землевладения, превратив его в полную и безусловную собственность дворян-помещиков.

Современность[ | код]

Владельцем земельного участка в Российской Федерации является лицо, обладающее одним из видов прав на земельный участок:

  • правом собственности;
  • правом аренды;
  • правом бессрочного пользования;
  • правом пожизненного наследуемого владения.

Правовой режим владения землей в России[ | код]

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации — России каждый вправе иметь в частной собственности землю. Это положение относится и к российским, и к иностранным физическим и юридическим лицам, поскольку Конституцией России закреплён принцип национального правового режима (то есть иностранные граждане пользуются теми же правами, что и российские). Имущественные и другие отношения, возникающие в области землевладении и земельного права, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации.

Ограничения для нерезидентов

Несмотря на то, что иностранные граждане и юрлица могут совершать любые сделки с землей, российское законодательство устанавливает ряд ограничений:

  • запрещено приобретать собственность земельные участки на приграничных территориях (Земельный кодекс Российской Федерации, глава 16 ст. 94-100).
  • запрещено приобретать в собственность земли сельскохозяйственного назначения

(Федеральный законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.3). Разрешена только аренда;

  • предоставление земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, возможно только за плату (Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 28, п.5)[1].

См. также[ | код]

Примечания[ | код]

Литература[ | код]

  • Пушкин, Андрей. Правовой режим иностранных инвестиций в Российской Федерации. — М.: Альпина Паблишер, 2012. — 376 с. — ISBN 978-5-9614-1954-2.

Ссылки[ | код]

ru.wikibedia.ru

на что имеет право, что входит в обязанности, полномочия владельца

При покупке или наследовании недвижимости важно грамотно оформить все права на нее, получить свидетельство собственности.

Оформляется недвижимость в специально созданном Росреестре, после этого владелец может по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом – подавать, завещать, передавать в аренду на любой срок.

Собственники имеют достаточно законодательных положений, которые защищают их интересы, часто ими пользуются. Какое собственник земельного участка имеет право в отношении землеуправления, указывается в Земельном кодексе, Гражданском, во многих Федеральных Законах и нормах, принятых на региональном уровне.

ВНИМАНИЕ! Но нужно помнить и о том, что вместе с правами при оформлении земли в собственность ее владелец получает и ряд важных обязанностей.

Прежде всего, он должен использовать землю только с учетом ее категории, учитывая безопасность ценного природного ресурса.

Кто это такой

Права собственников земельных участков разнообразны, но сначала нужно определить, кто может полноправно называться таковыми.

Не всегда владелец земли считается законным собственников. Если он не оформил правильно свою недвижимость, не зарегистрировал ее в Росреестре, не получил правоустанавливающие документы на земельный участок, может встать вопрос о законности использования территории.

Собственник – это человек, который обладает юридическим правом на владение участком, на его использование с учетом планов и намерений. Кто может владеть землей? В качестве владельца и собственника может выступать как физическое лицо, так и юридическое (компания, организация). Также право собственника на земельный участок может быть и у государства, муниципалитета.

ВНИМАНИЕ! Права на землю должны быть оформлены документально с регистрацией в Росреестре.

По правоустанавливающим документом собственник имеет все возможности относительно распоряжения участком, он может его продать, отдать, построить на земле дом или возделывать огород.

Как можно установить собственника

Нередки ситуации, когда нужно найти владельца земельного надела. Например, земля интересна для покупки или аренды, для строительства какого-то объекта. Для выявления интересующего лица можно использовать несколько способов.

  • Простой вариант – обратиться в Росреестр, эта организация может выдать по запросу выписку из Единого государственного реестра недвижимости с указанием владельца.
  • Также разрешается для такого вопроса сделать запрос в местную администрацию.
  • Важный источник информации – кадастровая служба. Эта инстанция владеет обширной базой всех владельцев земельных участков, которые по закону поставили свою недвижимость на кадастровый учет.
  • Еще располагает сведениями о собственниках земли налоговая служба. Владельцы недвижимости должны регулярно вносить имущественный налог, их данные есть в базе этой организации.

Если иметь хотя бы какие-то данные об участке, найти собственника не сложно. Например, существует специальная кадастровая карта, на которой можно по местоположению определить участок, его кадастровый номер. А это уже позволит выйти на владельца.

Свидетельство о владении

Какие документы могут подтвердить право распоряжаться земельным наделом? До недавнего времени не было строгих законных требований к оформлению и регистрации земельных наделов.

Некоторые хозяева и до этих пор ведут деятельность на земле, например, занимаются личным подсобным хозяйством, но не являются ее законными собственниками.

Они не могут продать свой участок, сдать его в аренду, так как сначала следует оформить свидетельство о праве собственности и поставить свою недвижимость в Росреестр на учет. Правоустанавливающим документом, одним из самых важных, является свидетельство о праве собственности, выданное в Росреестре.

Если у собственника не имеется такое свидетельство, он должен хранить бумаги, по которым ему буллы передана земля. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, завещание. Следует иметь техническую документацию на участок, в том числе и план межевания, выданный после установления точных границ, техплан.

На многих участках возведены индивидуальные жилые дома, дачи, другие постройки. Чтобы никто не мог претендовать на них, строения должны быть правильно оформлены.

ВАЖНО! Все перечисленные документы имеют большой юридический вес. Их следует тщательно хранить.

При любом спорном вопросе по поводу недвижимости и свидетельство о праве собственности на земельный надел, и документы на дом, построенный на участке, помогут защитить свои полномочия.

Права

При наличии на руках свидетельства права собственности, гражданин или юридическое лицо может разные сделки совершать по отношению к земле, это зависит от его планов.

  1. Собственник может сам совершать различные виды хозяйственной деятельности на участке, обрабатывать ее.
  2. Можно передать право на участок третьему лицу (на всю территорию или на ее часть).
  3. Владелец, имеющий правоустанавливающие документы, наделяется правом совершать коммерческие сделки с землей. Он может продать надел, получив хорошую прибыль.
  4. Также в правах предоставление территории в аренду, продажа на торгах или аукционе.
  5. При необходимости такая недвижимость может стать весомым залогом.

Имея участок частный, распоряжаться им можно по своему усмотрению. Главное, иметь на руках нужные документы и не нарушать земельное законодательство, требования к охране земельных ресурсов.

Имеют ли какие-то права на землю арендаторы, особенно при длительном сроке аренды? Получая землю во временное пользование арендатор может распоряжаться ею только в рамках, ограниченных договором. Поэтому важно учесть свои интересы при составлении и подписании такого документа с собственником.

Ограждение участка

По закону собственник может ограждать свою территорию, но при этом оградительная конструкция должна находиться на его земле. Ограждение позволит выделить участок, защитить его. Прежде чем поставить забор, нужно проверить, проводилось ли межевание участка, насколько точными являются границы.

Если соседи без ведома владельца построили на его земле какие-то сооружения, они могут быть снесены. При этом к владельцу не могут быть предъявлены никакие претензии, так как земля находится только в его собственности.

Обязанности

Наряду с правами собственник должен учитывать и свои обязанности.

ВНИМАНИЕ! Прежде всего, нужно помнить, что земля является ценным ресурсом и требует бережного к себе отношения.

Любые действия собственника, которые приводят к значительному ухудшению качества земельного участка, могут быть наказаны.

  • Владелец надела должен соблюдать его границы, не нарушать территорию других собственников.
  • Природные ресурсы в виде земли должны использоваться рационально.
  • Нужно знать категорию земель, на которых размещен участок, виды разрешенного использования.
  • Если проводится перераспределение участка, его разделение или объединение с другими, следует об этом информировать кадастровую службу. Такие действия могут проводиться только с разрешения землеуправляющих органов.

Прекращение

Есть ряд исключительных ситуаций, когда собственник может утратить сове право на конкретный земельный участок.

Такой прецедент может быть связан с защитой земельных ресурсов, созданием правого режима в отношении фонда земли.

Если собственник нарушает законодательные нормативы пользования землей, может состояться принудительное прекращение права собственника. Также муниципальные и государственные органы власти могут провести отчуждение территорий с выплатой денежного эквивалента владельцу.

Ситуации чаще всего связаны с защитой государственных интересов, например, участок может понадобиться для строения оборонительного сооружения или для междугородней трассы, прокладки газопровода.

Может ли собственник отказаться от отчуждения? Если есть острая необходимость именно в данной территории, государство ее получит через суд. Права собственника на землю могут быть ограничены и при таких условиях:

  1. Владелец использует свою территорию не по назначению, например, выданный под ИЖС надел использует для садоводства.
  2. Владелец нарушает требования к охране окружающей среды.
  3. На участке выполнено самовольное возведение построек, которые не прошли регистрацию.

Нарушения

Земельное и гражданское законодательство тщательно охраняет права и интересы собственников земельных наделов. И выделяется ряд правонарушений по отношению к собственности, которые караются законом.

  • К ним относится самозахват земли, что случается не так уж и редко.
  • Захламление земли собственниками смежных территорий или расположенными рядом предприятиями.
  • Ухудшение качества земли из-за действий третьих лиц.
  • Повреждение знаков, которые указывали на границы межевания.

Также может считаться нарушением прав владельцев земельных участков принятие региональных законов, которые противоречат государственным или даже Конституции.

Законодательство

Распоряжение участком не должно противоречить законодательным нормам. Но и в своих правах собственник надежно защищен. К каким документам можно прибегнуть для защиты своих прав и интересов?

Основные документы – статья 46 Конституции РФ, статья 11, 12 Гражданского Кодекса, статья 59, 61 Земельного Кодекса.

Если недостаточно уверенности в собственных юридических знаниях, стоит для защиты своего права собственника прибегнуть к помощи юриста, опытного в земельных и имущественных вопросах.

zakon.wiki

Владелец — земля — Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1

Владелец — земля

Cтраница 1

Владелец земли был обязан оценить все сам.  [1]

Известны случаи претензий владельцев придорожных земель по поводу превышения допустимого уровня концентрации вредных газов в воздухе или уровня шума на территориях, находящихся вблизи автомагистралей. Нетрудно представить ситуацию, когда через считавшуюся экологически безопасной территорию прокладывается автомагистраль. Экологическая ценность такой территории резко снижается, хотя непосредственные загрязнения не будут превышать установленных санитарных норм. Но риск возникновения экологической аварии существенно возрастает.  [3]

Поземельным налогом называется налог, падающий на владельца земли и имеющий в виду обложение дохода от земли. Объектом этого налога служит земля. Субъектом этого налога считается собственник земли. Источником этого налога является доход от земли, т.е. поземельная рента.  [4]

ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА — 1) доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков; 2) доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производственной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса; 3) часть прибыли от использования земли хозяйствующими на ней объектами, которую получает собственник земли в соответствии со своим правом собственности.  [5]

Инфляция усиливает паразитические формы накоплений — наживу спекулянтов, биржевиков, владельцев земли, недвижимости, дефицитных товаров.  [6]

Определяющим моментом в проведении исследований на этой стадии является то обстоятельство, что владелец земли не может завершить сделку, хотя в нее уже сделаны значительные вложения. Однако стоимость исследований может быть поделена между партнерами следующими путями: покупатель и продавец принимают на себя расходы на исследования; покупатель оплачивает расходы на исследования в случае положительных результатов, а продавец — в случае отрицательных результатов.  [7]

При размещении объектов дорожного сервиса на сельскохозяйственных угодьях и землях лесного фонда должно быть получено согласие владельцев земли, а также территориальных органов сельского и лесного хозяйства. Постоянный отвод земель под строительство объектов дорожного сервиса, подъездов к ним и временный отвод ( для размещения строительной базы, складов, карьеров, резервов и отвалов грунта) согласовываются отдельно. Для временно занимаемых земель должны быть выполнены технические условия на их рекультивацию.  [8]

Этот способ применяют для ремонта газопроводов, всех диаметров при однониточной и многониточной прокладке, и если есть согласие владельцев земли на изменение полосы отвода под трассу газопровода и разработаны технические условия на подключение концов новых участков труб к старому газопроводу.  [10]

Вывоз такой нефти не может отозваться на благосостоянии бакинских заводчиков, а добыча ее и сбыт даже за границу был бы очень важен для владельцев нефтяных земель. Притом ее добыча должна начаться и ради того, чтобы эту нефть, вместо остатков зеленой нефти, начали сожигать в топках. Так как тяжелая черная нефть из Баку даже по нефтепроводу не будет отправляться ( потому что по густоте не потечет столь легко, как зеленая нефть, и в подмеси ее испортит), то запрещение или обложение ее заграничного вывоза для бакинской местности не имеет и не будет иметь никакого значения. Но такое запрещение может быть вредным для кубанских и вообще черноморских береговых нефтяных месторождений, потому что в них такая нефть-встречается часто и при стеснении заграничной ее отправки, существующей уже и ныне, может отозваться или необходимостью закрыть многие из ныне действующих колодцев или, что того хуже, прекращением охоты и выгодности рытья новых колодцев. Замечу при этом, что бакинцам, и без того одаренным природными выгодными условиями и правительственною поддержкою, было бы выгодно, чтобы не разрабатывались иные кавказские нефтяные источники, но России это не только невыгодно, но даже прямо опасно и вредно. Конкуренция во всем и всех кавказских нефтяных деятелей есть истинный двигатель успеха, и в ней должно видеть гарантию того, что сами бакинцы, получая свои выгоды, все время и впредь будут стремиться к дальнейшему улучшению своих дел. Из всего этого вытекает одно существенное следствие: обложить после устройства нефтепровода вывозною пошлиною следует только ту зеленую нефть, которая употребляется нашими заводами для выделки нефтяных товаров, обложение же тяжелой нефти, даже после устройства нефтепровода, может вредно влиять на развитие добычи нефти по берегам Черного моря.  [11]

Но, несмотря на все предусмотренные меры и тщательно разработанные таблицы, определяющие размер налога в зависимости от количества обрабатываемой земли, числа членов семьи владельца землей и губернии, в которой он проживает, этот налог обернулся полнейшей неудачей, и Ленин впоследствии вспоминал о нем: Он был принят — этот закон…  [12]

Безземельный крестьянин, формально свободный, но фактически, за предоставленный ему участок земли, находившийся в полной кабале, почти в крепостной зависимости у владельца земли.  [13]

После оформления всех разрешительных документов необходимо оформить Ордер на право производства работ в охранной зоне инженерных коммуникаций ( приложение 6), в котором за подписями владельцев земли и инженерных коммуникаций удостоверяется выполнение всех необходимых мероприятий по обеспечению безопасности производства работ.  [14]

По моему глубокому убеждению, — говорил г. Березовский 27 октября 1908 года в Государственной думе, защищая земельный проект, — этот проект гораздо более полезен и для владельцев земли, и я это говорю, господа, зная земледелие, сам занимаясь им всю жизнь и владея землей… Не надо выхватывать голый факт принудительного отчуждения, возмущаться им, говорить, что это насилие, а надо посмотреть, во нто выливается это предложение, что предлагали, например, в своем проекте 42 члена I Государственной думы. В нем заключалось только признание необходимости в первую очередь подвергнуть отчуждению те земли, которые но эксплуатируются самими владельцами, которые обрабатываются крестьянским инвентарем и, наконец, которые сдаются в аренду. Затем партия народной свободы поддерживала образование комиссий па местах, которые, поработав известное время, может быть, даже ряд лет, должны выяснить, какие земли подлежат отчуждению, какие не подлежат и сколько нужно крестьянам земли для их удовлетворения. Эти комиссии конструировались бы так, что в них была бы полошша крестьян и половина некрестьян, и мне кажется, что в этой общей конкретной обстановке на местах выяснилось бы, как следует, и количество подходящей для отчуждения земли, и количество земли, необходимой для крестьян, и, наконец, сами крестьяне убедились бы, в какой мере могут быть удовлетворены их справедливые требования и в какой степени неверны и неосновательны часто их желания получить много земли.  [15]

Страницы:      1    2    3    4

www.ngpedia.ru

Землепользователь и землевладелец. Это одно и то же?

Землепользование и землевладение — взаимосвязанные и практически неразделимые друг с другом понятия. Но давайте выясним, землепользователь и землевладелец – это один и тот же человек или нет. Каковы их основные права, обязанности и преимущества в законодательном плане?

Суть права землевладения и землепользования является взаимосвязанной, неотделимой друг от друга правомочностью обладания и пользования землей.

Понятие

Землевладелец – это лицо, имеющее фактическое право на обладание конкретным участком земли. Землевладельцев различают:

  • по правовым положениям в системе налогообложения;
  • по условиям получения и передачи участка земли в собственность.

Землепользователь – лицо, которому в установленном порядке предоставлен в пользование участок земли. Здесь, с одной стороны, земельный участок рассматривается как средство производства, а с другой — как объект присвоения созданного продукта.

Почему же эти два понятия так неотделимы друг от друга? Во-первых, право землевладения проявляется в праве обладания конкретным земельным участком, то есть его огораживания, установления определенных запретов. Во-вторых, право владения землей уже ведет к праву пользования ею, что установлено законодательством РФ и иными документами.

Права

Земельным кодексом РФ регламентируются определенные права, которыми обладают землевладельцы и землепользователи. Так, гл. 6 ст. 40, 41 и 43 предусматривает следующие права:

  1. Самостоятельное хозяйствование на своем земельном участке.
  2. Использование для личных нужд в порядке, установленном законом, полезных ископаемых, пресных вод, прудов, находящихся на участке.
  3. Строительство жилых, промышленных, культурно-бытовых и других построек согласно целевому назначению участка, градостроительному регламенту и с соблюдением всех необходимых мер безопасности и нормативов.
  4. Проведение оросительных, осушительных, культурно-технических и иных работ в соответствии с законодательством; строительство прудов и других водных объектов с учетом экологических, строительных, санитарных требований и норм.
  5. Посадку и посев культур, получение сельскохозяйственной продукции и дохода от ее реализации. Исключением являются случаи, когда земля передается в аренду, бессрочное или безвозмездное пользование.
  6. Осуществление принадлежащих прав на земельный участок, если иное не предусмотрено законом.

Обязанности

Землепользователь и землевладелец – это лица, которые имеют не только права, но и обязанности. К последним относятся:

  • Эксплуатация земельного участка с его целенаправленным назначением и применением тех способов, которые не навредят окружающей среде, в частности самому земельному участку как объекту природы.
  • Сохранение межевых, геодезических и иных спецзнаков, которые установлены на участке соответственно законодательству.
  • Осуществление природоохранных мероприятий, в частности соблюдение пожарной безопасности.
  • Своевременное начало пользования землей, если данный факт предусмотрен договором.
  • Своевременная оплата земельного налога.
  • Соблюдение всех градостроительных регламентов при пользовании земельным участком.
  • Соблюдение и следование строительным, экологическим, санитарным, гигиеническим, противопожарным нормам и правилам.
  • Пресечение загрязнения, истощения, деградации, оскуднения земли и почвы на конкретном земельном участке.
  • Выполнение других требований, которые предусмотрены ЗК РФ.

Земельная собственность

Согласно гл. 3 ЗК РФ, собственность на землю бывает:

  • Частной. Землевладельцами в этом случае являются граждане, которые приобрели участки земли в соответствии с законодательством страны.
  • Государственной. Землепользователями являются физ- и юрлица, муниципальные образования.
  • Федеральной. Права на землю принадлежат РФ.
  • Муниципальной. Здесь землевладелец – это муниципальное образование.
  • Субъектной. Речь идет об участках земли, принадлежащих субъектам РФ.

fb.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *