Правила установки забора на дачном участке в снт – Правила и нормы установки забора между соседями по закону: частный дом и СНТ

Строительство заборов в СНТ: правила и ограничения

Стоит учесть, что если общая площадь СНТ превышает 50 га, то в таком случае создается общая концепция генерального плана. В соответствии с ней выполняются все процессы по застройке территории. В генеральном плане регулируются вопросы касательно того, какой высоты и из какого материала должно быть ограждение. Строгое следование генплану является обязательным, но в любой ситуации определяющие вопросы можно решить на общем собрании жильцов.

Общий забор для СНТ

Безопасность и уровень комфорта участников СНТ напрямую зависят от качества общего забора. Важно, чтобы постройка ограждения была экономичной и быстрой, а результатом строительных работ должен стать надежный и долговечный забор. Сотрудничая с нами, вы получаете надежного партнера, который гарантирует вам следующие преимущества:

• Выгодная цена. С нами вы недорого получите прочный забор из профнастила, который не оставляет злоумышленникам ни шанса. Выполнение всех работ под ключ на выгодных условиях позволит вам сэкономить деньги, время и нервы – вы получите настоящее удовольствие от итогового результата нашей работы.
• Безопасность. Такая металлическая стена станет непреодолимой преградой с той стороны СНТ, которая уязвима к несанкционированному проникновению. Профнастил выдерживает значительные механические нагрузки и является устойчивым к атмосферным факторам.
• Работа с юридическими лицами. Мы являемся открытой компанией, которая предлагает вам абсолютно прозрачные схемы сотрудничества. Вы получаете качественное ограждение недорого, и при этом вам не нужно рисковать и опасаться проверок: выгодная цена, высокое качество и полное соответствие выполняемых работ существующим нормативам.
• Опыт работы. Мы успешно сотрудничаем с садоводческими некоммерческими товариществами. В частности, вы можете самостоятельно оценить качество нашей работы: установленный 900-метровый забор в СНТ выполнен на высшем уровне. Фотографии и отзыв прилагаются.

Забор в СНТ между соседними участками

Согласно СП 53.13330.2011 участок в СНТ должен быть огорожен сеткой высотой не более 1,5 м. Это имеет значение, когда плотные ряды грядок на огороде примыкают к самой границе участка. Сетчатый забор между участками соседей пропускает солнечный свет. Поскольку в Московской области дачные участки используют в большей степени для культурного отдыха, чем для решения огородных задач, то забор между соседями часто делают глухим. При этом существует два возможных решения:

• Обоюдное согласие владельцев смежных участков на строительство сооружения. Причем это согласие соседей необходимо оформить в письменном виде и согласовать с правлением СНТ.
• Самовольная установка высокого забора с отступом 1-2 м от границы участка. Затенение и другие неприятные факторы будут беспокоить соседей, но на практике нередко устанавливают заборы высотой 3 и даже 4 м. Если установленное на вашей территории ограждение мешает соседу, то он должен доказать, что забор затеняет его участок или приводит к другим реальным трудностям.

Стоит учесть, что минимальное расстояние между фундаментом здания и границей участка составляет 3 м. Таким образом, двухметровый забор в СНТ просто физически не сможет загораживать свет и закрывать окна законно и грамотно установленному дому. Именно забор из профнастила высотой 1,8-2 м является оптимальным вариантом.

Преимущества забора в СНТ между соседями

Установка глухого забора из профнастила между соседями имеет ряд сильных сторон:

• Комфорт. Теперь никто не будет за вами подсматривать. Вы всегда сможете пригласить на свою территорию соседей, с которыми у вас хорошие отношения, и при этом не будете страдать из-за назойливого внимания посторонних.
• Безопасность. Если на один из участков проникли злоумышленники, то для них преодолеть препятствие в виде сетки высотой 1,5 м – очень простая задача. В то же забор из профнастила высотой 2 м или хотя бы 1,8 м служит гораздо более надежной преградой, которая защитит ваш дом.
• Снижение уровня постороннего шума. В отличие от сетки забор из профнастила препятствует распространению звука. Таким образом, для каждого из соседей создаются более приятные для жизни и отдыха условия.

Забор в СНТ: выбираем оптимальный вариант для ограждения по периметру

Как правило, в большинстве садоводческих некоммерческих товариществ доступна возможность установить со стороны улицы глухое ограждение. В любом случае на собрании участников СНТ можно общим решением разрешить постройку таких ограждений. Наиболее популярный забор в СНТ – двухметровое ограждение из профнастила. В то же время в Московской области даже забор в СНТ высотой 3 или 4 м – это уже практически норма. Тем не менее для большинства ситуаций вполне достаточно двухметровой высоты. Это оптимальный вариант, который устанавливают и между участками, и с наружной стороны. Такое ограждение обладает целым рядом достоинств:

• Стоимость. Для строительства забора высотой 2 м требуется меньше материалов, чем при обустройстве 3-метрового ограждения. При этом для более высокого забора также требуется более массивное и дорогостоящее основание.
• Обеспечение необходимого уровня комфорта. Перелезть через 2-метровый забор или хотя бы заглянуть за него ваши соседи уж точно не смогут.
• Презентабельный внешний вид. По всему периметру участок будет защищен металлической стеной, которая выглядит лаконично и современно. Забор из профнастила по своим эстетическим качествам относится к наиболее привлекательным решениям.
• Долговечность. Забор из профлиста не придется менять – его срок службы превышает 50 лет.
• Легкость демонтажных работ. В случае необходимости вы всегда сможете убрать забор или перенести его. Например, если вы выкупите соседний участок, то будет несложно быстро и недорого поставить новый забор.

Любые вопросы относительно покупки забора из профнастила вы можете уточнить у нашего менеджера. Используйте калькулятор на нашем сайте, чтобы рассчитать предварительную цену, а также заказывайте звонок, что специалист вам перезвонил в удобное время.

prof-zabory.ru

Правила установки забора между соседями в СНТ

Забор на дачном участке выполняет несколько функций: от дизайнерской до защитной. Методики возведения и материалы могут быть различными. Однако следует помнить, что существуют некоторые регламенты, касающиеся параметров заборов, в том числе заборов между двумя участками.

Где эти нормы изложены?

Правила возведения заборов между соседями в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) не отражены на уровне законов. Их можно найти в других документах:

• Строительные нормы, в частности — СНиП № 30−02−97;
• Акты муниципальных органов власти, касающиеся особенностей организации садоводческих товариществ;
• Решения, принятые собранием членов товариществ.

Теоретически, правила установки заборов можно проигнорировать. Однако это чревато конфликтами с соседями, судебными разбирательствами и сносом забора, несоответствующего правилам.

Важный момент

Практически любой вариант забора между соседями садоводческого товарищества может быть возведен по взаимной договоренности сторон. Договоренность следует оформить в письменном виде, дабы не было неожиданностей впоследствии.

Если договоренности не удается достигнуть, то забор может быть возведен в строгом соответствии с правилами. В этом случае, несогласному соседу по СНТ придется смириться с его наличием.

Тип заборов между участками

Правилами однозначно установлено, что забор между участками СНТ не может быть сплошным. То есть, работать вы можете со штакетником и различными типами сетки. Причины подобного ограничения заключается в следующем:

• Сплошной забор может создать постоянную тень на соседнем участке, что является препятствием для осуществления хозяйственной деятельности;
• Глухой забор затрудняет движение воздушных масс.
• Так же ухудшается сток ливневых вод.

Другие параметры

Высота внутреннего забора не должна превышать 1,5 м.

А вот правил, регламентирующих использование конкретных материалов – нет. Они могут быть отражены только в решениях товарищества. Практика показывает, что в большинстве случаев, подобных решений не существует.

Внутренний забор не должен иметь потенциально опасных элементов. К таковым относится практически что угодно, не говоря уже о серьезных мерах безопасности, типа забора под напряжением. Между участками такого делать нельзя. В сущности, любые выступающие элементы (крепления, лаги) должны размещаться со стороны того, кто возводит забор. Со стороны соседа может быть только полотно.

При возведении забора должны выполняться меры противопожарной безопасности. В условиях относительно небольших садовых участков это может приводить к проблемам с планировкой. Например, если забор из дерева, то он относится к горючему объекту и должен отстоять от построек как минимум на 10 метров.

Аналогично, для заборов актуальны требования санитарного характера, то есть разрывы между забором и различными постройками. Обычно, подобные разрывы меньше противопожарных, поэтому менее актуальны.

Наконец последний важный фактор – размещение на территории участка инженерных сетей или вопрос красной линии. Ограничения данного характера необходимо прояснить в отделе архитектуры местной администрации.

samanka.ru

Забор по периметру снт нормативы снип. Правила заборостроения в садоводстве

Оптимальное решение для ограждения между участками на СНТ

Основной функцией забора между соседями СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) является ограждение территории, разделение двух участков. Возводят эту постройку из дерева, кирпича, металла. Но часто между соседями могут возникать споры относительно того, какой высоты будет забор, кто будет его строить, как долго будет продолжаться установка. Нужно решить эти вопросы сразу, потому что роль забора между соседями важна.

Суть проблемы, которая нередко приводит к длительным судебным разбирательствам, заключается в непонимании, нетерпении и нежелании двух сторон прийти к общему мнению. Очень часто между соседями в СНТ возникает много споров по поводу того, какой высоты будет возводиться забор и из чего он будет возведён, да и, вообще, кто должен строить общее ограждение между участками.

Законодательная сторона вопроса

Эскиз с указанием расстояний и местонахождения забора между участками

Некоторые утверждают, что закон запрещает строительство сплошной стены, другие ссылаются на непонятные законодательные нормы, третьи пытаются взвалить строительство ограждения на плечи соседей. Из-за, казалось бы, маленькой проблемы, возникает большое количество споров и конфликтов. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно изначально ознакомиться с нормами закона и с теми требованиями, которые касаются строительства забора между соседями в СНТ.

Установка забора в товариществе должна соответствовать некоторым требованиям, но в них оговаривается, а скорее рекомендуется только то, что оградительные сооружения должны быть между участками. В законе нет ни одного слова о высоте или ширине сооружения. Поэтому зачастую обращаются именно к указаниям СНТ. Также стоит учитывать, что районная или городская администрация часто устанавливает свои правила. Поэтому ставить забор между участком своим и соседей следует согласно требованиям муниципалитета.

Для этого может потребоваться особое разрешение на строительство, согласие соседей, которое будет составлено в письменном виде и множество других разрешительных документов. Еще одним нюансом можно считать и то, что новый владелец соседнего участка может требовать снесения, давно построенного забора, если его он не устроит.

И по уму, и по закону

Перед любыми строительными работами следует ознакомиться с порядками и нормами товарищества

Главное правило, которым нужно пользоваться при постройке забора между соседями на участках СНТ состоит в том, что столбы должны располагаться строго на границе. Хотя допускается, когда они затрагивают территорию того соседа, который занимается постройкой. То же самое касается и всех несущих конструкций и покрытия. Поэтому перед началом строительства, нужно четко распланировать и рассчитать габариты забора между соседями. Иногда инициатором постройки забора может выступать и сам сосед, но и тогда следует придерживаться всех правил.

Что касается норм и постановлений СНТ, то в них настоятельно рекомендуется устанавливать разграничения. При этом не имеет значения, из какого именно материала будет возведено сооружение, главное, чтобы была соблюдена высота.

Какой же высоты можно ставить конструкцию? Как показала практика, претензий не возникнет, если ограждение не превышает 1,5 м. Если же это требование или любое другое не соблюдается, то самовольно избавляться от межующих строений не рекомендуется, нужно обо всех недовольствах сообщать главе товарищества, причем в письменном виде. Зачастую проблема решается мирным путем, но иногда доходит до разбирательств с участием председателя СНТ или в суде.

Правила установки

Обоюдное решение всегда лучше любого последующего спора

Чтобы не пришлось обивать пороги всех существующих в вашем товариществе инстанций, и уж тем более судов, необходимо следовать следующим этапам при установке:

1. Прежде всего, нужно установить границы своего участка и участка соседа по СНТ. Если же конструкция будет построена со стороны улицы, то такие разрешения и согласие вторых сторон не требуются. При этом хозяин может сам определять, какой высоты будет постройка, и из какого материала она будет возводиться.
2. Если же постройка производится между соседними участками, то сосед вполне может взять часть расходов на себя.
3. Далее, нужно заняться разработкой проекта и плана, в котором будут указаны все параметры будущего ограждения, включая материал.

После окончания создания проекта, все нюансы оговариваются с соседями, желательно любые договоренности излагать в письменном виде. Как вариант, можно собрать соседей и заинтересованных лиц и решить все вместе.

Чтобы не было претензий

В возведении ограждений между соседями важно обоюдное согласие

При определении вида забора, нужно учесть пожелания всех сторон, которые имеют отношение к будущей постройке на меже. Что касается внешнего вида, то он может быть абсолютно любым. В нормах СНТ или законодательстве нет никаких точных правил по этому вопросу. Желательно, чтобы высота не превышала 1,5 метра, а все остальн

jtcase.ru

Можно ли ставить глухой забор на даче – разбираемся с законами и размерами

В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).

  Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов:

www.ogorod.ru

Можно ли в коллективном саду поставить забор. Строительство заборов в СНТ: правила и ограничения

Как известно, забором называется ограждение, основная задача которого — разграничение земельного участка. Чаще всего это название ассоциируется с высокой стеной из кирпича или дерева, или современной конструкцией из поликарбоната, которая располагается между коттеджем и улицей. Однако не стоит забывать, что два соседних участка тоже разделяются забором, причем роль его на сегодняшний день достаточно велика.

Иногда между соседями могут возникнуть определенные споры по поводу размеров (высоты) и материала ограждения. Встречаются «знатоки» законов, которые со знанием дела утверждают, что по закону не допускается строительство сплошного забора между двумя участками. В том случае, если отношения у соседей не очень хорошие, то такие высказывания могут привести к откровенному конфликту. По этой причине, прежде чем возводить ограду, следует тщательно изучить все законодательные предписания на эту тему, которые отражены преимущественно в СНиП СНТ — забор обязательно должен отвечать определенным требованиям.

Нормы возведения ограждений между участками

Градостроительный кодекс РФ предполагает планирование любых сооружений, которые возводятся на каком-либо земельном участке. Однако четкого указания, которое указывало бы на необходимость или, наоборот, на запрет строительства сплошного забора между двумя участками, не имеется. В подобном случае принято руководствоваться указаниями СНиП, которые также можно отнести и к СНТ.

Однако, каждый владелец частного домостроения, который собрался отгородить собственный участок от улицы и соседей, должен принять во внимание, что районной администрацией могут быть установлены собственные требования по возведению ограждающих конструкций. Вполне возможно, что понадобится получить даже разрешение на строительство. Кроме того, необходимо получить письменное согласие, подписанное всеми ближайшими соседями. Если же вдруг на одном из рядом расположенных участков поменяется владелец, то он вполне может потребовать убрать забор.

Чаще всего при возведении такого типа, как забор между участками в СНТ, руководствуются следующим неписаным правилом: столбы располагаются строго по границе владений, или же на стороне соседа, который и возводит ограждение. Обязательным условием является то, что перекладины при этом должны располагаться на территории хозяина ограждения, не захватывая сторону соседей. Поэтому особое внимание следует уделить расчету расстояния между опорами сооружения и их габариты.

В некоторых случаях, наоборот, инициатива разграничения участков глухой стеной исходит от соседа. В такой ситуации тоже необходимо знать требования СНТ, чтобы понять, какие нормативы не должны нарушаться. Согласно нормам СНиП, все частные владения обязательно отгораживаются друг от друга. Ограждение может быть любого вида, даже из решетки, штакетника или рабицы что же касается высоты, то она не должна превышать 1,5 м. Если же возведение сплошного забора каким-либо образом не отвечает установленным требованиям, то следует уведомить об этом управление СНТ в письменном виде.

Чаще всего спор между соседями решается мирным путем, однако иногда приходится обращаться в судебную инстанцию. Если возникла такая ситуация, то придется привести доказательства о том, что права одной из сторон действительно нарушены. К примеру, в СНТ забор соседа затенил часть участка, на которой по плану должны находиться светолюбивые растения.

Установка забора: пошаговая инструкция

Следующим этапом станет определение границ земельного участка и приблизительный расчет строительных материалов. Сначала требуется определить очертания собственного надела, грамотно разработать проект сооружения, вычислить нормы, расход и стоимость материалов. Вдумчивое решение всех вышеперечисленных задач позволит избежать лишних расходов и минимизирует сроки строительства.

После разработки проекта и определения стоимости сооружения следует информировать соседей о предстоящих работах, которые будут проводиться на пограничной территории. Лучше всего устроить совещание, на котором все присутствующие могут прийти к единому мнению, объяснив и обосновав возможные претензии. При разговоре следует уважать мнение друг друга и учитывать, что в некоторых случаях лучше пойти на уступки.

Какой вид забора выбрать

При возведении забора между двумя соседними земельными участками лучше всего остановиться на таком варианте, который устроит обе стороны. Так как законодательством в настоящее время высота забора в СНТ не установлена, следовательно, его внешний вид выбирается по взаимному соглашению владельцев обоих участков (фото).

Помимо внешнего вида, каждое ограждение, разграничивающее участки СНТ, обязательно должно обеспечивать сток дождевой и талой воды. В противном случае, конструкцию забора придется изменить.

И в заключение хотелось бы напомнить всем владельцам загородных коттеджей, что забор, точно так же, как и дом, требует своевременного ухода и определе

jtcase.ru

Высота забора в садовом товариществе между участками и другие правила установки ограды

Казалось бы, что хитрого в строительстве забора на даче или садовом участке: необходимо лишь выбрать понравившийся вариант и приступать. Однако не все так просто как может показаться на первый взгляд. Строительная отрасль требует согласования множества моментов и подготовки кучи документов. Законодательство, регулирующее строительство, охватывает вопросы согласования границ земли, проектирования будущих конструкций, а также отвечает за соблюдение всех расстояний от забора при возведении дома и построек.

Правила расположения забора между соседними участками

Вернуться к оглавлению

Согласование границ между соседними участками

Перед началом подготовки к строительству необходимо найти документы на участок, а именно межевой и кадастровый планы. Эти документы позволяют понять, каковы границы собственности застройщика, а также в каких местах его земля граничит с соседской. Для того чтобы строительство забора не пришлось приостанавливать или вовсе не дошло до его демонтажа, обязательно необходимо согласовать все вопросы с соседями.

Схема расположения объектов на участке

В тех случая, когда у владеющих соседними земельными участками не возникает спорных ситуаций, можно составлять акт согласования границ. При составлении этого документа необходимо пригласить специалиста кадастровой службы, который также должен будет поставить свою подпись. После подписания этот документ можно считать действующим, и его можно прилагать к межевому плану.Вернуться к оглавлению

Разрешение спорных ситуаций

Взаимные претензии при определении границ соседних участков — это не редкость, поэтому необходимо знать, как выходить их таких ситуаций. В таких случаях противоборствующим соседям необходимо обратиться к помощи профессионалов в области использования земельных ресурсов — геодезистам. Имея на руках планы участков, он произведет привязку к местности и определит, где должна быть граница участков.
Результатом работы специалистов в области земельного пользования является подробный план участка с расположенными на нем межевыми знаками.

Подробный план и ландшафтный дизайн участка

Также должен быть составлен акт о передаче межевых знаков, который подписывается в СНТ или товариществе другого типа, ответственном за конкретную территорию.Вернуться к оглавлению

Требования к строительству ограждений

После того как все возможные спорные ситуации между соседями исключены и подписаны соответствующие акты, необходимы следующие действия. В связи с тем, что в силу различных обстоятельств на планируемом под застройку участке могут действовать запреты на строительство, необходимо посетить отдел архитектуры и градостроительства, который держит под контролем соответствующую территорию.

Если какие-либо ограничения существуют, сотрудники этих учреждений должны предоставить исчерпывающую информацию об этом. Запреты и ограничения могут быть связаны с наличием городских коммуникаций на месте строительства. В частности, под участком может пролегать кабель электроснабжения или магистрали водоснабжения, отопления. Игнорирование этих процедур может привести к печальным последствиям. Забор, поставленный без согласования, может быть признан незаконным, и владельца участка принудят демонтировать его за собственные средства. Если с соседями еще можно как-то договориться, то с администрацией вряд ли, и денежные средства, потраченные на возведение, будут безвозмездно утеряны.

Вернуться к оглавлению

Правила строительства ограждающих конструкций

Кроме всех подготовительных работ и сбора документов, застройщики должны принимать во внимание и исполнять все действующие строительные нормы и правила. Разберем самые распространенные из тех, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь:

• Забор, строящийся в любом садоводческом или дачном товариществе, должен выполняться по проекту, соответствующему правилам застройки этой территории;
• Строительный процесс ограждений должен проверяться на соблюдение всех требований представителями СНТ, а также контролирующими государственными органами;

  Процесс строительства забора между соседскими участками

• Проекты застройки, действующие в том или ином некоммерческом товариществе, должны оговаривать максимально допустимые границы участков исходя из которых и будет производиться строительство. Если есть возможность расширения границ, то этот вопрос должен в обязательном порядке быть оговорен с правлением объединения.

Строительные нормы и правила, действующие на территории нашей страны, определяют некоторые ограничения, которые связаны со строительством ограждений. Застройщику обязательно следует разобраться в СНиП 30-20-97, указывающих, какая допускается максимальная высота забора.

Законодательная база постоянно обновляется, поэтому необходимо найти документ, отражающий все последние изменения. Согласно этим правилам, ограждение между соседними участками не должно быть выше полутора метров. Кроме этого, полотно забора не должно быть сплошным, потому что в этом случае на соседнем участке будет создаваться тень. Глухие же ограды допускается устанавливать со стороны улицы.

Пример металлического штакетника для установки между участками

При строительстве, кроме действующих СНиП, необходимо руководствоваться и требованиями, утвержденными в соответствующем товариществе. Они могут рекомендовать не только высоту ограждений, но и материалы, из которых необходимо их возводить. Перед тем как осуществлять проектирование забора и закупать какой-либо строительный материал, следует внимательно изучить все имеющиеся требования. Справедливости ради необходимо отметить, что высота забора между двумя садовыми участками может быть и выше.

В силу того, что СНиП имеют лишь рекомендательный характер, хозяева могут сами определяться с тем, какая высота заграждения будет разделять их участки.

Если все стороны удовлетворяет трехметровая высота забора, то никаких препятствий для его строительства возникнуть не должно. Однако, дабы обезопасить себя от того, что в будущем владелец соседнего участка передумает, необходимо составить акт, который можно будет использовать в качестве аргумента при спорах.

Вернуться к оглавлению

Требования пожарной безопасности

При возведении заборов необходимо также руководствоваться требованиями пожарной безопасности, которые позволят создать для будущих хозяев более комфортное и спокойное проживание. Приведем некоторые правила:

• Если соседские постройки выполнены из негорючих материалов, таких как кирпич или бетон, расстояние между ними не должно быть менее шести метров;
• Постройки из негорючих материалов, но с горючими перекрытиями должны отдаляться как минимум на восемь метров;
• Дома из сгораемых строительных материалов следует располагать в пятнадцати метрах;
• Если соседние здания сделаны из разных материалов, один из которых негорючий, а второй горючий, то они должны удаляться на десять метров друг от друга.

Схема установки строений на участке

Вернуться к оглавлению

Санитарные требования

К таким требованиям относятся:

• Забор необходимо устанавливать на расстоянии как минимум трех метров от соседской постройки;
• Расстояние от забора до нежилых построек на соседнем участке должно быть не меньше одного метра, какой бы она ни была;
• Если на участке планируется разводить животных, то забор должен отдаляться как минимум на четыре метра от места их содержания;
• Если на участке произрастают деревья или кустарники, то забор располагается на определенном расстоянии от них. В случае деревьев забор отдаляется на два метра, а от кустарников — на метр.

Вернуться к оглавлению

Двойной забор между участками

Нередко владельцы соседних участков не ограничиваются установкой одного забора. Происходит это в силу того, что каждый застройщик стремится создать собственный дизайн участка, а подходящий соседу забор может не устроить его.

Кроме этого, между двумя соседними участками может проходить дорога, и тогда без двойного забора не обойтись. В этом случае можно сделать забор глухого типа, главное, чтобы не существовало взаимных претензий между теми, кто владеет садовыми участками, а также требования садоводческих товариществ не запрещали этого.

Вернуться к оглавлению

Подробно о межевании

Привязка на местности границ участков — это наиболее простой способ разрешить все спорные вопросы по разделению соседних участков. Процедура межевания регламентируется следующими документами:

• Инструкция по межеванию земель;
• Методические рекомендации по проведению межевания.

Если без этой процедуры договориться с соседями не получается, то необходимо знать следующую информацию:

• Для проведения межевания необходимо иметь на руках документы, определяющие право собственности на землю. Исходя из информации, описанной в них, специалисты определяют, совпадают ли существующие границы с изложенными документально;
• Перед межеванием заказчику необходимо оповестить соседей в письменной форме. При отказе или неявке соседа на процедуру, составляется предварительный акт о межевании. Далее, не явившемуся соседу направляется повторное извещение с датой новой процедуры. Если и во второй раз он не явится, то акт о межевании можно считать действующим;
• Акт об установлении границ между соседними участками должен быть подписан не только сторонами, но и специалистом кадастровой службы.

svoizabor.ru

Заборы в СНТ между соседями: нормы СНИП, высота

Как известно, забором называется ограждение, основная задача которого — разграничение земельного участка. Чаще всего это название ассоциируется с высокой стеной из кирпича или дерева, или современной конструкцией из поликарбоната, которая располагается между коттеджем и улицей. Однако не стоит забывать, что два соседних участка тоже разделяются забором, причем роль его на сегодняшний день достаточно велика.

Нормы забора между участками

Иногда между соседями могут возникнуть определенные споры по поводу размеров (высоты) и материала ограждения. Встречаются «знатоки» законов, которые со знанием дела утверждают, что по закону не допускается строительство сплошного забора между двумя участками. В том случае, если отношения у соседей не очень хорошие, то такие высказывания могут привести к откровенному конфликту. По этой причине, прежде чем возводить ограду, следует тщательно изучить все законодательные предписания на эту тему, которые отражены преимущественно в СНиП СНТ — забор обязательно должен отвечать определенным требованиям.

Нормы возведения ограждений между участками

Градостроительный кодекс РФ предполагает планирование любых сооружений, которые возводятся на каком-либо земельном участке. Однако четкого указания, которое указывало бы на необходимость или, наоборот, на запрет строительства сплошного забора между двумя участками, не имеется. В подобном случае принято руководствоваться указаниями СНиП, которые также можно отнести и к СНТ.

Однако, каждый владелец частного домостроения, который собрался отгородить собственный участок от улицы и соседей, должен принять во внимание, что районной администрацией могут быть установлены собственные требования по возведению ограждающих конструкций. Вполне возможно, что понадобится получить даже разрешение на строительство. Кроме того, необходимо получить письменное согласие, подписанное всеми ближайшими соседями. Если же вдруг на одном из рядом расположенных участков поменяется владелец, то он вполне может потребовать убрать забор.

Чаще всего при возведении такого типа, как забор между участками в СНТ, руководствуются следующим неписаным правилом: столбы располагаются строго по границе владений, или же на стороне соседа, который и возводит ограждение. Обязательным условием является то, что перекладины при этом должны располагаться на территории хозяина ограждения, не захватывая сторону соседей. Поэтому особое внимание следует уделить расчету расстояния между опорами сооружения и их габариты.

В некоторых случаях, наоборот, инициатива разграничения участков глухой стеной исходит от соседа. В такой ситуации тоже необходимо знать требования СНТ, чтобы понять, какие нормативы не должны нарушаться. Согласно нормам СНиП, все частные владения обязательно отгораживаются друг от друга. Ограждение может быть любого вида, даже из решетки, штакетника или рабицы что же касается высоты, то она не должна превышать 1,5 м. Если же возведение сплошного забора каким-либо образом не отвечает установленным требованиям, то следует уведомить об этом управление СНТ в письменном виде.

Чаще всего спор между соседями решается мирным путем, однако иногда приходится обращаться в судебную инстанцию. Если возникла такая ситуация, то придется привести доказательства о том, что права одной из сторон действительно нарушены. К примеру, в СНТ забор соседа затенил часть участка, на которой по плану должны находиться светолюбивые растения.

Установка забора: пошаговая инструкция

Первым этапом установки ограждения является согласование собственных планов с ближайшими соседями. В том случае, если забор будет устанавливаться на границе с улицей, не требуется согласия владельцев соседних участков, причем проект такого ограждения выбирается в соответствии с предпочтениями хозяина дома. Если же проводится разграничение между земельными участками, то все же следует поделиться своими соображениями — вполне возможно, что соседи поддержат начинание и помогут снизить материальные затраты, внеся свою часть финансов.

Следующим этапом станет определение границ земельного участка и приблизительный расчет строительных материалов. Сначала требуется определить очертания собственного надела, грамотно разработать проект сооружения, вычислить нормы, расход и стоимость материалов. Вдумчивое решение всех вышеперечисленных задач позволит избежать лишних расходов и минимизирует сроки строительства.

После разработки проекта и определения стоимости сооружения следует информировать соседей о предстоящих работах, которые будут проводиться на пограничной территории. Лучше всего устроить совещание, на котором все присутствующие могут прийти к единому мнению, объяснив и обосновав возможные претензии. При разговоре следует уважать мнение друг друга и учитывать, что в некоторых случаях лучше пойти на уступки.

Какой вид забора выбрать

При возведении забора между двумя соседними земельными участками лучше всего остановиться на таком варианте, который устроит обе стороны. Так как законодательством в настоящее время высота забора в СНТ не установлена, следовательно, его внешний вид выбирается по взаимному соглашению владельцев обоих участков (фото).

Помимо внешнего вида, каждое ограждение, разграничивающее участки СНТ, обязательно должно обеспечивать сток дождевой и талой воды. В противном случае, конструкцию забора придется изменить.

И в заключение хотелось бы напомнить всем владельцам загородных коттеджей, что забор, точно так же, как и дом, требует своевременного ухода и определенного внимания. Это позволяет увеличить срок службы ограждения и придать ему эстетичный внешний вид. Все работы по обслуживанию забора должны проводиться регулярно, один раз в год, весной. Деревянные заборы покрывают специальными мастиками, металлические — нитрокрасками. Если же на границе участка располагается живая изгородь, то ее следует своевременно стричь.

zabornyi.ru