Получение жилища – основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Так что граждане, оказавшись в трудной жизненной ситуации, могут рассчитывать на помощь от собственного правительства.

Разумеется, как и любой другой административный фонд, фонд жилища предоставляется в соответствии с установленным законом регламентом.

zhiloepravo.com

Как получить бесплатно квартиру от государства (основные условия)?

Как получить квартиру бесплатно от государства, будет интересно узнать гражданам, которые имеют преимущественное право на государственную помощь. Кто может претендовать на получение жилья, и каким образом можно получить заветные квадратные метры, вы узнаете из нашей статьи. 

Как получить квартиру бесплатно от государства?

Кто может претендовать на бесплатное жилье от государства? 

Как получить квартиру бесплатно от государства? 

Конституцией РФ в статье 40 закреплено право малоимущих и иных граждан, указанных законодателем, получить бесплатно или за доступную плату жилье из государственных и иных жилищных фондов. Но только в том случае, если они признаны нуждающимися в квадратных метрах.

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Итак:

• бесплатно жилье предоставляется исключительно по договорам социального найма;
• гражданин, претендующий на жилье, должен быть признан малоимущим и нуждающимся в получении жилья;
• претендент на бесплатное жилье должен иметь гражданство РФ, за исключением случаев, установленных законом.

Однако есть 2 категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья вне очереди. Это граждане:

• чьи квартиры признаны непригодными для проживания и ремонту (реконструкции) не подлежат;
• которые страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен законодателем.

Кто может претендовать на бесплатное жилье от государства? 

На бесплатное получение жилья могут претендовать малоимущие граждане РФ, признанные нуждающимися в жилье. К категории нуждающихся законодатель относит:

• нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как жилье не отвечает требованиям безопасности;
• проживающих в квартире с лицами, совместное нахождение с которыми, ввиду имеющейся у них болезни в соответствии с законодательством, не представляется возможным;
• имеющих жилье по договору социального найма, площадь которого меньше минимума, установленного законом;
• не имеющих собственного жилья и не проживающих в квартире по договору социального найма.

Кроме этого, гражданина должны признать малоимущим. Это означает, что уровень дохода в семье ниже прожиточного минимума, установленного в регионе.

После того как все необходимые документы, подтверждающие нуждаемость в квадратных метрах и относимость к категории малоимущих граждан, будут собраны, необходимо обратиться в местный муниципалитет за постановкой на учет в качестве нуждающегося в получении бесплатного жилья от государства.

Если вы заинтересованы в получении бесплатного жилья от государства, рекомендуем не проводить никаких сомнительных сделок с имеющимся у вас жильем в надежде стать «льготником». Дело в том, что при постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье проверяется вся жилищная история гражданина, обратившегося за улучшением условий проживания, за последние 5 лет. 

Таким образом, получить бесплатно жилье от государства возможно. Для этого необходимо собрать все требуемые документы и обратиться в орган местного самоуправления для постановки на очередь. 

nsovetnik.ru

Как реализовать своё право на получение жилья?

Как реализовать своё право на получение жилья?

Здравствуйте. у меня такой вопрос: я проживаю в общежитии с 2005 года, площадь комнаты 18. кв.м. хотела обменять эту комнату на другую большей площадью, обращалась к городскому голове. сначала пришол ответ что надо стать на очередь на жилье. стала в очередь, есть решение исполкома. Потом опяять обратилась к городскому голове по этому вопросу. на что он дал ответ, что согласно ст. 79, 87 жилищного кодекса украины обмен жилого помещения есть цивильно — правовою угодою между нанимателями квартир про взаимную передачу прав и обязанностей щодо користування жилими помещениями, которые они занимают. Тобто, согласно действующего законодательства обмен жилых помещений проводиться между наймачами двох житловых помещений, другого порядка не передбачено. и что ссогласно п. 6 ст.

86 жилищного кодекса обмен комнат в общ. не допускается. Хозяйка той комнаты на которую я хотела бы поменяться умерла. комната уже больше 3 лет пустая. а вконце письма написано что я могу обратится в суд, если с этим не согласно. подскажите, суд может это решить в мою пользу. Сейчас я прописана в своей комнате вместе со своей несовершеннолетней дочерью. а также проживает муж но он не прописан здесь Ответ:Здарвствуйте. Так в чём, собственно, суть вопроса?

Если для получения квартиры необходимо решения суда, обращайтесь за помощью к юристам из региона проживания, составляйте сковое заявление и подавайте его в суд. Больше добавить нечего. Спасибо за понимание.

С уважением, Сергей Нечипорук.

Получение жилья

В соответствии с действующим законодательством ряд категорий граждан России имеют право на получение жилья по договорам социального найма или безвозмездного пользования либо на единовременную субсидию, на покупку жилья. Эти льготы предназначены для военных, участников боевых действий, военных пенсионеров, жителей аварийных домов, многодетных семей, детям-сиротам, семьям с детьми-инвалидами и приемными детьми и некоторым другим категориям граждан.

Чтобы реализовать свое право на получение жилья, потребуется собрать большое количество различных справок и преодолеть множество трудностей, начиная с постановки на учет в соответствующих административных органах.

Особенности получения жилья

К сожалению, нередко встречаются ситуации, когда права граждан на получение жилой площади нарушаются, вследствие чего им приходится отстаивать свои интересы в суде. Юридическая компания «Шалаевский и партнеры» предлагает правовое сопровождение судебных дел, связанных с получением жилья в Вологде. Наши специалисты обладают обширным опытом позитивного разрешения подобных дел и полного удовлетворения исковых требований.

Следует учесть, что если судебный орган первой инстанции отказал гражданину в удовлетворении иска по жилищному вопросу, то обратиться в суд повторно по этому вопросу уже не удастся. Поэтому, принимая решение подать иск в суд для реализации права на льготное жилье, необходимо обратиться к квалифицированным юристам, досконально изучившим все тонкости и нюансы этой области законодательства. Специалисты нашей компании:

Юридическая фирма «Шалаевский и партнеры» — это высококвалифицированная юридическая помощь по всем правовым вопросам. Накопленный нашими юристами за годы работы практический опыт, отличное знание законодательства и судебной практики позволяют нам по праву считаться одними из лучших специалистов в сфере оказания юридических услуг.

Условия получения жилищного сертификата

Условия получения жилищного сертификата 25.05.2015 08:47

Граждане решение об участии в Подпрограмме принимают добровольно. Гражданин-участник Подпрограммы информируется об условиях реализации сертификатов и дает письменное согласие на участие в Подпрограмме и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий, в случае приобретения жилого помещения с использованием сертификата.

Основанием для признания права граждан-участников подпрограммы получения сертификата на жилье не имеющими жилых помещений являются:

1. отсутствие жилых помещений для постоянного проживания

2. проживание в общежитии или в служебном жилом помещении при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания

3. проживание на условиях поднайма (коммерческого найма) при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.

Не могут быть признаны участниками Подпрограммы граждане в случае:

1. наличия у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры)

2. наличия у них забронированного жилого помещения (благоустроенного и соответствующего установленным нормам)

3. их увольнения с военной службы из вооруженных сил, других воинских формирований государств-участников СНГ после 31 декабря 1994г. (кроме государств, заключивших и ратифицировавших соответствующие двусторонние договоры с Российской Федерацией до 31 декабря 1999г.)

4. если они или один из членов семьи, проживающий совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, осуществляют строительство индивидуального жилого дома и получили (получат) на эти цели субсидии от соответствующего федерального органа исполнительной власти или органа местного самоуправления либо являются членами жилищного, жилищно-строительного кооператива, строящими квартиры за счет средств, выделяемых из федерального бюджета

5. если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли- продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.

Решения по вопросу признания граждан участниками Подпрограммы принимаются в установленном порядке Жилищными комиссиями.

Право военнослужащих и граждан, уволенных со службы, на дополнительную площадь, предусмотренную Федеральным законом О статусе военнослужащих от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ и другими документами, не является основанием для постановки в очередь на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий.

К членам семьи гражданина (применительно к подпрограмме) относятся совместно с ним проживающие супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица учитываются в расчете размера субсидии при условии признания их в судебном порядке членами его семьи.

Расчет размера субсидии производится исходя из социальной нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов семьи гражданина-участника подпрограммы и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, используемый при расчете указываемого в государственном жилищном сертификате размера субсидий, предоставляемых гражданам — участникам Подпрограммы за счет средств федерального бюджета, определяется 1 раз в полугодие Министерством промышленности и энергетики Российской Федерации в соответствии с утвержденной им методикой и на основании информации, предоставляемой Федеральной службой государственной статистики и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи сертификата органом исполнительной власти, осуществляющим выдачу сертификата гражданину — участнику подпрограммы, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок его действия.

Для получения сертификата гражданин — участник подпрограммы представляет документы, указанные в Постановления Правительства РФ № 522 от 7 октября 2004г.

В случае непредставления или неполного представления указанных документов сертификат не выдается. При получении сертификата необходимо проверить точное соответствие данных, внесенных в сертификат, фактическим данным (дату выписки сертификата, паспортные данные владельца сертификата и членов его семьи др.).

После получения сертификата необходимо сразу же приступить к поиску вариантов приобретения жилья. Необходимо помнить, что срок действия сертификата ограничен, он составляет 9 месяцев с даты его выдачи. Продление жилищного сертификата, то есть его срока действия, подпрограммой не предусмотрено.

Граждане могут реализовать свое право на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета в целях приобретения жилья только один раз.

Карта сайта

Кто имеет право на бесплатное жилье в Украине?

Жилищный вопрос можно отнести к категории «вечно животрепещущий», поскольку, если жить негде то и радоваться нечему. Мало кто знает, а те, кто информирован «слышали звон, да не знают где он», что в Украине есть

законодательно предусмотренное право на приобретение жилья из государственного фонда, причем совершенно бесплатно или же за, вполне посильную плату.

В идеале ситуация такова, что есть государственный фонд жилья и есть право определенных категорий граждан на это жилье, прописан механизм реализации этого права.

В реале немного по-другому, количество жилья в фонде намного меньше, чем количество тех, кому оно положено по закону.

Решается вопрос путем создания очереди на получение квадратных метров, сроки которой измеряются десятилетиями.

Основной вопрос, освещаемый этой публикацией, звучит следующим образом.

Кто имеет право на бесплатное жилье в Украине? К каждой категории, право имеющих, дается пояснение простым человеческим языком, поскольку юридическая терминология понятна не всем. Вдруг читающий эту информацию окажется именно тем, кто право имеет и кто знает, может именно эта статья поможет, кому то обрести желанное пристанище.

Кто же все — таки имеет это право на бесплатное жилье?

Изначально существует разделение на тех, кто имеет право на получение жилья без очереди и в порядке очередности. Рассмотрим одну из категорий.

По общему правилу в порядке очереди право на предоставление жилплощади от государства имеют совершеннолетние граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые постоянно проживают в данном населенном пункте, в виде отдельной квартиры для семейного проживания.

Кто относится к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий?

1. Люди, у которых есть жилая площадь, но ее размер ниже уровня, который устанавливается органами власти на местах в порядке, предусмотренном законом.

Уровень периодически пересматривается. К примеру, в Киеве, гражданами, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, считаются те, которые владеют жилплощадью до 7,5 кв. м на каждого члена семьи.

2. Граждане, проживающие в условиях не соответствующих санитарным и техническим нормам.

Периодически государство в лице работников ЖЕКа обследует состояние жилых домов с целью выявления несоответствий нормам и стандартам. По результатам обследования дом может быть признан непригодным для проживания и граждане жильцы приобретают статус потенциальных владельцев нового жилья.

3. Физические лица, которые болеют тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний. В силу этого обстоятельства не могут проживать в коммунальном жилище или в одной комнате с членами своей семьи.

Перечень болезней утверждается Министерством Здравоохранения и включает в себя заболевания (сердечно и нервно — сосудистой системы, органов дыхания, психические, туберкулез легких и др. органов, кожные и другие, согласно с перечнем). Естественно, что подтверждающим фактом всего выступает медицинское заключение.

4. Граждане, проживающие по договору поднайма жилой площади в домах государственного или общественного фонда либо по договору найма в кооперативных домах.

Следует понимать, что сам факт проживания на таком основании является самостоятельным обстоятельством, которое дает человеку право на улучшение жилищных условий.

5. Те, кто длительный промежуток времени проживает в жилище по договору найма (аренды) в доме или квартире, которая принадлежит человеку на праве частной собственности.

Следует понимать так, что наниматель, проживший в квартире не менее 5-ти лет, автоматически приобретает статус «имеющий право» на улучшение жилищных условий. В итоге он получает право на первоочередное получение жилплощади от государства.

6. Особи, живущие в общежитиях.

Изначально целевое назначение общежитий – это временное проживание. Из этого следует, что факт проживания в таком жилище есть основанием для постановки человека на квартирный учет.

7. Лица, которые проживают в одной комнате по две и больше семей, независимо от степени родства либо отсутствия такового, а также лица разного пола старше 9 лет, кроме супругов.

8. Ко всему прочему для некоторых граждан, работников определенных организаций предусмотрено получения жилья на льготных условиях в рамках закона и коллективных договоров.

Каким образом реализуется право на жилье?

Тот, кто узнал себя в вышеизложенном списке и желает в будущем получить приз от государства в виде жилья должен сделать следующее:

1. Собрать необходимые документы.

2. Обратиться в исполнительный орган местной власти.

3. Вытерпеть «хождение по бюрократическим мукам».

4. Дождаться очереди и стать обладателем квартиры или дома.

Примечание автора: «Пункт 3 опасен для здоровья, просьба людей обладающих нестабильной психикой, решать его с помощью специалиста!»

Конституция Украины и Жилищный Кодекс Украины – это база, которая регулирует отношения между гражданами и государством в процессе осуществления права на безвозмездное жилище, эта база дополняется другими нормативно правовыми актами.

Вкратце происходит процесс так – составляются списки душ нуждающихся в жилье, потом они ранжируются в порядке очередности. Дальше уже по распределению предоставляется жилая площадь.

Законы знать – это хорошо, а специалист, который не только объяснит, но и окажет реальную помощь, в случае если права попраны или не реализованы – это намного лучше. Как всегда, заканчиваем позитивом. У хорошего юриста бездомных клиентов нет, а это, наверное, о чем — то говорит!

Право на получение жилого помещения как реализация права на жилище

Работа сделанна в 2001 году

Право на получение жилого помещения как реализация права на жилище — раздел Право, — 2001 год — Договор найма жилого помещения Право На Получение Жилого Помещения Как Реализация Права На Жилище. Статья 40.

Право на получение жилого помещения как реализация права на жилище. Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит: каждый имеет право на жилище: никто не может быть произвольно лишен жилища органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных или других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.[5, с. 26] Согласно конституционным нормам бесплатное предоставление жилья государство гарантирует далеко не всем гражданам, а только тем, которые, с одной стороны, прямо названы в Законе, а с другой — являются нуждающимися в жилище.

Безусловное наличие двух обстоятельств, без которых невозможно бесплатное получение жилья, должно найти свое развитие в новом (принятом после Конституции 1993 года) жилищном законодательстве.

Пока же конституционная отсылка на закон фактически (и юридически) переводит данные отношения в русло старого (принятого в соответствии с прежней Конституцией) жилищного законодательства: Жилищного кодекса РСФСР и основанным на нем правилам.

Рассматривая указанную проблему нельзя не отметить попытку законодателя урегулировать данный вопрос в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», где в ст. 9 указывается, что для инвалидов Великой Отечественной войны и приравненным к ним в установленном порядке лиц, инвалидов труда, а также инвалидов детства, ветеранов войны, семей лиц, погибших при исполнении государственных обязанностей, семей с доходами ниже официально установленного прожиточного минимума, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма.

Однако следующая статья названного Закона связывает вступление в действие ст. 9 с момента полного перехода к рыночным отношениям: «в период перехода к рыночным отношениям для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями», т.е. в настоящее время пока следует руководствоваться старым ЖК РСФСР. Как следует из ст. 28 ЖК РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, как правило, постоянно проживающим в данном населенном пункте, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих условиях.

Как было указано, категории граждан, признающиеся нуждающимися в улучшении жилищных условий, определены в ЖК РСФСР (ст. 29), Правилах учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений, действующих в областях, краях, республиках, городах Москве и Санкт-Петербурге.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого субъектом Российской Федерации.

К таким лицам относятся проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям (например, неустранимое промерзание стен, повышенная влажность, неисправность санитарно-технического оборудования и т.п.). Это основание не зависит от размера жилой площади, приходящейся на каждого проживающего.

Заключение о пригодности помещений для жилья и соответствии их санитарным и техническим нормам дает специальная комиссия в соответствии с параметрами, изложенными в «Положении по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания», утвержденном приказом министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85. №529. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются лица, проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно.

В данном случае имеются в виду заболевания, включенные в список заболеваний, дающих право на первоочередное получение жилой площади, утвержденный приказом Минздрава СССР от 28.03.83. № 330 (например, шизофрения, эпилептическая болезнь, маниакально-депрессивный психоз). Этот список изменялся и дополнялся приказами Министерства здравоохранения СССР от 23.12.86 05.03.88 06.06.91. Таковыми также являются граждане, проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением.

Нуждающимися признаются граждане, проживающие длительное время па условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, либо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства органами местного самоуправления (в некоторых случаях граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства). Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих в государственных либо муниципальных организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию также и по месту жительства.

При этом наравне с ними должны приниматься на учет граждане, оставившие работу в этих организациях в связи с уходом на пенсию.

Как было сказано во Введении, за годы жилищной реформы очередь на улучшение жилищных условий уменьшилась.

Но произошло это не только по причине развития рынка жилья, но также ввиду массовой ликвидации бывших государственных предприятий, резкого спада жилищного строительства, и как следствие, не представление жилья органами власти. Многие нуждающиеся в лучшем жилье семьи просто не становятся на учет, т.к. не верят в реальность получения бесплатного жилья. Поскольку бесплатное предоставление жилья возможно не во всех видах жилищного фонда, рассмотрим, какие в настоящее время существуют виды жилищных фондов.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РСФСР находящиеся на территории Российской Федерации жилые дома, а также жилью помещения в других строениях образуют жилищный фонд Российской Федерации. Состав жилищного фонда определен ст. 7 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», где указывается три (первоначально было пять) вида фондов: частный, государственный, муниципальный. Это классификация жилищного фонда по принадлежности к той или иной форме собственности.

В зависимости от целевого назначения жилищный фонд также можно разделить на три группы: жилые помещения, предоставляемые органами местного самоуправления, государственными или муниципальными организациями либо уполномоченными на то органами для проживания в условиях социального пользования — социальный жилищный фонд жилые помещения, принадлежащие гражданам и используемые ими для личного проживания и проживания членов их семей — индивидуальный жилищный фонд жилые помещения, используемые собственниками с целью извлечения прибыли по договору найма жилого помещения — коммерческий жилищный фонд. Жилищный кодекс РСФСР регламентирует порядок предоставления жилых помещений в социальном жилищном фонде на условиях договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Вместе с тем для некоторых категорий граждан законодательство предусматривает первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений по договору жилищного найма.

Такие лица включаются в отдельные списки. Существует несколько (более 10 в настоящее время) оснований первоочередного предоставления жилья, они указаны в ст. 36 ЖК РСФСР, этом следует учитывать, что данный перечень является далеко не исчерпывающим. Нормативные акты различного уровня значительно расширяют круг лиц, имеющих право на первоочередное предоставление.

Достаточно широкий круг лиц имеет право на внеочередное получение жилых помещений. Данное право регламентируется ст. 37 ЖК РСФСР и другими федеральными и региональными актами (например, потерявшие жилые помещения при землетрясении в г. Нефтегорске Сахалинской области, незаконно осужденные, судьи). Выше было указано, что жилые помещения по договору жилищного найма предоставляются, как правило, в виде отдельной квартиры.

При этом с одной стороны. Жилищный кодекс РСФСР устанавливает норму жилой площади на одного человека в размере двенадцати кв. м (ст. 38), с другой стороны. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» в ст. 11 относит данный вопрос к компетенции субъектов Российской Федерации «в зависимости от достигнутого уровня жилищной обеспеченности, состава семьи, применяемых типов жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования и др. факторов». Субъекты Российской Федерации, принявшие нормативные акты, регулирующие предоставление жилых помещений после введения в действие Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», как правило, в отличие от ЖК РСФСР устанавливают размер не жилой, а общей площади жилого помещения, куда включается площадь не только комнат, но и так называемых подсобных помещений (кухонь, ванных комнат, коридоров и т.п.). В Приморском крае в настоящее время действуют нормы жилой площади, установленные постановлением Губернатора края от 20 сентября 1995 г. № 481 «О размерах социальной нормы площади жилья для предоставления льгот на оплату жилья и коммунальных услуг» («постановочная» норма — менее 7,5 кв. м. жилой площади на члена семьи). Предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

При этом не допускается заселение одной комнаты лицами разного поля старше девяти лет, кроме супругов.

Жилое помещение предоставляется с учетом здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств (ст. 40-41 ЖК РСФСР). Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере 10 кв. м. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен (ст. 39 ЖК РСФСР). В категорию таких граждан входят инвалиды, страдающие определенными заболеваниями (в развитие Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» было принято постановление Правительства РФ от 28.02.96. № 214, которым утвержден Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь в виде отдельной комнаты) научные работники, имеющие ученую степень писатели, композиторы, художники, кинодраматурги медицинские и зубные врачи, занимающиеся персональной практикой на дому и некоторые другие категории граждан.

Анализ судебной практики по спорам, возникающим в связи с улучшением жилищных условий, с предоставлением жилых помещении показал, что из-за того, что существенно изменились условия жизни общества, а новый Жилищный кодекс не принят, перед правоприменительными органами встают столь сложные вопросы, которые далеко не каждый суд может решить, что ведет к появлению судебных ошибок.

В.Н. Литовкин в своей статье «Споры, возникающие в связи с улучшением жилищных условий» [18, с. 19-32] проводит разбор двух гражданских дел, рассмотренных судами Московской области (дело № 2-1030/96 Сергиево-Посадского городского суда и Дело № 2-369/96 Домодедовского городского суда). При рассмотрении дел о нарушении очередности при предоставлении жилых помещений суды первой инстанции брали за основу положения ЖК РСФСР, не проявив интереса и не установив принадлежности спорных жилых помещений к той или иной форме собственности.

В результате чего ими было принято неверное решения, так как они применяли положения, относящиеся к жилым помещениям, расположенных в домах государственного и муниципального жилищных фондов к домам, построенным за счет средств ОАО «Асфор» и за счет личных средств граждан, что является неправомерным.

Эти решения были отменены Московским областным судом, который направил дела на новое рассмотрение.

Таким образом, мы установили, как гражданин может реализовать свое право на жилище в жилищном фонде социального использования.

Рассмотрим теперь историческое развитие договора найма жилого помещения и его настоящее юридическое состояние. 1.2.

Источники:
law-clinic.net, 500888.ru, sg-realty.ru, www.kievlex.com.ua, allrefs.net

Следующие в разделе:

02 января 2019 года

konsultatsiya.bfmac.com

Как получить жилье от государства и кто имеет на это право

Жилье из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется по решению акимата по месту жительства заявителя на основании решения жилищной комиссии и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного предприятия предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного предприятия о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного учреждения предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного учреждения о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

При подаче документов создается жилищная комиссия, по решению которой предоставляется жилье на основании ранее сданных документов. Жилищная комиссия принимает решение о постановке в очередь в течение 30 календарных дней, после чего выдает уведомление с указанным номером очереди.

Жилищная комиссия – это коллегиальный орган, который создается при акиматах, государственных предприятиях, государственных учреждениях, и уполномочен на вынесение решений по жилищным вопросам. Жилищная комиссия действует на постоянной основе.

Жилищная комиссия состоит не менее чем из пяти человек (обязательно нечетное количество членов), и в ее состав входят руководитель предприятия (за исключением центральных государственных органов), ответственный секретарь, руководители юридической, финансовой, кадровой служб (при наличии) и представители профсоюзных организаций.

Жилищная комиссия рассматривает заявления претендентов на жилье, проверяет предоставленные документы на полноту, достоверность, принимает решение об удовлетворении заявления или отказе. В случае аренды определяет размер платы за жилье и вопросы о заключения договора найма (аренды), а в случае приватизации служебного или государственного жилья жилищная комиссия рассматривает вопросы о заключении договора приватизации и предъявляет счет на оплату.  Также жилищная комиссия выполняет запросы в государственные органы по предоставленной информации, производит расчеты и отвечает за сохранность материалов и данных и прочее.

egov.kz

Как получить жилье от государства в 2018 году

Перед тем, как получить жилье от государства в России в 2018 году, потребуется подтвердить потребность в нем. Сегодня существует ряд программ, позволяющих получить квартиру на безвозмездной основе.

Однако претендовать на подобное могут не все категории населения. Если гражданин знает, что у него присутствует такая возможность, стоит разобраться, как получить деньги от государства на жилье.

Главная информация

Принять участие в программе по улучшению жилищных условий удастся, если у человека нет собственного жилья, или количества квадратных метров жилплощади меньше нормы.

Дополнительно потребуется подтвердит статус малоимущего. Лица, которые в состоянии купить недвижимость самостоятельно, не смогут получить недвижимость на безвозмездной основе.

Первоначальные понятия

Жилье на безвозмездной основе может быть предоставлено из государственного жилищного фонда. Он представляет собой совокупность помещений, находящихся в собственности государства.

Бесплатная недвижимость передается на основании договора социального найма. Это правоустанавливающий документ, позволяющий гражданину пользоваться жильем.

Вносить денежные средства за это не требуется. Если человек планирует получить жилье от государства, он должен учитывать следующие особенности процедуры:

1. Недвижимость в собственность не передается. Предоставление помещения выполняется в рамках социального найма, при котором владельцем недвижимости продолжает оставаться государство.
2. Получить имущество на безвозмездной основе могут только граждане РФ.
3. Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, необходимо нуждаться в жилье, а также входить в категорию граждан, которые могут получить субсидию на покупку недвижимости или стать участниками договора социального найма.
4. Чтобы стать владельцем недвижимости, потребуется подготовить пакет документации, а затем передать его на рассмотрение специальной комиссией. Если она вынесет положительное решение, человека поставят в очередь на жилье.

Варианты решения жилищного вопроса

Сегодня существует несколько вариантов помощи, которую оказывает государство. В зависимости от статуса гражданина и особенности ситуации, можно рассчитывать на получение субсидии или бесплатного жилья.

В 1-ой ситуации государство предоставит единовременную выплату. Ее можно использовать:

• в качестве первоначального взноса для приобретения недвижимости в кредит;
• для строительства частного дома;
• на погашение уже имеющейся ипотеки.

Право на получение субсидии документально фиксируется. Граждане получают специальный сертификат. Он действителен в течение 6 месяцев.

Если сертификатом не воспользоваться в этот период, потребуется пройти процедуру оформления заново. Жилье может быть выдано и бесплатно. Однако такая недвижимость в собственность не передаётся.

Ее владельцем остаётся государство. С лицом, имеющим право на получение бесплатной квартиры, будет заключён договор социального найма. Он не предполагает внесения арендной платы.

Законодательная база

Основанием для получения жилья на безвозмездной основе выступает статья №49 Жилищного Кодекса РФ. В ней говорится о том, что право на бесплатную недвижимость имеют малоимущие граждане.

В главе 7 ЖК РФ зафиксирована информация об особенностях заключения договора социального найма. В статье 51 ЖК РФ приводится перечень граждан, которые признаются нуждающимися в жилье.

В статье 40 Конституции РФ говорится, что малоимущие граждане имеют право рассчитывать на помощь со стороны государства в решении жилищного вопроса.

Дополнительно стоит ознакомиться с Семейным Кодексом РФ. В нем собраны положения, касающиеся предоставления жилья сиротам и матерям-одиночкам.

Можно ли получить жилье от государства

В 2018 году продолжают действовать госпрограммы, позволяющие гражданам получить жилье на безвозмездной основе или помощь в его приобретении.

Особенности процедуры будут зависеть от статуса гражданина. Чтобы заранее знать, как нужно действовать в каждой конкретной ситуации, стоит ознакомиться с типичными вариантами развития событий.

Кто может претендовать в Москве

Перечень граждан, которые могут получить недвижимость бесплатно, строго ограничен. Список лиц примерно одинаков для всех регионов.

Обратиться за помощью государства для приобретения жилья в Москве могут следующие граждане:

1. Лица или семьи, получившие статус малообеспеченных.
2. Многодетные семьи.
3. Лица, проживающие в ветхом или аварийном помещении.
4. Граждане, страдающие хроническими болезнями, не позволяющими проживать вместе с другими членами семьи.
5. Инвалиды. Разбираясь, как получить квартиру от государства инвалиду 2 группы, гражданин выяснит, причиной предоставления недвижимости станет проживание в общежитии или коммунальной квартире.
6. Военнослужащие.

На каких условиях можно оформить квартиру бесплатно

Чтобы государство согласилось предоставить жилье на безвозмездной основе, должны выполняться следующие условия:

• у человека нет собственного жилья, или его площадь меньше норм действующего законодательства;
• претендент является малоимущим;
• лицо является гражданином РФ.

Если гражданин болен тяжелыми формами хронических заболеваний, закрепленных в действующем законодательстве, или его жилье признано непригодным для проживания, новая недвижимость предоставляется вне очереди.

Многодетной семье

Чтобы встать в очередь на получение недвижимости от государства, потребуется подготовить документы. В перечень нужно включить:

• бумаги, подтверждающие статус многодетной семьи;
• документы о том, что семья является малоимущей;
• справку о составе семьи;
• паспорта и свидетельства о рождении;
• заявление о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Уточнить список документов можно обратившись местный муниципальный орган. Туда же подается готовый пакет документации. Рассмотрение заявки осуществляется в течение месяца.

Фото: программа молодая семья

Затем принимается решение. Если местная администрация согласна предоставить жилье, семья ставится в очередь на получение квартиры.

Матери-одиночке

Мать одиночка должна обратиться в жилищную комиссию по месту жительства. При себе нужно иметь пакет документации, в состав которого входят:

• паспорт;
• справка о доходах всех членов семьи;
• справка о цене имущества, облагаемого налогом;
• документация, подтверждающая статус матери-одиночки;
• свидетельство о рождении ребенка;
• акт обследования жилплощади за 5 лет;
• справку о регистрации за 10 лет.

На основании бумаг женщина признается малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ее поставят на учет. Затем остается дождаться предоставления недвижимости.

Сироте

Государство согласится предоставить жилье на безвозмездной основе сиротам, если у кандидата не имеется собственной недвижимости, и текущие условия проживания являются неприемлемыми.

Для получения недвижимости потребуется предоставить:

• паспорт;
• справку о составе семьи;
• свидетельство о рождении детей, если они имеются;
• справку с учебы или работы;
• документ, подтверждающий наличие статуса ребенка-сироты;
• документ, подтверждающий отсутствие в собственности недвижимости;
• свидетельство о заключении брака, если имеются официально зарегистрированные отношения.

Дополнительно потребуется оформить заявку. Обратиться необходимо в местную администрацию. Получив бумаги, ее представители проанализируют их и ответят на заявку.

Другим

Условия для молодых семей, молодых специалистов, семей с ребенком-инвалидом и иных категорий граждан аналогичные.

Фото: как попасть в программу Молодежи-доступное жилье

Государство согласится предоставить недвижимость, если человек подтвердит статус малоимущего и потребность в улучшении жилищных условий.

Процесс постановки на очередь, если нет собственной жилплощади

Постановка в очередь на получение жилья на безвозмездной основе осуществляется по следующей схеме:

1. Гражданин подготавливает документы, подтверждающие статус малоимущего и потребность в улучшении жилищных условий.
2. Бумаги подаются в местную администрацию.
3. Представители учреждения изучают пакет документов и принимают решение об одобрении заявки или отклонении. Процедура занимает один месяц.
4. Если решение положительное, заявителя ставят в очередь.

Перечень документов может различаться в каждой конкретной ситуации. Лица, обладающие особым статусом, могут столкнуться с потребностью в обращении в дополнительные учреждения. Дети-сироты обязаны подать заявку в местную администрацию и в органы опеки и попечительства.

Особенности регистрации временной собственности

Когда до гражданина дойдет очередь, с ним будет заключен договор социального найма. Платить за оформление документа не нужно. Договор социального займа жилого помещения можно скачать здесь.

Ожидание очереди на жилье – долгий процесс. Желающих слишком много, а ресурсы государств ограничены.

Гражданин должен быть готов к тому, что получить недвижимость удастся только через несколько лет, после подачи заявки.

Получить квартиру от государства могут только малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Претендент должен подготовить пакет документации и обратиться в уполномоченный орган. Список бумаг может меняться в зависимости от статуса гражданина.

Если человек действительно имеет право на улучшение жилищных условий, его поставят в очередь.

Видео: бесплатная квартира от государства

posobieguru.ru

Как получить бесплатное жилье от государства, и кто имеет на это право?

Государственная программа развития жилищного строительства в Казахстане – это строительство за государственный счет и бесплатное распределение социального жилья. Социальное жилье — это квартиры в новых домах, которые государство строит за свой счет и выдает в порядке очередности тем, у кого явно не хватит сил на приобретение хотя бы скромного жилья, чье существование иногда просто граничит с безнадежностью.

Кто имеет право на получение социального жилья?

Социальное жилье выдается, как и в советский период, без права приватизации. Это значит, что такую квартиру нельзя будет продать или поменять. Очень долгое время займет, конечно, ожидание своей очереди. Однако это реальный, а иногда и единственный шанс начать жить в достойных условиях. Кто же сегодня имеет право на социальное жилье?

Во-первых, 11 категорий малоимущих граждан, которые, согласно Закону «О жилищных отношениях», относятся к социально защищенным слоям населения. Приводим этот список полностью для наших читателей:

1. Инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним.

2. Инвалиды I и II групп (за исключением лиц, ставших инвалидами в результате совершенного ими преступления).

3. Семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов.

4. Лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством порядке.

5. Пенсионеры по возрасту.

6. Дети-сироты, не достигшие двадцати лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на военную службу возраст продлевается на срок прохождения срочной военной службы.

7. Репатрианты.

8. Лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

9. Многодетные семьи, то есть семьи, имеющие четырех и более совместно проживающих (включая временно отсутствующих) несовершеннолетних детей (ст.2 Закона «О жилищных отношениях»).

10. Семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.

11. Неполные семьи, то есть семьи, в которых детей (ребенка) воспитывает один из родителей, в том числе разведенный, вдовый.

Во-вторых, пользоваться жильем из государственного фонда могут нуждающиеся в этом госслужащие, бюджетники, военные и депутаты. И, в-третьих, бывают такие случаи, когда человек не справился с выплатами по ипотеке, и его единственное жилье, бывшее в залоге, как говорится, ушло за долги – было приобретено местным исполнительным органом в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях». Люди в таком катастрофическом положении тоже обеспечиваются государственным жильем.

Список заболеваний, при котором семье может быть предоставлено дополнительное жилье:

• Психические заболевания со стойкой психотической симптоматикой и выраженными изменениями личности, при которых совместное жительство со страдающим невозможно для окружающих.
• Органические и посттравматические поражения центральной нервной системы со стойкими тяжелыми нарушениями функций конечностей и функций тазовых органов.
• Каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, противоестественный анус.
• Тяжелая форма бронхиальной астмы, непрерывно-рецидивирующее течение, с частыми приступами, осложненной дыхательной недостаточностью III степени.
• Тяжелые формы наследственных прогрессирующих нервно-мышечных дистрофий с выпадением двигательных функций.
• Сахарный диабет I тип, тяжелая форма.

На какой размер жилой площади от государства можно претендовать и каким должно быть жилье?

Согласно п.1 статьи 75 Закона «О жилищных отношениях» жилье от государства может быть предоставлено в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.

Если в семье есть страдающие заболеваниями, указанными в списке заболеваний (см.выше),  то ему предоставляется отдельная комната. Также площадь получаемой квартиры может быть больше, если в семье есть беременная женщина со сроком беременности более 22 недель.

Согласно статье 76 Закона «О жилищных отношениях» предоставляемое жилье должно быть благоустроенным, находиться в черте города и с учетом необходимых удобств для инвалидов.

Перечень документов, требуемых для постановки в очередь на социальное жилье

Перечень документов для постановки в очередь на жильё включает в себя:

— свидетельство о заключении/расторжении брака, смерти членов семьи, рождении детей;

— граждане, относящиеся к социально-уязвимым слоям населения, дополнительно предоставляют документ, подтверждающий эту принадлежность;

— граждане, относящиеся к социально-уязвимым слоям населения, дополнительно представляют сведения о доходах за последние 12 месяцев перед обращением на каждого члена семьи;

— гражданами, единственное жильё которых признано аварийным, для постановки в очередь представляется соответствующая справка акимата;

— если жильё, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным, заявители на получение жилья дополнительно представляют справку соответствующего уполномоченного органа.

Куда обращаться для того, чтобы встать в очередь на жилье и какие документы при этом необходимы?

Существует два пути обращения. Традиционный — при котором необходимо будет обратиться в местный исполнительный орган, то есть в акимат с полным пакетом документов.

Сэкономить время на процессе подачи документов для постановки в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн.

Как получить услугу онлайн:

— Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».

— Заполнить заявку о постановке в очередь на жилье и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью). К заявке прикрепить сканкопии документов согласно перечню.

— В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки, которое поступит когда подойдет ваша очередь.

В заключение отметим, что порядок очередности может меняться, существуют группы граждан, согласно которым предоставляется жилье (по каждой группе существует своя очередь). Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

В связи с этим, акимат ежегодно актуализирует списки очередников на получение жилья. Именно поэтому очень важно ежегодно предоставлять данные о себе для подтверждения факта необходимости жилья вам.

Также рекомендуем вам почитать наши другие интересные материалы:

Как получить помощь государства в случае потери работы?

Экономисты советуют казахстанцам не нервничать из-за материальных проблем в 2016 году

Как заработать деньги в кризис: 6 универсальных советов для казахстанцев

Свадьба в кредит: все плюсы и минусы

Как не испортить отдых из-за долгов по штрафам, кредитам и алиментам: ТОП-7 советов

Как выжить в кризис: 5 лучших советов для казахстанцев

Как не попасть в кредитное рабство: 7 простых правил

Как бюджетно отдохнуть в кризис: 8 лучших советов

www.nur.kz

Как нужно действовать, чтобы получить социальное жилье?

Ранее совершенно спокойно каждая семья могла получить квартиру бесплатно. Конечно же, очередь на квартиру могла длиться годами и даже десятилетиями, но, не смотря на это, люди точно знали, что в конце концов они получат квартиру, о которой так долго мечтали.

В современном же мире законы стали немного другими. И получить бесплатное жилье стало намного сложнее. Теперь это прерогатива лишь наименее обеспеченных слоев населения.

Оглавление статьи

Право на муниципальное жилье?

В законодательстве Российской федерации указано, что каждый гражданин имеет право на бесплатное жилье.

И вправду, наше государство добросовестно исполняет возложенную на себя обязанность предоставления жилого помещения по договору социального найма людям, которые действительно в этом нуждаются.

Происходит в принципе, все, как и ранее, в порядке живой очереди.

Просто так квартиру вы не получите — правительством установлены строгие нормативы предоставления жилья определенным категориям граждан. И подтверждается это право внушительным комплектом документов.

Поэтому перед тем, как становится в очередь, следует морально настроиться, что придется длительное время собрать документы и ждать.

Кто может получить бесплатное жилье?

Как было сказано раннее, перед тем как получить квартиру нужно удовлетворять специальным условиям.

В настоящее время они регулируются действующим Жилищным кодексом РФ, принятым в 2005 году. С его принятием изменились все правила предоставления бесплатного жилья от государства.

Если раньше получить новую квартиру можно было только из-за того, что старое имеет маленькую прожиточную площадь, то в настоящее время это не является существенным аргументом.

Новый Жилищный кодекс РФ оставил только одно условие, по которому можно будет добиться помощи государства — это финансовая несостоятельность гражданина.

Таким образом, на получение бесплатного жилья могут рассчитывать только те, кто официально будет признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Во время определения финансового положения семьи учитывается:

• постоянный доход каждого члена семьи;
• стоимость имущества (движимого и недвижимого), которое находятся в собственности у семьи и подходит для налогообложения.

Для каждого региона имеются специальные критерии, которые определяют уровень несостоятельности.

Перед тем как начать заниматься оформлением подтверждающих документов на получение социального жилья следует сперва уточнить критерии несостоятельности в вашем органе местного самоуправления, и по каким формулам происходит расчет этого показателя.

Когда вы доказали свою финансовую несостоятельность, не нужно расслабляться, так как есть ряд дополнительных требований, которые в обязательном порядке нужно выполнить:

• человек должен иметь гражданство России;
• жить по месту жительства не менее 10 лет;
• за ближайшие пять лет не оформлять документов, заявлений, которые повлекли за собой ухудшение условий проживания.

Стоит заметить, что помимо этого критерия, на бесплатное жилье могут претендовать также:

• семьи военных;
• переселенцы;
• граждане, которые уехали из Крайнего Севера;
• ликвидаторы Чернобыльской катастрофы.

Очередь для получения социального жилья

После того, как вы доказали, что имеете право получить жилье по договору социального найма в связи с нехваткой жилплощади, вас ставят в очередь. Очередь общая и в лучшем случае вам придется простоять в ней несколько лет.

Если же человек успел оформить документы до появления нового Жилищного кодекса РФ (до 2005 года), тогда не нужно оформлять документы, подтверждающие финансовую состоятельность. Закон в данном случае обратной силы не имеет.

Но и в этом случае ожидать получения квартиры в ближайшие сроки не стоит. Если верить государственной статистике, то сейчас все еще получают квартиры граждане, которые становились в очередь в 1990 году.

Есть способы, как немного ускорить процесс получения квартиры. Но для этого нужно состоять в одной из трех категорий:

• граждане, чьи коммунальные условия не пригодны для проживания, ремонту и реконструкции;
• дети-сироты или дети, которые остались без родительской опеки;
• люди, которые имеют хронические заболевания, так как они не могут проживать вместе с другими жильцами.

Быстрее всего смогут решить проблемы с жильем люди, живущие в коммуналке. При освобождении жилья, преимущественное право на его предоставление имеют другие съёмщики или собственники — соседи.

Если же данный гражданин признан малоимущим и состоит в очереди, то освободившаяся комната переходит ему по договору социального найма.

Документы для получения бесплатного жилья

Чтобы разрешить вопрос обеспечения жильем гражданину необходимо обратиться в местный исполнительный орган.

При этом нужно предоставить определенный перечень документов:

• заявление с подписями всех членов семьи, которые заинтересованы в том, чтобы получить новое жилье;
• паспорта всех членов семьи, свидетельство о рождение для детей и другие документы, которые подтверждают родственность людей, которые оставили подписи;
• документы, которые подтверждают доходы всех работающих членов семьи, за последние два года и при этом документы на имущество.

Встречается такое, что могут дополнительно могут потребовать:

• документ о правах собственности членов семьи на любую квартиру, которая будет пригодна для проживания;
• заявление о внеочередном получении квартиры;
• документ, о том, что человек проживает в стране на протяжении 10 лет.

Если вы не желаете стоять в очередях, заявление можно подать в электронном виде, через специализированный сайт в Интернете. Если все пройдет хорошо, то обратившемуся придет оповещение, что вас поставили в очередь.

Заключение договора с претендентом на жилье

При заключении типового договора социального найма жилого помещения потребуются следующие документы:

• заявление, выполненное требуемой форме;
• выписка из администрации о том, чтобы предоставить жилое помещение;
• любой документ, который может удостоверить личность.

Права владельцев жилья после заключения договора

После составления договора человек получает законное право проживать в предоставленной квартире. Ему должны предоставить все удобства и услуги, которые предусмотрены по закону.

В обязанности жителей квартиры входит оплата за потребляемые коммунальные услуги. Оплата по ним проводится в общем порядке, в размере, установленном действующими в регионе тарифам ЖКХ.

Полученную по договору социального найма квартиру в дальнейшем с легкостью можно приватизировать в собственность.

После этого вы станете ее единственным владельцем и, при желании, сможете совершать с ней любые сделки и иные юридические действия (например, прописаться самому или родственников, сделать перепланировку).

Процедура оформления муниципального жилья в собственность, в настоящее время регламентируется законом «О приватизации».

Согласно ФЗ №14 от 22.02.2017 года бесплатная приватизация осуществляется на бессрочной основе.

Видео: Получение социального жилья очередниками

В репортаже рассказывается о проблеме обеспечения социальным жильем нуждающихся категорий граждан.

Рассказывается на каких условиях в настоящее время предоставляются квартиры из муниципального фонда, какие способы досрочного получения жилплощади для очередников.

propertyhelp.ru