Данные о земельном участке по кадастровому номеру
Согласно изменениям к федеральному закону № 218, вступившим в действие в 2019 году, наличие права собственности на объекты недвижимого имущества, включая земельные наделы, должно подтверждаться внесением информации о них в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
При известности точного адреса земли по карте можно узнать ее кадастровый номер. По нему определяется не только местонахождение надела, но и размер его площади, учетная стоимость, сведения о правообладателе земли.
Отсутствие учетного номера препятствует совершению любых гражданско-правовых сделок с земельным участком.
На практике встречается множество случаев, когда необходимо получить определенные сведения о земельном участке. Данный вопрос встает перед потенциальным покупателем недвижимости или арендатором, если нет уверенности в юридической чистоте сделки, законности действий продавца.
К примеру, зачастую приходится убеждаться в том, что собственником земли является только одно лицо, в числе совладельцев нет несовершеннолетних граждан, на участок не наложено обременение и т.д.
Скачать выписку об обременении
Подобные явления ведут к аннулированию сделки и утрате имущества вместе с вложенными в него денежными средствами.
Что в принципе можно узнать
Кадастровый номер обязательно присваивается каждому объекту недвижимости. Без него земля не имеет законного владельца, поэтому с ней невозможно производить какие-нибудь сделки: продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству, менять и пр.
При известности кадастрового номера земельного участка становится доступной следующая информация:
- статус земли;
- точный адрес месторасположения надела;
- есть ли на территории постройки, какие и в каком количестве;
- размер общей земельной площади;
- стоимость участка по кадастру;
- форма собственности;
- время регистрации земельного надела;
- кем проведены кадастровые работы;
- в какое время обновлялись сведения об объекте;
- когда проведено межевание;
- о целевом назначении территории;
- для чего разрешается эксплуатация недвижимости.
Постановка земельного участка на кадастровый учет необходима для избегания конфликтных ситуаций по поводу межевания и других характеристик земли, встречающихся во взаимоотношениях с владельцами соседних территорий и при оформлении гражданских сделок с недвижимостью.
Сведения, вносимые в единую базу, закрепляют право собственности за обладателем земельного участка и гарантируют его неизменность. Это, в свою очередь, обеспечивает государственную защиту от утраты недвижимого дорогостоящего имущества.
В целях обеспечения единой регистрационной системы все российская территория поделена на округа (КО), районы (КР) и кварталы (КК). Рубежи округов, как правило, соответствуют пределам субъектов РФ.
Районы обычно совпадают с площадями городских округов и поселений. Границы кварталов приближены к городским, деревенским, поселковым, садоводческим, лесным границам.
Самые малые элементы раздела земельной площади России – кадастровые участки. Они соответствуют, к примеру, индивидуальным площадям в пределах садового товарищества или придомовой территории.
Так, земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 50:38:0050302:210 находится в Московской области (кадастровый округ № 50), в Зарайском районе (район № 38 округа № 50) в деревне Дятлово-1, СНТ «Изобретатель» (квартал № 0050302 района № 38 округа № 50). Порядковый номер данного надела в квартале «210».
Где посмотреть кадастровый номер земельного участка
Где нужно искать информацию
Все сведения, имеющиеся в кадастре, являются открытыми. Каждый гражданин имеет право на бесплатное получение информации об интересующих его земельных площадях. Зная точный номер земельного участка по кадастру, беспрепятственно можно получить информацию о нем. Пути получения сведений есть разные.
Самый простой способ поиска необходимой информации о земельном участке – через сеть Интернет. У Росреестра, как государственного органа управления, имеется собственный официальный сайт rosreestr.ru, через который населению предоставляется ряд услуг в режиме онлайн. Воспользоваться ими может любой гражданин, имеющий доступ к сети.
На сайте Россреестра есть интерактивная карта. В специальную таблицу нужно внести известный индивидуальный номер участка по кадастру. После этого на карте будет показано точное местонахождение указанной территории.
Имеется и другой способ получения информации – личное обращение в Федеральную службу, осуществляющей государственную регистрацию земель, ведущую кадастровый учет и занимающуюся картографией.
Достаточно предоставить в приемную государственного органа письменное заявление. Ответ дается в течение 5 рабочих дней путем отправки корреспонденции по почте России или на электронный ящик заявителя.
Скачать образец заявления на выписку из ЕГРН
Допускается обращение в государственные органы, имеющие кадастровые сведения, и по телефону. Можно оставить устный запрос, сообщив свои персональные данные и учетный номер интересующего земельного надела. В число персональных данных входят паспортные данные или данные другого удостоверения личности.
Скачать образец заявления на получение технического плана земельного участка
Вся информация, имеющаяся в кадастре, подлежит регулярному обновлению. В ответе на запрос предоставляются сведения, актуальные на текущее время. Ответ дается в форме кадастровой выписки, паспорта или плана.
Варианты получения сведений
Получить информацию об участке по кадастровому номеру можно следующими путями:
- через Интернет на официальном сайте органа государственной регистрации;
- в режиме онлайн по публичной кадастровой карте;
- сделав запрос при личном обращении в отделение Росреестра;
- отправлением заявки почтой России;
- телефонным звонком в Федеральную службу государственной регистрации.
Каждый способ получения сведений по цифровой кодировке, существующий в настоящее время, имеет собственные нюансы и удобен для определенной категории граждан.
Узнать данные по кадастровому номеру земельного участка при личном обращении в государственный орган или через Интернет могут только владельцы этого недвижимого имущества. Им специалисты государственного органа предоставляют информацию без всяких нареканий.
Сведения о земле зачастую требуются лицам, планирующим осуществить куплю-продажу, дарение или иную сделку с участком. Нередко в отношении конкретных земельных площадей ведутся судебные разбирательства. В таких случаях запросы о состоянии территории делаются в интересах судебных органов.
Для запроса информации используется только один учетный номер земли. Для получения сведений достаточно обратиться в ближайшее отделение Росреестра. Никакой иной орган или организация, даже МФЦ в настоящее время не могут предоставлять такой информации.
При наличии доступа к Интернету получить необходимые данные о земельном участке по кадастровому номеру можно, не отрываясь от компьютера дома, на работе или даже в дороге (через телефон).
Доступные данные о земельном участке по кадастровому номеру
Многие покупатели земельных участков задаются вопросом, какие сведения о земле надо им получить. Есть различные нюансы, ведущие к аннулированию сделки.
К примеру, важно знать, один ли собственник у объекта недвижимости, есть ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли надел в залоге. Если выяснятся нарушения, покупатель потеряет не только приобретенное имущество, но и затраченные финансы.
По учетному номеру можно отыскать сведения о земельном участке, который длительное время никем не эксплуатировался.
Контактная информация собственника потребуется, если владелец соседней площади хочет присоединить надел к своей территории. Найти сведения не трудно, часть из них имеется в отрытом доступе.
Уникальный номер по кадастру присваивается каждому участку. Без такой кодировки невозможно совершать никаких сделок с землей.
Нахождение информации обычно необходимо для гарантии чистоты планируемой сделки, предотвращения возможных конфликтов по поводу межевания и установления границ участка.
Сведения, хранящиеся в общей базе, закрепляют за хозяином право собственности на землю, гарантируя ее неприкосновенность. Так обеспечивается безопасность и сохранность имущества.
Нюансы личности собственника
Случаи потребности розыска собственника земельного участка бывают различные:
- желание приобрести заброшенный надел;
- необходимость проведения инженерных коммуникаций на соседний участок;
- проверка документов на покупаемый объект недвижимого имущества.
Для начала следует уточнить по адресу земельного надела его уникальный номер в Публичной кадастровой карте (на официальном сайте maps.rosreestr.ru) или с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (зайти можно по ссылке rosreestr.ru).
Все источники информации о собственниках земельных участков формируют ответы на заявки по единой информационной базе Росреестра. Следовательно, оставлять запрос лучше напрямую в сервисах этого органа.
Документальное предоставление интересующей информации производится Росреестром в форме выписок ЕГРП. В Едином реестре имеются все правовые характеристики, т.е. проводимые ранее операции с земельной площадью (покупка, дарение, аренда, наследование и т.д.), судебные разбирательства, старые и нынешние хозяева.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
1kvartirka.ru
Назначение земельного участка по кадастровому номеру
В нашей стране есть огромное количество земельных участков, которые продаются, покупаются, сдаются в аренду. Возможность получить информацию о земельном участке по кадастровому номеру очень кстати, ведь перед покупкой можно и нужно узнать ее целевое назначение. К тому же есть другая важная информация о земельном участке, которую нужно знать, прежде чем осуществлять операции с ней.
Что такое кадастровый номер
Все участки подлежат обязательной постановке на учет в государственный реестр. Каждому присваивается уникальный идентификационный набор цифр, разделенных двоеточием. Этот номер называется кадастровым и именно по нему можно узнавать информацию о земле.
Схематически он выглядит так 12:34:5688910:0. Именно этот номер применяется при составлении договоров, осуществлении любых юридически значимых действий с землей. Он сохраняется за земельным участком до того времени пока тот находится на учете, его границы не изменяются.
Зачем нужен поиск по кадастровому номеру
Заниматься строительством, использовать в других нуждах можно только землю на правах собственности. Важно узнать перед покупкой или совершением любых других юридически значимых действий ключевую информацию о ней. Это поможет сделать общедоступный регистрационный кадастр недвижимых объектов. Обязательно нужно узнать подробную информацию в случае:
- Купли продажи, заключения договора аренды. Информация, которая содержится в кадастре, поможет определить, где проходят границы участка, есть ли у него обременения, точную площадь. Важно внимательно рассмотреть участок на предмет наложения на него соседнего и наоборот. Все это поможет в дальнейшем избежать споров с заинтересованными лицами.
- Оплаты налога на землю. За основу расчета его размера берется информация о кадастровой стоимости участка.
- Начала строительства зданий, сооружений, размещения торговых площадок, использование земли в сельскохозяйственных или промышленных целях. Возможность или невозможность размещение этих объектов регламентируется назначением земли.
Какую информацию можно получить по номеру
Информация об участке по кадастровому номеру может быть исчерпывающей. Важными данными являются:
- Назначение земли. То есть возможности ее использования. Далеко не все участки можно использовать, как вам заблагорассудиться и это стоит узнать еще перед покупкой или оформлением аренды. Причем в этом случае доверять собственнику земли, который устно утверждает, что целевое назначение подходит для ваших нужд не стоит на 100%, ведь незнание не освобождает от ответственности. Даже если удастся возвести предприятие на приобретенном участке земли, а потом обнаружиться, что его таким образом использовать нельзя, работать вам не дадут. Важно знать, что можно попробовать поменять кадастровое назначение земли. Это должен делать собственник или человек, на которого он подпишет доверенность. Ему нужно обратиться в органы государственной власти по месту расположения земли и написать соответствующее заявлении. Решение принимается в течение 1 месяца. Если вашу просьбу о смене назначения удовлетворили, то необходимо в срок 10 рабочих дней обратиться в отделение Росреестра с решением и просьбой внести соответствующие изменения в кадастр.
- Расположение. Вы рассмотрите, как расположен участок относительно соседей, его размеры, границы. На сайте Росреестра вы также сможет увидеть участок в разрезе окружающей местности. Тут же получиться узнать, кто обслуживает территорию и к кому обращаться в случае появления вопросов или проблемных ситуаций.
- Кадастровую стоимость – поможет узнать размер налога, который придется платить при операциях с землей.
Обратите внимание! Рассмотрев расположение участка, особенно если планируете на нем возводить дом, вы сможете проверить его на благоприятное соседство. В частности это касается территорий, где продаются участки неподалеку от объектов промышленности.
Заполнение формы на сайте Росреестр
Получить информацию о земельном участке легко, для этого следует зайти на сайт Росреестра, перейти во вкладку сервисы, а дальше в «Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн». Появиться форма, которую следует заполнить, в нее нужно внести:
- Кадастровый номер.
- Условный номер.
- Устаревший номер, если не уверены, по какому именно нужно искать.
- Адрес земельного объекта.
- Права и ограничения. Субъект и номер.
Задав все параметры, вы попадаете на страницу публичной кадастровой карты. Здесь находиться все необходимая информация. Она удобно структурирована, что поможет вам быстро найти необходимые данные.
Тут же есть возможность увидеть расположение участка по снимкам из космоса. Что помогает детально рассмотреть рельеф, силуэты зданий, дорог и водоемов, если таковые есть. Также тут есть полезный инструмент помогающий разобраться в категориях, кадастровой стоимости и других аспектах, который называется «Тематическая карта». Одинаковым цветом будут выделены земли, объединенные определенной категорией.
prosobstvennost.ru
Как узнать назначение земельного участка по кадастровому номеру?
Найти выгодную по цене и месторасположению землю достаточно просто. Но будет ли законная возможность построиться на ней? Об этом скажет покупателю лишь такой параметр, как вид разрешенного использования земельного участка. Это тот вариант деятельности, для которой предназначен конкретный участок.
Виды использования зависят от категории земель и территориального зонирования. Так, в городах вряд ли будет разрешено пасти скот, а во чистом поле — строить магазин.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Законы о разрешенном использовании земель
Вопрос о ВРИ разбирается в 37 статье Градостроительного Кодекса. Подробные же списки существующих вариантов разрешенного использования можно найти в Классификаторе ВРИ. Он начал свое действие с конца 2014 года и был дополнен в 2015-м. Помимо перечисления, Классификатор содержит описание каждого конкретного ВРИ и его кодовое обозначение.
Знать ВРИ земельного участка необходимо еще до его приобретения. Далеко не на всех землях можно построить дом и выращивать овощи. Нецелевое же использование земли служит государству поводом для ее изъятия.Помимо ограничений по использованию земли, ВРИ непосредственно влияет на кадастровую стоимость и величину земельного налога. Сельхозземли без права строительства потребуют меньшего размера выплат в казну. Самые «дорогие» участки — это земля под ИЖС.
В случае когда известен кадастровый номер интересующего вас участка, информацию о разрешенном на нем виде деятельности можно получить в интернете.
Плата за сервитут на земельный участок определяется на договорной основе между владельцем земли и лицом, которому требуется сервитут.Что такое вынос границ земельного участка в натуре и как он проводится? Мы рассказали об этом здесь.
Право пожизненного наследуемого владения земельного участка сегодня отменено. Что это такое и как действовало данное право, читайте в нашей статье.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Первый способ: получение сведений онлайн
Сайт Росреестра позволяет часть сведений из ЕГРН получить бесплатно и моментально. Для этого необходимо лишь несколько раз кликнуть мышкой.
Шаг 1. Пройдите по соответствующей ссылке из раздела «Электронные услуги и сервисы», она прямиком выведет вас на нужную страницу.
Шаг 2. Введите в первое (верхнее) окошко формы известный вам кадастровый номер. Больше ничего заполнять не требуется.
Шаг 3. Далее достаточно просто нажать кнопку «Сформировать запрос». Результат будет выглядеть примерно так:
Шаг 4. Нажимаете на адрес объекта и получаете имеющуюся на участок информацию. Искомые сведения будут ждать вас в строке «Разрешенное использование».
Второй способ: по кадастровой карте
Публичная карта по кадастру также предоставляет возможность увидеть, для чего земельный участок предназначен.
Шаг 1. Найдите в верхнем левом углу карты вертикальное меню и нажмите на самый верхний квадратик с изображением лупы.
Шаг 2. Убедитесь, что в выпадающем списке указано слово «Участки». Как правило, это сделано по умолчанию.
Шаг 3. В свободном поле начните впечатывать кадастровый номер. Система тут же начнет давать подсказки.
Шаг 4. После клика на одну из подсказок требуемая информация появится на экране.
Преимущество второго способа — возможность одновременно с получением сведений увидеть и сам участок. Он начинает высвечивается желтым. Искать эту землю на карте вручную уже не придется.
Узнав наименование разрешенной на земле деятельности, можно воспользоваться Классификатором ВРИ ЗУ для более детального ознакомления.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Автор статьи
Юрист
zakonguru.com