Площадь земельного участка как узнать – Калькулятор площади земельного участка онлайн

Содержание

Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы

Инструкция для калькулятора расчета площади неправильного земельного участка

Данный онлайн калькулятор помогает произвести расчет, определение и вычисление площади земельного участка в онлайн режиме. Представленная программа способна правильно подсказать, как выполнить расчет площади земельных участков неправильной формы.

Важно! Важ участок должен приблизительно вписываться в окружность. Иначе расчеты будут не совсем точными.

Указываем все данные в метрах

A B, D A, C D, B C— Размер каждой стороны делянки.

Согласно введен данным, наша программа в онлайн режиме выполнить расчет и определить, площадь земельных угодий в квадратных метрах, сотках, акрах и гектарах.

Методика определения размеров участка ручным методом

Чтобы правильно выполнить расчет площади делянок, не нужно использовать сложные инструменты. Мы берем деревянные колышки или металлические прутья и устанавливаем их в углах нашего участка. Далее при помощи измерительной рулетки определяем ширину и длину делянки. Как правило, достаточно выполнить замер одной ширины и одной длины, для прямоугольных или равносторонних участков. Для примера, у нас получились следующие данные: ширина – 20 метров и длина – 40 метров.

Далее переходим к расчету площади делянки. При правильной форме участка, можно использовать геометрическую формулу определения площади (S) прямоугольника. Согласно этой формуле, нужно выполнить умножение ширины (20) на длину (40) , то есть произведение длин двух сторон. В нашем случае S=800 м².

После того, как мы определили нашу площадь, мы можем определить количество соток на земельном участке. Согласно общепринятым данным, в одной сотке – 100 м². Далее при помощи простой арифметики, мы разделим наш параметр S на 100. Готовый результат и станет равен размеру делянки в сотках. Для нашего примера, этот результат – 8. Таким образом, получаем, что площадь участка составляет восемь соток.

В том случае, когда территория угодий очень большая, то лучше всего выполнять все измерения в других единицах – в гектарах. Согласно общепринятым единицам измерения – 1 Га = 100 соток. К примеру, если наша земельная делянка согласно полученным измерениям составляем 10 000 м², то в этом случае его площадь равна 1 гектару или 100 соткам.

Если Ваш участок неправильной формы, то в этом случае количество соток напрямую зависит от площади. Именно по этой причине при помощи онлайн калькулятора Вы сможете правильно рассчитать параметр S делянки, и после этого разделив полученный результат на 100. Таким образом, Вы получите расчеты в сотках. Такой метод предоставляет возможность измерять делянки сложных форм, что весьма удобно.

Общие данные

Расчет площади земельных участков базируется на классических расчетах, которые выполняются согласно общепринятым геодезическим формулам.

Всего доступно несколько методов для расчета площади земельных угодий – механический (рассчитывается по плану при помощи мерных палеток), графический (определяется по проекту) и аналитический (при помощи формулы площади по измеренным линиям границ).

На сегодняшний день самым точным способом заслуженно считается – аналитический. Используя данный метод, ошибки при расчетах, как правило, появляются из-за погрешностей на местности измеренных линий. Данный способ является также и достаточно сложным, если границы криволинейные или количество углом на делянке больше десяти.

Немного проще по расчетам является графическим способ. Его лучше всего использовать в том случае, когда границы участка представлены в виде ломанной линии, с небольшим количеством поворотов.

И самый доступный и простой способ, и наиболее популярный, но и в тоже время самой большой погрешностью – механический способ. Используя данный метод, Вы сможете легко и быстро выполнить расчет площади земельных угодий простой или сложной формы.

Среди серьезных недостатков механического или графического способа, выделяют следующее, кроме погрешностей при измерении участка, при расчетах добавляется погрешность из-за деформации бумаги или погрешность при составлении планов.

o-builder.ru

Как узнать размеры земельного участка по кадастровому номеру?

  • Что делать, если сведений нет
  • Как узнать размеры земельного участка
  • Что делать, если сведений нет?

    В случае отсутствия сведений о земельном участке или при появлении надписи «Без координат границ» в справочном окне ПКК, необходимо провести межевание для уточнения границ земельного участка. Позвоните по телефону для подробной консультации кадастрового инженера +7 (499) 755-60-67.

    При выполнении работ будет подготовлен межевой план после чего установлены уточненные размеры и площадь вашего земельного участка.

    Как узнать размеры земельного участка?

    Для того чтобы узнать размеры земельного участка по кадастровому номеру необходимо воспользоваться официальным информационным ресурсом Росреестра – Публичной кадастровой картой (ПКК), расположенной по адресу pkk5.rosreestr.ru

    В разделе «Поиск» (левый верхний угол интерактивной карты) следует выбрать пункт «Участки» и ввести кадастровый номер. После нажатия кнопки «Найти» ПКК автоматически покажет вам границы земельного участка (выделив его желтым цветом), а в справочном окне слева на вкладке «Информация» появятся общие данные об участке, в том числе его площадь в квадратных метрах.

    Как понять и измерить длину или ширину земельного участка

    Если вам требуются сведения по длине или ширине земельного участка наведите курсором мыши на значек измерения, далее нажмите измерить расстояние и проведите по границам своего участка линии. Таким образом можно узнать бесплатно длину и ширину своего земельного участка.

    Где заказать сведения о земельном участке?

    Для получения детальных сведений о координатах характерных точек необходимо обратиться к специалисту — кадастровому инженеру - или самостоятельно сформировать запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с целью получения выписки ЕГРН. Это можно сделать в ближайшем подразделении Мои Документы (МФЦ). Не забудьте назвать специалисту кадастровый номер участка и запросить выписку с полными сведениями о координатах земельного участка.

    При необходимости получения информации о протяженности границ земельного участка, об углах поворота в характерных точках его границ и при решении других технических вопросов по анализу местоположения и конфигурации земельного участка (например, при возникновении споров с соседями) целесообразно обратиться к кадастровому инженеру, т.к. указанные вычисления осуществляются только с помощью специализированного программного обеспечения. Для того чтобы быть уверенным в своих действиях, позвоните в компанию ООО "Кадастроф" по телефону +7 (499) 755-60-67

     

    kadastrof.ru

    Размеры земельного участка по кадастровому номеру

    В соответствии с действующим законодательством граждане России могут рассчитывать на получение земельного участка для реализации определенных задач.

    В некоторых ситуациях предоставление территории осуществляется на бесплатной основе, в то время как в других человек должен будет заплатить определенную сумму за предоставление ему земли.

    Однако большинство граждан не знает о том, какие предусматриваются размеры земельного участка для строительства жилого дома и других задач.

    Размеры минимальной и максимально допустимой площади устанавливаются в соответствии с установленными Правилами застройки и использования земли, которые определяются региональным законодательством. В частности, данная норма прописана в статье 30 Градостроительного кодекса.

    В соответствии с правилами в каждой территориальной зоне вводится индивидуальный градостроительный регламент, на основании которого там устанавливаются не только виды разрешенного использования земельного участка, но еще и их допустимые размеры.

    Статья 30. Правила землепользования и застройки

    Сами по себе предельные размеры представляют собой обязательную норму и используются:

    • в процессе формирования земельных участков из состава муниципальной или государственной собственности;
    • для предоставления муниципальными или государственными органами земли для жилого строительства, садоводства, огородничества и других аналогичных целей;
    • в процессе решения вопросов, связанных с разделением участков;
    • при решении вопросов, связанных с возможностью выполнения всевозможных прирезок к участкам;
    • в процессе формирования нового неделимого земельного участка из сельскохозяйственных территорий по причине объединения, перераспределения или раздела земельных участков;
    • о время выделения участка, находящегося в категории сельскохозяйственного имущества в общей собственности;
    • в процессе выделения невостребованной доли участка в самостоятельную территорию;
    • в процессе выделения земельного участка из перечня угодий, искусственно орошаемых или осушаемых.

    Алгоритм регистрации прав на землю

    Нормативы

    Точные размеры земельных участков, предназначенных для строительства жилых домов, устанавливаются по-разному в каждом отдельном регионе, и в данном случае правила будут непосредственно зависеть от особенностей регионального законодательства. При этом стоит отметить тот факт, что никакие региональные акты не могут никоим образом противоречить Конституции или Федеральному законодательству.

    По России можно установить только средний размер участков. В преимущественном большинстве случаев идет речь о земельных участках под жилищное строительство, размер которых должен составлять не менее трех соток.

    При этом все очень индивидуально, в связи с чем в определенных регионах данная норма может быть в несколько раз больше. Именно по этой причине минимально возможная площадь земельного участка регулируется в соответствии с нормами, указанными в различных законодательных актах, действующими на региональном уровне.

    Предельно допустимая площадь участков под жилищное строительство также регулируется территориальными органами самоуправления.

    Серьезное влияние в данном случае исходит от нескольких ключевых факторов:

    • общее количество имеющихся участков;
    • имеющийся спрос на недвижимость;
    • процедура заселения участков;
    • степень развития регионов.

    Предельная площадь устанавливается в соответствии с площадью дома, а также количеством людей, проживающих на его территории. Установленные условия не должны никоим образом противоречить каким-либо санитарным и техническим нормативам, предусмотренным действующим законодательством.

    Для того, чтобы узнать предельные размеры наделов, можно обратиться в территориальный орган местной администрации. В каждом регионе устанавливаются разные нормативы, но средняя величина составляет от 3 до 30 соток. Но это вовсе не говорит о том, что в различных субъектах России максимальные и минимальные пределы будут выглядеть именно так.

    Ключевым фактором в процессе определения точных размеров территории во время раздела, получения или в каких-либо других ситуациях, является определение четких границ объекта недвижимости. Нужно будет убедиться в том, что вынесение точек никоим образом не затрагивает соседние площади, так как собственники соседних участков, несогласные с данным решением, имеют право на то, чтобы оспорить подобное межевание и запросить выезд геодезических специалистов.

    Если в процессе работы этих специалистов окажется, что действительно произошел захват чужой территории, рекомендуется в дальнейшем решать вопрос мирно, так как в противном случае будет проводиться судебное разбирательство.

    В процессе проведения раздела или покупки земельных участков нужно будет собрать следующий перечень документов:

    • заявление, в котором будет указываться требование о регистрации прав собственности на определенный участок;
    • копия гражданского паспорта, а также уникального идентификационного кода гражданина;
    • квитанция, которой подтверждается факт оплаты государственной пошлины;
    • акты, на основании которых осуществляется предоставление земельных участков;
    • другая правоустанавливающая документация.

    Скачать образец заполнения заявления о регистрации права собственности на земельный участок

    В зависимости от особенностей каждой отдельной ситуации необходимый перечень документов может корректироваться, точно так же как минимальный или максимальный размер территории, которая зависит от конкретного региона.

    Образец паспорта гражданина РФ

    Нюансы для дачных участков или СНТ

    Минимальная площадь участка, выделяемого под ведение садоводческой деятельности, непосредственно зависит от того, как должна использоваться данная территория. Таким образом, площадь участка, предназначенного для дачного строительства, будет одной, в то время как под ведение фермерского хозяйства выделяется уже другая площадь.

    Корректировки в предназначении земельного участка представляют собой крайне сложный процесс, предусматривающий необходимость в выделении множества денег и сил.

    На сегодняшний день различные эксперты всячески стараются убедить строительство в том, чтобы уровнять земли под ИЖС, ДНТ и СНТ в их назначениях и правах, а также ввести лимит на их размеры и специализированную систему самодекларации, но каких-либо продвижений в этом на данный момент не наблюдается.

    Как узнать размеры земельного участка через кадастровый номер

    Наличие у территории границ, а также индивидуального персонального номера позволяет получить множество преимуществ.

    Необходимость в определении точных границ земельного участка может потребоваться в случае:

    • самовольного захвата территории со стороны третьих лиц;
    • появления всевозможных конфликтных ситуаций с владельцами соседних участков;
    • оформления документов, необходимых для подтверждения права собственности на указанную территорию;
    • проведения каких-либо сделок с данным имуществом.

    Для того, чтобы определить точное расположение границ земельного участка, можно будет посмотреть нужные данные на основании кадастрового номера, воспользовавшись кадастровой картой, размещенной на официальном сайте Росреестра.

    Если же на данный момент границы не были определены, то в таком случае нужно будет подать соответствующее обращение в службу регистрации земельных участков и пригласить специалиста, который должен будет провести процедуру межевания.

    Перед тем, как подавать заявление, нужно будет в обязательном порядке собрать все необходимые документы, включая акт согласования, заявление, кадастровый план, а также бумаги, подтверждающие наличие права собственности на указанную недвижимость.

    Экспертиза и работа эксперта

    В процессе проведения работы, связанной с расчетом-обоснованием площади земельного участка, эксперт, в первую очередь, должен будет провести предварительный анализ документов, присутствующих в материалах делах, вследствие чего будут установлены основополагающие параметры исследуемого объекта, такие как:

    • точное месторасположение участка, на территории которого располагается какая-либо недвижимость;
    • ключевые характеристики рассматриваемого земельного участка;
    • расположение зданий на территории указанного земельного участка;
    • функциональное назначение зданий в соответствии с информацией, указанной в технической документации.

    После предварительного анализа документов проводится натурное обследование, в процессе проведения которого специалистами устанавливается фактическое расположение рассматриваемых объектов, назначение зданий, а также фактические границы земельного участка, различных зданий и сооружений, изначально не указанных в соответствующей документации.

    При необходимости экспертом направляется соответствующий запрос в суд с просьбой о предоставлении какой-либо дополнительной документации, после чего подбирает полный комплекс всевозможных строительных правил или норм, которыми регулируется процедура формирования земельных участков какой-либо функциональной направленности.

    Только после этого уже проводится непосредственно исследовательская часть работы по указанному вопросу, то есть:

    • подбор необходимых элементов инфраструктуры;
    • определение значение площадей рассматриваемых земельных участков;
    • определение площади земельного участка, которая требуется для того, чтобы эксплуатировать различные объекты, учитывая их взаимное расположение на указанной территории;
    • распределение зафиксированной в документах техники в соответствии с требованиями различных строительных правил и норм;
    • определение площади земельного участка, учитывая результаты проведенных исследований.

    Таким образом, за счет грамотно проведенной экспертизы можно будет объективно доказать необходимость получения указанным лицом земельного участка для реализации поставленных задач.

    Образец заявления о выделении земельного участка

     

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    1kvartirka.ru

    Определение площади земельного участка. Методы и погрешности

    При проведении землеустроительных работ используются различные способы вычисления площадей участков земли. Применение этих способов зависит от ценности этих участков, их величины, формы границ, наличия и точности данных измерений на местности, наличия карт необходимой точности и планов участков.


    Основные способы

    Существует три основных способа определения площадей:

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • аналитический;
    • графический;
    • механический.

    При использовании аналитического способа определение площади производится по результатам полевых угловых и линейных измерений (или координат) характерных точек.

    Для графического способа используются данные измерений на плане и карте.

    Такой способ чаще всего используется при отсутствии информации полевых измерений.

    При механическом способе площадь определяется по плану с помощью специального устройства — планиметра.

    Иногда используется комбинированный способ определения площади. Например, общая площадь участка определяется по координатам характерных точек аналитическим способом, а площади внутренних участков определяются по плану с помощью графического или механического методов.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Эти три метода имеют различные показатели точности.

    Наиболее точным является аналитический метод. На точность этого метода влияют только погрешности полевых измерений.

    Точности других методов, использующих топографическую информацию с планов, зависят еще и от погрешностей приборов, качества плана, масштаба, деформации бумаги.

    Аналитический способ

    Аналитический способ позволяет по координатам характерных точек границ участка определить его площадь. При этом используются формулы аналитической геометрии.

    В соответствии с ними площадь многоугольника S может быть определена по формуле:

    S= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), где:

    • Xi и Yi — координаты i-той характерной точки участка, имеющего вид многоугольника;
    • i — порядковый номер характерной точки ЗУ. Этот параметр меняется от 1 до n;
    • n — число характерных точек.

    Если участок имеет четырехугольную форму, то, в общем случае, для него расчет площади производится по приведенной выше формуле с учетом того, что n=4.

    Если участок имеет форму трапеции и известны его стороны, то площадь такого участка можно определить по формуле:

    Sт=0,5*(a+b)*h, где:

    • a и b — основания фигуры;
    • h – высота трапеции.

    При расчете четырехугольника неправильной формы, когда известны размеры его сторон, вначале определяют величину полупериметра p:

    р=0,5(а+B+c+d), где:

    a,b,c,d — величины сторон.

    Тогда площадь участка Sу будет равна:

    Sy=√(p-a)(p-b)(p-c)(p-d).

    В некоторых случаях, когда имеется много точек поворота, аналитический расчет площади участка производится с использованием данных об углах азимута.

    При этом по контуру границ участка производится замер азимута каждой характерной точки. Также определяется расстояние от одной характерной точки до следующей за ней точки. Вся эта информация в дальнейшем вводится в ЭВМ, которая по специальной программе производит расчет площади ЗУ.

    Графический метод

    При расчете площади участка графическим методом чаще всего изображенный на плане участок сложной формы делят на участки элементарного вида (треугольники, прямоугольники, трапеции), затем вычисляют и суммируют площади этих фигур.

    Точность графического метода зависит от точности графического измерения на плане. Известно, что точность измерения с помощью циркуля постоянна и равна 0,1 мм. Поэтому относительная ошибка при измерении коротких линий больше, чем при измерении длинных линий. В связи с этим желательно, чтобы простые фигуры были больших размеров и с близкими по размерам основаниями и высотами.

    Такой метод удобен в случае, когда имеется небольшое количество характерных точек. В противном случае целесообразнее определять площадь участка по координатам точек, измеренных на плане.

    В некоторых случаях участки имеют криволинейную форму, которую трудно аппроксимировать простыми фигурами. В таких случаях могут использоваться палетки.

    Палетка представляет собой прозрачный лист, на который нанесены деления. Этот лист накладывается на план участка. Сосчитав количество делений, входящих в контур участка, и определив площадь одного деления с учетом масштаба, можно оценить площадь участка.

    Недостаток такого графического метода состоит в том, что количество неполных квадратов приходится оценивать на глаз. В результате этого ухудшается точность данного метода.

    Механический способ

    Механический способ используется в тех случаях, когда по плану необходимо оценить площадь большого участка со сложными границами. Для осуществления этого метода используются планиметры.

    Планиметр представляет собой прибор, который позволяет определить площадь плоской фигуры путем обвода ее контура. Он состоит из двух рычагов и каретки со счетным механизмом. На полюсном рычаге имеется игла, которая втыкается в план и является полюсом. Вокруг полюса по контуру участка движется обводной шпиль.
    Точность метода зависит от размеров участка и свойств плана.

    Погрешность определения площади

    При определении площадей участков возникают неточности, которые характеризуются погрешностями. Погрешность — это разность между вычисленной величиной площади участка и ее истинной величиной.

    Для различных методов определения площади такие погрешности могут быть различными.

    Для аналитического метода точность расчета площади зависит исключительно от погрешностей, связанных с измерением координат поворотных точек. При этом, средняя квадратическая погрешность (СКП) аналитического метода расчета (mp) определяется формулой:

    mp= mt*√ P, где:

    • mt — СКП расположения поворотных точек;
    • P — площадь участка.

    Для примера можно взять допустимые при межевании точности mt, которые определены соответствующими нормативными актами (например, Приложением к приказу МЭР № 518). Эти точности зависят от типа земель.

    Так, для населенных пунктов этот показатель равен 10 см, а для дачных участков и садоводств-20 см. Таким образом, для садового участка в 600 кв. м точность определения площади аналитическим методом может составить:

    mpс= 0,2*√600=4,89 м.

    При реализации графического метода на его точность влияют погрешности измерений, погрешности составления плана, деформация бумаги. Относительная погрешность такого метода составляет от 1:500 до 1:1000.

    Точность механического метода также зависит от погрешностей составления плана (или карты), состояния бумаги, на которой нанесен план участка. Кроме того, на точность этого метода влияет размер участка. Этот метод не рекомендуется применять для участков размером менее 10-12 см2.

    В благоприятных условиях относительная погрешность измерений площади планиметром может достигать 1:400.

    Определение площади участка на ПКК

    Публичная кадастровая карта (ПКК) — это онлайн-сервис, с помощью которого любой гражданин может узнать основные характеристики любого земельного участка, помещенные в кадастр недвижимости (ЕГКН).

    Для того, чтобы узнать величину площади с помощью ПКК, надо зайти на страницу http://pkk5.rosreestr.ru и найти участок на карте. Для этого используется специальное меню, которое позволяет определить участок по кадастровому номеру, адресу.

    Так, введя в поисковую систему ПКК адрес участка, можно получить его расположение на карте и некоторые данные.

    Среди этих данных имеется площадь данного участка, которая является официальной величиной, так как она введена в ЕГРН.

    Необходимо отметить, что не все участки земли можно таким образом найти по адресу. Например, при нахождении участка c кадастровым номером 50:38:0050302:130 в таблице его параметров указан адрес: «обл. Московская, р-н Зарайский, снт «Изобретатель», уч-к 116″.

    Однако при обращении к ПКК с использованием этого адреса система дает сбой. Подобный результат получается и при обращении к ПКК на других страницах.

    Это говорит о том, что система поиска земельного участка на ПКК по адресу не до конца отработана Росреестром.

    Чтобы определить площадь участка по координатам, вначале необходимо узнать эти координаты. Если участок уже найден на карте, то приблизительные координаты характерных точек можно определить, подводя к ним курсор. По этим координатам, в дальнейшем, можно определить площадь участка по формуле для аналитического метода.

    Более точно координаты характерных точек участка можно узнать только при платном заказе выписки из ЕГРН для этого участка.

    По новому закону в связи с объединением баз данных ЕГРП и ЕГРН такая выписка с 1.01 2017 года заменяет собой свидетельство на объект недвижимости, кадастровый паспорт, кадастровую выписку и выписку из ЕГРП. То есть, выписка из ЕГРН является основным документом на недвижимость.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Автор статьи

    Юрист

     

     

    zakonguru.com

    Площадь земельного участка: понятие и нормативное регулирование

    Все существующие на земле участки имеют целый ряд параметров, по которым можно определить их фактические размеры, а также то, насколько выгодные позиции занимает тот или иной участок на территории конкретного региона. Одним из таких параметров следует считать площадь земельного участка. Для нее существуют различные значения и различные способы определения итоговых показателей.

    Понятие площади и основные единицы измерения

    Площадь земельного участка – это определенная территория, выраженная в единицах измерения, которую участок занимает на местности. В соответствии с другими положениями под площадью понимается фактическое расположение земельного участка на территории, ограниченной видимой или воображаемой линией, располагающейся в горизонтальной плоскости.

    Для измерения площади земельных участков на сегодняшний день (независимо от того, о каком именно виде идет речь) используются следующие единицы измерения:

    • 1 сотка, т.е. квадрат, одна сторона которого равна 10 м;
    • 1 гектар – квадрат, сторона которого равна 1 сотке или 100 м;
    • 1 квадратный километр – квадрат со стороной в 1000 м.

    В случаях, если речь идет о больших участках, которые, например, составляют один кадастровый квартал, речь может идти об использовании максимальной меры площади – квадратного километра.

    Виды площади

    Как уже говорилось выше, в настоящее время в Российской Федерации используются четыре основных вида площади земельных участков:

    • Общая площадь. Этот показатель является, в первую очередь техническим и вносится во все документы, характеризующие тот или иной участок. Это общий размер участка. При измерении его площадь оснований построек, расположенных на участке, не исключается из показаний, что позволяет говорить о полном отображении участка в его количественном измерении. Определение такой площади осуществляется на основании имеющихся сведений о расположении границ участка, а также на основании анализа данных, полученных при использовании специальных приборов.
    • Кадастровая площадь. Данный вид площади устанавливается по результатам проведенной процедуры межевания после того, как были определены все узловые точки границ земельного участка и определены расстояния между такими точками. Такая площадь земельного участка может быть определена только кадастровым инженером на основании проведенного межевания, а определенное количественное значение отображается на межевом плане участка. Для кадастровой площади законодательно предусмотрено наличие погрешности в установлении значений: для городской черты не более 0,1 м, для сельской местности – не более 0,2 м.
    • Фактическая площадь – это показатель, при определении которого не учитываются площади оснований расположенных на участке построек. То есть при анализе этого показателя можно определить фактический размер земельного участка, который можно эксплуатировать по своему усмотрению в различных его формах (но не выходя за установленные виды разрешенного использования). Для расчетов площади участка используются стандартные геометрические формулы, а именно: для треугольного участка площадь рассчитывается по формуле 2Р=a*h, где а – длина основания, h – высота треугольника; для прямоугольного – по формуле Р=a*b, где a и b являются сторонами прямоугольника; для трапециевидного – по формуле 2Р=h*(a+b), где h – высота трапеции,  a и b – ее основания. Для расчета площади участка неправильной формы существуют специальные программы, выступающие в качестве онлайн-калькуляторов.
    • Формальная площадь – устаревшее понятие, которое используется в архивных документах, а также в отношении земельных участков, в отношении которых не проводилась процедура межевания, а их границы постоянно переносились соседями по своему усмотрению, в том числе на основании устных договоренностей. На сегодняшний день формальная площадь участка уже не используется с юридической точки зрения, а ее фактическое значение предусматривает необходимость использования услуг кадастрового инженера.

    Площадь застройки

    Кроме значения площади самого земельного участка, при определении возможностей его использования, например, для осуществления строительства на нем каких-то зданий или сооружений, предназначенных для обслуживания нужд владельца участка, следует рассчитать и площадь возможной застройки участка.

    Если площадь застройки будет превышена по каким-то причинам, то построенное здание могут не зарегистрировать в качестве объекта недвижимости до полного устранения имеющихся нарушений (нередко под таким устранением понимают полный демонтаж каких-то элементов или выступающих частей всего строения).

    Для определения этого показателя следует воспользоваться положениями СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011. В соответствии с общими установленными в нем требованиями площадь застройки земельного участка не может превышать тридцати процентов от общей площади дома. Такой процент рассчитывается следующим образом: площадь всех зданий и сооружений на участке делится на площадь участка. Полученное значение и является максимальным значением для конкретного участка.

    Кроме того, для точного расчета в квадратных метрах площади возможной застройки конкретного земельного участка можно воспользоваться формулой:

    Рз=Рстр*К, где

    Рз – общая площадь застройки;

    Рстр – площадь конкретного строения, установленная в соответствии с проектом;

    К – коэффициент множителя, который определяется в зависимости от фактической толщины наружных стен постройки, возведенной из определенного вида материалов. Уточнить этот коэффициент можно в СНиПе и имеющихся к нему приложениях.

    Площадь земельного участка – показатель, который оказывает непосредственное влияние на формирование стоимости земельного участка, его фактическое расположение на общем плане земельной территории, а также позволяет определить некоторые ключевые возможности эксплуатации такого участка. Существуют различные виды площади участков, для расчета каждой из которых применяются свои специальные формулы и показатели. Неизменными остаются только единицы площади.

    zakonometr.ru

    Расчет площади земельного участка неправильной формы

    Итак, вы планируете продать свой участок. А может купить новый или присоединить соседний? В любом случае вам необходимо знать точный размер владений. Это поможет лучше сориентироваться в ценовом диапазоне и, что ещё важнее, правильно оформить документы на право собственности.

    Итак, сколько квадратных метров в участке? Узнать это можно самостоятельно, не заказывая проект межевания у специалиста.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Есть несколько способов произвести расчет площади земли, но самым точным является аналитический. Он выполняется с помощью формул площади по измеренным линиям границ. На этом способе и остановимся. Ведь линии границ у приусадебных или сельскохозяйственных угодий обычно чётко определены, а форма их зачастую представляет собой знакомую нам со школы фигуру — четырехугольник.

    Вычисление площади по диагоналям и острому углу

    Этот способ будет удобен в том случае, если участок слишком велик или непроходим для непосредственных измерений на местности, но имеется его вид сверху. Изображение на карте, на плане или даже фото с квадрокоптера.

    Разумеется, для наиболее точных вычислений нужно как можно чётче выяснить масштаб. После этого нам понадобится измерить обе диагонали четырёхугольника (d1 и d2) и острый угол между ними (α).

    Далее пользуемся формулой:

    На калькуляторах манипуляции будут выглядеть так: сначала вводим величину острого угла, затем клавиша sin, перемножаем полученное число с данными о диагоналях и делим на два.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Активные граждане России часто интересуются, как получить землю на Дальнем Востоке.

    Вам необходимо сделать межевание своего участка в СНТ? В нашей статье есть перечень необходимых документов, а также правильный порядок действий.

    В российском законодательстве есть несколько форм права владения землей. Подробно о каждом из них написано здесь.

    Вычисление площади по сторонам

    Если же границы участка можно измерить вручную, тогда нам пригодится второй способ. Здесь нам нужны будут лишь длины всех четырех сторон (a,b,c,d). Сложив их вместе и поделив полученное число пополам, мы получим полупериметр нашего четырехугольника (p):

    Далее используем эту величину, вычислив корень из перемножения её с её же разностями со всеми четырьмя сторонами:

    Для верности конечно лучше сочетать оба эти способа. Результаты вычислений должны совпасть или быть очень близкими. Однако каждый из них достаточно надёжен, если пользоваться точно рассчитанными величинами.

    Наибольшая трудность здесь очевидно в выяснении исходных данных. Впрочем, их можно перепроверить, запросив официальные земельные документы у властей или поискав на официальных административных ресурсах. Стоит учитывать, что там площадь участков будет отмечена в гектарах.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Автор статьи

    Юрист

     

     

    zakonguru.com

    Онлайн-калькулятор расчета площади земельного участка

    • Монтаж фундамента
      • Выбор типа
      • Из блоков
      • Ленточный
      • Плитный
      • Свайный
      • Столбчатый
    • Устройство
      • Армирование
      • Гидроизоляция
      • После установки
      • Ремонт
      • Смеси и материалы
      • Устройство
      • Устройство опалубки
      • Утепление
    • Цоколь
      • Какой выбрать
      • Отделка
      • Устройство
    • Сваи
      • Виды
      • Инструмент
      • Работы
      • Устройство
    • Расчет

    Поиск

    Фундаменты от А до Я.
    • Монтаж фундамента
      • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

        Фундамент под металлообрабатывающий станок

        Устройство фундамента из блоков ФБС

        Заливка фундамента под дом

        Характеристики ленточного фундамента

    • Устройство
      • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтепление

        Устранение трещин в стенах фундамента

        Как армировать ростверк

        Необходимость устройства опалубки

        Как сделать гидроизоляцию цоколя

    • Цоколь
      • ВсеКакой выбратьОтделкаУстройство

        Отделка фундамента камнем

        Выбор цокольной плитки для фасада

        Что такое цоколь

        Как закрыть винтовые сваи

    • Сваи
      • ВсеВидыИнструментРаботыУстройство

        Динамические и статические испытания свай

        Использование железобетонных свай

        Изготовление винтовых свай своими руками

        Забивка свайного фундамента

    • Расчет

    fundamentaya.ru

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *