Оформление земли под гаражом в собственность в гаражном кооперативе – как сделать оформление площади под ним в собственность в ГСК, если нет документов?

Содержание

Как приватизировать землю под гаражом?

Приватизировать гараж для того, чтобы стать его обладателем, недостаточно — необходимо получить в собственность и участок под ним. Именно поэтому для многих граждан вопрос, как приватизировать землю под гаражом, весьма актуален. 

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе с нуля? С чего начать?

Зачем приватизировать землю под гаражным кооперативом?

Как приватизировать землю под гаражом?

Нюансы оформления в собственность земли под гараж в ГСК

Если гараж — отдельное строение 

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе с нуля? С чего начать?

Оформление любой недвижимости в личную собственность отнимает достаточно много времени на сбор всех разрешающих документов и требует вдумчивого подхода. И приватизация гаража в кооперативе не является исключением. При этом лишь немногие граждане умеют задавать четко сформулированные вопросы и уточнять все детали и нюансы, необходимые для соблюдения установленного порядка регистрации. Немаловажную роль играет и элементарное отсутствие необходимой документации в требуемом виде, вследствие чего процедура приватизации затягивается на длительный срок. Давайте выясним, с чего начать приватизацию гаража.

Весь процесс осуществляется в 3 этапа:

  1. Берется справка у председателя ГСК о том, что гаражный кооператив зарегистрирован в местном органе самоуправления.
  2. В БТИ на ее основании заказывается обмер для получения технического описания.
  3. Собирается пакет документов для обращения в регистрационную палату на выдачу свидетельства о праве собственности.

После того как заветное свидетельство будет получено, новоиспеченному собственнику предстоит не менее затратная по времени приватизация того участка земли, на котором построен гараж.

Зачем приватизировать землю под гаражным кооперативом?

В свое время гаражные кооперативы получали земельные участки под застройку в бессрочное пользование у государства (у местных органов самоуправления), и лишь немногие ГСК могут похвастаться выкупленным земельным владением. В основном, земля до сих пор формально является муниципальной собственностью, находящейся в аренде — а это значит, что по истечении срока аренды владельцы гаражей не застрахованы от вероятности того, что их «попросят» освободить занимаемый земельный участок (скажем, для строительства дороги или возведения новостройки).

Обладателю приватизированного гаража в таком случае будет предложена компенсация, но — только за само строение. Устроит ли это собственника? Таким образом, риски в случае аренды земли достаточно велики для того, чтобы большинство владельцев гаражей в ГСК начали задумываться о том, как приватизировать землю под гаражным кооперативом.

Как приватизировать землю под гаражом?

Согласно действующему ЗК РФ, собственник здания, сооружения, постройки (к которым относится и гараж) имеет приоритетное право на приватизацию участка земли под ним. При этом п. 1 ст. 39.2 ЗК РФ  гласит, что граждане, в собственности которых находятся здания и сооружения, размещенные на земельных участках, принадлежащих государству или муниципалитету, имеют исключительное право на приобретение таких участков в собственность. 

Особое внимание следует обратить на определение «здание, сооружение, постройка» и его соответствие заявленной недвижимости (гаражу). Согласно ей предполагается, что гараж — это отдельно стоящее сооружение со своим фундаментом и въездом. Если же гараж находится в боксе, имеет общий фундамент или стены с другими строениями, он является частью имущества ГСК и земля под ним не подлежит отдельной приватизации или разделу.

В результате у собственника такого гаража есть только право на приобретение соразмерной доли (пая) в общей собственности земельного участка под имущественным комплексом, который образуют гаражи. Как приватизировать землю под гаражом в том и другом случае, рассмотрим подробнее.

Нюансы оформления в собственность земли под гараж в ГСК

В этом случае абстрагироваться от совместных действий, касающихся в равной степени всех дольщиков и участников ГСК, не получится. Вам придется дожидаться, пока все дольщики получат свидетельства (сертификаты) о праве собственности на занимаемые ими гаражи — только после этого можно начинать процедуру оформления земли в собственность под гараж.

Можно призвать к содействию руководство ГСК, чтобы оно оповестило о необходимости оформления прав собственности всех членов кооператива и поспособствовало сбору документов, необходимых для совершения этой непростой процедуры. Только после этого подается коллективная заявка в местные органы самоуправления для реализации права на владение земельным участком согласно гл. V.1 ЗК РФ.

Заявление заверяется подписями всех членов кооператива, к нему прилагаются копии паспортов, сертификатов и свидетельства регистрации кооператива с подтверждением выделения под пользование оформляемого участка. Нелишним будет ознакомиться и с перечнем документов, необходимых для получения права собственности на земельный участок, установленный приказом Минэкономразвития РФ  от 12.01.2015 № 1.

Затем в течение 30 дней принимается решение о выделении участка для последующего выкупа дольщиками. В случае если он был передан в бессрочное пользование кооперативу до 30.10.2001, приватизация будет бесплатна. Если же это произошло позже, участку будет назначена цена для выкупа в соответствии с оценкой кадастровой собственности.

После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Благодаря приоритетному праву владельцев приватизированного имущества на данном земельном участке отказ можно оспорить в судебном порядке.

Если гараж — отдельное строение

Для оформления в собственность участка земли с отдельно построенным гаражом ознакомьтесь предварительно с положениями закона о «дачной амнистии» и возьмите их на вооружение. Закон о «дачной амнистии» — это ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93 от 30.06.2006. Согласно данному закону, до 01.03.2018 любой гражданин, имеющий на руках доказательства неопределенных прав на земельный участок, может приватизировать его по упрощенной схеме, а также узаконить все постройки на нем (в том числе гараж).

При отказе и отсылке к процедуре, описанной для кооператива, смело обращайтесь в суд. И затягивать с этим не стоит — действовать закону о «дачной амнистии» осталось не так долго (меньше года), а рассмотрение заявки занимает до 2 месяцев, т. к. процедура оформления собственности всегда сопровождается всевозможными бюрократическими проволочками и препонами. 

Надеемся, наша статья поможет вам грамотно провести приватизацию гаража и оформить землю под ним.

nsovetnik.ru

в 2018 году и регистрация в гаражном кооперативе

К востребованным видам недвижимости относятся гаражи. Это строения предназначаются для хранения транспортного средства. Расположение недвижимого имущества может быть, как на территории гаражного кооператива, так и в другом месте. Владение гаражом полностью предусматривает приватизацию самого строение и земельного участка, на котором он находится.

Оформить процедуру приватизации земельного участка можно различными способами. Важно уделить внимание правильности оформления, чтобы в будущем не возникло проблем.

Общие сведения

Для оформления земли под строением в собственность придётся потратить много сил, времени и терпения. Получить права собственности может каждый гражданин России без исключения.

Оформлять земельный участок, на котором располагается гараж, в собственность рекомендуется. Это осуществляется потому, что земля принадлежит государству, а значит, муниципальные органы вправе менять разрешённое использование. Кроме того, что любой человек вправе оформить землю в собственность, следует учитывать некоторые нюансы:

  • оформление территории, на которой находится металлическое строение, с лёгкостью транспортируемое с одного места на другое, проще;
  • если помещение обладает фундаментом, то оно приписывается к капитальным постройкам, а значит процесс оформление в этом случае сложнее;
  • стоит учесть, была ли земля под гаражом оформлена по договору социального найма, процесс передачи в собственность в подобном случае будет упрощён;
  • если недвижимое имущество располагается на государственной территории, то в данном случае оформить землю в собственность получится только при условии выкупа.

Когда гражданин владеет свидетельствами о собственности недвижимости гаража и территории, то он обладает возможностью распоряжаться ими так, как посчитает нужным.

Как оформить землю под гаражом в собственность 2018

После совершения правильного регистрирования участка появляется возможность продажи недвижимости вместе с территорией, передача объекта по наследству и иные манипуляции.

Процесс оформления следующий:

  • выясняется принадлежность территории, государству или муниципалитету;
  • в случае отсутствия регистрации постройки, требуется осуществить эту процедуру;
  • подготавливается соответствующая документация;
  • пакет документов отправляется земельному комитету, если дают согласие, то человек получает свидетельство, с помощью которой вправе выполнить процесс приватизации;
  • заключительным этапом является обращение в Росреестр или многофункциональный центр, где в течение двух недель подготавливается документ, подтверждающий право собственности.

Процесс оформления гаража, который находится в ГСК, является коллективным. Это связано с тем, что единого владельца участка нет. Существуют только хозяева доли в общей собственности.

Процедура оформления:

  • договориться со всеми владельцами о переводе в личную собственность;
  • провести коллективное заседание;
  • итоги оформить в письменном виде;
  • подготовить коллективное заявление в департамент имущественных отношений, в котором указывается просьба на разрешение перевода земельного участка в долевую собственность.

Если гаражное строение является отдельно находящимся помещением, то процесс приватизации следующий:

  • в бюро технической инвентаризации предоставляется свидетельство о собственности на сооружение;
  • сотрудники осуществят замеры;
  • затем человек обращается в региональную администрацию для разрешения на оформление земли в собственность;
  • оплачивается цена за недвижимость;
  • оформляется акт купли-продажи с администрацией;
  • подготавливаются соответствующий пакет документов;
  • оформляется регистрирование в соответствующем органе.

Необходимая документация

Для оформления перевода территории, рекомендуется подготовить и предоставить следующий пакет документов:

  • письменное подтверждение итогового решения на собрании коллектива;
  • устав организации;
  • идентификационные свидетельства организации;
  • документация, подтверждающая факт передачи участка кооперативу;
  • технические документы гаража;
  • кадастровый паспорт участка;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Стоимость

По решению департамента имущественных отношений, участок, на котором располагается гаражное строение, может быть продано по цене, равной от 1 до 20% от кадастровой собственности, либо безвозмездно.

Однако на величину стоимости влияет несколько ключевых факторов:

  • стоимость указана в нормативных документациях;
  • цена не должна превышать кадастровую стоимость земельного участка;
  • месторасположение территории;
  • площадь участка.

Узнать стоимость земельного участка заранее не получится, эта информация уточняется у администрации района.

Вероятные обстоятельства отказа

В некоторых случаях человеку могут отказать в оформлении участка в собственность без объяснения причин. Рекомендуется ознакомиться с вероятными причинами отказа.

  • Наличие недочётов, ошибок или неполной информации в предоставленной документации.
  • Если земельный участок принадлежит муниципалитету, то оформить его в собственность не получится. В этом случае рекомендуется оформлять договор аренды.
  • Отсутствие сведений об объекте или недвижимости в кадастре.

В случае необоснованного отказа, при условии, что человек подготовил весь пакет документов, рекомендуется обращаться в суд для обжалования.

Последствия незарегистрированного участка

Большинство людей пользуются гаражным строением на незарегистрированном или зарегистрированном неправильно земельном участке. Из-за чего сталкиваются с массой проблем, а именно:

  • земельный участок изымается муниципалитетом;
  • гаражную постройку сносят для государственных нужд;
  • сторонние люди могут претендовать на строение.

Если человек имеет свидетельство о праве собственности на гараж и территорию, то он вправе распоряжаться своим имуществом, как пожелает: продавать гараж, дарить, менять, завещать и подобное.

Именно поэтому рекомендуется оформлять землю под гаражом в собственность во избежание непредвиденных обстоятельств.

metr.guru

Рассмотрим как оформить землю под гараж

Оформление земли в собственность в гараж

Оформить землю под гаражом в собственность — процесс достаточно кропотливый, хотя и нельзя сказать, что сложный. В этом вопросе просто надо собрать правильно всю документацию.

Как оформить в собственность землю под гаражом, мы и рассмотрим в этой статье подробно. Все можно сделать полностью своими руками, так же есть возможность прибегнуть к услугам специализирующейся компании.

Просо тогда цена получения документации значительно возрастет. Выбор — это ваше дело, но тут просто надо понять, что документы вы будете собирать сами.

Занимаемся приватизацией

Правильно оформить землю гараж можно в нескольких вариантах:

  • Здесь можно приватизировать участок и после этого строить. В этом случае можно делать оформление земли под гараж в собственность и после этого начинать строительство;
  • Если гараж уже построен, тогда оформление в собственность земли под гаражом делается на основании документов на гараж. Если гараж оформлен на другое лицо, тогда этого сделать практически невозможно. Так что в этом варианте надо будет оформлять права собственности на гараж и землю одновременно.

Теперь давайте рассмотрим, как оформить землю под гаражом в собственность в разных вариантах.

Что потребуется для приватизации гаража в гаражном коллективе

Как оформить землю в собственность под гаражом при готовом гараже?

Приватизация любого объекта недвижимости обычно растягивается на долгое время из-за отсутствия какого-либо необходимого документа для регистрации или непродуманности решения. Далеко не все граждане могут четко выразить интересующие их вопросы и уточнить все важные детали. Поэтому надо заранее выяснить, как правильно приватизировать гараж.

Приватизацию проводят следующим образом:

  • Необходимо взять справку у руководителя гаражно-строительного объединения о том, что объект прошел регистрацию в местном органе самоуправления.
  • На основании выданного свидетельства в бюро технической инвентаризации требуется заказать обмер и дождаться получения технического описания объекта
  • Для того, чтобы получить свидетельство о праве владения собственностью, требуется собрать все необходимые документы.

Даже после того, как будет оформлено свидетельство, новичку придется провести приватизацию участка земли под гараж.

Для чего нужна приватизация земли под гаражную постройку

Фактически, земля под гаражные кооперативы взята в аренду у государства и лишь небольшой процент ГК полностью выкуплен своими владельцами. Поэтому, если вы не хотите неожиданно оказаться в неприятной ситуации, когда к вам явятся сотрудники государственных органов и потребуют освободить занимаемый участок земли под строительство государственных объектов, новостроек, проведения линии дороги, нужно заранее позаботиться и сделать оформление земли под гаражом в собственность.

Земля под строительство гаража оформление

Внимание: Если же будет приватизирован только сам гараж, государство предложит вариант, при котором оно компенсирует только стоимость строения. Большинству собственников такой вариант не подходит, поэтому они задумываются сделать оформление земельного участка под гаражом в собственность.

Каким образом проводится приватизация участка земли под гараж

Согласно действующему кодексу Российской Федерации, гражданин, обладающий правом владения собственностью на здание, постройку (гараж входит в их число), также обладает приоритетом при получении права собственности на земельную площадь пол ним.

Внимание: В ЗК РФ также указано, что земля при приватизации может быть выкуплена по стоимости не дороже кадастровой. То есть владелец гаража может стать владельцем земельной площади под гаражом автоматически. То есть, оформление земли в собственность под гаражом происходит можно сказать автоматически вместе с постройкой.

  • Однако нельзя не обратить внимания на такой нюанс, что гараж в Законодательном Кодексе РФ определен как отдельно расположенное здание, имеющее собственный фундамент и въезд. Таким образом, если гараж расположен так, что у него имеются общие стены, фундамент или въезд с рядом стоящими постройками, землю под него отдельно приватизировать нельзя (гараж считают неотъемлемой частью гаражного кооператива).
  • Владелец такого гаража может приобрести только часть от общей стоимости собственности земли под кооперативом.

Важные нюансы и детали, которые нельзя не учитывать, делая оформление земли в собственность под гараж.

Внимание: Если ваш гараж оформлен как часть кооператива, начинать приватизацию до того, как все участники получат подтвержденные свидетельства о праве владения собственностью, невозможно.

  • Процедуру приватизации можно провести только после оформления всех свидетельств о праве на владение собственностью.
  • Чтобы ускорить этот затратный по времени процесс, можно непосредственно подключить к этому руководство гаражного кооператива, которое уведомит членов кооператива о необходимости сбора необходимых документов и оформления свидетельства.
  • После того, как все нужные документы будут собраны, нужно подать коллективное заявление в местные органы самоуправления. В том случае, если заявка будет рассмотрена и одобрена, каждая часть земельных участков гаражного кооператива будет передана в собственность владельцев гаражей.

Для того, чтобы подать коллективное заявление, его предварительно должны подписать все участники гаражно-строительного объединения. Это поможет сделать оформление земли под строительство гаражей.

Кроме этого, к заявке должны быть приложены указанные документы:

  • Копии паспортов всех участников гаражного кооператива.
  • Копии их же сертификатов о праве владения собственностью на гаражную постройку.
  • Копия подтверждения регистрации гаражно-строительного объединения с доказательством, что данный участок выделяется под пользование участникам кооператива.
  • Заявление обрабатывается в течение месяца. В это время проходит принятие решения о передаче оформляемого участка пайщикам и последующем выкупе земли. Если земля под гаражи была оформлена в аренду гаражным кооперативом до 30.10.2001, то приватизировать ее можно бесплатно. В противном случае земельные участки выкупаются по стоимости не дороже кадастровой.
  • После того, как будет подписано соглашение о купле-продаже участка, нужно будет подать заявку на регистрацию данного договора в Росреестре. Так как владелец гаража имеет приоритет на выкуп земельного участка под гаражной постройкой, то в случае отказа в подписании соглашения можно сразу же обращаться в местные судебные органы.

Процедура приватизации гаража, находящегося отдельно от других построек

Согласно действующему закону Российской Федерации о «дачной амнистии», любой гражданин, который может предоставить доказательства прав на участок земли, имеет возможность провести процедуру его приватизации в упрощенном порядке, включая все строения, находящиеся на нем (гараж также входит в их число).

Внимание: Если вам отказывают в упрощенной приватизации и предлагают долгую процедуру, изложенную выше, сразу обращайтесь в судебные органы, так как на рассмотрение заявления уйдет около двух месяцев, в то время как постановление о «дачной амнистии» в скором времени прекращает свое действие.

Перечень законодательных актов, которые желательно изучить перед проведением процедуры приватизации:

  • п. 1.2 ст. 36 ЗК РФ в действующей редакции от 28.12.2013
  • гл. V ст. 29 ЗК РФ в действующей редакции от 28.12.2013
  • приказ Минэкономразвития РФ № 475 от 13.09.2011
  • Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93 от 30.06.2006 (примечание: указанный закон прекращает свое действие с 01.03.2015).

Как оформить землю под гараж — вы теперь знаете. Здесь прежде всего важно, где находится гараж и кто его собирается строить.

Инструкция у вас есть, но не следует забывать, что все время принимаются поправки к кодексу, поэтому перед сбором документов стоит посмотреть фото и видео по ому вопросу. Собрать больше информации и после этого уже собирать нужную документацию.

1pogarazham.ru

Оформление гаража в собственность — Журнал кадастрового инженера

В данной статье пойдет речь на тему «Оформление гаража в собственность».

Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет? Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного кооператива? Как оформить в собственность землю под гаражом? На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье.

Итак, вы, наверное, задались вопросом: «А зачем мне вообще оформлять гараж в собственность?» Ну, самое главное, зачем нужно это сделать, это возможность впоследствии после оформления продать, завещать или подарить гараж. Без свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж никаких сделок вам совершить не удастся.

Тогда может возникнуть другой вопрос: «Зачем мне оформлять гараж, если я не собираюсь его продавать?» Если у вас есть гараж, но нет разрешения на строительство гаража, а также нет никаких документов на землю под гаражом, то у вас могут изъять этот кусочек земли в пользу администрации, если нагрянет проверка, а также заставят убрать гараж с этого места, выпишут вам штраф за самовольную постройку. В этом случае вы уже не успеете оформить свой гараж в собственность, так как это достаточно длительная процедура. Таким образом, вы лишитесь своего гаража.

Я призываю вас относиться к своему имуществу бережно! Своевременно оформляйте его согласно действующему законодательству, иначе в один прекрасный момент вы можете его лишиться.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ если гараж кооперативный, и вы полностью внесли за него пай, то вы являетесь собственником данного гаража.

Итак, процесс оформления:

  1. обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая
  2. сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу
  3. обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж
  4. с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж
  5. с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж

Но здесь есть свои нюансы.

 Если ваш гараж входит в линейку гаражей, то есть имеет смежные гаражи, с которыми у вас есть общие стены, то эта линейка гаражей считается зданием, а ваш гараж помещением в нем.

То есть вы получите кадастровый паспорт помещения (бокса/гаража). И поставить на кадастровый учет такое помещение возможно только при том условии, что такое здание (линейка гаражей) уже стоит на учете. Либо можно сделать это одновременно — поставить на учет здание и помещение (ваш гараж).

Для подготовки технического плана здания потребуются следующие документы:

  1. проектная документация здания и разрешение на ввод здания в эксплуатацию
  2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания
  3. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод здания в эксплуатацию, декларация

Для подготовки технического плана помещения (гаража) потребуются следующие документы:

  1. проектная документация здания или сооружения и разрешение на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию
  2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания или сооружения, в котором расположено помещение
  3. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт помещения
  4. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором расположено помещение, декларация

 Если ваш гараж расположен в гаражном кооперативе и не имеет смежных стен с другими гаражами, то ваш гараж будет считаться зданием. Этот случай более редкий.

В результате вы получите кадастровый паспорт здания, а затем свидетельство о государственной регистрации права на гараж как на здание. Но в данной ситуации для технического плана потребуются документы, необходимые для подготовки технического плана здания.

Если у вас отдельно стоящий гараж, не входящий в гаражно-строительный кооператив, то у вас должен быть на руках документ на земельный участок под гаражом (договор аренды земли или свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю). Имея такой документ на руках, вы можете обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. Впоследствии технический план предоставляется в кадастровую палату для рассмотрения, выдается кадастровый паспорт на гараж. С кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж.

Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность.

Земельный участок под гаражом – очень ценная вещь. Если у вас на руках будут свидетельство на гараж + свидетельство на земельный участок под гаражом, то никто и ни при каких обстоятельствах не отнимет у вас ваш автодомик. Ваш гараж будет полностью защищен законодательно.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник гаража имеет право выкупить из государственной или муниципальной собственности земельный участок под гаражом.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вам придется пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под гаражом.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Если земельный участок предоставляется через аукцион:

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Совместно с органом местного самоуправления будет оформлен договор купли-продажи на землю, с которым нужно пойти в Росреестр и зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Если же вы собственник гаража в кооперативе, то здесь процедура немного иная. Земля под гаражами кооператива должна быть оформлена целиком. Для этого необходимо, чтобы все собственники гаражей кооператива имели на руках свидетельства на свои гаражи, оформленные правильно. Тогда будет иметь место общедолевая собственность на земельный участок под гаражами.

В данной статье мы с вами выяснили, что оформление гаража в собственность — это вполне разрешимая и необходимая задача. Были рассмотрены вопросы оформления гаражей, а также земельных участков под гаражами. Если у вас есть вопросы или вам есть, что дополнить по теме, пишите в комментариях.

P.S.: Я подготовила для вас несколько видео.

Первое видео: Что делать, если ваш гараж-ракушку убрали без предупреждения?

Второе видео: Как узаконить гараж — самовольную постройку?

Третье видео: Все тонкости в оформлении гаражей.

Если вам интересно читать статьи о недвижимости, подпишитесь на новости в правой части сайта.

Почитайте другие интересные статьи:

Поделиться ссылкой:

cadastral-engineer.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о