Какие теперь нужны документы для покупки квартиры
Хочу купить квартиру, какие документы нужны?
Покупка квартиры является важным событием в жизни каждого человека.
Несмотря на то, что в настоящее время большинство сделок с недвижимостью проходит с участием риелтора, в данном вопросе необходимо быть подкованным, чтобы не попасть впросак.
Какие документы нужны для покупки квартиры
- Паспорт. Для лиц, которые проходят срочную службу также необходимо приложить военный билет или удостоверение личности офицера. Если в сделке принимают участие лица, не достигшие 14 лет, — свидетельство о рождении. Не забываем о данном документе, если возраст одной из сторон варьируется от 14 до 18 лет. Оно будет приложено вместе с паспортом.
- Если покупатель состоит в браке, то от супруга (супруги) нужно будет согласие. Причем согласие должно быть оформлено у нотариуса с соблюдением в данном документе всех нюансов.
- Возможна такая ситуация, когда покупатель не может сам принимать участие в покупке в силу ряда причин (длительная командировка, нахождение в другом городе и т.п.). В таком случае покупатель может доверить совершение всех действий от его имени другому лицу. Все полномочия доверенного лица должны быть оформлены на бумаге, причем с участием нотариуса. Обязательна нотариальная доверенность.
- Квартира может приобретаться в ипотечный кредит. Тогда перед покупкой необходимо урегулировать данный вопрос с банком, в котором ипотека будет оформлена.
- Предъявление материнского либо военного сертификата при их наличии.
Какие основные документы должен предоставить продавец
- Паспорт. Скромность и застенчивость в данном случае ничего хорошего не гарантирует, поэтому обязательно лично проверить оригинал данного документа.
- Свидетельство о праве собственности.
- Для спокойствия рекомендуем проверить наличие документа, подтверждающего законность получения квартиры в собственность продавца (основания, но которых квартира перешла в собственность к продавцу).
- Если имеется несовершеннолетний ребенок со стороны продавца, обязательно разрешение на продажу от органов опеки. Без такого разрешения сделка не состоится.
- Нотариально оформленное согласие супруги (супруга) на продажу, даже если состоялся бракоразводный процесс, а имущество не подлежало разделению, и не истек срок давности.
- Справки о состоянии лицевого счета квартиры и об отсутствии (наличии) задолженности по коммунальным платежам.
- При наличии каких-либо сомнений в адекватности продавца покупатель имеет полное право потребовать справки из психологического и наркологического диспансеров.
При покупке квартиры обязательно пользуйтесь услугами специалистов.
Но и сами проверяйте все документы, задавайте вопросы, уточняйте детали.
Вы не будете выглядеть глупо, Вы обезопасите себя от неприятных и очень серьезных проблем.
uristhome.ru
Документы нужные для покупки квартиры можно получить здесь!
Документы нужные для покупки квартиры — это целый пакет бумаг.
С одной стороны -это документы от хозяина квартиры, на основании которых он законно владеет недвижимостью. И их необходимо изучить!
С другой стороны — это несколько документов, которые необходимо составить для оформления перехода права собственности от продавца к покупателю.
Разберемся подробно.
Содержание статьи подробное:
Документы нужные для покупки квартиры
Первая задача покупателя квартиры — изучение законности владения у продавца и прав на продажу недвижимости.
Подтверждение законности владения квартирой
Для продажи или иного законного отчуждения, пригодны только те объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в Росреестре -Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Первый документ смотрим:
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Очень хорошо, если хозяин перед продажей получил свежую. Именно в выписке, максимально приближенной к дате изучения, самые достоверные сведения об объекте недвижимости, в том числе об отсутствии арестов и обременений, наличие заявлений от продавца о невозможности регистрации перехода права без его личного участия, наличие прав проживания в квартире третьих лиц, регистрации прав без необходимого на то согласия супруга.
- Свидетельство о регистрации права собственности подтверждает, что права на квартиру были зарегистрированы в Росреестре. Свидетельства о государственной регистрации права выдавались с 30.01. 1998 года до 15.07.2016 года. До 01.012015 года их изготавливали на номерном ценном бланке, затем на простой бумаге формата Ф4.
15.07.2015 года свидетельства упразднили и заменили на выписку из ЕГРП. С 02.01.2017 года ЕГРП переименован в ЕГРН и выписка выдается из него.
Дополнительная полезная статья:
Ошибка в выписке из ЕГРН
Второй документ для изучения — право устанавливающий. То есть документ, на основании которого у продавца возникло право собственности. Виды право устанавливающего документа:
- Договор купли-продажи
- Договор приватизации
- Договор дарения
- Договор мены
- Решение суда
- Распоряжения муниципальных органов и т.д
Третий документ — подтверждающий обязательства по оплате приобретения квартиры. Это могут быть расписки от прежнего хозяина или банковские документы.
Четвертый документ — Кадастровый паспорт. Хорошо, если он есть на руках.
Дополнительная полезная статья:
Нужен ли кадастровый паспорт
Пятое — документы, подтверждающие законность продажи совместно нажитого в браке имущества.
Дополнительная полезная статья: Нотариальное согласие супруга на продажу.
Шестое — согласие органов опеки, при продаже детской квартиры или доли в ней.
Дополнительная полезная статья: Разрешение опеки на продажу получить легко
-документы по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт дома.
Документы для оформления купли-продажи
Сделки с недвижимостью оформляются в письменной форме. Поэтому вам необходимо найти специалиста для составления этих документов. Либо составить их самостоятельно, с использованием шаблонов или с помощью специального онлайн сервиса Конструктора договоров.
Для правильного оформления купли-продажи квартиры вам необходимо составить:
- Предварительный договор купли-продажи
- Соглашение о задатке
- Шаблон расписки для продавца в получении задатка.
- Договор купли-продажи
- Акт приема передачи
- Шаблон расписки для продавца в получении полного расчета
- Договор купли-продажи мебели и бытовой техники
- Акт приема-передачи мебели и бытовой техники
Шаблоны этих документов можно получить здесь.
Полезная статья: Куплю недвижимость без посредников.
Всегда рада разъяснить. Автор
Разъяснение других сложных моментов
exspertrieltor.ru
Какие документы нужны для покупки квартиры
Какие документы нужны для покупки квартиры по материнскому капиталу как со стороны покупателя так и со стороны продавца?…
Вопрос юристу:
Какие документы нужны для покупки квартиры по материнскому капиталу как со стороны покупателя так и со стороны продавца? ребенку более 3 лет. Если можно поконкретнее.
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
Для направления средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, в соответствии с «Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, в территориальный орган ПФР по месту жительства владельцу сертификата необходимо представить следующие документы:
письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде;
• сертификат на материнский капитал или его дубликат;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• подлинники или нотариально заверенные копии паспорта лица, получившего сертификат;
• копию договора купли-продажи жилого помещения, прощедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
• копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица) , осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
• выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения;
• в случае необходимости представляются копия договора участия в долевом строительстве и копия договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы на строительство или
приобретения жилья.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
С более конкретной информацией Вы можете самостоятельно ознакомиться на сайте ПФР либо лично обратиться непосредственно в ПФР.
http://www.pfrf.ru/family_capital/
А также на сайте Росреестра можете ознакомиться с необходимым пакетом документов.
———————————————————————
Какие документы нужны для покупки квартиры по материнскому капиталу, как со стороны покупателя так и со стороны продавца…
Вопрос юристу:
Какие документы нужны для покупки квартиры по материнскому капиталу, как со стороны покупателя так и со стороны продавца?
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
если ребенку нет 3 лет, то возможна покупка только через ипотеку
со стороны продавца необходимы документы о праве собственности -справка из паспортного стола-отсутствие задолженности по комуслугам
это основные документы
———————————————————————
Какие документы нужны для покупки квартиры и какие документы нужно мне проверить?…
Вопрос юристу:
Какие документы нужны для покупки квартиры и какие документы нужно мне проверить?
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
Вам нужны паспорт и деньги.
Проверить нужно: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, копию поквартирной карты и потребовать выписку из единого государственного реестра прав, полученную не более, чем за 30 дней.
———————————————————————
Какие документы нужны для покупки квартиры у дочери в одном городе, если она проживает в другом…
Вопрос юристу:
Какие документы нужны для покупки квартиры у дочери в одном городе,если она проживает в другом
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
Светлана кроме её удостоверения личности вашей дочери ничего другого для покупки квартиры не нужно.Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
правоустанавливающие документы на квартиру и доверенность от дочери
———————————————————————
Какие документы нужны для покупки квартиры в России гражданину Казахстана ….
Вопрос юристу:
Здравствуйте ! Какие документы нужны для покупки квартиры в России гражданину Казахстана . В браке состою.
Алексей.
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
От вас- паспорта будет достаточно.
От продавца- свидетельство о праве собственности, кад. и тех. паспорта
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
Вам необходим ваш паспорт, если паспорт на иностранном языке (не русском), его перевод и нотариальное удостоверение.
Легальное нахождение на территории РФ.
Если требуется юридическое сопровождение сделки привлекаете адвоката.
———————————————————————
Какие документы нужны для покупки квартиры?…
Вопрос юристу:
Мы собираемся купить квартиру. У хозяйки техпаспорт на квартиру 2001 года.Действителен ли он, нужно ли его переделывать?
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
Уважаемая Ирина, г.Уфа !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть документы подтверждающие право собственности:
1)Свидетельство о праве собственности !!!
2)Технический паспорт на квартиру и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.08.2012г
14:37 моск.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
Тех.паспорт и кадастровый паспорт сроком не более 3 лет.
———————————————————————
Какие документы нужны для покупки квартиры в Крыму для гражданина Украины . спасибо…
Вопрос юристу:
Какие документы нужны для покупки квартиры в Крыму для гражданина Украины . спасибо
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
До 1 января 2015 года сделки с недвижимостью в Крыму невозможны.
———————————————————————
Какие документы нужны для покупки квартиры в России гражданину Казахстана…
Вопрос юристу:
Какие документы нужны для покупки квартиры в России гражданину Казахстана
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
Паспорт с нотариально удостоверенным переводом на русский язык и деньги.
———————————————————————
Какие документы нужны для покупки квартиры с долевым участием детей и супруга без их присутствия?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте.Муж собирается покупать квартиру в другом городе.Двое несовершеннолетних детей,13 лет и 15 лет.В опеке оформили разрешение,но,сказали,что в договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны дети в равных долях.Какие документы нужно собрать для того,чтобы муж в одном лице купил квартиру на четверых,т.е.на себя,меня,детей.Доверенность у нотариуса,или ещё что-то?Расстояние не близкое,не накатаешься,а поехать с мужем сейчас не сможем.Спасибо!
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
Уважаемая Юлия!Для оформления квартиры в долевую собственность мужу будут необходимы следующие документы: доверенность от Вас на оформление сделки нотариальную, согласие от Вас нотариальное,свидетельства о рождении детей (оригиналы и копии), свидетельство о заключении брака (оригинал и копия), паспорт мужа. Ваш муж будет представлять свои интересы, Ваши интересы и интересы Ваших детей.
———————————————————————
какие документы нужны для покупки квартиры…
Вопрос юристу:
Какие документы нужны для покупки квартиры
Ответ юриста на вопрос : какие документы нужны для покупки квартиры
Для ПОКУПКИ вами квартиры нужны — квартира. которая вас устраивает, деньги , ваш паспорт. и ваше личное присутствие при оформлении договора.
Документы на квартиру нужны для ПРОДАЖИ квартиры.
———————————————————————
Похожие статьи:
Юридические вопросы
www.konsultland.ru
Какие документы нужны для покупки квартиры. Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку :: BusinessMan.ru
Процедура покупки недвижимости с юридической точки зрения является одной из самых сложных. Особенно если это касается объектов с длительной историей эксплуатации – за это время, как правило, меняется несколько собственников жилья. Но и в случае с новостройками ситуация не так проста, даже с учетом права первого собственника для покупателя. Кроме проблем с долгостроями именно на этот сегмент приходятся сделки по ипотеке и с привлечением материнского капитала, что, в свою очередь, значительно усложняет процедуру.
Так или иначе, от необходимости приобретения квартиры никуда не уйти, поэтому необходимо точно знать, какие документы нужны для покупки квартиры в том или ином случае. Потенциальному клиенту риелторской конторы это поможет не только сэкономить деньги, но и качественнее оценить предоставляемые услуги за счет более глубокого знания нюансов при оформлении сделки.
Основной пакет документов
Независимо от того, по какой схеме приобретается квартира, существует базовый перечень документов, которые требуются в большинстве случаев совершения сделки. Этот список выглядит так:
- Удостоверение личности (возможно предоставление военного билета для граждан, проходящих службу).
- Если человек состоит в браке, то необходим и документ, подтверждающий согласие на покупку недвижимости со стороны супруга.
- Если оформление производится на основе доверенности, то следует предоставить и соответствующий документ от доверенного лица с подтверждением его личности.
Нередко в сделках затрагиваются интересы детей. На этот случай также следует учитывать, какие документы нужны для покупки квартиры от лиц возрастом до 18 лет. Если ребенку нет 14 лет, то предъявляется свидетельство о рождении, а если речь идет о лицах, чей возраст варьируется в рамках от 14 до 18 лет, то к свидетельству также следует добавить и паспорт.
Документы для покупки в ипотеку
В случае с ипотечным кредитом задача приобретения квартиры усложняется ввиду того, что клиент несет ответственность перед банком. Весь перечень документов, который потребуется при покупке ипотечного жилья, можно разделить на две части. Первый пакет включает документы, предоставляемые в банк для подтверждения платежеспособности клиента. Несмотря на универсальность подходов к предоставлению подобных услуг, условия в разных банках могут различаться. Для того чтобы разобраться, какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку, следует ознакомиться со следующим списком:
- Заявка на предоставление кредита.
- Паспорт заемщика или нескольких заемщиков.
- Справки о доходах.
- В зависимости от условий договора могут потребоваться и квитанции об оплате первоначального взноса.
Второй пакет документов касается непосредственного объекта недвижимости, который подбирается или самостоятельно, или с помощью риелтора. Данный список включает свидетельство о регистрации собственности, выписку из домовой книги и договор купли-продажи. Если глубже рассматривать, какие документы нужны для покупки квартиры через банк, то следует отметить и отчетность о стоимости объекта недвижимости. Сегодня многие банки и риелторские организации тесно сотрудничают с оценочными фирмами, поэтому с этим отчетом проблем возникнуть не должно.
Покупка за счет материнского капитала
Если в семье рождается второй ребенок, то родители имеют право воспользоваться специальным сертификатом материнского капитала. Его наличие позволит приобрести квартиру на более выгодных условиях. Итак, какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал молодой семьи? В первую очередь, это свидетельство о рождении двух детей и копии родительских паспортов. Также требуется предоставление карточки пенсионного страхования и документ, который подтверждает гражданство детей и их матери. После этого пакет с документами направляется в местный Пенсионный фонд, и после их регистрации можно приступать к непосредственному оформлению сделки.
Документы для покупки через «военную» ипотеку
С точки зрения сбора документов это самый простой способ приобретения квартиры. Для использования права на «военную» ипотеку необходимо стать участником специальной накопительной программы. В этом случае вовсе отпадает вопрос относительно того, какие документы нужны для покупки квартиры с помощью кредита? Служащий должен подать рапорт командиру своей части. Далее будет предоставлен список с базовым набором документов, которые можно собрать в рамках конкретной военной части, где проходит служба. Далее производится оформление займа на покупку квартиры и заключается договор по обычной схеме ипотечного кредитования.
Покупка в строящемся доме
Приобретая квартиру в доме, который фактически пока не существует, главное внимание следует обращать на документы продавца. Это обусловлено рисками, связанными с отсутствием гарантий по сдаче объекта в запланированные сроки. К самому покупателю особых требований относительно документов не предъявляется. В пакет входит тот же паспорт или военный билет, а также согласие доверенных лиц и супруга. Но это касается покупки без использования кредита. Если нужно определить, какие документы нужны для покупки квартиры в строящемся доме через ипотеку, то следует подготовить пакет, который требуется для оформления сделки через банк. То есть в него войдут также справки о доходах, заявка на сам кредит и т. д.
Заключение
Каждый человек, который планирует обзавестись новым жильем, должен быть готов к серьезным рискам. К сожалению, сделки на крупные суммы всегда предполагают определенную вероятность столкнуться с мошенниками. С точки зрения финансовой безопасности вопросы о том, какие документы нужны для покупки квартиры в новостройке или доме на вторичном рынке, не стоят особенно остро.
Знание этого перечня документов позволяет лишь сэкономить собственное время на прохождение порой затратных и кропотливых процедур. Более серьезного рассмотрения требует пакет документов со стороны продавца – основная доля рисков приходится именно на эту сторону юридического оформления. Тем не менее для обеспечения максимальной безопасности сделки следует тщательно подходить и к подготовке своего базового пакета со справками и свидетельствами и, разумеется, подробно изучать права на собственность со стороны продавца.
businessman.ru
Список документов для покупки квартиры – разбираемся с важным вопросом.
Здравствуйте друзья. Прежде, чем начать формировать необходимый комплект документов для продажи своей квартиры, мы рекомендуем вам обратить внимание на несколько полезных советов, которые помогут избежать неожиданных трудностей при подготовке к сделке.
Во-первых, перед тем, как начать поиски непосредственно покупателя на свое жилье, нужно удостовериться, что документы, имеющиеся у вас в наличии, не устарели. Для этого проверьте, не устарели ли документы из БТИ? Необходимость замены возникает через пять лет с момента последней инвентаризации. Если указанный срок уже истек или близок к этому, рекомендуем как можно скорее их обновить.
Во-вторых, необходимо зарегистрировать документы на жилье в ФРС (Федеральной регистрационной службе), даже если это не требуется (в некоторых случаях), так как покупателя может насторожить сделка, при которой отсутствуют данные документы.
В-третьих, заранее нужно побеспокоиться, чтобы все люди, зарегистрированные в квартире, выписались, и чем раньше, тем для вас лучше.
Не стоит надеяться на то, что это может подождать и делается быстро. В будущем это поможет избежать непредвиденных ситуаций, например, человек может надолго уехать или заболеть. По возможности, выписывайтесь и сами (только не забудьте заблаговременно оплатить коммунальные услуги).
Теперь можно перейти к списку документов, необходимых для продажи квартиры:
- В зависимости от варианта, по которому вы стали хозяином квартиры, будет зависеть и содержание правоустанавливающего документа на владение недвижимостью. Допустим, что жилье было вами приобретено по договору купли-продажи или обмена, возможно, кто-то его вам подарил или вы получили его в наследство, либо приватизировали. Соответственно, правоустанавливающим документом, будет либо договор купли-продажи, договор мены, договор дарения или свидетельство о праве на наследство, договор передачи жилого помещения в собственность. Кроме всего вышеперечисленного, если вы стали собственником квартиры в итоге судебного разбирательства, то правоустанавливающим документом будет решение суда.
- Следующая важная бумага, требующаяся для сделки – это свидетельство о регистрации права собственности (получить его можно в Рег.палате). Иногда для сделки данный вид документа в принципе и не требуется, однако на всякий случай рекомендуется иметь в наличии весь пакет документов, так как покупатель обычно обращает внимание на всё.
- Далее следует кадастровый паспорт, содержащий технические характеристики жилья. Кадастровый паспорт можно заказать в кадастровой палате.
- Технический паспорт. Этот документ не обязателен для сделки, но (на что мы делаем акцент постоянно) техпаспорт желательно иметь на руках. Данный документ может быть запрошен покупателем, желающим удостовериться, что всё, что он увидел собственными глазами при просмотре жилья, еще и задокументировано на официальной бумаге.
- Таким же образом, покупатель может быть заинтересован в предоставлении ему выписки из ЕГПР (Единый государственный реестр прав). Этот вид деловой бумаги так же формируется в Рос. Реестре. Здесь содержатся подробные данные о прошедших и настоящих операциях с объектом. Каждый человек, заинтересовавшийся тем, кто же доводится собственником интересующего его жилья, не состоит-ли указанный объект под арестом по решению суда или, в залоге у банка и т.п., имеет возможность затребовать выписку.
- Следующий «необязательный», но желательный и важный для покупателя – справка с места жительства. В данном документе указана информация о том, сколько человек зарегистрировано в квартире в настоящий момент. Однако иногда требуется несколько раз заказывать и получать данный вид документа, если сделка затягивается по каким-либо причинам, так как форма требуется максимально «свежая» (максимум 10 дней после выдачи).
- Для оформления сделки так же необходимо иметь согласие супруги (или супруга) на продажу. Если на момент сделки вы находитесь в разводе, но жилье было куплено вами еще тогда, когда вы находились в законном браке, жилье представляет собой совместно нажитое имущество. Тогда необходимо согласие супруга в письменном виде на проведение сделки. Если на момент заключения брака вами был заключен брачный договор с мужем или женой, и по договору квартира является собственностью вашей, то вместо согласия требуется брачный договор, заверенный нотариально.
- В том случае, если собственником жилья является лицо, не достигшее совершеннолетия, то потребуется разрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства.
- Ну и, естественно, каждый участник какой-либо официальной сделки, обязан иметь паспорт (обязательно проследите, не подошел ли срок заменить фотографию, поменять паспорт).
Для проведения обычной сделки купли-продажи квартиры, мы перечислили все основные (и не основные) документы, которые могут Вам понадобиться.Документов не мало
Собирать документы можно самостоятельно, либо доверить это людям, занимающимся этим профессионально (риелторы).
Я рекомендую все-таки обращаться к риэлторам: и время своё сэкономите и будете спокойны, что все необходимые документы у вас в порядке.
Удачных вам сделок!
P.S. Если статья оказалась полезной для вас, поделитесь ею с друзьями в соц. сетях, нажав соответствующие кнопки ниже. Спасибо!
Гузель Минязова
rieltor-ask.ru