Нестационарный торговый объект торговый павильон – Нестационарный торговый объект – это…

Содержание

Нестационарный торговый объект – это...

Действующее законодательство рассматривает нестационарный торговый объект сквозь призму мелкорозничной торговли, которая осуществляется через палатки, киоски, прочее. Рассмотрим подробно, что представляет собой такой объект сегодня, каковы его основные виды и порядок размещения.

Раскрываем понятие

Нестационарный торговый объект представляет собой временную конструкцию либо строение, которое не имеет крепкой связи с землей, т. е. фундамента, независимо от факта подключения к инженерным коммуникациям, в том числе передвижные постройки. Это может быть палатка, ларек, лоток, киоск, бокс либо иное другое сооружение, задействованное для осуществления разносной и развозной торговли.

В рамках предпринимательской деятельности данный объект может быть соотнесен с наиболее доступной мобильной площадкой для обеспечения розничной торговли, организация которой не требует существенных материальных затрат.

Нестационарное положение объекта обусловлено, в первую очередь, возможностью перемещения конструкции, которая, по факту, может не использоваться долгие годы.

Какие существуют виды нестационарных торговых объектов

Согласно законодательству, все нестационарные торговые объекты делятся на группы.

Таких групп три:

  • временные строения, в том числе киоски, павильоны, прочее;
  • временные конструкции, такие как лотки, летние кафе, контейнеры, а также таковые палаточного типа;
  • передвижные сооружения, в том числе автоприцепы, автолавки, автомагазины.

Правила размещения

Размещение нестационарных объектов торговли, как правило, зависит от формы права собственности. При размещении объектов на земельных участках, в сооружениях, строениях и зданиях, принадлежащих государству, муниципалитету, следует полагаться на схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную органом местного самоуправления. При размещении объектов на земельных участках, в сооружениях, строениях и зданиях, которые находятся в частной собственности, необходимо руководствоваться требованиями, установленными собственником с учетом законодательных норм.

Разработка схемы размещения обязательно должна основываться на нормативах, установленных уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ с учетом правительственного постановления относительно минимального обеспечения населения площадью объектов торговли.

Согласно схеме размещения, не менее 60% объектов отводится для использования субъектами малого и среднего предпринимательства.

Ознакомиться со схемой можно на официальных порталах местных и региональных органов власти.

Здесь же размещаются объявления относительно проведения открытых аукционов, посредством участия в которых приобретается право на размещение нестационарного объекта торговли.

Победителю предоставляется благоустроенная асфальтированная площадка с возможностью подключения к электросетям. Заявленная на аукционе сумма выплачивается им в течение трех лет.

Оформление документов

Граждане, которые намереваются разместить объект мелкорозничной торговли, представляют в орган местного самоуправления заявление.

К заявлению прилагают пакет следующих документов:

  • свидетельство о государственной регистрации;
  • устав – для юридических лиц;
  • свидетельство, подтверждающее постановку на учет в налоговом органе;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • проектная документация.

Прием документов осуществляется в соответствии с установленным главой муниципального образования сроком.

Требования к осуществлению торговли

После получения соответствующего разрешения розничная торговля (бытовые услуги, услуги общественного питания) осуществляется в соответствии с Санитарными правилами и нормами, требованиями федерального и регионального законодательства относительно торговли. Реализуемая продукция должна сопровождаться документацией, определяющей источник ее поступления, качество и безопасность.

В течение эксплуатации объекта его владелец должен регулярно подтверждать свое право на размещение.

Осуществляется это посредством обеспечения наличия следующих документов:

  • лицензии, подтверждающей право на осуществление торговой деятельности;
  • разрешения на установку объекта;
  • сертификатов, деклараций соответствия, контрактов, договоров на поставку продуктов, санитарно-эпидемиологических заключений, прочих документов, подтверждающих источники поступлений и свидетельствующих о качестве, безопасности продукции;
  • документа, подтверждающего регистрацию контрольно-кассовой техники – за исключением случаев их не применения согласно федеральному законодательству;
  • технологических карточек – для сезонных объектов, таких как кафе;
  • договоров на вывоз ТБО, утилизацию, поставку воды и вывоз стоков, санитарную обработку спецодежды сотрудников;
  • санитарно-эпидемиологического заключения;
  • книги отзывов и предложений, прочее.

bizjurist.com

Что такое нестационарный торговый объект? :: BusinessMan.ru

Нестационарный торговый объект – что это такое? Что он собой представляет? Для чего нужен? На все эти вопросы будут даны ответы в рамках статьи.

Общая информация

Первоначально давайте выясним, что же собой представляет нестационарный торговый объект. Это название используется для временного сооружения или конструкции, которая не связана прочно с земельным участком. К ним относят и передвижные сооружения. Таковыми могут выступать:

  1. Магазины, которые продают товары и оказывают покупателям услуги, а также их части, что выполняют торговые, подсобные и административно-бытовые функции. К ним же относят и конструкции, предназначенные для хранения, приёма и предпродажной подготовки товаров.
  2. Киоск – конструкция, которая не обладает торговым залом и рассчитана на одно рабочее место.
  3. Павильон, представляющий собой строение, которое имеет торговый зал и рассчитано на одно или же несколько рабочих мест.
  4. Сборно-разборная конструкция прилавка.
  5. Иные объекты торговли.

Законодательные нюансы

Почему различают не/стационарные объекты торговли? Для этого следует обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации. Для нас представляет в данном случае интерес статья 346.27. Почему же их следует различать? Дело в том, что из-за различных физических показателей разнятся размеры базовой доходности, что прописано уже в третьем пункте статьи 346.29 Налогового кодекса. Также, говоря о законодательстве, следует уделить внимание и письму Министерства финансов Российской Федерации №04-05-12/16 от 26 марта 2004 года.

В таком случае прописано, что объектом торговли стационарного типа что-то может считаться только в том случае, если место является специально оборудованным. В качестве примера можно привести специально созданный магазин. А нестационарный торговый объект – это просто место. Причем следует отметить, что если арендуется, допустим, помещение промышленного назначения, то предприятие по торговле, размещенное внутри, считается тоже таковым. То есть нестационарным торговым объектом. Такие метания могут быть полезными при желании получить определённые преференции в налогообложении.

Размещение

Что же нужно для того, чтобы разместить нестационарный торговый объект? Во многом это зависит от места. Есть территории, где подобное является запрещенным и преследуется согласно законодательству. В иных же случаях для ведения торговой деятельности требуется наличие разрешения или же лицензирование. Получить его можно в органах местной власти. При этом часто следует предоставить документацию, подтверждающую, что конструкция не будет мешать гражданам и не нарушит санитарно-эпидемиологические нормы. Кроме этого, следует позаботиться и о том, чтобы было удобно не только владельцу торгового объекта и продавцу, но и другим предпринимателям, которые могут разместиться вокруг. Хотя везде есть свои нюансы. Сказанное ранее можно отнести к случаям, когда базирование осуществляется на коммунальной территории. Нестационарный торговый объект на собственном участке имеет свои особенности. В таком случае нужно получить согласие на меньшее количество бумажек, но всё равно должны быть соблюдены определённые нормы, среди которых наиболее важные – это санитарно-эпидемиологические. А сейчас давайте пройдёмся по видам.

Павильон

Что же представляет собой этот нестационарный торговый объект? Определение для него следующее: павильон – это лёгкая конструкция, которая собирается для реализации своей продукции несколькими представителями разных субъектов экономической деятельности. Причем важным является то, что они все действуют в одной сфере. В качестве примера можно привести мясной или же молочный павильон. Такая конструкция позволяет собрать под одной крышей представителей определённого типа и предоставить покупателям неплохой выбор продукции. К тому же они могут специально оборудоваться при наличии специальных требований. В качестве примера можно привести мясной павильон, для которого нежелательным является наличие высокой температуры.

Прилавок

Что же можно сказать про этот нестационарный торговый объект? Понятие слова «прилавок» произошло как результат отделения того, что продавалось ранее при крупных магазинах. Поэтому сейчас под прилавком подразумевают небольшой нестационарный торговый объект, на котором торгуют небольшим ассортиментом продукции или же различными безделушками на организованном месте. В качестве примера можно взять сельские базары, где несколько местных жителей торгуют продукцией, которую они вырастили. Как правило, выбор здесь не очень большой, и представлены наиболее востребованные товары вроде картошки, морковки, капусты, горошка, фасоли, петрушки и т. д. Разъезжая по необъятным просторам родины, такую картину можно видеть достаточно часто. Хотя определённые моменты всё же вызывают опасения, вроде мяса, что продаётся под открытым небом и на которое потенциально может сесть сколько угодно мух.

Киоски

О, эти нестационарные торговые объекты очень хорошо знакомы жителям городов. Они представляют собой лёгкие конструкции, выполненные из металлов, реже из дерева или фанеры, рассчитанные на реализацию определённого ассортимента и, как правило, одно рабочее место. Их особенностью является то, что они занимают весьма мало места. Но это часто с лихвой перекрывается их многочисленностью. И как результат, создаются неудобства для многочисленных граждан нашей страны.

Что ещё характерно – так это то, что установка часто сопровождается нарушениями, которые негативно сказываются на комфорте людей. Городские власти кто борется с таким явлением, кто махнул рукой. Следует отметить, что ликвидация нарушителей - всё же не простое дело. Почему? Дело тут в том, что киоски являются очень дешевыми конструкциями, которые окупаются за месяц своей работы или же и того меньше. А подогнать к ним тяжелый коммунальный транспорт для демонтажа, людей, инструменты – это всё стоит денег. К тому же даже при нарушении правил, как правило, реакция властей довольно медлительна, и зачастую незаконная конструкция успевает отбить средства, затраченные на установку, и даже может заработать на пару новых киосков.

Ярмарочные места торговли

Как правило, они представлены в виде палаток, поэтому можно считать, что это нестационарные торговые объекты. Их особенностью является чрезвычайная простота сборки. То есть торговое место подготавливается к эксплуатации за считанные минуты. В зависимости от конструкции, этот процесс может растянуться на полчаса, но продавцам, как правило, достаточно только десятка минут, чтобы скрутить стальные элементы, натянуть ткань, разложить подставку под товары и непосредственно саму продукцию. Важным показателем в данном случае является мобильность развертывания и компактность при транспортировке. К тому же они предоставляют все необходимые функции. Так, есть торговое место, где находится весь товар. Оно позволяет покупателям ознакомиться с предлагаемым ассортиментом и сделать свой выбор. Также есть место, где можно хранить сумки для переноски и запасы товара на случай очень бойкой торговли.

Заключение

В рамках статьи были представлены самые полезные и одновременно комфортные конструкции, которые помогут в ведении собственного дела. Поэтому если есть желание заняться собственным бизнесом, можно только порекомендовать изучить этот вопрос внимательно, взвесить все за и против и принять решение. Если же первоначально планируется занятие на уровне индивидуального предпринимателя, то следует приложить все силы, чтобы не прогадать и оказаться в выигрыше. Начинайте, и пускай успех сопутствует вам, ведь успешные и честные предприниматели – это основа для сильного государства.

businessman.ru

Как оформить в собственность нестационарный торговый объект

Обязательно учитывайте сроки приема таких заявлений: нередко по решению органов власти принимаются они дважды в год — весной и осенью. Заявление подайте в канцелярию органа власти района, где планируется открытие бизнеса.Дополнительные документы

  1. Данные о заявителе (паспорт, копия свидетельства о учете в налоговой для физлица или свидетельство о госрегистрации ИП, или свидетельство о регистрации юрлица).
  2. Документы на право представлять интересы заявителя, если от его имени действует представитель (доверенность, приказ руководителя о назначении и т. д.).
  3. Свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земельного участка под нестационарный торговый объект, протокол итогов аукциона, документы о праве пользования и т. д.
  4. Кадастровый номер участка, на котором предполагается устанавливать торговый объект.

Право собственности на нестационарный торговый объект

Дата размещения статьи: 26.01.2015 В последнее время получили распространение случаи произвольного пересмотра схем размещения НТО, невключения в схемы размещения или исключения из них уже функционирующих объектов, что приводит к административному сокращению и даже прекращению бизнеса рядом хозяйствующих субъектов. Что делать владельцу НТО? Нестационарный торговый объект Понятие нестационарного торгового объекта раскрыто в подп.


6 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской федерации» и п. 16 Национального стандарта РФ «Торговля. Термины и определения», утв.

Нто: "подвешенное" предпринимательство (семенова е.)

ЕГРП не означает, что объект является недвижимой вещью и не является препятствием для предъявления иска о признании права на объект отсутствующим.Оценив представленные доказательства, суды пришли к выводу о том, что павильон сооружен из разборных конструкций и может быть перемещен с земельного участка без несоразмерного ущерба, прочная связь павильона с землей отсутствует, он относится к объектам движимого имущества, право собственности на которые не подлежит государственной регистрации.Ссылку заявителя на наличие у объекта кадастрового паспорта в подтверждение правильности отнесения павильона к недвижимому имуществу судебная коллегия не приняла во внимание, поскольку отнесение того или иного имущества к движимому или недвижимому в данном случае является правовой оценкой и относится к прерогативе суда.

Документы на торговый павильон

Важно

Иными словами, нестационарный торговый объект – это недвижимое имущество, которое представляет собой площадку для розничной реализации товаров. В частности, это могут быть ларьки, киоски, лотки, боксы и другие объекты.

С технической точки зрения, нестационарность таких сооружений обуславливается отсутствием фундаментной основы. Стационарная конструкция непременно обладает прочной связью с землей.

В свою очередь, нестационарный объект может иметь подключение к коммуникациям, но его монтаж не предусматривает формирования той же бетонной основы для крепления. Впрочем, розничная торговля через объекты нестационарной торговой сети может базироваться и на принципах развозных и разносных продаж.


Инфо

То есть в данном случае объект характеризуется и мобильностью. Теперь стоит подробнее рассмотреть разновидности объектов торговли.

Как получить земельный участок под нестационарный торговый объект

Кроме того, киоск, ларек или другой объект торговли должен иметь вывеску с указанием юридического лица, места нахождения и режима работы. На точке также предусматриваются средства пожарной безопасности, личной гигиены обслуживающего персонала и условия для обеспечения хозяйственных нужд.

Положения о размещении объекта торговли Для начала следует отметить разницу между объектами, которые устанавливаются в качестве самостоятельных торговых точек, и конструкциями, работающими в рамках проведения праздничных мероприятий, ярмарок, выставок и т. д. Во втором случае предусматриваются специальные правила, которые утверждает местная администрация в зависимости от формата проведения акции.

В остальных случаях размещение планируется с учетом обеспеченности местного населения предприятиями потребительского рынка.

Аренда нестационарных торговых объектов

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Что такое нестационарный торговый объект – виды и понятия

Внимание

В каких случаях договор расторгается досрочно? Расторжение посредством реализации права на размещение объекта может быть принято в нескольких случаях. Например, если собственник прекращает осуществление торговой деятельности.


Также расторжение договора может быть связано с решением судебных органов, которые осуществляют функции контроля и надзора. Орган местного самоуправления тоже имеет право выступать в качестве инициатора прекращения действия договора.

В частности, это может быть связано с необходимостью реконструкции местной инфраструктуры. Впрочем, порядок размещения нестационарных торговых объектов изначально предусматривает заключение договора на основе требований схемы обустройства городской инфраструктуры, поэтому подобные работы редко становятся фактором прекращения предпринимательской деятельности на выделенной для этого площади.

Могут быть и другие причины преждевременного прекращения действия договора. Так, нарушение хозяином торгового объекта отдельных пунктов в документе вполне может стать поводом к его досрочному расторжению. Это может быть передача прав на эксплуатацию площади третьим лицам, осуществление иной деятельности по отношению к заявленной и т. д. Далее в течение 5 дней с территории должны быть убраны все нестационарные торговые объекты. Постановление также предписывает, что решение о досрочном расторжении договора в случае нарушений со стороны владельца торгового объекта должен принимать организатор аукциона. Заключение Местоположение объектов продаж в условиях города имеет большое значение.
С одной стороны, мелкорозничные точки продаж позволяют обеспечивать снабжение местного населения необходимыми товарами, но с другой – несомненно, меняют и внешний городской пейзаж.

Как оформить в собственность нестационарный торговый объект

Обычно в этом качестве выступает специальная комиссия, в функции которой входит следующее:

  • Определение так называемого аукционного шага, то есть величины повышения стоимости в пределах от 1 до 5 % от стартовой цены.
  • График приема заявок, а также сроки и место подведения результатов аукциона.
  • Рассмотрение заявок и прием решения относительно признания одного из участников победителем.
  • Ведение аукционного протокола.

Итоги аукциона публикуются в СМИ или интернет-изданиях через 30 дней после завершения мероприятия. В протоколе может указываться стоимость аренды, адрес, параметры площади, а в некоторых случаях также описывается порядок размещения нестационарных торговых объектов или же особые требования по эксплуатации договорной территории.
Постановления ФАС ДО от 24.04.2014 N Ф03-1494/2014, ФАС ВСО от 27.03.2014 по делу N А69-1025/2013, ФАС ЗСО от 20.06.2014 по делу N А67-5865/2013, ФАС ВВО от 02.11.2012 N А43-32887/2011). Регистрация не спасет В силу действующего законодательства право собственности на торговый объект регистрируется только в случае, когда объект относится к недвижимому имуществу.Торговый павильон, состоящий из быстровозводимых конструкций, не соответствует установленным правовыми актами критериям объекта недвижимости, поэтому основания для государственной регистрации его в качестве такового отсутствуют.Иногда предпринимателям удается зарегистрировать право собственности на нестационарные торговые объекты.

migrantcard.ru

Места нестационарной торговли. О понятиях «стационарный торговый объект», «нестационарный торговый объект

Действующее законодательство рассматривает нестационарный торговый объект сквозь призму мелкорозничной торговли, которая осуществляется через палатки, киоски, прочее. Рассмотрим подробно, что представляет собой такой объект сегодня, каковы его основные виды и порядок размещения.

Нестационарный торговый объект представляет собой временную конструкцию либо строение, которое не имеет крепкой связи с землей, т. е. фундамента, независимо от факта подключения к инженерным коммуникациям, в том числе передвижные постройки. Это может быть палатка, ларек, лоток, киоск, бокс либо иное другое сооружение, задействованное для осуществления разносной и развозной торговли.

В рамках предпринимательской деятельности данный объект может быть соотнесен с наиболее доступной мобильной площадкой для обеспечения розничной торговли, организация которой не требует существенных материальных затрат.

Нестационарное положение объекта обусловлено, в первую очередь, возможностью перемещения конструкции, которая, по факту, может не использоваться долгие годы.

Согласно законодательству, все нестационарные торговые объекты делятся на группы.


Таких групп три:

  • временные строения, в том числе киоски, павильоны, прочее;
  • временные конструкции, такие как лотки, летние кафе, контейнеры, а также таковые палаточного типа;
  • передвижные сооружения, в том числе автоприцепы, автолавки, автомагазины.

Размещение нестационарных объектов торговли, как правило, зависит от формы права собственности. При размещении объектов на земельных участках, в сооружениях, строениях и зданиях, принадлежащих государству, муниципалитету, следует полагаться на схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную органом местного самоуправления. При размещении объектов на земельных участках, в сооружениях, строениях и зданиях, которые находятся в частной собственности, необходимо руководствоваться требованиями, установленными собственником с учетом законодательных норм.

Разработка схемы размещения обязательно должна основываться на нормативах, установленных уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ с учетом правительственного постановления относительно минимального обеспечения населения площадью объектов торговли.

Согласно схеме размещения, не менее 60% объектов отводится для использования субъектами малого и среднего предпринимательства.

Ознакомиться со схемой можно на официальных порталах местных и региональных органов власти.


Здесь же размещаются объявления относительно проведения открытых аукционов, посредством участия в которых приобретается право на размещение нестационарного объекта торговли.

Победителю предоставляется благоустроенная асфальтированная площадка с возможностью подключения к электросетям. Заявленная на аукционе сумма выплачивается им в течение трех лет.

Оформление документов

Граждане, которые намереваются разместить объект мелкорозничной торговли, представляют в орган местного самоуправления заявление.

К заявлению прилагают пакет следующих документов:

  • свидетельство о государственной регистрации;
  • устав – для юридических лиц;
  • свидетельство, подтверждающее постановку на учет в налоговом органе;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • проектная документация.

Прием документов осуществляется в соответствии с установленным главой муниципального образования сроком.

После получения соответствующего разрешения розничная торговля (бытовые услуги, услуги общественного питания) осуществляется в соответствии с Санитарными правилами и нормами, требованиями федерального и регионального законодательства относительно торговли. Реализуемая продукция должна сопровождаться документа

qipok.ru

Торговый павильон нестационарный - советы 29 063 адвокатов и юристов

Ищу ответ на след вопрос:
Хочу построить сам нестационарный торговый павильон, далее будет использоваться как точка продажи шаурмы/шавермы. Поставить планирую его на кусочек земли возле ТЦ. Нужны ли мне какие-то документы на этот павильон и как их оформить, и где? Заранее спасибо за ответы.

Документы естественно нужны при чем необходимо согласование с администрацией поселения. Они вам и да тут всю необходимую информацию.

Через какие объекты торговой сети (Павильон или нестационарное помещение) ,можно торговать пивом и сигаретами. Заранее спасибо! Анна.

Торговля пивом в павильонах и нестационарных объектах торговли действующим законодательством запрещена. Торговать можно в магазине, или ином торговом стационарном объекте.

Можно ли взять в аренду под торговый павильон (нестационарный ларек) земельный участок в гаражном кооперативе, заключив договор непосредственно с исполнительной дирекцией кооператива?

Добрый день, Алексей! Ваш вопрос актуален на сегодняшний день. Гаражный кооператив представляется интересным контрагентом с привлекательным для оборота имуществом - земельными участками. Однако: 1)земля гаражному кооперативу предоставляется муниципалитетом на праве аренды, бессрочного пользования и т.п., исключая право собственности. 2)признать право собственности на земельный участок путем приватизации может член кооператива лично путем выделения земельного участка из общего имущества кооператива. Таким образом, арендовать у гаражного кооператива то, чего нет (ему не принадлежит), невозможно. В ч.4 ст 218 Гражданского кодекса указано, на какое имущество члены кооператива имеют право собственности. Для реализации желания построить торговый павильон следует пойти другим путем - обратиться к муниципальным органам власти. Надеюсь, мой ответ помог Вам. Если он показался квалифицированным, оставьте, пожалуйста, свой отзыв. С уважением, Анастасия Юркина.

Можно ли сдавать в аренду нестационарный объект (торговый павильон)?

Добрый день, Татьяна! Да, можно. Отношения, возникающие между органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и хозяйствующими субъектами в связи с организацией и осуществлением торговой деятельности, регулируются Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 381-ФЗ). Статьей 10 Закона о торговле установлены особенности размещения нестационарных торговых объектов. Так, размещение названных объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления. При этом договор на размещение нестационарного торгового объекта не регулируется положениями ни ГК РФ, ни ЗК РФ. Осуществлять торговлю через нестационарные объекты торговой сети (палатки, киоски, автофургоны) можно только с разрешения местных властей - указанные торговые точки должны значиться в схеме размещения нестационарных торговых объектов. Размещение НТО и осуществление деятельности в нем регулируются законодательством субъектов РФ.

Добрый день, уважаемый посетитель! Безусловно, можно - закон прямого запрета в данном случае не содержит Всего доброго, желаю удачи!

Какое наказание за размещение торгового павильона без разрешения на размещение нестационарных торговых объектов от администрации города? (Челябинск)

Вопрос о привлечении к ответственности за несанкционированную торговлю отнесен к компетенции местного законодательства. Ответ на данный вопрос будет дан только на платной основе, поскольку необходимо поднимать соответствующее законодательством вашего региона

Добрый вечер. Вас привлекут к административной ответственности будут административные штрафы заданную торговлю. Хорошего приятного вечера.

Административная ответственность за самовольный захват муниципального земельного участка, принудительный снос павильона.

Какая должна быть по нормам высота потолков торгового павильона, размещение нестационарного торгового объекта (НТО)?

---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим на основании статьи 779 ГК РФ. Удачи Вам, и всего хорошего. :sm_ax:

СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения» 1.4*. Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий и жилых помещений санаториев следует принимать не менее 3 м, а жилых помещений в других общественных зданиях - в соответствии со СНиП 31-01-2003. Высоту основных помещений бань и банно-оздоровительных комплексов на 100 и более мест следует принимать не менее 3,3 м, а производственных помещений прачечной-химчистки - не менее 3,6 м. Примечания: 1. В отдельных помещениях вспомогательного назначения и коридорах в зависимости от объемно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 1,9 м. 2. Высоту помещений в общественных зданиях общей вместимостью до 40 чел., а предприятий розничной торговли торговой площадью до 250 мСНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения (с Изменениями N 1-5) допускается принимать по высоте этажа жилого здания, куда они встраиваются.

Здравствуйте! В данном случае для данного вопроса необходимо анализировать законодательство РФ, обратится вы можете лично юристу. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Скажите пожалуйста у меня нестационарный торговый павильон площадью 50 кв. м. Можно ли его перевести в кафе (были продукты) и осуществлять продажу пива?

Светлана, добрый день. Думаю, ответ на Ваш вопрос Вы найдете в СП 2.3.6.1079-01. Если я Вас правильно понял - то нестационарный торговый павильон нельзя использовать для продажи алкогольной продукции.

Как высчитывается аренда земли под торговым нестационарном павильоном? Почему то, новая аренда очень завышена. Объект находится в Туле, не в центре города, а на окраине. Почти в промзоне. До ноября 2016 г. платил 11700 р., а сейчас 47700 р. должен платить. Специализация Автозапчасти. Почему так?
Спасибо. Вадим.

Этот вопрос нужно задавать арендодателю. Вы вправе обратиться в суд и оспорить данное решение. Расценки устанавливает арендодатель.

Добрый день! К сожалению, не видя документов, трудно сказать, почему вы стали платить за аренду больше. Возможно, в вашем договоре аренды прописано право арендодателя повышать арендную плату в одностороннем порядке. А, может быть, сумма возросла за счет того, что арендодатель начислил вам пени, штрафные санкции за несвоевременное внесение арендной платы.

У нас нестационарные торговые павильоны. Установленные на арендуемых участках с 2002 г. Нас не включили в схему размещения и на основании этого отказывают в договоре аренды подскажите, что делать.

Здравствуйте! Обжалуйте отказ в суде в соответствии с КАС УДАЧИ ВАМ

Купил торговый павильон и оформил договор на право размещения нестационарных объектов через год оформил павильон в собственность и получил кадастровый паспорт на него. Вопрос: как оформить землю? И считается ли теперь этот павильон недвижимым имуществом?

Ваш павильон является недвижимостью. а землю придется выкупать у муниципалитета.

Могу ли я установить нестационарный торговый павильон на участке, который мне принадлежит на праве собственности? Участок мой имеет коммерческое назначение. Профиль-розничная торговля. Согласно Градостроительного кодекса РФ ст. 51, п.17/2 определены обьекты, которые не подпадают под получение разрешений на установку таких обьектов и вроде как я не обязан ни с кем согласовывать установку павильона. Участок выходит на оживленную улицу г. Краснодара. Спасибо.

Можете установить (для торговли согласование с администрацией требуется)

Здравствуйте. Можете установить. Юридическое обоснование Вы указали сами, и Вы совершенно правы.

У меня торговый павильон нестационарный около десяти лет стоял по договору аренды. С этого года землю выдают без договора бесплатно поэтому дали соглашение. Сейчас говорят планируют строить дом на этом месте должны выдать другое место? Получается прав нету никаких на эту землю?

Если срок договора аренду истек,павильон нестационарный,то прав на землю нет

25 февраля 2016 г. закончился срок аренды муниципальной земли под нестационарным торговым павильоном. Договор был заключен на 5 лет. Администрация города не продляет его ссылаясь на ФЗ от марта 2015 г., согласно которого предприниматель не имеет право на пролонгацию договора. Рядом стоят павильоны других предпринимателей, избранных (депутатов). Подскажите пожалуйста что делать? В суд, судились с 2011 г.-2016 г. по аналогичному ларьку со сроком аренды год-проиграли. Сегодня павильон вынуждены были эвакуировать. Зато с 2014 г. напротив нашего, не без ведома администрации, был установлен павильон шаурма, работает по сей день и ни каких проблем.
Заранее спасибо, Татьяна.

Вопрос в том, что вас интересует законность павильона шаурма, а не исход вашей истории. Можете попробовать подать жалобу в прокуратуру.

Присмотрела земельный участок, хотела установить там нестационарный торговый павильон, но в администрации мне отказали ссылаясь на зону двух-четырëх этажной застройки. Вопрос: как я могу преобрести этот участок? Возможно ли написать повторное заявление в администрацию на установку стационарного торгово-бытового помещения (стационарного магазина)? Либо написать заявление на постройку коттеджа и если одобрят выкупить землю у администрации, а потом всëтаки построить там магазин, т.к.земля уже будет в собственности и я смогу ей распоряжаться по своему усмотрению? Подскажите мне пожалуйста как лучше поступить, т.к.участок хороший и трафик покупателей тоже. Спасибо.

Если вам действительно нужна помощь,то обращайтесь к понравившемуся вам юристу и оплачивайте консультацию и тогда получите развернутый ответ,а не бесплатную отписку.Удачи вам.

Хотела установить нестационарный торговый павильон, но мне отказали. Вопрос: что я могу построить в зоне двух-четырëх этажной застройки (многоквартирными домами)? Спасибо.

В соответствии с п. 3 ст.11.2, ст.83 ЗК РФ Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами; 4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами; 5) зоны жилой застройки иных видов.(ст. 35 ГрадК РФ ) То есть, если согласно кадастровому паспорту Ваш зем.уч. относится к зем. населенного пункта с установленным целевым назначением, то Вы вправе его осваивать согласно разрешенного вида использования. Согласно ст.40 и ст. 42 ЗК РФ Собственники земельных участков вправе: -возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. То есть, если целевое назначение зем. уч.для строительства многоквартирного дома, то Вы обязаны его использовать соответственно. Согласно ст. 35 и ст.37 ГрадК РФ Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. . Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения. То есть, Вы вправе обратиться в уполном. орг. с целью изменения цел. назн. зем. уч

Из нестационарного павильона конфисковано пиво торговой полицией! Имеют ли они на это полномочия без постановления суда (иных документов?) на изъятие! С уважением Рдион Олегович!

Что такое торговая полиция? В России такой полиции не существует. Изъятие товара возможно и без решения суда.

Нестационарный торговый объект (павильон Ритуальные принадлежности) находится на земельном участке (частная собственность). Разрешенное использование зем. уч.-ЛПХ. Частник сдает в аренду павильон. Вынесено предписание о нарушении земельного зак-ва в части нецелевого использования земельного участка. Правомерно ли оно? Нет ли здесь ущемления прав собственника по распоряжению имуществом по своему усмотрению?

Да, правомерно. ЛПХ не предназначено для такого рода деятельности. Нарушения законодательства здесь нет. Возможно ,что это несправедливо, но это законно. Желаю удачи.

Физ. лицо хочет приобрести у другого физ. лица нестационарный торговый павильон. Земля в долгосрочной аренде. Из документов есть долгосрочный договор аренды земельного участка. Разрешение на установку администрация не выдает, т.к. земля находится в юрисдикции РЖД, с кем и был заключен долгосрочный договор аренды. Какие документы необходимы помимо договора купли-продажи для приобретения полноценного права собственности?

Договор купли-продажи является основанием для приобретения права собственности на объект. Ст. 454 ГК РФ указывает: "По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)." К нему приложение - акт приёма-передачи объекта. Если долгосрочный договор аренды земельного участка желаете поменять, то нужно соглашение к договору о замене одной стороны договора аренды земли (арендатора). Который регистрируется в Росреестре.

Здравствуйте. Такие объекты в Росреестре не регистрируются. Вам достаточно заключить договор купли-продажи. Все РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ОСНОВАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТОРГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе 6) нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение; ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей[b][/b], то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Нестационарный торговый павильон не является объектом недвижимости поэтому для приобретения права собственности на него не нужно решать проблему земли Достаточно заключение договора купли-продажи согласно ст454 ГК РФ

Уважаемая Оксана Михайловна г.Брянск ! Для перехода Права собственности на Торговый павильон как движимое имущество вам необходимо подписать Договор купли-продажи Торгового павильона с Продавцом ТП (ст.ст.454 - 458 ГК РФ). На ряду с подписанием Договора купли-продажи ТП необходимо: - оформить и подписать Акт приёма-передачи Торгового павильона, а также Паспорта на Торговый павильон(ст.458 ГК РФ). Кроме того, в Акте приёма-передачи ТП должен быть отражён факт и форма оплаты за ТП. Что касается вопроса аренды земельного участка под Размещение Торгового павильона то этот вопрос должен быть решён в отдельном порядке заключением Договора аренды земельного участка с Собственником ЗУ (ст.209 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 20.11.2015г

Оксана Михайловна! Поскольку павильон нестационарный, то достаточно простого письменного договора купли-продажи и акта приемо-передачи (ст 454 ГК РФ). Другое дело - размещение павильона на земельном участке РЖД и осуществление торговли. Если у продавца павильона есть право субаренды земельного участка, то он может Вам предоставить его на основании субаренды. Если нет-то размещение киоска невозможно. РЖД необходимо расторгать договор аренды земли (ст. 450 ГК РФ) и заключать его с Вами. Более того, посмотрите на категорию земель и разрешенный вид использования земельного участка (для размещения павильона, магазина или др. объекта недвижимости). Нормативными актами может быть запрещена торговля в полосе отвода РЖД или вблизи объектов ж.д.инфраструктуры.

Вам необходимо сделать переуступку права пользования земельным участком и зарегистрировать в росреестре. В остальном согласен с коллегами п. п. 5, 6 и 9 ст. 22 ЗК предусматривают право арендатора передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка, передать земельный участок в субаренду без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Такие же правила распространяются на случаи передачи своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более пяти лет.

Здравствуйте. Павильон это не капитальное здание, поэтому права собственности на него нет. Вам нужно. Договор аренды земли, в нём указан кадастровый номер участка. Возможность переоформления договора аренды земли на вас, либо субаренда, на которую даётся разрешение в договоре аренды земли. Купить вы его можете по акту приёмки и договору купли/продажи.Ст. 454 ГК РФ Если там подключена эл. энергия, то должен быть договор с эл. сетями на обслуживание, счётчик официально зарегистрирован. По хорошему и проект подключения должен быть. То же касается воды и канализации. Договор с Горводоканалом и счётчики на воду. На руках у хозяина павильона должна быть справка БТИ, паспорт хранится в самом БТИ. Справка БТИ нужна для ФНС о торговой площади.

Можно ли торговать пивом в нестационарном торговом павильоне (50 квадратов) в сельской местности? Отдаленность от школы, садика, больницы около 1 км.

Здравствуйте!В нестационарном-нельзя.

Имеется торговый павильон (по документам-нестационарный торговый объект). Хотелось бы перейти на ПСН с ЕНВД, только не понятно какой вид предпринимательской деятельности выбирать: 45) Розничная торговля через объекты стационарной торговой сети... (к которой относятся магазины и павильоны) или п 46) Розничная торговля... чрез объекты нестационарной торговой сети (ведь договор с администрацией на установку именно НТО). Подскажите пожалуйтса! Спасибо.

Здравствуйте. Нестационарная торговая сеть.

Торговый павильон стоит на тепловых сетях, но вошел в схему размещения нестационарных торговых объектов, могут ли отказать в аренде.

Предоставление земельного участка в аренду- это право администрации. Отказать могут.

Как установить нестационарный торговый павильон из метало конструкции, если место под него выиграли на торгах. Но эта земля имеет уклон 45 градусов с неровной поверхностью. И без фундамента металлококструкцию просто установить не возможно. Можно ли в этом случае выровнять косогор и залить площадку бетоном для установки павильона.

В условиях торгов указанное обстоятельство должно быть оговорено. Если - нет, тогда вам необходимо дополнительно получить согласование на конкретный вариант размещения павильона в части устройства фундамента. Если администрация откажет - вопрос будет решен судом. Понадобится помощь, можете позвонить.

Имею: нестационарный торговый павильон, площадь 30 кв.метров. Канализации и водоснабжения нет.
Вопрос: реально ли законно и безнаказанно торговать пивом в этой торговой точке?

Не реально, запрещено законом,сдадут а там штрафы большие.

Можно ли в юстиции зарегистрировать нестационарный торговый павильон.

нет, это не объект недвижимого имущества.

Я предприниматель, имею торговый павильон (НТО). Как передать нестационарный торговый объкт дочери, которая также является предпринимателем?. Можно ли оформить в собственность или в аренду земельный участок под НТО?

Вопрос по земельному участку необходимо решать в администрации. Павильон дочери Вы можете продать.

Можно ли зарегистрировать ООО в торговом павильоне, если он нестационарный?

Нет, нельзя. Регистрируйте ООО просто - по месту своей регистрации в квартире, никто Вам в этом случае не помешает.

Арендодатель ИП по договоренности со мной (я тоже ИП)строит нестационарный торговый павильон на своей земле, находящейся у него в собственности для последующей сдачи в аренду. На земельном участке уже имеются торговые точки, склады. Какие согласования. Он должен выполнить. От меня (ИП)достаточно ли договора аренды, чтобы приступить к работе. Какие риски, если, например нет согласованности с архитектурой, и т.д.Спасибо!

.Какие согласования.он должен выполнить. ---разрешение администрации на возведение данного объекта и вид использования з/у должен соответствовать назначению.

www.9111.ru

Постановление о схеме размещения нестационарных торговых объектов. Аренда нестационарных торговых объектов


Торговая деятельность на территории Российской Федерации только начинает свой путь развития. За несколько прошедших лет были внесены существенные изменения в правовое регулирование торговой деятельности. При этом некоторые вопросы не теряют своей актуальности и на настоящий момент.

Например, отношения, связанные с арендой нестационарного торгового объекта. Есть несколько особенностей, связанных с этим вопросом. Во-первых, не каждый с полной уверенностью может сказать, что же относится к нестационарным объектам, а также каким договором необходимо оформлять отношения по предоставлению данного объекта для осуществления в нем торговой деятельности.

Ответ на данные вопросы вы сможете найти в данной статье.

Понятие нестанционарного торгового объекта

Понятие нестанционарного торгового объекта

Согласно пункту 6 статьи 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 381-ФЗ, Закон о торговле) нестационарный торговый объект (НТО) - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

В соответствии с пунктом 3.14 ГОСТ Р 51773-2009 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги торговли. Классификация предприятий торговли" , утвержденного и введенного в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 771-ст (далее - ГОСТ Р 51773-2009), нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком, вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное (мобильное) сооружение.

Соответственно, к признакам нестационарного торгового объекта мы относим:

Временной фактор - НТО устанавливается на определенный срок и носит характер временного сооружения.

Отсутствие связи с земельным участком - НТО является движимым имуществом (пункт 2 статьи 130 ГК РФ).

Торговая направленность - данный объект предназначен именно для торговли.

К нестационарным торговым объектам относятся:

- павильоны,

- киоски,

- палатки,

- торговые автоматы,

- нестационарные передвижные торговые объекты,

- иные временные торговые объекты.

Также выделяют нестационарные передвижные торговые объекты - лотки, автомагазины, автофургоны, автолавки, автоцистерны, тележки и другие аналогичные объекты (примечание к пункту 3.14 ГОСТ Р 51773-2009).

Также различают круглогодичные и сезонные НТО (подпункты 4 , 5 пункта 4 Порядка разработки, утверждения и изменения схемы размещения нестационарных торговых объектов и их размещения , утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 03.02.2011 N 26-ПП).

Закон о торговле регулирует отношения, возникающие, в частности, при предоставлении НТО в аренду. При этом, исходя из толкования данного Закона, можно сделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договора возможно как с публично-правовыми образованиями (органы власти, бюджетные и казенные учреждения), так и с частными лицами.

Что же касается публично правовых образований, то размещение НТО должно быть утверждено схемой размещения нестанционарного торгового объекта.

В соответствии с пунктом 2 Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.09.2010 N 772 , включение объектов в схему размещения осуществляется органом местного самоуправления по согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющими полномочия собственника имущества.

Данная схема размещения НТО была создана специально для того, чтобы упорядочить стихийное расположение торговых точек в местах людных, но препятствующее движению как транспорта, так и людей.

Согласно пункту 5 статьи 10 Закона N 381-ФЗ схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

На основании пункта 6 статьи 10 Закона N 381-ФЗ утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, равно как и внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы. Указанное подтверждается и арбитражной практикой (Постановления ФАС Московского округа от 24.09.2012 по делу N А40-1467/12-16-38 , ФАС Поволжского округа от 17.08.2010 по делу N А57-621/2010).

При этом государство с введением данной схемы решило поддер

nauet.ru

Нестационарная торговая сеть — стационарный торговый объект определение

Нестационарная торговая сеть

Торговля

Вид предпринимательской деятельности, связанный с куплей-продажей товаров и оказанием услуг покупателям.

Товар

Любая вещь, не ограниченная в обороте, свободно отчуждаемая и переходящая от одного лица к другому по договору купли-продажи.

Товары народного потребления

Товары, предназначенные для продажи населению с целью личного, семейного, домашнего использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Товары производственного значения

Товары, предназначенные для продажи юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям с целью их использования в хозяйственной деятельности.
Примечание: к товарам производственного назначения относятся, например, технологическое оборудование, строительно-дорожная техника, транспортные машины общего пользования, топливно-сырьевые товары и т.п.

Товарные ресурсы

Продукция, производимая внутри страны и завозимая по импорту, предназначенная для продажи населению, снабжения социальных учреждений и спецконтингента потребителей, переработки и хозяйственных нужд, а также создания товарных запасов.

Промышленный ассортимент товаров

(недопустимо — "производственный ассортимент")
Ассортимент товаров, вырабатываемый отдельной отраслью промышленности или отдельным промышленным предприятием.

Торговый ассортимент товаров

Ассортимент товаров, представленный в торговой сети.

Оптовая торговля

Торговля товарами с последующей их перепродажей или профессиональным использованием.

Розничная торговля

Торговля товарами и оказание услуг покупателям для личного, семейного, домашнего использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Развозная торговля

Розничная торговля, осуществляемая вне стационарной розничной сети с использованием специализированных или специально оборудованных для торговли транспортных средств, а также мобильного оборудования, применяемого только в комплекте с транспортным средством.

Разносная торговля

Розничная торговля, осуществляемая вне стационарной розничной сети путем непосредственного контакта продавца с покупателем на дому, в учреждениях, организациях, предприятиях, транспорте или на улице.

Посылочная торговля

Розничная торговля, осуществляемая по заказам, выполняемым путем почтовых отправлений.

Комиссионная торговля

Розничная торговля, предполагающая продажу комиссионерами товаров, переданных им для реализации третьими лицами-комитентами, по договорам комиссии.

Субъект торговли

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, занимающиеся торговлей и зарегистрированные в установленном порядке.

Торговое предприятие

Имущественный комплекс, используемый организацией для купли-продажи товаров и оказания услуг торговли.
Примечание: имущественный комплекс включает земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, товары, права требования, долги, фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания и др.

Торговая сеть

Совокупность торговых предприятий, расположенных в пределах конкретной территории или находящихся под общим управлением.

Стационарная торговая сеть

Торговая сеть, расположенная в специально оборудованных и предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях.
Примечание: стационарную торговую сеть образуют строительные системы, имеющие замкнутый объем, прочно связанные фундаментом с земельным участком и подсоединенные к инженерным коммуникациям.

Нестационарная торговая сеть

Торговая сеть, функционирующая на принципах разносной и развозной торговли.
Примечание: нестационарную торговую сеть представляют палатки, автолавки, автоцистерны и т.п.

Дата добавления: 2016-07-29; просмотров: 787 | Нарушение авторских прав

Все статьи Особенности размещения нестационарных торговых объектов (Звягинцева М.С.)

Осуществлять торговлю через нестационарные объекты торговой сети (палатки, киоски, автофургоны) можно только с разрешения местных властей — указанные торговые точки должны значиться в схеме размещения нестационарных торговых объектов. Нередко администрация города (иного населенного пункта) с определенного момента отказывает организациям в этом. Если торговым предприятием не было нарушено российское законодательство, оно вправе искать защиту в суде.

Согласно п. 6 ст. 2 Закона о торговле <1> под нестационарным торговым объектом понимается торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.
———————————
<1> Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ.

В п. 3.14 ГОСТ Р 51773-2009 <2> содержится аналогичное определение нестационарного торгового объекта, а в примечании к указанному пункту уточняется, что к таким объектам относятся павильоны, киоски, палатки, торговые автоматы и иные временные торговые объекты. Нестационарными передвижными торговыми объектами являются лотки, автомагазины, автофургоны, автолавки, автоцистерны, тележки и другие аналогичные объекты.
———————————
<2> ГОСТ Р 51773-2009 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги торговли. Классификация предприятий торговли", утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 771-ст.

Статьей 10 Закона о торговле установлены особенности размещения нестационарных торговых объектов. Так, размещение названных объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления.

Примечание. Схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта РФ и органа местного самоуправления.

Согласно п. 6 ст. 10 Закона о торговле утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, равно как и внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы (данная норма часто является предметом спора в суде).
Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством РФ.
В Минпромторг часто обращаются предпринимательские объединения, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере нестационарной (мелкорозничной) торговли, в связи с неправильными, по их мнению, толкованием и применением органами власти норм торгового законодательства. В обращениях указывается на недостаточность правового регулирования нестационарной торговли на федеральном уровне и возникающие в этой связи случаи злоупотреблений со стороны органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, ущемляющих права предпринимателей и препятствующих развитию малого и среднего торгового бизнеса. В частности, имеют место случаи произвольного пересмотра схем размещения нестационарных торговых объектов, невключение в схемы размещения или исключение из них уже функционирующих объектов, что приводит к административному сокращению и даже прекращению бизнеса хозяйствующих субъектов. Приведем примеры из арбитражной практики таких споров:
— Постановление АС ВСО от 11.08.2014 по делу N А33-3103/2014. Между предпринимателем и департаментом градостроительства заключены договор аренды земельного участка (срок действия договора до 31.12.2013) и договор на размещение временного сооружения (киоска) (срок действия договора до 01.01.2014). В конце 2013 г.

Нестационарные торговые объекты что это такое

предприниматель обратился в департамент с заявлением о продлении действия названных договоров. В этом ему было отказано, так как киоск исключен из схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории субъекта РФ. Предприниматель оспорил в суде решение местной власти. Однако суд отказал в удовлетворении заявленного требования, указав, что оспариваемый акт не нарушает прав и законных интересов предпринимателя: по мнению судей, ст. 10 Закона о торговле не запрещается органам местного самоуправления вносить изменения в схему размещения нестационарных торговых объектов, в том числе и в отношении тех объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения схемы. Более того, судом отмечено, что киоск не соответствовал требованиям, предъявляемым Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и НПБ 103-95 "Нормы государственной противопожарной службы МВД России. Торговые павильоны и киоски. Противопожарные требования" <3>, в частности размещен на земельном участке с видом разрешенного использования — автодорога;
— Постановление ФАС СКО от 14.04.2014 по делу N А32-21852/2013. Организация на протяжении нескольких лет арендовала у администрации города земельный участок, на котором был расположен объект мелкорозничной торговли (соответственно, имелось разрешение на право его размещения). В 2013 г. постановлением администрации города торговый объект был внесен в реестр нестационарных торговых объектов, подлежащих демонтажу. Полагая, что постановление администрации в рассматриваемой части не соответствует законодательству и нарушает права и законные интересы организации, она обратилась с заявлением в суд. Суд признал действия местных властей законными, так как их решение не возлагает на организацию административной обязанности совершить действия по демонтажу и вывозу принадлежащих ей торговых объектов, ко дню принятия постановления срок действия договора аренды земельного участка, на котором размещен торговый павильон общества, истек, разрешение на право размещения объекта мелкорозничной торговли на 2013 г. заявителю не выдавалось. Довод организации о том, что условия договора краткосрочной аренды предусматривают возможность его пролонгации в пределах срока действия дислокации мелкорозничной торговой сети, не был принят судом.
———————————
<3> Утверждены ГУГПС МВД России, введены Приказом ГУГПС МВД России от 31.01.1995 N 5.

Минпромторг планирует…

По мнению Минпромторга, практика пересмотра схем размещения нестационарных торговых объектов без видимых на то причин противоречит смыслу п. 6 ст. 10 Закона о торговле, согласно которому схема размещения — инструмент систематизации размещения объектов исходя из долгосрочных планов развития территорий и создания комфортной среды для граждан, в том числе для удобства осуществления и развития торговой деятельности, а не средство для административного сокращения количества торговых объектов и ограничения предпринимательской активности (Письмо от 27.01.2014 N ЕВ-820/08).
Чиновники считают, что назрела необходимость в внесении системных изменений в сфере организации деятельности нестационарных торговых объектов. В 2014 г. Минпромторг запланировал совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и экспертным сообществом подготовить изменения Закона о торговле с целью введения единообразных правил для всех субъектов РФ, обеспечения стабильности прав и законных интересов хозяйствующих субъектов, осуществляющих торговую деятельность, прежде всего субъектов малого и среднего предпринимательства, воз

bookerlife.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *