Куплю квартиру объявление образец – Бланк объявления о продаже квартиры

Содержание

Как написать объявление - экспертные советы

 

Чтобы написать хорошее объявление о продаже (сдачи в аренду) недвижимости, для начала надо зарядиться позитивом, посмотрев дуэт имени Чехова «Объявление о продаже квартиры»

Совет 1. Делаем привлекательное вступление

При публикации объявлений в интернете, сайты автоматически формируют заголовок и анонс объявления. В заголовок обычно идет адрес (район, улица) и цена, а в анонс первые строки из основного текста.

Поэтому важно вначале описания Вашей недвижимости сделать привлекательное вступление!

Можно сделать вступление неожиданным и нелепым, но оно должно успешно разрекламировать объявление на позитивной ноте и привлечь внимание человека.

Пример:

Любите первым смотреть новые фильмы?
- Роскошная квартира вблизи кинотеатра ждет вас!

Разберем несколько пунктов, что бы понять, какими качествами должно обладать вступление.

  • Краткость – сестра известного таланта, ее наличие принесет больше результата, чем размытое, многословное суждение. Семи-девяти слов будет достаточно для легкости восприятия.

  • Цель – важно, чтобы вступление давало понять для кого объявление предназначено и показывало выгоду сделки. Оно должно предварительно рассказать, о чем вообще будет объявление.

  • Простота и доступность – делайте вступление понятным. Если оно будет чересчур замысловатым или сложным для понимания, то читатель просто перейдет к другому объявлению, у которого все ясно и понятно.

  • Шокирующая привлекательность – простым и банальным вступлением мало кого привлечешь, а немного интриги не помешает, особенно когда крайне необходимо выделиться среди пятидесяти аналогичных текстов. Нестандартное предложение вначале повышает внимание покупателя и рефлекторно заставляет прочесть объявление до конца чтобы понять, что же такого нестандартного предлагается в нем.

  • Визуальная значимость – точек ставить в конце вступления уж точно не надо, в худшем варианте – три кричащих восклицательных знака, а в лучшем приглашающее и манящее в неизведанность многоточие.

Вот примеры некоторых эффектных вступлений:

  • Особняк на берегу озера ожидает хозяина!

  • Место, куда Вы будете с гордостью звать гостей

  • Звоните сейчас, завтра цены будут дороже

  • Вам повезло с ценой!

  • Большой семье - просторный дом!

  • Европейский интерьер с джакузи

  • Квартира от застройщика

  • Хотите любоваться безупречным видом с лоджии? Квартира с райским пейзажем по лучшей цене в городе!

  • Надежное будущее – вложения в собственную недвижимость

  • Квартира в одном из лучших районов города

  • Не квартира, а мечта!

Примеры МЕНЕЕ УДАЧНЫХ заголовков
(они не дают конкретных описаний, абстрактны для восприятия):

  • Продам срочно!!!

  • Мега супер квартира!

  • Нереально выгодное предложение!

  • Не проходите мимо!

Совет 2. Текст объявления может быть разным по размеру, но исчерпывающим — обязательно!

После вступления не меньшее по важности следует содержание основного текста. Оно должно интересно и подробно раскрыть суть яркого и привлекательного зазыва, то есть описать предмет рекламации и мотивировать к полезному действию – звонку, приезду для осмотра и самой покупке.

Именно в основном тексте нужно дать понять что Ваша квартира — это то, что нужно покупателю.

Необходимо ответить в нем на все вопросы, которые может задать покупатель. А чтобы понять, какие вопросы будут его интересовать, стоит попробовать поставить себя на его место. Если Вы войдете в роль потенциального покупателя, то поймете, что для вас важно все, тем более при такой дорогой покупке, как квартира.

Самые главные вопросы, на которые нужно отвечать соответствуют названию передачи «Что? Где? Когда?», то есть

Что – Вы продаете - дом, квартиру, общежитие,

Что – выиграет покупатель, получив недвижимость.

Что – можно в дополнении узнать еще (подробности описания, цена)

Где – продается квартира, адрес, расположение, наличие в близости важных объектов инфраструктуры, торговли и т. д.

Где – можно найти продавца (может это риелтор), контактные данные

Когда – можно, позвонить, приехать посмотреть, купить.

Если Вы решили, что объявление должно быть исчерпывающим, а, значит, длинным, то пусть оно так и будет.

Некоторые считают, что слишком много информации только отпугивает, - не все же могут усваивать текст быстро и в большом количестве. Однако согласно принципам торговли, чем больше Вы рассказываете о своем товаре, тем быстрее его продаете. Матерые специалисты из агентств недвижимости скажут вам, что длина объявления – не самая важная составляющая.

Много информации вредно тогда, когда она не несет смысла, или же просто не нужна. Например, хозяин квартиры начинает описывать в тексте все детали проведенного ремонта, уточнять причину продажи, предъявлять список документов и т. д. Эти моменты нужно оставить не для рекламы, а для беседы с заинтересованным в покупке человеком. Лучше вкратце описать, что квартира в отличном состоянии, никаких проблем с оформлением нет, а почему выставлена на продажу такая нужная «корова», - ваша личная забота.

На заметку: для быстрой и выгодной продажи квартиры не поленитесь изложить всю информацию доступно, четко и подробно.

Совет 3. Без сокращений

На рынке недвижимости, в частности в пунктах подачи объявлений можно часто видеть, как они составляются по одному и тому же стандарту. В нем первоначально указывается адрес, количество комнат, размер площади в трех показателях (общая/жилая/кухня), этажность, а потом уже остальные пункты, куда входит описание, цена квартиры и контакты владельца.

Вот, к примеру, объявление:

Ст. м. Таганская 5 мин, ул. Большие Каменщики, 3-комн. 75 кв. м., 4/16-эт. дома, ремонт, лодж., с/у раздельно, 120000 у. е. Тел….»

В принципе, подобное объявление терпимо только для газет, где можно опубликовать его в объеме не больше двух строчек. Ну, еще некоторые онлайн-ресурсы такие требования выдвигают при бесплатном пользовании. В остальных случаях сокращать подобным образом не стоит. Согласитесь, читать такое сложно и скучно. А если текст приходится максимально расшифровывать, то читатель подсознательно ищет информацию более содержательного характера, уводя взор от монотонных сокращений. Соответственно, искать покупателя придется дольше, чем хотелось бы.

Другая, развернутая версия аналогичного объявления:

Продается 3-комнатная квартира рядом с метро Таганская (ул. Большие Каменщики). Квартира имеет улучшенную планировку общей площадью 75 кв. м., на 4-м этаже 16-этажного кирпичного дома 2000-го года постройки, в отличном состоянии (имеется бронедверь, косметический ремонт, металлопластиковые окна, кухня оборудована, раздельный санузел обделан кафелем), лоджия застеклена, квартира теплая, расположена на солнечной стороне, в доме работает консьерж, имеется домофон, первый этаж отведен под магазины, в том числе продуктовый, рядом с домом есть автостоянка, детский сад и школа. Цена 120 000 у. е. Тел.:…Спрашивать (имя)»

Читать полноценный текст, отвечающий на все важные вопросы, куда приятнее. Поэтому он наверняка будет интереснее большему количеству заинтересованных читателей, нежели первый сокращенный вариант. Соответственно, продастся такая квартира быстрее, а может, еще и дороже. Более высокую цену позволяет поставить то, что хозяин дает более подробное описание, тем самым, обосновывая завышенную цену. Благодаря такому логичному подходу, никто не станет удивляться и возражать установленной надбавке.

На заметку: сокращения не приемлемы для успешных объявлений.

Совет 4. Делите объявление на подзаголовки

Если объявление получилось длинным, необходимо разбить его на тематические абзацы, для пущей выразительности можно добавить к ним подзаголовки. Логично и понятно изложенная информация действует на мозг зрителя в два раза эффективнее.

Вступление предназначено для привлечения покупателя, в то время как подзаголовки несут в себе функцию структурных разделителей. Их основная задача – сделать текст в рекламном объявлении удобочитаемым.

Доказано, что человек, обращая внимание на крупный текст, не читает его досконально, а лишь «пробегает» его глазами в диагональном порядке. Это, в основном, экономит время для прочтения, но на качество восприятия такой принцип практически не влияет. Читатель ищет наиболее значимые словосочетания и фразы, которые для него представляют интерес. Поэтому важно вкратце отобразить главную суть конкретных логических блоков в небольших выражениях, которые и будут являться подзаголовками. Вместе они складываются в общую картину, характеризующую объявление. Человек, основываясь на ней, подготавливается к прочтению других более подробных описаний, находящихся в промежутке между подзаголовками.

На заметку: Использование подзаголовков в объявлении помогает дробно и эффективно преподнести текст читателю с подчеркиванием главных преимуществ недвижимости. Такой принцип публикации удерживает внимание читателя дольше, а значит, выделяет объявление среди других.

Пример объявления с подзаголовками:

Комфортабельная квартира возле городского парка

В живописном районе. Уютная 2-комнатная квартира расположена в самом престижном районе «Достоевская» - Возле Екатерининского парка! Идеальное место для отдыха всей семьей. В 15 минутах ходьбы – Детский парк «Фестивальный» и мега-комплекс «Олимпийский». Все, чтобы организовать качественный досуг в свободное время.

Адрес: Москва, ул. Дурова, 54.

Идеальная планировка. (90/ 44/19): Широкий коридор 17 м., гостиная 25 м, спальня 19 м, кухня 17 м, лоджия 5 м и 2 санузла.

Свежий ремонт: ремонт в квартире делали год назад, поэтому в отличном состоянии. Продается вместе с кухонной мебелью и техникой. Санузел новый, проводка медная. Окна металло-пластиковые, двери - дубовый шпон, имеется мебель, в том числе спальный гарнитур, прихожая.

Респектабельный дом: хорошо отапливаемый, 2000 года постройки, имеет видеонаблюдение, домофон, внутри чисто, ремонт, 2 лифта.

Ухоженная территория: рядом с домом газон, аллеи и скамьи для отдыха.

Комфорт и удобства: имеется детская площадка для игр, в окрестности 2 школы и 3 детских сада. В самом доме находится аптека, кафе, салон красоты. Вблизи расположены супермаркет, отделение Сбербанка, тренажерный зал и стоматологический центр.

Транспортный проезд без проблем: до метро «Достоевская» идти не больше 10 минут. Возле дома большая стоянка с видеонаблюдением . Если же нет автомобиля, можно всегда воспользоваться маршрутками, маршруты идут во все направления, добраться до любой точки города не составляет труда.

Цена приемлемая: 160 000 тысяч долларов.

Квартира именно для вас: Доступность транспорта, живописный, спокойный, престижный район. Купите и наслаждайтесь размеренной столичной жизнью. Все, чтобы жить с комфортом и тишиной в самом уютном районе мегаполиса.

 

Совет 5. Больше конкретики

Конкретное детальное описание всех пунктов для перечня в объявлении дает большой шанс для его хорошего восприятия. Четкое уточнение характеристик объекта – то, что нужно заинтересованному читателю. Завуалированная информация подчас делает текст неполноценным, отчего вынуждает покупателя искать более доступное предложение.

Например, можно прочитать в некоторых объявлениях, что сделан ремонт. Простите, а какой ремонт? Ведь может быть ремонт сантехнической заржавевшей трубы или же евроремонт косметического характера. Но это еще не все, ведь некоторые умудряются подразумевать под евроремонтом установку пластиковых окон, а те, кто пишут о хорошем состоянии квартиры, хотят сказать, что у них потолок практически не «течет» и стены не проваливаются.

Поэтому подзаголовок нужно расшифровывать, а не дополнять его красивыми и удобными словами, ничего не говорящими читателю.

Под пунктом «доступность транспорта» можно уточнить следующим образом

- до станции метро «Выдубичи» 10 минут ходьбы,

- 5 минут на транспорте до метро «Вокзальная»,

- 3 остановки до метро «Каширская»,

- дом в 50 метрах от Кирилловской церкви. 3 маршрутки едут в центр города.

Под пунктом «развитая инфраструктура» можно перечислить все значимые здания, находящиеся в округе. Например, можно перечислить названия садиков, школ, указать наличие специализированных центров торговли, банковской сферы.

Если говорить о благоустроенности двора или окружающей дом территории, то можно охарактеризовать ее наличием детской площадки, аллеи с лавочками. Престижность и высококлассность дома расписать консьержем, видеодомофоном, недавним годом постройки, наличием собственной автостоянки и т. д. На самом деле покупателю, делающему крупную покупку, важны любые мелочи, а исчерпывающая информация о состоянии товара – тем более.

На заметку: конкретные указания в объявлении лучше абстрактных фраз о преимуществах.

Совет 6. Не обманывайте покупателя

Не стоит обманывать покупателя и не вводить его в заблуждение. Даже если очень срочно нужно продать квартиру, не стоит ложно информировать о чем-то. Когда покупатель придет осмотреть квартиру, то, что было указано в объявлении неверно или вообще отсутствует, сразу бросится в глаза. Скорее всего покупатель не захочет иметь дело с обманщиком.

Если Вы знаете, что станция метро находится в добром получасе ходьбы от дома, то не нужно писать о 5-минутной прогулке до него. И о хорошем ремонте тоже не стоит говорить, если в квартире скрипит пол, посеревшие обои и сантехника прошлых лет.

Конечно, не обязательно писать про все это, можно умолчать о недостатках. Нужно лишь акцентировать на выгодных параметрах покупки жилья. Если на покупателя произведут впечатление именно важные достоинства квартиры, которые ему наиболее интересны, то он, как правило, не обратит внимания на недостатки. Если ему нужна квартира именно рядом с каким-нибудь бизнес-центром, то он не посмотрит на то, что квартире требуется косметический ремонт, или что до садика нужно ехать 30 минут.

На заметку: обманывать покупателей нехорошо для себя в первую очередь. Можно показать свое отношение к ним с недоброжелательной стороны и, тем самым, потерять выгодного клиента и замедлить процесс продажи.

Совет 7. Ориентируемся на своего покупателя

Объявление нужно ориентировать на какую-то конкретную группу покупателей. То есть нужно понять, какой целевой аудитории будет интересно приобрести продаваемую квартиру, а поэтому, нужно составить подходящий рекламный текст.

Например, покупатели 1-комнатных квартир – в большинстве одиноки или не имеют детей, поэтому им не обязательно знать, что рядом есть школы, садики и прочие пункты для развития малышей. Чего нельзя сказать про читателей, интересующихся более обширной жилплощадью. Желающим приобрести 2-х или 3-х комнатную квартиру будет интересна информация об удобствах для детей.

На заметку: необходимо представить себе интересы потенциального покупателя и описать для него преимущества квартиры и ее расположения.

Совет 8. Проявляем нестандартное мышление и креативность!

Устали от шумного мегаполиса?
Надоело дышать выхлопным газом и смотреть на серые дома?
Купи дачу!
10 соток райского клочка земли с посадками,
Уютный домик и летняя кухня для эко-вечеринок с шашлыком,
Горячие банные праздники с прохладным бассейном.
Звоните и приезжайте!

Оригинально, позитивно, не правда ли? Его легко и интересно читать по сравнению с другими объявлениями, где идет только перечисление.

Использование ярких эпитетов не помешает, особенно, когда необходимо неким образом сделать описание выразительным и уникальным. Отвечайте на вопрос – зачем покупателю ваша недвижимость? Подчеркнутые преимущества в мажорных нотках поднимут читателю настроение. Если он и захочет осмотреть квартиру или дом, то точно будет настроен на позитивное восприятие.

Не стоит скупиться на красивые и теплые слова о квартире. У любого человека они вызывают позитивное впечатление. Как преподносят в романе персонажа (с положительной или отрицательной стороны), так и воспринимают его читатели. Точно также будет происходить с описанием элементов в квартире. Даже если и есть у них определенный недостаток, то стоит вспомнить о его выгодных позициях. Допустим, лоджия небольшая, но находится на солнечной стороне, к тому же утеплена по последнему слову монтажа. К спальне можно приписать слова «имеет уютную планировку» и т. д.

Не стоит делать вывод, якобы красочные описания подходят только для квартир экстра-класса.
Примеров для доказательства можно привести уйму, но вот, одно креативное.

Квартира гостиничного типа времен освоения целины с общим санузлом, старой сантехникой и окнами, общим подъездом и отсутствием домофона. Что тут привлекательного и завлекающего, спросит читатель. Но вот, что может получиться, если подойти к стараниям поэтично и с юмором:

«Однокомнатная квартира находится на 9-м этаже, из окон виднеется великолепный горизонт озелененных улиц, веселый пейзаж с детьми на площадке и мельтешащими разноцветными машинками под балконом.

Обустройство квартиры вызывает романтичную ностальгию по 70-м, интерьер превосходно сочетает в себе элементы и мебель разных эпох.

На кухне есть все, чтобы приготовить вкусный обед, для продуктов имеются необходимые оборудованные шкафчики. Исправные холодильник Юрюзань обтекаемой формы прекрасно сохранит приготовленные блюда до вечера.

Санузел для удобства объединен в большую площадь, где есть чем занять себя во время релаксирующих посиделок.

Гармоничная отделка дубовым шпоном, придает прихожей чувство комфорта и уюта. В комнатах мягкий и бесшумный линолеум, батареи старой надежной модели, постоянное тепло.

Отсутствие телевизора и интернета помогает более качественно и активно занять себя после работы другим досугом. Ничто не будет вас отвлекать от полноценного сна!»

На заметку: Из этого примера следует, что привлекательное описание можно сделать к любой квартире, главное, проявить желание, смекалку и немного остроумия.

Совет 9. Начинайте с главного

Просматривая рекламные объявления, человек встает перед альтернативным выбором, который строится по принципам «то, что надо» и «не подходит». Как само собой разумеющееся, он воспринимает вначале ту информацию в тексте, которая для него представляет наибольший приоритет, а затем просматривает менее важные по его мнению эпизоды. Поэтому он будет подсознательно выбирать те тексты, где характеристики расположены в логическом порядке по значимости.

То же самое касается объявлений о продаже жилья, у которого есть первостепенные значимые факты и второстепенные. Такой метод изложения информации наиболее приемлем, поэтому стоит сначала описать основные, общие характеристики, а затем менее значимые. Читатель при большом количестве рекламы успеет ухватить в тексте наиболее интересующие его моменты. Он может отвлечься, а вернувшись, продолжить знакомство, ведь он уже понял суть.

На заметку: описание характеристик в объявлении должно происходить по степени важности в порядке убывания.

Совет 10. Сколько бы клиент не слушал, он всегда хочет увидеть…

Фотографии позволяют читателям определиться с выбором куда лучше, чем просто текст. Не стоит упускать этого важного момента, он дает отличный шанс привлечь покупателя одним из первых. Если жилье, по вашему мнению, достойно лучшей цены, то стоит воспользоваться услугами опытного фотографа. Он поможет запечатлеть квартиру с лучших ракурсов используя широкоугольный объектив.

Главная цель фотографии – преподнести вид квартиры в привлекательном ракурсе, но ни как не показывать ее недостатки.

Но это не значит, что если квартира так себе, то фото лучше вообще не публиковать. Они нужны в любом случае. Если Вы решили подойти к этому вопросу самостоятельно, то лучше выбрать более выгодные позиции, которые дадут приятные для глаза кадры. Это может быть даже рисунок с планировкой, которая по параметрам является одной из лучших, либо пейзажный вид с балкона квартиры.

Если совсем нечего сфотографировать внутри, лучше опубликовать радужную картинку дома снаружи вместе с деревьями, вблизи какого-нибудь центра, детской площадки.

Сколько фотографий надо?

Хорошо, когда их много и они, опять же, надлежащего качества. Все помещения фотографировать не нужно, достаточно разместить 6-10 штук для более детального ознакомления. Главное, чтобы они преподносили жилье с выгодной позиции. Если хороших фотографий получилось всего 3, то пусть так и будет. Это лучше, чем 10, «кричащих» о необходимости фотошопа.

На заметку: зрелищные фото всегда будут хорошей приманкой для покупателя.

Совет 11. Обобщайте и упрощайте себе задачу по продаже

Продавец разметил фото на доске объявлений, их количество кажется исчерпывающим, но через некоторое время появляются ответы, где читатели просят прислать еще фото, непрерывно желают уточнить дополнительные вопросы. В общем, у продавца пропадает желание отвечать каждому в подробностях и деталях.

От этой нудной работы может спасти одна рекламная страничка, где можно разместить подробный текст с описаниями деталей, преимуществ, а также самые эффектные фото в большом количестве. Это избавит от необходимости сутками напролет консультировать каждого потенциального покупателя, отправляя им индивидуальные письма по e-mail.

Виртуальное удобство спасет продавцу много времен и нервов, любому желающему поможет подробно ознакомиться с квартирой. Нужно будет только сбросить адрес на телефон или в web-контактах.

На заметку: разместите исчерпывающую информацию на одной интернет-страничке и экономьте свои силы для других дел.

Наш сервис размещения объявлений Increza уже позаботился о Вас и для каждого объявления автоматически создаются продающие страницы, на которых информация размещена по удобной структуре. Вот пример: лендинг

Совет 12. Указывайте цену в объявлении

Как показывает практика, читатели, интересующиеся покупкой, пропускают рекламу в половине случаев, где не указана цена товара. Потенциальному покупателю кажется, что если продавец не хочет рекламировать ее, значит, она неконкурентоспособна, то есть завышена. Что недоступно в стоимостном выражении, то и не интересно для людей.

Но люди могут думать по-разному. Одним, например, показалось, что квартира стоит дорого, и они не будут ею интересоваться из-за этого. Другие надеются, что квартира стоит дешево, они начинают звонить, но как только узнают, что цена выше средней, прекращают знакомство с владельцем уже на данном этапе. Исходя из вышеизложенного, будет удобным четко указать стоимость квартиры в самом объявлении.

На заметку: Цена помогает сориентироваться покупателю, она также один из главных факторов поиска целевых покупателей.

Совет 13. Не забывайте о важности слов

Некоторые слова могут в корне изменить мнение читателя о владельце квартиры и вообще о продаже. Заманчиво для всех покупателей звучит фраза «Продает хозяин, а не риелтор». Ведь никто не хочет тратить дополнительные деньги за услуги посредника. Поэтому данный пункт ни в коем случае нельзя выпускать из виду.

Отдельные выражения, наоборот, могут воспрепятствовать успешным продажам. Использовать их не просто неактуально, а крайне нежелательно.

Например:

- «Срочно» - слово это ассоциируется с нежеланием покупателя долго продавать, а значит, он, скорее всего, будет снижать стоимость квартиры до тех пор, пока кто-нибудь не дождется лучшей цены и не откликнется.

- «Возможен торг» - уже изначально говорит о сомнениях хозяина относительно оценки собственного товара. Покупатель сразу подумает о том, что квартира стоит дешевле указанной стоимости.

На заметку: выражения «срочно!!» и «возможен торг» негативно сказываются на оценке недвижимости.

Совет 14. Концовка объявления — призыв к действию

Концовка в объявлении играет столь же значимую роль, как и вступление. Текст должен неожиданно начинаться и красиво заканчиваться, мотивируя последним призывом к активному действию – приезду для осмотра и покупке квартиры. Рекламная фраза в его конце должна подталкивать к выбору именно данного жилья.

Она непременно должна быть связана с выгодой, которая предлагается покупателю в случае покупки недвижимости. Ведь самое главное для покупателя – совершить выгодную в экономическом плане сделку.

Слова в концовке могут дополнять или продолжать написанное вступление. Они как две грани одной стороны. В предложении стоит сделать некоторое обобщение текста, напомнить в итоге о главных преимуществах покупки. Например, о выгодной стоимости, хорошем состоянии или престижности района, где расположено жилье.

В концовке хорошо добавить мотивацию к действию.

Можно ненавязчиво призвать читателя:

- Вы нашли то, что искали. Приезжайте прямо сейчас!
- Посмотрев, Вы убедитесь в правильности своего выбора.
- Квартира ждет своего покупателя уже сегодня!
- Апартаменты готовы для просмотра в любое время дня.
- Не отказывайте себе в удовольствии быть первым покупателем!
- Эта квартира может стать вашей уже завтра!
- Отметьте новоселье к новому году!
- Торопитесь купить квартиру по выгодной цене!
- Вы не сможете устоять перед роскошью квартиры!
- Не отказывайте себе - купите квартиру по выгодной цене!

Можно сформулировать некий безотказный вопрос и самому ответить его призывом на покупку. Например:

- Хотите получить ключи от престижной квартиры? Приезжайте без промедления.
- Желаете обустроиться в новой квартире, как можно раньше? Мы с нетерпением ждем вас.

Можете сделать это в индивидуальной манере, главное, чтобы она подстегивала покупателя отозваться на призыв.

Напоследок нужно перечислить все способы связи с продавцом, рассказать, как купить квартиру в короткие сроки. Можно указать время, в которое удобно показать клиентам жилье и т. д.

Наш сервис размещения объявлений Increza сделан так, что для размещения объявления о продаже или сдачи квартиры (или другой недвижимости) в интернет, Вам достаточно заполнить простую анкету, отвечая на вопросы.

Дальше наши программы позаботятся о том, чтобы Ваше объявление получило уникальную продающую страницу, где самая интересная информация выведена на первое место и разместилась на самых популярных досках объявлений. Отчет об этом размещении будет доступен в Вашем личном кабинете. Пример страницы: продающая страница 

А Вы скопируйте адрес своей страницы — это Ваш личный лендинг и размещайте его на визитках, сайтах и в соц.сетях.


Статья составлена по материалам книги «Недвижимость. Как ее рекламировать» А. Незнайкин.


increza.ru

22 креативных объявления о поиске квартиры

Поиск квартиры — это сложный и долгий процесс.

Порой, чтобы найти квартиру своей мечты (или продать квартиру мечты), соискатели применяют нестандартное мышление. И этот подход приносит результаты.

Подобные креативные объявления не только вирусно распространяются по интернету, но и в результате попадаются на глаза тому, кто уже давно хочет свою квартиру сдать 🙂

Ниже мы приводим 22 примера креативных объявления о поиске квартиры с использованием инфографики, иллюстрации и бескрайней фантазии.

infogra.ru

инструкция написания для газеты, интернета и листовок для расклейки!

Большинство людей довольно редко сталкивается с таким процессом, как реализация недвижимого жилого имущества. Поэтому не удивительно, что значительная их часть не заморачивается с тем, как правильно написать объявление о продаже квартиры, где его лучше всего разместить или что в нем должно быть. Главное, чтобы оно было, а покупатель найдется «ведь квартира замечательная» – думают они. Как следствие, такие горе-собственники долго не могут найти покупателя, тратят деньги на дорогостоящую рекламу и в конце-концов нанимают риэлтора. Затем, наконец-таки, происходит продажа, правда, по цене, которая вряд ли обрадует собственника жилья.

Хотите более приятного сценария продажи? Тогда вам нужно изучить и применить на практике нашу пошаговую инструкцию о том, как составить объявление о продаже квартиры и всем том, что нужно знать владельцу жилья для его быстрой и максимально выгодной реализации в наше время.

Содержание:

1. Как правильно написать объявление о продаже квартиры – инструкция на 7 простых шагов
1.1. Наглядный удачный пример объявления о продаже квартиры

2. Где правильно разместить объявление о продаже квартиры и что такое контекст
2.1. Печатные газеты и журналы
2.2. Специализированные интернет-порталы
2.3. Социальные сети
2.4. Интернет-площадки с объявлениями
2.5. Расклейка объявлений по городу Радио и телевидение

3. Как можно испортить даже самое лучшее объявление о продаже квартиры
4. Какая недвижимость требует дополнительной рекламы?
5. Основные ошибки при составлении объявлений о продаже жилья
6. Заключение

Прежде чем перейти непосредственно к нашей пошаговой инструкции, следует обозначить, что правильно написанное объявление – это не волшебная палочка для продажи «застоявшейся» жилплощади. Это реклама, которая при правильном подходе повышает шансы на продажу, делая ваше предложение более привлекательным для потенциального покупателя. Другими словами, основная задача объявления – заинтересовать покупателя. В то время как непосредственная продажа жилья – задача продавца или риэлтора.

  • Шаг №1: Указываем основные параметры

Первое, что необходимо обозначить в объявлении о продаже жилой недвижимости – основные параметры объекта. Речь идет о правильном и полном адресе, этажности здания и этаже квартиры, а также о типе строения. При этом название города или области, как правило, упускаются, если только вы не размещаете объявление в федеральной газете или журнале либо в интернете.

  • Шаг №2: Указываем планировку

Далее следует указать планировку выставленной на продажу квартиры. Здесь важно указать общей метраж и метраж комнат (если они раздельные, то это также нужно обозначить). При этом такую информацию, как правило, записывают следующим образом: общая площадь/ жилая площадь/ площадь кухни. Если в квартире более чем одна комната, то в объявлении их площадь обозначают через сумму площадей, а если это смежные помещения, то их площади выделяют закрытыми скобками. Например, если продается квартира общим метражом 100 квадратных метров, где две смежные комнаты на 30 и 20 «кварталов» и еще одна на 15, а кухня на 6, то правильно это записывается следующим образом: 100/(30+20)+15/6.

  • Шаг №3: Перечисляем объективные характеристики

На этом этапе инструкции следует упомянуть об особенных характеристиках квартиры. Например, о новых пластиковых окнах, бронированной двери, системе безопасности, балконе, недавно сделанном ремонте и т.д. Помимо этого, следует также рассказать о близости к остановкам общественного транспорта, школам, детсадам, а также о наличии парковочных мест рядом, зеленом дворе или детской площадке.

  • Шаг №4: Упоминание о дополнительных преимуществах

Не забудьте упомянуть о факторах, дающих вашей квартире дополнительные очки. Например, о возможности быстрой продажи, отсутствии посредников (риэлторов, или людей, работающих по доверенности), наличии всех необходимых документов и т.п.

  • Шаг №5: Готовность работать с ипотекой

Обязательно отметьте в объявлении, готовы ли вы работать с ипотекой, т.е. готовы ли вы к банковской проверке и более длительном периоде продажи квартиры. Отметим, что если в объявлении указана готовность работать с ипотекой, то это также означает готовность работать с материнским капиталом (его продавец получит через 2 месяца после реализации жилплощади и внесения записи в кадастр недвижимости).

  • Шаг №6: Вопрос цены и торга

Еще одна деталь, которая в обязательном порядке должна быть в вашем объявление о продаже квартиры – стоимость объекта, а также есть ли возможность торга. Обозначение должно быть либо в виде полного числа, либо в понятном для всех сокращении. Кроме того, не забудьте указать валюту продажи.

  • Шаг №7: Контактные данные

Даже самое лучшее объявление о продаже квартиры, составленное по инструкции профессионалов, не будет иметь успеха, если вы не укажите в нем свои контактные данные. Делать это нужно без указания операторов или городов – просто укажите номер телефона и, если это важно, имя контактного лица.

Завершая введение в нашу инструкцию, следует отметить, что множество «самопальных» маркетологов давая советы о том, как правильно написать объявление о продаже квартиры для расклейки листовок по городу или размещения в газете, рекомендуют заканчивать свой текст покоряющей концовкой вроде «Заезжай и живи!», «Не упусти свой шанс!», «Звоните. Расскажу и покажу. Вам понравится!». Так вот, делать этого по их инструкции не нужно, поскольку специалисты утверждают, что подобный призыв к действию сейчас вызывает у людей особую раздраженность: «Я не дурак, чтобы попасться на ваш дешевый рекламный трюк».
 

Наглядный удачный пример объявления о продаже квартиры

Дабы не ходить далеко, давайте с самого начала рассмотрим несколько удачных примеров объявлений о продаже квартиры. Это поможет в понимании того, как их необходимо составлять, и как этого лучше не делать.

В данном случае пример о том, как правильно выделить свое предложение на фоне остальных. Это очень важно для привлечения внимания потенциальных покупателей.
 

Ну а это стандартная бланк-форма объявления, которая подойдет для расклейки. О том, что и как писать в свободных полях читайте дальше по инструкции.


Более броский вариант, но при этом без каких-либо излишеств. Расцветку и шрифты можно изменить по своему усмотрению.

Это типичное объявление о продаже недвижимости в интернете. При этом видно, что оно написано по шаблону, так как содержание в поле дополнительной информации от продавца «Описание» дублирует информацию, указанную выше в объявлении. Этого делать не стоит.

Сегодня есть довольно много различных площадок, где можно разместить объявление о продаже квартиры – абсолютно бесплатно или за отдельную плату. При этом каждая из этих площадок имеет свои особенности и требования к размещаемому на ней контенту. Поэтому для большей эффективности своих действий по реализации жилплощади, важно знать самые крупных из них и понимать какой текст будет наиболее эффективным в том или ином случае. Ведь лучшее объявление о продаже квартиры не должно быть одинаковым во всех случаях, оно должно быть контекстным, т.е. соответствовать месту размещения.

Печатные газеты и журналы

Привычные для всех печатные СМИ и развлекательные издания – это отличное место для размещения рекламы о продаже недвижимости. Но это стоит денег, поэтому объявления на данных площадках, как правило, небольшие и очень и очень лаконичные. Разумеется, есть и довольно большие тексты, размером с целую статью, однако таким рекламным приемом пользуются крупные игроки для рекламы жилых районов или новостроек. Для обычных продавцов квартир, большой и дорогой текст – это излишество.

О том, как правильно написать объявление о продаже квартиры в газету (инструкция) будет сказано ниже по тексту, сейчас же давайте рассмотрим плюсы и минусы подобных площадок.

Преимущества

Недостатки

Большой охват аудитории

Требует денег

Не нужно заниматься распространением

Нужно уместиться в очень небольшой объем

Простота размещения

Оригинальное обеление стоит дороже

Сотрудники газет и журналов могут помочь с основными моментами по составлению объявления

Сложно выделить свое предложение среди других на площадке

Как правильно написать объявление о продаже квартиры в газету (инструкция)

Как уже отмечалось, в объявлениях для газет и журналов важна лаконичность, но не стоит сокращать тест настолько чтобы его нельзя было понять. Это важно так как нестандартные сокращения могут вызывать проблемы с восприятием информации у потенциальных покупателей из-за чего они на подсознательном уровне будут избегать подобных вариантов. Например, не стоит писать «бакл.» вместо балкон «пан.дом» вместо «панельный дом», а сокращения вроде «п/метр» или «ч/п» не всегда понятны даже опытным риэлторам.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры в газету или журнал? Изучите ту газету или журнал, в котором вы планируете разместить свою рекламу, выбрав несколько наиболее удачных и легко воспринимаемых примеров, а затем скомпилируйте их под свои нужды. При этом в текст нужно добавить одно или два слова с приятным эмоциональным оттенком: «теплый дом…», «просторная квартира», «на светлой стороне». Кроме того, не забывайте использовать фотографии, если есть такая возможность.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры – пример для газет и журналов

Как видно, данные примеры просты, лаконичны и будут понятны даже тем, кто никогда не занимался продажей или покупкой жилой недвижимости. В них есть вся важная информация об объекте продажи и контакты продавца, и при этом нет ничего лишнего.

Специализированные интернет-порталы
 

В интернете очень много профильных сайтов по продаже недвижимости в различных странах, регионах и городах. Вам следует найти наиболее популярные среди тех, которые специализируются на вашем районе и разместить там свое предложение.

Преимущества

Недостатки

Широкий охват аудитории

Большая внутренняя конкуренция

Простота размещения предложения о продаже

Дабы выделиться, нужно заплатить

На популярных сайтах, как правило, есть инструкции о том, что и как делать

Большинство пользователей – это нецелевая аудитория

В плане того, как лучше написать объявление о продаже квартиры, пошаговой инструкции, стоит отметить следующие вещи:

  1. Изучите какая информация указывается в специальных полях, а какая идет дополнительным текстом. На большинстве подобных сайтов при заполнении онлайн-формы для размещения объявления есть специальные отдельные поля для сведений о продаваемом объекте и есть дополнительное поле для текста продавца. Важно, чтобы содержание дополнительного поля не дублировало сведения из полей для характеристик квартиры.
  2. Это не газета, поэтому сокращения и лаконичность будут смотреться не кстати. Пишите все слова полностью и используйте при этом больше эпитетов и пояснений.
  3. Многословность не всегда хорошо. Считается, что объявление слишком длинный, если он читается дольше 15-20 секунд. Проверьте, правильно ли вы составили свое предложение согласно данному критерию.
  4. Используйте фотографии, обозначение на карте и схему планировки, если есть возможность. К важным относят фотографии дома, подъезда, комнат, кухни, ванной и балкона, если есть. Делать по нескольку фотографий одной комнаты не стоит. Если используете обозначение на карте, то не забудьте отметить на ней ближайшие остановки, школу, детсад и хороший магазин.
  5. Не используйте слишком много эпитетов. «Уютная квартира на светлой стороне в теплом доме с чистым и ухоженным поездом» – звучит навязчиво и слишком «сладко». Правильно будет добавить один эмоциональный эпитет, который соответствует контексту всего предложение.
Как составить объявление о продаже квартиры для профильных сайтов (инструкция)

В этом случае очень важно понимать для какой именно площадки вы пишете, и какова у него основная аудитория. Если это солидный сайт, где объявления о продаже квартир – это отдельная рубрика, то текст должен быть написан в сдержанном информационном стиле согнало инструкции. Если это портал, посвященный всему что связано с куплей/продажей недвижимости – делайте упор на детали и более основательное описание. Если же это какой-то проект, посвященный тому как выгоднее всего продать недвижимость и тому подобное – делайте упор на цену и ключевые достоинства дома и квартиры, т.е. нужно как бы обосновать указанную в объявлении стоимость дома (защитить ее).

Как правильно написать объявление о продаже квартиры – образец для интернет-площадок.

Правильный образец с хорошо написанной формулировкой, но без фотографий, правда, это легко поправить. Это объявление отлично подойдет, если вы сможете приспособить его под свой объект продажи и свой регион. При этом разместить объявление о продаже квартиры такого образца можно как на профильных сайтах, так и в соц.сетях или на интернет-площадках для объявлений, если сначала указать ключевую информацию и характеристики рекламируемого объекта.

Более распространенный вариант, где уже есть и фотография. Но при этом в тексте от продавца продублирована информация из полей о характеристиках жилплощади. Если ее убрать, то объявление можно считать хорошим. Кстати, фотография дома в качестве титульной – отличный маркетинговый ход.

Социальные сети

Еще один вариант рекламации – это использование наиболее популярных социальных сетей. В России это Вконтакте, Одноклассники, Фейсбук, Твиттер и Инстаграм. В каждой из них можно найти профильную группу по продаже недвижимости в вашем городе или районе и разместить там свое объявление. При этом стоит понимать, что размещение на них своих постов может быть как бесплатным, так как платным. Самые популярные группы бесплатные, но на них ваше предложение долго не продержится в топе (на вершине экране), в то время как на «платных» группах это можно сделать. Кроме того, не стоит забывать и о личных страничках в социальных сетях.

Преимущества

Недостатки

Большой охват аудитории

Большая внутренняя конкуренция

Есть быстрая обратная связь

Дабы выделиться нужно заплатить

Простота размещения и доступность

Объявлением может быть раскритикована пользователями

Можно сделать свое уникальное объявления

Нет инструкций и статистики о том, что популярно и эффективно

Как лучше написать объявление о продаже квартиры в соцсетях (инструкция)

Для того чтобы правильно написать объявление о продаже квартиры по нашей инструкции для данных площадок, нужно составлять текст согласно той группе в социальной сети, где будет размещено ваше предложение. При этом формулировка может быть как очень лаконичной, если это Инстаграм или Твиттер, либо довольно большой – Вконтакте или Фейсбук. Кроме того, нужно оглядываться на то, будет ли у подписчиков возможность комментировать ваше объявление, поскольку если это так, значит, в текст нужно вставить цепляющий вопрос или суждение.

Да и само обеления можно сделать в форме вопроса, мол «что вы думаете об этой квартире – купят?» или «По-вашему, какова нормальная цена данной жилплощади?». Это вовлечет людей в общение, что увеличит трафик и заинтересованность публики. Этому же может поспособствовать опросник в конце предложения.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры – пример для социальных сетей.

Это не объявление о продаже, а об аренде. Но этот пример стоит упомянуть в нашей инструкции о составлении объявлений, поскольку данное предложение – это отличный образец креатива и информативности. Если переделать это приложение под продажу, то его можно использовать и для расклейки. Отметим, картинка сделана с уклоном в стилистику мультсериала «Южный парк».

Интернет-площадки с объявлениями

Речь о таких сайтах, как Avito в России или OLX в Украине. Они очень популярны и при этом предоставляют большую часть своих услуг бесплатно. Разумеется, есть возможность за оплату поднять свое объявление в верх списка и продержать его там определенный период времени. Схожую функцию предоставляют некоторые региональные или городские порталы.

Преимущества

Недостатки

Большой охват аудитории

Большая внутренняя конкуренция

Есть быстрая обратная связь

Дабы выделиться нужно заплатить

Доступность и простота размещения

Эффективность зависит от популярности площадки и контекста

Можно сделать свое уникальное объявления

Нет инструкций и статистики о том, что популярно и эффективно

Как лучше написать объявление о продаже квартиры на Авито (инструкция)


Здесь главное – это заголовок и фотография. Именно их видит пользователь Авито в первую очередь, и именно от реакции на них он решает смотреть дальше или нет. Другими словами, заголовок и фотография должны завлечь ищущего на ваше объявление с более детальным описанием продаваемой квартиры. Специалисты рекомендуют делать заголовок на Авито простым и максимально лаконичным, используя принятые на площадке сокращения.

При этом не рекомендуется использовать броские заголовки вроде:

  • И это продается за 300 тысяч?
  • Здесь жила Пугачева.
  • В этой квартире никто не умирал!

Такие варианты отлично подойдут для продажи котиков, но вот с недвижимостью лучше использовать информативный или канцелярский стиль текста.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры – образец для Авито

Понятный заголовок и хорошая фотография. Простое сдержанное, но информативное описание объекта – отличный пример для подражания. Заметьте, в заголовке на Авито метраж и детальную планировку не принято указывать.

Расклейка объявлений по городу
 

Такие объявления о продаже квартиры мы видим везде где только можно – от дверей своего подъезда до сидений в городском транспорте. При этом они все почти одинаковы (этого трудно избежать при таком размере) и не вызывают особого желания на них смотреть. Но все же они пользуются популярностью из-за дешевизны и, как следствие, высокой эффективности.

 

Преимущества

Недостатки

Большой охват аудитории

Стоит денег, небольших, но все же

Можно расклеить возле объекта продажи

Нужно самому все делать

Легко выделиться, если знать как

Требует много времени

Можно сделать свое уникальное объявления

Конкуренты, ли просто прохожие, могут сорвать объявление просто так

 

Как правильно написать объявление о продаже квартиры для расклейки (инструкция)
 

Как очевидно, подобная реклама должна быть небольшой, а значит содержать только самую важную информацию. Какую именно, вы можете понять из примеров подобных объявлений. О том где такие листовки расклеивать тоже понятно – почти везде, особенно если это рядом с местом расположения объекта продажи. Но вот как правильно написать объявление о продаже квартиры для расклейки и люди не проходили мимо такой рекламы – это отдельное искусство. И его главные принципы таковы:

  1. МИНИМУМ КАПАСА! Он нужен только для слова «ПРОДАМ» или «СРОЧНО» – капс в других случаях отпугивает человеческий взгляд.
  2. Если нужно выделить текст – используйте разную расцветку. Сейчас с этим нет проблем. Правда, и здесь не стоит перебарщивать.
  3. Никаких рекламных лозунгов типа: «позвони – не пожалеешь», «лучшее предложение на рынке» или «такой цены ты больше нигде не найдешь».
  4. Вверху обеление обязательно нужно написать капсом и жирным шрифтом «ПРОДАМ КВАРТИРУ! и желательно выделить его другим цветом – ярким, но не сильно вычурным.
  5. Внизу должны быть «лепестки» с номерами контактных лиц.

Пример объявления о продаже квартиры для расклейки:

Просто идеальный вариант, в котором есть все и при этом важные сведения выделены и привлекают внимание. И еще заметьте, на «лепестках» для отрывания есть не только номер телефона, но и то для чего он был оторван. Это важно, так как в большинстве случаев те, кто собирает такие бумажки просто забывают какой номер к чему относится.

Радио и телевидение

Не очень популярная площадка среди обычных владельцев недвижимости, так как подобная реклама не из дешевых. Но и к ней можно прибегнуть, если квартиру нужно срочно продать или это элитная недвижимость. О том, как правильно написать объявление о продаже квартиры для радио и телевидения сложно сказать, поскольку здесь все во многом зависит от бюджета, хронометража и самой площадки. Но главные правила здесь те же – лаконичность и информативность. На телевидении к этим двум критериям можно еще добавить наглядность.

Теперь давайте рассмотрим те моменты, которые большинство продавцов недвижимости просто игнорирует, делая все либо «по умолчанию, либо «как все». Речь идет о следующих вещах:

  1. Шрифт. Его стоит выбирать исходя из того, где будет размещено объявление о продажи квартиры. Например, для печатной рекламы правильный выбор – это Times New Roman, для интернета – Calibri, Arial. При этом всегда стоит избегать гротескных или экзотических шрифтов – их банально сложно читать.
  2. Количество букв. Зависит от площадки размещения. В идеале описание должно иметь средний по площадке размер текста, если его достаточно для описания продаваемого объекта. Это правильно, поскольку так привычнее для читателя, пользователя или подписчика.
  3. Caps Lock. Большинство людей воспринимает БОЛЬШОЙ РАЗМЕР ТЕКСТА ВРОДЕ ЭТОГО, как агрессию, поэтому его нужно свести к минимуму.
  4. «Настроение» объявления. Выше уже отмечалось, что в тексте можно использовать некоторые эпитеты для вызова положительных эмоций у читающего. Такой маркетинговый трюк стоит использовать, лишь когда это не особо шаблонные или слишком экзотические фразы, при этом они должны быть к месту. Например, можно написать «райский уголок», продавая квартиру у моря, но вот для Москвы такое описание лучше не использовать. Еще не стоит использовать такие варианты, как «уютная квартира возле промышленной зоны» или «элитный дом возле рынка».
  5. «Правильная» правда. Большинство советчиков рассказывая вам о том, как лучше написать объявление о продаже квартиры скажут, что нужно всегда писать правду. Вот только, мало-кто порекомендует писать «правильную» правду. Например, что дом не далеко от остановок, а расположен вдали от шумных дорог; или что это не «хрущевка», а здание построенное по ГОСТУ СССР, а не по современному стандарту – чем дешевле, тем лучше.
  6. Заметность. Как часто вы видели объявления, где важные моменты выделены цветной рамкой или когда у объявления цветной фон? Забавно, но этот простой и правильный способ выделиться почти никто не использует.
  7. Два лучше одного! Лучше сделать несколько отличных друг от друга объявлений и развесить их в тех же местах. Так, вероятность быть замеченным сильно возрастет. Ну а если покупатель это заметит и во время разговора спросит, почему ваше предложение продублировано – так одно делали вы, а второе супруг или друг сделал.
  8. Качество фотографий. О том, что они должны быть хорошо сделаны знают все. Но вот, то что цветовой гамме можно придать теплый оттенок – лишь фотографы и обзорщики телефонов. С помощью специальных программ придайте фотографиям теплые тона, так они будут смотреться более привлекательно.
  9. Креатив. Покупка квартиры – это преимущественно выбор рациональный, но вот выбор вариантов для покупки – это почти всегда эмоции. Иногда можно вставить некую «фишку» в свое объявление о продажи, дабы правильно его позиционировать или выделить среди 10500 других стандартных текстов. Пример подобного креатива может быть таков, «Квартира для молодого эгоиста», «Семейное гнездышко» или «Фамильное гнездо».
  10. Скидка. Профильные эксперты утверждают, что сейчас рынок недвижимости в России – это рынок покупателя, т.е. он диктует условия сделки. Поэтому объявление без «Торг» или «Срочная продажа» считается неконкурентным.
  11. Волшебные слова. Есть несколько фраз, которые по статистике привлекают больше внимания. Например, «квартира от хозяина», «без посредников» или «документы готовы». Используйте их, чтобы сделать свое предложение более привлекательным для потенциальных покупателей.
  12. Концовка. Она может быть вроде такой: «Покупателю в подарок – коллекция заботливо высаженных в горшки плодоносящих кустарников.» или «Спешите на просмотр!». Либо такой: «Документы – готовы, ипотека – возможна». Какой бы покупатель выбрал вариант – думаю ответ очевиден.

Отдельным пунктом следует выделить те случаи, когда для реализации недвижимости требуется дополнительная реклама или усилия. Поскольку не все можно продать использую стандартную схему. Речь идет о таких объектах жилой недвижимости:

  1. Многокомнатные квартиры. Квартиру с четырьмя или более комнатами сложнее продать, так как она не всем нужна, да и стоит она напорядок дороже. Поэтому чтобы ее реализовать, как правило, нужны дополнительные усилия или более лояльные условия продажи, чем большинства конкурентов. Например, может потребоваться реклама в респектабельном журнале или возможность работы с ипотекой, о чем стоит написать в объявлении.
  2. Элитная или дизайнерская жилплощадь. Здесь может быть два случая. Первый – если квартира в элитном регионе, то ее цена будет слишком большой для основного сегмента покупателей. Второй – жилье с нестандартным оформлением или планировкой.
  3. Недвижимость с обременением. Если квартира взята по еще невыплаченной ипотеке или находится под залогом у банка, то в этом случае нужно либо сделать существенную скидку, либо каким-то образом снять обременение.
  4. Квартиры, купленные с участием материнского капитала. Продажа такого жилья может потребовать большего времени, о чем нужно обязательно написать в объявлении, так как в противном случае внезапно возникшие задержки могут неправильно понять.
  5. Долевое участие. Если у квартиры более одного собственника, из-за этого могут возникнуть трудности – правильным будет указать это в объявлении, и при этом потребуется приложить больше усилий для реализации невидимости. Либо можно оформить генеральную доверенность на продажу недвижимости от всех собственников, что сильно упростит процедуру купли/продажи.

О том, как составить объявление о продаже квартиры в данных случаях лучше всего узнать от профильных специалистов, поскольку данные случаи почти всегда рассматриваться индивидуально. Таких людей можно найти в агентствах недвижимости или в рекламных агентствах.

Теперь отметим основные ошибки, которые допускает большинства людей при написании объявлений о продаже жилой недвижимости. Ведь инструкция должна касается не только того, что нужно делать, но и того чего делать не стоит.

  1. Сильно завышенная цена. Большинство инструкций по продаже недвижимости рекомендуют поднять немного цену дабы иметь возможность ее опустить во время торгов, и это правильно. Вот только если переборщить, то вы просто отпугнете потенциальных покупателей. Проверить совершили вы эту ошибку довольно просто – снизьте цену в новых объявлениях, и если количество звонков возрастает, значит, стоимость жилплощади была завышена.
  2. Замалчивание цены. Только редкий и сильно заманчивый объект продажи может заставить потенциального покупателя связаться с продавцом, который скрывает стоимость квартиры в рекламе.
  3. Недостаточность информации. Покупатели не любят тратить время на ненужное им выявлении упущенных в объявлении вещей.
  4. Пространность описаний. Рекламный текст – это не сочинении и не упражнение по высокопарному слогу. Будьте лаконичны и информативны.
  5. «Правда-матка». Не стоит в коротком рекламном тексте описывать недоставки квартиры – оставьте это разговору по телефону.
  6. Плохие фотографии. Размытость, нечеткость, артефакты или большие пиксели легко отпугнут потенциального покупателя. Как и изображенные на фотографиях счастливые лица собственников – покупатель хочет представлять себя любимого в вашей квартире.
  7. Отсутствие контактных данных. Это довольно распространенная ошибка новичков, которую не изгладишь ни одной инструкцией о том, как правильно написать объявление о продаже квартиры. Поэтому тщательно проверяйте свои тексты перед тем, как распечатать или нажать «Ок».

Подводя итоги нашей инструкции о том, как правильно написать объявление о продаже квартиры, еще раз отметим, что это ваш первый контакт с потенциальным покупателем. Поэтому не стоит относиться к нему с пренебрежением или по принципу «авось как-то купят». Постарайтесь выделить ваше предложением на фоне остальных, сделав его оригинальным и максимально привлекательным – это значительно ускорит процесс поиска покупателей и даже увеличит цену вашей квартиры – проверено на собственном опыте.

 

reitinvest.top

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *