Кто может получить участок земли от государства бесплатно – условия, порядок получения, документы, законы

кому положена, кто имеет право приобрести земельный участок у администрации

В России проблемы с собственным жильем стоят очень остро, так как не каждый гражданин может позволить себе приобрести недвижимость. Для поддержки населения государством разработано несколько программ, которые дают возможность стать обладателями недвижимого имущества на безвозмездной основе. Однако не всем известно, как получить землю под строительство дома бесплатно.

Основания для получения недвижимости

Участок земли от государства на проведение строительных работ по возведению жилого дома может быть получен бесплатно любым гражданином.

Новый закон о получении земельного участка содержит некоторые ограничения для осуществления данной процедуры.

Выделяют несколько категорий лиц, которые в приоритете могут воспользоваться своим правом на приобретение бесплатной земли. Для их получения необходимо составить заявление в местную администрацию.

Существует несколько вариантов, которые дают возможность получить от государства участок земли без денежных затрат. Прежде чем обращаться за бесплатной землей, необходимо выяснить, кто может в приоритете обладать правом на ее получение.

ВНИМАНИЕ! Само недвижимое имущество предоставляется безвозмездно, однако процедура, связанная с оформлением документов на землю, полученную в собственность, для владельца будет на платной основе.

Категории граждан

Прежде всего необходимо ознакомиться, кому положена бесплатная земля. Законным правом на приобретение такого земельного надела обладает следующая категория граждан:

1. Многодетные семьи. Многодетной является та семья, которая имеет на иждивении трое и более детей. При этом дети должны быть либо несовершеннолетними, обучаться в учебном заведении очно или иметь группу инвалидности, требуемую над ними опекунство.
2. Молодые семьи. Право на бесплатное получение участка возникает, если: брак оформлен официально и члены семьи имеют российское гражданство, нет в личном владении или аренде земельного участка, иного недвижимого объекта, супруги имеют регистрацию не менее 5 лет на одной жилой площади, имеющей размер менее 15 кв. м. на одного человека.
3. Участники федеральных программ.
4. Лица, пользующиеся земельным участком на протяжении многих лет. При этом обязательным условием в данной ситуации является наличие в собственном владении жилого дома, право на которое было оформлено до 2001 года, либо перешло гражданину по наследству.

Такое право распространяется, в том числе и на дачный участок, оформленный в составе садово-огородных товариществ, но не прошедший процедуру по его передаче.

Также предусмотрена другая категория льгот. В данном случае список лиц большой. Сюда входят:

• Ветераны ВОВ, а также граждане, участвовавшие в других боевых действиях.
• Герои труда.
• Бесплатные садовые участки могут получить лица, имеющие 1-ю и 2-ю группу инвалидности.
• Семьи, у которых на иждивении находится инвалид или ветеран ВОВ.
• Семьи, которые лишились своего кормильца в результате боевых действий.
• Лица, которые состоят на учете в органах муниципалитета как нуждающиеся в жилплощади.
• Граждане, которые служили по контракту и др.

Данный список льготников в каждом регионе имеет свои особенности и может содержать дополнительную категорию граждан.

Есть регионы, которые реализуют собственные программы для передачи участков земли под ИЖС безвозмездно. Например, землю могут взять молодые специалисты, которые специально переехали жить в сельский населенный пункт для работы в бюджетных учреждениях образования и здравоохранения. Однако это может быть и другая профессия, список которых определяется губернатором области.

Такая программа прежде всего направлена на привлечение специалистов и решение кадровых вопросов. При этом должно соблюдаться одно условие.

Для получения от государства бесплатной недвижимости физическое лицо должно заключить арендный договор на 6 лет, однако плата за пользование взиматься не будет. Главное, специалист должен отработать данный период времени. В дальнейшем недвижимость становится его собственностью.

Если заключается трудовой договор на бессрочной основе, то специалист имеет право на получение бесплатного служебного жилья или участка, предназначенного для строительства своего дома.

ВНИМАНИЕ! Вышеперечисленная категория граждан может воспользоваться приобретением бесплатной земли только один раз, в дальнейшем она приобретается на общих основаниях по рыночной цене или с торгов. При этом срок, на протяжении которого необходимо воспользоваться своим правом, не установлен.

Порядок действий

Получить можно либо уже существующую землю, либо провести согласование с администрацией о ее выделении и местонахождении. Передаче полагается только тот земельный участок, который состоит на учете в кадастре.

Если таких земель нет, то прежде всего необходимо выполнить процедуру межевания, то есть определить границы и нанести их на планы, а также внести данные в Росреестр.

ВАЖНО! Все финансовые затраты на кадастровые работы несет заинтересованная сторона, то есть гражданин, который изъявил желание приобрести земельный участок у администрации под индивидуальное строительство дома.

Порядок процедуры при этом следующий:

1. Предоставление заявления в местные органы власти о выдаче земельного надела.
2. Если принято положительное решение, то понадобится заказать в Росреестре кадастровый план или выполнение работ, занимающихся постановкой на кадастровый учет. Эти услуги являются платными.
3. Составить заявление с целью проведения проверки инженерных сетей, которые проходят через площадь участка.
4. Получить план, содержащий информацию о расположении коммуникаций.
5. Согласовать план, и взять разрешение на постройку дома.
6. Подписать акт о безвозмездном выделении участка земли под ИЖС.
7. Оформить свои права на данный участок.

Получить землю с целью возведения жилого помещения можно не только в собственность. Довольно часто она передается в аренду на безвозмездной основе на несколько лет. После завершения строительства дома и введения его в эксплуатацию, участок можно приватизировать.

Необходимые документы

Первым делом в администрацию необходимо предоставить заявление с содержанием просьбы о выделении участка именно под постройку индивидуального жилья, а также какой именно участок просит заявитель. Для безвозмездного выделения земли потребуется перечень некоторых документов:

• Паспорт РФ заявителя с отметкой о прописке.
• Если есть дети, то свидетельство об их рождении.
• Справка, подтверждающая состав семьи.
• Если находится в собственности какая-либо недвижимость, то документы на нее.
• Заключение о том, что занимаемая жилая площадь не соответствует нормативам и нуждается в ее расширении.

Срок рассмотрения заявки в основном составляет один месяц. Далее администрацией выносится решение либо в пользу заявителя о передаче земли, либо направляется отказ в письменной форме. Отказать могут в случае:

1. Не полностью передан пакет требуемых документов.
2. Если участок не соответствует целям получения.
3. Землей владеет другой собственник.
4. Отсутствуют основания, которые дают возможность бесплатно предоставить земельный участок.

Регистрация права

Право владения землей, которая была предоставлена бесплатно для возведения жилого дома, возникает только в том случае, когда оно будет зарегистрировано в законодательном порядке. Без регистрации прав с участком земли невозможно в дальнейшем совершать какие-либо сделки дарения, купли или продажи, в том числе завещать. Также нельзя будет зарегистрировать построенный на нем дом.

Как только будет подписан акт о передаче, необходимо сразу оформить свои права. Для этого в государственные органы (Росреестр) подается заявление, а также список таких документов, как:

• Паспортные данные гражданина.
• Кадастровый паспорт земельной площади.
• Решение о выдаче земли совместно с актом о ее передаче.
• Платежный документ об оплате госпошлины.

Срок рассмотрения предоставленных документов обычно составляет до пяти дней. Затем в ЕГРП вносится соответствующая запись.

zakon.wiki

Как получить бесплатно землю под строительство дома от государства?

В советские времена почти каждый взрослый гражданин страны имел право получить от государства жилье или землю под строительство дома. С момента распада СССР, квартиры получили только те, кто занимал очередь еще при советском союзе. Лишь небольшая категория граждан имеет право получить от государства бесплатное жилье. Однако, не всегда нужно попадать в эту категорию, чтобы получить что-то от государства. Например, для того, чтобы получить от государства землю для строительства жилого дома, необязательно быть многодетным родителем, военным, сиротой или другим льготником. Рассмотрим, что нужно и как получить участок под строительство дома бесплатно.

Кто может претендовать на бесплатный земельный участок под строительство дома

Согласно Федеральному закону, можно получить землю от государства бесплатно:

• Граждане, получившие участок земли в безвозмездное пользование от муниципалитетов. В этом случае именно отдельные муниципалитеты выделяют участки земли отдельным категориям граждан. В подавляющем большинстве случаев это люди, которые работают в этих муниципалитетах, занимая самые разные должности. Их должны были внести в льготный список для получения земли.

• Многодетные семьи, где 3 и больше детей. При этом родители должны находиться в законном браке, а дети могут быть как родными, так и усыновленными.

• Другие льготные категории граждан, которые определяются отдельно в каждом регионе. Какие именно категории граждан попадают в этот список, в Федеральном законе не указано. В каждом регионе это могут быть свои списки, поэтому, собираясь получить землю бесплатно в том или ином субъекте страны, необходимо изучить этот список, чтобы убедиться, что шансы есть. Это могут быть ликвидаторы аварии на ЧАЭС, ветераны ВОВ, военные, выпускники детских домов, молодые семьи и т. д.

Список документов, необходимых для получения земли бесплатно

Этот список не универсальный и в каждом случае для отдельной категории граждан требуется предоставить свой

набор документов.

Абсолютно всем категориям граждан, имеющим право на это, сначала нужно обратиться в органы местного самоуправления, написать соответствующее заявление, чтобы их поставили в очередь.

Помимо этого, нужно предоставить необходимый список документов, который разный для каждой из категорий.

Если это работники муниципалитета, им требуются следующее:

1. Договор, заключенный с муниципалитетом о предоставлении на безвозмездное пользование земли под ИЖС.
2. Справка с места работы, где будет указана информация о занимаемой должности.
3. Документы, которые подтверждают, что земля используется по назначению.

В данном случае, муниципалитет может выдать гражданину землю временно, но он, потом имеет право получить участок бесплатно и навсегда, если подаст соответствующее заявление и докажет, что она используется по назначению.

Для многодетных семей требуется предоставить:

1. Паспорта самих родителей, а также свидетельства о рождении всех детей.

2. Официальное подтверждение регистрации по месту их жительства, чтобы доказать, что они прописаны в том регионе или районе, где хотят получить бесплатно земельный участок.
3. Документы, которые подтверждают, что у семьи нет собственной недвижимости
4. Справка о том, что семейная пара не лишена родительских прав.
5. Свидетельство о заключении брака, если это семейная пара, либо документ, который доказывает статус родителя-одиночки.

Для других категорий граждан, которые определяются в каждом регионе по-разному, потребуется другой список документов, подтверждающий их особый статус. Здесь все зависит от того, кто именно попадает в эти списки.

Но прежде, чем собирать документы, желательно разобраться с тем, как получить землю под строительства дома бесплатно.

Узнайте: Дальневосточный гектар: как получить землю бесплатно

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке читайте здесь.

Как получить субсидию на развитие сельского хозяйства начинающему фермеру: http://money-budget.ru/earn/other/gosudarstvennyie-subsidii-na-razvitie-selskogo-hozyaystva.html

Этапы получения земельного участка под ИЖС

Для начала, гражданину необходимо убедиться, что он попадает в те категории граждан, у которых есть право на получение земли бесплатно от государства для строительства дома. Затем, он собирает необходимые документы, в зависимости от того, к какой категории граждан относится, пишет заявление в органы местного самоуправления для получения земельного участка.

На следующем этапе получения участка под ИЖС бесплатно в органах самоуправления определяют, могут ли они удовлетворить заявленное ходатайство. Если все в порядке, и есть земля для выделения, разрабатывается и утверждается землеустроительный проект, устанавливаются границы участка. Также составляются и выдаются документы, которые удостоверяют право на эту землю. На последнем этапе осуществляется

государственная официальная регистрация права гражданина на земельный участок.

Получение земли на общих условиях

Земля гражданам нашей страны предоставляется не только в том случае, если они относятся к льготникам. Участки от государства в собственность или в аренду можно получить и на общих условиях, не являясь при этом льготником.
В этом случае производятся специальные торги, в которых участвуют желающие приобрести или взять участок в аренду граждане. Если желающий всего один, торги не устраиваются, и он получает участок.

Чтобы принять участие в таких торгах, нужно обратиться в администрацию района, где находится этот участок и подать соответствующее заявление. Также лучше заранее выбрать подходящий участок. Для этого можно запросить планы земельных участков, которые доступны к аренде или продаже в этом районе. В местных СМИ публикуется информация о предстоящих торгах. Если в течение 2 месяцев не появилось других желающих приобрести или арендовать этот участок, его передают тому, кто первым написал заявление о его получении. Но, сначала она не продается, а сдается в аренду на 6 лет. Желательно сразу начать строить там дом. Это позволит потом, без каких-либо торгов уже выкупить участок в свою собственность.

Получение участка на льготных условиях

На льготных условиях участки могут получить представители некоторых вредных профессий, если они проработали непрерывно, как минимум, 6 лет. Список этих профессий может отличаться в зависимости от субъекта. Также получить земельный участок бесплатно могут инвалиды, дети-сироты, ветераны ВОВ, и т. д. Но, получить землю на льготных условиях достаточно сложно. Желающим нужно будет собрать очень много бумаг, доказывающих их льготный статус, встать в очередь и ждать.

Участки на Дальнем Востоке

С недавних пор появилось еще одно место на территории РФ, где можно получить землю бесплатно, любой житель нашей страны может

оформить в собственность участок земли, площадью в один гектар на Дальнем Востоке. Несмотря на то, что участки выдаются бесплатно, желающих не так много. Дело в том, что это неосвоенные земли, где нет коммуникаций, инфраструктуры. Да и стоимость таких участок на рынке недвижимости совсем небольшая, иногда даже меньше, чем цена билета до Дальнего Востока из европейской части России. Поэтому пока эти участки как горячие пирожки не разлетаются.

Как получить земельный участок молодой семье?

Согласно федеральному закону, получить земельный участок молодой семье бесплатно можно, если соответствуют всем требованиям. Одно из главных условий заключается в том, что супруги не должны быть старше 35 лет, брак должен быть заключен официально. Заявление можно подать, в том числе, и в электронной форме, собрав все необходимые документы. Все члены семьи должны быть прописаны в одном месте, у них не должно быть в собственности земельных участков и недвижимости. Получить землю молодой семье бесплатно можно, предоставив следующие документы:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельства о рождении детей, если они есть;
• выписка из домовой книги, а также документы, которые подтверждают, что ни у кого из супругов нет никакой земли и недвижимости.

Когда могут отказать в получении бесплатного участка? Шансы получить землю

Отказать могут при несоответствии гражданина всем требованиям, которые необходимы, для его попадания в особую категорию. Также отказать могут, если выяснится, что часть предоставленной информации не соответствует действительности. В этом случае хорошо, если просто откажут, а не подадут в суд, обвинив в мошенничестве. Также могут отказать, если нет подходящих земель для выделения. Хотя, в последнем случае могут не оформлять официальный отказ, а просто оставить заявителя в списке очередников.

Любой отказ должен быть официально обоснован со ссылкой на действующий Федеральный закон. Если гражданин не согласен с решением, он может его обжаловать.

Кстати, если удалось получить бесплатно землю под строительство, лучше сразу приступить в первый же год к строительству дома. В противном случае, если владелец участка не будет ничего там делать, его могут отобрать и передать другим.

Полезные статьи:

money-budget.ru

Как получить участок земли от государства бесплатно: заявление

Несмотря на то, что многие граждане весьма отдаленно себе представляют, как получить землю от государства бесплатно, такая возможность является вполне реальной. Наличие законных оснований для этого (в виде одной из многочисленных льгот) обяжет местные органы власти выдать постановление о выделении земельного участка размером 10 или 15 соток. Этого будет достаточно для постройки частного жилого дома. Кроме того, в ряде случаев граждане могут написать заявление о предоставлении земельного участка для занятия сельским хозяйством. При этом площадь выделенной земли может составлять уже несколько гектаров.

Кто может бесплатно получить земельный участок от государства

Стоит сразу заметить, что получить земельный участок бесплатно можно лишь в том случае, если лицо принадлежит к одной из льготных категорий граждан. Во всех остальных случаях придётся пройти через процедуру аукциона. При этом бесплатную землю выделяют только для строительства частного жилого дома. Если же гражданин рассчитывает на выделение земельного участка для открытия производственного склада или магазина — подобные планы можно реализовать, лишь приобретя землю по рыночной цене.

Предоставление земельных участков далеко не всегда осуществляется напрямую в частную собственность. Совсем наоборот, большая часть предоставленной гражданам земли выделяется на правах долговременной аренды с правом выкупа. Однако при нецелевом использовании или значительной задолженности по земельным налогам, участок может быть изъят обратно. Заметно реже земельные наделы изымаются для строительства автодорог или других общественно значимых объектов.

Чтобы получить участок земли для строительства, не оформляя договор аренды или покупки, а по принципу бесплатного пользования, гражданин должен входить в одну из льготных категорий. Единого нормативного акта, в котором бы был обозначен список льготников, не существует. Право на льготы устанавливаются в различных законах. К примеру, ФЗ «О ветеранах», «О статусе военнослужащих», «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и ряде других.

Кроме того, на уровне федерального субъекта краевая или областная дума имеет право дополнять перечень льготников дополнительными категориями. Поэтому, чтобы точно знать, имеет ли лицо или его родственники право на бесплатное предоставление земельных участков, понадобиться обратиться непосредственно в местное управление земельных ресурсов. Независимо от региональных различий, среди списка тех, кто имеет право получения земли от государства, находятся:

• члены семей, в которых имеются трое и более детей;
• ветераны и инвалиды ВОВ, герои России и СССР, кавалеры орденов Славы;
• граждане, на содержании которых имеются дети-инвалиды;
• члены семей погибших сотрудников правоохранительных органов и военнослужащих;
• жители аварийных или ветхих домов, находящиеся в очереди на получение нового жилья;
• граждане в возрасте до 35 лет, заключившие трудовой контракт не менее чем на 5 лет для работы в сельской местности по одной из востребованных в конкретном регионе специальностей.

Указанный список не является окончательным, поскольку в каждом регионе он может дополняться. Для получения точной информации о том, кто имеет право получить земельный участок от государства бесплатно, стоит обратиться за консультацией в местную администрацию того города или района, где гражданин проживает.

Как получить землю бесплатно для сельскохозяйственных нужд

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и ст. 34 ЗК РФ, граждане, желающие организовать сельскохозяйственное производство, могут взять в аренду с правом последующего выкупа земельный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности. Стоит учесть, что эти законодательные акты дают возможность получить землю под фермерское хозяйство.

Если же граждане желают лишь построить большой дом на бесплатной земле, и их интересует, как получить землю под родовое поместье — тогда придётся, скорее всего, приобретать участок на вторичном рынке. Исключением может являться лишь нахождение претендента в числе лиц, которым полагается льгота.

Процедура получения земли достаточно проста. Для начала следует выбрать сам участок и узнать его статус. Если он находится в городской собственности и не входит в водоохранную зону или какие-либо планы по развитию данной территории — шансы на оформление аренды существуют.

После выяснения статуса участка, номера и другой требуемой информации, которую можно получить, обратившись в кадастровый реестр, следует подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в местные органы власти. В нём указывается следующая информация.

1. Реквизиты государственного учреждения, куда подаётся заявка (управление земельных ресурсов местного совета).
2. Ф.И.О., адрес проживания и паспортные данные претендента на предоставление земли.
3. Содержание заявления (просьба предоставить в аренду земельный участок для создания фермерского хозяйства).
4. Точное местоположение участка и его кадастровый номер.
5. Список прилагаемых документов (кадастровый паспорт, межевой план, акт согласования границ с соседями).

Как правило, предварительное согласование предоставления земельного участка происходит в течение месяца. Стоит учесть, что если юридический статус земли допускает возможность выделения под строительство фермы, окончательное решение об этом будет проголосовано на очередной сессии депутатов местного совета, которая необязательно созывается ежемесячно.

Тем не менее, в течение двух-трёх месяцев станет известно, можно ли надеяться на получение земли или нет. На первом этапе важно получить положительное решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Если это произошло — значит, юридических препятствий для оформления не существует.

Ответ на вопрос о том, как получить землю для фермерского хозяйства, зависит от размера территории и её местоположения. Согласно Земельному кодексу, участок должен быть выставлен на торги. И если заявка потенциального владельца заинтересовала других вероятных фермеров — стоимость аренды может возрасти.

Как получить землю на Дальнем Востоке

Кому положен дальневосточный гектар и как его можно получить? Ответ та эти вопросы в последнее время интересует всё больше россиян, желающих стать землевладельцами без необходимости выкупа участка через аукцион. И действительно, согласно государственной программе, оформить в собственность один гектар земли на Дальнем Востоке может практически любой совершеннолетний гражданин, причем совершенно бесплатно. В то же время так называемый закон «дальневосточный гектар» определяет некоторые условия.

Во-первых, земля будет предоставляться гражданам в бесплатное пользование, однако не стоит полагаться на то, что после получения её можно будет сразу продать. Лишь спустя пять лет после того, как дальневосточный гектар будет выделен в пользование, гражданин имеет право обращаться за его переоформлением в частную собственность. И лишь при условии, что участок используется по назначению — на нём должен быть построен дом, ферма или иное сельскохозяйственное производство.

Дальневосточный гектар не только предоставляется бесплатно, но при этом ещё и освобождается от уплаты земельных налогов на протяжении пяти лет. Землю дают в соответствии с принципом: «один гектар на одного члена семьи». Таким образом, получившийся при выделении участок у многодетной семьи может составлять по площади 5-6 гектаров, что даёт возможность начать полноценное сельскохозяйственное производство.

Оформить заявку на землю в Дальневосточном федеральном округе претендент может на сайте Госуслуги. При отсутствии возможности составить заявление через интернет, гражданин может это сделать в ближайшем многофункциональном центре.

Как получить участок земли для строительства частного дома

Сегодня предоставление земельного участка в собственность бесплатно возможно лишь для граждан, имеющих государственные льготы. Во всех остальных случаях, земля в собственность гражданам выделяется исключительно на конкурентной основе, предполагающей участие в открытых торгах. Однако даже такой вариант приобретения участка под застройку является гораздо более выгодным, чем покупка земли на вторичном рынке.

Как можно выбрать земельный участок, расположенный на территории города или района проживания потенциального претендента? Помочь в этом может публичная кадастровая карта, доступная на сайте Росреестра. Благодаря открытости её информации, каждый желающий может узнать статус, присвоенный тому или иному земельному участку по всей России.

Узнав о наличии земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, претенденту следует оформить заявку на ее получение. Важно помнить, что получить участок земли бесплатно имеют право лишь граждане, имеющие определенные льготы. Во всех остальных случаях он будет получаться только после открытых торгов.

К заявлению на имя главы управления земельных ресурсов местного муниципального образования соискателю следует приложить копию кадастровой карты с точным местонахождением участка, его кадастровый паспорт, межевой план и акт согласования границ с соседями. Если статус выбранной земли даёт возможность её оформления под индивидуальное жилое строительство — проводится аукцион, победитель которого получает право аренды участка на 5 или 10 лет с возможностью пролонгации или выкупа. Затем происходит присвоение адреса земельному участку, после которого новый владелец может приступать к оформлению разрешения на строительство дома и подключение коммуникаций.

Если же в результате детального изучения кадастровой карты выяснилось, что свободных площадок под строительство индивидуального жилья поблизости уже нет — всегда есть ещё один способ, как получить земельный участок. Покупка земли на вторичном рынке традиционно предоставляет широкий выбор, хотя и по значительно более высокой цене, чем оформление участка, ранее находившегося в государственной или муниципальной собственности.

yurist-konsult.ru