Кто может получить бесплатно в собственность земельный участок – условия, порядок получения, документы, законы

Как получить землю от государства бесплатно

В марте 2015 года был принят законодательный акт, который внес принципиальные поправки и изменения в Земельный кодекс Российской Федерации. С учетом принятых нововведений значительно упростился процесс получения муниципальной земли от государства в частную собственность и, более того, такой вариант стал гораздо более реалистичным.

В частности, инстанциям, ответственным за данную процедуру, ужесточили ряд условий – начиная с весны, у них стало гораздо меньше шансов дать отказ на выдачу земельного участка или каким-либо образом затянуть данный процесс на длительный срок.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Если выражаться более детально и конкретно, то после проведения земельной реформы, всем гражданам Российской Федерации, имеющим семью, предлагается выбрать участок, на котором можно заниматься ведением и развитием частного хозяйства.

Причем, апеллируя формулировками законодательного акта, гражданам предлагается не получить участок, а именно самостоятельно выбрать с учетом желаемого месторасположения.

Предполагается, что в обозримом будущем следом за нововведениями в Земельном кодексе последует и другие законодательные акты, которые урегулируют земельные отношения в данном ключе и будут направлены на бесплатное предоставление участков гражданам Российской Федерации с целью развития сельского хозяйства.

В частности, на данный момент в стадии рассмотрения находится закон «О родовых поместьях», который в дальнейшем будет действовать на федеральном уровне. Он должен будет конкретизировать большинство положений и нюансов по предоставлению земельных участков, так в соответствии с ним предполагается выделять территорию, минимальный размер которой будет составлять один гектар.

Особого внимания заслуживает тот факт, что на выделенной территории могут располагаться лесные и водные ресурсы, огород, жилое помещение, хозяйственные постройки, при этом животные, выведенные на данном угодье, а также выведенные сельскохозяйственные культуры не будут облагаться никакими налогами.

Земля, полученная семьей от государства, передается в бессрочное пользование, то есть в дальнейшем может передаваться по наследству, принадлежа детям и внукам граждан, получивших ее.

Осуществление таких реформ и внесение кардинальных поправок в земельное законодательство производится с целью возродить на территории Российской Федерации сельское хозяйство, заинтересовав им обычных граждан, а также решить проблему большого количества брошенных и незаселенных территорий.

Кто имеет право на получение бесплатных земельных участков от государства

Категории граждан Российской Федерации, которые имеют право претендовать на бесплатное получение земли в свою собственность, определяются не только Земельным кодексом и федеральными законодательными актами, но также и законами, которые издаются на местном муниципальном уровне.

Согласно текущим положениям приоритетное право на получение бесплатной земли имеют:

  1. Семьи, имеющие трех и более детей, которые еще не достигли возраста 18 лет.
  2. Граждане, отнесенные муниципальным законодательством к категории, имеющей такое право после использования земли по ее назначению на некоммерческой и безвозмездной основе сроком, который должен быть не меньше 5 лет.
  3. Граждане, которые не менее 5 лет на безвозмездной основе использовали муниципальную землю по ее прямому назначению с условием, что после передачи в частную собственность участок и в дальнейшем будет использовать для реализации личной хозяйственной деятельности без возможности извлечения личной коммерческой выгоды.
  4. Сотрудники сельскохозяйственной сферы, которые еще не достигли возраста 35 лет, проработавшие не менее 5 лет в сельской области по своей специальности, а также учащиеся на последних курсах сельскохозяйственных учебных заведений.
  5. Инвалиды, участники и ветераны боевых действий и лица, получившие за свою деятельность высшие государственные награды.
  6. Российские семьи, в которых площадь жилья составляет 10 или менее квадратных метров на каждого члена семьи
    , если они состоят на соответствующем учете, как остро нуждающиеся в предоставлении жилого помещения.
  7. Лица, которые были подвержены репрессивным действиям по политическим причинам, а затем прошедшие процедуру реабилитации.

Несмотря на поправки в земельном законодательстве, вступившие в силу в 2015 году, предписывающие свободную выдачу участков всем категориям граждан, многие адвокаты считают, что реализовать данную процедуру на деле будет гораздо сложнее, чем это прописано в кодексе.

Например, до сих была не решена проблема с большим количеством граждан из льготной категории, которые получили соответствующее право еще до земельной реформы, следовательно, для них процедура будет осуществляться в приоритетном порядке.

С учетом этого никто не может дать гарантий, что всем желающим хватит участков именно в желаемых регионах. Также ситуация усугубляется тем фактом, что это будет во многом определяться конкретными желаниями и видением проблемы со стороны местных властей.

Варианты бесплатного получения земельных участков

Существует множество различных вариантов, которые позволяют получить в свою собственность земельный участок без внесения денежных средств, наиболее известными и реально осуществимыми являются:

  1. Возведение какого-либо объекта недвижимости на участке земли, который никому не принадлежит. При пользовании данным вариантом обязательно нужно учитывать особенности и нюансы местного земельного законодательства, поскольку в зависимости от региона Российской Федерации, в соответствии с муниципальными законами таковыми участками может считаться земля, не имеющая собственника в течение разных периодов времени. Для различных субъектов этот срок варьируется от трех до десяти лет. Узнав особенности местного законодательства, каждый гражданин имеет право через определенный период времени обратиться к местным органам власти с просьбой передать землю, на которой находится его недвижимость, в его собственность. Но в данном случае необходимо учитывать возможный риск: если до истечения срока, указанного в местном законодательстве, объявится человек с правами собственника на данную землю, эта процедура может значительно усложниться или процесс вообще зайдет в тупик. Даже если этого не произойдет, местные инстанции могут отказать в передаче муниципальной земли в собственность – хотя это не самый распространенный вариант развития событий, его все равно необходимо учитывать.
  2. Вариантом, который связан с гораздо меньшими рисками, чем предыдущий, является попытка выигрыша аукционных торгов, после подачи в местные инстанции соответствующего заявления об участии. Полностью финансовых трат здесь избежать не удастся, поскольку перед участием в аукционе придется провести ряд действий, в том числе выяснить кадастровый статус желаемого земельного участка. Все эти процедуры претендент на участок должен организовать, провести и оплатить самостоятельно и только после представления необходимой документации местным властям будет объявлено о начале аукциона. Риски здесь тоже имеются, поскольку после начала торгов могут найтись другие претенденты, которые захотят выкупить землю по цене, которая меньше рыночной, но выше той, которую предлагает изначальный кандидат. Стоит отметить, что такое происходит крайне нечасто.
  3. Перед использованием вышеуказанных вариантов необходимо внимательно изучить законодательство субъекта Российской Федерации, на территории которого находится желаемый участок земли.
    В некоторых регионах процедура получения земельного участка значительно упрощена, и достаточно оформить аренду на никем не занятую территорию, после чего ее можно будет зарегистрировать как частную собственность.
  4. Альтернативой всем перечисленным методам является ситуация, в которой конкретный гражданин может быть отнесен к льготной категории, которая прописана в законодательстве, и получение бесплатного участка будет полагаться ему на законных основаниях без дополнительных условий или осуществления каких-либо еще процедур.

Особенности бесплатного получения земельного участка

  • Как уже упоминалось, все главные особенности, связанные с данным вопросом, напрямую зависят от специфики законодательства субъекта или региона, на территории которого планируется получить бесплатный участок. Поэтому всегда необходимо изучать законы конкретного региона, чтобы выбрать наиболее простой из доступных вариантов получения земли.
  • К тому же нужно помнить, что выкупу земли всегда должно предшествовать оформление и получение свидетельства, разрешающего возводить объекты недвижимого имущества в данной местности.
  • Альтернативой бесплатного получения земли может стать ее аренда, во многих частях России местные власти на сегодняшний день стараются заключить как можно более длительные арендные соглашения, срок которых может исчисляться даже десятилетиями. Причем арендная плата при вступлении в такой вид земельных взаимоотношений традиционно является совсем незначительной и доступной фактически всем слоям населения.

Список документов для получения бесплатной земли

Пакет документов для получения участка от государства будет зависеть от выбранного варианта.

Многодетным семьям необходимо будет подготовить следующие документы:

  1. Заполненный бланк заявления на предоставление земли.
  2. Выписка из ЕГР.
  3. Справка в форме №9.
  4. Свидетельство о том, что данная семья поставлена на соответствующий вид учета как многодетная.
  5. Свидетельство о том, что семья состоит на соответствующем учете, как нуждающаяся в жилье на основаниях, перечисленных в действующем жилищном законодательстве.

Специалисты младше 35 лет, задействованные в сельскохозяйственной сфере деятельности, а также проработавшие в сельской местности не менее 5 лет и имеющие там прописку также могут претендовать на бесплатную землю с учетом своего положения.

Им потребуется представить следующие документы:

  1. Заполненный бланк заявления на предоставление земли.
  2. Ксерокопия трудового соглашения, в обязательном порядке заверенная со стороны работодателя.
  3. Ксерокопия документа, подтверждающего получение образования, позволяющего занимать должности или работать в сельскохозяйственной сфере. Копия должна быть заверена у нотариуса.
  4. Справка, выдаваемая работодателем, подтверждающая выполнение рабочих функций в соответствующей местности.
  5. Выписка из ЕГР.
  6. Две справки в форме №7 и форме №9.
  7. Свидетельство, доказывающее, что данный гражданин состоит на соответствующем учете и относится к категории лиц, нуждающихся в жилье, на основании положений действующего жилищного законодательства.

Для остальных граждан, которые не относятся к льготным категориям, необходимо будет представить стандартный набор документов: заполненный бланк заявления в свободной форме, справки в форме №7 и №9, выписку из ЕГР, а также справку, подтверждающую состояние на учете, как нуждающихся в жилье.

Все документы, включая заявление с просьбой о бесплатном получении земли, представляются в местные органы управления, после чего они в течение календарного месяца должны либо дать положительный ответ о предоставлении участка, либо поставить претендента в очередь, если реализация данного плана невозможна в текущий момент времени.

Порядок необходимых действий

Вне зависимости от способа бесплатного получения земли первоначально составляется соответствующее заявление. Этот документ должен быть передан администрации того субъекта или региона, к которому относится земельный участок.

Несмотря на то что данное заявление составляется и пишется в свободной форме, в нем обязательно необходимо указать следующую информацию:

  1. Наименование структуры или инстанции, в которую направляется данный документ.
  2. Фамилия, имя и отчество заявителя в развернутом виде.
  3. Паспортные данные заявителя.
  4. Контактные данные: домашний адрес, номер телефона, электронная почта.
  5. Суть заявления.
  6. Кадастровый номер и адрес земельного участка, который планируется получить в частную собственность.
  7. Наименования и сведения о собранных документах для осуществления данной процедуры.
  8. Форма, в которой заявителю будет удобно получить ответ на свое ходатайство.

Вместе с заявлением в муниципальную администрацию представляется также весь собранный пакет документов и паспорт гражданина Российской Федерации. Если интересы граждан представляют иные лица, то они должны иметь при себе документ, подтверждающий личность, а также доверенность на ведение данной деятельности, заверенную у нотариуса.

После детальной проверки представленных документов уполномоченный сотрудник местной администрации должен принять заявление, заверив его личной подписью, ее расшифровкой и текущей датой, которая в дальнейшем будет считаться датой принятия ходатайства на рассмотрение, и именно с нее будет отсчитываться срок, выделяемый администрации законодательством на принятие решения.

На рассмотрение поданного заявление местной инстанции отводится 30 календарных дней в соответствии с законодательством, не позднее этого срока заявителю должен быть дан ответ (в форме, указанной в заявлении) касаемо передачи ему в собственность земельного участка.

Советы специалистов

  • Главный совет, который дают специалисты гражданам, желающим получить от государства бесплатную землю, заключается в тщательном и внимательном изучении местного законодательства, а при необходимости и консультации с юридическими службами.
  • Одна из наиболее распространенных и допускаемых ошибок – люди часто начинают прорабатывать и реализовывать наиболее сложные варианты бесплатного получения земли, не подозревая, что местные законодательные акты в ряде случаев значительно упрощают эту процедуру.
  • Если месторасположение участка не играет существенной роли, то большинство специалистов советуют просмотреть земли, находящиеся на территории Ленинградской области, поскольку она на данный момент является безусловным лидером по количеству положительно рассмотренных прошений по бесплатному предоставлению недвижимости.

houseconnect.ru

Земельный участок бесплатно от государства, как получить?

Если на территории, где Вы проживаете есть некоммерческое товарищество, то возможно выделение земельного участка в рамках участия в данном товариществе.

ст. 14 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" от 15.04.1998 г. устанавливает, что орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.
Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.
На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством.
После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.
При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.
На основании ст. 28 данного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).
сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

pravoved.ru

Как бесплатно получить земельный участок от государства?

Построить дом на земле мечтают многие, а вот как получить земельный участок бесплатно от государства знают далеко не все. На самом деле, законодательством строгих ограничений не предусмотрено.

Получить бесплатно землю от государства в безвозмездное пользование для развития бизнеса, ведения сельского хозяйства или под застройку частного дома может любой гражданин, имеющий гражданство РФ. Главное, подойти разумно отнестись к оформлению документации, получению кадастрового номера, хотя в реалии дождаться положительного вердикта от властей не так-то просто.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Как получить участок?

Государство не установлено каких-либо ограничений в получении земли в порядке очереди. Но списки внушительные, желающих получить бесплатно участки в регионах много, да и особой строгости в порядке очередности нет.

Порой семьям своего клочка земли по постановке в общую очередь приходится ждать годами. Зачастую, в отдаленных регионах нарушаются даже права льготников, а сколько ждать придется тем, кто находится внизу списка, остается лишь гадать.

Порядок получения и передачи земли в собственность законом сегодня значительно упрощен. Список требуемых документов минимален и жестких требований нет. Но люди часто сталкиваются с подводными камнями при оформлении. Сложность процедуры напрямую будет зависеть от того, с какой целью человеку именно нужна данная земля от государства.

Оформление участка происходит поэтапно.

Стоит подготовиться, набраться сил, терпения и действовать четко, согласно следующей инструкции:

  1. Найти ненужный пустующий участок, даже если на него нет кадастрового паспорта.
  2. Уточнить информацию или найти участок на карте, проверить есть ли у кого-то свидетельство о праве на собственность.
  3. Обратиться в отдел Градостроения, попросить выдачу справки с указанием наличия (отсутствия) собственника на выбранный клочок земли.
  4. Желательно подбирать участок подальше от города, которого добиться будет гораздо проще.
  5. Обратиться в местный муниципалитет, выяснить принадлежность участка.
  6. Написать заявление с просьбой о выделении данной земли с указанием цели необходимости ее приобретения.
  7. Посетить отдел геодезии по выдаче кадастрового номера.
  8. Обратиться в местный муниципалитет за разрешением на передачу земли в бесплатное, безвозмездное пользование.

Необходимые документы

При желании получить участок в безвозмездное пользование необходимо обратиться в муниципалитет или в органы местной администрации по месту жительства и написать заявление о постановке на очередь с приложением документов:

  • паспорта заявителя;
  • свидетельств о рождении детей;
  • справки с места жительства о прописке;
  • справки о том, что иной участок в собственности отсутствует;
  • справки с отдела опеки о том, что родители не лишены родительских прав;
  • свидетельства о браке;
  • иных документов, заключённых с местными властями или подтверждением того, что работник действительно является сотрудником муниципального учреждения;
  • бумаги о том, что земля действительно будет использоваться только по назначению;

Кроме того, необходимо предоставить документацию с подтверждением права на бесплатную покупку земли в случае непринятия документации или выдаче отказа. Конечно, причину отрицательного вердикта нужно выяснить и если у нее нет она обоснований, то попробовать отстоять свои права уже в судебном порядке.

При выборе бесхозной земли рекомендуется сразу же без промедления заняться строительством, чтобы власти уже не смогли пойти в отказ, а отрицательный вердикт был быстрее пересмотрен вновь.

Заявление можно написать в свободной форме или скачать образец в интернете, но с обязательным указанием:

  • наименования гос. учреждения, куда и будет отправлен запрос
  • ФИО полностью заявителя
  • данных паспорта
  • фактического адреса проживания
  • номера телефона
  • адреса электронной почты
  • точного месторасположения участка
  • номера кадастрового плана на землю
  • формы обучения ответы, поскольку заявление может быть отправлено как лично, по почте, так и в электронном формате.

После того, как личность гражданина будет интерпретирована, а документы проверены, то уполномоченный сотрудник примет заявление на рассмотрение, равно как и поданные документы с указанием даты приемки документов, форма принятия: в письменном или электронном виде.

Сегодня подать заявку можно в электронном виде можно на портале гос. услуг. На рассмотрение ходатайства отводится 30 дней, после чего гражданину будет выдано распоряжение о предоставлении или отказе земельного участка.

Куда обращаться?

Обратиться нужно в органы местного самоуправления по месту жительства, написать ходатайство при желании получения земли в безвозмездное бесплатное пользование. После чего будет создана комиссия по рассмотрению заявления и вынесению постановления.

В регионах рассмотрением земельных участков занимается муниципалитет или органы местной администрации, к которым и относится выбранный участок. Жители Москвы и области могут обратиться по территориальному органу в Департамент Москвы.

Кто может рассчитывать на бесплатную землю?

Получить землю в безвозмездное пользование можно как от государства, так и от местного муниципалитета.

Льготное право вне очереди имеют:

  • герои ВОВ и соц.труда;
  • Герои Советского Союза;
  • многодетные семьи с тремя и более детьми семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • семьи, воспитывающие детей – инвалидов, в частности, приемных;
  • семьи, проживающие более 5 лет в одном регионе близ расположения свободных земельных участков;
  • молодые семьи до 35 лет со средним или высшим образованием;
  • работники с сельхоз. специальностями, в частности, в сфере здравоохранения и образования;
  • семьи, работающие в сельской местности и имеющие прописку не менее 5 лет в одном месте;
  • пенсионеры;
  • граждане, проходящие военную службу по контракту;

Списки льготников в каждом регионе разные, поэтому при желании получить бесплатно землю нужно сначала обратиться в органы местного муниципалитета земли и ознакомиться со списками льготных. В ином случае придется встать в общую очередь.

Сегодня законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений по выдаче бесплатной земли гражданам. Брошенных участков и бесхозных земель в отдаленных регионах достаточно. Главное, пройти в последующем процедуру межевания и гос. регистрацию, оформить кадастровый при желании приобрести землю в собственность.

Размер выдаваемых участков напрямую зависит от:

  • распоряжения каждой конкретной администрацией в регионах
  • степени развития региона
  • активности заселения участков
  • семейного положения людей
  • степень нуждаемости в участке
  • наличия числа детей в семье, инвалидов и ветеранов, имеющих право на получение земли на льготных условиях.

Другие варианты

На самом деле при желании получить землю в безвозмездное пользование достаточно найти никому не нужный участок без наличия на него кадастрового плана, но можно заняться поиском самостоятельно туже, конечно, за свой счет.

Самозахват

Стоять в очереди можно годами. Прощу найти бесхозный заросший травой участок, осведомиться о его принадлежности и если же хозяин не будет найден, быстрее начать строительство дома. Документами же заняться немного позже.

Для оформления земли в собственность нужно:

  1. Собрать все необходимые кадастровые бумаги.
  2. Подать заявление в Департамент.
  3. Выявить принадлежность участка, имеется ли на него у кого-либо свидетельство о праве на собственность.
  4. Если как таковое свидетельство отсутствует, то пройти процедуру оформления.

Если же после подачи заявления и рассмотрения заявки специальной комиссией одобрения на занимание бесплатной земли не последует, то обратиться в отдел Градостроительства, провести замеры надула уже за свой счет, оформить паспорт кадастра. После чего, смело вновь обратиться к местным властям, оснований для отказа у них уже не будет.

Конечно, самозахват – дело рискованное. Через годы и даже десятилетия могут объявиться наследники или хозяин участка, когда придется отстаивать свои права уже в суде и, зачастую безуспешно.

При самозхвате обязательно в первую очередь нужно проверить участок на наличие собственников, чтобы все труды по облагораживанию бесхозной территории на стали в итоге тщетными.

Выигрыш аукциона

Часто по инициативе муниципалитета устраиваются торги земельных участков.

Перед проведением торгов проводится ряд работ, которым относится:

  1. Составление схемы участка.
  2. Оформление участка и постановка на кадастровый учет.
  3. Написание заявления с просьбой о проведении торгов.
  4. Выяснение принадлежности свободного участка, который может быть выставлен на аукцион.

Желающих поучаствовать, конечно, найдется немало, но всегда есть шансы поторговаться и приобрести землю по довольно выгодной цене. Если же заполучить землю в пользование, то можно заняться сбором документов и постройкой собственного дома.

Но, не стоит забывать о том, что пока дом будет строиться, то придется побыть в роли арендатора, а значит, за аренду придётся все-же заплатить. Но затраты все – равно окупятся, участок обойдется гораздо дешевле рыночной своей стоимости.

Молодая семья

Семьи до 35 лет могут обратиться в местную администрацию при желании бесплатно получить землю под индивидуальное строительство по программе “Молодая семья” установленной законом еще в 2016 году.

Основные условия:

  • возраст у супругов до 35 лет;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • степень их нуждаемости в улучшении жилищных условий, когда квадратные метры на одного человека не выходят в положенные 9 метров;

Для получения нужно обратиться к местным властям:

  1. Написать заявление для постановки на очередь.
  2. После чего отслеживать предложенные варианты.
  3. Осматривать тщательно надел.
  4. Если понравится, то остается лишь взять и оформить в собственность.

Затраты на проведение коммуникаций будут возложены на городской бюджет. Заявителю же останется заплатить за оформление документации.

По закону каждый гражданин РФ имеет право на получение в собственность земельного участка, но с учетом того, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий и не имеет в собственности иного земельного участка.

Земля востребованным специалистам

Списком профессий, какие именно востребованы в той или иной области, занимается губернатор с целью решения проблем с кадрами. Конечно, каждой области списки востребованных специалистов разные.

Например, в сельской местности остаются по сей день востребованными учителя и врачи, но по договору они должны отработать на селе обозначенный в документации срок, после чего можно будет переоформить землю в собственность.

Для родовой усадьбы

Бесплатно можно землю оформить для обустройства родовой усадьбы, но желательно это сделать распланировать подальше от мегаполиса или населенного пункта. За проведение коммуникаций, конечно, придется платить уже за свой счёт. При этом законодательством РФ запрещено вырубать деревья, выставлять их на продажу.

Решения по выдаче бесплатных земельных наделов остается за местными органами самоуправления. Преимущественное право имеют семьи, нуждающееся в улучшении жилищных условий, многодетные семьи и имеющие несовершеннолетних детей, инвалидов и участники Великой Отечественной войны, малообеспеченные семьи.

Главное – знать как правильно воспользоваться своим правом при желании на выбранном участке построить дом своей мечты.

consultplace.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *