Как зарегистрировать границы земельного участка – Установление границ земельного участка: порядок и оформление акта согласования

Содержание

Правильно оформить границы земельного участка. Как правильно оформить. Kak-PravilnoDelat

Недавно сотрудничала с компанией Автогарантия, которая помогла мне в возмещении ущерба от моего автодилера. В моей машиной случилась поломка, а они не хотели мне выплатить компенсацию)) А с помощью юридической помощи, я смогла получить выплату за ущерб. Спасибо Автогарантии за это.

Отличная юридическая компания, без каких то замечаний все быстро сделали, довольна юристом Еленой Владимировной очень. Советую к ним обращаться если есть необходимость.

Открывал тут ИП. Доволен, все быстро, без проблем. Очень милые девушки в отделе))) Довольно хорошая цена, у многих других было дороже, когда выбирал. Все подробно рассказали, посоветовали по многим вопросам. Очень удобно, что сразу и к нотариусу сводили,опять же милая девушка со мной ходила))))))))) Когда открывал ИП, счет был не нужен, теперь понадобился, как раз сейчас тоже через ЭКЛЕКС открываю, такая услуга у них тоже есть, опять же очень удобно. Вобщем впечатления только положительные!

От имени компании ООО «Северо-Западные Навигационные Технологии» выражаем благодарность ГК «БАФРА» за надежность, стабильность, оперативность в процессе нашего сотрудничества! ГК «БАФРА» показала свою способность с полной ответственностью подходить к ведению учета, выполнять поставленные задачи качественно о в срок. Отличительной чертой ГК «БАФРА» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух. Мы высоко ценим индивидуальный подход к работе и ту компетентность, которые ГК «БАФРА» неоднократно проявляли!

От всей души хочу сказать огромное спасибо всему коллективу агентства STOP Collection! У меня была очень серьезная проблема по оплате задолженности банку, на общую сумму 1.5 млн руб, и банк подал в суд для ее взыскания. Благодаря действиям их юристов удалось получить максимально- возможную отсрочку до вступлению решения суда в силу, т.к денег на тот момент не было и очень требовалось время для сбора нужной суммы. Несмотря на небольшую задержу я осталась очень довольна результатом их работы! Анна Багмет

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка – как правильно оформить иск в суд?

Обращаясь в судебную инстанцию для оформления границ участка земли, вы должны знать, как юридически правильно написать исковое заявление.

Расскажем, каких правил следует придерживаться, а также определим, какие документы могут понадобиться при написании заявления.

Существует определенная форма иска.

Бланк искового заявления об установлении граниз участка земли вы можете скачать в формате WORD

При заполнении следуйте таким правилам:
  1. Оформление «шапки» документа. Обязательно указывается суд, в который направляете заявление, а также все необходимые контактные данные истца, либо его представителя, и ответчика (часто в роли ответчика выступает администрация). Если при подаче иска нужно оплатить госпошлину, то вписывается сумма.
  2. Наименование документа – «Исковое заявление об установлении границ земельного участка» - вписывается посередине, в конце не ставится точка.
  3. Содержательная часть. В ней следует вписать, какой участок принадлежит вам, его точный адрес, кадастровый номер, а также вся информация, касательно проведения межевых работ. Также стоит указать, где были нарушены границы, по каким причинам вы хотите их восстановить.
  4. Отмечаются законы и статьи
    . на основании которых судья сможет вынести решение.
  5. Указываются требования-просьбы. Например:
  • - Прошу признать данные, внесенные в кадастровый план ошибочными.
  • - Прошу установить границы между такими-то земельными участками.
  1. Далее стоит включить раздел «Приложения» и перечислить все документы, которые понадобились при написании заявления, на основании которых можно подтвердить неправильные границы территории земли. Это могут быть:
  • - Ситуационный план.
  • - Свидетельства о праве собственности.
  • - Кадастровая выписка, справка, план.
  • - Акт согласования границ.
  • - Доверенность представителя.
  • - Квитанция об уплате госпошлины.
  • - Другие документы, подтверждающие ситуационный план земельного участка.
  1. В конце документа обязательно не забудьте поставить подпись и дату . а также расшифровку своих инициалов.

Образцов заявления может быть много, так как в них указывается причина установления границ определенного участка земли.

Предоставим вам на рассмотрение несколько бланков заявления на установление границ земельного участка . по которым вы сможете составить свой индивидуальный иск.

Последние статьи

Решив не служить в российской армии, многие призывники задумываются, как же юридически правильно оформить документы. Главной причиной для отсрочки является болезнь. Давайте разберемся, как получить военный билет тому, кто не служил в армии.

Расходы на малыша начинаются не с покупки коляски и милых вещей, а с оплаты платного ведения беременности и родов. Часть расходов, которые относятся к социальным (лечение, обучение, протезирование и др.) можно вернуть. Относятся к этой группе расходов и роды на платной основе. Определяет порядок и право получения вычета Постановление Правительства РФ под номером 201, принятым 19 марта 2001 года.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель должен отдавать себе отчет о возможности существования явных или скрытых ограничений на распоряжение жилым помещением собственником жилья. Чтобы оградить себя от мошеннических действий недобросовестных продавцов, нужно знать, какие бывают виды ограничений, и где можно получить о них информацию.

Подскажите пожалуйста, как можно оформить документально границы моего участка, что бы раз и навсегда устранить вопрос с соседями ?

Т.к. появились у меня новые соседи и им кто то из района вымерил границы и они утверждают что мне нужно смещаться на 3м.

Я предложил сделать GPS выноску в натуру, но они говорят что и это дает погрешность, так что пока они ищут экспертов со своей стороны, а я со своей 🙁

Очень оформить все правильно, что бы не выяснять отношение с каждым новым соседом.
Возможно есть какие то Акты, Документы.

Акт на землю+кадастровый план участка.
Там есть схема участка с метрическими размерами и привязкой к (как мне сказали) місцевим координатам каждой точки.

Если ДжиПиЭс не бытовой, а геодезический - то погрешность 5-10 см.
В какой-то ветке уже писали про такой GPS. Стоит такой - немерянную кучу бабок, на базаре не продается.

Если ДжиПиЭс не бытовой, а геодезический - то погрешность 5-10 см.
В какой-то ветке уже писали про такой GPS. Стоит такой - немерянную кучу бабок, на базаре не продается.
Да хоть и 1 мм, что это Вам даст ?
Границы должны быть оформлены официально и задокументированы, организацией имеющей соотв.лицензию, внесены в эл.реестр с оригинальным кадастровым номером, где чётко указаны координаты участка его размеры и площадь.
А то что Вы измерите личным GPS ни к чему не привязано, и ни к чему никого не обязывает.:(

ЖиПиЭс не личный, а геодезический. Вы такой себе не купите, скорее всего, посмотрите сколько он стоит.
Тем белее, для него, как для высокоточного прибора, необходимо регулярно проводить поверку в соответствующих учереждениях.
Поэтому такие приборы могут себе позволить геодезические фирмы, имеющие все лицензии, которые и занимаются выносом в натуру и выдачей всех необходимых документов. Они же часто занимаются подготовкой документов для выдачи госактов.

А хождение с теодолитом и рулеткой - это прошлый век.
В кадастровом плане записаны точные географические координаты вашего участка. А к чему вы будете привязываться , если участок в поле? К соседскому участку? Так его границы тоже могут быть неверно размеченны. Или ввиду отсутствия соседей хозяин участка немного расширит свой участок?

Акт на землю+кадастровый план участка.
Там есть схема участка с метрическими размерами и привязкой к (как мне сказали) місцевим координатам каждой точки.

Есть и Акт на землю и кадастровый номер, но как можно доказать что именно в этой точке на поле и есть граница моего участка ?

Т.к. вышла ситуация что районный раздолбай сначала мне вымерял границы (рулеткой от соседа который изначально не правильно построил свой участок на 10м), потом я ему показал, мол по карте у него не правильно выставлен участок, так тот урод, пошеол и снова перемерял и уже вышло совсмем другое.

Теперь он приехал и через ргод вымерял моим соседям и теперь уже сместил их участок на мой 🙁

Я и хочу как то решить эту проблему законно, что бы когда он будет отмечать грани другим моим соседям - я мог предъявить какой либо документ.

А пользоваться планирую услугами спецов с нашего БС - http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4772
Т.е. оборудование у них нормальное.

Есть и Акт на землю и кадастровый номер, но как можно доказать что именно в этой точке на поле и есть граница моего участка ?

Ну ведь в кадастровом плане есть координаты каждой точки (x,y-они в местной сетке, но без проблем переводятся в глобальную).
В тех кто делает акты стоит программа, которая делит территорию графически, и там идет участок в участок, и в акте это чётко указано, с кем Вы граничите, там накладки участков исключены. Имея координаты точки Вам любой земельщик з помощью GPS и т.п. чётко укажет где точка на местности. В чём собственно проблема, юридически всё у Вас урегулировано, а как обязать соседа соблюдать закон-это другой вопрос.

В кадастровом плане записаны точные географические координаты вашего участка. А к чему вы будете привязываться , если участок в поле?
Позвольте дать исчерпывающий ответ Вашей же цитатой (немного склоненной для читаемости): к точным географическим координатам вашего участка которые именно для этого и в кадастровом плане записаны .

А пользоваться планирую услугами спецов с нашего БС - http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4772
Т.е. оборудование у них нормальное.

И это правильно - это то что надо!
(вот у них как раз правильный ЖиПиЭс!)
А с соедями, если не договоритесь - то в суд. Иначе никто вам не решит.
Когда будете делать вынос, пригласите всех соседей (они, скорее всего, проигнорируют) и представителя из сельсовета, что бы заверил результаты топосъемки, привезите обязательно.
На всякий случай снимайте все на фото-видео. И подумайте как обозначить промерянные точки фундаментально. Что бы на завтра кто-либо из соседей не перенес границу снова.
Естественно, что если у соседей границы участков установленны неправильно - война будет серьезная. Ведь никто переносить заборы и строения не захочет.
Тогда в суд, и возможно надо переделывать кадастровый план. По факту. Со всеми вытекающими последствиями.

И это правильно - это то что надо!
(вот у них как раз правильный ЖиПиЭс!)
А с соедями, если не договоритесь - то в суд. Иначе никто вам не решит.

Когда будете делать вынос, пригласите всех соседей (они, скорее всего, проигнорируют) и представителя из сельсовета, что бы заверил результаты топосъемки, привезите обязательно.
На всякий случай снимайте все на фото-видео. И подумайте как обозначить промерянные точки фундаментально. Что бы на завтра кто-либо из соседей не перенес границу снова.
Естественно, что если у соседей границы участков установленны неправильно - война будет серьезная. Ведь никто переносить заборы и строения не захочет.
Тогда в суд, и возможно надо переделывать кадастровый план. По факту. Со всеми вытекающими последствиями.

На данном этапе, перенос не особо критичен (т.к. сосед только планирует строиться), и с соседом думаю решим нормально, я боюсь следующих соседей которые появятся, у них могут оказаться новые координаты.

Как сейчас найти остальных соседей - я не знаю.

Вот и хочу решить так, точ бы потом заново не начинать

Границы земельного участка

В настоящее время рынок земельных ресурсов в России еще до конца не сформирован и не оформлен. Да и надеяться на то, что в ближайшей перспективе наступит порядок, и каждый участок обретет своего законного хозяина, учитывая бескрайность территорий и специфику купли-продажи российской земли, вряд ли приходится.

Большая часть земельных угодий и наделов на сегодняшний день не имеют владельцев и собственников. Потенциальные обладатели земельного угодья или люди, мечтающие о таковом, не спешат становиться собственниками земли, т.к. приватизация или приобретение земельного участка дело весьма хлопотное.

Необходимо не только правильно оформить множество документов, но и проследить за тем, чтобы визуальные границы земельного участка правильно располагались на местности.

Обозначение и устройство границ земельного участка

Границы земельного участка намечаются на топографическом плане в условных знаках и обозначениях, принятых в землеустройстве. В этой схеме показаны определенная землеотводная ситуация и рельеф обусловленной территории на момент последней геодезической съемки.

Предварительное обозначение местоположения границ земельного участка на картах и местности осуществляется при выборе надела для принятия постановления о его предоставлении. После утверждения подобного постановления определяются порядок и сроки установления, восстановления и закрепления на местности границ землепользования.

Устройство границ земельного участка на месте производится по правилам, предусмотренным Федеральным законом о землеустройстве. План и описание земельного участка, вынос его границ на местность выполняются специалистами, имеющими право на проведение подобных работ. Утвержденный план и границы земельного участка становятся неотъемлемой частью пакета документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Кадастровый паспорт – главный гарант границ земельного участка

Одним из основных документов на право владения землей является кадастровый паспорт. в котором, помимо прочего, содержится план границ земельного участка. Согласно кадастровому паспорту каждой пограничной точке на схеме соответствуют координаты на местности. А вынос точек в натуру происходит в соответствии с этим координатами.

Однако если речь идет о территории землеотвода на ранней стадии освоения, то обнаружить свой земельный участок весьма проблематично и, возможно, потребуется помощь специалиста. Другое дело, когда по границам земельного участка четко расставлены специальные межевые знаки.

Регулирование споров относительно границ земельного участка

Место расположения границ земельных участков нередко становится предметом споров владельцев земли. В соответствии со статьей 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В случае, когда возникают сомнения в том, что границы земельного участка проходят согласно кадастровому плану, нужно обратиться в Росреестр и потребовать проведение экспертизы землеустроительной документации соседнего участка. Если после проведения экспертизы выяснилось, что имеет место техническая ошибка, то необходимо подать заявление в местную кадастровую палату. В других случаях решение земельных споров лежит в области судебного делопроизводства.

Источники: http://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/630-obrazets-iskovogo-zayavleniya-ob-ustanovlenii-granits-zemelnogo-uchastka-kak-pravilno-oformit-isk-v-sud.html, http://www.stroimdom.com.ua/forum/archive/index.php/t-17209.html, http://www.realtypress.ru/article/article_1849.html

Комментариев пока нет!

www.kakdelat-pravilno.ru

Как оформить границы земельного участка | Вопрос-ответ по юридической теме


Уточнение границ земельного участка

Самый простой способ понять, нужно ли делать уточнение границ и площади земельного участка — посмотреть на «Публичной кадастровой карте » сведения о участка, а также посмотреть в Кадастровой выписке или Кадастровом паспорте. Если не установлена, это будет отражено в п.16. данного документа.

Есть и еще один момент: порой собственники даже не знают, что сведения об их в кадастре отсутствуют.

Уточнение границ земельных участков

По данным проведенного Министерством экономического развития РФ анализа в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) отсутствует достоверная информация о местоположении границ, площадях. Эксперты оценивают их количество в 61% от всего фонда земли в России, то есть примерно о 30 млн. земельных нет достоверной информации. Более того, на значительную часть земельных участков в ГКН нет графического описания.

Оформление акта согласования границ земельного участка

Акт согласования границ – документ, на основании которого устанавливаются точные и площадь участка земли. Этот документ – промежуточный этап между проведением геодезической съемки и подготовкой межевого плана.

Подписи заинтересованных сторон в акте подтверждают согласие с установленными границами и дают основание для внесения сведений в кадастр указанным в документе образом.

Такая процедура проводится землеустроительной организацией.

Как оформить границы земельного участка

Ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает порядок проведения согласования границ при его формировании, то есть — присвоении земельному кадастрового номера. С практической точки зрения присвоение земельному кадастрового номера означает начало его юридического существования. Земельный участок, не имеющий кадастрового номера, не может быть предметом продажи, аренды, дарения и т.д.

Как оформить акт согласования установления границ?

Новости по тематике

Акт согласования границ участка традиционно выступает в качестве итога процедуры, предназначенной для установления местоположения земельной территории. Подобный документ является необходимым звеном при осуществлении кадастровых работ по образованию земельных участков и при уточнении размеров.

Под актом согласования границ земельного участка подразумевается документ, фиксирующий границы смежных территорий и составленный кадастровым инженером.

Процесс согласования границ ближайших территориальных зон является обязательным для следующих категорий земель:

В виде предмета согласования выступает установление места границ соседних зон, принадлежащих заинтересованным лицам.

Акт согласования границ земельного участка — основные требования

Многие российские граждане имеют землю, и только небольшой процент владеют ей по праву собственности. Но для оформления всех документов на землю нужно провести межевание, то есть согласование с соседями границ, и если все согласны с установленными границами, то подписывается официальный документ – акт согласования.

Для проведения процедуры установки границ нужно обращаться в органы Кадастра, который и проводит официальное установление фактических участка.

Обязательное требование к согласованию границ предъявляются к следующим типам земель:

Предметом согласования является точное разграничение соседствующих участков, принадлежащих определенным владельцам.

Как оформить границы земельного участка

Межевание земельных участков при оформлении документов на землю — трудоемкая и достаточно затратная процедура, так как:

Но бывают ситуации, когда без межевания не обойтись, или обойтись можно, но полезнее его провести.

Межевание необходимо, если границы земельного участка после оформления земли претерпевали изменения и измененную вследствие этого площадь Вы решили зарегистрировать.

Оформление участков

Автор вопроса: Валентина | 22 мар

Доброго времени суток. В процессе оформления земельного в Пыталовском районе, доставшегося мне по наследству от матери, столкнулась с необходимостью его межевания. Почему межевые работы такие дорогие? Как определяется их стоимость?

Здравствуйте, в соответствии с п. 3 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1 марта 2015 года.

Вынос границ земельного участка

Комплекс инженерных изысканий

Технический план объекта

Строительство.

Конфликты собственников земельных участков


lawyersfree.ru

Границы земельного участка : Построй свой дом

Размещено 5 ноября 2016
в рубрике Земельный участок | 2 комментария

У каждого земельного участка есть граница. Часто бывает, что границы смежных участков становятся поводом раздоров между соседями. Перед тем, как покупать земельный участок, поинтересуйтесь у соседей, не нарушает ли владелец вашего будущего участка их права. О том, как определяются границы земельного участка, мы и поговорим в этой статье.




Границы земельного участка

 

Границы земельного участка – это искусственно проведенные линии в результате кадастровых работ, определяющие конфигурацию отдельной части земли в общем земельном массиве. Границы земельного участка характеризуются определением поворотных точек и установленными на них межевыми знаками. Границы можно установить только в отношении земель участвующих в обороте. Лишь после их установления, участок приобретает уникальный кадастровый номер, его вносят в учётные записи и его владелец может получить правоустанавливающие документы, констатирующие законность его использования или владения.

Граница земельного участка состоит из фактической части и границы смежных участков.

Фактическая граница земельного участка

 

Фактическая часть границы земельного участка — это полная непрерывная линия (межевая линия земельного участка), которая определена в результате геодезических работ, проводимых в отношении вашего земельного участка. Она отражена координатами поворотных точек на плане вашего участка и обозначена специальными топографическими знаками.

Эта линия определяет:

— Факт наличия границ между участками, обособленность земельного участка собственника.

— Форму и конфигурацию земельного участка.

— Конкретное местоположение земельного участка на местности и в кадастровом квартале.

Границы, которые проходят через границу соседнего участка обозначают прерывистой линией. В отличие от фактической границы, ее основной характеристикой являются не поворотные точки межевой линии, а длительность по совмещённой с соседним участком, меже.

Если в результате кадастровых работ на отдельных участках вашего земельного  участка появилась прерывистая линия, то такие участки требуют дополнительного согласования. Эта процедура проводится кадастровым инженером при межевании земельного участка, с приглашением всех заинтересованных лиц, которые подписывают установленные координаты границ.

Для каждого участка фактическая граница определяется как её внутренняя часть, прилегающая непосредственно к земле собственника. Граница смежных участков располагается снаружи, вплотную прилегая к основной межевой линии. По сути, это разделение носит правовой характер, который требует расстановки имущественных прав.

Местоположение границы земельного участка

 

Местоположение границ земельного участка – это фиксированное координатами, установленными в результате геодезических и топографических работ, прохождение линии, разделяющей земельные участки, принадлежащие разным собственникам или на основании других правовых прецедентов. Она определяется наличием межевых знаков. Границы земельного участка устанавливаются в соответствии с нормативами, определёнными Земельным законодательством и фиксируются как на местности, так и в учётных записях Государственного кадастра недвижимости. На основании установленных в отношении земельного участка границ можно определить: его площадь, местоположение, форму, уникальные характеристики почв и место в ландшафтной зоне.

Местоположение границ земельного участка устанавливается кадастровым инженером на основании соответствия регистрационным учётным записям и не может изменяться произвольно. Сведения о местоположении границ участка становятся доступны после проведения межевых работ.

Разметка границы земельного участка

 

Этот этап кадастровых работ определен как вынос границ на натуру. Он осуществляется при наличии готового плана, выполненного в виде чертежа на бумаге. Данная работа проводится непосредственно на местности, независимо от её ландшафтных особенностей и специфических свойств почвы.

Перед проведением разметки, участок подготавливают. Он освобождается от бурелома, сухих веток и травы. При необходимости, почву подготавливают так, чтобы вбитые в неё колышки были надежно зафиксированы, так как это играет решающую роль для проведения разметки. В местах поворотных точек вырубают деревья и кустарники. Если межевые знаки оказываются со временем утерянными в связи с природными катаклизмами или по иным причинам, их нужно обязательно восстановить.

Излом границы земельного участка

 

Изломанность границ земельного участка – это специфическое расположение поворотных точек, продиктованное объективными условиями ландшафта и спецификой почв. На фоне существующих естественных особенностей, границы земельного участка определяются в соответствии с доступностью монтажа межевых знаков на поверхности земли. Соответственно, они могут иметь неровную поверхность, углы или крутые изгибы. В соответствии с наличием и объёмом изломов, располагающихся по линии границы участка, геодезические и топографические работы усложняются.

Если изломы возникают не по естественным причинам, а искусственно  в результате объединения участков или по иным причинам, специалисты рекомендуют изыскать возможности выравнивания изломов.

Пересечение границы земельного участка

 

Пересечение границ земельного участка является кадастровой ошибкой, которая может возникнуть в результате:

  1. Разметки. Если геодезисты не выходят на местность, а устанавливают кадастровый номер участка или его границы по существующему в записях чертежу.
  2. Самозахвата земельного участка. Если владелец, таким образом, расширил собственную территорию.
  3. Продажи участка, без выноса его границ в натуру, что не даёт достоверной картины его местоположения на местности.
  4. Технической ошибки в записях Государственного кадастра недвижимости.

При обнаружении подобного нарушения, необходимо воссоздать порядок в расположении участков посредством их согласования. Иногда, этот процесс осуществить очень сложно.

В некоторых случаях, когда ситуация связана с захватом близлежащих бесхозных земель, пересечение границ приносит определённые преимущества, которые впоследствии могут быть аннулированы. Для того чтобы их сохранить, нужно оформить прирезок к своему участку по закону.

Недостатков в данном случае значительно больше. При обнаружении наложения границ в процессе имущественной сделки, она может быть аннулирована. В некоторых случаях приобретённый без уточнения границ участок, на котором было начато возведение капитального строения, нарушал нормы расположения строений. В таких случаях вопрос приходится решать в судебном порядке. Особенно хлопотным становится дело, когда наложение границ земельного участка захватывает несколько смежных участков и нарушает имущественные права кого-либо из собственников. Решить этот вопрос может только кадастровый инженер.

В особо сложных случаях допускается составление единого межевого плана, охватывающего все участки с пересекающимися границами, на основании которого производится их новое образование. Что касается учётных записей, то при обнаружении наложения границ, проведение учётных работ приостанавливается до полного выяснения обстоятельств и восстановления надлежащего порядка. Если обнаруженная ошибка допущена со стороны Государственного кадастра недвижимости, ее исправление должно проходить без привлечения к процессу собственника земельного участка.

Нормативные расстояния на земельном участке

 

Это установленные стандарты, которые обязывают собственника соблюдать принятые в качестве санитарных норм отступы. Они установлены в отношении расположения:

  • жилых и нежилых построек;
  • линейных (инженерных) сооружений;
  • коммуникаций;
  • заборов;
  • растущих деревьев.

Кроме установленных нормативов, предъявляемых к соблюдению регламента организации пространства участка, существуют особые нормы, соответствующие правилам противопожарной безопасности, которые сводят к минимуму риски возгорания построек и позволяют эффективно эксплуатировать пожарную технику в случае возгорания. Об этом я писал в своей статье «Правила размещения построек на земельном участке». Эти нормативы нужно соблюдать в сторону соседей и требовать их соблюдения в свой адрес. Они основаны на следующих документах:

  • Для дачных участков, на основании СНиП 30-02-97.
  • Застройки городских и сельских поселений, на основании СНиП 2.07.01.- 89 (актуализированная редакция).
  • Для дома, рассчитанного на одну семью, на основании СНИП 31-02-2001.

Ограждение земельного участка забором

 

Это общепринятое правило, установленное для разграничения соседних участков. Граница забора должна быть установлена по межевой линии и не выступать за её пределы в сторону соседей. Как показывает практика, некоторые владельцы участков не склонны следовать этим элементарным нормам и нарушают их, игнорируя мнение соседей, которые ущемлены в своих правах. В то же время подобные инциденты часто основаны на добровольном заблуждении нарушителей межевых границ. Если такое случилось необходимо договориться и провести согласование границ, оформив их актом. Кадастровый инженер определит правила пользования спорной территорией.

В некоторых случаях при межевании соседи договариваются о замене частей участка, к обоюдному удовлетворению. Если диалог с соседом, нарушившим территорию, не складывается и акт согласования границ он подписывать не желает, вам придётся обратиться в суд.

Не удивляйтесь, если ваш сосед окажется прав. А вы, заблуждаясь, подозревали его в захвате вашей территории. Лучше обратиться к специалисту и решать вопрос конструктивно и определить границы земельного участка, чем портить жизнь войной с соседями.

Очень важно, когда есть описание границ земельного участка. В следующей статье я расскажу что делать если границы земельного участка не установлены.

Рекомендую еще почитать:

Kомментарии

www.ocenin.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *