Как узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру – Кадастровый номер земельного участка: проверить онлайн

Содержание

Как найти адрес по кадастровому номеру земельного участка онлайн?

Каждый земельный участок должен обладать определенными характеристиками, в том числе иметь кадастровый номер и местоположение. В документах, подтверждающих права на землю, обычно указывается и то и другое. Но как быть, если планируется приобретение или продажа земельного участка и все, что известно — кадастровый номер?

В процедуре образования конкретного земельного участка из всего массива земли, при проведении в отношении него землеустроительных работ и постановке на кадастровый учет, участку присваиваются разрешенное использование земельного участка, кадастровый номер (обозначающий все то же местоположение) и непосредственный адрес.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Адрес объекта недвижимости — это уникальный, не имеющий повторений, элемент объекта недвижимости, включающий в себя наименование страны, субъекта, муниципального образования, населенного пункта, улично-дорожной сети, и идентификационный номер самого объекта.

Если в кадастровом паспорте земельного участка адрес указан только до населенного пункта или улицы (номер дома отсутствует), необходимо обратиться с заявлением о присвоении адреса в администрацию по месту нахождения земельного участка или в ближайший многофункциональный центр.

Государственная (муниципальная) услуга по присвоению адреса земельному участку является бесплатной.


Использование сайта Росреестра

Для установления адреса земельного участка самым легким и доступным способом является использование официального сайта Росреестра.

На вкладке Публичная кадастровая карта видим следующее окно:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Чтобы найти интересующий земельный участок, необходимо в строке поиска на главной странице сайта ввести кадастровый номер земельного участка, который выглядит как комбинация цифр, разделенная двоеточиями (12:00:0000000:00). Далее нажимаем кнопку «Найти».

Следует добавить, что сам кадастровый номер уже содержит в себе информацию о расположении участка.

Так, первая цифра обозначает субъект расположения участка, вторая — район, последующие шесть — кадастровый квартал (массив земли), в котором находится земля. Последняя цифра обозначает идентификационный номер, позволяющий определить участок на местности.

После занесения кадастрового номера участка в строке поиска, сервис находит запрашиваемый участок и выводит всю общедоступную информацию. Не только адрес места размещения участка, но и разрешенное использование, категорию земли. Здесь же можно посмотреть план земельного участка, узнать дату постановки на кадастровый учет и другие характеристики участка.

Получение выписки из ЕГРН

Однако, если необходим официальный документ подтверждающий адрес участка, а не просто информация с сайта, существует возможность получить данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Информация предоставляется в виде выписки из ЕГРН, где указывается кадастровый номер, адрес, правообладатель и другие характеристики. Существует несколько способов получить выписку и единого государственного реестра:

  • личное обращение в офис Росреестра;
  • в электронном виде с использованием сайта Росреестра ;
  • через многофункциональный центр (МФЦ).

ВАЖНО! Предоставление выписки осуществляется за плату (госпошлину).

Такими простыми способами можно с легкостью узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Автор статьи

Юрист

 

 

zakonguru.com

Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Как найти земельный участок на карте по кадастровому номеру

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристу

toggle menu

    pravonedv.ru

    Кадастровый номер участка. Как узнать кадастровый номер участка по адресу? Как найти участок по кадастровому номеру? :: SYL.ru

    У каждого гражданина нашей страны имеется паспорт - документ, содержащий основные сведения о человеке и подтверждающий его личность. Подобные бумаги разработаны и для недвижимого имущества, например, земли. Узнать основные сведения про земельный надел поможет кадастровый номер участка. Сложная аббревиатура из цифр содержит базовые данные, позволяющие уточнить стоимость и местонахождение имущества, а также ряд дополнительных, но не менее важных факторов.

    Зачем нужен уникальный номер?

    Отвечая на вопрос, зачем вообще нужен кадастровый номер участка, необходимо отметить, что уникальный набор цифр позволяет:

    • Предотвратить и решить споры между соседями по поводу границ земельных наделов.
    • Провести сделку по передаче недвижимого имущества новому, потенциальному собственнику.
    • Уточнить всю необходимую информацию о земле.
    • Гарантировать неизменность и сохранность земельных границ.
    • Закрепить собственность за конкретным человеком.
    • Предотвратить претензии мошенников на чужую собственность.

    Какую информацию об участке содержит номер?

    Кадастровый номер участка содержит полную информацию о нем (количественную и качественную). Зная его точные цифры, вы сможете уточнить сведения следующего характера:

    • Площадь (количество соток).
    • Кадастровая стоимость.
    • Адрес (точное местоположение участка).
    • Статус участка и категория земель.
    • Наличие на земле жилых построек.
    • Форма собственности.
    • Дата постановки на учет и обновления границ и атрибутов участка.

    Подобная информация необходима для заключения договоров и проведения сделок.

    Что представляет собой номер?

    Регистрация земли определяется Федеральным Законом № 221 (24 июля 2007 года). После внесения земли в кадастровый реестр ей присваивается кадастровый номер участка, являющийся уникальным. Состоит он из 19 цифр, разделенных на четыре подгруппы при помощи двоеточий:

    • Первая группа — номер округа (по стране).
    • Вторая группа — номер района (в рамках округа).
    • Третья группа — номер кадастрового квартала (в рамках района).
    • Четвертая группа — уникальное обозначение самого участка.

    При продаже (передаче объекта от собственника к собственнику) набор цифр не изменяется, ведь он привязан не к владельцу, а к самой земле. При этом следует помнить, что без информации о нем, подписать договор купли-продажи будет невозможно.

    Возможные причины поиска

    Почему вообще люди задаются вопросом, как узнать кадастровый номер участка? Ведь собственники априори должны располагать подобной информацией? К сожалению, часто случается так, что документы, содержащие основные сведения, утеряны, а получить данные нужно в короткие сроки.

    Кроме того, многие соседи по СНТ или деревне зачастую знают адрес прилегающего участка и желают приобрести его, однако не имеют контактов владельца. В этом случае поиски также могут затянуться на длительный срок.

    Процедура регистрации

    Перед тем как попытаться найти участок по кадастровому номеру, необходимо понять, что поиски могут быть и безрезультатными, ведь существуют случаи, когда владельцы не регистрируют свое имущество должным образом. К счастью, таких ситуаций в настоящее время крайне мало.

    Как же происходит официальное оформление земли? Процедура эта проводится при непосредственном участии собственника и называется постановкой на кадастровый учет. Проводится она в местном территориальном органе исключительно при наличии следующей документации:

    • Заявление.
    • Паспорт (или доверенность и паспорт от представителя).
    • Межевой план.

    При необходимости приведенный перечень может быть расширен, о чем собственнику будет сообщено в момент обращения дополнительно. В среднем срок рассмотрения заявки равен трем неделям, по истечении которых будет подготовлен официальный ответ (может быть как положительным, так и отрицательным). При недостаче или ошибке в какой-либо справке время на рассмотрение автоматически продлевается до исправления недочета. В конечном итоге выдается документ под названием кадастровый паспорт, который и содержит необходимый, уникальный номер. Если кадастровый паспорт уже был заказан и получен собственником ранее, но по каким-либо причинам был утерян или испорчен, возможно получение неограниченного числа повторных экземпляров.

    Рекомендации по поиску владельца

    Хотите приобрести приглянувшийся заброшенный участок, но не можете выйти на его владельца? В такой ситуации, вам также будет актуален ответ на вопрос, как узнать кадастровый номер участка по адресу. Пояснение в этом случае возможно получить, действуя по следующей схеме:

    • Обратиться в отдел ЕГПР с запросом на получение данных (указать свои контактные и персональные данные, кадастровый номер участка).
    • Копия чека об уплате пошлины за получение указанной информации.

    Необходимые сведения предоставляются достаточно быстро, обычно в пятидневный срок. Благодаря полученному индивидуальному номеру можно определить Ф.И.О. владельца желанного объекта.

    Рекомендации для поиска владельца в СНТ

    Определить кадастровый номер участка по адресу возможно и обратившись к руководству СНТ, если земля находится на территории товарищества. Для этого достаточно будет обратиться в правление и уточнить информацию, занесенную в учетную книгу. При этом точной и достоверной по-прежнему будут сведения о кадастровом номере, а вот данным о владельце доверять не стоит, они вполне могут быть ошибочными или устаревшими.

    Четыре способа поиска участка

    Как найти участок по кадастровому номеру земельного участка? Существует несколько основных способов получения указанной информации:

    • Первый и самый простой: достаточно позвонить в государственное учреждение, располагающее информацией по кадастровому учету, назвать адрес и свои паспортные данные.
    • Второй и более личный: приехать в государственное учреждение (службу госрегистрации) и уточнить информацию.
    • Третий и растянутый по времени: запрос в соответствующую инстанцию может быть отправлен по почте.
    • Четвертый и наиболее современный: отправить запрос через интернет на официальный сайт Госреестра. Вам будет предложена типовая форма для введения базовой информации, заполнив которую можно будет направить запрос.

    О пользе интернета

    Найти участок по кадастровому номеру в интернете довольно несложно. Существует так называемая публичная карта, представленная на официальном сайте Росреестра. Сразу следует отметить, что она содержит исключительно общую информацию, конфиденциальные сведения остаются недоступными для посторонних лиц. Так, вы сможете посмотреть границы участка, наличие построек на нем.

    Об отрицательном результате

    К сожалению, часто случается так, что найти участок по кадастровому номеру земельного участка попросту невозможно. При поиске через сайт необходимая информация не отображается в том случае, если недвижимость не оформлена соответствующим образом (то есть не поставлена на учет). Подтвердить подобное предположение можно, лишь лично обратившись в кадастровую палату, в зоне ответственности которой и располагается интересующий вас участок.

    Для получения необходимых сведений потребуется заполнить специальное заявление, форма его выдается непосредственно на месте. К документу прилагаются оригиналы или копии об оплате государственной пошлины.

    www.syl.ru

    как проверить онлайн через интернет по адресу?

    Кадастровый номер земельного владения – это его уникальный номер, который выдается каждому участку индивидуально и используется для учета земельного участка в государственном кадастровом реестре и получения различного рода информации.

    Данный номер обычно состоит из восемнадцати-двадцати цифр, каждая из которых обозначает следующую информацию:

    • Цифры 1-10 обозначают номер территориальной единицы, на котором располагается участок. Это может быть район, округ и любая другая кадастровая единица, которая обладает собственным номером;
    • Цифры 11-13 указывают на часть территориальной единицы, которая определяется по решению административных органов. Это может быть микрорайон, садовое товарищество и тому подобное. Данное деление происходит условно и происходит по решению территориальных органов, которые также отвечают за сделки, совершаемые с земельным участком.
    • Цифры 14-18 обозначают индивидуальный номер участка земли на блоке территориальной единицы.

    Индивидуальный кадастровый номер необходим каждому участку для упрощения учета участков в кадастровом реестре, а также для помощи владельцам и другим заинтересованным лицам в поиске всей имеющейся информации и сведений, касающихся участков. Кадастровый номер на участок всегда остается неизменным.

    Что может дать поиск по кадастровому номер участка?

    Так как кадастровый номер присваивается земельному объекту индивидуально, то по нему можно узнать только информацию, касающуюся данного объекта, а именно:

    • Сведения о границах земельного владения. Они могут отсутствовать при поиске информации в режиме онлайн по двум причинам: отсутствие сведений о границах участка или технические ошибки работы сайта;
    • Сведения о первоначальной стоимости участка. Здесь мы освещали вопрос — что такое кадастровая стоимость земельного участка.
    • Фактическая площадь участка в соответствии со всеми документами на него;
    • Межевой план участка;
    • Сведения о территориальной единице (районе, округе, квартале) где располагается земельный участок;

    Следует отметить, что всю информацию можно получить как в административных органах по место размещению земельного владения, так и в режиме онлайн, используя публичную кадастровую карту земельных участков, созданную для упрощения поиска информации, касающуюся участков, всеми заинтересованным лицами.

    Поиск по кадастровому номеру земельного участка возможен для юридических и физических лиц, которые являются или не являются собственниками участков, лиц, осуществляющих сделки с участками на рынке недвижимости, а также любых государственных органах. Получение информации по кадастровому номеру совершенно бесплатно.

    Также только по кадастровому номеру участка можно получить специальный кадастровый паспорт на земельный объект. Кадастровый паспорт представляет собой документ, содержащий основные технические и технологические характеристики, касающиеся земельного участка, который зарегистрирован в государственном реестре кадастровой недвижимости.

    Такой паспорт требуется для совершения большинства сделок с землей (аренда, лизинг, дарения и так далее), а также необходим для получения свидетельства права владения земельным участком и некоторых других документов.

    Как узнать кадастровый номер земельного участка самостоятельно?

    Кадастровый номер участка имеется на всех документах, которые обычно выдаются при регистрации участка. Если по каким-либо причинам таковых у вас не имеется, то для того, чтобы узнать кадастровый номер участка, необходимо обратиться в администрацию территориальной единицы по месторасположения владения. После этого необходимо написать заявление на получение кадастрового номера.

    К заявлению необходимо приложить все имеющиеся документы:

    • Паспорт, удостоверяющий личность запрашиваемого лица;
    • Межевой план участка;
    • Свидетельство о регистрации.

    Документы предоставляются при их наличии. Если какие-либо документы на земельный участок отсутствуют, то необходимо также написать заявление установленной формы об их восстановлении.

    Где проверить кадастровый номер земельного участка?

    Если у вас имеется номер участка, состоящий из восемнадцати-девятнадцати цифр, и вы не знаете, вашему ли участку он принадлежит или нет, то в этом случае вы можете проверить имеющийся кадастровый номер в администрации району по месту нахождения участка в котором проводилась его государственная регистрация.

    При этом следует запросить кадастровый номер участка в установленном порядке и при его получении сверить с имеющимся. Также кадастровый номер можно проверить и по интернету.

    Итак, кадастровый номер земельного владения можно проверить двумя способами:

    1. С помощью личного посещения административного органа, в котором был зарегистрирован земельный участок. При этом необходимо иметь с собой основные документы на участок или заявления об их восстановлении. Такой способ занимает от одного до трех дней в зависимости от загруженности работой административно-территориального органа.
    2. Через интернет. Данным способом может воспользоваться любой желающий, заинтересованные в поиске информации об участке. Для этого понадобится знать некоторую информацию о запрашиваемом участке, чтобы проверить верным является кадастровый номер или нет.

    Наиболее удобным является второй способ поиска информации, так как он существенно помогает сэкономить время. Все, что вам понадобится для этого, это компьютер и доступ к интернету.

    Следует отметить, что начиная с 2015 года кадастровые номера присваиваются не всем земельным участкам, а только участкам определенной площади и назначения. Поэтому если участок не имеет кадастрового номера, то всю необходимую о нем информацию можно узнать только в административно-территориальном органе, в котором происходила его регистрация.

    Проверка кадастрового номера через интернет

    Проверка в администрации района по местонахождения участка в некоторых случаях может быть затруднительной, поэтому можно воспользоваться проверкой кадастрового номера онлайн. В этом случае необходимо знать некоторую информацию о запрашиваемом участке, для того, чтобы убедиться, что кадастровый номер является верным.

    Для этого необходимо воспользоваться публичной кадастровой картой земельных участков, следуя этапам:

    • Открыть сайт карты, используя любой поисковик;
    • Ввести имеющийся кадастровый номер земельного участка;
    • Проверить выдаваемую информацию касающуюся месторасположения участка, его площади, границ и так далее.

    Если данная информация сходится с фактической информацией по земельному владению, то кадастровый номер является верным и следовательно по нему можно найти более полную информацию или использовать кадастровый номер в других целях.

    Сведения о земельном участке по кадастровому номеру

    По кадастровому номеру можно найти первичную информацию об участке, используя публичную карту земельных участков, которая размещена на сайте Росреестра. Она содержит все зарегистрированные участка земли и имеющуюся информацию о них.

    Для того, чтобы получить эти сведения, необходимо в специальном поле ввести кадастровый номер земельного участка в определенном формате, пример которого представлен на сайте.

    Далее вы сможете получить следующие сведения:

    1. Картографическую карту местности, где располагается участок, его спутниковые и цифровые снимки, а также ортофотопокрытие и общую карту России;
    2. Его адрес, по которому участок зарегистрирован в реестре кадастровой недвижимости;
    3. Сведения об имеющейся на участке недвижимости и постройках. Данная информация сопровождается соответствующими пометками, которые актуальны на сегодняшний день: учтенный, ранее учтенный и временный;
    4. Информация о делении территориальных единиц, на которых располагается земельный участок, а также специальных условиях, которые действуют на данных территориальных делениях. Следует отметить, что территориальное деление осуществляется административными органами, которым принадлежит та или иная территориальная зона.
    5. Сведения об органе государственного управления, который обслуживает территорию, на котором располагается земельный участок. Список всех органов независимо от территориального деления находится на сайте росреестра в соответствующем разделе.
    6. Можно узнать фактические границы участка, его площадь, стоимость, а также границы смежных участков, которые расположены рядом с запрашиваемым земельным владением. В этом случае отображаются только те участке, которые стоят на учете, то есть зарегистрированы.

    Стоит отметить, что начиная с 2018 года сведения, касающиеся определения границ участка в публичной кадастровой карте должны быть максимально точными. Это необходимо для того, чтобы упростить совершение сделок по купле, продаже и дарению земельных участков и оформлению документации в соответствие с ними. Начиная с 2015 года постепенно проводится ревизия всех границ земельных владений, находящихся как в частной, так и государственной собственности.

    В заключение можно сказать, что благодаря современным технологиям, по кадастровому номеру земельного участка можно узнать практически все сведения об участке в режиме онлайн.

    Этому способствует постоянно совершенствующаяся публичная карта кадастровых объектов, которая представляет собой картографическое изображение земельных участков и основных сведений о них, а также многие другие государственные сайты (вроде росреестра), которые по кадастровому номеру позволяют узнать необходимые сведения.

    moidom911.ru

    Как определить границы земельного участка по кадастровому номеру?

    Определение границ земельного участка – это процесс законного закрепления его периметра среди близлежащих участков.

    Обозначаются такие границы в Государственном кадастре, с помощью размещения специальных межевых знаков. Простыми словами: это линии, соединенные схематично точками на специальном чертеже (топографический план).

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Обносить участки забором или любой другой оградой «по старинке» сегодня уже не столь актуально и неудобно, так как размеры земли могут быть настолько внушительные, что отметить, таким образом, свой надел по всему периметру просто не представляется возможным. Зачастую бывает так, что из-за отсутствия доступной информации о том, как правильно определить границы, этот процесс усложняется и затягивается.

    Поэтому про то, в каких случаях необходимо определить границы земельного надела и как грамотно подойти к решению подобного вопроса, пойдет речь в этой статье.


    В каких случаях потребуется определить границы

    Земельный участок по определению – это объект недвижимости. Как и у любого такого объекта, у него должны быть четко прописанные индивидуальные характеристики с официальным статусом.

    Чтобы получить такие характеристики, необходимо для начала разграничить конкретный земельный участок от всех иных земель.

    Владельцу земельного надела потребуется провести такое разграничение в следующих ситуациях:

    • Если имеется спор с соседями о том, какой площади земельные участки, которые расположены рядом друг с другом. Границы этих участков определены условно, поэтому единственный способ разрешить спор – это официально их разделить и прописать соответствующее решение в документах на землю.
    • При совершении гражданином какой-либо сделки со своим земельным участком (купля-продажа, дарение, разделение, объединение). Почти в ста процентах случаев будущий собственник земли желает получить о нем конкретные данные, а при оформлении перехода права собственности продавец просто обязан собрать нужный пакет документов на землю и тут никак не обойтись без процедуры разграничения.
    • В случае, когда владелец земельного надела недавно его приобрел и обнаружил, что у него отсутствуют реальные границы (например, унаследовал по закону или через завещание).
    • Для определения размера земельного налога, так как он высчитывается относительно площади участка.

    Уточнить границы в обязательном порядке необходимо:

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • При разделе одного земельного надела на несколько, либо, наоборот, объединении участков в один;
    • Для определения долей совладельцев в случае наследования или при разделе имущества;
    • Если земельный участок ранее не был поставлен на кадастровый учет;
    • Когда возникла кадастровая ошибка в документах или единой государственной регистрационной базе.
    В любом из этих случаев ситуация с неопределенными границами может привести к различным спорам и проблемам.

    Способы определения границ земельного участка

    Определить их можно несколькими способами.

    • Уточнить границы земельного надела в документах по кадастровому номеру или по адресу земельного участка.
    • Определить границы на местности.
    • Узнать посредством интернет-ресурсов.
    • Воспользоваться услугами специалиста.

    А теперь о каждом из способов далее подробно.

    Уточнение границ

    Уточнение нужно провести тогда, когда у земельного участка есть кадастровый номер и адрес его расположения, но в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют данные о конкретном местоположении его границ.

    Например, площадь земельного участка изменилась: уменьшилась или увеличилась, либо произошло разделение участков или их слияние в один. В подобных случаях необходимо границы уточнить, обратившись сначала в кадастровую фирму, а затем с готовыми документами по участку – в Росреестр.

    Это поможет избежать возможных конфликтов с соседями граничащих земель. Придется это сделать и тогда, если их точность ниже нормативной.

    Но уточнение границ земельного участка не то же самое, что исправление кадастровой ошибки. Здесь никакой ошибки нет, просто имеются некоторые неточности, возникшие с течением времени в параметрах земельного надела.

    Определение границ на местности

    Непосредственно на местности границы определяются на основании предварительно поданного заявления собственником, либо гражданином (или организацией), которые имеют право пользования участком в связи с:

    • постоянным (бессрочным) пользованием;
    • пожизненно наследуемым владением.
    Обратиться с заявлением могут и несколько собственников или владельцев одновременно, если речь идет о долевом праве на землю.

    Такое заявление подается в Росреестр по месту нахождения интересующего участка. При его подаче нужно предъявить все имеющиеся документы, которые бы подтверждали правомочия заявителя на землю. Процедура определения границ таким способом не бесплатна.

    Далее, если заявление подано с соблюдением всех правил, проводится ряд мероприятий по межеванию земельного участка. Межевание – это фактическое разграничение земель, которое проводится на местности. Данная процедура строго регламентирована законом (№ 122-ФЗ и № 221-ФЗ) и осуществляется под руководством кадастрового инженера.

    В целом процесс межевания с конечным результатом несет в себе 3 обязательные стадии:

    • Подготовительные работы, включающие в себя планирование межевых работ.
    • Геодезические исследования и замеры, проводимые непосредственно на местности.
    • Завершающие работы по подготовке кадастровым инженером отчета по межеванию и исполнению кадастрового плана участка.

    После завершения работы, кадастровый инженер должен предоставить копию отчета в электронном виде в Росреестр, а копию на бумажном носителе – передать заказчику, т.е. заявителю на определение границ земельного участка.

    Узнать границы в интернете

    Для того, чтобы узнать о границах земельного участка, нужно воспользоваться одним из официальных интернет-ресурсов – Публичной кадастровой картой (http://pkk5.rosreestr.ru) для чего нужно ввести туда его кадастровый номер и точный адрес, где он расположен.

    При успешном поиске на данном сайте нужный земельный надел будет выделен, а его полные характеристики появятся рядом в специальном окне (не только данные о границах). Что такое аренда земли у администрации сельского поселения и как ее правильно оформить вы прочтете в нашем материале.

    Оплата коммунальных услуг через интернет — самый удобный способ. Пошаговая инструкция представлена здесь.

    Субаренда аренды земельного участка позволяет начать собственный бизнес с партнером. Как заключить договор субаренды, можно узнать из нашей статьи.

    Услуги специалиста

    Чтобы установить границы конкретного земельного надела можно перед обращением с заявлением в Росреестр, пойти в геодезическую компанию, которая занимается межеванием и выделением таких границ. Желательно, чтобы фирма располагалась недалеко от места нахождения участка. А специалисты, которые будут оказывать такого рода услуги – это кадастровые инженеры и геодезисты, имеющие установленные законом лицензии на проведение соответствующих видов работ.

    Техническое задание для специалистов формируется на основе заявки обратившегося лица и выписки из ЕГРП, полученной в Росреестре.

    Услуги кадастровых инженеров имеют возмездную основу. Для принятия заявки не обязательно прилагать документы на земельный участок (кадастровый номер и свидетельство о праве собственности), они могут вообще отсутствовать.

    Достаточно паспорта (если это физлицо), либо доверенности на представителя (для юрлица). Тогда кадастровая фирма сможет провести межевание, а потом поможет поставить земельный участок на кадастровый учет в Росреестре.

    Затем проводятся все этапы межевых работ, описанные в предыдущем разделе статьи, а по их результатам клиенту передается копия отчета на бумажном носителе, а вторая электронная копия – в Росреестр, и участок ставится на кадастровый учет.

    Отчет представляет собой единый описательный документ по земельному участку, который содержит:

    • акты;
    • план земельного участка;
    • иную дополнительную информацию.

    Рекомендуется определять границы земельного участка тем способом, который наиболее оптимален для достижения конкретной цели. Если нужно поставить землю на кадастровый учет, либо подать в суд заявление, чтобы исправить кадастровую ошибку, то целесообразно будет обратиться за помощью к специалисту, который подготовит необходимые для доказывания официальные документы.

    Если же нужно посмотреть информацию об участке и его границах, то можно воспользоваться и интернет-ресурсами для получения оперативных данных.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Автор статьи

    Юрист

     

     

    zakonguru.com

    Кадастровый номер земельного участка - как его узнать или получить?

    Данный идентификационный код присваивается определенному участку земли после того, как будет систематизирована информация по данному участку и произведена процедура занесения земельной недвижимости в гос. кадастр. Это осуществляется в соответствии с законом «О гос. кадастре недвижимости».

    Набор цифр, идентифицирующих земельную недвижимость, состоит из строгой последовательности отдельных номеров, которые присваиваются тому округу, району и кварталу, которые включают данный участок в свой состав. Набор неких цифр всегда завершает номер конкретного участка, который выделяется их общего массива определенной земельной территории. Цифры разделяются двоеточиями в местах перехода от округа к району, от района к кварталу и от квартала непосредственно к самому участку. Данное разделение цифр дает возможность точной идентификации местоположения интересуемого участка. В документах гос. кадастра по каждому номеру, присвоенному отдельно выделенному участку, содержится полная и достоверная информация, отражающая качественную, экономическую и количественную характеристику зашифрованного рядом цифр участка. 

    Кадастровый номер – уникальная комбинация цифр, составляющая некий код.

    Кадастровый номер каждого отдельного участка состоит строгой определенной очередности цифр, идентифицирующих земельные единицы:

    • В первую очередь всегда идут цифры, под обозначением которых зашифрован кадастровый округ;
    • Далее идет цифровое обозначение кадастрового района;
    • Затем следуют цифры, кодирующие кадастровый квартал;
    • Последним стоит цифровое выражение самого участка.

    Например, 60:00:30:195. Элементы номеров, из которых состоит конкретный кадастровый номер, будут одинаковы для всех участков, находящихся в одном кадастровом округе, в одном районе и в одном квартале, меняться будет только номер самого участка. Но участки, находящиеся в разных кадастровых квартала или районах, или же округах, соответственно, будут иметь различные составные полного кадастрового номера, разделенные между собой двоеточиями.

    Уникальность кадастрового номера в том, что присвоенный конкретному участку порядок цифр будет неизменен в течение всего срока существования участка в установленных границах, даже если произойдет смена собственника. Но если участок будет разделен на части (две или несколько), то он прекращает свое существование, а вновь образовавшимся участкам будут присвоены новые отдельные номера, которые также будут уникальны. Кроме этого, замену номера влечет и объединение нескольких участков в единый, а также, если будет произведена передача земли одной административно-территориальной единицы другой. 

    Какая информация доступна по земельному участку, если известен его номер? 

    Если выделенный участок обработан кадастровыми органами и ему присвоен идентификационный номер, то зная этот личный номер, можно узнать основные параметры, которыми обладает данная земельная территория. 

    Что конкретно можно узнать?

    • Какой адрес участка (в каком регионе страны находится, в какой области данного региона, в каком районе данной области, за каким населенным пунктом закреплен участок).
    • Площадь (ее размер в кв. м, га).
    • Статус (он может быть трех видов – это учтенный статус, ранее учтенный или же временно учтенный).
    • Имеются ли на участке объекты капнедвижимости, то есть наличие зданий или каких-либо сооружений.
    • К какой категории земель относится данный участок (например, это сельскохозяйственные земли или земли лесного фонда).
    • Какой вид разрешенного использования (например, для ведения фермерского хозяйства, для жилищного строительства, для дачного использования).
    • Какой инженер или геодезическая организация проводили топографические и межевые работы по данному участку.
    • К какой форме собственности относится участок.
    • Его полная кадастровая стоимость и стоимость 1 га.
    • Когда участок был поставлен на гос. кадастровый учет (точная дата).
    • Когда проводились последние обновления.

    В соответствии с законодательством каждому отдельно выделенному участку должен присваиваться индивидуальный кадастровый номер. Без наличия номера, то есть без постановки на учет в органах кадастра, невозможно осуществить какие-либо мероприятия относительно такого участка. Его нельзя продать, купить, подарить, передать по наследству, сдать в аренду. Только присвоение номера дает собственнику полную гарантию закрепления установленных границ. При возникновении разного рода земельных споров идентификация участка по номеру помогает разрешить данную проблему в суде с минимальными издержками.

    Где присваивается номер участку? Что нужно для его получения?

    Функция кадастрового учета земель государством возложена на территориальные кадастровые органы. Здесь каждый отдельный участок регистрируется и ставится на учет с обязательным присвоением личного номера.

    Что для этого потребуется?

    • Необходимо будет написать заявление о присвоении участку номера.
    • Обязательно предъявить паспорт специалисту кадастрового учета.
    • Наличие межевого плана.

    Это основной пакет документов. Но могут потребоваться и дополнительные. Полный перечень всех документов дает ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» в 22 статье.

    На рассмотрение поданного заявления и проверку документов кадастровым органам отводится 20 календарных дней. По истечении данного срока лицу, подавшему заявление, выдается решение, в соответствии с которым участок ставится на учет. В том случае, если не хватает какого-либо документа или обнаружены изъяны, то срок продлевается до устранения недостатков.

    Если участок ранее прошел кадастровую регистрацию, следовательно, ему уже присвоен соответствующий номер. Обратившись с соответствующим заявлением в территориальный отдел Кадастровой палаты, можно будет заказать паспорт на участок (он периодически обновляется). Найти кадастровый номер интересующего земельного участка в данном документе не составит большой сложности. Он указан в верхней левой части плана. Кроме этого, кадастровый номер обязательно указывается в свидетельстве о праве собственности.

    Пример кадастрового номера земельного участка

    Как найти участок по кадастровому номеру

    К каким способам можно прибегнуть, чтобы получить нужную информацию по участку, зная его индивидуальный кадастровый номер? 

    • Первый способ. Воспользоваться Интернетом. Этот способ позволяет в кратчайшие сроки узнать все основные данные. Для этого потребуется зайти на официальный сайт службы государственной регистрации (сайт Росеестра), по ссылке «Справочная информация…» перейти далее, где перед пользователем откроется окошко. В нем потребуется указать номер участка, и система молниеносно выдаст полный набор данных, занесенных в базу по искомому участку. Сформированный запрос можно получить не только вводом номера участка. Если номер неизвестен, то можно ввести адрес.
    • Второй способ. Можно воспользоваться «Публичной кадастровой картой». Данная услуга доступна на сайте Росреестра.
    • Третий способ. Личный визит в Федеральную службу, в ведении которой находится гос. регистрация, кадастр и картография земли. Здесь потребуется написать соответствующее заявление о предоставлении данных.
    • Четвертый способ. Воспользоваться почтой России. В вышеуказанную Федеральную службу отправляется соответствующий запрос.
    • Пятый способ. Обращение по телефону в надлежащие органы. При этом необходимо будет назвать имя и данные паспорта. 

    aquagroup.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о