Как получить земельный участок бесплатно в иркутске 2019 – условия, порядок получения, документы, законы

Бесплатное предоставление земельных участков

Известно 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельных участков.

Отдельного закона о бесплатном земельном участке не существует.

Основания бесплатного предоставления участков содержатся в статье 39.5 ЗК РФ.

Рассмотрим основания, когда земельный участок получают бесплатно.

Во всех случаях, которые мы сейчас рассмотрим, земельные участки бесплатно предоставляются в собственность.

Иными словами, можно без торгов и практически на «халяву», по закону получить земельный участок.

Итак, поехали.

По традиции начнем с самых интересных для граждан случаев предоставления земельных участков.

1. Бесплатное предоставление земельного участка в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.

Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.

Наше государство установило замечательное правило, по которому гражданину может быть предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет (см. подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ).

Более подробно об этом я писал в статье: Безвозмездное пользование земельным участком.

Однако не во всех городах, районах и поселках можно получить землю в безвозмездное пользование, а только в тех муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

.

Другими словами, если в вашей области, крае или республике власть приняла закон о безвозмездном пользовании землей, то в этом законе будут перечислены города, поселки и другие территории, на которых можно получить землю в безвозмездное пользование сроком на 6 лет.

В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное  пользование не получится.

Но это еще не все.

В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

• для индивидуального жилищного строительства,
• ведения личного подсобного хозяйства,
• для крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут

Вот теперь мы приблизились к бесплатному предоставлению земельного участка в собственность.

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование по вышеизложенным условиям, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление ему этого земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику  важно соблюсти два условия:

• использовать земельный участок только по целевому назначению,
• успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверить мои выводы вы можете в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос:

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование, чтобы через 5 лет можно было получить его в собственность бесплатно?     

Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить свое психическое здоровье. Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

• в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
• обственность за плату                               — 10 оснований;
• в аренду                                                      — 16 оснований;
• в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
• в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Время истекло!

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

• видение всех оснований получения земли без аукциона;
• кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
• вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Как это сделать, смотрите в видео.

Таким образом, если вы хотите реализовать право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, то вам нужно:

• найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
• изучить этот закон и выбрать муниципальное образование, в котором вы хотите иметь участок,
• через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить этот участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все будет гладко. С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией:

Как приобрести земельный участок?

Получить сейчас

Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.

В итоге, получаем не участок, а разочарование.

Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и приобрести земельный участок не по блату, а по закону.

Инструкция и готовые образцы документов защитит вас от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

А мы переходим ко второму случаю.

2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.

Разница состоит в том, что в своем законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности, работая по которым гражданин может получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверить мои выводы вы можете, ознакомившись с пунктом 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

Предоставление такого участка в собственность гражданина также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет, в течение которых человек должен работать по указанной специальности по основному месту работы.

Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

• индивидуального жилищного строительства,
• ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности, которая трудно совместима с наемным трудом по основному месту работы.

Что нужно сделать специалисту, чтобы реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

• найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов;
• изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором он готов трудиться 5 лет;
• убедиться, что его образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование;
• отработать не менее 5 лет в указанном муниципальном образовании по соответствующей специальности;
• весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией;
• успеть подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.

Единственное, самое вероятное препятствие, которое может стать на пути – это местный чиновник.

Но вы уже осведомлены о лекарстве, которое помогает против чиновничьего недуга.

(сделать ссылку в этой же статье на текст: Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией).

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

Самое известное в народе основание для получения земли – это бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

Если вы имеете 3-х и более детей, то у вас есть шанс бесплатно получить участок.

Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я от каждого второго слышу слова: «эту землю вам предоставить не можем, потому что она для многодетных».

А куски земли, зарезервированные для многодетных, я вам скажу, не маленькие.

Но при этом очереди за земельными участками для многодетных семей меньше не становятся.

Депутаты Госдумы нашли способ уменьшить очереди многодетных семей.

Они разрешили местным властям вводить дополнительный критерий для многодетных семей.

Этот критерий лишает многих многодетных семей права на получение земли.

Забота депутатов выразилась в том, что теперь (вернее с 01 марта 2015 года)  граждане  не только должны иметь 3-х и более детей, но и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.

Можно сказать спасибо депутатам. Лишили некоторых многодетных семей возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем, или хотя бы завести огород.

Право на бесплатное предоставление земли многодетным семьям закреплено в п. 6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Многодетные семьи могут радоваться тому, что право получить земельный участок на общих основаниях у них пока не забрали.

4. Бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Весьма любопытное основание для получения земли.

Данное основание закреплено в п. 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.

К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.

Зато предоставлено право федеральным и региональным властям принимать отдельные законы, в которых указывать категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.

На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.

Это  общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.

Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверить мои слова вы можете, изучив статью 3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Если вам известны иные категории граждан и организаций, которые имеют право получить землю бесплатно, то поделитесь своим знанием в комментариях, потом что чем больше вы отдаете, тем больше вам возвращается.

5. Бесплатное предоставление земельных участков религиозной организации.

Не буду подробно описывать данное основание, потому что служителей культа едва ли заинтересует моя статья.

А для нас, простых обывателей, это не очень интересно.

Отмечу только, что религиозная организация может получить бесплатно земельные участки под зданиями религиозного и благотворительного назначения, а также земли для сельхозпроизводства.

(см. пункт 2 и 8 статьи 39.5 ЗК РФ).

6. Бесплатное предоставление земельных участков под садоводство и огородничество.

Данное основание касается земельных участков, которые образуются в результате раздела земли, предоставленной некоммерческой организации для ведения садоводства и огородничества.

Получить можно землю, которая относится к общему имуществу (дороги, подъезды, и т.д.).

Есть два варианта получить данную землю:

• в собственность некоммерческой организации,
• в общую собственность членов этой организации.

Кого интересует данное основание, смотрите пункт 3 статьи 39.5 ЗК.

7. Бесплатное предоставление земельного участка в границах застроенной территории.

Данный способ получения земли касается лиц, которые заключили договор о развитии застроенной территории.

Не самое востребованное у граждан основание, поэтому не буду на нем останавливаться. (см. п. 1 статьи 39.5 ЗК РФ)

8. Бесплатный Дальневосточный гектар.

С  февраля 2017 года любой россиянин может получить 1 гектар на Дальнем Востоке.

Через 5 лет целевого использования земли, Дальневосточный гектар можно оформить в собственность бесплатно.

Заманчивое предложение — получить участок в тайге, где нет дорог и электричества.

Заместитель губернатора Хабаровского края в одной телепередаче заявил, что сам губернатор подыскивает себе участок. Очень любопытно, что в итоге получится.

Кому интересно получение земли в Дальневосточной тайге, начните с пункта 9 статьи 39.5 ЗК РФ.

9. Предоставление земли застройщикам и иным лицам, попадающим под действие закона о «О содействии развитию жилищного строительства».

Признаюсь, я не изучал данное основание получения участка, потому что не планирую содействовать развитию жилищного строительства.

Уверен, что читателей моего блога, тоже мало интересует подобный способ получения земли.

Если я ошибаюсь, то более подробную информацию см. в пункте 10 статьи 39.5 ЗК РФ.

На этом бесплатные способы получения земли в собственность без торгов закончились.

Если кто-то разочарован, то не обессудьте.

Вы наверняка понимаете, что по-настоящему ценные земельные участки едва ли можно получить бесплатно.

Задавайте вопросы в комментариях, я обязательно откликнусь.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

paruslex.ru

Как получить земельный участок в Иркутской области бесплатно

В Иркутской области приняли Закон «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан», и сразу же у многих читателей возникли вопросы.
Напомним, что как сообщил председатель комитета ЗС по законодательству о природопользовании, экологии и сельском хозяйстве Юрий Фалейчик, законопроектом предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан.

Депутат отметил, что по сравнению с прежней редакцией законопроекта изменились случаи предоставления земельных участков. Так, в окончательном виде из закона исключены случаи предоставления земель для дачного строительства и животноводства и оставлены случаи для организации подсобных и крестьянско-фермерских хозяйств, но при условии, что данная территория находится в арендном пользовании у заявителя.

Кроме того, в категорию граждан, имеющих право на получение земельных участков, дополнительно включены работники государственных и муниципальных учреждений. Кроме перечисленных категорий граждан, право на бесплатные земельные участки имеют ветераны Великой отечественной войны, боевых действий на территории СССР и РФ, реабилитированные лица, один из супругов многодетных семей, имеющих в своем составе трех и более общих детей, не достигших возраста 18 лет. К данной категории граждан также относится один из супругов, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, в случае, если оба супруга состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В законопроекте также определена категория сельских граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков. Это молодежь не старше 35 лет и работники образования, культуры, здравоохранения и сельского хозяйства, проработавшие в своей отрасли не менее пяти лет.

Подробную пошаговую информацию желающие могут получить у председателя комитета ЗС по законодательству о природопользовании, экологии и сельском хозяйстве

Юрия Иосифовича Фалейчика во второй  четверг месяца с 15.00-18.00 по адресу г. Ангарск, пл. Ленина, ДК «Нефтехимик», каб. 16 или по телефону (83955) 52-20-87.

Заметка. Если Вам будет нужно электрические камины купить по выгодным ценам, а самое главное качественные. В таком случаи рекомендуем обратиться на сайт pechi-house.ru, где предоставляется большой выбор каминов. 

Ирина Толстикова

MegaIrk.ru

Статьи по теме

www.megairk.ru

Получение земельного участка

Кто имеет право на получение земельного участка под ИЖС? В каком порядке предоставляются земельные участки гражданам?

Николай Федорович, г. Иркутск

От редакции

Консультирует Иркутская региональная общественная приемная председателя партии «Единая Россия» Д.А.Медведева.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно предоставляются гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, Героя Социалистического Труда или являющимся полными кавалерами ордена Славы, полными кавалерами ордена Трудовой Славы.

На территории Иркутской области устанавливаются дополнительные случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, в собственность граждан.

Всю дополнительную информацию по вопросу предоставления земельных участков гражданин может получить на сайте министерства имущественных отношений Иркутской области www.mio.irkobl.ru, у специалистов министерства на личном приеме по адресу: г. Иркутск, 664007, ул. Карла Либкнехта, д. 47, кабинет № 8 (понедельник с 14.00 до 17.00, среда с 9.00 до 12.00).

Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина.

Участок может быть предоставлен гражданам в аренду либо в собственность, при этом в собственность земельные участки предоставляются исключительно на аукционах.

На территориях других муниципальных образований Иркутской области установлены иные порядки предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости.

Информация о предоставлении земельного участка в аренду подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации. В случае если заявлений от иных граждан не поступит, земельный участок предоставляется первоначальному заявителю в аренду. В случае поступления заявлений проводится аукцион.

Для предоставления земельного участка на территории города Иркутска гражданину необходимо обратиться с соответствующим заявлением в министерство имущественных отношений Иркутской области.

Для предоставления земельного участка за пределами г. Иркутска гражданину необходимо обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок.

Для предоставления земельного участка бесплатно дополнительно к указанным документам необходимо предоставить документы, подтверждающие отнесение к одной из перечисленных в законе категорий граждан.

Информацию о земельных участках, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, можно получить на портале госуслуг Росреестра (maps.rosreestr.ru).

baikal-info.ru

Бесплатная земля в Иркутской области. Реально ли?

Контрольно-счетная палата области проверила, как реализуются положения закона Иркутской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» на территории ряда муниципальных районов, в том числе в городе Иркутске, Иркутском, Шелеховском и Ангарском районах. Работа проведена по инициативе Законодательного собрания.

Получить землю в собственность бесплатно под индивидуальное строительство или ведение фермерского хозяйства могут некоторые категории граждан, в том числе нуждающиеся в социальной поддержке.

Сейчас, как отметил аудитор КСП Дмитрий Дунов, закон не реализуется так, как надо. В первую очередь, нормальной работе закона препятствует то, что муниципалитеты зачастую не знают, какими землями располагают, и поэтому не могут эффективно ими распоряжаться. Это не только мешает использовать закон, но и не позволяет спланировать бюджетные доходы.

Еще одна проблема: во всех проверенных муниципальных образованиях установлены свои порядки и методики. Общих рекомендаций, которые бы способствовали единой экономической политике в регионе по порядку предоставления земель, закон не предусматривает.

В результате в Ангарском районе муниципальные власти составляют перечень земель, которые граждане могут получить бесплатно, а в других МО гражданин должен сам искать предположительно свободный участок. Люди могут написать несколько десятков заявлений и потратить пару лет, пока не найдут свободную землю.

В Шелеховском и Ангарском районах затраты по формированию земельного участка (землеустройство и так далее) берет на себя муниципальный бюджет, а в Иркутске и Иркутском районе это бремя возложено исключительно на граждан, нуждающихся в социальной поддержке. Стоимость работ по оформлению необходимых документов весьма высока. При этом работа по предоставлению земельных участков активнее всего ведется именно в Иркутском районе.

Особая ситуация с бесплатным предоставлением гражданам земель сложилась в Иркутске. Согласно информации председателя КУМИ Иркутска земельные участки здесь не выделялись, так как делать это должна областная власть, а соответствующие нормативные документы до сих пор не утверждены. Как сообщило КСП Министерство
имущественных отношений и земельного кадастра, проект соответствующего положения находится в стадии разработки.

При этом проект содержит лишь порядок бесплатного предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и только для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, земли, находящиеся в областной собственности, бесплатно выделяться не будут, подчеркнул Дмитрий Дунов.

Юрий Фалейчик, председатель комитета по законодательству о природопользовании, экологии и сельском хозяйстве, прокомментировал ситуацию на собрании депутатов:

— Когда мы принимали этот закон, мы хорошо понимали, что применятся этот закон будет в основном органами местного самоуправления. Наша задача была выработать некие правила, которые мы предложили муниципалитетам растиражировать у себя до 1 июля в виде положений и начать предоставление земли на их основе. Сегодня накопилась
практика — и негативная, и позитивная. Есть и такая практика, что некоторые муниципалитеты не среагировали на этот закон и процесс не начался. Депутаты ЗС приняли решение провести слушания, чтобы понять, что мешает применению этого закона, и что можно сделать, чтобы положительный опыт распространить на всю территорию.

— Довольно любопытные сведения мы получили, когда стали задавать вопросы муниципалитетам, рассказывает депутат. — Мы задавали всего три вопроса: Вы разработали  собственное положение? Как у вас очередь нуждающихся формируется? Сколько вы земельных участков выделили? Получилась очень разная картина.

К примеру, Иркутский район принимал активное участие в разработке закона. Фактически тут его начали применять сразу после вступления в силу. Разработали собственное положение и стали по нему работать. Прошло уже несколько месяцев, а в муниципальном образовании «Город Братск» до сих пор еще не сделали собственного положения. До сих пор ни одного человека не поставили в очередь и, соответственно, не выделили ни одного земельного участка. Это при тех-то земельных возможностях, которые есть в Братске! Разве там нет нуждающихся, там разве все социальные вопросы уже решены? Нет, скорее всего, руки не дошли, я так полагаю.

И Юрий Фалейчик продолжил свой обзор состояния дел в муниципалитетах:

• Усолье-Сибирское — положение принято, одно заявление подано. Ни одного участка не выделено.
• Аларский  район – положение есть, очереди нет.
• Заларинский район. Положение принято, 30 заявлений в очереди. Девять земельных участков выделено, как для индивидуального строительства, так и для личного подсобного хозяйства.
• Осинский район — здесь положения нет, а 91 заявление в очереди, 113 земельных участков выделено.
• Усольский район — положение принято, 144 земельных участка выделено.
• Тайшетский район – положение есть, очереди нет, выделенных земельных участков нет.
• Усть-Кутское муниципальное образование —  положения нет, очереди нет, а 13 земельных участков выделено.
• Усть-Удинский район – положения нет, очереди нет, 69 участков выделено, в том числе для строительства жилых домов личного подсобного хозяйства.
• Ангарск — положение есть, очередь есть, ни одного участка не выделено.

Как отметил Юрий Фалейчик, картина достаточно пестрая, и очень большие вопросы вызывает технология работы по оформлению земли.

Резюме слушаний. Одна из основных проблем для реализации закона – недостаточно разработан механизм его применения. Еще один важный вопрос по применению закона – нет перечня земель, которые можно бесплатно предоставлять. Сегодня муниципальная власть применяет этот закон по своему усмотрению. Больше всего наработан опыт применения закона в Иркутском районе. Здесь уже выделен 181 земельный участок. Также достаточно активно ведется работа в Шелеховском, Ангарском муниципальных образованиях и в Иркутске. Но в каждой из территорий имеются своя специфика и свои сложности и трудности.

На депутатских слушаниях решено было принято решение создать редакционную комиссию, которая доработает закон и вынесет его на ноябрьскую сессию.

По материалам: Телеинформ

www.gazetairkutsk.ru

Бесплатное предоставление земельных участков, Иркутская область

«О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН»

Закон Иркутской области от 12 марта 2009 года N 8-оз (в ред. Законов Иркутской области от 07.10.2009 N 71/37-оз, от 05.03.2010 N 8-ОЗ, от 11.05.2010 N 26-ОЗ, от 11.05.2010 N 27-ОЗ, от 06.05.2011 N 26-ОЗ, от 14.07.2011 N 73-ОЗ, от 12.10.2011 N 80-ОЗ)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон определяет случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности (далее — земельные участки), в собственность граждан, в том числе граждан, имеющих трех и более детей, максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, минимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан, имеющих трех и более детей, а также порядок предоставления земельных участков бесплатно в собственность граждан, имеющих трех и более детей.

Статья 2. Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан

Дополнительно к установленным федеральными законами случаям предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно на территории Иркутской области устанавливаются следующие случаи предоставления земельных участков в собственность граждан однократно бесплатно:
1) для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), садоводства, огородничества — всем гражданам;

2) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (из фонда перераспределения земель) — гражданам, являющимся арендаторами таких земельных участков, при условии, что:
арендуемый земельный участок находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение 5 и более лет в соответствии с договором аренды этого земельного участка;
на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка арендная плата уплачена в полном объеме в добровольном порядке, а также при нарушении сроков уплаты арендной платы арендатором уплачена неустойка, предусмотренная законодательством Российской Федерации и договором аренды, в полном объеме в добровольном порядке;
3) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок с возведением жилого дома) гражданам, в установленном порядке состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящимся к следующим категориям:
а) ветераны Великой Отечественной войны;
б) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств;
в) инвалиды, имеющие I, II группу инвалидности, и дети-инвалиды;
г) лица, признанные реабилитированными в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий»;
д) работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее 3 лет;
е) один из супругов, не достигших возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, в случае, если оба супруга в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также молодой родитель неполной семьи, не достигший возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка;
4) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок с возведением жилого дома) — гражданам, относящимся к следующим категориям:
а) лица, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, имеющие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование, основное место работы которых находится на территории муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в государственных и муниципальных учреждениях культуры, здравоохранения, образования, социального обслуживания;
б) лица, зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания на территории муниципального района в течение 5 лет подряд до даты подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, основное место работы которых находится на территории муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в государственных и муниципальных учреждениях образования, культуры, здравоохранения;
в) граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» III степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени;
г) граждане, имеющие право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
д) один из родителей (усыновителей), единственный родитель (усыновитель) в многодетной семье, имеющей в своем составе трех и более детей, не достигших возраста 18 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, место жительства которых находится в Иркутской области.

Статья 3. Максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Иркутской области, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в следующих максимальных размерах:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства — 50 га;
2) для ведения садоводства — 0,2 га;
3) для огородничества — 0,2 га;
4) для индивидуального жилищного строительства — 0,2 га;
5) для ведения личного (подсобного) хозяйства — 0,2 га.
Максимальные размеры земельных участков, установленные настоящей частью, применяются при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, бесплатно гражданам, указанным в подпункте «д» пункта 4 статьи 2 настоящего Закона.
2. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Иркутской области, предоставляются гражданам, удостоенным званий Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, Героя Социалистического Труда или являющимся полными кавалерами ордена Славы либо награжденным орденом Трудовой Славы трех степеней, в собственность бесплатно в следующих максимальных размерах:
1) в сельской местности:
а) для садоводства — 0,4 га;
б) для огородничества — 0,4 га;
в) для дачного строительства — 0,4 га;
г) для индивидуального жилищного строительства — 0,4 га;
д) для ведения личного (подсобного) хозяйства — 0,4 га;
2) в городах и поселках городского типа:
а) для садоводства — 0,2 га;
б) для огородничества — 0,2 га;
в) для дачного строительства — 0,2 га;
г) для индивидуального жилищного строительства — 0,2 га;
д) для ведения личного (подсобного) хозяйства — 0,2 га.
3. Земельные участки предоставляются гражданам, указанным в подпункте «д» пункта 4 статьи 2 настоящего Закона, в собственность бесплатно в следующих минимальных размерах:
1) для индивидуального жилищного строительства — 0,04 га;
2) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок с возведением жилого дома) — 0,04 га.

Статья 3(1). Порядок предоставления земельных участков бесплатно в собственность граждан, указанных в подпункте «д» пункта 4 статьи 2 настоящего Закона

1. Предоставление земельного участка в собственность бесплатно гражданину, указанному в подпункте «д» пункта 4 статьи 2 настоящего Закона, для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок с возведением жилого дома) осуществляется на основании заявления такого гражданина (далее — заявитель), которое должно содержать:
1) фамилию, имя, отчество, адрес места жительства заявителя;
2) цель использования земельного участка;
3) указание на то, что заявитель относится к категории лиц, указанных в подпункте «д» пункта 4 статьи 2 настоящего Закона;
4) примерную схему расположения земельного участка.
К данному заявлению должны прилагаться:
1) копия паспорта заявителя и копия паспорта другого родителя (усыновителя) (за исключением случая подачи заявления единственным родителем (усыновителем)), заверенные в установленном законодательством порядке;
2) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, в случае подачи заявления представителем заявителя;
3) копии свидетельств о рождении детей, заверенные в установленном законодательством порядке.
Заявление о бесплатном предоставлении земельного участка подается в исполнительные органы государственной власти Иркутской области или в органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление соответствующих земельных участков в соответствии с законодательством.
Особенности подачи данного заявления в электронном виде определяются исполнительными органами государственной власти Иркутской области или органами местного самоуправления, уполномоченными на предоставление соответствующих земельных участков в соответствии с законодательством.
2. В случае, если заявление о бесплатном предоставлении земельного участка и приложенные к нему документы не соответствуют требованиям части 1 настоящей статьи, они подлежат возврату заявителю с указанием причин такого возврата в течение 5 рабочих дней со дня их получения.
3. В течение 45 календарных дней со дня получения заявления о бесплатном предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документов, удовлетворяющих требованиям части 1 настоящей статьи, заявителю направляется извещение о возможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно либо решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
4. Заявителю должно быть отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в случае, если:
1) цель использования испрашиваемого земельного участка не соответствует документам территориального планирования, градостроительному регламенту;
2) до дня подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о распоряжении им иным способом, предусмотренным законодательством;
3) до момента подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка поступило заявление иного лица о выборе данного земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта или заявление о предоставлении данного земельного участка при наличии возможности предоставления земельного участка указанному лицу без проведения торгов.
5. Выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, а также осуществление государственного кадастрового учета земельного участка в случае, если указанные работы не проведены и государственный кадастровый учет не осуществлен, обеспечивается исполнительными органами государственной власти Иркутской области или органами местного самоуправления, уполномоченными на предоставление соответствующих земельных участков в соответствии с законодательством.
Заявитель, которому направлено извещение о возможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно, вправе самостоятельно и за свой счет обеспечить выполнение в отношении данного земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, а также осуществление государственного кадастрового учета земельного участка в случае, если указанные работы не проведены и государственный кадастровый учет не осуществлен.
6. Решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается в течение 14 календарных дней со дня постановки земельного участка на кадастровый учет либо со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка.
7. Решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в течение 7 календарных дней со дня его принятия направляется гражданину, в отношении которого принято данное решение.

Статья 4. Заключительные и переходные положения

В случае если до вступления в силу настоящего Закона гражданином получен в собственность бесплатно земельный участок для одной из целей, указанных в статье 2 настоящего Закона, то земельный участок для этой же цели на условиях, установленных настоящим Законом, гражданину не предоставляется.
Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, установленные настоящим Законом, применяются при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность граждан, если иное не установлено федеральным законодательством.
Граждане, имевшие право на получение бесплатно в собственность земельных участков в соответствии с Законом Иркутской области от 24 декабря 2003 года N 75-оз «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» и обратившиеся до вступления в силу настоящего Закона с соответствующим заявлением в государственные органы исполнительной власти Иркутской области либо в органы местного самоуправления в установленном порядке, сохраняют свое право на получение бесплатно в собственность земельного участка.
В целях объединения финансовых средств, материальных и иных ресурсов для решения вопросов местного значения в связи с осуществлением настоящего Закона могут заключаться соглашения между органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области в соответствии с законодательством.

www.help4mama.ru

Земельный участок для инвалидов в 2019 году

Право на получение бесплатных земельных участков инвалидам для индивидуального строительства призвано улучшить им условия проживания.

Для граждан с инвалидностью государство постоянно придумывает особые программы, которые предлагают большое упрощение их жизни.

К данным предложениям относится возможность для инвалидов сделать лучше условия, в которых они живут. Они могут оформить бесплатный земельный участок и построить на нем жилье.

Основные аспекты

Получить земельный участок можно с помощью аукциона. Но у граждан с ограниченными возможностями существует льгота – они имеют право на первоочередное оформление участка земли инвалидам.

То есть граждане с инвалидностью могут не участвовать в аукционе, а получить участок автоматически, но только тогда, если на данный участок не претендует другое лицо с ограниченными возможностями.

Есть ошибочное мнение, что данная льгота предназначена для инвалидов первой группы, а остальные граждане с инвалидностью не могут использовать данное право.

Но это не так – участки земли могут оформить инвалиды всех 3-х групп, а также семьи, в которых есть дети-инвалиды.

Граждане с инвалидностью могут получить участки земли для таких целей:

• ведение подсобного хозяйства;
• постройка дачи либо дома;
• обустройство сада и/либо огорода;
• постройка гаража.

Необходимые понятия

Инвалидность – состояние человека, при котором есть препятствия либо ограничения в деятельности человека с физическими, умственными, сенсорными либо психическими отклонениями.

Льгота – это определенные преимущества, дополнительные права, абсолютное либо частичное освобождение от исполнения определенных правил, обязательств, либо облегчение условий их исполнения.

Кто имеет право претендовать

Получателем данной госпомощи является гражданин, у которого есть любая группа инвалидности. Не важно, какая именно группа и причина, по которой она была приобретена.

Также получателями данной помощи могут быть лица, которые воспитывают детей-инвалидов. Но претендовать на участок они могут в интересах детей.

Выдается земельный участок лишь раз, поэтому второй раз получить его не получится. Исключением может быть ситуация, когда земельный участок уничтожен либо стает неподходящим для постройки жилья вследствие различных непредсказуемых случаев, к которым можно относить оползень либо землетрясение.

Для второго обращения лицо с ограниченными возможностями должно документально удостоверить факт того, что участок земли не может дальше использоваться для постройки частного построения.

Законодательная база

Порядок оформления в собственность земельных участков гражданам с инвалидностью, регулируется ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года.

Согласно данному закону инвалиды могут оформить участок для разных целей вне очереди на льготных условиях – безвозмездно либо по уменьшенной стоимости.

В Постановлении Правительства РФ № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и комуслуг» прописано, что условия оформления земельного надела инвалидам регулируется региональными законами.

Правила предоставления земельных участков инвалидам

Правила выдачи участков земли инвалидам такие:

• на бесплатные наделы земли имеют право граждане, у которых есть любая степень инвалидности, а также граждане, у которых есть дети-инвалиды;
• они должны находиться на учете в администрации соответственно с нуждой улучшить условия их жительства;
• постановление относительно предоставления участка принимается лишь местными властями, для чего выделяют специальные участки земли, причем сначала участок отдается в аренду, потом на протяжении трех лет на ней должна начаться постройка жилья, что позволяет инвалиду оформить участок в собственность;
• существенным условием есть то, что семье гражданина с инвалидностью правда должен быть нужен участок, который используется для постройки жилья, поэтому они должны довести присутствие неприемлемых условий проживания.

Особенности оформления

Процедура оформления участка земли в собственность считается простой. Для этого исполняются такие действия:

• готовится полный ряд документов, который нужен для получения участка;
• документы отдаются в канцелярию администрации, где анализируются все отправленные документы;
• дальше они отправляются в специальную комиссию для анализа;
• для свидетельства данных, которые содержатся в данных документах, комиссия может отправить запросы в различные госорганы;
• на основе полученной информации принимается постановление относительно предоставления земельного надела инвалиду;
• если оно позитивное, то инвалид получает бумаги, на основе которых может начать постройку на определенной земле.

Отдавать документы следует в местную администрацию, причем определенные регионы предлагают вероятность совершить эту процедуру в электронном режиме.

Вероятность подачи документов на дистанции является важной именно для людей с инвалидностью, ведь часто им бывает трудно добираться до разных учреждений.

Можно связаться с центром соцобеспечения, чтобы работник этого учреждения пришел к заявителю для сбора документации и написания заявления, потом они отдаются для рассмотрения специальной комиссии.

Инвалидам не нужно оплачивать госпошлину за приобретение этой услуги, это обуславливается тем, что лица являются льготниками.

Необходимо понимать, что земля находится во владении региональных властей. Поэтому в регионах могут быть определенные местные законы, которые вносят специфику в земельное право.

Часто это приводит к большому числу различных последствий. Нигде не оговаривается бесплатность процесса оформления земли. Поэтому цена участка земли также определяется местными властями.

Как получить для 1 группы

Основным вопросом для оформления земельного участка гражданам с инвалидностью 1 группы на бесплатной основе есть оформление и сбор нужных документов, которые доказывают статус льготной категории граждан.

В обращении для получения земли пропишите такие данные:

• нужное нахождение участка земли;
• присутствие основательной причины для получения земли;
• необходимое целевое предназначение земельного участка;
• прошение о возможности оформления земли без аукциона на бесплатной основе;
• законное основание пользования землей для своих необходимостей.

Если у вас есть свидетельства трудного финансового положения, то непременно их приложите. Период анализа необходимых документов согласно запросам законодательства не превосходит 30 дней. Обычно ответ от уполномоченного органа приходит на протяжении двух недель.

2 группы

Инвалиды второй группы могут надеяться на оформление земельных наделов так же, как представители первой и третьей группы.

Очередность на выдачу земельных участков не разделяется по категориям, у граждан 1 группы инвалидности нет преимуществ перед гражданами с остальными группами.

Порядок оформления участка для инвалидов 2 группы такой:

• подготовьте медицинские бумаги, удостоверяющие присвоение категории инвалидности;
• подайте официальное обращение в представительство местного самоуправления с аргументацией позиции о необходимости получения земли на бесплатной основе;
• получите ответ уполномоченного органа;
• при одобрении заявления собирайте документы для регистрации прав на участок в Росреестре.

3 группы

Законодательство не предусматривает отдельных запросов для выдачи бесплатного земельного надела гражданам с инвалидностью третьей группы.

Для оформления в собственность бесплатного участка земли инвалидам 3 группы следуйте инструкции:

• составьте заявление в муниципалитет госвласти;
• отправьте в уполномоченную организацию нужные личные данные;
• отправьте официально оформленное заключение мед. комиссии о присутствии заболевания, которое было причиной для оформления заявителю 3 группы инвалидности.

Какой пакет документов потребуется для бесплатного получения

Чтобы получить участок на льготных основаниях, необходимо собрать такие документы:

• заявление на оформление земли. В нем следует указать участок и его назначение. Также в данном документе нужно написать, что участок должен предоставляться бесплатно на основе законодательства;
• паспорт заявителя;
• ИНН;
• заключение МСЭ о присвоении человеку степени инвалидности;
• справка с места регистрации.

Выделение надела для детей с ограниченными возможностями

Предоставление наделов земли семьям с детьми-инвалидами совершается в таких случаях:

• здоровье ребенка было сильно повреждено, были потеряны определенные функции организма из-за заболевания, дефекта с рождения, приобретенной травмы;
• его деятельность была сильно ограничена – он не может сам передвигаться, обслуживать себя, общаться;
• ребенок требует особенной соц. защиты, в которую входит реабилитация.

Семья, которая воспитывает такого ребенка, должна являться многодетной. Если она такой не есть, то бесплатно оформить земельный участок для ребенка с ограниченными возможностями не получится, есть только внеочередной выкуп без осуществления аукциона.

Порядок получения участка ничем не отличается от процесса, выполняемого взрослым лицом, но все действия проводятся детским представителем.

Взрослые граждане с инвалидностью либо дети с ограниченными возможностями могут получить земельный участок от государства.

Для этого не придется выполнять специфические действия, вся процедура может осуществляться в электронном режиме, для этого можно даже не выходить из дома.

Правила предоставления земли регулируют региональные законодательные акты. При появлении проблем в оформлении земли можно обращаться в суд либо в прокуратуру.

Видео: социальное жилье для инвалида

posobieguru.ru

Как получить земельный участок?

Здравствуйте! Газету читаем постоянно — полезно узнавать новости. Мы хотели бы узнать сведения чисто по земельному вопросу. Надеемся, что вы поможете нам.

Инвалид ВОВ живет в поселке. Ветеран хотел, чтобы ему выделили земельный участок, и обратился в администрацию поселка Усть-Ордынского. Но ему ответили, что для этого ему нужно состоять на учете как нуждающемуся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

С заявлением необходимо представить следующие документы:

1. копию паспорта;
2. документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с гражданином-заявителем по месту постоянного жительства;
3. справку о составе семьи;
4. документы на жилое помещение за пятилетний период;
5. справку из БТИ на каждого члена семьи старше 15 лет;
6. выписку из ЕГР (ФСР) о наличии (отсутствии) недвижимого имущества на каждого члена семьи;
7. копию удостоверения.

Мы не понимаем вот таких требований в ответ на заявление ветерана.

Объясните, пожалуйста, в своей газете, каким образом может ветеран получить земельный участок? К чему такие сложности? Разве ветераны не воевали за свою землю, не потеряли свое здоровье на фронте, чтобы сейчас не могли получить какой-то кусок, несколько соток земли? Ждем разъяснений в вашей газете.

Вера Ивановна Кузнецова, Елена И. Миниханова, п. Усть-Ордынский

От редакции

Уважаемая Вера Ивановна и Елена!

С Вашим письмом мы обратились в министерство имущественных отношений Иркутской области. Отвечает заместитель министра М.А.Быргазова.

На Ваш запрос о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка ветерану Великой Отечественной войны для строительства индивидуального жилого дома сообщаю следующее.

Порядок предоставления в собственность, аренду, безвозмездное пользование земельных участков, основания, требования к заявлению, основания для отказа в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, случаи предоставления земельного участка без торгов установлены статьями 39.3, 39.6, 39.14—39.18  Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс).

Так, согласно статье 39.18  ЗК, без торгов осуществляется предоставление земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, если по истечении тридцати дней со дня опубликования информационного извещения о предоставлении земельного участка не поступили заявления иных граждан. В случае поступления заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

Также пп. 7 статьи 39.5 ЗК установлена возможность предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатного предоставления земельного участка установлены законом Иркутской области от 12.03.2009 № 8-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» (далее — Закон № 8-ОЗ).

В соответствии с Законом № 8-ОЗ установлены категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка с возведением жилого дома), в случае если граждане в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относятся в том числе к категории ветеранов Великой Отечественной войны.

Учет нуждаемости в жилых помещениях осуществляется в порядке, предусмотренном законом ИО от 17.12.2008 № 127-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и отдельных вопросах определения общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданину по договору социального найма» (далее — Закон № 127-ОЗ). Согласно пункту 1 статьи 3 Закона № 127-ОЗ, граждане обращаются о постановке на учет в органы местного самоуправления по месту своего жительства.

Для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданин подает в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно статье 39.15 ЗК, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

1. фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
2. основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса оснований;
3. вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;
4. цель использования земельного участка;
5. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

• документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
• схема расположения земельного участка — в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015  № 1 лицо, подающее заявление о приобретении прав на земельный участок, предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя физического лица — документ, подтверждающий полномочия физического лица в соответствии с законодательством РФ, копия которого заверяется должностным лицом органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению.

Информирую о том, что форма схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.

Также обращаю внимание на то, что выбор соответствующего земельного участка необходимо осуществлять в зоне индивидуального жилищного строительства в соответствии с градостроительной документацией.

Для индивидуального жилищного строительства генпланом и проектами планировок жилых районов предусмотрены зоны застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. Как правило, такие зоны имеют обозначение Ж-1 и окрашены в светло-желтый цвет.

С генеральными планами муниципальных образований Иркутской области можно ознакомиться на сайтах органов местного самоуправления.

Рассмотрение заявлений граждан о предварительном согласовании предоставления земельного участка и о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Иркутска от имени правительства Иркутской области осуществляет министерство имущественных отношений Иркутской области, на территории иных муниципальных образований — органы местного самоуправления поселений при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

В соответствии с Законом № 8-ОЗ гражданин вправе обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в органы местного самоуправления любого муниципального образования, расположенного на территории Иркутской области, в целях предоставления земельного участка на территории соответствующего муниципального образования Иркутской области.

baikal-info.ru