Как это квартира студия – отличия, плюсы и минусы приобретения

Posted on By alexxlab Своими руками

Содержание

Как выглядит квартира студия. Отзывы. Плюсы и минусы

В настоящее время повысился спрос на жилье в виде студий. Поэтому крупнейшие застройщики Москвы и Подмосковья активно начали проектировать и строить дома с наличием большого количества студий на этаже. Дома с квартирами студиями, например активно строит компания ПИК в своих ЖК Бутово парк 2 и Восточное Бутово. Попробуем рассмотреть плюсы и минусы квартир-студий.

Квартиры-студии являются жильем эконом-класса. Несмотря на малые габариты, среди студий можно найти комфортабельные и уютные квартиры, где легко уместиться семье из трех человек. Комфорт квартиры зависит от характеристик конкретного помещения. Параметры жилых комплексов, возводимых по типовым проектам, в большинстве значения не имеют. Исключение составляют ЖК бизнес-категории, где перегородки между квартирами выполняются из плотных каркасов, не пропускающих шум.

 

Площадь квартиры-студии 

Площадь студий почти всегда меньше средней площади однокомнатных квартир. Если средняя площадь однокомнатных квартир составляет  35 м2, то средняя площадь студий  около 28 м2.  Встречаются и студии, метраж которых сопоставим с большими «двушками» и даже «трешками». Их отличают более высокие потолки. Но классическая студия напоминает номер в отеле с единственным изолированным помещением — совмещенным санузлом.  При такой планировке холл и коридор отсутствует, а пространство разделяется с помощью мебели, отделочных материалов и освещения.

 

Стоимость квадратного метра

Известно, что дешевле всего квадратный метр в многокомнатных квартирах, а чем меньше общая площадь – тем дороже будет его стоимость.  Однако  полная стоимость студии эконом класса всегда меньше стоимости однокомнатной квартиры.  Но учитывая, что большая часть  квартир приобретается с привлечением ипотеки, то экономия оказывается весьма значительной. Многие покупатели предпочитают не ждать и копить, а покупают ту жилплощадь, на которую хватает средств. Студия хороша для молодежи в качестве первой собственности.

 

Коммунальные и налоговые платежи

При расчете коммунальных платежей и налогов смотрят на «общую» и «жилую» площади. Поэтому будет выгода при платежах. 

Сегодня налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Эти цифры сопоставимы, а иногда и полностью эквивалентны рыночным, а значит, выплата постепенно переходит от символической к весьма накладной. В связи с этим лишние «квадраты» становятся потенциальным риском.

Еще один плюс студии – изначально более низкая кадастровая стоимость такого типа жилья. А значит и ежегодные отчисления налогов будут меньше. Как и было обещано, переход к высоким налогам на недвижимость будет плавным, но неизбежным. Таким образом сегодняшние покупатели студий могут завтра оказаться в определенном выигрыше.

Вложение средств в студию. Покупка для сдачи внаем.

В черте города студии встречаются пока не часто – стоимость квадратного метра здесь слишком высока, и покупателям проще и выгоднее добавить определенную сумму, чтобы сразу купить полноценную жилплощадь.

Больше всего студий строится в Подмосковье, где цены значительно ниже столичных.  Самые частые разочарования у покупателей таких студий – отсутствие интереса к ним у потенциальных арендаторов. Если компактные помещения вполне устраивают гостей крупных городов и успешно конкурируют с гостиничными номерами, то при удаленности от центра ситуация становится обратной.

Пригород предпочитают для аренды семьи, готовые жертвовать транспортной доступностью ради дополнительного метража или лишних комнат.  С другой стороны, альтернативой студиям становятся комнаты в черте города — здесь теснота оправдана сложившейся инфраструктурой и близостью к работе.

Что же окажется лучше в качестве вложения — квартира студия или однокомнатная? При планировании такой покупки придется учитывать не только ценовой фактор. Большое значение будет иметь расположение объекта, качество застройки, а также долгосрочные перспективы выбранного района.

Об этом же говорит и статистика последних лет – если при первом появлении на рынке студии вызвали серьезный интерес, а их ценник уверено рос, то сейчас ситуация обратная. Особенно это заметно в районах, где рынок перенасыщен подобными предложениями. В этих условиях соблазняться низкой ценой, и вкладываться сразу в несколько дешевых объектов в районах массовой плотной застройки в расчете на скорую выгоду не приходится.  В условиях образовавшегося профицита риск в ближайшей перспективе оказаться в компании таких же горе- инвесторов, пытающихся срочно избавиться от опрометчиво купленных квадратных метров слишком велик.

Всерьез рассматривать ее приобретение для длительного проживания, или при планировании семьи – не стоит. Экономия на отделке не перевесит досаду от невозможности уединиться в изолированном помещении. 

 

Что брать в расчет при выборе студии?

Купить квартиру студийного типа и не ошибиться можно, если учесть ряд критериев:

• Местоположение на этаже. Лучше покупать студию, которая располагается в угловой секции дома или рядом с подъездными выходами. Это значит, что с соседями будет максимум одна стена. Выполнять шумоизоляцию одной перегородки дешевле, чем реконструировать всю квартиру.
• Балкон и лоджия. Студия с лоджией выглядит приоритетнее. Это упрощает остекление и утепление. Площадку можно превратить в полезное жилое пространство, где организуется рабочий кабинет или отдельная комната.
• Плотность перегородки между основной комнатой и санузлы. Не каждая квартира предполагает установку на такую стену навесных шкафов и прочих конструкций. Это учитывается заранее при планировании кухни, чтобы не тратиться на укрепление и устранение дефектов.
• Планировка комнаты. Классический вариант студии – это прямоугольное вытянутое помещение. Среди других можно встретить П-образные и полукруглые. Прямоугольную комнату проще зонировать. Но если в комнате оснащено две оконных рамы, это плюс.

 

Современный дизайн квартиры студии

Как выглядит квартира студия

Фото квартир студий

Как выбрать квартиру в новостройке

vbutovo-park.ru

ᐉ Как это квартира студия. urpiter.ru

Немного истории. Впервые квартиры, не имеющие привычного деления на комнаты, появились в Америке около 100 лет назад. Тогда дома, имеющие несущие стены только по периметру здания, стали своего рода архитектурным прорывом. Нет несущих стен – нет и фиксированной типовой планировки. Квартиры – студии позволили своим хозяевам не только расставить мебель по своему вкусу, но и заново создавать ту или иную планировку. В качестве перегородок использовались легкие ширмы, декоративные барьеры или же сама мебель. За стенами скромно прятались только ванная и туалет. Такие квартиры быстро полюбились молодежи и представителям богемы, предпочитающим жить среди творческого беспорядка и менять планировку своего жилья хоть каждую неделю.

Квартира – студия

к сожалению, я одна,а может и к счастью) беру исключительно из расчета жить там одной. мужа туда приводить не буду)) думаю если кто то появится мы приобретем с ним жилье совместное попросторнее. а так мне одной вполне хватит.) правда маленький метраж тут не подойдет. там ведь будет еще деление на зоны, комната должна быть довольно просторной. поэтому выгодней будет купить студию чем комнату того же метража но с отдельной кухней)

Кто приобрел квартиру студию? Нуждаюсь в ваших отзывах

2.1 Стоимость работ (Не видитесь на приятные цены за кв. метр ремонта, по факту, когда к вам приедет замерщик, стоимость окажется на 20-30% выше, а может и больше. В процессе замера были допущены ошибки в площади стен одной из комнат и наименованиях необходимых работ. Пример: Короб для батарей в смете посчитан погонными метрами и как единая конструкция. А по факту выполненных работ, оказывается уже в акте, что короб состоит из ниши под батарею, откосов, устройства короба ГКЛ, т. е. 3 позиции, а не 1. Соответственно и цена вырастает.

Квартира студия как это

Многие дизайнеры и архитекторы берутся сделать для квартиры-студии дизайн, при этом не всегда сообщая будущему клиенту о негативных аспектах такого ремонта, поскольку заказ всегда денежный, и потерять его никто не хочет. Но есть и преимущества, которые будет иметь уникальная квартира, – цена в дальнейшем на нее будет напрямую зависеть от профессионализма специалистов, которые участвовали в проекте.

Что такое квартира-студия? Дизайн квартиры-студии

Модный «тренд», или необходимость? Квартиры «студио» и «смарт», в чём разница и что общего, кому это подходит и откуда это пришло? «Есть ли жизнь после «СМАРТа». Приглашаю принять участие в обсуждении этой темы наших жильцов, друзей, риелторов, и всех кому она (эта тема) интересна в нашем ФБ аккаунте «Милая Квартира». Для начала авторский материал!

Как это квартира студия

Как это ни странно звучит, но на 18 метрах жизнь есть. Дело только за грамотным дизайнером, который правильно разделит зоны и разместит предметы интерьера, чтобы и сохранить весь функционал, и не превратить жилье в захламленный склад. Присоединение балкона к основной части помещения – это шикарная возможность. Это позволит увеличить полезную площадь и сделает комнату светлее.

Дизайн проект квартиры студии 18, 20 кв м

Квартиры подобной планировки стали популярны у разных слоев населения: особенно они полюбились студентам, которым небольшого пространства вполне хватает для комфортной жизни отдельно от родителей и для проведения вечеринок. Еще одна категория покупателей студий — творческие люди, которые, покупая подобные квартиры, используют их как художественные мастерские, под студию звукозаписи и как концертную площадку одновременно. Благодаря правильному расположению мебели и различным дизайнерским решениям кухонную зону и зону для отдыха можно удобно разделить. А в нужный момент, когда пришли гости, вновь объединить в единое пространство.

Квартира-студия – жилое пространство для современного человека

Как вариант — более дешевое панно. Можно купить уже готовое панно в магазине, но куда интересней выполнить своими руками. В сети Интернет можно найти полные описание, как это сделать. Но есть самый простой способ. Для начала работы надо купить красивую рамку. Подойдет для фото или картины. Большое разнообразие таких рамок имеется в магазинах. Затем выбрать яркую ткань, которая больше нравиться, и подойдет для интерьера, и поместить ее в рамку. Получится, что стена будет украшена современно и креативно.

Как это квартира студия

Основными в квартире-студии являются несущие стены, которые рекомендуется оформить в одной нейтральной цветовой гамме – это позволит владельцам экспериментировать с различными стилями и направлениями декора, но и не будет угнетать своим однообразием. Следующим этапом оформления жилого пространства является его условное разделение на секторы: где будет кухня, где гостиная, а где спальное место. Количество секторов зависит, прежде всего, от квадратуры помещения, а затем уже от желания хозяев. Различные зоны можно создать с помощью стеллажей и перегородок, ширм и аквариумов. Так, например, кухню можно обозначить барной перегородкой, которая может служить не только декорацией, но и местом перекусов и хранения кухонной посуды.

Квартиры-студии от АСК

Есть ряд стандартных вариантов зонирования. Например, прямоугольную студию можно разделить надвое большим диваном: сзади кухня-столовая и прихожая, спереди – основное жилое пространство. Часто кухонную зону отделяют барной стойкой, иногда её делают складной. Не реже студию делят на функциональные зоны поперёк. Большие студии могут иметь кольцевую планировку. Иногда можно встретить многоуровневую планировку с подиумами. Бывают и двухъярусные студии, но это уже вариант для нестандартной застройки или лофта.

Квартира-студия: секреты обустройства

Цвет. Лучше использовать один для всего пространства. Для маленьких помещений — это, без сомнения, белый. И не нужно его бояться. Одна стена (в данном случае, над диваном) нарочно оставлена не заполненной. На ней только одна маленькая картинка. Такой прием даст ощущение пространства даже в маленьком помещении.

Дизайн однокомнатной квартиры-студии

Цена на такую жилплощадь была конечно же небольшой, как и сама квартирка, то есть стоимость была соответствующей — на первых порах и поначалу она не превышала стоимости одной небольшой комнаты в простой коммуналке. Возможность недорого или относительно дешево купить себе отдельное жилье (уже тем более квартиру) быстро оценили молодые новоиспеченные семьи и очередники.

Особенности отопления квартиры студии

При разработке дизайна интерьера студии необходимо рационально использовать каждый сантиметр жилья, ведь в этих квартирах нет коридоров и вспомогательных помещений — все функциональные зоны необходимо создавать с нуля. Разумеется, владельцам студий важно максимально расширить полезное пространство студии таким образом, чтобы в квартире можно было комфортно жить, отдыхать, работать и даже принимать гостей.

Дизайн квартиры-студии

Квартира – студия представляет собой небольшое жилое помещение, в которой нет внутренних стен, разделяющих кухню и комнату. Эти квартиры еще называют малогабаритными, но это не означает, что ее недостатком является отсутствие пространства, более того, можно отнести этот момент к преимуществу современных жилищ.

Дизайн квартиры-студии площадью 18 кв

В этой статье – потрясающий пример дизайна квартиры-студии 40 кв метров. Квартира-студия – открытое пространство, в котором отделен только санузел. Дизайнер отделил зону спальни, одновременно решив проблему хранения вещей. Вы уже догадались, что речь идет о встроенном шкафе.

Дизайн квартиры-студии 40 кв метров