Как бесплатно приобрести квартиру – Как купить квартиру без денег? Реальные способы стать владельцем жилья

Покупаем квартиру, когда нет денег – полезные советы

Любая семья должна развиваться отдельно от родителей, в своем собственном жилье. Это золотое правило жизни и семейного благополучия. Но жизненные реалии не всегда дают возможность приобретения хоть какого-то небольшого помещения. Так ли это?

Но ведь покупаются в нашей стране жилплощади, продаются и обмениваются. Как это происходит, нужны ли большие деньги, небольшой стартовый капитал или купить квартиру, если у семьи нет денег невозможно?

Пустой кошелек

Вот интересно, какой процент населения чувствует себя эдаким Остапом Бендером и считает, что имеет супер возможности при приобретении квартиры, не имея при этом никаких денежных средств? Есть такие люди, которые готовы провернуть целые аферы лишь бы добиться своей цели, но для этого необходимо быть везунчиком судьбы.

Многие издания пишут о постановках значимых целей, о визуализации желаний. К сожалению, без конкретных действий все это так и остается на уровне желаний. Ведь, всего лишь для достижения цели необходимо просто экономить и ограничивать себя в желаниях купить чего-нибудь вкусненького.

Если рассуждать здраво, получается нужно лет 30-40 – минимум, жить впроголодь, не ощущать себя человеком и не иметь никаких желаний, чтобы наэкономить на квартиру. Купить желанные квадратные метры и на следующий день умереть от изнеможения.

Вариант накопления денег – отпадает, не у всех есть несколько лишних сотен тысяч в месяц для того, чтобы отложить.

Много семей довольно активно пользуются и достигают своих целей с помощью ипотеки. Для получения ипотечного кредитования необходимо оформить кучу документом и загнать семью в кабалу на несколько десятков лет, и самое главное, — необходим стартовый капитал.

Перед кризисом ещё были предложения от банков предоставления ипотечного кредитования без первоначального взноса, но и там процент был просто грабительским.

То же самое — кредит в банке, нужны поручители, гарантии, имущество в залог. Дальше огромный неподъемный кредит и долгие годы существования с выплатами огромных ежемесячных сумм. Возможности продать или обменять квартиру у семьи не будет, пока она полностью не рассчитается с долгами.

Еще один вариант – покупка квартиры в новостройке.

Плюсы:

• жилье обойдется в разы дешевле;
• отсутствие трат на страховку и оценку квартиры;
• выбор планировки квартиры.

Минусы:

• платить придется без проживания в квартире, заселение после постройки;
• опять-таки нужны деньги на первый взнос;
• нет гарантии на то, что строительство будет окончено.

Разобрав множество вариантов о том, как купить квартиру без денег на ум приходить только один вариант – выиграть деньги в лотерею, но это уже повезет одному на миллион.

Помощь друга

После всех вышеизложенных рассуждений вывод пришел сам собой – нужны деньги. Остался вопрос: где их взять? У каждого есть друзья, знакомые, родственники, родители. Если в этом списке есть богатые благодетели, семье повезло, а при отсутствии таковых безвозмездных подарков придется одалживать.

Что такое взять взаймы деньги у друга? Это попрощаться с дружбой, пополнить армию своих врагов еще одним экземпляром. Вроде бы можно договориться о нормальных процентах, сроках, но человеческий фактор всегда сыграет свою роль.

Возможно, родители имеют за свою долгую жизнь накопленную сумму и позволят приобрести молодежи свою квартиру.

К сожалению, не у всех такие родители, в основном, они тоже только приобрели свой угол или получают скромную пенсию. Но, если все же найдутся такие семьи, которые могут похвастаться купленной на родительские деньги квартирой, можно только порадоваться за них. И дать совет – не портьте отношения со своими родителями.

Выход

Как увидеть свет в конце тоннеля молодым семьям, да и не только молодым? Остается один выход – высокооплачиваемая работа. Стать хорошим специалистом своего дела, подняться по карьерной лестнице и с легкостью рассчитаться за новую квартиру своей заработной платой.

Не нужно откидывать и превратности судьбы. Например, получение огромного наследства от какой-то далекой тетушки. Все-таки, лучше всего покупать квартиру на свои собственно заработанные деньги и точно знать, что никому не нужно быть должным.

Давайте обсуждать эту проблему в комментариях. Делитесь материалом с друзьями в социальных сетях, пожалуйста.

rieltor-ask.ru

как сэкономить при покупке жилья, правила выбора, торга, льготы

Иметь крышу над головой — это обыкновенная базовая потребность любого человека. Но до сих пор одним из главных желаний среднестатистического россиянина является покупка квартиры, оно следует сразу после здоровья для близких и хорошей стабильной зарплаты.

В этой статье мы расскажем о всех способах, позволяющих приобрести квартиру как можно дешевле.

Купить воздух

Один из доступных способов получить квартиру в новостройке, с развитой инфраструктурой — вложиться на начальном этапе продаж.

Так можно сэкономить до 40% процентов семейного бюджета. Чем раньше вложить деньги в проект, тем больше можно сэкономить.

Застройщики идут на подобное снижение цены для создания информационного поля вокруг строительства объекта, его узнаваемости, а значит и увеличения спроса на рынке, что позволит в дальнейшем застройщику значительно повысить стоимость квартир. И вроде бы выгода очевидна, но многие покупатели готовы переплачивать и брать квартиру на самой последней стадии. И все потому что есть риск быть обманутым.

В этом виноваты девелоперы, не выполнившие свои обязательства перед дольщиками: сдающие квартиры позже срока, с серьезным браком или, что еще хуже, обанкротившиеся, и не вернувшие покупателям денег. Одно время много людей пострадало от подобных безответственных компаний и репутация строительного бизнеса была сильно подмочена.

Цена растет пропорционально росту дома

Отследить процесс просто:

1. стадия строительства котлована — самая низкая цена и соответственно самые высоки риски. Рисковать или подождать — стоит решать самостоятельно, но статистика показывает, что уже через несколько месяцев цена повышается на 15%.
2. С возведением каждого следующего этажа цена тоже немного возрастает.
3. Работы по монтажу стен дома увеличивают цену на квадратный метр на 5, а то и 7%.
4. Возведение дома под крышу повышают стоимость еще на 10 %.
5. Последняя стадия — прохождение госкомиссии и введения дома в эксплуатацию. Это еще плюс 10 % к стоимости жилья.

То есть разница от первой стадии продаж до последней может измениться на 30 и даже 60 % в зависимости от интереса покупателей к проекту.

Логика экономии: меньше этажей — дешевле цена.

Не стоит забывать и о рыночной конъюнктуре. Из-за этого стоимость жилья вырастает в среднем на 2 % каждый месяц.

Стоит ли отделка квартир таких денег?

Иногда отделка составляет до 15 %. И логичным шагом будет отказаться от нее, если стоит задача сэкономить при покупке квартиры. Здесь конечно есть свои минусы. Самостоятельный ремонт жилья может привести к еще большим тратам, чем отделка квартиры от застройщика. И к такой экономии есть смысл прибегать в случаях:

• Когда денег на отделку банально не хватает, а жить в квартире в ближайшие планы не входит. Ремонт можно сделать и через год, и через два, когда установится более благополучная финансовая обстановка.
• Если есть желание вложиться в дорогой и качественный ремонт. Строительные компании делают типовую отделку, и если есть возможность и желание сделать ремонт под себя, то стоит сэкономить и взять квартиру без отделки.

Но если эта квартира единственный и долгожданный вариант жилья, то отказываться от отделки квартиры не предусмотрительно. В этом случае, жилье под ключ позволит сэкономить время и сразу переехать в квартиру.

Почему торг уместен не только на базаре?

Покупать первичное жилье выгодно, потому что крупные застройщики периодически устраивают акции и идут на скидки:

• при полной оплате, скидка может составить до 5%.
• Для молодых семей.
• Для многодетных семей.
• Для покупателей нескольких квартир.
• На двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, из-за того, что спрос на них не такой высокий, как на однокомнатные.

Но если в данный момент, строительная компания не делает никаких скидок либо акций, можно поторговаться самому. В этом нет ничего зазорного, а наоборот поможет или выяснить информацию о ближайших скидках, или сэкономить прямо сейчас.

Плюсы и минусы первичного жилья

За: Решение приобрести квартиру в большом жилом комплексе или новом микрорайоне на первоначальной стадии строительства — значительная экономия денежных ресурсов. При этом можно получить апартаменты в современном доме, в районе с продуманной в одном стиле архитектурой. Своя    инфраструктура, одинаковая социальная среда.

Против: На все нужно время. И в данном случае это не только на строительство дома, но и на возведение окружающего пространства:школы, сады, магазины и ближайшие дома. То есть тот, кто раньше купит квартиру, конечно меньше заплатит, но ему придется за это поплатиться своим покоем и отсутствием необходимых удобств. Строительство инфраструктуры будет происходить на его глазах. А это и грязь, и шум, и пыль, и прочее. Красивую картинку из рекламных каталогов придется ждать несколько лет.

Время года имеет значение?

Самыми выгодными сезонами для покупки квартиры многие специалисты по недвижимости считают осень и весну.

Риэлторские и строительные фирмы начинают привлекать клиентов разными акциями, скидками и выгодными предложениями. С чем это связанно?

В зимние месяцы, большинство людей работают над формированием планов и бюджета на следующий год или наоборот занимаются подведением итогов прошедшего года.

Лето — мертвый сезон для всего бизнеса, кроме развлекательного, и пора отпусков.

Самые любопытные квартирные варианты выбрасываются «на рынок» в осенние месяцы — октябрь, ноябрь, и весенние — март и апрель.

Срочные продажи

Этот способ, подойдет ловким и упорным. Часты случаи, когда владельцам квартир необходимо быстро продать квартиру: развод, переезд, нужда в деньгах. В подобных ситуациях

квартира продается до 20 % дешевле среднестатистической цены. Чтобы отслеживать срочные варианты следует ежедневно просматривать информацию в интернете и газетах.

Следует понимать, что охотится за ними могут многие. Поэтому, чем быстрее вы будете реагировать на интересные предложения, тем больше шанс приобрести недорогую квартиру:

1. Прочитали объявление.
2. Позвонили владельцу.
3. Как можно быстрее посмотрели.
4. Оформили задаток, если квартира понравилась.

Осторожно! Нередки случаи, что под срочной продажей скрываются мошенники. Нужно внимательно изучать документы и приехать на сделку с юристом.

Субсидии и льготы

Что делать тем у кого при самом лучшем раскладе не получается накопить на жилье? Оказывается, что для определенных групп граждан предусмотрены жилищные субсидии, из государственного или местного бюджета для покупки квартиры. Субсидия отличается от кредита — это безвозмездная государственная помощь. Стоит учитывать:

• субсидия — не наличные деньги, а сертификат на приобретение жилья.
• Субсидия только частично покроет все траты на приобретение квартиры.
• Из предыдущего пункта следует, что совсем без каких-либо вложений не обойтись.

У кого есть право

Получить квартиру дешевле при помощи льгот могут попробовать:

1. Малоимущие.
2. Люди без жилья.
3. Если помещение текущего проживания не соответствует установленным законом требованиям.

Важно! Существует возможность поучаствовать в программе помощи молодым семьям, если:

• возраст супругов не превышает 35 лет;
• Молодая семья, сюда можно отнести и родителей одиночек, действительно нуждается в помощи. В список претендентов заносят, в первую очередь, вставших на учет до 1 марта 2005 года.
• У молодой семьи есть собственные средства. Это может быть и материнский капитал.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» конкретна. Деньги, выданные по ней, можно потратить только на:

1. покупку жилья.
2. Строительство дома.
3. Оплату последнего взноса, если семья является участниками жилищного кооператива.
4. Оплату первого взноса при получении жилищного кредита, это касается ипотеки или займа.

Льготные программы бюджетникам

В России развивается система помощи бюджетникам, в решении жилищных проблем. Но и здесь есть некоторые нюансы:

1. Молодой бюджетник не должен быть старше 35 лет.
2. Он должен окончить ВУЗ.
3. Специалист должен работать в бюджетной организации установленный срок.
4. прописка/проживание не менее 10 лет в регионе или населенном пункте, в котором действует программа.
5. документальное подтверждение, что претендент нуждается в улучшении условий проживания.

Часто с помощью подобных программ привлекают молодых специалистов для работы в сельскую местность.

Важно! Также существуют специальные льготные программы для инвалидов второй группы, сирот и ветеранов боевых действий.

Подведем итоги

Они следующие:

1. Сэкономить можно, купив первичное жилье, в развивающемся или только зародившимся микрорайоне.
2. Дешевле всего квартиры, находящиеся на «стадии котлована».
3. Если не невтерпеж, то можно сэкономить на отделке.
4. Торговаться не стыдно!
5. Срочные продажи существенно снижают цену.
6. Квартира — не елка. Весной и осенью дешевле.
7. Если вы молоды, многодетны или мама одиночка, и к тому же бюджетник, не стоит отчаиваться. Есть множество программ поддержки для этих, и не только, категорий граждан.
8. Главное быть внимательными и осторожными. Недорогая цена связана с рисками. Лучше сто раз проверить, прежде чем вкладывать деньги.

Дешевле на четверть?

Автор видео ниже рассказывает, как купить квартиру на 25 % дешевле средней рыночной цены.

terrafaq.ru

Как приобрести квартиру если нет денег?

Рассуждения о том, как купить квартиру без денег, на первый взгляд могут казаться абсурдными. Но такие мысли вполне могут появиться у отчаявшихся людей, которым во что бы то ни стало хочется пожить в человеческих условиях, а не тесниться пятером-вшестером в одной-двух комнатах. Часто бывает так, что два и даже три поколения вынуждены жить под одной крышей в невыносимых условиях, а имеющихся доходов недостаточно на то, чтобы оформить ипотеку.

Но всё же покупка без денег – это скорее мошеннический вариант, потому что само действие «покупка» предполагает обмен чего-либо на деньги. А вот приобрести

(но не купить!) квартиру, не имея денег, вполне реально.

Способы приобретения жилья без денег

Вариант первый: заключение договора ренты или содержания (с иждивением) с одиноким пожилым человеком. Пенсионера, желающего передать своё жильё, можно найти самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Некоторое количество денег всё же потребуется, но эта сумма несоизмерима со стоимостью квартиры. С юридической точки зрения, договор пожизненного содержания – это не что иное как одна из форм договора ренты: и в том, и в другом случае владельцу квартиры предоставляется обеспечение до самой смерти, но пожизненное содержание, в отличие от ренты, может быть выражено не только в денежном эквиваленте.

Вариант второй: участие в одной из госпрограмм, таких как «Молодая семья», «жилище» и т. д. В соответствии с условиями таких программ, определённые категории граждан могут получать субсидии на покупку квартиры, в некоторых случаях достигающие 100% от её цены. Но даже если размер субсидии будет меньше, можно хорошо сэкономить.

Вариант третий: покупка в кредит. Оформить ипотеку и приобрести квартиру, если нет денег даже на первый взнос, очень трудно, но возможно. Схема выглядит так: в одном из банков оформляется потребительский кредит на такую сумму, которая требуется для первого взноса, затем подаются документы на ипотеку. Для этого нужно иметь приличный доход, подтверждённый документально, причём желательно, чтобы это были не просто цифры на бумаге, ведь погашать оба кредита придётся ежемесячно!

Вариант четвёртый: покупка жилья в новом доме в рассрочку. Застройщики предлагают квартиры в готовых и строящихся домах, объявляя акции, скидки и соревнуясь между собой в привлекательности условий. Первоначально покупатель может внести часть стоимости, а остальную сумму разрешается выплачивать постепенно. Единственный минус покупки в рассрочку – недостаточная защищённость сделки, поэтому, прежде чем подписывать договор, нужно обратить внимание на два момента: какие последствия наступают при просрочке платежа, и на каких условиях право собственности будет переходить от продавца к покупателю.

invest.yobiz.ru

Как заработать на квартиру — советы и рекомендации

Содержание

• 1. Как купить квартиру
• 2. Как заработать денег на покупку квартиры
  • Способ №1 (авторская методика)
  • Как заработать на квартиру в Москве плюс получить 45 000 в месяц денежный поток
  • Способ заработка на квартиру №1
  • Способ заработка на квартиру №2
  • Способ заработать на квартиру №3 — инвестирование
• 3. Как сэкономить деньги на покупке квартиры
  • Основные моменты при покупке квартиры
• 4. Заключение

Иметь собственное жилье, пусть даже очень скромное, но свое, мечта миллионов жителей небольших городков и огромных мегаполисов. Так уж получилось, что обычная человеческая потребность в нормальных условиях для жизни превратилась в недоступную роскошь. Хотя, есть некоторые советы, которые если не решат проблему, то уж точно приблизят вас к реализации заветной цели.

1. Как купить квартиру

Как заработать и купить квартиру

Безусловно, оптимальным способом приобретения квартиры является покупка жилья за собственные деньги, без кредитов и переплат. Но данный вариант подходит только тем, кто знает как заработать на квартиру, и для них эта статья будет не актуальна. (Может пригодиться статья — Как быстро продать квартиру)

Большинству же приходится брать ипотечные кредиты, и последующие 10-20 лет стараться поменьше есть, побольше работать, не отдыхать и никогда не болеть. Ипотека подойдет в том случае, если к моменту решения о покупке жилья, вы проживаете в съемной квартире, а значит, ежемесячно выплачиваете определенную стоимость. Тогда логичнее тратить эту же сумму на погашение кредита за квартиру, в которой вы живете и покупаете.

Семейной паре, где оба супруга работают, немного легче справиться с этой задачей. В таких случаях на одну зарплату можно жить, а вторую относить в банк. Ситуация осложняется, если имеются дети, тогда траты существенно увеличиваются. Однако они также могут помочь в накоплении средств на покупку квартиры.

Вы можете воспользоваться помощью государства в виде программы “Материнский капитал”, “Молодая Семья” или другими льготами, которые предоставляются в вашем регионе.

2. Как заработать денег на покупку квартиры

Принимая решение заработать на квартиру, нужно быть готовым выкладываться полностью на одной или даже двух работах. Возможно, придется пройти курсы повышения квалификации, или даже получить образование по другой специальности. Оптимальным вариантом будет повышение на вашей работе, которое позволит зарабатывать достаточно денег для откладывания некоторой части в копилку, и избавит вас от необходимости работать на нескольких работах 24/7.

Способ №1 (авторская методика)

Как заработать на квартиру в Москве плюс получить 45 000 в месяц денежный поток

Скачайте пошаговый план (PDF)

«Как переехать в свою квартиру в доходном доме за 2 месяца, а остальные сдавать в аренду»

Способ заработка на квартиру №1

При наличии у вас каких-либо знаний или опыта в какой-либо сфере не обязательно переезжать на север, так как в 21 веке существует большое количество способов заработка в сети Интернета, при этом не потребуется даже выходить из дома. Для этого потребуется зарегистрировать на сайтах фриланса (FL.ru, freelance.ru и т.д.), найти высокооплачиваемые задания от заказчиков и вы увидите, что оплата за вашу работу в интернете не сравнится с вашей прошлой зарплатой. Конечно, для того чтобы быть успешным в сфере фриланса потребуется определенное время на скопление знаний и опыта.

Заработать деньги на квартиру своими руками с помощью фриланс сайтов. Зарабатывайте деньги не выходя из дома благодаря вашим знаниям и навыкам

Способ заработка на квартиру №2

Также заработать денег на квартиру возможно на валютном и фондовом рынке, учитывая то, что вы сможете по-прежнему не выходя из дома получать свои заработанные деньги. Для того, чтобы поробовать и начать играть на фондовом рынке или рынке Forex не нужно высшего образования или определенных знаний, достаточно для этого желание зарабатывать. Имея первоначальный капитал, можно вложить свои деньги в акции крупных государственных компании или акции с крупной долей государства (Газпром, Сбербанк и пр.). Также существует много других финансовых инструментов, которые вам могут предложить брокерские компании. (Финам, БКС, АЛОР и пр.)

Способ заработать на квартиру №3 — инвестирование

Инвестирование в строящуюся недвижимость уже давно пользуется популярностью среди инвесторов, так как это не только вложение денег с целью сбережения, но и приумножения денег. Но перед тем как инвестировать и заработать на этом деньги встает вопрос — когда и на каком этапе строительства выгодно вложить деньги? Лучше вложить деньги с «котлована» — с самой ранней стадией строительства или подождать, когда дом будет на 80-90 процентов достроен?

Преимущество инвестирование в недвижимость на первой стадии строительства — это привлекательная низкая стоимость недвижимости. Как правило, недвижимость постоянно растет и если продать квартиру после постройки дома, и вложить деньги заново в строящееся жилье, то разница и будет вашим доходом.

Недостатки и минусы этого заработка

• Для того, чтобы купить квартиру на начальном этапе строительства потребуется внушительная сумма денег, но придется рискнуть и взять в долг, в кредит и т.д.
• Есть риск, что недвижимость так и не достроится. Поэтому нужно тщательно подходить к выбору застройщика. Не пожалейте и потратьте время и деньги на изучение этого вопроса более детально, чтобы в будущем не было недоразумений.

Плюсы и преимущества

• жилье (квартира) обойдется вам значительно дешевле;
• отсутствие расходов на сбор различных справок, страховку, оценку квартиры и т.п.;
• выбор понравившейся планировки вашей квартиры.

Как сделать 100% годовых на инвестировании в новостройки. Смотрите видео:

Скачайте Чек-Лист оценки новостройки от Николая Мрочковского

Все секреты и нюансы инвестирования в новостройки

3. Как сэкономить деньги на покупке квартиры

Грамотная экономия и разумный подход к покупке квартиры помогут быстрее собрать необходимую сумму и, в конечном итоге, приобрести заветные квадратные метры. Если вы не знаете, как правильно экономить и копить деньги, даже если у вас маленькая зарплата, то рекомендуем прочитать эту статью.

Основные моменты при покупке квартиры

• покупка квартиры в новостройках, всегда дешевле, чем приобретение вторичного жилья. Причем, на ранней стадии строительства стоимость вашей квартиры может быть существенно ниже, чем на завершающем этапе. Однако, учитывая количество недобросовестных компаний застройщиков, такая покупка может стать довольно рискованным мероприятием, которое правда, при хорошем раскладе, поможет сэкономить вам около 30-40% от стоимости;
• пригородное жилье или в дальних районах города дешевле чем, в городе и его центре. Конечно, такие области не имеют развитой инфраструктуры, и возникают проблемы с транспортом и временными затратами, но учитывая современные темпы строительства и роста городов, в скором времени все может поменяться. Тогда стоимость вашей квартиры значительно подрастет;
• ремонт-это еще одна статья, на которой можно сэкономить. Если делать его с нуля и самостоятельно, то выйдет довольно кругленькая сумма. Поэтому, стоит рассмотреть вариант приобретения квартиры с первичной отделкой;
• можно покупать квартиру, что называется, постепенно. Для начала приобрести комнату, затем малосемейку или студию, чтобы накопив побольше денег, продать прежнее жилье и переехать в более комфортные условия.

4. Заключение

Одним словом, главным секретом, как заработать на квартиру, является бесконечный труд, саморазвитие и постоянное движение. Не стоит ждать, что деньги или готовое жилье появятся сами собой, что, кстати, тоже не исключено.

Подходить к данной проблеме нужно комплексно и разумно, и тогда эта сложная задача окажется вполне посильной. После переезда в собственную квартиру, можете начать копить на вторую. Теперь, когда сложный путь вами уже пройден и к заветной цели протоптана проверенная дорожка, процесс пойдет быстрее и легче. Вторую недвижимость можно сдавать в аренду, перепродать или оставить своим наследникам. В любом случае, такая инвестиция всегда оказывается выгодной.

Загрузка… Что можно сделать прямо сейчас:

• Скачайте бесплатную книгу Ю.Медушенко и узнайте Как приобрести многоквартирный ДОМ на деньги банка и получать с него стабильный денежный поток от 100 000 до 300 000 в месяц
• Прочитайте статью Андрея Меркулова — Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца
• Скачайте чек-лист от Николая Мрочковского — Все секреты и нюансы инвестирования в новостройки 

 

gdeikakzarabotat.ru