Как получить землю от государства бесплатно? |
Отдельные категории граждан по закону имеют право на бесплатную землю. Регулируется этот вопрос Земельным Кодексом РФ, а также региональными законами.Многие россияне даже не догадываются о том, что существует несколько недорогих или вовсе бесплатных способов получить землю от государства. Разве дополнительное имущество бывает лишним? Тем более, если на нем можно построить загородный домик. Сегодня расскажем, как обзавестись землей и сэкономить деньги.
Бесплатный участок от государства
Отдельные категории граждан по закону имеют право на бесплатную землю. Регулируется этот вопрос Земельным Кодексом РФ, а также региональными законами.
Собственники домов на участках
Если гражданин обладает правом собственности на строение, находящееся в границах государственного участка, то он может завладеть этой землей абсолютно бесплатно. Для этого необходимо обратиться в районный муниципалитет и заявить о своем намерении, подкрепив его документом, подтверждающим владение недвижимостью. Причем данная схема актуальна, если право собственности возникло до внедрения нынешнего Земельного кодекса. Также этим могут воспользоваться наследники имущества в том случае, когда право собственности на недвижимость наследодателя было зарегистрировано до введения действующих законов.
Льготные категории граждан
В зависимости от законодательных норм субъекта, на бесплатный участок могут претендовать льготные категории граждан. Так как эти правила регулируются региональными властями, списки претендентов и условия получения земли в каждой области разные.
Чаще всего, право на получение бесплатного участка предоставляется:
- Многодетным семьям с 3-мя и более детьми в возрасте до 18 лет;
- Ветеранам и участникам ВОВ;
- Ветеранам труда;
- Инвалидам;
- Молодым семьям, возраст обоих родителей в которых менее 35 лет;
- Военным;
- Детям-сиротам.
В этом случае, получить землю можно только один раз. Чаще всего полученные таким способом участки предназначены для личного пользования: дачного строительства, садоводства или ведения хозяйства. То есть в коммерческих целях эти земли использовать нельзя. Примерная площадь раздаваемых участков составляет 15 соток, хотя все зависит от региона. Обычно гражданам приходится повозиться с этой процедурой — нужно пройти все круги бюрократии. После бумажной волокиты люди попадают в очередь, так как выдаются только те земли, что зарегистрированы кадастром. Это может занять месяцы и даже годы, поэтому стоит запастись терпением.
Безвозмездное пользование
Более сложный способ получить от государства землю бесплатно, который осуществляется в 2 этапа.
Сначала на основании ст. 39 Земельного кодекса гражданину выдается участок в безвозмездное пользование на следующие цели: индивидуальное строительство, организация подсобного хозяйства, ведение деятельности фермерского хозяйства. Срок использования площади составляет 6 лет, а вот получить её в собственность можно уже через 5 лет со дня получения. Для этого гражданин должен эксплуатировать участок строго по назначению, иначе в праве собственности будет отказано.
Перед тем как отправиться за бесплатной землей, нужно решить, а стоит ли игра свеч? Облагородить участок без коммуникаций может оказаться дороже, чем купить землю со всеми удобствами по рыночной цене.
Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»
Земля по месту работы
Также получить землю после пятилетней аренды могут граждане, работающие по определенной профессии на протяжении всего срока аренды до регистрации права собственности. Это работники сельскохозяйственной, медицинской, образовательной и культурной сфер.
Покупка земли задешево
Если государство не предоставляет вам землю — придется взять ее самому. Представляем алгоритм покупки государственной земли.
1. Поиск участка. Для начала надо найти участок земли, которого нет на кадастровой карте. Самостоятельно в этом разобраться сложно, так что лучше нанять специалиста, который будет консультировать вас во время всей процедуры. Выбирая участок, обратите внимание, насколько трудно будет провести к нему необходимые коммуникации.
2. Постановка на учет. Далее земля ставится на кадастровый учет. Эти процедуры гражданин производит полностью за свой счет.
3. Подача документов. Полученные бумаги направляются в департамент недвижимости, где проходят проверку на законность и пригодность для постройки.
4. Торги. В случае успешной проверки участок отправляется на торги. Именно этот этап определяет, по какой стоимости вам удастся приобрести землю. Загвоздка в том, что информация о проводящихся торгах публикуется органами и любой желающий может посостязаться за участок, который выбрали и зарегистрировали вы.
Как правило, в регионах все проходит по плану, и соперники редко появляются на подобных торгах. В этом случае вы покупаете недвижимость за первоначальную ставку и становитесь счастливым обладателем дешевой земли. Если нашлись и другие желающие на примеченный участок, придется побороться за него, повышая ценник. Финальная стоимость все равно окажется ниже рыночной, так как на торгах люди стремятся приобрести землю на порядок дешевле. Поэтому повышать цены до рыночных и выше бессмысленно. Способ похож на рулетку: может получиться, а может, и нет. Главным минусом является то, что средства, потраченные на услуги специалиста и государственные пошлины, вам не вернут, если документы не пройдут проверку или вы проиграете на торгах. С другой стороны, это лучшая возможность подобрать свободный участок именно там, где вам нравится, да еще и за небольшие деньги.
А могли быть помещиками…
Парламентариями в 2014 году был разработан интересный законопроект о «Родовых поместьях и Родовых поселениях в РФ». Текст документа предполагает, что бесплатно получить свободную государственную землю размером в 1 гектар, сможет любой гражданин, достигший 18 лет. Да не просто так, а для «пожизненно наследуемого владения». Этим правом можно воспользоваться единожды, а наследование, как в старые добрые времена, устанавливается от старшего к младшему. На участках разрешено строить усадьбу, разбивать сад, выращивать скот.
К сожалению, законопроект был отклонен, так что повальная раздача земли в ближайшее время не намечается. Поэтому придется пользоваться обычными методами получения участков и оставаться всего лишь владельцами, а не помещиками.
Видео: Как получить БЕСПЛАТНО участок земли от государства
Многие россияне даже не догадываются о том, что существует несколько недорогих или вовсе бесплатных способов получить землю от государства. Разве дополнительное имущество бывает лишним? Тем более, если на нем можно построить загородный домик. Сегодня расскажем, каков алгоритм получения земли от государства бесплатно.
Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»
Источник
zagorodnaya-life.ru
Как бесплатно получить земельный участок от государства под застройку?
После 1991 года в России наступила новая стадия развития земельных отношений. В то же время появился ещё институт частной собственности. Однако на протяжении довольно долгого периода оборот земли в стране оставался на низком уровне. Чему, естественно, были объяснения. Виной всему был переходный период последней земельной реформы. Которая завершилась в начале 2000-х годов. С тех пор, конечно, произошло немало изменений. И самое главное – то, что теперь на вопрос о том, как бесплатно получить земельный участок от государства, можно найти реальный, понятный ответ. И об этом следует рассказать подробнее.
Обращаясь к закону
Цивилизованный оборот участков, предназначенных для возведения частной недвижимости, регулируется так называемым Земельным кодексом. В законодательном акте появились кое-какие изменения после его редакции, проведённой два года тому назад. Начиная с 1 марта 2015-го действует обновлённый вариант ЗК РФ.
В связи с принятыми изменениями с того момента действует другой порядок получения гражданами России участков для возведения частной недвижимости. Важно отметить вниманием тот факт, что земля предоставляется из муниципальной или государственной собственности. Соответственно, процесс её оформления сложный. Перед тем как бесплатно получить земельный участок от государства, человеку придётся собрать большой пакет документов и дождаться положительного решения, принимаемого уполномоченным органом.
Прежде чем перейти к подробностям, хотелось бы сказать, что в рамках развития норм Земельного кодекса в 2015 году было решено утвердить две программы по обеспечению участками граждан РФ. Первая заключается в выдаче их под ИЖС в Крыму. А вторая – в выделении гектара земли на Дальнем Востоке. Всё бесплатно, но не без «особенностей». Впрочем, это другая тема.
Работникам муниципалитетов
Итак, теперь можно непосредственно поговорить о том, как бесплатно получить земельный участок от государства. Первая категория людей, которым такая возможность предоставляется, – это граждане, трудящиеся по основному месту работу в муниципалитете. Список должностей, которые попадают под данную статью ЗК РФ, не прописан. Однако известно, что имеются в виду специалисты, являющиеся самыми востребованными в малонаселённых местностях (преподаватели, врачи и т. д.). Почему именно так? Потому что назначение этих нововведений — в привлечении недостающих профессионалов тех или иных областей в пресловутые муниципалитеты.
Суть в том, что гражданам предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование на пять лет. По истечении данного срока оный переходит в их законную собственность. Об этом гласит 5-й пункт статьи № 39.5 Земельного кодекса. На протяжении всех шести лет человек может пользоваться участком по его назначению. То есть возводить на нём индивидуальную застройку.
Для многодетных семей
Это ещё одна категория граждан, заинтересованных в том, как бесплатно получить земельный участок от государства. Людям, имеющим как минимум трёх детей, он может быть предоставлен в том случае, если установлены условия для его получения. Об этом написано в 6-м пункте статьи №39.5 ЗК РФ.
Как бесплатно получить землю от государства по этой программе? Нужно, чтобы супружеская пара была зарегистрирована официально (обязательно наличие свидетельства о браке) и имела троих детей как минимум. Усыновлённые тоже считаются. Родители-одиночки также могут воспользоваться программой.
Важное условие: все члены семьи обязаны иметь прописку в одной квартире (доме) и иметь российское гражданство. Также у них не должно быть на территории нашей страны никакой собственной недвижимости. Если соответствующие органы решат, что люди имеют право на получение бесплатного участка, то его доли будут распределены между всеми членами семьи.
Другие случаи
Рассказывая, как бесплатно получить землю от государства, нельзя не отметить вниманием то, что на участок могут рассчитывать не только граждане, трудящиеся в муниципалитетах, и многодетные семьи. Они предоставляются ещё Героям труда РФ, Героям Советского Союза, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы. Их право получить бесплатную землю регулируется отдельным законом, в котором говорится, что предоставление участков гражданам данных категорий не противоречит нормам, прописанным в ЗК РФ.
Важно знать
Изучая тему касательно того, как бесплатно получить земельный участок под застройку, необходимо принимать во внимание тот факт, что он может быть предоставлен лишь один раз в жизни. И его максимальный размер – 15 соток (0,15 гектара).
Также законодательство ставит дополнительные условия, которым желающие получить участок обязаны соответствовать. Многодетные граждане, например, должны состоять на учёте в качестве нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. Или же иметь основания для того, чтобы встать на него. Ещё нередко многодетным семьям предлагают улучшить их жилищные условия. Это не вдобавок к участку, а альтернатива. Вместо земли для возведения дома – капитальный ремонт, например, или расширение жилой площади. Но эта альтернатива предоставляется только в том случае, если сами граждане на неё согласны. Без их одобрения никто «замену» не произведёт.
Документы
О том, как бесплатно получить земельный участок от государства РФ, в Кодексе написано очень обобщённо. Закон ссылается на региональные нормативные акты и прочие особенности. Но всё же определённый порядок есть. Хотя точный перечень документов, необходимых для получения права на участок, придётся уточнять в регионе своего проживания.
Первым делом необходимо составить заявление, бланк которого можно найти в свободном доступе, и отправиться с ним в органы местного самоуправления. Там человека запишут в очередь на получение бесплатного земельного участка в его личную собственность. А затем придется собирать документы.
Как бесплатно получить земельный участок в Подмосковье или же в каком-либо муниципалитете? Во-первых, потребуется предъявить документы, которые могли бы подтвердить использование человеком земли по её назначению. Во-вторых, понадобится договор, заключённый гражданином с муниципалитетом. Эта бумага – официальное подтверждение того, что человек имеет право получить участок в безвозмездное пользование. И в-третьих, понадобится справка с места работы. В ней должны быть обозначены должность и период, на протяжении которого человек трудился на том или ином предприятии.
Что нужно предоставить другим гражданам?
Теперь стоит вернуться к теме, касающейся того, как бесплатно получить земельный участок от государства молодой семье. Понадобятся паспорта и свидетельства о рождении детей, подтверждение прописки по месту жительства, а также бумаги, доказывающие то, что у людей нет собственной недвижимости. Помимо этого, потребуется справка, взятая из органов попечительства и опеки. Она подтвердит то, что супруги являются полноценными членами общества, которые не были лишены родительских прав. А если человек один воспитывает своих детей, то ему понадобится представить документ, в котором этот статус официально обозначен.
А как бесплатно получить земельный участок в России людям, не относящимся ни к многодетным семьям, ни к гражданам муниципалитетов? Что ж, им понадобится предъявить документ, который подтвердил бы особый статус в обществе.
Но это, конечно, не окончательный список. По решению властей тех или иных субъектов РФ он может быть расширен. И когда человек предъявит необходимый пакет документов, будет принято решение о предоставлении ему участка. Если оно оказывается положительным, то гражданину вручают официальный сертификат, который в дальнейшем является подтверждением его права получить землю под застройку.
Случаи отказа
К сожалению, положительные решения принимаются не так часто, как хотелось бы. Но если власти отказывают человеку в выдаче сертификата на получение бесплатного участка, то они должны это обосновать. И при этом сослаться на действующее законодательство. Если человеку покажется, что отказ не обоснован, то он может воспользоваться своим правом обжалования. Происходит это в суде. Но, перед тем как заниматься обжалованием, необходимо углубиться в изучение причины отказа. Может, действительно человек забыл предоставить те или иные документы. Выявив проблему, он сможет исправить свою ошибку. Ему нужно будет лишь пополнить пакет документов недостающими бумагами и повторно подать заявление.
Ожидание
Пожалуй, самый утомительный этап. Сколько придётся ждать, волнует всех людей, интересующихся тем, как бесплатно получить земельный участок в Московской области или любом другом регионе.
Итак, если прошение человека одобрили, то его поставят в очередь. Ждать придётся долго – не один, не два, не три месяца. А участок могут предоставить в местности, находящейся далеко от региона проживания гражданина.
На сегодняшний день это вся информация, известная касательно заданной темы. Правда, есть ещё один дельный совет. Людям, желающим получить бесплатный участок, рекомендуется обратиться в земельный комитет и получить там консультацию по поводу сбора документов. Это поможет сэкономить нервы, время, деньги, а также избежать походов по различным инстанциям.
fb.ru
Как получить земельный участок от государства бесплатно?
5/5 (3)Можно ли получить участок земли от государства бесплатно
В настоящий момент действующее законодательство предусматривает возможность передачи земельных участков на безвозмездной основе разным категориям граждан, включая льготную.
Передача земель из государственной в частную собственность регламентируется, помимо федеральных актов:
- нормативными актами, которые приняты в регионах страны;
- Земельным Кодексом РФ.
Кто имеет право на бесплатный ЗУ
Внимание! Федеральные нормативно-правовые акты закрепляют право получения земельного участка бесплатно за следующими категориями лиц:
- осуществляющие владение земельными участками на протяжении длительного периода времени. Основанием предоставления земли является норма ч.4 ст. 3 ЗК РФ. В качестве одного из обязательных требований, предъявляемых к лицу, является наличие на праве собственности жилого недвижимого объекта, возведенного на этом участке, право собственности на который лицо получило до наступления 2001 года, или оно возникло позже, но в результате получения прав на основании наследования. Такое же правило распространяется и на дачные участки, находящиеся в составе СНТ;
- многодетные семьи. Многодетными считаются семьи, имеющие трех и более детей, при этом каждый ребенок должен находиться на иждивении родителей. Иждивением считает полное материальное обеспечение детей в связи с не достижением восемнадцатилетнего возраста, наличием статуса инвалида или прохождением обучения на очной форме в учебных заведениях;
- герои труда. Лицам, имеющим награды, связанные с осуществлением трудовой деятельности, предоставляются земельные участки, размер которых составляет от 8 соток, на территории городского поселения и от 25 соток на территориях сельского поселения. К такой категории граждан относятся лица, имеющие звание Героев Труда РФ, Героев Социалистического Труда, Героев России и СССР, награжденные орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы;
- другие категории льготников;
- молодые семьи.
Молодая семья получает право на бесплатную передачу ей земельного участка при соблюдении следующих условий:
- каждый член семьи имеет гражданство РФ, и брак между лицами заключен в органах ЗАГСа;
- ни один из супругов не имеет на праве собственности или аренды иные участки земли;
- все члены семьи более 5 лет зарегистрированы в одном жилом помещении, площадь которого менее 15 м2 на одного человека.
Заметьте! Помимо указанных выше категории лиц, правом получения земельного участка обладают:
- лица, имеющие статус ветеранов ВОВ или иных боевых действий. Такие лица вправе получить участок до 0,20 га на территории города или до 0,40 га за чертой города;
- допускается бесплатная передача земельных участков семьям, в которых имеются инвалиды I или II группы;
- семьи, которые потеряли кормильца в результате боевых действий, также обладают правом получить на безвозмездной основе земельный участок;
- лица, состоящие на учете в муниципальных органах в качестве нуждающихся в жилом помещения, также обладают правами по получению участков земли;
- молодые специалисты, переехавшие в городские или сельские административные единицы, осуществляющие трудовую деятельность на основании трудового соглашения по профессии врачей, педагогов, специалисты в области сельского хозяйства или культуры;
- лица, проживающие на территории сельских поселений не менее пяти лет и имеющие официальную регистрацию на территории таких поселений;
- лица, имеющие статус жертв политических репрессий;
- лица, имеющие статус военнослужащих и проходящие службу в ВО на основании договора;
- религиозные объединения.
Указанный выше список исчерпывающим считать нельзя, поскольку в отдельных регионах этот перечень может быть дополнен распоряжением властей.
Участники программы «Родовое поместье»
Законодателем на федеральном уровне такой термин, как родовое поместье, не закреплялся. Это понятие сформировалось в обществе и обозначает земельный участок большой площади, который находится в пользовании одной семьи и может быть передан по наследству.
На таком участке может быть возведена постройка или жилой дом.
Переселенцы
Дополнительно к нормам, действующим в ЗК РФ, есть ряд региональных программ, в соответствии с которыми осуществляется передача земель.
Учтите! Наиболее значимыми являются следующие программы:
- дальневосточный гектар;
- ленинградский гектар;
- костромской гектар;
- программа выделения земельных участков под родовое поместье;
- программа выделения земельных участков под ИЖС в Крыму;
- бесплатные земельные участки в Центральном и Южном округе для переселенцев с Крайнего Севера.
Необходимо обратить внимание, что в связи с изменениями, которые были внесены в ст. 39.5 ЗК РФ, регионам позволено оказывать помощь в виде передачи прав на земельный участок только семьям, которые поставлены на учет в качестве многодетных и нуждающихся.
Дополнительно регионы вправе таким семьям оказывать не только помощь посредством предоставления земли, но и иным образом. Право выбора вида помощи предоставляется непосредственно семье.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как переоформить землю на другого человека?
Условия для получения земельного участка
В первую очередь для получения участка земли для последующего возведения на нем жилого объекта необходимо соблюдение главного условия – категория земли должна подойти для строительства.
Помимо этого, закон предъявляет несколько требований к заинтересованному лицу.
Среди них можно выделить:
- наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в одном субъекте РФ;
- отсутствие земли, принадлежащей лицу на праве собственности в момент обращения в орган;
- регистрация в жилом помещении;
- несоответствие предусмотренных жилищным законодательством норм о квадратуре на человека фактическим условиям проживания лица;
- наличие у семьи статуса молодой, отсутствие в собственности иных земельных или жилых объектов.
В разных регионах предусмотрены различные региональные программы, направленные на передачу земель в собственность.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Куда обращаться
В зависимости от региона проживания заинтересованного лица обращаться с заявлением следует в один из ниже перечисленных органов:
- отдел, занимающийся земельно-имущественными вопросами в администрации города или района, в котором проживает лицо;
- социальный отдел, занимающийся вопросами выплаты пособия и социальными выплатами;
- жилищный отдел.
Регистрация полученного права осуществляется в Росреестре или в МФЦ.
Посмотрите видео. Как бесплатно получить участок земли от государства:
Порядок действий
Для получения на безвозмездной основе земельного участка следует обратиться в муниципальный орган с заполненным заявлением и требуемыми документами. Заявление составляется произвольно с учетом требований делового этикета.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сколько стоит сотка земли в Подмосковье?
В заявлении подлежат указанию:
Скачать бланк заявления на получение земельного участка бесплатно в формате word
- ФИО, сведения о регистрации и адресе фактического места проживания, паспортные сведения заявителя;
- основания для получения участка земли на безвозмездной основе, а также цель такого получения;
- сведения о месте нахождения земельного участка, а также его кадастровые данные;
- контактная информация лица;
- перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
- дата составления документа и подпись.
Внимание! К заявлению прикладывается следующий перечень документов:
- документ, удостоверяющий личность;
- доверенность, которая удостоверена нотариусом в том случае, когда заявление подается представителем;
- кадастровые документы на земельный участок;
- сведения, которые подтверждают право лица на получение земельного участка.
Переданные в администрацию данные подлежат рассмотрению в течение 30 дней со дня их передачи.
Принятое решение направляется в письменной форме. Решение имеет силу в течение 2 лет. В случае отказа заявителю направляется мотивированный ответ.
Когда решение принято положительное, то заявитель предоставляет недостающие данные для постановки в последующем на учет в Росреестр.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение земельного участка:
Представить документы можно обратившись в:
- МФЦ по месту проживания;
- Росреестр;
- с помощью сервиса Государственные услуги.
Важно! Передаются документы либо:
- непосредственно самим заявителем;
- с помощью почтового отправления;
- в электронной форме.
Данные в государственный Реестр заносятся в течение 10 дней. Регистрация права собственности осуществляется не позднее 7 дней после получения сведений.
Когда документы представляются в МФЦ, то срок их рассмотрения увеличивается на два дня.
После регистрации прав лицу выдается выписка из Росреестра, которая подтверждает право собственности на участок земли, переданный на безвозмездной основе.
Как получить дачный участок в Ленинградской области
Учтите! В 2008 году на территории Ленинградской области начал действовать закон №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», в соответствии с которым правом получения земельного участка облают следующие категории лиц:
- семьи, получившие статус многодетных, являются первоочередными получателями земельных участков. Когда многодетная семья являются нуждающейся, то участок земли передается в первоочередном порядке;
- лица, стоящие на учете в муниципальных органах как нуждающиеся в жилом помещении, поставленные на учет в соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РФ;
- члены семьи героев РФ, которые погибли;
- лица, являющиеся молодыми специалистами, не достигшими 35 лет и работающие на территории Ленинградской области на основании трудового соглашения. Соглашение заключается на срок не менее пяти лет.
Помните, что лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка, должны помнить о минимальном сроке проживания лиц на территории Ленинградской области, который составляет не менее 5 лет.
Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.
Как бесплатно получить участок в Москве
Для получения на безвозмездной основе земельного участка заинтересованное лицо должно обратиться в администрацию города с заявлением.
Внимание! Помимо заполненного заявления, необходимо представить следующий перечень документальных сведений:
- документы, удостоверяющие личность;
- справка о составе семьи;
- свидетельство, подтверждающее заключение брачных отношений;
- свидетельства о рождении детей, если они не достигли восемнадцати лет;
- выписка из домовой книги;
- решение, подтверждающее факт усыновления или удочерения.
После подачи заявления и всех необходимых документов у администрации есть 30 дней для их рассмотрения.
Когда заявление подается в городах федерального значения, то проверка сведений занимает намного больше времени. Когда принимается положительное решение, то участок земли передается не позднее года со дня принятия решения по делу.
Физически лицам предоставлено право выбора цели использования земельного участка. Граждане вправе возводить на них жилые дома, вести хозяйство.
Помните, при получении земельного участка необходимо быть внимательным, поскольку право получения земельного участка на безвозмездной основе может быть реализовано только единожды.
Когда лицо в ходе процедуры рассмотрения заявления подало неверную информацию или не предоставило вообще сведений, необходимых для принятия решения, то лицу отказывается в предоставлении участка земли.
Бесплатное получение земли в Нижегородской области
В 2010 году в Нижегородской области введен в действие закон № 127 — 3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области».
Важно! В соответствии с этим актом право безвозмездного получения земельного участка получили следующие категории лиц:
- дети, имеющие статус сирот;
- лица, имеющие статус ветеранов ВОВ;
- лицо, воспитывающее ребенка в одиночку;
- лица, имеющие тяжелые хронические заболевания;
- лица, имеющие статус военнослужащих;
- лица, являющиеся государственными служащими.
Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.
Получение земельного участка в Крыму
В 2015 году на территории Крыма был принят закон № № 66 — ЗРК/2015, определяющий перечень категорий лиц, получающих право на безвозмездную передачу участков земли в собственность от государства.
В число таких лиц включен следующий перечень:
- семьи, имеющие статус многодетных либо воспитывающие детей, которые не достигли возраста восемнадцати лет;
- лица, имеющие статус инвалидов или ветеранов ВОВ;
- лица, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
- лица, признанные жертвами политических репрессий;
- семьи, признанные малоимущими;
- семьи, которые проживают в аварийных жилых домах.
Указанные лица не должны иметь в собственности участки земли, выделенные для жилищного строительства. Помимо этого, указанные лица должны проживать на территории Крыма не менее пяти лет.
Иные субъекты РФ также установили перечни лиц, которые обладают льготным правом получения земельных участков в собственность.
После внесения в 2015 году изменений в земельное законодательство, региональные органы также вносят изменения в свои нормативно-правовые акты.
Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.
Родовая усадьба
Возможность получения земельного участка на праве собственности рассматривается законодателем. Возможно, в ближайшее время заинтересованным лицам будут предоставлять 100 соток земли для возведения дома. Такое решение законодателя позволяет устранить проблему земельных участков, которые не принадлежат никому на праве собственности.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости.
Лица, которые примут участие в государственной программе, получат право не платить налог на объекты недвижимости.
Такая программа позволит беспрепятственно получить в собственность участок земли для последующего ведения дачного или садового хозяйства. Такой участок земли не подлежит впоследствии конфискации или обременению.
С другой стороны, нельзя не отметить негативную сторону такой программы – предоставление земельных участков осуществляется вдали от черты города.
Собственники земельных участков не имеют права:
- передать право собственности на основании соглашения о купле-продаже участка земли;
- передать участок земли на основании соглашения аренды;
- передать участок на основании договора дарения.
Участок земли может передаваться по наследству. На собственниках лежит обязанность по возведению на них коммуникаций. Помните, что подобные условия на данный момент пока не утверждены и только разрабатываются в государственных органах.
Подводные камни при бесплатном получении земли
Существует несколько подводных камней получения земельного участка безвозмездно:
- возможность навязывания услуг посредника;
- осуществление мошеннических действий со стороны граждан;
- необходимость внесения налога на недвижимые объекты;
- в случае получения единого земельного объекта необходимо проведение межевания для последующей регистрации участка в Росреестре;
- предоставляется только единожды при наличии основания.
Посмотрите видео. Как получить землю от государства. Подбираем свободный участок:
Оцените статью
potreb-prava.com
Что можно получить от государства бесплатно: земля в 2018 году
Покупка земельного участка — дело затратное. К счастью, законом предусмотрены варианты ее безвозмездного получения.
Как получить землю от государства бесплатно?
В законодательстве о распределении земель и землепользовании прописаны случаи, когда земля может предоставляться бесплатно:
- Граждане могут получить землю в безвозмездное пользование на основании договора с местными властями, согласно которому они обязуются облагораживать земельный участок. Спустя период времени, предусмотренный договором, пользователя участка может подать заявление с просьбой оформить его как собственника.
- Организации, официально зарегистрированные как благотворительные либо религиозные, также имеют право на полное владение землей, если на ней у них имеются постройки либо если на предоставленной им земле в течение продолжительного периода времени ими осуществляется сельскохозяйственная деятельность.
- Члены садоводческого, фермерского и крестьянского хозяйства, входящие в некоммерческую сельскохозяйственную организацию, если объект земледелия был предоставлен им бесплатно для совместного пользования.
- Граждане, которым было разрешено бесплатно использовать землю для личной жилой застройки либо в качестве подсобного хозяйства (на срок не дольше 6 лет).
- Многодетные семьи, в которых имеется трое и больше несовершеннолетних детей. Но в данном случае должно быть установлено, что семья относится к категории нуждающейся в улучшении жилищных условий. Кроме этого, должно быть подтверждение того, что многодетной семье был предоставлен выбор: улучшение жилищных условий либо предоставление бесплатного участка земли.
- Территория, перешедшая к наследникам по закону либо по завещанию, становится их собственностью. Гражданский кодекс РФ закрепляет такое право, но оно может иметь ряд ограничений. Так, в ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса содержится запрет о наследовании некоторых участков, находящихся на приграничных и иных специальных территориях государства иностранным гражданам и лицам без гражданства.
Существует еще один способ получения бесплатной земли, прямо законами не предусмотренный, но и не противоречащий им.
Если гражданин построил, например, жилой дом на земельном участке, которым никто не пользуется и у которого не объявился собственник, то спустя пять лет, при отсутствии в этот период претензий, он может обратиться к местным властям с официальным прошением признать бесхозный участок своим.
Но этот способ — рискованный, так как если у занятой территории объявится законный владелец, совершенные действия будут рассматриваться как незаконное присвоение. В этом случае незадачливый собственник будет нести ответственность, предусмотренную Законом.
Законодательные основания выдачи земли государством
В процессе распределения государственных и муниципальных земель органы власти руководствуются следующими нормативными документами:
- Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в частности, ст. 39.5).
- Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”.
- Гражданским кодексом РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в частности, ст. 1181-1182, регулирующие вопросы наследования земельных участков).
- Подзаконными актами субъектов РФ о распределении муниципальных земель.
Порядок получения земли от государства
Гражданину, желающему оформить в собственность участок земли, необходимо обратиться в муниципальный орган по месту нахождения объекта.
Там ему предложат составить заявление, включающее следующую информацию:
- В «шапке» документа обозначается орган, куда обратилось лицо.
- Личные данные обратившегося: фамилия, имя, отчество; паспортные данные; адрес места проживания; контактный номер телефона.
- Суть обращения. Гражданин излагает свою просьбу.
- Указываются данные о земле: местонахождение, юридические реквизиты (площадь, кадастровый номер, если он присвоен и т.д.).
- Данные о приложенных документах и их копиях, в том числе, документов, подтверждающих право гражданина на бесплатное получение земли.
Если выяснится, что оформляемая земля ранее не была зарегистрирована и у нее отсутствует кадастровый номер, будущему собственнику нужно быть готовым к тому, что финансовое бремя по оформлению кадастрового паспорта ляжет на его плечи.
Итак, желая бесплатно получить участок земли от государства, необходимо сделать следующее:
- Ознакомиться с нормативной базой по распределению земель на предмет возможного отношения к категориям граждан, имеющим право на безвозмездное оформление участка в собственность.
- Помнить о том, что любой гражданин может обратиться в орган власти субъекта с просьбой о получении в собственность бесхозного участка. В случае отказа можно претендовать на получение такого участка во временное бесплатное пользование.
- Написать соответствующее заявление.
- Подготовиться к некоторым финансовым затратам, которые потребуются при оформлении необходимой документации для регистрации права.
Дмитрий Баландин
Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ
property911.ru
Как получить землю от государства бесплатно?
Иметь свое жилье – это мечта многих россиян. А быть владельцем дома на своей земле – это предел мечтаний. Но финансово не все могут позволить себе такое дорогостоящее приобретение. Поэтому предусмотрены определенные механизмы получения земельного участка от государства бесплатно.
Можно ли получить участок земли от государства бесплатно?
Законодательством предусмотрено предоставление земельного участка на безвозмездной основе как льготным категориям граждан, так нельготникам.
Вопросы, связанные с предоставлением земельных участков, регулируются:
- Законодательством субъектов Федерации.
- Нормативными актами федерального уровня.
- Земельным кодексом страны.
Кто имеет право безвозмездно получить землю от государства?
Получить землю от государств бесплатно могут следующие категории граждан:
- Семьи, в которых 3 и более детей. Участок предоставляется, если все 3 ребенка находятся на иждивении родителей;
- Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид;
- Граждане, проживающие на территории определенного региона не менее 5 лет;
- Молодые специалисты (не старше 35 лет) преимущественно сферы образования, медицины, сельского хозяйства;
- Молодые семьи при соблюдении следующих условий:
- наличие зарегистрированного бака;
- отсутствие недвижимости, а также аренды земельного участка;
- регистрация в определенном регионе более 5 лет и жилая площадь, приходящаяся на 1 человека, менее 15 кв. м.
- Лица, постоянно проживающие и работающие более 5 лет в сельской местности;
- Репрессированные граждане, а в последующем реабилитированные;
- Семьи, на иждивении которых находятся участники и инвалиды войны;
- Ветераны и лица, получившие Орден Славы или Труда:
- Герои Труда и кавалеры Трудовой Славы имеют право получить участок в размере: в городе 0,08 га, в деревне 0,25 га;
- Герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы вправе претендовать на землю размере: 0,2 га в городе, 0,4 га в деревне.
- Семьи, потерявшие члена семьи в результате боевых действий;
- Контрактники.
В каждом регионе могут быть свои списки льготных категорий граждан. Они имеют право получить земельный участок, подав заявление в органы местного самоуправления. Земля предоставляется для:
- строительства дома;
- ведения сельского хозяйства.
Нельготные категории граждан могут получить участок на безвозмездной основе следующими способами:
- в порядке приватизационных действий;
- признание земли ничейной и пользование ею открыто в течение определенного периода времени (в таком случае требуется судебное решение).
Способы получения земли
Законом предусмотрено несколько способов получения бесплатного земельного участка от государства.
Самовольный захват
Некоторые граждане по своей юридической неграмотности или, наоборот, хорошего знания гражданского законодательства занимают землю, не принадлежащую им. Таким образом расширяется территория уже имеющегося участка.
Другие специально находят земли, которыми долгое время никто не пользовался и не интересовался, и на таких участках возводят строения, пригодные для проживания. Это может быть даже простая бытовка.
Гражданским законодательством предусмотрено оформление участка в собственность лица, которое открыто владело им определенное количество времени. В зависимости от субъекта Федерации временные рамки могут колебаться от 3 до 10 лет.
Опасность такой затеи состоит в том, что:
- Может объявиться истинный хозяин, который имеет полные права на землю, то есть он ею может начать пользоваться сам или реализовать ее другому лицу. В такой ситуации закон будет на стороне собственника, а захватчик должен будет освободить участок. Если на участке построен дом или возведены иные строения, то здания подлежат сносу, переносу на территорию, принадлежащую на праве собственности захватчику, или же продаже владельцу участка в случае его согласия.
- Если в судебном порядке будет установлено, что владение осуществлялось посредством обмана, введения в заблуждение или скрытно, то земля в таком случае в собственность не поступает.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность.
Временное пользование
Заключение договора аренды – это один из способов получить земельный участок от государства бесплатно. Особенность состоит в том, что земля предоставляется во временное пользование за плату. Для некоторых категорий граждан предусмотрена аренда на безденежной основе. К таким лицам относятся:
- врачи;
- учителя;
- актеры;
- граждане, занимающиеся сельским хозяйством и разведением домашних животных для продажи.
Стаж работы для получения земли предусмотрен свыше 6 лет. С 2015 года участки предоставляются для строительства и ведения фермерского хозяйства. Изначально заключается договор аренды, а по истечении 5 лет при наличии жилых построек земля переводится в частную собственность. Осуществляется это как на платной, так и на бюджетной основе.
Земля для обустройства родового гнезда
Закон о получении земельного участка бесплатно для устройства усадьбы не раз обсуждался в законодательных органах. В некоторых районах его действие (на уровне субъекта или муниципалитета) началось.
В общих чертах, предполагается выдача земли в размере примерно 1 га бесплатно для строительства дома и облагораживания приусадебной территории: вспахивание земли под огород, посадка фруктовых и ягодных деревьев, создание искусственных водоемов.
Цель государства:
- освоение новых территорий;
- развитие сельского и фермерского хозяйства;
- разгруженность мегаполисов за счет переселения в сельскую местность;
- развитие территорий за счет средств физических и юридических лиц.
Выданный участок имеет определенное назначение – строительство родового гнезда и передача его из поколения в поколение. Поэтому такую землю нельзя будет реализовать: продать, подарить, обменять и т.д.
С одной стороны, выдача земли – заманчивое предложение, но стоит отметить и отрицательные стороны такого законопроекта:
- Проведение всех коммуникаций (свет, дороги, газ, вода и т.д.) возложено на приобретателя участка.
- Отдаленность от городов и сельской местности.
- Запрет на вырубку леса (исключение составляют деревья, мешающие строительным работам).
Одной из льготных категорий является молодая семья. Чтобы получить заветный кусок, семейство должно подпадать под ряд условий:
- Наличие брачного союза, зарегистрированного в органах ЗАГС.
- Количество детей должно быть равным 3 или более. Допускается участие как матери, так и отца, воспитывающего детей самостоятельно. Дети могут быть как свои, так и усыновленные.
- Члены семьи должны быть российскими гражданами.
- Несовершеннолетние должны быть прописаны вместе с родителями и находиться на их иждивении. В учет не берутся дети, находящиеся на попечении государства.
- По месту жительства должно быть прописано более 5 человек.
- Отсутствие права собственности на недвижимое имущество или земельный участок на территории РФ любым членом семьи.
На молодую семью предусмотрен земельный участок, равный 15 соткам.
Приватизация
Обратиться с заявлением о приватизации в уполномоченные органы вправе:
- Собственник жилого строения, которое находится на желаемом участке. В доказательство необходимо будет предоставить выписку из реестра недвижимости о праве собственности на дом.
- Владелец земельного участка, предоставленного в пожизненное пользование или по другим основаниям.
- Хозяин земли, находящейся в дачном или садовом товариществе.
- Собственник гаража.
Приватизация земли, находящейся под жилым домом, осуществляется путем подачи в органы местного самоуправления заявления с необходимыми документами.
После вступления в силу закона о «дачной амнистии» процедура перевода земли в собственность в СНТ осуществляется в упрощенном порядке. Для этого не требуется получение согласия председателя товарищества и других товарищей.
Как получить землю от государства бесплатно?
Чтобы получить участок земли от государства бесплатно, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением и необходимыми документами. Заявка оформляется в произвольной форме. В ней должна обязательно содержаться полная информация, достаточная для принятия верного решения.
В заявлении указываются:
- ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, паспортные данные заявителя;
- основание получения земельного участка и цель использования;
- адрес нахождения участка и кадастровый номер;
- данные для связи;
- приложение документов;
- дата;
- подпись с расшифровкой.
Необходимые документы:
- паспорт;
- нотариально оформленная доверенность, если интересы заявителя представляет третье лицо;
- кадастровый план земельного участка;
- бумаги, подтверждающие право на получение земли от государства бесплатно.
Документация подается в администрацию района нахождения земли. Заявка рассматривается в срок, не превышающий 30 дней. Ответ предоставляется в письменном виде. Он действителен в течение 2 лет. В случае отказа указываются причины. Его можно обжаловать в судебном порядке.
В случае положительного решения заявитель должен собрать недостающие бумаги и подать их в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (если это ранее не было сделано) и проведения регистрации собственнических прав.
Подать документы можно:
- через многофункциональный центр;
- через Росреестр;
- через сайт Госуслуги.
Документация предоставляется:
- лично или через представителя;
- посредством почтового отправления;
- в электронном виде.
Внесение данных в кадастр и регистрация прав осуществляются в десятидневный срок. Регистрация земли в собственность — в семидневный срок. Если заявитель указал электронный способ получения выписки, то срок сокращается до 5 дней. Если документация была предоставлена в МФЦ, то срок подготовки документов увеличивается на 2 дня. Получение конечного результата увеличивается вплоть до 2 недель, если документы были поданы посредством почты.
С июля 2016 года документом, удостоверяющим право собственности, является выписка из реестра. В ней отображается актуальная информация о собственнике участка, площади территории и т.д.
Подводные камни при бесплатном получении земли
Подводные камни при получении земельного надела на безвозмездной основе:
- навязывание посреднических услуг;
- мошеннические действия со стоны недобросовестных граждан;
- налог на недвижимость;
- если участок был получен как единый объект, то требуется межевание земли, чтобы каждый мог зарегистрировать участок в Росреестре;
- получение бесплатной земли возможно только один раз по одному из оснований.
Региональные особенности безвозмездной передачи земли
Помимо федерального списка граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно, предусмотрен и региональный. Информация о льготных категориях граждан, а также о площади предоставляемого участка можно узнать в местной администрации. Земельный надел выделяется из земельного фонда муниципалитета.
Региональные органы власти вправе:
- самостоятельно устанавливать размер предоставляемого участка;
- указывать перечень предъявляемых требований к претендентам;
- устанавливать льготные категории граждан;
- издавать нормативные акты, регулирующие отношения по передаче земель на безвозмездной основе.
Если земельный участок предоставляется в виде, непригодном для использования, то гражданин вправе обжаловать решение администрации в суде. Также лицо может обратиться в прокуратуру с обращением о проведении проверки по данному факту. На практике участок может оказаться на территории, непригодной для строительства и ведения сельского хозяйства.
Каждый случай индивидуален, поэтому при возникновении сложностей следует обратиться за помощью к юристу по земельным вопросам.
Получить землю от государства бесплатно можно в порядке приватизации, захвата или заключения долгосрочного договора аренды. Передача земельного надела осуществляется на основании решения местной администрации. Полученный участок подлежит постановке на кадастровый учет и регистрации в реестре недвижимости.
Сохраните статью в 2 клика:
Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь
passus.ru
Как получить земельный участок от государства бесплатно?
Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристуtoggle menu
pravonedv.ru
Как получить от государства участок земли бесплатно?
Как получить участок земли бесплатно, интересует многих российских граждан. О том, кто имеет право на безвозмездное получение земельного участка, мы поговорим в данной статье.
Кто имеет право получить землю от государства бесплатно
Как получить земельный участок от государства бесплатно
Кто имеет право получить землю от государства бесплатно
Вопросы о том, как получить земельный участок от государства, сегодня регулиются на уровне субъектов РФ.
В абсолютном большинстве регионов установлены нормы, согласно которым граждане, в семье которых имеется 3 и более детей, могут приобрести землю бесплатно.
Как правило, многодетным семьям предоставляется возможность использовать для индивидуального строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности.
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.ДзенПрава собственников домов на участках
Как указано в ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, бесплатно получить землю в собственность могут и граждане РФ, которые фактически пользуются этим участком. При этом требуется, чтобы на указанной земельной зоне находился собственный жилой дом физического лица, а право собственности на недвижимость в виде постройки возникло у него:
- до введения действующего ЗК РФ;
- после введения действующего ЗК РФ, но право собственности на дом перешло по наследству. При этом законодатель указывает на необходимость возникновения права собственности у наследодателя до дня введения в действие настоящего ЗК РФ.
Права Героев Труда
ФЗ от 09.01.1997 № 5 предоставляет Героям Труда РФ и Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы возможность получить земельные зоны безвозмездно.
Указанные категории граждан вправе приобрести земли с целью:
- дачного строительства;
- индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- осуществления огородничества или садоводства.
Минимальный размер участков, выделяемых таким лицам, составляет 0,08 га в городах и 0,25 га — в сельской местности.
Права Героев Советского Союза и РФ
Лица, признанные Героями Советского Союза и РФ, а также полные кавалеры ордена Славы могут рассчитывать на получение земельной территории бесплатно.
Выделяемые земельные зоны имеют целевое назначение — они предоставляются:
- для индивидуального жилищного и дачного строительства;
- ведения личного хозяйства;
- огородничества;
- садоводства.
Минимальная площадь земельного участка должна составлять 0,20 га в пределах города и 0,40 га — в пределах поселка.
Как получить земельный участок от государства бесплатно
Муниципальные власти в субъектах РФ вправе издавать нормативные акты, регламентирующие порядок применения норм о выдаче гражданам бесплатных земельных участков. Например, Правительством г. Москвы было издано постановление от 15.05.2012 № 199-ПП, утвердившее правила реализации данной государственной услуги для жителей столицы.
Чтобы оформить участок в собственность, гражданин составляет соответствующее заявление. Заявка передается в органы администрации муниципального образования, к которому отнесен полученный гражданином земельный участок.
Жители столицы, желающие оформить территориальную зону, обращаются в Департамент городского имущества г. Москвы.
Содержание заявления
В заявлении, бланк и образец заполнения которого можно получить в уполномоченных государственных органах, гражданин указывает:
- наименование государственной структуры, куда адресован документ;
- ФИО;
- паспортные реквизиты;
- адресные данные, номер телефона и адрес электронной почты;
- сущность ходатайства;
- адрес земельной территории;
- кадастровый номер участка;
- сведения о приложенных документах;
- форму вручения ответа на заявления.
Кроме заявления потребуется представить паспорт и документы, подтверждающие право на бесплатное получение участка земли. Представители граждан, имеющих право на бесплатное получение земельной территории, должны иметь при себе доверенность.
Прием заявления
После идентификации личности заявителя и проверки документов уполномоченный сотрудник государственного органа принимает заявление. Он проставляет на нем свою подпись (с расшифровкой). Также от должностного лица требуется указать точную дату приема документа на рассмотрение.
Государственные органы принимают как письменные, так и электронные заявления. Подать электронную заявку на оформление права собственности на участок лица могут посредством портала госуслуг.
Заявление рассматривается в течение 30 дней. После истечения указанного срока гражданин, подавший заявление, может получить распоряжение о предоставлении земельного участка.
Таким образом, граждане, имеющие право на бесплатное получение земель, могут обратиться в местные государственные органы с соответствующим заявлением. После подтверждения оснований для приобретения земель бесплатно уполномоченные должностные лица вынесут решение о предоставлении земель в собственность.
nsovetnik.ru