Необычные арендаторы: шесть историй из риэлторской практики
В жизни риэлторов всегда находится место для юмора и всевозможных курьезов. В преддверии Нового года мы публикуем шесть самых необычных историй, произошедших на рынке аренды жилья, рассказанных самими риэлторами.
Любовь на пятом этаже
Настоящая новогодняя история, которая произошла за неделю до самого главного праздника. К нам обратилась девушка, которая решила сдать свою квартиру и снять «двушку» на северо-западе Москвы, поближе к месту работы. Ей подобрали несколько вариантов рядом с метро, и выбор пал на квартиру, расположенную на 5 этаже в сталинском доме. Как отметила клиентка, цифра 5 играет важную роль в её жизни. Как же она удивилась, когда дверь открыл человек, с которым она ранее встречалась! Выяснилось, что бывший возлюбленный неожиданно получил в наследство квартиру, переехал в другой район и затем решил сдать жилье в аренду. Удивительно, но молодые люди разговорились и решили начать все сначала. Существовавшие до этого разногласия оказались пустячными, и пара тяжело переживала разрыв отношений. Теперь они отказались от старых планов и планируют снять трехкомнатную квартиру на северо-западе Москвы. Тоже в сталинке, и тоже на 5 этаже.
Вранью да небылицам короткий век.
Не секрет, что собственники настороженно относятся к арендаторам, которые заселяются в квартиру с животными. Владельцы жилья опасаются порчи имущества, появления запахов в помещении, поэтому часто отвечают отказом. Несмотря на эти сложности, риэлторам удается заселить арендаторов с домашними питомцами. Главное – отнестись к данному вопросу серьезно. Были случаи, когда люди пытались умолчать о своем четвероногом друге, и делали только хуже. Вот пример поучительной истории. Молодой человек, получивший «двушку» на востоке Москвы в наследство, искал «однушку» комфорт-класса. Он решил переехать в съемное жилье, чтобы получить доход за счет разницы в стоимости арендной ставки. В качестве нового места проживания был выбран тот же восток. Вскоре нужный вариант нашелся, однако собственник изменил свое решение. Дело в том, что арендатор умолчал о наличии собаки, которую он регулярно выгуливал в близлежащем парке. Однако шила в мешке не утаишь. За два дня до просмотра жилья четвероногий друг нечаянно наскочил на прохожего, которым и оказался владелец сдаваемой квартиры.
Молниеносная кошка
Работа риэлторов не обходится без смешных курьезов. Дело было на просмотре жилья. Молодая пара, искавшая двухкомнатную квартиру в Северном округе, приехала на показ квартиры и увлеченно изучала кухонный гарнитур. Хозяйка рассказывала о том, как работает посудомоечная машина, а риэлтор внимательно наблюдал за процессом. Люди столпились у стола и не обратили внимание на то, что в квартире еще кто-то есть. Все обомлели, когда почувствовали, что кто-то трется о ноги. Взглянув вниз, они увидели черную пушистую кошку, которая с удовольствием принимала участие в общем процессе переговоров. Дело в том, что ни у хозяйки, ни у соседей по тамбуру не было кошки, поэтому никто не мог понять, откуда «материализовалось» это милое создание. Конечно, у всех был легкий шок, который потом сменился смехом. Оказывается, к соседке приехала в гости подруга с кошкой. Когда были открыты двери, питомец молниеносно и незаметно прошмыгнул в чужую квартиру. Вскоре хозяева кошки нашлись, а молодая пара, искавшая квартиру, не сомневаясь, сняла жилье. Данное «вторжение» арендаторы посчитали счастливым знаком.
Игра в две руки
Еще одна веселая история в практике. К нам обратился собственник, который сдавал двухкомнатную квартиру в одном из спальных районов Москвы. Владелец жилья честно предупредил, что этажом выше живет начинающий музыкант, и его игру на пианино очень хорошо слышно. Удивительно, но первый арендатор, которого заинтересовала эта квартира, тоже оказался музыкантом. Теперь они подыгрывают друг другу, исполняя мелодии в одно и то же время. Соседи, как любители прекрасного, не были против дуэта, ведь музыканты не злоупотребляли игрой и соблюдали ограничения по времени.
Новый Год объединяет
Тоже праздничная, и не совсем обычная история. Арендатор, снимавший «однушку» на юге Москвы, должен был переехать в другую квартиру. Он уже нашел новый вариант, приемлемый по качеству и деньгам, но получилось так, что собственник в последний момент передумал и сдал квартиру другим людям (договор, увы, не заключался). Новый год был уже на носу. В панике молодой человек приехал в ту квартиру, которую он только освободил, но хозяин уже успел найти новых арендаторов. Это были знакомые, которые искали жилье. Удивительно, но люди пошли навстречу горе-нанимателю и впустили его в квартиру, узнав о непростой ситуации. Новый год все отмечали вместе, а молодой человек подготовил для добродушных людей приятный подарок. В первые дни новогодних каникул он обратился к нам за помощью, и уже больше не снимал жилье без договора.
Магия
Пожалуй, одна из самых странных историй. К нам обратился собственник, который хотел сдать жилье с помощью профессионального риэлтора. До этого он пытался найти арендатора самостоятельно, но эти попытки нельзя было назвать удачными. Звонков практически не было, и лишь один наниматель заинтересовался квартирой. На показе все шло хорошо до тех пор, пока собственник не произнес слово: «Спасибо». Арендатор отреагировал странно и резко произнес: «Еще раз скажешь «спасибо», прокляну!» Собственник опешил и передумал сдавать квартиру, сославшись на ценовые разногласия. Оказывается, человек, приехавший на показ, увлекался темными практиками, а слово «спасибо», согласно традиционному толкованию, было образовано от словосочетания «спаси бог».Источник: пресс-служба компании «НДВ-Недвижимость»
Фото:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
urbanlook.ru«После нас — потоп»: реальная история обманутого арендатора
За год в Москве заключается около миллиона сделок по аренде жилья. Но законодательно рынок регулируется слабо, поэтому участники сделок нередко попадают в неприятные ситуации. Об одной из них «Недвижимости Mail.Ru» рассказала москвичка Яна, которая пострадала от недобросовестных владельцев квартиры, которую она снимала.
Квартиру в центре Москвы молодая семейная пара выделила среди других вариантов сразу. Район идеально подходил им по всем параметрам: на работу можно добираться пешком, до школы, где училась когда-то сама Яна и куда в этом году пошла уже ее дочь — две остановки троллейбусом. Старый дом, тихий центр, ванная комната с окном. А главное –«двушка» с изолированными комнатами, высокими потолками, раздельным санузлом предлагалась всего за 35 тысяч в месяц. Для квартиры в тихом Замоскворечье это совсем небольшие деньги.
Единственное «но» заключалась в том, что квартира явно была в состоянии «под ремонт», участвовать в котором финансово хозяйка отказалась сразу: ни брать на себя часть расходов, ни вычитать стоимость крупных улучшений из арендной платы она не хотела категорически. Это было отражено в договоре, который заключили на год, причем по условиям договора залог не возвращался, если пара решит переехать до окончания контракта. Но это условие выглядело вполне приемлемым, арендаторы уже сталкивалась с подобным условием со стороны квартирных хозяев. А в остальном вариант выглядел просто идеальным, и пара решила снять эту квартиру.
Яна: «Ремонт занял примерно пару месяцев, почти всю мебель мы заменили: квартира была обставлена старой мебелью, по виду — какой-то «пострадавшей», как будто зиму провела в сарае, да и комплект неполный. Явно предыдущие жильцы что-то покупали сами и увезли с собой. То же самое и с техникой: мы за свои деньги поставили плиту, холодильник, стиральную машину. Пока шел ремонт, продолжали снимать предыдущую квартиру — «однушку» в спальном районе, далеко от школы. Все-таки не хотелось жить с ребенком в ремонте. Но все эти сложности нас не пугали: мы нашли «квартиру мечты» и вкладывались в ее обустройство с радостью».
Первое время жизнь съемщиков была спокойной и размеренной. Первая неприятность случилась через пару месяцев: квартиру залили соседи сверху. Расстроились, но не сильно. К счастью, проблему удалось решить по горячим следам, поскольку протечку сразу обнаружили. Заодно познакомились с соседями сверху — такой же молодой парой с детьми, они тоже снимали квартиру и очень извинялись за доставленные неудобства.
Яна: «Мы поговорили с нашей квартирной хозяйкой — она объяснила, что большой вины соседей сверху в происшествии нет: дом старый, коммуникации в нем устроены несколько причудливо, и небольшие подтопления иногда случаются, особенно с началом отопительного сезона. Ну, бывает всякое. Но за последующие полтора месяца нас залили еще три раза! Последней каплей стал инцидент, который произошел во время нашей семейной поездки за границу: квартиру залило так, что нам пришлось менять всю мебель в детской. Комната снова стала абсолютно «убитой». Мало того, в потоп попал и наш ноутбук, недешевый, между прочим, восстановлению он не подлежит. Так мы поняли, что спокойной жизни в этой квартире не будет».
В итоге, семья решила съезжать, не прожив в квартире и полугода. Хозяйка, разумеется, не вернула залог. Соседи сверху квартиру снимали на пару месяцев дольше, но тоже сразу задумались о переезде: кому понравится быть причиной постоянного и вполне оправданного недовольства соседей? Ведь следующие арендаторы могли оказаться совсем не такими понимающими, как Яна и ее муж. В итоге соседи также сменили квартиру (и тоже расстались при этом с залогом), в процессе, кстати, еще разок залив нижнюю квартиру — к счастью, уже пустую.
Яна: «Мы бы, наверное, так ничего и не заподозрили, списали бы ситуацию на обычное невезение — бывает. Но совершенно случайно, уже после нашего переезда, муж пересекся по работе с одним из соседей по тому подъезду. Речь зашла и о причинах переезда. И выяснилось, что мы — далеко не первые «потерпевшие», и что арендаторы и в нашей квартире, и в квартире наверху постоянно меняются. Проведя небольшое расследование, мы выяснили, что хозяева обеих квартир — родственники, и такой постоянный поток съемщиков их абсолютно устраивает. Поэтому, в частности, проблема протечек и не решается: их вполне устраивают «прилипающие к рукам» 2-3 залога в год каждому. Кроме того, от съемщиков иногда остается мебель, бытовая техника. Мы, например, плиту так и не стали вывозить, поскольку сняли новую квартиру с полной обстановкой».Схема, действительно, работает: в ремонт не надо вкладываться, а спрос на квартиру обеспечивает невысокая для района цена, которую хозяева объясняют состоянием квартиры «под ремонт». При этом они не уточняют, что ремонт там нужно делать по нескольку раз в год.
История завершилась, к сожалению, в пользу нечистых на руку квартирных хозяев. С точки зрения закона обвинить собственников не в чем: причина проблемы от них не зависит, она связана с состоянием дома. А в договоре четко указывается, что, во-первых, собственник квартиры не участвует в ремонте и не компенсирует расходы на него, а во-вторых, что при досрочном расторжении договора по инициативе съемщиков залог остается у собственника.
Мнение экспертов:
Первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова
Эта ситуация — вариант довольно распространенной мошеннической схемы. В нашей практике, например, был случай с квартирным хозяином, который планомерно зарабатывал именно на залогах от съемщиков, только «палитра» воздействия была более широкой – арендаторов он выгонял по самым различным причинам.
Александр Харыбин, практикующий риелтор, эксперт:
Если в договоре прописываются штрафные санкции, нужно убедиться, что они вступают в силу ТОЛЬКО в том случае, когда стороны расторгают договор по добровольному желанию. Без нарушений другой стороной и без форс-мажоров, как в истории Яны. Квартира стала непригодной к проживанию, поэтому хозяйка должна была вернуть депозит. Более того, прописывать депозит в качестве неустойки юридически неверно. В суде его бы вернули, и наниматели были бы избавлены от штрафов. А собственник был бы обязан решить вопрос с соседями или выплатить неустойку, если квартира стала непригодна для жизни.
realty.mail.ru
Собираем смешные истории об аренде квартир
Решила вслед за коллегами поделиться интересной ссылкой. На этой неделе в московской газете «F5», которая посвящена блогосфере, вышла подборка смешных историй о том, какие необычные требования предъявляют владельцы квартир своим арендаторам.
Истории взяты из блогов ребят из самых разных стран: ЮАР, Швейцарии, США, Швеции. А перед ними, на затравку — интернет-комикс про «Виви и Вагнер», в подарок коллегам из отдела купли-продажи жилья:
Tinuviel, Польша. Когда я была студенткой, в конце 80-х, экономить приходилось на всем. Поэтому снять отдельную квартиру я не могла, снимала комнату на окраине города, рядом с кладбищем. Хозяйка была очень набожная женщина лет 60. Она всегда ходила в черном и не пропускала ни одной службы. Еще она вела со мной долгие разговоры о нравственности. У нее, правда, был один порок: она воровала цветы с кладбища для, как говорится, последующей перепродажи. Поэтому у нас в коридоре постоянно стояли тазики и ведра с водой, в которых плавали розы, хризантемы и другие цветы. Хозяйка объясняла это тем, что мертвым уже ничего не принадлежит, они уже в царстве божьем, а ей, несчастной вдове, лишняя пара злотых не повредит. Дешевизна этой комнаты искупала все закидоны хозяйки. Но однажды, вернувшись поздно вечером с работы, я наступила в темноте на очередной тазик с водой. Я упала, ударилась головой об косяк, рассекла кожу на голове, перевернула с десяток ведер, залила все водой пополам с кровищей и… В общем, приехала скорая, потом полиция, а потом мне пришлось съехать, потому что хозяйка не смогла мне простить штраф за мелкое воровство: тазики с цветами вызвали закономерные вопросы у полиции.
Niet meer, ЮАР. Однажды я целый год снимал квартиру в Йоханнесбурге, не платя за это абсолютно ничего! Через год, правда, пришлось выплатить всю сумму полностью. Удивлены? На самом деле все просто. Моей квартирной хозяйкой была женщина, которая очень хотела купить новую машину. Но при этом она категорически не умела копить деньги и вовремя выплачивать кредит. Вот такая безалаберная дамочка. А машину-то хочется! Поэтому я был для нее не только жильцом, но и персональным сберегательным счетом. С одной стороны, конечно, удобно: можно было немного свободнее планировать бюджет каждый месяц. А с другой стороны, если бы я был хоть немного менее честным и дисциплинированным, дамочка бы могла остаться с носом. Но я и правда очень честный и дисциплинированный, ничего не поделаешь.
Mynameisbond, США. Несколько лет назад, когда я искал жилье, мне на глаза попалось любопытное объявление: «Сдаю дом с котом, еда за счет хозяина». Район был именно тот, что мне нужен, цена устраивала, так что я решил позвонить и узнать условия. Оказалось, что год назад, когда хозяева еще сами жили в этом доме, их кот ушел в загул да так и не вернулся, решив, что жить на улице ему приятнее. При этом он не забывал каждый вечер приходить на крыльцо — поужинать. Сейчас людям нужно было переехать, а кота кормить кто-то должен. Поэтому и было принято решение сдать дом вместе с котом и обязанностью его кормить. Я согласился. Ни одной женщине, с которой я жил, не удавалось заставить меня приходить домой вовремя. Коту это удалось. Где бы я ни гулял, сколько бы я ни пил, воспоминание о рыжей морде будило во мне совесть и заставляло собираться домой. Через полгода мне нужно было переезжать, я связался с хозяевами, и они попросили меня по возможности подождать, пока не найдется новый жилец, согласный на такое «обременение». Через пару недель такой нашелся. Целый день я готовился к переезду, носил какие-то вещи в машину. Перед тем как захлопнуть заднюю дверь, я еще раз проверил, все ли на месте, и обнаружил то, чего там быть не должно было: на коробках сзади уютно устроился котяра и внимательно смотрел на меня зелеными глазищами. Так мы и уехали. Хозяевам я потом позвонил, но они оказались нормальными людьми и не стали требовать его назад. По-моему, они даже обрадовались, что могут этот дом продать наконец.
Cotton_candie, Швейцария. Я, конечно, знала, что арендодатели бывают ну очень странные, но чтобы настолько… Когда мы с мужем только поженились и переехали в Швейцарию, то, конечно, долго и придирчиво выбирали будущее жилье. Наконец нашли то, что и хотели: просторный дом, полностью обставленный, с кухонной посудой, гараж на три машины и даже маленький летний домик во дворе. Мечта, а не дом! Наш агент устроил нам встречу с хозяевами, мы остались очень довольны друг другом. Мы уже почти готовы были заключить договор и решили последний раз все вместе пройтись по дому и обсудить, что мы можем менять, а что лучше не трогать. Дошли до каминного зала, и я вскользь сказала, что вот эти вот вазы с каминной полки, наверное, нужно убрать. Хозяин изменился в лице и сказал, что именно их убирать нельзя ни в коем случае, это принципиальный вопрос. Потому что это не вазы, а урны с прахом его родителей. Договор мы не заключили.
Lila, Швеция. С арендой квартир мне, к счастью, всегда везло. А вот с арендой дома в отпуске повезло меньше. Решили с друзьями съездить в Грецию. Нас было шесть человек, поэтому показалось логичным снять на три недели дом, а не гостиницу. Нашли через интернет дом и поехали. Дом чудесный, все как обещали, до моря 20 минут, красота, но на следующий день началось странное. Сначала ОНИ звонили по телефону и вежливо спрашивали Никаса (хозяина). Мы вежливо отвечали, что Никас сдал дом на весь август и его здесь нет. Потом ОНИ стали приезжать. Оказалось, что у этого Никаса очень бурная личная и деловая жизнь: за три недели мы перевидали пару десятков его девиц, которые приезжали выяснять отношения, и примерно столько же кредиторов. Со всеми нужно было общаться! И в этом на самом деле были свои плюсы: под конец отпуска я говорила по-гречески, который только начинала учить, так, будто провела три недели в дорогой языковой школе.
А какие смешные истории с арендой квартир случались у Вас? Пишите в комменты!
Comments
comments
Powered by Facebook Comments
blog.t-s.by
КАК МЫ СНИМАЛИ ЖИЛЬЕ. 3 ИСТОРИИ АРЕНДАТОРОВ.
КАК МЫ СНИМАЛИ ЖИЛЬЕ. 3 ИСТОРИИ АРЕНДАТОРОВ.
Мы подумали, что вам будет интересно почитать истории из реальной жизни кто как снимал жилье и кто как сдавал жилье.
Мы поискали такие откровения в интернете и теперь делимся с Вами.
Выдумки это или правда мы не знаем. Но как говорится в жизни все бывает в первый раз.
Первая история: « Все ж свои»
Год назад снимала со своим парнем комнату (в 3х комн. квартире). В одной большой комнате жили мы с ним. В 2х других комнатах жил мужчина (52года) с котом. Сначала мне казалось, что он вполне обычный, но спустя месяц совместного проживания я поняла, что это не так. Дело в том, что наш сосед любил ходить по квартире голым. Когда я это увидела, меня это повергло в культурный шок. Вечером я готовила ужин, ждала парня с работы, как обычно слушая музыку в айподе. Соответственно я не слышала ничего. Я нарезала лук на доске, потом развернулась чтобы положить нарезку в сковороду и тут передо мной предстала картина. Сосед стоял в чем мать родила, открыв дверцу холодильника. Он развернулся и поздоровался со мной, как ни в чем не бывало. Я от испуга выронила доску и боялась пошевелиться, старалась не смотреть(боялась стошнит от страшного старого тела). Собралась с силами, подобрала лук, выбросила его в ведро, выключила плиту и пулей побежала в комнату. Закрылась. Ждала прихода парня. Когда тот вернулся, рассказала ему что произошло. Сидели мы и думали что же делать. Отправила парня я спросить, в чем же дело и почему сосед так сделал. Оказалось, что сосед любит ходить по дому голышом (!!!) и первое время стеснялся. А на вопрос все ли у него в порядке с головой, ответил : «А что такого? Все же свои!». Мы съехали тут же, как нашли квартиру. И теперь точно уж без соседей будем жить.
Вторая история: «Какого черта спите? Утро на дворе!!»
а нам тоже повезло, у нас просто альтруист, правда цена средняя. Никогда в квартиру не то что без спроса, но даже по договоренности не заходит. Деньги отдаем в машине или к ней сами заносим- живет через остановку. Полностью устраивает. А до этого у деда снимал, это еще до свадьбы. Так он мог зайти в 6 утра, открыв своими ключами, зайти в комнату, крикнуть «Какого черта спите? Утро на дворе!!», и пойти на кухню пить мой чай. У моих подруг иногда случались нервные срывы по этому поводу.
Третья история: «Хочу приготовить суп»
Снимал у одной комнату. Помню, зовет меня часов в 12 ночи на кухню. Она в принципе не ложилась раньше 3-х. Говорит такая вкрадчиво «Помоги мне — я супчику хочу сварить» Я не врубаюсь. Тут взгляд мой падает на толстенную бедренную кость с набалдашником, похожим на коленный кустав неизвестного мне животного, а может арендатора.
И вот она мне ее протягивает «Разруби, а то не помещается в кастрюльку», и дает топор. Отказываться наотрез неудобно, поэтому ищу логичное объяснение. Если я буду рубить эти останки динозавра на любой из имеющихся в квартире поверхностей, будь то столы или тумбы, они очень быстро будут в щепки.
Наивный — у нее уже был готовый вариант в голове — иди руби в подъезде на бетонном полу. В 12 ночи.
Оценив размеры топора, своих бицепсов и толщину кости, я понял, что шансы разрубить были минимальны, но мне хотелось, чтобы она отстала скорее.
На лестничной площадке я начал что есть силы хуячить топором по кости на бетонном полу. На ней оставались лишь небольшие порезы, да и остатки мяса летели во все стороны и на лицо. Я выглядел как декстер. Все это сопровождалось нехеровым грохотом, на который естественно начали сходиться соседи из других квартир, которые видели парня с топором и куском ноги и поспешно закрывали двери.
Я в итоге так и не смог разрубить эту сраную ногу, за что потом неделю подвергался насмешкам, в духе — слабак, не смог элементарного сделать, а вот предыдущий мой арендатор — тот был золотой парень с руками, мог любой прибор починить.
(Источник сайт Пикабу)
К сожалению сколько людей столько и мнений. И не бывает одинаково хороших и идеальных арендаторов и арендодателей.
Статья заканчивается. А мы желаем Вам хороших и лояльных арендодателей.
С Уважением Команда Лен-С
www. len-c.ru
www.len-c.ru
Как обманывают при аренде квартиры — реальные истории
Апр 29
обманы с жильем
Мошенничество при аренде квартир – более чем распространенное явление, и схем мошенничества много, очень много. Сегодня хочу поделиться с вами несколькими историями, которые мне часто присылают дорогие читатели.
Случай первый — Милейшая бабушка выжила нас из квартиры
Здравствуйте!
Мы с мужем искали квартиру – двухкомнатную, на долгий срок. Нашли довольно привлекательный вариант на улице Академика Берзарина 3, условия нас устроили, да и хозяйка (Марина Сергеевна, чтоб ей икнулось) вроде бы нормальная. Она нам внушила какое то доверие, что ли: милая пожилая женщина, постоянно улыбается, шутит, всячески интересовалась нашей жизнью, проявляла какое то участие. Договор решили не заключать. Она мотивировала «Что вы, дорогие мои, да я только и мечтаю о хороших жильцах, чтобы мне проблем никаких не иметь! Чего мне на старости лет вас обманывать?». Мы с дуру поверили! Въехали. Прожили недели две, все нормально, освоились. И тут началось….
Марина Сергеевна могла заявиться в любое время, без предупреждения. Она заходила во всем комнаты – инспектировала. Орала, что везде мы развели грязь, утраивала настоящие истерики. Расшвыривала вещи. И так – не один раз!! Явно была настроена выжить нас от сюда! В такой обстановке жить было просто невозможно! Выехали, не прожив и пары месяцев. Деньги за оставшиеся дни нам никто не вернул – была и истерика, и припадки, и вызов милиции. Теперь я таких «миловидных» старушек обхожу стороной.
Случай второй — Хозяйка оказалась пьяницей и неадекватной
Здравствуйте, очень нужна Ваша помощь.
Ситуация у меня такая. Арендовала комнату, заплатила за месяц проживания,депозит и агентские 100% . Срочно очень нужно было, поэтому не обратила внимания на то что это афера. Хозяйка оказалась пьющая, не работает, в квартире прокурено, круглосуточно пьяная, лезет в комнату, все поливает святой водой, тараканы, ладаном коптит. Как я поняла позже, при сдаче в аренду комнаты все в квартире отмывается, она тоже и сдает. Люди просто убегают и она деньги не возвращает. Риэлтор работает с ней за одно. Они так могут хоть каждый месяц сдавать. Деньги естественно не возвращает и риэлтор говорит ничего не знаю, я не знал что она пьет и так далее. Я и двух недель не выдержала, но предупредила ее о съезде на третий день.
Скажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации. Просто я с такими людьми не сталкивалась. Есть договор и расписка в получении денег (правда написана она моей рукой, она только своей рукой расписалась и написала свою фамилию и имя да еще крестов понаставила православных) Она на самом деле не дурочка и не верующая. Это просто такой цирк…
Случай третий — Пересдача квартиры без ведома хозяина
У меня получился прямо классический лохотрон. Сняла квартиру на Дмитровской, не сказать, что на идеальных условиях, но вполне подходило. Заплатила деньги, даже договор с хозяйкой заключила – все нормально. Приличная такая женщина, со всех сторон положительная. То, что ключи она отдала не сразу, даже не насторожило, а зря. Въехала в квартиру, и через пару дней просто офигела. В мою квартиру заселяются незнакомые люди. Которые тоже сняли эту квартиру. У этой же Татьяны Андреевны. В общем, одну квартиру сдавали сразу нескольким. С предоплатой. Хозяйки и дух простыл – она, оказывается, тоже арендатором была. А настоящий хозяин – ни сном, ни духом, сам в шоке был, когда узнал. А я ведь и все документы смотрела и все проверяла, думала умная все знаю. Обратились в милицию, но все без толку.
Случай четвертый — Правильно составляйте и проверяйте договор аренды
Думаете, договор аренды – гарантия спокойной жизни? Как бы ни так. Надумал снять квартиру, нашел подходящий вариант на улице Зверинцевской 32 – устраивало все. Заключил договор аренды – правильный, нотариусом заверенный, все, как положено. Живу спокойно, Максим (хозяин) не беспокоит. Через какое то время, Максим этот попросил оплатить за несколько месяцев вперед, мол ему очень деньги нужны были. Ну я заплатил, пошел ему на встречу, тем более уже три месяца там прожил — проблем не было. И тут – здравствуйте, я ваша тетя. Пришел какой-то дядя, сообщил, что он – Андреев Николай, здесь прописан и имеет право жить, и я в качестве еще одного жильца его совсем не устраиваю. Короче – собирай вещи парень, и на выход. Я показываю договор, а дядя и говорит, что это просто бумажка, так как в квартире прописано двое – он сам и его брат (тот самый Максим, с которым договор заключался). И потому под договором должно стоять две подписи (по количеству прописанных). И все. Ткнулся к юристам, а они руками разводят – хозяин квартиры в своем праве, а я лох. Деньги, естественно, никто мне не вернул – в договоре было указано, что квартиру снимаю за смешную сумму, которую должен оплачивать ежемесячно. Вот и все. Так что – проверяйте квартиру тщательно, а еще лучше – обращайтесь в надежное агентство.
Случай пятый — Сняли комнату с молдаванами и дагестанцами
Здравствуйте! мою подругу и меня недавно обманули на n-сумму денег! мы нашли комнату, небольшую, в центре Москвы, договаривались о просмотре с «хозяином» комнаты, показывала нам ее женщина, которая «снимала» соседнюю комнату. Она быстро заполучила наше доверие, благодаря своему домашнему внешнему виду и хорошему отношению, а хозяин по телефону обещал подъехать к 8ми, чтобы заключить договор, как раз мы должны были отдать оставшуюся сумму! мы оставили этой женщине денег, поскольку она дала нам ключ от квартиры! и поэтому сомнений не возникало. Даже вечером, мы созванивались с это женщиной и она нас ждала. Благодаря пробкам мы оказались у этого дома в 9 часов, и когда мы попытались открыть дверь, и у нас этого не вышло, нам с радостью помогли открыть ее с внутренней стороны человек 6 : молдаване, дагестанцы и еще кто-то..
Пришел какой-то участковый, совершенно сомнительный, потом еще 2-е человек пришло, один из которых представился братом той самой женщины, потом стал рассказывать как его заставляли это говорить! Настоящий цирк!
В итоге приехал 80ти летний хозяин квартиры и всех прогнал!
Дело вот в чем! ни у молдаван, ни у нас не было расписки, что мы оставили денег! и доказать то, что мы их вообще оставляли нереально! Дайте совет, что сделать, к кому обратиться, чтобы эту лавочку прикрыли!!! чтобы другие люди не попадались на эту удочку!???
Спасибо!
Надеюсь все эти истории помогут вам не совершать таких же ошибок во время поиска жилья! Еще раз настоятельно рекомендую почитать статьи «Подписываем договор аренды» и «Правила аренды квартиры»
Если с вами тоже произошли подобные истории, обязательно пишите!
Похожие записи:
myblogrealty.ru
Такой подставы от арендаторов я не ждала
Узнала, что арендаторы моей квартиры, которую я сдала им около полугода назад — меня, простите, наебали. Теперь не знаю как лучше поступить, ситуация очень щекотливая. Еще тогда мне показалось странным, что ребята приехали сразу с деньгами и сняли первую квартиру, которую посмотрели.А тут вчера звонит мне мама и говорит: «А ты в курсе, что девочка скоро родит?». Скоро, это через месяц. То есть при вселении в квартиру о своем «положении» они знали. Видимо предыдущий арендодатель сразу же, как узнал о беременности, попросил их съехать.
Я, конечно, была в бешенстве, в основном от того, что меня ОБМАНУЛИ. Не секрет же, что сдавать квартиры после ремонта семьям с детьми или с животными – желающих мало. В том числе от того, что вскрылось все совершенно случайно – мама встретила их в лифте подъезда, до этого все месяцы деньги за квартплату передавал муж, а девочка не очень-то показывалась на глаза. Факт обмана на лицо. Мне они до сих пор не соизволили позвонить сообщить «радостную» новость.
В договоре прописано право проживания двух человек, то есть по договору я могу их выселить в любой момент, как только появится ребенок. Что, в общем-то, и было моим первым порывом – дать им две недели на поиск новой квартиры и пусть там хоть врут, хоть правду говорят, их личные проблемы. Но маме их жалко.
— Да пусть рожают. Может, ребенок будет спать нормально, и мы обойдемся без бессонных ночей? – говорит мама.
— Ага, полбеды, что они мне соврали, но с какой радости я должна потом оплачивать из своего кармана разрушения после маленького ребенка? Что мне жалко, да?
Нюанс в том, что квартира маленькая. Для жизни с ребенком не предназначена вообще. Даже коляску некуда поставить за пределами квартиры, а попытка ввозить – вывозить её внутрь квартиры, моментально закончится убийством светлого паркета. А когда малыш начнет ходить они совсем там помещаться перестанут, быстренько съедут, а я буду разгребать последствия их деторождения.
Оставленного залога хватит разве что отциклевать паркет, да переклеить обои. Всё. А «малыш описал диван и кресло» и прочие естественные детско — мамские разрушения он никак не покроет. Я знаю, о чем говорю, да, у меня нет детей, но со мной полжизни жили два племянника, у меня есть маленькая крестница и я вижу, во что моментально превращаются квартиры после рождения ребенка.
В общем, в субботу поеду к ним в гости.
Даже интересно, как они будут оправдываться.
Но ехать надо с каким-то готовым решением.
Выселять их прямо сейчас мне тоже жалко. На восьмом месяце беременности искать квартиру и переезжать, наверное, очень тяжело. Но что делать? Тройной залог они тоже не потянут, хотя если бы не соврали, я бы просто разбила его на эти девять месяцев, и было бы всем легче. Выселить их через два – три месяца после рождения, когда мама придет в себя? Но, опять же, зачем тогда устраивать «веселую» жизнь соседям и рисковать своим ремонтом.
Не знаю, как поступить.
Но точно знаю, что оставить их просто так – я себе позволить не могу.
Да и не хочу, если честно. Нечего было мне врать.
дружить журналами
cosharel.livejournal.com
Как мы расторгали договор на следующий день после съема квартиры
Продолжение вот этого поста: http://community.livejournal.com/arenda_istorii/710.htmlКак мы все-таки сняли квартиру, и что из этого вышло…
Квартиру нам предложили недалеко от того метро, где мы живем сейчас, от нынешней квартиры до сдаваемой – полчаса ходьбы. Цена на нее первоначально была 23, но агенту удалось уговорить владельца, чтобы он сдал ее за 20, и к тому же не брал залог, поскольку кроме нового холодильника там не было больше ничего стоящего. Хозяином был седовласый старичок вполне благообразной наружности, лет под 70, правда, не совсем здоровый (как потом оказалось, у него в прошлом году был инсульт). Мебели там было не густо: «убитый» диван, такая же старая кровать, что-то наподобие буфета с разнокалиберными стаканами и рюмками, видавший виды шифоньер и круглый стол с несколькими стульями, а также цветной телевизор. На кухне – остатки кухонного гарнитура 70-80 годов и холодильник. Ванна, туалет и коридор ремонтировались весьма давно, на кухне на линолеуме зияла дыра диаметром сантиметров эдак в 20-25. Однако обои в комнате были свежие. Квартиру мы решили в конечном итоге у него снять по нескольким причинам:
1. владелец произвел впечатление адекватного неконфликтного человека
2. в квартире он был единственным собственником (а также никто не был прописан)
3. квартира в 7-10 мин. от метро пешком
4. поскольку отсутствовала стиралка-автомат, удалось убедить владельца, чтобы он брал с нас не 20, а 19 тысяч, а стиралку мы бы купили и установили сами, а после окончания срока проживания оставили ее в квартире.
5. квартира выходила на солнечную сторону, и перед окнами не маячили окна соседнего дома.
6. у подъезда стояли очередные желающие
7. хозяин не стал возражать против курения на кухне (муж курит) и против кошки в квартире (давно хотели завести, пока не получается).
8. Агент согласилась на 50% комиссионных.
9. Все другие варианты, которые имелись в наличии, нас по тем или иным причинам не устраивали (цена больше 20 тысяч, хозяйка, которая хочет через 3-4 мес. поднять цену, первый этаж, газовая колонка, отсутствие мебели и пр.)
Когда мы решили все-таки снять квартиру (после краткого семейного совещания на кухне), а агент приступила к оформлению договора, выяснилось, что из документов хозяина есть только паспорт и свидетельство о праве на наследство. Поскольку мне все же захотелось посмотреть на свидетельство о праве собственности или на крайний случай хотя бы на квитанцию об оплате коммунальных услуг по этой квартире (на этой бумажке указаны ФИО владельца квартиры и количество постоянно или временно зарегистрированных в квартире граждан). Поскольку хозяин живет в нескольких остановках от сдаваемой квартиры, мы решили поехать к нему домой. Приехали. Свидетельство о праве собственности он так и не нашел, правда, квитанцию показал. Оказалось, все так, как он и говорил – он единственный владелец, в квартире никто не прописан. Успокоившись, мы отдали деньги за первый месяц (в обмен на расписку) и комиссионные агентству. Получив наш экземпляр договора аренды, две пары ключей и договор об оказании услуг агентством, мы уехали.
Сюрпризы начались на следующее утро. Сперва мне позвонила агент. По рассеянности она не указала в экземпляре для владельца квартиры ФИО моего мужа (договор оформлялся на мужа), и этого никто не заметил. Эту ошибку обнаружил сын хозяина квартиры, когда пришел домой с работы. Агент попросила меня позвонить хозяину и встретиться с ним, захватив паспорт мужа, чтобы своей рукой вписать недостающие данные, поскольку она на тот момент находилась не в Москве, а за городом. Я позвонила, мы поговорили с хозяином, и решили, что мы встретимся с его сыном. Позвонив сыну, я услышала много интересного. Оказывается, после обнаружения ошибки в договоре этот хитромудрый товарищ с кем-то посоветовался и решил, что агентство решило их обмануть (естественно, вместе с нами). Сумма в 19 тысяч ему тоже очень не понравилась, он хотел больше. Т.е. по его версии, мы все вместе обманули беззащитного старика, который после инсульта, перенесенного в прошлом году, чуть ли не потерял рассудок (точнее, не дословно исполнил то, что хотел от него сын). Еще он сказал, что он думает, что договор с подобными ошибками юридически неграмотен. Таким образом, с сыном владельца квартиры мы друг другу весьма не понравились, и когда он заявил, что хочет расторгнуть договор, мы особенно возражать и не стали, хотя по большому счету никакого отношения к квартире он не имеет. Увидев его, я поняла, что если бы он присутствовал при просмотре квартиры, ничего снимать мы бы не стали, так как никакого доверия к этому товарищу ни у меня, ни у мужа не возникло.
После серии звонков и переговоров встретились мы в этот же день, агент вернула нам половину суммы комиссионных, также нам вернули деньги за аренду. По поводу второй половины суммы уплаченных комиссионных агент пообещала, что мы сможем забрать их в ближайший рабочий день. Так и произошло, деньги нам вернули. Однако агент из-за этой ситуации (возврат денег) была вынуждена уволиться, т.к. начальству это весьма не понравилось.
В этой ситуации нам, если честно, очень повезло — нам отдали деньги обратно, мы не успели переехать, даже вещи еще не начали собирать.
arenda-istorii.livejournal.com