Где дают землю бесплатно в россии – Бесплатная земля в России — где её раздают?

Бесплатная земля в России — где её раздают?

БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ или
ГДЕ КРОМЕ ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА ДАЮТ ЗЕМЛЮ ДАРОМ

1. С 1 марта 2015 года вы можете получить землю бесплатно для ведения 1) личного подсобного хозяйства или 2) крестьянского (фермерского) хозяйства на основании пп.6 п.2 ст. 39.10 и пункта 4 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ в некоторых муниципальных образованиях (районах и сельских поселениях), определённых законами субъектов РФ. На сегодняшний день такие законы приняты в Вологодской, Ивановской, Кемеровской, Нижегородской, Оренбургской, Орловской, Пензенской, Саратовской, Самарской, Свердловской, Смоленской, Тамбовской, Ульяновской областях, а также на Сахалине, в Магаданской области, Красноярском крае, Пермском крае, Хабаровском крае, Республике Адыгея и Чукотском автономном округе. При этом перечень территорий (районов и сельсоветов), определённых под бесплатную раздачу земли, довольно велик. Например, в Орловской области бесплатное предоставление земельных участков для ЛПХ и КФХ осуществляется на территории большинства сельских поселений, входящих в состав 13 муниципальных районов; в Нижегородской области – на территории любых сельских поселений, входящих в состав 12 муниципальных районов; в Саратовской области – в большинстве сельских поселений на территории 29 муниципальных районов*, в Самарской и Тамбовской областях – на территории всех сельских поселений всех муниципальных районов. Главное, опять же – предварительно найти саму землю (чтоб сама земля свободная была).

Механизм бесплатного получения земли по данным поправкам в ЗК РФ и региональным законам основан на том, что сначала вы получаете земельный участок в безвозмездное пользование (гл. 36 ГК РФ), т.е. не в собственность и не в аренду, а в пользование без арендной платы сроком на 6 лет. Если в течение срока пользования землёй вы её надлежаще используете, участок осваиваете – через 5 лет земля (на основании вашего заявления) передаётся администрацией бесплатно вам в собственность на основании пп.6 п.2 ст. 39.10 и п.4 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

* Узнать эти районы и сельские поселения можно в самом законе субъекта РФ, отыскав его по справочной правовой системе «КонсультантПлюс РЕГИОН»
или любому поисковику (Гугл, Яндекс) – набрав в строке поиска слова «Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование на шесть лет». Размеры бесплатно предоставляемых земельных участков определяются законами субъектов РФ и нормативно-правовыми актами муниципальных районов и сельских поселений.

2. Данный порядок бесплатного предоставления земли применяется в отношении любых граждан, при этом во многих регионах России действует и другой льготный порядок бесплатного предоставления земли – для педагогов, медиков, работников сельского хозяйства и других сельских специалистов, переезжающих на постоянное место жительства в сельскую местность с целью работы по специальностям, необходимым в данных муниципальных образованиях (районах и сельских поселениях). Перечень таких специальностей, а также муниципальных образований (районов и сельсоветов), где такие специалисты нужны настолько, что им готовы бесплатно землю давать, определяется законами субъектов РФ. На сегодняшний день такие законы действуют в Вологодской, Ивановской, Новгородской, Омской, Оренбургской, Орловской, Самарской, Свердловской, Тамбовской, Ярославской областях, а также в Краснодарском, Забайкальском, Хабаровском крае, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах, Республике Адыгея, Ингушетия, Коми, Марий Эл, Карачаево-Черкесской республике, Татарстане и республике Крым. При этом сами земельные участки предоставляются гражданам (сельским специалистам) для 1) индивидуального жилищного строительства или 2) личного подсобного хозяйства, т.е. в границах населённых пунктов и именно для постоянного проживания. Данный порядок бесплатного наделения граждан землёй также основан на Путинских поправках от 1 марта 2015 года – статьи 39.10 (пп.7 п.2) и 39.5 (п.5) Земельного кодекса РФ, – нормы которых и тиражируются (детализируются) законами субъектов РФ.

3. Также во многих регионах России практикуется бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан, выделяемым в зависимости от их возраста, рода деятельности, места работы, нуждаемости в улучшении жилищных условий, состояния здоровья или иной формы социальной значимости или незащищённости – молодые специалисты, ветераны, военнослужащие, участники боевых действий, члены казачьих обществ, работники сельхозорганизаций, работники отдельных отраслей экономики, работники бюджетных учреждений, многодетные семьи, инвалиды, пострадавшие от радиации, пострадавшие от фашизма, репрессированные, реабилитированные, дети-сироты и другие льготные категории граждан. Перечень этих льготников, а также условия и размеры предоставления им земельных участков определяются самостоятельно каждым субъектом РФ.

Тематическое видео:

Как бесплатно получить участок земли от государства

Длительность записи: 6 минут

agydar.ru

Как получить землю бесплатно от государства 2019 году под строительство дома

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2019 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

• многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
• лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
• ветераны войны и труда;
• семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Видео

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность. Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Видео

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

• Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
• Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
• Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
• Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
• Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами. Так, в 2017 году в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие — гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

Видео

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

• Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
• Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
• Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Видео

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

• продать землю;
• сдать в аренду выделенный участок;
• подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

yurportal.info

кому положена и какой порядок процедуры оформления

Наличие земельного участка – это мечта любого гражданина, желающего обзавестись собственным уголком.

Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

Отдельным жителям России положено выделение земельного участка в той области, в которой они проживают. Как же этого достичь?

Законодательный аспект

Как гласит ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137, вступившего в силу в 2001 г., право на получение земельного участка в собственность есть у каждого гражданина РФ, который фактически использует данную землю.

Главным условием является наличие на указанной территории собственного дома. Кстати, недвижимость в виде построенного жилого помещения, должна находиться в собственности:

• до вступления в силу настоящего земельного кодекса;
• после него, но только в том случае, если имеет место быть процедура вступления в наследство. То есть наследодатель должен был владеть недвижимостью до вступления в силу действующего ЗК РФ.

Категории граждан

Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела.

Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.

Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан, которым положено выделение участков.

В 1-ю группу входят:

1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.

Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения.

В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:

1. Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.
2. Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
3. Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.
4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей.

Пошаговая процедура оформления

Процедура получения бесплатного земельного участка предполагает последовательное выполнение следующих шагов:

1. Подача заявки на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищного пространства.
2. Оформление оснований для использования того или иного участка.
3. Сбор необходимых документов в соответствии с установленным перечнем (зависит от того, к какой категории относится гражданин).
4. Проверка наличия оснований для постановки в очередь (желательно сделать это в самом начале).
5. Осуществление межевания и работ геодезического характера.
6. Получение плана на земельный участок.
7. В завершении необходимо направить заявление в местную администрацию и ждать результата. На обработку запроса обычно требуется около 30 дней.

Условия выделения государственной поддержки в виде бесплатных земель могут варьироваться в зависимости от статуса обратившегося.

Категория граждан	Условия предоставления
Молодая семья	Наличие документа, подтверждающего официальную регистрацию брака. Каждому из пары должно быть не более 35 лет (некоторые регионы ограничиваются 30 годами). Дети не являются обязательным условием, но их наличие обычно играет положительную роль в вопросе выделения участка. Российское гражданство. Отсутствие собственного жилья или документ о том, что оно не соответствует нормативам.
Ветераны	Ожидание очереди. Обращение в администрацию со следующим пакетом документов: справка, гласящая о статусе ветерана; заявление; план земельного участка; бумага-основание на использование земли.
Многодетная семья	Заявление с просьбой поставить в очередь. Документы о том, какая есть собственность во владении. Бумаги о заключении брака, разводе и о рождении каждого из детей. Справка о доходе каждого члена семьи. План межевания и кадастровый паспорт. Документы, свидетельствующие о праве на используемую землю (арендный договор и т.д.). Документ, удостоверяющий личность.
Нуждающиеся	Паспорт или иной документ, подтверждающий личные данные. Заявление установленного образца. Информация о собственности (преимущественным является отсутствие жилья). Выписка из домовой книги. Справка о численном составе семьи. Документы о заключении брака, разводе и рождении детей.

Перечень прав у новых владельцев

Права на выделенный государством бесплатный участок земли зависят от того, каким статусом располагает обратившийся.

В соответствии с ФЗ № 5 от 09.01.1997 г. Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы, могут получить земельную зону от государства на безвозмездной основе.

Выделенную землю данная категория граждан может использовать для:

• реализации дачного строительства;
• осуществления индивидуального жилищного строительства;
• разведение личного подсобного хозяйства;
• осуществление садоводческих или огороднических работ.

Значение минимального размера земли в городской местности составляет 0,08 га, а в сельской – 0,25 га.

Лицо, признанное Героем Советского Союза и РФ, а также полный кавалер ордена Славы также может получить бесплатный земельный участок для осуществления вышеописанных целей.

Размер участка равен 0,20 га, если речь идет о городе, и 0,40 га, если о поселковой территории.

Региональные особенности

Ленинградская область

Здесь выделяются бесплатные земельные участки:

• многодетным семьям – поочередно, нуждающимся в жилье – во внеочередном порядке;
• гражданам, вставшим на официальный учет в связи с острой необходимостью в жилом помещении;
• молодым специалистам, в отношении которых выполнены следующие условия: подтвержденная нуждаемость, наличие трудоустройства в области и трудовой договор, заключенный на срок не менее 5 лет.

Для того чтобы реализовать свои права на выделяемую государством землю необходимо прожить в данном регионе 5 и более лет. Требование не действует только на молодых специалистов.

Крымский полуостров

Выделение бесплатных земельных участков не территории полуострова Крым началось с 2015 года в соответствии с законом № 66-3РК/2015.

Документ охватил следующие категории граждан:

• ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
• ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
• граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
• граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
• лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;
• граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
• семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.

Реализация права получения бесплатного участка предполагает отсутствие в собственности каких-либо жилых сооружений и/или земли, подходящей для индивидуального строительства.

Московская область

Московская область очень редко балует своих жителей бесплатными земельными владениями. Но, исключения тоже есть (как и в любых правилах), например, отдельные молодые семьи получали собственную территорию для строительства, правда не в Москве, а в близлежащих районах – около 70 км от столицы.

Дальний Восток

А вот получение земельного надела в районе Дальнего Востока, вполне осуществимое желание. Для этого просто нужно быть гражданином РФ. Требования никак не связаны ни с местом официального трудоустройства, ни с наличием социального статуса. Заявитель даже не обязан переезжать в неосвоенный край.

Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

При этом многие граждане задались вопросом – бесплатного земельного пространства хватит для удовлетворения желания всех претендующих?

Независимые эксперты произвели оценку угодий и пришли к выводу о том, что хозяйственная деятельность может вестись на 147 миллионах га.

Право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке появляется в соответствии со следующими условиями:

• у новоявленного владельца есть в распоряжении 5 лет, после чего проводится официальная регистрация освоенных га;
• желательным (но, необязательным!) является переезд на данную территорию;
• осуществлять в отношении выделенного государством участка земли такие сделки, как купля-продажа, дарение или сдача в аренду запрещается не менее 5 лет;
• если по истечении 5 лет у физического лица не возникло желания сделать надел своей собственностью, то государство может изъять его с целью дальнейшей передачи следующему участнику программы.

Остальные области РФ в настоящее время могут обеспечить бесплатным земельным участком только многодетную семью или специалиста, входящего в состав определенной категории.

О безвозмездном выделении земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

posobie-help.ru

Бесплатно земельный участок в любом регионе

Приветствую вас! Сегодня рассмотрим интересную тему. Как показывают мои наблюдения, многие хотят выйти на землю, а дополнительных средств для покупки земельного участка нет.

Можете получить земельный участок бесплатно

Сейчас практически в любом регионе можно получить земельный участок бесплатно. Сначала необходимо определиться, для каких целей хотите взять участок, что будете развивать, какие направления.

Выход на землю должен быть обоснован возможностью заработка. Если вы не сможете зарабатывать, придется отказать себе во многом, дом будет строиться много лет, а земля будет использоваться как дача. Такой вариант неинтересен, если у вас нет средств на развитие. А если есть, то их стоит придержать в резерве, потому что на свое развитие можете заработать на земле.

Много в инете предложений с идеями для заработка, все они разработаны для вложений немалых инвестиций. Корявые и вымогательные, по-другому не могу назвать.

Например, круглогодичная теплица для выращивания клубники. Вложения в строительство теплицы с системой отопления, оборудованием для гидропоники или несколько другой вариант. Схема такая: сначала вложить бешеную сумму денег, а потом начать получать доход. Продажи не настроены. И что?  Как вариант, предлагают использовать кредитные средства.

Хочу вам сказать: никаких кредитов! Зачем они вам, если можете без них взять развитие.

Или другой пример с той же клубникой. На гектаре вырастить ягоду, вложить 1,2 млн р, чтобы заработать в первый год 1 млн.р.

Значительно интереснее, если вы для клубники выделите 10 соток и ещё 10 соток, и сделаете доход за год 260 000 р и 1 млн р. А вложения ваши составят строительство грядок и саженцы, плюс незначительные оборотные средства для сопутствующих расходов. Всё.  10 соток будут отрабатывать расходы, а другие 10 соток будут зарабатывать вам миллион.

Не пугайтесь больших цифр. Если возможности на миллион, то в первый год можете сделать меньше, увидеть, как получается доход, и когда почувствуете, что денежка получается, на второй год сделаете всё по полной программе. Гидропонику со строительством под клубнику теплицы внедрите через три года, когда построите дом и будут свободные заработанные средства.

Не могу не затрагивать тему развитие, потому что идете на землю, и нужно крепко встать на ноги, обеспечить себе самодостаточность, чтобы внешние факторы не влияли на условия жизни вашей семьи и здоровье.

Итак, начнем разбираться с землей

Для создания загородных владений с возможностью строительства подходит два формата. Разберемся, какая земля вам больше подходит.

1. Земля в черте населенного пункта. Земли сельских населенных пунктов можете использовать для создания поместья или усадьбы в качестве личного подсобного хозяйства. Дополнительно можете взять под ЛПХ полевую землю за чертой населенного пункта на землях сельхозназначения.

2. Гектары земель сельхозназначения используются для создания загородных владений в формате КФХ. Создаете крестьянское фермерское хозяйство и идете в развитие с возможностью строительства.  И вот тут первый подводный камень. Не все земли сельхозназчения подходят для строительства. А ведь нужно строить дом, обустраивать хозблок, ставить домики для гостей.

К сожалению, кадастровая карта и Росреестр не показывают юридический статус земель сельхозназначения. Здесь необходимо глубже копать, определять, не стоят ли земли под угодьями.

Согласно закона, угодья могут использоваться только для растениеводства, и данный вид использования поменять на другой нельзя. Если вам не дают разрешение на строительство и говорят, что строить на данной земле нельзя, значит так прописано законом.

tvoyopomeste.ru

Как бесплатно получить участок земли от государства

Сегодня существует несколько способов получить от государства земельный участок бесплатно, в зависимости от региона, категории граждан и ряда других условий, варьируется местоположение участка, его размер и многое другое. Что именно требуется для получения дачного участка и как его получить подробно изложено в данной статье.

Как бесплатно получить участок земли от государства

Содержание материала

Нормативно-правовая база

Действующее законодательство предусматривает возможность безвозмездного получения земли в личное пользование от государства. Это подробно описано в следующих законах:

1. ФЗ №137, который позволяет оформить землю в собственность лицам, которые по факту используют участок для личных целей.
2. Земельный Кодекс РФ.
3. ФЗ №181, где описаны права инвалидов на государственную поддержку.

Также сегодня действует программа переселения на Дальний Восток, в результате чего можно получить 1 гектар земли для работы на нем.

Когда земля выдается бесплатно

Есть два способа оформления дачного участка от государства в собственность или аренду на определенный срок. Необходимо понять, какой именно для вас наиболее актуален, чтобы подготовить тот или иной пакет документов.

Бесплатное предоставление жителям Ленинградской области земельных участков

Вот эти способы:

1. Строительство недвижимости на ничейном участке. Однако закон признает право за новым собственником постфактум, если землю никто не возделывает и не пользуется ей в течение определенного времени, то она считается ничейной. В зависимости от региона, срок неиспользования участка варьируется от 1 года до 10 лет. Важно иметь документальное доказательство, что данный срок прошел. В противном случае хозяин участка может потребовать передать в собственность тот объект, который вы построили. Обустроившись, можно обращаться в соответствующие государственные структуры для оформления участка в собственность. По сути, это самозахват, который можно в дальнейшем узаконить.
2. Подача заявки в муниципалитет для участия в тендере. Это достаточно просто. Необходимо подготовить нужный пакет документов и выиграть тендер. После этого происходят взаиморасчеты и оформление сделки. Практика показывает, что земля передается не в собственность, а в аренду на неограниченный срок. Более подробно об этом будет указано ниже.

Также есть отдельные категории граждан, которым положены участки в безвозмездное пользование. Согласно действующему законодательству, нужно будет обратиться в ответственный орган и подать заявку.

Видео — Как бесплатно получить участок земли от государства

У кого есть право на участок

Есть несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земли от муниципалитета бесплатно. Однако эта бесплатность условная, так как необходимо будет оплатить различные пошлины за рассмотрение дела. Но это значительно меньше, чем покупать участок самостоятельно на свои денежные средства. Вот кому положен участок в 2018 году:

1. Ветеранам труда и войны, а также героям России и Советского Союза.
2. Военнослужащим, которые проходят службу по контракту.
3. Многодетным семьям с детьми инвалидами и без них (не во всех регионах можно получить землю семье с тремя и более детьми, если нет ребенка-инвалида).
4. Лицам, которые работают и живут в деревне, селе или другом населенном пункте не городского типа более 5 лет. Важно, чтобы постоянная прописка была именно в таких местах.
5. Семьям, которые потеряли кормильца во время боевых действий.
6. Сиротам, если получится доказать, что их родители использовали конкретно взятый земельный участок.
7. Сотрудникам МВД, которые находятся в отставке в связи с выходом на пенсию по выслуге лет.

Военнослужащим, которые проходят службу по контракту положен бесплатный земельный участок

Важно! Не всегда решение выносится в пользу заявителя. Каждое заявление рассматривается в отдельном порядке, поэтому сложно заранее сказать, какова вероятность получения одобрения. Воспользоваться правом на получение земли можно только один раз в жизни. При получении отказа можно устранить причины, которые повлекли его (чаще всего неполный пакет документов) и обратиться повторно.

Какие участки выделяются гражданам

Сегодня нет четкого определения, какие именно земельные участки можно передавать в собственность гражданам. Решение остается на смотрение муниципалитета. Однако есть несколько параметров, которыми руководствуются почти все администрации районов, а именно:

1. Необходимо иметь на нем жилой дом, в котором можно проживать круглый год. Если имеется небольшой летний домик, то есть высокая степень риска в получении отказа.
2. Дом должен стоять отдельно от других построек. Поэтому пристройка в виде гаража и сквозной проход в баню, сарай и другие хозяйственные постройки запрещен, если вы самостоятельно обосновались на земле и хотите оформить ее в собственность.
3. В доме должна проживать только одна семья, не допускается его разделение на несколько частей для разных семей.
4. Максимальная высота дома 12 метров.

Как оформить право на земельный участок

Также существуют специальные правила, которыми руководствуются при предоставлении участка гражданину. В частности, необходимо, чтобы соответствовали категория и целевое назначение. Цель использования можно изменить в Росреестре, но это достаточно долго и сложно.

Категория «поселение» предполагает, что собственник самостоятельно или с помощью строительной бригады строит жилой дом для одной семьи на выделенной земле. Данный вопрос решается в администрации населенного пункта.

Важно! За нарушение правил пользования участком собственнику грозит штраф.

Основные требования к заявителям

Существуют специальные требования к заявителям, которые желают безвозмездно получить земельный надел в свою собственность или в аренду без установленного срока пользования. В частности, необходимо соответствовать следующему:

1. Наличие российского гражданства.
2. Наличие постоянной прописки в стране хотя бы 5 лет.
3. Отсутствие в течение всей жизни заявителя собственного участка.
4. Возможность проживания в индивидуальном доме, но не в качестве собственника.
5. Необходимость улучшения жилищных условий в результате того, что площадь имеющегося жилья не соответствует стандартам. Стать на учет возможно в районной администрации в жилищном отделе. Но для этого требуется иметь жилье в собственности и быть всей семье прописанной совместно.
6. Молодым специалистам и молодым семьям важно не иметь земельных владений в собственности и стоять на учете как нуждающийся в улучшении жизненных условий.

Наличие российского гражданства — обязательное условие для получения бесплатного земельного участка

Важно! В некоторых регионах существуют собственные программы выдачи земельного участка. В частности, за третьего ребенка можно получить землю безвозмездно, подав полный пакет документов в соответствующий орган.

В России изъявительная форма права. Если вы сами не подаете заявление на получение земли, то вам ее никто не предоставит.

Пошаговая инструкция в получении земельного участка

Для получения желаемого результата вам необходимо выполнить несколько действий, а именно:

1. Предоставить все необходимое в жилищный отдел районной администрации, чтобы можно было встать на учет для улучшения жилищных условий.
2. Оформить основания для получения конкретно взятого участка, где произошел самозахват территории.
3. Собрать полный пакет документов, который зависит от категории граждан.
4. Осуществление межевания земли и других геодезических работ.
5. Получение плана территории.
6. Отправление заявления на смену собственника.

Все документы необходимо предоставить в жилищный отдел районной администрации

Теперь стоит рассмотреть все более подробно, в зависимости от категории граждан.

Молодая семья	Ветераны боевых действий	Многодетные семьи	Нуждающиеся в улучшении жилищных условий
1. Свидетельство о браке. 2. Паспорта российского образца. 3. Заявление. Важно, чтобы не было в собственности земли, одному из супругов было менее 35 лет и были дети	1. Справка, подтверждающая статус ветерана. 2. Заявление. 3. План земельного участка. 4. Основание, подтверждающее право на использование земли. Не обязательно быть ветераном ВОВ, это также актуально для участников других вооруженных конфликтов	1. Заявление о постановке на очередь. 2. Документы, подтверждающие наличие той или иной недвижимости в собственности. 3. Свидетельства о рождении детей и браке. 4. Справка о доходах всех членов семьи старше 18 лет. 5. Документы, подтверждающие право на использование земли. 6. Паспорта всех членов семьи	1. Паспорт. 2. Заявление. 3. Информация об имеющейся в собственности недвижимости. 4. Выписка из домовой книги. 5. Справка о составе семьи. 6. Свидетельства о браке/разводе и рождении детей

Согласно действующему законодательству, есть возможность делать следующее с землей:

1. Строить необходимые постройки хозяйственного и жилого типа.
2. Вести подсобное хозяйство.
3. Осуществлять садовническую и огородную деятельность.

Важно! Если участок находится в черте города, то минимальный его размер может составлять 0,08 гектаров, а в сельской местности этот показатель составляет 0,25 гектаров.

Условия предоставления земельных участков бесплатно в собственность

Муниципалитет самостоятельно может решать следующие вопросы:

1. Изменять максимальный и минимальный размер передаваемого в собственность гражданам участка.
2. Изменять требования к заявителям.
3. Устанавливать список лиц, которые могут воспользоваться правом на получение земли.
4. Издавать законы, которые подтверждают право на передачу земли в собственность физическим лицам без требования оплаты.

Особенности получения земли по программе переселения на Дальний Восток

Данная программа призвана переселить часть граждан в Дальневосточный Федеральный округ. Необходимо иметь только российское гражданство для получения права на 1 гектар земли. Более того, нет необходимости переезжать в неосвоенную область.

Поддержка переезжающих на Дальний Восток

Согласно статистике, в основном, лица до 30 лет подают заявку на получение земли. Вот основные особенности данной программы:

1. У нового владельца имеется 5 лет для обустройства территории, которую ему выделили.
2. Желательно переехать на постоянное место жительства на данный земельный надел, но это не обязательное условие.
3. Невозможно продавать или сдавать в аренду землю в течение 5 лет после ее получения.
4. Если собственник в течение 5 лет не смог или не стал оформлять землю в собственность, то она изымается у него в пользу другого участника программы.

Важно! По программе переселения также выдаются денежные средства для возведения индивидуального жилого дома. Однако большинство регионов заменили единовременную выплату компенсационной это значит, то гражданину требуется самостоятельно на свои деньги построить дом и подвести коммуникации, потом предоставить полный пакет документов вместе с чеками и расходно-кассовыми ордерами для получения компенсации от муниципалитета.

Видео — Дальневосточный гектар

Куда обращаться

Для получения земельного участка, в зависимости от региона и категории, необходимо обращаться в:

1. Земельно-имущественный отдел мэрии, поселкового совета или администрации района.
2. Отдел пособий и социальных выплат.
3. Жилищный отдел.

Регистрация права собственности происходит в Росреестре. Также можно обратиться в МФЦ или подать заявку через портал Госуслуги.

Видео — Как получить от государства участок земли бесплатно

Родовая усадьба

Периодически в ГД РФ идут обсуждения о возможности создания родовой усадьбы. При этом земля (1 гектар) выделяется бесплатно. Здесь можно построить дом и выращивать различные фрукты и овощи. При этом налогом урожай облагаться не будет. Несмотря на кажущиеся хорошими условия, есть несколько важных ограничений:

1. Полученный в собственность участок нельзя продавать или сдавать в аренду.
2. Земля будет выдаваться на большой удаленности от города.
3. Все коммуникации требуется проводить самостоятельно на свои деньги.
4. Невозможно вырубать деревья, которые находятся на участке. Исключением являются те, которые мешают строительству. Но потребуется получить соответствующее разрешение на вырубку.

Цель такого законопроекта заключается в заселении земель вдали от крупных городов. Однако он пока еще находится на стадии разработки и не имеет юридической силы.

Это основные способы получения земли бесплатно от государства. Есть возможность выиграть тендер, но здесь требуется платить денежные средства в городскую или областную казну за право пользования наделом.

law-world.ru

Кому положены земельные участки бесплатно

Согласно общепринятым правилам, земельные участки на территории РФ приобретаются исключительно на платной основе. Однако в Земельном кодексе РФ и иных законах существуют варианты и получения участков без какой-либо платы за них. Первое, бесплатно могут приобретаться во владение уже используемые гражданами участки. Второе, некоторые категории лиц имеют законное право получения земли бесплатно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Бесплатный земельный участок: кому положен

В российском законодательстве предусмотрены лишь два случая, когда у граждан появляется право бесплатного получения участков:

• Во владение возможно бесплатно оформить уже используемые гражданами участки;
• Также на бесплатное получение земель имеют право некоторые категории лиц.

Первая группа, состоящая из тех, кому бесплатно полагается земля, включает в себя:

Граждан, фактически использующих землю при бессрочной эксплуатации или основывающихся на наследственном пожизненном владении. При таких обстоятельствах у граждан есть возможность однократного получения такого участка во владение без платы за него. Также отсутствуют какие-либо сборы и при оформлении участка.

• Граждан, использующих участок, полученный ими до момента вступления в силу закона «О собственности в СССР», если на нем имеется жилой дом. При этих обстоятельствах граждане просто оформляют землю во владение.
• Граждан, имеющих во владении здания, строения или сооружения при наличии права бессрочного использования или при пожизненном владении, имеющих возможность бесплатного оформления участков, на которых размещаются указанные объекты.

Как можно оформить во владение землю для каждого из указанных случаев?

Возникает необходимость в подаче заявки в орган госвласти или местное самоуправление, с отображением в ней просьбы приобретения права владения на землю, находящуюся в использовании заявителя.

К заявке прилагается документ, который свидетельствует о наличии у заявителя права бессрочной эксплуатации или наследованного пожизненного владения землей, жилым домом или другим строением.

Вторая группа, которой полагается земля на бесплатной основе, состоит из таких граждан:

• Ветеранов ВОВ и членов их семей, которые потеряли трудоспособность;
• Военных, прослуживших по контракту на службе на протяжении 10-15 лет (каждый случай рассматривается отдельно). Этим гражданам могут быть предоставлены участки в целях проведения строительства жилья, а также организации фермерской деятельности;
• Лиц, находящихся на службе в ОВД от 15 лет и больше. Эта категория может рассчитывать на землю для строительства жилого дома;
• Детей-сирот и детей, оставшихся без попечительства своих родителей. Они имеют право претендовать на участок, который использовался их родителями.

Сейчас множество граждан грезит небольшими домиками за городом, однако и для их строительства минимум, чем нужно располагать, это землей. Именно вопрос получения участка для строительных целей волнует многие категории граждан.

Как получить бесплатно земельный участок

Как получают землю для выполнения строительных работ

В целях выполнения строительных работ есть только несколько способов получения земли:

• С предварительным согласованием места расположения земли;
• С согласованием вида возводимого объекта.

Сама же земля может быть получена в аренду и во владение.

Какие действия предпринимать, чтобы получить землю для строительных целей, пропуская этап согласования:

• Изначально необходимо провести кадастровые работы;
• Далее, действуя в рамках Правил землепользования и Генерального городского плана, определяют возможность эксплуатации земли и подведения к ней коммуникаций;
• Может быть принято решение о проведении торгов, либо же выдается отдельное решение по передаче земли, минуя этап торгов;
• В СМИ проводится публикация объявления о времени начала предстоящих торгов;
• По окончании процесса проводится подписание протокола, фиксирующего результаты проведения торгов, после чего с лицом, победившем в торгах, заключают арендное соглашение или же переходят сразу к купле-продаже.

Каким образом можно получить землю для строительных целей при условии заблаговременного согласования расположения возводимого объекта:

• Изначально обращаются в исполнительные госорганы власти или же в ОМС с заявкой, отображающей ваше желание подобрать участок;
• Орган, куда проводится подача заявки, уведомляет всех лиц, живущих поблизости от этого участка, о том, что последний будет выделен для цели строительства;
• Определение участка оформляют актом определенной формы. Также выносится решение о согласовании места для размещения строительного объекта;
• Выполняются работы кадастрового направления, и сама земля ставится на учет в кадастре;
• Оформляют документацию о принятии решения о передаче земли для строительных целей;
• Проводится оформление арендного договора или соглашения купли-продажи.

Как может получить землю инвалид

Инвалиды и семьи, являющиеся многодетными, отнесены к льготникам, и земля им может предоставляться без торгов. Инвалид просто может написать заявление по выбору участка, приложив документы в подтверждение факта инвалидности. С ними сразу же проводится заключение соглашения купли-продажи.

Главное – выбрать участок, поставленный на учет в кадастре, поскольку инвалид может очень быстро получить землю, без лишних хлопот для себя. Однако если земля, на которую будет претендовать инвалид, окажется не учтенной в кадастре, оформление может изрядно затянуться до момента внесения земли в учет.

Земля для многодетных

Если говорить о семьях, имеющих много детей, то в 2011 вступил в силу закон, предоставляющий семье, где родится третий ребенок, безвозмездно приобрести землю площадью до 0,15 га. Эти же условия распространены и на семьи со статусом многодетных, в которых детям не исполнилось 18 лет.

Необходимо также выполнить и дополнительный список условий для возможности предоставления таким семьям участков:

• Дети, которым не исполнилось 18 лет, должны жить со своими родителями;
• Чтобы претендовать на участок, дети необязательно должны быть кровными, это относится и к усыновленным;
• Земля семьям может быть выдана лишь при условии, если у родителей российское гражданство, и период их проживания по одному адресу составил от 5 лет;
• У семьи в собственности не должно быть других бесплатно выделенных участков;
• Выдача участка происходит только единожды.

Этот закон крайне интересен многодетным семьям, так как множество таких семей мечтают проживать не в тесной квартире, а в просторном доме. Однако появляется вопрос, куда же обращаться таким семьям за участками?

Впервые идея воплощена в жизнь в Ивановской области. Теперь же бесплатно выдаются земли и семьям Татарстана, Краснодарского края, Омской и Ульяновской области. Остальные районы решают вопрос с предоставлением земель для семей в индивидуальном порядке и, чтобы не упустить важные моменты, рекомендуют просматривать публикации муниципальных средств массовой информации. Власти на месте публикуют список региональных земель, подлежащих выдаче семьям для выполнения строительных работ.

Как получают землю многодетные семьи

Нужно обратиться в региональную администрацию, направившись сразу в приемную. На стенде можно увидеть список земель, подлежащих распределению. Подбираете оптимальный для вас участок и составляете заявление типовой формы по поводу предоставления земли.

К нему прикладывается:

• Копии, сделанные с паспорта;
• Ксерокопии свидетельств в подтверждение рождения детей;
• Справка отдельно на каждого члена семьи, подтверждающая, что земли на бесплатной основе им ранее не предоставлялись. Ее можно заказать в Едином госреестре.

На одном экземпляре заявления проставляются время и дата, когда документы были вами поданы, поскольку претендентов на получение земли существенно больше, нежели по факту имеется земель. По этой причине процесс распределения происходит в порядке очередности.

Именно поэтому, если стал известен утвержденный земельный перечень, не нужно откладывать подачу заявления.

Права заявителя проверяются на протяжении месяца. Уведомление о решении присылается почтовой корреспонденцией. Если решение положительное, выдается разрешение от Управления ресурсами муниципалитета. Решение нужно отнести землеустроителям для выполнения межевания и оформления кадастрового паспорта. Подготовка межевого плана происходит на протяжении одного месяца. Впоследствии план передается Кадастровой палате, для возможности внесения участка в учетный перечень.

Когда процедура оформления земли окончена, главой райадминистрации подготавливается распоряжение по выделению земли. И только тогда администрация подписывает соглашение об аренде участка на срок 10 лет.

Закон о Земельных участках говорит о том, что приобрести участок во владение можно после окончания строительства жилого дома на нем и введения его в эксплуатацию. На этом вопрос получения земли многодетными семьями рассмотрен. Дополнительно нужно сказать, что даже учитывая бесплатность предоставления участков семьям, имеющим статус многодетных, последним все же придется изрядно потратиться при оформлении участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Как получить землю от государства бесплатно

Приобретение собственного жилья или земельного участка достаточно дорогое удовольствие, особенно если вы планируете это сделать в большом городе. В земельном кодексе нашей страны содержится несколько законов, которые позволяют гражданам РФ, относящиеся к определенным категориям, и в указанных условиях получить землю безвозмездно.

Однако далеко не многие решаются воспользоваться данным законом, поскольку не знают, как получить землю от государства бесплатно, каким именно руководствоваться законом, куда и с чем обращаться по данному вопросу.

Как появился закон

В середине 2014 года благодаря инициативе Президента и Правительства РФ Земельный кодекс подвергся внесению в него некоторых поправок, которые касаются возможности получения гражданами России бесплатных земельных участков на любых свободных территориях. Данные поправки оформлены в отдельный Федеральный закон № 171 от 23.06.2014 года. Официально закон вступил в силу 1 марта 2015 года.

Принятый Федеральный закон стал принципиальной основой для дальнейшего введения закона о родовых поместьях. Ранее этой официальной базы не было. Закон важен и для принятия областных законов о родовых поместьях, поскольку решение о выделении земли платно или бесплатно решается как на федеральном уровне, так и на областном или городском. 

Кроме того, в каждой области присутствуют свои нюансы при обращении и оформлении земельных участков.

Предполагается, что в дальнейшем будет принят закон о территориальном зонировании как замене деления земель на категории.

Целью введения нового Земельного кодекса является попытка упростить освоение сельских территорий, и построение гражданами собственных жилых домов на любых, выбранных ими, свободных участках, ведения хозяйства и постоянного проживания.

Планируется, что согласно закону о родовых поместьях, граждане РФ смогут получить земельный участок площадью минимум 1 гектар или более, которого хватит для построения дома, а также (или же) для выращивания сельскохозяйственных культур, сада, занятием пчеловодством.

Все выращенное на этой земле не будет облагаться налогом. Земля будет передаваться по наследству и всегда принадлежать одному роду.

Основные положения

Федеральный закон № 171 от 23 июня 2014 года содержит следующую информацию и гласит о таких нововведениях:

• граждане РФ могут приобрести любые государственные и муниципальные земельные участки, которые никому не принадлежат, не сдаются в аренду, не планирующиеся государством для сдачи в аренду или предоставления на этих участках каких-то государственных услуг;
• получить участок можно бесплатно или платно, а также в аренду сроком на 5 лет или в собственность без определенного срока;
• чтобы приобрести землю в собственность, придется ее целенаправленно освоить, т.е. перед этим вас ждет все-таки аренда земли в течение 5 лет;
• предоставление государством земельных участков происходит в заявительном порядке без проведения торгов, как это происходило ранее;
• приобретение земли также возможно в качестве бесплатного пользования, а не аренды;
• у граждан появилось право выбора любого свободного участка;
• выбор осуществляется в соответствии с кадастровым планом территории;
• некоммерческие организации для получения земли предоставляют проект межевания и планировки зоны;
• окончательное решение о предоставлении гражданам земли принимает администрация, с ней необходимо согласовать границы выбранной территории. Она ратифицирует (или не ратифицирует) эти границы и публикует извещение о вручении территорий в местной газете;
• администрация должна принять решение не позже, чем через месяц после получения вашего заявления о желании получить землю;
• для приобретения бесплатных территорий гражданин сам должен заказать межевание участка и постановку на кадастровый учет;
• условием для межевания и постановки на кадастровый учет является решение администрации о предварительном согласовании;
• после получения предварительного согласования о предоставлении земельного участка, его межевания, постановки территорий на кадастровый учет, гражданин обращается в администрацию с заявлением о предоставлении данного участка с имеющимся кадастровым номером. Администрация также в течение месяца рассматривает его заявление и решает, на каких основаниях выдать ему эту землю: в аренду или в собственность, платно или бесплатно;

Как получить участок земли от государства бесплатно

Чтобы бесплатно получить землю от государства, необходимо официально заявить о своем желании, обратившись в органы местного самоуправления с письменным заявлением и определенным пакетом документов.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития от 12 января 2015 года и изменениями, внесенными в него 10 февраля и 12 октября 2018 года, для обращения с заявлением о желании получить бесплатный земельный участок без проведения торгов, которые проводились до вступления в силу закона от 23.06.2014 года, понадобятся следующие документы:

• копия паспорта;
• копии документов, подтверждающие наличие или отношение лица к льготной категории;
• справка (выписка) ЕГРП на недвижимое имущество, а также всех ранее имеющихся сделок;
• справка от Управления Роснедвижимости обо всех имеющихся земельных участках.

В течение одного месяца администрация рассматривает заявление и пакет документов заявителя и принимает решение по поводу постановки его на учет для получения бесплатного земельного участка. После рассмотрения заявитель должен получить от органов местного самоуправления письменное согласие или же письменный отказ, поясняющий невозможность заявителя получить желаемый земельный надел.

После предварительного согласия администрации заявитель должен:

• согласовать с местным управлением расположение участка;
• предоставить заявление о согласии администрации с расположением участка;
• заказать кадастровый план территории;
• подать заявление о предоставлении плана коммуникаций, проходящих или возможных на этой земле;
• оформить акт с местным самоуправлением о передаче участка для постройки дома;
• постановка земли на кадастровый учет.

Органы местного самоуправления самостоятельно уведомляют соседей переданного участка о будущей застройке земли.

Без получения официального разрешения от администрации построить дом на полученных территориях, возведенная конструкция не будет официальной, и может быть в будущем снесена.

Видео: Подбираем свободный участок

Льготы для получения

Существует определенная категория лиц, которые при обращении в местные органы власти получают бесплатный земельный участок в первую очередь.

К льготной категории лиц относятся:

• граждане, которые получили право арендовать земельный участок еще во время СССР, и построили на нем дом;
• лица, получившие право владеть землей бессрочно и пожизненно:
• ветераны ВОВ или других боевых действий;
• военнослужащие, отслужившие по контракту более 15 лет;
• сотрудники внутренних дел, вышедшие на пенсию, и отслужившие более 15 лет;
• сироты получают те земельные наделы, которые ранее использовали их родители;
• Герои Социалистического Труда;
• Герои РФ;
• Полные Кавалеры ордена Славы;
• Герои Труда РФ;
• Герои СССР.

Кто еще может получить земельный участок

Существует ряд условий, которые ограничивают ряд желающих получить землю под строительство дома бесплатно.

Заявители должны придерживаться следующих требований и условий:

• никогда не иметь во владении земли для ИЖС, и не вести личное хозяйство;
• иметь постоянную прописку в РФ на протяжении последних 5 лет;
• проживать в частном доме, но не являться его собственником;
• проживать в общежитии;
• являться собственником площади в квартире, недостаточной по закону РФ для одного члена семьи;
• быть молодой семьей без личного земельного участка;
• быть молодым специалистом, переехавшим на постоянное проживание за город и подписавший бессрочный трудовой договор с местным самоуправлением;
• являться молодым специалистом и работать в бюджетной организации.

Где находится

Граждане могут получить любой свободный участок на территории РФ. Земля должна быть государственной или муниципальной. Она может быть сельхозназначения, относится к населенному пункту или лесному фонду.

Главное, чтобы земля была свободной. Территории не должны быть сданы в аренду или бессрочное пользование гражданам.

Найти свободный участок можно на Публичной кадастровой карте.

Начертить границы желаемого земельного объекта можно на Кадастровом плане территории, который можно заказать в Росреестре или получить в кадастровой палате.

Какие виды бывают

Земельные участки имеют только 2 характеристики, важные для заявителя: категорию и целевое назначение. Обе референции указаны в кадастровом паспорте участка.

При желании можно перевести землю из одной категории в другую, но процедура эта сложна и требует немалого времени. При использовании земли не по назначению на собственника или арендатора может быть наложен административный штраф.

Для получения земли под строительство дома подходит одна категория – поселение. Также администрация города может выделять земли в соответствии с различными целями, поэтому для постройки дома подходит земля именно под ИЖС, а не под многоэтажки, деловое строительство или прокладки коммуникаций.

Если вы получили землю с целевым назначением не под ИЖС, в доме, построенном на таком участке, нельзя будет зарегистрироваться. Кроме того, при возникновении определенных обстоятельств дом придется снести, используя при этом только собственные средства.

Конфликты и протесты

Поскольку свободные для получения земли имеются лишь в дальневосточном регионе, жители Якутии были против введения данного закона. По их мнению, богатые драгоценными металлами земли станут лакомым куском для переселенцев. В марте 2018 года был проведен митинг по защите прав коренных жителей Якутии.

Выводы

Закон № 171 от 23.06.2014 года значительно упростил систему получения земельного участка для всех граждан РФ. Он подробно описал процедуру оформления документов, условия получения земли и условия, при которых возможно построения собственного дома на полученных территориях.

zakonmaster.ru