Единый государственный реестр дачных участков – Как зарегистрировать земельный участок в ЕГРН (ЕГРП)

Содержание

Как узнать, проверить зарегистрирован ли земельный участок в ЕГРН (ЕГРП)

По разным причинам может потребоваться ответ на вопрос, как узнать, зарегистрирован ли земельный участок в ЕГРН (ЕГРП). Например, подобные сведения могут потребоваться самому владельцу, если он точно не уверен, проводилась ли соответствующая процедура с его землёй. Или же этим может заинтересоваться потенциальный покупатель, который не хочет быть обманутым. В любом случае полезно будет разобраться с тем, как можно проверить, есть ли сведения об участке в ЕГРН. Рассмотрим все существующие способы, которые помогут это сделать.

Что собой представляет ЕГРН

ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости, который содержит в себе информацию обо всех зарегистрированных объектах. В нём присутствуют как кадастровые сведения, так и правовые. Как известно, государственной регистрации подлежит вся недвижимость. Поэтому владельцы земельных участков должны пройти эту процедуру, если ещё её не сделали.

Зачем нужно регистрироваться? В первую очередь для того, чтобы получить возможность совершать сделки с землёй. Конечно, пользоваться ей никто не запретит. Но вот продать, подарить или оставить в наследство свою дачу не удастся. Чтобы это можно было сделать, надо будет поставить землё на учёт.

В ЕГРН хранится основная информация об объекте. Она находится в открытом доступе, поэтому получить сведения может любой желающий. Это не обязательно должен быть владелец. Любое заинтересованное лицо, подав заявку, сможет обрести доступ к нужным сведениям.

Если случилось так, что возник вопрос, как можно проверить регистрацию земельного участка в ЕГРН (ЕГРП), то дальнейшие сведения окажутся полезными. Мы рассмотрим, какие есть способы, позволяющие узнать, зарегистрирован ли конкретный объект.

Как узнать о регистрации

Отметим сразу, что для того, чтобы узнать про регистрацию объекта, нужно будет знать его адрес или кадастровый номер. Это является обязательным условием, без которого не получится обрести нужные сведения. Если адрес или номер известен, то тогда можно сделать следующее.

Отметим, что достаточно будет доступа в интернет для получения нужной информации. Нужно зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться там. Далее понадобится зайти в раздел «Услуги» и выбрать там поиск объектов недвижимости. Там можно будет ввести кадастровый номер, условный номер, устаревший номер или же фактический адрес. После этого останется только сформировать запрос, и можно будет узнать, присутствует ли конкретный объект в базе данных.

Если его там нет, то тут есть два варианта. Либо были неправильно введены данные, либо земля не проходила регистрацию. Рекомендуется попробовать ещё раз вписать номер или адрес, чтобы убедиться, что это не вы совершили ошибку. Если от этого ничего не изменится, а при этом данные верны, то тогда ответ очевиден.

При желании можно воспользоваться кадастровой картой. Там тоже можно по адресу узнать, присутствует ли в базе данных интересующий объект. Этот способ тоже считается лёгким, так как человек может выполнить действие самостоятельно, и для этого ему лишь потребуется доступ в интернет.

Конечно, можно обратиться, к примеру, в Многофункциональный центр. Там следует сделать соответствующий запрос, чтобы получить интересующую информацию. Этот вариант подойдёт для тех людей, у которых нет возможности использовать интернет. Этот способ не так удобен, как предыдущие, но всё-таки тоже позволяет достигнуть желаемого.

Отдельно отметим, что если человек является владельцем, то тогда он может зарегистрировать свою землю. Для этого нужно будет собрать все необходимые документы на участок, а также подтвердить наличие у себя прав. После этого нужно будет посетить Многофункциональный центр и написать там заявление. Струдник ознакомиться с документами, а также убедиться в том, что заявка рассмотрена правильно. После этого человеку останется только лишь подождать 5 рабочих дней, пока будет проведена регистрация. После этого информация об объекте появится в Росреестре.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Как узнать зарегистрирован ли земельный участок» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Какие данные можно получить

Если участок был официально зарегистрирован, то тогда можно будет получить на него выписку. Она требуется в различных ситуациях, например, при совершении сделок. Также она будет полезна для потенциальных покупателей. Они смогут убедиться в том, что продавец озвучил правильные характеристики. Проверенный объект покупать гораздо безопаснее, так как можно быть уверенным в отсутствии обременений и в том, что собственник настоящий.

В самой выписке из ЕГРН содержатся следующие сведения:

  1. Данные о владельце, его имя, на каком основании он владеет объектом.
  2. Наличие обременений (ипотеки, ареста, ренты и т.д.).
  3. Площадь участка, его тип.
  4. Другие.

Подобная информация требуется даже просто для ознакомления. Например, она может заинтересовать возможного покупателя, который захочет подробно ознакомиться с характеристиками земли. Также выписка подтвердит слова собственника и пресечёт возможность мошенничества.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Как узнать зарегистрирован ли земельный участок в ЕГРН » cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Получить этот документ может и владелец, и любой другой человек. Для этого нужно будет обратиться в Многофункциональный центр и подать туда соответствующую заявку. С собой достаточно иметь паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины. Далее потребуется только дождаться, пока сделают выписку. Потом её можно будет забрать и использовать по своему усмотрению.

Также можно оформить её через сайт Государственный услуг. В этом случае тоже надо будет оплатить государственную пошлину. А заказать документ можно как в бумажном виде, так и в электронном. В первом случае его потребуется лично забрать в Многофункциональном центре.

Теперь должно быть понятно, как можно узнать о факте регистрации земли. Это достаточно просто, поэтому не стоит откладывать на потом или вообще избегать. Если потребуется выписка, то вышеописанные сведения помогут в её получении. Главное, всё делать как положено, чтобы без труда получить желаемый документ.

prosobstvennost.ru

Новые требования Росреестра к «дачной амнистии»

На официальном сайте Росреестра появились новые требования к собственикам земельных участков

До нового 2018 года регистрацию можно было осуществить с помощью деклараций. Для этого на официальном сайте Росреестра или в МФЦ владельцем дачного участка оформляется заявление, оплачивается государственная пошлина и подается декларация. Также от собственника требуется предоставить документ, подтверждающий права собственности. Это может быть любая справка, которая подтверждает право владения участком или факт его получения. При этом разрешение на строительство дома не требуется. На первый взгляд, процедура довольно простая, но при непосредственной регистрации владельцы сталкиваются с рядом трудностей.

Чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, например, жилой дом, владелец должен иметь всего лишь два документа: кадастровый план территории и правоустанавливающий документ о собственности на землю. Зачастую этих документов нет на руках у владельцев земельных участков. Поэтому землепользователям нужно обращаться в соответствующие организации для получения соответствующих документов. Это может быть акт, старое свидетельство, выписка из книги учета владельцев дачного кооператива или дачного товарищества, решение о выделении участка администрацией района, любой документ, фиксирующий факт получения права на участок. Если данный документ не получен, владельцу нужно будет оформлять покупку участка и регистрировать его как собственность.

Вторая сложность связана с тем, что Росреестр не имеет сведений о предоставленном земельном участке и кадастровый план на него не оформлен. Специальная компания должна осуществить замеры участка, установить его границы и поставить на учет. Такая процедура длительная и дорогостоящая.

Именно поэтому многие владельцы земельных участков не спешат с регистрацией, дабы не столкнуться с этими трудностями, решение которых требует времени, сил и вложения средств.

Но с 2017 года, ситуация усложнится еще сильнее. Чтобы получить свидетельство о собственности на объекты, расположенные на вашем участке, необходимо дополнительно предоставить в Росреестр разрешение на строительство, и технические планы строений. В кадастровой палате поясняют, что в соответствии с действующими законами объекты недвижимости, построенные без получения необходимого разрешения, являются самовольными постройками. Из этого следует, что все собственники, кто построил дом на участке без разрешения на строительство, являются нарушителями. И все постройки подлежат сносу. Поэтому лучше запастись таким разрешением на строительство в администрации заранее. Оно убережет вас от приостановки в регистрации собственности и постановке на кадастровый учет.

Что касается технического плана построек, то для его оформления достаточно обращения в бюро технической инвентаризации или к кадастровым инженерам. Именно эти специалисты помогут владельцам земельных участков составить технический план. Как говорит Росреестр, эта процедура будет осуществляться без проволочек и по максимально простому механизму. Специалисты считают, что упрощение механизма получения технического плана ускорит процесс регистрации жилых домов и помещений. Это и понятно, чиновники заинтересованы обложить налогами максимальное количество неоформленной недвижимости: — заплатишь, зарегистрируешь, потом новый налог на имущество придумают и заставят по новой платить, вообщем крайний опять тот кто работает, а тот кто не работает тот ест…

Новый закон предполагает целый пакет положительных изменений:

  • создание системы учета строений на дачных участках,
  • новый закон предполагает право на возведение дома, в котором можно регистрироваться на ПМЖ,
  • включение в систему неиспользованных участков,
  • определение двух форм дачных товариществ: огороднические и садоводческие,
  • определение видов взносов: вступительные, членские и целевые,
  • фиксирование направлений для использования членских взносов,
  • определение понятия – имущество совместного пользования.

Этот закон позволит создать более совершенную систему учета землепользователей. При этом остаются дискуссионные вопросы о размерах налога на земельный участок, ремонте дорог, стоимости электроэнергии. Эти вопросы владельцам земельных участков по-прежнему придется решать самостоятельно.

А для тех, кто не хочет свои постройки легализовать, с нового года уже практически наверняка ждут повышенные налоги на земельные участки. Министерство экономического развития ранее уже предлагало увеличить земельный налог в пять раз для владельцев незарегистрированного самостроя. Для их выявления обычно используются данные фотоаэросъемки земельных участков.

vipisca.ru

Единый государственный реестр недвижимости || KadastrMap.ru

Кадастровая система России в последние годы неоднократно совершенствовалась, менялись структурные организационные подразделения, но главной целью осталось, как и прежде ведение реестра базы данных по объектам имущественного права,  постановка на государственный учет и предоставление публичных сведений заинтересованным лицам. В качестве нового типа документа, где можно узнать данные о недвижимости является выписка из ЕГРН, которую вы можете заказать на нашем портале.

 

Что такое ЕГРН в России

Единый государственный реестр недвижимости появился сравнительно недавно – в 2017 году. Новый федеральный орган объединил ранее действовавшие структуры – ЕГРП (Единый госреестр права) и ГКН (госкадастр недвижимости).  Сокращённо структура получила название ЕГРН (не стоит путать с ЕГРН из госреестра налогоплательщиков). Последняя структурная организация работает под эгидой ФНС и управляется в соответствии с НК РФ по статье 84, пункт 8.

Впервые новая структура была объявлена в 2015 году, после принятия Госдумой нового кадастрового закона ФЗ-218. После того, как закон был принят, в 2016 году было принято решение об отмене выдачи Свидетельства о госрегистрации. Но, основные изменения наступили только в 2017 году (хотя ряд статей войдёт в силу закона только после 2020 года).

 

 

В январе 2017 года, согласно законодательству были отменены все ранее действовавшие документы — кадастровые паспорта, справки из ЕГРП, ГКН. И вместо них единым образцом получаемых сведений стала выписка из ЕГРН

. Ранее выданные документы не утратили свою законную силу, но при совершении различных действий с объектом имущественного права необходимо использовать только актуальные сведения из ЕГРН, причём, желательно, чтобы справка была не старше 30 календарных дней.

Сущность ЕГРН как органа кадастровой палаты

Отметим сразу, что ЕГРН позволил улучшить работу кадастрового ведомства и оптимизировать рабочую и организационную структуру:

  • Подразделение объединило одновременно 3 организационные структуры Росреестра – кадастр недвижимости (ГКН), отдел права имущества собственников (ЕГРП) и реестр границ (ЕРГ). Таким образом, все 3 организационные структуры передают единую информацию в базу ЕГРН.
  • Внедрение новой структуру позволит полностью перейти на электронный документооборот реестра базы данных. В 2017 году были трудности с комплексной реализацией задачи, в настоящее время технические вопросы решены в полной мере. Некоторые базы данных будут представлены только в электронном виде, а основная часть – как в электронном формате, так и в традиционном бумажном стиле. Заявитель может самостоятельно выбрать подходящий тип предоставления сведений из Росреестра. Электронный документооборот получил официальный правовой статус.
  • Объединение 3 структур ускорило процессы регистрации и кадастрового учета. Если ранее, чтобы совершить процедуру постановки в Росреестр требовалось до 1 месяца, то теперь, срок регистрации занимает от 5 календарных дней, но не более 12 или 14 дней. Самый длинный срок регистрации оговорён для МФЦ из-за особенностей работы системы «Мои документы» (для МФЦ сроки увеличены для каждой услуги на 2 рабочих дня).

Кто осуществляет регистрацию собственности

Если ранее, вопросами регистрации имущественного права и постановки на учет в госкадастр занимался исключительно Росреестр, то с 2017 года расширили функции некоторых государственных систем. Так, часть полномочий было передано в МФЦ «Мои документы», некоторые услуги можно получить как на портале Госуслуги, так и на сайте или в офисе Росреестра. Вместе с этим, Росреестр планирует в дальнейшем переместить свою работу в сферу электронного взаимодействия через сеть интернет.

 

 

Система «Единого окна» (МФЦ и Госуслуги) имеют право только принимать и выдавать документы на право собственности. Процедура учета и госрегистрации остаётся в ведении Росреестра. То есть, межведомственное взаимодействие сохраняется в полной мере, но все основные функции регулятора и регистратора по базе данных принадлежит только Росреестру.

Единый государственный реестр недвижимости подчиняется Росреестру, который в свою очередь имеет отношение к Минэкономразвитию. МЭР разрабатывает организационные мероприятия по функционированию ведомства, в том числе приказы и постановления, причём на основании действующего ФЗ-218.

kadastrmap.ru

Госреестр || KadastrMap.ru

Создание единого федерального центра по учету и регистрации недвижимости было жизненно необходимо в 90-х годах прошлого столетия. После распада советской системы учета в сфере недвижимости, образовался своеобразный вакуум. Мошенники и преступники воспользовались несовершенством законодательной базы, и мы стали свидетелями громких судебных дел в данной отрасли. В 1997 году государственная Дума приняла закон, который позволил создать единый реестр всех объектов права, а также провести полную ревизию по собственности в России. Теперь, любой объект собственности подлежит обязательному учету в государственном реестре, и основным документом, регулирующим статус недвижимости является выписка из ЕГРН.

 

Какие функции возложены на государственный реестр

Официальное название Госреестр принадлежит одному из федеральных агентств, которое занимается всеми текущими вопросами в сфере имущественного права России. Основные функции деятельности государственного ведомства:

  • Помощь в регистрации объекта собственности.
  • Определение точных границ земельного участка.
  • Проведение обязательного кадастрового учета для объекта собственности.
  • Выдача запрашиваемым лицам публичных сведений из реестра, в том числе выписки ЕГРН.
  • Приём документов на постановку собственности в Госреестр.
  • Управление виртуальной публичной картой.
  • Организационные вопросы, связанные с управлением геодезии и картографии в России.
  • Хранение единой базы данных по имущественным объектам собственности в России.

Законом определено, что любой спорный вопрос, связанный с правовым статусом собственности, а также иные правовые и организационные вопросы с недвижимым правом решаются исключительно на основании информации, которая занесена в выписку из ЕГРН.

 

 

Таким образом, при совершении любых сделок и операций с недвижимостью, все действия должны совершаться только путём внесения записей в госреестр. В случае самовольного принятия решения по имущественному праву, суд вправе использовать для определения истины, только последнюю актуальную информацию по земельному наделу, квартире, гаражу и т.д.

Ввиду того, что не все дачные участки и постройки прошли регистрацию, рекомендуется собственникам немедленно оформить регистрацию и постановку на учет, не позднее 2020 года. Начиная с 2021 года, все объекты имущественного права, которые не прошли госрегистрацию, будут рассматриваться бесхозными, и государство вправе изъять, например, земельный участок, в доход бюджета страны. Некоторые ограничения для регистрации дачных участков наступили в 2018 году, они связаны, как правило, с объектами капитального строения на ЗУ. В данном случае, если собственник не прошёл регистрацию, но есть документы, должен пройти постановку на учет на общих основаниях в Госреестре.

Где заказывать актуальную информацию по собственности

Несмотря на то, что Госреестр является официальным оператором базы данных по собственности, многие собственники до сих пор сталкиваются с бюрократической волокитой получения выписки ЕГРН. Для получения необходимых справок, рекомендуем заказать в онлайн – режиме электронный тип сведений, который предоставляет наш сайт. Вы оставляете заявку, указываете один из параметров искомого объекта собственности, после чего нужно будет оплатить госпошлину и стоимость услуги. По окончании процедуры оформления запроса, вы получаете один из выбранных вами документов на интересующий объект права – электронный документ или традиционный бумажный носитель информации.

 

 

Аналогичным способом вы можете заказать бумажный носитель информации. Недостатком заказа бумажного формата сведений, является скорость доставки. Для жителей Москвы и области, доставка осуществляется курьерской службой на 6 день после оформления заявки. Для жителей других регионов срок доставки корреспонденции зависит от условий работы федеральной «Почты России», но не менее 6 календарных дней, в зависимости от вашего региона проживания. Простой электронный документ доставляется на почту E-mail в день формирования запроса, а с печатью ЭЦП на 5 день, после обработки запроса в Госреестре.

kadastrmap.ru

Консультации юриста и кадастрового инженера по жилищным и земельным вопросам 8 (800) 707-34-43

Как зарегистрировать дом

Как зарегистрировать дом, баню, гараж на садовом (дачном) участке.

С 01.01.2017г. в связи с вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ для того чтобы зарегистрировать право собственности на любой объект недвижимости, находящийся на садовом (дачном) участке (внести в реестр недвижимости или как мы уже привыкли поставить на кадастровый учет) будь то дом или баня, либо гараж или иное строение необходимо следующее:
1. Ваш земельный участок должен стоять на кадастровом учете, границы участка должны быть установлены и внесены в кадастр в соответствии с действующим законодательством РФ. Внимание: сведения о границах вашего земельного участка, содержащиеся в Росреестре (кадастре) должны точно совпадать с фактическим месторасположение земельного участка, имейте ввиду это очень важно. Проверить это очень просто, если сомневаетесь позвоните кадастровому инженеру и попросите вынести внатуру точки вашего земельного участка.
2. Идем далее, теперь нужно заказать у кадастрового инженера технический план дома, бани, гаража и прочих строений. Технический план является основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости с дальнейшей регистрацией права. До 01 января 2017 года для регистрации и постановки на кадастровый учет мы сдавали просто декларацию об объекте недвижимости, подписанную собственником земельного участка, на котором расположен объект. Имейте ввиду, что с 01 января 2017г. в состав технического плана необходимо приложить поэтажный план всех помещений, то есть кадастровый инженер делает съемку здания наружных углов и привязывает к границам вашего земельного участка и делает обмер всех помещений внутри дома, бани или гаража для внесения в реестр недвижимости достоверной информации о площади объекта. 
3. Когда технический план готов мы должны сдать его в Росреестр через МФЦ либо через кадастровую палату. Постановка на кадастровый учет теперь осуществляется одновременно с регистрацией права собственности. Незабудьте оплатить госпошлину и подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок (оригиналы и копии).
4. В итоге после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости вы получаете выписку из ЕГРН, которая отражает все технические характеристики объекта, сведения о собственнике, сведения о точном месторасположении вашего объекта.

Схема регистрации строений на дачном (садовом) участке.

Как зарегистрировать дом, находящийся на землях населенных пунктов, то есть "дом в деревне".

В принципе все тоже самое, но только перед тем как заказывать технический план у кадастрового инженера у вас должно быть разрешение на строительство дома, если разрешения на строительство дома нет, то его можно получить:
1. Заказать на сайте https://gosuslugi.ru/  (для Московской области на сайте https://uslugi.mosreg.ru/) градостроительный план земельного участка. (внимание: для получения данной услуги требуется ЭЦП).
2. Через 30 календарный дней (нормативный срок оказания услуги) получить градостроительный план земельного участка, в котором будет содержаться памятка с какими службами требуется согласование перед получением разрешения на строительство и прочие памятки заявителю в рамках данной услуги.
3. После всех согласований подготовить в соответствии с рекомендациями, содержащимися в градостроительном плане подготовить Схему планировочной организации земельного участка и отправить весь пакет на получение разрешения на строительство.
4. Далее уже заказываете технический план у кадастрового инженера по аналогии с садовым (дачным) домом.

Наши рекомендации: если вам не найти ответ на свой вопрос или у вас возникли сомнения в каких то моментах или этапах, не знаете куда идти и что делать-не надо мучить себя, просто задайте вопрос специалисту, кадастровому инженеру, это ни к чему не обязывает и совершенно бесплатно, а главное быстро и вам сразу все станет понятно.

ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ДОМОВ И ИНЫХ СТРОЕНИЙ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА:

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 16 (выдержки из статьи)

пункт 5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

пункт 7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

Иными слова, уважаемые дачники и садоводы, без разрешения органов местного самоуправления зарегистрировать свои постройки в границ участка будет невозможно. На данный момент до 1 марта 2019 года действует переходный период, рекомендуем поторопиться.

Схема регистрации и кадастрового учета жилых домов, расположенных на землях личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или на земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т. е. "дом в деревне"

Видеоинструкция как зарегистрировать дом

goskadastr.com

Государственный кадастр недвижимости

Сфера кадастрового учета и госрегистрации имущественного права в современном формате была создана в 1997-1998 году с появлением Роскадастра. Чуть позже появилась структура, государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также ЕГРП (Единый государственный реестр права). Каждая структура выполняла свою роль, при этом зачастую дублировали деятельность друг друга. До 2017 года, чтобы получить государственные услуги из Росреестра, приходилось дважды дублировать подачу одних и тех же документов в Росреестр.

С появлением нового ФЗ-218 было принято решение об объединении двух структур государственный кадастр недвижимости и ЕГРП. Теперь, любой собственник имущественного права обращается в Роскадастр, заполняет одно заявление на получение двух услуг. В конечном итоге заявитель получает выписку из ЕГРН, которая является, согласно новому закону, единственным официальным документом, который подтверждает ваше право собственности и постановку на кадастровый учет в Росреестре. В новом законе также определено, что все сведения по выписке из ЕГРН носят публичный характер и получателем сведений может быть любое физическое лицо.

Закажите сведения из государственного кадастра недвижимости и посмотрите образцы документов здесь.

Особенности работы нового государственного кадастра недвижимости

С одной стороны ГКН упразднён, а с другой стороны подразделению расширили полномочия и функции. Теперь государственный кадастр недвижимости, совместно с ЕГРП, осуществляет:

  • Реестр всех объектов недвижимого права.
  • Реестр сведений по правам и ограничениям по каждому кадастровому участку.
  • Реестр данных о границах участков в пределах России по территориальным делениям.
  • Реестр кадастровых дел, с доступом к ним заинтересованных лиц.
  • Реестр кадастровых карт.
  • Учётный регистр по документам Роскадастра.

Как видно, теперь ГКН объединил несколько структур, которые выполняют определённые действия по кадастровой недвижимости, в соответствии с требованиями нового ФЗ – 218, который был принят Государственной Думой в 2015 году, а полностью вступил в силу с 2017 года. Заметим, что некоторые положения закона были внедрены ранее. Так, с июля 2015 года перестали выдавать свидетельства о прохождении госрегистрации.

 

Имеют ли силу старые документы, выданные ГКН

В законе нет положения об аннулировании ранее выданных документов из Росреестра. Вместе с этим есть ряд замечаний, которые необходимо учитывать при совершении любых операций с недвижимостью:

  • Для любой новой сделки с недвижимостью, необходимо заказывать новый кадастровый документ, сейчас это выписка из ЕГРН.
  • Рекомендуется каждые 3-5 лет обновлять сведения из Роскадастра, путём заказа выписки из ЕГРН.
  • Все обновления в реестре производятся автоматически, и любое заинтересованное лицо только самостоятельно может обратиться в Росреестр и получить необходимый пакет документов. Росреестр не обязан уведомлять собственника об изменениях в статусе недвижимости.
  • До 2020 года вся кадастровая стоимость должна пройти проверку и пересмотр на предмет несоответствия, рекомендуется собственникам права самостоятельно подать сведения по уточнённой кадастровой стоимости недвижимости.

Обратите внимание, за выдачу любых сведений из кадастра, как в электронном виде, так и на бумажном носителе взимается государственная пошлина в установленном размере. Закажите необходимый тип документа на нашем ресурсе!

kadastrmap.ru

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

  • Квартира
    • Покупка
    • Продажа

pravonedv.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *