Должностная инструкция агента по недвижимости – Должностная инструкция агента по продаже недвижимости 2019 года

Должностная инструкция риэлтора

Должностная инструкция  (риэлтора агента по продаже недвижимости)

Агентство недвижимости «Ю-Трейд»

 

Должностная инструкция

 

г. Саратов                                                                                                     "___" _________ 2015 г.

 

Утверждаю

Директор АН «Ю-Трейд»

____________________/А. А. Юдин/

 

 

 

Агент по продаже недвижимости (риэлтор)

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность агента по продаже недвижимости Агентства недвижимости «Ю-Трейд» (далее - Общество).

1.2. Агент по продаже недвижимости назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Общества.

1.3. Агент по продаже недвижимости подчиняется непосредственно Директору Общества.

1.4. На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

1.5. Агент по продаже недвижимости отвечает за:

- эффективное исполнение поручаемой ему работы;

- соблюдение требований исполнительской, трудовой и технологической дисциплины;

- сохранность находящихся у него на хранении (ставших ему известными) документов (сведений), содержащих (составляющих) коммерческую тайну Общества и третьих лиц (клиентов, партнеров).

1.6. Агент по продаже недвижимости должен знать:

- порученные ему трудовые функции, непосредственные задачи, их содержание, возможности по их решению;

- нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;

- агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;

- основы рыночной экономики;

- правила установления деловых контактов;

- условия налогообложения юридических и физических лиц;

- организацию осуществления операций с недвижимостью;

- правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;

- методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;

- конъюнктуру рынка недвижимости;

- основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;

- порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;

- действующие ценники и прейскуранты;

- организацию рекламной работы;

- приемы и методы делового общения, ведения переговоров; основы земельного и жилищного законодательства;

- основы экономики, психологии и трудового законодательства;

- правила внутреннего трудового распорядка;

- правила и нормы охраны труда.

1.7. Агент по продаже недвижимости в своей деятельности руководствуется:

- локальными актами и организационно-распорядительными документами Общества;

- правилами внутреннего трудового распорядка;

- правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты;

- указаниями, приказаниями, решениями и поручениями непосредственного руководителя;

- настоящей должностной инструкцией.

1.8. В период временного отсутствия агента по продаже недвижимости его обязанности возлагаются на другого агента по продаже недвижимости.

 

2. Функциональные обязанности

 

Агент по продаже недвижимости обязан осуществлять следующие трудовые функции:

2.1. Осуществлять работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.

2.2. Получать информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

2.3. Изучать спрос и предложения на рынке недвижимости.

2.4. Регистрировать поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводить их ознакомительный осмотр.

2.5. В отдельных случаях заключать эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.

2.6. Осуществлять поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливать с ними деловые контакты.

2.7. Организовывать ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.

2.8. Оформлять заявки покупателей, подбирать или предлагать варианты продаж или сдачи внаем.

2.9. Согласовывать договорные условия, оформлять операции с недвижимостью.

2.10. Оказывать помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.

2.11. Обеспечивать своевременное получение платежных документов по окончании сделок.

2.12. Информировать клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультировать по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

2.13. Организовывать подписание договоров купли-продажи или передачу в аренду объектов недвижимости.

2.14. Содействовать своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.

2.15. Представлять интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.

2.16. Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

В случае служебной необходимости агент по продаже недвижимости может привлекаться к выполнению своих обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном положениями федерального законодательства о труде.

 

3. Права

 

3.1. Агент по продаже недвижимости имеет право:

3.1.1. Запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопросам деятельности агента по продаже недвижимости.

3.1.2. Вступать во взаимоотношения с подразделениями сторонних учреждений и организаций для решения оперативных вопросов производственной деятельности, входящей в компетенцию агента по продаже недвижимости.

3.1.3. Представлять интересы предприятия в сторонних организациях по вопросам, связанным с его профессиональной деятельностью.

 

4. Ответственность и оценка деятельности

 

4.1. Агент по продаже недвижимости несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, - и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Необеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.2. Оценка работы агента по продаже недвижимости осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем - регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия - периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы специалиста по связям с общественностью является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

 

5. Условия работы

 

5.1. Режим агента по продаже недвижимости определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Обществе.

5.2. В связи с производственной необходимостью агент по продаже недвижимости обязан выезжать в служебные командировки (в т.ч. местного значения).

 

6. Право подписи

 

6.1. Агенту по продаже недвижимости для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящей должностной инструкцией.

 

 

    С инструкцией ознакомлен _______________/____________/ "_____" ______________ 20__ г.

 

realtor164.ru

Должностная инструкция риелтора, должностные обязанности риелтора, образец должностной инструкции риелтора

Риелтор — это специалист по сделкам с недвижимостью. Он помогает клиентам купить, продать, сдать в аренду или снять жилье и другие помещения. Чтобы успешно выполнять свои обязанности, риелтор должен не только хорошо разбираться в жилищном, земельном и гражданском законодательстве РФ, но и уметь легко общаться и устанавливать деловые связи. Представляем вам должностную инструкцию риелтора.

Скачать в .doc

К списку должностных инструкций

Должностная инструкция риелтора

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
Фамилия И.О.________________
«________»_____________ ____ г.

1. Общие положения

1.1. Риелтор относится к категории технических исполнителей.
1.2. Риелтор назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора организации.
1.3. Риелтор подчиняется непосредственно начальнику отдела по работе с недвижимостью.
1.4. На время отсутствия риелтора его права и обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке.

1.5. На должность риелтора назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку (курсы риелторов) по установленной программе без предъявления требований к профилю и стажу работы.
1.6. Риелтор должен знать:
— нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
— действующие расценки на услуги по оформлению операций с недвижимостью;
— основы рыночной экономики;
— агентства, работающие на рынке недвижимости, контактные данные агентств, и виды оказываемых ими услуг;
— основы рыночной экономики;
— условия налогообложения юридических и физических лиц;
— организацию осуществления операций с недвижимостью;
— правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
— методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
— конъюнктуру рынка недвижимости и методы исследования рынка, порядок сбора и обработки информации о рынке недвижимости;
— основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
— порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
— действующие ценники и прейскуранты;
— организацию рекламной работы и правила рекламирования объектов недвижимости;
— основы земельного, жилищного и трудового законодательства;
— основы психологии, приемы и методы делового общения и ведения переговоров, правила установления деловых контактов, этику делового общения;
— правила и нормы охраны труда;
— правила внутреннего трудового распорядка.
1.7. Риелтор руководствуется в своей деятельности:
— законодательными актами РФ;
— Уставом компании, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании;
— приказами и распоряжениями руководства;
— настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности риелтора

Риелтор выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
2.2. Получает и обрабатывает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

2.3. Изучает спрос и предложение на рынке недвижимости.
2.4. Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
2.5. В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
2.6. Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
2.7. Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
2.8. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
2.9. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
2.10. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
2.11. Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
2.12. Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
2.13. Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
2.14. Представляет интересы клиентов для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
2.15. Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
2.16. Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

3. Права риелтора

Риелтор имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.
3.2. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.4. В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
3.5. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и прав.

4. Ответственность риелтора

Риелтор несет ответственность за:

4.1. Ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. Правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. Причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

К списку должностных инструкций

www.rabota.ru

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент  по  продаже  недвижимости  относится  к   категории

технических  исполнителей,  принимается  на  работу  и увольняется с

работы приказом директора предприятия,берут на работу лицо имеющее базовое образование или высшее незаконченное по определенному направлению.

Главной функцией агента по недвижимости является предоставление риэлторських услуг на рынке недвижимости.

Подчиняется АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ своему непосредственному начальнику по недвижимости.

- Выложить / создать резюме

- Выложить / создать вакансию

- Найти работу / поиск вакансий

 

ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖЕМОСТИ

 Задачи агента по недвижимости предоставлять риэлторськие услуги от имени или по доверенности клиента.

Получать информацию о требованиях потенциальных покупателей и арендаторов  которые продают , покупают или сдают в аренду недвижимость.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ анализирует и изучает спрос на рынке недвижимости.

Совершает ознакомительный осмотр объекта недвижимости и регистрирует предложения по продаже и сдачи в аренду.

Складывает в отдельных случаях договор между хозяином и агентством.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ устанавливает с покупателями и арендаторами деловые контакты.

Предоставляет осмотр недвижимости.

Оформляет заявки покупателей и арендаторов с объектами недвижимости которые продаются или сдаются.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ согласовывает договорные условия и оформляет операции с недвижимостью.

Предоставляет помощь клиентам в собирании нужных документов и оформлении договоров.

Предоставляет помощь в получении платежек после оформления договоров.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ консультирует клиентов по вопросам касающихся характеристик рассматриваемых объектов.

Организовывает подпись договоров купли-продажи или передачи в аренду недвижимости.

Своевременно оформляет с клиентами документы и отвечает за их сохранность.

Предоставляет интересы клиентов во время взаимодействия с другими работниками агентства которые берут участие в оформлении договора.

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ;

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать агентства которые работают на рынке недвижимости и виды услуг которые они предоставляют.

действующее  законодательство,  регулирующее  отношения  в  сфере торговл

объектами недвижимости и имущественными правами на эти объекты.

Методические,  нормативные и другие руководящие документы и материалы  по

вопросам осуществления сделок с недвижимостью.                      

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы рыночной экономики;

Правила установления деловых контактов; Правила  и  порядок   заключения  договоров  по  осуществлению  сделок  с

недвижимостью, оформления необходимых документов;

Методы анализа и систему  сбора,  обработки и передачи информации на рынке недвижимости.                                                 конъюнктуру рынка недвижимости,  основные   требования стандартов,

технических,  качественных и других  потребительских  характеристик  и  условий,предъявляемых к объектам недвижимости;

методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;

действующие ценники и прейскуранты;

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы организации и проведения рекламной работы;

приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;

основы земельного, жилищного, трудового законодательства;

основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии;

правила и норы охраны труда.

Государственный и иностранный языки , работу на персональном компьютере, программное обеспечение, уметь работать с маршрутными листами и картами.

 

ПРАВА АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право визировать документы в рамках своей компетенции.

Знакомится с документами которые определяют его должностные обязанности.

Получать своевременно информацию от агентства о наличии продаваемой и сдающей в аренду недвижимости.

Получать от руководства документы для выполнения должностных инструкций.

Вносить на рассмотрение руководства вопросы касающиеся работы агентства .

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право пользоваться ежегодным отпуском.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ несет ответственность за несвоевременное выполнение своих обязанностей а  в частности за задержку составления договоров.

За несвоевременное появление на объект.

За жалобы клиентов.

За нанесенные убытки агентству совершенные во время работы.

 Все вакансии агента по недвижимости, ВЫ можете найти на нашем Портале - "РАЗМУТ"

С уважением команда Портала - "Размут"

Razmut ©


www.razmut.ru

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент  по  продаже  недвижимости  относится  к   категории

технических  исполнителей,  принимается  на  работу  и увольняется с

работы приказом директора предприятия,берут на работу лицо имеющее базовое образование или высшее незаконченное по определенному направлению.

Главной функцией агента по недвижимости является предоставление риэлторських услуг на рынке недвижимости.

Подчиняется АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ своему непосредственному начальнику по недвижимости.

- Выложить / создать резюме

- Выложить / создать вакансию

- Найти работу / поиск вакансий

 

ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖЕМОСТИ

 Задачи агента по недвижимости предоставлять риэлторськие услуги от имени или по доверенности клиента.

Получать информацию о требованиях потенциальных покупателей и арендаторов  которые продают , покупают или сдают в аренду недвижимость.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ анализирует и изучает спрос на рынке недвижимости.

Совершает ознакомительный осмотр объекта недвижимости и регистрирует предложения по продаже и сдачи в аренду.

Складывает в отдельных случаях договор между хозяином и агентством.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ устанавливает с покупателями и арендаторами деловые контакты.

Предоставляет осмотр недвижимости.

Оформляет заявки покупателей и арендаторов с объектами недвижимости которые продаются или сдаются.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ согласовывает договорные условия и оформляет операции с недвижимостью.

Предоставляет помощь клиентам в собирании нужных документов и оформлении договоров.

Предоставляет помощь в получении платежек после оформления договоров.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ консультирует клиентов по вопросам касающихся характеристик рассматриваемых объектов.

Организовывает подпись договоров купли-продажи или передачи в аренду недвижимости.

Своевременно оформляет с клиентами документы и отвечает за их сохранность.

Предоставляет интересы клиентов во время взаимодействия с другими работниками агентства которые берут участие в оформлении договора.

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ;

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать агентства которые работают на рынке недвижимости и виды услуг которые они предоставляют.

действующее  законодательство,  регулирующее  отношения  в  сфере торговл

объектами недвижимости и имущественными правами на эти объекты.

Методические,  нормативные и другие руководящие документы и материалы  по

вопросам осуществления сделок с недвижимостью.                      

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы рыночной экономики;

Правила установления деловых контактов; Правила  и  порядок   заключения  договоров  по  осуществлению  сделок  с

недвижимостью, оформления необходимых документов;

Методы анализа и систему  сбора,  обработки и передачи информации на рынке недвижимости.                                                 конъюнктуру рынка недвижимости,  основные   требования стандартов,

технических,  качественных и других  потребительских  характеристик  и  условий,предъявляемых к объектам недвижимости;

методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;

действующие ценники и прейскуранты;

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы организации и проведения рекламной работы;

приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;

основы земельного, жилищного, трудового законодательства;

основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии;

правила и норы охраны труда.

Государственный и иностранный языки , работу на персональном компьютере, программное обеспечение, уметь работать с маршрутными листами и картами.

 

ПРАВА АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право визировать документы в рамках своей компетенции.

Знакомится с документами которые определяют его должностные обязанности.

Получать своевременно информацию от агентства о наличии продаваемой и сдающей в аренду недвижимости.

Получать от руководства документы для выполнения должностных инструкций.

Вносить на рассмотрение руководства вопросы касающиеся работы агентства .

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право пользоваться ежегодным отпуском.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ несет ответственность за несвоевременное выполнение своих обязанностей а  в частности за задержку составления договоров.

За несвоевременное появление на объект.

За жалобы клиентов.

За нанесенные убытки агентству совершенные во время работы.

 Все вакансии агента по недвижимости, ВЫ можете найти на нашем Портале - "РАЗМУТ"

С уважением команда Портала - "Размут"

Razmut ©


www.razmut.ru

Обязанности риелтора по недвижимости в 2017 году

В агентство могут обращаться, как владельцы недвижимости, желающие продать или сдать ее в аренду, так и те, кто хочет воспользоваться такими услугами. В обоих случаях основными функциями риелтора являются:

  1. поиск клиентов, которые хотят продать или купить, сдать или арендовать объект;
  2. ведение переговоров с обеими сторонами сделки и предоставление всем ее участникам необходимых консультаций;
  3. сопровождение сделки на всех ее этапах: от сбора документов до подписания договора.

Профессиональный риелтор должен хорошо разбираться в законодательстве, чтобы действовать в интересах клиента наиболее эффективно.

Что входит в обязанности риелтора?

Риелтор является посредником в сделках с недвижимостью. Такому специалисту можно поручить поиск необходимого объекта, если у человека нет времени делать это самостоятельно. Многие люди ошибочно считают, что задача риелтора заключается только в показе объекта клиенту. Но перечень обязанностей агента по недвижимости гораздо шире:

  • риелтор обязан хорошо знать рынок, изучать спрос и предложение;
  • специалист должен детально рассказать клиенту об объекте, предоставив детальную информацию о нем;
  • агент организовывает показ объектов, которые по всем параметрам подходят клиенту;
  • риелтор помогает оформлять и собирать документы, знакомит клиента с его правами, согласовывает все условия сделки и контролирует процесс ее оформления;
  • профессиональный специалист помогает решать различные споры между обеими сторонами сделки и устранять имеющиеся разногласия;
  • агент по недвижимости детально рассказывает сторонам сделки об их правах и обязанностях;
  • и, наконец, риелтор составляет отчет о проделанной работе.

Законность и юридическая чистота сделки также является обязанностью агента по недвижимости.

Особенности выбора профессионального специалиста

Выбор риелтора – ответственная задача, от которой зависит качество получаемого результата и безопасность совершаемой сделки. Что же отличает профессионального агента по недвижимости?

Качества риэлтораПреимущества для клиентов
Хорошее знание городаПри выборе объекта учитываются плюсы и минусы района, в котором он находится, а также разница в стоимости недвижимости
Наличие собственного транспортаСкорость перемещения и возможность за кратчайшее время посмотреть объекты, расположенные в разных точках города
КоммуникабельностьЛегкость в общении с риэлтором и его умение договариваться с обеими сторонами сделки
ГрамотностьГрамотное составление объявлений и документации, умение правильно общаться с клиентами
Знание современного законодательстваПолучение квалифицированной консультации по любым вопросам, юридическая чистота сделки

Сотрудничество с агентством: оформление договора

Подписание договора с агентством недвижимости – обязательный этап работы с ним. В данном документе должны быть четко прописаны все условия сотрудничества: права и обязанности обеих сторон, список задач, которые должно выполнять агентство вместо клиента, сроки оказания услуг, их стоимость и т.д. Клиент должен внимательно изучить все пункты договора перед его заключением. Наличие договора обеспечивает для клиента следующие преимущества:

  1. подписание договора гарантирует клиенту четкое выполнение всех его требований;
  2. в случае невыполнения агентством или риелтором в частности своих обязанностей клиент всегда может подать жалобу, опираясь на договор, или же вовсе расторгнуть его;
  3. вместе с договором клиент получает полный перечень условий сотрудничества (список услуг, их стоимость, сроки предоставления и др).

Нельзя безоговорочно доверять агентствам, ведь с компаниями даже с безупречной репутацией в процессе сотрудничества могут возникнуть конфликты. И причиной тому окажется просто недопонимание пожеланий клиента, который не удосужился разъяснить их и проверить информацию в договоре.

Что включает договор?

Современным законодательством не предусмотрено конкретного образца договора с агентством недвижимости. Поэтому образцы договора в различных компаниях могут отличаться. В договоре должны быть четко прописаны:

  • услуги, которые агентство обязуется предоставить клиенту;
  • стоимость предоставляемых услуг;
  • дата оформления и срок действия документа;
  • стоимость конкретного объекта, который является предметом сделки;
  • реквизиты клиента и юридического лица, от имени которого работает риелтор;
  • перечень документации, необходимой для совершения сделки;
  • перечень документации, которую должен собрать и подготовить риелтор;
  • права и обязанности обеих сторон сделки;
  • причины, по которым договор может быть расторгнут.

Каждый пункт договора требует конкретики. Если описывается перечень услуг, которые агентство предоставляет клиенту, в данном списке должны быть конкретно указаны названия этих услуг.

webrieltor.com

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент  по  продаже  недвижимости  относится  к   категории

технических  исполнителей,  принимается  на  работу  и увольняется с

работы приказом директора предприятия,берут на работу лицо имеющее базовое образование или высшее незаконченное по определенному направлению.

Главной функцией агента по недвижимости является предоставление риэлторських услуг на рынке недвижимости.

Подчиняется АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ своему непосредственному начальнику по недвижимости.

- Выложить / создать резюме

- Выложить / создать вакансию

- Найти работу / поиск вакансий

 

ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖЕМОСТИ

 Задачи агента по недвижимости предоставлять риэлторськие услуги от имени или по доверенности клиента.

Получать информацию о требованиях потенциальных покупателей и арендаторов  которые продают , покупают или сдают в аренду недвижимость.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ анализирует и изучает спрос на рынке недвижимости.

Совершает ознакомительный осмотр объекта недвижимости и регистрирует предложения по продаже и сдачи в аренду.

Складывает в отдельных случаях договор между хозяином и агентством.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ устанавливает с покупателями и арендаторами деловые контакты.

Предоставляет осмотр недвижимости.

Оформляет заявки покупателей и арендаторов с объектами недвижимости которые продаются или сдаются.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ согласовывает договорные условия и оформляет операции с недвижимостью.

Предоставляет помощь клиентам в собирании нужных документов и оформлении договоров.

Предоставляет помощь в получении платежек после оформления договоров.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ консультирует клиентов по вопросам касающихся характеристик рассматриваемых объектов.

Организовывает подпись договоров купли-продажи или передачи в аренду недвижимости.

Своевременно оформляет с клиентами документы и отвечает за их сохранность.

Предоставляет интересы клиентов во время взаимодействия с другими работниками агентства которые берут участие в оформлении договора.

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ;

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать агентства которые работают на рынке недвижимости и виды услуг которые они предоставляют.

действующее  законодательство,  регулирующее  отношения  в  сфере торговл

объектами недвижимости и имущественными правами на эти объекты.

Методические,  нормативные и другие руководящие документы и материалы  по

вопросам осуществления сделок с недвижимостью.                      

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы рыночной экономики;

Правила установления деловых контактов; Правила  и  порядок   заключения  договоров  по  осуществлению  сделок  с

недвижимостью, оформления необходимых документов;

Методы анализа и систему  сбора,  обработки и передачи информации на рынке недвижимости.                                                 конъюнктуру рынка недвижимости,  основные   требования стандартов,

технических,  качественных и других  потребительских  характеристик  и  условий,предъявляемых к объектам недвижимости;

методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;

действующие ценники и прейскуранты;

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы организации и проведения рекламной работы;

приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;

основы земельного, жилищного, трудового законодательства;

основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии;

правила и норы охраны труда.

Государственный и иностранный языки , работу на персональном компьютере, программное обеспечение, уметь работать с маршрутными листами и картами.

 

ПРАВА АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право визировать документы в рамках своей компетенции.

Знакомится с документами которые определяют его должностные обязанности.

Получать своевременно информацию от агентства о наличии продаваемой и сдающей в аренду недвижимости.

Получать от руководства документы для выполнения должностных инструкций.

Вносить на рассмотрение руководства вопросы касающиеся работы агентства .

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право пользоваться ежегодным отпуском.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ несет ответственность за несвоевременное выполнение своих обязанностей а  в частности за задержку составления договоров.

За несвоевременное появление на объект.

За жалобы клиентов.

За нанесенные убытки агентству совершенные во время работы.

 Все вакансии агента по недвижимости, ВЫ можете найти на нашем Портале - "РАЗМУТ"

С уважением команда Портала - "Размут"

Razmut ©


< Предыдущая   Следующая >

www.razmut.ru

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент  по  продаже  недвижимости  относится  к   категории

технических  исполнителей,  принимается  на  работу  и увольняется с

работы приказом директора предприятия,берут на работу лицо имеющее базовое образование или высшее незаконченное по определенному направлению.

Главной функцией агента по недвижимости является предоставление риэлторських услуг на рынке недвижимости.

Подчиняется АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ своему непосредственному начальнику по недвижимости.

- Выложить / создать резюме

- Выложить / создать вакансию

- Найти работу / поиск вакансий

 

ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖЕМОСТИ

 Задачи агента по недвижимости предоставлять риэлторськие услуги от имени или по доверенности клиента.

Получать информацию о требованиях потенциальных покупателей и арендаторов  которые продают , покупают или сдают в аренду недвижимость.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ анализирует и изучает спрос на рынке недвижимости.

Совершает ознакомительный осмотр объекта недвижимости и регистрирует предложения по продаже и сдачи в аренду.

Складывает в отдельных случаях договор между хозяином и агентством.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ устанавливает с покупателями и арендаторами деловые контакты.

Предоставляет осмотр недвижимости.

Оформляет заявки покупателей и арендаторов с объектами недвижимости которые продаются или сдаются.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ согласовывает договорные условия и оформляет операции с недвижимостью.

Предоставляет помощь клиентам в собирании нужных документов и оформлении договоров.

Предоставляет помощь в получении платежек после оформления договоров.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ консультирует клиентов по вопросам касающихся характеристик рассматриваемых объектов.

Организовывает подпись договоров купли-продажи или передачи в аренду недвижимости.

Своевременно оформляет с клиентами документы и отвечает за их сохранность.

Предоставляет интересы клиентов во время взаимодействия с другими работниками агентства которые берут участие в оформлении договора.

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ;

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать агентства которые работают на рынке недвижимости и виды услуг которые они предоставляют.

действующее  законодательство,  регулирующее  отношения  в  сфере торговл

объектами недвижимости и имущественными правами на эти объекты.

Методические,  нормативные и другие руководящие документы и материалы  по

вопросам осуществления сделок с недвижимостью.                      

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы рыночной экономики;

Правила установления деловых контактов; Правила  и  порядок   заключения  договоров  по  осуществлению  сделок  с

недвижимостью, оформления необходимых документов;

Методы анализа и систему  сбора,  обработки и передачи информации на рынке недвижимости.                                                 конъюнктуру рынка недвижимости,  основные   требования стандартов,

технических,  качественных и других  потребительских  характеристик  и  условий,предъявляемых к объектам недвижимости;

методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;

действующие ценники и прейскуранты;

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы организации и проведения рекламной работы;

приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;

основы земельного, жилищного, трудового законодательства;

основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии;

правила и норы охраны труда.

Государственный и иностранный языки , работу на персональном компьютере, программное обеспечение, уметь работать с маршрутными листами и картами.

 

ПРАВА АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право визировать документы в рамках своей компетенции.

Знакомится с документами которые определяют его должностные обязанности.

Получать своевременно информацию от агентства о наличии продаваемой и сдающей в аренду недвижимости.

Получать от руководства документы для выполнения должностных инструкций.

Вносить на рассмотрение руководства вопросы касающиеся работы агентства .

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право пользоваться ежегодным отпуском.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ несет ответственность за несвоевременное выполнение своих обязанностей а  в частности за задержку составления договоров.

За несвоевременное появление на объект.

За жалобы клиентов.

За нанесенные убытки агентству совершенные во время работы.

 Все вакансии агента по недвижимости, ВЫ можете найти на нашем Портале - "РАЗМУТ"

С уважением команда Портала - "Размут"

Razmut ©


www.razmut.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *