Dogovor arendy ru – Договор посуточной аренды квартиры: скачать бланк и образец

Содержание

Типовой договор аренды квартиры 2017

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Что такое договор аренды квартиры?

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
служит в качестве основания для представления позиции в суде;
защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Виды договоров

Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Как составить типовой договор жилья

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
персональные данные каждого участвующего физического лица;
технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
права и обязанности сторон;
график оплаты и объем средств;
период действия соглашения;
подпись каждой стороны.

При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

Ключевые положения в договоре аренды жилья

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

период сотрудничества;
свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
сумма аренды;
порядок расчета;
условия, при которых возможно поднятие стоимости;
при каких условиях договор досрочно аннулируется;
оплата коммунальных услуг.

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

Скачать бланк договора аренды квартиры

Скачать: Договор аренды квартиры (стандартный)

Скачать: Договор аренды квартиры (краткий)

Скачать:

Договор аренды квартиры с приложениями

profitflat.ru

Договор аренды гаража : Бланки и образцы

Договором аренды гаража является соглашение о его передаче от арендодателя арендатору во временное пользование на платной основе. Стороны соглашения именуются арендодателем и арендатором, которыми могут выступать как физические, так юридические лица. Предметом договора является гаражное помещение, находящееся по указанному в договоре адресу, которое может быть арендовано как с оборудованием, находящимся в нем, так и без него. Заключение договора регулируют соответствующие положения Гражданского кодекса РФ.

Типовыми разделами договора аренды гаража являются: предмет договора, срок аренды, порядок расчетов между сторонами, порядок продления и расторжения договора. Так, предметом соглашения является гараж, арендуемый на определенный срок, по истечению которого договор моет быть автоматически продлен при отсутствии намерения одной из сторон расторгнуть его.

Сумма арендной платы является существенным условием заключения договора аренды гаража, и отображается в расчетном листе арендной платы, который является приложением к договору. С целью контроля за внесением платежей в процессе заключения договора сторонам стоит составить график платежей, в котором отображаются суммы и даты их внесения. График арендных платежей может быть включен в текст договора или выступать приложением к договору. Отдельным приложением следует оформить акт приема-передачи имущества, который определяет характеристики арендуемого помещения.

Стороны имеют право расторгнуть договор при условии невыполнения или ненадлежащего выполнения условий договора. В случае расторжения соглашения по инициативе арендодателя, он обязан уведомить арендатора о своем намерении, и вернуть ему сумму за неиспользованный срок аренды. Если причиной расторжения договора является нарушение со стороны арендатора, он также обязан внести сумму арендной платы за неиспользованный срок аренды.

Договор составляется в двух экземплярах и подписывается представителями обеих сторон. Сопутствующими документами к договору являются: дополнительное соглашение, протокол разногласий, протокол согласования разногласий.

dogovorarenda.ru

Договор аренды квартиры, аренда жилых помещений

Одним из оснований для проживания в жилом помещении является договор аренды квартиры. Аренда жилых помещений представляет из себя передачу собственником за плату дома, квартиры или комнаты на установленный срок.

Каждый человек нуждается в жилье, но не каждый имеет средства приобрести его. Поэтому зачастую приходится арендовать квартиру, дом или отдельную комнату. Для урегулирования отношений в процессе сделок заключается договор аренды жилых помещений. Давайте разберемся, что такое договор аренды квартиры, для чего он заключается? И стоит ли вообще его оформлять или можно обойтись без него.

Договор аренды жилого помещения – это письменное соглашение между собственником и арендатором, согласно которому лицо, имеющее в собственности квартиру, предоставляет за определенную плату лицу, желающему ее арендовать, в пользование или владение, но только с целью проживания.

Следует отметить, что аренда жилых помещений допускается только юридическими лицами. Для граждан предусмотрен другой институт: договор найма жилого помещения. Однако в обиходе договором аренды называют и договор найма.

Скачать договор для граждан:

Договор аренды квартиры

Скачать договор для юридических лиц:

Договор аренды жилого помещения

Скачать приложение к договору аренды:

Акт приема-передачи жилого помещения

Заключение договора аренды жилого помещения

Лица, нуждающиеся в жилье — это арендаторы жилищных помещений.

Лица, сдающие дома и квартиры – это арендодатели жилья.

Договор должен быть заключен в письменной форме и может быть сроком до пяти лет. Права и обязанности сторон носят свободный характер и определяются по обоюдному согласию. Например, при аренде жилых объектов отдельно для каждого случая определяется размер оплаты за жилье, порядок ее внесения, правила эксплуатации, текущий и капитальный ремонт жилого дома, прочие условия.

Рекомендуем описывать условия договора аренды максимально подробно, поскольку это поможет в дальнейшем избежать многих проблем. Например, о возможности хозяина посещать квартиру в определенное время (не секрет, что некоторые хозяева могут прийти в любое время, в том числе ночью). Стоит предусмотреть существенные штрафные санкции за допущенные нарушения условий договора.

Обязанности арендатора по договору аренды жилых помещений

Независимо от вида договора любой арендатор наделяется определенными обязанностями:

использование арендуемого жилья допускается строго по его назначению
обеспечение сохранности недвижимости
поддержание надлежащего состояния жилища
осуществление текущего ремонта

К правам арендатора относятся:

разрешение на проживание других жильцов, но не больше, чем полгода
сдача арендуемого объекта в поднаем
замена или обмен занимаемого жилья
вселение на нанимаемую площадь третьих лиц

Договор может включать и другие права, обязанности, не противоречащие законодательству.

Несоблюдение условий соглашения влечет расторжение договора.

Расторжение договора аренды жилых помещений и его последствия

Договор аренды квартиры может расторгаться собственником в судебном порядке по следующим основаниям:

невнесение оплаты за жилье, коммунальные услуги по долгосрочным договорам в течение полугода, по краткосрочным договорам — не более двух раз;
систематическое нарушение прав и интересов жильцов;
порчи, разрушения жилого помещения арендатором, членом его семьи.

Жилищное законодательство предоставляет право расторжения договора в судебном порядке любой из сторон, если недвижимость, которая сдается в аренду, требует капитального ремонта или является непригодной для проживания.

В случае прекращения договора арендатор с членами семьи обязаны выселиться с занимаемой площади. В случае незаконного выселения арендатор вправе подать исковое заявление о вселении в жилое помещение для разрешения спора в суде.

iskiplus.ru

Шаблон договора аренды квартиры в формате doc

Материал представлен «как есть», без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!

» Образец договора аренды квартиры в формате word

Здесь вы бесплатно скачать образец договора аренды квартиры в формате word (doc), позволяющем легко внести в документ нужные изменения.

Вот она.

Скачать образец договора аренды квартиры в формате word.

Однако, скачав её, не спешите закрывать страничку. Обратите внимание на несколько действительно важных советов.

образец договора с экипажем и без экипажа

Из самого названия видно, что специальная техника предназначена для выполнения именно специальных задач. Отсутствие универсальности в данном случае компенсируется предельной функциональностью. Но как быть, если данная техника нужна не на постоянной основе или вообще планируется использоваться разово? Именно такие случаи и приводят к необходимости заключить договор аренды спецтехники.

Неверно будет думать, что строительные компании – лидеры рынка, постоянно обеспеченные заказами, данные машины имеют в собственности. Наоборот, именно эти фирмы вовремя поняли выгоду между приобретением в собственность фирмой груды дорогостоящего оборудования и временной его эксплуатацией. Более того, высвобождение средств не заканчивается на выводе ее с баланса предприятия. Экономия идет и из-за отсутствия расходов на техническое обслуживание, оплату места стоянки и т.д.

Но все же необходимость применения спецтехники никуда не исчезла. Все так же пользуются спросом грейдеры, траншейные экскаваторы, дорожные фрезы и пр. А с возникновением спроса всегда есть и предложение. Вопрос только в том, какие нюансы необходимо учесть при составлении договора аренды, на что обратить внимание и чем нельзя пренебречь.

Содержание статьи

С чего начать

В любом случае поиск приведет вас к арендодателю. Компании-поставщики услуг бывают двух типов: прямые арендодатели и дочерние предприятия (входящие в состав крупных холдингов). Первые работают исключительно на вас, вторые отдают приоритет компаниям-партнерам. Во втором случае стоимость аренды может быть ниже, но сроки передачи в эксплуатацию могут не совпадать с вашими планами.

Безотносительно от формы организации предприятий, передача оборудования во временное пользование происходит следующими способами:

Аренда без оператора

Самый распространенный способ. Аренда техники, не требующей особой подготовки (трейлеры, грузовики, самосвалы, бульдозеры и т.п.) и особых условий эксплуатации.

Арендатор экономит на оплате труда штатного оператора (уровень которой зачастую выше принятого в данной компании размера заработной платы), но ему вменяются в обязанность действия по контролю технического состояния машины, вплоть до расходов на ремонт.

Арендатор также обязан предоставить Арендодателю документы, подтверждающие квалификацию временного оператора, а также оговорить пункт об ответственности за его возможные некомпетентные действия, приведшие к ущербу. На данного временного оператора Арендодателем оформляется доверенность на право управления техникой (любого типа, хоть с правом передоверия, хоть без).

Имя оператора (операторов) заносится в Договор или (что чаще всего) оформляется Допсоглашением. Наличие конкретных имен позволит Арендодателю в случае аварии правильно оформить документы в страховую компанию, а самого оператора мобилизует на бдительное отношение к временно вверенной ему технике.

Следует учесть порядок приема-передачи техники в эксплуатацию и обратно с указанием основных пунктов:

внешний и внутренний осмотр;
независимая экспертиза узлов и агрегатов и т.д.

К этому и Арендатор, и Арендодатель должны быть готовы. Имеющиеся во множестве типовые формы документов подкорректировать с учетом конкретной ситуации не составит труда.

Аренда с экипажем

Особенно применим в случае аренды сложной специальной техники, управление которой не под силу обычному специалисту. В случае такого вида соглашения компания-арендодатель берет на себя все вопросы по техническому состоянию машины, ее доставки к месту и с места работы, профилактику, перемещение ее между объектами (все – в случае необходимости).

Арендатору же вменяется в обязанность проведение первичного и последующих инструктажей по ТБ и ОТ, закрепление за оператором постоянного руководителя, помощника (при необходимости), определение круга обязанностей помимо основных, доведение графика работ. Все эти моменты отражаются в Договоре и подлежат обязательному ознакомлению с ними оператора техники.

Аренда спецтехники с оператором-собственником – частным лицом

По сути, ничем не отличается от взаимоотношений с юридическим лицом. Но есть и особенности. Помимо Договора аренды техники с оператором оформляется Трудовой договор, в котором указываются все финансовые условия и порядок оплаты. В Договор аренды вносится пункт об ответственности Арендодателя за техническое состояние машины.

Несмотря на мнение о необязательности документального подтверждения квалификации оператора в данном случае, оно необходимо. Заключая Договор, частное лицо временно становится участником рабочего процесса, за которое несут ответственность перед законом лица, допустившие его к месту проведения работ.

Следовательно, все документы, регламентирующие право оператора эксплуатировать технику, предоставляются Арендатору и в виде копий прикладываются к Трудовому договору.

Отдельные моменты, вроде уплаты налогов или оформления актов выполненных работ, решаются по мере из возникновения. Договор временного найма физического лица столь распространен, что не вызовет заминки ни у одной бухгалтерии.

Аренда отдельных узлов и агрегатов

Как правило, сезонный договор. К имеющейся в собственности технике дополнительно заказывается, например, оборудование для уборки снега. Популярностью у Арендодателя такое соглашение не пользуется в силу именно своей непостоянности. Этот пункт включается отдельно в Договор об аренде или оформляется Дополнительным соглашением, такое оформление отношений более выгодно обеим сторонам.

«Холодная» аренда

Оригинальный способ решения проблем в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Случается, что Арендатор может менять очередность выполняемых работ, и арендованная техника ему временно становится не нужна.

Чтобы избежать этого, Договор аренды составляется не на конкретное оборудование, а на выбор в случае необходимости. То есть, Арендодатель обязуется в установленный срок передать в эксплуатацию тот или иной тип машин, если он будет поставлен в известность об этом не позднее установленного же срока.

Расчет в таких случаях производится конкретно по каждому виду техники и оформляется отдельными Актами работ. В «холодном» Договоре указывается лишь перечень возможной необходимой техники и сроки ее передачи в пользование, а так же стоимость аренды.

«Абонентская» аренда

Исходя из названия, данный вид Договора заключается на аренду техники в строго определенные временные интервалы. Популярен среди компаний, входящих в единый холдинг, но имеющих разные формы собственности. Выгоден более низкой ценой за оказываемые услуги именно в силу их нерегулярности.

Нюансы оформления договора аренды спецтехники

Договор об аренде ничем не отличается от других. На всякий случай, освежим основные моменты, обязательные к присутствию в Договоре:

Фирменный бланк. Любой Договор заключается на бланке Организации, на котором присутствуют ее реквизиты, полное имя и юридический адрес.
Оказываемые услуги.

В этом пункте максимально подробно перечисляются все виды услуг, начиная с перечня поставляемого оборудования и заканчивая вопросами об его транспортировке.

Кроме обязанностей по предоставлению услуг, учитываются условия доставки техники и поддержание ее технического состояния на соответствующем уровне.

Помимо оплаты собственно услуг аренды, сюда включаются параграфы о финансовой ответственности за нарушение сроков (с обеих сторон), об оплате сверхурочных работ и пр.

Срок действия.

Сроки оговариваются всегда конкретные. Почти всегда добавляется пункт об автоматической пролонгации Договора на этот же срок в случае, если стороны не уведомили об обратном. Это делается ради сокращения бюрократических проволочек, связанных с перезаключением контракта. В сложных условиях сроки Договора могут зависеть от сроков выполнения самих работ, тогда окончанием действия Договора считается дата подписания Акта выполненных работ.

Заключение

Не стоит полагать, что аренда специального оборудования распространена только в нашей стране. Наоборот, такой способ использования техники в настоящее время является самым популярным во всем мире. Рациональное обхождение с собственными средствами – признак высокого профессионализма.

Бланк и образец договора аренды спецтехники без экипажа скачать (Размер: 50,5 KiB | Скачиваний: 11 488)

Образец бланка договора аренды спецтехники с экипажем скачать (Размер: 106,0 KiB | Скачиваний: 9 390)

Отличная статья 0

mirblankov.ru

Договор аренды — новые тонкости cznews.ru

Договор аренды это первый документ, который подписывают все кто прибывает в Чехию для проживания, работы или учебы. И можно сказать, что договор аренды и его тонкости касаются каждого. Начиная с 2014 года, когда вступила в силу новая редакция Гражданского кодекса ЧР, журнал «Эксперт» не раз писал об особенностях и нюансах составления договора аренды. Ко второй половине 2015 года юридическая практика однозначно устоялась, и теперь, для того, чтобы избежать возможных казусов и неприятностей, каждому арендатору и арендодателю нужно четко знать, из каких частей должен состоять договор аренды.

В этой статье читайте о том, что должно быть прописано в каждом договоре аренды.

Договор аренды квартиры (в отличие от других типов договоров аренды) должен быть составлен обязательно в письменной форме. Если такой договор был заключен устно, позднее стороны не смогут по этой причине заявить о том, что он недействителен.
Квартиросъемщик заранее обязан проверить, на основании чего лицо, сдающее недвижимость в аренду, имеет право это делать. Если арендодатель является собственником квартиры, он должен предъявить выписку из кадастра недвижимости.
Нужно также уточнить, является ли арендодатель единственным владельцем данной квартиры. Нередко случается так, что договор аренды заключает лицо, которому квартира вообще не принадлежит, либо он владеет ей совместно с другими лицами.
Квартира, которая сдается в аренду, должна быть как можно точнее специфицирована в договоре. В документ нужно вписать и, например, схему этажа здания, где она находится.
Обязательно указание периода аренды. В обратном случае считается, что договор действует бессрочно.
В договоре может быть указана стоимость аренды, а также способ и сроки оплаты (однако это не является обязательным условием). Если размер платежей будет в последующие месяцы или годы меняться, это лучше также написать в тексте договора.
Общее постановление ГК ЧР гласит, что арендатор обязан оплачивать аренду за месяц вперед, но не позднее пятого дня календарного месяца. Тем не менее, приоритетными являются сроки, о которых стороны договорились между собой в договоре.
Однако заметьте, что арендная плата считается погашеной в тот момент, когда деньги были получены арендодателем. Если арендатор не платит вовремя, то арендодатель имеет право ему начислить пеню за каждый день просрочки.
Договор аренды должен содержать перечень услуг, связанных с арендой квартиры, функционирование которых арендатор обязан поддерживать, а также способ их оплаты.
В договоре аренды могут быть прописаны постановления о предоставлении денежного залога (чеш. kauce) на оплату аренды и остальных текущих обязанностей арендатора, спецификация квартиры и ее оборудования, или, например, договоренности о возможности ремонта объекта или изменения его изначального внешнего вида и обеспечении проверок водопровода, газового котла и т.д. профильными специалистами.
Внимание! В договоре аренды не место сведениям о штрафах за порчу квартиры или мебели и оборудования, в ней находящихся. Пункт с такой информацией противоречит закону.

cznews.ru

Как составить типовой договор аренды квартиры: рекомендации

» Типовой договор аренды квартиры: содержание, нюансы

Что представляет собой типовой договор аренды квартиры? Из каких частей он состоит? О чём стоит задуматься при его подготовке?

Ниже даны ответы на эти и другие вопросы.

С точки зрения юриста, договор аренды — это документ, который закрепляет передачу объекта во временное пользование от одного лица к другому. Договор о найме квартире подобен подробной расписке — его необязательно регистрировать, он вступает в полную силу после того, как стороны укажут свои паспортные данные и поставят подписи.

Сам по себе документ не очень сложен; его можно составить самостоятельно, опираясь на шаблон и здравый смысл.

Примерная структура

1. Предмет договора

Здесь, как правило, содержится фраза о том, что Наймодатель передает, а Наниматель принимает квартиру (объект аренды) во временное пользование на некий срок. В начале документа уместен и перечень лиц, которые будут проживать на жилплощади вместе с нанимателем.

2. Права и обязанности наймодателя, Права и обязанности нанимателя

Пункт в чётких формулировках раскрывает суть сделки.

Наймодатель обязуется обеспечить Нанимателю беспрепятственное использование жилплощади. Арендатор заявляет о своей готовности содержать помещение в порядке, бережно обращаться с предоставленным имуществом.

Очень важен в обязанностях наймодателя подпункт, согласно которому он берётся урегулировать оградить арендатора от возможных претензий на жилплощадь со стороны третьих лиц.

Нередко бывает так: чин по чину заключается договор, а потом к арендатору наведывается другой собственник квартиры и заявляет, что понятия не имеет ни о чем, требует деньги. Дескать, я тут живу и вас терпеть не намерен, если не доплатите.

Во избежание неудобных ситуаций в правах наймодателя полезно определить порядок контрольных визитов. Некоторые собственники полагают, что им не возбраняется приходить в сданную квартиру когда угодно, даже в отсутствие жильцов. Естественно, жильцам подобные ревизии неприятны — у них есть своё ценное имущество, есть личные планы и, в конце концов, чувство собственного достоинства. Лучше заранее расставить все точки над «i».

3. Платежи и порядок расчётов

Стороны утверждают сумму и периодичность платежей, уточняют, кто будет заниматься расчётами за коммунальные услуги, Интернет. Нередко в пункт добавляют графу, где указана переданная арендодателю сумма залога и/или первого платежа. При желании тут же фиксируют исходные показания счётчиков.

4. Порядок расторжения

Наниматель и наймодатель утверждают условия, при которых допустимо расторгнуть сделку. Пункт особенно важен для собственника — здесь он может обозначить своё право выселить жильца, если жилец разведёт в квартире антисанитарию и переломает бытовую технику.
5. Порядок рассмотрения споров
Обычно порядок урегулирования конфликтов определяют стандартной фразой: «стороны предпримут попытку решить споры путем переговоров» и далее «если не удастся решить проблему путем переговоров, она будет решаться в соответствии с законодательством РФ».
6. Адреса и реквизиты сторон
Без комментариев.
Обязательные положения
Вот моменты, которые крайне желательно отметить в тексте договора (увы, о них часто забывают):
1. В «Предмете договора» следует указать, на каком основании арендодатель владеет квартирой. Вписывают наименование, номер и регистрационные данные документа.
2. Нанимателю надо настоять на утверждении срока, в течении которого владелец квартиры не станет повышать арендную плату.
3. Арендодатель должен письменно подтвердить, что жилье не находится под арестом, не является залогом или предметом спора.
На нашем сайте вы можете бесплатно скачать типовой бланк договора: см. образец договора аренды квартиры.
Удачной вам сделки!
P.S. Считаем своим долгом напомнить, что данная статья не охватывает абсолютно все нюансы заключения договора аренды. Мы лишь ввели вас в курс дела. Прежде, чем ставить подпись, изучите тему более глубоко, почитайте другие материалы нашего сайта и других ресурсов. При возникновении сомнений не экономьте: оплатите индивидуальную консультацию профессионального юриста.

dogowor-arendy.ru