что лучше? Что выгоднее содержать?

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Это сложный выбор, поэтому перед принятием окончательного решения обязательно следует расставить приоритеты и сравнить все плюсы и минусы обеих вариантов, чтобы потом не жалеть.

Бывают разные ситуации, когда молодая пара только начинает вставать на ноги, они покупают квартиру, потому что кажется, что будет меньше расходов на содержание жилья. А в некоторых случаях может случиться наоборот – надоело жить в хрущевке, и семья решает переехать в просторный дом.

Существует несколько моментов, которые нужно учитывать, выбирая что лучше квартира или частный дом, чтобы подобрать комфортное и уютное жилье:

  1. если семья большая, то желательно, чтобы у каждого было своё личное пространство.
  2. жилье в экологически чистом районе города со свежим воздухом намного лучше, чем шикарные апартаменты в пентхаусе, но в промышленном районе.
  3. также плюсом будет наличие развитой инфраструктуры, где рядом расположены учебные (садики, школы) и развлекательные заведения;.
  4. в некоторых случаях важную роль может сыграть близость к месту работы.
  5. не рекомендуется покупать квартиру в неблагополучном районе, где повышенная криминальная обстановка.

Содержание статьи

Преимущества частного дома

Если вопрос покупки стоит ребром, то обязательно следует сравнить плюсы и минусы частного дома и квартиры, изучить варианты и только после этого принимать решение о приобретении.

Из основных достоинств частного дома можно отметить:

  • в доме намного больше пространства, чем в квартире. Если не будет хватать места, то при наличии финансовой поддержки можно достроить помещение и использовать его по своему усмотрению;
  • если семья большая и в квартире будет проживать более 4 человек, то удобно им будет только в случае покупки 4-5 комнатной квартиры;
  • земельный участок возле дома. Это неоспоримое преимущество, которого лишены городские квартиры. В летнее время там можно не только посидеть вечером и понаблюдать за звездами с кружкой чая, но и принять гостей и устроить барбекю. Если площадь позволяет, то можно выращивать овощи, которые по вкусу будут намного лучше тех, которые покупаются в продуктовых магазинах;
  • участок земли также используют для постройки хозяйственных помещений, в том числе и гаража для автомобиля. Это намного удобнее, чем арендовать парковочное место или бросать машину возле многоэтажного дома и переживать, чтобы с ней ничего не случилось. Для загородного дома можно построить баню или оборудовать бассейн. Но тут обязательно следует отметить, что времени для ухода за домом и участком земли нужно много;
  • еще одним плюсом является то, что дом соседей находится на определённом расстоянии от вашего. Это значит, что не будет слышно, как сосед включает дрель и начинает сверлить стены с самого утра;
  • расширить жилое пространство можно за счёт земельного участка. А при необходимости и вовсе построить ещё один дом.

Безопасность

Вопрос безопасности очень важен для людей, которые только планируют купить жилье. Безопаснее в квартире или в частном доме – тут нет точного ответа, потому что существует множество факторов, которые на это влияют.

В загородном доме есть вероятность ограбления, в том случае если он находится далеко от других. Но достаточно завести сторожевую собаку и риски быть ограбленным немного снизятся.

Также существуют отдельные коттеджные посёлки с круглосуточной охраной и ограждением территории. В таком случае уровень безопасности повышается, но за охрану придется отдельно доплачивать.

Самый простой способ – установить видеонаблюдение либо просто кого-то пригласить побыть дома, пока владелец будет отсутствовать.Если частный дом не под охранной, то квартира в плане безопасности немного выигрывает. Потому что рядом есть соседи, которые могут услышать или увидеть подозрительные действия.

Что проще содержать: дом или квартиру?

По сравнению с частным домом квартира проигрывает, потому что в любой момент соседи сверху могут затопить. При возникновении таких ситуаций проблемы должны устранять работники из домоуправления, но за услуги придётся платить собственнику.

Отопление даётся по строгому графику, альтернативы периодическому отключению воды никакой нет, разве что поставить счетчики и провести собственное отопление. Но чтобы это сделать, нужно будет побегать по инстанциям и собрать необходимые документы.

В любом случае ответ на вопрос, что выгоднее содержать, неоднозначный. Скорее всего, частный дом обойдётся дороже, ведь тут приходится самому решать все проблемы, в том числе делать ремонт здания, утеплять, покупать новое оборудование.

Сколько сил отнимает уход за земельным участком?

Много времени уходит на обычную уборку квартиры, точно так же и свой дом. А вот следить за состоянием придомовой территории намного сложнее, ведь в зависимости от сезона нужно поливать и пропалывать грядку с цветами или овощами, а зимой – чистить дорожки от снега.

Если этого не делать, то земля зарастёт сорняками, что будет портить общий вид. Не стоит садить экзотические растения на участке, потому что они требуют особого ухода и могут просто не прижиться.

Упростят жизнь системы автоматического полива, которые будут активироваться в определенное время. Это позволит забыть про полив из шланга и просто наслаждаться растениями.

Благодаря газонокосилке можно сделать идеальный газон, которые будет радовать гостей и соседей.

Также нужно следить за состоянием дорожек, скамеек и навесов, ведь время от времени их тоже нужно ремонтировать. В квартире забота одна – поддерживать чистоту и периодически делать ремонт.

Компромиссные решения

Чтобы не спорить зря, можно пойти на компромисс.Например, рассмотреть варианты покупки частного дома в близости от центра города. Это сохранит все преимущества дома и квартиры, но подобные решения будут стоить немалых денег.

Также из вариантов есть многоэтажный дом, который находится на окраине города. Это позволит немного отдалится от городской суеты, но при этом жить с комфортом. Не нужно будет следить за земельным участком, всем заведует ТСЖ.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

metrtop.ru

Что лучше: частный дом или квартира

Где же все-таки лучше жить в собственном доме или квартире? Этим вопросом задаются, как молодожены, так и прожившие много лет в браке, мужчины и женщины, работающие и домохозяйки. Жилищный вопрос был, есть и останется одним из самых важных в жизни человека.

В этой статье мы расскажем вам о плюсах и минусах обоих видов жилья. А также попробуем посчитать во сколько обойдется постройка собственного дома и приобретение квартиры.

Содержание

  • Критерии выбора жилья
  • Квартира
    • Преимущества квартиры
  • Недостатки квартиры
  • Дом
    • Преимущества дома
    • Недостатки дома
  • Выбор за вами

Критерии выбора жилья

Что вы в конечном итоге выберете: дом или квартиру зависит от множества критериев.

Часто выбор «дом или квартира» зависит от возраста будущих жильцов.В 20-30 лет, нацеленные на развитие карьерного роста амбициозные молодые люди выбирают жизнь в квартире, то же выбирают их любящие общение и развлечения спутницы. Удобнее жить в квартире студентам, съехавшим от родителей или переехавшим получать знания из другого города. Небольшая молодая семья с одним или двумя детьми, где работают оба родителя так же отдают предпочтение жизни в квартире.

Жизнь в собственном доме выбирают большие семьи, собравшие под крышей не одно поколение, люди, готовые взять на себя хлопоты по поддержанию жизнедеятельности дома, приусадебного участка, молодые семьи, где жена может не работать и взять на себя все заботы по дому и детям.

Дом не всегда предполагает понятие загородный. И вполне может находиться в городской черте, отдельные, так называемые частные районы, есть в каждом городе. Также как и квартира не предполагает расположение в центре города, и дорога из иных районов многоэтажек занимается больше времени, чем из коттеджного поселка или просто района с частным жильем.

Сколько ни приводи аргументов в пользу квартиры всегда найдутся те, кто из нее сбежит, сколько ни рассказывай об удобстве жизни в собственном доме кто-нибудь да съедет в любимую хрущевку или сталинку. Тут, как говорится, на вкус и цвет.

И все же есть те, кто сомневается в выборе, для них мы подготовили небольшое сравнение.

Квартира

Времена, когда квартиру можно было получить, выстояв свою очередь давно прошли. На смену пришла злополучная ипотека, бесконечные проценты и много других факторов, отсрочивающих приобретение собственного жилья. По-прежнему, ключи от квартиры молодоженам считают роскошным подарком, а уход за одинокой старушкой с целью получить потом жилплощадь не считается дурным тоном (ну если, конечно, в дело вступают не мошенники).

Преимущества квартиры

В выборе любого жилья первым делом покупатель ориентируемся на наличие всего необходимого рядом со своим месторасположением. Недаром, в объявлениях по продаже и съему квартир всегда указывают в скольких минутах ходьбы от подъезда находится автобусная остановка, станция метро, ближайший детский сад или школа.

Городская жизнь, сопряженная с большим количеством разъездов, предполагает минимизировать расход времени, затрачиваемое на преодоление расстояний.

В идеале каждый мечтает, чтобы место работы и место проживания разделяло не более 5 минут ходьбы, чтобы все основные локации располагались в пределах одного района и чтобы вся необходимая инфраструктура находилась не дальше, чем за углом.

  • И здесь у жизни в городской черте (преимущественно квартирные постройки) есть весомое преимущество перед жизнью в доме (находящихся часто за городом).
  • Квартиры, даже при самой минимальном ремонте, всегда оснащены водопроводом, центральным отоплением и что сейчас важно наравне с теплом и водой, интернетом.
  • Ремонт требуется минимальный и довольно редко. Зимой лучше держится тепло, в доме же часто приходится дополнительно утеплять стены, чтобы избежать сквозняков.

Для некоторых мечтательных особым плюсом становится вид на город, ну это в том случае, если квартира находится на высоком этаже.

Недостатки квартиры

Главный недостаток проживания в многоэтажке – это зависимость от абсолютно чужих людей. Если сосед забудет выключить утюг или уйдёт, оставив утечку газа, то вы, даже будучи самым аккуратным и внимательным, имеете вполне реальный шанс пострадать из-за чужой халатности. С соседями- алкоголиками можно столкнуться и в частном доме, но там они все-таки будут в своей хате и за своим забором, на лестничной клетке же – придется регулярно наблюдать все возможные последствия веселых гуляний, имеющих шанс перерасти в не очень веселые.

Если в доме нет лифта или он постоянно не работает, то с трудностями столкнуться все: и, молодые семьи, поднимающие коляску на высокие этажи, и пожилые люди, которым тяжело спускаться и подниматься, и даже вполне здоровые мужчины и женщины не испытывают ничего приятного, когда в конце тяжелого рабочего дня на 8 этаж им предстоит идти пешком.

Отметим сложности в содержании домашних животных, соседи по многоэтажке рьяно протестуют против кошатников и собаководов.

Даже, если не рассматривать претензии соседей, хозяева сами понимают, что Рексу вольготнее было бы побегать на лужайке, а Мурзику погулять по двору.

Дом

Сейчас при упоминании загородного дома почти всегда представляют коттедж или особняк.

Всего пару десятилетий назад при упоминании наличия своего дома думали в прежнюю очередь про туалет на улице, бесконечный участок с картофелем и клубникой и даже внутренне сопереживали владельцу.

Сейчас ассоциации, в основном, связаны с собственной баней, беседками, бассейном и прочими радостями жизни. Все они, конечно, зависят от благосостояния владельцев, но даже жильцы со скромным доходом умудряются на своих участках создавать произведения искусства и роскоши.

Преимущества дома

Как бы банально это не звучало, один из основных плюсов жизни в собственном доме за городом это свежий воздух. Ежедневное пребывание в городской суете, пробках и выхлопных газах создаёт желание переехать поближе к хвойным и широколиственным лесам все сильнее и сильнее.

Несомненным плюсом является самая, что ни на есть, “своя крепость”, отсутствие соседей за стенкой. А значит никаких дрелей по выходным в полседьмого утра, никакого детского плача (ну только если вы сами не являетесь счастливыми родителями грудничка), никаких скандалов и “нас опять залили”.

В зависимости от желаний можно заниматься приусадебным участком. Если в вас или ком-то из членов вашей семьи есть дух садоводства и земледелия, то жизнь в собственном доме подарит возможность реализовать эти способности. Ну а кто против вместо овощей и фруктов из магазина видеть на столе выращенные самостоятельно продукты, когда на 100% уверен в их происхождении. По этому же принципу многие семьи начинают увлекаться скотоводством, разводя не только кур, но даже и рогатый скот.

Но даже все перечисленные плюсы не заставляют вас при переезде в частный дом с головой окунутся в огород и хозяйство. Множество семей, переезжающих в собственный дом продолжают работать и пользоваться услугами в городе.

Для семьи, состоящей из нескольких поколений дом также станет идеальным местом, дорогостояще приобрести квартиру, в которой комнат хватило бы на всех членов семьи. Потому что всем знакомы извечные скандалы людей разных возрастов, ютящихся в 40 квадратных метрах. В таком случае распределение обязанностей по уходу за домом и участком равномерно распределяются на всех членов семьи, избавляя вас от переработки.

В зависимости от финансовых средств и площади вашего приусадебного участка, расположить на нем вы сможете все, что пожелаете все необходимые постройки: баня (сауна), бассейн, гараж, мастерская.

Недостатки дома

Дом требует постоянного ухода: то крыша потечет, то забор покоситься и даже в век железных ворот, пластиковых окон и полов с подогревом, в доме чаще нежели в квартире приходится подстраивать, доделывать, ремонтировать и т.д. Дом, как живой организм, постоянно требующий внимания и вложений и тут уже в ЖЭК претензий особо не предоставишь.

Вероятность подвергнуться ограблению в частном доме возрастает в разы. Первой же мерой предосторожности можно назвать приобретение сторожевой собаки. Опять-таки, в зависимости от финансовых возможностей, ваше коттеджное товарищество может нанять работников для охраны поселка или района.

Для тех, кто не любит много времени уделять уборке, жизнь в собственном доме станет сущим наказанием: масштабы постройки почти всегда превышают размеры квартиры. Работа на приусадебном участке отнимает часы в любое время года: полив, прополка летом, удобрение, подготовка почвы весной и осенью, очистка дорожек от снега зимой. Облегчить уход можно настроив автоматический полив, приобретя газонокосилку и др. инструменты, которые в хозяйстве станут незаменимыми помощниками.

Будьте готовы к тому, что все ваши “городские” друзья на все праздники будут стремиться к вам на природу, шашлычки, в баньку. А вам со временем будет хотеться вырваться куда-нибудь извне.

Важно, чтобы вся необходимая инфраструктура находилась в непосредственной близости: школа, детский сад, аптека, банк. Посчитайте сколько по времени будет занимать ваш путь до работы, есть ли общественный транспорт соединяющий место вашего проживания с непосредственным центром (даже при наличии собственного авто этот фактор является важным).

При плохой связи с городом и отсутствии транспорта будут постоянно возникать проблемы, начиная от покупки продуктов питания и заканчивая комфортным обучением детей.

Выбор за вами

Прежде чем определиться с тем, где вы будете вить свое родовое гнездо, рассмотрите все возможные варианты. Выпишите отдельно все, чего бы вам хотелось от крыши над головой. Тщательно взвесьте все плюсы и минусы, подходящие именно вам. И, конечно же, принимайте решения коллективно. Ведь создать семейный очаг в одиночку редко у кого получается.

Источник

Читайте также:

cvrealty.ru

Что лучше: квартира или частный дом

Квартира в многоэтажке или свой дом? Это одна из самых горячих тем для споров и размышлений уже не один десяток лет. Многие жители высоток мечтают о своем доме, подальше от соседей, лестниц и лифтов, ЖЭУ. Немало владельцев частных домов рады променять огород, вечный ремонт и грязь дорог частного сектора на быт горожанина в квартире.

Я все свои 30 лет живу в помещении, являющимся чем-то средним, между домом и квартирой. Строили в конце 50-х годов прошлого века такой тип хрущевок, как одноэтажный дом на 4 квартиры. Со своими небольшими участками для жильцов каждой квартиры, стоящий в частном секторе. Но числится такой дом поквартирно в ЖЭУ и квитанции за коммунальные услуги начисляются как жителям квартир.

А кроме того, по роду профессии, я много езжу на дом к людям и видела уже, кажется, весь жилой фонд города — от трехэтажных шикарных домов с горничной и садовником, до коммуналок с одной кухней на 4 комнаты.

Попытаюсь рассказать о плюсах и минусах квартир и частных домов, как их вижу я.

Плюсы частного дома:

— Не надо подниматься на лифте или по лестнице. Движение — жизнь. спору нет. Но в частном доме достаточно войти в калитку, а потом — в дверь, а не тащить 10 килограмм картошки или втаскивать вдвоем коляску в подъезд.

— Тепло в доме зависит не от официального отопительного сезона, а от отопительных приборов в доме. Можно топить хоть с сентября по май, если холодно. Наличие горячей воды тоже от сезонных ремонтов и отопительного сезона не зависит.

— Можно в теплое время отдыхать, пить чай, жарить шашлыки в своем дворе.

— Дети тоже в безопасности во дворе. А вот на площадке ребенка лет до 10 без присмотра точно не оставишь.

— Если есть желание и позволяет размер участка, можно выращивать фрукты или овощи.

— Проще хранить заготовки на зиму. Для этого существует погреб.

— Нет соседей сверху, снизу и сбоку. Поэтому вряд ли вы испортите чужой ремонт, случайным прорывом водопровода, и сами не пострадаете. Расстояние до соседей в ближайшем доме достаточное, чтобы их не слышать.

— Как правило, есть куда поставить автомобиль. Часто даже удается сделать въезд во двор и разместить машину под навесом.

— Летом в частном доме прохладнее, чем в квартире.

— Можно завести несколько животных, и не только кошек или собак.

Минусы частного дома:

— Если что-то сломалось, например прибор отопления, или крыша — это ваши проблемы и затраты.

— Дороги в частном секторе часто оставляют желать лучшего. Отсюда лужи полуметровой ширины, грязные сапоги, неудобства для автомобилистов.

— Не все любят возиться в огороде. И даже, если вы не хотите что-то сажать, все равно придется трудиться на земле — выдергивать сорняки. Или залить все асфальтом.

— Зимой частный дом требует качественного утепления. Двери с щелями, плохая крыша, дыры в полу, близость к земле — от этого в доме гораздо холоднее, чем в квартире.

— В отличие от квартир типовой планировки, в домах коммуникации порой заложены так несуразно, что для планировки удобной и уютной ванной или кухни приходится очень серьезно вложиться и приложить немало умений.

— Нередко в частном секторе нет мусорных баков и приходится выставлять мусор на улицу.

— Расценки на коммунальные услуги в частных домах обычно ниже, чем в квартире. Однако счетчики приходится устанавливать более дорогие.

— Интернет тут чаще только с мобильной флешки, или от телефонного городского оператора. Поэтому с перебоями, пропадающей связью приходится порой мириться. Оптоволоконного интернета тут нет.

Плюсы квартиры:

— Любая серьезная поломка жизненно-важных частей дома — проблема управляющей компании и ЖЭУ.

— Нет огорода.

— Как правило, магазины и детские площадки расположены близко.

— Зимой не выметаешь снег из прихожей.

— Вокруг дома — асфальт или плитка.

Минусы квартиры:

— Соседи, причем не всегда хорошие, чистоплотные и дружелюбные,

— Лифты, которые ломаются и застревают, лестницы, по которым тяжело нести сумки и катить коляску.

— Негде хранить заготовки.

— Во дворе много шумного народа.

— Летом в многоэтажках жара.

— Белье сушить надо на балконе, у жильцов первого этажа нет и его.

— Курящим приходится дымить в квартире, иногда — на балконе.

Особенности одноэтажных многоквартирных домов:

— Живешь почти в доме, но платежка как за квартиру, включая квитанцию за ремонт жилья, которого лет 30 уже не было.

— Есть соседи через стены, из них 2 квартиры — смежные, и соседей слышно очень хорошо.

— Двор проходной один на 2 квартиры. И если не дружить с соседом, то ежедневное хождение через двор — не самое приятное занятие.

— Двор есть, можно пользоваться а свое усмотрение.

Так что, везде есть свои особенности. Порой хочется сбежать от недостатков своего типа жилья, но минусы есть везде. А ремонт нужен везде, хоть в коммуналке, хоть в своем доме.

www.imho24.ru

Квартира или дом? Плюсы и минусы при выборе жилья?

   Многие из нас (да практически каждый, чего уж там) менял или покупал недвижимость. Для себя самого или родственников, не важно. А важно то, что всегда при чтении местных газет с объявлениями, неизменно возникал нешуточный вопрос. Так что же лучше приобрести себе в качестве жилья, квартиру или частный дом. При условии, что оба варианта будут находиться в одном населённом пункте. Вот чуть ниже и можно будет рассмотреть плюсы и минусы квартиры и дома с разных точек зрения.

    Общие положения.

    Ну, с расположением квартиры, я думаю, всё предельно понятно. В подавляющем случае это несколько комнат в кирпичной (или бетонной, панельной) многоэтажке. А так как многоэтажная застройка, как правило, занимает область города, близкую к центру. А раз так, то в непосредственной близости от квартиры могут находиться и объекты инфраструктуры (начиная от торговых терминалов до учреждений здравоохранения, то есть поликлиник) и место работы. Пять-десять минут и вот она школа, детский сад, аптека, магазин и т.д. Минимум телодвижений. Обратная сторона медали то, что центр города, где обычно располагаются многоэтажки с квартирами, это очень шумное и беспокойное место. За редким исключением.

    Частные дома могут располагаться как в непосредственной близости к центру города (старая застройка), так и на тихих периферийных улочках и переулках. А то и вовсе на отшибе. С одной стороны оно вроде как и не очень хорошо. Необходимо как-то добираться до места работы, учёбы и т.д. (а потом назад, домой). А это общественный транспорт, увеличение времени в пути, дальность расстояния. А если взглянуть на месторасположение с другого боку, то проживание в некотором отдалении от центра города и мест общественного пользования, это относительная тишина и спокойствие на улице, меньшее количество автотранспорта (когда тебя не норовит переехать каждый второй автомобиль). Кстати об автомобилях. Неоспоримым плюсом собственного дома является возможность устроить рядом с домом свой гараж для авто. Всегда под боком, безопаснее. А вот для проживающих в квартире размещать автомобиль нужно или в общем дворе под открытым небом, либо на парковке, либо искать удалённый гараж. Определённо неудобно.

    Жилплощадь.

    По площади квартиры бывают разные. Как и дома тоже. Но в основной массе мы ищем для проживания не многоуровневую квартиру-студию, а вполне себе обычную двушку или трёшку. А это общая жилая площадь в среднем 65-75 квадратов (плюс-минус пара метров). А вот дома зачастую могут быть попросторней. Дом в 85-100 квадратных метров считается средним. А если дом ещё имеет второй или мансардный жилой этаж? Тогда квартира по площади жилья конкуренции не составляет практически никакой. Справедливости ради стоит сказать, что частенько продаются старые прабабушкины домики, пережившие вторую мировую. И вот они действительно маленькие, низкие и вообще непросторные.

   Уход и обслуживание.

    Тому, кто хочет приобрести квартиру в многоэтажном доме, заботиться о состоянии своего жилья практически не придется. Максимум, что нужно будет (и то не факт), это скинутся всем миром на лапочку в подъезде и на входную дверь с домофоном. Всё. Остальное – это заботы управляющих компаний и коммунальных служб. Даже тем, кто имеет сомнительное счастье жить на последнем этаже (которых иногда заливает водой с прохудившейся крыши), или жильцам первых этажей (где есть вероятность проблем с общим сточным стояком) в случае проблем нужно только как можно настойчивей названивать в коммунальные службы. Те приедут и всё устранят. Может быть. Когда-нибудь. Так что квартира – это определённо вариант для лентяев.

    А вот владельцам своего дома уже приходится самому технически обслуживать своё место жительства. Тут уже надеется не на кого, кроме как на себя самого. Всё, от состояния кровли до ворот и калитки, это забота хозяина дома. Коммунальные проблемы тоже имеют место быть. Вывоз бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, газ, электричество и даже уборка снега – всё это на плечах домовладельца. Каждый день обход владений, что где покосилось, что где протекает, как ремонтировать, что нужно заменить и так далее. Так что вариант с собственным домом – это для настоящих, не ленивых хозяев.

    Ремонт и внесение изменений.

    Об этом тоже многие знают, но, думаю, не лишне будет упомянуть. В своём собственном доме хозян-барин. По большому счёту, что хочу – то и ворочу. Это в плане капитально ремонта или переделки. То есть, захотел из двух комнат сделать одну – пожалуйста, захотел установить новый настенный газовый котёл – на здоровье, захотел вытяжку – то же самое. А вот проживая в квартире такой номер прокатит не всегда. Вносить изменения в план квартиры, отрезаться от общей системы отопления, устанавливать своё оборудование и вносить конструктивные изменения – для квартиры это очень проблематично. Так как общая конструкция дома и системы коммуникации – это не собственность владельца квартиры, а находятся в ведении коммунальных служб. Вот и всё.

    Весёлые соседи.

   И квартиру и дом практически со всех сторон окружают соседи. В многоэтажке это соседние квартиры, дома – соседние участки. Хорошие взаимоотношения с соседями важны и в первом и во втором случае. Но в случае с квартирой процент возникновения конфликтных отношений всё же больше, чем для частного дома. А всё потому, что в квартире негативные отзывы соседей может вызывать ваш образ жизни и повседневные действия. То сверлить стену нельзя (за стеной маленькие дети не спят), то домашний кинотеатр громко не включи (у бабушки пенсионерки приключаются расстройства здоровья). Нельзя петь в душе, громко слабиться в туалете 🙂 и прочее. А тут ещё банальные затопления соседей снизу водой (ставшее уже анекдотичной ситуацией  и прочее. Короче, любому из четырёх соседей, граничащих с квартирой, обязательно что-то не нравится. И вам тоже могут совсем не прийтись по душе, что один сосед играет на пианино по шесть часов подряд, другой слушает футбол на ста децибелах, третий привёл в дом двадцать восемь гостей и устроил вечеринку в три ночи.

    Для частного дома этих милых житейских эксцессов не бывает, так как нет для этого причин. Каждый волен делать у себя дома, что душе заблагорассудится. Хоть на ушах ходите, хоть залейте весь дом водой и устройте заплывы в коридоре на короткие дистанции. Никто Вам и слова не скажет. Но в тоже время существует яблоко раздора – это граница между участками, совместные заборы, соседские собаки, коты и прочая живность (которая может иногда проникать на чужую территорию и безобразничать). Но споры с межеванием улаживаются составлением чётких кадастровых планов с разделением границ, не допускающим двойного толкования. Да и другие конфликтные ситуации возникают несколько реже, чем для квартиры.

    Расходы на содержание.

    Тут всё не совсем однозначно. Квартира имеет очень большой и постоянный список ежемесячных коммунальных платежей. Помимо банальных свет-газ-вода комунальщики правдами и не очень пытаются впихнуть побольше статей расхода. Тут и содержание подъезда в чистоте, и вывоз ТБО, и ежеквартальный ремонт дома, и реконструкция подъезда, и содержание в порядке дворика и прочее – прочее. За теплоснабжение тоже платежи растянуты на весь год. В какой-то степени обидно бывает. Летом тепла нет – а за тепло заплати. Поэтому многие ушлые владельцы квартир пытаются установить собственный газовый котёл, но это сопряжено с большими трудностями (см. выше).

    Дом в плане содержания выходит чуть дешевле (при одинаковой жилой площади). Посудите сами. Установленный современный газовый котёл, работающий в экономичном режиме, поможет значительно сберечь денежные знаки в отопительный период, не потеряв при этом на тепле. Летом, само собой, отопление отключается и расходов нет. На содержание подъездов (закупку лампочек, ремонт крыши, канализации, дворников и т.д.) платежей нет. Если есть своя водяная скважина, то за воду платить нет нужды (только за потреблённое насосом электричество). Нет канализации? Не беда. Заказать машину и выкачать сливную яму не стоит больших денег. Да и случается это довольно не часто (хотя, смотря как напоkнять). Бывали реальные случаи, когда новую сливную яму не откачивали 3 (три!) года, потому что та не наполнилась. Три года не платить за канализацию. Как вам?

    Вот такие основные моменты нужно учитывать при выборе жилья. Но всё же стоит помнить, что всё в нашей жизни относительно. Кто-то может мириться с отдельно взятыми минусами, если большим плюсом является (к примеру) близость места работы. Кто-то наоборот. В конечном итоге, выбор за Вами. Сравниваете, учитывайте плюсы и минусы и выбирайте. Квартира или дом.

Статьи по теме:

  • Перегородка из гипсокартона с дверью Гипсокартонные листы – гениальный строительный материал, позволяющий в сжатые сроки и с минимальными финансовыми затратами организовать перепланировку помещения. Сочетая в себе высокую […]
  • Ремонт крыши частного дома своими руками С момента создания человеком первых сооружений крыша является важнейшим конструкционным элементом любого дома. При самых разнообразных архитектурных решениях она прежде всего выполняет […]
  • Камины для дома дровяные: плюсы и минусы Принимая решение о возведении камина в своем доме, необходимо оценить все «за» и «против», выбрать вид очага и его месторасположение. Классическим вариантом среди разных видов каминов […]
  • Точечные светильники для гипсокартонных потолков Комфорт дома создают не только материалы, используемые при проведении ремонта или строительных работ. Большое значение в создании теплоты и уюта помещения играет применяемое освещение. Оно […]

mainliberhous.ru

Что лучше, дом свой или квартира?















Кисточка
[10.7K]

4 года назад


Лучше свой дом, чем квартира. Я живу в своем доме и вижу следующие преимущества:

  • коммунальные платежи ниже, чем при жизни в квартире (у меня есть также квартира, которую я сдаю, знаю, сколько там платить),
  • нет всяких общедомовых нужд,
  • есть свой участок, на котором можно что-то вырастить, не обязательно на нем «пахать», можно ведь выращивать по мере сил в свое удовольствие,
  • можно построить сарай и завести животных, я развожу животных,
  • можно использовать свои фантазии в дизайне, перепланировке дома на полную катушку, не боясь нарушить несущие стены, а также можно заняться ландшафтным дизайном,
  • никто не шумит за стеной,
  • никому не мешает твой шум.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим



в избранное

ссылка

отблагодарить














Снежа09
[2.9K]

4 года назад


Мне очень нравится свой дом, пускай не большой. Чтобы в нём было комфортно, как в квартире, очень много нужно вложить денег и сделать всё хорошо. Но жить в доме, нужно иметь хорошего хозяина, который умеет, не лениться делать работу по дому, так как имея дом, всегда хватает работы по хозяйству, там прибить, там заклеить, там что-то придумать чтобы было удобно и красиво. Работы в доме ,всегда очень много. Конечно есть и плюсы, вы всегда можете сделать пикник на природе, пригласить друзей, поставить басейн, покупатся и позагарать, даже просто дышать воздухом хоть целый день, посадить свой сад ,повесить гамак, вырастить цветы. Я очень люблю сажать и выращивать цветы, овощи, для меня, иметь свой дом, пока мечта.

Так как в квартире, сделал ремонт и почти на всю жизнь. Каждый день пришёл с работы и диван давить, так как в частном доме, и цветы полить, урожай собрать,подвязать, ягоды или фркуты собрать.

Каждый для себя, должен понять, что больше всего нравится ему, на диване лежать или удовольствие получиь от розпалки костра во дворе, или полежать на гамаке во дворе.



в избранное

ссылка

отблагодарить














kpsr
[2.5K]

4 года назад


Если в доме есть все удобства он однозначно лучше любой квартиры…

Поскольку у вас гораздо меньше соседей,чем в многоквартирном доме.

И коммунальные платежи гораздо ниже- ведь нет печально знаменитого ОДН…

Опять же- ближе к природе..



в избранное

ссылка

отблагодарить














chela
[897]

3 года назад


Очень часто у людей возникает возможность выбора и они задают себе вопрос:

Где жить — в доме или квартире? — и здесь все очень индивидуально, ведь как и у дома, так и у квартиры есть свои преимущества и недостатки.

Частный дом и квартира в многоэтажном здании сравнение.

дом плюсы

есть возможность постройки гаража и возможность паркинга для одного или нескольких автомобилей;

можно построить баню, беседку, летний домик;

как правило дом по площади больше квартиры и во время его постройки хозяин сам выбирает планировку;

можно пожарить шашлык возле дома;

не нужно платить за ряд коммунальных платежей, но за свет, газ, воду, телефон, интернет все равно нужно будет платить

когда с одной стороны хорошо, а с другой плохо

если дом далеко от городского шума, грязного воздуха, то он также далеко от больницы, поликлиники, магазинов, работы, троллейбуса или автобуса;

практически нет проблем с выгуливанием домашних животных, но убирать за ними все таки нужно;

вас не будут топить сверху, стучать или орать за стеной, но не факт, что соседи по участку будут тихими и мирными;

минусы

во время снежной зимы, улицы возле многоэтажки расчистят в первую очередь, возле вашего же дома расчистят не сразу и даже может — через пару дней;

возле дома нужно часто убирать, ремонтировать фасад, красить забор — живя в квартире ничего этого делать не нужно;

городская канализация присутствует крайне редко, нужно копать септик и при его наполнении выкачивать его;

при отсутствии водопровода нужно рыть колодец и устанавливать насос;

мусор нужно выбрасывать по графику, а при отсутствии мусоровоза — вывозить самому.

Лично для меня — дом намного лучше квартиры, но есть много людей, которые придерживаются другого мнения.



в избранное

ссылка

отблагодарить

















Iranika
[56K]

4 года назад


Поскольку мне доводилось жить в квартире, а теперь живу в своем загородном доме, то мне не по наслышке есть что с чем сравнивать.

В плане комфорта дом ничем не уступает квартире, даже наоборот, здесь в доме гораздо больше места как для пассивного, так и для активного отдыха. Но это еще не самое главное. Самый важный момент — это отсутствие соседей со всех сторон и возможность принимать гостей когда захочешь, и никто при этом сверху или снизу не будет стучать тебе по трубам отопления, призывая таким образом вести себя потише (и это в 9 часов вечера).

Но, соглашусь с теми авторами, кто высказался по поводу того, что в частном доме гораздо больше работы, как по дому, так и по хозяйству. Это, действительно, так. Здесь не просидишь весной или летом лишний час у телевизора, потому что полно работы в саду и на огороде. Уборка снега зимой тоже отнимает много времени и сил (уже есть мысль о том, чтобы приобрести снегоуборочную машину, которая чистила бы за тебя дорожки).

Но все равно, не смотря на все «трудности» загородной жизни, многие из которых, надо сказать, в радость, я никогда не хотела бы вернуться назад в квартиру. Загородная атмосфера мне намного приятнее.



в избранное

ссылка

отблагодарить














Irischka
[9.9K]

более года назад


Для многих этот вопрос индивидуален. Кто-то предпочитает жить в квартире, так как ухаживать за ней проще.

Но, по мне свой дом имеет массу особенностей, которые делают жизнь в доме комфортней и привлекательней:

  • в доме есть возможность проводить время на свежем воздухе;
  • отсутствие за стеной соседей, что создаёт тишину и покой;
  • на участке дома можно обустроить гараж и не платить за стоянку авто;
  • есть возможность приятного времяприпровождения: устраивать барбекю, купаться в бассейне;
  • есть возможность расширения жилого пространства, путём пристроя;
  • любители дачи могут разводить цветники, выращивать фрукты и овощи.

Но не стоит забывать о том, что за частным домом и участком требуется больше ухаживать для того, чтобы содержать его в порядке. А это, безусловно занимает много времени и требует финансовых затрат.



в избранное

ссылка

отблагодарить














Asenefa
[530]

4 года назад


Однозначно, дом — лучше! Дом — это свежий воздух, свои ягоды, фрукты, зелень, перспектива строительства, реализация своих мечтаний… А квартира — это клетка из которой иногда не выходят сутками, не знают какая погода на улице, то заливают тебя сверху, то спать не дают своими криками, стуками, бесконечным ремонтом соседи… Недавно (полтора года) сама переехала в дом из квартиры, в которой прожила более 30-ти лет — не жалею! Квартира даже не снится:)))



в избранное

ссылка

отблагодарить














Eva
[4.8K]

4 года назад


Ну если дом крутой- имеется в виду с теплым туалетом, с подключением к центральной канализации, имеется горячая вода в доме, при этом еще и собственная банька, и участок со всякими вкусностями, то конечно частный дом лучше. Но для меня лучшим вариантом является наличие просторной квартиры в городе и наличие садового участка не далеко от города. Также неплохо бы иметь машину, чтобы не трястись с россадой в электричке.



в избранное

ссылка

отблагодарить














Ligiya
[157]

4 года назад


Ну это кто как привык! Некоторые сызмальства жили в частном секторе, и они не представляют себе жизни в так называемом скворечнике. Я жила и в частном доме, и в квартире. Сразу скажу — в доме нужно больше делать по хозяйству, много работать не расслабляясь. Дому нужны настоящие хозяйские руки. А в квартире сделал ремонт — и живи припеваючи лет несколько и даже больше.



в избранное

ссылка

отблагодарить











Знаете ответ?










Смотрите также:











www.remotvet.ru

Что лучше – частный дом или квартира?


На вопрос «что лучше – частный дом или квартира?» нет однозначного ответа. Каждый делает выбор, отталкиваясь от собственных нужд и финансовых возможностей. Одни жить не могут без удобств и развлечений большого города, другие предпочитают спокойную жизнь в загородном доме. Но в итоге комфортабельность жилища определяется денежным вопросом, который выступает решающим фактором в покупке недвижимости. Ведь разница ощутима: в категорию загородный дом попадают как захудалый домик, так и современный коттедж. Престижная квартира в центре города и малосемейка в хрущевке точно не обеспечат одинаковые условия проживания.


Но даже не имея возможности построить собственную виллу, можно стать хозяином неплохого частного дома с прилегающей к нему территорией. Правда, здесь есть свои преимущества и недостатки. Далее подробно рассмотрены все вопросы, вплоть до того, что лучше – построить дом или купить квартиру.


Плюсы и минусы частного дома


Среди жителей среднего класса Европы и Америки распространено проживание в собственных домах. Но у нас существует стереотип о том, что загородные постройки предназначены или для бедных людей, или для зажиточных (коттеджи и виллы). Довольно ошибочное мнение, учитывая последние тенденции, где городские семьи делают выбор в пользу частного дома. Рассмотрим преимущества данного решения.



Плюсы частного дома


Собственный дом прекрасно подойдет тем, кому надоел постоянный шум мегаполиса, непрекращающийся ремонт у соседей и отсутствие личного пространства. Частный дом решает эти проблемы. Можно не опасаться нарушения приватности, надоедливого шума соседей и не боятся устраивать затяжные вечеринки самому. Проблем с гостями возникнуть не должно, особенно при наличии дополнительных комнат или гостевых домиков. Для любителей отшельнического образа жизни высокий забор поможет скрыться от взора любопытных глаз.


Даже при равной жилплощади сомнения о том, что лучше – дом или квартира, чаша весов перевешивает в сторону дома. Все потому, что пространство не ограничивается стенами постройки. Прилегает земельный участок, а уж как его использовать – каждый решает сам. Можно посадить сад, заняться цветоводством или выращивать овощи (значительный плюс, учитывая экологичность собственно выращенных грядок). При желании можно построить беседку с барбекю, баню и даже заняться пчеловодством. Но бесспорный плюс получат владельцы автомобилей, которым не придется делить стоянку и платить за гараж, если проще иметь свой собственный.



Покупая незастроенный земельный участок можно поучаствовать в проектировке дома своей мечты. Если он уже имеется, всегда возможно достроить дополнительные комнаты, веранды и т.д. Это отличное решение для большой семьи, состоящих из трех поколений. Но что лучше – коттедж или квартира? Ответ очевиден: в большом жилище всегда найдется место как пенсионерам, так и их внукам.


Проведение ремонтных работ не ограничивается внутренними помещениями, внешний фасад дома также оформляется по вкусу, чего не скажешь про многоэтажки. Отлично завершает картину правильно подобранный ландшафтный дизайн. Вот уж где любители сажать и перекапывать могут разойтись не на шутку, а ленивым владельцам достаточно систематически подстригать газон.



Независимое отопление. Можно использовать газовое отопление, предварительно установив счетчик. Это позволит самостоятельно регулировать необходимое количество тепла и сэкономить некоторую сумму. Также возможно перейти на альтернативный вид топлива, к примеру, купив твердотопливный котел, но придется позаботится о заготовке дров. Так что лучше – купить дом или квартиру – необходимо решать, учитывая климат региона.


Красивая природа и свежий воздух – неоспоримый плюс в пользу дома. Особенно оценят любители пробежек, ведь занятия вдоль городских трасс с вдыханием выхлопных газов перекроют всю пользу физкультуры. Разве что в спортзал попасть проблематично, удобнее выделить комнату и купить необходимые принадлежности. Поэтому принятие решения где жить – в доме или в квартире – должно основываться на собственных потребностях.


Минусы частного дома


Огромный минус, наличие которого существенно влияет на покупку загородного жилья – отсутствие личного автотранспорта. Владельцы автомобилей независимы в плане передвижений, но остальные должны добираться до нужного места на общественном транспорте. Городские жители могут не опасаться опоздать на маршрутки и автобусы, что беспрерывно колесят по стандартным маршрутам. Приобретая имущество в сельской местности придется вызубрить расписание маршруток, иначе опоздание грозит длительным ожиданием следующего рейса. И чем менее развита инфраструктура, тем дела обстоят хуже.


Отсутствие образовательных и медицинских учреждений – огромный минус, на который следует обращать внимание. Сложнее всего придется семьям с детьми, которых необходимо возить в школу, всевозможные кружки, секции и т.д. Развлечения в поселках обычно отсутствуют, а про вечерний поход в кино, ресторан или клуб придется забыть, либо добираться туда на машине.


Частные дома не отличаются повышенной безопасностью. Риски быть обворованным в длительное отсутствие значительно повышаются по сравнению с многоквартирным домом. Так лучше жить в квартире или в доме? Если позаботится о системе безопасности, установив сигнализацию, спать можно спокойней. Идеальным вариантом являются установка камер наблюдения и специальной системы, включающей свет в помещении, создавая эффект присутствия хозяев. Или попросить родственников присмотреть за домом до возвращения.


Любые аварийные ситуации придется решать за свой счет. Если протечку крыши в многоквартирном доме должен решать ЖЕК, то в частном все хлопоты ложатся на плечи владельца. Дополнительно нужно следить за количеством канализационных стоков для своевременного вызова ассенизаторской службы.


Вышеперечисленные проблемы не актуальны для коттеджных городков. Как правило, те имеют развитую социально-бытовую инфраструктуру, отличные дороги и близкое расположение к крупным городам. 



На терзания «что выгодней — построить дом или купить квартиру» сложно ответить однозначно. Естественно, что возведение коттеджа в городе и в периферийной зоне отличаются ценовой политикой. В стоимость учитывается не только цена земельного участка, налоги и т.д., но и качество стройматериалов, от повышения которых неизбежно растет цена. Нельзя сказать наверняка, что дешевле – купить квартиру или построить дом.


Плюсы и минусы квартиры


Так как же решить – дом или квартира; плюсы и минусы есть в каждом виде. Если плюсы частного дома не впечатляют, а минусы просто критичны, подолгу раздумывать не стоит – необходимо брать квартиру. Все минусы загородных строений автоматически становятся плюсами многоквартирных владений.


Плюсы квартиры


В городе все необходимые условия для максимально комфортного проживания. Понятно, где лучше – в квартире или в доме, расположенном в далеком от города месте? У жильцов квартир всегда есть быстрый доступ к магазинам, больницам, аптекам, различным развлекательным учреждениям. Проблема поиска школ и детских садиков отпадает, чего не скажешь о многих поселках. С транспортом тоже никаких проблем, не нужно вставать раньше обычного для того, чтобы вовремя успеть на работу.


В больших городах созданы все условия для активной социальной жизни. Свободное времяпровождение здесь намного интереснее и увлекательнее. В любой момент можно собраться с друзьями в кафе, сходить в кино или театр, посетить спортивные комплексы. Возможностей для всестороннего развития детей в городской среде намного больше, а проблем с выбором кружка или спортивной секции возникнуть не должно. Утверждать, что выгоднее квартира или дом неправильно, все сводиться к потребностям каждого.


Как ни крути, но безопасность квартиры все же выше, чем одинокого частного дома. Присутствие соседей сможет обезопасить от злоумышленников, а установка сигнализации точно не позволит грабителям прокрасться во внутрь. На вид сложно определить, насколько зажиточны хозяева. С частным домом все наоборот: дорогая отделка фасада и высота забора прямо говорят о состоянии владельца.



Не все дома имеют водоснабжение и канализацию, квартиры данного недостатка лишены. Ответственность за состояние жилища полностью ложится на хозяина, в многоквартирных постройках большинство проблем решают ЖЕКи.


Квартира – идеальный вариант для ленивых хозяев. За приусадебным участком необходимо ухаживать, постоянно поддерживая его аккуратном виде. В противном случае сад зарастет сорняком, который вытеснит большую часть насаженных цветов или овощных культур. У кого нет времени и желания для наведения порядка, проблема «где лучше жить в доме или квартире» отпадает.


Минусы квартиры


Здесь все ясно – жизнь в квартире не дает всех преимуществ собственного особняка. Невозможно насладится красивой природой за окном, пением птиц и чистым воздухом. Человек ограничен в четырех стенах, а все, что за пределами – общая территория. Не так легко принять решение – частный дом или квартира: плюсы и минусы имеются у каждого. Взять тех же соседей, которые и затопить ненароком могут.


Конкретизировать, что лучше свой дом или квартира, невозможно. Но в них имеется еще один недостаток, состоящий в ограничениях по снижению оплаты за коммунальные услуги. Установка счетчиков или специальных энергоэффективных котлов может потребовать затяжной юридической волокиты и дополнительных расходов.


Многие не могут определится – квартира или свой дом, плюсы и минусы имеются как и в первом варианте, так и во втором. Существует неплохой компромисс на тему «частный дом или квартира»: на окраине города часто строятся двух- или трехэтажные, в которые могут спокойно заселятся несколько семей. Тут и к природе ближе, и к центру не трудно добраться. Так что решение всегда можно найти.

Поделись с друзьями

annuta.ru

Что лучше — квартира или дом?

Чистый воздух, зеленый ландшафт возле дома, отсутствие соседей за стенкой и тишина – все это также, несомненно, привлекает и делает выбор очевидным: загородный дом.

Недвижимость в городе возводится со стандартной инфраструктурой прилегающей территории. В случае приобретения дома вы получаете земельный участок, что позволяет ощутить огромное количество преимуществ. Одно из них – это возможность на свой вкус обустроить территорию: построить баню, бассейн, беседку или просто посадить цветы. Вряд ли все это будет возможно, если ваш выбор упадет на квартиру, так как, скорее всего, вам придется любоваться территорией подъезда и общей прилегающей стоянкой.

Если говорить о других недостатках квартиры, стоит отметить, что планировку квартиры достаточно тяжело изменить. Для этого необходимо получить дополнительное разрешение. Кроме того, владелец квартиры никогда не сможет увеличить ее площадь посредством пристройки дополнительных помещений.

Однако надо понимать, что владелец загородной недвижимости несет обязанности по содержанию своей территории, а уровень коммунальных платежей (за отопление, электричество, водоснабжение) намного выше в сравнении с квартирными, а также сильно зависит от развитости инфраструктуры и класса поселка.

Если рассматривать современные коттеджные поселки, то в них стараются создать максимум комфорта для проживания, предоставляя своим жителям все те же удобства, какими они могли бы пользоваться в квартире в центре города. Поэтому вы не будете стеснены в чем-либо.

Обладатели квартир, кроме квартплаты, других расходов не несут. Поэтому содержание квартиры является экономически выгодным. Все вопросы, которые касаются обслуживания квартиры, решаются довольно просто и быстро.

Очевидный плюс загородного дома в том, что он, как правило, находится за чертой города, вдали от городской суеты, а такие понятия, как «город» и «экология» практически несовместимы. Но в то же время это может стать и большим минусом, так как развитая транспортная инфраструктура является одним из главных преимуществ городской жизни. В каком бы районе вы ни находились, транспортная доступность по городу во много выше, чем за его пределами. Поэтому, если вам нужно ежедневно ездить в город на работу, то следует выбирать коттеджный поселок с хорошей доступностью. Здесь очень много зависит от направления.

Читайте также:
 > Малоэтажный дом или высотный? 
 > Что лучше — квартира в многоэтажке или таунхаус?

Обустройство коттеджа занимает больше времени и сил, поскольку в большинстве случаев дом строится с нуля. Стандартная квартира в городе кажется проще с точки зрения эксплуатации и ремонта, но и здесь есть подводные камни. 

1.  Коммуникации

В загородном доме чаще используют локальные инженерные сети, чтобы свободно планировать расположение санузлов. Кроме того, если у дома собственное водоснабжение и канализация, можно не бояться «сезонных отключений», которые практикуются для профилактических работ в городских квартирах.Плюс городской квартиры — простое подключение к центральным коммуникациям. В городе у вас фактически есть один вентиль, а для коттеджа придется отдельно вкапывать септик и бурить водонапорную скважину.

2.  Электричество

По устройству электрической проводки от городских квартир сильнее всего отличаются деревянные дома. В них необходимо использовать более прочный и дорогой кабель NYM.

3.  Отопление

В вопросе системы отопления загородный дом однозначно дает фору квартире. Во-первых, в частном доме можно выбирать из нескольких вариантов: электричество, дрова или газ. Во-вторых, загородные дома не привязаны к сезонным графикам отключения отопления на весну и лето, владелец дома сам регулирует температуру и время подачи тепла. Технологии позволяют поставить на кухню компактный газовый котел, не требующий отельного помещения и специализированных знаний для обслуживания.

4.  Циркуляция воздуха

Система вентиляции в загородном доме и городской квартире диаметрально противоположны. В коттедже вентиляция должна быть приточно-вытяжной, в квартире – вытяжной. От соблюдения технологии при установке системы вентиляции зависит не только свежесть воздуха в помещении, но, что важнее, долговечность строительных и отделочных материалов. Для загородного дома одной из главных проблем может стать повышенная влажность, которая приводит к образованию плесени, разрушающей стены и крышу.

5.  Зонирование и перепланировка

В большинстве случаев загородные дома имеют два-три этажа, и это позволяет более функционально разграничить жилую площадь. Сделать перепланировку в коттедже намного проще, чем в квартире.
У квартиры и у загородного дома разный состав функциональных зон и разная последовательность их размещения. В коттедже, например, должен быть тамбур, который необходим, чтобы отсекать холодный воздух, не выпускать теплый и экономить энергию на отоплении. Кроме того, входную зону в загородном доме нужно проектировать так, чтобы уличная грязь не распространялась в жилые помещения.

6.  Материалы

Существенно различаются материалы, которые используются для внутренней отделки помещений за городом и в квартире. В деревянном доме для выравнивания стен допускается только сухая отделка (гипсокартон, ОЗБ, ДСП или ДВП) — это помогает избежать высокой влажности, со временем разрушающей несущие стены. В квартирах и каменных домах разрешено использовать штукатурку.
Любой загородный дом (в том числе каменный или каркасный), в отличие от квартиры, требует трудоемкой и дорогой подготовки на этапе черновой отделки (необходима тщательная подготовка основания фундамента, стяжка пола, шумоизоляция, утепление стен и крыши).

Читайте также: > Квартиры в малоэтажных домах: плюсы и минусы

7.  Особые элементы декора

Только в загородном доме можно устроить настоящий дровяной камин. В квартире вы вынуждены выбирать из декоративных электрических приборов.
Сейчас становятся все более популярными небольшие зимние сады, расположенные прямо внутри дома. Для того чтобы создать такой сад, отверстия под внутренние клумбы делают уже на этапе заливки фундамента.

8.  Дополнительные помещения

Еще одно традиционное отличие загородного дома от городской квартиры — сауна. Многие устанавливают ее непосредственно в доме, чтобы сэкономить место на участке под сад, парковку или зону барбекю.

9.  Экология

В массовой городской застройке в бетон часто добавляют дешевые «зимние» добавки, которые со временем начинают выделять аммиак. Кроме того, на месте новостройки еще в недалеком прошлом могла быть свалка отходов или старое кладбище, что, безусловно, неблагоприятно скажется на окружающей среде. Загородный участок с этой точки зрения безопаснее – у покупателя больше вариантов, он досконально знает все материалы, которые использует во время строительства, и «историю» земли.

Стоимость также является решающей при выборе. Что покупка загородного дома, что квартиры – удовольствие не из дешевых. Но в то же время дом может быть не намного дороже квартиры. А если учесть тот факт, что с каждым годом цены на квадратный метр растут, то покупка дома, возможно, будет более выгодной сделкой.

Сейчас банки предлагают множество специальных ипотечных программ, и условия предоставления практически одинаковы: под 12-15% годовых при первоначальном взносе от 15%. Разница лишь состоит в том, что в случае квартиры в залог идет приобретаемое жилье, а при покупке дома уже имеющаяся недвижимость, и этот процесс более дорогой и трудоемкий, так как необходимо более внимательно изучить и строительную компанию, и условия предоставления кредита.

Так все-таки – квартира или загородный дом? Однозначного ответа нет, так как все строго индивидуально и везде есть свои плюсы и минусы. Делая выбор, необходимо для себя определить, готовы ли вы к обслуживанию загородного дома, готовы ли тратить дополнительное время на дорогу? Хотите ли вы мириться с загрязненным воздухом города, шумными соседями? Каждый сам расставляет для себя приоритеты и выбирает то, что ему важнее. Самым оптимальным вариантом будет наличие квартиры в городе и дома за городом. Тогда даже если вы будете постоянно жить за городом, то как минимум транспортная проблема будет для вас не такой острой, потому что всегда можно будет остаться в городе, если вы задержались на работе.

источник

Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!

        

tversmsv.ru