Аренда земли у государства в московской области – 4 способа взять землю в аренду у администрации города или сельского поселения

Аренда земли у государства в московской области с возможностью выкупа

Та же ставка будет и для юридических лиц в отношении разделенных участков, которые предоставлены в целях создания дачного хозяйства;

• Если требуется изменить назначение использования земель, сумма может вырасти до 80% от стоимости по кадастровому паспорту;
• В случае отсутствия каких-либо преобразований на участке, ставка для получения выкупленного участка будет около 20%.

Как арендовать земельный участок у государства: цена, условия и правила участия в торгах Так как процедура может занять много времени и средств – к ней необходимо тщательно подготовиться. Главное – провести комплексный анализ состояния интересующего земельного участка. Он должен соответствовать поставленным целям – застройка, сельскохозяйственные работы, для огородничества.

Как арендовать земельный участок с последующим правом выкупа?

Внимание Рекомендуем прочесть: Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом Как получить участок земли в аренду с правом выкупа Вместе с заявлением подготовьте комплект документов для регистрации права собственности на землю в службе ФРС (договор аренды с правом выкупа, план межевания, кадастровый паспорт, документ о стоимости земельного участка согласно данным кадастрового учета и квитанция об оплате госпошлины). Как арендовать земельный участок с последующим правом выкупа

• Как правило, физические и юридические лица, построившие собственное здание или сооружение на арендованном участке, смогут приобрести его за сумму в пределах 60% от кадастровой цены;
• Самая минимальная ставка — 2,5%.

Такой процент возможен при выкупе земельного участка из государственной собственности.

Аренда земли у государства в московской области

Важно

Арендовать землю у государства может любой гражданин РФ или юрлицо. Но процесс предполагает соблюдение определенного порядка.

Как по закону оформляется аренда государственной земли в 2018 году? Аренда земли у государства предполагает подготовку необходимого пакета документов и обращение в местные органы власти. Но малейшее нарушение порядка оформления может стать причиной отрицательного решения администрации.

Как правильно взять в аренду землю у государства в 2018 году? Основные моменты Территория России включает в себя огромное количество земельных ресурсов, часть из которых не распределена и ни кем не используется. По умолчанию все земли, не имеющие собственника, принадлежат государству.

Но любое заинтересованное лицо имеет возможность получить в пользование участок земли. Причем если отсутствуют средства для выкупа его в собственность, можно оформить аренду.

4 способа взять земельный участок в аренду у государства

Всем прочим участникам возвращаются внесенные задатки. Ход аукциона фиксируется протоколом и в течение трех дней результаты аукциона публикуются в тех же изданиях, где публиковалось извещение о проведении торгов.

Это общий порядок проведения аукциона по предоставлению земли в аренду. Но некоторые нюансы существуют в зависимости от того, кто является инициатором сделки.

По инициативе граждан Что нужно чтобы арендовать государственную землю по собственной инициативе? Если гражданин принял самостоятельно решение об аренде земли, то изначально ему нужно найти подходящий участок. При выборе следует учитывать возможность аренды земли исходя из категории и разрешенного вида использования.

Далее нужно убедиться в отсутствии зарегистрированного права собственности на выбранный участок. Сделать это можно посредством карты, размещенной на сайте Росреестра.

Получить участок в собственность или в аренду от государства. личный опыт

Важный нюанс! Максимальный срок аренды доступен не во всех случаях. На 49 лет участок предоставляется, если:

• арендатор является собственником объекта, ранее построенного на участке;
• земля используется для с/х нужд;
• на территории располагаются линейные объекты (ЛЭП, газопровод, иные коммуникации).

Земли под ИЖС предоставляются в аренду максимум на 20 лет.

Но, как правило, этого срока достаточно для строительства дома и последующего выкупа земли. Действующие нормативы Основным документом, регулирующим правоотношения по аренде земли, является Земельный кодекс РФ.
Кроме того отдельные нормы регламентируют следующие правовые акты: Арендовать землю у государства не так сложно, как может показаться на первый взгляд. За последние годы процедура значительно упростилась благодаря существующей судебной практике и изменениям земельного законодательства.

Аренда земли в московской области у государства 2018

Только в этом случае арендатор вправе распоряжаться участком в пределах оговоренных полномочий. Проведение аукциона Аукцион по предоставлению земельного участка в аренду проводится только в отношении участка, поставленного на кадастровый учет. Должны быть определены категория земли, вид разрешенного использования, отчего зависит возможное использование земли. Организатором аукциона выступает непосредственный собственник, то есть местный орган власти. Он же определяет начальную стоимость объекта, величину задатка для участников аукциона и условия предоставления, в том числе и длительность аренды. Организатор назначает время, место и порядок проведения аукциона, форму и срок подачи заявок на участие, порядок уплаты и возврата задатка, шаг увеличения цены (в пределах 1-5 % от начальной цены).

Земля в аренду у государства с правом выкупа московская область

Аукцион проводится только в отношении зарегистрированных земель населенных пунктов или территорий сельскохозяйственного назначения. Побеждает в мероприятии лицо, предложившее наивысшую стоимость аренды. Предварительно надо проверить, сделав запрос в Росреестр или изучив его карту, стоит ли участок на кадастровом учете. Если надел сформирован, то аренда земли у государства в Московской области осуществляется следующим образом.

1. Необходимо запросить список муниципальных территорий, обратившись в Многофункциональный Центр или Росреестр.

   
   Заявителю выдадут выписку из единого реестра недвижимости, где содержится информация о земле муниципалитета.

2. Далее следует выбрать подходящий участок, проверяя категорию, ВРИ, площадь, статус и другие характеристики надела.

Аренда земли у государства с правом выкупа

Если при проведении торгов не было выявлено больше одного претендента, то плата составит размер начальной ставки. Начальное значение ставок определяют по формуле:Когда участок предоставляется без проведения торгов, то для льготных категорий граждан величина аренды не может превышать размер земельного налога.

Для новообразованных участков цена рассчитывается исходя из кадастровой стоимости и коэффициента поправки:Поправочный коэффициент может соответствовать таким значениям: 01 Для льготных категорий граждан 06 Для использования земли под с/х нужды 5 Для строительства жилых и промышленных объектов 2 Для разработки недр участка с целью добычи полезных ископаемых С учетом всех возможных вариантов аренды земли у государства получается, что величина арендной платы гораздо привлекательнее, чем при взаимодействии с частными и юридическими лицами.

По завершении договорного периода можно продлить срок аренды. Длительная аренда может оформлять на срок от 5 до 49 лет.

Данный вариант выбирается при строительстве дома, ведении личного подсобного хозяйства или когда арендатор планирует в последующем выкупить землю. Долгосрочная аренда является оптимальным вариантом для юридических лиц, когда целью выступает развитие промышленной или коммерческой деятельности.

Также существует и такой вариант как бессрочная аренда. В этом случае срок не оговаривается и в договоре фиксируется только предельная длительность, равная 49 годам.

В любой момент любая из сторон может разорвать договор, предварительно уведомив другую сторону. Что касается видов аренды, то они различаются по видам предполагаемого использования земли.

Как правило, это:

• многодетные семьи;
• инвалиды;
• ветераны боевых действий;
• дети-сироты;
• молодые специалисты;
• родители-одиночки и т. д.

Подробный перечень льготных категорий и порядок предоставления земли надо уточнять по месту проживания. Но в основном от льготника требуется обращение в администрацию и предоставление соответствующего заявления с приложением документов, подтверждающих право на льготу. После рассмотрения обращения и принятия положительного решения заявитель ставится в очередь на получение земли. Участки предоставляются по мере формирования в порядке очереди.

Минус данной процедуры в том, что в зависимости от количества свободных земель в регионе, ждать своей очереди можно от нескольких месяцев до нескольких лет. По упрощенной процедуре Упрощенный порядок подразумевает оформление в аренду незарегистрированной земли.

alishavalenko.ru

Аренда земли на 49 лет в московской области у государства цена

• соглашение заключается во внеконкурсном порядке, если гражданин заключил с администрацией соглашение о развитии застроенной территории в будущем;
• продление срока арендного соглашения допускается только при условии участия в торгах.

Орган местного самоуправления может выдвинуть условие к арендатору о необходимости внесения арендных платежей не в денежном, а в натуральном эквиваленте, к примеру:

• продукцией сельскохозяйственного назначения;
• оказанием различных услуг;
• передачей во владение органу самоуправления какой-либо вещи или предмета;
• взаимозачетом требований – то есть арендатор освобождается от уплаты арендных платежей, если произведет улучшение качества земель.

Кроме этого, законом допускается выкуп земель из муниципальной или государственной собственности.

Как арендовать землю у государства на максимальный срок?

Еще одна составляющая для определения арендной платы — зональный коэффициент (Кт). Он устанавливается при проведении кадастровой оценки земли определённого региона. При этом учитываются все особенности зоны и её ценность.

Также существуют поправочные коэффициенты (Кц). Они различаются по видам целевого назначения и использования земельных участков. Площадь надела земли (S) тоже является одной из производных в вычислении годовой оплаты аренды. Вывод: для того, чтобы определить годовую цену за землю, взятую у государства в аренду, нужно перемножить все составляющие Бс, Кт, Кц и S.

Важно

Помимо оплаты аренды, необходимо платить государству налог. Для его расчёта, в качестве базы берётся кадастровая стоимость. Для того чтобы не совершить ошибок при оформлении документов на аренду земли лучше всего воспользоваться услугами профессионалов.

Аренда земельного участка на 49 лет

Чаще всего арендуют первые две категории, причем с/х будет стоить намного дешевле.

• Кадастровая стоимость. Если оценка не проводилась последние 5 лет – применяется среднерыночная цена. В отдельных случаях ее могут установить местные органы власти.
• Заявленное назначение со стороны потенциального арендатора.
• Результаты публичных торгов.

Согласно действующих норм законодательства взять землю в аренду у государства на безвозмездной основе могут участники программ по переселению.
Если торги не проводятся – стоимость рассчитывается по формуле: К=А*С Где А – кадастровая цена; С – специальный коэффициент. Его значение приведено в таблице: На основании данных государственной статистики были рассчитаны средние значения стоимости аренды земли по регионам России. Будущий арендатор не может напрямую повлиять на оценку участка.

Доступ с вашего ip-адреса временно ограничен

• На торгах
• По ставкам Минэкономразвития
• От рыночной цены
• Пример

Что это такое? В настоящее время на территории РФ существует программа, позволяющая получить земли в аренду не у частных лиц, а от государства. Максимальный срок такой аренды составляет 49 лет. На такое длительное время могут выдаваться земли, которые:

• не имеют частного собственника;
• не имеют бесхозных построек;
• не имеют располагающихся на их территории газопроводов, ЛЭП, трубопроводов и трансформаторов.

Взять в аренду земельный участок на 49 лет можно для следующих целей:

1. Для занятий предпринимательской деятельности.
2. Для прокладки дороги или коммуникаций.
3. Для строительства.
4. Для занятий сельскохозяйственной деятельностью.

Очень важно, чтобы выделенный участок использовался именно по назначению.

Снять коммерческий коммерческий участок в московской области

Внимание Содержание

• 1 Правила аренды земли
• 2 Формирование стоимости
• 3 Порядок оформления аренды
• 4 На что нужно обратить внимание

По действующим нормам возможна аренда земли у государства гражданами РФ, субъектами предпринимательской деятельности и некоммерческими организациями. Для правильного выполнения этой процедуры необходимо ознакомиться с регламентом и выяснить порядок формирования цены. Правила аренды земли Все действия, связанные с временной передачей прав собственности на земельные участки в России регламентированы статьей №38 ЗК РФ.

Доступные варианты представлены на официальном сайте «Кадастровая карта». На ней можно выбрать определенный свободный участок, ознакомиться с его статусом и информацией – кадастровый номер, установленная стоимость, точная площадь.

4 способа взять земельный участок в аренду у администрации

Победитель по окончании мероприятия получает 1 экземпляр протокола.

• На основании протокола, орган местного самоуправления заключает с победителем арендный договор сроком на 49 лет.
• Документы Еще до этапа подписания арендного контракта заявителю придется собрать следующий комплект документации: Наименование документа Примечания Заявление от имени арендатора Или от его доверенного лица Паспорт Гражданина РФ Кадастровая документация на участок Паспорт и план Справка из ЕГРЮЛ Только для юрлиц Официальный документ с решением о согласовании Выдается органом муниципалитета Правоустанавливающие документы на постройки, возведенные на участке Если они есть, в противном случае – документ об их отсутствии Справка о наличии или отсутствии систем коммуникаций Водоснабжение, газ, электрическая энергия и др.

Как взять в аренду землю у государства на 49 лет

Инструкция: рассчитываем стоимость аренды земли у государства на 49 летМаксимальный срок, на который можно получить земельный участок в аренду у государства, составляет 49 лет. За это время можно обзавестись своей недвижимостью за городом. Для этого стоит оформить участок в аренду под индивидуальное строительство, построить на нем дом, при этом исправно вносить плату за землю.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Аренда земли на 49 лет

Также право на аренду без участия в аукционе отдаётся тем, у которых есть право на недвижимое имущество, находящееся на конкретном наделе земли. Помните, что одного договора аренды для строительства здания не достаточно. Очень часто арендовать приходится и ту территорию, которая расположена в непосредственной близи к строительству.
Арендовав земельный надел на 49 лет выгоднее всего использовать его под строительство масштабных объектов, включая ИЖС. Решив продать построенный на арендованной земле объект, вам необходимо будет обязательно переоформить арендный договор на нового владельца, иначе оплачивать аренду придётся вам. Условия аренды сельхоз земель Государство предоставляет в аренду земли сельхозназначения в разных объёмах.
Им не предусмотрено ограничение потенциальных арендаторов в количественном размере земель для аренды, независимо от его юридического статуса.

Аренда земли промышленного назначения в подмосковье

АП=КС*ПР:

• где АП – плата за пользование участком;
• КС – кадастровая стоимость;
• ПР – коэффициент, который зависит от целевого использования и статуса арендатора.

Величина поправочного коэффициента указана в Постановлении №582:

• 0,01% берется для физических лиц, имеющих право на налоговую льготу, а также на участки, загрязненные радиоактивными отходами;
• 0,6% используется для расчета земель, используемых под садоводство и огородничество, сенокошение и выпас скота, земли под пастбища, для постройки ИЖС, подсобного и дачного хозяйств, а также предоставление территорий для фермерства;
• 1,5% берут в расчет для участков, под строительство жилых домов и промышленных объектов;
• 2% на эксплуатацию и добычу недр.

На торгах Цена, установленная на торгах, обычно используется при освоении земель под строительство жилья.

Инструкция: рассчитываем стоимость аренды земли у государства на 49 лет

Условия аренды земли у государства под строительство Различают следующие пункты на права аренды по месту размещения объектов:

• астройка согласована изначально;
• • Застройка изначально не согласована.

Арендатор будет иметь право на строительство, исходя из целевого назначения земельного надела. Если вы взяли землю в аренду у государства, нужно знать, что строительство в данном случае ограничивается определённым сроком. Когда эти условия не соблюдены, тогда договор аренды аннулируется.

Инфо

Если нарушены законодательные нормы во время возведения строений, арендодатель имеет полное право расторгнуть договор аренды. Наряду с участием арендатора в проведении торгов, земельный надел отдаётся государством в аренду на длительное время без их проведения. Такое положение относится к людям, с которыми было заключёно соглашение о развитии застроенной территории в дальнейшем.

Также доступен и электронный способ – на сайте Росреестре есть публичная кадастровая карта.

• Выбрать из списка свободных земель наиболее подходящий целям использования участок.
• Написать заявление о проведении конкурса в отношении выбранной территории. Заявление следует подать на имя главы города или района, передав его лично или отправив по почте заказным письмом.
• Ожидать решения администрации о проведении торгов. Если был вынесен положительный вердикт, местные СМИ оповещаются о времени и месте проведения аукциона.
• Если на землю претендуют 2 или более лиц, проводится конкурс, в противном случае, договор заключается с единственным претендентом.
• По результатам торгов составляется протокол.

Аренда земли на 49 лет в московской области у государства цена

Какие существуют риски Существуют следующие риски:

• в договор были включены пункты, наделяющие арендодателя особыми правами по расторжению отношений;
• на участок наложены обременения со стороны третьих лиц;
• землю могут в последующем изъять для нужд федерального или регионального значения;
• могут признать нецелевое пользование;
• претензии по поводу ухудшения качества земель также не исключены;
• могут и доказать, что эксплуатация участка проводилась с нанесением вреда для окружающей среды.

Итак, взять в аренду на длительный срок муниципальную землю можно, если она будет использоваться строго по целевому предназначению. Список целей, при которых возможна аренда на 49 лет, приведен в статье. В договоре может присутствовать условие о выкупе – тогда арендатор может приватизировать землю, уплатив цену, оговоренную в договоре.

tk-advokat.ru

Аренда земли у государства в московской области цена

Содержание

• 1 Правила аренды земли
• 2 Формирование стоимости
• 3 Порядок оформления аренды
• 4 На что нужно обратить внимание

По действующим нормам возможна аренда земли у государства гражданами РФ, субъектами предпринимательской деятельности и некоммерческими организациями. Для правильного выполнения этой процедуры необходимо ознакомиться с регламентом и выяснить порядок формирования цены. Правила аренды земли Все действия, связанные с временной передачей прав собственности на земельные участки в России регламентированы статьей №38 ЗК РФ. Доступные варианты представлены на официальном сайте «Кадастровая карта». На ней можно выбрать определенный свободный участок, ознакомиться с его статусом и информацией – кадастровый номер, установленная стоимость, точная площадь.

4 способа взять земельный участок в аренду у государства

Содержание:

• Как арендовать землю у государства на максимальный срок?
• Аренда земельного участка на 49 лет
• Доступ с вашего ip-адреса временно ограничен
• Снять коммерческий коммерческий участок в московской области
• 4 способа взять земельный участок в аренду у администрации
• Как взять в аренду землю у государства на 49 лет
• Аренда земли на 49 лет
• Аренда земли промышленного назначения в подмосковье
• Инструкция: рассчитываем стоимость аренды земли у государства на 49 лет
• Аренда земли на 49 лет в московской области у государства цена

Как арендовать землю у государства на максимальный срок? Еще одна составляющая для определения арендной платы — зональный коэффициент (Кт). Он устанавливается при проведении кадастровой оценки земли определённого региона.

Как рассчитывается стоимость аренды земли у государства и как ее узнать?

За это время можно обзавестись своей недвижимостью за городом. Для этого стоит оформить участок в аренду под индивидуальное строительство, построить на нем дом, при этом исправно вносить плату за землю. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.
Аренда земли на 49 лет Также право на аренду без участия в аукционе отдаётся тем, у которых есть право на недвижимое имущество, находящееся на конкретном наделе земли. Помните, что одного договора аренды для строительства здания не достаточно.

Аренда земли у государства в московской области

Важно

Взять землю в аренду у государства может любой гражданин Российской Федерации и иной страны либо юридическое лицо. Процедура регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса РФ. Процесс предполагает сбор необходимых документов с последующей передачей заявки на рассмотрение в органы администрации.При положительном решении с заявителем заключается договор аренды сроком на оговоренный период.

Инфо

Общие положения Территория Российской Федерации наделена огромными земельными ресурсами, часть из которых по-прежнему не разграничена и не распределена. В случае если заинтересованное лицо желает получить в пользование надел, но при этом не имеет достаточных средств для выкупа его в собственность, существует возможность взятия участка в аренду у государства при условии своевременной выплаты арендной стоимости такового. Заключить соглашение об аренде можно и не проводя аукцион.

Аренда земли на 49 лет в московской области у государства цена

При выборе нужно учитывать следующие особенности:

• Участок земли не должен находиться на территории заповедника, у границ страны, у закрытых территориальных образований, объектах военного назначения и АЭС.
• Арендовать землю могут как резиденты, так и нерезиденты РФ.
• Государственная собственность может быть федерального, регионального или муниципального вида. От этого зависит цена.
• Срок аренды – от 5 до 49 лет, бессрочная (статья №610 ГК РФ) или с правом выкупа. В последнем случае составляется смешанное соглашение, в котором прописываются условия временного использования и последующая продажа.

Дополнительно учитывается целевое назначение аренды – комиссии должны быть предъявлены сведения о дальнейшем использовании земли.
Перед тем, как арендовать землю у государства – нужно определиться с ее целевым использованием.

Доступ с вашего ip-адреса временно ограничен

• На торгах
• По ставкам Минэкономразвития
• От рыночной цены
• Пример

Что это такое? В настоящее время на территории РФ существует программа, позволяющая получить земли в аренду не у частных лиц, а от государства. Максимальный срок такой аренды составляет 49 лет. На такое длительное время могут выдаваться земли, которые:

• не имеют частного собственника;
• не имеют бесхозных построек;
• не имеют располагающихся на их территории газопроводов, ЛЭП, трубопроводов и трансформаторов.

Взять в аренду земельный участок на 49 лет можно для следующих целей:

1. Для занятий предпринимательской деятельности.
2. Для прокладки дороги или коммуникаций.
3. Для строительства.
4. Для занятий сельскохозяйственной деятельностью.

Очень важно, чтобы выделенный участок использовался именно по назначению.

Снять коммерческий коммерческий участок в московской области

АП=КС*ПР:

• где АП – плата за пользование участком;
• КС – кадастровая стоимость;
• ПР – коэффициент, который зависит от целевого использования и статуса арендатора.

Величина поправочного коэффициента указана в Постановлении №582:

• 0,01% берется для физических лиц, имеющих право на налоговую льготу, а также на участки, загрязненные радиоактивными отходами;
• 0,6% используется для расчета земель, используемых под садоводство и огородничество, сенокошение и выпас скота, земли под пастбища, для постройки ИЖС, подсобного и дачного хозяйств, а также предоставление территорий для фермерства;
• 1,5% берут в расчет для участков, под строительство жилых домов и промышленных объектов;
• 2% на эксплуатацию и добычу недр.

На торгах Цена, установленная на торгах, обычно используется при освоении земель под строительство жилья.

Аренда земельных участков в подмосковье

• По результатам торгов составляется протокол.

Аренда земли на 49 лет в московской области у государства цена Какие существуют риски Существуют следующие риски:

• в договор были включены пункты, наделяющие арендодателя особыми правами по расторжению отношений;
• на участок наложены обременения со стороны третьих лиц;
• землю могут в последующем изъять для нужд федерального или регионального значения;
• могут признать нецелевое пользование;
• претензии по поводу ухудшения качества земель также не исключены;
• могут и доказать, что эксплуатация участка проводилась с нанесением вреда для окружающей среды.

Итак, взять в аренду на длительный срок муниципальную землю можно, если она будет использоваться строго по целевому предназначению. Список целей, при которых возможна аренда на 49 лет, приведен в статье.

Аренда земли в московской области у государства 2018

Аренда земельного участка у государства в Московской области по собственной инициативе практически невозможна. Однако эксперты нашей компании знают, как обойти сложившуюся практику не нарушая закон, и получить желаемый участок быстро и без лишней волокиты с документами. Облегчить процедуру можно, если:

• на земле находится объект недвижимости (даже незавершенное строительство), оформленный в собственность;
• проводится комплексная застройка территории или планируется возведение объектов, имеющих социальное значение.

При этом важно четко понимать, как организуется аукцион, какие документы для него надо собрать и что делать, если в аренде участка отказывают.

Как проводятся торги по аренде земли у государства в Московской области? По закону инициировать торги на несформированные земельные участки в столичном регионе сейчас нельзя.

Внимание

Если будут заявлены дополнительные претенденты с такими же условиями, что и у инициатора – проводятся торги. Альтернативный вариант – местные власти самостоятельно устанавливают стоимость на основе действующих методик. Время рассмотрения заявления не регламентировано, на практике ответ о возможности временного владения землей формируется в течение 1 месяца.

Для участия в торгах необходимо внести заявленную властями сумму залога. Она будет возвращена при проигрыше на торгах или учтена в счет арендной платы при положительном решении. На что нужно обратить внимание Так как процедура может занять много времени и средств – к ней необходимо тщательно подготовиться.
Главное – провести комплексный анализ состояния интересующего земельного участка. Он должен соответствовать поставленным целям – застройка, сельскохозяйственные работы, для огородничества.
Поделиться в Орган местного самоуправления может выдвинуть условие к арендатору о необходимости внесения арендных платежей не в денежном, а в натуральном эквиваленте, к примеру:

• продукцией сельскохозяйственного назначения;
• оказанием различных услуг;
• передачей во владение органу самоуправления какой-либо вещи или предмета;
• взаимозачетом требований – то есть арендатор освобождается от уплаты арендных платежей, если произведет улучшение качества земель.

Кроме этого, законом допускается выкуп земель из муниципальной или государственной собственности.

Аренда земли у государства в московской области цена

Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов. Собственники не смогут:

• продать землю;
• сдать в аренду выделенный участок;
• подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект.

migrantcard.ru

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся в собственности Московской области, через торги. Соответствующую услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Подмосковья. О том, какие документы понадобятся для обращения за госуслугой и сроках ее оказания, читайте в материале портала mosreg.ru.

Ограничение на участие в торгах по продаже земельных участков

Источник: ©, сайт администрации Сергиево-Посадского района

Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:
— лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;
— юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.
Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.
Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.

Читайте, как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов>>

Как получить услугу

Чтобы подать заявление и необходимые для получения услуги документы в министерство имущественных отношений региона, можно обратиться лично в территориальное подразделение или многофункциональный центр.
Кроме того, у заявителя есть возможность воспользоваться электронной формой на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Читайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.
К дополнительным документам относятся:
— подтверждающий личность заявителя документ;
— заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
— платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).

Узнайте, как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>

Результат и сроки предоставления услуги
В качестве результата оказания услуги заявитель получает:
— акт приема-передачи в случае продажи земельного участка;
— договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора;
— протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах;
— уведомление о признании торгов несостоявшимися;
— возврат внесенного задатка и документов.
Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.

Читайте, как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>

Отказ в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в предоставлении услуги или ее приостановлении может быть отказ министерства от проведения торгов, отсутствие задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, отсутствие необходимых для участия в аукционе документов или содержащиеся в них недостоверные сведения.
Кроме того, в услуге могут отказать лицу, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона. Если заявитель числится в реестре недобросовестных участников аукциона, это также может стать основанием для отказа в предоставлении услуги.

«Лесная амнистия» в Подмосковье: как изменить статус земли>>

Порядок обжалования отказа
Обжаловать порядок предоставления услуги заявитель может в Министерстве имущественных отношений или Министерстве государственного управления Московской области при личном письменном обращении, через региональный портал госуслуг, портал правительства Подмосковья или сайт Минмособлимущества, а также через многофункциональный центр.
Срок рассмотрения жалобы в региональном Мингосуправления не превысит 30 дней и будет равен периоду проверки фактов о нарушении порядка предоставления услуги. В Министерстве имущественных отношений жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней.
С более подробной информацией о составлении жалобы можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Полина Зотова

mosreg.ru

Аренда земли на 49 лет в московской области с правом выкупа цена

Как взять в аренду земельный участок в Московской области на 49 лет

Конечно, сразу встает вопрос о материальной возможности осуществления задуманного. В такой ситуации имеется такое решение, как заключение договора аренды земли с государством на длительный срок. Если процесс сделки пройдет удачно, то на данном участке можно построить дачный домик и прекрасно проводить время с семьей за городом, наслаждаясь природой и тишиной.

Обязательно следует учесть то, что арендодатель в обязательном порядке должен передать арендатору полный пакет документов на право пользования земельным участком. Это необходимо для того, чтобы избежать каких-либо разногласий, которые могут возникнуть в процессе пользования землей.

Как оформить земельный участок в долгосрочную аренду на 49 лет

Для рассмотрения и утверждения (или отказа) схемы предусмотрено 30 календарных дней. Если в этот период других желающих не нашлось (не зарегистрированы их заявления), в таком случае уполномоченный орган утверждает ее и передает заявителю. Если обращается с заявлением собственник капитального строения (например, жилого дома), находящегося на земельном участке, указанном в схеме, то надо приложить свидетельство на право владения этим строением. Возможна такая ситуация: разные заявители параллельно друг другу предоставили схемы расположения земельного участка, в которых координаты границ участков могут совпадать, фрагментарно или на 100%. В таком случае тем, кто написал заявление последним, придется ждать, пока будут рассмотрены ранее поданные схемы.

Получение землевладения сельхоз значения не отличается от процедуры получения земли из других категорий. Без торгов такой участок может получить КФХ и юридические организации, занимающиеся сельскохозяйственным производством, написав соответствующее заявление в орган местного самоуправления. При этом на интересующий земельный участок должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности. Если есть еще желающих арендовать этот участок, то проводится аукцион. Законом не ограничена суммарная площадь земельных участков у одного арендатора.

Как взять в аренду землю у государства на 49 лет

1. По плану местности (он есть в администрации) выбираете землю без построек, и пишите заявление в местную администрацию о выяснении на него права собственности.
2. Если наличие владельца не подтвердилось, принимается решение о проведении открытых торгов.
3. На сайте ведомства и в газете организатор публикует извещение о проведении торгов, описывая характеристики участка. Если появляются другие претенденты, то проводятся торги. В этом случае право на аренду получает победитель.
4. Если конкурентов не нашлось, тогда арендатором признаётесь вы и получаете все документы в кадастровой палате после оплаты госпошлины.
5. Последний этап – обязательная регистрация письменного договора об аренде земли у государства на 49 лет в органе Росреестра по месту прописки.

Наряду с участием арендатора в проведении торгов, земельный надел отдаётся государством в аренду на длительное время без их проведения. Такое положение относится к людям, с которыми было заключёно соглашение о развитии застроенной территории в дальнейшем.

Как арендовать землю у государства на максимальный срок

На рассмотрение заявления закон отводит чиновникам 30 календарных дней. Если у органов власти нет претензий к оформлению документов, участок передаётся в аренду. Однако возможна ситуация, когда на землю одновременно претендует несколько физических и юридических лиц.

• Базовая ставка. Зависит от региона и определяется на федеральном уровне.
• Зональный коэффициент. Рассчитывается на основании кадастровой оценки.
• Поправочные коэффициенты. Зависят от категории земель и вида предполагаемой деятельности.
• Площадь участка. Указывается в гектарах.

Аренда земли на 49 лет

Действительно, арендуемые почти на 50 лет участки позволяют построить целые коттеджные или дачные поселки, Земли под дачу родовые усадьбы и поместья, базы отдыха и охотничьи угодья. Но государство в любой момент может решить перевести эти земли в статус заповедных или использовать самому, тем самым – отобрав у вас возможность пользоваться ими в своих целях, а также выкупить их.

Получая преимущественное право выкупа в любой момент, вы еще не имеете ее в собственности. А значит, вы не рискуете собственным имуществом при возникновении имущественных или каких-либо других споров, но при этом всегда остаетесь в зависимости от арендатора и его решения о продлении аренды или вообще возможности выкупить участок, размера платежей и т.д. В нынешних нестабильных экономических условиях нужно всегда быть готовым к тому, что условия сделки могут измениться в одностороннем порядке и ваш бизнес от этого потерпит колоссальные убытки или просто рухнет.

Как взять землю в аренду на 49 лет

В качестве нанимателя может выступать как юридическое, так и физическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации. Объектом сделки может быть любой объект недвижимости необходимого назначения, кроме территорий, приравненных к заповедникам и национальным паркам. При этом объект недвижимости должен состоять на кадастровом учёте.

Ограничений для участников торгов нет, помимо совершеннолетия и дееспособности. Чтобы принять участие, необходимо подать заявку в местную администрацию и внести указанную сумму залога на расчетный счёт. Если торги выиграны, уплаченная сумма идет в часть оплаты, а если проиграны – денежные средства возвращаются.

Каким образом можно арендовать землю у государства

Если вас интересует долгосрочная аренда для благоустройства территории, помните, что строительные работы ограничиваются законодательством определенным сроком. Если требования нарушены, договор расторгается. Арендодатель имеет юридическое право аннулировать соглашение, если нарушаются законодательные нормы в ходе строительства.

Если в государственном органе зарегистрировано одно заявление, взять землю в аренду у государства можно без проведения торгов. Кроме этого, законодательством четко оговорен список претендентов, которые имеют право получить надел, не принимаю участия в аукционе.

Аренда земельного участка на 49 лет

• предприниматель, арендовавший землю, обязан обеспечить свободный доступ населения к естественному водоему, примыкающему к арендованному участку;
• если гражданин возвел сооружение на участке и в дальнейшем оформил на него право собственности, будет действовать приоритетное право (без проведения торгов) на аренду;
• договор долгосрочной аренды заключается с выигравшим торги или с единственным заявителем;
• соглашение заключается во внеконкурсном порядке, если гражданин заключил с администрацией соглашение о развитии застроенной территории в будущем;
• продление срока арендного соглашения допускается только при условии участия в торгах.

• продукцией сельскохозяйственного назначения;
• оказанием различных услуг;
• передачей во владение органу самоуправления какой-либо вещи или предмета;
• взаимозачетом требований – то есть арендатор освобождается от уплаты арендных платежей, если произведет улучшение качества земель.

Земля в аренду на 49 лет от государства

1. Если интересующий участок не фигурирует в списках свободных от частной собственности, то, возможно, он не является сформированным и не стоит в кадастровом учете. Необходимо создать схему участка на выбранной территории.
2. Обратиться в центр муниципального образования со схемой и заявлением о согласовании предоставления земли в аренду без проведения торгов.
3. Ожидать рассмотрения заявки в течение месяца. При благополучном исходе получить постановление от главы муниципалитета.
4. С постановлением и схемой обратиться в кадастровую службу для постановки участка на учет. В течение десяти дней получить кадастровый паспорт и межевой план.
5. Подать документы и заявление в администрацию о предоставлении земли в долгосрочную аренду.
6. Подписать договор и оформить его в Росреестре.

Ответ: Есть два способа сделать земельный участок меньше по площади и дешевле по уровню арендной платы. Обратитесь в администрацию муниципалитета с заявлением о пересмотре площади участка или найдите заинтересованное лицо в ненужной вам части земли и оформите субаренду на данную часть участка, предварительно согласовав с руководителем муниципального образования.

Как арендовать государственную землю на 49 лет c правом выкупа

В ряде случаев, предусмотренных пунктом 2 ст. 39.6 ЗК РФ, земли могут передаваться в аренду без торгов. В случае оформления договора на 49 лет, передача земли без торгов возможна для ведения сельскохозяйственного бизнеса или строительства важных инженерных объектов, относящихся к линейным (газопровод, ЛЭП и т.д.).

• Копия паспорта.
• Схема надела – выполняется на местности заявителем. Необходима для предварительного согласования аренды и для работы кадастрового инженера.
• Свидетельство о праве собственности на здания, расположенные в границах надела – при оформлении аренды в связи с нахождением объектов собственности.
• Справка из БТИ о наличии строений.
• Свидетельство о регистрации ИП или КФХ – для сельскохозяйственных организаций.
• Копия договора с администрацией на выполнение работ по монтажу линейных объектов.

zakonandporyadok.ru

Сколько стоит аренда земли в московской области у государства

Придется выполнить некоторые действия:

• подать заявку на участие в торгах;
• внести 12-15 % от цены участка в качестве задатка;
• выиграть торги – сначала орган администрации уведомит заявителя о времени и месте их проведения;
• необходимо предложить наибольшую арендную плату, тогда вероятность победы будет высокой;
• если аукцион был выигран, нужно заключить договор и построить магазин в течение указанного срока, с вводом в эксплуатацию;
• если заявитель не смог завершить строительные работы в оговоренные сроки, размер арендных платежей может возрасти в несколько раз;
• зарегистрировать договор в Росреестре;
• через три года земельный участок можно приобрести в собственность, воспользовавшись преимущественным правом выкупа по 2,5 % от кадастровой стоимости.

С правом выкупа Ст.

Как рассчитывается стоимость аренды земли у государства и как ее узнать?

Аукцион по инициативе граждан, которые заинтересованы в аренде определенного участка:

1. Сначала необходимо найти информацию о землях, которые можно сдать в аренду. Внимание

   Можно обратиться в администрацию, узнать сведения из Реестра.

2. Из перечня доступных земель найти подходящий для цели использования.
3. Написать заявление на проведение торгов.
4. В ходе рассмотрения заявки устанавливается, соответствует ли участок требованиям к проведению аукциона.
5. Если на участок претендует хотя бы 2 человека, проводятся торги.
6. В ходе аукциона ставки оформляются протоколом.

Победителю выдается 1 экземпляр.

7. На основании этого документа заключается соглашение об аренде между победившим участником и державой.

Заключить соглашение об аренде можно и не проводя аукцион.

4 способа взять земельный участок в аренду у администрации

Эта величина складывается из нескольких критериев:

1. Кадастровая оценка.
2. Сумма аренды по итогам торгов на аналогичный участок.
3. Земельный налог.
4. Рыночная стоимость.

Если вы решили оформить участок во временное пользование посредством торгов, то начальная стоимость представляет собой определённый процент от кадастровой оценки.

Инфо

Обычно это 1.5%. Если кадастровая оценка не проводилась, то стоимость аренды определяется из рыночных показателей.

При расчёте базовой ставки принимается во внимание экономическое положение в субъекте федерации.

Важно

Кроме этого, организаторы торгов обращают внимание на зональный коэффициент и ценность земли.

Играет роль и категория земли по её целевому предназначению.
Например, аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения обойдётся дешевле земли аналогичной площади под строительство дома.

Доступ с вашего ip-адреса временно ограничен

• Как найти подходящий участок?
• Порядок заключения договора
• Бесплатно
• Торги
• Без торгов
• Какова стоимость
• Сроки аренды
• Ограничение по аренде
• Задать вопрос юристу

Взять землю в аренду у администрации города или посёлка вполне реально, если договор аренды не затрагивает участок земли, который зарезервирован для городских или государственных нужд.
Поэтому земля в аренду у государства берётся сплошь и рядом.

Однако есть один нюанс – это целевое использование арендованного участка.

Пользоваться участком, полученным у муниципалитета можно по-разному.

Например: построить частный или многоэтажный дом, взять под фермерское хозяйство или других сельскохозяйственных и промышленных нужд.

В этой статье мы рассмотрим вопрос: «Как взять землю в аренду?».

Аренда земельного участка у государства

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса, договор аренды можно расторгнуть в любое время, по согласию сторон.

На основании 36 статьи Земельного кодекса, у каждого имеется возможность в дальнейшем выкупить арендованный участок.

Как взять участок земли в аренду у государства Главный вопрос, интересующий, арендаторов – где взять землю? Предоставляют в аренду участки земли следующие органы – администрация города, поселковый совет.
Чтобы арендовать землю, необходимо обратиться в один из этих органов. Наиболее быстрым способом получить земельный участок, является заключение договора аренды с государством.

Минимальным сроком является – 5 лет, максимальным – 50.

Прежде чем подписать соглашение, необходимо предъявить план участка. Аренда возможна с проведением аукциона и без него. Инициировать торги могут как арендаторы, так и администрация.

Тонкости аренды земли у государства

То есть, государство позволяет выкупать недвижимость. И арендатор думает: «Сначала оформлю договор аренды, а затем куплю землю и стану владельцем». Но следует знать, что не любой участок предоставляется для выкупа. На практике это происходит на следующих условиях:

1. Арендатор построил на участке жилой дом и ввел его в эксплуатацию. Но при этом земля должна была быть выделена под ИЖС или ЛПХ.
2. Пользователь построил гараж, баню или другое сооружение на земле, выделенной под огородничество или садоводство.

sud-map.ru

Аренда земли в московской области

Можно ли в Московской области взять в аренду землю под ИЖС? Прописка Чеховский район.

Злраствуйте, Людмила Ваалентиновна! Вам нужно обратиться в администрацию МО. Земля в аренду предоставляется в результате торгов.

Могу ли я как физическое лицо взять в аренду участок земли в Смоленской области проживая в Московской спасибо.

Здравствуйте! Да, можете как физическое лицо взять в аренду участок земли в Смоленской области проживая в Московской области.

В Московской области в Мытищинском районе у меня есть земля в аренде на 49 лет. В настоящее время я построил дом, оформил в собственность и написал заявление в администрацию района о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов. Уже идет третий месяц и пакет документов находится в Правительстве Московской области.
Вопрос: Правительство Московской области принимает решение о предоставлении? Как долго? Какой процент они пропишут от кадастровой стоимости для выкупа?

Процесс принятия такого решения — долгий (по закону — 2 месяца, кажется).. А стоимость для выкупа укажут — кадастровую.

Я хочу взять у государства в аренду в Московской области участок земли под ЛПХ. В кадастровой карте в выборном населенном пункте есть земля которая не сформирована и не имеет кадастрового паспорта. Как узнать есть ли свободная земля от собственников и арендаторов, чтобы подать заявление?

Через Росреестр, Алла.

Обращаться вам нужно в администрацию того муниципального района, где хотите взять участок. Вот список документов для обращения на примере Одинцовского муниципального района http://odin.ru/main/static.asp?id=1382

Взяли землю в аренду в московской области у Администрации района. Назначение-торгово-производственный комплекс. Построили здание в три этажа, получили свидетельство о собственности. В свидетельстве указано пять этажей. Разрешение на строительство у меня нет, вОзможно ли его получить? Кто может помочь?

Здравствуйте. Нужно смотреть план и свидетельство. Вы какие действия предпринимали?

Какие первые шаги нужно сделать, для того чтобы оформить договор аренды земли, в московской области. Есть идея организовать в павильоне пекарню, требуемая площадь 15-20 м.кв. Спасибо.

Площадь 15-20 м.кв — это маловато для сан.эпид.норм по этому производству. Вначале нужно подготовить бизнес-план, затем оформить ИП или ООО. И уже с этими документами обращаться в администрацию МО — через МФЦ.

Здравствуйте. Вам нужно сначала связаться с собственником и составить договор аренды ст.606 Г КРФ, чтобы для Вас не наступили необратимые риски по условиям. Вы подавали заявление?

Хочу оформить землю в аренду под строительство жилого дома в московской области город Электроугли.
Как построить процесс и с чего начать, участок уже выбрали.

начните с выяснения категории земли, а затем- получения разрешения на строительство

Могу ли я на земле, предоставленной мне администрацией района Московской области в аренду на 49 лет, построить баню без разрешения на строительство, оформить ее в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земли. Баня будет стоять на блок, то есть строение будет не капитальное.

ДА, конечно можете построить. УДАЧИ ВАМ

здравствуйте! Нужно вам делать в соответсвии со снопами, в принципе возможно но есть правовые риски.

Могу ли я на земле, предоставленной мне администрацией района Московской области в аренду на 49 лет, построить баню без разрешения на строительство, оформить ее в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земли.

Здравствуйте! Нет, нужно полдучить разрешение на строительство, если строение капитальное.

Разрешение на строительство бани не требуется.

С чего надо начинать, хотим взять землю в аренду на 49 лет в московской области, относится к сельсовету.

Обратиться с заявлением в администрацию муниципалитета.

Обратитесь с заявлением в администрацию сельского поселения о предоставлении вам земельного участка, затем заключаете договор с указанием границ арендованного земельного участка.

Имею договор аренды земли на 49 лет в московской области (выданный администрацией), прошедший гос. регистрацию в рег. палате и находящийся в рос реестре с назначением под строительство автосервиса. В договоре указан срок строительства 2010-2013 год, это может быть основанием для расторжения договора?

Читайте формулировки условий договора — если прописано это, то да.

Договор аренды земли в Московской области по НТО отказываются продлевать, только договор размещения через торги, правомочно ли это?

Да, теперь это правомерно.

Как без конкурса в Московской области взять в аренду землю под автостоянку?

Никак не взять. Закон обязывает администрации организовывать конкурсы.

Скажите пожалуйста с ранее мы были московской областью и договор аренды на землю был заключен в области с 1958 года, сейчас с 2012 года мы стали новой Москвой, на земле, которая в аренде построен дом, можно ли оформить данную землю в собсвенность.

Для оформления земли в собственность, подавайте заявление в администрацию района.

Здравствуйте, Елена! Возможно, но для уверенности нужно смотреть договор аренды. Обращайтесь, помогу.

У меня есть участок 6 соток взятый в аренду у московской области под огород, сейчас эта земля стала москвой, но я ее не переоформлял, частное лицо предлагает мне сделать переоренду через нотариус в свою пользу. Есть ли такая статья? Достаточно ли договора переоренды только оформленного у натариуса? Законно ли это?

Василий, переход права собственности на сданное в аренду имущество от одного собственника к другому не является основанием для расторжения или изменения договора аренды.

Нельзя ничего сдать в переаренду. Собственник земли Москва. Посему можно сдать з\у в субаренду или уступить свои права аренды (перенайм). В зависимости от условий вашего договора вам нужно скорее всего согласие собственника. Нотариальное удостоверение таких сделок не требуется, вот регистрация да, если ваш договор аренды зарегистрирован. В вашем вопросе нет четкой информации и кроме того, надо смотреть договор. Все это платные услуги, а так только общий ответ основанный на ваших путанных словах про переаренду и прочем. Экономия дело хорошее, но тогда уж сами изучайте договор и принимайте решения.

Имею договор аренды земли на 49 лет в московской области (выданный администрацией), прошедший гос. регистрацию в рег. палате и находящийся в рос реестре с назначением под строительство торгово-офисного центра. Участок расположен примерно в 25 метрах от торца МКД, строений на нем пока нет. Жители этого дома собираются приватизировать придомовую территорию, могут ли они претендовать на мой участок через суд?

Участок под МКД скорее всего уже в их собственности. Посмотрите публичную кадастровую карту на сайте Росрееста. Там есть границы. Участок в собственность собственников помещений в МКД переходит с момента постановки на кадастровый учет. Для более подробной консультации нужны адреса, кадастровые номера и т.п. При необходимости обращайтесь.

Для того чтобы приватизировать земельный участок, необходимо согласовать границы со смежниками. Поскольку срок аренды Вашего участка составляет более 5 лет, согласование с Вами обязательно. Претендовать можно на что угодно. Вопрос, позволяет ли это закон и договор. Для ответа на данный вопрос необходима более детальная информация.

Имею договор аренды земли на 49 лет в московской области (выданный администрацией), прошедший гос. регистрацию в рег. палате и находящийся в рос реестре с назначением под строительство торгово-офисного центра. Участок расположен примерно в 25 метрах от торца многоэтажного дома, строений на нем пока нет. Жители этого дома собираются выдвинуть иск в суд, о том, что это их придомовая территория (собирают подписи от жильцов, чьи квартиры приватизированы) с целью расторжения договора аренды, возможно ли его расторгнуть?

Здравствуйте. Расторжение договора аренды или признание его недействительным возможно только в судебном порядке. Жильцам надо будет доказывать, что указанный договор нарушает их права и законные интересы.

В Росреестре возьмите Выписку из ЕГРП о земельном участке, на котором расположен данный многоквартирный дом, возможно участок еще и не оформлен. Земельный участок включает в себя придомовую территорию. Не зная границ Вашего участка и участка многоквартирного дома невозможно делать прогноз о расторжении договора аренды.

По какой цене можно выкупить землю в аренде при постройке дома? Земля в Московской Области, ИЖС. Какими документами это регламентируется?
Это должен быть дом или может быть другое строение?

Стоимость выкупа земельного участка равна его кадастровой стоимости, определяется это положениями ст.36 Земельного Кодекса РФ

Можно ли оформить землю в аренду под ижс в московской области. С чего начать и куда обращаться.

Екатерина, обратитесь с заявлением в муниципальное образование, в ведении которого находится земля.

www.9111.ru