Агент по недвижимости обязанности – Профессия агент по недвижимости (функции, навыки, как стать) | должностные обязанности агента по недвижимости, требования к должности

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент  по  продаже  недвижимости  относится  к   категории

технических  исполнителей,  принимается  на  работу  и увольняется с

работы приказом директора предприятия,берут на работу лицо имеющее базовое образование или высшее незаконченное по определенному направлению.

Главной функцией агента по недвижимости является предоставление риэлторських услуг на рынке недвижимости.

Подчиняется АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ своему непосредственному начальнику по недвижимости.

- Выложить / создать резюме

- Выложить / создать вакансию

- Найти работу / поиск вакансий

 

ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖЕМОСТИ

 Задачи агента по недвижимости предоставлять риэлторськие услуги от имени или по доверенности клиента.

Получать информацию о требованиях потенциальных покупателей и арендаторов  которые продают , покупают или сдают в аренду недвижимость.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ анализирует и изучает спрос на рынке недвижимости.

Совершает ознакомительный осмотр объекта недвижимости и регистрирует предложения по продаже и сдачи в аренду.

Складывает в отдельных случаях договор между хозяином и агентством.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ устанавливает с покупателями и арендаторами деловые контакты.

Предоставляет осмотр недвижимости.

Оформляет заявки покупателей и арендаторов с объектами недвижимости которые продаются или сдаются.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ согласовывает договорные условия и оформляет операции с недвижимостью.

Предоставляет помощь клиентам в собирании нужных документов и оформлении договоров.

Предоставляет помощь в получении платежек после оформления договоров.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ консультирует клиентов по вопросам касающихся характеристик рассматриваемых объектов.

Организовывает подпись договоров купли-продажи или передачи в аренду недвижимости.

Своевременно оформляет с клиентами документы и отвечает за их сохранность.

Предоставляет интересы клиентов во время взаимодействия с другими работниками агентства которые берут участие в оформлении договора.

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ;

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать агентства которые работают на рынке недвижимости и виды услуг которые они предоставляют.

действующее  законодательство,  регулирующее  отношения  в  сфере торговл

объектами недвижимости и имущественными правами на эти объекты.

Методические,  нормативные и другие руководящие документы и материалы  по

вопросам осуществления сделок с недвижимостью.                      

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы рыночной экономики;

Правила установления деловых контактов; Правила  и  порядок   заключения  договоров  по  осуществлению  сделок  с

недвижимостью, оформления необходимых документов;

Методы анализа и систему  сбора,  обработки и передачи информации на рынке недвижимости.                                                 конъюнктуру рынка недвижимости,  основные   требования стандартов,

технических,  качественных и других  потребительских  характеристик  и  условий,предъявляемых к объектам недвижимости;

методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;

действующие ценники и прейскуранты;

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы организации и проведения рекламной работы;

приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;

основы земельного, жилищного, трудового законодательства;

основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии;

правила и норы охраны труда.

Государственный и иностранный языки , работу на персональном компьютере, программное обеспечение, уметь работать с маршрутными листами и картами.

 

ПРАВА АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право визировать документы в рамках своей компетенции.

Знакомится с документами которые определяют его должностные обязанности.

Получать своевременно информацию от агентства о наличии продаваемой и сдающей в аренду недвижимости.

Получать от руководства документы для выполнения должностных инструкций.

Вносить на рассмотрение руководства вопросы касающиеся работы агентства .

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право пользоваться ежегодным отпуском.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ несет ответственность за несвоевременное выполнение своих обязанностей а  в частности за задержку составления договоров.

За несвоевременное появление на объект.

За жалобы клиентов.

За нанесенные убытки агентству совершенные во время работы.

 Все вакансии агента по недвижимости, ВЫ можете найти на нашем Портале - "РАЗМУТ"

С уважением команда Портала - "Размут"

Razmut ©


< Предыдущая   Следующая >

www.razmut.ru

Агент по недвижимости обязанности - Идеи для бизнеса

Агент по недвижимости выступает не просто работником. По сути этот человек осуществляет целый набор важных функций, способствующих фактической реализации сделок с недвижимостью. Особенность такой работы обусловлена механизмом образования зарплаты. Собственно, фиксированной зарплаты у агента по недвижимости нет. Его доход складывается из той разницы, которую он сможет получить от установленной клиентом цены за объект и фактической стоимостью продажи. В целом любой агент по недвижимости

придерживается в своей работе следующей схемы.

Во-первых, он проводит предварительную оценку того объекта, с которым к нему пришел клиент. Здесь оценивать квартиру или дом придется непосредственно. То есть агент должен придти в продаваемое жилье, осмотреть его, проверить работу всех необходимых коммуникаций и решить, за сколько в принципе возможно продать объект. Как правило, в день вы может е осматривать далеко не единственный объект. Поэтому для ног это тоже будет своеобразным испытанием. Любой агент по недвижимости обязанности, чтобы получать постоянную прибыль, должен знать механизм образования цен на вторичное жилье. Иногда при определенных обстоятельствах, к примеру, в пору кризиса, квадратные метры начинают быстро дорожать. Оценивая конкретные объекты, следует ориентироваться на метраж и планировку стандартных квартир. Кроме того, цены на жилье варьируются в зависимости от конкретного района, где расположен объект. В этой связи вам в памяти приходится держать множество различных параметров, связанных с недвижимыми объектами. Хороший специалист всегда прекрасно ориентируется в той ситуации, которая фактически складывается на рынке. Опытный агент прекрасно понимает, что стоимость одной трехкомнатной квартиры будет существенно ниже, чем совокупная цена, скажем, за однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

Агент по недвижимости обязанности

Если человек приходит  с намерением трехкомнатную квартиру поменять на однокомнатную и двухкомнатную, то ему скорее всего при этом придется доплатить определенную сумму. Если же человек согласен исключительно на обмен, то ему нужно объяснить, что без доплаты подобная цель будет фактически не выполнимой. Агент по недвижимости до клиентов должен доносить информацию грамотно. Никогда не стоит делать категоричные заявления. Так, если просто трехкомнатную квартиру поменять на две нельзя, то профессионал не станет озвучивать данный вывод немедленно. Он попробует сперва найти оптимальный выход, который бы устроил и его, ведь в итоге он должен получить еще и прибыль, и клиента. У человека можно поинтересоваться, почему он решил разменять свою трехкомнатную квартиру. Уточнив причины размена, агент в действительности многое для себя поймет. Если в трехкомнатной квартире проживают две семьи, желающие жить по отдельности, то можно порекомендовать им несколько снизить критерии выбора нового жилья. Например, вместо двухкомнатной квартиры им следует посоветовать остановить выбор на однокомнатной. Либо можно выбрать жилье в менее престижном районе. Как вариант, если ремонт семья все равно планирует делать, можно предложить посмотреть квартиру в плохом состоянии. Но и о возможности доплаты за те варианты, что они предлагают, тоже упомянуть стоит. Если человеку просто хочется вместо большой квартиры поселиться в менее габаритной, а на остаток денег от продажи купить жилье, которое он в последующем намерен сдавать, то спектр возможных вариантов существенно расширяется. Так, можно посоветовать клиенту стать участником долевого строительства.

Если вступить в такую программу на ранних стадиях, то жилье в результате можно приобрести по минимальным расценкам. Инвестировать деньги, помимо прочего, возможно в земельные участки, дачи или прочие объекты. Конечно, в идеале агент по недвижимости должен действовать исходя из предпочтений обратившегося к нему клиента. Однако только на них ориентироваться не стоит. Всегда есть не один, а целый ряд возможных вариантов, которые бы подошли в итоге обоим сторонам. Работа  основана, конечно, еще и на знании основных

правоустанавливающих документов. Именно документы играют ключевую роль в реализации прав собственника и становятся основанием для совершаемых с недвижимостью сделок. Вы обязательно будете выяснять, кто согласно имеющимся документам выступает собственником объекта. Если квартира имеет несколько собственников, то важно выяснить, все ли из них согласны на размен или иную сделку. Вполне возможно, что инициировать размен решил лишь один из собственников, считая по незнанию, что согласия остальных собственников на это можно и не спрашивать. Процесс перехода прав на недвижимость всегда осложняется тем, что среди собственников на объект могут оказаться и несовершеннолетние граждане. К числу устанавливающих права документов относятся договоры о купле-продаже, договоры мены, дарения, судебные решения о признании права собственности, выданные нотариусом свидетельства о наследстве. Для того, чтобы осуществить сделку с объектом, обязательно потребуются оригиналы данных документов, это будет
обязанностью агента по недвижимости
. Одним объектом человек может владеть на различных основаниях. Так, одна доля на квартиру у него, например, может возникнуть в результате наследства, другая в результате дарения, а третья по итогам купли-продажи. И все из таких документов нужно найти, чтобы совершить сделку. Оценка оригиналов правоустанавливающих документов является обязательной стадией в работе. Если вы пришли к выводу, что обмен или иную сделку в конкретном случае осуществить можно, то вы должны договориться с клиентом о времени непосредственного посещения объекта. Оно тоже прямо обязательно при любой сделке. Во время непосредственного посещения агент должен убедиться в том, что цена на объект заявлена адекватно.

Кроме того, потенциальные покупатели квартир и домов сегодня чаще всего ориентируются на фотоснимки объектов. И именно вы должны сфотографировать жилье так, чтобы в итоге оно могло понравиться людям, желающим его купить. Как раз на плечи агента возлагается задача эффективной рекламы объекта. Адекватной будет та цена на объект, которая установлена с учетом года постройки или ввода в эксплуатацию дома, материала стен, типа квартиры, этажа, местности. Агент прекрасно понимает, что окончательная цена на квартиру может зависеть от многих факторов. Нередко на процесс ценообразования влияют даже живущие по соседству люди. Хорошие соседи опытным агентом обязательно будут заявлены в качестве весомого преимущества. Желающие продать квартиру люди не всегда готовы воспринять ответ агента. Им с большой вероятностью будет казаться, что агент стремится занизить цену, даже если тот приведет в обоснование исчерпывающий перечень критериев. Людям, много лет прожившим в своем доме или квартире, кажется, будто их родные квадратные метры в действительности стоят также дорого, как привязанность к родине. Переубедить их в этом поможет талант красноречия, которым непременно должен обладать любой агент. Коммуникативные навыки часто и становятся залогом успеха, равно как и умение обходить в переговорах острые углы. В целом, если агент будет действовать организованно, уверенно, выражая каждым своим словом и действием профессионализм, то у клиента неизбежно появится уважение и доверие к нему.

Это и станет предпосылкой к нахождению компромисса. А дальше агент будет действовать по уже знакомой схеме, последовательно преодолевая стадию заключения договора, выставления объекта на продажу и его рекламы, выбора альтернативных вариантов, организации осмотров и т.д. Желаемый результат, если действовать целенаправленно, обязательно будет достигнут. Работа агента по недвижимости никак не ограничивается составлением бумаг в офисе. В этом деле неизбежно приходится много ходить, ждать, разговаривать, осматривать, оценивать. И личный автомобиль станет, несомненно, помощником в такой работе. Главными предпосылками успеха агента по недвижимости будут позитивный настрой, гибкость ума, лидерские качества и, конечно, умение общаться. Если и вам эти черты присущи, то смело пробуйте себя в роли агента по недвижимости.

ideyaforbiznes-online.ru

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент  по  продаже  недвижимости  относится  к   категории

технических  исполнителей,  принимается  на  работу  и увольняется с

работы приказом директора предприятия,берут на работу лицо имеющее базовое образование или высшее незаконченное по определенному направлению.

Главной функцией агента по недвижимости является предоставление риэлторських услуг на рынке недвижимости.

Подчиняется АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ своему непосредственному начальнику по недвижимости.

- Выложить / создать резюме

- Выложить / создать вакансию

- Найти работу / поиск вакансий

 

ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖЕМОСТИ

 Задачи агента по недвижимости предоставлять риэлторськие услуги от имени или по доверенности клиента.

Получать информацию о требованиях потенциальных покупателей и арендаторов  которые продают , покупают или сдают в аренду недвижимость.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ анализирует и изучает спрос на рынке недвижимости.

Совершает ознакомительный осмотр объекта недвижимости и регистрирует предложения по продаже и сдачи в аренду.

Складывает в отдельных случаях договор между хозяином и агентством.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ устанавливает с покупателями и арендаторами деловые контакты.

Предоставляет осмотр недвижимости.

Оформляет заявки покупателей и арендаторов с объектами недвижимости которые продаются или сдаются.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ согласовывает договорные условия и оформляет операции с недвижимостью.

Предоставляет помощь клиентам в собирании нужных документов и оформлении договоров.

Предоставляет помощь в получении платежек после оформления договоров.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ консультирует клиентов по вопросам касающихся характеристик рассматриваемых объектов.

Организовывает подпись договоров купли-продажи или передачи в аренду недвижимости.

Своевременно оформляет с клиентами документы и отвечает за их сохранность.

Предоставляет интересы клиентов во время взаимодействия с другими работниками агентства которые берут участие в оформлении договора.

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ;

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать агентства которые работают на рынке недвижимости и виды услуг которые они предоставляют.

действующее  законодательство,  регулирующее  отношения  в  сфере торговл

объектами недвижимости и имущественными правами на эти объекты.

Методические,  нормативные и другие руководящие документы и материалы  по

вопросам осуществления сделок с недвижимостью.                      

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы рыночной экономики;

Правила установления деловых контактов; Правила  и  порядок   заключения  договоров  по  осуществлению  сделок  с

недвижимостью, оформления необходимых документов;

Методы анализа и систему  сбора,  обработки и передачи информации на рынке недвижимости.                                                 конъюнктуру рынка недвижимости,  основные   требования стандартов,

технических,  качественных и других  потребительских  характеристик  и  условий,предъявляемых к объектам недвижимости;

методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;

действующие ценники и прейскуранты;

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы организации и проведения рекламной работы;

приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;

основы земельного, жилищного, трудового законодательства;

основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии;

правила и норы охраны труда.

Государственный и иностранный языки , работу на персональном компьютере, программное обеспечение, уметь работать с маршрутными листами и картами.

 

ПРАВА АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право визировать документы в рамках своей компетенции.

Знакомится с документами которые определяют его должностные обязанности.

Получать своевременно информацию от агентства о наличии продаваемой и сдающей в аренду недвижимости.

Получать от руководства документы для выполнения должностных инструкций.

Вносить на рассмотрение руководства вопросы касающиеся работы агентства .

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право пользоваться ежегодным отпуском.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ несет ответственность за несвоевременное выполнение своих обязанностей а  в частности за задержку составления договоров.

За несвоевременное появление на объект.

За жалобы клиентов.

За нанесенные убытки агентству совершенные во время работы.

 Все вакансии агента по недвижимости, ВЫ можете найти на нашем Портале - "РАЗМУТ"

С уважением команда Портала - "Размут"

Razmut ©


www.razmut.ru

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент  по  продаже  недвижимости  относится  к   категории

технических  исполнителей,  принимается  на  работу  и увольняется с

работы приказом директора предприятия,берут на работу лицо имеющее базовое образование или высшее незаконченное по определенному направлению.

Главной функцией агента по недвижимости является предоставление риэлторських услуг на рынке недвижимости.

Подчиняется АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ своему непосредственному начальнику по недвижимости.

- Выложить / создать резюме

- Выложить / создать вакансию

- Найти работу / поиск вакансий

 

ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖЕМОСТИ

 Задачи агента по недвижимости предоставлять риэлторськие услуги от имени или по доверенности клиента.

Получать информацию о требованиях потенциальных покупателей и арендаторов  которые продают , покупают или сдают в аренду недвижимость.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ анализирует и изучает спрос на рынке недвижимости.

Совершает ознакомительный осмотр объекта недвижимости и регистрирует предложения по продаже и сдачи в аренду.

Складывает в отдельных случаях договор между хозяином и агентством.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ устанавливает с покупателями и арендаторами деловые контакты.

Предоставляет осмотр недвижимости.

Оформляет заявки покупателей и арендаторов с объектами недвижимости которые продаются или сдаются.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ согласовывает договорные условия и оформляет операции с недвижимостью.

Предоставляет помощь клиентам в собирании нужных документов и оформлении договоров.

Предоставляет помощь в получении платежек после оформления договоров.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ консультирует клиентов по вопросам касающихся характеристик рассматриваемых объектов.

Организовывает подпись договоров купли-продажи или передачи в аренду недвижимости.

Своевременно оформляет с клиентами документы и отвечает за их сохранность.

Предоставляет интересы клиентов во время взаимодействия с другими работниками агентства которые берут участие в оформлении договора.

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ;

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать агентства которые работают на рынке недвижимости и виды услуг которые они предоставляют.

действующее  законодательство,  регулирующее  отношения  в  сфере торговл

объектами недвижимости и имущественными правами на эти объекты.

Методические,  нормативные и другие руководящие документы и материалы  по

вопросам осуществления сделок с недвижимостью.                      

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы рыночной экономики;

Правила установления деловых контактов; Правила  и  порядок   заключения  договоров  по  осуществлению  сделок  с

недвижимостью, оформления необходимых документов;

Методы анализа и систему  сбора,  обработки и передачи информации на рынке недвижимости.                                                 конъюнктуру рынка недвижимости,  основные   требования стандартов,

технических,  качественных и других  потребительских  характеристик  и  условий,предъявляемых к объектам недвижимости;

методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;

действующие ценники и прейскуранты;

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы организации и проведения рекламной работы;

приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;

основы земельного, жилищного, трудового законодательства;

основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии;

правила и норы охраны труда.

Государственный и иностранный языки , работу на персональном компьютере, программное обеспечение, уметь работать с маршрутными листами и картами.

 

ПРАВА АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право визировать документы в рамках своей компетенции.

Знакомится с документами которые определяют его должностные обязанности.

Получать своевременно информацию от агентства о наличии продаваемой и сдающей в аренду недвижимости.

Получать от руководства документы для выполнения должностных инструкций.

Вносить на рассмотрение руководства вопросы касающиеся работы агентства .

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право пользоваться ежегодным отпуском.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ несет ответственность за несвоевременное выполнение своих обязанностей а  в частности за задержку составления договоров.

За несвоевременное появление на объект.

За жалобы клиентов.

За нанесенные убытки агентству совершенные во время работы.

 Все вакансии агента по недвижимости, ВЫ можете найти на нашем Портале - "РАЗМУТ"

С уважением команда Портала - "Размут"

Razmut ©


www.razmut.ru

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент  по  продаже  недвижимости  относится  к   категории

технических  исполнителей,  принимается  на  работу  и увольняется с

работы приказом директора предприятия,берут на работу лицо имеющее базовое образование или высшее незаконченное по определенному направлению.

Главной функцией агента по недвижимости является предоставление риэлторських услуг на рынке недвижимости.

Подчиняется АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ своему непосредственному начальнику по недвижимости.

- Выложить / создать резюме

- Выложить / создать вакансию

- Найти работу / поиск вакансий

 

ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖЕМОСТИ

 Задачи агента по недвижимости предоставлять риэлторськие услуги от имени или по доверенности клиента.

Получать информацию о требованиях потенциальных покупателей и арендаторов  которые продают , покупают или сдают в аренду недвижимость.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ анализирует и изучает спрос на рынке недвижимости.

Совершает ознакомительный осмотр объекта недвижимости и регистрирует предложения по продаже и сдачи в аренду.

Складывает в отдельных случаях договор между хозяином и агентством.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ устанавливает с покупателями и арендаторами деловые контакты.

Предоставляет осмотр недвижимости.

Оформляет заявки покупателей и арендаторов с объектами недвижимости которые продаются или сдаются.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ согласовывает договорные условия и оформляет операции с недвижимостью.

Предоставляет помощь клиентам в собирании нужных документов и оформлении договоров.

Предоставляет помощь в получении платежек после оформления договоров.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ консультирует клиентов по вопросам касающихся характеристик рассматриваемых объектов.

Организовывает подпись договоров купли-продажи или передачи в аренду недвижимости.

Своевременно оформляет с клиентами документы и отвечает за их сохранность.

Предоставляет интересы клиентов во время взаимодействия с другими работниками агентства которые берут участие в оформлении договора.

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ;

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать агентства которые работают на рынке недвижимости и виды услуг которые они предоставляют.

действующее  законодательство,  регулирующее  отношения  в  сфере торговл

объектами недвижимости и имущественными правами на эти объекты.

Методические,  нормативные и другие руководящие документы и материалы  по

вопросам осуществления сделок с недвижимостью.                      

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы рыночной экономики;

Правила установления деловых контактов; Правила  и  порядок   заключения  договоров  по  осуществлению  сделок  с

недвижимостью, оформления необходимых документов;

Методы анализа и систему  сбора,  обработки и передачи информации на рынке недвижимости.                                                 конъюнктуру рынка недвижимости,  основные   требования стандартов,

технических,  качественных и других  потребительских  характеристик  и  условий,предъявляемых к объектам недвижимости;

методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;

действующие ценники и прейскуранты;

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы организации и проведения рекламной работы;

приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;

основы земельного, жилищного, трудового законодательства;

основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии;

правила и норы охраны труда.

Государственный и иностранный языки , работу на персональном компьютере, программное обеспечение, уметь работать с маршрутными листами и картами.

 

ПРАВА АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право визировать документы в рамках своей компетенции.

Знакомится с документами которые определяют его должностные обязанности.

Получать своевременно информацию от агентства о наличии продаваемой и сдающей в аренду недвижимости.

Получать от руководства документы для выполнения должностных инструкций.

Вносить на рассмотрение руководства вопросы касающиеся работы агентства .

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право пользоваться ежегодным отпуском.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ несет ответственность за несвоевременное выполнение своих обязанностей а  в частности за задержку составления договоров.

За несвоевременное появление на объект.

За жалобы клиентов.

За нанесенные убытки агентству совершенные во время работы.

 Все вакансии агента по недвижимости, ВЫ можете найти на нашем Портале - "РАЗМУТ"

С уважением команда Портала - "Размут"

Razmut ©


www.razmut.ru

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент По Недвижимости (Обязанности, Должностная Инструкция, Вакансии)

Агент  по  продаже  недвижимости  относится  к   категории

технических  исполнителей,  принимается  на  работу  и увольняется с

работы приказом директора предприятия,берут на работу лицо имеющее базовое образование или высшее незаконченное по определенному направлению.

Главной функцией агента по недвижимости является предоставление риэлторських услуг на рынке недвижимости.

Подчиняется АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ своему непосредственному начальнику по недвижимости.

- Выложить / создать резюме

- Выложить / создать вакансию

- Найти работу / поиск вакансий

 

ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖЕМОСТИ

 Задачи агента по недвижимости предоставлять риэлторськие услуги от имени или по доверенности клиента.

Получать информацию о требованиях потенциальных покупателей и арендаторов  которые продают , покупают или сдают в аренду недвижимость.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ анализирует и изучает спрос на рынке недвижимости.

Совершает ознакомительный осмотр объекта недвижимости и регистрирует предложения по продаже и сдачи в аренду.

Складывает в отдельных случаях договор между хозяином и агентством.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ устанавливает с покупателями и арендаторами деловые контакты.

Предоставляет осмотр недвижимости.

Оформляет заявки покупателей и арендаторов с объектами недвижимости которые продаются или сдаются.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ согласовывает договорные условия и оформляет операции с недвижимостью.

Предоставляет помощь клиентам в собирании нужных документов и оформлении договоров.

Предоставляет помощь в получении платежек после оформления договоров.

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ консультирует клиентов по вопросам касающихся характеристик рассматриваемых объектов.

Организовывает подпись договоров купли-продажи или передачи в аренду недвижимости.

Своевременно оформляет с клиентами документы и отвечает за их сохранность.

Предоставляет интересы клиентов во время взаимодействия с другими работниками агентства которые берут участие в оформлении договора.

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ;

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать агентства которые работают на рынке недвижимости и виды услуг которые они предоставляют.

действующее  законодательство,  регулирующее  отношения  в  сфере торговл

объектами недвижимости и имущественными правами на эти объекты.

Методические,  нормативные и другие руководящие документы и материалы  по

вопросам осуществления сделок с недвижимостью.                      

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы рыночной экономики;

Правила установления деловых контактов; Правила  и  порядок   заключения  договоров  по  осуществлению  сделок  с

недвижимостью, оформления необходимых документов;

Методы анализа и систему  сбора,  обработки и передачи информации на рынке недвижимости.                                                 конъюнктуру рынка недвижимости,  основные   требования стандартов,

технических,  качественных и других  потребительских  характеристик  и  условий,предъявляемых к объектам недвижимости;

методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;

действующие ценники и прейскуранты;

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ должен знать основы организации и проведения рекламной работы;

приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;

основы земельного, жилищного, трудового законодательства;

основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии;

правила и норы охраны труда.

Государственный и иностранный языки , работу на персональном компьютере, программное обеспечение, уметь работать с маршрутными листами и картами.

 

ПРАВА АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право визировать документы в рамках своей компетенции.

Знакомится с документами которые определяют его должностные обязанности.

Получать своевременно информацию от агентства о наличии продаваемой и сдающей в аренду недвижимости.

Получать от руководства документы для выполнения должностных инструкций.

Вносить на рассмотрение руководства вопросы касающиеся работы агентства .

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ имеет право пользоваться ежегодным отпуском.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

 

АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ несет ответственность за несвоевременное выполнение своих обязанностей а  в частности за задержку составления договоров.

За несвоевременное появление на объект.

За жалобы клиентов.

За нанесенные убытки агентству совершенные во время работы.

 Все вакансии агента по недвижимости, ВЫ можете найти на нашем Портале - "РАЗМУТ"

С уважением команда Портала - "Размут"

Razmut ©


< Предыдущая   Следующая >

www.razmut.ru

Агент по недвижимости - плюсы и минусы профессии


Агенты по недвижимости – это специалисты, которые подбирают и покупают недвижимость, а затем продают ее или обменивают. Деятельность любого из агентов по недвижимости довольно сложная. Рассмотрим поподробнее, что требуется для того, чтобы превратиться в настоящего профессионала своего дела.


 

Большая часть агентов по недвижимости занимается частной практикой, работая в частной компании только на себя. В такой ситуации им приходится также быть и предпринимателями. Несколько реже, но все-таки, можно встретить специалистов, место работы которых – агентство недвижимости, инвестиционная фирма или компания, или другая организация, занятие которой как-то связано с операциями с недвижимостью.

 

В обязанности агентов по недвижимости (риэлтора) входят:

— сбор информации об интересующей недвижимости, сдаваемой в аренду или выставляемой на продажу;

— изучение, выяснение спроса на определенные виды жилья;

— по поручениям клиентов заключает договора о аренде, продаже или покупке;

— просматривает специализированные сайты, на которых могут быть размещаться объявления;

— регистрирует все предложения, поступающие от клиентов;

— производит поиск покупателей на конкретные объекты недвижимости;

— занимается поиском и подбором арендаторов на имеющуюся недвижимость;

— знакомит своих клиентов со всеми предложениями и предлагает им выгодные, самые удобные варианты;

— с собственниками жилья заключает договоры, оформляет юридически все операции;

— консультирует своих клиентов по любым возникающим вопросам;

— представляет интересы своих клиентов, хранит документацию, переданную для совершения сделки по недвижимости, обеспечивает конфиденциальность и сохранность информации;

— составляет отчеты о проделанной им работе.

 

Так же предлагаем ознакомиться с профессиями визажиста, продавца и электрика.

 

В наше время профессия агента по недвижимости получила очень большое распространение и имеет как свои «плюсы», так и «минусы».

К преимуществам относятся:

 

— свободный рабочий график. Как правило, эти специалисты часто начинают свой рабочий день в обеденное время или даже вечером, поскольку основная часть встреч с клиентами проводится после 5-6 часов вечера. Самым наилучшим образом такая работа подойдет одиноким мамочкам. У них имеется возможность распланировать свой день таким образом, чтобы распределить время между семьей и работой;

-какая зарплата у риэлторов? Высокая оплата труда, зависящая не от работодателей, которые могут найти аргументы и не доплатить агенту положенные ему деньги, а только от него, от количества заключенных им сделок;

— возможность организации своего рабочего места недалеко от места жительства;

— отсутствие рутины в работе;

— множество новых знакомств и контактов;

— отсутствие возрастных ограничений – операциями с недвижимостью может заниматься даже пенсионер;

— возможность в короткий срок превратиться в высококвалифицированного профессионала в сфере недвижимости;

— возможности пройти курсы по повышению квалификации;

— профессию агента по недвижимости можно получить, переучившись совершенно из другой сферы.

 

Однако, у профессии риэлтор есть и свои «минусы»:

— отсутствие фиксированной заработной платы;

— поиск потенциальных клиентов происходит с большими трудностями;

— заработная плата после первой или второй сделки, скорее всего, поступить не сразу – спустя месяц;

— часто негативное отношение со стороны клиентов, считающих, что риэлтор может их обманывать;

— в трудовой книжке не будет соответствующей отметки.

 

Начинающие специалисты, сумевшие успешно «пережить» первые полгода этой неимоверно сложной работы, с уверенностью подтверждают, что в дальнейшем будет намного легче. Поскольку клиентская база со временем будет все больше и больше, появятся многочисленные контакты и отдельные сделки начнут «падать» на агента по недвижимости сами.

 

Какое образование необходимо, чтобы стать агентом по недвижимости? Это, в первую очередь – высшее образование. Известно множество ВУЗов, где можно получить специальность агента по недвижимости, однако, совершенно ясно, что высшее образование не все могут себе позволить. Причин множество — недостаток финансов, нехватка времени и т. д. Диплом о высшем образовании у риэлтора – это конечно хорошо, однако он не столь важен в частной практике. Так же в успешной работе вам поможет визитка агента по недвижимости, в которой будет содержаться вся важная информация.

 

Среднее образование, в принципе, то же самое, что и высшее. Если имеются средства и, главное, время на обучение, то можно посвятить колледжу несколько лет. После дистанционного обучения в колледже, техникуме или институте также можно получить диплом со специальностью «Риэлтор». Большое число агентств недвижимости сами устраивают бесплатные курсы, где можно получить необходимые знания. Как правило, успешных кандидатов трудоустраивают в этом же агентстве.

 

Также можно пройти самые разнообразные курсы, прослушать семинары, пройти тренинги в организациях, компаниях или больших корпорациях, работающих в сфере недвижимости. Главным образом, там преподают знатоки своего дела, добившиеся успехов в этой сфере. Многие из тренингов или семинаров платные, однако, прослушав их можно получить соответствующий сертификат.

 

Из вышесказанного, можно сделать заключение, что карьера агента по недвижимости в огромной степени будет зависеть от собственных амбиций кандидата, его стремлений и желаний. В этой профессии нет продвижения по служебной лестнице. Однако имеется определение так называемой «горизонтальной карьеры», обозначающее не один только профессиональный и личностный рост, но и финансовые и репутационные возможности.

 

Ближе понять профессию вам поможет данное видео:

(Работа риэлтора видео)

Похожие статьи

delai-vibor.com

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *