Разъяснение действующего законодательства и правовое просвещение
Какие изменения готовятся в земельном законодательстве?
Существенными изменениями Земельного кодекса Российской Федерации, предлагаемыми Правительством Российской Федерации, являются:
1) раскрытие понятия «разрешенное использование земельных участков»;
2) введение для случаев образования земельного участка специального документа — проекта образования земельного участка или земельных участков;
3) введение отдельной главы о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Само по себе раскрытие понятия «разрешенное использование земельных участков» является необходимым и актуальным. Однако предлагаемые изменения требуют совершенствования.
Прежде всего вызывает удивление само определение «разрешенного использования земельных участков», под которым понимается разрешенное использование находящихся на данном земельном участке объектов недвижимости, если иное не установлено Кодексом и иными федеральными законами, т.
Такое понятие разрешенного использования земельных участков не согласуется с понятием градостроительного регламента, закрепленным в ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и принципами земельного законодательства.
Нуждаются в корректировке и положения, определяющие разрешенное использование земельных участков в случаях, когда на них действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
Например, предлагается, что «разрешенным использованием земельных участков» являются виды сельскохозяйственных угодий, устанавливаемые и изменяемые в порядке, определенном законами субъектов Российской Федерации, если земельный участок находится в границах сельскохозяйственных угодий.
При реализации такой правовой нормы будет полностью низложен правовой институт внутрихозяйственного землеустройства.
Определение разрешенного использования земельных участков через вид или виды деятельности, связанные с пользованием недрами, предусмотренные лицензией на пользование недрами, если земельный участок предназначен для добычи полезных ископаемых, повлечет бесконтрольное изменение не только разрешенного использования земельного участка, но фактический его перевод из одной категории в другую путем выдачи лицензии на пользование недрами.
Предложение об определении разрешенного использования земельных участков через вид деятельности, установленный решением о предоставлении водного объекта в пользование или заключенным договором водопользования, если земельный участок относится к землям водного фонда, не учитывает, что на землях водного фонда земельные участки не образуются.
Введение для случаев образования земельных участков такого документа, как проект образования земельных участков, предусмотрено прежде всего в новых статьях 11.10 — 11.12.
Из текста не ясно, во всех ли случаях требуется разработка данного документа. Его содержание позволяет предположить, что он является заменой проекта межевания земельных участков и некоторой альтернативой проекта межевания территории. При этом неясно его соотношение с проектом межевания территории, градостроительным планом земельного участка.
Процедура разработки, согласования и утверждения проекта образования земельных участков изобилует сложной системой согласования, что может быть благоприятной основой для разного рода злоупотреблений при применении закона.
Наиболее существенные изменения Земельного кодекса Российской Федерации связаны с введением отдельной главы о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
С одной стороны, усовершенствованы и разработаны новые правовые нормы о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с другой — Земельный кодекс Российской Федерации системно ухудшится.
Проектом буквально «разбиты» глава IV о правах на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков, и глава V о возникновении прав на землю.
Включены случаи распоряжения правом постоянного (бессрочного) пользования.
Наибольшему воздействию подверглась статья об аренде земельных участков.
Например, законопроектом исключены лучшие антикоррупционные нормы Земельного кодекса Российской Федерации (ст. 22), предусматривающие гарантии прав арендатора:
— право арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при аренде на срок более чем пять лет передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу (заключать договор перенайма) без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления;
— правило о возможном досрочном расторжении договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда и при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором, т.

Сомнение в допустимости использования земель запаса до перевода их в другую категорию земель вызывают такие предусмотренные законопроектом случаи, как строительство линейных объектов, пользование недрами. Эти исключения из общего правила повлекут «безрежимное» использование земельных участков.
Назад
Перечень земель сельскохозяйственного назначения | Официальный сайт Звениговского муниципального района Республики Марий Эл
Перечень земель сельскохозяйственного назначения не используемых и зарастающих
древесной растительностью по Звениговскому муниципальномц району
1. Красноярское поселение
№ п/п | Кадастровый номер (при наличии) | Вид разрешенного использования | Площадь (га) | Местоположение | Краткая характеристика (зарос/не используется/ и т. |
1.1. | 12:14:1304001:49 | Для сельскохозяйственного производства | 21,95 | Респ. Марий Эл, р-н Звениговский, на землях СПК «Колхоз им. Мичурина» | Зарос/не используется |
1.2. | 12:14:1407002:66 | Земли запаса (неиспользуемые) | 47,42 | Респ. Марий Эл, р-н Звениговский, в восточной, юго-восточной частях кадастрового квартала | Зарос/не используется |
1.3. | 12:14:1407002:65 | Земли запаса (неиспользуемые) | 52,83 | Респ. Марий Эл, р-н Звениговский, в северной, северо-восточной частях кадастрового квартала | Зарос/не используется |
1. | 12:14:1407001:252 | — | 25,84 | Республика Марий Эл Звениговский район | Зарос/не используется |
2. Исменецкое поселение
№ п/п | Кадастровый номер (при наличии) | Вид разрешенного использования | Площадь (га) | Местоположение | Краткая характеристика (зарос/не используется/ и т.п) |
2.5. | 12:14:1502001:94 | Земли запаса (неиспользуемые) | 153,89
| Респ. | Зарос/не используется |
2.6. | 12:14:1502001:96 | Земли запаса (неиспользуемые) | 191,00 | Респ. Марий Эл, р-н Звениговский, территория совхоза им. Ленина, кадастровый квартал 12:14:1502001 | Зарос/не используется |
2.7 | 12:14:1502001:95 | Земли запаса (неиспользуемые) | 38,90 | Респ. Марий Эл, р-н Звениговский, территория совхоза им. Ленина, кадастровый квартал 12:14:1502001 | Зарос/не используется |
2.8 | 12:14:1502001:164 | Для сельскохозяйственного производства | 36,60 | Респ.
| Зарос/не используется |
2.9 | 12:14:1506001:5 | — | 175,58 | Республика Марий Эл, р-н Звениговский
| Зарос/не используется |
2.10 | 12:14:1504002:8 | — | 202,27 | Республика Марий Эл, р-н Звениговский | Зарос/не используется |
3. Кужмарское поселение
№ п/п | Кадастровый номер (при наличии) | Вид разрешенного использования | Площадь (га) | Местоположение | Краткая характеристика (зарос/не используется/ и т. |
3.11 | 12:14:1101003:61 | Для сельскохозяйственного производства | 60,10 | Респ. Марий Эл, р-н Звениговский, территория МО «Кужмарское сельское поселение» в кадастровом квартале 12:14:1101003 | Зарос/не используется |
3.12 | 12:14:1101003:65 | Для сельскохозяйственного производства | 31,18 | Респ. Марий Эл, р-н Звениговский, территория МО «Кужмарское сельское поселение» в кадастровом квартале 12:14:1101003 | Зарос/не используется |
3.13 | 12:14:1101003:66 | Для сельскохозяйственного производства | 0,99 | Респ. | Зарос/не используется |
3.14 | 12:14:1101002:126 | Для сельскохозяйственного производства | 11,64 | Респ. Марий Эл, р-н Звениговский, территория МО «Кужмарское сельское поселение» в кадастровом квартале 12:14:1101002 | Зарос/не используется |
4. Красногорское поселение
№ п/п | Кадастровый номер (при наличии) | Вид разрешенного использования | Площадь (га) | Местоположение | Краткая характеристика (зарос/не используется/ и т. |
4.15 | 12:14:0705003:89 | Для сельскохозяйственного производства | 52,14 | Респ. Марий Эл, р-н Звениговский, городское поселение «Красногорский», территория совхоза «Кожласолинский», кадастровый квартал 12:14:0705003 | Зарос/не используется |
4.16 | 12:14: 0705003:20 | Для сельскохозяйственного производства | 57,27 | Респ. Марий Эл, р-н Звениговский, в северо — восточной части кадастрового квартала | Зарос/не используется |
Перед покупкой земельного участка необходимо уточнить его категорию
Сделать это можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта».
У жителей часто возникают трудности, связанные с получением разрешения на строительство дома на приобретенном земельном участке в городской или сельской местности. Чтобы исключить подобные проблемы, прежде всего перед покупкой земельного участка необходимо уточнить категорию земель и вид разрешенного использования.
«Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; промышленного и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; водного фонда; земли запаса. Строительство индивидуального жилого дома возможно только на участках, относящихся к категории земель населенных пунктов», – сообщает пресс-служба «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ХМАО-Югре).
Уточнить, к какой категории и виду разрешенного использования относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» или официального запроса сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде выписки из ЕГРН. Кроме того, любой земельный участок, права на который были зарегистрированы ранее, может быть включен в границы зоны с особыми условиями использования территорий – линий электропередач, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводов (водопровод, канализация, газопровод, теплотрасса и др.), автомобильных дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений. В границах таких зон может быть введен особый режим использования земельных участков, запрещающий создание объектов капитального строительства.
Информация об обременениях содержится в выписке из ЕГРН (ранее выдавался кадастровый паспорт) и отражена в электронных сервисах «Публичная кадастровая карта» и «Узнать об ограничениях на земельный участок», размещенных на официальном сайте ФКП Росреестра kadastr. ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы».
Источник: Сургутинтерновости
Теги: кадастр, Росреестр, Кадастровый учет
Право по правилам: что можно, а что нельзя сделать с землей
09.
Продать, подарить, сдать в аренду, разделить – да. Бросить – нет. Что собственники земельных участков могут делать с землей на свое усмотрение, а в чем должны строго следовать букве закона – разъясняют специалисты Кадастровой палаты по Удмуртской Республике.
Зарегистрированное в соответствии с законодательством право собственности на земельный участок дает его владельцу право распоряжаться им по своему желанию. Однако даже если участок оформлен по всем правилам, существуют некоторые ограничения при его использовании. Чего же нельзя делать на своей земле?
Использовать не по назначению
Каждый земельный участок имеет свое целевое назначение и определенную категорию. Всего категорий земель семь: земли поселений, сельскохозяйственного, промышленного, специального назначения, особо охраняемых территорий, лесного и водного фондов и земли запаса. Каждая из них имеет особые условия использования. К примеру, земли сельскохозяйственного назначения — это земли с плодородными почвами за границами поселений, которые должны использоваться для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Кроме того, каждый участок имеет вид разрешенного использования: например земли населённых пунктов могут использоваться для застройки, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства. Использовать землю не по назначению, определенному ее категорией и видом разрешенного использования, запрещено законодательством и карается штрафом. Таким образом, если вы надумали открыть небольшой торговый павильон на участке для индивидуального жилищного строительства, придется либо заплатить штраф и отказаться от данной идеи, либо менять вид разрешенного использования земельного участка, что не всегда возможно.
Возводить глухой забор
Характеристики изгороди между земельными участками зависят не только от желания владельца, они должны соответствовать нормативным требованиям. Они определяются Строительными нормами и правилами РФ.
Например, согласно санитарным нормам и правилам (СНиП 30-02-97), в садоводчестких товариществах разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы – ограждение должно иметь просветы – сетчатую или реечную конструкцию, чтобы не создавать тени на участке соседей. Поэтому лучшим вариантом будет забор из сетки Рабица или штакетника. Возведение глухих заборов возможно только со стороны улицы. Если нужно построить забор повыше, например, когда у одного из соседей есть пасека, сделать это можно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков.
Нарушать дистанцию
Расстояние между различными объектами при частной застройке регулируется различными строительными нормативами, правилами землепользования и застройки. Последние – индивидуальны для каждого муниципального образования. К примеру, согласно правилам землепользования и застройки для г. Ижевска (такая формулировка корректна?) расстояние между жилыми домами на соседних участках под индивидуальное строительство должно быть не менее 6 м., расстояние между домом и забором соседнего — не менее 3 м., расстояние от построек до забора — 1 м. и т.д.
Забросить и забыть
Согласно требованиям Земельного кодекса РФ, собственники и пользователи земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного назначения, обязаны проводить мероприятия по защите земель от зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, а также от других негативных воздействий, в результате которых происходит деградация земель.
Если участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства и получено одобрение администрации на размещение жилого дома на участке, то гражданин обязан построить дом в течение 10 лет.
Как изменить категорию и вид разрешённого использования земельного участка
28.11.2016В Кадастровую палату по Пермскому краю часто поступают обращения от правообладателей и покупателей – будущих собственников с вопросом о том, возможно ли изменить категорию или вид разрешённого использования земельного участка и как это сделать.
Необходимость изменения категории земель или вида разрешённого использования земельного участка возникает, когда собственник земельного участка решил построить индивидуальный жилой дом и оформить в нём регистрацию, или, наоборот, у собственника появляется возможность или желание использовать этот участок для целей, не связанных со строительством жилья. В этом случае собственнику необходимо установить соответствующие категорию и (или) вид разрешённого использования земельного участка.
Земельный фонд Российской Федерации согласно действующему законодательству делится по своему целевому назначению на 7 категорий: земли сельскохозяйственного назначения,
земли населенных пунктов,
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земли для обеспечения космической деятельности,
земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,
земли особо охраняемых территорий и объектов,
земли лесного фонда,
земли водного фонда и
земли запаса.
При этом для каждой из категорий установлен свой перечень видов разрешённого использования.
Для смены вида разрешённого использования в рамках одной категории земель собственнику участка необходимо обратиться в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Пермскому краю или многофункционального центра «Мои документы» Пермского края с заявлением об учёте изменений земельного участка, где необходимо указать выбранный вид разрешённого использования, предусмотренный утверждёнными правилами землепользования и застройки.
Для перевода земельного участка из одной категории в другую заинтересованному лицу необходимо подать в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство) ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в отношении следующих земель:
земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации,
земель сельскохозяйственного назначения,
земель, находящихся в муниципальной собственности и частной собственности на территории Пермского края.
Исключение составляют земельные участки, в отношении которых осуществляется перевод из земель населенных пунктов либо в земли населенных пунктов.
Подать ходатайство о переводе земельного участка из одной категории в другую можно в электронном виде следующими способами:
— воспользовавшись порталом www. gosuslugi.ru;
— заполнив заявку в интерактивном режиме на сайте Министерства www.mizo.permkrai.ru.
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается осуществленным с даты внесения изменений в сведения о таких землях или земельных участках в государственный кадастр недвижимости.
Глава 18.11 ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ ГОРОДСКОГО ЗАПОВЕДНИКА (ОС-Р, У-Р)
Глава 18.11
ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО И ЗАПОВЕДНИК ГОРОДСКОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ (ОС-Р, У-Р)
Секции:
18.11.010 Цель и намерение.
18.11.015 Разрешенные виды использования в районах ОСР и УР.
18.11.020 Районные правила использования ЛРН и УР.
18.11.025 Нормы развития районов ОСР и УР.
18.11.030 Преобразование округа UR в округ PUD.
18. 11.035 Преобразование района ОСР в район ПУД.
18.11.040 Несоответствующие конструкции и виды использования.
18.11.010 Цель и намерение.
А. Цель. Целью положений о заповедных зонах и городских заповедных зонах является:
1. Зарезервировать землю в пределах города для удовлетворения будущих потребностей городского развития в соответствии с планом землепользования местной прибрежной программы и генеральным планом и его элементами.
2. Разрешить дальнейшее использование земель, обозначенных как городской резерват и открытый резерват, для сельского хозяйства, садоводства и цветоводства, а также для жилых помещений с очень низкой плотностью населения до тех пор, пока эти территории не потребуются для городского развития. Для целей настоящей главы «сельское хозяйство в открытом грунте», «сельское хозяйство» и «садоводство» являются синонимами и включают выращивание пропашных культур, сельскохозяйственной продукции, овощей, фруктов, цветов, деревьев, декоративных цветов и кустарников.
3.Защитить продолжающееся использование в сельском хозяйстве, садоводстве и цветоводстве от вторжения несовместимых видов использования и деятельности.
4. Предотвращать преждевременную застройку территорий, предназначенных для будущей городской застройки, до того, как в этих районах будут доступны необходимые коммунальные услуги.
5. Поощрять упорядоченное преобразование участков в пределах открытого пространства-заповедника и городских резервных районов в городскую застройку посредством использования плановых планов развития единиц и аналогичных инструментов планирования.В соответствии с планом землепользования местной прибрежной программы, генеральным планом и его элементами, а также при наличии или возможности предоставления надлежащих общественных объектов земля в заповеднике открытого пространства и городских резервных районах может быть передана в планируемый район застройки при условии в установленном порядке внесения изменений в карту землеустройства и карту зонирования района, а также с учетом ограничений застройки, установленных в плане землеустройства и генеральном плане и его элементах.
Б.Намерение. Целью этой главы является создание следующих резервных районов и обеспечение упорядоченного освоения земель в каждом районе:
1. UR — Район городского заповедника. Зарезервировать участки открытой земли для дальнейшего использования в сельском хозяйстве, цветоводстве и садоводстве до тех пор, пока такое использование больше не станет экономически целесообразным; обеспечить резервирование этих земель до тех пор, пока не будут существенно разработаны другие районы в заливе Хаф-Мун, указанные в плане и карте землепользования местной прибрежной программы, а также генеральный план расширения городского использования; и зарезервировать эти земли до тех пор, пока не будут доступны соответствующие общественные объекты для конечного использования собственности.
2. OSR – Заповедник открытого космоса. Зарезервировать участки открытого пространства вдоль внутренней окраины города для использования в сельском хозяйстве, садоводстве, цветоводстве, лесозаготовке или открытом пространстве до тех пор, пока они не потребуются для удовлетворения потребностей городского использования. Земли в этом районе предназначены только для малонаселенной городской застройки или рекреационного использования и только после того, как все другие территории, предназначенные для городской застройки в местной прибрежной программе и генеральном плане, будут существенно разработаны. (Кодекс зонирования 1996 г. (часть)).
18.11.015 Виды разрешенного использования в районах ЛРН и УР.
В таблице 18.11.015 этой главы указаны виды использования, разрешенные в пределах каждого заповедного района, с указанием любых дополнительных правил. Дополнительные правила указаны в Разделе 18.11.020. Любое использование, не указанное конкретно в Таблице 18.11.015 или описанное в Разделе 18.11.020, запрещено в заповедных районах.
(Кодекс зонирования 1996 г. (часть)).
18.11.020 Районные правила использования ЛРН и УР.
Дополнительные правила разрешенного использования в каждом резервном районе должны соблюдаться для следующих видов использования:
А. Сельское хозяйство.
A-1 Сельское хозяйство в открытом грунте. Дополнительные правила не указаны.
A-2 Розничные продажи. Розничная продажа на площадках в пределах городского «заповедника» и «открытого пространства»-заповедника ограничивается продукцией, произведенной на территории. Установка временного или постоянного стенда для демонстрации или продажи продукции разрешается только в том случае, если он расположен рядом с фермой, производящей продукцию для продажи, или на ее территории, и стенд не может быть установлен, если ферма имеет площадь менее пяти акров.Любой киоск по продаже сельскохозяйственной продукции должен иметь достаточное количество парковочных мест во дворе, чтобы выдержать пиковый период обслуживания клиентов, и должен быть проверен медицинским работником округа Сан-Матео.
А-3 Животноводство. Животноводство в городском заповедном районе запрещено. В районе открытых пространств скот не должен пасти, размещать или концентрировать в загоне, расположенном ближе, чем в ста футах от любого соседнего жилища. Никакой домашний скот не может содержаться или концентрироваться в загоне, расположенном в пределах одной тысячи футов от любого района R или в пределах ста пятидесяти футов от любого соседнего жилища, за исключением следующих условий:
а.На участках площадью менее трех акров должно содержаться или содержаться не более пяти таких животных на акр.
б. На участках площадью более пяти, но менее десяти акров должно содержаться или содержаться не более десяти животных на акр.
в. На участках площадью десять акров и более допускается содержание или содержание не более двадцати таких животных на акр.
Б. Жилой.
B-1 Односемейный.В городском заповедном районе (UR) владельцу, управляющему или оператору помещения разрешается иметь одну жилую единицу при условии утверждения разрешения на использование в каждом случае.
B-2 Односемейный. В заповедном районе открытого пространства (OSR) разрешается одно жилище на каждые пятьдесят акров земли при условии утверждения разрешения на использование в каждом случае.
B-3 Жилье для сотрудников. В (UR) городском заповедном районе жилые постройки разрешены в качестве жилья для тех, кто работает в этих помещениях, при условии утверждения разрешения на использование в каждом случае.
C. Общедоступные и квазиобщедоступные.
C-1 Парк или зона отдыха. Разрешены открытые виды отдыха, такие как общественные парки, пешеходные и велосипедные дорожки, а также верховая езда. Общественная парковка для общественного отдыха, такие удобства, как общественные туалеты и информационные центры для посетителей, также разрешены.
Палаточные лагеря C-2. Кемпинги разрешены в городском резервном районе (UR) при условии утверждения разрешения на использование в каждом случае.
C-3 Коммунальные услуги, несовершеннолетний. Допускаются небольшие инженерные сооружения, такие как линии электропередачи, подземные водопроводные и канализационные линии.
Конноспортивные комплексы C-4. Конные центры разрешены в (UR) городском заповеднике на участках площадью не менее пятидесяти акров при условии получения разрешения на использование в каждом случае.
Д. Временно.
D-1 Шоу животных или родео. При условии получения разрешения на использование, родео или другие выставки домашних или крупных животных ограничены максимум семью днями подряд или двумя выходными подряд, включая ночи и дни.(Кодекс зонирования 1996 г. (часть)).
18.11.025 Нормы развития районов ЛРН и УР.
В таблице 18.11.025 этой главы приведен график стандартов развития для обоих заповедных районов. Эти стандарты должны соблюдаться при любом развитии в заповедных районах.
(Кодекс зонирования 1996 г. (часть)).
18.11.030 Преобразование района UR в район PUD.
Земли, обозначенные как городской заповедник на карте плана землепользования и карте района зонирования, не подлежат преобразованию в район планируемой единицы застройки или любому другому разрешению на застройку и не должны получать разрешение на какое-либо развитие, кроме как для использования, разрешенного в соответствии с обозначением. городской заповедник, без использования сертифицированных поправок к карте плана землепользования местной прибрежной программы (LCP) и карте района зонирования, и за исключением случаев, когда можно продемонстрировать, что требования подразделов A или B этого раздела выполнены, а также что требования подраздел С этого раздела выполнены:
А.В случае земли, которая находится в пределах сельскохозяйственного заповедника и подпадает под действие договора Закона Вильямсона с 1 июля 1980 г., истечение срока действия договора Закона Вильямсона.
B. В случае земли, которая не подпадает под действие договора Закона Вильямсона, истечение десяти лет с даты вступления в силу плана землепользования (подтвержденного Калифорнийской прибрежной комиссией в сентябре 1985 г.).
C. Независимо от истечения срока действия контракта в соответствии с Законом Уильямсона или прохождения десятилетнего периода, земли, обозначенные как городской резерв, не могут быть преобразованы в городское использование до тех пор, пока не произойдет существенная застройка в районах, предназначенных для застройки на карте плана землепользования. .(Кодекс зонирования 1996 г. (часть)).
18.11.035 Преобразование района ЛРН в район ПУД.
Земли, обозначенные как резерв открытого пространства на карте плана землепользования и карте района зонирования, не подлежат преобразованию в район планируемой единичной застройки или любому другому разрешению на застройку и не должны получать разрешение на застройку, кроме как для использования, разрешенного в соответствии с обозначение резерва открытого пространства до тех пор, пока все другие земли в городе, предназначенные для застройки на карте плана землепользования, не будут освоены или не будут разрешены для застройки на основании действующего разрешения с неистекшим сроком действия, выданного в соответствии с положениями Раздела 18 (кодекс зонирования), и до внесения поправок в карта плана землепользования местной прибрежной программы (LCP) и карта района зонирования были эффективно сертифицированы.Раздел таких земель не допускается до тех пор, пока не будет получено разрешение на застройку в соответствии с настоящим положением. (Кодекс зонирования 1996 г. (часть)).
18.11.040 Несоответствующие конструкции и их использование.
Существующие несоответствующие жилые постройки и виды использования на землях, обозначенных как открытый резерват и городской резерват, могут поддерживаться, ремонтироваться и/или реконструироваться в соответствии со всеми применимыми стандартами застройки, такими как минимальный размер и ширина участка, отступы, высота здания, покрытие участка и Коэффициент площади пола, указанный в настоящем титуле для района Р-1.Процедуры, указанные в нем для разрешений на использование, исключений и отклонений, должны соблюдаться надлежащим образом. (Кодекс зонирования 1996 г. (часть)).
Получить разрешение на парковку | Услуги
Обзор услуг
Вам необходимо разрешение на зонирование, чтобы создать новую внеуличную парковку. Если парковка является частью вашего девелоперского проекта, например нового строительства или пристройки, вы можете запросить ее в той же заявке на зонирование.
Кодекс зонирования применяется к парковочным местам, расположенным на частной территории. Эти разрешения выдает Департамент лицензий и инспекций (L&I).
Кодекс зонирования не регулирует парковку в пределах полосы отчуждения. Для получения информации об уличной парковке посетите Department of Streets.
Если ваше предложение соответствует требованиям кодекса, вам выдаются разрешения на законных основаниях. Если ваше предложение не соответствует требованиям кодекса, вам потребуется специальное исключение или отклонение от Зонального совета по корректировке.
Кто
Любой владелец недвижимости или его уполномоченный агент может подать заявку на получение этого разрешения. Уполномоченные агенты могут включать:
- Специалисты по дизайну.
- Адвокаты.
- Подрядчики.
- Лицензированные экспедиторы.
Требования
Заявка на получение разрешения
Заявка на получение разрешения должна включать полный список адресов и информацию о текущем владельце.
- Если недвижимость НЕ принадлежит физическому лицу или публичной компании, укажите имя и почтовый адрес одного из следующих лиц:
- Каждое физическое лицо, владеющее имуществом более 49%
- Два человека с наибольшим интересом
- Если имущество было недавно продано, предоставьте копию расчетного листа или акта вместе с заявлением.
- Вы должны подать заявление на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).
Планы
Если вашему приложению требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.
Требуемые предварительные разрешения
Для любого зонирования, включающего парковку
Подробнее +Вам необходимо разрешение от
Департамент улиц
Что необходимо
Вам нужно пройти проверку плана Streets. Дополнительную информацию см. в требованиях Streets к пересмотру планов и применимых формах.
Личное представление
Прежде чем подавать заявление на получение разрешения L&I, вам необходимо подать заявление на получение разрешения Департамента улиц. Вам потребуется номер заявления о приеме на работу в Streets Review, когда вы подаете заявление на получение разрешения L&I в Центре разрешений и лицензий в MSB.
Онлайн-подача
Запустите приложение Департамента улиц с помощью eCLIPSE, прежде чем подавать заявление на получение разрешения L&I.Вам будет предложено ввести номер заявления о приеме на работу в Streets Review в приложении L&I.
Для:
- Озеленение и ограждение парковок.
- Парковка на углу
Вам необходимо разрешение от
Комиссия по городскому планированию Филадельфии
Что необходимо
Чтобы подать заявку, вы должны иметь это разрешение. Узнайте, как получить обзор плана площадки для вашего проекта.
Личное представление
Прежде чем подавать заявление в L&I, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Комиссией по городскому планированию.
Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения утверждения при подаче заявки в Центр разрешений и лицензий в MSB.
Онлайн-подача
Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию при подаче заявки на получение разрешения в eCLIPSE.
PCPC проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.
Подробнее +
Вам необходимо разрешение от
Комиссия по городскому планированию Филадельфии
Что необходимо
Чтобы подать заявку, вы должны иметь это разрешение. Узнайте, как получить обзор фасада гаража для утверждения вашего проекта.
Личное представление
Прежде чем подавать заявление в L&I, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Комиссией по городскому планированию.
Отправьте свой план с печатью в качестве подтверждения утверждения при подаче заявки в Центр разрешений и лицензий в MSB.
Онлайн-подача
Загрузите все планы и материалы, требуемые Комиссией по городскому планированию при подаче заявки на получение разрешения в eCLIPSE.
PCPC рассмотрит вашу заявку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно в L&I.
Для нарушения заземления 5000 кв.футов или более.
Подробнее +Вам необходимо разрешение от
Департамент водоснабжения Филадельфии (PWD) – Управление ливневыми водами
Что необходимо
Чтобы получить обзор управления ливневыми стоками, отправьте заявку ERSA на сайте www. pwdplanreview.org.
Дополнительную информацию см. в Руководстве по управлению ливневыми стоками в Филадельфии.
Личное представление
Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD до подачи заявки на получение разрешения.
Затем заполните и отправьте заявку на получение разрешения в Центр разрешений и лицензий в MSB.
Онлайн-подача
Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD, прежде чем подавать заявку на получение разрешения L&I.
Затем подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.
Где и когда
Стоимость
Типы сборов, которые могут применяться
Регистрационный сбор
Существует невозмещаемый регистрационный сбор, , который применяется к пошлине за разрешение.Остаток платы за разрешение вносится после утверждения.
- Для парковки, обслуживающей одно- или двухквартирные дома: 25 долларов США
- Для всех остальных парковок: 100 долларов США
Плата за разрешение
Плата за разрешение на изменение использования может покрывать эту плату, если парковка является дополнением к предлагаемому использованию.
Если на территории предусмотрено несколько парковочных мест, с них обычно не взимается отдельная плата.
Плата за хранение записей
- На страницу больше 8.5 дюймов на 14 дюймов: 4 $
Плата за рассмотрение ускоренного плана (необязательно)
Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
- Плата: 1050 долларов США
- При подаче заявления необходимо уплатить 350 долларов. Вы должны оплатить оставшуюся часть после утверждения.
Чтобы подать заявку, заполните Форму запроса на рассмотрение ускоренного плана и отправьте ее вместе с заявкой на получение разрешения.Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в счет окончательного сбора за разрешение.
×Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
Где | Принят платеж |
---|---|
Онлайн через приложение eCLIPSE (Для онлайн-платежей существует лимит в 200 000 долларов США. |
|
Лично в Разрешительно-лицензионном центре в Доме коммунального хозяйства |
|
Лично на кассе в Доме коммунального хозяйства (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.) |
|
Чеки и денежные переводы
Проверить требования
- Все чеки и платежные поручения должны быть выплачены в «City of Philadelphia.
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
- Персональные чеки принимаются.
- Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не будет принимать чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Без подписи.
- Срок действия истек.
- Опубликовано.
- Стартер проверяет без информации об учетной записи.
Политика возврата платежей
Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или несобранных средств:
- За инкассацию взимается комиссия в размере 20 долларов США.
- Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
- Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или заявление об апелляции будут считаться недействительными.
- : Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий по разрешению, пока не оплатите все сборы.
- Разрешение или лицензия будут отозваны, если неоплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
- Вы не можете подавать или получать дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.
Просроченная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% от лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Способы оплаты и реквизиты
Как
Лично
1
Получите все необходимые предварительные утверждения, прежде чем подавать заявку в L&I.
2
Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.
Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
- Вы можете ускорить работу приложения за дополнительную плату.
Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5-10 рабочих дней.
3
В случае одобрения вы получите уведомление об оплате остатка.
Если не утверждено, вы получите электронное письмо с указанием того, что отсутствует или требуется.
Онлайн
1
2
Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.
- Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
- Вы можете ускорить работу приложения за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
3
В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.
Если кандидат не будет одобрен, он получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.
Апелляции
Если по вашему заявлению получено уведомление об отказе или уведомление о направлении, вы можете подать апелляцию в Зональный совет по урегулированию.
Ваше право на обжалование уведомления об отказе или направлении истекает через 30 дней с даты его выдачи. Эти отказы не могут быть продлены. Чтобы получить новый отказ или направление, вам необходимо подать новое заявление и оплатить регистрационный взнос.
Требования к продлению
Срок действия
- Разрешения на зонирование, связанные со строительством, истекают через три года, если вы не начнете строительство на участке.
- Разрешение на условное зонирование действительно в течение одного года после даты его выдачи.
Продление разрешения на зонирование
Вы можете подать заявление на продление разрешения за три месяца до истечения срока действия разрешения. Продленные разрешения действительны в течение одного года с даты истечения срока действия первоначального разрешения, независимо от того, когда выдано продление.
. Вы можете подать заявку на продление через Интернет с помощью eCLIPSE или лично. Дополнительную информацию см. в информационном листе о продлении разрешения на зонирование.
Верх
Город Брукхейвен, Нью-Йорк Планируемый район застройки
Настоящим учреждается район планируемой застройки (PDD). с потенциальной применимостью к любой собственности в городе Брукхейвен в тех случаях, когда его использование будет способствовать достижению законодательной цели настоящего статья. Границы каждого района планируемой застройки должны быть зафиксированы путем внесения поправок в официальную Карту зонирования города, где бы это ни район применяется.
Объем и тип застройки, разрешенной в рамках Планируемого Район застройки должен быть таким же, как разрешенный в базовом зонирование районов до момента утверждения PDD городского совета, за исключением Городской совет может разрешить увеличить или изменить количество разрешенных разработка при соблюдении следующих требований:
А.
В случае, если какой-либо пункт, предложение, раздел, параграф или положение
настоящей статьи рассматривается судом компетентной юрисдикции. быть недействительным, такое решение не должно затрагивать, ухудшать или аннулировать
остальную часть настоящей статьи, но ограничивается в своем действии
к пункту, предложению, разделу, параграфу или положению непосредственно
участие в споре, в котором такое решение должно быть
предоставлено.
Разрешения на использование парков
(Нажмите на картинку, чтобы открыть веб-страницу с рекомендациями по выдаче разрешений на занятия спортом в связи с COVID-19)
Фрэнк Ф.Муниципальное здание Фаси, 1-й этаж
650 South King Street
Honolulu, HI 96813
Телефон: (808) 768-3440
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО ПАРКА
Лица, запрашивающие разрешение на использование парка с целью выражения взглядов или участия в другой деятельности, защищенной Первой поправкой к Конституции США, могут перейти по следующей ссылке для получения дополнительной информации: «Действия, связанные с Первой поправкой». Все другие лица, желающие пользоваться парком, должны иметь утвержденное разрешение на использование парковых объектов по адресу:
- Заниматься любой организованной деятельностью, напр.г. спортивные турниры, встречи или семинары.
- Зарезервировать использование мест отдыха, включая поля, спортивные залы, комнаты и бассейны (запрещено проводить частные вечеринки) .
- Устройте групповой пикник из 50 и более человек.
- Использование/установка больших конструкций, таких как надувные надувные домики.
- Управляйте любым транспортным средством на травянистых участках.
- Воспроизведение или усиление громкой музыки или использование громкоговорителей.
- Наземные дельтапланы, вертолеты или парашюты.
Могут потребоваться депозиты и/или сборы.
Плата за пользование парком:
- Сборы обслуживающего персонала/смотрителя за пользование местами отдыха.
20 долларов за час использования.
- Плата за обработку для сбора средств. Плата варьируется.
- Арендная плата за сбор средств. Плата варьируется.
- Использование на кухне. 25 долларов в день использования.
Как получить разрешение:
- Сначала позвоните в парк, который вы хотите узнать о наличии мест.Нажмите здесь, чтобы просмотреть список контактных данных парков с персоналом, или нажмите здесь, чтобы просмотреть карту парков с дополнительной контактной информацией.
- Затем заполните и отправьте форму Заявления на использование объектов парка НЕ ПОЗДНЕЕ, ЧЕМ за три недели до даты, когда вы хотите использовать объект. Убедитесь, что директор по развлечениям в этом парке одобрил запрашиваемое вами мероприятие. Бланки можно получить в любом парке или в Бюро выдачи разрешений на использование парков по адресу: 650 South King Street, Honolulu, Hawaiʻi 96813, или перейдя по ссылкам, приведенным выше и ниже.
Их номер телефона (808) 768-3440, а рабочие часы в будние дни с 8:00 до 16:00. (кроме выходных и праздничных дней).
- Разрешенные запросы парков, требующие оплаты, обрабатываются отделом разрешений парков. Чеки должны быть выплачены городу и округу Гонолулу. Платежи поступают в городское казначейство. Возврат депозитов будет отправлен по почте казначейским чеком города и округа Гонолулу стороне, как указано в разрешении на использование парка. Депозиты могут быть удержаны из-за проблем, связанных с повреждением, очисткой и мусором.Пожалуйста, свяжитесь с соответствующим парком по поводу удержанного залога.
Разрешения Часы работы: Понедельник-пятница с 8:00 до 16:00. Офис закрыт по выходным и в связи с государственными и федеральными праздниками.
Щелкните здесь, чтобы получить заявку на использование объектов парка.
Щелкните здесь для получения информации о кемпинге в городских кемпингах.
Щелкните здесь, чтобы получить информацию о событиях в прибрежной воде.
Кино- и телепродукция Указания:
Возобновление производства требует соблюдения рекомендаций по охране труда и технике безопасности, основанных на глубоком анализе рекомендаций и лучших практик со всего мира в области кино, телевидения и коммерческого производства. Руководящие принципы представляют собой основу для установленных процедур безопасности, физического дистанцирования, осведомленности о симптомах, защитных мер и соображений для безопасности, общественного питания и других стандартных отделов в типичном наборе и предназначены для дополнения рабочих протоколов, которые устанавливают профсоюзы и гильдии. .
Разрешительные требования: Возобновление кино- и телеиндустрии в соответствии с этой поправкой распространяется на производство, ведущее бизнес на острове Оаху. Производство по-прежнему будет необходимо для получения обычных разрешений для городских юрисдикций от Управления кинематографии Гонолулу, государственных разрешений от Управления кинематографии Гавайев, поскольку им разрешено выдавать, и стандартных соглашений, обычно получаемых для съемок в частной собственности. Услуги по выдаче разрешений через киностудию Гонолулу начнут действовать с 5 июня.В то время как разрешение города не требуется для частных мест, мы требуем, чтобы производство регистрировало любую деятельность в Гонолулу Кинематографии на случай, если информация о местоположении когда-либо понадобится для целей вспышки COVID-19 и немедленного отслеживания контактов.
Для производства фильмов за пределами штата, стремящихся снимать на Оаху, будет действовать модифицированный процесс карантина для использования кино- и телеиндустрией до тех пор, пока не будет отменено требование о 14-дневном карантине для посетителей из других штатов и возвращающихся жителей.Этот процесс включает в себя тестирование путешественников перед посадкой на рейс в Гонолулу, тестирование через несколько дней после прибытия и создание «карантинного пузыря» ограниченного передвижения по острову только между отелем/жильем и явкой на место работы. Если тестирование не завершено, применяется 14-дневный карантин.
Тем, кто хочет возобновить свою производственную деятельность на Оаху, рекомендуется прочитать и следовать инструкциям в максимально возможной степени. Чтобы просмотреть рекомендации, перейдите сюда: http://www.honolulu.gov/ecodev/film-office.html
Если у вас есть какие-либо вопросы, касающиеся кино- и телепроизводства на Оаху, обращайтесь в офис кинематографии Гонолулу по телефону 808-768-6100 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Королевский диапазон | Бюро управления земельными ресурсами
Разрешения на посещение дикой природы Кинг-Рейндж (Затерянное побережье)
Разрешения на посещение дикой природы с ночевкой:
Бюро управления земельными ресурсами требует наличия разрешений по предварительному заказу для ночного использования в зоне управления дикой природой и отдаленными районами Кинг-Рейндж в Королевском Королевстве. Национальный заповедник Рейндж.Посетители могут зайти на www.recreation.gov , чтобы забронировать разрешение на ночлег в дикой природе. Бронирование будет стоить 10 долларов за разрешение.
Коммерческие и групповые разрешения
Всем организованным группам, отдыхающим в King Range NCA, требуется специальное разрешение BLM на отдых. SRP предназначены для обеспечения справедливого вознаграждения правительству за вашу возможность получать прибыль от использования федеральных ресурсов. Приведенная ниже информация поможет вам определить, какой тип разрешения вам потребуется. Размер группы не более 15 человек.Обратите внимание, что любые сборы, которые вы платите, будут возвращаться непосредственно в King Range NCA для обслуживания троп и объектов, а также для предоставления других услуг для посетителей в поддержку этого района.
Заполненные заявления на получение разрешения должны быть получены офисом King Range не менее чем за 30 дней до даты вашего прибытия. Заявки, запрошенные или полученные менее чем за 30 дней до прибытия, рассматриваться не будут. Пожалуйста, планируйте соответственно.
Разрешения для коммерческих или организованных групп не будут выдаваться в выходные дни, посвященные Дню памяти, Дню независимости или Дню труда, из-за интенсивного использования во время праздников и скопления людей во многих кемпингах.
Коммерческое разрешение: согласно политике BLM, если какое-либо лицо, организация или компания получает или пытается получить прибыль, зарплату, улучшить свой бизнес или финансовое положение или в какой-либо части поддерживает другие программы или деятельность за счет сумм, предоставленных участникам, использование будет считаться коммерческим и подлежит оплате коммерческих разрешений. Минимальная плата для любой коммерческой группы составляет 110 долларов США плюс любые сборы, причитающиеся сверх минимальной платы, основаны на проценте скорректированного валового дохода, полученного от использования, разрешенного в соответствии с SRP.Коммерческим группам потребуется подтверждение страховки. Примеры коммерческого использования включают в себя:
- Взимание платы с экипировщика за проведение походов с гидом по маршруту «Затерянный берег»
- Взимание платы с упаковщика лошадей за перевозку припасов/снаряжения в отдаленные районы
- Экскурсия, спонсируемая университетом, где обучение оплачивается участниками и один или несколько оплачиваемых инструкторов сопровождают группу
- Университетский центр под открытым небом приглашает студентов в поход на весенние каникулы, при этом их гонорары покрывают расходы на поездку, а также заработную плату руководителя и некоторые операционные расходы центра
- Не -коммерческая организация спонсирует поход в целях сбора средств или помощи в финансировании других программ.
. Разрешение для организованной группы: требуется разрешение с минимальным сбором за разрешение в размере 110 долларов США плюс любые сборы, причитающиеся сверх минимального сбора, основаны на общей сумме. количество человеко-дней, полученных в результате использования, разрешенного в соответствии с SRP.Для некоторых организованных групп страховка не требуется. Примеры включают:
- Поездка организованной группы (например, бойскаутов или местного клуба Sierra Club), в которой оплата ограничена разделением расходов группы. Группу не сопровождает оплачиваемый персонал, и сборы не компенсируют другие расходы на содержание организации.
Специальное разрешение не требуется: Индивидуальное или семейное использование, а также неорганизованное групповое использование не требует специального разрешения на отдых. Группы считаются неорганизованными, если отсутствует официальная реклама поездки, плата не взимается и группа не связана с какой-либо установленной организацией. Примеры включают:
- Если группа из 10 друзей из колледжа организовала воссоединительный поход по маршруту «Затерянный берег» и взяла на себя расходы на питание, они будут считаться неорганизованными
- Если поход был официально санкционирован их братством и опубликованы в ежегодном информационном бюллетене, им потребуется разрешение организованной группы
- . Если поездка братства требует пожертвования для финансирования благотворительной организации колледжа, они будут считаться коммерческими и должны получить разрешение на коммерческую деятельность
ПРИМЕЧАНИЕ: Если у вас есть любые вопросы относительно статуса вашей группы или для запроса пакета приложений SRP, пожалуйста, свяжитесь с офисом проекта King Range по телефону 707-986-5400.
FSH 5409.13 — РУКОВОДСТВО ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ЗЕМЛИ
ПОПРАВКА WO 5409.13-91-1
В СИЛУ ОТ 03.09.91 ГЛАВА 60 — ОГОВОРКИ И ОСНОВНЫЕ ПРАВА Разработка оговорок основана на переговорах между
даритель и грантополучатель. Процесс рекомендации и утверждения
документирует приемлемость оговорок. 61 — ОБЩЕЕ. Начальник должен одобрить любое предложение принять
перевозки с оговорками на условиях, отличных от
применимые правила секретаря.При запросе отказа от
Региональные лесники должны представить отчет с описанием ситуации
заявление, риск и альтернативный анализ, обоснование
заявление о предлагаемом курсе действий, а также
рекомендация. Устранить потенциальное влияние любых незавершенных прав или
оговорки по управлению земельными ресурсами и ресурсами Лесной службы
цели в анализе. Включить рассмотрение их
влияние на способность Лесной службы выполнять
требования законов, постановлений и исполнительных распоряжений
относящиеся к исчезающим видам, поймам и водно-болотным угодьям, а также
культурные ресурсы.Некоторые правила содержат формулировки, ограничивающие их конкретными
органы власти. Не включайте эти правила в передачу
документы, относящиеся к другим органам власти, но использовать их в качестве руководств в
разработка соответствующих вариантов, договоров обмена и акта
Условия для защиты общественных интересов.
Назначение правил Секретаря состоит в том, чтобы контролировать
осуществление оговорок об ограничении вмешательства в использование
земельный участок для целей, для которых он приобретается. Этот
принципе, руководствуясь междисциплинарной координацией и существующими
регулирование и политика, является основой для развивающегося дела
условия, ограничивающие осуществление оговорок.62 — БРОНИРОВАНИЕ ПЕРЕВОЗОК В СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ. 62.1 — Запасы полезных ископаемых. Запасы полезных ископаемых, вероятно,
наиболее распространенный тип резервирования, широко различаются по объему,
ограничения по использованию и продолжительность. Резервация полезных ископаемых разрывается
все или часть полезных ископаемых и земельных участков
имущество. Используйте следующие условия в качестве руководств в
переговоры: 1. Постарайтесь ограничить типы полезных ископаемых теми,
общими для местности, чтобы не загромождать землю
оговорки спекулятивного характера.Конкретно определить
зарезервированные полезные ископаемые с указанием каждого минерального вещества, подлежащего зарезервированию.
Называние только тех полезных ископаемых, которые не зарезервированы, требует разрешения Вождя.
рассмотрение и одобрение. Укажите основной или исследовательский период, в течение которого местоположение
и степень ценных месторождений полезных ископаемых может быть определена. Если
обнаружены такие полезные ископаемые, резервы могут быть расширены
в соответствии с условиями передаточного акта для
до тех пор, пока обнаруженные полезные ископаемые продолжают добываться.
Как правило, продление может быть предоставлено, когда зарезервированные полезные ископаемые
производятся в коммерческих количествах в течение одного
года и до даты истечения срока бронирования.2. Удерживать резервации до кратчайшего времени. Они
должен истекать в определенную дату. 3. Прежде чем давать согласие на резервирование полезных ископаемых, внимательно
взвесить последствия оговорки для использования
земли для национальных лесных целей. Обратите внимание на управление
руководящие принципы и цели для области (дикая природа и другие
области особого интереса и т.
д.), государственные и федеральные горнодобывающие предприятия.
нормативные акты, а также потенциальное влияние любых факторов на площадке и за ее пределами.
операции под резерв.Стандарта нет
руководящие принципы для покрытия запасов полезных ископаемых из-за многих
возможные комбинации полезных ископаемых, условий добычи, леса
Цели управления услугами и экологические соображения.
Основывайте решение о продолжении приобретения с учетом
зарезервированные полезные ископаемые на тщательном анализе, который указывает, что
обремененное приобретение отвечает общественным интересам и
в соответствии с целями национальных лесов. Рассмотрим
потенциальная потребность федерального правительства в зарезервированных полезных ископаемых, поскольку
а также потенциальные последствия любых операций по добыче полезных ископаемых.База
анализ отчета о полезных ископаемых с указанием характера, степени и
вероятность полезных ископаемых и добычи полезных ископаемых. 4. Подчинение запасов полезных ископаемых правилам и положениям
в 36 CFR 251.
15 и FSM 1013.4. Включите секретарь
Правила и положения в формах предложений, опционах, контрактах и
передаточные акты. Инспектор лесного хозяйства должен включить в
соответствующие документы любые дополнительные условия сделки
необходимо для защиты прав федерального правительства. 5.Резервирование геотермальных ресурсов под недели
Закон с поправками регулируется 36 CFR 251.15. Разработать дополнительные
условия действия для ограничения неблагоприятных последствий, которые могут возникнуть в результате
разработка, связанная с конкретным геотермальным резерватом. Резервирование геотермальной энергии в транспортных средствах, находящихся в ведении других властей
подлежат соответствующим условиям сделки (FSM 5470.3). Развивать
эти условия для включения inoptions, обмен земли
договоры и документы о передаче имущества. 6. Не принимайте спекулятивных оговорок на основе возможных
будущие изменения или аннулирование специального обозначения района; за
например, предлагаемый запас полезных ископаемых, в котором праводатель
зарезервированные права будут подчинены поверхностным интересам
США до тех пор, пока этот район сохраняет свою особую
обозначение.
Если обозначение или ограничения на добычу были
временно или постоянно отменены, владелец полезных ископаемых может затем
восстанавливать полезные ископаемые.
7. Используйте пункты оговорок, ограничивающие метод добычи полезных ископаемых.
восстановление или количество поверхностного возмущения для контроля
потенциальные неблагоприятные последствия длительного, общего минерального
оговорки, которые могут быть в противном случае нежелательными оговорками
приемлемо (FSM 5471.12, пункты 3 и 4). 62.11 — Пробные запасы полезных ископаемых. Пишите полным, кратким
оговорки, в которых указываются конкретные полезные ископаемые, подлежащие резервированию, конкретные
период действия резервации, а также конкретные земли, включенные в
бронирование.Приложение 01 содержит образцы положений, включая
пример резервирования геотермальных ресурсов, который показывает
сходства в методах разведки и разработки. 62.11 — Экспонат 01 Образцы статей 1. Бронирование на фиксированный срок без продления Резервирование за лицом, предоставляющим право, наследниками лица, предоставляющего право, или правопреемниками для
окончания периода (дата), право вступления в
вышеописанные земли1/ и разведывать, добывать и вывозить
(указать фактически зарезервированные полезные ископаемые) из них при условии
правила министра сельского хозяйства (36 CFR
251.
15) прилагается к настоящему документу и является его частью. 2. Когда оговорка подлежит продлению, если
Полезные ископаемые разрабатываются в платных количествах Оговорка за лицом, предоставляющим право, наследниками лица, предоставляющего право, или правопреемниками
до того как
(дата) и так долго после этого, как любой из зарезервированных
полезные ископаемые добываются в платных количествах, право на
войти на вышеописанные земли1/ и разведать,
добывать и удалять (указать фактически зарезервированные полезные ископаемые)
оттуда, в соответствии с положениями Секретаря
Сельское хозяйство (36 CFR 251.15) прилагается к настоящему и разбирается
настоящего документа; но неспособность привести мину в действие более чем на
на случайной основе в течение 1 года во время продления
период, если только он не освобождается от работы в соответствии с положениями закона или
министром сельского хозяйства, влечет за собой право
истекает. 3.
Резерв нефти, газа или полезных ископаемых, извлекаемых скважинами,
С положениями о продлении при производстве Оговорка за лицом, предоставляющим право, наследниками лица, предоставляющего право, или правопреемниками
до того как
(дата) и так долго после этого, как нефть, газ или другие
полезные ископаемые, извлекаемые только скважинами, добываются в продуктивных
количествах, право заключать вышеописанные
земля1/ и разведка, бурение, добыча и добыча нефти,
газа или других полезных ископаемых, извлекаемых только скважинами, при условии
Положения министра сельского хозяйства, прилагаемые
к настоящему документу и составляет его часть; но отказ на срок 1
года в течение периода продления, чтобы либо эксплуатировать скважину, либо
расширить буровые работы на проверенные, но неразработанные
часть указанных земель, если только они не освобождены от эксплуатации
положения закона, или министром сельского хозяйства, должен
привести к истечению срока действия права.
4. Резервирование полезных ископаемых с примерными запасами для ограничения
Воздействие на поверхность Резервирование за лицом, предоставляющим право, наследниками лица, предоставляющего право, или правопреемниками для
окончания периода (дата), право вступления в
вышеописанная земля1/, а также разведка, добыча и удаление
(указать фактически зарезервированные полезные ископаемые) из них при условии
что (1) общее поверхностное возмущение, вызванное упражнением
этой оговорки быть ограничено (количество) акров, и (2)
изменение химических и биологических свойств
затрагиваемые водосборные бассейны находятся в следующих пределах:
62.11 — Экспонат 01 — продолжение (Опишите соответствующие параметры и оценку
процедуры) и в дальнейшем подчиняются положениям
министр сельского хозяйства (36 CFR 251.15), прилагается
и сделал его частью. 5. Резервирование геотермального пара и сопутствующих ресурсов,
С возможностью расширения с производством Резервирование за лицом, предоставляющим право, наследниками лица, предоставляющего право, или правопреемниками для
окончания периода (дата), право вступления в
вышеописанный земельный участок1/ и вести разведку, бурение, разработку,
и производить геотермальную энергию (и (назовите конкретное
ресурсы, такие как вода, растворенные минералы, природный газ
связанный с геотермальным ресурсом)2/) при условии
условия, описанные в приложении А, приложенном к настоящему документу и сделанном
часть настоящего документа; при условии, что если по истечении указанного
бронирование на (дата) , лицо, предоставляющее право, предъявляет
удовлетворение министра сельского хозяйства или
назначенный представитель этой энергии (и зарезервированный
сопутствующие ценные побочные продукты) извлекается (извлекаются) в
коммерческие объемы на указанных землях, право взыскать такие
энергия (и/или ценные побочные продукты) должны продолжаться для таких
период, пока эти геотермальные ресурсы
производится в коммерческих количествах; но отказ от эксплуатации
геотермальную скважину или сооружение сроком на 3 года после
первоначальный срок резервирования, если только он не освобождается от работы либо
положениями закона или министром сельского хозяйства,
представляет собой отказ и защищенные права
истекает.
6. Резервирование арендной платы и роялти от непогашенных
Арендовать При продаже земли в соответствии с положениями
незавершенная аренда полезных ископаемых (нефтегазовая аренда является наиболее
общий), покупатель унаследовал право арендодателя на
собирать любые лицензионные платежи или задерживать арендную плату, которая может причитаться с
арендатор, за исключением случаев, когда такая арендная плата и роялти
специально зарезервировано для продавца в документе
перевозка. Когда земли предлагаются с условием выдачи
аренды, четко указать распоряжение роялти и
аренда.Если нефть и газ должны быть зарезервированы продавцом,
включить следующее утверждение в вариант или землю
договор обмена: Резервирование за продавцом всей арендной платы и роялти
из договора аренды нефти и газа, истекающего (дата) или (на период
лет с (дата) и так долго после этого, как нефть и газ
фактически произведенных на указанных землях), находящихся в обращении (название
арендатор) и фиксируется в Книге, стр.
, записи. 7. Задолженность по аренде с последующей арендой и роялти
Будет выплачиваться в Соединенные Штаты При условии истечения срока аренды нефти и газа (дата) или (на
время
лет с (дата) и так долго после этого, как нефть и
газ
фактически произведенных на указанных землях), находящихся в обращении (название
арендатор)
62.11 — Экспонат 01 — продолжение и записаны в Книгу, стр.,
, записи округа со всеми последующими арендными платежами и роялти
начисляемые в соответствии с ним, подлежащие выплате Соединенным Штатам. (Использовать
аналогичная формулировка для ссылки на аренду, содержащуюся в
первоначальная бронь.) 1/ Если оговорка распространяется только на часть земель
переданные по акту, слова «вышеуказанные земли» заменить
с «землями, описанными здесь и далее». Сразу после этого
пункт вставить конкретное описание земель, подлежащих
бронирование, юридическими подразделениями в областях, охватываемых общественным
межевание, в противном случае определенным и легко определяемым
природные или культурные особенности; описываемая область является
наименьший приемлемый для поставщика, нефедерального владельца или донора.
2/ Геотермальный пар, из которого извлекается энергия, может
содержат различные потенциально ценные побочные продукты, такие как
природный газ, полезные ископаемые и вода. Сохранить связанные ресурсы
зарезервированы землевладельцем до минимума и охарактеризовать их как
конкретно по возможности. Использование геотермальной энергии в целом
требует серьезной разработки на месте. В дополнение к скважинам
и трубопроводы, потенциальные объекты включают электростанции,
теплицы и промышленные разработки. Тщательно оцените
эти объекты находятся в стадии составления акта об ограничении воздействия
связанные с бронированием.62.12 — Аренда нефти и газа. По договорам коммерческого нефтегазового лизинга
арендатор обычно бурит одну или несколько скважин в пределах ограниченного
период времени после даты аренды. Если арендатор не
для выполнения этого требования арендатор уплачивает арендодателю
арендная плата за землю по установленной ставке за акр до
операции фактически начаты. Это называется отложенной арендой.
Применительно к нефтяным и газовым скважинам роялти представляет собой долю (обычно
одна восьмая) добытой нефти, газа или других полезных ископаемых, т.
предоставляется арендодателю в счет оплаты аренды.Роялти
выплачивается у колодца натурой, но договоры аренды обычно предусматривают, что
оператор или арендатор будет продавать лицензионную нефть или другие продукты
и передать выручку арендодателю. 62.2 — Резервирование древесины. Резервирование древесины сохраняется для
Продавец имеет право на рубку и удаление описанной древесины после
передача земли. Используйте следующие условия для руководства
переговоры: 1. Охарактеризуйте заповедный лес по площадям, породам, диаметру
предельные значения и любые другие соответствующие идентифицирующие характеристики.Установите пределы диаметра на дату резервирования. Однако, если
оговорка должна продолжаться в течение достаточного времени, чтобы позволить измеримое
врастание, примите во внимание этот фактор. Если врастание
должен начисляться грантополучателю, возможно, целесообразно увеличить
ограничения минимального диаметра действуют через соответствующие интервалы, поэтому
что приращение на деревьях ниже исходного предела диаметра в
время приобретения переходит к получателю гранта, а не к
владелец защищенного права.
2. Если площадь, подлежащая захвату, велика, предусмотрите (1)
завершение резки и автоматическая сдача фиксированного минимума
площадь каждый год; и (2) установленный срок, в течение которого каждый
малый водораздел или другое природное подразделение должно быть пересечено и
сдался.Обеспечить упорядоченную обрезку по участку. Регулировать
периоды эксплуатации для удовлетворения потребностей владельца и
мощности завода владельца. Сделайте минимальную площадь для
годовой выпуск достаточно низок, чтобы обеспечить разумную степень
колебание годового сокращения из-за изменения рынка. 3. Убедитесь, что поставщик, оставляющий за собой право вырезать и
удалить древесину понимает, что право должно быть предметом
соответствующие правила и положения Секретаря
Сельское хозяйство, дополненное особыми дополнительными требованиями, как
необходимо для защиты интересов правительства.Требовать
те же правила заготовки древесины, что и для древесины Национального леса.
урожай на прилегающих территориях.
Проконсультируйтесь с региональным прокурором
долгосрочные соглашения о резке или соглашения с необычными характеристиками. 62.21 — Примеры резервирования древесины. Четко определить древесину,
конкретный период бронирования и конкретные области, в которых
чехлы для бронирования. Не существует стандартной формы для использования из-за
большое разнообразие условий. Ниже приведен пример: Оговорка за лицом, предоставляющим право, самим собой, его правопреемниками и правопреемниками
до (дата) права вырезать и удалить из вышеперечисленного
описанные земли все мертвые или валежник, все застоявшийся сахар
клен, бук и желтая береза 14 дюймов и более в
диаметр и все сосна и болиголов 12 дюймов и более в
диаметр, диаметры, которые должны быть измерены вне коры на
точка 4-1 / 2 футов над землей.Когда оговорка охватывает часть трактата, удалите слова
«вышеописанные земли» и вставьте описание земли
охватывается резервированием. Когда опцион или соглашение об обмене землей предусматривают
периодический выпуск заявленной минимальной площади в год, добавить
после оговорки о бронировании: Праводатель соглашается ежегодно выпускать в США
из вышеуказанной резервации не менее акров земли
быть описанным и назначенным в письменном виде в Лес
Supervisor, первая область, которая будет выпущена для Соединенных Штатов.
Штаты не позднее (дата) и аналогичные области ежегодно
после этого в течение срока резервирования.Продавец
далее соглашается с тем, что в случае его отказа освободить не
менее акров по истечении любого годового периода
как указано выше, инспектор лесного хозяйства может выбрать участок
быть освобождены и после письменного уведомления Леса
Надзор за выбранной областью считается
освобождается от указанной выше оговорки. 62.3 — Бронирование размещения и использования. Занятость и использование
оговорки предусматривают дальнейшее личное использование
лица, предоставляющие право на жилую, сельскохозяйственную, коммерческую или
промышленные площадки и благоустройство.Используйте следующее в качестве руководства
для переговоров: 1. Минимизируйте продолжительность бронирования. Пожилые
резиденты могут получить пожизненное бронирование. 2. Ограничить территорию и все вспомогательные сооружения,
такие как дороги и инженерные коммуникации, и описывать местность с помощью
и обзор границ.
3. За исключением перевозок по Закону от 3 марта 1925 г. (43
Стат. 1133), убедитесь, что бронирование проживания
Министерство сельского хозяйства пересматривает правила. Всякий раз, когда правила в 36 CFR 251.17 не предоставляют
степень общественной безопасности и защиты окружающей среды, необходимая для
выполнить руководство по управлению трактом, добавить конкретные
условия. 4. Рассмотрите возможность выдачи разрешения на специальное использование, когда
оценка предлагаемого размещения и резервирования использования. Используйте спец-
использовать разрешения, когда предлагаемая покупка обусловлена
арендатор, имеющий право проживания. 62.31 — Образец бронирования. В актах передачи,
используйте четкий и простой язык для описания бронирования.Например: Мы, (вставьте имя лица, предоставляющего право), лица, предоставляющие право в настоящем документе, в настоящее время
(число) и (число) лет, соответственно, резервируют
право занимать и пользоваться, для (проживания — возделывания и т.
д.
далее), на всю оставшуюся жизнь, совместно и
индивидуально, в соответствии с правилами и положениями
Министр сельского хозяйства, следующие описанные помещения:
(описание улучшений и затрагиваемой области). 62.4 — Сервитуты и право проезда.Сервитуты и
резервирование полосы отвода предусматривает постоянное или планируемое использование
лица, предоставившие право на дороги, коммунальные услуги или другие права проезда через
передана земля. Используйте следующие условия для руководства
переговоры: 1. Землевладелец может зарезервировать использование, обычно охватываемое
разрешения, сервитуты или аренда в соответствии с Разделом V Федеральной земли
Закон о политике и управлении 1976 г. (PL 94-579) или другое использование
совместимые с интересами Соединенных Штатов; при условии,
осуществление зарезервированных прав не является неправомерным вмешательством в
эффективное и экономичное управление приобретенными землями.2. Все полосы отчуждения должны быть расположены или определены таким образом, чтобы
определяется на местности.
Обратитесь к FSM 7154 и FSM 7155 для
руководящие принципы обследования полосы отвода. Права защищены на всей территории
предоставленные Соединенным Штатам, не являются исключительными и должны быть
ограничивается конкретным использованием. Когда нефедеральный владелец является соучастником в долевом участии
соглашение, которое включает передачу земли, использование надлежащего
язык для сохранения отношений сторон (раздел 63). 3. Если дополнительные специальные положения или положения
необходимо, используйте руководство в 36 CFR 251.18 и проконсультируйтесь с
Офис генерального юрисконсульта. 62.5 — Резервирование воды. Резервирование воды обеспечивает
землевладелец продолжает использовать переданную землю для воды для
домашнее, муниципальное или коммерческое использование; для производства электроэнергии; за
водоводы; или для полива. Используйте следующие условия как
руководство в переговорах: 1. Отклонить любые предложения о вечном резервировании плотин, электростанций,
и водохранилища.
Однако, когда тщательный анализ показывает
что общественные выгоды от приобретения явно перевешивают
недостатки оговорок, они могут быть учтены, если: а.Владелец определяет границы заповедного
области с достаточной точностью, чтобы их можно было
обследован. б. Интересы государства охраняются
предоставление необходимых прав, позволяющих Соединенным Штатам
полностью выполнять свои административные обязанности по
приобретаемое имущество. 2. Права на поток часто зарезервированы или не погашены до
определенного контура и обычно охватывают только часть земель
быть приобретенным.Во многих случаях осуществление прав на поток
улучшает среду обитания диких животных или рекреационные преимущества. Может быть
отдельные случаи, которые должны быть приобретены в соответствии с правом на поток
оговорки; однако, земля должна быть приобретена с
оговорки, в соответствии с правилами и положениями
Секретарь сельского хозяйства. 3. Включите соответствующие положения, чтобы свести к минимуму любые неблагоприятные
последствий оговорки и допускают административный контроль.
Все резервации прав на воду на участках, приобретаемых в соответствии с
Закон Уикса подпадает под действие 36 CFR 251.19. Используйте эти правила как
руководства по написанию положений, касающихся перевозок по другим
органы власти. Однако эти стандартные правила являются общими и
может неадекватно решать конкретные проблемы управления земельными ресурсами
связаны с некоторыми обычно предлагаемыми оговорками, такими как
право пользования родником или колодцем для хозяйственно-питьевого водоснабжения.
Принимать специальные положения по мере необходимости для каждого случая и
включать их в опцион, соглашение и акт. Немного
пункты в FSH 2709.11 могут служить руководством по разработке
соответствующие оговорки.62.6 — Пастбищные резервации. Выпас или сенокосы
обеспечить дальнейшее использование концедентом кормовых ресурсов на
передаваемая земля. Если язык в разрешительном законодательстве указывает на форму
в которых зарезервированы права на выпас скота, сделать выбор или землю
договор обмена и акт передачи в соответствии с
закона, в соответствии с которым рассматривается конкретное дело.
Например,
право на сенокос или выпас скота может быть сохранено на землях, приобретенных
покупка или дарение. Поскольку форма оговорки может
зависит от установленного законом органа власти, проконсультируйтесь с региональным прокурором о
соответствующую формулировку для использования в каждом случае.Приобретение подходящих пастбищ с зарезервированными правами на корма
ограничивает общественное пользование землей. Приобретение неподходящих пастбищ
земли с зарезервированными правами на корма несовместимы с Национальным
Лесные цели. Таким образом, решение о приобретении земли с
зарезервированные права на корма должны иметь веские основания. Тем не мение,
благосклонно рассматривать оговорки для завершения
Текущий пастбищный сезон. Примените к переговорам следующие правила: 1. По возможности получить плату за простое право собственности, особенно если
существует явная потребность в дополнительном корме для общественных нужд.2. Рассмотрите резервацию пастбищ только в районах, где земля
подходит для выпаса домашнего скота и там, где выпас
быть допустимым, если земля была частью национального леса
Система.
3. Ограничьте использование и использование кормов переноской
правоспособности приобретаемой земли и к точно установленному
пастбищный сезон. Укажите эти условия в опции или земельном участке
договор мены и в акте передачи. 4. Включите в опцион или соглашение об обмене землей и в
акт о передаче любые условия, применимые к
конкретное резервирование; например, термор временного выпаса скота
разрешение выдается после завершения и утверждения отвода
план управления, устанавливающий сезон использования скота,
грузоподъемность и другие потребности в координации ресурсов.62.7 — Резервирование улучшений. Побуждать землевладельцев к
удалить улучшения, не имеющие исторического значения, ценности или
полезности для государства до передачи имущества
Соединенные Штаты. Если владелец не может удалить
улучшения до передачи, землевладелец может зарезервировать
право снять улучшение в установленный срок. Сделать
короткий период времени, как правило, не более 1 года с даты
перевозки. Опционы, договоры об обмене землей и акты
должны включать положения о возврате улучшений к
США, если землевладелец не уберет их в течение
указанный период.
63 — ВЫДАЮЩИЕСЯ ПРАВА. Непогашенные права относятся к тем же типам
как указано в оговорках (раздел 62). Однако вместо
лицо, предоставляющее право, резервирует их для перевозки в Соединенные Штаты,
третье лицо уже владеет правами в силу предыдущего
бронирование или передаточный акт. Определить выдающиеся права
со ссылкой на документ, создающий право. В случаях, когда рекомендуется приобретение земель, подлежащих выдаче
права, инспектор лесного хозяйства должен подтвердить по форме FS-5400-29,
Свидетельство об использовании и согласие на покупку, дарение и землю
Обмен, чтобы конкретные обременения не мешали
использование и управление землями Национальной лесной системы
целей.Разместите копии документов, создающих непогашенные
права в титульном файле. Запрос к региональному прокурору
помощь при оценке потенциального эффекта выдающихся
человека с необычным языком. 64 — ОГОВОРКИ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ. Бронирование
иногда может служить средством для обеспечения справедливого
обращение ко всем сторонам, затронутым обменом землей.
То
применяются следующие рекомендации: 1. Как правило, древесина на территории Соединенных Штатов не резервируется для
уравнять меновые ценности.Исключения возможны только тогда, когда
нет другого способа приобрести предлагаемую землю (кроме
осуждение), и обмен, с оговоркой леса,
продвигает общественный интерес. Убедитесь, что предлагаемое бронирование
соответствует добросовестной лесоводственной практике и одобрен
Областным лесничим. Условия резервирования древесины должны быть такими
четко определены как воздействующие на предлагаемые тракты (раздел 62.2). 2. Когда другой альтернативы нет и она находится в
общественный интерес, Соединенные Штаты могут делать оговорки, разрешающие
продолжение ранее существовавших или разрешенных видов использования.То
экологическая оценка для обмена должна документироваться и
поддержать общественную потребность в бронировании и показать, что существует
других альтернатив нет. Рассмотрим долгосрочное административное
расходы и обязательства, связанные с такими оговорками, когда
оценка общественной пользы предлагаемого обмена.
Включить в оговорку положения о прекращении и
возвращение землевладельцу записи. 3. Если специально не запрещено, живописные сервитуты, общественные
права доступа или аналогичные интересы за меньшую плату могут быть зарезервированы
или за исключением случаев, когда это отвечает общественным интересам.Однако оправдать такое
оговорки в экологической оценке и показать, почему это
в общественных интересах сохранить только ограниченные права, а не
название платы. 4. Зарезервируйте полосу отвода для троп или дорог в лесу.
развитие дорожной системы, существующей или планируемой
строительство в обозримом будущем. Опишите право на
расположение в документе или патенте (FSM 7154 и FSM 7155). 5. Сохранить существующие отношения сторон в
оговорки, если земля в обмене находится в пределах доли затрат
область соглашения (FSM 5467), в которой нефедеральный владелец является
кооператор.Не предлагайте, чтобы каждая сторона в обмене имела сервитуты в
депонировать, а не резервировать их в документе или патенте.
Документы о передаче обмениваемых земель подлежат
на права как Соединенных Штатов, так и кооператоров как
изложены в соответствующих актах сервитута. См. раздел 64.1.
(пункт 2) для формулировки, используемой в документе или патенте. Если сервитуты в утвержденной форме не были заменены или если
сервитут от кооператора к Соединенным Штатам не
удовлетворительное, покрытие дорог в доплате и сервитуте,
по соглашению о долевом участии до передачи земель в
обмен.64.1 — Примеры бронирования США. 1. Пример права проезда, зарезервированного за США. Сохраняя за Соединенными Штатами и их правопреемниками право на
способ
(и ладно, название и проценты) для (дороги, тропы,
трубопровод) поперек участка , т. , Р. ,
сервитут шириной в фут, лежащий одинаково на каждом
сторону центральной линии. Центральная линия лжи
приблизительно (опишите — см. FSM 7154 и FSM 7155). Включите следующий пункт о расторжении для всех прав отчуждения
зарезервировано для использования в управлении Национальными лесами.
При условии, что если региональный лесничий определит, что
дорога или любой ее участок больше не нужны для
цели защищены, сервитут прекращается. То
расторжение должно быть подтверждено заявлением в регистрируемом
форму, предоставленную соответствующим региональным лесником в
патентообладатели/грантополучатели или их правопреемники или правопреемники в
интерес. 2. Пример резервирования права отвода в рамках совместной стоимости
Дороги. Этот грант предоставляется в соответствии с интересами, правами и
привилегии
как Соединенные Штаты, так и, как указано
в этом определенном сервитуте от , и
записано в Книге, страница,
Графство (штат), записи, какие интересы, права и
привилегии вместе с правом на строительство,
реконструировать и обслуживать дороги, находящиеся здесь
зарезервировано, за исключением того, что Соединенные Штаты не резервируют в
этот патент право собственности на любую древесину в пределах сервитута,
но только право на рубку и палубу для использования
землевладелец такой лес, который может понадобиться для размещения
строительство и содержание дорог на ул.
зарезервированное право проезда.3. Пример оговорок по закону от 10 июня 1920 г. Сохраняя за Соединенными Штатами, их уполномоченными или лицензиатами,
вступать, занимать и использовать любую часть или всю указанную землю
для целей, изложенных в и на условиях
и ограничения статьи 24 Закона о федеральной власти
10 июня 1920 г. (16 USC 818). Если включена только часть земли, описанной в патенте
в рамках отзыва Федеральной комиссии по регулированию энергетики, то
описать только затронутые земли в этом заповеднике.4. Примеры неиспользованных прав преимущественного проезда
Установлено Законом. Раздел, Т., Р., подлежит
к сервитуту на право проезда для железнодорожных целей
предоставлено Железнодорожной компании Департаментом
внутренних дел на основании Закона от 3 марта 1875 г.
(18 стат. 482) с изменениями, внесенными законом от 3 марта 1899 г. (30
Стат. 1233). Используйте вышеуказанную формулировку, когда Департамент внутренних дел
патенты.
Включите более конкретное описание полосы отвода
место в актах обмена на приобретенные земли.Раздел, Т., Р., есть
с сервитутом на электроэнергию
линия электропередачи, предоставленная Компании
Министерство сельского хозяйства в соответствии с Законом
от 4 марта 1911 г. (36 стат. 1235), находясь в ногах
ширина с каждой стороны от средней линии указанного
линия передачи, построенная на, над и поперек
указанный трактат. 5. Пример резервирования канав или каналов (43 U.S.C. 945). оставляя за Соединенными Штатами право проезда на нем для
рвы или каналы, построенные властями Соединенных
штатов (Закон от 30 августа 1890 г., 26 Stat.391; 43 США 945). Используйте приведенную выше формулировку для предлагаемых оговорок в патентах.
Оговорки по договору обмена должны содержать более конкретные формулировки. 6. Пример резервирования полезных ископаемых в соответствии с законом от февраля
28, 1925 (43 Stat. 1090; 16 USC 486). Зарезервировать для Соединенных Штатов все (указать полезные ископаемые) в
земля вышеописанная, с правом добычи и удаления
То же в соответствии с положениями указанного Закона
28 февраля 1925 г.
(43 стат. 1090). 7.Пример резервирования полезных ископаемых на отчуждаемых землях. Бессрочное резервирование за Соединенными Штатами Америки и
его присваивает, (назовите конкретные минералы) вместе с обычным
права, полномочия и привилегии на добычу полезных ископаемых, включая право на
в любое время входить на земли и использовать такие части
поверхности, что может быть необходимо при поиске,
добыча и удаление указанных полезных ископаемых.
Земли парков, объектов общественного назначения и муниципальных заказников | Общественное планирование, землепользование и развитие
Обзор
Земли муниципального резерва используются для отдыха и досуга и могут включать в себя общественные парки и общественные здания.Земли, выделенные в качестве муниципального резерва, становятся собственностью муниципалитета, в котором они расположены, и их содержание является обязанностью местного самоуправления.
Муниципальные резервы могут быть использованы для:
- Общественные парки и зоны отдыха;
- Буферные полоски;
- школьных сайтов;
- Природные зоны;
- Общественные здания или сооружения;
- Коммунальные услуги;
- Здания или сооружения, принадлежащие благотворительной организации;
- Использование в сельском хозяйстве или садоводстве;
- Причалы и подходы к судоходным водоемам; и
- Другие виды использования, которые министр по связям с государственными органами (министр) может предписать своим постановлением.
Земля может быть сдана в аренду для любого разрешенного использования или для строительства зданий и сооружений, принадлежащих благотворительным организациям. Новые школьные участки должны быть размещены на землях муниципального резерва. Муниципалитеты и школьные подразделения могут заключать соглашения о совместном использовании и содержании муниципальных резервов.
Расположение и пригодность земли для выделения в качестве муниципального резерва подлежат утверждению провинциальным директором по общественному планированию или любым советом или органом власти, который был объявлен утверждающим органом в соответствии с Законом.
Новые муниципальные заповедники должны быть обозначены на планах изысканий как муниципальный заповедник MR#. Каждое подразделение жилого назначения должно выделить 10 процентов своей общей площади в качестве муниципального резерва; для других подразделений указание составляет пять процентов. Общая площадь включает в себя все предлагаемые участки, участки, улицы и переулки, а также оставшуюся часть земли, подлежащую разделу, если она не может быть дополнительно разделена.
Освобождение от обязательного муниципального резерва производится для:
- Большие сельскохозяйственные угодья;
- Первый лот, разделенный на четверть;
- Участки для коммунальных услуг или соответствующей общественной инфраструктуры;
- Земля, ранее полностью отведенная под муниципальный резерв, или деньги взамен, полностью оплаченные;
- Посылки для общественного пользования; и
- Переподразделения.
Деньги вместо муниципального резерва
Когда требуется муниципальный резерв, это может быть обеспечено физическим выделением земли, деньгами вместо земли, отсрочкой выделения на более поздний срок или комбинацией этих вариантов. Муниципалитеты должны рассматривать предлагаемые назначения с критической точки зрения, чтобы убедиться, что предложение является управляемым и отвечает интересам общественности.
Сбор наличных денег или денег вместо выделения земель муниципального резерва более распространен для промышленных или коммерческих застроек и сельских районов с низкой плотностью населения, где общественные парки и места отдыха, связанные с каждым районом, могут быть нецелесообразными. Когда вместо муниципального резерва собираются деньги, это может позволить инвестировать в парки и места отдыха, которые обслуживают более широкое сообщество или регион. В некоторых случаях может быть предпочтительнее принимать деньги вместо земли, чтобы обеспечить справедливое распределение парков и мест отдыха по всему муниципалитету. Это требование может быть отложено для поэтапного развития или когда генеральный план показывает будущую приверженность.
Утверждающие органы подразделения несут ответственность за определение соответствующей суммы денежных средств взамен платежей.
Если предпочтение отдается деньгам вместо земли муниципального резерва, платеж должен равняться стоимости земли, которая должна была быть выделена, и основываться на предполагаемом использовании подразделения, как указано в разделе 187 Закона. Утверждающий орган подразделения несет ответственность за определение соответствующей денежной суммы взамен. В случаях, когда Планирование Сообщества является утверждающим органом, с муниципалитетом, в котором расположено подразделение, и с заявителем будут проведены консультации относительно стоимости земли, которая должна быть выделена.
Отсрочка требования муниципального резерва
Выделение муниципального резерва может быть отложено, если заявление о разделе включает землю, подлежащую дальнейшему разделу. Это может быть участок, который будет разделен поэтапно, или новый участок, который будет позже разделен на участки.
В случае отсрочки выделения, орган, утверждающий подразделение, должен зарегистрировать право собственности на землю, из которой резерв будет предоставлен в будущем. Интерес информирует будущих владельцев об этом обязательстве.Проценты могут быть погашены после того, как посвящение будет выполнено землей, деньгами или их комбинацией.
Право собственности может быть зарегистрировано на право собственности на создаваемую землю или на право собственности на другую землю, подлежащую разделу.
.