Земли производственного назначения – что это, нюансы, как оформить

Содержание

Земельный участок для производственных целей

Ставка земельного налога определяется по назначению земель, а не по виду их использования

Статья 85 ЗК РФ

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Что можно строить на земле для общественно-деловых целей?

Могу ли я построить на данном участке жилой дом? Как для этого изменить категорию земель? Какова (в среднем) вероятность положительного решения по данному вопросу?

Как, хотя бы, убрать запись о проекте планировки? Правила имеют большую силу по отношению к Генеральному плану и другим видам градостроительной документации. Генеральный план особым образом учитывается в Правилах землепользования и застройки.

Конференция ЮрКлуба

То есть мне сейчас и надо его назвать «Нежилое здание» для получения разрешения на строительство или нужно более конкретное название, подходящее под определение «производственные цели».

В правовых системах была лоббистская статья М. Попова о возможности строительства торгового центра на землях промышленности с подборкой суд.

практики. По вашему случаю: градостроительное право различает основной вид разрешенного использования и вспомогательный. Магазин как вспомогательный вид разрешенного использоования (в пристройке или одном из этажей, до 30 % площадей) уместен, а как единственный и без производственных объектов нет.

То есть если назвать здание в 2 этажа и цоколь как «Административно-бытовое здание с магазином на первом этаже» то такой вариант пройдет для начала под существующий ВРИ?

Или лучше вообще не писать про первый этаж?
Понятно, что в дальнейшем все равно лучше сменить ВРИ на «Магазин».

А пока надо разрешение на строительство срочно получать.

— здесь тоже два варианта, если земля в собственности то можете строить и без разрешения на строительство и признавать право собственности через суд и второй вариант как вы и пишете получать разрешение до начала строительства, но для начала строительства вам ни кто не даст разрешение на строительство магазина в несоответствие ВРИ.

Что такое земля промышленного назначения и нюансы ее оформления

Соответственно и подразделяются они на участки для размещения промышленных объектов, и на участки для добычи полезных ископаемых. Права на такие земельные участки у участников различных земельных отношений возникают на основаниях Земельного Кодекса, законов субъектов РФ и федеральных законов. Земельное законодательство нашей страны позволяет отдавать такие участки в государственную собственность, в частную и коммунальную собственность .

Использование участка земли для коммерческих целей

Наверняка, дом имеет статус индивидуального жилого дома, а земельный участок предназначен для размещения на нем этого самого индивидуального жилого дома.

Земли промышленного назначения: категории, характеристики, нюансы использования

В какой-то момент своего существования люди стали покидать крошечные мастерские и взялись за строительство фабрик и заводов. Современные производственные комплексы могут занимать площади, сравнимые с небольшими городками. Такое развитие потребовало выделения земель промышленного назначения в отдельную категорию целевого назначения участков.

Особенности земли промышленного назначения

Если земля находится вне какого-либо поселения, используется непосредственно для производства или для обеспечения некоего производства – это земля промназначения.

В Земельном кодексе полное название категории довольно длинное, включает более десятка определений. Производство, коммуникации, космическая деятельность, оборона и безопасность – вот лишь некоторые из них. Текст закона обычно использует обобщённое понятие: «земли промышленного (промышленности) и иного специального назначения».

Деление на категории диктуется целью, для которой используется земля. Таких категорий семь. Использование земель промназначения, особенности эксплуатации объектов на них могут быть продиктованы не только ЗК, но и различными местными постановлениями.

Какую площадь может иметь участок, сколько метров земли промышленного назначения положено? Всё зависит от категории, множества нормативов (для каждого производства они свои), а также от проектно-технической документации на конкретный вид промышленного строительства.

Аренда и купля-продажа такой территории

Собственником земель промназначения может быть государство, юрлицо, любой гражданин.

С ними возможны различные сделки: передача в безвозмездное пользование, аренда, купля-продажа и прочие законные операции с землями промышленного назначения.

Если предполагается использовать промучасток для построения собственного бизнеса, то в этом вопросе может обнаружиться множество препятствий. Самое распространённое из них – это целевое использование.

Допустим, в местности ощущается нехватка АЗС, станций ТО, и некий предприниматель решил это исправить. В регионе есть подходящие площади промназначения. Но их целевое использование – только для строительства баз и складов, никаких автозаправок и тому подобных сооружений!

Другой сложностью, которая может поджидать каждого, кто решит купить-продать землю промышленного назначения, это отсутствие нужных коммуникаций: газо- и водоснабжения, линий электропередач, отопления, канализации, связи. Сама земля может иметь предельно низкую стоимость, но каких вложений потребует сопутствующее строительство? А получение всех технических условий, разработка проектной и ожидание разрешительной документации могут занять не один год.

Многие подобные вопросы разрешимы в договорном либо судебном порядке. Вопрос только в том, насколько необходим арендатору или покупателю конкретный земельный участок: иногда сложности проще обойти, чем разрешить.

А теперь самое время поговорить о возможности перехода в собственность государства земли промышленных предприятий.

Переход земли в собственность государства

В историческом контексте такая практика существовала при резкой смене государственной власти. Такой процесс называется национализацией и означает прекращение частной собственности и огосударствление всей реквизированной массы. Подобные случаи известны в истории многих стран.

Изъятие земли допускается в порядке исключения, если:

  • речь идёт о выполнении каких-либо международных договоров;
  • необходимо построить, реконструировать федеральные или региональные объекты энергетики, обороны, коммуникаций, транспорта, причём это осуществимо не иначе как с изъятием земель;
  • имеются ещё какие-либо обоснования на уровне федеральных законов.

ЗК РФ рассматривает также прекращение собственности при конфискации земли по решению суда, а также временную реквизицию в чрезвычайных ситуациях. Последний случай предполагает последующий возврат земли и компенсацию за её использование.

Далее мы поговорим о том, как перевести землю из сельхозназначения в промышленную и наоборот, а также в другие категории.

Как перевести участок в другую категорию

В окрестностях крупных городов нехватка земли промназначения ощущается давно и довольно остро. Для предпринимателей одним из решений проблемы становится выкуп земель сельхозназначения с их последующим переводом из этой категории в в промкатегорию.

Для такой смены категории должны быть достаточные основания, так как закон говорит об исключительности данного перевода, а иногда – о прямых запретах на него. Единственный вариант – доказать, что земля сельхозназначения утратила свои изначальные качества и более непригодна для сельского хозяйства.

Перевести землю из промкатегории в любую другую намного проще. Для этого есть два ограничения:

  1. Промзона застроена наземными и подземными сооружениями, которые предполагается сносить. Тогда для смены категории необходим утверждённый проект рекультивации земли. То же – если земли нарушены или загрязнены.
  2. В промзоне нарушен почвенный слой. Тогда необходим не просто утверждённый проект рекультивации, но и проведение всех предусмотренных проектом работ.

Вопросы смены земельных категорий регулируются преимущественно Федеральным законом №172-ФЗ (принят 21.12.2004 года), а также самим Земельным кодексом.

Цена и налоги

По оценкам экономистов после обзора рынка земли, цена участка промышленного назначения в целом на порядок ниже цены земли сельскохозяйственной категории. Огромное влияние на стоимость гектара влияет принадлежность к тому или иному региону, удалённость от населённых пунктов, наличие/отсутствие коммуникаций.

Ставка по налогу на землю промышленного назначения в 2015 году – 1,5% от кадастровой стоимости максимум, это регулируется 31-й главой НК РФ. Регионы могут вводить понижающие коэффициенты.

Практикующие юристы отмечают, что именно на земли промназначения уполномоченными органами нередко устанавливается непомерная кадастровая стоимость, порой даже выше рыночной. Собственники в этом случае ходят по судам и добиваются снижения стоимости.

Земли промышленного назначения – это основа практически любого производства. С развитием этой отрасли экономики нужда в таких земельных участках будет расти ежегодно.

Земельный участок для производственных целей

Преимущества

Готовая инфраструктура
для бизнеса

Земельный участок для производственных целей – это территория, предназначенная для размещения индустриальных и административных строений, возведения различного рода нежилых сооружений, а также создания производственных, складских, выставочных, торговых, административных, офисных и прочих зон. Продажа и покупка участков на земле промышленного назначения связана с рядом определённых трудностей, к которым относится грамотный выбор цели для инвестиций, необходимость получения профессиональной консалтинговой помощи и грамотного юридического сопровождения оформляемой сделки.
Стоимость земельных участков производственного назначения зависит от нескольких факторов, к которым относятся:

  • размер сдаваемой в аренду или продаваемой территории;
  • наличие на ней хозяйственных построек и необходимых коммуникаций;
  • особенности географического расположения реализуемого участка;
  • близость автомобильных магистралей и железнодорожных путей;
  • удобство транспортной развязки;
  • близость к крупным городам и областному центру.

На современном риэлтерском рынке земельные участки промышленного назначения традиционно разделяют на две разновидности. Первый вид – это земельные участки, на территории которых уже размещены старые производственные объекты и есть подведенные к ним коммуникации. Застройку такого рода можно либо демонтировать, либо модифицировать размещенный на участке существующий промышленный объект. Второй вид – это земли промназначения, свободные от какой-либо застройки. Они, в большинстве случаев, находятся в значительном отдалении от крупных населённых пунктов, а подведенных действующих коммуникаций на земельном участке, как правило, может не быть.

Земли промышленного назначения в Московской области

Удачное расположение земельного участка промышленного назначения во многом влияет на успешность реализуемого предпринимательского проекта. В Московской области доступен мощный актив земли производственного назначения, спрос на которую стабильно возрастает. Приобретение или долговременная аренда земли промназначения в Подмосковье, на первый взгляд, не представляет сложности, однако на практике требует взвешенного и грамотного подхода.

Предназначенная для производственных целей земля, на которой можно возвести промышленный объект, должна отвечать установленным административным и юридическим требованиям. В случае их игнорирования, крупная финансовая инвестиция может не только не оправдать себя, но и повлечь штрафные санкции. Правильно подобранный земельный участок для целей индустриального производства в Московской области – это успешно вложенные ресурсы и стартовая точка для любого успешного предпринимательского проекта.

Несмотря на кажущееся изобилие предложений, современный риэлтерский рынок испытывает определенную нехватку ресурсов в категории земель промышленного назначения. Наделы на земле производственного назначения в Московской области с каждым годом привлекают все большее число арендаторов и покупателей, которые четко видят преимущества от финансовых вложений такого рода. В то же время администрация области заинтересована в повышении процента индустриальных площадей в общей доле земель нежилого назначения. Ведь индустриальный земельный участок выступает площадкой для строительства новых предприятий и способствует увеличению рабочих мест для жителей Московского региона. Это, в результате, гарантирует дополнительную прибыль в бюджет области, которая выражается в виде финансовых отчислений и налоговых платежей за покупку и аренду земли.

Значительная часть информации о новых перспективных участках земли промышленного назначения находится в распоряжении крупных собственников. В активе управляющей компании «Л-Центр» есть земельные участки производственного назначения, которые соответствуют наиболее востребованным характеристикам, необходимым для успешного старта предпринимательского проекта.

Выгодная продажа и аренда земли промышленного назначения

В отличие от земельных участков жилого назначения, в покупке индустриальных земель заинтересованы, как правило, две категории клиентов. Первая включает предпринимателей и бизнесменов, которые приобретают земельные площади с целью строительства на них определенных объектов промышленного типа: производственных предприятий, складов, торговых центров и других нежилых сооружений. Вторая категория – это покупатели, приобретающие землю не с целью производственного использования, а для ее дальнейшей перепродажи или сдачи в долгосрочную или кратковременную аренду. В обоих случаях покупатели стремятся взаимодействовать непосредственно с собственником земельного участка. Продажа индустриальных участков земель от управляющей компании «Л-Центр» – это прямая покупка земли для производственных целей от собственника по наиболее доступным ценам.
Реализация земельных участков промназначения требует от продавца не только идеального знания современного рынка, но и навыков подбора площадей, характеристики которых как можно более полно отвечают запросам клиентов. Специалисты управляющей компании «Л-Центр» тщательно подходят к исследованию каждого покупательского запроса и предлагают своим заказчикам максимально удобные по расположению и выгодные по стоимости варианты. При оформлении сделок по продаже и предоставлении в аренду земель промышленного назначения мы подготавливаем все требуемые документы, которые подтверждают право на имущество, а также гарантируют соответствие целевого предназначения земли ее предполагаемому использованию.

Земля производственного назначения: секреты правильного выбора

Земельный участок, приобретенный под производство, является именно тем решающим фактором, от которого зависит успешность всего предпринимательского проекта. Прежде чем принять окончательное решение об аренде или покупке индустриальной площади, необходимо всесторонне изучить предлагаемую реализатором информацию и провести анализ данных, которые касаются рассматриваемого земельного участка. В процессе изучения стоит обращать внимание не только на сведения, предоставляемые продавцом земельного актива, но и произвести самостоятельный поиск информации, которая может иметь значение для принятия взвешенного решения.

Покупателю земельной площади выгодно как можно более подробно объяснить продавцу, какой именно участок ему требуется, описать свои требования и пожелания, а также охарактеризовать производственные и коммерческие цели использования приобретаемого актива. Собственнику реализуемой площади известны все особенности своих объектов, поэтому зная потребности клиента, он может посоветовать наиболее оптимальные варианты выгодного вложения средств.

Прежде чем оформить договор купли-продажи или долгосрочной аренды, покупателю имеет смысл еще раз обдумать и просчитать все риски, связанные со столь крупным вложением средств. Невнимательный клиент, который руководствуется только лишь низкой ценой, рискует ошибиться, а следствием такого просчета могут стать значительные финансовые потери. Наиболее болезненным для бюджета может быть ошибочное приобретение не подходящего по каким-либо параметрам производственного участка в регионе с высокой конкуренцией, где цены на покупку и аренду земли достаточно высоки.

Изучая рыночный ассортимент земельных участков под производство, стоит отдавать предпочтение тем коммерческим организациям, которые работают в этой сфере на профессиональном уровне. В авторитетных компаниях внимательно относятся к пожеланиям клиента и учитывают специфические требования его бизнеса. Даже если покупатель не разбирается в тонкостях земельной продажи, в серьезной компании он всегда может рассчитывать на квалифицированную помощь консультантов, которые готовы предложить наиболее оптимальные варианты, а также рассказать о нюансах землепользованиях, ожидаемой выгоде и возможных проблемах, с которыми клиент может столкнуться на этапе возведения предприятия.

Обратившись в компанию «Л-Центр», вы можете быть уверены в высоком профессионализме и компетенции сотрудников фирмы, которые всегда готовы посоветовать наилучший вариант для ваших инвестиций.

Покупка и аренда участков в Индустриальном парке «Центр» (Московская область)

Специалисты управляющей компании «Л-Центр» помогут вам приобрести или арендовать индустриальные земли в Московской области на территории собственного индустриального парка в Непецино. К вашим услугам предлагается большой выбор производственных участков, снабженных необходимыми коммуникациями: газо- и водоснабжением, системой отопления, водоочистки и водоотведения, а также электрической энергией и подключением к сети Интернет. Общая земельная площадь территории Индустриального парка «Центр» составляет 35 га. Предлагаемые в долгосрочную аренду или на продажу варианты участков расположены в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей региона, в удобном месте с развитой дорожной сетью. В 65 км от Индустриального парка «Центр» расположен МКАД, рядом с земельным комплексом проложена трасса федерального значения «Урал» М-5, а по границе участка проходит ветка Московской окружной железной дороги с расположенной на ней грузовой станцией. Арендаторы индустриальных участков на территории парка имеют возможность проектировать и прокладывать собственные отводные ж/д пути, а также, по согласованию с администрацией Индустриального парка «Центр», обустраивать площадки для хранения контейнеров и организовывать терминалы для приема крупногабаритных грузов.
Многолетний опыт и высокая квалификация сотрудников управляющей компании «Центр» помогут вам приобрести наилучший производственный участок в Подмосковье.

Земли промназначения: цели, налоги и что можно строить

Организация промышленности является действительно важной отраслью в настоящее время, поскольку развитие производства стремительно растет из небольших мастерских до крупных заводских и фабричных организаций.

В данной статье будет идти речь о том, что же значит промзона, процессе ее купли-продажи, аренды и пром застройки.

Итак, что такое земли, предназначенный для промышленной деятельности?

Земли промышленного назначения — это земельные участки, которые не располагаются в черте поселений и других населенных пунктов, а также, обычно, эксплуатируются для производственной деятельности или использования объектов промышленности.

Использования участков промзоны заключается в том, что там производятся различные постройки в сфере производства, административной деятельности или сооружения объектов для осуществления организационной деятельности.

Виды использования

Выделяется семь основных видов эксплуатирования промзема, установленных государственным законодательством. Среди них:

  • размещение построек и других объектов на территории данного участка;
  • добыча полезных ископаемых;
  • сообщение транспорта;
  • расположение атомно-энергетических объектов;
  • оборона и безопасность;
  • коммуникационное размещение;
  • деятельность, связанная с космосом.

Зависимость площадей таких земель полностью исходит от их категории назначения, технической документации на определенный объект застройки промышленной зоны, а также производственных нормативов, так как они являются индивидуальными для каждый отдельной отрасти промышленности.

Площадь под застройку производств промышленности выделяют все больше и больше. Это происходит ввиду недостатка промзема в нашей стране. Решение этой значительной проблемы происходит за счет перевода участка в другую категорию земель.

Переход земли в собственность государства

Осуществление передачи в собственность государства промышленных предприятий происходит через администрацию данного района, где они находятся. После подачи заявления производится оценка целесообразного расположения производства, его характерных критериев, критериев земли и рельефа и отдале

codex-rf.ru

Земли промышленного назначения- Виды: транспорта, связи и иного специального назначения +Видео

К землям промышленного назначения относятся территории, которые размещены за пределами границами городов и других населенных пунктов, и они предназначены для промышленного производства предприятий и использования различного промышленного оборудования.

Обычно на землях и в зонах промышленного назначения располагается здание фабрика, производственные цеха, корпуса заводов, сооружение для производства различной продукции и другие здания, которые нужны для полноценной работы организации.

Ознакомиться с описанием схем промышленных земель можно в земельном кодексе Российской Федерации, а именно в главе 16. Именно земельный кодекс Российской Федерации регламентирует организацию производственных работ в промышленных зонах.

Земли промышленного назначения

Целевое назначение промышленных земель

Земли промышленного назначения и участки могут иметь различные цели по применению их. В связи с этим законом в нашей стране были разработаны основные варианты, и виды по разрешено эксплуатации промышленных земель.

Согласно закона земли промышленного назначения могут быть использованы для:

  • – строительства производственных цехов и подобных им построек;
  • – земли для извлечения и добывания полезных ископаемых;
  • – земли могут использоваться для организации работы транспортной сети;
  • – на таких участках можно организовать сооружения связанные с атомной энергетикой;
  • – на них могут располагаться здания и сооружения, которые работают на безопасность и оборону;
  • – организация и строительство каких-либо объектов, связанных с космосом;
  • – для размещения какого-либо оборудования или построек, связанных с разными коммуникациями.

Передать участок земли промышленного назначения под объекты промышленности может местная администрация органов власти. Также администрация должна произвести оценку, насколько рационально будет организовано производство, насколько корректно описание параметров земельного участка, подходит ли рельефность местности, есть ли рядом транспортная развязка. Важным условием является тот факт, что из земли промышленного назначения не должны быть расположены рядом с городом, поселком или другим населенным пунктом.

Какой размер земельного участка промышленного назначения будет в дальнейшем передан для организации будущей промышленной зоны, зависит от того, какого вида будет производиться эксплуатация по разрешению государства, особенности технической документации на объект промышленности.

Часто можно увидеть, что есть дефицит земель промышленного назначения, это связано с тем, что экономика страны растет и со временем набирает обороты. Решить этот вопрос можно с помощью смены категории для участков промышленного назначения.

Как приобрести, или арендовать земли промышленного назначения

Быть владельцем участка земли промышленного назначения может любое физическое лицо, юридическое лицо, муниципальное предприятие, или владельцем может быть государство. Собственник земель промышленного назначения может делать с такими участками земли действия, разрешенные законом. Это значит, что участок земли промышленного назначения можно будет сдать в аренду, произвести операцию купли-продажи, подарить и другое.

Здесь надо иметь в виду, что есть некоторые ограничения, которые могут помешать оформлению договора купли-продажи участка земли промышленного назначения, ограничение заключается в том, что есть определенный список разрешений для эксплуатации промышленного участка, который прописан в законе. То есть, если участок земли предназначен для организации на ней складов для хранения, то покупатель такого участка в дальнейшем не сможет построить здесь какую-либо заправочную  станцию, технического обслуживания или что-то подобное.

Если Вы планируете взять в аренду или купить землю промышленного назначения, то для начала нужно внимательно изучить какими параметрами и особенностями обладает данный участок. Например, и если рядом с участком и на самом участке нет нужных коммуникаций, то такая земля не должна стоить много денег. И также осуществлять на такой земле строительство зданий и сооружений, которые будут согласованы государством, может оказаться невыгодным в финансовом вопросе, не говоря о том, что это займет очень много времени.

Что можно строить на землях промышленного назначения

На участках земли промышленного использования можно строить здания и сооружения для дальнейшей организации на них промышленного производства, при условии, что у вас на это есть специальное разрешение. Ни в коем случае на таких участках нельзя строить жилые дома.

Жилые территории городов и поселков постоянно разрастаются, население увеличивается. И бывают ситуации, что жилые дома при строительстве пересекают участки земли промышленного использования. На прямую законом это не запрещено, но в любой момент собственник промышленной зоны может принять решение о расширении своей территории и проведение дополнительных линий коммуникаций.

Как вариант, решить такую ситуацию с юридического аспекта можно, если сделать замену категории участка земли промышленного использования. Если участок земли будет относиться к одному из ближайших населённых пунктов, или будет числиться как земля сельскохозяйственного назначения, то на нём можно построить коттедж.

Замена категории участка земли промышленного назначения

Произвести замену категорий участка земли на территории промышленной зоны – это сложно и долго. Намного проще произвести смену категории в обратном порядке. При замене категории участка земли промышленного назначения на какую-либо другую категорию, есть настоящее время два ограничения. Если на участке стоит постройка, и скоро ее должны снести.

В данном случае, для смены категории участка земли для начала нужно будет взять документ о согласовании, что будут восстановлены водные земельные ресурсы. Это нужно сделать и в том случае, когда территория участка подвержена загрязнению или по каким-либо причинам разрушена.

Также, если на участке промышленного назначения есть нарушение структуры рельефа, то здесь также понадобится и согласование проекта по восстановлению земель и водных ресурсов, и нужно будет провести данные работы на участке.

Когда требуется провести перевод участка земли сельскохозяйственного назначения к землям промышленного назначения, здесь можно встретить наибольшие затруднения. Провести такую процедуру можно в исключительных случаях, только когда есть доказательства, что сельскохозяйственный участок уже не обладает полезными свойствами, чтобы на нём выращивали различные культуры.

Как перевести землю промышленного назначения в собственность государства

При наступлении некоторых обстоятельств, земельный участок промышленного назначения можно передать в собственность государства.

По закону можно произвести изъятие такой земли в следующих случаях:

  • – при создании межнациональных договоров;
  • – Если идет процесс восстановления или строятся новые объекты издания, которые нужны для обороны и безопасности Федерального назначения.
  • – при наличии судебного постановления;
  • – при наличии других важных причин, которые не идут в разрез с законом.

Весь процесс перевода участка земли промышленного назначения в собственность к государственным органам происходит согласно земельного закона Российской Федерации. Если участком земли владело частное физическое лицо или организация, его право может быть ограничено на какое-то время, или полностью. Обычно подобные реквизиты на некоторый период времени происходит в очень редких и исключительных случаях. После такой процедуры по закону владельцу участка земли положено денежная компенсация.

Налог на участки земли промышленного назначения

По содержанию 31 главы Налогового кодекса Российской Федерации ставка налога на землю промышленного назначения равна 50% от суммы цены кадастровой.

Налог на участки земли промышленного использования, обычно, достаточно большой, чем налог на земли сельхоз назначения, или на участке населенных пунктов. Также по закону, местные органы самоуправления в своём регионе могут установить коэффициент, который в определенное количество раз уменьшить ставку налогообложения.

Если было установлено, что на землю промышленного назначения стоит увеличенная цена кадастровая, если она превышает среднерыночную стоимость, то собственник участка может подать иск в суд, для снижения кадастровой стоимости.

Итоги

Участки земли промышленного назначения – это самое главное всех видов производственной деятельности. Поэтому и частные физические лица, и организации, и муниципалитет при развитии производства нуждаются в таких участках.

 

Просмотров: 212

У вас есть вопрос юридического характера?

prodatkvartiry.ru

Что такое земли промназначения