Земли категории: что это, виды, как определить, как перевести

Категории земли и строительство дома

Липецк, 22 марта — «Липецкие известия». Липчане очень часто обращаются в Кадастровую палату по Липецкой области с вопросами, связанными с получением разрешения на строительство дома на приобретенном земельном участке.

Перед покупкой земельного участка и строительством жилого дома нужно убедиться, что категория земли вашего участка позволяет вам стать счастливым обладателем городской или загородной недвижимости.

Не на всех участках можно строить жилые дома, дачные или садовые домики. А на еще более меньшем их количестве есть возможность оформления постоянной прописки или регистрации.

Всего существует семь категорий земель:

· земли сельскохозяйственного назначения;

· земли промышленности;

· земли особо охраняемых территорий;

· земли лесного фонда;

· земли водного фонда;

· земли запаса;

· земли населенных пунктов.

В зависимости от категории земельного участка он может использоваться только в том узком смысле, который предполагается его целевым назначением (например, на землях сельскохозяйственного назначения построить жилой дом нельзя и т.

д.).

Так, строительство индивидуального жилого дома возможно только на участках, относящихся к категории земель населенных пунктов. Земли населённых пунктов (поселений) — это земли, находящиеся внутри границ населённых пунктов и поселений, в первую очередь, предназначены для застройки и развития этих населённых пунктов. На землях данной категории расположены жилая застройка различной этажности (индивидуальные и многоквартирные жилые дома), дачные и садовые домики. Также производственные объекты, офисные здания, объекты социально-культурного назначения и прочие объекты, необходимые для удовлетворения потребностей населения.

Узнать, к какой категории относится конкретно ваш земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) «Публичная кадастровая карта» или официального запроса сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в виде выписки.

Опубликовано в газете «Липецкие известия» 22 марта 2017 года.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Ссылка на описание услуги на gosuslugi.ru

https://www.gosuslugi.ru/234780/1/info

Круг заявителей

Юридические лица, физические лица либо их уполномоченные представители.

Результат предоставления услуги

• акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую;
• отказ в рассмотрении ходатайства о переводе земель из одной категории в другую или ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую;
• отказ в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Срок предоставления услуги

Двухмесячный срок со дня поступления в министерство.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги

• ходатайство;
• копия документа, удостоверяющего личность заявителя — физического лица;
• согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.

Заявитель вправе представить

• выписка из ЕГРИП или выписка из ЕГРЮЛ;
• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
• заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
• решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или акт о выборе земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка, утвержденный в установленном порядке до 01. 03.2015, — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
• утвержденный в установленном порядке проект рекультивации земель в связи с добычей полезных ископаемых — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
• копия решения о консервации земель — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
• копия решения о резервировании земель — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;
• документ, подтверждающий создание особо охраняемых территорий или отнесение земельного участка к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения, — в случае перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов

Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении услуги и способы ее взимания

Услуга предоставляется бесплатно.


Описание для анонса: 
Файл:  Загрузить


Перевод земли из категории в категорию

28.04.2020

Полное наименование услуги

 Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случаях, установленных законодательством

---

Как получить услугу?

1. Лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и необходимые документы в МФЦ.

2. Путем подачи в электронном виде через Портал https://uslugi.mosreg.ru/

3. Информацию о муниципальных услугах, предоставляемых в электронном виде в Одинцовском муниципальном районе, а также порядок предоставления муниципальных услуг, формы и бланки заявлений, необходимых для получения муниципальных услуг и при необходимости формы обжалования действий (бездействий) должностных лиц, ответственных за исполнение муниципальных услуг» вы можете найти на официальном сайте «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области».

www.pgu.mosreg.ru

---

 

Орган, предоставляющий услугу

Комитет по управлению имуществом администрации Дмитровского Городского Округа

---

Стоимость и порядок оплаты

 Государственная услуга оказывается бесплатно

---

Категории получателей

 В качестве лиц, имеющих право на получение муниципальной услуги, могут выступать:

-физические и юридические лица.

Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные представлять заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

---

 

Сроки оказания услуги

 Срок предоставления государственной услуги не превышает 35 (тридцати пяти) дней с даты регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги в Администрации Одинцовского муниципального района.

---

Основание для отказа в оказании услуги

 Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

— выявление в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе представление заявителем документов, срок действительности которых на момент поступления в Администрацию в соответствии с действующим законодательством истек;

— подача заявления и прилагаемых к нему документов лицом, не входящим в перечень лиц, установленный законодательством;

— непредставление заявителем одного или более необходимых документов;

— нарушение прав и законных интересов третьих лиц;

— установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

— наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

— установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

---

 

Результат оказания услуги

 Результатом предоставления государственной услуги является:

1. решение Администрации о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую;
2. решение Администрации об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.
   

   ---

   Необходимые документы

   1) Заявление на предоставление государственной услуги.

   2) К заявлению прилагается:

   — копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

   — согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.

   ---

    

   Документы, предоставляемые по желанию заявителя

    а) выписку из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;

   б) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

   в) копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей

   ), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

   г) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

   д) сведения из генерального плана, либо правил землепользования и застройки муниципального образования.

В ГД заявили, что введение категории земель «под виноградарство» защитит их от застройки — Экономика и бизнес

СИМФЕРОПОЛЬ, 8 октября. /ТАСС/. Введение Росреестром нового вида разрешенного использования земель «под виноградарство» для их защиты от застройки стало этапом реализации нового федерального закона о виноградарстве и виноделии. Об этом сообщил ТАСС депутат Госдумы от Крыма, один из авторов закона Константин Бахарев.

Изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков вступают в силу 8 октября. Приказ устанавливает новый вид разрешенного использования земельных участков «Возделывание винограда на виноградопригодных землях». Как уточнили в Росреестре, на такой территории невозможно будет вести строительные работы и использовать землю под выращивание других сельхозкультур.

«Речь фактически идет о реализации федерального закона «О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации», который, ввел в федеральное законодательство понятие виноградопригодные земли и реестр виноградопригодных земель. У нас не так много этих земель в стране, и в основном они сосредоточены в нескольких южных регионах. И наша задача эти земли сохранить и обеспечить их введение по максимуму в хозяйственный оборот», — сказал Бахарев.

Парламентарий пояснил, что «виноградопригодные земли — это не только те земли, где сейчас растет виноград, но и те, которые использовались для виноградарства хотя бы в течение пяти лет из последних 50, то есть мы захватываем даже советский период».

«Если эта норма заработает, теперь в этом нет никаких сомнений уже, застройка этих земель будет в принципе невозможна. Если почитаете наш <…> закон, <…>, там и говорится, что эти земли могут использоваться только для выращивания винограда, никакого другого назначения быть не может. Там могут появиться некоторые объекты, которые так или иначе связаны с виноградарством, например, гостевые дома на винодельне, то есть туристический объект, объект сельского или агротуризма», — пояснил Бахарев.

Ранее с предложением выделить пригодные для выращивания винограда земли выступил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Он подчеркнул, что нужно полностью исключить использование таких земель в других целях.

Изменение категории или ВРИ земель

Градостроительным кодексом и Федеральным законом 172-ФЗ Российской Федерации предусмотрена возможность смены категории земель или вида разрешенного использования. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в уполномоченные органы власти РФ.

 

Изменение категории земельного участка 

Перевод земель из одной категории в другую регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом ФЗ № 172 от 21.12.04 г. (в ред. от 01.05.2016) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Градостроительным Кодексом, а также иными Федеральными законами и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

 

Для земель, находящихся в частной собственности, решение о переводе принимается следующими инстанциями:

► земли сельскохозяйственного назначения – органы исполнительной власти субъектов РФ

► земли иного целевого назначения – органы местного самоуправления.

 

! Перевод земель поселений (независимо от форм собственности) в земли иных категорий и наоборот осуществляется органами государственной власти субъектов РФ и требует изменения в Генплане границ населенных пунктов.

 

Чтобы перевести земельный участок в другую категорию земель необходимо подать в орган местного самоуправления ходатайство о смене категории земель. Ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую должно содержать обоснование перевода.

 

Подать ходатайство об изменении категории земель могут:

— собственники земельного участка;

— владельцы расположенных на земельном участке объектов недвижимости.

 

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию специалиста по телефону горячей линии МОБТИ +7 (498) 568 88 88, на сайте mobti. ru и в телеграм-канале @mobti

Теги: МОБТИ, недвижимость, категории земель, ВРИ, земельный участок

Категории земель и виды разрешенного использования.

Покупка земельного участка.

При покупке земельного участка, заранее следует определиться с целью его дальнейшего назначения, до покупки. Будет ли это загородный дом с правом регистрации в нем, дача, участок для личного подсобного хозяйства или же Вы собираетесь организовать крестьянско-фермерское хозяйство. Перед совершением сделки стоит внимательно изучить документы на понравившейся участок. Строительство дома на купленном участке, будет зависеть от того, к какому назначению принадлежит земля: оно может быть разрешено, но с определенными ограничениями, либо совсем запрещено. 
  Земли в нашей стране разделяют на категории в зависимости от целевого назначения.  Согласно Земельному кодексу РФ (п. 1 ст. 7 ЗК РФ), все земли делятся на семь категорий, определяющих вид целевого назначения, а именно земли: сельскохозяйственного назначения; поселений; промышленного и иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса.

Все земли, помимо целевого назначения имеют определённый, документально закреплённый, вид разрешённого использования, определяющий, какую деятельность на них можно осуществлять.

Причем, вид разрешенного использования может быть одинаковым для земель разных категорий, например, личное подсобное хозяйство может быть разрешено и на сельскохозяйственных землях и на земле населённого пункта.

Видов разрешённого использования земельных участков очень много. Земли, находящиеся в частной собственности, в большинстве случаев используются под:
сельскохозяйственное производство, личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок), садоводство или огородничество, дачное строительство, крестьянско-фермерское хозяйство, индивидуальное жилищное строительство.

Казалось бы, некоторые виды разрешенного использования схожи, однако каждый имеет принципиальные отличия. Например, земля для дачного строительства может быть использована для возведения жилого строения с правом или без права регистрации проживания в нем. На этой земле можно выращивать различные сельскохозяйственные культуры для собственного потребления. Тогда как на земле с разрешением садоводства или огородничества так же можно выращивать сельхозкультуры «для себя», можно построить жильё, но право регистрации в нём не предусмотрено.

Все участки, на которых возможно построить жилой дом, могут иметь следующие виды разрешенного использования: участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), земля для ведения личного подсобного хозяйства и участки для ведения садоводства, дачного хозяйства (строительства). Участок для ИЖС разрешается использовать только для строительства отдельно стоящего жилого дома не выше трех этажей. В доме, построенном на таком участке, не возникнет проблем с постоянной регистрацией по месту жительства. Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства. Но в случае, если участок для ведения ЛПХ, находиться на землях сельскохозяйственного назначения, то он предназначается только для сельхозпроизводства, строить жилой дом на нем нельзя.  А вот участки под индивидуальное жилищное строительство (предусматривающие регистрацию, прописку) обязательно должны быть застроены, нельзя просто развести там огород или организовать сад.

Хотя построить дом собственник может как на прошедшим межевание участке, так и на неразмежеванном, (если право собственности на землю было ранее зарегистрировано), он должен понимать, что покупка неразмежеванной земли несет определенный риск, возможны споры с соседями по поводу границы земельного участка. Неразмежеванный земельный участок, как правило, стоит дешевле, поэтому у такой покупки есть и свои плюсы. В связи с тем, что при межевании уточняются границы и площадь земельного участка, возникает вероятность оказаться владельцем участка, который может быть, как больше, так и меньше, что фактически указано в свидетельстве о праве собственности.

Различия категорий участков

Для строительства жилого дома подходит также и участок для ведения садоводства, дачного хозяйства (строительства).

Такой земельный надел может размещаться как на землях населенных пунктов, так и на землях сельхоз назначения.

Различия этой категории участков от земли, выделенной для индивидуального жилищного строительства, заключается в том, что на участке, предназначенном для ИЖС, все вопросы, связанные с содержанием территории, должны решаться при участии муниципалитета. Собственникам дачных участков, расположенных за пределами населенного пункта, заниматься этим придется самостоятельно: решать вопросы освещения улиц, магистрального водоснабжения и водоотведения, и т.д. будут сами владельцы домов.

На что следует обратить особое внимание

Изучая документы на понравившийся земельный участок перед совершением сделки, следует обратить особое внимание на три пункта, 2 из которых, определяют в дальнейшим целевое назначение земли. Во первых, категория земель (раздел 8 кадаст­рового паспорта земельного участка): жилые дома можно строить на землях населенных пунктов и землях сельхозназначения. Во вторых, вид разрешенного использования: участок может быть предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, дачного хозяйства/строительства (раздел 9 кадастрового паспорта). Третье, на что должен обратить внимание покупатель, — графа, в которой сказано, проходил ли земельный участок межевание , определены ли его границы или их нет (раздел 16 кадастрового паспорта). Вся эта информация содержится в кадастровом паспорте на земельный участок.

Категории земель в РФ в 2019 году: основной список, формирование и использование, порядок перевода из одной категории в другую

2741

Целевое назначение земель в РФ

Понятие целевого назначения земель подразумевает под собой распределение участков по различным категориям с установкой индивидуального правового режима для каждой из них. Это необходимо для продуктивного использования земельных ресурсов, для сохранения благоприятной экологической обстановки как для людей, так и для представителей флоры и фауны.

Полномочиями в сфере перераспределения участков и выделения их в какую-либо категорию обладают соответствующие исполнительные органы и их региональные управления. В некоторых отраслях применяются нормы международного права, стоящие выше федеральных нормативов.

Правовое регулирование по целевому назначению применяется для:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

• определения категории земель;
• их перевода из одной категории в другую;
• выдачи разрешительной документации;
• ограничения конкретной деятельностью в области землепользования.

Эта отрасль регулируется Земельным кодексом РФ, региональными нормативами и отдельными указами. Перечень основных законов:

Состав земель в РФ

Перевод земель из одной категории в другую производится теми службами, в компетенции которых находится рассматриваемая территория. Например, выделение участка под заповедник осуществляется на заседании парламента, а передача определенной территории под землепользование в районном поселении решается местным муниципалитетом. Отличие в управлении зависит от категории участка и формы его использования.

Согласно ЗК РФ определены следующие категории земель и вид разрешенного использования:

• Земли сельхозназначения. Применяются для ведения сельскохозяйственной деятельности и передаются на длительную аренду заинтересованным лицам.
• Территории запаса. Они находятся в ведении федеральных и региональных властей и не могут быть предоставлены в пользование до момента их отнесения к какому-либо другому виду.
• Земли населенных пунктов. Территория, предназначенная для заселения людей, а также необходимая для функционирования и развития инфраструктуры. Сюда включаются жилые постройки, объекты инфраструктуры, производства, места для обучения, досуга и других нужд.
• Земли водного фонда. Эти территории преимущественно покрыты водами, за исключением территорий, зарезервированных для дальнейшего их затопления с целью образования искусственных водоемов.
• Земли лесного фонда. Территории, покрытые лесами и предназначенные для ведения лесного хозяйства.
• Территории специального назначения. Участки, используемые для различных промышленных, военных или иных целей.
• Земли особого назначения и охраны. Определенные земли, выделенные под охрану природы или культурных памятников. К таким территориям причислены, в частности, лечебно-оздоровительные объекты.
• Фонд распределения земель.  Комплекс участков, который находится в ведении государственного органа, перераспределяющего его между физическими и юридическими лицами для различной сельскохозяйственной деятельности.

Использование земель в РФ

Использование земель в России зависит от характеристик конкретного объекта, природоохранной деятельности, в том числе международного характера, а также нужд органов исполнительной власти или конкретного индивида. Например, раздел земель из запасных территорий может быть осуществлен при необходимости строительства путей сообщения (железнодорожного или автомагистрали) или при изъятии участков под возведение военного объекта.

Правовой режим различных территорий определяется ЗК РФ, отдельными законами субъектов Федерации и нормами международного права. Такая процедура осуществляется компетентной комиссией, назначаемой Министерством природных ресурсов РФ.

Виды разрешенного использования определяются установленным классификатором, обозначенном в Приказе Минэкономразвития России № 540 от 01. 09.14 г.

Для совершения определенных действий по землепользованию из числа разрешенных законодательными актами, получать разрешение не нужно. Если превышены оговоренные полномочия – необходимо перевести территорию в другую категорию, где конкретные мероприятия по землепользованию будут оговорены отдельно. Например, в природоохранной зоне нельзя построить промышленный объект, до момента выделения определенной территории для этих нужд.

В зависимости от принадлежности земли, полномочия на регулирование земельных вопросов распределяются следующим образом:

Правовое деление земель, на которых проживает малочисленный этнос, может быть произведено с учетом мнения этой группы.

Перевод земельных участков из одной категории в другую

Изменение категории земельного участка осуществляется в соответствии с ФЗ № 172 от 21.12.04 г. (в ред. от 01.05.2016) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Перевод земельных участков из одной категории в другую производится в отношении территорий населенных пунктов. Иные участки могут поменять свой статус только при принятии соответствующего закона федерального или регионального значения. Исключением являются земли из специального фонда, распределяемые для развития сельских хозяйств.

Перевод территорий осуществляется путем образования и отмены соответствующих границ, отделяющих иные территории от указанной. Такая процедура осуществляется заинтересованным лицом при подаче ходатайства в уполномоченный исполнительный орган государственной власти субъекта РФ.

Согласно ходатайству в течение 2-3 месяцев выдается акт на участок, где указывается конкретная категория территории. На основании выданной документации и в течение 5 дней с момента принятия решения, государственное ведомство самостоятельно отправляет правоустанавливающие бумаги в РосРеестр для присвоения кадастрового номера. С момента регистрации перевод земель считается осуществленным.

Заключение

Категории земель России устанавливаются ЗК РФ. Порядок образования, перераспределения, выделения таких территорий производится согласно основному закону или отдельным нормативам, регулирующим отдельную категорию. В настоящее время установлены следующие категории земель:

• сельскохозяйственные;
• населенных пунктов;
• специального назначения;
• особо охраняемые;
• земли запаса;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по категориям земель в РФ

Вопрос: Добрый день. Меня зовут Анатолий. Как мне можно выделить земельный участок на территории пустыря, находящегося в черте населенного пункта?

 

Ответ: Здравствуйте, Анатолий. Согласно ст. 11.2 ЗК РФ образование земельного участка в черте населенного пункта осуществляется на основании норм ФЗ № 190 от 29. 12.04 г. Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления и оформить ходатайство по предоставленному образцу.

Список законов

 

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Описания полей в земельной книге, оценщик округа Солт-Лейк-Сити

Описания полей в земельной книге, оценщик округа Солт-Лейк-Сити

Приложение «F» содержит подробную оценку земельных участков. Информация. Его следует рассматривать вместе со следующими конкретными полевыми данными.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЗАПИСЬ содержит необходимую информацию для разработки стоимости земли. Оценщик может выбрать один из нескольких различных методов; передние лапы, квадратные футы, акры или участки.

Примечание: если земля, связанная с участком, требует больше чем одна «классификация» или «метод оценки», необходимо вести отдельную земельную книгу. Вкладка «Записи» на внизу экрана перечислены все записи о земле, включенные в эту запись. Некоторые поля в земельной записи используются для вычисления стоимости. Другие поля используются при вычислении значения рыночной регрессии. Поэтому все поля каждой земельной записи должны быть тщательно заполнены.

1. ЛОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — (# 2) Это список поле. Это должно отражать наиболее эффективное и эффективное использование собственности с учетом законное использование. Как правило, это будет основано на текущем зонировании собственности. Для каждого земельного участка (Тип участка), имеющего разные участки земли, требуется отдельный участок. тип зонирования. Классификации:

R — Жилой / Кондо
C — Коммерческий
I — Промышленный
RE — Рекреационный
A — Сельское хозяйство
MH — Многоквартирный дом

2. ТИП ЛОТА — (# 2) Это список поле. Это поле выполняет две функции:

а) Это позволяет оценщику классифицировать участок или сегмент земли как основной, вторичный, остаточный или сельскохозяйственный, на что указывает первый буквенный символ двухбуквенной классификации. См. Приложение «F».

b) Для определения того, какой метод используется при расчете стоимости, т. е. передний фут, квадратный фут, акры, или Lot, обозначенный вторым буквенным знаком двухбуквенной классификации.Первичный лот «ПЛ» используется под жилой участок.

Примечание: Необходимо определить первичный лот «PL». на каждый участок, на котором есть жилое помещение или коммунальные услуги, доступные для проживания. На участках площадью более одного акра первый акр будет основным участком (см. Приложение «F» для более полных инструкций). Посылки с более чем одним первичная жилая единица получит до одного акра на единицу на первой земле записывать. Дополнительные площади будут на отдельных участках земли с использованием основных акры, второстепенные акры, передние опоры или, как в случае канала, остаточные акры. Если выбрано поле «Первичный лот», то оба параметра «Количество лотов» и поля «Стандартный размер лота» должны быть заполнены.

Классификация типов лотов:

PL — Первичный лот
PF — первичный передний материал
PS — Первичный квадратный метр
PA — Первичный акр
SF — Вторичный передний материал
СС — Вторичные квадратные метры
SA — Вторичный акр
RF — Остаточная передняя метража RS — Остаточная площадь метража RA — Остаточная площадь
АФ — С / х Фронт кадры АС — С / х пл.Сюжеты AA — Аграрный акр

3. КЛАСС ЗЕМЛИ — (# 3) Это поле списка. Это поле будет поддерживаться секцией Greenbelt для классификации земель. который имеет право на оценку и налогообложение в соответствии с Законом об оценке сельскохозяйственных угодий. Только земли, подпадающие под действие Закона об оценке сельскохозяйственных угодий, будут использовать эту классификацию. Если это поле заполнено, также должны быть указаны Дата и значение Зеленого пояса. заселен. Классификации:

И1 — Орошаемый-1
IO1 — Орошаемый-O1
И2 — Орошаемый-2
IO2 — Орошаемый-O2
И3 — Орошаемый-3
IO3 — Орошаемый-O3
И4 — Орошаемый-4
I04 — Орошаемый-04
IM4 — Орошаемый-M4
D3 — Засушливые земли-3
D4 — Засушливые земли-4
G1 — Пастбище-1
G2 — Пастбище-2
G3 — Пастбище-3
G4 — Ссадина-4
N — Не продукт
H — Домашний сайт
M — Рынок
PE — Частичное освобождение
PSA — частичная оценка стоимости

4. ФЛАГ ДОХОДА — (# 1) Это поле списка. Этот флаг указывает, должна ли стоимость земельной записи добавляться, вычитаться или включаться в стоимость дохода. Вычтите флаги в земельные записи игнорируются программой затрат. В стоимость программы входит только стоимость земельных участков с полем флага дохода, заполненным буквой «Y», «N» или оставленное пустое поле («пустое» по умолчанию будет «Y»). Классификации:

Y — Да — Стоимость этой земельной записи включена в величина дохода.
N — Нет — Стоимость этой земельной записи не включена в величине дохода. Он будет добавлен к окончательному значению дохода. (Используется с избытком земля).
S — Вычесть — стоимость этой земельной записи составляет вычитается из окончательного значения дохода. Вычтенные земельные записи не влияют Себестоимость, они влияют только на доход.

5. СЕЗОННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ — (# 1) Это поле списка. Это поле указывает на сезонное использование.

Д — Да Н — Нет

Примечание: поля типа влияния и эффекта влияния предназначены для совместной работы.Тип влияния может быть положительным или отрицательным. влияние на посылку. Поле «Эффект влияния» позволяет оценщику «выставлять оценки» тип влияния, основанный на его влиянии на участок. Эти поля важны индикаторы и используются при моделировании рынка. Если одно поле содержит значение, другой также должен содержать значение.

6. ТИП ВЛИЯНИЯ — (# 2) Это поле списка. Классификации: В этом поле указывается тип влияния.

VW — Посмотреть лот
WD — Лесной Лот
GF — Гольф Лот
WT — Водный путь, участок
OT — Жилая / Конная недвижимость

7. ЭФФЕКТ ВЛИЯНИЯ — (# 1) Это это поле списка. В этом поле отображается эффект выбранного выше влияния. Классификации:


P — Плохо
F — Ярмарка
A — В среднем
G — Хорошо
E — Отлично

8. КЛАСС ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ — (# 2) Это поле списка. Это поле является флагом, указывающим, имеет право на «жилищное освобождение». Круглогодичное первичное жилище единица и до одного акра земли на одну жилую единицу имеют право на жилую освобождение. Классификации:

RP — Жилая первичная — Получает жилую освобождение (односемейные резиденции, дуплекс, триплекс, кондоминиумы, мобил домов и до одного акра земли на жилую единицу).Никакая свободная земля не может получить Основное исключение, если оно не связано с жилым помещением площадью до 1 (одного) акра.
RS — Жилая Вторичная — Не получает жилую освобождение от уплаты налогов (недвижимость с таймшерингом; вторые дома, которые не сдаются в аренду использование в жилых помещениях; домики, сезонные дома, свободные жилые земли и избыток земельный участок под кондоминиум).

CP — Commercial Primary — Получает освобождение от налога на проживание (квартиры; групповые дома; объекты смешанного использования, в которых есть постоянный жилая единица в коммерческом здании.Используемая часть конструкции под жилую застройку и прилегающий к ней земельный участок (до одного акра на жилой единицы) имеют право на коммерческое исключение.) Пустая земля не может получить Основное освобождение, если не связано с основным использованием, имеющим до 1 (одного) акра на жилую единицу.

CS — Коммерческая вторичная — Не получает жилую освобождение (все коммерческие и промышленные земли, которые не имеют здания, используемого для жилых целей; все коммерческие и промышленные свободная земля; лишний участок земли к проекту квартиры; и любая земля, имеющая и то и другое жилище и некоторые другие постройки на нем).

AP — Сельскохозяйственная первичная — Принимает жилые помещения освобождение (сельскохозяйственная земля, на которой есть жилой дом. Каждый земельный участок земли с жилым домом на ней имеет право на один акр земли при освобождении от сельскохозяйственных льгот.)

AS — Вторичное сельское хозяйство — Не получает жилую освобождение (все земли сельскохозяйственного назначения, на которых нет жилого дома. Если на участке есть жилой дом или постройки, один акр на жилой здание классифицируется как первичное сельскохозяйственное, остальная земля классифицируется как сельскохозяйственное вторичное.)

Примечание: Следующие поля, Эффективный фасад, кв. Ноги, Количество участков, глубина и акры в сочетании с полем «Тип участка» и код района рассчитает стоимость земельного сегмента.

9. ЭФФЕКТИВНЫЙ ПЕРЕДНИЙ — (# 4) Это числовое поле. (1-200) В этом поле указывается средний размер фасада для оценки. целей. Данные в этом поле будут сохранены в том виде, в котором они существуют в настоящее время.

10. ГЛУБИНА — (# 4) Это числовое поле. (1 — 300) В этом поле указывается средняя глубина участка. Глубина определяется путем деления квадратных футов на эффективную площадь фасада.

11. КВАДРАТНЫЕ НОГИ — (# 7) Это числовой поле. (1 — 100000) Это поле используется для записи квадратных футов участка земли. если этот метод используется для оценки.

12. ACRES — (# 7.2) Это числовое поле.(0,01 — 160) Это поле используется для записи количества акров для земельной записи. Общее количество акров для участка указывается в поле «Общая площадь в акрах» в записи об участке. Поле акров всегда должно быть заполнено, так как оно используется для перекрестной проверки общие акры в земельной документации и общие акры всех земельных записей с кроме дохода флаг «S».

13. ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ — (# 1) Это поле списка. Это влияние, отличное от других 28 переменных, которые влияют на стоимость. Классификации:

P- Плохое вычитание заметного значения
F- Справедливо вычитает некоторую стоимость
A- Среднее без эффекта
G- Хорошо Добавляет некоторое значение
E- Отлично Добавляет заметное значение

14. LEGAL FRONTAGE — (# 4) Это числовой поле. (1 — 200) В этом поле указывается фактический фасад или ширина участка. Если участок выходит на две улицы, используйте оба измерения. Не обязательное поле.Это не используется программой оценки.

15. КОЛИЧЕСТВО ЛОТОВ — (# 2) Это числовое поле. (1-99) Это поле используется для записи количества лотов на посылка, если каждая имеет одинаковую стоимость лота. Это поле используется только с основным лот и стандартный размер лота.

16. СТАНДАРТНЫЙ ЛОТ — (# 7.2) Это числовое поле. Стандартный размер участка определяется зонированием участка. площадь. Это поле используется только при выборе Lot Type — PL — Primary Lot. Стандартные размеры лота:

.08 соток
0,10 акров
.14 ​​соток
.18 соток
0,23 акра
0,27 акра
0,33 акра
0,50 акров
1,00 акров
2,50 соток
5,00 соток
10,00 соток

ПОДЗАПИСЬ ВЛИЯНИЯ НА ЗЕМЛЮ
(# 17–19)

17. ВЛИЯНИЕ — (# 4) Это поле списка. Классификации:

ECON — Экономичный ESMT — Консоль
НАВОДНЕНИЕ — Заливка равнины ЗАПОЛНЕНИЕ — Требуется заливка
HIST — Исторический HIWT — Уровень паводка
DPTH — недостаточная глубина WDTH — недостаточная ширина
LOCK — Земля закрыта OTHR — Другое
ОТДЫХ — Ограничения SHAP — Форма
SPRG — Spring On Property РАЗМЕР — Размер
TRAF — Traffic / Noise TOPO — Topography
UTIL — Утилиты недоступны WET — Wetland
WOOD — Wooded WNTR — Зимнее использование
ПРОСМОТР — Просмотр NEGA — Внешний отрицательный результат
WATR — Water PRIV — Конфиденциальность
EQUS — Конный гольф — Golf
MHLT — Передвижной дом Лот

18. КОЛИЧЕСТВО РЕГУЛИРОВКИ ВЛИЯНИЯ — (# 9) Это числовое поле. Это сумма в долларах, назначенная оценщиком для увеличения стоимости или убыток, относящийся к полю влияния. Это позволяет использовать как положительные, так и отрицательные суммы, которые нужно добавить или вычесть.

19. ПРОЦЕНТ РЕГУЛИРОВКИ ВЛИЯНИЯ — (# 3) Это числовое поле. Это процентная сумма, назначенная оценщиком. к потере или приросту стоимости, относящейся к полю «Влияние».Процент хороший используется.

20. КОММЕНТАРИИ — (# 2000) Это символьное поле. Это поле Memo, расположенное на панели инструментов.

21. ПРЕВЫШЕНИЕ СТАВКИ — (# 6.2) Это числовое поле. В этом поле указывается ставка, отличная от той. в тарифных таблицах, используемых при расчетах затрат. Это поле будет контролироваться через пакетное приложение и не будут доступны в Интернете.

22. ЗОНА — (# 6) Это персонаж поле. Для округа Солт-Лейк-Сити установлен стандартный числовой код зонирования. Этот цифровой код необходимо использовать на жилых участках. (См. Приложение «G»). Коммерческая недвижимость будет использовать действующие коды зонирования во всех случаях.

23. ВОДА ДОСТУПНА — (# 1) Это список поле. Он используется со свойствами каньона и относится к доступности воды. в целях развития. Классификации:

Д — Да Н — Нет

24. ПАРКОВКА ВНЕ УЛИЦЫ — (# 1) Это поле со списком. Классификации:

Д — Да Это поле используется жилым домом
N — Нет Это поле используется по месту жительства

Следующие категории используются компанией Commercial. В количество парковочных мест во дворе будет варьироваться в зависимости от использования собственности. Бывший. Мини-складам нужно меньше парковок, чем торговым центрам. Если в собственности есть изменил свое использование с домашнего на розничный магазин, количество парковок во дворе будет основываться на магазине, а не как на доме.Помните, что это ИСПОЛЬЗОВАНИЕ свойство, определяющее категорию парковки во дворе. Категория выбрано, НЕ может быть связано с плохим составом арендаторов или вакансией. Это не должно быть арендатором конкретные, но представляют собой парковку, которая потребуется для типичных арендатор данного вида недвижимости.

P — Плохо Небольшой переулок или нет / бесплатная парковка. Бывший. старый магазин в CBD которая имеет только парковку со счетчиками на ул.
F — Удовлетворительно Неадекватная бесплатная парковка для этого типа коммерческого использования.
A — Средняя Парковка, подходящая для этого типа использования.
G — Хорошая дополнительная парковка в часы пик. Это НЕ может быть из-за плохого состава арендаторов или вакансии.
E — Отлично. Много места для парковки в часы пик.

25. ДОСТУП НА ПОДЪЕЗДКУ — (# 1) Это поле со списком. Классификации:

C — Циркуляр
F — Передний
S — Сторона
O — Другое

26. ТИП ПРОЕЗДА — (# 1) Это поле списка. Классификации:

C — Бетон
A — Асфальт
G — Гравий
D — Грязь
O — Другое

Примечание: служебные поля считаются «ДА» если услуга предоставляется на участке или на улице перед участком. Их не нужно протыкать на самом участке.

27. SEWER — (# 1) Это поле списка.Классификации:

P — Общественный
H — Холдинг
S — Септик
N — Нет

28. CURB / GUTTER — (# 1) Это поле списка. Классификации:

Y — Есть
N — №

29. SIDEWALK — (# 1) Это список поле. Классификации:

Y — Есть
N — №

30. СЧЕТЧИК ДВИЖЕНИЯ — (# 6) Это числовое поле. Заполняется глобально из офиса.

31. LAND ACCESS — (# 1) Это поле списка. Определение этого поля будет немного отличаться в зависимости от Коммерческое использование. Это то, как внешние факторы влияют на доступ к сайту из независимо от дороги, по которой находится недвижимость. Классификации:

P — Плохо Ограниченный или затрудненный доступ из-за внешнего факторы, такие как интенсивное движение, срединные полосы и ограничения поворота , улицы с односторонним движением или другие препятствия.
F — Справедливый доступ, несколько ограниченный факторами категории бедных, но менее серьезный.
A — Средний Достаточный доступ, без серьезных препятствий.
G — Хорошо Легкий и удобный доступ, часто с нескольких дорог, беспрепятственный транспортный поток.
E — Отличная недвижимость с доступом прямо со светофора, такие как центры силы с собственными подъездными улицами.

32. CORNER — (# 1) Это список поле.Определение этого поля будет зависеть от коммерческого использования. Код. Приведенные ниже определения применимы в основном к розничной торговле. Это поле будет заполнено глобально. Классификации:

P — Плохо Не добавляет значения, пересечение двух второстепенных улиц. Многие уголки в промзонах.
F — Удовлетворительно Добавляет небольшую ценность. Часто угол, состоящий из улица и второстепенная улица.
A — Среднее Приличное место, где угол добавляет ценность.Обычно крупный улица и меньшая улица, составляющая угол. Также может состоять из двух главные улицы в менее привлекательном районе. Обычно будет светофор на пересечение. Примеры: State St. и 2700 S или State Street and Vine.
G — хорошо. Обычно на двух крупных улицах, что значительно увеличивает стоимость.
E — Отлично. Самые лучшие повороты. Должны быть две главные улицы. Хороший доступ с обеих дорог. Может быть рядом с съездом на шоссе.

33. КОД СОСЕДСТВА — (# 4) Это числовое поле. Это поле представляет собой предварительно назначенный номер из трех или четырех цифр. Трехзначные числа относятся к жилым кварталам. Четырехзначные числа относятся к коммерческим районам. Один и тот же Кодекс соседства присваивается небольшой группе смежных, однородных посылки. Код используется для таблиц стоимости.

34. ГРУППА СОСЕДСТВА — (# 4) Это числовое поле. Для жилого дома группа соседства — это номер, присвоенный к группе кодов соседства, которые являются однородными.Коды соседства внутри группы соседства может быть или не быть смежным. Они будут использоваться для моделирования. Для коммерческого использования группа NBHD определяет область коммерческого дохода. и обозначает таблицы доходов, которые будут применяться для каждого коммерческого использования.

35. ТИП СОСЕДСТВА — (# 1) Это это поле списка. Используйте код района в качестве ориентира. Классификации являются:

D — Девелопмент — Новые здания строятся на пустующих землях.
S — Static — Зона развита со стабильным использованием.
T — Переходный — Изменение использования в районе

36. ЭФФЕКТ СОСЕДСТВА — (# 1) Это это поле списка. Он выражает влияние местоположения на собственность. Этот эффект определяется для каждой области модели продажами. Отклонения из настоящего стандарта должны быть указаны оценщиком. Классификации являются:

S — улучшенный
T — Типовой
I — Низшая

37. ТОПОГРАФИЯ — (# 1) Это поле списка. Классификации:

L — уровень
R — Прокатный
М — Горный

38. ФОРМА ПАРТИИ — (# 1) Это поле списка. Классификации:

R — Обычный — Обычно прямоугольной формы.
I — Нерегулярная — мешочки или другие посылки необычной формы.
H — Очень неправильная форма — очень длинный узкий участок; одна многогранная; способность развития затронута.

39. РАСПОЛОЖЕНИЕ ЛОТА — (# 2) Это список поле. Классификации:

CR — Уголок
IN — Интерьер — На проезжей части.
CS — Куль-де-Сак
AP — Подход — Любой участок (кроме угла) на улице, заканчивающейся Cul-De-Sac.
FL — Флаг — Участок с узким фасадом для доступа, простирающимся назад от дорога и открывается на много на некотором расстоянии от дороги.
BK — Backage — Участок без фасада на дороге, но с доступом через дорогу. другой участок в той же собственности.
LL — Не имеет выхода к морю — Доступ к дороге невозможен без пересечения чужого недвижимость — не применяется, если у одного собственника есть несколько смежных участков где доступ осуществляется через его собственность.
LB — Locked-Backage — Земля, где доступ к backage находится через первичный использование и любое разделение собственности существенно снизит стоимость основное использование; для использования только на дополнительных участках земли.

40. TRAFFIC — (# 1) Это список поле. Это поле будет глобально заполнено из офиса. Классификации являются:

N — Нет — Частная дорога или полоса отвода.
L — Light — Дорога в основном обслуживает дома по ул. (Счетчик трафика <5000 / день)
M — Medium — второстепенные артерии, дающие доступ к подразделениям, фильтрующие трафик к основным дорогам. (Трафик 5000-19999 в сутки)
H — Heavy — четырехполосная или другая крупная дорога, например, Редвуд-роуд или 700-й восток.(Трафик 20,000-34,999 в сутки)
X — Extra Heavy — (Количество трафика> = 35,000 / день)

41. ВЛИЯНИЕ НА ДВИЖЕНИЕ — (# 1) Это это поле списка. Классификации:

Отрицательный — может быть вызвано слишком большим объемом трафика, поэтому доступ является проблемой.
— Может быть вызвано слишком маленьким трафиком, который вредит бизнесу.
— Может быть вызвано средней полосой, затрудняющей доступ.
Типичный — — Типовой для используемого типа.Сюда входят срединные полосы, трафик и т. Д.
Положительный — — Воздействие на автостраду может быть положительным.
— Большое количество трафика, которое повышает ценность объекта и не влияет на доступ.
— Близость к съезду с автострады.

42. УЛИЦА ТИПА — (# 1) Это поле списка. Это улица перед зданием или с которой можно подъехать. предоставлен. Для коммерческих экономических единиц, таких как торговый центр, все участки с фасадом или без него будут закодированы, как если бы у них был фасад.Это поле будет заполнен глобально. Классификации:

X — Скоростная автомагистраль — дорога с 6 и более полосами движения с повышенным ограничением скорости и меньше стоп-сигналов / огней. Бывший. 700 E; Ван Винкль; Бангертер; Redwood Rd.
H — Highway — дорога с 4 и более полосами движения со значительной коммерческой застройкой. Бывший. Состояние Ул., Мейн, пр.
F — Четырехполосная дорога — четырехполосная дорога без значительного коммерческого развития или движения. Бывший. 200 Юг, 800 Юг и т. Д.
T — Two Way — 2 полосы движения, по одной в каждом направлении.
O — One Way — только одностороннее движение.
P — Частный / Суд — Обычно в середине квартала. Это может или не может перейти на другую улицу.
D — Тупик — Только один вход и выход.
C — Cul-De-Sac — И подход, и круг в конце.
R — Право отвода — Законное право проезда через землю другого человека.

43. УЛИЦА ОТДЕЛКА — (# 1) Это поле со списком. Классификации:

P — Асфальтированная
I — Улучшенный — с гравийным основанием.
U — Неулучшенный — Грязь или гравий

44. WOODED — (# 1) Это список поле. Это поле указывает на плотность естественной растительности на этом участке. Примером могут служить сосны в каньонах. Классификации:

H — тяжелая
W — Деревянный
М — городской зрелый
N — Нет (Пример: Гарвард / Йельский университет)

WOODED измеряет, насколько деревянным является посылка.

ТЯЖЕЛАЯ ДЕРЕВЯННАЯ:
На участке царит атмосфера леса.Густой естественный растительный покров или окружает всю посылку или ее часть.

ДЕРЕВЯННЫЕ:
Посылка имеет ощущение частично покрытого деревом. Несколько натуральных деревьев смешаны с озеленение. Некоторая естественная растительность улучшает участок.

ГОРОДСКОЙ ЗРЕЛЫЙ ЛАНДШАФТ:
Полностью выросшие тенистые деревья покрывают весь участок или его часть, создавая затененные участки. атмосфера. Зрелые, хорошо посаженные деревья затеняют территорию. Также может быть закодирован если ПОСТОЯННОЕ обширное И дорогое озеленение присутствует на дорогостоящей собственности.

НЕТ: (по умолчанию):
Участки без леса, естественные или засаженные. Большинство свойств должны не кодируется. Мусор или сорняки, наносящие ущерб собственности, не входит ни в один. Участки с незрелыми и / или незрелыми деревьями. помещенный не должен быть закодирован. Недвижимость с деревьями, которые быстро растут и умирают, (например: тополя) не следует кодировать. Участки с посаженными деревьями, которые не достичь полной высоты и затенять участок не следует кодировать.Если это не так чувствую себя лесным, это НЕТ.

45. ЗИМНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ — (# 1) Это поле списка. Это поле измеряет уровень зимнего доступа. В основном используется в салоне области. Классификации:

F — Полный (по умолчанию)
L — Limited
N — Нет

ЗИМНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Используется только в районах, где доступ зимой затруднен, например в каньонах.

ПОЛНАЯ:
Распаханная дорога перед домом.

LIMITED:
Вспашка может получить доступ к собственности.

НЕТ:
Подъезд к дому возможен только зимой на снегоступах, лыжах или снегоходах.

46. LAND VIEW — (# 1) Это список поле. В этом поле указывается степень обзора для конкретного участка. Это всегда положительный. Классификации:

E — Отлично
V — Просмотр
N — Нет

47. ВНЕШНИЙ ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ — (# 1) Это это поле списка. Внешний фактор (за пределами самой собственности), который отрицательно влияет на стоимость посылки. Классификации:

C — Коммерческий
Р — Железная дорога
O — Другое

48. ВОДА — (# 1) Это поле списка. Поле относится к водному пути, присутствующему на участке, который имеет положительный эффект. по стоимости. Примеры: ручьи, пруды и т. Д.Классификации:

P — Плохо
F — Ярмарка
G — Хорошо
E — Отлично

49. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ — (# 1) Это список поле. В этом поле указывается, является ли участок изолированным. Пример: будет лесистый участок, обеспечивающий конфиденциальность и уединение. Как правило, закрытые объекты обеспечит конфиденциальность. Классификации:

Д — Да Н — Нет

50. КОННЫЙ ПЕРСОНАЖ — (# 1) Это поле списка. Это поле указывает, разрешены ли права животных на участке. Классификации:

Д — Да Н — Нет

51. GOLF — (# 1) Это поле списка. В этом поле указывается, находится ли участок на поле для гольфа. В классификации:

Д — Да Н — Нет

52. ДОМАШНИЙ МОБИЛЬНЫЙ ЛОТ — (# 1) Это список поле.Это поле относится к земельному участку, предназначенному для мобильных домов. Классификации являются:

Д — Да Н — Нет

53. ЗЕМЕЛЬНАЯ ЗНАЧЕНИЕ — (# 9) Это числовое значение поле. Это вычисленное значение из земельных таблиц.

54. ЗНАЧЕНИЕ ЗВУКА — (# 9) Это числовое поле. Если это поле заполнено, оно будет иметь приоритет над всеми другими значениями земли для целей налогообложения.

Примечание. Записи о земле без указания класса земли являются рыночными.Земельные записи со значением класса земли — это записи Greenbelt. Первая запись о земле содержит право собственности, почтовый адрес и сумма налогов, уплаченных за самую последнюю год, и они хранятся в информационных полях арендатора .. Первая земля Зеленого пояса запись в полях информации об арендаторе укажите имя и адрес для заключения договора покупатели или арендаторы собственности Greenbelt. Секция Greenbelt будет их поддерживать.

55. GREENBELT DATE — (# 10) Это поле даты.(ММДДГГГГ) В нем записана дата, когда посылка была отправлена ​​на оценку Greenbelt Assessment. Зеленый пояс Раздел будет его поддерживать. (См. Приложение «E» и Приложение «R»)

56. ДАТА АУДИТА GREENBELT — (# 10) Это поле даты. (ММДДГГГГ) Будет записано, когда посылка была проверена персоналом округа Гринбелт.

57. ЗНАЧЕНИЕ ЗЕЛЕНОГО ПОЯСА — (# 9) Это числовое поле. Это расчетное значение для налогообложения Greenbelt.

58. GREENBELT AUDITOR — (# 4) Это персонаж поле.

59. ЮРИДИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ — (# 2000) Это персонаж поле. Это поле определяет юридическое описание собственности.

60. ИМЯ АРЕНДАТОРА 1 — (# 80) Это символьное поле.

61. ИМЯ АРЕНДАТОРА 2 — (# 80) Это символьное поле.

62. АДРЕС АРЕНДАТОРА 1 — (# 80) Это символьное поле.

63. АДРЕС АРЕНДАТОРА 2 — (# 80) Это символьное поле.

64. LESSEE CITY — (# 20) Это символьное поле.

65. АРЕНДАТОР ZIP — (# 10) Это символьное поле.

66. ТЕЛЕФОННЫЙ НОМЕР — (# 20) Это символьное поле.

67. СОСТОЯНИЕ АРЕНДАТОРА — (# 20) Это символьное поле.

68. СТРАНА АРЕНДАТОРА — (# 20) Это символьное поле.

4.5 Девятикратная классификация землепользования | Министерство статистики и реализации программ

4.5 Девятикратная классификация землепользования | Министерство статистики и реализации программ | Правительство Индии
• Home
• 4.5 Девятикратная классификация землепользования

4.5 Девятикратная классификация землепользования

• Статистические данные о землепользовании в настоящее время собираются в форме девятикратной классификации на ежегодной основе.Из географической области в 329 миллионов гектаров (отчетная площадь) статистика доступна только по 305 миллионам гектаров (незарегистрированная территория), в результате чего некоторые площади до 7% все еще не охвачены или не поддаются классификации по девятикратной классификации. Отчетная территория классифицируется по следующим девяти категориям:
  
  • Леса: сюда входят все земли, классифицируемые как леса в соответствии с любым законодательным актом, касающимся лесов или управляемых как леса, будь то государственные или частные, лесные или сохраняемые в качестве потенциальных лесов. земля.Площадь сельскохозяйственных культур, выращиваемых в лесу и пастбищах или открытых для выпаса скота в лесах, должна оставаться включенной в состав лесной площади.
  • Территория несельскохозяйственного использования: сюда входят все земли, занятые зданиями, автомобильными и железными дорогами или находящиеся под водой, например реки и каналы, а также другие земли, используемые не в сельском хозяйстве.
  • Бесплодные и некультивируемые земли: включает в себя все бесплодные и некультивируемые земли, такие как горы, пустыни и т. Д. Земли, которые нельзя обрабатывать, кроме как по непомерно высокой цене, должны классифицироваться как невозделываемые, независимо от того, находится ли такая земля отдельными блоками или внутри возделываемых хозяйств. .
  • Постоянные пастбища и другие пастбища: включает все пастбища, независимо от того, являются ли они постоянными пастбищами и лугами или нет. Под этот заголовок включаются сельские пастбищные угодья.
  • Земли под разными древесными культурами и т. Д.: Сюда входят все обрабатываемые земли, которые не включены в «Чистую засеянную площадь», но используются в некоторых сельскохозяйственных целях. Земли под деревьями Казурина, соломенными травами, бамбуковыми кустами и другими рощами для топлива и т. Д., Которые не включены в «Сады», должны быть отнесены к этой категории.
  • Возделываемые отходы: сюда относятся земли, доступные для возделывания, независимо от того, использовались ли они для возделывания или использовались для возделывания один раз, но не обрабатывались в течение текущего года и последних пяти или более лет подряд по той или иной причине. Такие земли могут быть как залежными, так и заросшими кустарниками и джунглями, которые не используются. Они могут быть оцененными или неоцененными и могут располагаться изолированными блоками или внутри возделываемых хозяйств. Земля, которая когда-то обрабатывалась, но не возделывалась в течение пяти лет подряд, также должна быть включена в эту категорию по истечении пяти лет.
  • залежи, кроме текущих залежей: сюда входят все земли, которые были взяты для обработки, но временно не обрабатывались на период от одного года до пяти лет.
  • Текущие залежи: Это посевные площади, которые остаются под паром в течение текущего года. Например, если какая-либо посевная площадь не обрабатывается в том же году, она может считаться текущим паром.
  • Чистая посевная площадь: представляет собой общую посевную площадь сельскохозяйственных культур и садов.Площадь, засеянная более одного раза в течение одного года, учитывается только один раз.
Back to Top Ваш браузер не поддерживает джаваскрипт Ваш браузер не поддерживает джаваскрипт Ваш браузер не поддерживает джаваскрипт

Система классификации земного покрова (LCCS) | Земля и вода | Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций | Земля и вода

Система классификации земного покрова (LCCS) была разработана ФАО для обеспечения согласованной основы для классификации и картирования земного покрова.Его основные цели заключались в преодолении жесткости априорных классификаций земного покрова, которые во многих практических ситуациях не позволяют легко отнести к одному из заранее определенных классов и поэтому не очень подходят для картирования. Вместо этого LCCS выбрала подход, основанный на двух основных этапах. Первая фаза — это начальная «дихотомическая фаза», в которой определяются восемь основных типов земного покрова: (1) возделываемые и управляемые наземные территории, (2) естественная и полуестественная наземная растительность, (3) возделываемые водные или регулярно затопляемые территории. , (4) естественная и полуестественная водная или регулярно затопляемая растительность, (5) искусственные поверхности и связанные с ними территории, (6) голые территории, (7) искусственные водоемы, снег и лед, и (8) естественные водоемы, снег и лед .За дихотомической фазой следует последующая «модульно-иерархическая фаза», в которой классы земного покрова создаются путем комбинации наборов заранее определенных классификаторов, которые различны для каждого из восьми основных типов земного покрова. Например, общие классификаторы, используемые для (полу) естественных типов наземной растительности, — это форма жизни, покров, высота, макрорельеф. Для водной или регулярно затопляемой естественной и полуестественной растительности обязательным классификатором является сезонность воды. LCCS предлагает несколько преимуществ с концептуальной точки зрения.LCCS — это настоящая априорная система классификации в том смысле, что для рассматриваемых классификаторов она охватывает все их возможные комбинации. Классификация также является иерархической, и чем больше классификаторов используется, тем выше детализация определенного класса земного покрова. Все классы, производные от предложенной системы классификации, уникальны и однозначны благодаря внутренней согласованности и систематическому описанию классов. LCCS предназначен для картографирования в различных масштабах, от маленького до большого.С практической точки зрения LCCS предлагает несколько преимуществ: (1) простота включения в ГИС и базы данных, (2) позволяет гибко реагировать на информацию, доступную в данной области, l проектный бюджет и временные ограничения, (3) отделяет сбор полевых данных от интерпретации процесс .

Масштаб

Субнациональный / провинция / район, водораздел / бассейн / ландшафт

Тип

Данные, документация / руководства

Применимость

Субнациональный / провинция / район, водораздел / бассейн / ландшафт

Подкатегория

Инструменты оценки и картирования: земля, почва, урожай, вода

Тематические области

Землепользование / покрытие

Категория пользователей

Технический специалист, научный консультант, модельер, фасилитатор, заинтересованная сторона

Категория: Типы земель | Государственная земельная комиссия Калифорнии

Годовой отчет персонала по управлению землями государственных школ за 2020 год

31 дек.2020 г. | Публикации, School Lands

Отчет для Законодательного собрания о деятельности и достижениях программы за предыдущий год.Прочтите отчет здесь.

Годовой отчет персонала об управлении землями государственных школ за 2019 год

07 янв.2020 г. | Публикации, School Lands

Отчет для Законодательного собрания о деятельности и достижениях программы за предыдущий год. Прочтите отчет здесь.

Tidelands

28 нояб.2018 г. | Типы земель, приливные земли

Хотя продажа приливных земель в частную собственность запрещена Конституцией и статутом, это не всегда было правдой.В 1800-х годах Законодательное собрание разрешило продажу приливных земель, при этом большинство таких продаж происходило в районе залива Сан-Франциско …

Школьные участки

19 окт.2018 г. | Типы земель, школьные земли

Школьные земли были предоставлены штату Калифорния 3 марта 1853 года в соответствии с Законом Конгресса (Ch. 145, 10 Stat. 244) с целью поддержки государственных школ. Эти земли состояли из 16-го и 36-го участков земли в каждом поселке, за исключением земель, зарезервированных для…

Ранчо, Пуэбло, Президио и миссионерские земли

19 окт.2018 г. | Типы земель, Пресидио и Миссии Земли, Пуэбло, Ранчо

Ранчо Колонизация Калифорнии началась с открытия Испанской империей Новой Испании. Наряду с Мексикой штаты Техас, Аризона, Нью-Мексико, Калифорния и другие земли составляли то, что когда-то было известно как Новая Испания. Калифорния была одной из последних …

Болота и разливы

19 окт.2018 г. | Типы земель, болота и разливы

28 сентября 1850 года США приняли Закон о землях болот Арканзаса.Этот закон дал штатам, включая Калифорнию, право собственности на все болота и затопленные земли. Начиная с 1855 года Законодательное собрание Калифорнии санкционировало продажу этих земель в …

Специальный отчет персонала — Потенциальные опасности на территориях государственных школ

01 янв. 2008 г. | Публикации, Школьные земли

Этот отчет был подготовлен в соответствии с пунктом 3560-001-0001 (2) Дополнительного отчета к Закону о бюджете на 2006 год, в котором говорится: «Не позднее 10 января 2008 года Государственная земельная комиссия должна отчитаться перед председатели соответствующих комитетов по политике и налогово-бюджетной сфере…

Земельные участки в Калифорнии, предоставленные властями Испании или Мексики

01 янв. 1982 г. | Типы земель, Земли президио и миссий, Публикации, Ранчо

Колонизация Калифорнии началась с открытия Испанской империей Новой Испании. Наряду с Мексикой штаты Техас, Аризона, Нью-Мексико, Калифорния и другие земли составляли то, что когда-то было известно как Новая Испания. Калифорния была одной из последних …

CHINT Solar получает награду ЮНИДО в категории «Устойчивое землепользование»

В июле 2021 года были организованы Организация Объединенных Наций по промышленному развитию (ЮНИДО), Конвенция Организации Объединенных Наций по борьбе с опустыниванием (КБОООН) и Рамочная конвенция Организации Объединенных Наций об изменении климата (РКИК ООН) вместе с FCA, ведущим немецким аналитическим центром. изучение и продвижение инновационных технологий и программ для борьбы с изменением климата и содействия инклюзивному, устойчивому и устойчивому экономическому развитию. Совместно запущен глобальный сборник UNIDO Global Call 2021 for Innovation Solutions in Cleantech and Sustainable Land Management..

С момента официального запуска конкурса было получено 294 заявки из 71 страны на 5 континентах. После оценки жюри из 23 номинированных проектов окончательно выделились четыре индивидуальных чемпиона в четырех категориях.

Пустынная фотоэлектрическая электростанция мощностью 310 МВт в Кубуки, Внутренняя Монголия, была совместно инвестирована CHINT Solar и Elion Resources Group. Проект был начат на историческом фоне борьбы с опустыниванием в Китае.Проект Кубуци является первым проектом в солнечной пустыне в Китае и признан знаковым проектом для реализации проектов в области возобновляемых источников энергии в таких сложных условиях.

Уникальная концепция

Компания CHINT Solar создала новую модель с функциями борьбы с песками, обработки сельскохозяйственных угодий, земледелия, выработки электроэнергии и борьбы с бедностью. Область облесения и стабилизации песков среди прочего засажена кормовыми травами, устойчивыми к холоду, засухе, соли и щелочам.Капельное орошение под пластиковой пленкой, инфильтрация ирригация и другое водосберегающее оборудование и технологии привели к выживаемости растительности выше 90% и привели к борьбе с опустыниванием и явным эффектам озеленения. Модель теперь можно тиражировать по всему миру.

Помимо производства около 14 миллиардов кВтч за 25-летний период эксплуатации и сокращения выбросов CO2 более чем на 7 миллионов тонн, во время строительства было создано 3000 рабочих мест. Проект продолжит способствовать экономическому развитию жителей вокруг проектной площадки на протяжении всего срока реализации проекта.Проект Кубуки является хорошим примером того, как коммерческие интересы могут сочетаться с социальной и экологической ответственностью.

Катализатор для будущих проектов солнечной энергетики

Чуан Лу, председатель правления и генеральный директор Zhejiang Chint New Energy Development Co., Ltd, реагирует: «Для меня большая честь, что компания CHINT Solar получила награду за такое нововведение. Используя пустоши и песчаные земли, арендованные у фермеров и пастухов, мы применили замечательный метод борьбы с пескопроявлением при строительстве фундамента проекта солнечных панелей.Он стал эталоном и демонстрацией солнечного проекта пустыни в Китае. С помощью проекта солнечной пустыни Кубуки мощностью 310 МВт компания CHINT Solar смогла доказать, что производство электроэнергии можно успешно сочетать с социальной и экологической ответственностью. Такие знаковые проекты еще больше улучшат признание солнечной энергии во всем мире и будут мотивировать разработчиков политики к внедрению схем субсидирования для таких целостных проектов ».

О компании CHINT Solar

Компания CHINT была основана в 1984 году и является ведущим мировым поставщиком интеллектуальных технологий. энергетические решения с разветвленной бизнес-сетью в более чем 140 странах с более чем 30.000 сотрудников.

В 2006 году была основана компания CHINT Solar, которая котируется на фондовой бирже как одна из ведущих компаний в области возобновляемой энергии. Компания CHINT Solar стала ключевым игроком в солнечной отрасли с более чем 6.000 сотрудников. CHINT Solar не только специализируется на производстве кристаллических модулей, но и является ведущим мировым разработчиком проектов в области переработки и сбыта, активно участвуя в разработке проектов, финансировании, реализации и эксплуатации солнечных парков. Выпустив более 8 ГВт проектов в разных регионах, CHINT Solar имеет значительный послужной список, что делает ее одним из крупнейших независимых производителей возобновляемой энергии.

https://energy.chint.com/en/

ИСТОЧНИК

13 — Бизнес и основной государственный бизнес | Окружающая среда, земля и вода

Категория 13 охватывает аренду, лицензии и разрешения на занятие, используемое для бизнеса, туризма, коммерческих и промышленных целей, которые не соответствуют требованиям другой категории.

В эту категорию также входят права владения, принадлежащие государственным лизинговым организациям, когда использование земли имеет важное значение для ведения их основной деятельности (например,грамм. действующие больницы, полицейские участки, школы, офисы и склады).

Эти субъекты включают правительства штата и Содружества и их органы, учреждения или юридические лица; государственные компании и корпорации; и местные органы власти.

Примечание. Государственная компания означает корпорацию, зарегистрированную в соответствии с Законом о корпорациях от 2001 г. , чьи акции или акции находятся в бенефициарной собственности государства.

Как определяется ваша арендная плата

Годовая арендная плата рассчитывается как 6% от средней трехлетней стоимости земли для целей аренды, как предписано Правилом о земле 2020.Минимальная арендная плата, установленная Положением о земле 2020 года. Он ежегодно индексируется, при этом новый минимальный размер арендной платы вступает в силу с 1 июля каждого года.

Срок оплаты

Годовая арендная плата должна быть уплачена 1 сентября финансового года, за который она подлежит оплате. Счета обычно выставляются до конца июля.

Ежеквартальные выплаты

Вы можете иметь право производить ежеквартальные выплаты, если ваша годовая арендная плата превышает 2000 долларов. Если вы соответствуете критериям, вам будет отправлен счет на ежеквартальную оплату примерно за 30 дней до наступления срока платежа.Выплаты производятся 1 сентября, 1 декабря, 1 марта и 1 июня.

Если вы предпочитаете внести единовременный платеж в размере общей годовой арендной платы, напишите по электронной почте [email protected] или позвоните по телефону (07) 3199 7817.

Штраф за просрочку платежа

Если вы не платите арендную плату в течение срока, указанного в счете-фактуре, вы должны будете уплатить пеню за невыплаченную арендную плату до дня выплаты арендной платы. Это помимо арендной платы.

Штрафная процентная ставка

Штрафная процентная ставка, начисляемая ежедневно и складывающаяся ежемесячно, на 2% выше базовой процентной ставки по переменному бизнесу Suncorp-Metway по состоянию на 1 июля годового расчетного периода.

Помощь при трудностях

Если у вас есть срок или бессрочная аренда, дорожная лицензия или лицензия на занятие деятельностью и вы испытываете финансовые затруднения, вы можете иметь право отсрочить выплату. Обладатели разрешений на проживание не имеют права.

Если ваша заявка будет успешной, вам будет разрешено отсрочить всю или часть вашей арендной платы на период аренды. См. Дополнительную информацию в разделе «Отсрочка выплаты арендной платы или рассрочки».

Примечание. По отсроченной арендной плате проценты не взимаются.

Сопутствующая информация

Аренда осуществляется в соответствии с Положением о земле 2020 года.

Данные ГИС штата Орегон | Бюро управления земельными ресурсами

В эту категорию входят данные из Плана управления ресурсами поправки к ПУР Юго-Восточного Орегона.

SEORMP DEIS Admin

Связи данных: (База геоданных)

Этот набор данных включает:

Альтернативы SEORMP DEIS

Связи данных: (База геоданных)

Этот набор данных включает: 23 Площадь 905 OR61 Полигон границ (Альтернативы_Все_Альтернативы_MIN_BLMLands) (Результат поиска / метаданные)

1. BLM OR SEORMP Все альтернативные полигоны земли OHV BLM (Альтернативы_Все_Альтернативы_OHV_BLMLands) (Результат поиска / Метаданные) )
2. BLM OR SEORMP Все альтернативы VRM BLM определяет многоугольник (Альтернативы_Все_Альтернативы_VRM_BLMLands) (Результат поиска / метаданные)
3. BLM OR SEORMP Все альтернативы Все полезные минералы Полигон (Альтернативы_Все_Альтернативы_All_SAL) Результат поиска BLMP_MIN 90 (BLM6) Земельный полигон (Alte rnatives_All_Alternatives_LTZ_BLMLands) (Результат поиска / метаданные)
4. BLM OR SEORMP Все альтернативы Арендуемые полезные ископаемые Полигон (Альтернативы_Все_Альтернативы_Все_LSE_MIN) (Результат поиска / метаданные)
0 Альтернативы BLM_M_205000 / SEOR_MIN_R05000
5. Поиск альтернативы метаданных BLM205_OR_05000
6. DEIS Botany

   Связи с данными: (База геоданных)

   Этот набор данных включает:

   • BLM OR SEORMP Текущие классы растительности Растр (veg_FEIS_na_CurrentVegClasses_UTM_NAD83_ZoneMPbsABBOTM_NAD83_ZoneMPbs_maskRAB_MaskBLMOR Обнаружение площади 905_MaskBLMOR) (Поиск Resource Classes 90_MaskBLMOR) ) (Результат поиска / метаданные)
   • BLM OR SEORMP Flora Sites обрезанный полигон границы области ресурса (bot_florasites_clipRAB) (результат поиска / метаданные)
   • BLM OR SEORMP растр можжевельника (Juniper_data_SO_clipRAB) (результат поиска
   SEORMP
   / метаданные) S Cartographic_Features

   Связи данных: (База геоданных)

   Этот набор данных включает:

   SEORMP DEIS Cultural

   Связи данных: (База геоданных)

   Этот набор данных включает:

   SEOR2MP. (База геоданных)

   Этот набор данных включает:

   • BLM OR SEORMP Существующие инженерные коридоры Полигон Юго-Восточного Орегона (Energy_UtilityCorridors_clipRAB) (Результат поиска / метаданные)

   База данных SEORMP DEIS

   Эта база данных

   включает:

   • BLM OR SEORMP Sage Grouse PAC Polygon (fiat_2013_COT_SG_Populations_PACS_WAFWA_clipRAB_1) (Результат поиска / метаданные)

   База данных SEORMP DEIS Fire

   База данных Getmp DEIS Fire

   содержит ссылки на данные: Частота 1980-2017 гг. Обрезанный многоугольник RAB (Fire_fire_freq_1980_2017_clipRAB) (S Результат поиска / метаданные)

7. BLM OR SEORMP Частота возгораний 1980 — 2017 Обрезанный многоугольник RAB (fiat_2013_COT_SG_Populations_PACS_WAFWA_clipRAB) (Результат поиска / метаданные)
8. BLM OR SEORMP Fire History Clipped RAB_RAB Metadata 90 (Search_Fire_Story_Fire_Fire_Fire_Fire_story) SEORMP Fire Modle Raster (FM_fire_model_extend_reclass1) (Результат поиска / метаданные)

SEORMP DEIS Fish

Ссылки на данные: (База геоданных)

Этот набор данных включает:

DEIS Лесные связи SEORMP6 DEIS

Этот набор данных включает:

SEORMP DEIS Geology Soils

Ссылки на данные: (База геоданных)

Этот набор данных включает:

• BLM OR SEORMP Уполномоченные сайты с материалами, вырезанные из RAB-полигона (geo_AuthorizedRAB)
• BLM OR SEORMP Geothermal KGRA Revision Обрезанный полигон RAB (geo_kgra_rev_clipRAB _1) (Результат поиска / метаданные)
• BLM OR SEORMP Разделение минерального и поверхностного состояния из GVAL обрезанного многоугольника RAB (geo_splitestate_from_GVAL_clipRAB) (результат поиска / метаданные)

SEORMP DEIS Hydrology

База данных

Этот набор данных включает:

SEORMP DEIS Mineral_Potential

Связи данных: (База геоданных)

Этот набор данных включает:

SEORMP DEIS Minerals

Связи данных: (База геоданных)

Этот набор данных Диапазон DEIS

Связи данных: (База геоданных)

Этот набор данных включает:

SEORMP DEIS Recreation

Связи данных: (База геоданных)

Этот набор данных включает: Ссылки: (База геоданных)

Этот набор данных включает:

SEORMP DEIS Transportation 900 06

Связи данных: (База геоданных)

Этот набор данных включает:

SEORMP DEIS Weeds

Связи данных: (База геоданных)

Этот набор данных включает:

SEORMP DEIS Wilderness Character

База геоданных)

Этот набор данных включает:

SEORMP DEIS Wildlife

Ссылки на данные: (База геоданных)

Этот набор данных включает:

.