Земельный участок в подмосковье: 45 574 объявления — Купить земельный участок в Московской области, продажа земельных участков

2020 год бьет все рекорды

Председатель Комитета по конкурентной политике Московской области Елена Волкова рассказала о реализации земельных участков в Подмосковье, почему брать в аренду участок ИЖС/ЛПХ для строительства дома выгодно и что же повлияло на показатели торгов в этом году.

2020 год близится к концу, но уже сегодня, подводя предварительные итоги, можно смело отметить, что 2020 год бьет все рекорды — количество разыгранных на торгах земельных участков возросло почти на 60%.

«За 11 месяцев 2020 года на Единой торговой площадке МО реализовано 1 455 земельных участков, расположенных на территории Московской области», — сообщила председатель Комитета по конкурентной политике Московской области Елена Волкова.

Для сравнения за аналогичный период 2019 года в Подмосковье было реализовано всего 922 участка.

«Особым спросом из года в год пользуются земельные участки для строительства частных жилых домов (ИЖС/ЛПХ). В текущем году «с молотка» уже ушло 1 259 таких земельных участков. На один земельный участок под частное жилье приходится в среднем по 5 претендентов. В отдельных случаях конкуренция может достигать и до 20-70 желающих»

, — отметила Елена Волкова.

В очень редких случаях земельные участки ИЖС/ЛПХ уходят с аукциона по стартовой цене. Уже к концу осени 2020 года можно сказать, что сумма итоговых цен, сложившихся в ходе конкурентной борьбы на торгах, превысила начальную цену в пять раз.

Общая площадь земельных участков ИЖС/ЛПХ, переданных в 2020 году на торгах, составила более 173 га, это примерно как половина размера такого муниципального образования, как например Звездный городок.

Множество факторов повлияло на столь внушительные показатели, к примеру, это отложенный спрос на земельные участки ИЖС/ЛПХ в период «первой волны ограничений COVID-19», а также последующий переход земельных торгов ИЖС/ЛПХ в электронную форму.

«Не последнюю роль играет и тот факт, что полученный в аренду земельный участок ИЖС/ЛПХ в Московской области после строительства дома можно выкупить всего за 3% его кадастровой стоимости», — добавила Елена Волкова.

Сегодня в заявочной кампании у Комитета представлено еще 260 земельных участков ИЖС/ЛПХ, которые до конца 2020 года можно оформить в аренду через торги.

Под коммерческие цели в Московской области за январь-ноябрь 2020 года на электронных торгах реализовано 196 земельных участков, что также превысило показатели 2019 года – 185 земельных участков за аналогичный период.

«Конкуренция на приобретение в аренду коммерческих земельных участков в Подмосковье растет и достигает в среднем до 4 человек на лот. А итоговая цена аренды земельных участков под коммерческие цели в 2020 году на торгах превысила стартовую более чем в 2 раза»

, — подытожила председатель Комитета.

До конца года Комитетом планируется к проведению еще около 30 электронных торгов по аренде земельных участков коммерческого назначения. Стоит отметить, что в их число входит и 6 земельных участков, выставленных на торги только для субъектов малого и среднего предпринимательства: в Орехово-Зуевском г.о., Можайском г.о., Одинцовском г.о., Дмитровском г.о., г.о. Королев и г.о. Кашира.

В Подмосковье заработал онлайн сервис, позволяющий узнать ограничения земельного участка, а также виды разрешенного использования территории

Мособлархитектурой совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» реализован онлайн сервис для жителей Московской области, посредством которого можно узнать актуальную информацию по интересующему земельному участку. Благодаря онлайн сервису, имея кадастровый номер земельного участка, можно получить информацию о пересечениях его границ с зонами с особыми условиями использования территории, то есть о градостроительных ограничениях, а также видах его разрешенного использования в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.

Онлайн сервис доступен на базе Региональной географической информационной системе Московской области https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=planning (далее — РГИС), а также на региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области https://uslugi.mosreg.ru/ (далее — РПГУ МО).

«Создание сервиса, где можно получить информацию о существующих ограничениях земельного участка в онлайн режиме – важный шаг на пути цифровизации градостроительного блока региона. Уже на этапе планирования строительства, воспользовавшись сервисом, житель понимает, какие зоны с особыми условиями использования территории могут затрагивать земельный участок. Например, это может быть водоохранная зона или приаэродромная территория. В результате, сразу становится ясно, какие согласования и с какими уполномоченными органами при необходимости потребуются при получении разрешительной документации для выхода на стройку»,- отметил председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Владислав Гордиенко.

Для получения сведений о земельном участке (имеющем координаты) достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку онлайн сервиса, справочная информация будет отражена в открывшемся окне.

«Самое главное, что теперь жителям Московской области не придется лишний раз писать письма и тратить время на очные обращения в государственные и муниципальные органы власти для того, чтобы узнать, какие ограничения обременяют тот или иной земельный участок и, что на нем можно построить. Тем самым, гражданин посредством сервиса может быть предупрежден, например, от покупки неликвидного земельного участка, который непригоден для строительства того или иного объекта», — добавил Владислав Гордиенко.

Напомним, что с 2017 года на РПГУ МО также доступна госуслуга по предоставлению сведений из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, в рамках которой заявитель может получить детализированные сведения о земельном участке, в том числе информацию из документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также копии градостроительных документов (ППТ, ГПЗУ, РС и д. р.), разработанных на территорию Московской области. Услуга предоставляется в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.

В Подмосковье заявиться на участие в земельном аукционе теперь можно через портал госуслуг

В Московской области оптимизирована услуга по предоставлению земельных участков в аренду или в собственность на торгах. Теперь заявиться на земельные торги можно даже из другого региона – подача заявки переведена полностью в электронный вид и доступна онлайн https://uslugi.mosreg.ru/services/11519.

«Цифровизация госуслуг – это не только добавление новых сервисов, но и доработка уже существующих. Ранее для участия в аукционе на приобретение в собственность или в аренду земельного участка в Подмосковье требовалось подать заявление в администрацию того муниципалитета, где проходят торги, или отправить письменную заявку по почте.

Теперь участники торгов могут сэкономить своё время и оформить заявку в несколько кликов, на региональном портале госуслуг», – рассказал министр госуправления, информационных технологий и связи Московской области Максим Рымар.

Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся на территории Московской области, через торги. Узнать об участках, выставленных на аукцион, можно на портале https://easuz.mosreg.ru/, на портале https://torgi.gov.ru/ и на официальном интернет-ресурсе администрации.

«Услуга актуальна как для жителей – приобрести участок для постройки дома или садоводства, так и для бизнеса – арендаторы могут использовать землю для размещения магазина, ресторана, предприятия», – добавил министр.

Услугу оказывает Минмособлимущество. Сервис доступен в разделе «Земля и стройка» – «Предоставление земельных участков» – «Предоставление земельных участков в аренду или в собственность на торгах» или по ссылке: https://uslugi.

mosreg.ru/services/11519. Для подачи заявления нужно указать номер извещения о торгах, приложить копию паспорта и доверенность (если заявитель действует от имени другого лица). Услуга предоставляется бесплатно. Результат придет в личный кабинет в течение 30 рабочих дней, если участок не внесен в ЕГРН – в течение 90 дней.

В Московской области доступно 29 земельно-имущественных услуг на портале госуслуг https://uslugi.mosreg.ru/. Всего на региональном портале в Подмосковье можно получить более 200 электронных услуг.

Земельные участки для врачей Чехова. Что нового?

12 авг. 2021 г., 19:18

В июле Губернатор Московской области Андрей Воробьев подписал Закон о безвозмездном предоставлении земли в пользование работникам медучреждений Подмосковья для строительства жилья и личного подсобного хозяйства. Врачи 36 специальностей смогут бесплатно получить земельный участок в одном из 31 муниципалитета Подмосковья, где существует необходимость в специалистах.

Чехов вошел в список округов, в которых медики смогут претендовать на земельный участок.

Сегодня в прямом эфире в Instagram заместители Главы Администрации городского округа Чехов Евгений Градсков и Анжела Студеникина рассказали о порядке предоставления земельных участков медицинским работникам.

Коротко о главном:

1. Получить право на безвозмездное пользование землей могут только врачи, трудящиеся в системе здравоохранения Московской области.

2. Участок площадью 10-15 соток предоставляют на шесть лет. Если в течение этого срока гражданин построит на нем дом, он сможет оформить землю в собственность.

3. Медицинский стаж претендента не должен быть менее 3 лет.

4. Воспользоваться льготой не смогут участники программы «Социальная ипотека» или ранее получившие в пользование земельный участок, предоставленный государством (например, в рамках поддержки многодетных семей).

5. Следует предоставить следующие документы: копия паспорта, копия приказа о приеме на работу, копию трудовой книжки или контракта.

В ходе прямого эфира заместители отметили, что заявления на участки уже начали поступать. В ближайшее время из них будет сформирована очередь.  Участки, их будет около 60-ти, находятся в стадии формирования и будут располагаться в следующих деревнях: Венюково, Беляево, Дидяково, Голыгино, Алферово, Ботвинино, Карьково, Верхнее Пикалово.

Кстати, претендент может выбрать себе землю самостоятельно, главное, чтобы она была свободна от строений и имела площадь не менее 10 соток, но не более 15.

На вопрос зрителя, вынужден ли будет доктор вернуть землю, если он построил на ней дом, а затем уволился, Анжела Студеникина ответила: «В этом случае землю под жилым домом врач не сможет получит бесплатно в собственность, а должен будет оплатить 3% от кадастровой стоимости предоставленного земельного участка».

По всем вопросам следует обращаться в Управление земельно-имущественного комплекса Администрации го Чехов.

Источник: http://inchehov. ru/novosti/aktualno/zemelnye-uchastki-dlya-vrachey-chehova-chto-novogo

В Подмосковье появилась возможность проверить земельный участок перед обращением за выкупом или перераспределением земли

В Подмосковье появилась возможность проверить земельный участок перед обращением за выкупом или перераспределением земли

Возможность проверить участок на оборотоспособность появилась сразу в двух популярных услугах по земле. Сервис предпроверки, позволяющий узнать о возможных ограничениях на земельных участках до подачи заявления, запущен в услуге по предоставлению земельного участка в аренду или собственность без торгов при обращении за выкупом участка и в услуге по перераспределению земель. Об этом рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

«Данные услуги по земле являются одними из самых популярных. С начала года на услугу по предоставлению земли в собственность обратились более 5 тысяч заявителей, а за перераспределением — более 13 тысяч. Мы стараемся сделать все услуги по земле максимально удобными и доступными для людей. Введение дополнительного сервиса позволит гражданам заранее узнать о существующих ограничениях земельного участка или их отсутствии и взвешенно принять решение», — рассказал заместитель Председателя Правительства Московской области — министр экологии и природопользования региона Андрей Разин.

Наталья Адигамова пояснила, что при подаче заявления на предоставление участка в собственность без торгов заявителю в рамках услуги будет предложено указать кадастровый номер интересующего его земельного участка, после чего в автоматическом режиме ему будет предоставлен доступ к сервису «градпроработка», в котором отобразится информация о возможных ограничениях указанного земельного участка — санитарных и охранных зонах и других ограничениях. Перед дальнейшим заполнением заявления на государственную услугу заявитель будет ознакомлен с информацией о возможных причинах отказа в предоставлении услуги, если заветный участок имеет пересечение с одной из ограничивающих зон.

В услуге по перераспределению земель такую же информацию можно получить, указав координаты образуемого земельного участка.

Обратиться за услугой по предоставлению земельного участка в аренду или собственность без торгов на портале РПГУ можно по ссылке — https://uslugi.mosreg.ru/services/16020 , а за перераспределением  — https://uslugi.mosreg.ru/services/18291.

Источник: http://inivanteevka.ru/novosti/novosti-okruga/v-podmoskove-poyavilas-vozmozhnost-proverit-zemelnyy-uchastok-pered-obrashcheniem-za-vykupom-ili-pereraspredeleniem-zemli

Эксперт рассказал, в каком случае у вас могут отобрать земельный участок

2021-09-30T01:01:00+03:00

2021-09-30T01:08:10+03:00

2021-09-30T01:01:00+03:00

2021

https://1prime.ru/development/20210930/834827242.html

Эксперт рассказал, в каком случае у вас могут отобрать земельный участок

Недвижимость

Новости

ru-RU

https://1prime. ru/docs/terms/terms_of_use.html

https://россиясегодня.рф

Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ. При этом сам перечень оснований является закрытым, рассказал… ПРАЙМ, 30.09.2021

сергей стрембелев, земля, недвижимость, законодательство, недвижимость, новости, бизнес

https://1prime.ru/images/83430/65/834306509.jpg

1920

1440

true

https://1prime.ru/images/83430/65/834306509.jpg

https://1prime.ru/images/83430/65/834306508.jpg

1920

1080

true

https://1prime.ru/images/83430/65/834306508.jpg

https://1prime.ru/images/83430/64/834306496.jpg

1920

1920

true

https://1prime.ru/images/83430/64/834306496.jpg

https://1prime.ru/development/20210428/833561491.html

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня. рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Ульяна Крайняя

https://1prime.ru/images/82942/26/829422698.jpg

МОСКВА, 30 сен — ПРАЙМ, Ульяна Крайняя. Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ. При этом сам перечень оснований является закрытым, рассказал агентству «Прайм» доцент СПбГУ, партнер юридической фирмы «Стрембелев и партнеры» Сергей Стрембелев.

Россияне бросились скупать земельные участки

«По общему правилу, изъятие в целях размещения объектов федерального, регионального и местного значения возможно, если эти объекты предусмотрены в генеральном плане и проекте планировки территории», — уточняет он.

При этом занятие органами власти частного земельного участка до завершения процедуры изъятия и до выплаты возмещения частному собственнику неправомерно.

По словам юриста, возмещение за изымаемый участок выплачивается в денежной форме. При наличии обоюдного согласия властей и частного собственника вместо денежного возмещения может предоставляться альтернативный земельный участок, стоимость которого не может быть выше стоимости изымаемого участка.

«Возмещение выплачивается за сам земельный участок по его рыночной стоимости и за все законно созданные объекты недвижимости, расположенные на нем. Рыночную стоимость изымаемого участка и участка, предоставляемого взамен, определяет независимый оценщик, а в случае спора — суд», — заключил эксперт.

Читайте также:

В России предложили снять запрет на приватизацию земли у воды

Подобрать земельный участок, подбор земельных участков для строительства дома под ключ в Москве и Московской области

Полезная информация

Подбор участка для строительства дома от А до Я

Подобрать участок для строительства дома далеко не простая задача, давайте остановимся на этом вопросе детально и рассмотрим все возможные варианты.

Каждый из нас рано или поздно задумывается про подбор земельного участка для строительства дома, но не каждый ставит задачу подобрать участок под строительство дома, а рассматривает варианты просто как дачу и не для круглогодичного проживания.

В каждом конкретном случае подбор участков по параметрам доступен каждому желающему выбрать земельный участок, но «подводные» юридические и фактические «камни» могут не просто омрачить дальнейшее бытие на выбранном земельном участке, но и сыграть по правде злую шутку.

Магистральный газ высокого давления, силовой электро кабель, особо охранная зона различных объектов и не видимых на первый взгляд ограничений контролируемых государственной политикой землеустройства и земельного кодекса прав и обязанностей в целом.

Подбор участка по параметрам в Подмосковье, а так же подбор участка в новой Москве являются одними из самых ликвидных активов по России и действительно компетентным вложением средств и сил в земельный участок в новой Москве и Московской области.

Подбор земельного участка для ИЖС имеет несколько видов назначения земли и своих особенностей для будущего её использования так или иначе. В нашей информационной статье про выбор земельного участка расскажем вам как про выбор участка для строительства дома, так и просто про выбор земельного участка для личных целей или как правильно выбрать земельный участок в новой Москве и в Подмосковье. Во-первых, рассматривать приобретение земельного участка следуют изначально с подходом круглогодичного проживания, т.е. практически осуществлять подбор участка для ижс. Во-вторых, подобрать участок для ижс в новой Москве или в Подмосковье это грамотное вложение средств и лучший земельный актив в целом. В-третьих, всевозможные садовые некоммерческие товарищества (СНТ) садоводство, дачные некоммерческие партнёрства (ДНП) огородничество, коттеджные посёлки (КП), и тд и тп как и прочие территории в общей степени самообслуживания жителей имеют крайне значимые нюансы.

Если рассматривать поиск земельного участка с грамотным подходом, то ситуация как выбрать земельный участок имеет свои моменты:

• как выбрать земельный участок под строительство дома
• как выбрать земельный участок для дачи

На самом деле, второй пункт как правильно выбрать земельный участок для дачи в Подмосковье вообще не стоит рассматривать и есть на то веские причины.

Осуществить поиск земельного участка и подобрать земельный участок по параметрам следует с изначальным подходом для круглогодичного проживания и выбрать земельный участок для ИЖС. Земельные участки для ИЖС следует рассматривать в любом случае, если вы собираетесь понять как правильно выбрать участок в новой Москве и в Подмосковье. Как выбрать участок? Не рассматривать вообще СНТ, ДНП и прочее садоводство и огородничество. Профессиональный подбор земельного участка в новой Москве и в Московской области это особая ситуация. У нас в Москве (ТиНАО, НАО), да и в Московской области постоянно строят дороги, развивают инфраструктуру и вообще могут просто изъять земельный участок для городских или муниципальных нужд. Как бы не было это плачевно или быть может звучит пугающе, но это факт и предупреждён значит вооружён, а благодаря «Захариус и партнёры» вы будете вооружены как следует о чём и продолжим более детально. Чем отличаются земельные участки для ИЖС и садоводство с огородничеством? К выше сказанному это имеет прямое отношение.

Если рассматривать правильный подбор земельных участков и последующее приобретение и оформление без последствий, то обратим внимание на кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость земельного участка для ИЖС или для садоводства и огородничества имеет разную цену при одинаковом гео расположении и квадратных метрах. Это значимая кадастровая стоимость будет вам всегда в помощь и гарантированный ориентир при любой ситуации. Продолжим бесплатный ликбез по теме «как правильно выбрать земельный участок» и от кадастровой стоимости и данных кадастровых отличий между ИЖС и садоводством/огородничеством переходим к другим значимым нюансам. Если вы ещё не в курсе, то с текущего 2019 года федеральным законом ограничено иже запрещено прямое подключение к электросетям в обход садоводства и огородничества, а значит подключиться к МОЭСК напрямую не удастся. Подобные ограничения могут присутствовать и в коттеджных посёлках где имеется управляющая компания, но данное ограничение может и не касаться федерального закона, а иметь внутриструктурные запреты. Так же далеко и далеко не мало важным аспектом в садоводстве, огородничестве, коттеджных посёлках и прочих имеется расширенное финансовое бремя ответственности, которое не имеет место быть в черте деревни и населённого пункта находящегося на обслуживании муниципалитетом иже государства. Садовые товарищества, дачные партнёрства, коттеджные посёлки и прочие подобные товарищества собственников, кооперативы и их управленческая структура завязаны с жителями постоянным финансовым обременением. Уличное освещение, ремонт и обслуживание дороги, вывоз и уборка мусора, детские площадки и места общего времяпрепровождения — это всё и многое другое ложится на плечи каждого собственника подобного земельного участка.

В этой, и не только, связи «Захариус и партнёры» рекомендует как правильно выбрать земельный участок под строительство дома. Подбор земельного участка для строительства дома от «Захариус и партнёры» это помощь и специалисты без которых Вам просто не обойтись, чтобы правильно и компетентно осуществить поиск, выбор и оформление земельного участка в Московской области, Подмосковье и в новой Москве.

Как уже говорилось целесообразно действовать с подходом как подобрать участок под строительство дома, а не просто подобрать участок по параметрам и уж точно не для садоводства и огородничества, про нюансы которых мы с вами уже говорили выше. Подбор земельного участка под строительство это единственно верный подход и как правильно выбрать земельный участок в новой Москве и в Московской области. Придерживаясь вышеперечисленным советам реально осуществить правильный выбор участка и не иметь лишних расходов в будущем, не говоря ещё раз уже о том что рыночная и кадастровая стоимость участка для садоводства/огородничества разнИтся и как правило несведующий в делах земельных человек уже на самом начале своего пути идёт кривой дорогой в неликвид и переплачивает, не говоря ещё и о прочих отрицательных моментах.

Если придерживаться услуги подбора земельного участка и осуществлять правильный выбор и подбор земельных участков по параметрам, то вы будете защищены от всех не только мелких погрешностей, но и крупных переплат и вообще приобретение неликвида.

Не имея опыта и начитавшись умных статей в Интернете некоторые считают что смогут найти, подобрать и грамотно проверить и оформить приобретение земельного участка, но как правило всё равно ошибаются. В последнее время активно используется и осуществляют перевод назначения земли из садоводства или огородничества или сельхоз назначения в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства). Чем чреват перевод назначения земли для покупателя? Только профессионал своего дела проверит и разберётся каким назначение было изначально, а в этом скрывается масса крайне важных моментов. Если земля переведена например из садоводства или огородничества в ИЖС, то назначение земли позволит вам иметь нужное законом разрешение и уведомление на строительство дома как положено, но не позволит вам избежать ограничений электроснабжения и рассчитанных изначально мощностей на одну лампочку на огород чтобы освещать один стол и два стула) Проезд к земельному участку имеет широкую или узкую дорогу, что прямо и косвенно даёт вам возможность или невозможность полноценно пользоваться внутренней дорожной инфраструктурой или испытывать дискомфорт. Иметь уличное освещение до участка за свой счёт или за счёт муниципалитета. Иметь идеальную дорогу и её уборку зимой за свой счёт или за счёт муниципалитета. Уборка территории и вывоз мусора за свой счёт или за счёт муниципалитета. Доступная инфраструктура и её необходимость не возникает на ровном месте, а имеет задолго спланированную территорию изначально исходя из того что там будут выращивать огурцы с помидорами или же вести личное подсобное хозяйство и иметь индивидуальное жилое строение — дом.

Данная информационная статья от «Захариус и партнёры» действительно вкратце описывает как выбрать земельный участок под строительство жилого дома и как выбрать земельный участок для дачи. Главное не делать ошибок и владея информацией как выбрать земельный участок, выбирать его с подходом как выбрать земельный участок под ижс, чтобы в будущем не испытывать всего того о чём выше сказано.

Продажа, Земля, Для строительства, Любляна — пригород

Файлы cookie на нашей веб-странице

Персональные данные всех наших посетителей или пользователей нашего веб-сайта — это область, которой мы уделяем огромное внимание. В соответствии с законодательством и нормами мы следим за соблюдением всех стандартов и тем самым обеспечиваем безопасный просмотр веб-сайта.

Управляющий интернет-магазином Stoja Trade, Stoja Trade, d.o.o., Любляна, в соответствии с Законом о защите личных данных (ZVOP-1-UPB1) обязуется защищать личные данные своих пользователей.

В целях ведения нашего бизнеса Stoja Trade, d.o.o., Любляна собирает следующие данные пользователей:

• имя и фамилия,
• адрес и место жительства,
• адрес электронной почты (ваше имя пользователя),
• контактный телефон,
• пароль в зашифрованном виде,
• и остальные данные, которые пользователи вводят в формы на нашем веб-сайте.

Мы не несем ответственности за точность информации, которую вы вводите на нашем веб-сайте.

Чтобы обеспечить безопасность наших посетителей, мы также собираем IP-адреса пользователей, с которых пользователи заходят на наш веб-сайт. В начале посещения каждому пользователю назначаются так называемые сеансовые файлы cookie для идентификации. На вашем компьютере мы (Stoja Trade, d.o.o., Любляна) также можем сохранять другие файлы cookie, такие как идентификационный номер пользователя в зашифрованном виде, который используется для идентификации следующего посещения пользователя, файлы cookie Facebook, Системные файлы cookie Google Analytics, которые используются для лучшего взаимодействия с пользователем в социальных сетях и т. Д.

Эти данные постоянно сохраняются на серверах Stoja Trade, за исключением файлов cookie. На время посещения нашего веб-сайта сеансовые файлы cookie сохраняются, а постоянные файлы cookie хранятся на компьютере пользователя.

Stoja Trade, d.o.o., Любляна может использовать эти файлы cookie / данные в анонимной форме для повышения удобства работы пользователей, проведения различных рекламных кампаний и многого другого.

Цель сбора личной информации:

Stoja Trade собирает личную информацию со следующими целями:

решение жалоб;

отправка электронных новостей;

улучшение функциональности сервисов на сайте;

исследования и анализ рынка

лучший пользовательский опыт

реклама через социальные сети

Stoja Trade для целей доставки, службы доставки, доверенных пользователей будет адрес доставки поставщику услуги.

Передача персональных данных третьим лицам

Некоторая информация, собранная Stoja Trade, может быть передана третьим лицам с целью обработки:

Внешнее подрядное агентство по онлайн-маркетингу, которое занимается цифровой рекламой и маркетингом Itak Sports. Агентство действует под чутким надзором и строго от имени официальных лиц Itak Sport. Они реализуют рекламу Google, рекламу в Facebook, маркетинг и Instagram.

О файлах cookie

Что такое файлы cookie и зачем они нам нужны?

Файлы cookie — это небольшие файлы, которые хранятся на компьютере пользователя. Они предназначены для хранения небольшого количества данных, специфичных для конкретного клиента и веб-сайта, и могут быть доступны либо веб-серверу, либо клиентскому компьютеру. Это позволяет серверу доставлять страницу, адаптированную для конкретного пользователя, или сама страница может содержать некоторый сценарий, который знает данные в файле cookie и, таким образом, может передавать информацию от одного посещения к веб-сайт (или связанный сайт) к следующему.

Имя файла cookie	Purpouse	Продолжительность времени
AdWords — A, AdsUserLocale, I, SAG, aptenv, mid	Анализ продаж, мониторинг посещений страницы и показ рекламы.	90 дней
Facebook — язык, datr, reg_fb_ref, reg_fb_gate	Для ретаргетинга наших пользователей, увеличения взаимодействия с трекерами в наших социальных сетях и улучшения взаимодействия с пользователями в наших социальных профилях.	Всегда
Google Analytics — utma	Измерение статистики просмотров страниц.	2 года
Google Analytics — utmb	Измерение времени, которое пользователь проводит на нашем сайте	30 минут
Google Analytics — utmc	Предоставляет статистику по времени ухода пользователя с сайта.	Заканчивается закрытием браузера
Google Analytics — utmz	Предоставляет статистику посещений и продаж по различным каналам.	6 месяцев
Google Analytics — utmv	Позволяет сегментировать пользователей на сайте	2 года
Google Analytics — ga	Предоставляет статистику посещений и продаж по различным каналам.	6 месяцев
Google Analytics — cid	Предоставляет статистику посещений и продаж по различным каналам.	6 месяцев
https_enabled	Файл cookie сообщает нам, был ли пользователь перенаправлен на защищенный протокол.(https).	За сеанс
s_pers_c6	Позволяет странице работать и оформлять заказ.	За сеанс
s_pers_c5	Позволяет странице работать и оформлять заказ.	За сеанс
ngEnabled	Файл cookie позволяет работать с расширенными браузерами.	10 лет
недавно просмотрели	Позволяет просматривать / отображать последние просмотренные элементы.	10 лет

Права пользователя:

В отношении обработки персональных данных пользователь имеет следующие права:

Право на удаление данных
Право на ограничение обработки данных
Право на доступ к информации
Право на исправление
Право на передачу данных
Право на возражение

Пользователь, которому предоставляются данные, может в любое время запросить осуществление вышеуказанных прав на нашу электронную почту info @ stoja-trade.si.Stoja Trade, d.o.o., Любляна выполнит запрос в течение 8 рабочих дней с момента получения запроса.

Лица младше 16 лет:
Лица младше 16 лет могут передавать свои данные через сайт только с разрешения родителей, приемных семей или опекунов.

Свободные земли в городах могут принести важные социальные и экологические выгоды — Природа городов

Пройдите через любой крупный город, и вы увидите пустующие земли.Это участки с сорняками, неосвоенные территории, усыпанные мусором, и районы с высоким уровнем преступности, которые большинство городских жителей считает вредными для здоровья окрестностями. В некоторых случаях соседи организовывались для преобразования этих пространств в общественные удобства, такие как общие садовые пространства, но слишком часто эти участки сохраняются как непризнанные возможности для улучшения города. В густонаселенных городах, где иногда мало возможностей для развития новых парков или зеленых насаждений, небольшие пустыри могут обеспечить озеленение, особенно в районах с низким уровнем доходов и ограниченным доступом к городским парковым зонам.(Вы можете прочитать научную статью об этом исследовании здесь.)

И все же немногие города используют преимущества этих недостаточно используемых пространств для улучшения городского биоразнообразия и предоставления дополнительных экосистемных услуг. Что еще более удивительно, так это огромное количество городских земель, которые классифицируются как пустующие. Возьмем, к примеру, Нью-Йорк: в этом городском мегаполисе 29 782 земельных участка обозначены налоговым кодексом города как свободные в пределах городских границ, 90 361 не считая 90 362 незанятых земельных участка в пригородах и пригородах.Это составляет более 7300 акров земли, которая может принести важные социальные и экологические выгоды городским жителям.

В Нью-Йорке 29 782 государственных (красных) и частных (оранжевых) пустырей. В сочетании они открывают значительные возможности для улучшения города. Парки Нью-Йорка показаны зеленым для справки. Изображение предоставлено: Пелег Кремер (все права защищены). Городской сад на Манхэттене, Нью-Йорк. Фото Дэвида Мэддокса.

Вот что мы знаем: местные и региональные городские экосистемы предоставляют важные услуги, от которых городские жители зависят в повседневной жизни.Например, экосистемы могут поставлять чистую воду, производить продукты питания, поглощать загрязнение воздуха, уменьшать городскую жару, предоставлять возможности для отдыха, снижать уровень преступности и т. Д. В недавней публикации TEEB (Экономика экосистем и биоразнообразия) подробно описан список экосистемных услуг, которые могут быть предоставлены городскими экосистемами.

И все же, все города не имеют одинакового уровня производства продуктов питания, чистой воды и удаления загрязненного воздуха. Различные уровни экосистемных услуг в городах обусловлены множеством причин.Однако исследования начинают прояснять, что для повышения устойчивости и устойчивости городов городским планировщикам и политикам необходимо стратегически развивать экологические ресурсы города и управлять ими для удовлетворения потребностей растущего городского населения.

В Нью-Йорке улучшается и расширяется зеленая инфраструктура, чтобы повысить способность города поглощать ливневые стоки, что является важной экосистемной услугой зеленых насаждений в городах. Фотография сделана Департаментом парков и отдыха Нью-Йорка.

Чтобы улучшить качество и количество экосистемных услуг, от которых города могут надежно зависеть, и с учетом финансовых трудностей, с которыми сталкивается большинство городов, нам необходимо найти городские пространства с низкими затратами / высокой доходностью, где можно использовать городское биоразнообразие и экосистемные услуги. улучшен. Это должны быть места, где люди могут взаимодействовать с людьми (компонент экосистемы) и где люди могут взаимодействовать с другими компонентами экосистем (воздух, почва, вода, растения, животные). Для нас также важно лучше понимать динамику городского населения и природы (также называемую социально-экологической динамикой), которая связана с тем, как взаимодействующие социальные и экологические компоненты экосистем меняются в пространстве и времени, и, в любом случае, для меня понимание того, что эти изменения означают для устойчивость и жизнестойкость городов в будущем.

Свободные земли

Одним из результатов быстрой миграции населения в городах является заброшенность ранее занятых земель. Эффект от этого можно увидеть в старых городах, просто прогулявшись. Практически невозможно не найти свободную землю в городе, независимо от того, находитесь ли вы в Нью-Йорке, Берлине, Сан-Паулу, Шанхае или Иерусалиме. Пустые земли обычно возникают в результате миграции людей, деиндустриализации, экологической катастрофы, снижения рождаемости или загрязнения и возникают в различных концентрациях в городах по всему миру.Хотя во всех городах есть свободные земли, в некоторых их больше, чем в других. В некоторых городах количество вакансий огромно, например, в Детройте, штат Мичиган (США), где почти треть города — это пустующие земли.

Итак, почему я так очарован этими заброшенными, неуправляемыми, пустыми пространствами в городах, особенно учитывая, что это не самые приятные места для проведения исследований? По одной простой причине: пустая, недостаточно используемая земля может предоставить городам возможность создавать и развивать новые экосистемы, поддерживающие биоразнообразие и увеличивающие предоставление жизненно важных экосистемных услуг для городских жителей.Свободные земли созрели для преобразования в более устойчивые и устойчивые городские формы. Я не единственный, кто думает в этом направлении. Городские экологи давно признали, что экология в городе не сводится к паркам и охраняемым природным территориям, а существует повсюду: на крышах, в трещинах тротуаров, на задних дворах, в почвах, реках и ручьях, на узких зеленых островках между улицами, а также на свободных земельных участках.

[Интересное примечание: городская экология как дисциплина в основном началась с изучения растительных сообществ на пустующих землях в европейских городах.Городские ботаники в Берлине и других европейских городах изучали реакцию городских растений на «рудеральные» бомбы после Второй мировой войны. Эти пустующие участки, часто состоящие из обломков разрушенных зданий, обеспечивали теплые и сухие условия для размещения растений, адаптированных к местным условиям.]

Исследователи заметили, что пустая земля в городах создается множеством городских процессов, включая деиндустриализацию, смену жилья на основе демографических данных и предпочтений, расширение пригородов и перемещение рабочей силы.Когда моя лаборатория в Новой школе в Нью-Йорке изучила литературу, мы заметили, что соотношение площади пустующих участков к общей земельной площади в крупных городах США относительно стабильно, особенно на Восточном побережье и Среднем Западе американских городов, и, что примечательно, похоже, не связано с ростом населения.

Свободные земли составляют значительную часть площади городских земель. Фактически, свободная земля в городах США с населением более 100000 человек составляет от 19 до 25% от общей площади земли — наши исследовательские работы сейчас рецензируются в журналах — в то время как для городов с населением более 250 000 человек пустая земля составляет от 12 до 12.5 и 15% от общей площади земельного участка. Тот факт, что доля городских пустующих земель остается довольно постоянной, несмотря на рост населения, подразумевает, что пустующие земли могут быть постоянным явлением в городских районах, по крайней мере, в Соединенных Штатах, и предполагает, что нам нужно делать гораздо больше для управления эти пространства для удовлетворения текущих и будущих потребностей городской природы и городских жителей.

Свободные участки как возможности

Другая настойчивость — это то, как люди склонны думать о пустырях: как о сферах, связанных с преступностью, заброшенностью, низкой стоимостью недвижимости, мусором, заросшими сорняками, вредителями и общей экономической и / или социальной неудачей.Большинство людей считают, что пустыри негативно влияют на жизнеспособность общества.

Я хочу предложить непростую перспективу, заключающуюся в том, что мы начинаем рассматривать пустыри как возможности для преобразований в землепользовании, которые могут способствовать развитию сообщества. Свободные земли в городах могут обеспечить важные социальные и экологические преимущества, включая среду обитания для биоразнообразия, предоставление экосистемных услуг и новые зеленые зоны для жителей в недостаточно обслуживаемых районах города.

Учитывая глобальные тенденции урбанизации, усугубляемые последствиями изменения климата и других факторов воздействия на окружающую среду, которые быстро приближаются к планетарным границам или даже превышают их, можно утверждать, что основная динамика, которую необходимо понимать для повышения устойчивости и устойчивости городов, — это социально-экологические отношения между люди и городские экосистемы.

Большинство людей сейчас являются городскими жителями. Это означает, что если вы выросли в городе, ваше понимание природы и связь с ней происходит через взаимодействие с городской природой. Итак, каково состояние нашей городской природы? Подходит ли задача? В будущем решения о том, как мы будем управлять нашей планетой, скорее всего, будут принимать горожане. Каким будет их взгляд на природу? У нас пока нет ответов на эти вопросы, хотя Конвенция ООН о биологическом разнообразии недавно выпустила серию всеобъемлющих публикаций, чтобы попытаться разобраться в состоянии городской природы.Тем не менее, многие из нас, занимающихся городской экологией и смежными дисциплинами, вероятно, будут утверждать, во-первых, что в городах уже есть удивительная природа, а во-вторых, что эту природу часто упускают из виду, недостаточно управляют, неправильно понимают, злоупотребляют, пренебрегают или игнорируют. уничтожены для развития. В любом случае, если мы можем согласиться с тем, что нынешнее состояние городской природы не обязательно является идеальным состоянием для увеличения взаимосвязи между людьми и экосистемами и для обеспечения высококачественной городской среды обитания для благополучия человека, то где же возможности для создания улучшения?

Очевидно, что пустая земля — ​​это возможность, и пора ею воспользоваться.

Преимущества трансформации пустующих участков

Вот краткий список потенциальных выгод, которые небольшие инвестиции для преобразования пустующих земель в более полезные пространства могут дать городам:

• Поглощение ливневых вод
• Регулировка температуры воздуха
• Снижение скорости ветра
• Очистка воздуха (абсорбция загрязнений)
• Поглощение углерода
• Защита от наводнений
• Среда обитания для сохранения биоразнообразия (e.грамм. растения и опылители)
• Зеленые коридоры между городскими природными территориями
• База отдыха
• Общественное садовое пространство
• Место для собраний
• Место для временной художественной инсталляции
• Снижение преступности
• Снижение шума
• Благоустройство микрорайона
• Повышенная стоимость смежного объекта
• Чувство места
• Возможность экологического образования
• Чувство благополучия
• Зеленые насаждения для малообеспеченных кварталов
• Энергосбережение в жилых и коммерческих зданиях

Однако полный экологический потенциал городской среды, особенно на пустующих землях, только начинает осознаваться.

Некоторые города США начинают понимать эту идею. В Балтиморе, штат Мэриленд, городе, являющемся лидером в исследованиях городской экологии посредством долгосрочного исследования экосистемы Балтимора, пустующие земли рассматривались с точки зрения «карманов» для городского разнообразия растений. В Бруклине, штат Нью-Йорк, некоммерческая группа 596acres.org нанесла на карту все свободные участки в Бруклине и работает с местными сообществами, чтобы превратить эти пространства в сады; места не только для выращивания продуктов питания, но и в качестве социальных пространств для жителей района.В Детройте граждане, фермеры и предприниматели превращают огромные площади пустующих земель в городские фермы. А в Филадельфии, когда исследователи очистили и озеленели пустыри, уровень преступности упал.

В Новой школе в Нью-Йорке научный сотрудник постдокторантуры Пелег Кремер и кандидат наук Зоэ Хэмстед работали со мной, чтобы нанести на карту пустыри, чтобы понять социальную и экологическую ценность этих пространств. Наша цель состояла в том, чтобы понять совокупную ценность городских пустующих земель, чтобы осветить упущенные из виду места в городе, где политика и планирование могут одновременно соответствовать целям в области биоразнообразия среды обитания, предоставления экосистемных услуг и социальной справедливости.Эта работа (в настоящее время находится на рассмотрении для публикации) показывает, что, по крайней мере, для города Нью-Йорка, пустыри уже предоставляют множество культурных, обеспечивающих и регулирующих экосистемных услуг.

Например, мы были немного удивлены, обнаружив, что большинство свободных участков уже относительно зеленые. На обследованных нами пустырях преобладают деревья, кустарники и травянистые растения. С другой стороны, было много свободных участков, расположенных в районах с низким уровнем дохода, где люди жили с меньшим количеством парков и других зеленых насаждений, в районах, где можно было бы активно управлять существующими пустырями для создания новой зеленой инфраструктуры для удовлетворения потребностей сообщества.

«Развивайся по-другому»: если у тебя есть лимоны, сделай лимонад

Интересно посмотреть, сколько пустырей в городах. Возможно, вам стоит взглянуть на налоговый кодекс вашего города, чтобы узнать, сколько мест налоговые инспекторы считают вакантными?

В Нью-Йорке почти 30 000 участков определены как пустыри. Подобные цифры демонстрируют огромный потенциал для предоставления экосистемных услуг и создания новых мест обитания для городского биоразнообразия. Но важным требованием для того, чтобы эти услуги стали возможными в долгосрочной перспективе, является обеспечение того, чтобы они соответствовали приоритетам планирования и управления как на уровне города, так и на уровне района.

В настоящее время управление вакантными землями в городах осуществляется очень слабо. Поскольку большинство пустующих участков в Нью-Йорке небольшие (<500 м ² ), их нелегко превратить в более традиционную построенную инфраструктуру, такую ​​как жилье, розничная торговля или другие типичные области использования. Участки, которые имеют небольшой размер или иным образом затрудняют развитие, представляют идеальные возможности для развития по-другому , путем улучшения или сохранения городской зеленой инфраструктуры. Например, участки со сложной топографией могут хорошо подходить для использования в качестве заповедников, а участки необычной формы могут использоваться в качестве зеленых дорожек или небольших карманных парков с доступом общественности.Земля рядом с существующими железнодорожными или другими транспортными коридорами, где маловероятно строительство других типов, может служить участком зеленых дорожек с доступом для пешеходов и велосипедистов.

Google Планета Земля. Изображения пустырей в Нью-Йорке, показанные здесь, представляют собой диапазон контекстов, от области с высокими социальными потребностями (например, с низким доходом, высокой плотностью населения) до экологически чистого (очень зеленого) пустыря слева (HH ) в район с низкой социальной потребностью (например, с высоким доходом, низкой плотностью населения) рядом с пустырем низкого экологического качества (полностью заасфальтированным) в LL.Кредит изображения: Пелег Кремер.

Свободные участки часто встречаются как в жилых районах с низкой, так и с высокой плотностью застройки. Это могут быть небольшие участки, расположенные посреди рядов малоэтажных и малоэтажных жилых улиц. Другие, как в примере общественного сада Нью-Йорка на фото ниже, являются частью жилого района с более высокой плотностью застройки. Участок в крайнем левом углу на изображении выше, представляющий древесный покров в жилом контексте, служит примером важности контекста местоположения и пространственного распределения свободных участков.В этом случае пустырь с относительно высоким экологическим качеством (например, зеленый) непосредственно примыкает к району с низким доходом и высокой плотностью населения. Этот участок также находится рядом с большим открытым общественным пространством (не показано) и обеспечивает связь между открытым пространством на юго-востоке и уличными деревьями на северо-западе. Такие связи имеют решающее значение для поддержания и предоставления экосистемных услуг, а также сохранения биоразнообразия, которое поддерживает экосистемные услуги в городах. Пустыни могут служить коридорами и соединителями между фрагментированными городскими зелеными насаждениями, улучшая способность биологических видов мигрировать между построенными инфраструктурами города.

Пустую землю можно превратить в общественные сады, которые принесут множество преимуществ городской природе и городским жителям. Фото Дэвида Мэддокса.

Временная перспектива также важна в дополнение к пространственной. Например, даже если планируется застройка определенного незанятого участка, мы должны рассмотреть вариант использования пустующих участков — в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе — в качестве городских природных территорий, обеспечивающих и поддерживающих экосистемные услуги. В консультативном отчете планировщиков Американской ассоциации планирования за 2002 год (506/507 Old Cities / Green Cities: Communities Transform Unmanaged Land.Дж. Блейн Бонэм, младший, Джерри Спилка и Дарл Расторфер. March 2002. 123pp), авторы предполагают, что свободные земли, намеченные для возможной реконструкции, должны служить промежуточным полезным видам использования, таким как общественные сады, сады диких животных, общественные насаждения и зоны отдыха, чтобы избежать общего вредного воздействия на окружающее сообщество. Общественные сады, открытые пространства и другие городские озелененные территории представляют важную культурную ценность в дополнение к экологическим удобствам, таким как еда, улучшение качества воздуха и смягчение последствий ливневых стоков.

Чтобы развиваться иначе, нам необходимо планировать и проектировать городские пространства, в которых экологические и культурные ценности могут быть переплетены. Важно отметить, что по мере того, как сообщества трансформируют низкокачественные ландшафты в общественные сады или другие места взаимодействия с сообществами, могут возникать более устойчивые сообщества; сообщества, которые лучше подготовлены к будущим городским стрессам. Вовлечение сообщества, которое включает экологические ресурсы, может, в свою очередь, увековечить развитие экосистемных услуг и улучшение культурных удобств сообщества, которые непрерывно повышают как социальную, так и экологическую устойчивость через благотворный цикл.Таким образом, преобразование пустующих земель может предоставить возможность повышения устойчивости взаимосвязанных социально-экологических систем в городских районах.

Еще предстоит проделать работу, чтобы в деталях понять, как лучше всего использовать тайник с пустой землей, который есть в городах. Экологи и социологи могут быть очень полезны проектировщикам, дизайнерам и политикам, которые заинтересованы в преобразовании разрушенных городских пространств в социальные и экологические объекты. Например, дифференциация типов пустующих участков в зависимости от того, как они фактически используются, даже если их использование носит временный характер, может помочь планировщикам определить целевые области для улучшения, а также указать возможности для преобразования земель.Точно так же, оценивая размер, расположение и форму свободных участков, планировщики могут определить подходящие места для различных общественных целей.

Например, небольшие участки странной формы вдоль проезжей части с пешеходным движением можно лучше всего превратить в карманные парки, в то время как участки большего размера, прилегающие к жилым зданиям, могут лучше подходить для городского сельского хозяйства или окрестных парков. Поскольку большинство пустующих участков находится в жилых районах, они могут служить площадками для общественных мероприятий, где живут люди, тем самым создавая потенциал для поддержки благоустройства района и участия сообщества.По сути, пустыри могут предоставить возможность для развития социального потенциала в то же время, что они создают новую городскую экологическую инфраструктуру.

Откровенно говоря, пустующие земли слишком долго игнорировались. Если бы города вкладывали средства в социально-экологическое преобразование пустующих земель в более полезные формы, они бы создавали потенциал для повышения общей устойчивости и устойчивости города. В зависимости от видов преобразования земель, о которых мечтают градостроители и дизайнеры, пустующие земли могут обеспечить увеличенное количество зеленых насаждений для городского садоводства и отдыха, среду обитания для биоразнообразия, возможности для увеличения поглощения воды и загрязнения воздуха и многие другие регулирующие, обеспечивающие и культурные экосистемные услуги. .

Общинные садовники по всему миру десятилетиями извлекают выгоду из возможностей городских пустующих земель, и все мы тоже должны это делать.

Тимон МакФирсон
Нью-Йорк
США

Для получения дополнительной информации см .:

МакФирсон, Тимон, Пелег Кремер и Зои Хэмстед. «Картографирование экосистемных услуг в Нью-Йорке: применение социально-экологического подхода на городских пустующих землях, ». Экосистемные услуги (2013): 11-26 http: // dx.doi.org/10.1016/j.ecoser.2013.06.005

Кремер, Пелег, Зои Хэмстед и Тимон МакФирсон. “ Социально-экологическая оценка вакантных участков в г. Нью-Йорке . ” Ландшафт и городское планирование (2013): 218-233 http://dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2013.05.003

О писателе:

Тимон МакФирсон

Доктор Тимон Макфирсон работает с дизайнерами, планировщиками и местными органами власти, чтобы способствовать развитию экологически чистых, устойчивых и справедливых городов.Он является адъюнкт-профессором городской экологии и директором лаборатории городских систем в Новой школе и научным сотрудником Института экосистемных исследований Кэри и Стокгольмского центра устойчивости.

Продажа земельного участка, 6000 кв.м, 480 000 € — Петрела

Цена	480 000
Цена / кв.м	€ 80
Окрестности	Петрела (пригород Тираны)

Отправить сообщение рекламодателю

https: // www.indomio.al/en/auth/loginPopup

Пуна: Земляные акулы взирают на лучшие участки в пригородах, убивайте | Pune News

PUNE: Захват земель и вторжения, всегда являющиеся скрытой угрозой, подняли свою уродливую голову в месяцы после прошлогодней изоляции.
Во многих частях Пуны, особенно в развивающихся пригородах, произошел всплеск захвата земель, посягательств и сделок, связанных с поддельными документами с целью отторжения владения первоклассной землей.

С 2019 года в полицейские участки Хадапсара, Вановри и Кондхва поступило 23 таких жалобы.«Число таких РПИ невелико по сравнению с фактическими инцидентами», — сказал TOI комиссар полиции Пуны Амитабх Гупта, добавив: «Пострадавшие землевладельцы должны обращаться в полицию; мы сделаем все возможное, чтобы помочь им ».
Заместитель комиссара полиции (Зона V) Намрата Патил говорит, что они арестовали и предъявили обвинения обвиняемым по большинству из 23 дел. «Те, кто находится в бегах, будут вскоре арестованы», — говорит она, добавляя, что в делах по гражданским спорам не регистрируются РПИ. «Мы также помогли некоторым землевладельцам, включая женщину индийского происхождения, проживающую в Америке, вернуть свою собственность без судебного разбирательства», — говорит Патил.
Слияние окраинных деревень с муниципальными территориями, в результате чего Пуна стал крупнейшим муниципалитетом в Азии; государственные проекты, такие как «Миссия умных городов»; и предлагаемый международный аэропорт, который мгновенно повысил стоимость недвижимости, сделали необслуживаемую и оставленную без присмотра землю готовой для сбора урожая.
В последние годы несколько пострадавших землевладельцев, заявивших о продаже своей собственности без их согласия, обратились в полицию; все жалобы находятся на рассмотрении либо в отделе по расследованию экономических преступлений, либо в отделении по борьбе с вымогательством, либо в соответствующих полицейских участках.
Это не просто земля в частной собственности; не щадят даже государственную землю — DCP Патил говорит, что огромные участки земли, принадлежащие государственному департаменту по делам женщин и детей и лесному департаменту в Ваноури и Кондхва, были захвачены. «Мы разослали письма соответствующим властям, чтобы они забаррикадировали их помещения, установили вывески, назначили постоянного смотрителя и проявили бдительность», — говорит она.
Застройщики говорят, что земля стала чрезвычайно привлекательной в свете быстрой урбанизации, центров информационных технологий и увеличения деловой активности в периферийных районах.«Преступники и синдикаты организованной преступности из Хадапсара, Калепадала и Мохаммадвади ободрились; вовлечены даже политические и общественные организации », — говорит Нилеш Магар, директор компании по развитию и строительству поселка Магарпатта.
Некоторые законные землевладельцы также прибегают к коварной тактике. «Многие исконные землевладельцы продают недвижимость, подделывая подписи своих родственников, чтобы лишить их своей доли. Затем законные наследники обращаются в гражданский суд, связывая землю в судебном порядке », — говорит Сунил Тарте, вице-президент Amanora Township.
Тарте добавляет, что иногда, когда обновление земельной документации задерживается после продажи, первоначальные владельцы закладывают недвижимость и получают мошеннические ссуды.
Адвокат Пракаш Саваркар, специализирующийся на гражданских спорах, утверждает, что земельные законы часто не соблюдаются должным образом. «Открытые пространства узурпированы. Все документы нотариально заверены на старых гербовых бумагах, и договор купли-продажи не оформляется. Покупатели и продавцы получают денежные выгоды, но государство теряет доходы », — говорит Саваркар.
«Наземные акулы идентифицируют собственность, владельцы которой давно умерли, не известив своих наследников, или землю, огороженную забором, но неиспользуемую в течение десятилетий.Они подделывают документы и незаконно продают землю или строят здания и продают квартиры », — объясняет активист по защите прав на землю Салим Мулла.
DCP Патил говорит, что после получения жалобы они проводят предварительное расследование и проверяют документы, предоставленные обеими сторонами. «Если договор будет зарегистрирован, то налоговики проверят подлинность документов. Мы запрашиваем юридическое заключение и принимаем меры против грабителей », — поясняет Патил.
Если соглашение просто нотариально заверено на гербовой бумаге и не зарегистрировано в налоговом управлении, полиция записывает заявления людей, проживающих поблизости от спорной земли, опрашивает свидетелей и проверяет полномочия сторон в споре.«Эти меры помогают нам выявлять настоящих землевладельцев / покупателей и принимать меры против злоумышленников», — добавляет Патил.

Земельный участок на продажу, 210кв.м, 65000 € — Agios Ioannis Rentis

Пригород Пирей, Агиос Иоаннис Рентис: Продается ровный участок 210 кв.м. фасад с коэффициентом строительства 0,8, коэффициент покрытия 0,6%. Состоит из здания, расположенного в зоне жилой застройки на пешеходной улице, в тихом районе, в плане рядом школы, сквер, детская площадка. Строит 170 кв.м. основные помещения + 70 кв.м. подъезд-лифт. Текущая ситуация: фасадное здание 50 кв.м. 1960 года и 30 кв.м. склады. Цена 65 000 евро Код недвижимости: # 8815

Характеристики объекта

Цена	65 000
Цена / кв.м	€ 310
Окрестности	Агиос Иоаннис Рентис (пригород Пирей)
Зона	Жилая зона
В черте города	Есть
Коэффициент площади пола	0.8

Расположение

Земельный участок Продажа Agios Ioannis Rentis

Отправить сообщение рекламодателю

https: // www.spiti24.gr/en/auth/loginPopup

Выявлено

пригородов с наибольшим средним размером земли

Поставщик данных CoreLogic недавно опубликовал список пригородов столицы с наибольшей средней площадью земли, основанный на продажах за 12 месяцев до февраля. В отчете также обнаружено, что ежегодное изменение стоимости жилья в этих пригородах обычно выше, чем в более широких столичных городах.

CoreLogic показал, что стоимость домов в Сиднее упала на 11.5% за период. Из пяти пригородов, включенных в список пригородов с большой площадью земли, только Кентхерст зафиксировал более слабые годовые изменения.

Стоимость домов в Мельбурне также упала на 11,5% за последний год, и во всех перечисленных пригородах наблюдается более умеренное падение стоимости, чем в Большом Мельбурне.

Стоимость домов в Брисбене снизилась на 0,4% за последний год, а в двух из пяти пригородов годовые изменения были более сильными.

Стоимость

домов в Перте снизилась на 6.7%, при этом в четырех из пяти перечисленных пригородов отмечается либо увеличение, либо более умеренное снижение, чем 6,7%.

С другой стороны, Аделаида зафиксировала ежегодный рост стоимости домов на 0,9%. В четырех из пяти перечисленных пригородов за последний год наблюдался более значительный рост стоимости.

Стоимость домов в Большом Хобарте также выросла — на 6,8% по сравнению с предыдущим годом. В трех из пяти перечисленных пригородов рост был выше, чем в столице.

Стоимость домов в Дарвине подскочила на 0.2% за последний год, и в трех из пяти пригородов с самыми большими средними размерами земли было зарегистрировано большее увеличение стоимости.

Стоимость домов в Канберре

за последний год выросла на 4,1%, но только два из перечисленных пригородов смогли превзойти этот результат.

В целом, данные свидетельствуют о том, что пригороды с более крупными средними размерами земли лучше справляются с жилищным спадом. Кроме того, в отчете указывается, что многие покупатели ценят участки большей площади.

«По мере того, как новая застройка все больше движется в сторону более высокой плотности и меньшего размера участков для домов, большие участки, вероятно, по-прежнему будут очень востребованы.Желательность возникнет не только из-за большего пространства, но и в некоторых случаях они будут желательными из-за возможности разделения в будущем », — сказал CoreLogic.

Источник: Corelogic

Лучшие пригороды: Rockville , Chermside , Wallsend , Dulwich Hill , Revesby HTS

Получите помощь с вашей инвестиционной недвижимостью

Вам нужна помощь в поиске подходящей ссуды для ваших инвестиций?

При инвестировании в недвижимость важно убедиться, что у вас не только самая низкая доступная процентная ставка, которую вы можете получить, но также и возможности ссуды, соответствующие вашим потребностям.

Просто введите несколько деталей ниже, и мы организуем для местного ипотечного брокера возможность связаться с вами и обсудить, какие функции или типы ссуд подходят для ваших нужд. Мы даже поможем с оформлением документов. Плюс запись на прием бесплатна.

Мы ценим вашу конфиденциальность и серьезно относимся ко всей вашей информации — вы можете проверить наша политика конфиденциальности здесь

Нам по-прежнему нужен наш участок земли в пригороде »MercatorNet

Существует противоречие между теми, кто хотел бы видеть большую плотность населения в городах (в основном по экологическим, транспортным и экономическим причинам), и теми, кто защищает право на задний двор и земельный участок, отдельно от соседей.В больших городах, таких как Окленд, Совет реализует противоречивые планы по увеличению плотности населения в традиционно просторных пригородах и ограничению того, насколько далеко город может расползаться за пределы нынешних границ. Новая Зеландия — это страна, где семьям посчастливилось традиционно наслаждаться домашним двором, и большинство из них все еще придерживаются этого идеала — некоторые даже отказываются рассматривать детей, прежде чем они финансово смогут его получить. Рост цен на землю, вероятно, способствует снижению уровня плодородия.

Похоже, американцы чувствуют то же самое. Недавние данные показывают, что с 1990 года пригородные районы Америки выросли с 82% до 86%. Фактически, в основных городских районах Соединенных Штатов практически весь их общий рост в пригородных и пригородных районах между 2000 и 2010 гг. несколько удивительно для некоторых. В таблице ниже показаны самые высокие и самые низкие темпы роста по городам.

В недавнем эссе в The Economist отмечается, что все больше и больше из нас живет в пригородах, не только в Америке, но и во всем мире:

Более половины американцев сейчас живут в пригородах, и многие из них делают это по собственному желанию.Мир в целом быстро следует их примеру. В 1950-х годах тайваньские проектировщики совершили поездку по городам-садам Великобритании и вернулись, чтобы построить некоторые из них. Округ Ориндж, к северу от Пекина, является клоном пригорода Калифорнии, в честь которого он назван, вплоть до бассейнов в форме почки. В большинстве стран мира люди, родившиеся в городах или приехавшие в города молодыми, уезжают, а прибывшие из страны не могут и не стремятся жить прямо в центре выбранного ими города. Даже по мере роста их населения плотность городских агломераций в развивающихся странах падает. .

Обычно в пригороде царит семейная жизнь и ощущение тишины. Интересно, что там комментирует историю Подмосковья:

.

Подмосковье — место любопытное, ни здесь, ни там. Они существуют со времен Древнего Рима (который дал миру это слово), но только в 19 и 20 веках сначала поезд, а затем автобус и автомобиль привели их в истинное положение — первые места в истории человечества, где много людей жили, но гораздо меньше работали.