Земельные ресурсы виды – Земельные ресурсы

Земельные ресурсы рф

Земли, находящиеся в пределах Российской Федерации, составляют земельный фонд страны. Согласно действующему законодательству и сложившейся практике, государственный учет земель в Российской Федерации осуществляется по категориям земель и угодьям.

Целью государственного учета земель является получение систематизированных сведений о количестве, качестве и правовом положении земель в границах территорий, необходимых для принятия управленческих решений, направленных на обеспечение рационального и эффективного использования земель.

Категория земель — это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим. Отнесение земель к категориям осуществляется согласно действующему законодательству в соответствии с их целевым назначением и правовым режимом.

Земельные ресурсы страны составляют ее земельный фонд — 1707,5 млн га. В земельный фонд России входят земли,%:

• сельскохозяйственного назначения — 38,1;

• населенных пунктов (города, поселки, села и т. д.) — 0,4;

• несельскохозяйственного назначения (промышленность, энергетика, транспорт, связь, военные объекты, радиовещание, телевидение, информатика, земли для обеспечения космической деятельности) — 1,2;

• природно-заповедного фонда- 1,2;

• лесного фонда — 51,4;

• водного фонда — 1,0;

• государственного запаса — 6,9.

Основу земель сельскохозяйственного назначения составляют сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние насаждения, залежи, сенокосы, пастбища).

Пока не затронуто активной хозяйственной деятельностью 45% земельных ресурсов страны, в основном лесные фонды. Это более половины площади земель Евразии, не затронутых хозяй­ственной деятельностью. Свободные земли — один из главных ре­сурсов России. По территории, активно используемой в экономике, Россия занимает пятое место в мире после Бразилии, США, Австралии и Китая.

Почвенные ресурсы составляют незначительную часть земель­ных ресурсов России. Удельный вес сельскохозяйственных угодий в земельном фонде страны равен 13%, в том числе пашни — 8% (около 122 млн га). Основная часть сельскохозяйственных угодий (70%) находится в европейском макрорегионе, в том числе 18,7% в Поволжском, 16,2 — в Уральском, 11,5 — в Северо-Кавказском экономических районах. В азиатском макрорегионе выделяется Западно-Сибирский экономический район — 16,3% сельхозуго­дий страны.

В Российской Федерации в структуре сельскохозяйственных угодий на долю пашни приходится 61%, сенокосов — 9,5, паст­бищ — 28, прочие сельскохозяйственные угодья составляют 1,5%. Структура сельскохозяйственных угодий зависит от зо­нальных особенностей и имеет значительные различия по эконо­мическим районам. Удельный вес пашни в структуре сельскохо­зяйственных угодий колеблется от 37% в Восточно-Сибирском экономическом районе до 80% в Центрально-Черноземном, се­нокосов — от 2% в Северо-Кавказском до 31% в Северном, пас­тбищ — от 14% в Центрально-Черноземном до 47% в Восточно-Сибирском районе.

Анализ данных государственного мониторинга земель и других систем наблюдений за состоянием окружающей природной среды показывает, что состояние качества земель фактически во всех субъектах Российской Федерации интенсивно ухудшается. Почвенный покров, особенно пашни и других сельскохозяйственных угодий, продолжает подвергаться деградации, загрязнению, захламлению и уничтожению, катастрофически теряет устойчивость к разрушению, способность к восстановлению свойств, воспроизводству плодородия вследствие истощительного и потребительского использования земель.

По данным государственного учёта земель на сельскохозяйственных угодьях, отнесённых к категории земель сельскохозяйственного назначения, а также включённых в фонд перераспределения земель, в Российской Федерации водной эрозии подвержено 17,8 % площади сельскохозяйственных угодий, из них пашни 12,1 %, ветровой эрозии — 8,4 % и 5,3 % соответственно.

Отмечается устойчивая тенденция дегумификации почв пашни во всех федеральных округах, интенсивно снижается содержание питательных веществ, происходит закисление почв, что связано с истощительным использованием земель, прекращением в большинстве сельскохозяйственных предприятиях внесения в почвы минеральных и органических удобрений, нарушением севооборотов, невыполнением почвозащитных, агрохимических и мелиоративных мероприятий.

В современных условиях обостряется проблема эффективного использования земли. Основные направления ра­ционального использования земельных ресурсов и их охраны сле­дующие:

• сохранение природной среды путем создания стабилизирую­щих и особо охраняемых территорий, способных поддерживать экологический баланс;

• предотвращение деградации земель;

• восстановление утраченных вследствие нерациональной хозяй­ственной деятельности и деградации первоначальных свойств и качеств земельных угодий;

• переход на ресурсосберегающие технологии и системы хозяй­ственного использования земель.

studfiles.net

Категории (виды) земельных ресурсов — КиберПедия

 

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ по целевому назначению на территории страны выделено семь категорий земель:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли поселений;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовеща­ния, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической де­ятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Оценка земли как составляющей национального богатства страны должна основываться на учете нижеследующих

обстоятельств и аспектов. Первое — ограниченность земли и невозможность ее воспроизводства. Ог­раниченность земли и невозможность ее воспроизводства способствуют возникновению монополий двух видов на землю — монополии собственно­сти (ее реализует собственник) и монополии на землю как объект хозяйст­вования (ее реализует пользователь). Второе — монополия собственности порождает абсолютную ренту, а монополия хозяйствования на земле — дифференциальную земельную ренту. Земельная рента — это вид дохода, регулярно получаемого от земли за счет разности между общественной стоимостью продукта и более низкой индивидуальной его стоимостью при производстве на разных по качеству и местоположению земельных участ­ках. К постоянным факторам, которые определяют регулярное воспроиз­водство земельной ренты, относятся качество почвы и местоположение земельного участка, степень интенсивности использования земельного участка, современные технологии выращивания и использование новых сортов сельскохозяйственных растений, монополия на собственность и ис­пользование земельного участка.

В аграрном производстве любые технические и технологические усо­вершенствования и интенсификация производства всегда проявляются не напрямую, а косвенно — через функционирование земли. Размер земель­ной ренты в сельском хозяйстве равен сумме трех показателей: превыше­ние стоимости сверх общественной цены производства продуктов, разни­цы между общественной и индивидуальной ценой производства и разни­цы между монопольной ценой и затратами на производство продукции на земельных участках особого качества и особых климатических условий.

Ценность городских земель заключается в их возможности обеспечи­вать дополнительный доход, который возникает благодаря удобному мес­тоположению относительно рынков ресурсов и продаж, а также благода­ря инфраструктуре — обустройству территории. Количественные показа­тели земельной ренты за счет обустройства территории возникают благо­даря сокращению затрат на создание транспортной и инженерной инфра­структуры, инфраструктуры связи. Размер земельной ренты в населен­ных пунктах практически формируется и определяется под воздействием четырех факторов: спрос на землю, ограниченность земельных ресурсов, полезность земельных участков и ликвидность земельных участков.

При использовании недр, когда земельный участок выступает как хра­нилище (кладовая) минерального сырья, стоимость земли определяется следующими компонентами: сырьевая или функциональная ценность природного ресурса как продукта переработки и потребления; инженер­но-геологические условия залегания минерального сырья; экономико-гео­графическое положение участка недр. Параметры экономико-географи­ческого положения земельного участка объекта, относящегося к исполь­зованию недр, характеризуются факторами межрегионального, регио­нального и местного значения (плотность населения, близость и степень развития транспортной и инженерной инфраструктуры).

Оценка земельного участка, относящегося к использованию недр как элемента национального богатства страны может формироваться с учетом земельной ренты следующих видов: межрегиональная и региональная рента, определяемая различиями в уровнях социально-экономического развития и природными особенностями отдельных частей территории; от­раслевая рента, определяемая особенностями формирования рентного до­хода от полезных ископаемых различных видов; локальная рента, связан­ная с расположением земельного участка относительно населенных пунк­тов, промышленных узлов, особо охраняемых территорий; рента, опреде­ляемая уровнем развития инженерно-транспортной инфраструктуры и интенсивностью ее использования.

Стоимость земельных участков несельскохозяйственного назначения за пределами границ поселений как пространственного базиса для объектов промышленности, транспорта, связи, обороны определяются величи­ной ренты, которая создается за счет местоположения, обустройства и функционального использования соответствующего земельного участка.

Стоимость земельных участков объектов отдыха, оздоровления и эта­лонов ненарушенной природы определяется экономическими, экологиче­скими и социальными эффектами, получаемыми от их соответствующего использования.

cyberpedia.su

Земельные ресурсы — InfOption

Вся земная поверхность, находящаяся над уровнем моря и которая может быть использована человеком в его жизни и деятельности, имеет название земельных ресурсов. Земельные ресурсы довольно важный элемент человеческой жизни, на многих из них выращивается пища для нашей с вами жизнедеятельности. За земельные ресурсы всегда велась борьба и войны. Ведь земля всегда была ценнее золота, платины или алмазов.

 

Общее понятие

 

Земельные ресурсы — это вид ресурсов природы, которые не созданы рукотворно и которые не имеют определенной цены.

 

Земельные ресурсы характеризуются многими факторами: рельефом, площадью, качеством почвы, климатом и другими условиям, которые помогают человеку комфортно существовать. Самым главным элементом земельных ресурсов являются почвы.

 

Почва

 

Плодородная почва это важная части биообмена, это то, что нас кормит, обеспечивает воздухом и правильной циркуляцией микро и макроэлементов. Почвы формируют подземные воды, их баланс и качество, обеспечивают микро и макро  элементами растения и в дальнейшем животных и людей. Почвенный покров зависит от плодородия, которое,   в свою очередь, зависит от климата, погодных условий, структуры питательных веществ и влиянием солнечных лучей на поверхность почвы.

 

Почвы и земли делятся на три большие группы:

 

• продуктивные почвы и земли;
• малопродуктивные почвы и земли;
• непродуктивные почвы и земли.

 

Земельные ресурсы в мире

 

Из 510 млн. квадратных километров площади нашей планеты, лишь  149 млн. квадратных километра принадлежит суше. Сельскохозяйственный фонд Земли составляет около 11% от общего количества суши, не так и много, но обеспечивает пищей 100% населения планеты в той или иной мере. 23% их приходится на луга никогда не возделанные, 30% на леса, которые вырабатывают огромное количество кислорода для нашей с вами жизни и являются местом обитания многих видов животных. В довершение, треть земельных ресурсов планеты безжизненны и бесплодны или частично пригодны для жизни и возделывания.

 

Земельный фонд всего мира рассчитывается по количеству площади земли, которое приходится на одного человека. На жителей Азии и Европы приходится чуть больше гектара земли, когда в Австралии этот показатель 37. От плотности населения зависит и качество земли. Целинные земли довольно плодородны, земли, где присутствует огромное население — измотаны и постоянно требуют подпитки.

 

Виды земельных ресурсов

 

Земля — это средство первой необходимости и база для размещения жилого фонда, промышленных предприятий и сельскохозяйственных угодий. Во многих странах земельные ресурсы законодательно регулируются. Изначально земельные ресурсы классифицируются по их назначению. Согласно этому параметру выделяют:

 

• сельскохозяйственные земли;
• земли для лесного и водного хозяйства;
• промышленные земли;
• земли жилого фонда городов и населенных пунктов;
• земли энергетики;
• земли связи, радиовещания;
• и другие земли особого назначения.

 

Разделение земельных ресурсов приносит рациональное зерно в распределении и использовании земли. Так, почвы с худшим плодородием или с отсутствием плодородия, отлично подходят для размещения промышленных предприятий, правда это не относится к странам бывшего СССР. Почвы, с плодородными качествами отлично реализуют свой потенциал при размещении на них сельхозпредприятий.

 

Города в основном размещаются на плодородных почвах, ибо ранее городские территории не включали в себя многоэтажные дома и в основном состояли из частных домов с приусадебной территорией. Выделение земли для энергетики, позволяет определить определенную территорию для производства электроэнергии, не загрязняя, таким образом, иные земельные ресурсы продуктами своей деятельности.

 

Распределение земельных ресурсов

 

Земельные ресурсы распределены равномерно по всей нашей планете, однако их качество совершенно разнится. Это приводит к самым неожиданным последствиям. К примеру, из-за некачественных земель, около 1 миллиарда человек в мире голодают или недоедают. Ежедневно человечество потребляет пищи сопоставимое с 37 млн. тонн пшеницы. При ежегодном приросте в 70-80 млн. человек, сельскохозяйственное производство должно увеличивать в среднем на 24-30 млн. тонн ежегодно. Это возможно только при интенсивном подходе к сельскому хозяйству.

 

Каждый год, каждый житель земли требует 3000 квадратных метров территории для выращивания продуктов питания и 7000 метров квадратных для жизни. Поэтому проблему продовольствия можно решить лишь при комплексном подходе к освоению, защите и использованию плодородных земель.

 

Использование земель

 

Использование земли разниться от континента к континенту. Допустим, в Европе большая часть плодородных земель засеяна сельскохозяйственными культурами, в Африке земли отведены для лугов и пастбищ для выпаса скота. Экономней и рациональней используют свои земляные ресурсы в Австралии, здесь  половина страны составляет пустыня и лишь прибрежная зона глубиной в 200-300 километров является пригодной для жизни и разведения сельскохозяйственных культур, лесов и пастбищ.

 

Нерациональное использование

 

Проблема нерационального использования земельных ресурсов возникла на фоне того, что земельный фонд используется нерационально. Из-за добычи полезных ископаемых, промышленности, сброса бытовых отходов теряется огромное количество не просто земляного фонда, а плодородных почв, которые могли бы быть использованы во благо.

 

Вторая причина нерационального использования это наступление на сельскохозяйственные земли, города и села. Это в свою очередь уменьшает посевные территории, а посевные территории забирают эти площади у пастбищ, лесов и пустынь. Вырубаются леса, и вместо голода наступает проблема дыхания некачественным, загрязненным воздухом.

 

Современное человечество не понимает роли правильного, рационального  использования земельных ресурсов, за что платит человеческими жизнями.

 

Охрана земельных ресурсов

 

Заниматься охраной земельных ресурсов начали недавно. В основном этой проблемой задаются развитые страны: США, страны Европейского Союза, Австралия, а также Китай. Главная проблема, возникающая в следствии иррационального использования земель, приводит к уменьшению качественных плодородных почв и лесов. Задачей же правительств является обеспечение плодородия почв, а пашни —  продуктивностью.

 

Главные меры по сохранению земельных ресурсов:

 

• уменьшение эрозионных факторов на земли;
• рациональное использование земли;
• борьба с засолением, заболачиванием, переуплотнением, загрязнением почв.

 

При должном подходе к проблеме потери земельных ресурсов, отпадет проблема экстенсивного развития сельского хозяйства за счет увеличения посевных площадей. Урожайность, даже очень плохих почв увеличится в разы, что уже отличный результат.

 

Земельные ресурсы США

 

Площадь земель в Штатах, для производства продуктов питания составляет ни много ни мало 567 миллионов гектар из общего фонда земель в 940 млн. гектар. В эту площадь включаются пашни, пастбища и леса. Приблизительно 220 млн. гектар используются для возделывания и пастбищ, из них 62-63 % почвы с повышенным плодородием. В основном это земли находящиеся в лучших климатических зонах, обеспеченные регулярным поливом и которые имеют оптимальное соотношение состава микро и макро элементов.

151 гектар земельных ресурсов США, которые используются в животноводстве в виде пастбищ, являются потенциально плодородными. Из сельского хозяйства США ежегодно изымается 1 200 000 гектар площадей для городских нужд, из этих земель треть является с лучшими показателями плодородности. Сельское хозяйство, в этом случае, начинает отбирать земли лесов.

 

По мнению экспертов через 20 лет, все пастбищные земли  в США перейдут для растениеводства, а пастбища будут размещаться, на ранее не считавшихся плодородными, землях.

 

США обладают самой крупной площадью пахотных земель в мире, большая часть пахотных земель — высокоплодородные почвы. Высокая плодородность почв, длительный период вегетации и хороший климат с нужным количеством осадков, создают в США отличные условия для произрастания огромного количества сельскохозяйственных культур в большом объеме.

 

Земельные ресурсы РФ

 

Общие земельные ресурсы России составляют 1700 миллионов гектар. Из этих земель отдано на пашни и пастбища 64 000 000 га, населенные пункты составляют 20-23 млн. гектар, всю остальную территорию занимает лесной фонд и водное хозяйство.

 

Россия — страна довольно сильно обеспеченна ресурсами разного рода, а земельный фонд — самый полезный и ценный из них.

 

Почвенные ресурсы государства довольно велики, однако, качество почв, для посева сельскохозяйственных культур, очень низкое. Главная беда непродуктивности почвенных ресурсов — это неправильная их эксплуатация. Сельское хозяйство развивается экстенсивным путем, за счет увеличения площадей засева, что не в современном мире огромная роскошь.

 

Если говорить про города, то земля в городах используется сверхпродуктивно и для застройки многоквартирными домами, офисами и производственными предприятиями.

 

По мнению многих экспертов, Россия так или иначе придет к интенсивному пути развития и начнет развивать свой земельный фонд в правильном направлении. Отмечается также  то, что государство проводит политику защиты лесов, что не даст пахотным землям переброситься на земли лесного хозяйства.

 

В целом же, основной земельный фонд России находится не в самых благоприятных условиях: тайга, тундра.

 

Краткий итог

 

Земельный фонд — это самое главное и самое ценное у страны и у мира. Все так или иначе завязано на земле. Все предприятия, полезные ископаемые, водные и иные ресурсы находятся внутри или на земельных ресурсах. Главной задачей человечества является сохранение земельного фонда в нормальных условиях, не загрязняя его. Нужно заботиться о его состоянии и всецело поддерживать и не разрушать оставшуюся флору и фауну.

 

Как это ни прискорбно, но многие не могут понять ценность природных ресурсов, к которым относятся земельные ресурсы. Главной ценностью является земля, по которой мы с вами ходим. Только при должном обращении с землей мы получим лучший результат от возделывания почв, пастбищ.

 

 В дальнейшем почвенные ресурсы, как состав земельных ресурсов, будут особо ценны, ведь по подсчетам ученых количество нефти и газа уже на самом дне, а эффективное горючее можно будет получить лишь из земли, выращивая для топлива сельхозкультуры.

infoption.ru

Тема 1.2. Свойства земли, земельные ресурсы, виды землепользования.

1. Принадлежность к государственному и административно-территориальному образованию.

2. Юридический факт возникновения, описание и удостоверение в установленном порядке его границ.

3. Категория по целевому назначению.

4. Вещное или иное право на землю.

5. Виды землепользования.

6. Совокупность правил использования и охраны земельного участка.

Литература:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ): кодекс РФ // СЗ РФ. – 2001. — № 44. – Ст.4147.

«О землеустройстве»: федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ // СЗ РФ. – 2001. — № 26. – Ст. 2582.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Васянович А.В. Правовой режим земельного участка: Учебное пособие. – 3-е изд., перераб. и доп. -Иркутск: Вост.-Сиб. Филиал РАП, 2011. – 145 с.

Волков С.Н. Землеустройство / С.Н.Волков // Теоретические основы землеустройства. Т. 1. – М.: Колос, 2001. – 496 с.

Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве / А.В.Копылов. – М.: Статут, 2000. – 255 с.

Тема 1.3. История развития земельного права в России.

1.Элементы земельного права в дореволюционный период.

2. Земельные реформы 1861, 1906 гг.

3. Земельное право в 1917 – 1990 гг.

4. Современный этап.

Литература:

1. Волков С.Н. Землеустройство / С.Н.Волков // Теоретические основы землеустройства. Т. 1. – М.: Колос, 2001. – 496 с.

2.Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. – 11-е изд-е, перераб. и доп. – М.: Эксмо, 2009. – 496 с.*

3.Земельное право: Учебник. – 2-е изд. – под ред. С.А.Боголюбова. – М.: Проспект, 2010. – 400 с.*

4.Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве / А.В.Копылов. – М.: Статут, 2000. – 255 с.*

Тема 1.4. Земельные правоотношения.

1.Виды сделок с земельными участками.

2.Роль кадастрового учета земель и государственной регистрации прав на землю.

3.Элементы и алгоритмы сделок с земельными участками.

Литература:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ): кодекс РФ // СЗ РФ. – 2001. — № 44. – Ст.4147.

Гражданский кодекс РФ.

«О государственном кадастре недвижимости»: федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221 // СЗ РФ. — 2007 г. — № 31. — Ст. 4017.

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ // СЗ РФ. – 1997. — № 30. – Ст. 3594.

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»: федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93 (Закон о дачной амнистии) // Российская газета, 7 декабря 2006 г. № 146.

«О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности»: федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 212 // Российская газета. 2007. 31 июля. N 164.

«О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» Закон Иркутской области от 12 марта 2009 г. № 8-ОЗ //Ведомости Законодательного собрания Иркутской области от 4 марта 2009 г. N 7 (том 1)

Постановление мэра г.Иркутска от 11 октября 2006 г. № 031-06-1387/6 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков для земель различного целевого назначения на территории г.Иркутска» // Поисково-справочная система «Гарант». Платформа F1 ЭКСПЕРТ-ГАРАНТ-Максимум.

Сарьян Е.Р. Особенности государственной регистрации сделок с земельными долями // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права. – М.: Ось-89, 2003. – С. 467 – 471.

studfiles.net

Земля как фактор производства. Виды земельных ресурсов. Земельная рента, и ее виды. — Экономика — Экономика

В узком смысле под землей понимаются собственно земельные угодья. В ряде отраслей, например в сельском, лесном хозяйстве, в строительстве, первостепенное значение имеют именно земельные площади, т.е. земля в узком понимании.

В широком понимании этого слова земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы. Так в добывающей или рыбной промышленности, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ для ядерных отходов (их размещают в бывших соляных копях»земля ценна не столько площадью как таковой, сколько теми ресурсами, которые с ней связаны (в наших при мерах — наличием полезных ископаемых, гидроресурсов, идеально сухих помещений на большой глубине).

Велико значение природных ресурсов и в других отраслях экономики. Ведь любая отрасль использует их в качестве сырья, топлива и энергии, они же служат базой разнообразных полуфабрикатов, т.е. рукотворных ресурсов. Все это вызывает необходимость детального изучения природных ресурсов и их рынка.

Земельная рента – плата собственнику за пользование землей, зависящая от плодородия и места нахождения участка. Земельная рента включает арендную плату. Земельная рента выступает в двух основных формах: дифференциальной и чистой. Дифференциальная рента является наиболее распространенной в практике экономических отношений.

Существует два вида дифференциальной ренты:

1) рента 1. во всех странах в хозяйственный оборот вовлечены различные по плодородию и местоположению участки земли. Издержки производства единицы продукции на лучших землях ниже, чем на худших. Арендаторы лучших участков получают дополнительную прибыль. Этот дополнительный доход передается собственнику земли в виде дифференцированной ренты 1. эта рента возникает в результате различий в плодородии земельных участков. Есть также дифференцированная рента1 по месту положения она вызвана различным удалением участков от места сбыта ж/д. станций, портов.

2) Дифференциальная рента 2 связанна не с естественным плодородием и удачным расположением участка, а с дополнительным вложением капитала в улучшение качества земли, что ведет к росту производительности на соответствующих участках т.к. дифференциальная рента является результатом инициативных действий арендатора по инвестированию дополнительного количества капитала в с/х., то и возникающая дифференциальная рента присваивается арендатором. Любая разновидность земельной ренты выступает в форме арендной платы арендатора землевладельцу.

Арендная плата – плата за пользование землей выплачиваемая арендатором землевладельцу включает в себя земельную ренту, амортизацию основного капитала землевладельца, процент за использование физического капитала землевладельца. Цена земли связанна с величиной арендной платы которая она обеспечивает землевладельцу. Главной частью этой платы является земельная рента. Цена земли определяется величиной дохода в виде арендной платы и нормы ссудного процента = (арендная плата/ссудный процент)*100%

Природные условия и ресурсы. Естественным фундаментом природных ресурсов являются планетарные природные условия. К ним относятся внутренне тепло планеты и солнечное излучение, географическое положение страны и рельеф местности, строение недр, климат и осадки. Природные условия создают возможность жизни и деятельности людей и по мере развития производительных сил превращаются в природные ресурсы. Например, открытие атомной энергии сделало экономическим ресурсом урановую руду. А реформы в экономике России резко подняли значение пригородных земель вокруг крупных индустриальных центров, поскольку открыли возможность их массового использования под дачные участки..

Природные ресурсы — это совокупность природных условии, которые могут быть использованы в процессе создания товаров, услуг и духовных ценностей.

Реальные и потенциальные ресурсы. Выяснение сущности природных ресурсов целесообразно начать с их классификации. Прежде всего отметим, что природные ресурсы подразделяются на реальные, т.е. разведанные и используемые, и потенциальные, т.е. прогнозируемые, но точно не установленные. Реальные природные ресурсы непосредственно влияют на величину национального богатства, уровень жизни населения, эффективность функционирования экономики станы, тогда как потенциальные ресурсы на включаются в состав национального богатства и лишь создают перспективные возможности успешного производства в будущем.

Возобновляемые и невозобновляемые ресурсы. Классифицируя природные ресурсы по другому признаку, можно подразделить их на возобновляемые и невозобновляемые.

Возобновляемые природные ресурсы — это ресурсы, которые’ по мере расходования воспроизводятся под действием природных процессов или сознательных усилий человека. В качестве примера можно привести солнечную энергию, круговорот воды в природе, поддержание растительностью уровня кислорода в атмосфере и аналогичные природные процессы.

Невозобновляемые природные ресурсы — это ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно. Сюда в первую очередь относятся все полезные ископаемые. Некоторые из невозобновляемых ресурсов могут быть заменимыми.

Заменимые природные ресурсы – это ресурсы, которые можно заменить иными, порой даже экономически более выгодными. Например, минеральные топливные ресурсы — атомной и солнечной энергией.

Рынки невозобновляемых и рынки возобнавляемых ресурсов имеют значительные отличия. Если экономический механизм функционирования первых из них связан главным образом с ограниченностью запасов любого невозобнавляемого ресурса, то для вторых центральную роль играют рентные отношения, складывающееся в процессе долговременного использования возобновляемого ресурса.

Чистая (абсолютная) рента. В рыночной экономике не существует «ничьей» земли. При это ни один – даже самый худший — участок земли не будет отдан его хозяином в аренду бесплатно. Чистую ренту получают со всех земель без исключения, в том числе с худших. Чистая рента (в литературе классической школы, в том числе и марксистской — абсолютная рента) является следствием абсолютно неэластичного предложения земли в условиях существования на нее частной собственности.

С одной стороны, частная собственность на землю Исключает свободную миграцию капитала в аграрный сектор экономики (нельзя использовать землю без разрешения собственника). С другой стороны, величина пригодных для сельскохозяйственного использования земельных угодий строго ограничена, Т.е. неоткуда взять дополнительные участки в обход интересов землевладельца

В этих условиях у землевладельцев появляется возможность запрашивать арендную плату за любые земельные участки, а у арендаторов — возможность устанавливать завышенные (по сравнению с практикой формирования издержек и прибыли в других отраслях экономики) цены на сельскохозяйственную продукцию, чтобы иметь возможность ее заплатить.

Иными словами, чистая рента — это своеобразный налог, «Которым землевладельцы при. посредстве арендаторов облагают все общество, пользуясь тем, что земля как фактор производства чрезвычайно немобильна.

Несмотря на сказанное, было бы неверным рассматривать чистую ренту как однозначно негативное явление. Поскольку для арендатора она является издержками, он склонен минимизировать этот вид расходов, Т.е. максимально эффективно использовать каждый участок земли (зачем платить лишнее?).

Напротив, отсутствие ренты стимулирует бесхозяйственность. Ее, например, очень часто можно было наблюдать в колхозах и совхозах прошлых времен. Да и теперь огромные площади бесплатной земли в хозяйствах превращены в пустыри. Конечно, сильное хозяйство само заинтересовано использовать землю для увеличения объема производства. Но слабый или бесхозяйственный производитель, каких, к сожалению, еще много на селе, ничего не теряет, забросив большой кусок земли, до которого у него «не доходят руки». Другими словами, чистая рента представляет собой экономический механизм, обеспечивающий рачительное отношение к ограниченному природному ресурсу — земле.

www.wddb.ru

Экономическая география — Земельные ресурсы

Земельные ресурсы

Земельные ресурсы принадлежат к числу таких природных ресурсов, без которых жизнь человека немыслима. Земельных ресурсов на планете столько, сколько и суши.
Земельные ресурсы – это земная поверхность, которая пригодна для проживания человека, строительства и иных видов хозяйственной деятельности. Земельные ресурсы характеризуются рельефом, почвенным покровом и комплексом иных природных условий. Структура земельного фонда является характеристикой земельных ресурсов. Земельный фонд – это соотношение площадей, которые заняты под по—севы сельскохозяйственных культур, леса, пастбища, промышленные предприятия и т. д.
Земельные ресурсы и почвенный покров Земли создавались тысячелетиями – это основа живой природы и сельскохозяйственного производства.
Треть земельного фонда планеты – это сельскохозяйственные угодья, т. е. земли, которые используются для производства продуктов питания. Около 3/4 всех почвенных ресурсов планеты имеют пониженную продуктивность из—за недостаточной обеспеченности теплом и влагой.
Сельскохозяйственные угодья – это пашни, многолетние насаждения, естественные луга и пастбища.
Земельный фонд состоит из неудобных земель (пустынь, высокогорий). Структура земельного фонда: обрабатываемые земли – 11 %, пастбища и луга – от 23 до 25 %, леса и кустарники – 31 %, населенные пункты – 2 %, а остальную территорию занимают малопродуктивные и непродуктивные земли (горы, болота, ледники, пустыни). Обрабатываемые земли дают около 88 % необходимых для человека продуктов питания. Человечество ведет борьбу за расширение земель, которые становятся пригодными для сельского хозяйства и для обитания. Освоением земель занимаются Россия, США, Казахстан, Китай, Канада, Бразилия.
Сохранение земельных ресурсов планеты – это одна из важнейших задач человечества.
Земельные ресурсы сокращаются, так как продуктивные земли отводятся под горнопромышленные разработки и строительство, уничтожаются городами и другими населенными пунктами, затопляются при сооружении водохранилищ и т. д.
Проблема земледелия – это деградация почв вследствие неправильного землепользования.
Эрозия почв снижает их плодородие, повреждает посевы. Неудобными земли в сельскохозяйственных угодьях становятся из—за рытвин, промоин, оврагов.
В связи с процессом эрозии из мирового сельскохозяйственного оборота выбывают 6–7 млн га земель, а за счет засоления, заболачивания – еще 1,5 млн га.
Постепенно истощается верхний плодородный слой почвы.
Процесс опустынивания – это расширение площади пустынь, их наступление на сельскохозяйственные угодья. Этот процесс характерен для многих регионов мира.

cribs.me