«Дачную амнистию» продлили до марта 2018 года — Российская газета
Продление срока регистрации прав касается тех граждан, кто имеет участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Более простой порядок регистрации собственности предусмотрен и в отношении объектов недвижимости на таких участках.
Дачникам и садоводам нет необходимости, например, получать разрешения на ввод в эксплуатацию дома, расположенного на участке, предназначенном для такого строительства. Если участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и расположен в границах населенного пункта, получать разрешение на жилье тоже не нужно.
Таким образом документ, подтверждающий права собственника на земельный участок, является единственным основанием для государственной регистрации прав на жилье на нем.
По статистике Росреестра, «упрощенкой» воспользовалось больше 50 процентов тех, кто в ней нуждался, напоминает председатель Всероссийской организации «Садоводы России» Андрей Туманов, которого «РГ» попросила прокомментировать законодательные новации.
«Но многие еще ждут, — говорит он. — Во-первых, люди считают, что будут огромные очереди. Во-вторых, уверены, что если им ничего не будет за «нерегистрацию», то и задумываться об этом не стоит».
Чтобы окончательно решить эту проблему, надо будет задуматься о налоговых рычагах — установить льготы для тех, кто зарегистрировал права, и наоборот, увеличить земельный налог тем, кто — нет, предлагает эксперт «Российской газеты».
Теперь о поправках в Земельный кодекс, которые вступили в силу также 1 марта 2015 года. Они позволят населению и бизнесу приобретать земельные участки у муниципалитетов. Для этого будут организованы специальные торги. А начинаться торговля за землю будет с кадастровой стоимости участка.
Это будет интересно многим, уверен Андрей Туманов. «Раньше надо было приходить в муниципалитет и договариваться — а зачем чиновнику что-то давать? И такие посылы и желания бизнеса спускались на тормозах», — прокомментировал он.
При этом некоторую землю можно будет получить в собственность абсолютно бесплатно — это право также дает обновленный Земельный кодекс. И это не будут болота или пустыни, на которых ни дом не построишь, ни бизнес не начнешь. Эксперты уже окрестили вступившие в силу поправки в Земельный кодекс «крупнейшей земельной реформой за последние 14 лет».
rg.ru
Дачная амнистия продлена до 2018 года
Краткое содержание
С середины сентября 2016 г в РФ начал работать закон No 93, и у граждан страны появилась прекрасная возможность в более простом варианте произвести законное оформление прав собственности на участки земли и различные постройки, которые находятся на определенном участке. Этот вариант регистрации стал пользоваться большой популярностью и правительство российской федерации приняло решение продлить дачную амнистию до 2018 года.
Более 9 миллионов граждан РФ уже воспользовалось предложенным вариантом оформления земельных участков и разнообразных построек, которые на них расположены. Но, при этом, необходимо отметить тот факт, что не все желающие успели это сделать в установленные законом временные сроки. Поэтому, принятый закон еще 2 раза подвергался корректировке. В 2015 году была вновь внесена корректировка в действующий закон, который касается оформления земельных участков и разнообразных построек в собственность, и теперь, предоставленная схема оформления земельных участков и построек продлена до 1 марта 2018 года.
Особенности дачной амнистии
Дачная амнистия дает прекрасную возможность для граждан РФ произвести оформление в личную собственность земельного участка в ускоренном порядке. Здесь необходимо учитывать такой важный момент, что воспользоваться таким вариантом, имеется возможность в случае, когда участок земли был приобретен до 30 октября 2001 г. Дачная амнистия продлена до 2018 года, вступление в силу этих норм, позволит гражданам РФ в ускоренном варианте произвести оформление участков и построек, которые непосредственно расположены на них в законную собственность. Все оформленные земельные участки и недвижимость, будут официально занесены в государственный реестр и собственник сможет в будущем по своему усмотрению продать, обменять или же подарить данную собственность без лишних проблем и сложностей.
Вступление в силу норм касающихся земельной амнистии, законом определил специальный перечень разнообразных объектов недвижимости и различных построек, которые можно будет оформить используя ускоренный вариант оформления прав собственности на них. Участки (расположенные непосредственно в сельских районах или же в черте города). Земельные участки, которые выделены для строительства гаражей. ЛПХ с различными постройками и строениями, на которые по действующему закону не предусматривается специальное разрешение. Этот факт необходимо учитывать гражданам, желающим воспользоваться выгодными условиями.
Что можно оформить и какие документы нужны
Не все владельцы участков и построек, которые расположены на них спешат с осуществлением оформления данной собственности, объясняется это разнообразным причинами. Некоторые граждане, не полностью понимают правильно, что такое дачная амнистия, кому и какая от нее может быть выгода. Оформление участков земли и строений, непосредственно расположенных на них, дают прекрасную возможность занести все необходимые данные в Росреестр, что позволит избежать гражданам РФ большого числа проблем и сложностей, которые могут возникнуть в будущем.
Некоторые граждане не понимают, почему нужно выполнять переоформление, потому как в РФ не существует определенных законов, которые требуют от владельцев участков земли осуществлять их переоформление и предоставлять новый образец документов. Другие категории граждан не желают торопиться с такими, по их мнению, маловажными вопросами.
Что можно оформить:
- Участки в ДНТ и СНТ
- Участки под ИЖС
- ЛПХ с постройками
Список документов:
- Документ подтверждающий собственность земли
- Кадастровый план или паспорт на землю;
- Декларация на строения на участке;
- Кадастровый паспорт на строение.
У многих людей возникает вопрос: как оформить участок до окончания дачной амнистии? Чтобы максимально правильно и полно на него ответить, потребуется углубиться в нормы и правила действующего законодательства РФ, которые непосредственно касаются «дачной амнистии». Для многих граждан нашей страны, также, как и для государства, «дачная амнистия» имеет большое число положительных моментов.
Для многих граждан нашей страны, которые воспользовались данными им преимуществами, имеется прекрасная возможность продать или же подарить эту собственность по своему желанию без ограничений в соответствии с действующим в стране законодательством. Потому, как по факту использования определенного земельного участка или же недвижимости по закону у граждан у которых нет на руках регистрационных документов, данные действия выполнить невозможно. Этот факт необходимо учитывать, если вы планируете в будущем продать, подарить или же использовать эту собственность.
Последние новости о дачной амнистии 2018 года указывают на тот факт, что возможно в будущем еще одна корректировка времени действия этой программы. Для многих людей, главным остается вопрос: Продлят ли дачную амнистию после 2018 года? Большое число специалистов, считает, что это возможно, потому как данная программа укоренной регистрации собственности, имеет большое число положительны моментов для граждан и РФ и самого государства в целом.
Преимущества дачной амнистии
Если гражданин РФ осуществляет оформление документов на свою земельную собственность или же недвижимость, тогда он сможет быть уверен в том, что в будущем сможет распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению. В случаях, когда на определенном земельном участке расположены разнообразные постройки, тогда с использованием особенностей этой программы, имеется прекрасная возможность ввести их максимально быстро по времени в эксплуатации. При этом, гражданам не потребуется получать разрешительную документацию на строительство и прочие документы, что занимает достаточно много времени.
Кроме этого, такие действия очень выгодны собственнику, потому как не только позволяют сэкономить время, но и финансовые средства. Поэтому, многие специалисты рекомендуют воспользоваться предлагаемыми условия дачной амнистии и произвести официальное оформление своих земельных участков и недвижимости в собственность.
kitjournal.ru
Дачная амнистия продлена до 2018 года: условия, как оформить дом
Понятие «дачная амнистия» в обиходе российских граждан появилось не так давно, а именно 10 июня 2006 года. Именно тогда был принят соответствующий законопроект № 93 ФЗ РФ об упрощенном порядке оформления определенных недвижимых объектов в свою собственность. До 2006 года многие фактические владельцы загородной недвижимости (домов, земельных участков) не имели юридического подтверждения на свою собственность. С вступлением же в силу федерального государственного закона, у данных субъектов появилась возможность решить вопрос приватизации по упрощенной схеме.
Рассмотрим подробнее, что из себя представляет дачная амнистия, когда она была продлена, как правильно оформить жилой дом, участок и землю в свою собственность и какие для этого нужны документы, что говорят по данной теме последние новости, как проходит регистрация такой недвижимости и другие вопросы.
Дачная амнистия продлена до 2018 года?
Последние новости по теме дачной амнистии говорят о том, что решением Правительства она была продлена на срок до 2018 года. Соответствующие изменения в законопроект были включены 28.02.2015 года. В них, в частности, говорится, кто имеет право на бесплатное оформление наделов земли в собственность и как происходит упрощенный порядок регистрации документов на загородную недвижимость.
Кроме того, в земельный закон были внесены поправки, регламентирующие оформление земли по льготному принципу для членов товариществ и кооперативов.
Ознакомиться с законопроектом и последними новостями по теме можно на странице официального сайта Росреестра. Бланк декларации заполняется по правилам. Образец здесь:
93 ФЗ о дачной амнистии с изменениями можно скачать бесплатно по ссылке
Дачная амнистия после 1 марта 2016 года последние новости о законе
Последние новости в СМИ, касающиеся закона о дачной амнистии, подтверждают, что поправки и изменения в Земельный Кодекс от 1 марта 2015 года в значительной степени упрощают процедуру регистрации участков в садоводческих и огородных товариществах. Для них теперь это проходит бесплатно – главное, чтобы земельные участки были включены в декларацию. Кроме того, сам процесс оформления недвижимости в свою собственность для кооперативов продлен до 30 декабря 2020 года.
Все остальные собственники должны поторопиться, поскольку льготные регистрация и декларирования действуют только до 1-го марта 2018 года.
Условия оформления дома по дачной амнистии
Для того, чтобы правильно зарегистрировать и оформить дом, а также внести его в декларацию, следует выполнить такие условия:
- Хозяин дома должен заручиться поддержкой местных муниципальных органов, иными словами получить у них соответствующее разрешение.
- Оформлять и регистрировать каждый участок и строительный объект на нем необходимо по-отдельности.
- Дом должен соответствовать всем критериям градостроения.
- На недвижимый объект необходимо иметь межевой план и кадастровые документы.
При регистрации дома по дачной амнистии требуется обязательный базовый пакет документов:
- план кадастрового образца,
- разрешения от муниципалитета на регистрацию данного объекта в собственность,
- квитанция об уплате налога в казну государства.
Документы для оформления дома по дачной амнистии – список
Список документов, которые обязательно необходимо подготовить для оформления дома в личную собственность:
- Заявление на бланке соответствующего образца на прохождение регистрации;
- Паспорт гражданина РФ заявителя;
- Документ, подтверждающий право на дом;
- Бланк об уплате государственной пошлины;
- Доверенность, заверенная у нотариуса – если от лица собственника действует его уполномоченное лицо;
- Домовая книга.
Увеличение площади земельного участка по дачной амнистии
При увеличении площади загородного участка земли первое, что необходимо сделать претенденту на дополнительные сотки, это лично явиться в территориальный муниципалитет по месту нахождения земли. При себе заявитель должен иметь такие документы:
- личное удостоверение (паспорт) владельца или его уполномоченного лица;
- бумаги, которые устанавливают право на владение недвижимым объектом;
- выдержки из хозяйственных книг;
- дополнительные документы, касающиеся оформляемого объекта;
- бланк об уплате государственного налога.
Дачная амнистия в Крыму — условия программы
Данный законопроект также коснулся и недвижимых объектов, расположенных в Крыму. Соответствующий законопроект был одобрен крымским Парламентом в феврале 2015 года. Для того, чтобы жителю Крыма зарегистрировать дом (участок) на свое имя, ему необходимо предъявить технический документ на недвижимость, а также бумаги, подтверждающие право ею владеть.
Задать вопрос юристу
Следующая статья17.11.2016 — 15:10 Предыдущая статья
15.11.2016 — 12:49
fpolis.ru
«Дачная амнистия» 2017-2018. -Статьи
Юридическая помощь по вопросам недвижимости и земли
(351) 233-50-35
«Дачная амнистия» 2017-2018.
Принято считать, что «дачная амнистия» была продлена до 01 марта 2018 года, однако основные нормы права, устанавливающие упрощенный порядок оформления недвижимости для граждан (статьи 25.2 и 25.3 Федерального закона №221-ФЗ «О государственной регистрации прав…») утратили силу существенно раньше ( с 01 января 2017 года). Таким образом, сейчас «дачная амнистия» существует в измененном виде.
Что представляет собой «дачная амнистия» в 2017 и 2018 годах?
1. Во-первых, сохранена возможность упрощенной регистрации прав граждан на земельные участки, отведенные им до введения в действие Земельного Кодекса РФ (до 2001 года) для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, садоводства и огородничества. Теперь данное право предусмотрено пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 49 Федерального закона №218-ФЗ «О государтсвенной регистрации недвижимости» и сроком не ограничивается.
Регистрация права собственности в этом случае производится на основании любого правоустанавливающего документа на землю, выданного до 2001 года и оформляющего любое право, кроме аренды или срочного пользования (государственный акт, свидетельство о праве собственности, выписка из похозяйственной книги, иной документ).
2. Во-вторых, аналогичным правом по-прежнему обладают собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, предоставленных до введения действие Земельного Кодекса РФ (2001 год) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Если гражданин имеет в собственности объект недвижимости, расположенный на таком участке, то он может зарегистрировать за собой право собственности на землю вне зависимости от того, на чье имя оформлен землеотводный документ: на его собственное имя или на имя прежнего собственника объекта недвижимости.
В этой ситуации право собственности на землю регистрируется на основании двух документов: документа удостоверяющего право заявителя на дом и
документа на землю, выданного на имя любого из первых собственников дома до 2001 года и удостоверяющего право собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, либо не содержащего указания на вид права.
Возможность оформления прав на землю для этих категорий граждан так же установлена пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 49 Федерального закона №218-ФЗ «О государтсвенной регистрации недвижимости» и сроком не ограничивается.
(!) 3.Сохранено право садоводов оформлять свои садовые домики без разрешения на строительство. Данное право по-прежнему предусмотрено п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса и носит бессрочный характер. Тем не менее, с 01.01.2017 право на садовые домики регистрируется не по декларации, как раньше, а на основании технического плана (п. 10 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), как на любой другой объект недвижимости, а, значит, требует больших денежных затрат. К техническому плану прилагается декларация.
Важное изменение!
4. Серьезно усложнена процедура регистрации прав на индивидуальные жилые дома. До января 2017 индивидуальные жилые дома ставились на кадастровый учет на основании технического плана, который можно было легко заказать у кадастрового инженера, не имея на дом ни проектной документации, ни разрешения на строительство. Множество граждан так и поступали. Они легко начинали строительство без разрешения, а впоследствии регистрировали право собственности на готовый объект по «дачной амнистии», несмотря на то, что теоретически разрешение на строительство считалось обязательным документом для жилого дома.
После вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (01.01.2017) этот порядок изменился в сторону усложнения. Разберем его подробнее:
После 01.03.2018 года, когда «дачная амнистия» полностью утратит силу, регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом будет производиться, как на любой другой объект, на основании двух документов, предусмотренных пунктом 10 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ:
- документа, подтверждающего право на земельный участок, существующее на момент ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
- разрешения на ввод в эксплуатацию, частью которого станет технический план (п. 10,11 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ).
До 01.03.2018.
На данный момент действует п. 4 ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ» в соответствии с которым, до 01.03.2018 разрешение на ввод в эксплуатацию не является обязательным документом для индивидуальных жилых домов.
Таким образом, до этой даты вместо разрешения на ввод в эксплуатацию для государственной регистрации права может быть представлен технический план (п. 7 ст. 70 Федерального закона №218-ФЗ).
Однако от ранее действовавшего новый порядок регистрации отличается тем, что к техническому плану теперь необходимо прилагать разрешение на строительство и проектную документацию (п. 7 ст. 70 Федерального закона №218-ФЗ). Проектная документация, если она не изготавливалась, может быть заменена декларацией собственника (п. 11 ст. 24 Федерального закона №218-ФЗ).
В силу п. 1 ст. 71 Федерального закона №218-ФЗ в случае отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию, сведения об объекте могут быть указаны в техническом плане на основании технического паспорта, выполненного до 01.01.2013 года. Поскольку большинство домов, оконченных строительством до 01.01.2013, имеют такой документ, то теоретически зарегистрировать права на них возможно на основании данной нормы и при отсутствии разрешения на строительство. Однако и это положение закона применяется по-разному в разных регионах. В связи с нечеткостью формулировки, трудно понять, может ли заменить технический паспорт, выданный до января 2013 года, отсутствующее разрешение на строительство.
Если же дом был построен после января 2013 без разрешения на строительство, или построен до этой даты, но вовремя не поставлен на технический учет, то вопрос оформления прав на него усложняется гарантированно .
Надо ли говорить, что в последние годы очень многие граждане, избалованные «дачной амнистией», начали строиться без разрешения и оказались теперь в непростой ситуации. Можно, конечно, сказать, что они виноваты сами, однако, полагаю, что государство все-таки должно качественно и своевременно предупреждать об изменении правил игры. Усложняющие нововведения были так хорошо спрятаны в хитросплетениях норм нового закона, что даже многие юристы увидели их не сразу, не говоря об обычных людях, не имеющих возможности внимательно отслеживать готовящиеся изменения законодательства.
Об оформлении садовых участков по новой редакции «дачной амнистии» см. ЗДЕСЬ.
Материал подготовила Татьяна Скворцова
Если материал показался интересным, поделитесь им с друзьями.
www.cab74.ru
Дачная амнистия продлена до 2018 года. Как оформить дом
Облегченная процедура регистрации прав на имеющуюся в собственности недвижимость дает возможность без осложнений вступить в права владения на объект. Прогнозируемое увеличение срока функционирования упрощенной схемы регистрации получило свое подтверждение. Официально дачная амнистия продлена до 2018 года. Вступление в силу закона № 171-ФЗ гарантирует продление амнистии еще минимум на 3 года.
Что такое дачная амнистия
Понятие «дачная амнистия» ввел в оборот Федеральный Закон № 93-ФЗ. Согласно нему население получало право зарегистрировать принадлежащую им недвижимость в рамках упрощенной процедуры. Правом на участие в упрощенной регистрации обладают собственники, получившие во владение недвижимость до 30.10.2001 года. Ключевое отличие дачной амнистии от стандартного порядка регистрации – возможность не предоставлять разрешение на ввод в эксплуатацию.
Статистика обращений граждан для узаконивания объектов недвижимости по «упрощенке» такова:
| Год | Количество регистраций | Процент от предыдущего года |
| 2007 | 680 тыс. | – |
| 2008 | 1,5 млн. | 212% |
| 2009 | 2,57 млн. | 171% |
| 2010 | 2,1 млн. | -18% |
| 2011 | 1,3 млн. | -38% |
| 2007 – 2011 | 8,2 млн. | – |
Как оформить дом
Под дачную амнистию попадают объекты ИЖС. На текущий момент это здания, обладающие несколькими обязательными характеристиками. При отсутствии любой из них дом не признается объектом ИЖС:
- этажность до 3-х этажей;
- проживание исключительно членов семьи;
- возведение на участке для ИЖС или построек подсобного хозяйства.
Для регистрации следует подготовить пакет документов и посетить регистратора. Заявителю потребуется:
- паспорт;
- заявление;
- кадастровый паспорт.
Если подаются бумаги не лично владельцем, то потребуется оформить и представить доверенность. А при первоначальном обращении, когда сооружение не было внесено еще в базу, необходимо подготовить и представить правоустанавливающий документ. Если же проводится регистрация дачи, то достаточно подать бумаги на землю, паспорт гражданина, заявление и декларацию.
Как оформить землю
Участок регистрируется по схожей с узакониванием дома схеме. Зарегистрировать можно земельные участки, пребывающие в собственности либо пожизненном владении. Потребуется подготовить:
- заявление;
- паспорт;
- опись границ;
- решение товарищества о выделении участка с указанием границ.
Также при первичном обращении к регистратору необходимо представить правоустанавливающие документы. Это могут быть свидетельство о наследовании, выписка из хозяйственной книги, решение муниципалитета, прочее. Проведение процедуры межевания не является обязательным для регистрации права собственности. Если межевание не проводилось, то в бумагах отмечается формулировка об том, что данные о границах являются приблизительными и требуют уточнения. Споры о границах участка могут привести к осложнению не только узаконивания владения, но и к более серьезным проблемам, включая судебные споры.
Срок действия дачной амнистии продлен до 1 марта 2018 года
Изначально планировалось завершить льготную регистрацию до конца 2016 года. Срок окончания права граждан оформить недвижимость в упрошенном порядке изменен. Для регистрации права на дом новый граничный срок 1 марта 2018 года, а для регистрации прав собственности на землю – 31 декабря 2020 года. Учитывается дата подачи заявления, то есть фактически к крайним датам следует добавить 14 дней – период, предусматриваемый для рассмотрения заявления.
Будет ли продлен срок после 2018 года
Текущие сроки, в которые следует завершить процедуру регистрации, пока являются официальными. Но не введено нормы, ограничивающий законодателя в праве продлить период упрощенной регистрации. Однако затягивать с регистраций не надо, так как продление после 2018 (2020) года может не быть.
Нужна ли декларация
Процессуальный порядок проведения регистрации не претерпел изменений. Также для регистрации собственнику потребуется представить декларацию. Документ отражает информацию об объекте, включая данные о местоположении, этажности, дате сооружения, строительных материалах, используемых при возведении. Дополнительно в декларацию вносятся сведению о владельце объекта.
Видео
year2018.net
«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года
Главная страница > НовостиГосдума приняла законопроект, продлевающий до 1 марта 2020 года упрощённый порядок оформления в собственность частных домов.
Согласно документу, зарегистрировать дом можно будет без справок, подтверждающих разрешение на строительство и ввод его в эксплуатацию.
«Дачная амнистия» длится уже 12 лет. Изначально планировалось, что она закончится в 2010 году, однако срок действия закона, был дважды продлён. Во второй раз «амнистия» была продлена в 2015 году — до 1 марта 2018 года.
За это время в упрощённом порядке было зарегистрировано более 3,5 миллиона объектов индивидуального жилищного строительства и 7-и миллионов земельных участков.
До сих пор около миллиона граждан пока не воспользовались «дачной амнистией».
Граждане получили земельные участки, построили на них ещё при советской власти и в 90-е годы жилые дома, но права на них не зарегистрировали. Чаще всего такая ситуация встречается в небольших населённых пунктах.
Третьим этапом «амнистии» стоит воспользоваться хотя бы ради наследников. Лучше сейчас заплатить налог и оформить свою недвижимость, чем создавать трудности на будущее.
Для информации:
Для оформления дома необходимо записаться на приём в ближайшее отделение МФЦ.
Затем оформить декларацию на регистрацию своих прав с помощью решения, справки, выписки, подтверждающих факт предоставления гражданину земельного участка, договора купли-продажи или дарения, свидетельства о праве собственности или решения местной администрации.
Помимо декларации на регистрацию своих прав необходимо подать:
- Паспорт заявителя
- Технический план на земельный участок
- Паспорт, оформленный на дом (дачу) в бюро технической инвентаризации.
Если паспорта объекта нет или он утерян, то надо обратиться к сертифицированному землеустроителю для изготовления кадастрового плана.
После подачи всех документов МФЦ перенаправит их в Росреестр, где, в первую очередь, на учёт будет поставлен земельный участок, а затем произведена процедура оформления дома.
Поделиться:Популярные новости
tgnews.ru