Аренда земли | Администрация города Бердска Новосибирской области
28/04/2021 Администрация города Бердска извещает: Руководствуясь Указом Президента РФ от 23.04.2021 №242 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 г.» вносятся изменения в извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 600,0 кв.м., с кадастровым номером 54:32:010720:2103, с местоположением: Новосибирская область, г.Бердск, пересечение улиц Комсомольская и Ленина, с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», опубликованное 26.03.2021г. на официальном сайте администрации города Бердска (www.berdsk.nso.ru) в разделе аренда (http://berdsk.nso.ru/page/3819) следующего содержания:
1) по тексту извещения дата «05.05.2021» изменяется на «12.05.2021»;
2) в приложении №3 п.1.3 излагается в следующей редакции «1.3.Срок действия договора до 12.
3) в приложении №3 п.2.3 излагается в следующей редакции «2.3.Арендные платежи начинают исчисляться с 13.05.2021». Дата размещения информации 28.04.2021
06/04/2021 Уточнение В тексте информационного сообщения, опубликованного 18.03.2021 на официальном сайте администрации города Бердска (www.berdsk.nso.ru) в разделе собственность земли (http://berdsk.nso.ru/page/3818), вместо «о возможном предоставлении в собственность земельного участка площадью 1073,0 кв.м. с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», с местоположением: Новосибирская область, г.Бердск, ул.Журавлиная, 17» следует читать «о возможном предоставлении в аренду земельного участка площадью 1073,0 кв.м. с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», с местоположением: Новосибирская область, г.Бердск, ул.Журавлиная, 17» . Дата размещения информации 18.
03.2021
24/02/2021 Администрация города Бердска в соответствии со ст.39.18 Земельного кодекса РФ извещает о возможном предоставлении в собственность земельного участка площадью 1009,0 кв.м., с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», с местоположением: Новосибирская область, город Бердск,
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», в течение 30-дней с даты опубликования настоящего извещения могут подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка.
Заявления подаются в письменной форме лично, либо через законного представителя по доверенности. Прием заявлений в соответствии со ст.39.18 Земельного Кодекса РФ производится в каб.№9 администрации города Бердска в приемные дни (вторник, четверг с 8-00 до 12-00 часов) по адресу: г.Бердск, ул.М.Горького, 9.
Ознакомиться со схемой расположения земельного участка граждане, заинтересованные в предоставлении в собственность земельного участка, могут в каб.№9 администрации города Бердска в приемные дни (вторник, четверг с 8-00 до 12-00 часов) по адресу: г.Бердск, ул.М.Горького, 9. Дата размещения информации 24.02.2021
20/01/2021 Администрация города Бердска в соответствии со ст.39.18 Земельного кодекса РФ извещает о возможном предоставлении в собственность земельного участка площадью 968,0 кв.м., с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», с местоположением: Новосибирская область, г Бердск, микрорайон «Южный», квартал 13, участок 25.
На указанный земельный участок уже заявлен один претендент. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», в течение 30-дней с даты опубликования настоящего извещения могут подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка. 20/01/2021 Администрация города Бердска в соответствии со ст.
39.18 Земельного кодекса РФ извещает о возможном предоставлении в собственность земельного участка площадью 1165,0 кв.м., с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», с местоположением: Новосибирская область, город Бердск, в районе ул.1-я Лесная, дом 1. На указанный земельный участок уже заявлен один претендент. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», в течение 30-дней с даты опубликования настоящего извещения могут подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка. Заявления подаются в письменной форме лично, либо через законного представителя по доверенности. Прием заявлений в соответствии со ст.39.18 Земельного Кодекса РФ производится в каб.№9 администрации города Бердска в приемные дни (вторник, четверг с 8-00 до 12-00 часов) по адресу: г.Бердск, ул.М.Горького, 9. Ознакомиться со схемой расположения земельного участка граждане, заинтересованные в предоставлении в собственность земельного участка, могут в каб.
Как взять землю в аренду у города
В соответствии с земельным законодательством, граждане и юридические лица вправе арендовать земельные участки у городов и государства. Исключение составляют только участки, изъятые из оборота и зарезервированные для государственных и муниципальных нужд.Земельный участок в аренду у города можно получить как для строительства, так и для иных целей.
1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности города, в аренду гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату. Отказ в предоставлении городской земли в аренду возможен только в указанных в Земельном кодексе Украины, случаях — при изъятии участка из оборота, резервировании земель для государственных или муниципальных нужд. Предоставлением земельных участков в аренду занимаются исполнительные органы местного самоуправления, имеющие на это право.
В каждом городе это могут быть разные органы.
2. Существует два разных алгоритма предоставления земельного участка в аренду: для строительства и в иных целях. Взять в аренду у города земельный участок для строительства можно с предварительным согласованием места размещения вашего объекта или без него. Без предварительного согласования участок будет предоставлен вам на торгах, а по согласованию — по следующему плану действий:
А. выбор земельного участка (для этого нужно подать соответствующее заявление в специально определенный для этого орган, в Киеве это районные управы).
Б. проведение кадастровых работ.
В. постановка участка на кадастровый учет.
Г. принятие решения о предоставлении земельного участка.
При принятии положительного решения далее следует заключение договора аренды земельного участка и государственная регистрация этого договора.
Отказ в предоставлении в аренду земельного участка можно обжаловать в суде.
3. В целях, не связанных со строительством, земельный участок в аренду предоставляется следующим образом: как и в указанной выше ситуации, заинтересованное лицо сначала подает заявление в уполномоченный орган о выборе земельного участка, в котором будут указаны цель использования, месторасположение и примерные размеры участка. Потом орган утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка, а заявитель за свой счет проводит кадастровые работы и ставит участок на кадастровый учет. Принимается решение о предоставлении участка в аренду, заключается и регистрируется договор аренды. — Радислав Гандапас Киев Одесса Мариуполь
4. Если в вашей собственности находится здание, строение или сооружение, то вы имеете исключительное право на приобретение права аренды участка под таким зданием, строением или сооружением.
Если вы лишь один из его собственников, а участок под ним является неделимым, то такой участок будет передан в аренду со множественностью лиц со стороны арендатора. Это значит, что вы будете одним из арендаторов. Для приобретения права аренды земельного участка вам следует обратиться в муниципальный орган города с соответствующим заявлением и документами, установленными этим органом для такой цели.
Дата | Адрес | Площадь | Дата | Извещение | Итоги |
| 14.01.2011 | Лот №1 — Земельный участок из состава земель населённых пунктов, кадастровый номер 73:24:040502:61, расположенный по адресу:г. Ульяновск, Ленинский район, восточнее жилого дома №1 по пер. Брюханова | 3500 кв. м. | 18.02.2011 | Скачать | Скачать |
| 18.02.2011 | Земельный участок из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:031405:63, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, западнее ГСК «Квант» по ул. Шигаева. | 5000 кв.м. Под строительство многоуровневого паркинга | 24.03.2011 | Скачать | Скачать |
| 21.03.2011 | Право аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов, кадастровый номер 73:24:021011:20, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, стройквартал Центральный, западнее жилого дома по пр-ту Генерала Тюленева, д.36 | 292 855 кв.м. Под комплексное освоение в целях многоэтажного жилищного строительства с объектами соцкультбыта | 25.04.2011 | Скачать Изменения | Скачат |
16.
| Земельный участок из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:010904:68, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, северо-восточнее жилого дома №44 по ул. Хрустальной | 2584 кв.м. Под строительство многоквартирного жилого дома | 22.09.2011 | Скачать | Итоги |
| 25.08.2011 | Лот №1 — Земельный участок из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:010903:31, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, западнее жилого дома № 16/26 по ул. Луначарского. | 1290кв.м. Под строительство многоквартирного жилого дома до 6-ти этажей
| 29.09.2011 | Скачать | |
Лот №2 — Земельный участок из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:020301:124, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, севернее жилого дома №30 по ул. Ленинградской. | 4200 кв.м. Под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными и пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения | ||||
| Лот №3 — Земельный участок из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:19:071701:681, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, с. Кротовка, севернее жилого дома №16 по ул. Красноармейской. | 964 кв.м. Под строительство индивидуального жилого дома | ||||
| Лот №6 — Земельный участок из состава земель населенных пунктов кадастровый номер 73:24:020301:104, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, южнее здания магазина «Пятерочка» по ул. Заречной, д. 17. | 8748 кв.м. Под строительство подземно-наземных многоэтажных стоянок автомобильного транспорта | ||||
08. 09.2011 | Лот №2 — Земельный участок из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:030405:79, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, западнее дома №6 по проезду Высотному. | 2252,5 кв.м.Под строительство многоквартирного жилого дома | 21.10.2011 | Скачать | Итоги |
| 27.09.2011 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:021102:79, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, пр-т Академика Филатова, в 70 метрах юго-западнее строения по пр-ту Академика Филатова, 2А | 9712 кв.м. Под строительство многофункционального объекта | 31.10.2011 | Скачать | |
| 25.10.2011 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:020301:124, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, севернее жилого дома №30 по ул. Ленинградской. | 4200 кв.м. Под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными и пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения | 25.11.2011 | Скачать | |
| 07.11.2011 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:021102:79, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, пр-т Академика Филатова, в 70 метрах юго-западнее строения по пр-ту Академика Филатова, 2А | Под строительство многофункционального объекта | 16.12.2011 | Скачать | Итоги |
| 17.11.2011 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:19:071701:681, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, с. Кротовка, севернее жилого дома №16 по ул. Красноармейской. | Под строительство индивидуального жилого дома | 23.12.2011 | скачать | Итоги |
| 25.11.2011 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:020301:124, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, севернее жилого дома №30 по ул. Ленинградской. | Под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными и пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения | 13.01.2012 | скачать | |
| 19.01.2012 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:021004:190, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, юго-западнее жилого дома № 30 по пр-ту Созидателей | Под строительство объекта социального и коммунально-бытового назначения | 22. 02.2012 | скачать | Итоги |
| 13.02.2012 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:030906:9841, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, северо-восточнее жилого дома №26 по ул. Кузоватовской | Под строительство объекта торговли (Максимальный срок строительства 3 года) | 20.03.2012 | скачать | Итоги |
| 21.02.2012 | Земельный участок из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:19:071701:738, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, с. Кротовка, ул. Труда, д. 36А | Под строительство индивидуального жилого дома (максимальный срок строительства 3 года) | 27.03.2012 | скачать | |
23. 04.2012 | Лот №1. Земельный участок из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:021015:64, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, п. Ленинский, севернее жилого дома №1 по ул. Зеленой | Под индивидуальное жилищное строительство (максимальный срок строительства 10 лет) | 28.05.2012 | Скачать | Итоги |
| Лот №2. Земельный участок из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:21:040210:50, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, п. Ленинский, северо-восточнее жилого дома №86 по ул. Фестивальной | Под индивидуальное жилищное строительство (максимальный срок строительства 10 лет) | ||||
Лот №3. Земельный участок из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:21:040210:51, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, п. Ленинский, юго-восточнее жилого дома №4 по ул. Светлой | Под индивидуальное жилищное строительство (максимальный срок строительства 10 лет) | ||||
| 14.05.2012 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:020301:124, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, севернее жилого дома №30 по ул. Ленинградской. | Под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными и пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения | 06.06.2012 | Скачать | Итоги |
| 24.05.2012 | Лот №1 — Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:020301:141, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, западнее жилого дома №27 по ул. Заречной | Под строительство многоэтажных стоянок автомобильного транспорта | 29. 06.2012 | Скачать | |
| Лот №2 — Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:021001:61, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, стройквартал №5 севернее копмлекса зданий по пр-ту Созидателей, 106 | Под строительство подземно-наземной многоэтажной стоянки | ||||
| Лот №3 — Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:021115:515, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, на продолжении пр-та Созидателей, в 560 метрах от западной границы ГСК «Олимп-2» по пр-ту Созидателей, д. 1Б | Под строительство многоэтажной стоянки | ||||
| 13.06.2012 | Лот №1 — Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:040303:1467, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, микрорайон «Искра», квартал «Б» (южная часть). | Под многоквартирные жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения | 17.07.2012 | Скачать | Отказ |
| 12.07.2012 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:021001:61, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, стройквартал №5 севернее копмлекса зданий по пр-ту Созидателей, 106 | Под строительство подземно-наземной многоэтажной стоянки | 15.08.2012 | Скачать | Итоги |
| 16.07.2012 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:010102:19, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, ул. Южная, д. 44. | Для строительства многоквартирного жилого дома с объектами соцкультбыта | 20.08.2012 | Скачать Допуск | Итоги |
| 29.08.2012 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 73:24:040303:1467, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, микрорайон «Искра», квартал «Б» (южная часть). | Под строительство многоквартирных жилых домов со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения | 28.09.2012 | Скачать Отмена | |
| 30.08.2012 | Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:021001:61, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, стройквартал №5 севернее копмлекса зданий по пр-ту Созидателей, 106 | Под строительство подземно-наземной многоэтажной стоянки | 28. 09.2012 | Скачать | |
| 06.11.2012 | Лот №1 — Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:021115:515, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, на продолжении пр-та Созидателей, в 560 метрах от западной границы ГСК «Олимп-2» по пр-ту Созидателей, д. 1Б | Под строительство многоэтажной стоянки | 06.12.2012 | Скачать Допуск | |
| Лот №2 — Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:020301:141, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, западнее жилого дома №27 по ул. Заречной | Под строительство многоэтажных стоянок автомобильного транспорта | ||||
Лот №3 — Право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населённых пунктов кадастровый номер 73:24:021001:94, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, южнее здания по ул. Наганова, 12 (строительный квартал №5) | Под строительство подземно-надземных многоэтажных стоянок автомобильного транспорта | ||||
| 07.11.2012 | Лот №1 — Земельный участок из состава земель населённых пунктов, кадастровый номер 73:24:011308:1, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, ул. Профсоюзная, д. 21 | Под строительство многоквартирного жилого дома до 4х этажей (максимальный срок строительства 3 года) | 07.12.2012 | Скачать | Итоги |
| 26.11.2012 | Лот №1 — Земельный участок из состава земель населённых пунктов, кадастровый номер 73:24:030807:58, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Герасимова, д. 25 | Под строительство многоквартирного жилого дома (срок освоения земельного участка 3 года) | 27.12.2012 | Скачать Допуск | Итоги |
Аренда | City of Bellevue
Могу ли я арендовать весь свой дом на длительный срок?
Если вы владеете домом, квартирой, квартирой или любым другим жилым домом, вы можете арендовать весь дом для долгосрочного проживания.
В соответствии с Городским кодексом землепользования, долгосрочное или жилое заселение – это любой период продолжительностью 30 дней и более. При долгосрочной аренде нет ограничений на количество людей, проживающих в доме, при условии, что каждый имеет доступ ко всему дому и, как правило, разделяет ответственность за него, а также соблюдаются все применимые стандарты строительства, охраны здоровья и безопасности. .
Могу ли я арендовать отдельные комнаты для длительного проживания в своем доме?
Домовладельцы могут арендовать часть своего дома на длительный срок. Требования и ограничения для этого вида аренды варьируются в зависимости от того, арендуется ли отдельное помещение или отдельные комнаты:
- Вспомогательное жилое помещение (ADU): это отдельное жилое помещение, из десяти называемое «тещиным» жилищем, в котором есть собственные помещения для проживания, сна, приготовления пищи и санитарии. ADU или основной дом должен быть занят владельцем недвижимости и может быть арендован только для длительного проживания (временное проживание или пребывание менее 30 дней запрещено).
Дополнительную информацию можно найти на этой странице по ADU; применимые требования Кодекса землепользования для ADU приведены в LUC.20.20.120. - Пансион: это дом для одной семьи с долгосрочной арендой отдельных комнат. Дом, используемый в качестве пансиона, должен быть занят владельцем, в нем может быть сдано в аренду не более двух (2) комнат, а также должно быть разрешение на проживание в доме. Применимые требования Кодекса землепользования для пансионатов содержатся в LUC 20.20.140.
- Комната: это частный дом на одну семью, в котором сдаются отдельные комнаты, и арендаторы, как правило, не разделяют расходы на проживание или домашние дела.В общежитии может разместиться не более четырех (4) комнат для сдачи в аренду, и это не допускается в районах землепользования на одну семью. Применимые требования Кодекса землепользования для съемных домов приведены в LUC 20.20.700.
Дополнительную информацию можно найти на этой странице по ADU; применимые требования Кодекса землепользования для ADU приведены в LUC.20.20.120.McGrath, Alaska — Дома и земельные участки для аренды или покупки
Дома и земельные участки на продажу в McGrath, Alaska
Полностью меблированный дом OBO с 2 спальнями в HUD за 60 000 долларов США.
Хороший двор с погребом и курятником. Свяжитесь с владельцем по адресу [email protected]Позвоните, чтобы узнать цену Продаются 2 участка на берегу реки. Спокойный вид на реку Кускоквим и гору Аппель. Свяжитесь с Кэти Уитмайр или Эфремом Эндрюсом по телефону Ефрема (907) 524-3571
Позвоните, чтобы узнать цену 2-этажный дом с 4 спальнями, гаражом (цементный пол) и сауной на 2 участках в Макграте.
Свяжитесь с Алексом и Самантой Холмберг по телефону (907) 444-9031.
Деревянный магазин на продажу Лесной магазин и много.Изолированный. 24’x39′ с присоединенной крытой надстройкой 8’x32′. Находится рядом с Кафе. Электричество 3 фазы, светодиодное освещение, дровяная печь. Включает настольную пилу Powermatic Model 66, формовочный станок Champ Fond модели SP1025, трехсторонний строгальный станок CKM модели BWM-314, сверлильный станок, систему фильтрации воздуха JET, систему сбора пыли, а также различные инструменты и строительные материалы.
Все в отличном рабочем состоянии. Просят 45 000 долларов. Свяжитесь с Брэдом по телефону 907-574-0550 .
Лот для коммерческой аренды доступен
Участок площадью 1,39 акра напротив парка Андерсон на углу Гугс-Хол-роуд и Парк-авеню.Блок 1, лот 2 из
Подразделение индустриального парка МакГрат. Ежемесячная арендная ставка составляет 142 доллара США в месяц или 1700 долларов США в год.
Свяжитесь с администрацией города МакГрат по телефону (907) 524-3825 или с администратором @cityofmcgrath.org.
Дома в аренду в г. МакГрат, Аляска
Долгосрочная аренда дома — MTNT (907) 524-33912 спальни Дом, нуждается в кабинете из лиственных пола — Dena Penny (907) 202-6198
Кабина в городе в аренду за неделю или месяц, очень чистый со всеми коммунальными услугами и интернет (907) 574-0491
Дом в стиле ранчо с 3 спальнями, 1 ванной, стиральной машиной, сушилкой, посудомоечной машиной, маслом и деревом
нагревать.
Частично меблирована, с красивым двором и газоном. Недавно окрашенный синий дом, расположенный по адресу
.
на улице «Б» в МакГрате между «Норзерн Петролеум» и рекой. Позвоните Бретту по телефону 907-574-0491 для получения дополнительной информации.
Сдается 1 комнатная, без мебели. 550 долларов в месяц включает воду. Свяжитесь с городом МакГрат (907) 524-3825
Никаких домашних животных. Курение запрещено, максимальное размещение 2 человека. -АРЕНДА-
Жилье в Макграте, Аляска
IDitarod Trail Roadhouse — Отдельные номера и общежития (907) 538-5550Hotel McGrath — Ночные номера, Долгосрочные апартаменты и дома (907) 524-3951
Alexander City, Al Real Estate — Alexander City Homes на продажу
145 домов
145 Дома
Сортировка Byrelevant Listingsnew ListingsLowest Pricehenshest PriceHest PriceOnopen House Dotelecence STRICESTLAR Groups SQFTLOT Размер$ 89 000
208 Ферма RD,Alexander City, AL 35010
Email Agent
Dreakered Realtysouth Auburn-Lake Martin
$ 52 000
1250 Roosevelt DR,Alexander City, AL 35010
Email Agent
Email Agent
Drokered By Lake Martin Realty — Willow Point
$ 170 000
2472 Martha Cir,Александр Сити , Al 35010
Email Agent
$ 38 000
2475 60000 $ 38 000 2475 60-й улица Ext,Alexander City, AL 35010
Email Agent
2Dog
2Dog Dog Realty, LLC
$ 139 000
3312 Highway 22 W,Alexander City, AL 35010
Агент по электронной почте
Drokered by Robert Goolsby Real Estate Group
1158 60-й ST,Alexander City, Al 35010
Email Agent
Email Agent
Delakered, продавая озеро Martin
$ 289 875
3589 Hillabee RD,Alexander City, AL 35010
Email Agent
Brokered Lake Lake Martin
512 S Сонный HOLLOW DR,ALEXANDER City, AL 35010
Email Agent2Druced By Gunn Homes и Land
$ 145 000
2317 E Highway 22,Александр Сити , AL 35010
Email Agent
Email Agent
$ 125 000
167$ 125 000
167 Allyiana Rd,Alexander City, AL 35010
Email Agent
2Drokered By Homes Realty
$ 250 000
1940 г. ,Александр-Сити, Алабама 35010
Агент по электронной почте
Брокер: Big Fish Real Esta TE Group в Lake Martin
155 Arrowhead Loop,Alexander City, AL 35010
Email Agent
Doveroked TLC Real Estate LLC
$ 280 000
611 Andrew Jackson RD,Alexander City, AL 35010
Email Agent
Drokered by Lake Martin Realty — Dadeville
$ 184 900
1246 Coley Creek Rd, Alexander City, Al 35010Email Agent
Markined Big Fish Real Estate Group на озере Martin
$ 100 000
128 Scott Rd ,Александр-Сити, Алабама 35010
Агент по электронной почте
Посредник Southeast Land Group, Inc.
$ 149 000
шоссе 22,Alexander City, AL 35010
Email Agent
Группа в Big Big Fish Real Estate на озере Martin
$ 100 000
1664 Hillabee St,Alexander City, Al 35010
Email Agent
DREMAX на озере
$ 239
1056 Ponderosa ln, 1056 Poonderosa ln,александр
Агент электронной почты
2Dadeville
55 Lafayette ST,Alexander City, Al 35010
Email Agent
Mainkered TLC Real Estate LLC
$ 250 000
301 119 Maint,Александер-Сити, Алабама 35010
Агент электронной почты
Брокерский центр REMAX Around the Lake
900 04 $ 395 000 189 $ 395 000 189 Uliiams RD Unit S2,Alexander City, AL 35010
Email Agent
$ 235 000
1071 Черепаха Шеи Rd,1071 Alexander City, AL 35010
Email Agent
Drokered By The Lake Martin Realty — Willow Point
$ 375 000
226 River Ridge Rd,Alexander City, AL 35010
Email Agent2, бронированные TLC Real Estate LLC
$ 5000
E Pine ST,Alexander City, AL 35010
Email Agent
Droppered, продавая озеро Martin
$ 389 000
189$ 389 000
189 Uliiams rd ряд H2,Alexander City, Al 35010
Email Agent
2Decaurance Realty
$ 1 975 000
3864 Elkahatchee Rd,Alexander City, AL 35010
Агент по электронной почте
При посредничестве REMAX Around the Lake
$6500
Sandy Ridge Rd,Александр Сити, Al 35010
Email Agent
$ 425 000
189$ 425 000
189 Alexander City, AL 35010Email Agent
Doverokered Lake Martin Realty — Willow Point
$ 3200 000
693 $ 3200 000 693 Willow W,Alexander City, Al 35010
Email Agent
Drukered by Remax вокруг озера
$ 450 000
189 Уильямс Доктор Устройство T3,Alexander City, AL 35010
Email Agent
DROKELED BYZEL HOMES REALTY
$ 425 000
1595 Coke DR,ALEXANDER City, AL 35010
Email Agent
2Drokered по ремакс вокруг озера
$ 769 000
156 Blue Sky Dr,Alexander City, AL 35010
Агент по электронной почте
При посредничестве REMAX Around the Lake
$190 000
Columbine Dr Lot 15A,Alexander City, AL 35010
Email Agent
Dreamax вокруг озера
$ 1,185 000
164 Matheson RD, 164 AL 35010AL 35010
Email Agent
, бронируемый ремакс вокруг озера
$ 199 000
Wood orrrel Way Lots 41 & 42,Jacksons Gap, AL 36861
Email Agent
Marker Martin Realty — Willow Point
Willow VW Лот 27,Alexander City, AL 35010
Email Agent
Drokered по недвижимости Услуги Оберн / Opelika
$ 2 100 000 000 0005 450 Cypress,
450 Cypress,Email Agent
Email Agent
Drokered by Lake Martin Realty — Point Willube
$ 1,690 000
356 Highland RDG,Александр City, AL 35010
Агент по электронной почте
При посредничестве Selling Lake Martin
$975 000
20 1 Cedar Creek TRL,Alexander City, AL 35010
Email Agent
Dr,
Drokered By Martin Realty — Ourtown
$385,000
Hickory Trl Lot 61,Alexander City, AL 35010
Агент по электронной почте
Email Agent
Email Agent
Email Agent
$ 319 000
159 Lake Hill Dr,Alexander City, AL 35010
Email Agent
New York City Real Estate Sales and Rental Prices 9000 от Кристин Морус
000Z» data-format=»»> 26 января 2022 г., 5:00 утра по восточному поясному времени
Удачи в поисках квартиры на Манхэттене менее чем за 3000 долларов.
Затраты на аренду растут по всему Нью-Йорку, возвращаясь к уровню до пандемии или даже превышая его в наиболее востребованных районах. По данным StreetEasy, в четвертом квартале средняя месячная арендная плата в большинстве районов Манхэттена превышала 3000 долларов.
арендодатели требовали в среднем 3495 долларов в Ист-Виллидж, 3600 долларов в Верхнем Вест-Сайде и 4495 долларов в Челси. Верхний Ист-Сайд был относительно выгодной покупкой за 2995 долларов.
Охотникам за квартирами, ищущим через Ист-Ривер, также приходилось копать глубоко, особенно если они хотели быть рядом с Манхэттеном: квартиры в центре Бруклина стоили в среднем 3986 долларов, в то время как домовладельцы в Вильямсбурге просили 3718 долларов. В Квинсе медиана для Лонг-Айленд-Сити составляла 3580 долларов.
Спустя почти два года после того, как из-за карантина из-за Covid-19 квартиры по всему городу опустели, жители Нью-Йорка снова задумались о том, сколько времени им приходится тратить на поездки на работу. Они заполняют подразделения в районах с оживленной едой и ночными клубами, недалеко от офисов, в которые они рассчитывают в конечном итоге вернуться.
По словам Нэнси Ву, экономиста StreetEasy, в этих ближайших районах арендная плата упала наиболее резко в первые дни пандемии и где она растет быстрее всего сейчас из-за недавнего всплеска спроса.
Любителям выгодных сделок придется искать гораздо дальше: Флашинг и Ист-Элмхерст в Квинсе, а также Бэй-Ридж и Кони-Айленд в Бруклине — одни из немногих мест, где арендная плата снизилась по сравнению с прошлым годом.
Краткий обзор недвижимости Манхэттена, Бруклина и Квинса за квартал, закончившийся в декабре.31, 2021:
Изменение цены по сравнению с прошлым годом
Нажмите или коснитесь любого района на карте, чтобы добавить его в сравнительные таблицы ниже.
Нажмите или коснитесь любого названия района выше, чтобы удалить его.
Определение терминов и методология
Данные о продажах основаны на сделках с квартирами, кооперативами, таунхаусами и домами на одну семью в течение квартала, согласно анализу StreetEasy записей Департамента финансов Нью-Йорка.Из-за задержки между датой закрытия и моментом, когда продажа регистрируется Департаментом финансов, данные могут не включать все закрытия в течение квартала.
Самая высокая цена продажи
Самая высокая цена продажи по всем закрытым сделкам в квартале.
Медианная цена перепродажи
Средняя цена для домов, продажи которых завершились в квартале и продажи которых ранее были зарегистрированы с 1995 года.
Средняя цена продажи, все дома
Средняя цена всех продаж, завершившихся в квартале, включая сделки в новостройках.
Изменение цены
Процентное изменение медианной цены по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Среднее количество дней на рынке
Среднее значение количества дней с момента первоначального размещения дома на StreetEasy до момента заключения контракта.
Количество продаж, все дома
Количество продаж домов, завершенных в течение квартала.
Количество продаж, повторных продаж
Количество домов, проданных за квартал с учетом продажи, зарегистрированной ранее с 1995 года.
Медиана запрашиваемой арендной платы
Средняя рекламируемая месячная цена арендного жилья, размещенная на StreetEasy в течение квартала.
Изменение арендной платы
Процентное изменение медианы запрашиваемой арендной платы по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Подсчет арендной платы
Количество объектов недвижимости, выставленных на аренду на StreetEasy в течение квартала.
Переломный момент
Время, необходимое для того, чтобы накопленные затраты на аренду дома сравнялись или превысили стоимость покупки и владения домом сравнимого размера в том же районе.
При расчете учитываются такие затраты на домовладение, как выплаты основной суммы долга и процентов по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет, налоги города Нью-Йорка и налоговые последствия продажи дома, а также такие расходы на аренду, как страховка арендатора и комиссионные брокера.
Скидка при листинге
Среднее процентное изменение между первоначальной запрашиваемой ценой, указанной на StreetEasy, и зарегистрированной ценой продажи.
Доля объявлений о продаже со сниженными ценами
Процент домов, для которых в течение квартала была снижена прейскурантная цена на StreetEasy.
Доля арендной платы со скидкой
Доля всех активных объявлений об аренде на StreetEasy, в которых в течение квартала запрашиваемая арендная плата снизилась.
NAs
Показатели с менее чем 10 примерами в соседстве не сообщаются, поскольку для точного представления требуется больше данных.
Они обозначены как «NA».
Городские фермеры теперь предпочитают арендовать, а не покупать землю
Предоставлено Элизабет Джонстон
Даже те, у кого практически нет сельскохозяйственных знаний, могут предположить, и вполне обоснованно, что для того, чтобы быть фермером, нужно владеть землей.Оказывается, это не так. Исследование, проведенное Национальной коалицией молодых фермеров в 2011 году, показало, что доступ к земле был одним из основных препятствий, с которыми сталкиваются новые фермеры, но некоторые из них нашли способ обойти это препятствие. Безземельные фермеры, как их называют, арендуют землю у землевладельцев, которым она не нужна и не нужна. Фермы Атланты, такие как Crack in the Sidewalk Farmlet, которая растет на земле соседней церкви, или Patchwork City Farms, земля которой принадлежит государственным школам Атланты, — это лишь некоторые из местных примеров, охватывающих «безземельное сельское хозяйство».
Один из самых известных безземельных фермеров города — Джо Рейнольдс из Love is Love Farm.
Нехватка капитала для покупки собственной фермы, а также необходимость переехать ближе к городу подтолкнули Рейнольдса к тому, чтобы подать заявку на получение участка сельскохозяйственных угодий в совместном жилищном сообществе Decatur East Lake Commons, которое его жители выделили для органического земледелия. Сейчас он постоянный фермер-арендатор в Gaia Gardens в Ист-Лейк.
«Отсутствие необходимости покупать землю позволяет фермерам по-настоящему взяться за дело с минимальными вложениями», — объясняет Рейнольдс.«Не беря большие кредиты, вы можете вырастить урожай и узнать, хотите ли вы заниматься сельским хозяйством».
В настоящее время Reynolds выращивает и продает помидоры, баклажаны, эдамаме, перец, сладкий картофель, кабачки и бамию (яровые культуры) на рынке Ист-Лейк, предлагает CSA и продает в такие рестораны, как Farm Burger и Kimball House. Рейнольдс говорит, что его аренда предусматривает, что он выращивает различные органические культуры («поэтому я не могу прийти сюда и просто сказать: «Везде сладкая кукуруза!»») и что он предлагает тем, кто живет в сообществе, первые бабки на покупку земли.
еда со своего двора.
Безземельное земледелие требует очень мало капитала от производителя, но зависит от тщательно налаженных отношений с землевладельцами. Когда Рейнольдс захотел посадить на ферме кусты ежевики, ему пришлось представить свои пошаговые планы и получить разрешение от землевладельцев. Хотя он признает, что дополнительный шаг — это процесс, он понимает, что владельцы будут жить на земле еще долго после того, как он, возможно, уедет.
Средний возраст фермера, по данным Министерства сельского хозяйства США, составляет 57 лет и постепенно увеличивается, но такие программы, как Программа подбора фермеров-землевладельцев и Программа земельных связей Центра по делам сельских районов , помогают молодому поколению фермеров, предоставляя базы данных доступных сельскохозяйственных угодий. в аренду.Как говорит Рейнольдс: «Вначале моей идеей было научиться выращивать овощи, чтобы купить ферму. Я не уверен, что это единственный способ смотреть на это».
Лондон все еще платит королеве арендную плату за имущество, арендованное в 1211 году
Подковы, 61 гвоздь, топор и секач являются частью арендной платы, которую Лондон должен королеве.
Epics/Hulton Archive/Getty ImagesРанее в октябре этого года на церемонии в Королевском суде Лондон заплатил королеве арендную плату. Церемония продолжалась так же, как и в течение последних восьми столетий.Город передал нож, топор, шесть огромных подков и 61 гвоздь Барбаре Джанет Фонтейн, летописцу королевы, старейшей судебной должности в Англии. Работа была создана в 12 веке, чтобы отслеживать все, что было причитается короне.
В данном случае Летописец очень долго руководил уплатой арендной платы за два объекта собственности — с 1235 года в одном случае и по крайней мере с 1211 года в другом. Каждый год на этой Церемонии Списания Арендной платы корона получает от города плату за кузницу и кусок вересковой пустоши.
Никто уже точно не знает, где находятся эти два участка земли, но уже сотни лет город платит за них арендную плату. Скорость, однако, не изменилась — одни и те же объекты предъявлялись сотни лет.
Церемония отказа от арендной платы мало освещается и о ней мало говорят: службы новостей время от времени освещали ее на протяжении многих лет, но единственными официальными упоминаниями о церемониях, которые я смог найти в этом году, было объявление о спонсируемом городом конкурсе сочинений, на котором приз включает в себя привилегию присутствовать на церемонии и рекомендацию лорда главного судьи Англии и Уэльса.
Но каждую осень, обычно в октябре, город и корона совершают один и тот же обмен без какой-либо особой причины, кроме той, что всегда была у них.
Royal Courts of Justice Elisa.rolle/CC BY-SA 3.0Прежняя арендная плата выплачивается за участок земли, который должен находиться в графстве Шропшир, далеко от Лондона. Известный как «Мавры», его точное местонахождение было давно утеряно (хотя в 1980 году UPI сообщал, что тогдашний мэр Лондона Питер Гадсден выбрал участок земли в этом районе и объявил его маврами, о которых идет речь).
Арендная плата за мавров — это секира — похожий на нож инструмент, используемый в сельском хозяйстве — и топор. Считается, что секач должен быть тупым: в одной из первых инструкций говорилось, что он должен «гнуться в зеленом сыре», сообщила служба новостей Copley News Service в 1972 году. быть в таком состоянии, что он может ударить годовалую ореховую палку и оставить «незначительную отметку или вообще не оставить ее».
Топор же должен быть острым.
Нынешняя версия церемонии проверяет и то, и другое: во-первых, представитель города использует секач, чтобы отрубить груду палок. После того, как этот инструмент окажется неэффективным, наступает очередь топора — и он аккуратно проходит по тому же дереву. — Хорошая служба, — говорит Летописец.
Вторая арендная плата за участок земли ближе к дому. По соседству с тем, что сейчас является Королевским судом, еще в 13 веке король провел турнир, во время которого рыцарям нужна была помощь в ремонте их доспехов; затем человеку, который взялся за работу, дали землю в аренду для создания кузницы.(В другой версии этой истории его работа заключалась в том, чтобы перековать лошадей рыцарей-тамплиеров. Возможно, обе истории правдивы, поскольку с церковью Темпла, расположенной дальше по улице, эти рыцари были бы самыми очевидными клиентами кузнеца.)
Кузни давно нет, а арендная плата осталась прежней — шесть подков и 61 гвоздь.
Подковы, которым сотни лет, гигантские. Увидев подковы и гвозди, Летописец говорит: «Хорошее число».
Эти две «выходные ренты» не единственные, что должны короне.Лондон также должен ежегодную символическую арендную плату в размере 11 фунтов за «город Саутварк», который сейчас является элитным районом, где расположены шекспировский «Глобус» и Тейт Модерн. За пределами Лондона землевладельцы хватаются за самые разные арендные платы: ведро снега по требованию, три красные розы, маленький французский флаг, копье из лосося. Некоторые арендные платы вступают в силу только в том случае, если король или королева посещают: арендатор должен предоставить короне соломенную подстилку, в одном соглашении, а в другом арендатор должен предложить одну белую розу.
Куклы Качина использовались в Аризоне как более современная плата за аренду. CC Pierce/USC Libraries Special Collections Один землевладелец сохраняет свое место только при условии, что, если появится монарх, он должен «въехать на своей лошади в море, пока вода не достигнет седла, чтобы встретить своего государя», Об этом сообщает служба новостей Southam News Service .
Другому приходится драться с кем угодно королю. Возможно, лучшая оброковая плата, когда-либо придуманная, такова: «три стакана портвейна в канун Нового года за призрак бабушки короля.
По большей части арендная плата за отсрочку является пережитком средневековых соглашений, но по крайней мере одно соглашение об отступной ренте было заключено в прошлом веке в Лейк-Хавасу-Сити, штат Аризона. Все началось с того, что город импортировал из Лондона мост, перекинутый через Темзу и проданный с аукциона в конце 1960-х годов. Роберт Маккаллох, основатель Лейк-Хавасу-Сити, купил мост, и к началу 70-х мост был переустановлен в Аризоне.
В качестве подарка Лондону во время церемонии открытия Маккалох предложил акр земли в Аризоне, сообщает Havasu News , а годы спустя, когда город захотел использовать эту землю для центра для посетителей, Лондон согласился сдать ее обратно в аренду. до озера Хавасу.Они остановились на символической квартплате: кукле Качина, резной фигурке хопи, изображающей бессмертное существо.
Самая высокая арендная плата в США по городам 2022
Ключевые выводы:
Вы когда-нибудь задумывались, где самая высокая арендная плата в США ? В каких городах арендодатели могут рассчитывать на получение самой высокой арендной платы в США? По крайней мере, владение сдаваемой в аренду недвижимостью на рынке с высокими запрашиваемыми ценами может значительно увеличить ваш чистый операционный доход (NOI).В буквальном смысле стоит знать, где вы стоите, чтобы заработать больше всего денег на рынке аренды.
Рынок жилья США стал синонимом циклов, не в последнюю очередь из которых будут наблюдаться значительные подъемы и падения цен. В результате мы увидели возврат большого количества акций туда, где раньше считалось, что они ушли навсегда. Однако вместе с ценами выросли и арендные ставки. Фактически, арендная плата исторически высока на рынке жилья США, и, похоже, нет никаких признаков того, что в ближайшее время она снизится.Однако стоит отметить, что, хотя арендаторам может не нравиться идея платить больше, те, у кого есть портфели с пассивным доходом, наслаждаются текущим состоянием рынка жилья в США.
Покупка против аренды: анализ рынка жилья в США
По мере того, как рынок жилья в США продолжает процветать, одна вещь стала очевидной для тех, кто не является домовладельцем: цены на аренду растут. Рост стоимости аренды неудивителен, учитывая, что уровень домовладения в стране продолжает падать. В 2018 году доля домовладельцев упала до более низкого уровня, чем в 1994 году, когда этот показатель достиг 64.2%.
За последний год в отрасли произошло резкое сокращение товарно-материальных запасов, поскольку уровень предложения на дому не мог удовлетворить спрос. Это привело к повышению цен на жилье в целом и, следовательно, привлекло больше людей на рынок аренды.
Поскольку все больше людей обращаются к рынку аренды для удовлетворения своих потребностей в жилье, арендные ставки также выросли. «В связи с падением ставок домовладельцев арендодателям имеет смысл продолжать повышать цены на сдаваемые в аренду помещения, особенно на рынках с ограниченным запасом», — сказал Сэм Рэдбил, представитель компании Abodo, занимающейся арендой.
Покупатели и арендаторы жилья должны будут обратить внимание на эти повышенные цены в течение следующего года и следить за влиянием инфляции на рынок. Ожидайте увеличения процентных ставок и следите за изменениями потребительских цен, которые в конечном итоге могут повлиять на цены аренды и продажи.
[ Вы хотите владеть арендной недвижимостью? Посетите наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, чтобы узнать, как инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость и максимизировать свой денежный поток. ]
Тенденции аренды, влияющие на рынок в 2022 году
Наибольшее влияние на рынок аренды в прошлом году, несомненно, оказала пандемия, которая сделала большинство личных задач виртуальными.Арендаторы должны ожидать виртуальных туров по недвижимости и онлайн-встреч, скажем, в следующем году. Кроме того, арендаторы должны быть готовы к конкуренции при поиске квартиры.
В прошлом году также было интересно наблюдать за региональными тенденциями, которые сохранятся и в 2022 году.
Например, во многих городах Восточного побережья арендные ставки вернулись к допандемическому уровню. Арендаторы на этих рынках должны следить за повышением цен в течение следующего года. На других рынках, таких как Остин, Феникс и Денвер, арендаторам также следует следить за повышением арендной платы и конкуренцией.Эти рынки демонстрируют устойчивый рост, и ожидается, что эта тенденция сохранится в новом году.
Средняя арендная плата по городам 2022
Многие инвесторы ждут, какие изменения принесет 2022 год, особенно в сфере недвижимости. Когда дело доходит до городов с самой высокой средней арендной платой, не ожидайте больших изменений. Новый отчет Zumper показывает лишь незначительные изменения по сравнению с городами с самой высокой арендной платой в 2021 году. Продолжайте читать, чтобы узнать больше:
Нью-Йорк, NY : $3,26
Сан-Франциско, Калифорния: 2850 долларов США
Бостон, Массачусетс: $2720
Сан-Хосе, Калифорния: 2390 долларов США
Майами, Флорида: $2,340
5.
Майами, ФлоридаСредняя арендная плата в Майами продолжает расти после падения в начале пандемии COVID-19. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней составляет примерно 2340 долларов. Увеличение соответствует возросшему спросу, наблюдаемому во Флориде в последние годы.
4. Сан-Хосе, Калифорния
Несмотря на решения многих технологических компаний продолжать политику удаленной работы, спрос в Сан-Хосе не слишком сильно изменился. Средняя арендная плата лишь немного ниже уровня 2021 года и составляет 2390 долларов.Даже с небольшими колебаниями это по-прежнему один из самых дорогих рынков в стране.
3. Бостон, Массачусетс
В Бостоне наблюдается небольшое снижение средней арендной платы по сравнению с прошлым годом, при этом текущая цена за одну спальню составляет 2720 долларов. Однако, несмотря на это снижение, многие эксперты задаются вопросом, сможет ли Бостон вскоре превзойти исторически высокие арендные ставки Сан-Франциско.
2.
Сан-Франциско, КалифорнияСредняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Сан-Франциско в настоящее время составляет около 2850 долларов, что ниже уровня 2021 года.В то время как многие города в нашем списке начали восстанавливаться после падения спроса, связанного с COVID-19, Сан-Франциско не последовал той же тенденции. Тем не менее, он остается одним из самых дорогих рынков аренды в стране.
1. Нью-Йорк, NY
Самым дорогим рынком аренды в США остается Нью-Йорк. Средняя месячная арендная плата за одну спальню составляет примерно 3260 долларов. Это примерно на 500 долларов меньше, чем в 2021 году, однако, поскольку спрос продолжает расти, цены, вероятно, последуют за ним.
Средняя арендная плата по городам 2021
Недвижимость претерпела несколько кардинальных изменений за последний год, но одним из постоянных изменений стали города с самой высокой арендной платой. Возможно, неудивительно, что некоторые из крупнейших городских районов страны по-прежнему имеют самые высокие средние арендные ставки.
Согласно исследованию Apartment Guide, одни из самых дорогих рынков недвижимости в 2021 году для арендаторов:
Нью-Йорк, NY : 3825 долларов США
Сан-Франциско, Калифорния: 3188 долларов США
Бостон, Массачусетс: $3,117
Сан-Хосе, Калифорния: $2476
Майами, Флорида: $2280
5.Майами, Флорида
ВМайами произошло резкое снижение средней арендной платы в начале пандемии, но с тех пор спрос снова привел к повышению ставок. В Майами и нескольких других городах Флориды из года в год наблюдается рост спроса и цен по мере того, как люди переезжают в Солнечный штат.
4. Сан-Хосе, Калифорния
Сан-Хосе остается одним из самых дорогих рынков аренды: средняя арендная плата за квартиру с одной спальней составляет 2476 долларов. Несмотря на то, что COVID-19 подтолкнул многие компании к принятию политики работы на дому, средняя арендная плата в городе выросла выше уровня 2020 года.
Ожидается, что эта тенденция сохранится, поскольку в Сан-Хосе по-прежнему наблюдается высокий спрос со стороны арендаторов.
3. Бостон, Массачусетс
Третье место в списке занимает Бостон, где квартира с одной спальней стоит примерно 3117 долларов в месяц. Высокие цены на аренду можно объяснить высоким спросом и низким предложением. В Бостоне наблюдается постоянный рост населения в течение последнего десятилетия, и квартир не хватает, чтобы удовлетворить спрос.
2. Сан-Франциско, Калифорния
В Сан-Франциско произошло одно из самых значительных снижений цен на аренду за последний год: с 3500 до 3188 долларов за квартиру с одной спальней.При этом город по-прежнему занимает первое место в списке самых дорогих арендных плат в стране. Многие связывают снижение в этом году с пандемией и ее влиянием на рынок труда.
1. Нью-Йорк, NY
Самый густонаселенный город страны поднялся на две строчки в списке и теперь является самым дорогим арендным рынком в этом году. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Нью-Йорке в настоящее время составляет 3825 долларов. Ожидается, что средняя арендная плата будет расти, поскольку компании возвращают своих сотрудников в офисы в городе.
Средняя арендная плата по городам в 2020 г. (средняя арендная плата за 1 комн. квартиру)
На рынке недвижимости 2020 года произошел ряд изменений, некоторые из которых оказались совершенно неожиданными. При этом ведущими рынками аренды остаются города с высоким уровнем занятости и роста населения. Согласно исследованию Zumper, на следующих рынках самая высокая средняя арендная плата:
Сан-Франциско, Калифорния: 3500 долларов США
Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: 3000 долларов США
Бостон, Массачусетс: 2590 долларов США
Окленд, Калифорния: 2500 долларов США
Сан-Хосе, Калифорния: 2450 долларов США
Лос-Анджелес, Калифорния: 2260 долларов США
Вашингтон, округ Колумбия: 2260 долларов США
Сиэтл, Вашингтон: 1890 долларов США
Сан-Диего, Калифорния: 1790 долларов США
Майами, Флорида: $1800
Какая самая дорогая аренда в США? (2020)
В Сан-Франциско уже несколько лет подряд самая дорогая арендная плата в США, но средняя арендная плата не растет из года в год так сильно, как в прошлом.
Причина, по которой многие из самых дорогих рынков аренды остаются такими, кроется просто в нехватке места. Самые высокие арендные ставки в этом году принадлежат некоторым из самых густонаселенных городов страны. Кроме того, как и в прошлые годы, города остаются привлекательными для арендаторов, которые «осеют» и покупают недвижимость гораздо позже. Тенденция жить с соседями по комнате или друзьями также продолжает привлекать новых арендаторов на некоторые из самых популярных рынков. Стейси Браун, директор по техническому обучению в Real Property Management, утверждает, что «одним из недостатков владения арендуемой недвижимостью в городе с высокой средней арендной платой является то, что они, как правило, имеют более высокие налоговые ставки.Рыночная арендная плата повышает стоимость недвижимости. Преимущество, однако, заключается в том, что вы сможете найти больше качественных и квалифицированных арендаторов для размещения в этих объектах». Узнайте больше о самых дорогих рынках аренды в этом году ниже:
5.
Сан-Хосе, КалифорнияВ Сан-Хосе, расположенном в самом сердце Силикона, цены на аренду были высокими по тем же причинам: рост населения и расширение технологической отрасли. Хотя средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Сан-Хосе снизилась с 2490 долларов в 2019 году до 2450 долларов в 2020 году, рынок остается в первой десятке самых дорогих рынков аренды в стране.Это можно увидеть немного лучше, взглянув на среднюю арендную плату за две спальни, которая выросла на 0,3 процента в прошлом году до средней цены в 2910 долларов.
4. Окленд, Калифорния
Окленд — еще один город в районе залива, попавший в список самых дорогих арендных плат в США. Цены на аренду немного выше, чем в Сан-Хосе, в среднем 2500 долларов за квартиру с одной спальней. Однако по сравнению со средней арендной платой в 2019 году в Окленде действительно наблюдался довольно значительный скачок с 2350 долларов. Это увеличение спроса может быть еще одним результатом ограниченного пространства и увеличения количества рабочих мест в этом районе.
3. Бостон, Массачусетс
Этот город на восточном побережье — еще один рынок с резким скачком по сравнению с прошлым годом. Стоимость квартиры с одной спальней в Бостоне выросла с 2490 долларов в 2019 году до 2590 долларов в 2020 году. Инвесторам может показаться интересным, что, хотя средняя арендная плата за квартиры с одной спальней увеличилась, за две спальни немного снизилась. Согласно национальному отчету Zumper об аренде, арендная плата за апартаменты с двумя спальнями упала примерно на 0,7% в годовом исчислении. Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями сейчас составляет около 2930 долларов. Однако в целом он остается одним из самых дорогих рынков.
2. Нью-Йорк, NY
Начинающих инвесторов часто удивляет, что Нью-Йорк не самый дорогой рынок аренды жилья в США, хотя и близок к нему. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в 2020 году колеблется в районе 3000 долларов. Это увеличение на один процент в годовом исчислении, и многие предсказывают, что эта тенденция сохранится.
1. Сан-Франциско
В этом калифорнийском городе, который занимает первое место в списке, средняя арендная плата за квартиру с одной спальней составляет 3500 долларов. Сан-Франциско долгое время был одним из самых дорогих рынков аренды в США, и он не собирается замедляться.Хотя годовой прирост составляет менее одного процента, в последние годы этот город становится все более дорогим для арендаторов.
[ Готовы сделать следующий шаг в своем образовании в сфере недвижимости? Узнайте, как начать инвестировать в недвижимость, посетив наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости. ]
Резюме
Многие города с самой высокой арендной платой на рынке жилья США продолжали дорожать с момента окончания последней рецессии.Поскольку арендная плата продолжает расти, тем, кто хочет создать портфель пассивного дохода, может быть трудно накопить активы с таким высоким потенциалом. В результате, может быть хорошей идеей изучить второстепенные города, где цены на аренду высоки, но не так высоки, как упомянутые выше.
Кроме того, поскольку эксперты предполагают, что будет в предстоящем году, инвесторам следует внимательно изучить потенциально новые рынки для инвестиций. Если все сделано правильно, недвижимость с пассивным доходом, управляемая на популярном рынке аренды, может быть весьма прибыльной.
Вы хотите иметь возможность выйти на пенсию финансово комфортно?
Наш новый онлайн-курс по недвижимости может помочь вам научиться инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость, что может помочь увеличить ваш ежемесячный денежный поток. Эксперт-инвестор Тан Меррилл разделяет основные принципы инвестирования в недвижимость , которые лучше всего работают на современном рынке недвижимости.
Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ 1-дневный вебинар по недвижимости и начните учиться тому, как инвестировать в современный рынок аренды недвижимости!
.