Выписка из квартиры сколько длится: Как выписаться из квартиры по собственному желанию быстро: что нужно, куда обратиться и сколько по времени занимает процедура

Содержание

срок в днях, прописка в паспортном столе

Главная / Выселение / Реальная практика — сколько времени занимает выписка из квартиры?

У многих граждан процедура выписки и прописки ассоциируется с длинными очередями и беготней по разным кабинетам. При этом далеко не все знают, что законодательство содержит конкретные сроки, которых должны придерживаться учреждения, оказывающие подобные услуги. Итак, сколько же времени придется потратить на весь этот процесс?

Общая информация о снятии с регистрации

Жилищное законодательство РФ не запрещает населению менять место жительства по своему усмотрению. Для того чтобы контролировать подобные передвижения, создана специальная система учета граждан. Это означает, что при заселении и выселении, человек в обязательном порядке должен поставить в известность соответствующий орган государственной власти.

Причины смены места обитания могут быть самыми разными. Наиболее распространенными являются:

Продажа недвижимости;
Перемещение в другую местность или заграницу;
Утрата права проживать в квартире собственника (например, в случае прекращения семейных отношений) и др.

Для того чтобы аннулировать свою прописку, необходимо явиться в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости. Называется такое ведомство – ГУВМ МВД.

Главное управление по вопросам миграции входит в состав подразделений МВД России. Его основное предназначение заключается в реализации государственной политики, касающейся переселения граждан. Также контролирует порядок оказания услуг в этой сфере.

От чего зависит срок?

Планируя аннулирование регистрации, многих людей интересует вопрос – сколько занимает выписка из квартиры? Итак, можно выделить два основных фактора, которые оказывают прямое влияние на длительность процедуры:

1. Порядок выселения – тут возможны два варианта развития событий:

Добровольный уход с жилплощади – самый простой, удобный и относительно быстрый способ аннулирования регистрации. Гражданину достаточно два раза появиться в паспортном столе: при подаче документов и для того, чтобы забрать свой паспорт;
Принудительная выписка – если лицо не желает покидать квартиру собственника, то вопрос придется решать в суде. В этом случае процесс может длиться несколько месяцев.

2. Учреждение, через которое оформляется снятие с учета:

Паспортный стол – классический вариант аннулирования прописки. Нередко при подаче документов, людям приходится выстаивать длинные очереди под кабинетом;
Сервис «Госуслуги» — предполагает подачу заявки в онлайн режиме, что позволяет существенно сэкономить время. Используя такой вариант, гражданину нужно будет посетить ГУВМ только один раз – при получении паспорта со штампом;
МФЦ – это многофункциональные центры, целью создания которых является разгрузка государственных и муниципальных ведомств, оказывающих населению различные услуги. Обратившись в такое учреждение, человек сможет оперативно подать документы на выписку, воспользовавшись системой «единого окна».

Длительность процедуры

Сколько занимает выписка из квартиры четко указано в Приказе МВД РФ от 31.12.17 г. № 984. В соответствии с этим документом, процедура проверки и проставления штампа длится 3 дня. Кроме того, в п. 64 указано, что максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов и получении результатов, должен составлять 15 минут.

В то же время, на практике аннулирование прописки может занять гораздо больше времени. Многое зависит от особенностей конкретного способа снятия с учета.

В паспортном столе

Как было отмечено ранее, если гражданин согласен на выселение, то в этом случае все существенно упрощается и ускоряется. От него требуется лишь только явиться в паспортный стол и представить свои документы.

Сроки проведения такой юридической операции будут зависеть от варианта оформления, который выберет человек. Тут имеется в виду следующее:

Снятие с регистрации без определения дальнейшего места проживания – производится относительно оперативно. В среднем такая процедура занимает от 3 до 7 дней. Используя такой вариант, придется тратить дополнительное время на регистрацию по новому адресу, что зачастую не очень удобно.
Выписка и прописка оформляются одновременно – гражданин подает документы на регистрацию и его автоматически снимают с учета на предыдущем месте. Такой вариант является более удобным, так как нет необходимости посещать паспортный стол по старому адресу, а потом – по новому. Это позволяет сэкономить время. Однако такая процедура может затянуться на срок не менее 14 дней, а иногда и вовсе его превысить. Дело в том, что регистрирующему органу приходится направлять запрос в соседнее ведомство, которое иногда располагается на внушительном расстоянии. На все это требуется время, поэтому и продолжительность процедуры увеличивается.

Судебный процесс

Отвечая на вопрос, сколько занимает выписка из квартиры через суд, сразу следует отметить – точный срок неизвестен, тут все зависит от оперативности работы судебных органов, но надо быть готовым к тому, что минимум пару месяцев на эту процедуру уйдет.

Чтобы приблизительно вычислить продолжительность, разберем поэтапно весь процесс выселения через суд:

Подготовительная стадия – включает консультацию с юристом о перспективности дела, сбор показаний соседей, подготовку бумаг, составление заявление и т. д. В среднем все эти действия могут занять около 2 недель.
Подача иска в суд – он рассматривается судьей в течение 5 дней с момента поступления (ст. 133 ГПК РФ). По окончании этого времени, выносится определение, которые выступает основанием для возбуждения дела о принудительной выписке.
Рассмотрение дела – производится в течение 2 месяцев с момента поступления заявления. Такой срок указан в п. 1 ст. 154 ГПК РФ. В конце выносится постановление суда.
Обжалование судебного решения – если ответчик не согласен с итогом разбирательства, то он имеет право подать апелляционную жалобу. На это отводится 1 месяц со дня вынесения определения (п. 2 ст. 321 ГПК РФ).
Вступление в силу – происходит после окончания срока, отведенного на обжалование, то есть решение суда начинает действовать через 1 месяц.

Итак, просуммировав указанные выше сроки, получается, что на принудительное выселение через суд, уйдет приблизительно 4 месяца. Причем это время было рассчитано без учета таких факторов, как: количество судебных заседаний, перенос слушания, длительность процедуры обжалования, рассмотрение решения суда в паспортном столе и т.д.

Полезное видео

Заключение

Несмотря на то, что по закону на процедуру выписки отведено 3 дня, на практике требуется больше времени. Продолжительность оформления зависит от способа разрешения спора. Если дело дошло до суда, то быстро произвести выписку не получится.

Загрузка… ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-92-26.
Горячая линия в Москве: 8 (800) 707-92-26. Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Сколько времени займёт выписка из квартиры ранее прописанного человека, отметим, что срок выписки зависит от суда и от типа жилья.

Кто бы не хотел быстро выписать из квартиры неугодного жильца? Когда вопрос возникает по срокам выписки из жилья, много собственников полагает, что сроки выписки небольшие, выписать можно и за неделю, и за месяц, и чуть ли ни за день. Когда человека вводишь в курс реального хода дела по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства, многие не верят, что надо ждать целых пол года для того, что бы освободить свою квартиру от неугодного жильца или просто выписать человека, который и так в квартире не проживает. Сразу обратим внимание на то, что вся информация по срокам представленная на нашем сайте взята из практики юристов, ведущих дела в судах. Всегда можно всё проверить самостоятельно на сайте судов изучив любое дело по выписке граждан.

Разложим весь процесс выписки на отдельные этапы и их временные рамки:

Подача искового заявления в суд, назначение собеседования сторон + 1 месяц
От собеседования сторон до первого заседания + 1 месяц
Если решение будет принято за одно заседание, что является очень редким событием, то + 1 месяц до момента вступления решения суда в законную силу.

Итого, при самом максимально оптимальном стечении обстоятельств срок получается 3 месяца, но такого практически не бывает, ниже объясним почему.

Рассмотрим вариант как на самом деле в превалирующем большинстве случаев проходят этапы судебного процесса:

Подача искового заявления в суд, назначение собеседования сторон + 1 месяц
От собеседования сторон до первого заседания + 1 месяц
На первое заседание, если сторона не является, перенос заседания + от 2 недель до месяца
На второе заседание, если вторая сторона не является, либо + от 2 недель до месяца и перенос заседания или принятие решения, тогда + 1 месяц до вступления в законную силу.

Уже набегает почти 5 месяцев. Не нужно пытаться считать сроки по минимальному. С учётом загруженности судов, сроки могут только увеличиваться даже в разрез с законодательством. К тому же надо добавить срок рассмотрения органами ГУВМ МВД решения суда вступившего в силу и фактическое снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. И мы не рассматриваем вариант «бадания» со второй стороной.

Исходя из выше написанного, стоит только запастись терпением и шаг за шагом идти в нужном направлении для решения возникшей проблемы.

Если возникли вопросы, звоните. Наши юристы ответят на них!

Выписать человека через суд сроки: от 3 месяцев до 6 месяцев в среднем.

Сколько времени делается прописка

Российским законодательством устанавливаются совершенно определенные сроки проведения регистрационных мероприятий в области миграционного учета для граждан и организаций, предоставляющих регистрационные услуги. Кстати, чтобы соблюсти сроки регистрации и не получить штраф, вы можете выписаться из квартиры и прописаться в другую одновременно при подаче документов на регистрацию.

Законы, устанавливающие, сколько времени делается прописка, это:

ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. N 5242-I;
Административный регламент предоставления ФМС госуслуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденный приказом ФМС от 11.09.2012 года.

Результат оформление постоянной регистрации – штамп в паспорте (отметка о регистрации по определенному адресу) или же, если гражданин не достиг 14-летнего возраста выдается свидетельство о регистрации к свидетельству о рождении установленной формы.

Данными нормативными актами установлены максимальные периоды для предоставления гражданам РФ результата предоставления услуги регистрации, которым является проставление в паспорте штампа установленной формы о месте и постоянной регистрации по месту жительства:

после регистрирующимся гражданином и лицом, предоставляющим жилье, заявления и полного пакета необходимых документов, в течение срока, установленного законодательством и не превышающего трех дней;
в течение 8 суток после подачи заявления и удостоверений личности, если появляется необходимость в отправлении запроса в регистрационные государственные службы, органы местной администрации и другие учреждения для получения подтверждающей информации на право распоряжения жилым помещением.

Зачем вообще нужна прописка, мы подробно рассказываем в нашей статье.

Какие документы нужно менять при смене прописки, мы подробно рассказываем тут — https://propiskainfo.ru/2344-kakie-dokumenty-nuzhno-menyat-pri-smene-propiski

За нарушение сроков регистрации по собственной вине, граждане РФ также несут административную ответственность. Чтобы соблюсти все требования закона, необходимо известить орган миграционного учета — территориальное отделение ФМС — в течение недели со дня прибытия на место.

Должностные лица, которые ответственны за регистрацию, граждане, также должностные лица юрлица, которые предоставляют для проживания и регистрации, принадлежащее им жилое помещение, заполняют и оформляют бесплатно документы на регистрацию.

Сроки получения регистрации при различных способах подачи документов

Сколько по времени делают прописку, зависит также от способа подачи заявления и пакета документов — лично в органы ФМС, через отделения связи или оформление заявки на сайте госуслуг:

при личной подаче — 3 дня при полном пакете документов, 8 дней — при необходимости получения подтверждающей информации;
способ почтового отправления с заверенным нотариусом заявлением — в течение 3 дней с даты вручения конверта с документами сотрудниками почтового отделения местному отделению ФМС;
при подаче заявления для постановки на регистрационный учет по месту жительства через интернет на сайте госуслуги, сотрудники ФМС обязаны пригласить гражданина для предоставления оригиналов документов в 3-х дневный срок и в день визита произвести все регистрационные действия и оформить прописку.

Некоторые факты

Оформить снятие с регистрационного учёта можно в установленный срок. Отметка снятия и регистрации по другому адресу будут проставлены одновременно в паспорт гражданина.

Периоды и сроки, определяющие, сколько времени занимает прописка в квартиру, находящуюся в собственности граждан или юридических лиц, аналогичны срокам прописки в муниципальном жилье и в частном доме.

Единственное отличие в вопросе, как долго делается прописка в жилье с разным юридическим статусом, это тот фактор, что владелец жилья, находящегося в частном секторе, держит на руках домовую книгу на свое индивидуальное жилье, все документы на домовладение, и регистрация производится в более короткие сроки, без запросов сотрудниками ФМС в учреждения государственного регистрационного учета, ТСЖ и другие органы (как можно прописаться на дачном участке).

Если у вас остались вопросы о том, сколько времени делается прописка, то задайте их в комментариях

какие документы нужны в 2021 году

Порядок регистрации места проживания

Всем гражданам Украины, а также иностранцам и лицам без гражданства, которые на законных основаниях находятся в Украине, гарантируются свобода передвижения и свободный выбор места проживания на ее территории, за исключением ограничений, установленных законом. Регистрация места жительства или места пребывания лица или ее отсутствие не могут быть условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией, законами или международными договорами Украины, или основанием для их ограничения.

Вместе с тем, статья 6 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания» устанавливает обязанность каждого гражданина Украины, а также иностранца или лица без гражданства, постоянно или временно проживающего в Украине, зарегистрировать свое место жительства в течение тридцати календарных дней по прибытии на новое место жительства. Родители или другие законные представители обязаны зарегистрировать место проживания новорожденного ребенка в течение трех месяцев со дня государственной регистрации его рождения. Несоблюдение этих сроков влечет за собой административную ответственность (ст.197 Кодекса Украины об административных правонарушениях).

Регистрация места жительства осуществляется в день подачи документов. Одновременно с регистрацией может быть проведено снятие с предыдущего места проживания.

В случае если лицо не может самостоятельно обратиться в орган регистрации, регистрация может быть осуществлена по обращению его законного представителя или представителя на основании доверенности, заверенной в установленном законом порядке.

Документы для регистрации места проживания (прописки)

Для регистрации места проживания нужно обратиться в орган регистрации (в том числе через центр предоставления административных услуг) и подать такие документы:

письменное заявление;
документ, в который вносятся сведения о месте жительства (паспорт). Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении;
квитанцию об уплате административного сбора;
документы, подтверждающие право на проживание в жилье, пребывание или взятие на учет в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты, прохождение службы в воинской части, адрес которых указывается при регистрации;

военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находящихся на воинском учете).

В случае подачи заявления представителем лица дополнительно представляются:

документ, удостоверяющий личность представителя;
документ, подтверждающий полномочия лица как представителя, кроме случаев, когда законными представителями являются родители (усыновители).

Регистрация места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

Запрещается требовать для регистрации места проживания представления других документов.

Регистрация места проживания ребенка

Регистрация места жительства ребенка осуществляется с согласия обоих родителей.

По желанию родителей или одного из них вышеперечисленные документы могут быть представлены органам государственной регистрации актов гражданского состояния во время проведения государственной регистрации рождения ребенка. Органы государственной регистрации актов гражданского состояния в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины, направляют указанные документы органам регистрации для регистрации места проживания новорожденного ребенка.

Регистрация места проживания новорожденного ребенка может осуществляться также на основании направленных органами социальной защиты населения данных, которые отметил законный представитель, с которым постоянно проживает ребенок, в заявлении о назначении пособия при рождении ребенка.

Порядок регистрации места жительства

Регистрация места проживания осуществляется только по одному адресу. В случае если человек проживает в двух и более местах, он осуществляет регистрацию места жительства по одному из этих адресов по собственному выбору. По адресу зарегистрированного места жительства ведется официальная переписка и вручение официальной корреспонденции.

В случае если новое место жительства находится в другой административно-территориальной единице, орган регистрации после регистрации такого места проживания посылает сообщение о снятии лица с регистрации в соответствующий орган регистрации по прежнему месту жительства в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

В случае принятия решения об изменении нумерации домов, переименовании улиц (проспектов, бульваров, площадей, переулков, кварталов и т.п.), населенных пунктов, административно-территориальных единиц, изменения в административно-территориальном устройстве на основании соответствующих актов вносятся изменения в реестр территориальной общины, с сохранением предыдущих данных, с последующим внесением этой информации в Единый государственный демографический реестр в установленном Кабинетом Министров Украины порядке. Указанные сведения по желанию лица вносятся в документы, в которые вносятся сведения о месте жительства / пребывания. Такие сведения вносятся бесплатно.

Лица, которые не проживают по адресу, зарегистрированная как место их проживания, более одного месяца и которые имеют невыполненные имущественные обязательства, наложенные в административном порядке или по решению суда, или призываются на срочную военную службу и не имеют отсрочки, или принимают участие в судебном процессе в любом качестве, обязаны письменно уведомить орган регистрации о своем местонахождении.

Регистрация и продление регистрации временного пребывания иностранцев, лиц без гражданства осуществляются в соответствии с законодательством о правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства.

Снятие с регистрации места проживания (выписка)

Снятие с регистрации места жительства осуществляется на основании:

заявления лица или его представителя, которое подается в орган регистрации;
судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявлении его умершим;
свидетельства о смерти;
паспорта или паспортного документа, поступившего из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке;
других документов, свидетельствующих о прекращении: оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства; оснований для проживания или пребывания лица в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты; оснований на право пользования жилым помещением.

Снятие с регистрации осуществляется в день обращения лица. По заявлению лица снятия с регистрации может быть осуществлено одновременно с регистрацией нового места жительства.

Снятие с регистрации места проживания детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, лиц, в отношении которых установлена опека или попечительство, осуществляется по согласованию с органами опеки и попечительства.

Вместе с заявлением лицо подает:

документ, в который вносятся сведения о снятии с регистрации места жительства. Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении;
военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находятся на воинском учете).

В случае подачи заявления представителем лица дополнительно представляются:

документ, удостоверяющий личность представителя;
документ, подтверждающий полномочия лица как представителя (законного представителя).

Снятие с регистрации места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

Нужна ли домовая книга для прописки?

Что такое домовая книга и где ее получить? Эти вопросы уже не актуальны. Новым порядком регистрации не предусмотрены домовые книги. Поэтому, если вы потеряли домовую книгу, вам не нужно ее восстанавливать или получать новую. Соответсвенно домовая книга не нужна для прописки или выписки из квартиры.

Существует ли временная прописка (регистрация) в Украине?

В Украине существует понятие регистрации места проживания — место, где человек проживает более 6 месяцев и понятие регистрации места пребфвания — место, где человек проживает менее 6 месяцев. В обоих случаях речь идет о месте жительства человека, временном или постоянном. Снять с регистрации («выписать») а следовательно выселить из занимаемого жилого помещения кого-либо без его согласия весьма проблематично. Из жилья, которое находится в частной собственности выселить человека (члена семьи собственника) принудительно можно только на основании ст.116 ЖК, в связи с тем что выселяемый систематически разрушает и портит жилое помещение, использует его не по назначению, нарушает правила сожительства и т.п. Отсутствие по месту регистрации без уважительной причины более 6 месяцев является основанием для выселения в судебном порядке только из жилых помещений государственного жилищного фонда.

Нужна ли прописка для открытия счета, депозита в банке?

В Гражданском кодексе такой статьи нет. Но согласно Инструкции НБУ № 492 (О порядке открытия счетов) банк должен идентифицировать клиента, в том числе установив его место проживания или место пребывания.

О порядке открытия текущего счета для физических лиц читайте здесь.

Нужна ли прописка при покупке недвижимости?

Да. Нотариус при оформлении прописывает последние место регистрации. Рейтинг кредитов на покупку недвижимости смотрите по ссылке.

Сколько человек можно прописать в квартире или частном доме?

Зарегистрировать можно сколько угодно. Только не забывайте,что снять с регистрации можно без согласия, только через суд. А в случаи, если квартира не приватизирована,то на приватизацию будут иметь право все,кто зарегистрирован и не использовал свое право на приватизацию.

Часто задаваемые вопросы

ВОПРОС: Я хочу оформить доверенность. Но консул отказал мне напечатать ее текст и сказал, что заявитель должен делать это сам. Но ведь в России к нотариусу никто не приходит с готовым текстом. Почему я должен составлять текст доверенности сам, а потом еще и платить? За что?

ОТВЕТ: Согласно Консульскому уставу Российской Федерации и Основам законодательства о нотариате консульское должностное лицоможет удостоверять доверенность, что означает подтвердить личность заявителя и подлинность подписи заявителя под текстом доверенности. В отличие от нотариуса в России консул не обязан составлять текст доверенности, печатать его и вправе Вам в этом отказать. С 2011 года граждане Российской Федерации освобождены от уплаты фактических расходов за консульские действия, в том числе за составление текста доверенности. В Тарифе консульских сборов отсутствует подобная государственная услуга. Нотариус в России взимает за это отдельную плату. Таким образом, гражданин должен самостоятельно печатать текст необходимой ему доверенности с обязательством правильности указанных в ней данных.

Самостоятельно изготовить доверенность, распечатать ее возможно с использованием компьютера, установленного в Генконсульстве и подключенного к сети Интернет. На сайте ГК вывешены типовые тексты доверенностей.

Плата за пользование компьютером и распечатывание текста не взимается.

Консул не обязан подвергать проверке указанные адреса, телефоны, площади недвижимости и земельных участков, номера двигателей автомобиля и проч. Данная информация указывается заявителем.

Составление текста доверенности делается консулом в исключительных случаях для лиц пожилого возраста, не владеющими навыками работы на компьютере, имеющими какие-либо ограничения по состоянию здоровья и т.п. Период ожидания оформления текста доверенности зависит от количества посетителей, наличия другой срочной работы по заявлениям посетителей и других обстоятельств.

ВОПРОС: Что мне делать, если в тексте доверенности обнаружена ошибка и ее не принимают по месту требования?

ОТВЕТ: Текст доверенности составляется на основании информации, которую предоставляет гражданин. Это значит, что сам гражданин несет ответственность за правильность введенных данных. Перед подписанием доверенности ее содержание должно быть выверено, считано самим гражданином, а в случае обнаружения ошибок, опечаток необходимо заявить об этом консулу для исправления. После подписания доверенности гражданин полностью берет на себя ответственность за ее содержание. Переоформление доверенности допускается только в случае аннулирования оригинала прежней доверенности, где была обнаружена ошибка, с выдачей новой, исправленной, доверенности. Консульский сбор за переоформление доверенности не взимается в случае представления гражданином оригинала прежней доверенности и личного заявления об ее аннулировании. Исправленная доверенность выдается за тем же номером и датой, что предыдущая.

ВОПРОС: Я хочу сделать доверенность в банк (Сбербанк, Управляющую компанию, фирму и т.п.), орган госвласти (ФСИН, ФНС, ПФР и проч.), но не знаю, как правильно оформить ее текст. Консул сможет напечатать текст?

ОТВЕТ: Рекомендуем обратиться в саму организацию на территории России или Республики Корея и уточнить, какой текст доверенности необходим. Консул может рекомендовать стандартный текст доверенности и может не знать требований той или иной организации.

ВОПРОС: Как мне выписаться/прописаться в квартиру в России, не выезжая из Республики Корея. Может ли консульство оформить «доверенность на выписку/прописку»?

ОТВЕТ: Ответ: Если вам необходимо выписаться из квартиры для того, чтобы прописаться в другую,

1) вы можете лично подать паспорт на прописку в паспортный стол по вашему новому месту постоянного жительства. В таком случае сотрудники ФМС самостоятельно отправят запрос на выписку вас из квартиры, где вы были прописаны раньше – вне зависимости от того, в каком городе она находится. Единственный минус – процедура выписки и прописки в таком случае займет достаточно долгое время (до двух месяцев).

2) В случае, если вы хотите выписаться «в никуда», не оформляя постоянной прописки, сделать это «заочно» гораздо сложнее. Поскольку выписать вас из квартиры можно только по вашему личному заявлению (вся информация о выписке/прописке https://guvm.mvd.ru/gosuslugi/item/12893/).

З) Заявление на снятие с регистрационного учета — это заявление личного характера. Заявления личного характера не подаются по доверенности. Консул может только заверить подлинность Вашей подписи под заявлением. В действующем законодательстве не предусмотрено никаких оснований для «прописки-выписки по доверенности». Собственно, даже не очень понятно, о какой доверенности идет речь. Доверенность — это отраслевое понятие. Не существует абстрактных/универсальных доверенностей. Есть гражданско-правовая доверенность (благодаря которой приобретаются гражданские права и обязанности), есть доверенность процессуальная (на ведение дел в суде), есть доверенность на право управления автомобилем. Соответствующие законы наделяют их соответствующей силой.

Не существует (законом не определяется и не наделяется никакими правовыми свойствами) «доверенность на выписку-прописку». Основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства («выписки») является заявление гражданина о снятии его с регистрации или уведомление о его регистрации по другому месту жительства (когда после прибытия к новому месту жительства гражданин РФ пишет одновременно заявление о регистрации и заявление о снятии с рег.учета по старому месту жительства).

Выписка из квартиры или частного дома в Украине 2020: документы и порядок выписки

Как выписаться из квартиры в Украине? Сколько будет стоить регистрация по новому адресу? Многие сталкиваются с этими вопросами. Для начала давайте разберемся, что такое снятие с регистрации. Выписка – это процесс, при выполнении которого необходимо строго соблюдать формальности и действовать в рамках закона. Мы постараемся дать подробные рекомендации по порядку выписки из квартиры.

В Законе Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания» сказано, что каждый человек, проживающий в стране или лица, не имеющие регистрации, но временно проживающие на этой территории, должны иметь прописку.

Выписка из квартиры проводится, если:

есть необходимость в продаже жилья;
прописанное лицо не проживает по указанному в паспорте адресу;
нет необходимости приватизировать квартиру.

Вы можете провести процедуру выписки самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Во втором случае, это обойдется Вам дороже, зато Вам не придется разбираться во всех нюансах.

Список документов, необходимый для выписки из квартиры

Лицо, которое планирует изменить регистрацию, должно обратиться в жилищно-коммунальную контору и предоставить специалистам полный пакет документов. Мужчины, не состоящие на учете в военкомате, выписываются быстрее военнообязанных лиц.

Какие документы нужны для выписки из квартиры? Чтобы сменить регистрацию, нужно:

паспорт и его копия;
военный билет, для мужчин, которые проходили воинскую службу и/или возраст которых превышает 27 лет;
документы на жилье, в том числе документ о праве на собственность;
пакет документов квартиросъемщиков. Это необходимо при условии, что жилье находится в социальном найме;
заявление, оформленное на специальном бланке;
квитанция об уплате административного сбора;
листок убытия.

Помимо этого перечня документов, Вы должны будете взять копию квитанций об оплате коммунальных услуг. Так Вы сможете подтвердить отсутствие долгов на дату выписки. После предоставления всех данных, обратитесь в паспортный стол. Его работники должны предоставить Вам бумагу, которая подтверждает факт выписки.

Процесс выписки из квартиры

Снятие с места регистрации (выписка) производится при предъявлении следующих документов:

заявления, которое заполняется на бланке. Его Вы можете получить в паспортном столе;
свидетельство о смерти;
документ, выданный государственным органом другой страны, о смерти человека, не проживающего в Украине;
приговор суда, если человека осудили.

Примером могут послужить договор аренды с прошедшим сроком аренды, на основании которого была выдана прописка. Лишить регистрации лица без его заявления, можно в том случае, если он долго не проживал по этому адресу, и владелец недвижимости получил решение суда.

Процесс выписки с последующей пропиской

Часто бывает, что сразу после выписки, человек регистрируется по другому адресу. Это значительно упрощает весь процесс. Но многие решают эту проблему еще проще – они просто прописываются по другому адресу, а по-старому регистрация автоматически аннулируется. На практике происходит иначе: работники паспортных столов не рискуют и отказываются выписывать человека без его заявления. Они отправляют его выписываться самостоятельно, хотя законного основания на это не имеют. Процесс выписки из квартиры и прописки в другом месте в Украине в 2021 году следует рассматривать в двух вариантах:

Снятие с регистрации, если человек не стоит на учете в военкомате.
Выписка военнообязанного, стоящего на учете в военкомате.

В этих случаях схема немного отличается. Для мужчины с военным билетом, нужно:

предоставить документ, который является основанием снятия с регистрации в административный орган по месту жительства;
предъявить пакет документов, перечень которых указан выше;
передать паспорт сотруднику;
дождаться назначенного даты и забрать готовые документы.
Сам процесс не занимает много времени, особенно если Вам попался вежливый сотрудники и помог решить все проблемы на месте.

Тем, кто стоит на учете, придется немного потрудиться, для того чтобы выписаться:

заполнить заявление;
предоставить сотруднику полный пакет бумаг, среди которых будет военный билет;
получить форму 9, заполнением которой занимается сотрудник организации;
с формой 9 и обратиться в военкомат с полным пакетом документов, подтверждающих факт выписки;
получив военный билет с новыми штампами, собрать опять все документы и обратиться в паспортный стол;
когда проверят правильность всех документов, назначается время получения паспорта с новой пропиской;
прийти и получить паспорт.

В таком порядке в Украине проводится выписка граждан со старого места жительства и регистрация на новом.

Как происходит выписка из квартиры без прописки на другом месте?

Если вы намерены продать свое жилье, но новое еще не купил, приходиться выписываться «в никуда». В данном случае весь процесс состоит из таких этапов:

заполнение заявления в паспортном столе. Бланк можно получить у сотрудников;
предъявление документа, удостоверяющего личность;
в указанное время прибыть в учреждение, где Вам выдадут паспорт с отметками и листки убытия.

Вам дается 30 дней, чтобы Вы определились с местом жительства и смогли зарегистрироваться по новому адресу. Если Вы не уложитесь в этот срок, будете оштрафованы. Раньше сроки выписки составляли не более 10 дней. Получить прописку можно, предоставив все документы.

Местные органы имеют права не снимать с регистрации, если:

Предоставленные документы не соответствуют действующему законодательству;
В предъявленных бумагах содержится недостоверная информация;
Для регистрации или снятия с регистрации обратился гражданин, который не достиг 14-летнего возраста.

Специальная комиссия принимает решение об отказе в день подачи заявления, о чем заявитель должен быть проинформирован.

Процесс снятия с учета ребенка из частного дома или квартиры

Процесс снятия с регистрации ребенка проходит намного сложнее, чем взрослого. Дети не могут быть сняты с регистрации без последующей регистрации. Рассмотрим два варианта выписки ребенка:

он является собственником жилья или ему принадлежит какая-то часть жилплощади;
не имеет никакой доли собственности.

Если ребенок собственник квартиры, Вы должны получить разрешение на выписку от органов опеки. Для этого нужно:

отправиться в органы опеки с пакетом документов, чтобы получить от них разрешение. Обычно длительность рассмотрения заявления не превышает 14 дней;
дождаться проверки от органов опеки состояния нового жилья. Они должны подтвердить то, что ребенок не ущемлен в правах;
после получения разрешительных документов от органов опеки выписать ребенка и зарегистрировать на новом месте.

Выписка ребенка, имеющего часть собственности, проходит сложнее по сравнению с выпиской ребенка без доли собственности. Чтобы не совершить ошибку, обратитесь к юристу и получите профессиональную консультацию.

Выписка из квартиры или частного дома человека, который находится за границей

Если Вы не первый год проживаете в другой стране, но при этом не успели сняться с учета, Вы можете это сделать через доверенное лицо. Лично присутствовать при выписке нет необходимости.

Для проведения этой процедуры необходимо:

обратиться в консульство, чтобы заверить свое заявление о снятии с учета;
отправить человеку, который будет представлять Ваши интересы, оригиналы бумаг, необходимых для снятия с регистрации;
после получения бумаг доверенное лицо должно обратиться в уполномоченные органы, чтобы провести процесс выписки.

Многие из нас нередко сталкиваются с необходимостью сменить место регистрации в силу тех или иных жизненных обстоятельств. Если Вы внимательно ознакомитесь с рекомендациями в статье, снятие с места регистрации пройдет для Вас без проблем.

Изменения в 2021 году

Постановлением Кабинета министров Украины №1364 от 28 декабря 2020 года вводится пилотный проект онлайн-выписки из квартиры или дома. Воспользоваться услугой электронной регистрации можно с помощью государственного портала «Дiя» через интегрированные реестры службы МВД, реестр актов гражданского состояния граждан, реестр прав на недвижимое имущество, демографического реестра и других.

Реализация проекта и развертывание его на всей территории страны сделает услугу снятия с учета (регистрации) простой и доступной, а выписаться из квартиры в Украине можно будет без лишних хлопот.

Твитнуть

Одноклассники

Мой мир

Росреестр

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в Росреестра и срок передачи подготовленных Росреестром документов, содержащих сведения ЕГРН, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в Росреестр.

В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, Росреестр в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Росреестр обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования; такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.

Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя), в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

В силу части 1 статьи 36 Закона № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее – заявление о невозможности регистрации) в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Сколько времени нужно, чтобы переехать в дом или квартиру?

Несколько факторов будут влиять на то, сколько времени займет переезд домохозяйства. Вы арендуете или покупаете? Вам нужно расторгнуть договор аренды или продать свой нынешний дом? Сколько вещей у тебя есть? Некоторые штаты могут заключать сделки с недвижимостью быстрее, чем другие. Некоторые компании по перевозке грузов более эффективны, чем другие. Несмотря на разницу, есть некоторые общие сроки, которые следует учитывать, если вы собираетесь переехать в новый дом или квартиру.

В Life Storage многие наши клиенты арендуют складские помещения, чтобы упростить перемещение, и мы готовы помочь им на каждом этапе.На протяжении всего процесса несколько клиентов спрашивали нас: «Так сколько времени нужно, чтобы переехать?» На самом деле они спрашивают: «Как долго мне нужно арендовать это хранилище для переезда?» Возможно, мы не сможем дать вам точное расписание, но мы знаем, чего вы можете ожидать.

Расписания купли-продажи

Есть два аспекта закрытия, с которыми приходится иметь дело многим грузчикам: покупка нового дома и продажа существующего .Эти сроки должны частично совпадать. Однако вы можете закрыть свои текущие домашние дни или недели до того, как состоится продажа вашего нового дома. И что?

Работа с агентом по недвижимости поможет вам максимально согласовать эти даты закрытия. Если это невозможно сделать, надеюсь, у вас будет достаточно внимания, чтобы спланировать это соответствующим образом. Вот краткое изложение того, чего вы можете ожидать.

Покупка дома

Каждое состояние отличается временем закрытия.Если вы можете купить дом за наличные, в некоторых штатах вам разрешат закрыть его в течение пары недель. Однако большинству людей потребуется ипотека, поэтому мы будем строить наши сроки на этом сценарии.

График покупки дома

От начала до конца закрытие дома занимает около 10 недель.

Одобрение ипотеки: от 2 до 4 недель
Передача права собственности: От 6 до 10 недель

Во время обоих этих процессов может произойти много задержек.Андеррайтер может потребовать дополнительные документы о доходах перед одобрением ипотеки. Ничто не может продвигаться вперед, пока не произойдет это первоначальное одобрение. Тогда могут возникнуть задержки с опросом и заголовком во время передачи права собственности.

Помните, что дата закрытия вашего первоначального контракта может быть изменена, поэтому убедитесь, что у вас есть встроенная гибкость, и оставайтесь в постоянном контакте со своим риэлтором и адвокатом.

Продам дом

При продаже дома необходимо учитывать время продажи и время закрытия.Что, если ваш дом будет выставлен на продажу шесть недель? Ваш риэлтор должен хорошо разбираться в рынке в то время и может посоветовать вам, разумно ли сначала продать свой дом или сначала купить новый дом.

Иногда дом вашей мечты появляется неожиданно, и у вас действительно нет выбора. В этом случае, надеюсь, вы сможете продать свой дом в разумные сроки, чтобы ваш нынешний дом и ваш новый дом могли закрыться примерно в одно и то же время.

График продажи жилья

Весь процесс продажи дома от размещения дома до заключения контракта может занять от 3 недель до 3 месяцев.

Stage Home: 1-2 недели
Value and List Home: 1 неделя
Просмотры и договор: 1-3 недели

Если рынок плохой, а цена вашего дома завышена или нежелательна, это первоначальное время продажи может быть продлено на неопределенный срок.

Итак, сколько времени нужно, чтобы переехать после продажи дома? Как правило, после продажи дома на закрытие уходит около 10 недель. См. Более подробную информацию о предполагаемом времени закрытия в разделе выше.

Связано: Как поставить дом для быстрой продажи

График аренды

Сроки аренды могут быть смешаны со сроками владения. Например, вы можете переезжать из арендуемого помещения в жилое помещение, занимаемое владельцем. И наоборот, вы также можете переехать из дома, занимаемого владельцем, в аренду. Помните об этом при планировании календаря.

Расторжение договора аренды

Обычно это занимает от 2 до 1 недели.5 месяцев для расторжения договора аренды, даже если договор аренды месячный.

Большинство домовладельцев требуют уведомления за 30 дней, прежде чем вы сможете освободить собственность. Некоторые домовладельцы также требуют, чтобы уведомление было подано первого или последнего числа месяца. Например, если вы подадите уведомление 15 января, вам может потребоваться подождать полтора месяца до 28 февраля, прежде чем вы сможете выехать без штрафных санкций. Прочтите ваш лизинговый договор для получения более подробной информации.

Обеспечение сдачи в аренду

Вы можете получить и переехать в арендуемую недвижимость всего за 1 неделю.В более крайних случаях может потребоваться от 1 до 2 месяцев, чтобы переехать в арендуемую недвижимость.

Обеспечение арендуемой собственности намного быстрее, чем закрытие дома. Если недвижимость в настоящее время пустует, домовладелец может разрешить вам заселиться как можно скорее после того, как будут сделаны некоторые ремонтные работы и будет подписан контракт.

Сколько времени нужно, чтобы упаковать дом?

Каждый шаг процесса перемещения требует времени. Но если вы покупаете дом, ваше время полностью зависит от процесса закрытия недвижимости.Это означает, что с момента заключения контракта до момента его закрытия у вас будет возможность собирать вещи в своем доме. Если закрытие займет 10 недель, а у вас осталось две, отлично. Однако, если закрытие дома занимает 8 недель, но вы за это время не собрали вещи, вы столкнетесь с большим стрессом.

Общие сроки упаковки

Как правило, на равномерную упаковку у большинства людей уходит около месяца.

Студия или 1 спальня: 10-15 часов
2 спальни: 15-20 часов
3 спальни: 20+ часов
4 спальни: 40+ часов

Начните собирать вещи как можно раньше и уделяйте как можно больше времени как вы можете раньше.Напряжение нарастает по мере приближения к переезду, и собирать вещи при меньшем давлении намного эффективнее и приятнее.

Если это кажется непосильным и вы не знаете, с чего начать, ознакомьтесь с этими ресурсами по упаковке:

Использование профессиональных грузчиков

Если хотите сэкономить время, нанимайте профессиональных грузчиков. Сколько времени им нужно, чтобы найти и переехать в дом? Продолжайте читать, чтобы узнать.

Время находить и нанимать

Как правило, качественные грузчики резервируют около 6-8 недель, чтобы переместить весь дом.Однако вы можете найти грузчиков для квартиры меньшего размера в течение 2-3 недель.

Не ждите, чтобы нанять грузчиков! Чем раньше вы сможете записаться на свидание, тем лучше. Эта поспешность особенно актуальна, если вы нанимаете востребованного грузчика. Если грузчики полностью забронированы, попросите рассмотреть возможность отмены бронирования, если вы хотите переехать в квартиру как можно скорее.

Связано: Как выбрать солидную транспортную компанию

Время переезда

Грузчики смогут перевезти ваш дом вдвое быстрее, чем любители.Самые желанные грузчики смогут перемещать более крупные предметы быстро и безопасно. Вот чего ожидать при расчете почасовой ставки. Тем не менее, спросите у перевозчиков более точную расценку на основе того, что у вас есть. Некоторые предметы, например, холодильники и пианино, занимают больше времени.

График профессиональных грузчиков *

* Без учета времени в пути

Студия или 1 спальня: 2-4 часа
2 спальни: 4-6 часов
3 спальни: 6-8 часов
4 спальни: 8+ часов

Дневной период переезда

Время профессиональной перевозки, указанное выше, основано на использовании 2-4 профессиональных грузчиков.Вы можете приблизиться к этому же графику в день переезда, если у вас есть 4-6 человек, помогающих вам переехать, и все упаковано и готово к переезду.

При самостоятельном перемещении учитывайте следующие факторы, изменяющие время:

Расстояние от старого дома до нового дома.
Общее количество ящиков.
Количество доступных помощников.
Предметы, требующие дополнительного времени, например бытовая техника или большая мебель.
Количество необходимых поездок.

Связано: Как арендовать, загрузить и управлять движущимся грузовиком

Сколько времени займет распаковка?

Вы сделали последний шаг! Распаковку трудно предсказать, потому что некоторые люди нормально живут с коробками неделями или месяцами. Обычно распаковка занимает примерно половину времени, чем упаковка, если вы знаете, куда все идет. Сначала распакуйте самое необходимое. Тогда не торопитесь и наслаждайтесь своим новым домом!

Сколько времени нужно, чтобы найти квартиру?

Процесс поиска квартиры — невероятно напряженное и волнующее время.Если вы планируете в ближайшее время переехать в новую квартиру, вам может быть интересно, сколько времени займет поиск квартиры. Заранее выделите себе достаточно времени, потому что есть о чем подумать и предпринять множество шагов, прежде чем переехать. Поиск квартиры может занять от нескольких дней до нескольких месяцев. Если у вас мало времени, следуйте нашим инструкциям ниже.

Ранний просмотр — от 2 до 3 месяцев до въезда

Начало просмотра квартир примерно за два или три месяца до планируемого дня въезда.Если вы переезжаете в соседнюю квартиру или переезжаете в знакомое место, вы, вероятно, уже хорошо представляете, где хотите жить. Если вы переезжаете на новое место, самое время провести небольшое исследование. Поищите информацию о различных районах вашего целевого города. Сообщества часто имеют форумы, такие как City-Data, так что это отличное место, где можно задать вопросы. На ранних этапах просмотра примите во внимание цену, которую вы готовы заплатить за квартиру, и ее близость к вашему месту работы. Вы можете найти квартиру своей мечты с бассейном на крыше и всеми удобствами, о которых вы когда-либо мечтали, но если это будет ужасная поездка на работу, это того не стоит.Если вы переезжаете в новый город, обязательно посетите его первым, чтобы прочувствовать его.

Поездка — от 1 до 2 месяцев до переезда

Проведя обширное исследование, попробуйте сузить несколько подходящих районов, в которых вам было бы приятно жить. Убедитесь, что в них есть аренда, которую вы можете себе позволить. Если вам нужна небольшая помощь в определении того, сколько вы можете себе позволить, воспользуйтесь калькулятором арендной платы, чтобы дать вам оценку. Сузив свое местоположение, составьте список из нескольких вариантов, которые вам нравятся.Использование списка квартир — отличный способ отслеживать все интересующие вас квартиры. Попробуйте составить список из 5-10 вариантов, которые соответствуют всем вашим потребностям. Оттуда свяжитесь с каждой квартирой и запланируйте просмотр. Возможно, вам придется взять отпуск для экскурсий, поскольку некоторые лизинговые офисы открыты только в обычное рабочее время. Некоторые из них также открыты по выходным, это просто зависит от объекта размещения. Попробуйте организовать несколько туров в день, чтобы сразу их выбить. В идеале, ваши туры должны длиться от одного до двух месяцев, прежде чем вы захотите переехать.

Подача заявления — 1 месяц до переезда

После взвешивания вариантов, надеюсь, вы остановились на квартире, которая вам нравится, и отметьте все свои флажки. Вы должны заполнить заявку на получение квартиры примерно за месяц до предполагаемой даты переезда. При заполнении заявки вам потребуются дополнительные документы, поэтому обязательно подготовьте их. Кроме того, не забывайте, что за большинство приложений взимается небольшая плата, которую вам нужно будет покрыть.

День переезда

Стрессовая часть наконец-то закончилась, верно? Ну вроде как.День переезда может принести свои проблемы, поэтому убедитесь, что вы готовы. Заранее рассчитайте расходы на переезд, так как они могут быстро возрасти. Если вы берете с собой домашних животных в дорогу, ознакомьтесь с этими советами, чтобы упростить процесс.

В целом процесс поиска квартиры от начала до конца должен занять около трех месяцев. Однако, если вы спешите, вам может потребоваться ускорить этот процесс и выполнить эти шаги в кратчайшие сроки. Нужна помощь? Напишите нам в Твиттере @ApartmentList.

Сколько времени занимает подача заявки на квартиру?

Готовитесь снять свою первую квартиру?

Тогда вы, наверное, задаетесь вопросом, сколько времени занимает весь процесс. Помимо поиска квартиры, ее продолжительность во многом определяется процессом подачи заявки на получение квартиры. И это может занять от дня до месяца, в зависимости от домовладельца или жилого комплекса.

Хотя это может варьироваться от одной квартиры к другой — например, меблированные квартиры в Атланте могут отличаться от квартир в Бостоне — есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы ускорить процесс, начиная с подготовки и хорошо осведомленных о том, что будет дальше.С этой целью давайте рассмотрим, как работает процесс подачи заявки на квартиру и какие факторы влияют на сроки.

Процесс подачи заявления на аренду

В большинстве случаев процесс подачи заявки на аренду относительно прост. Это должно занять от 24 до 72 часов. Но иногда это дольше; все зависит от способности управляющего имуществом и арендодателя проверить вашу (и, возможно, чужую) информацию о проверке.

После того, как вы решили, что хотите жить в квартире, вы должны подать заявление.Обычно это делается одним из четырех способов:

У открытых дверей
Посетив пункт аренды здания
Напрямую через домовладельца
Онлайн на сайте жилого комплекса

Если вы решите подать заявку онлайн, вы также можете отправить готовую версию по электронной почте в лизинговый офис, чтобы убедиться, что они ее увидят.

Если это хорошая квартира, то может быть конкуренция со стороны других людей, которым также нравится местоположение, сообщество, бюджет и т. Д.Есть большая вероятность, что они тоже подойдут.

Если это так, имейте в виду, что в некоторых местах действует политика — первым пришел — первый обслужил , в то время как другие взвешивают свои варианты, сравнивая приложения потенциальных клиентов. Поэтому убедитесь, что вы получили заявку как можно скорее, и чтобы вся информация была точной и актуальной.

Что вам понадобится для подачи заявки на съемку?

Опять же, формы различаются, но есть некоторые материалы и документы, которые вы должны иметь под рукой на всякий случай практически для любой квартиры.В большинстве случаев вам, вероятно, потребуется заполнить или предъявить подтверждение следующего:

Контактная информация — Арендодателям понадобятся способы идентифицировать вас и связаться с вами, в том числе:
- Номер социального страхования
- Адрес электронной почты
- Телефон
- Текущий адрес
- Контактная информация предыдущих арендодателей и текущего работодателя
Удостоверение личности — Требуется удостоверение личности с фотографией.Это могут быть ваши водительские права, государственный документ или паспорт.
Подтверждение дохода — Способы подтверждения занятости могут включать копии предыдущих квитанций о заработной плате, W-2 или налоговых деклараций.
Информация об автомобиле — В частности, если вы подаете заявку на квартиру с выделенным местом для парковки, вам необходимо предоставить все необходимые данные о вашем автомобиле и его страховке, в том числе:
- Марка
- Модель
- Год
- Госномер
Информация о домашних животных — В некоторых апартаментах не допускается размещение с домашними животными или некоторыми видами домашних животных.Скорее всего, вам потребуется указать информацию о:
- Тип питомца
- Порода
- Размер
- Свидетельство о вакцинации

Личные или профессиональные рекомендации — Это необязательно, но разумно, особенно если у вас плохая кредитная история или вы впервые снимаете квартиру.

Помимо предъявления доказательств и честного и точного заполнения заявки, вас, вероятно, попросят оплатить регистрационный сбор.

Плата за подачу заявления на аренду

При отборе арендаторов во многих квартирах взимается сбор за подачу заявления. Для этого домовладельцы должны предоставить письменное уведомление, в котором указывается:

Какая информация будет проводиться при проверке
Что результаты могут привести к отклонению заявки
Контактная информация агентства по информированию потребителей и уведомление о том, что вы имеете право получить бесплатную копию отчета и оспорить результаты, если вам будет отказано.

По данным Союза арендаторов, арендодатели не могут просто ограбить вас, взимая возмутительную плату:

Арендодатели могут взимать с потенциальных арендаторов только фактическую стоимость сборов за проверку. Кроме того, арендодатели могут взимать плату за проверку только в том случае, если они предоставят письменное уведомление, чтобы проинформировать вас о том, что повлечет за собой проверка и какая информация может привести к отклонению заявки. Сборы за подачу заявления и обследование обычно стоят 35–75 долларов на человека. Арендодатели не могут получать прибыль от сборов за подачу заявления.

Чтобы ускорить процесс, обязательно возьмите с собой чековую книжку, особенно если вы арендуете квартиру у физического лица.

На что обращает внимание процесс отбора заявок?

В процессе проверки рассматриваются несколько аспектов вашей личной и профессиональной истории, в том числе:

Доказательство дохода — Самым важным фактором для любого арендодателя является то, что его арендатор может вносить арендные платежи и своевременно вносить их каждый месяц в течение всего срока аренды.Большинство будет требовать, чтобы ваш доход в три раза превышал арендную плату. Вот почему вас, скорее всего, попросят предоставить подтверждение работы и квитанции о заработной плате.
Проверка кредитоспособности — Вообще говоря, ваш кредитный рейтинг — это показатель, который определяет, насколько надежно вы платите свои долги. Это предполагает, что чем выше ваш балл, тем меньше вероятность того, что вы пропустите аренду или попытаетесь отказаться от договора аренды квартиры. Кредит — одно из главных соображений, которое должен учитывать арендодатель, особенно если он рассматривает несколько заявок.

Если у вас плохая кредитная история или у вас нет кредита вообще, вы можете доказать, что вы работали над его улучшением, или написать сопроводительное письмо с объяснением вашей предыдущей финансовой истории. Или вы можете попросить члена семьи подписать его в качестве поручителя.

История аренды — Арендодатели хотят знать, что вы будете не только платить арендную плату, но и уважительно относиться к их собственности и соседям. Некоторые домовладельцы свяжутся с вашим предыдущим домовладельцем, чтобы убедиться, что вы заслуживаете доверия.Итак, если вы новичок, вам, возможно, потребуется предоставить профессиональные рекомендации, которые могут поддержать вашего персонажа.
Выселения — Предыдущие выселения — это огромный красный флаг в ваших записях об аренде. Если к вам когда-либо будет подан иск о выселении — законный или неправомерный — он появится. Если вас выселили, будьте честны, особенно если вы выиграли выселение.
Сведения о судимости — Некоторые арендодатели принимают арендаторов с криминальным прошлым, а другие — нет.Если у вас есть пластинка, это еще одна вещь, о которой вы должны быть откровенны. Это может уберечь вас от траты денег на регистрационный взнос за квартиру, в которой не принимаются заявки от лиц, ранее имевших преступное поведение.

Большая часть этого может быть выполнена быстро. Таким образом, вы должны ожидать получения сообщения об одобрении или отклонении вашей заявки в течение следующих дней или двух.

Будьте готовы внести залог

Допустим, вы получили одобрение на квартиру.Что тогда?

Скорее всего, ваш арендодатель или арендодатель попросит вас внести залог или арендную плату в знак добросовестности и доказательства намерений. Эти деньги обычно равны арендной плате за один-два месяца.

Как следует из названия, это гарантирует, что арендатор привязан к контракту и сделал финансовую ставку, чтобы заявить права на свою площадь. Как правило, это может быть использовано для возмещения убытков в результате ремонта или утраченного имущества. По данным Investopedia:

В некоторых штатах домовладельцы могут использовать гарантийный депозит в качестве арендной платы с арендаторов, которые не могут иным образом платить или использовать депозиты для устранения ущерба, причиненного арендаторами.Каждый штат может оговорить, можно ли использовать гарантийный депозит для выплаты арендной платы за последний месяц, когда размещение собственности подходит к концу.

Поскольку это зависит от места проживания, изучите и ознакомьтесь с местными и государственными законами об аренде и залоге.

Будьте готовы подписать договор аренды

Помимо внесения залога, вы также должны будете поставить свою подпись на пунктирной линии.

Каждый, кто живет в квартире, должен будет добавить свое имя и подпись в список, чтобы завершить процесс подписания договора аренды.Этот юридический документ является доказательством того, что вы заключили договор с арендодателем и согласились как со стоимостью аренды, так и с ожидаемыми сроками, будь то долгосрочный контракт или помесячная аренда.

Обязательно внимательно прочтите все документы, чтобы не удивиться в будущем.

Попробуйте посадку для упрощенного процесса подачи заявления на аренду

Подача заявки на одну квартиру может быть кропотливым процессом, но когда вы подаете заявку на несколько мест, это становится еще сложнее.

Разве вы не хотели бы найти лучший способ подать заявку? Лучший способ арендовать?

С Landing у вас есть упрощенный процесс подачи заявки на аренду и удобное место для проживания.

Landing — это общенациональная сеть полностью меблированных квартир, готовых к заселению. Став участником, вы получаете немедленный доступ к списку невероятных мест для краткосрочной или долгосрочной аренды в лучших местах 19 крупных городов США, от меблированных квартир в Лос-Анджелесе до меблированных квартир в Сан-Франциско.

Как это работает?

Легко зарегистрироваться — Для начала Landing проводит быструю проверку биографических данных и кредитоспособность. Как только ваше членство будет одобрено, вы готовы начать поиски квартиры.
Нет приложений — Лендинг предоставляет десятки локаций в каждом городе. Если кто-то приглянется, либо сразу же подайте заявку, либо попросите отправиться на экскурсию. Пока он доступен, вы сразу будете готовы к заселению. И залога не требуется.
Оставайтесь столько, сколько хотите — Как только вы приземлитесь, вы можете арендовать это место на столько, сколько захотите. Если вы решите перейти на другую площадку, не нужно подавать дополнительную заявку, просто сообщите о своем намерении перейти на другую площадку за 30 дней.

Каждая квартира Landing красиво оформлена, полностью меблирована и продуманно оснащена всем необходимым, чтобы вы чувствовали себя как дома. Все, что вам нужно, это вы и ваш чемодан.

Это все преимущества прекрасного дома без лишних хлопот.

Подать заявку на новую квартиру легко

Даже самая быстрая подача квартир займет от 24 до 72 часов. Некоторым требуется еще больше времени, поскольку они рассматривают, а затем сравнивают вашу заявку с другими кандидатами.

Landing упростил и упростил процесс аренды. Не нужно ждать, надеясь, что вы приземлились на этом месте, но через несколько дней вы будете разочарованы, когда обнаружите, что это не так.От меблированных квартир в Денвере до краткосрочной аренды в Далласе — у Landing есть идеальные апартаменты, которые ждут вас.

Просто заполните онлайн, получите одобрение и начните процесс переезда!

Просмотр квартиры | RentHop

Просмотр квартиры

Итак, если вы выбрали агента (или двух), вы нашли квартиру, которую хотите посмотреть, и назначили встречу… что будет дальше?

Процесс

Агент попросит вас встретиться с ним в офисе или в общественном месте (например, кафе, на углу улицы) рядом с квартирами, которые они вам будут показывать.На этом этапе они, скорее всего, попросят вас заполнить Соглашение о вознаграждении и Форму раскрытия информации о брокере, о которой мы упоминали ранее. Если нет, они сделают это на этой встрече. Если вы согласились на новую плату, важно убедиться, что вы получили форму на этом этапе. Вы захотите внести это изменение в письменной форме (если, скажем, их обычная комиссия составляет 15%, но вы договорились о ее снижении до 8%).

Если вы не внесли никаких изменений, вам не нужно нажимать для форм. Они существуют, чтобы защитить агента, гарантировать, что он получит оплату, и в этом нет реальной необходимости для арендатора.Однако, когда все соответствующие формы подписаны, агенты, как правило, более рьяно помогают вам найти лучшую квартиру. Как только страх, что вы попытаетесь получить квартиру без них, утихнет (юридически по контракту), они часто будут работать на вас намного усерднее.

Как правило, просмотр квартир происходит в течение дня. Во многих зданиях не разрешается показ квартир после 20:00, чтобы не беспокоить обитателей дома. В зависимости от офиса управления / арендодателя в некоторых зданиях по выходным апартаменты не отображаются.Каждый показ длится примерно 30-40 + минут в зависимости от того, сколько времени у вас займет поездка и проверка квартиры.

Мы бы посоветовали вам заблокировать около 3-4 часов, если ваш агент собирается доставить вас в 3-4 разных места. На быстро меняющихся рынках аренды, в частности, в Нью-Йорке, лучшая стратегия — увидеть как можно больше квартир за один день, поскольку квартиры сдаются очень быстро. Распределение посещений квартир означает, что вам придется проводить больше времени, сравнивая, в то время как другие арендаторы, возможно, уже принимают решение о том, на какие квартиры они хотят подать заявку.

Если вы будете жить в квартире с кем-то еще, лучше всего вместе осматривать апартаменты. То, что вы считаете отличной квартирой, может не обязательно восприниматься вашим соседом таким же образом, и это замедляет процесс, если вашему соседу по комнате приходится назначать индивидуальный просмотр после того, как вы уже полюбили это место.

Возможные проблемы

Две из наиболее частых проблем, с которыми могут столкнуться арендаторы при просмотре квартиры:

Ключевые вопросы : Хорошие агенты и домовладельцы должны все согласовать, чтобы, когда вы приедете в квартиру, агент уже имел ключи и был готов показать вам квартиру.Конечно, иногда это не так, и у агента может быть неправильный ключ, или в жилом комплексе никого нет, чтобы впустить вас в квартиру, которую вы хотите увидеть.
Занят офис управления : в зависимости от сезона и дня недели, в который вы просматриваете квартиру, офис управления может быть забронирован из-за показа квартир. В такие моменты полезно принести книгу или завязать интересную беседу со швейцаром или жильцами здания, чтобы узнать больше о нем.

Вопросы, которые можно задать

Когда вы проверяете квартиру лично, очень легко потерять самообладание. Вот список вещей, на которые стоит обратить внимание! Не отказывайтесь от вопросов своему агенту. Либо они уже знают ответ, либо смогут узнать его за вас.

Обязательно уделите пристальное внимание пространству квартиры. Вам нужно будет представить себя живущим в таком пространстве, и если вы начнете планировать заранее, чтобы увидеть, как все ваши призовые коллекции впишутся в новое пространство, это хороший знак для квартиры.Будь креативным!

Если агенты с вами или нынешний арендатор в квартире не возражают, обязательно сделайте много снимков квартиры, чтобы вы могли иметь изображения для справки позже. По мере того, как вы будете посещать все больше и больше квартир, детали начнут размываться! Точно так же не забудьте делать заметки во время вашего визита. Не торопитесь и запишите детали, которые действительно выделялись для вас, когда вы посетили квартиру. Подойдет быстрый и простой список плюсов и минусов! Обратите внимание на свою первую реакцию, когда вы вошли.

Если нынешние жители все еще живут в квартире, не забудьте спросить разрешение на фотосъемку, прежде чем вы это сделаете. И если они хотят, задайте несколько вопросов о квартире и доме. Не забывайте проявлять уважение — всем может быть неудобно, если квартира занята. Уважайте пространство и время текущего арендатора.

Сколько времени это займет? График поиска квартиры

Прошлой осенью мы подсчитали, сколько вам нужно накопить, прежде чем вы сможете переехать.(Практическое правило: если вы откладываете сумму, равную примерно 8-10% от вашей годовой зарплаты, вы будете в хорошей форме.) Итак, к настоящему времени вы откладываете 4-5 месяцев и готовы сделать свой ход. Но сколько времени пройдет, прежде чем вы действительно поселитесь на новом месте? Вот график шагов, которые вы предпримете.

Узнайте время поиска в вашем регионе. Что мы подразумеваем под этим? Если вы решите, что хотите купить квартиру сегодня, маловероятно, что завтра будет очень много качественных квартир, доступных для заселения. Другими словами, когда будет разумное время для даты вашего въезда? Зависит от района. В больших городах, таких как Нью-Йорк или Сан-Франциско, ожидайте, что большая часть рынка будет доступна для въезда в течение месяца, а иногда и в течение нескольких дней. С другой стороны, в некоторых студенческих городках время выполнения заказа составляет два месяца или более. Итак, поищите объявления в вашем районе и посмотрите, когда будет доступно большинство мест — ваша целевая дата въезда должна соответствовать этой временной шкале. (Обратите внимание: если вы переезжаете из одной квартиры в другую, проверьте, насколько заблаговременно вам нужно уведомить о том, что вы не продлеваете продление; убедитесь, что ваша целевая дата въезда позже этого периода, иначе вы потеряете залог или в конечном итоге платить двойную ренту.)

Актуальный поиск. Сколько времени занимает поиск квартиры? Если вы впервые осматриваете апартаменты, мы рекомендуем съездить как минимум на две прогулки, каждый раз просматривая как минимум 2–3 квартиры.В идеале стоит посмотреть 8-10 квартир. Таким образом, вы получите представление о том, что входит в ваш ценовой диапазон и как выглядит сделка. Если вы отправитесь на поиски в выходные и, может быть, на один-два вечера после работы, , вы легко сможете увидеть множество мест и принять решение в течение недели — а иногда это можно сделать за один уик-энд, если вы сделали все необходимое. подготовительные работы.

Получение одобрения. Найдя понравившуюся квартиру, вы должны доказать домовладельцу свою надежность и кредитоспособность.Обычно это включает проверку кредитоспособности и подтверждение того, что у вас стабильный доход. Иногда от вас также потребуется предоставить ссылки на персонажей (людей, которые могут поручиться, что вы хороший человек) и пройти проверку на наличие судимости. Ожидайте, что этот процесс займет от от одного до пяти рабочих дней .

Ожидание дня заселения. После утверждения заявки у вас обычно есть как минимум пара недель до того, как придет время переместить . Это затишье — это когда вы должны составить график своих грузчиков (или связаться с друзьями и убедиться, что они могут помочь в тот день, когда вы хотите переехать), купить (или найти) коробки, упаковочную ленту и другие предметы первой необходимости, начать упаковывать вещи, которые вы не используйте его каждый день и исследуйте, какая мебель, техника и различные предметы домашнего обихода (например, туалетная бумага, Windex и т. д.) вам понадобятся в первую очередь.

Серьезная упаковка. Упаковка всегда занимает больше времени, чем вы думаете. А если вы человек, вы склонны откладывать это до последнего момента. Сделайте все возможное, чтобы этого избежать. Вместо этого выделит значительное время за несколько дней до вашего переезда и упакует большую часть ваших вещей. Движение будет более плавным, и вы будете намного спокойнее, так как вы не будете беспорядочно карабкаться, бросать вещи в коробки, пытаясь собрать пять часов за полчаса.

День переезда. Даже если вы думаете, что это будет простой ход, запланируйте на это занятие весь день . Когда вы меняете место жительства, часто действует закон Мерфи. И в том маловероятном случае, если переезд действительно пройдет безупречно, вы окажетесь в забитых коробками комнатах, которые еще не пригодны для жизни — и вы, вероятно, захотите использовать остаток дня, чтобы привести свою кухню в порядок, распакуйте свою одежду и обустройте свою спальню.

Настройка требует времени. Некоторое время вас не будут вселять должным образом. Тебе еще нужно будет распаковать коробки, возможно, купить мебель и повесить картины.Это то, что вы будете делать постепенно. Что касается покупки новой мебели, если она не остро нужна (например, кровать), купите ее — если на менее важные предметы мебели уходит месяц или два, это совершенно нормально.

Итак, сложение всех этапов показывает, что вы, вероятно, сможете получить ключи в течение месяца после начала поиска , и в течение 2-3 месяцев вы будете довольно хорошо рассчитаны.

3 февраля 2014 г. Алекс Автор Моя первая квартира
Как долго домовладелец должен отправлять мне счет?
Переезд из одной квартиры в другую — достаточно стрессовый процесс, но может быть еще хуже, когда вы ждете, чтобы узнать, вернете ли вы свой гарантийный залог от бывшего домовладельца.К счастью, существуют законы, которые определяют, как долго ваш домовладелец должен отправить вам либо ваш гарантийный депозит, либо подробный список с подробным описанием ущерба, за который ваш домовладелец взимает с вас плату. Если ваш гарантийный залог не покрывает эти расходы, арендодатель может также отправить вам счет.
Срок различается
В каждом штате действуют свои законы относительно того, как долго домовладелец должен отправлять вам счет после того, как вы освободите собственность. В Калифорнии, например, у домовладельца есть 21 день с даты вашего выезда.В Огайо и ряде других штатов крайний срок составляет 30 дней. В Арканзасе срок составляет 60 дней. В Нью-Йорке нет конкретных сроков: согласно NOLO, домовладелец должен предоставить счет в «разумные сроки». Ознакомьтесь с законами своего штата, чтобы знать, чего ожидать.
Накопление затрат
Правило крайнего срока обычно не применяется, если вы расторгаете договор аренды, выезжая до официального истечения срока аренды. В этом случае арендодатель может взимать с вас арендную плату до истечения срока аренды или до въезда нового арендатора, что позволит ему присылать вам счета по мере их возникновения — даже после того, как истечет указанное штатом количество дней.
Если ваш арендодатель пропустит крайний срок
Если вы не разорвали договор аренды, а ваш арендодатель пропустил крайний срок, чтобы либо вернуть ваш залог, либо предоставить вам подробный счет, отправьте ему заказное письмо, информирующее его о том, что он пропустил крайний срок . Вы должны приложить к письму копию договора аренды, чтобы доказать это. Обязательно сохраните копию письма, уделяя особое внимание документированию даты почтовой оплаты. Это может помочь вам, если вы решите оспорить обвинения в суде, доказав, что арендодатель не соблюдал законы штата о крайних сроках и, следовательно, утратил свое право вычесть что-либо из вашего гарантийного депозита или потребовать дополнительные деньги.
Принятие мер предосторожности
Чтобы предотвратить возможность получения счета после выезда, тщательно задокументируйте состояние арендуемого дома при въезде. Сделайте много фотографий с отметками времени и немедленно отправьте их себе и арендодателю по электронной почте . Это поможет защитить вас, предоставив доказательства любого ущерба, который уже имел место при въезде. Сделайте то же самое перед выездом, чтобы арендодатель не мог взимать с вас плату за ущерб, который вы не причинили во время аренды.
(Контрольный список) Путеводитель по квартирам, впервые снимающим квартиру
Первый переезд может быть очень пугающей задачей. Будь то переезд из университетского городка (и отказ от планов питания) в квартиру в городе или просто переезд из родительского дома в первый раз, многое происходит и нужно учесть много новой информации.
Чтобы помочь вам немного упростить вашу независимость, вот список вопросов и терминов, которые являются первоочередными вопросами, необходимыми для поиска нового удобного места и понимания того, что нужно для аренды квартиры.Выберите тему ниже, чтобы перейти к нужному разделу, или прочитайте его полностью.
Мои первые вопросы по контрольному списку квартиры
Основы аренды для первого арендатора
Общие вопросы о квартире
Контрольный список удобства в квартире
Говоря на RentLingo: условия квартиры
Эти вопросы могут показаться элементарными, но для первого арендатора они абсолютно важны.
1. Каков ваш бюджет?
Это очень серьезный вопрос, который может повлиять на комфорт вашего образа жизни. Определите, сколько вы зарабатываете каждый месяц, и включите, сколько денег вы собираетесь потратить на еду, развлечения и непредвиденные расходы. Будьте готовы потратить 150-200 долларов на еду, если вы планируете есть больше, чем просто фасоль, картофель и верхний рамен при каждом приеме пищи.
2. Сколько вам будет стоить аренда? Сколько стоит залог? Сколько добавят коммунальные услуги? За какие коммунальные услуги нужно платить?
Идеальное соотношение арендной платы к доходу составляет 25-30% вашего ежемесячного дохода.Если вы потратите больше, то остальная часть вашего бюджета будет намного сложнее. Обязательно включите в свой бюджет коммунальные услуги и Wi-Fi и обратите внимание, что коммунальные услуги могут очень резко меняться от климата к климату. Чтобы узнать, сколько арендной платы вы можете себе позволить, попробуйте калькулятор «Сколько арендной платы я могу себе позволить» от RentLingo.
3. Какие дополнительные расходы при въезде?
Первоначальный переезд может быть дорогостоящим. Некоторые домовладельцы ожидают, что арендная плата будет выплачиваться вперед за первый и последний месяц, а также будет обеспечена страховка аренды.Наряду с гарантийным депозитом могут действительно возрасти сборы. Также примите во внимание стоимость заявок на аренду и проверку кредитоспособности, которая может варьироваться от 40 до 100 долларов.
4. Потребуется ли вам совместное подписание?
Как правило, при переезде в вашу первую квартиру есть большая вероятность, что вам понадобится помощник, например, родитель. Содействующий гарантирует вашу аренду, подписывая договор. Если вы не в состоянии платить арендную плату, бремя по закону ложится на соавтора. Причины, по которым может потребоваться совместное подписание, включают: ваш ежемесячный доход составляет более 1/3 вашей арендной платы, у вас плохая или небольшая кредитная история, или вы впервые снимаете квартиру и не имеете какой-либо истории аренды, чтобы указать на предыдущую ответственность.
Нажмите здесь, чтобы узнать больше о поручителях / со-подписантах квартир.
5. Каким будет ваш транспорт?
Очень важно учитывать, как вы переедете из дома в то место, куда вам нужно. Если у вас есть автомобиль, обязательно поинтересуйтесь, где вы можете его припарковать и где ваши гости / соседи по комнате будут парковать свои машины. Вы собираетесь пользоваться общественным транспортом или велосипедом? Убедитесь, что вы знаете, как близко вы находитесь к автобусным остановкам, остановкам, рельсам и т. Д.
Вы снимаете свою первую квартиру, поэтому, конечно же, у вас возникнет пара вопросов о том, как все это работает. Вот четыре вопроса, которые нам часто задают об аренде квартиры.
1) Как снять первую квартиру?
Это кажется сложным, но для того, чтобы снять квартиру, нужно всего 5 шагов:
Найдите свободную квартиру и осмотрите квартиру.
Если вам нравится квартира, заполните заявку на квартиру (заявка на квартиру может стоить от 30 до 100 долларов, что также включает проверку кредитоспособности).
Некоторые домовладельцы попросят вас включить ссылки, чтобы узнать о вашем характере. Если у вас плохая кредитоспособность, предоставление надежных рекомендаций — один из немногих способов убедить арендодателя, что вы будете хорошим и надежным арендатором.
Администрация апартаментов свяжется с вами, чтобы сообщить, что вы приняты.
После того, как вы были приняты, вам необходимо будет внести залог и арендную плату за первый месяц.Страховой залог часто составляет арендную плату за один месяц, а с домашними животными он может быть даже больше. Так что для сдачи в аренду вам нужно будет немного накопить.
2) Каковы требования / что вам нужно для аренды квартиры?
Вам нужен кредитный рейтинг 620 или больше.
Ваш годовой доход должен более чем в 40 раз превышать вашу ежемесячную арендную плату. Хотя это правило не является твердым, многие домовладельцы используют этот номер, чтобы убедиться, что у их арендаторов не возникнет проблем с оплатой счетов.Если у вас нет дохода (в случае большого количества студентов колледжа), вам потребуется соруководитель / поручитель.
Залог.
В большинстве жилых комплексов вам должно быть 18 лет или больше, если у вас нет государственной помощи.
3) Когда вы снимаете квартиру, кому вы платите?
Ответ на этот вопрос варьируется от квартиры к квартире, но арендаторы обычно платят либо компании по управлению недвижимостью, которая управляет квартирами для домовладельцев, либо арендаторы сами платят арендодателям.
Раньше каждый месяц приходилось отправлять чек домовладельцу или управляющей компании по почте, но теперь большая часть этого происходит через Интернет. Часто вы можете настроить автоматическое снятие платежа с вашего банковского счета каждый месяц, чтобы вас не штрафовали за просрочку платежа в случае, если вы забудете.
4) За что вы платите при аренде квартиры?
Ответ на этот вопрос также различается в зависимости от квартиры. Вот список того, за что вам чаще всего придется платить при аренде квартиры:
Арендовать
Ваш депозит (часто это стоимость аренды за один месяц)
Коммунальные услуги, часто называемые счетами за воду, канализацию, газ, мусор и электричество.
Парковочные места (обычно только в крупных городах)
Если у вас есть домашнее животное, вам придется внести залог за питомца, а для некоторых квартир — ежемесячную плату за домашнее животное.
Вот еще несколько вопросов, которые нужно задать перед переездом.
Какой срок? Это годовой контракт или помесячный?
Как мне платить за аренду? Могу ли я заплатить чеком или онлайн?
Разрешены ли домашние животные? Сколько стоит залог за питомца?
Если снимаете с соседями по комнате, сколько соседей разрешает домовладелец?
Есть ли центральное отопление / воздух? Напольные обогреватели?
Какие тихие часы?
Каковы правила в отношении мусора и переработки?
Безопасно ли это в районе?
Как близко ближайший продуктовый магазин?
Есть ли на кухне достаточно места для хранения еды для меня и моих соседей?
Достаточно ли места для приготовления пищи?
Достаточно ли места для хранения лишних вещей?
Квартира чистая на экскурсии? Он должен быть безупречным .Насколько чистый и ухоженный жилой комплекс?
Кому мне позвонить, если в квартире что-то сломалось? Сколько времени нужно, чтобы получить ответ?
В каждом жилом комплексе есть свои уникальные удобства, но сложно сказать, какие именно удобства существуют. К счастью, мы рассмотрели все возможные удобства для проживания в квартире и готовы рассказать вам обо всех вариантах.
Виды уличных принадлежностей
Бассейн
Джакузи
Баскетбольные площадки
Теннисный корт
Парки для собак
Площадки для гриля на открытом воздухе / места для пикника
Велопарковка / Запирающие станции
Пешеходные тропы
Спортзал на открытом воздухе
Зоны отдыха с пропановой костровой ямой
Типы внутренних удобств
Офисные станции с компьютерами и принтерами
Ракетбол
Игровые комнаты / Залы отдыха / Бильярдные
Тренажерные залы
Бесплатный кофе
Типы служебных помещений
Отправка посылок
Прачечная
Массаж на месте
Если вы собираетесь пройтись пешком, вам нужно поговорить о разговоре.Выучить жаргон несложно, но полезно знать основные термины, когда вы впервые уезжаете из дома.
Все оплаченные счета: Еще один термин для включения коммунальных услуг. Квартира, в которой оплачены все счета, означает, что коммунальные услуги, такие как вода, канализация, мусор, мусор, газ и электричество, включены в арендную плату.
Взнос за подачу заявления: Многие управляющие квартирами требуют внесения уплаченной суммы для запуска вашего заявления на аренду. Они могут варьироваться от 25 до 50 долларов.
Удобства: Основное определение удобств — это то, что является полезной или желательной особенностью объекта. При аренде они могут варьироваться от таких удобств в квартире, как стиральная машина и сушилка, микроволновая печь или центральное отопление и воздух, до общественных удобств, таких как фитнес-центры, бассейны и кинотеатры.
Кондоминиумы: Многосемейное жилье, которое позволяет владеть отдельными единицами — также известными как кондоминиумы. Жители кондоминиумов часто должны платить ТСЖ, а также несут гражданские обязанности в сообществе кондоминиумов.Кондо можно как покупать / владеть, так и сдавать в аренду.
Залог / Гарантийный залог: Залог — это сумма, которую вы оставляете своему арендодателю / агенту по аренде для обеспечения безопасности вашей квартиры. Часто залог идет в счет вашего гарантийного депозита — денежной суммы, которую арендодатель хранит на протяжении всего вашего пребывания, чтобы покрыть любой ущерб, который вы нанесете квартире. Залог также служит для обеспечения некоторого залога, чтобы вы не взлетели в середине срока аренды и не оставили домовладельца с пустыми руками.
Договор аренды: Юридически обязательный договор, заключаемый между арендодателем и арендатором. В договоре аренды вы найдете все условия, относящиеся к вашей квартире.
Арендодатель / Владелец: Владелец вашей квартиры, многоквартирного дома или собственности. В зависимости от вашего типа аренды вам, возможно, никогда не придется встречаться со своим арендодателем, и вместо этого вы будете работать через группу управления квартирами или команду по сдаче в аренду.
Лизинговый агент: Многие жилые комплексы имеют собственный лизинговый офис и персонал.Агент по аренде — это человек, который покажет вам вашу квартиру, поможет вам с проживанием и ответит на ваши вопросы.
Специальные предложения по въезду: В квартирах часто проводятся специальные предложения по въезду, чтобы привлечь арендаторов. Пример специального предложения по въезду может включать в себя скидку 100 долларов на арендную плату за первый месяц.
Раздел 8 Жилье и жилье для малообеспеченных: Квартиры и аренда с ограничениями по доходу для предоставления доступного жилья тем, кто не может позволить себе квартиры по рыночной цене.
Studio Apartments: Самые простые квартиры, студии — это апартаменты с одной спальней и одной ванной, которые обычно включают в себя небольшую кухню, но не всегда.
Субаренда / субаренда: Субаренда или субаренда квартиры — это когда арендатор подписывает другого арендатора на свое имя. Первоначальный арендатор сохраняет ответственность за арендную плату и состояние квартиры, пока арендатор проживает в ней. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о сдаче квартиры в субаренду.
Таунхаусы и таунхаусы: Таунхаусы и таунхаусы — это двухэтажная аренда, которая больше похожа на дом на одну семью, чем на квартиру.
Модернизированные / отремонтированные квартиры: Когда квартира считается обновленной или отремонтированной, это означает, что части квартиры были недавно переделаны.Это может быть новая осветительная арматура, столешницы, бытовая техника и мебель. Улучшенная квартира зачастую немного дороже, чем ее более совершенные когорты.
Коммунальные услуги / Включенные коммунальные услуги: Коммунальные услуги включают важные услуги, такие как электричество, мусор, канализация, газ и вода. Часто вы должны платить за это ежемесячно в дополнение к арендной плате. Однако, если они включены, все, о чем вам нужно беспокоиться, — это фиксированная арендная плата.