Выкопировка земельного участка что это такое: Выкопировка плана земельного участка по кадастровому паспорту

Содержание

Выкопировка плана земельного участка по кадастровому паспорту

Земельный участок, принадлежащий физическому лицу, довольно долго можно эксплуатировать без правильно оформленной документации. Но придет время для упорядочения всех бумаг (например, при продаже земли, передаче ее в аренду или в начале строительства здания). В процессе оформления неизбежно прозвучат слова: «требуется выкопировка земельного участка с плана». Значит, землевладельцу или будущему застройщику придется обратиться к геодезистам: выкопировка земельного участка с плана – это работа их профиля, а специалисты компании ООО «ГеоГИС» качественно выполнят эту задачу в минимальные сроки. Наша фирма специализируется на инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканиях.

Выкопировка — что это?

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру с плана – точная копия части какого-либо обширного документа. Дело в том, что на генеральных планах населенных пунктов отдельные земельные участки не отображаются, они наносятся на план общим массивом.

При оформлении права собственности необходимо точное указание координат приватизируемой территории, расположение ее относительно смежных участков; обязательно указываются близлежащие водоемы, дороги и т. д. Все это и будет отображать выкопировка земельного участка с плана.

То же самое касается начального периода строительства дома – проектировщики должны «видеть» местность до мельчайших деталей – такую возможность им предоставит выкопировка из плана земельного участка. На данном графическом документе будут подробно показаны все уже существующие на данной территории постройки, что позволит специалистам рационально расположить будущий дом и подсобные помещения.

Обычно выкопировка вычерчивается в масштабе «пятисотка» (1:500) или м1:2000. Данные масштабы позволяют отображать все самые мелкие детали участка и его рельефа, что значительно облегчает работу проектировщиков.

В каких случаях потребуется выкопировка земельного участка?

Пакет документов на дом не будет считаться полным, если в нем нет выкопировки земельного участка с плана: этот графический документ, хоть и не является основным, но без него не обойтись в целом ряде случаев:

при проведении разработки технического задания при проектировании;
подключение участка к действующей электросети невозможно до тех пор, пока не будет предоставлена выкопировка земельного участка с плана: руководствуясь ею, электрики точно определят место врезки в сеть. Это же касается и других инженерных сетей;
оформляя разрешительные документы на строительство в управлении архитектуры также не обойтись без выкопировки.

Это лишь некоторые моменты, когда выкопировка земельного участка с плана будет необходима. Особенно важен этот документ в самом начале строительства: владелец земли и инстанция, дающая разрешения началу строительства, должны быть уверенны, что на данной территории нет никаких подземных коммуникаций – ни действующих, ни заброшенных, что часто случается на участках в больших городах.

Выполненная выкопировка земельного участка с плана – это не простая копия генплана. Чтобы получить такой документ, действующими нормативными актами предписано проведение полного геодезического исследования местности. На основании полученных данных создается новый топографический план участка, и лишь с него выполняется выкопировка.

Именно такой подход к выполнению задачи практикуют геодезисты компании ООО «ГеоГИС». Это дает возможность проектировщикам увидеть территорию в современном виде, а не такой, какой она изображена на старых планах, что помогает избежать множества ошибок и недоразумений. Кроме выкопировки с плана, ГеоГИС предоставляет услуги в геологии, геодезии и экологии. Также, на сайте можно ознакомится с ценами на все услуги.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

Выкопировка c генплана

Выкопировка земельного участка Днепр — заказать, цена

Когда мне нужна выкопировка?

Планы участков требуются для всех внешних дополнений или новых структур. Выкопировка участка может использоваться в процессе проверки зонирования, отклонения или разрешения на строительство, чтобы помочь:

При планировании или проверке на наличие конфликтов. Это помогает определить, является ли предполагаемый участок, строительство, перемещение или изменение в соответствии с правилами развития в постановлении городского зонирования.
Выкопировка участка используется для планирования строительства нового жилого дома на одну и две семьи.

Выкопировка участка должна быть нарисована в масштабе, чтобы элементы отображались относительно друг друга и включать следующее:

имя и адрес владельца;
местонахождение имущества;
тип проекта и предполагаемое использование существующих структур, а также предлагаемый изменения или дополнения;
фактическая форма и размеры участка, включая местоположение и размеры всех из линий участка, обозначающих границы объекта недвижимости;
коммунальные и дренажные линии;
подъездные пути и подходы;
тротуары и другие плоские работы;
размеры здания, высота, отступы спереди, сбоку и сзади, пространство между первичной структурой и любыми вспомогательными структурами, а также все структуры;
занимаемая площадь первого этажа любых сооружений; а также
должна быть показана стрелка или компас, указывающий, как средство ориентирования.

В зависимости от сложности проекта, выкопировки участка могут составляться геодезистами, архитекторами, инженерами.

Возможно вас также заинтересует: Вынос репера.

Выкопировка из топографо-геодезического плана

История земельного участка начинается с правильно отформатированных документов. Конечно, эта область может использоваться в течение длительного времени без правильно организованных документов. Все материалы должны быть в хорошем состоянии, чтобы иметь возможность вступить в право собственности. Поскольку земля является многогранной концепцией, требующей иной перспективы, также необходим целостный подход к бумажной экономике. Этот процесс состоит не только из юридического соглашения, но также из ряда процедур обследования, которые можно использовать для сбора необходимых технических материалов.

Одним из документов, который следует иметь, является выкопировка объекта. Действительно, это план территории. Это копия топографической и геодезической карты района, где расположен участок.

Как упоминалось ранее, основной целью выкопировки является достижение целей создания и подведения коммуникации. Тем не менее, это также важно в создании документов управления сельским хозяйством. Этот документ дает владельцу представление о точном местонахождении его участка. Кроме того, выкопировка важна, если вы планируете присвоить себе землю, которую вы облюбовали, которая ранее находилась в коммунальной собственности.

Если вам нужно сделать выкопировку собственности в Днепре из генплана, лучше всего связаться с нашей компанией по телефону ☎ 098 320 04 94, или заполните заявку ниже и мы свяжемся с вами. В этом случае вы получите документы как можно скорее от независимого специалиста. Помимо данной слуги наша компания выполняет геодезические работы для получения актуальной и точной информации о местности и обновления доступных топографических документов. Вы можете посмотреть у нас цены на все виды работ.

“Geogrup” поддерживает разумное расходование природных ресурсов и сохранность окружающей среды. Мы отвечаем за обеспечение экологической безопасности строительства в своих работах и сохранность природных ресурсов.

≡ Выкопировка земельного участка Днепр заказать, цена — компания Геобест

Когда вы проводите работы на земле, к примеру, строительство здания, то собрать все землеустроительные документы бывает довольно не просто. Это является довольно хлопотным делом. Для сбора полного комплекта документации необходимо потратить свое время, силы и средства. Без таких документов вы не сможете использовать земельный участок и, соответственно, что-то на нем делать. Речь идет о проведении важных процессов, таких как аренда, покупка, дарение или продажа.

Услуга	В г. Днепр	В Днеп. обл.
Вынос границ	1500 грн	2500 грн
Разбивка осей коттедж	1600 грн	2000 грн
Исполнительная съемка	от 2000 грн.	от 2300 грн.
Топосъемка 1:500 (участок под коттедж)	2000 грн	2000 грн
1 ГА топосъемка 1:500 (не застроенная)	1000 грн	1000 грн
1 ГА топосъемка 1:500 (промышленная зона)	4500 грн	4500 грн
1 км топосъемка для линейных сооружений (поле)	4000 грн	4000 грн
1 км топосъемка для линейных сооружений (застроенная)	6500 грн	4500 грн
Согласование всех коммуникаций	4000 грн	5000 грн

Сведения, необходимые для работ

Выкопировка земельного участка в Днепре — это часть от землеустроительной документации. Это своего рода план местности, где проводятся работы. Здесь подробно описываются географические и технические особенности участка земли. Также выкопировка позволяет узнать следующие сведения:

как располагается территория в отношении других сооружений и участков;
есть ли в окрестности водные объекты;
где находятся ближайшие инженерные сооружения и линии коммуникации.

Достаточно внимания уделяется коммуникациям, которые находятся на земле, на территории исследуемой местности. К таким коммуникациям можно отнести линии канализации и водопроводные трубы. Все это указывается в выкопировке.

Важность проведения выкопировки

Для составления плана не достаточно лишь одного исследования земельного участка. Важно воспользоваться услугами геодезистов, которые предоставят сведения о территории для строительства. Среди таких сведений находятся материалы, имеющие геодезический характер, и те записи, что проводились непосредственно в течение строительных работ.

Выкопировка из топографо-геодезического плана не является первым по важности документом. Однако без нее вы не обойдетесь. Это не документ, который разрешает строительные работы. В то же время он очень необходим, когда стройка находится на этапе подготовки и планировки. С помощью этого документа частично решается вопрос о том, можно ли проводить строительство и определяется, где будет располагаться в дальнейшем объект.

На первый взгляд можно подумать, что выкопирока земельного участка это не так важно, и что этот документ можно просто проигнорировать. На самом деле это неправильное мнение. Без выкопировки в Днепре невозможно достичь определенных целей во время работ на участке. Что это за цели? Вот основные из них:

непосредственное проектирование сооружения;
определение того, можно ли на участке возвести новую постройку;
определение можно ли на исследуемой площадке развить сельское хозяйство;
возможность получения всех необходимых данных о местности.

Где получить документацию?

В основном получают выкопировку из генплана. Берется отдельная часть плана, которая напрямую относится к участку исследуемой земли. В этом генплане есть сведения о большом отрезке местности, но выбирается только часть из него.

Выкопировка это документ, который предоставляют муниципальные службы. С одной стороны вы можете обратиться к ним самостоятельно. Однако это неоправданная трата драгоценного времени, поскольку на такие поиски можно потратить больше месяца.

Поэтому лучше всего обратиться в организацию в Днепропетровске, которая занимается этими вопросами. Специалисты предоставят вам исключительно свежие данные о земельном участке. Это возможно благодаря тому, что проводятся геодезические процедуры, в том числе топографическая съемка и топоплан. Благодаря этому получаются актуальные и точные сведения, входящие в выкопировку. Специалисты в этих вопросах сэкономят ваше время и смогут гарантировать достоверность предоставляемых ими данных.

Такие организации в пределах нашего города присутствуют,
поэтому, когда вы к ним обращаетесь, они знают, что выкопировка это
достаточно трудоёмкий процесс, они стараются сразу приступить к
работе, чтобы ваше ожидание было минимально. При скорости они не
забывают и про правильность и качество выполнения своей работы.

Если у вас, дорогие читатели возникли дополнительные вопросы,
которые мы не раскрыли в этой статье на тему “выкопировка земельного
участка”, то обращайтесь или на прямую к специальным организациям
или звоните нам по телефонам, которые указаны на сайте,и мы с
удовольствием вам всё подскажем.

Выкопировка земельного участка из топографо-геодезического плана

Выкопировка — это документ, представляющий текущее геодезическое состояние выбранной заказчиком площадки, на которой он собирается производить какие-либо работы.

Создается для реализации различных видов деятельности:

Осуществления приватизации земельного участка. В перечне обязательных документов есть выкопировка.
Приобретения новых земельных наделов, сдачи участков в аренду.
Для произведения сельскохозяйственных работ разных направлений.
В строительстве востребована выкопировка для получения разрешения на проведение строительных работ на участке и согласования проекта, подключения коммуникаций.
При оформлении проекта в органах архитектуры вам понадобится выкопировка.

Более подробно о применении выкопировки и о стоимости различных инженерно-геодезических изысканий можно прочитать здесь.

Виды выкопировок, их особенности

В зависимости от предназначения, осуществляют выкопировку двух видов:

Создается основе кадастрового плана. Простая выкопировка, по которой определяется точное расположение участка, его площадь.

Выполняется на основе топографо-геодезического плана, генплана в масштабе 1:2000, 1:500, является частью такого плана. Подробный документ, информация которого создает наиболее полное представление о территории.

Вне зависимости от вида, выкопировка из топографо-геодезического плана должна, во-первых, точно передавать план, частью которого она является. Во-вторых, информация на документе должна соответствовать современной ситуации, быть актуальной. Нельзя создавать план на основе устаревших карт, материалов. Если нет современной топокарты для выполнения выкопировки, следует заказывать новую топографическую съемку.

Что изображается на выкопировочном плане

Выкопировка подробная – план, на котором должны быть представлены все значимые объекты:

Земельный участок с четко очерченными границами и указанием точной площади.
Соседние участки, расположенные по периметру.
Окружающие улицы с названиями.
Здания жилые и промышленные, на участке и поблизости.
Линии дорог, имеющих твердое покрытие, проселочные дороги.
Железнодорожные линии.
Линии электрические, связи.
Подземные коммуникации.
Зоны зеленых насаждений, рекреационные зоны, промышленные.
Зоны специального предназначения (кладбища).
Участки особо охраняемых территорий.
Поля, лес, луг.
Водные объекты – реки, озера, водоемы, пруды, водохранилища, болота.
Овраги, балки, труднопроходимые места.
Территории с повышенной техногенной опасностью.

Перечень объектов, изображенных на плане, зависит от территории, на которой расположен земельный участок (черта города, сельская местность).

На выкопировке указывается актуальное место будущей деятельности. Например, точка для соединения с источником энергоснабжения.

Как оформляется документ

Выкопировка местности оформляется в соответствии с установленными требованиями землеустроительного законодательства Украины.

На плане указывается масштаб. Наиболее востребованным для изображения достоверных сведений о ситуации земельного участка является масштаб 1:2000. Такой масштаб дает возможность изобразить несколько участков большой площади на плане. Иногда копию делают с плана 1:500, который является более крупным, чаще применяется для планирования работ. Вариантом для документа могут быть масштабы 1:1000, 1:5000.

На схеме следует указать расположение сторон света.

Выкопировка из генплана, топокарты состоит из двух частей:

План земельного участка.
Отдельный раздел, в котором представлена расшифровка всех условных топографических обозначений, которые отобразились на схеме.

В документе должны быть указаны данные о земельном участке, его характеристика:

адрес и точное местоположение участка;
форма собственности на землю (частная, государственная, коллективная).
категория землепользования (вид разрешенного использования). Допустимое функциональное использование: садоводство, дачное, гаражное строительство, создание личного подсобного хозяйства, частное предпринимательство.

Выполняется выкопировка земельного участка в бумажном и электронном виде Может быть исполнена в цветном или черно-белом формате.

Где заказать выкопировку

Заказчик может выбрать для составления документа:

Городской или районный орган архитектуры.
Услуги частной геодезической компании.

Некоторые хозяйственники планируют скопировать в качестве выкопировки план кадастровый с указанием границ. Обратите внимание: в результате такой план дает первоначальное представление об участке, но не заменяет выкопировку, так как не содержит полной информации; оформление его не соответствует требованиям.

Преимущества обращения в геодезическую фирму

При обращении в специализированную компанию вы получите преимущества:

Минимальные сроки выполнения заказа.
Актуальность составленного топоплана. В государственных бюро при составлении выкопировок служащие не выезжают на участки для более детального ознакомления с ситуацией. Зачастую ограничиваются имеющимимся генеральными планами. Компания организовывает выезд геодезиста на территорию (при необходимости) для уточнения ситуации участка.
Стоимость выкопировки в частной фирме ненамного отличается от государственных расценок.

Документы, необходимые для заказа

Кадастровый номер участка (если есть). С помощью номера можно узнать сведения об участке: адрес участка, форму собственности на землю, категорию землепользования.
Копию документа, подтверждающего право заказчика на пользование землей (собственность, аренда).
Копию паспорта.

Предлагаем услуги нашей компании. Команда геодезистов фирмы – специалисты, имеющие соответствующее образование и допуски, составят современный план высокого качества по выгодным ценам, который будет точно соответствовать исходной топокарте.

Администрации МО «Яблоновское городское поселение»

Если вы желаете приобрести дом или квартиру, закажите выписку из ЕГРН. Из нее вы узнаете, является ли продавец настоящим собственником объекта и нет ли на имуществе юридических обременений. Когда еще может пригодиться выписка из ЕГРН и для чего ее делать? Выписка из ЕГРН: что это такое? ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости. Он содержит полную информацию о недвижимости в России: основные характеристики объектов, кадастровую стоимость, залоги, обременения и другое. Реестр был создан в начале 2017 года. До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП. Это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Данные о характеристиках жилплощади хранились в ГКН — государственном кадастре недвижимости. 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили в один реестр — ЕГРН. А документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными. Заказать их может любое заинтересованное лицо — как физическое, так и юридическое. Зачем и для чего нужна выписка из ЕГРН? Нередки случаи, когда мошенники подделывают документы, продают квартиры в домах под снос или выдают жилье за свою собственность. Единственным документом, который подтверждает личность законного владельца, является выписка из ЕГРН. Получив ее, вы будете знать о всех юридических нюансах, связанных с недвижимостью – историю владельцев, текущего собственника, характеристики жилплощади, обременения, кадастровую стоимость и другое. Эта справка может понадобиться не только перед покупкой, но и: • Перед продажей недвижимого имущества. Она подтвердит то, что вы законно владеете жильем и планируете честную сделку. • Перед приватизацией недвижимости. Выписка нужна для регистрации и постановки квартиры на учет. • Перед обращением в суд. Справка пригодится, если вам придется отстаивать права собственности на недвижимое имущество. В ней указывается, у кого было приобретено недвижимое имущество и кто на данный момент им владеет. А это поможет легко выявить истинного наследника и мошенника. • Перед постановкой в очередь на получение жилья. Это актуально для лиц, столкнувшихся с жилищными проблемами и рассчитывающих на помощь от государства. Выписка докажет, что семья действительно нуждается в увеличении жилплощади. • Перед дарением или оформлением наследства. Данные из документа помогут корректно передать право владения от предыдущего собственника к новому.

В связи с проведением ремонтных работ на ГРС п.Яблоновский будет временно прекращена подача газа потребителям пгт.Яблоновский, дачные товарищества, п.Новый с 9.00 до 15.00 27.04.2021г.

В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подвели итоги работы с обращениями граждан за 1 квартал 2021 года. За 3 месяца 2021 года в Управление поступило 117 письменных обращений граждан и организаций, что на 64.8 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (далее – АППГ) — 71. Что касается тематики поступивших обращений, то традиционно большая их часть была связана с осуществлением учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости – 55 обращений (АППГ — 31). В основном в обращениях содержались просьбы граждан и организаций о разъяснении законодательства Российской Федерации при осуществлении учетно-регистрационных действий. Ряд вопросов касался государственной регистрации ипотеки и договоров участия в долевом в строительстве, регистрации ограничений (обременений) прав и арестов. Кроме того, были высказаны просьбы о приведении в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. В 22 (АППГ – 21) обращениях затрагивалась тематика государственного земельного надзора. Нередко в таких письмах сообщалось о предполагаемых нарушениях требований земельного законодательства: нарушений о самовольном захвате земельных участков, использовании земельных участков без правоустанавливающих документов и документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, или нецелевом использовании земельных участков. Значительно меньшее количество составляли обращения по таким направлениям деятельности Росреестра, как землеустройство, мониторинг земель, кадастровая деятельность, контроль в сфере арбитражного управления и других. Необходимо отметить, что все предложения, заявления, жалобы граждан, поступившие в Управление Росреестра по Республике Адыгея в 1 квартале 2021 года, были рассмотрены в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации. Как отметила руководитель Управления Марина Никифорова, при правильной организации, работа с обращениями граждан из каждодневной рутины может превратиться в кладезь ценной информации. Поэтому ни в коем случае нельзя пренебрежительно относиться к самому рядовому обращению. В предложениях и жалобах, которые поступают к нам, можно найти немало рекомендаций и идей, которые будут полезны для более эффективной работы ведомства.

Управление Росреестра Адыгеи разъясняет порядок проведения «гаражной амнистии» Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»). Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года и позволит гражданам в течение пяти лет бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. • На какие объекты распространяется закон «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане — владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию». • Как воспользоваться «гаражной амнистией» Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Туда нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Законом устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом. Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен. • Дополнительные преимущества для инвалидов Также законом решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна. В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население. Как отметила руководитель ведомства Марина Никифорова, Управление окажет поддержку органам исполнительной власти республики, в том числе консультационную и методическую, чтобы у жителей региона не возникло проблем при оформлении прав на принадлежащие им гаражи.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с производством ремонтных работ 16.04.2021 с 10.00 до 14.00 будет понижено давление холодного водоснабжения до 2,2 атмосфер, что возможно приведет к временному прекращению подачи холодного водоснабжения на В/З АКК по следующим улицам пгт.Яблоновский: Чуц, Промышленная,Юбилейная, Цветочная, Лиманная, Андрухаева,Первомайская,пер Первомайский, Шоссейная, пер Шоссейный, Солнечная (43,55), Российская, Ленинградская, Западная,Северная,Молодежная,Краснодарская, пер Краснодарский, Бжассо, пер Бжассо, Садовая, пер Садовый, Пченушая, Гоголя, Короткая, Коммунаров, пер.Красный, Горького,Адыгейская,пер Олимпийский, Хуаде, Дружбы, Майкопская, 8 Марта, Теучежа, Спортивная, Заводская. По заявкам жителей будет осуществлен подвоз воды. тел.ООО «КХ»Яблоновское»-8(87771) 97-3-39.

Доводим до Вашего сведения. что в связи с ремонтными работами на водозаборе КУРБ (пгт.Яблоновский. ул.Гагарина 153Н), 15.04.2021 с 10.00 до 12.00 возможно будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим улицам пгт.Яблоновский: Хакурате, Комсомольская, пер.Рабочий, Аксакалаевская, Теучежа, Гагарина (129-148), Свободы, Кочубея, 1 и 2 пер Кочубея, пер Олимпийский, Новороссийская, Энемская,Чуц, 1 пер Гагарина,Кобцева, Лаухина (9-17). По заявкам жителей будет осуществлен подвоз воды. тел.ООО «КХ»Яблоновское»-8(87771) 97-3-39.

Сообщаем Вам о том, что 16.04.2021 с 8.00 до 18.00 в связи с работами на ВЛ-10 ТМ-4 по капитальному ремонту ВЛ будет отсутствовать электрическая энергия в п.Новый полностью.

Президент России Владимир Путин подписал закон о «гаражной амнистии». Норма дает россиянам возможность оформить на себя право собственности на земельные участки, на которых находятся гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года (до дня введения в действие Градостроительного кодекса). В законе перечислены документы, которыми можно подтвердить право на участок, но регионы смогут устанавливать и свои, дополнительные перечни документов. Участок под гаражом также может быть предоставлен наследнику. Для того чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления. Земельные площади для постройки некапитальных гаражей могут предоставляться за плату в соответствии со схемой, утверждаемой муниципальными властями. Региональные власти могут своим решение определять категории льготников, которые имеют право на бесплатное использование земли для размещения таких гаражей. Участки для стоянки автомобилей инвалидов около их дома предоставляются бесплатно.

Нередко для граждан становится актуальным вопрос отказа от права собственности на землю. Возможно, это связано с тем, что какое-то время назад земельные участки передавались от государства на безвозмездной основе. Кроме того, распространены случаи передачи земли по наследству. Но со временем такие наделы оказываются заброшенными их собственниками, а фактическая принадлежность подтверждается только документами. Что делать, если имеющийся отрезок земли приносит одни убытки? Как отказаться от своего права на участок? Для того чтобы правильно оформить отказ от земельного участка, собственнику необходимо подать заявление об отказе от соответствующего права собственности на него. К заявлению прикладывается правоустанавливающий документ на землю. Это может быть договор, постановление органа местного самоуправления, свидетельство, т.е. документ, подтверждающий право на земельный участок. Если право собственности ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то достаточно представить только заявление об отказе. Заявление и необходимые документы можно подать через МФЦ, отправить по почте письмом с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, при этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если у заявителя имеется усиленная квалифицированная электронная подпись, то можно направить заявление и прилагаемые документы в электронном виде. За государственную регистрацию прекращения права собственности государственная пошлина не взимается.

Нытвенский городской округ — Зачем и кому нужны документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Зачем и кому нужны документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Одной из государственных функций Управления Росреестра по Пермскому краю является ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), обеспечение надлежащего хранения, сохранности документов фонда и предоставление документов заинтересованным лицам.

Государственный фонд данных постоянно пополняется. В течение 2019 года в ГФДЗ поступило 144 единицы. На начало 2020 года в фонде насчитывалось 286242 единицы хранения.

Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Ольга Исмагилова:

— В настоящее время востребованность в документах ГФДЗ и информации о них высока: в 2019 году количество запрошенных материалов составило 35949 единиц, что на 13536 единиц больше, чем в 2018 году.

К документам фонда обращаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, кадастровые инженеры, правообладатели земельных участков, органы государственной власти и местного самоуправления, председатели садоводческих некоммерческих объединений, судебные и правоохранительные органы в различных ситуациях.

Эти документы содержат исходные данные для проведения кадастровых работ, они позволяют подтвердить факт существования земельных участков в определенных границах на момент его предоставления и формирования.

Какие же документы хранятся в фонде и какие из них являются наиболее востребованными у заинтересованных лиц?

Самые востребованные (67 % от общего количества запрошенных материалов) – это выкопировки с цифровых ортофотопланов, базовых карт на территорию населенных пунктов, межселенных земель, выкопировки с планово-картографических материалов на бумажных носителях.

Выкопировки часто являются единственным доказательством, подтверждающим существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет. Они могут служить обоснованием при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, а также при судебных разбирательствах.

12 % от общего количества запрошенных материалов составляют копии землеустроительных дел по межеванию земельных участков, которые были изготовлены до 2008 года, а также копии карт (планов) объектов землеустройства. Зачастую за этими документами обращаются при возникновении спорных ситуаций относительно местоположения границ земельных участков.

Также фонд хранит копии свидетельств, необходимых для реализации прав граждан на землю, а также информацию о наличии записи в книгах выдачи свидетельств, которые раньше выдавались комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.

К этой информации, в том числе обращаются государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы при оформлении прав на объекты недвижимости и проверке подлинности документов, представленных на государственную регистрацию, достоверности содержащихся в них сведений.

Копии свидетельств помогают исключить случаи регистрации ранее возникших прав на основании поддельных документов, а также другие мошеннические действия.

Также запрашиваются сведения о пунктах опорной межевой сети — каталоги координат пунктов, карточки закладки пунктов, необходимые для выполнения геодезических работ.

В фонде хранятся копии другой землеустроительной документации: проекты внутрихозяйственного землеустройства (перераспределение земель), почвенные карты, выписки из отчетов о наличии и распределении земель по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям.

Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно.

Для получения документов фонда необходимо обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Пермскому краю или его территориальные отделы.

На заметку. Всю информацию о ГФДЗ можно найти на официальном сайте Росреестра. Достаточно пройти по ссылке: https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-i-monitoring-zemel59/gosudarstvennyy-fond-dannykh-poluchennykh-v-rezultate-provedeniya-zemleustroystva/.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202

Главная страница — 404 Страница не найдена

Выберите интересующий Вас вопрос,
чтобы увидеть полную схему системы голосового самообслуживания ПАО «Россети Московский регион»

кнопка 1

Вопросы по отключениям электроэнергии

Переключение на оператора КЦ
ПАО «Россети Московский регион»

кнопка 2

Вопросы по технологическому присоединению

Кнопка 0

Переключение на оператора КЦ
ПАО «Россети Московский регион»

Соединение с оператором
ПАО «Россети Московский регион»

Возможность оставить голосовое сообщение для операторов
ПАО «Россети Московский регион»

Кнопка 1

Получение статуса в автоматическом режиме
(ввод штрихкода)

Кнопка 2

Уведомление о выполнении Технических условий
(ввод штрихкода)

кнопка 3

Вопросы по подаче электронной заявки и работе в личном кабинете

Соединение с оператором
ПАО «Россети Московский регион»

Возможность оставить голосовое сообщение для операторов
ПАО «Россети Московский регион»

кнопка 4

Вопросы по дополнительным услугам

Соединение с оператором
ПАО «Россети Московский регион»

Возможность оставить голосовое сообщение для операторов
ПАО «Россети Московский регион»

кнопка 5

Сообщение о противоправных действиях в отношении объектов ПАО «Россети Московский регион»

Соединение с оператором
ПАО «Россети Московский регион»

Возможность оставить голосовое сообщение для операторов
ПАО «Россети Московский регион»

кнопка 6

Справочная информация

Соединение с оператором
ПАО «Россети Московский регион»

Возможность оставить голосовое сообщение для операторов
ПАО «Россети Московский регион»

Виртуальный помощник

Что такое Plat Map? Основы, которые вы должны знать

Когда вы покупаете или продаете дом или решаете заняться недвижимостью, вы можете встретить термин «плат-карта».

Вы получаете карту вашего нового дома или другой приобретенной собственности. Вы можете получить доступ к платной карте вашего района. Большая часть застроенной недвижимости в муниципалитете была исследована, и результаты помещены на платформу.

Что такое платформа, зачем она нужна и кто ею пользуется? Это то, о чем вы должны понимать хотя бы основы, поэтому вот что вам нужно знать.

Что такое Plat Map?

Платная карта — это путеводитель по участку обследованной земли, созданный и поддерживаемый лицензированными геодезистами. Они представляют собой схему, содержащую подробную информацию о собственности, используемую множеством заинтересованных сторон.

Плата земельного участка или земельного участка может показаться очевидной, но происхождение законов о плате создает двусмысленность, поскольку законы о плате основаны на публичном праве, а не на договорном праве. Они проистекают из правительственной правовой концепции права правительства принимать законы для защиты благосостояния общества, а не из идеи создания документа, контролирующего права подписавших.

Таким образом, публичное право может быть несколько расплывчатым в то время, когда конкретика имеет наибольшее значение.

Платные карты должны обеспечивать точное описание участка земли, людей, подъездных путей и вещей на участке.
Предназначены для предотвращения проникновения в частную собственность посторонних лиц.
Они гарантируют, что земля для общественного пользования остается государственной.
обеспечивает соответствие участков правилам и ограничениям зонирования.
Плат-карта гарантирует, что все владельцы недвижимости имеют доступ к коммунальным услугам.

Руководители городов также используют платформенные карты для планирования и регулирования роста города.

Что можно найти на плоской карте?

На плат-карте можно найти множество информации.

Ориентация участка — на карте указано, в каком направлении находится собственность.
Размещение границ собственности — линии собственности могут быть заблокированы окружающей застройкой, растениями и другими препятствиями. Плат-карта избавляет от необходимости заново исследовать землю.
Сервитуты в пределах участка — на плат-картах показаны сервитуты, связанные с недвижимостью. Информация сравнивается с документами, подтверждающими законность землепользования.

Если карта зарегистрирована в городе или округе, вы должны соблюдать определенные правила и требования при создании записи.

Опишите подразделение с размерами и границами.
Найдите подразделение относительно угла исходной съемки.
Укажите размеры участка и каждой части участка, предназначенного для общественного пользования.
Включите подтверждение наличия платформы владельцем или агентом владельца.
Подайте и запишите табличку с секретарем округа в округе, где расположен участок.
В Техасе площадка должна соответствовать главе 12 Кодекса собственности Техаса. В других штатах могут быть другие требования.

Метры и границы являются частью системы описания земли и недвижимого имущества с использованием физических особенностей географии, расстояний и направлений.

метры относятся к границе, определяемой измерением прямой линии.Он определяется расстоянием между двумя конечными точками и включает направление или ориентацию линии.

Границы — это общее описание границ водоемов, каменных стен или прилегающих земель. При необходимости, адвокат может выписать размеры и границы для вашего интересующего участка.

Карты

Plat могут включать аллеи, парки или улицы, а также другие физические особенности местности.

Зачем вам нужна Plat Map?

Платная карта содержит все детали, необходимые для разделения, слияния или развития собственности.Он содержит разделы собственности, с которыми нужно консультироваться при продаже или передаче собственности.

Платная карта также определяет размеры собственности, чтобы направлять разработку природных ресурсов или строительство новых зданий. Он используется, чтобы показать доступ к городской канализации и водопроводу и перепроверить другие земельные документы на предмет точности.

Если у вас есть девелоперский проект или вам просто нужно знать, где находится ваша граница собственности и сервитуты, вам нужна карта.

Кто использует Plat Maps?

Очевидно, что застройщики используют платформенные карты.То же самое делают агенты по недвижимости, нефтегазовые компании и другие лица, которым информация нужна для работы.

При разработке ресурсов компании должны позаботиться о том, чтобы не вторгаться и не посягать на общественные земли или на владельцев наземных земель, под которыми находится ресурс.

Существует пять типов плат-карт для различных целей.

Поправка на платформу — записывает небольшие исправления в существующую платформу.
Plat of subdivision — регистрирует, когда землевладелец делит участок на более мелкие участки.
Плата консолидации — регистрируется, когда землевладелец объединяет несколько участков прилегающей земли, находящейся в собственности, в один участок.
Плата освобождения — юридически аннулирует предыдущую площадку.
Короткая площадка — используется для разделения земли на четыре или меньше отдельных участков.

Каждый тип платформы содержит информацию, относящуюся к его использованию. Платная карта содержит набор площадок для определенного участка земли.

Как читать платформу

Платная карта содержит, среди прочего, числа и символы, обозначающие границы владений, инженерные сети, деревья и географическое положение.

Номер участка и название, данное строителем подразделению, указываются вместе с источником информации. Обычно источником является окружная инспекция.

Для каждого участка указан номер улицы (дома), а в центре каждого участка указан номер участка, присвоенный окружной инспекцией. Обычно этот номер выделяется жирным шрифтом с подчеркиванием. Число, сопровождающее номер участка, является номером лота застройщика.

Вдоль границ собственности вы найдете числа, обозначающие размеры участков.Чертежи собственности показывают форму собственности. Если длина или другой размер одинаковы по обе стороны от линии, размер указывается не на каждой пластине.

Окружной оценщик присваивает номер участка (APN) оценщика каждой собственности, используя номер в книге оценщика, номер страницы в книге оценщика и индивидуальный номер участка. Каждая группа чисел отделяется дефисом. Страницы книги и номера находятся в углу страницы карты платформы для книги и номера страницы.

Plat-карты — важный инструмент для риэлторов, домовладельцев, застройщиков и разработчиков ресурсов. Они предоставляют юридическое описание определенного участка или участка земли, чтобы предотвратить случайное вторжение, и предоставляют информацию о продаже или передаче права собственности на участок собственности.

Не все площадки проходят формальные измерения, и некоторые опросы могут быть неверными. Если вы считаете, что собственность, которой вы владеете или которую вы собираетесь купить, не соответствует площади, наймите профессионального геодезиста, чтобы измерить ваш участок и отправить исправления в офис окружного оценщика.

Как читать обзорную площадку

Споры о собственности почти всегда требуют просмотра обзорной таблицы. Маршрутная площадка — это рисунок, подготовленный лицензированным землемером, на котором показано фактическое местонахождение земельного участка.

Плата обследования обычно содержит информацию об инспекторе, краткое название документа, данные о его подготовке, условные обозначения, идентифицирующие символы на табличке, идентификационные данные о владельцах прилегающей собственности и описание собственности «в размерах и границах».«Метры и границы» относятся к измерениям геодезистом каждой части границы собственности.

Чтобы прочитать табличку, сначала найдите стрелку севера. Это сориентирует вас на фактическое местонахождение собственности на земле. Затем найдите легенду опроса. Вы увидите символы, указывающие, где были найдены булавки из предыдущих съемок (существующая булавка), где булавки были размещены геодезистом, подготовившим съемку (размещены булавки), памятники, сервитуты, конструкции и другая информация на площадке для съемки.

Теперь найдите точку начала посылки. Съемочные площадки обычно «привязываются» к геологическим маркерам США или к какой-либо легко идентифицируемой точке, такой как пересечение двух полос проезда на шоссе или угол некоторого ранее обследованного участка земли. С этой точки («начальная точка») на съемочной площадке будет отображаться линия или серия линий с различными точками вдоль линии, отмеченными, что приведет к участку, на котором проводилась съемка. Точка, в которой линии достигают обследуемого участка, называется «точкой начала» или «начальной точкой».Некоторые опросы специально определяют эти точки как «отправную точку» и «точку начала».

Как только вы найдете начальную точку, вы можете следовать за каждым сегментом границы, пока не вернетесь к начальной точке. Каждый сегмент будет содержать цифры и буквы, указывающие направление с севера, по которому проходит линия, а также расстояние до следующей точки. Например, сегмент может иметь обозначение N 15 ° 30 ’45 ″ E на одной стороне линии и обозначение 166.25 ′ на другой стороне линии.Это означает, что длина линии составляет 166,25 футов, и она указывает на 15 градусов 30 минут 45 секунд в северо-восточном направлении. Минуты и секунды — это маленькие единицы градусов.

Чтобы лучше понять эту концепцию, представьте, что вы смотрите на север. Прямо справа от вас (восток) будет 90 градусов к востоку от севера. Если вы развернетесь, вы будете смотреть на юг и будете на 180 градусов к югу от севера. Продолжая поворачивать, вы будете смотреть на запад, расположенный в 90 градусах к западу от севера.

Планшеты

также можно читать на обратной стороне. Линия, показывающая, что он движется с N 15 ° 30 ’45 ″ E, также может быть описана как движение S 15 ° 30′ 45 ″ W. Все зависит от того, в каком направлении вы смотрите, следуя по линии.

Вы также можете увидеть числа, обозначающие номера участков на нанесенных на карту подразделениях или земельных участках, а также ссылки на документы, указывающие, где в земельных записях можно найти описания другой собственности.

Если на плате обследования указано, что он был зарегистрирован в офисе Реестра сделок (Северная Каролина) или в канцелярии Верховного суда (Джорджия), вы можете получить копию в этом офисе или, возможно, загрузить копию в соответствующем офисе. .Однако некоторые номера не записываются. Вам нужно будет запросить копию у инспектора, а в некоторых случаях может потребоваться разрешение лица, получившего опрос.

Как прочитать правовое описание собственности в 2021 году?

Почему так важно уметь читать юридическое описание собственности и что это такое?

Юридическое описание — это описание недвижимого имущества, которое может достаточно идентифицировать его для юридических целей .

Позволяет точно определить, где находится конкретный объект недвижимости.

По сути, определяет недвижимость, которую вы покупаете или продаете .

Обычно юридическое описание вступает в игру вместе с вашим делом.

В вашем документе должно быть точное юридическое описание вашей собственности, поэтому, если вы ищете юридическое описание после того, как у вас уже есть земельный участок, то это лучшее место для поиска.

Как одна из наиболее важных частей информации, которая используется в сделках с землей, юридические описания важно понимать перед покупкой недвижимости .

В этом блоге мы поговорим обо всем, что вам нужно знать, в том числе о том, как читать юридическое описание собственности.

Каково юридическое описание собственности?

Юридическое описание — это описание недвижимого имущества по результатам государственного обследования, количественного и ограничительного обследования или по номерам лотов зарегистрированной площадки.

Описание должно быть достаточно полным, чтобы участок земли мог быть обнаружен и идентифицирован на основе того, что написано.

Юридическое описание хранится вместе с актом и хранится у клерка округа или налогового инспектора округа.

Вам понадобится юридическое описание любых договоров купли-продажи, документов и ипотечных кредитов.

Вот пример того, как может выглядеть юридическое описание собственности, если вы ищете свою…

Начните с северо-восточного угла востока ½ западного ½ северо-восточного юго-западного раздела 17, Township 1 North, Range 12 West и бег по югу — градусы 03’08 ”E, 28 футов к югу от линии права отвода Силвер-Лейк-роуд и Точки начала; оттуда продолжайте S 0 градусов 03’08 ”E, 409.67 футов; отсюда N 89 градусов 54’41 ”з.д., 314,69 футов до восточной линии 20-футового сервитута; оттуда проехать на северную широту 0 градусов 04’27 ’з.д. по указанной линии, 409,50 футов к южной линии полосы отвода от Силвер-Лейк-роуд; оттуда пробегите S 89 градусов 56’41 ”в.д. по указанной линии 314,86 футов до Точки Начала.

Профессиональный землемер составляет юридических описаний собственности.

Они действуют как объективная сторонняя организация по проверке фактов.

Хотя юридическое описание собственности может быть оспорено , решение часто заключается в том, чтобы нанять еще одного землемера, с которым обе стороны соглашаются провести дополнительную версию землеустройства.

Если одна из сторон чувствует, что результат не устраивает, то денежная компенсация за предполагаемый убыток, как правило, является лучшим способом гарантировать отсутствие обид.

Почему юридическое описание имеет значение?

Мы сказали это выше и повторим еще раз.

Юридическое описание собственности — одна из наиболее важных частей информации, которая используется при сделке с землей.

Почему?

Поскольку наличие неправильного юридического описания означает, что вы не можете получить правильный земельный участок .

В конце концов, вы владеете тем, что написано в юридическом описании вашего дела.

Если это неверно, значит, вы фактически не владеете тем, что, по вашему мнению, делаете.

Юридические описания важны для процесса покупки земли, и поэтому умение читать юридические описания собственности не менее важно.

Даже давние инвесторы в недвижимость не особо задумываются об этих буквенно-цифровых комбинациях.

Их копируют и вставляют из документа в документ, не задумываясь.

Не сдавайтесь!

Получите юридическое описание вашей собственности, проверенное через земельную съемку , чтобы вы знали, что все выровнено и готово к работе.

Какие типы юридических описаний существуют?

Когда вы начнете изучать юридические описания, вы поймете, что существует различных типов юридических описаний .

Понимание разницы может помочь вам при рассмотрении этой части землевладения и покупки земли.

Лот и блок: Самый простой из наиболее распространенных типов опросов для понимания.

Система лотов и блоков чаще всего связана с плановым подразделением .

Обследования участка и квартала часто зависят от возраста собственности, а также от того, присутствуют ли еще углы и другие упомянутые ориентиры.

Этот тип описания часто содержит отдельные участки, расположение блоков, место официальной регистрации и ссылку на указанную платформу.

Каждая съемка участка и квартала — это часть большой платформы, на которой есть постоянный опорный памятник или контрольная точка.

Метры и границы : Юридическое описание этого типа насчитывает сотни лет.

Он использует азимуты и расстояния для измерения окружности собственности , описанной в юридическом описании, и основывается на физических особенностях его географии, а также направлениях и расстояниях.

Он описывает границы собственности с севера и юга.

Этот метод лучше всего использовать, когда земельные участки имеют неправильный размер и / или форму .

Это делает границы собственности более четкими, и это идеально подходит для незастроенных земель в сельской местности .

Мет: граница участка , определенная путем измерения расстояния между двумя точками ; также может определять направление земельного участка.

Границы: описывает границу участка; обычно используется для обозначения участков с большей площадью

Памятники: также известны как маркеры съемки или геодезические маркеры; На участке размещено объекта для проведения важных съемок на земельном участке ; обычно металлические стержни или бетонные куски, застрявшие в земле, хотя иногда они могут быть более уникальными объектами, такими как бутылки с ликером, глиняные горшки, каменные пирамиды

В U.S., преднамеренное уничтожение, удаление или повреждение постоянных маркеров обследования является правонарушением.

Описание меток и границ имеет точку начала и точку начала.

Точка начала помогает направить геодезиста в точку начала, где фактически начинается недвижимость.

Дробное : Этот тип юридического описания описывает собственность, разбивая ее на разделы .

В целом считается, что проще всего написать, но сложнее всего набрать .

Сертифицированные записи углов используются для расчета измерений и определения расстояний, что требует дополнительного времени и затрат.

Инспектор должен найти три сертифицированных угла участка , которые находятся на расстоянии мили друг от друга, и пройти туда со своим оборудованием, следуя инструкциям в юридическом описании.

Чем юридическое описание отличается от других типов описаний?

Иногда землевладельцы путают юридические описания с другими описаниями собственности, такими как их почтовый адрес или описание, указанное в налоговой отчетности.

Важно помнить, что юридическое описание является единственным юридически достаточным для передачи описанного имущества .

Если юридическое описание (и информация, которая должна содержаться в нем) неверно указано в документе, неправильный объект недвижимости будет передан от предыдущего владельца новому владельцу.

При составлении юридического описания вам необходимо использовать точное юридическое описание, которое появилось в самом последнем документе о собственности.

Избегайте использования описания в налоговой записи, которое часто бывает кратким и неадекватным, когда речь идет о юридическом описании собственности.

Ваш почтовый адрес также далек от юридического описания, потому что он ненадежен и может измениться.

Короче говоря, никогда не заменяйте истинное юридическое описание другим описанием.

Просто извлеките самый последний документ на собственность и используйте юридическое описание, найденное в этом документе.

Как читать юридическое описание собственности

В этом разделе мы попытаемся расшифровать, как прочитать юридическое описание собственности, используя сеточную систему, которая была принята США в 1785 .

Однако имейте в виду, что некоторые юридические описания невероятно сложны, и, как отмечалось выше, существуют разные типы юридических описаний, что означает, что они могут усложниться, если вы точно не знаете, что ищете.

Если у вас возникли проблемы, не бойтесь обратиться к опытному оку, чтобы получить всю необходимую информацию из описания.

Для большинства штатов — Техас является исключением — Система государственного землевладения или городская система используется для организации и описания земель .

Система Township необходима для понимания, когда вы пытаетесь определить местонахождение земли.

Городок — это особый участок земли шириной шесть миль и высотой шесть миль .

Государства будут иметь ось восток-запад и ось север-юг, проведенную через их середину, как декартова диаграмма.

В зависимости от того, где расположен поселок по отношению к параллельной линии штата, поселки получают свое название.

Например, поселок, расположенный в 2 милях к югу от параллельной линии штата и в 2 милях к востоку от вертикальной линии, будет (T2S-R2E) или Township 2 South, Range 2 East.

Поскольку каждый городок имеет шесть миль в ширину и шесть миль в высоту, в каждом из них всего 36 миль.

Эти квадратных миль называются участками и пронумерованы .

Обычно секция №1 начинается в северо-восточном углу и проходит через поселок, заканчиваясь №36 в юго-восточном углу.

Каждая квадратная миля — это один участок площадью 640 акров.

Эти 640 акров можно описать как идеальный участок, хотя в большинстве случаев это не так.

Если вы пытаетесь описать свою землю в терминах раздела, то вы можете сделать это, взяв номер раздела (скажем, раздел №20) и добавив его в начало поселка как раздел 20, поселок 2 Юг. , Диапазон 2 Восток (S20, T2S-R2E).

Земля может быть разделена на более чем 640 акров.

Геодезист может описать землю, разделив участки на части, обычно начиная с кварталов .

Например, северная половина обозначается как N / 2 (320 акров) или северо-западная четверть обозначается как NW / 2 (160 акров).

Вот почему 40 акров является обычным размером земли в США — участок земли состоит из 16 блоков участков по 40 акров .

В описании вашей собственности также может быть указан квартал и номер лота, которые относятся к конкретному застроенному району города, городу или жилому проекту.

Если это так, то ваша земля по-прежнему имеет раздел, поселок и обозначение участка ; это, вероятно, просто не указано в документе.

Если вы ищете свой квартал или участок, найдите обзор застройки (площадка).

Он покажет кварталы и участки, которые отличаются как от почтовых адресов, так и от описаний государственных участков.

Как избежать проблем с юридическим описанием?

Вы сбиты с толку, когда только учитесь читать юридическое описание собственности?

Не первый помещик ты!

К счастью, страхование титула может помочь защитить вас и ваши права собственности от любой путаницы, подделки или нечетких записанных документов.

Если у вас есть страхование правового титула, у вас (или у любого из ваших соседей) есть ресурсы для решения обнаруженной вами проблемы с юридическим описанием.

Все, что вам нужно сделать, это подать заявку на право собственности, чтобы решить проблему с опытным профессиональным титульным профессионалом.

Итак, есть две вещи, на которые следует обратить внимание…

Убедитесь, что у вас есть страхование титула . Кредиторы требуют страхование титула, потому что оно защищает их интересы в собственности.

Помните, что он делает то же самое для вас, как домовладельца.

Спросите свою титульную компанию о новом опросе . Не всем андеррайтерам потребуется новое обследование для закрытия.

Если у вас устаревший опрос, возможно, у вас устаревшее юридическое описание.

Получение нового опроса для каждой сделки с недвижимостью может помочь вам избежать любых ненужных проблем.

Хотя за новую игру будет взиматься плата, это гарантирует, что вы будете в чистоте.

Титульный агент и сюрвейер обнаружат любые проблемы с юридическим описанием и переместятся, чтобы очистить облако от титула перед закрытием.

Заключительные мысли

Умение читать юридическое описание собственности — это навык, который упускают из виду многие землевладельцы и покупатели недвижимости.

Тем не менее, прежде чем приступить к продаже , вы должны убедиться, что вы и ваш агент по недвижимости проверили, сколько лет юридическому описанию .

Если юридическое описание было скопировано и вставлено из устаревшего обследования, нанять землемера, который обновит эту информацию для вас, стоит вашего времени и денег.

Хотя страхование правового титула покроет вас в худшем случае, всегда лучше подготовить юридическое описание собственности, прежде чем это станет проблемой.

Мы что-нибудь пропустили? Дайте нам знать об этом в комментариях.

Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в пустующую землю ознакомьтесь с другими нашими ресурсами ниже.

Мы здесь, чтобы помочь на протяжении всего процесса покупки и продажи земли!

Если вы хотите купить землю по доступной цене, то можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.
Если вы заинтересованы в инвестировании в землю , вы можете прочитать нашу статью «Как начать инвестировать в землю».

А если вы хотите продать землю , посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.

Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

Заявление об ограничении ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей.Эта статья основана на наших собственных исследованиях и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы она была точной и актуальной, но она может содержать ошибки. Обязательно проконсультируйтесь с юристом или финансовым специалистом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.

Эрика — бывший директор по доступному жилью в городе Нью-Йорк, а сейчас — земельный инвестор. Раньше она помогала жителям Нью-Йорка найти доступное жилье, а теперь помогает людям найти доступную землю в США.

До основания Gokce Capital Эрика получила степень бакалавра архитектуры в Университете Южной Калифорнии и степень магистра в области городской политики в Колумбийском университете.Она работала архитектурным дизайнером и инженером в Нью-Йорке, прежде чем присоединиться к Департаменту сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка.

Эрика в настоящее время живет в столичном районе Нью-Йорка со своим супругом, дочерью и кошкой. Она родом из Чикаго и до сих пор считает себя в душе средним Западом.

Эрика также любит читать, писать и путешествовать (забавный факт, она посетила все 50 штатов и более 30 стран!). Ее новая книга «Ошибки при инвестировании в землю: 11 правдивых историй, которые нужно знать перед покупкой земли» теперь доступна на Amazon.

Участок в метрах и границах Юридический Описание земли

Название проекта

Эллипсоид

Воздушный Модифицированный Эйри Австралийский национальный Бессель 1841 Бессель 1841 (Намибия) Кларк 1880 Кларк 1866 (NAD27) Эверест 1830 г. Эверест 1948 г. Мод. Эверест 1948 г. Эверест 1956 г. Эверест (Пакистан) Мод. Фишер 1960 GRS80 (NAD83) GRS-80 КИТАЙ Гельмерт 1906 Hough 1960 Индонезийский 1974 Международный 1924 г. Красовский 1940 SGS 85 Южноамериканский 1969 WGS72 WGS84 Эйри 1830 Кларк 1858 Кларк 1880 Французский Кларк 1880 обр.Кларк 1880 Палистин Кларк 1880 Датский Деламбре Эверест 1969 Фишер 1960 GRS 1967 Хейфорд 1909 Плесси Шотт 1900 Струве Военное министерство 1924 г. WGS 60 WGS 66

Линия

Широта

Долгота

Пункт
Имя

Начать

Отсюда

Линия

Курс / кривая

градусов

Минуты

Второй

Восток
Запад

Длина / Радиус

Блок

Пункт
Имя

Начать

к северу юг Восток Запад Северо-Запад К северо-востоку Юго-запад Юго-восток Кривая слева Кривая вправо Кривая соединение Кривая обратная

00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 год 22 23 24 25 26 27 28 год 29 30 31 год 32 33 34 35 год 36 37 38 39 40 41 год 42 43 год 44 год 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 год 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360

00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 год 22 23 24 25 26 27 28 год 29 30 31 год 32 33 34 35 год 36 37 38 39 40 41 год 42 43 год 44 год 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59

Восток Запад