Ввод частного дома в эксплуатацию что это значит: Нужен ли ввод частного дома в эксплуатацию

Содержание

Ввод дачного дома в эксплуатацию что это значит

По действующему законодательству любое жилое здание может использоваться только после принятия его в эксплуатационное использование. Иными словами каждое строение перед постановкой на кадастровый учет должно пройти оценку специалистов на соответствие строительным нормам. Свершение сделок с любой недвижимостью требует документального оформления. Понадобятся документы, подтверждающие право собственности. Обязательно при этом потребуется получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Именно этот документ становится основополагающим при оформлении документов на новый дом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить дом (индивидуальный жилой) в собственность

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как в 2019 году ввести в эксплуатацию частный жилой дом. Порядок оформления документов

Без такой документации жильем нельзя пользоваться, нельзя подключить коммуникации и оформить бумаги, которые подтверждают право собственности. Чтобы оформить эти бумаги, придется постоять в очереди под десятком кабинетов, потратить много времени и нервов.

Самый важный ресурс каждого человека — время. Не теряйте своё на очереди и заполнение скучных бумажек. Этот процесс отнимет у вас кучу нервов и времени. В нашей практике порой мы сталкиваемся со случаями, когда владельцы строят частный дом без разрешения на строительство. Кроме того, за здание, или помещение, эксплуатируемое без разрешительных документов, собственнику положен штраф от 18 до 90 минимальных зарплат от 75 грн. Если у вас есть такая недвижимость, оформите акт ввода в эксплуатацию дома как можно скорее!

В году штраф за самострой был увеличен до 66 грн. В LexStatus знают, как узаконить самострой, получить акт ввода дома в эксплуатацию и избежать выплаты штрафов. Вы сможете найти офис LexStatus любом областном центре Украины, а специалиста по вводу в эксплуатацию — в каждом городе.

Мы предоставим вам бесплатную юридическую консультацию по любому вопросу, даже если вы не сделали заказ в LexStatus. LexStatus — крупнейшая экспертно-правовая компания Украины. Сегодня с нами работает более лучших специалистов, которые каждый день принимают более 30 заказов на ввод в эксплуатацию. Каждый день мы выдаем документы по вводу в эксплуатацию для 20 жилых домов.

В LexStatus работают по четкой схеме — именно поэтому мы выполняем заказы качественно и в срок. Жмите кнопку — менеджер LexStatus позвонит вам и просчитает стоимость, учитывая особенности вашего дома. Вы приезжаете в LexStatus или отправляете документы, мы изучаем все бумаги и называем цену и сроки выполнения. Мы выполняем свою работу и отдаем вам документы лично или бесплатно отправляем в любой город Украины.

Как правильно сдать дом в эксплуатацию Чтобы оформить ввод в эксплуатацию жилого дома , нужно пройти такие шаги: 1. К счастью, в LexStatus точно знают, как оформить документацию для ввода жилого дома в эксплуатацию быстро и без вашего участия. Обратитесь в LexStatus —. Безусловно, вы можете заняться документами сами. Но стоит ли? Самостоятельное оформление. Обратите внимание. Наши преимущества Мы рядом.

Мы заботимся о вас. У нас есь опыт. Мы работаем быстро. За неделю мы оформляем документы для ввода в эксплуатацию более чем для 20 зданий и сооружений. Офисы LexStatus работают в 25 городах Украины. Каждый выполненный заказ на ввод в эксплуатацию — это работа 5 квалифицированных специалистов.

Стоимость ввода в эксплуатацию. Изготовление проекта на строения и дома. Осуществление авторского надзора. Осущестление технического надзора. Изготовление технического паспорта БТИ. Регистрация права собственности в реестре имущественных прав. Регистрация права сосбтвенности в реестре имущественных прав. На стоимость услуги по вводу в эксплуатацию здания влияет:. Вид узаконивания домов.

Объём подготовки документации на самострой. На когда запланирована сдача дома к эксплуатации. Если ли нарушения при строительстве;. Локация здания.

Общая площадь дома. Нужна точная цена? Как заказать 1 Вы оставляете заявку — мы позвоним и уточним детали заказа. Заказать звонок.

Ввод дома в эксплуатацию что это значит?

Для ввода частного дома в эксплуатацию в органы, выдавшие разрешение на строительство, необходимо предоставить следующие документы: Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен частный дом. Градостроительный план участка. Разрешение на строительство объекта и акт приема-передачи выполненных работ.

Для пользования возведенного здания по назначению потребуется получать соответствующее разрешение. Такой документ подтверждает завершение строительных работ и соблюдение требований градостроительного законодательства при их выполнении. Объем оконченного строительства должен соответствовать запланированным показателям в проекте и разрешительной документации.

Российской Федерации или орган местного самоуправления , с соответствующим заявлением ч. В течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию уполномоченным органом принимается решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Решения принимаются на основании проверки наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению список ниже. Можно сказать, что дом принят, потому что все остальные действия основаны на данном разрешении.

Сдача домов в эксплуатацию

В рамках проверки специалисты проводят оценку объекта на соответствие строительным и санитарным нормам. Стоит отметить, что любые сделки с недвижимостью требуют документального оформления, соответственно, полный пакет документов на жилой объект ИЖС может быть предоставлен собственником только при наличии документа, признающего частный дом законной постройкой. В частности, без разрешающего документа владелец не сможет получить кадастровый и технический паспорт на объект жилой недвижимости. Основополагающими документами в общем перечне, определенном Градостроительным кодексом РФ, являются разрешение на строительство объекта ИЖС и акт ввода дома в эксплуатацию. Однако, с августа г. Даже если частный дом возводился несколько десятков лет назад, но владелец не оформлял на объект документы, для получения правоустанавливающей документации к примеру, для продажи потребуется наличие разрешения на ввод частного дома в эксплуатацию, подтверждающее соблюдение всех норм и требований проектно-строительной декларации.

Оценка готовности к проживанию объекта индивидуального жилищного строительства проводится в два этапа:.

Ввод дачного дома в эксплуатацию что это значит

Перед написанием материала, я посещал платную консультацию в областном БТИ. Другими словами, постройка должна иметь стены, потолок и пол. Также в доме необходимо создать замкнутый тепловой контур. Иногда требуют установить двери, окна и межэтажные перекрытия.

Без такой документации жильем нельзя пользоваться, нельзя подключить коммуникации и оформить бумаги, которые подтверждают право собственности.

Оно подтверждает окончание всех строительных работ, а также соответствие состояния здания требованиям положений Градостроительного кодекса и нормативам. Как выше было сказано, этот документ подтверждает факт окончания строительных мероприятий на объекте. Объем работ должен соответствовать значениям, указанным в проекте и разрешении на их выполнение.

Ввод в эксплуатацию

Так как Вы посетили этот раздел нашего портала, мы можем смело предположить, что у вас возникли трудности и вам в срочном порядке нужно быстро, и главное недорого, профессионально оформить ввод в эксплуатацию дома , дачи или любого другого нежилого помещения офиса, склада и т. Сдача ввод в эксплуатацию — это всегда достаточно хлопотное сложное задание для каждого человека, который не имеет определенных навыков и знаний, а также опыта работы в этой сфере. Именно поэтому, когда вы захотите оформить и получить разрешение на строительство дома , перепланировку квартиры или дома либо реконструкцию помещения, осуществить ввод в эксплуатацию жилого дома , а в последствии зарегистрировать на него право собственности и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ввод в эксплуатацию

.

Как ввести дом в эксплуатацию

.

Что такое акт ввода дома в эксплуатацию? Данный документ представляет собой заключение приемной комиссии о соответствии.

.

Ввод дома в эксплуатацию

.

Ввод в эксплуатацию частного дома: порядок и документы

.

.

.

.

За просрочку ввода домов в эксплуатацию застройщиков снова начали наказывать рублем

С 1 января этого года, как и планировалось, прекратил действовать мораторий на штрафы и пени девелоперам, которые перенесли сроки ввода жилых домов в эксплуатацию, сообщает ТАСС.

    

Фото: www.medium.com

    

Указанный мораторий был введен Правительством на срок с 3 апреля по 31 декабря 2020 года как одна из мер господдержки отрасли в период коронакризиса.

   

Фото: www.74.ru

    

В рамках этой меры застройщикам в РФ не начислялись неустойки (предусмотренные действующим 214-ФЗ) за перенос сроков ввода в эксплуатацию жилья, возведенного по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).

Также в этот период многоквартирные дома не включались в реестр проблемных объектов.

    

Фото: www.government.ru

   

По словам профильного вице-премьера Марата Хуснуллина (на фото), Правительство решило не продлевать действие моратория на штрафы, так как это грозило бы риском появления новых обманутых дольщиков.

     

Фото: www. dpo-ilm.ru

     

  

  

  

    

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд: действия Фонда защиты дольщиков по включению дома в реестр проблемных признаны незаконными

Марат Хуснуллин: До 2025 года введем в эксплуатацию 400 млн «квадратов» жилья

Какие требования предъявят к достройщикам проблемных объектов

Новые меры поддержки строителей появятся в июне

Пострадавшим застройщикам субсидируют ставки по кредитам и временно отменят выплату штрафов за просрочку передачи объектов долевого строительства

Ввод частного дома в эксплуатацию: как оформить

Завершающий этап строительства частного дома — введение его в эксплуатацию. После этого недвижимость уже можно использовать по назначению и распоряжаться ею.

Операция представляет собой регистрацию декларации о готовности объекта к эксплуатации. Услуга предоставляется бесплатно.

Ввод объекта в эксплуатацию – завершающий этап, позволяющий впоследствии зарегистрировать право собственности на него в Госреестре имущественных прав.

Пока не пройдена процедура ввода в эксплуатацию, владелец не только не может пользоваться домом по закону, но у него не получится заключить договоры с местными коммунальными организациями о предоставлении услуг.

Даже если к зданию уже подведены коммуникации, они не будут запущены. Кроме того, на такой дом нельзя оформить право собственности. Это делается уже после ввода в эксплуатацию. А значит, продать недвижимость, оформить ее в наследство, использовать в качестве залога, обменять или провести какие-либо другие сделки также не получится.

По факту до момента ввода в эксплуатацию здание считается недостроем, и к нему применяются соответствующие положения.

Штрафы. При использовании дома, не введенного в эксплуатацию, предусмотрен штраф в размере 850 грн.
А в случае повторных нарушений он растет. Чтобы зарегистрировать декларацию о готовности частного дома к эксплуатации, на руках нужно иметь следующие документы: паспорт и код владельца и совладельцев участка; документ о праве собственности на землю; сообщение о начале строительства объекта. Это предварительный пакет бумаг. Кроме него также понадобится технический паспорт.

Как оформить. Этапы ввода частного дома в эксплуатацию:

  • подать документы государственному органу через Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) или через специальный онлайн-сервис. Рассмотренный порядок распространяется на частные дома со следующими характеристиками: площадь до 500 кв. м; наличие не более двух этажей кроме мансарды.
  • дом должен быть возведен на основании строительного паспорта.

Еще одно обязательное требование – начало работ должно быть зарегистрировано подачей уведомления. Согласно закону и инструкции Минрегиона для ввода частного дома в эксплуатацию нужно пройти следующие этапы: Оформление технического паспорта на объект. Закажите техпаспорт БТИ или у частного лицензированного специалиста.

Представитель компании проведет инвентаризацию объекта, проверит его на соответствие параметрам, указанным в строительном паспорте. На основе собранной информации, замеров он составит техпаспорт.

В документации будет показана информация о расположении дома, его основные технические характеристики, конфигурация, размеры. Ориентировочная стоимость услуги — от 1500 до 3500 грн. Она зависит от площади дома и расценок компании или индивидуального предпринимателя.

Регистрация права собственности. По факту, к этому этапу дом уже введен в эксплуатацию. Но чтобы стать его владельцем и иметь возможность распоряжаться имуществом, зарегистрировать там место жительства, заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг, остается оформить документ о праве собственности. С этим вопросом обратитесь к государственному регистратору через ЦПАУ или к нотариусу, предоставив паспорт, код, документы о введении дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса.

Стоимость регистрации будет зависеть от срока проведения операции. Самый быстрый вариант — за 2 часа — обойдется в 10 510 грн.

Самый длительный занимает до 5 рабочих дней — у государственного регистратора стоит 210 грн.

Теперь дом введен в эксплуатацию, вы — его владелец и уже можете полноценно не только пользоваться этой недвижимостью, но и распоряжаться ею. Заключите договоры с коммунальными службами, они подключат коммуникации, подведенные к объекту.

dom.ria.com

как оформить / Новости / Finance.ua

Завершающий этап строительства частного дома — введение его в эксплуатацию. После этого недвижимость уже можно использовать по назначению и распоряжаться ею.

Об этом пишет dom.ria.

Операция представляет собой регистрацию декларации о готовности объекта к эксплуатации. Услуга предоставляется бесплатно.

Ввод объекта в эксплуатацию – завершающий этап, позволяющий впоследствии зарегистрировать право собственности на него в Госреестре имущественных прав.

Пока не пройдена процедура ввода в эксплуатацию, владелец не только не может пользоваться домом по закону, но у него не получится заключить договоры с местными коммунальными организациями о предоставлении услуг.

Даже если к зданию уже подведены коммуникации, они не будут запущены. Кроме того, на такой дом нельзя оформить право собственности. Это делается уже после ввода в эксплуатацию. А значит, продать недвижимость, оформить ее в наследство, использовать в качестве залога, обменять или провести какие-либо другие сделки также не получится.

По факту до момента ввода в эксплуатацию здание считается недостроем, и к нему применяются соответствующие положения.

Штрафы. При использовании дома, не введенного в эксплуатацию, предусмотрен штраф в размере 850 грн.
А в случае повторных нарушений он растет. Чтобы зарегистрировать декларацию о готовности частного дома к эксплуатации, на руках нужно иметь следующие документы: паспорт и код владельца и совладельцев участка; документ о праве собственности на землю; сообщение о начале строительства объекта. Это предварительный пакет бумаг. Кроме него также понадобится технический паспорт.

Как оформить. Этапы ввода частного дома в эксплуатацию:

  • подать документы государственному органу через Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) или через специальный онлайн-сервис. Рассмотренный порядок распространяется на частные дома со следующими характеристиками: площадь до 500 кв. м; наличие не более двух этажей кроме мансарды.
  • дом должен быть возведен на основании строительного паспорта.

Еще одно обязательное требование – начало работ должно быть зарегистрировано подачей уведомления. Согласно закону и инструкции Минрегиона для ввода частного дома в эксплуатацию нужно пройти следующие этапы: Оформление технического паспорта на объект. Закажите техпаспорт БТИ или у частного лицензированного специалиста.

Представитель компании проведет инвентаризацию объекта, проверит его на соответствие параметрам, указанным в строительном паспорте. На основе собранной информации, замеров он составит техпаспорт.

В документации будет показана информация о расположении дома, его основные технические характеристики, конфигурация, размеры. Ориентировочная стоимость услуги — от 1500 до 3500 грн. Она зависит от площади дома и расценок компании или индивидуального предпринимателя.

Регистрация права собственности. По факту, к этому этапу дом уже введен в эксплуатацию. Но чтобы стать его владельцем и иметь возможность распоряжаться имуществом, зарегистрировать там место жительства, заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг, остается оформить документ о праве собственности. С этим вопросом обратитесь к государственному регистратору через ЦПАУ или к нотариусу, предоставив паспорт, код, документы о введении дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса.

Стоимость регистрации будет зависеть от срока проведения операции. Самый быстрый вариант — за 2 часа — обойдется в 10 510 грн.

Самый длительный занимает до 5 рабочих дней — у государственного регистратора стоит 210 грн.

Теперь дом введен в эксплуатацию, вы — его владелец и уже можете полноценно не только пользоваться этой недвижимостью, но и распоряжаться ею. Заключите договоры с коммунальными службами, они подключат коммуникации, подведенные к объекту.

🎬 Типичные ошибки при продаже квартиры 😉

Покупка недвижимости с использованием земельного фонда

Обновлено 24 сентября 2021 г.

Земельный фонд или земельный фонд недвижимости — это договорный механизм для передачи права собственности на собственность назначенному доверительному управляющему. Первоначальный владелец собственности не теряет своего права собственности на собственность, но доверительный управляющий становится правообладателем для юридических целей. Есть много причин, по которым создание земельного фонда может быть выгодным.

8 преимуществ земельного фонда

  1. Снижает налоговое бремя
  2. позволяет вам оставаться анонимным
  3. Защищает от ответственности
  4. Предотвращает появление оговорки о продаже
  5. Держит цену продажи в секрете
  6. Предотвращает имущественные залоги и судебные решения
  7. помогает свести к минимуму сложность завещания
  8. упрощает передачу собственности

Земельный фонд или земельный фонд недвижимого имущества, как следует из названия, является разновидностью траста.С юридической точки зрения траст — это договоренность, при которой лицо, предоставившее право, или учредитель передает собственность или активы кому-то еще, чтобы о них заботились и держали. Находящаяся в собственности собственность известна как принципал, а управляющий ею управляющий — как попечитель. Любой, кто извлекает выгоду из управляемых активов, принадлежащих доверительному управляющему, называется бенефициаром. В некоторых случаях лицо, предоставляющее право, также является бенефициаром, в то время как в других бенефициар (или бенефициары) является отдельным лицом (лицами).

Само название траст подразумевает определенную степень веры в лицо, владеющее активом, и его моральные устои в отношении фидуциарных вопросов.Фактически, наше современное понимание этих фидуциарных отношений восходит к Англии во времена крестовых походов. Феодалы, уезжающие за границу, оставляли свою земельную собственность в руках попечителя, который управлял бы ею в их отсутствие. К сожалению, вернувшиеся крестоносцы часто обнаруживали, что попечитель не желает возвращать землю. Многие дела были переданы в королевские суды, и со временем был создан правовой прецедент вокруг доверительного управляющего.

В то время как феодализм и крестовые походы приходили и уходили, земельные трасты в сфере недвижимости оставались предметом особого интереса для инвесторов в недвижимость или всех, кто хочет минимизировать некоторые юридические трудности и обязательства, связанные с владением собственностью.

Что такое земельный траст?

Как и любой другой тип траста, земельный траст может быть отзывным или безотзывным. Безотзывные трасты требуют разрешения бенефициара на внесение изменений. Эти типы трастов обычно используются для дарения, благотворительности или наследования.

Напротив, отзывный траст по-прежнему позволяет лицу, предоставившему право, сохранять контроль над активом, что означает, что они могут изменить или даже отменить его условия. В то же время им предоставляется множество средств защиты, о которых мы расскажем ниже.

Доверительный фонд — это обычно трехчастные отношения между доверителем и бенефициаром, связанные через управление доверительным управляющим. Имейте в виду, что бенефициар и концедент могут быть одним и тем же лицом, которое оформляет юридические документы. Например, землевладелец или домовладелец может назначить доверительного управляющего для управления своим земельным капиталом и назначить ООО или корпорацию землевладельца бенефициаром. Однако вам понадобится помощь поверенного, чтобы построить своего бенефициара, потому что определенные конструкции (например, ООО) могут оставить бумажный след, который в первую очередь устраняет некоторые преимущества создания земельного фонда.

Тресты общинных и заповедных земель

Общинный земельный траст обычно работает как некоммерческая организация с исполнительным директором в качестве доверенного лица. Этот исполнительный директор будет заниматься повседневными заботами общинного земельного фонда, который часто создается для защиты участков земли, оцененных местной общиной , и для обеспечения коллективного владения этим заветным активом.

Одна из наиболее распространенных причин создания общинного земельного фонда — облегчить доступное жилье для членов общины, особенно когда окружающий климат недвижимости стал непомерно дорогим с точки зрения поддержания непрерывного и / или непрерывного сообщества.Иногда общинный земельный фонд сдает свою недвижимость жителям в аренду по доступным ценам. В качестве альтернативы, он может разрешить продажу домов, но с ограничениями перепродажи, которые требуют перепродажи собственности по определенной точке ценообразования.

Трест заповедных земель

Другим подобным типом земельного фонда в этом ключе является доверительный фонд заповедных земель, который может использоваться для сохранения особо ценных активов, таких как природные ресурсы, впечатляющие ландшафты или исторические достопримечательности, имеющие особое значение для сообщества, которое сформировало заповедные земли. доверять.Хотя траст природоохранных земель обычно не приносит финансовой выгоды своим членам или инвесторам, он может быть юридическим средством защиты земельных активов, чтобы будущие поколения могли получать выгоду и пользоваться ими.

Примеры естественных земель или открытых пространств, которые выиграют от стратегии сохранения земель, включают пространство для отдыха на открытом воздухе с тропой, ведущей к живописным видам, или, возможно, место обитания диких животных на острове. Создав фонд охраняемых земель, местные сообщества могут объединиться, чтобы разработать законную стратегию сохранения земель.

8 преимуществ земельного фонда

Давайте подробно рассмотрим каждую выгоду, которую земельный фонд может принести инвесторам в недвижимость или владельцам недвижимости.

1. Земельные трасты могут снизить налоговое бремя

Земельный фонд не поможет вам полностью избежать уплаты налогов. Но это открывает двери для определенных налоговых льгот, которые могут помочь снизить налоговое бремя. Помните, что получателем вашего доверия может быть физическое или юридическое лицо, например, компания. Поговорите со своим бухгалтером и юристом — ваша собственность может находиться в районе, где налоги на личную собственность более обременительны, чем налоги на прибыль от бизнеса. Это может быть мотивирующим фактором для создания земельного фонда и определения вашего бизнеса в качестве бенефициара.

2. Земельные трасты позволяют сохранить анонимность

Недвижимость, которая управляется как земельный фонд, будет связана с именем доверительного управляющего в публичных записях, а не с вашим. Если вас беспокоят ходатайства продавцов или вас раздражает перспектива получения предложений от других инвесторов в недвижимость, передача вашей земельной собственности в чужие руки для управления — лучший способ скрыть свое имя от публики.

Например, если вы владеете большим пригородным районом, анонимность защитит вас от нежелательных запросов от компаний или агентов по недвижимости. Сюда могут входить телефонные звонки по поводу новейшего программного обеспечения для управления недвижимостью или от маркетинговой команды, которая хочет помочь вам заполнить ваши вакансии. Доверительный управляющий не может никому сообщать ваше имя без постановления суда. Эта анонимность поможет избежать прерывания вашего рабочего дня и нежелательных запросов. Кроме того, он может защитить вас от людей с менее добрыми намерениями, таких как оппортунисты.

3. Земельные трасты защищают вас от ответственности

Когда вы покупаете участок земли, покупка становится публичной вместе с уплаченной вами суммой. К сожалению, в современном мире много оппортунистов и недобросовестных конкурентов. Все, что нужно, — это пролистать записи County Recorder, подсчитать вашу чистую стоимость и подать на вас в суд. Ответы на их хитрый судебный процесс могут заморозить вашу собственность и помешать вам двигаться вперед к своим целям.

Внесение ваших земельных активов в земельный траст не позволит оппортунистам узнать вашу чистую стоимость. Важно помнить, что настоящие судебные иски все еще могут найти путь к вам, поэтому не думайте, что земельный траст является общей формой защиты. Для частных землевладельцев важно применять передовой опыт в области владения недвижимостью, например, нанимать лицензированных подрядчиков для выполнения работ, обеспечивать безопасность своей собственности и нанимать компетентных управляющих недвижимостью.

4. Земельные трасты препятствуют применению статьи

Оговорка о продаже может быть применена кредиторами, которые хотят получить полную сумму непогашенной задолженности владельца собственности, если они решат продать недвижимость.Как инвестор в недвижимость, этот пункт может помешать вам инвестировать с необходимой гибкостью.

Например, вы можете понести убыток по собственности, но не имеете полной суммы. Или вам могут понадобиться эти деньги, чтобы немедленно профинансировать другую инвестицию, или вы можете попытаться разработать какой-то другой механизм без необходимости немедленно выплачивать этот актив.

Как бы то ни было, отель Garn-St. Закон Жермена 1982 г. запрещает залогодателям ссылаться на это положение. Однако важно отметить, что это не общее правило, и у этого пункта есть ограничения, такие как коммерческая недвижимость и недвижимость, которая содержит более четырех единиц жилья.

5. Земельные фонды держат цену продажи в секрете

Земельный фонд может хранить определенную финансовую информацию вне публичного реестра. Во многих случаях эта анонимность может дать вам рычаги воздействия. Если вы ведете переговоры о сделке, может пригодиться сокрытие вашей чистой стоимости или цен, которые вы заплатили за другие объекты недвижимости. Это особенно применимо к инвесторам в недвижимость, работающим в сфере коммерческой недвижимости высокого уровня, где переговоры могут быть чрезвычайно сложными, а публичное знание вашего финансового профиля может стать помехой.

6. Земельные трасты предотвращают имущественные залоги и судебные решения

Недвижимость может принадлежать нескольким инвесторам. Размещение собственности в земельном фонде может защитить инвесторов в случае обоснованного судебного процесса. Кредиторы или стороны в судебном процессе не смогут забрать активы индивидуальных инвесторов только потому, что они являются частичными собственниками.

Имейте в виду, что даже судебные иски, не имеющие отношения к собственности, могут быть проблемой. Истец может попытаться подать в суд на одного из инвесторов и получить собственность, совместно используемую с другими в рамках урегулирования спора, или для финансирования суммы требуемой компенсации. Земельный траст может предотвратить подобные несчастья от воздействия на любого другого инвестора в группе и может облегчить решение этих проблем от собственности.

7. Земельные трасты помогают свести к минимуму сложность завещания

Завещание — это процесс, при котором имущество умершего человека передается законным ближайшим родственникам, особенно при отсутствии завещания. Процесс завещания может быть долгим, затяжным, дорогостоящим и эмоционально истощающим для семьи, которая понесла убытки.Если кредиторы или члены семьи, которые считают, что имеют право на собственность, хотят подать иск на земельные активы, они могут утяжелить всю процедуру болезненными спорами и судебными разбирательствами.

Если вам интересно, как избежать завещания, лучшим решением может стать земельный траст. Вы по-прежнему сможете контролировать свои активы, не привязывая себя к безотзывному доверию. Передача земли в земельный фонд создает средство для беспрепятственной передачи этой земли предполагаемому бенефициару в случае смерти.

8. Земельные трасты упрощают передачу собственности

Размещение земельных активов в земельном фонде может значительно облегчить их передачу, если и праводатель, и бенефициар еще живы. В некоторых штатах такое транспортное средство поможет избежать уплаты налогов на передачу, которые могут сильно обременить всю биржу. Инвестирование в недвижимость для новичков может показаться пугающим, и одной из самых сложных частей являются юридические и налоговые аспекты продажи, которые могут снизить прибыль.Но создание правильных юридических инструментов вокруг вашей собственности может минимизировать ваши потери и максимизировать вашу прибыль.

Также могут быть случаи, когда вам необходимо реструктурировать свой бизнес или разбить его на более мелкие компоненты для налоговых, юридических или управленческих целей. Размещение вашей собственности в транспортном средстве земельного фонда может облегчить этот процесс.

Как создать земельный фонд

Технически вы можете создать земельный траст самостоятельно. Однако ошибка может быть дорогостоящей или даже необратимой, поэтому всегда лучше нанять адвоката.Законы о земельном фонде варьируются от штата к штату. Некоторые штаты используют общее право, восходящее к земельным трастам английского права. Другие используют более специфичный для состояния код. Процесс становится еще более сложным, если у вас есть инвестиционная недвижимость в разных штатах. Другие проблемы могут возникнуть в зависимости от того, какой тип собственности у вас есть и есть ли в этом месте какие-либо природоохранные сервитуты или экологические правила.

Одной из основных причин создания земельного фонда является обеспечение безопасности и анонимности, необходимых для успешного инвестирования в недвижимость.После того, как вы нашли доверительного управляющего, вы можете избавиться от огромной головной боли, связанной с рисками, связанными с общественной ассоциацией с вашими земельными активами. Убедитесь, что ваш попечитель обладает высокой степенью финансовой безупречности, знанием недвижимости, законодательства о недвижимости и налоговых кодексов.

Адвокаты Anderson Advisors специализируются на недвижимости и защите активов и имеют большой опыт помощи инвесторам в создании земельных трастов.

Как финансировать земельный фонд

Чтобы финансировать траст, вы должны передать в траст документ.Земельный траст по своей сути содержит активы в виде земли или собственности.

Варианты финансирования: Могут ли земельные фонды получить ипотеку?

Если вы не планируете использовать наличные для покупки желаемой недвижимости, возможно получение ипотеки у кредитора. Традиционно банки избегали ссуды людям, планирующим не упоминать свое имя в названии. Теперь это начинает меняться. Некоторые банки, в частности местные и региональные банки, готовы закрыть дело по ссуде на имя траста доверителя.

Варианты финансирования: Могут ли земельные фонды получить ипотеку?

Если вы не планируете использовать наличные для покупки желаемой недвижимости, возможно получение ипотеки у кредитора. Традиционно банки избегали ссуды людям, планирующим не упоминать свое имя в названии. Теперь это начинает меняться. Некоторые банки, в частности местные и региональные банки, готовы закрыть дело по ссуде на имя траста доверителя.

Финансирование земельных фондов сообщества

Некоторые типы соглашений о земельном фонде ориентированы на общину и направлены на поддержание доступного жилья или сохранение участка земли, который важен по природным, историческим или культурным причинам.Эти типы земельных трастов обычно создаются по типу некоммерческих. Таким образом, они могут получать финансовые выгоды от Федеральных программ охраны природы, наиболее распространенными из которых являются Закон о фермах, Фонд охраны земель и водных ресурсов, Закон о сохранении водно-болотных угодий Северной Америки, Программа лесного наследия и Закон об исчезающих видах.

Например, если у вас есть ферма и вы занимаетесь устойчивым ведением сельского хозяйства, вы можете подать заявку на получение гранта из Закона о фермах. Если у вас есть собственность, в которой обитают вымирающие виды, вы можете подать заявку на получение гранта в соответствии с Законом об исчезающих видах.Если у вас есть большой участок земли, покрытый лесом, вы можете подать заявку на участие в программе «Лесное наследие». Обратите внимание, что есть и другие программы, и упомянутые здесь — лишь некоторые из самых крупных. Если вы инвестор, эти программы могут облегчить процесс включения ваших земельных активов в конструкцию защитного земельного фонда, но имейте в виду, что этот путь к формированию земельного фонда может предусматривать определенные правила и права в отношении землепользования.

Другие типы грантов связаны с определенным сообществом.Популярные примеры такого типа предоставления земли включают общественные сады в парке, молитвенные дома или исторические городские анклавы. В этих случаях финансирование для управления земельным фондом может быть получено путем сбора средств на низовом уровне внутри сообщества и подачи заявок на частные и государственные гранты. В этих случаях также важно работать с доверенным лицом, которому можно доверять и который разделяет видение вашего сообщества или, по крайней мере, ценит ваши цели и хочет их способствовать — независимо от того, касаются ли эти цели защиты целостности особого места или создания домовладения. более доступный для ваших местных сообществ.

Советы о том, как назвать свою доверительную собственность

При именовании земельных трастов в первую очередь необходимо учитывать конфиденциальность. По этой причине ваше имя и личный адрес не должны указываться в праве собственности или соглашении о доверительном управлении земельным участком. Многие соглашения о земельном фонде требуют, чтобы право собственности было зарегистрировано как на имя траста, так и на имя доверительного управляющего. Поэтому важно создать уникальное имя, которое не будет указывать на то, что вы являетесь владельцем собственности. В качестве рекомендации вы можете использовать адрес собственности в качестве имени доверия.

Как правильно выбрать доверительного управляющего

Выбор доверительного управляющего — очень важная часть общего процесса создания земельного фонда. Необходимо время, чтобы выбрать подходящего человека, потому что на него возложены фидуциарные и управленческие обязанности в отношении ваших трастовых активов. Крайне важно найти человека, на которого можно положиться, который будет выполнять эту роль и действовать в интересах получателя. Некоторые характеристики, которые следует искать в потенциальном попечителе, включают его финансовую честность, знания, надежность, честность, общие философские принципы и ценности сохранения.

Создание траста с ООО в качестве бенефициара

Владелец собственности определяет выгодоприобретателя при создании траста. Как упоминалось ранее, выгодоприобретателем обычно является владелец недвижимости. Однако следует отметить, что траст сам по себе не обеспечивает полной защиты бенефициара, поскольку нет защиты активов. Наряду с контролем бенефициара над управлением трастом существует риск ответственности. Давайте рассмотрим этот момент на примере.

Если инвестиционная собственность бенефициара занята резидентом, который поскользнулся и упал, или подал иск в отношении среды обитания дикой природы, арендатор может потребовать денежной компенсации. Хотя в земельных фондах существует конфиденциальность, прилежный юрист все же может выяснить настоящую личность арендодателя.

Как бенефициары могут обеспечить защиту своих активов, если против них подан иск или иск?

Чтобы обеспечить защиту вашей собственности внутри земельного фонда, вам следует разместить ее в ООО. LLC выступает в качестве выгодоприобретателя, и в случае несчастного случая, такого как поскользнулся и упал арендатор, вы лично защищены. Если против вас будет подан иск из-за того, что несчастный случай произошел на вашей собственности, они не смогут подать иски после выплаты долевого участия в вашем доме. Поскольку бенефициаром является ООО, его риски ограничиваются тем, что находится внутри ООО.

Каковы другие преимущества ООО помимо защиты активов?

ООО, также известное как корпорация с ограниченной ответственностью, формально не признается в качестве налогооблагаемой организации, что означает отсутствие определения налога.Вместо уплаты налогов LLC, прибыль передается владельцам, будь то физические лица, товарищество, S-корпорация или корпорация. Другие преимущества создания земельных трастов в ООО включают изоляцию ответственности, защиту владельцев и уровень конфиденциальности.

Есть ли недостатки в создании земельных трастов с ООО в качестве бенефициара?

Некоторые из немногих недостатков того, что ООО становится бенефициаром, включают необходимость формализации, подачи документов в государство и взимания государственных пошлин. Этот процесс может быть дорогостоящим. Хотя использование этого варианта может быть более дорогостоящим, это эффективный инструмент защиты активов, который может оказаться чрезвычайно бесценным.

Как мне назначить ООО своим бенефициаром?

Первый шаг, который нужно сделать — это формирование земельного фонда. Затем вам следует передать свои активы или собственность в траст. Далее вам нужно будет создать ООО. Наконец, вы передадите свой бенефициарный интерес ООО. Как только это будет сделано, акт станет единственным документом, хранящимся в публичных записях.Задание будет оставаться частным, а договор земельного фонда будет оставаться частным. Вы даже можете подавать без имени доверенного лица в определенных штатах, в зависимости от правил офиса регистратора

Консультации и найм юрисконсульта для получения максимальной выгоды

Инвесторы знают, что управление активами недвижимости далеко не пассивное, даже если оно приносит так называемый пассивный доход. Инвестор в недвижимость должен быть опытным переговорщиком, хорошо разбирающимся в рынке и хорошо разбирающимся в цифрах.Но хорошая новость заключается в том, что вы можете передать многие из более тонких проблем профессионалам, таким как бухгалтеры, юристы и управляющие недвижимостью, чтобы вы могли сосредоточиться на расширении своего портфеля.

Защита ваших личных активов с помощью такого механизма, как LLC или корпорация, имеет первостепенное значение, равно как и использование юридических стратегий для минимизации вашего налогового бремени. Как оказалось, есть еще и отличный способ защитить бизнес-активы — через земельный фонд.Земельный траст имеет много преимуществ с точки зрения анонимности, правовой защиты и простоты передачи.

О формировании земельных трастов нужно много знать и понимать. Законы различаются от штата к штату, и эти законы могут меняться. Сюда входит множество нюансов, и их бывает трудно понять. Многие люди не очень разбираются в земельных трастах. Они не понимают, что такое дома для одной семьи, некоммерческие организации, общинные земельные фонды, сервитуты (и другие законы, сохраняющие землю). Некоторые даже скажут вам, что это невозможно сделать в определенных штатах.Но на самом деле только восемь штатов в США имеют законы о земельных трастах. Остальные штаты придерживаются общего права, которое в настоящее время признано во всех 50 юрисдикциях.

Если вы планируете использовать земельные фонды для своей инвестиционной собственности, рекомендуется проконсультироваться с юридической фирмой, которая обладает дальновидностью и соответствующим опытом в отношении таких контрактов. У Anderson Advisors тысячи клиентов по всей стране, которые извлекли огромную пользу из создания земельных трастов. Вы получите полное руководство и помощь, от первоначальной настройки доверительной собственности до более сложных стратегий, таких как природоохранный сервитут для частных землевладельцев.

Мы надеемся, что вы узнали из этой статьи и чувствуете себя более уверенно при размещении своей инвестиционной собственности в земельных фондах. Вы много работали, чтобы приумножить свои активы. Сохраняя свою собственность в безопасности и уменьшая вашу ответственность, вы можете пользоваться долгосрочными преимуществами успешного инвестирования в недвижимость для вашей семьи и будущих поколений.

Чтобы услышать, что другие говорят о работе с Anderson, щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашими обзорами .

Anderson Advisors предлагает множество бесплатных ресурсов для инвесторов на нашем канале на YouTube . Подпишитесь сегодня , чтобы не пропустить важную информацию для вашего бизнеса!

Приобретение и ввод основных средств в эксплуатацию (Россия) — Финансы | Динамика 365

  • 7 минут на чтение

В этой статье

Следующие амортизированные основные средства могут быть приобретены и введены в эксплуатацию.

  • Приобретенные активы
  • Активы, полученные в качестве депозита в уставном капитале
  • Активы, полученные по договору дарения (то есть полученные без компенсации)
  • Активы, полученные в обмен на другое имущество
  • Неучтенные основные средства, обнаруженные при инвентаризации
  • Арендованные основные средства и средства, выкупленные у арендодателя

Для сценариев, в которых задействованы все эти активы, используется кредитный счет.Кредитный счет предоставляет несколько вариантов для создания корректировочных операций в бухгалтерской книге. Чтобы указать учетную запись, вручную создайте транзакцию в журнале основных средств. Либо на странице Профили разноски ( Основные средства (Россия)> Настройка> Профили разноски) настройте профили разноски для проводок для различных типов основных средств.

Стоимость приобретенных основных средств может отличаться от стоимости покупки. Например, стоимость может быть увеличена за счет добавления различных сборов за приобретение, таких как плата за испытания и пуско-наладочные работы.

Перед разноской ваучера на приобретение основных средств необходимо проверить параметры амортизации на странице Модели стоимости основных средств ( Основные средства (Россия) > Основные средства и на панели действий выберите Модели стоимости ) . Эти параметры включают группу амортизации, время жизни группы FA и метод амортизации.

Следующие обновления происходят при публикации транзакции Ввод в эксплуатацию :

  • Создана транзакция модели основных средств типа Ввод в эксплуатацию .
  • Созданы чековые проводки типа проводки Основные средства (Россия), и Основные средства (Россия), дебет .
  • В случае сборки основных средств создаются складские проводки со статусом отпуска Продано .
  • Баланс основных средств изменяется для каждой модели стоимости в диалоговом окне Сальдо по FA (выберите Основные средства (Россия) > Основные средства , выберите Модели стоимости на панели действий, а затем на панели действий Модель значения FA Страница , на Панели действий выберите Баланс ).

Вы можете ввести в эксплуатацию одно основное средство, группу основных средств или все основные средства со статусом Куплено или Запланировано .

Есть два способа приобретения основных средств (то есть ввода их в эксплуатацию):

  • Вы можете вручную создать транзакцию для одного актива.
  • Транзакция может быть автоматически создана для одного основного средства, группы основных средств или всех основных средств со статусом Куплено или Запланировано .

Приобретение основных средств

Выполните следующие действия, чтобы создать проводки для одного основного средства с помощью журнала основных средств.

  1. Выберите Основные средства (Россия)> Журналы> Журнал FA .

  2. Выберите Новый , чтобы создать журнал основных средств.

  3. В поле Имя выберите имя журнала. В поле Описание введите описание журнала.

  4. На панели действий выберите Строки , чтобы открыть страницу купона журнала .

  5. Выберите Новый , чтобы создать ваучер журнала.

  6. В диалоговом окне Добавить в журнал в поле Дата транзакции установите дату транзакции.

  7. В поле Тип транзакции выберите Ввод в эксплуатацию .

  8. В поле инвентарный номер FA выберите инвентарный номер основного средства.

  9. В полях Амортизационная премия и Код причины выберите код амортизационной премии и код причины, если эти значения требуются.

    Примечание

    Вы не можете изменить значение поля Value model в этом диалоговом окне, потому что Ввод в действие транзакция создается для всех моделей стоимости одновременно.

  10. Выбрать ОК . Строки с типом транзакции Ввод в эксплуатацию для моделей стоимости и которые зарегистрированы на счете основных средств, создаются на странице ваучера журнала .

  11. На панели действий выберите Проверить > Проверить , чтобы проверить транзакции.

  12. На панели действий выберите Разнести > Разнести , чтобы разнести проводки.

    Созданы проводки по основным средствам и бухгалтерской книге. Статус основных средств обновлен до В работе .

    Примечание

    Вы можете изменить текст в поле Текст транзакции и сумму приобретенных основных средств в поле Сумма .По умолчанию в поле Сумма установлена ​​рекомендуемая цена покупки.

    Значения полей Счет типа и Счет смещения основаны на настройке профиля разноски. Вы можете изменить эти значения по своему усмотрению.

Выполните следующие действия, чтобы создать проводки для нескольких основных средств одновременно.

  1. На странице Ваучера журнала (то есть в строках журнала основных средств) на Панели действий выберите Групповые операции > Ввод в эксплуатацию .
  2. В диалоговом окне Ввод в эксплуатацию на экспресс-вкладке Записи для включения выберите Фильтр , чтобы открыть диалоговое окно Активы , в котором можно указать значения для одного основного средства, списка основных средств или группа основных средств. Когда вы закончите, выберите OK .
  3. Введите значения в поля Дата транзакции , Амортизационная премия и Код причины , если эти значения требуются.
  4. Выбрать ОК . Строки с типом транзакции Ввод в эксплуатацию для моделей стоимости и которые зарегистрированы на счете основных средств, создаются на странице ваучера журнала .
  5. На панели действий выберите Проверить > Проверить , чтобы проверить транзакции.
  6. На панели действий выберите Разнести > Разнести , чтобы разнести проводки.

Вы можете просмотреть проведенные проводки в строках журнала, выбрав Запросы> Транзакции на Панели действий.На странице Модели стоимости вы можете просмотреть проведенные транзакции для каждой модели стоимости (выберите Основные средства (Россия)> Основные средства , выберите Модели стоимости на панели действий, а затем на моделях стоимости FA на панели действий выберите транзакции ).

Создание стандартных печатных форм

Выполните следующие действия, чтобы создать стандартные печатные формы.

  1. В записи основных средств на панели действий выберите Документы , а затем выберите одну из следующих печатных форм:

    • Инвентарная карточка (№ FA-6)
    • Акт приемки оборудования (№ FA-14)
  2. На странице транзакции FA (выберите Основные средства (Россия)> Основные средства , выберите Value models на панели действий, а затем на странице модели стоимости FA на панели действий выберите Транзакции ) выберите транзакцию типа Ввод в эксплуатацию .На панели действий выберите документов , а затем выберите одну из следующих пар печатных форм:

    • Отчет о приемке (№ FA-1) и Отчет о передаче (№ FA-1) — Принятие всех основных средств, кроме зданий и вторжений.
    • Акт приемки (№ FA-1a) и Акт передачи (№ FA-1a) — Приемка зданий и сооружений.
  3. Выберите Новый , чтобы создать запись документа.

  4. Выберите Печать , чтобы создать документ в виде файла Microsoft Excel.

Вы можете просмотреть все записи документов, созданные по адресу Основные средства (Россия) > Запросы> Документы .

Монтаж основных средств

Вы можете собрать основное средство из инвентарных позиций, а затем ввести его в эксплуатацию. Когда собранный актив вводится в эксплуатацию, компоненты отпускаются из запасов, исходя из их текущей стоимости.

  1. Выберите Основные средства (Россия)> Основные средства , а затем на Панели действий выберите Компоненты , чтобы открыть страницу Компоненты (вы не можете ввести компоненты, если основное средство не имеет Куплено или Запланированный статус ).

  2. На верхней панели на вкладке Компоненты выберите Добавить .

  3. В поле Изделие выберите изделие, из которого собирается основное средство.

  4. В поле Количество введите количество элементов, которые должны использоваться для сборки основных средств.

    Поле Дата транзакции заполняется автоматически и показывает дату фиксированного ввода в действие (проводка транзакции).

  5. На вкладке Аналитика запасов укажите складские аналитики, конфигурацию (при необходимости) и т. Д., Которые используются для списания номенклатуры из запасов.

    Если основное средство построено из товаров, купленных за одну покупку, на вкладке Компоненты выберите Из покупки .Затем в диалоговом окне Заявка выберите покупку, которая включает элементы для сборки, а затем на панели действий выберите Приложение . Все элементы, включенные в покупку, добавляются на страницу Componentry .

  6. Ввод основных средств в эксплуатацию с помощью журнала основных средств ( Основные средства (Россия) > Журналы > Журнал FA ).

    Примечание

    По умолчанию стоимость приобретения основных средств рассчитывается как себестоимость всех компонентов.Однако вы можете изменить сумму затрат по своему усмотрению.

Операции обратного приобретения

По умолчанию при сторнировании транзакций дата сторнирования совпадает с датой исходной транзакции. Однако вы можете указать другую дату сторнирования.

  1. ‘Выбрать Основные средства (Россия)> Основные средства . На панели действий выберите Value models . Затем на странице модели значения FA на панели действий выберите транзакции , чтобы открыть страницу транзакций FA ‘.
  2. Выберите транзакцию, а затем на панели действий выберите Отменить транзакцию . В диалоговом окне Сторнирование транзакции вы можете изменить дату сторнирования транзакции по своему усмотрению.
  3. Выбрать ОК . Транзакция для сторнирования исходной транзакции создается на странице транзакций FA .
  4. Выберите Ваучер , чтобы открыть страницу Ваучер транзакций , где вы можете просмотреть транзакции в бухгалтерской книге.

Когда обратные проводки проводятся для всех моделей стоимости, статус основного средства изменяется на Запланировано или Куплено , в зависимости от исходного статуса основного средства.

При сторнировании транзакции с типом Ввод в эксплуатацию для основных средств, в которых есть компоненты, товары возвращаются в запас по той же себестоимости, по которой они были выпущены из запасов, когда проводка Ввод в эксплуатацию была проведена .Складские проводки отмечены и после закрытия запасов имеют ту же себестоимость.

Примечание

Вы можете сторнировать Ввод в эксплуатацию транзакции через журнал основных средств ( Основные средства (Россия)> Журналы> Журнал ОС ).

Набор кодов места обслуживания

Код места обслуживания Название места службы Описание места обслуживания
01 Аптека **

Учреждение или место, где лекарства и другие медицинские товары и услуги продаются, отпускаются или иным образом предоставляются непосредственно пациентам.

(действует с 1 октября 2003 г.)

02 Телемедицина, предоставляемая вне дома пациента

Место, где медицинские услуги и связанные со здоровьем услуги предоставляются или получаются с помощью телекоммуникационных технологий. Пациент не находится в своем доме при получении медицинских или связанных со здоровьем услуг с помощью телекоммуникационных технологий.

(действует с 1 января 2017 г.)

(Описание изменения вступает в силу 1 января 2022 г. и применимо к программе Medicare с 1 апреля 2022 г.)

03 Школа

Учреждение, основное назначение которого — образование.

(действует с 1 января 2003 г.)

04 Приют для бездомных

Учреждение или место, основной целью которых является предоставление временного жилья бездомным (например, временные приюты, индивидуальные или семейные приюты).

(действует с 1 января 2003 г.)

05

Служба здравоохранения Индии

Отдельно стоящее здание

Учреждение или место, принадлежащее и управляемое Службой здравоохранения индейцев, которое предоставляет диагностические, терапевтические (хирургические и нехирургические) и реабилитационные услуги американским индейцам и коренным народам Аляски, не нуждающимся в госпитализации.(Действует с 1 января 2003 г.)
06

Служба здравоохранения Индии

Объект на базе провайдера

Учреждение или место, принадлежащее и управляемое Службой здравоохранения Индии, которое предоставляет диагностические, терапевтические (хирургические и нехирургические) и реабилитационные услуги, оказываемые врачами или под наблюдением врачей американским индейцам и коренным жителям Аляски, госпитализированным в стационары. или амбулаторно.

(действует с 1 января 2003 г.)

07

Трайбл 638

Отдельностоящая

Объект

Учреждение или место, принадлежащее и управляемое признанным на федеральном уровне племенем американских индейцев или коренных жителей Аляски или племенной организацией в соответствии с соглашением 638, которое предоставляет диагностические, терапевтические (хирургические и нехирургические) и реабилитационные услуги членам племени, не нуждающимся в госпитализации. .(Действует с 1 января 2003 г.)
08

Трайбл 638

На базе провайдера

Объект

Учреждение или место, принадлежащее и управляемое признанным на федеральном уровне племенем или племенем американских индейцев или коренных жителей Аляски в соответствии с соглашением 638, которое предоставляет диагностические, терапевтические (хирургические и нехирургические) и реабилитационные услуги членам племени, госпитализированным или амбулаторным пациентам. .

(действует с 1 января 2003 г.)

09

Тюрьма /

Исправительное учреждение

Тюрьма, тюрьма, исправительное учреждение, рабочая ферма, центр содержания под стражей или любое другое подобное учреждение, находящееся в ведении федеральных, государственных или местных властей с целью заключения или реабилитации взрослых или несовершеннолетних преступников.

(действует с 1 июля 2006 г.)

10 Телемедицина на дому у пациента

Место, где медицинские услуги и связанные со здоровьем услуги предоставляются или получаются с помощью телекоммуникационных технологий.Пациент находится в своем доме (который является местом, отличным от больницы или другого учреждения, где пациенту оказывается медицинская помощь в частном доме), когда он получает медицинские или связанные со здоровьем услуги с помощью телекоммуникационных технологий.

(Этот код вступает в силу 1 января 2022 г. и доступен для Medicare 1 апреля 2022 г.)

11 Офис Место, отличное от больницы, учреждения квалифицированного сестринского ухода (SNF), военного лечебного учреждения, общественного медицинского центра, государственной или местной государственной клиники или учреждения промежуточного ухода (ICF), где медицинский работник обычно проводит медицинские осмотры, диагностику и лечение болезни или травмы в амбулаторных условиях.
12 Дом Место, отличное от больницы или другого учреждения, где пациенту оказывается помощь в частном доме.
13 Дом престарелых

Общежитие с отдельными жилыми единицами, обеспечивающее оценку потребностей каждого жителя и поддержку на месте 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, с возможностью предоставлять или организовывать услуги, включая некоторые медицинские и другие услуги.

(действует с 1 октября 2003 г.)

14 Групповой дом *

Жилой дом с общими жилыми помещениями, где клиенты получают надзор и другие услуги, такие как социальные и / или поведенческие услуги, услуги опеки и минимальные услуги (например, прием лекарств).

(действует с 1 октября 2003 г.)

15 Мобильная установка

Учреждение / подразделение, которое перемещается с места на место, оборудованное для оказания профилактических, скрининговых, диагностических и / или лечебных услуг.

(действует с 1 января 2003 г.)

16 Временное жилище

Краткосрочное жилье, такое как отель, палаточный лагерь, общежитие, круизный лайнер или курорт, где пациенту оказывается помощь и которое не идентифицируется никаким другим POS-кодом.

(действует с 1 января 2008 г.)

17 Медицинская клиника Walk-in Retail Медицинская клиника, не являющаяся офисом, учреждением неотложной помощи, аптекой или независимой клиникой и не описанная каким-либо другим кодом места обслуживания, которая находится в розничной сети и обеспечивает амбулаторную профилактическую и первичную помощь. услуги по уходу.(Этот код доступен для использования немедленно с окончательной датой вступления в силу 1 мая 2010 г.)
18 Место работы —
Место работы
Место, не описанное каким-либо другим кодом POS, принадлежащее или управляемое государственным или частным лицом, где работает пациент, и где медицинский работник предоставляет пациенту текущие или эпизодические профессиональные медицинские, терапевтические или реабилитационные услуги. (Этот код доступен для использования с 1 января 2013 г., но не позднее 1 мая 2013 г.)
19 вне кампуса — поликлиника Часть отделения на базе поставщика больницы за пределами кампуса, которое предоставляет диагностические, терапевтические (как хирургические, так и нехирургические) и реабилитационные услуги больным или раненым, которые не нуждаются в госпитализации или помещении в лечебное учреждение.(Действует с 1 января 2016 г.)
20

Пункт неотложной помощи

Место, отличное от отделения неотложной помощи больницы, офиса или клиники, целью которого является диагностика и лечение заболеваний или травм внеплановых амбулаторных пациентов, нуждающихся в немедленной медицинской помощи.

(действует с 1 января 2003 г.)

21 Стационар Учреждение, кроме психиатрического, которое в первую очередь предоставляет диагностические, терапевтические (как хирургические, так и нехирургические) и реабилитационные услуги под наблюдением или под наблюдением врачей пациентам, поступившим с различными заболеваниями.
22 На территории кампуса-поликлиники Часть главного кампуса больницы, которая предоставляет диагностические, терапевтические (как хирургические, так и нехирургические) и реабилитационные услуги больным или раненым, которые не нуждаются в госпитализации или помещении в лечебное учреждение. (Описание изменения вступило в силу 1 января 2016 г.)
23 Больница скорой помощи Часть больницы, где предоставляется экстренная диагностика и лечение заболеваний или травм.
24 Амбулаторно-хирургический центр Отдельно стоящее учреждение, кроме кабинета врача, в котором хирургические и диагностические услуги предоставляются в амбулаторных условиях.
25 Родильный дом Учреждение, отличное от родильных домов больницы или кабинета врача, которое обеспечивает условия для родов, родов и немедленного послеродового ухода, а также немедленного ухода за новорожденными.
26 Военно-лечебное учреждение Медицинское учреждение, находящееся в ведении одной или нескольких силовых структур. Военное лечебное учреждение (MTF) также относится к некоторым бывшим учреждениям Службы общественного здравоохранения США (USPHS), которые теперь обозначены как лечебные учреждения военной службы (USTF).
27-30 Не назначен НЕТ
31 Центр квалифицированного сестринского ухода Учреждение, которое в основном предоставляет стационарный квалифицированный медсестринский уход и сопутствующие услуги пациентам, которым требуются медицинские, сестринские или реабилитационные услуги, но не обеспечивает уровень ухода или лечения, доступный в больнице.
32 Дом престарелых

Учреждение, которое в основном предоставляет резидентам квалифицированный медсестринский уход и сопутствующие услуги по реабилитации раненых, инвалидов или больных, или, на регулярной основе, медицинские услуги, превышающие уровень опеки, другим лицам, кроме лиц с интеллектуальными нарушениями. инвалидность.

33 Изолятор Учреждение, которое предоставляет услуги по проживанию, питанию и другим персональным услугам, как правило, на долгосрочной основе и не включает медицинский компонент.
34 Хоспис Учреждение, отличное от дома для пациентов, в котором оказывается паллиативная и поддерживающая помощь неизлечимо больным пациентам и их семьям.
35-40 Не назначен НЕТ
41 Скорая помощь — Земля Наземный транспорт, специально разработанный, оборудованный и укомплектованный для спасения и перевозки больных или раненых.
42 Скорая помощь — воздух или вода Воздушное или водное транспортное средство, специально разработанное, оснащенное и укомплектованное персоналом для спасения и перевозки больных или раненых.
43-48 Не назначен НЕТ
49 Независимая клиника

Место, не являющееся частью больницы и не описанное каким-либо другим кодом места обслуживания, которое организовано и функционирует для оказания профилактических, диагностических, терапевтических, реабилитационных или паллиативных услуг только амбулаторным пациентам.

(действует с 1 октября 2003 г.)

50 Федеральный медицинский центр Учреждение, расположенное в районе с недостаточным медицинским обслуживанием, которое предоставляет участникам программы Medicare профилактическую первичную медицинскую помощь под общим руководством врача.
51 Стационарное психиатрическое учреждение Учреждение, которое предоставляет стационарные психиатрические услуги по диагностике и лечению психических заболеваний круглосуточно, под наблюдением врача или под его наблюдением.
52 Психиатрическое учреждение — частичная госпитализация Учреждение для диагностики и лечения психических заболеваний, которое обеспечивает плановую терапевтическую программу для пациентов, которым не требуется госпитализация на полный рабочий день, но которым нужны более широкие программы, чем те, которые возможны при амбулаторных посещениях больничного или связанного с ним учреждения.
53 Общественный центр психического здоровья Учреждение, которое предоставляет следующие услуги: амбулаторные услуги, в том числе специализированные амбулаторные услуги для детей, пожилых людей, лиц, страдающих хроническими заболеваниями, и жителей зоны оказания психиатрической помощи CMHC, которые были выписаны из стационара в психиатрическом учреждении; Круглосуточная служба неотложной помощи; дневное лечение, другие услуги частичной госпитализации или услуги психосоциальной реабилитации; обследование пациентов, рассматриваемых для приема в государственные психиатрические учреждения, для определения целесообразности такого приема; консультационные и образовательные услуги.
54 Учреждение промежуточного ухода / Лица с умственными недостатками Учреждение, которое в первую очередь предоставляет физическим лицам медицинский уход и услуги, превышающие уровень содержания под стражей, но не обеспечивает уровень ухода или лечения, доступный в больнице или SNF.
55 Жилой центр лечения наркозависимости Учреждение, предоставляющее лечение от злоупотребления психоактивными веществами (алкоголем и наркотиками) проживающим в доме жителям, не нуждающимся в неотложной медицинской помощи.Услуги включают индивидуальную и групповую терапию и консультации, семейные консультации, лабораторные анализы, лекарства и расходные материалы, психологическое тестирование, а также проживание и питание.
56 Психиатрический лечебный центр Учреждение или отдельная часть учреждения для оказания психиатрической помощи, которая обеспечивает круглосуточную терапевтически спланированную и укомплектованную профессиональным персоналом групповую среду для проживания и обучения.
57 Нежилой центр лечения наркозависимости

Место, где амбулаторно проходят лечение от наркозависимости.Услуги включают индивидуальную и групповую терапию и консультирование, семейное консультирование, лабораторные тесты, лекарства и принадлежности, а также психологическое тестирование.

(действует с 1 октября 2003 г.)

58 Нежилое отделение опиоидной терапии Центр, в котором лечение расстройства, связанного с употреблением опиоидов, осуществляется в амбулаторных условиях. Услуги включают метадон и другие формы лечения с помощью лекарств (MAT). (Действует с 1 января 2020 г.)
59 Не назначен НЕТ
60 Центр массовой иммунизации Место, где поставщики проводят вакцинацию против пневмококковой пневмонии и вируса гриппа и предоставляют эти услуги в виде заявлений в электронных средствах массовой информации, бумажных заявлений или с использованием метода выставления счетов из реестра.Обычно это происходит в условиях массовой иммунизации, например, в центре общественного здоровья, аптеке или торговом центре, но может включать и кабинет врача.
61 Центр комплексной стационарной реабилитации Учреждение, предоставляющее комплексные реабилитационные услуги под наблюдением врача стационарным пациентам с ограниченными физическими возможностями. Услуги включают физиотерапию, трудотерапию, речевую патологию, социальные или психологические услуги, а также услуги ортопедии и протезирования.
62 Центр комплексной амбулаторной реабилитации Учреждение, предоставляющее комплексные реабилитационные услуги под наблюдением врача амбулаторным пациентам с ограниченными физическими возможностями. Услуги включают физиотерапию, трудотерапию и услуги патологии речи.
63-64 Не назначен НЕТ
65 Отделение по лечению терминальной почечной недостаточности Учреждение, кроме больницы, которое предоставляет диализное лечение, техническое обслуживание и / или обучение пациентов или лиц, осуществляющих уход, в амбулаторных условиях или на дому.
66-70 Не назначен НЕТ
71 Клиника общественного здравоохранения Учреждение, обслуживаемое государственными или местными департаментами здравоохранения, которое предоставляет амбулаторную первичную медицинскую помощь под общим руководством врача.
72 Сельская поликлиника Сертифицированное учреждение, расположенное в сельской местности с недостаточным медицинским обслуживанием и предоставляющее амбулаторную первичную медицинскую помощь под общим руководством врача.
73-80 Не назначен НЕТ
81 Независимая лаборатория Лаборатория, сертифицированная для проведения диагностических и / или клинических исследований независимо от учреждения или кабинета врача.
82-98 Не назначен НЕТ
99 Другое место обслуживания Другое место службы, не указанное выше.

Центр ухода за недвижимостью | Уэллс Фарго

Что вам может понадобиться

Обратите внимание: Для всех типов учетных записей нам требуется свидетельство о смерти.

Имейте в виду, что мы можем запросить другие документы в зависимости от штата, в котором были открыты счета, или государства проживания.

Тип счета

Какие они

Документы *

Индивидуальные счета

  • Счета без назначенного бенефициара или оставшегося совладельца

Судебный документ о назначении исполнителя / администратора
или
Аффидевит малого поместья в соответствии с законами штата

Совместные счета или счета с указанными бенефициарами

  • Совместные счета (текущие, сберегательные, ипотечные, кредитные или ссудные)
  • Выплачивается в случае смерти (POD)
  • Передача при смерти (TOD)
  • Пенсионные планы
  • Страховые полисы
  • Аннуитеты

Идентификация держателя совместного счета или бенефициаров

Трастовые счета

  • Счета, зарегистрированные на имя траста

Доверительный сертификат на имя правопреемника

* Свидетельство о смерти также необходимо для всех типов учетных записей.

Свидетельство о месте жительства: Документ, выданный управляющим судом, который подтверждает, где человек проживал на момент смерти. Он используется для передачи права собственности на имущество или акции новому владельцу. Иногда это называется «Аффидевит о месте жительства».

Сертификат доверия: Список ограниченной информации об административных положениях траста, подтверждающий действительный траст, составляется без раскрытия конкретных деталей собственности или личности бенефициаров.

Свидетельство о смерти: Заверенная копия свидетельства о смерти; как правило, этот документ имеет выпуклую печать, на которой написано: «Это верная и заверенная копия».

Иногда вместо печати в этих справках стоит:

  • Рукописная или разноцветная подпись
  • Водяной знак (напечатанный на защищенной бумаге)

Совместная аренда с правом наследования: Тип владения аккаунтом, при котором все владельцы имеют равные права на активы аккаунта.Когда одна из сторон умирает, оставшаяся в живых становится владельцем всех оставшихся активов на счете.

Инструктивное письмо. Любой письменный документ от назначенного владельца, правопреемника или назначенного судом представителя недвижимости, содержащий конкретные инструкции о том, как распределить оставшиеся деньги на любых счетах и ​​что делать со счетами (например, закрытыми счетами) после выплаты.

(Если у вас есть инвестиционный счет, вас могут попросить заполнить «Письмо о разрешении на перевод средств или ценных бумаг» вместо письма с инструкцией.)

Завещательные письма или Административные письма: Эти документы выдает суд и назначает представителя, обычно исполнителя или администратора, который будет управлять активами и пассивами недвижимости, как указано в завещании (или, если завещания нет, по закону штата). Эти документы могут также называться:

  • Письма личного представителя
  • Доверительные грамоты
  • Сертификат исполнителя документов

Выплата в случае смерти (POD): Счет с бенефициаром, назначенным владельцем счета.Оставшийся в живых бенефициар получит все деньги, оставшиеся на счете, после подтверждения смерти владельца. Иногда эти учетные записи называются «счетами, находящимися в доверительном управлении (ITF)».

Потенциальный правопреемник (PSII): Лицо, которое может иметь долю в собственности, обеспечивающую ипотечный кредит; но не предоставил соответствующую документацию для подтверждения.

Завещание. Процесс, в ходе которого завещание рассматривается судом, чтобы определить, является ли оно действительным и подлинным.Во время завещания суд назначит представителя (иногда называемого «исполнителем», как указано в завещании (или «администратором», если завещание отсутствует). Завещание также относится к управлению имуществом, с завещанием или без него. Примечание: в некоторых случаях, в соответствии с законодательством штата, завещание может не требоваться.

Аффидевит малого поместья: В некоторых штатах этот документ может использоваться для требования или выплаты денег от имений ограниченного размера, где формальное завещание не требуется в соответствии с законодательством штата.В законе штата будет указана стоимость актива, которая квалифицируется как «небольшое имущество», и требования к аффидевиту.

Правопреемник (SII): Лицо, получившее право собственности на имущество в силу закона, смерти заемщика, супруга или родителя, развода или разделения или доверительного управления inter vivos (живым).

Общие арендаторы: Тип учетной записи, в которой каждый владелец владеет отдельной и отличной долей собственности.В отличие от совместной аренды, эти акции могут быть свободно переданы другим владельцам, и у владельцев нет права на наследство.

Передача при смерти (TOD): Особенность инвестиционного счета без пенсионного обеспечения, которая позволяет владельцу назначать бенефициаров без завещания.

Доверие: Юридическое соглашение с участием трех сторон: сторона, создающая траст (доверитель), сторона, управляющая имуществом в рамках условий траста (доверительный управляющий), и сторона, для которой администрируется траст (бенефициар).

Закон о единообразных передачах несовершеннолетним (UTMA) или Закон о единообразных подарках несовершеннолетним (UGMA): Действует «зонтик», в рамках которого открываются счета для несовершеннолетних. Хранитель счета должен передать управление активами несовершеннолетнему по достижении им возраста, установленного законом (обычно в возрасте от 18 до 21 года).

Ссуды для начинающих фермеров и владельцев ранчо

Новое поколение фермеров и владельцев ранчо в Америке получает поддержку через программы прямых и гарантированных ссуд FSA «Начинающий фермер».Ссуды на владение фермой могут обеспечить доступ к земле и капиталу. Операционные ссуды могут помочь начинающим фермерам стать преуспевающими и конкурентоспособными, помогая оплачивать обычные производственные расходы или расходы на проживание семьи; открыть двери для новых рынков и маркетинговых возможностей; помочь с диверсификацией операций; и многое другое. Благодаря программам микрозаймов начинающие фермеры и владельцы ранчо получают важный источник финансовой помощи в первые годы своего существования.

Хотя FSA полностью привержено всем фермерам и владельцам ранчо, особое внимание уделяется конкретным кредитным потребностям фермеров и владельцев ранчо, которые находятся в первые 10 лет своей деятельности.Каждый год FSA направляет часть своего кредитования, откладывая часть всех ссудных средств на финансирование деятельности начинающих фермеров и владельцев ранчо. За единственным исключением ссуды с первоначальным взносом на прямую собственность на ферму, классификация начинающих фермеров не связана с типом ссудной программы; он ссылается на конкретный целевой источник финансирования.

* Формы заявок на получение ссуды для начинающих фермеров такие же, как и формы заявок на получение ссуды для начинающих фермеров. Пожалуйста, выберите применимый тип ссуды в соответствующих формах заявки на фермерский ссуду.

Одновременные запросы на получение прямого кредита на владение фермой и прямого операционного кредита должны быть объединены в одной форме заявки.

Когда вы встретитесь с персоналом программы фермерских ссуд округа FSA, вас могут попросить заполнить дополнительные формы в соответствии с применимыми требованиями программы ссуды для данного типа ссуды.


Начинающий фермер и владелец ранчо Часто задаваемые вопросы

Определение начинающего фермера

Под начинающим фермером понимается тот, кто:

  • Не управлял фермой или ранчо более 10 лет
  • Не владеет ферма или ранчо, превышающая 30 процентов среднего размера фермы в округе, как это определено последней сельскохозяйственной переписью на момент подачи заявки на ссуду
  • Отвечает требованиям приемлемости ссуды программы, на которую он / она подает заявку — Операционная ссуда фермы, ссуда на владение фермой или микрозайм
  • Существенное участие в операции

Ограничения по площади фермы

Вот пример:

Предположим, средний размер фермы в округе ABC составляет 94 акра.30 процентов от среднего значения, округленного до десятых, составляют 28,2 акра. Таким образом, чтобы удовлетворить требования начинающего фермера, соискатель ссуды не может владеть более чем 28,2 акра на момент подачи заявки на ссуду.

Если ферма пересекает границы округа и расположена более чем в одном округе, «округе ABC» и «округе XYZ», FSA использует данные среднего размера фермы для округа, в котором проживает заявитель на ссуду. Если дом соискателя ссуды не находится на территории фермы, Агентство обращается к данным по округу, в котором расположена самая большая часть фермы.

Если вы принадлежите к группе, которая исторически недостаточно обслуживалась, или являетесь фермером-женщиной, ограничение на посевные площади фермы не применяется.

Ссуда ​​с первоначальным взносом

Быть начинающим фермером — одно из требований для получения права на получение ссуды с первоначальным взносом для прямого владения фермой. Средства ссуды с первоначальным взносом можно использовать только для частичного финансирования покупки семейной фермы. Соискатели ссуды должны внести минимальный первоначальный взнос в размере 5 процентов от покупной цены фермы, и Агентство профинансирует 45 процентов до максимальной суммы ссуды в 300 150 долларов.Остаток покупной цены, не покрытой ссудой на первоначальный взнос, и авансовый платеж соискателя ссуды может быть профинансирован коммерческим кредитором (pdf, 563 КБ), частным кредитором, кооперативом или продавцом.

Дополнительная информация

Мы рекомендуем вам обратиться в местный офис или в сервисный центр USDA, чтобы узнать больше о наших программах. Вы также должны найти список в телефонном справочнике в разделе, предназначенном для государственных / общественных организаций под U.S. Министерство сельского хозяйства, Агентство сельскохозяйственных услуг. Сотрудники нашего местного офиса FSA будут рады вам помочь.

Лапароскопическая аппендэктомия

В детской больнице UPMC в Питтсбурге мы уверены, что родители и опекуны могут внести свой вклад в успех этой операции, и приглашаем вас принять участие. Прочтите следующую информацию, чтобы узнать о его операции и о том, как вы можете помочь.

Краткие сведения о лапароскопической аппендэктомии

  • Аппендэктомия — это операция по удалению аппендикса, когда он воспалился; воспаленный аппендикс называется аппендицитом (э-э-пен-ди-SIGH-tus).
  • Аппендицит необходимо немедленно лечить хирургическим путем; если его не лечить, аппендикс может разорваться (разорваться) и вызвать опасную для жизни или смертельную инфекцию.
  • Операция вашего ребенка будет проводиться под общим наркозом (an-es-THEEZ-ya), что означает, что он или она будет спать во время операции.
  • Операция продлится около 1 часа.
  • Скорее всего, ваш ребенок вернется домой в течение 24–36 часов после операции. Если есть инфекция из-за разрыва аппендикса, он или она будет в больнице от 5 до 7 дней.

Что такое лапароскопическая аппендэктомия?

Аппендикс (uh-PEN-dix) — это узкий орган в форме пальца, расположенный в нижней правой части живота. Он связан с толстой кишкой и не имеет функции у человека. Аппендэктомия (app-pen-DECK-toe-me) выполняется в качестве неотложной операции по поводу аппендицита, потому что аппендикс воспалился (опух) и его необходимо удалить. Если его не удалить, он может лопнуть и вызвать инфекцию, называемую перитонитом (per-i-toe-NY-tus), в брюшной полости.Лапароскопическая (Lap-a-ro-SKOPP-ik) аппендэктомия — это малоинвазивная операция по удалению аппендикса через несколько небольших разрезов, а не через один большой. Время восстановления после аппендэктомии на коленях короткое.

Подготовка к операции

Большинство пациентов, которым требуется коленная аппендэктомия, поступают в больницу через отделение неотложной помощи и в течение нескольких часов доставляются на операцию. Вашему ребенку сначала дадут антибиотики, а затем доставят на операцию.
Детский анестезиолог — врач, специализирующийся на анестезии для детей, — встретится с вами перед операцией, чтобы задать вопросы о здоровье вашего ребенка и о том, когда он последний раз ел. Эта информация важна, потому что многие пациенты с аппендицитом имеют полный желудок из-за раздражения от воспаленного аппендикса. Поскольку ваш ребенок, возможно, ел позже, чем обычно рекомендуется для операции, анестезиолог может скорректировать анестезию вашего ребенка, чтобы его или ее не вырвало во время операции
.После госпитализации ваш ребенок не сможет есть или пить до окончания операции.

Засыпаю

Вам, как родителю или законному опекуну, будет предложено подписать форму согласия перед проведением анестезии.

  • Если ваш ребенок очень напуган или расстроен, врач может прописать ему специальное лекарство, которое поможет ему расслабиться. Это лекарство ароматизировано и начинает действовать примерно через 10-15 минут.
  • По вашему желанию, вам могут разрешить пойти с ребенком в комнату, где будет проводиться операция, и остаться, пока вам не дадут снотворное.
  • Дети младшего возраста будут получать лекарства от сна через «космическую маску», которая будет переносить воздух, смешанный с лекарствами. Ваш ребенок может выбрать любимый аромат для аромата воздуха, проходящего через маску. Пока ваш ребенок не спит, не используются уколы или иглы.
  • Дети старшего возраста могут выбирать между введением лекарств через маску или непосредственно в вену через внутривенную (IV) линию.
  • Когда ваш ребенок заснет, вас отведут в комнату ожидания.Если это еще не было сделано, будет назначена капельница, чтобы можно было дать лекарство, чтобы ваш ребенок спал на протяжении всей операции.

Хирургия

Операция начнется, когда ваш ребенок заснет.

  • Хирург вашего ребенка сделает 2 или 3 небольших разреза рядом с пупком вашего ребенка и над лобковой зоной рядом с тазовой костью.
  • Хирург вставляет тонкую трубку с камерой через один из разрезов, чтобы увидеть аппендикс.Он или она также вставит трубку, чтобы запустить поток углекислого газа, безвредного газа, в брюшную полость; газ вздувает живот, освобождая место для работы.
  • Он или она вставит хирургические инструменты в другой разрез (и).
  • Хирург вашего ребенка с помощью инструментов найдет аппендикс, зажимает и удаляет его из толстой кишки. Хирург также удалит аппендикс через один из разрезов.
  • Если аппендикс вашего ребенка лопнул, хирург очистит его или ее брюшную полость, чтобы инфекция не распространилась.
  • Как только область станет чистой, хирург выпустит воздух из брюшной полости.
  • После удаления аппендикса ваш хирург закроет разрезы с помощью сшивающего устройства или нескольких швов (SOO-chers) или швов. Эти швы рассасываются сами по себе, и их не нужно снимать.
  • Хирург закроет разрезы жидким кожным клеем или использует полоски Steri-strips ™. Стери-полоски — это тонкие липкие полоски, которые иногда используются для закрытия неглубоких порезов на коже вместо швов.И клей, и полоски Steri-полосы отпадут сами по себе по мере заживления разреза.
  • Если хирург вашего ребенка использовал полоски Steri-strips, он или она накроет их марлей, которая должна оставаться на 48 часов.

Детская больница принимает все меры, чтобы ваш ребенок был в безопасности. Хотя аппендэктомия является наиболее частой неотложной хирургической процедурой в педиатрии, она сопряжена с определенными рисками.

Риски, связанные с аппендэктомией на коленях, включают:

Хирург вашего ребенка обсудит с вами эти риски перед операцией.

Во сне

Пока ваш ребенок спит, его частота сердечных сокращений, артериальное давление, температура и уровень кислорода в крови будут постоянно проверяться. Вашему ребенку могут надеть дыхательную трубку, пока он или она спит. Если используется дыхательная трубка, у вашего ребенка может возникнуть боль в горле после операции.
Чтобы ваш ребенок спал во время операции, ему могут вводить обезболивающее лекарство через маску, через внутривенную трубку или и то, и другое. Когда операция закончится, прием лекарств будет прекращен, и ваш ребенок начнет просыпаться.

Пробуждение

После операции вашего ребенка переместят в палату восстановления, чтобы дать обезболивающему пройти. Вас позовут, чтобы вы могли быть там, пока он или она просыпается.

  • Дети, выходящие из наркоза, реагируют по-разному. Ваш ребенок может плакать, быть суетливым или растерянным, чувствовать тошноту в животе или рвоту. Эти реакции нормальны и пройдут по мере прекращения действия анестезии.
  • Пока ваш ребенок выздоравливает, ваш хирург расскажет вам об операции.Это хорошее время, чтобы задать вопросы о обезболивающих, диете и активности.
  • Когда ваш ребенок достаточно проснулся, ему или ей могут дать Popsicle® или «слякотное» питье в палате восстановления. Как только анестезиолог увидит, что ваш ребенок выздоравливает, и его или ее боль справится, его или ее переместят в его или ее больничную палату. Обычно это занимает около часа, но каждый ребенок индивидуален, поэтому время может быть разным.

Роль родителя / опекуна во время операции

Самая важная роль родителя или опекуна — помочь вашему ребенку оставаться спокойным и расслабленным перед операцией.Лучший способ помочь своему ребенку сохранять спокойствие — это сохранять спокойствие.

  • Вам рекомендуется поговорить со своим ребенком или подержать его или ее за руку перед операцией, во время приема снотворных и во время выздоровления.
  • Вы можете взять с собой «комфортный» предмет, например, любимую мягкую игрушку или «одеяло», чтобы ваш ребенок держал его до и после операции.

Обезболивающее

  • Перед операцией многим пациентам также делают регионарную блокаду — обезболивающее, которое вводится снаружи позвоночника для обезболивания.
  • Во время операции вашему ребенку введут обезболивающее лекарство прямо в разрез, чтобы уменьшить дискомфорт после операции.
  • После операции у вашего ребенка, скорее всего, будут боли в животе. Ваш ребенок может принимать Тайленол® или Мотрин®. Если ваш ребенок все еще испытывает боль, врач может назначить более сильное лекарство или наркотик.

Перед тем, как вы пойдете домой, ваш врач пропишет вашему ребенку обезболивающее.

Восстановление, если треснул аппендикс

Если у вашего ребенка разорвался аппендикс, ему будут назначать лечение от инфекции антибиотиками, которые будут вводиться через внутривенную (IV) трубку.Ваш ребенок может быть отправлен домой с антибиотиками и специальной трубкой для внутривенного вливания, которая называется PICC (pick) line. Линия PICC (периферически введенный центральный катетер) представляет собой более длинную IV, обычно помещаемую в плечо. Перед выпиской из больницы вам расскажут, как ухаживать за разрезами и / или линией PICC вашего ребенка.

Дома после операции

После того, как вашего ребенка выписали и отправили домой, он или она должны расслабиться в течение следующих 1-2 недель.

  • Если ваш ребенок пойдет домой в течение 1-2 дней после операции, его или ее диета должна быть ограничена жидкостями, такими как вода, Gatorade®, Popsicles®, Kool-aid®, бульон или прозрачные соки.В течение 2 дней ваш ребенок может постепенно вернуться к своей обычной диете.
  • Если вашему ребенку была сделана аппендэктомия на коленях без разрыва аппендикса, повторный визит к хирургу не требуется.
  • Если у вашего ребенка был разрыв аппендикса, хирург захочет увидеть вашего ребенка для последующего осмотра в течение 2–3 недель после операции.

Купание
Ваш ребенок может принимать душ через 2 дня после операции; ванночки разрешены через 5 дней после операции.

Активность
После операции необходимо несколько ограничить деятельность.

  • Ваш хирург определит, когда ваш ребенок может вернуться к нормальной жизни.
  • Ваш ребенок может вернуться в школу, если ему больше не нужны обезболивающие.
  • Участие в контактных видах спорта и занятиях физкультурой не разрешается до повторного посещения хирурга, примерно через 2–3 недели после операции.
  • Плавание разрешено через 1-2 недели после операции.
  • Приветствуются ходьба и подъем по лестнице.

Когда звонить врачу

Если у вашего ребенка температура выше 101,5 F, кровотечение или выделения с неприятным запахом из области вокруг разрезов, немедленно позвоните своему хирургу. Также позвоните врачу, если у вашего ребенка:

  • Повышенная болезненность в области разреза
  • Повышенная припухлость или покраснение в месте разреза
  • тошнота, рвота, диарея или запор, не улучшающиеся
  • Повышенная необъяснимая боль

Вопросы

Если у вас есть какие-либо конкретные вопросы об операции вашего ребенка, вам следует обсудить их с хирургом перед операцией.После операции вы можете позвонить в отделение детской общей и торакальной хирургии Детской больницы и попросить поговорить с хирургом вашего ребенка или поговорить с ним во время последующего визита, если это необходимо.

Особые потребности

Если у вашего ребенка есть какие-либо особые потребности или проблемы со здоровьем, о которых, по вашему мнению, врач должен знать, позвоните в отделение общей педиатрической и торакальной хирургии Детской больницы UPMC в Питтсбурге перед повторным визитом и попросите поговорить с медсестрой.Важно заранее уведомлять нас о любых особых потребностях, которые могут быть у вашего ребенка.

Что такое семейный фонд и как его создать?

Трасты используются для управления налогами на наследство, защиты активов от кредиторов и передачи богатства будущим поколениям. Семейный траст — это особый тип траста, который семьи могут использовать для создания финансового наследия на долгие годы. У его создания есть несколько преимуществ, в том числе обеспечение того, чтобы члены вашей семьи получали ваше богатство, и избежание публичного раскрытия информации о трастовых активах.Однако не каждая семья обязательно нуждается в семейном доверии, поскольку есть и другие варианты. Если у вас есть вопросы о положении вашей семьи, подумайте о том, чтобы поговорить с местным финансовым консультантом.

Что такое семейный траст?

В основе семейного траста три стороны: доверитель, доверительный управляющий и бенефициары. Лицо, предоставляющее право, создает траст и передает в него свои активы. Доверительный управляющий — это лицо, которое управляет активами траста от имени бенефициаров.Бенефициары — это люди, которые получают финансовую выгоду от траста, аналогичную бенефициару по полису страхования жизни.

Как и следовало ожидать, семейный траст перечисляет членов вашей семьи в качестве бенефициаров. Это означает, что ваши дети, внуки, братья и сестры, тети и дяди, двоюродные братья или другие члены семьи могут быть бенефициаром. Семейные трасты также могут включать супругов.

Семейные трасты — это вид живого траста, они могут быть отзывными или безотзывными в зависимости от вашего желания.Во-первых, живое доверие действует на протяжении всей вашей жизни. Отзывное доверие может быть изменено или прекращено в любое время, в то время как безотзывное доверие является постоянным. Имея отзывный семейный траст, вы можете действовать как собственный попечитель, назначая опекунов-преемников, которые возьмут на себя бразды правления, если вы станете недееспособным или умрете. Имея безотзывное доверие, вы должны назначить кого-то другого, который будет выступать в качестве доверительного управляющего.

Для справки, в таблице ниже кратко сравниваются преимущества общих типов трастов:

Обзор различных типов трастов
Семейные трасты (траст «А») Установлено одним супругом в пользу другого.Оставшийся в живых супруг получает активы в траст вместе с любым доходом. Это позволяет пережившим супругам избежать уплаты налогов на имущество в течение их жизни. Но наследники должны платить налоги на оставшееся имущество, которое они унаследовали.
Bypass Trust («B» или Credit Shelter Trust) Установлено для снижения налога на наследство для наследников. Это безотзывный траст, в котором оставшийся в живых супруг управляет активами, но не наследует. Это защищает оставшиеся активы для бенефициаров, которые унаследуют оставшиеся активы без налогообложения.
Благотворительный фонд Создан для разделения активов между конкретными благотворительными организациями и бенефициарами или для передачи оставшихся активов определенной благотворительной организации.
Доверие с пропуском поколений Создан для передачи активов внукам, позволяя детям потенциально получить доступ к доходам, полученным от этих активов, без налогообложения.
Доверительный фонд страхования жизни Это безотзывный траст, который назначается бенефициаром полиса страхования жизни во избежание налога на наследство при выплатах по полису.
Доверительный фонд для лиц с особыми потребностями Установлено для оплаты медицинского обслуживания или повседневных расходов иждивенцев с особыми потребностями, что позволяет им сохранять право на получение государственных пособий.
Spendthrift Trust Этот траст структурирует и ограничивает доступ бенефициаров к активам во избежание неправомерного использования. Бенефициары могут получить доступ к доходу или процентам, полученным от активов, но могут быть исключены из получения основной суммы.
Завещательный траст Это доверие становится безотзывным после смерти владельца и устанавливается на основании последней воли и завещания.Бенефициары могут получить доступ к активам только в заранее определенное время.
Totten Trust Этот траст подлежит выплате в случае смерти бенефициару, указанному в счете.

Для чего используются семейные трасты?

Семейный траст гарантирует, что ваши активы управляются в соответствии с вашими пожеланиями от имени ваших бенефициаров. Допустим, у вас есть активы на 5 миллионов долларов, и вы хотите разделить их между своими детьми.Вы можете использовать семейный траст, чтобы указать, когда они могут получить доступ к своей доле ваших активов и на каких условиях. Например, вы можете включить в договор доверительного управления оговорку о том, что они не могут касаться денег, пока не закончат колледж или не достигнут назначенного дня рождения, например 30.

Вы также можете создать семейный траст, если у вас есть ребенок или член семьи, которому требуется особая медицинская помощь. Помещение активов в траст может исключить их из руководящих принципов участия в программе Medicaid, что может вас беспокоить, если они в конечном итоге потребуют долгосрочного ухода.

Семейные трасты также могут быть полезны при планировании наследства, если вы хотите избежать завещания своей семьи. Завещание — это юридический процесс распределения активов в наследстве в связи с тем, что умерший не имеет завещания (без завещания) или имеет имущество, превышающее лимит правительства соответствующего штата.

Во время завещания ваш исполнитель должен собрать и ликвидировать ваши активы, заплатить вашим кредиторам и распределить любые оставшиеся активы вашим наследникам в соответствии с условиями вашего завещания или законами штата о наследовании.Все, что происходит в процессе завещания, является публичной записью, и это может быть трудоемким и дорогостоящим процессом. Таким образом, передача активов в семейный траст может значительно облегчить жизнь вашей семье.

Вы можете использовать семейный траст для защиты активов от кредиторов в случае предъявления иска. Что наиболее важно, семейный траст может помочь минимизировать налоги на наследство после смерти доверителя. В противном случае налоги на наследство и дарение могут серьезно отнять у вас состояние.

Как создать семейный фонд

Первым шагом в создании семейного траста обычно является разговор с поверенным по имущественному планированию или финансовым консультантом, чтобы убедиться, что этот тип траста подходит именно вам. Существует множество вариантов траста, которые вы можете использовать при планировании недвижимости, как с очень конкретными целями, так и с другими, более общими. Адвокат может помочь вам сравнить различные варианты доверительного управления, чтобы выбрать лучший.

Если это так, то следующие шаги в этом процессе довольно просты.Во-первых, вы должны решить, кого вы хотите выступить в качестве доверительного управляющего. Опять же, это можете быть вы сами или можете назвать кого-нибудь еще. Затем вы должны решить, каким членам семьи вы хотите воспользоваться доверием. Вам также нужно будет точно определить, какую выгоду они получат от доверия.

Оттуда вы создадите доверительное соглашение. Хотя существует множество программ, которые могут помочь вам сделать это с минимальными затратами или бесплатно в Интернете, они могут быть не лучшим выбором, если у вас есть значительные активы. Так что имейте это в виду, взвешивая, создавать ли траст самостоятельно или работать с поверенным по имущественному планированию.

После того, как трастовый документ заполнен, следующим шагом будет его финансирование. Финансирование траста означает передачу активов в собственность доверительного управляющего. Поэтому, если вы хотите разместить дом в семейном фонде, вы должны передать дело доверительному управляющему. Что касается того, что вы можете разместить в семейном фонде, в список входят недвижимость, автомобили, изобразительное искусство, предметы коллекционирования и реликвии, банковские счета, акции и другие инвестиции.

Требуется ли нотариус для ваших трастовых документов и / или они будут поданы в ваш местный реестр сделок, зависит от законов вашего штата.Полезно проверить юридические требования к семейному фонду, в котором вы живете, чтобы убедиться, что вы все сделали правильно. В противном случае ваши наследники могут столкнуться с проблемами позже, когда придет время получить доступ к трастовым активам.

Итог

Семейный траст — это то, что вы можете использовать, если хотите сохранить свое состояние в семье. Для его создания требуется некоторое планирование, поэтому услуги финансового консультанта или поверенного по имущественному планированию могут быть полезны. Прежде чем создавать семейный траст, подумайте, хотите ли вы, чтобы он был отзывным или безотзывным.В конце концов, если вы выберете постоянное доверие, вы не сможете вносить какие-либо изменения в свой план позже.

Помните, создав семейный траст для активов, которые вы хотите передать, вы значительно упрощаете жизнь своей семьи после вашей смерти. Семейный траст, а также завещание, предварительное распоряжение и доверенность должны быть частью вашего комплексного плана по наследству.

Советы по планированию недвижимости
  • Подумайте о том, чтобы поработать с финансовым консультантом по финансовым планам и планам по имуществу вашей семьи.К счастью, найти подходящего финансового консультанта не должно быть сложно. Фактически, бесплатный инструмент SmartAsset подберет до трех финансовых консультантов в вашем районе за пять минут. Начать сейчас.
  • Если вы подумываете о создании траста, не забудьте учесть стоимость его создания. Во-первых, если вы работаете с поверенным по имущественному планированию, вам необходимо заплатить комиссию. Вы также будете платить доверительному управляющему, если поручаете эту задачу кому-то другому. А если вы называете себя попечителем, выберите хотя бы одного человека, который мог бы взять на себя управление.

Фото: © iStock.com / skynesher, © iStock.com / sturti, © iStock.com / FilippoBacci

Ребекка Лейк Ребекка Лейк — эксперт по пенсиям, инвестициям и планированию недвижимости, которая уже десять лет пишет о личных финансах. Ее опыт в финансовой нише также распространяется на покупку жилья, кредитные карты, банковское дело и малый бизнес. Она работала напрямую с несколькими крупными финансовыми и страховыми брендами, включая Citibank, Discover и AIG, и ее статьи были опубликованы в Интернете в U.S. News and World Report, CreditCards.com и Investopedia. Ребекка — выпускница Университета Южной Каролины, а также училась в Чарльстонском Южном университете в качестве аспиранта. Родом из центральной Вирджинии, сейчас она живет на побережье Северной Каролины вместе со своими двумя детьми.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.