Ввести кадастровый номер участка: Кадастровая карта | Сервис Кадастровой палаты и Росреестра

Содержание

Как узнать кадастровый номер своего недвижимого имущества? / МФЦ Мои Документы

Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют свой уникальный кадастровый номер. Такой номер в отличие от почтового адреса не изменяется, а значит, является наиболее надежным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих. Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства — они состоят из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих код субъекта Российской федерации, кадастровый район, кадастровый квартал и номер объекта. Кадастровый номер объекта, расположенного на территории РСО-Алания, может выглядеть так: 15:XX:XXXXXXX:XX. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о постановке недвижимости на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав собственности, получении выписок из ЕГРН, его также важно знать при совершении сделок с недвижимостью и получении консультаций по вопросам оформления недвижимости.

Узнать кадастровый номер недвижимости можно несколькими способами: 1.Электронные сервисы официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 2. Электронный сервис официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) «Личный кабинет правообладателя». Также при помощи сервиса собственник недвижимости может узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, а также подать в электронном виде заявление на оформление недвижимости или запрос на предоставление сведений из ЕГРН. Для использования сервиса правообладатель должен иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг Российской Федерации: www.gosuslugi.ru, для подачи запросов и заявлений — квалифицированный сертификат электронно- цифровой подписи. 3. Выписки из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» или «Об объекте недвижимости».

Помимо кадастрового номера объекта в выписках можно найти площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, площади, установленных границах, адресах, категории и виде разрешенного использования земли, назначении объектов капитального строительства, и другую информацию. Подать запрос можно в любом офисе МФЦ или на портале Росреестра.

Источник: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания.

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России

[94 регион] Байконур

[79 регион] Еврейская автономная область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[20 регион] Чечня

[87 регион] Чукотский автономный округ

Основные ответы на вопросы по отчетам и работе с сайтом

Узнать ФИО владельца квартиры, дома, земли онлайн

Вопрос Можно ли узнать ФИО владельца квартиры, дома, земли онлайн

Ответ Чтобы получить сведения о текущем владельце, вам понадобится отчет из ЕГРН, которую можно заказать на нашем сайте. Из нее вы узнаете фамилию, имя и отчество человека, который обладает правами собственности на интересующий недвижимый объект. То же касается и коммунальных квартир. Отметим, что в случае с малосемейками справку ЕГРН заказывают отдельно на каждую комнату.
Введите адрес или кадастровый номер для поиска

Отчет ЕГРН для чего нужна

Зачем нужен отчет из Единого Государственного Реестра Недвижимости?

Ответ Выписка ЕГРН сегодня является важным официальным документом, наличие которой обязательно при совершении сделок с недвижимостью. Выписка несет в себе информацию о собственниках, обременениях недвижимости. Заказав отчет при покупке квартиры, вы обезопасите себя от мошенников.

Когда отчет ЕГРН обязательна к предъявлению

Где нужно предъявлять отчет из ЕГРН?

Ответ
Приведем краткий перечень таких ситуаций:

— наследование имущества
— регистрация сделки с имуществом в Росреестре
— оформление ипотеки
— судебные разбирательства
— при уточнении границ земельного участка
— при разделе имущества

Срок действия отчета ЕГРН

Вопрос Имеет ли отчет срок действия?

Ответ Мы рекомендуем заказывать отчет за 1-2 дня до сделки или других действий, т. к., за более длительный срок с объектом недвижимости могут произойти изменения, к примеру он может быть продан, заложен и у объекта появиться новый собственник или появятся ограничения по суду или объект окажется под залогом банка. Поэтому актуальность нужно регулярно проверять за один, два, дня до сделки, потому что базы данных периодически обновляются. При получении сведений от Росреестра во ФГИС, проходит не мене 14 дней.

12 цифр. Для чего нужен кадастровый номер и как его узнать

Александр Вертячих

Финансы 22 октября 2018

С некоторых пор в жизнь владельцев недвижимости (квартиры, дома, земельного участка или доли в них) прочно вошли такие понятия, как кадастровый паспорт, кадастровый номер объекта, а также Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), выписка из которого заменила прежние свидетельства о праве на собственность.

ФОТО Сергея ГРИЦКОВА

Самая, пожалуй, непонятная для широкого круга собственников новинка — введение кадастровых номеров. Кадастровая палата по Санкт-Петербургу уточняет, что каждый объект недвижимости имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый при внесении сведений в ЕГРН.

Если у объекта отсутствует кадастровый номер, то это значит, что он не стоит на государственном кадастровом учете. А это может привести к трудностям при совершении сделок с объектом недвижимости. В случаях когда недвижимость прекращает свое существование, ее кадастровый номер не присваивается повторно другому объекту.

Ни одна сделка с земельным участком, объектом капитального строительства или квартирой не обходится без информации о кадастровом номере. Кадастровый номер используется для подачи заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также является одним из главных критериев для проведения любых сделок, будь то продажа или аренда квартиры.

Кадастровый номер состоит из 12 цифр, которые показывают, где находится объект недвижимости: 78:36:ХХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры определяют кадастровый округ (к примеру, 78 — Санкт-Петербург). Вторые две цифры означают, в каком кадастровом районе находится объект (например, 36 — Выборгский). Следующие семь цифр говорят о кадастровом квартале, а последние — о номере самого объекта.

Самый простой способ узнать кадастровый номер объекта недвижимости — использовать электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru, такие как «Публичная кадастровая карта» или популярный среди граждан сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав в поисковой строке адрес интересующего объекта.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 196 (6305) от 22.10.2018 под заголовком «12-значный код домовладельца ».

Материалы рубрики

Вниманию собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков!

С 01 января 2013 года вступает в силу Постановление Правительства Республики Хакасия от 16. 03.2012г. №171 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Хакасия». Указанным Постановлением утверждаются значения кадастровой стоимости земельных участков с 01 января 2013 года.

Информацию о новой кадастровой стоимости можно узнать(схема размещения на сайте) на сайте Правительства Республики Хакасия www.r-19.ru, последовательно пройдя по ссылкам: «Документы Правительства РХ» — «Нормативно-правовые акты Правительства Республики Хакасия» — «Постановления Правительства Республики Хакасия» — «2012» — «март» — искомое Постановление.

Также кадастровую стоимость земельного участка можно узнать по его кадастровому номеру на Портале Росреестра. Для этого необходимо зайти на Интернет-сайт Росреестра www.rosreestr.ru, в меню «Электронные услуги», перейти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Откроется страница «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее в поле «Кадастровый номер» необходимо ввести кадастровый номер вашего объекта (земельного участка).

В разделе «Публичная кадастровая карта» также можно получить справочную информацию о кадастровой стоимости, для этого нужно ввести кадастровый номер интересующего участка в соответствующее поле.

Кадастровая стоимость находится в информационном окне, которое появляется после загрузки кадастровой карты.

Если доступ в интернет отсутствует, то в этом случае действующим законодательством реализована возможность предоставления сведений государственного кадастра недвижимости в виде справки о кадастровой стоимости земельного участка. Воспользоваться данной услугой можно при личном обращении в орган кадастрового учета («Кадастровую палату»). Местонахождение в г. Саяногорске: г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д. 58, многофункциональный центр (МФЦ). Данная услуга предоставляется безвозмездно в течении 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета запроса.

Документы

Перечень недвижимости СМП

Постановление № 941 от 28.09.2021 О предоставлении муниципальной преференции Индивидуальному предпринимателю Чернышёву Сергею Анатольевичу (ИП Чернышёв С.А.)

Постановление № 587 от 30.06.2021 О предоставлении муниципальной преференции Индивидуальному предпринимателю Шаталину Сергею Витальевичу
(ИП Шаталин С.В.)

Постановление № 586 от 30.06.2021 О внесении изменений в Перечень недвижимого муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Постановление № 294 от 20.04.2021 О внесении изменений в постановление администрации Тернейского муниципального округа от 24.03.2021 № 197 «О предоставлении муниципальной преференции Индивидуальному предпринимателю Коноплевой Оксане Викторовне (ИП Коноплева Оксана Викторовна)»

Постановление № 241 от 07. 04.2021 О предоставлении муниципальной преференции Обществу с ограниченной ответственностью «Приморье-Северные линии» (ООО «Приморье-Северные линии»)

Постановление № 240 от 07.04.2021 О внесении изменений в Перечень недвижимого муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Постановление № 737 от 25.11.2020 О предоставлении муниципальной преференции индивидуальному предпринимателю Монетчиковой Наталье Васильевне

Постановление № 80 от 13.02.2020 О предоставлении муниципальной преференции Обществу ограниченной ответственностью «Пошевко»
(ООО «Пошевко»)

Постановление № 506 от 30.10.2019 О внесении изменений в Перечень недвижимого муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Постановление № 504 от 30. 10.2019 О предоставлении муниципальной преференции индивидуальному предпринимателю Тихонина Татьяна Алексеевна (ИП Тихонина Т.А)

Постановление № 490 от 15.10.2019 О предоставлении муниципальной преференции Обществу с ограниченной ответственностью «Прайд-А»

Постановление № 443 от 16.09.2019 О внесении изменений в Перечень недвижимого муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

Постановление № 399 от 22.08.2019 О предоставлении муниципальной преференции Открытому акционерному обществу «Импульс» (ОАО «Импульс»)

Постановление № 237 от 29.04.2019 О предоставлении муниципальной преференции Индивидуальному предпринимателю Косачевой Елене Валентиновне (ИП Косачева Е.В.)

26.07.2017 Решение Думы ТМР № 380 от 26.07.2017
О внесении изменений в Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Думы Тернейского муниципального района от 01. 03.2016 № 338
Документ от 12.09.2017 11:08:31: Загрузить

15.03.2017 Постановление № 190 от 15.03.2017
О предоставлении муниципальной преференции
Индивидуальному предпринимателю Косачевой Елене Валентиновне
(ИП Косачева Е.В.)

Документ от 12.09.2017 10:48:15: Загрузить

07.03.2017 Постановление № 169 от 07.03.2017
О предоставлении муниципальной преференции
Индивидуальному предпринимателю Атлановой Людмиле Семеновне
(ИП Атланова Л.С.)

Документ от 12.09.2017 10:49:57: Загрузить

02.03.2017 Постановление № 155 от 02.03.2017
О внесении изменений в Перечень недвижимого муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
Документ от 12. 09.2017 10:37:18: Загрузить

01.03.2017 Решение Думы ТМР № 338 от 01.03.2017
Об утверждении порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
Документ от 12.09.2017 11:07:36: Загрузить

28.02.2017 Решение Думы ТМР № 433 от 28.02.2017
О внесении изменений в Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Думы Тернейского муниципального района от 01. 03.2016 № 338
Документ от 12.09.2017 11:06:40: Загрузить

09.12.2016 Постановление № 399 от 09.12.2016
О внесении изменений в Перечень недвижимого муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
Документ от 14.12.2016 16:03:01: Загрузить

25.11.2016 Постановление № 381 от 25.11.2016
О предоставлении муниципальной преференции Обществу с ограниченной ответственностью «Прайд-А»

Документ от 07.12.2016 11:48:22: Загрузить

29.01.2016 Постановление № 12 от 29.01.2016
Об утверждении Перечня недвижимого муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
Документ от 03. 02.2016 10:58:57: Загрузить

06.05.2015 Постановление № 198 от 06.05.2015
О предоставлении муниципальной преференции индивидуальному предпринимателю Кобан В.П.

Документ от 03.02.2016 11:04:57: Загрузить

11.08.2014 Постановление № 286 от 11.08.2014
О предоставлении муниципальной преференции ОАО «Импульс»

Документ от 03.02.2016 11:06:01: Загрузить

Условный кадастровый номер земельного участка: что это, как проверить

Условный кадастровый номер земельного участка – это идентификатор, присваиваемый земельному участку до того момента, когда произведена его надлежащая регистрация в кадастре.

Что это?

Российская унифицированная система учета недвижимости применяет цифровые выражения, где каждая группа цифр имеет строго определенное значение. Например: АА:ВВ:ССDDEE:FF, где

АА – округ;
ВВ – район;
ССDDEE – квартал;
FF – номер земельного участка в рамках квартала.

Подтверждением права собственности является выписка из ЕГРП, где обязательно указывается кадастровый номер, по которому любое заинтересованное лицо или ведомство выясняет точные данные об участке, его собственнике, стоимости на дату регистрации.

До того времени, пока объект недвижимости не занесен в базу данных Росреестра, он не обладает своим кодом. До этого момента (до регистрации) объект обозначается условным номером. Такой порядок введен ФЗ №122, которому подчиняется деятельность государственного кадастра.

Бывает и так, что в регистрационных документах на участок имеется сразу два номера – прежний условный, и новый кадастровый. Это правильный подход, так как до завершения регистрационных мероприятий объект недвижимости фигурирует в информационных базах под условным номером. Иными словами, условный номер имеет серьезное значение.

И условный, и регистрационный кадастровый номера имеют схожую структуру, где за группами цифр скрываются конкретные сведения. Стоит также учитывать, что однажды присвоенный кадастровый номер никогда не меняется на иной, кроме случаев, когда объект недвижимости ликвидируется, будучи разделенным на несколько самостоятельных объектов или присоединенным к соседнему.

В настоящее время все объекты недвижимости, вновь создаваемые и вносимые в реестр под кадастровыми номерами, не имеют условных номеров, однако, база этих номеров остается очень большой.

Как опознать условный кадастровый номер?

Важнейшее различие условного номера заключается в его большей длине. Пока не была создана единая база данных кадастра, условные номера имели дополнительные идентификационные обозначения, которыми помечались пристройки и иные объекты, относящиеся к основному имуществу. В настоящее время любая постройка заносится в кадастр под собственным номером. В условном номере имеются обозначения:

Региона.
Района.
Квартала.
Объекта недвижимости.
Порядкового номера строения.

Кадастровый номер состоит из 4 групп цифр, разделенных двоеточием. В условном номере может быть большее число цифр, так как к основному строению присоединяются дополнительные объекты. Разумеется, на участки это правило не распространяется, так как любой из них является единым неделимым целым.

Какой номер достовернее: кадастровый или условный?

Регистрационный кадастровый номер является более достоверным, поскольку перед тем, как данные об участке поступают в кадастр, уточняются границы, производится межевание, причем эти землеустроительные работы выполняются в действующей системе координат.

Ранее, когда участки получали условные номера, не требовалось выполнять такой объем работ в обязательном порядке, поэтому в старых данных так много фактических ошибок. Сейчас невозможно провести сделку с недвижимостью в полном соответствии с действующим законодательством без регистрационного кадастрового номера участка.

Но и это еще не все. Ведь старые условные номера часто существуют только на бумаге в единственном экземпляре. Утрата таких бумаг делает невозможным восстановление утраченной информации.

Условные номера участков в СНТ

С 2017 г., в соответствии с ФЗ №221, кадастровый учет введен на всей территории РФ. Любые объекты недвижимости, в том числе и участки в СНТ, подлежат регистрации. Условные номера действуют до тех пор, пока объект надлежащим образом не зарегистрирован. Учитывая, какое количество участков еще только готовится к регистрации, ожидать, что процедура завершится на 100% в самое ближайшее время, не приходится. Хотя, сами владельцы, безусловно, заинтересованы в скорейшем прохождении регистрации.

Юридическое значение

Каждый кадастровый номер уникален, он никогда не повторяется и принадлежит конкретному объекту недвижимости, его присваивают при постановке земельного участка на кадастровый учет. До тех пор, пока участок существует в натуре, идентификационный кадастровый номер действителен и не меняется. Уникальность – это главное требование, предъявляемое к кадастровым номерам.

В кадастровом номере зашифрованы данные о том, как именно найти данный участок. Всего разделяют 4 уровня, каждый из которых отделяются от других двоеточием: А: Б : В: Г, каждый уровень имеет строго определенное значение, общее для всех номеров:

А – двузначное число, означающее номер кадастрового округа в РФ;
Б – двузначное число, соответствующее номеру муниципального образования в рамках данного субъекта РФ;
В – номер кадастрового квартала в виде семизначного числа;
Г – четырехзначный номер участка.

В каждом из разрядов нумерация ведется от 1 и до максимального значения в рамках данного числа. Если же по какому-либо разряду нет данных, то число сохраняет количество знаков, но все они будут равны 0. Лучше всего пояснить на примере конкретного номера: 50:05:05 17 005:0002. Здесь:

50 – идентификационный номер округа в Московской области;
05 – кадастровый номер Истринского района;
03 16 004, где 03- это кадастровый блок, 16 —номер кадастрового массива в блоке, 004 —номер кадастрового квартала в массиве,
0002 —номер участка.

Не только функции идентификатора возлагаются на кадастровые номера. Шифр каждого номера опирается на конкретные данные, которые можно уточнить, сверить, изменить при необходимости. Если у вас на руках имеется кадастровый номер участка земли, то с его помощью можно получить сразу следующую информацию:

Почтовый адрес участка, а также его точный номер.
Площадь, а также данные о смежных наделах.
Техническую информацию о земле.
Оценку на дату внесения последних данных об участке в Росреестр.

Сейчас ни один собственник не может совершить какую-либо сделку с землей, если данные о ней не внесены в кадастр. Обладая точным почтовым адресом участка, можно обратиться в кадастр, чтобы узнать кадастровый номер. Однако, если новых регистрационных данных об участке нет, а у собственника на руках только старые документы с условным номером участка, то именно от этих данных придется отталкиваться, так как свою юридическую силу они никоим образом не утратили.

Закон требует при совершении любых сделок связанных с отчуждением права собственности на недвижимость, включать в состав документов кадастровый номер данного объекта. Иными словами, до тех пор, пока собственник надлежащим образом не поставить свою землю на кадастровый учет, он не сможет совершать следующие сделки:

Продавать и покупать землю, не состоящую на кадастровом учете.
Завещать свой участок кому-либо.
Произвести раздел участка на несколько частей, либо произвести операцию объединения своей земли с соседними участками в единое целое.
Оформить дарственную.
Заключить договор мены.
Сдать землю в аренду.

С вступлением в законную силу новой редакции Земельного кодекса РФ в ч. 6 ст. 120, ведено новое требование, касающееся формулировки договоров распоряжения капитальными строениями. Теперь в договоре обязательно должен быть указан кадастровый номер земельного участка, на котором это строение возведено. Иными словами, даже если здание имеет кадастровый номер, но земля под ним не зарегистрирована, то совершить какую-либо сделку с этим зданием до регистрации участка законным путем не выйдет.

Собственник может пожелать поделить землю на несколько самостоятельных участков. Либо смежные участки собственник захочет объединить в один объект недвижимости. В обоих случаях первоначальный объект прекращает свое существование, а присвоенный ему ранее кадастровый номер переходит в архивную базу данных. Само кадастровое дело официально закрывается. Между тем, позднее при направлении заинтересованным лицом или организацией официального запроса, информация из архивной базы данных будет предоставлена.

Как проверить по адресу онлайн?

При помощи современного программного обеспечения процесс получения необходимой информации стал несоизмеримо проще. Если вам нужны данные о конкретном земельном участке, то их можно получить в сети Интернет. Официальный запрос в учреждение традиционным способом займет во много раз больше времени. Для направления онлайн-запроса потребуется иметь минимум сведений о земельном участке.

Запрос можно разместить на сайте Росреестра, обратившись к виртуальной кадастровой карте. В специальную таблицу пользователь вводит известные ему данные о земельном участке, после чего ему предоставляется имеющаяся в базе данных информация. Сверив эти данные с теми, что уже есть, можно убедиться в их достоверности. Это важно, когда потенциальный покупатель сомневается в порядочности продавца.

Если же имеющиеся в распоряжении пользователя данные полностью идентичны тем, что получены на сайте Росреестра, а кадастровый номер полностью совпадает с результатом поиска, то об объекте недвижимости можно получить и другую, более подробную информацию. Получить же неизвестный 18-символьный номер можно путем личного обращения в муниципалитет, кадастровую службу, а также через портал Росреестра.

Получить информацию через Интернет просто, если приложить к этому необходимую долю внимательности. В отличие от реальных служб, виртуальные работают круглосуточно без выходных, поэтому вам не придется выкраивать время из своего рабочего графика. Если же в ответ на запрос, информация так и не была предоставлена, то причины могут быть следующие:

При вводе данных пользователь допустил ошибку (опечатку).
Данный объект недвижимости (земельный участок) до сих пор не поставлен на кадастровый учет, поэтому обладает только условным, но не регистрационным кадастровым номером.
В программу Росреестра до сих пор не внесены данные об участке.

Если электронный запрос не дает результата, пользователю не остается ничего иного, кроме как лично обратиться в МФЦ. Там необходимо оформить запрос в форме стандартного заявления. Для этого понадобится почтовый адрес участка, паспорт заявителя, а также некоторая сумма для оплаты госпошлины.

Интерактивная карта на сайте Росреестра проста в обращении и максимально информативна. Если у пользователя имеется кадастровый номер земельного участка, то на публичной карте он быстро найдет точное местоположение самого объекта. Это очень удобно, когда покупатель подыскивает объект для покупки, но желает посмотреть на карте разные варианты до их личного посещения.

В графу «поиск» нужно внимательно ввести кадастровый номер, после чего система предоставит следующую информацию:

Точный почтовый адрес надела.
Его официальный статус и тип.
Какова категория землепользования.
Точная площадь.
Кадастровая стоимость, согласно последней оценке.
Каково целевое использование данной земли.
Когда осуществлена государственная регистрация.

В рамках просматриваемой вами зоны карты, желтым цветом будут выделены границы интересующего вас участка. Можно оценить его размеры и конфигурацию. Это графическое изображение очень легко скопировать на свой компьютер, распечатать.

Такая детальная визуализация весьма полезна при знакомстве с участком, так как, еще не выезжая на сам объект, вы легко сможете посмотреть на все местные объекты инфраструктуры, выяснить удобные подъезды, сравнить сам участок с другими. При необходимости можно сразу же сделать дополнительные запросы в кадастровую службу.

Ayuda de la Sede Electrónica del Catastro

ТРЦ сокращает количество посещений кадастровых офисов на 20% и экономит 25000 рабочих дней и время внимания.

Испанский кадастр — это административный регистр фискального происхождения, созданный в качестве банка данных, доступного для государственных администраций (национальных, региональных, местные) и граждане. В качестве инвентаря недвижимости он содержит физическую информацию. (поверхности, расположение, использование, форма, границы, картографическое изображение, посевы лесопользование, тип и качество построек и т. д.), легальная информация (идентификация владельцев или владельцев: имя, национальный идентификационный номер, адрес и т. д.) и экономическая информация (кадастровая стоимость земли и зданий, критерии оценки). Этот кадастровый банк содержит подробную информацию о более более 32 миллионов объектов в городах, более 40 миллионов объектов в сельской местности и более 27 миллионов кадастровых собственников.

Кадастровый электронный сайт был запущен в мае 2003 года с основной целью предоставления другим администрациям информации, которую до этого момента гражданам предлагалось представлять в подходящем офисе после того, как они сами получили ее из кадастрового управления.На данный момент Cadatral Electronic Site предоставляет следующие услуги:

Запрос кадастровой информации, как буквенно-цифровой, так и графической (карты). Эта услуга позволяет узнать физические и экономические характеристики недвижимости, а также ее владельца. Данные могут быть получены из местоположения (адреса) здания, из его кадастровой ссылки или кода или из списка собственности, принадлежащей физическому лицу.
Обслуживание массовых запросов. Вместо того, чтобы делать отдельные запросы, можно отправить файл в заранее определенном формате с необходимыми данными, и эта служба отвечает со всей запрошенной информацией в файле.
Свидетельство о кадастровых данных (официальный документ с данными, полученными в результате предыдущего запроса). Этот документ получается немедленно и бесплатно. Срок действия этого документа основан на коде из 16 символов, напечатанном в самом документе, который после ввода в одну из опций приложения позволяет восстановить документ в том виде, в котором он был первоначально выпущен.
Обмен информацией: позволяет обмениваться файлами в заранее определенном формате между Кадастром и различными Администрациями, а также с другими сотрудничающими организациями с различными целями: согласование содержания баз данных, обновление кадастровой информации, правовые последствия, налогообложение и др.

Важно подчеркнуть, что все эти услуги предоставляются бесплатно и носят универсальный характер. Тем не менее, поскольку законы Европейского Союза и Испании рассматривают часть кадастровых данных как защищенные данные, доступ к этим защищенным данным о недвижимости по закону доступен только определенным учреждениям и администрациям и, конечно же, владельцам каждой конкретной собственности. Поэтому идентификация претендентов является наиболее важным вопросом.По этой причине вовлеченные администрации должны быть зарегистрированы в приложении в автономном режиме, и после регистрации они обязаны использовать цифровые сертификаты X509 для аутентификации пользователей. Владельцы определенной собственности могут получить доступ к защищенным данным своих собственных свойств, аутентифицируясь с помощью цифрового сертификата X509.

Главное управление кадастра достигло соглашений с различными центрами сертификации о признании выданных ими сертификатов X509 в качестве механизмов аутентификации в приложении.

Описание услуг

В основном предоставляется два вида услуг:

Запрос и заверение кадастровых данных.
Массовый обмен информацией.

Услуги запроса и заверения кадастровых данных:

Они позволяют определить местонахождение определенной собственности тремя различными способами:

Введите провинцию, муниципалитет, название улицы и номер в случае городских построек; провинция, муниципалитет, многоугольник и земельный участок в случае сельской собственности.
Выделение в кадастровой картографии.
Наберите национальный идентификационный номер владельца (NIF) и выберите собственность из списка собственности, принадлежащей этому человеку.

После нахождения или выбора собственности программа предоставляет следующую информацию:

Ранее зарегистрированные пользователи как владельцы определенной собственности (юридически уполномоченные, с персонализированным доступом) могут получить исчерпывающую информацию об этой собственности: физические характеристики, картографию, соседние объекты (собственность) и экономические данные (кадастровые стоимости).Эта информация может быть подтверждена путем получения кода из 16 символов, который гарантирует, что этот документ действителен, поскольку в любое время исходный документ, выданный SEC, может быть восстановлен, просто введя этот код в форму SEC.
Пользователи со свободным доступом (не прошедшие проверку подлинности) могут получить всю кадастровую информацию, кроме экономической стоимости и права собственности на недвижимость.

Важно подчеркнуть, что любой конкретный гражданин, который идентифицируется с помощью сертификата X509, выданного одним из центров сертификации, признанных Главным управлением кадастра, может просматривать все обращения к своей собственности всеми администрациями и учреждениями в качестве зарегистрированных пользователей в ТРЦ.

Массовый обмен информацией Услуги

Cadastre обменивается огромным объемом информации с сотрудничающими агентами для согласования содержания их соответствующих баз данных. Эти услуги SEC позволяют обмениваться файлами данных между сотрудничающими агентами и Кадастром через Интернет. Пользователи обладают следующей компетенцией:

Для отправки файлов другим пользователям через Интернет, генерируя предупреждения для получателя. — Мгновенно получать информацию о синтаксической достоверности данных отправленных файлов, что дает возможность в случае ошибок спровоцировать обратный ход в процессе пересылки информации.
Для загрузки полученных файлов, отправленных другими пользователями, с возможностью распознать ранее отправителя, тип файла и даты отправки.
Для просмотра статистики отправленных и полученных файлов.

Ценности и результаты проекта

Основные функции кадастровой информации следующие:

Он предоставляет различным государственным администрациям информацию для дополнительного управления различными налогами на недвижимое имущество.
Обеспечивает безопасность при продаже недвижимости. Обязательно включать кадастровый код собственности в документы и записи реестра, чтобы дополнить правовую информацию реестра собственности физическими и экономическими данными кадастра.
Это банк данных, обслуживающий граждан и государственные администрации, которые используют кадастровую информацию для управления своей политикой территориального планирования (например, городское планирование или инфраструктура), для контроля государственной помощи и субсидий (например, стипендий, социальных вспомогательные средства, Общая сельскохозяйственная политика и т. д.), либо на услуги планирования коммунальных предприятий (сети телефонии, газа, электричества, кабеля и т. д.).
Наконец, кадастр обычно требуется для представления доказательств в суде.

При сборе всей этой информации в доступном интернет-сервисе, всегда с учетом политик безопасности и защиты данных достигаются следующие значения:

Позволяет выдавать кадастровую информацию, избавляет граждан от неудобств при обращении в кадастровые органы для получения необходимых данных.Кроме того, эта информация предоставляется бесплатно.
Позволяет выполнять юридические обязательства граждан, устраняя ненужные процедуры и оптимизируя процедуры.
Исключает самую рутинную и утомительную работу в отделах общественного внимания кадастровых управлений.
Он усиливает обмен информацией с администрациями и учреждениями, сотрудничающими с Кадастром.
Усиливает и улучшает мнение граждан о государственном управлении.
Он способствует электронному администрированию, электронному правительству.

Основные результаты электронного сайта Cadatral на октябрь 2006 г. следующие:

ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ: 40.500
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДАННЫХ
Начато в мае 2003 г., содержит только описательную информацию (не картографию)
Картография в октябре 2004 г.
3,3 Милл.Сертификаты (50% CDG)
8,1 Милл. Запросы защищенных данных
58 Милл. Запросы незащищенных данных
112 Милл. Запросы картографии
ОБМЕН ДАННЫМИ
Запущен в сентябре 2003 г.
125 000 дел, полученных от нотариусов и земельных книг (15,5 млн. Записей)
Обмен данными с органами власти муниципальных образований и государства на 36 000 файлов. и областное правительство

SEC адаптирована к Директиве ЕС

Электронный сайт Cadatral полностью адаптирован к Директиве 2003 // 98 / EC о повторном использовании информации государственного сектора. В настоящее время он даже включает многочисленные элементы, которые будут регулироваться в Предложении по Директиве, устанавливающей инфраструктуру пространственной информации в Сообществе (INSPIRE).

Правовые аспекты синхронизации данных о местонахождении недвижимого имущества в польском кадастре и земельном и ипотечном регистрах

В последние годы в Польше было предпринято множество попыток обеспечить автоматический обмен данными между системой кадастра, ответственность за которые несут органы местного самоуправления. , а также система земельного и ипотечного реестра, обслуживаемая судебной администрацией (поддерживаемая государственным аппаратом в лице Министерства юстиции).Такой обмен необходим, поскольку он продиктован созданием Интегрированной информационной системы по недвижимости. Однако этим действиям препятствуют разные подходы пользователей к конструкции и функциям двух систем, а также несовместимость данных между двумя регистрами.

В статье рассматриваются различные категории проблем, связанных с необходимостью синхронизации терминов, соответствующих пространственным объектам, между отдельными группами пользователей. Затем в нем описываются трудности, связанные с однозначным назначением пространственных объектов конкретным объектам более высокого уровня иерархии, возникающие из-за различных приоритетов операторов обеих систем.

Автор также указывает на то, что обеспечение согласованности данных о местонахождении недвижимого имущества — еще одно условие, позволяющее осуществлять автоматический обмен данными между системами и полный процесс модернизации данных в базовых системах для Интегрированной информационной системы по недвижимости. Из-за значительных расхождений между предположениями систем и фактически хранящимися в них данными такая систематизация атрибутов необходима. Процесс согласования данных о недвижимости должен учитывать условия, связанные как с историческими событиями, часто восходящими к временам разделов, так и с ошибками, неоднократно совершаемыми на текущей основе, связанными с неправильным вводом новых данных.В статье также указаны проблемы стандартизации данных, возникающие в результате многоуровневого административного деления, осуществляемого в связи с различными социальными потребностями.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

Публичная кадастровая карта (далее — ЕГК) — официальный электронный ресурс Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, содержащий информацию о Едином государственном реестре недвижимого имущества (далее — ЕГРП) по всем объектам недвижимости. объекты.Вся информация указанного ресурса представлена в графическом и текстовом режимах, а PCM поддерживается на принципах актуальности, открытости и доступности.

PCM дает возможность получать информацию обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных в ЕГРЮЛ, в режиме онлайн. Предоставляет информацию о местонахождении, адресе, площади, кадастровой стоимости, праве собственности на объект. PCM также предоставляет информацию о категории земли, к которой принадлежит участок, и о типе разрешенного использования земли.Кроме того, в PCM можно увидеть границы зон с особыми условиями использования территории, внесенной в ЕГР.

Если идет подготовка к формированию нового объекта недвижимости (например, выделение земельного участка из государственного или муниципального фонда), то в ОРМ информации об этом не будет. В этом случае на электронном ресурсе может быть установлено только местонахождение будущего объекта, а информация будет внесена в результате регистрации прав на недвижимое имущество и прохождения кадастрового учета.

Информация PCM находится в открытом доступе, любой желающий может ознакомиться с основной информацией по каждому объекту недвижимости. Для этого достаточно зайти на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация о недвижимости онлайн» во вкладке «Публичная кадастровая карта». Чтобы найти интересующий объект недвижимости, необходимо ввести кадастровый номер объекта в окне поиска по карте.

Обращаем ваше внимание на то, что данные PCM предназначены только для информационных и справочных целей.Информация PCM не может быть использована для совершения каких-либо юридически значимых действий с недвижимостью.

КАДАСТРАЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ЗАПИСИ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЕГИСТР

Интегрированный кадастр и земельный кадастр, который содержит технические, экономические и юридические записи о зданиях из одной и той же административной единицы: коммуны, города или муниципалитета.
Следующие права недвижимой собственности могут быть занесены в таблицу в земельном кадастре: собственность и ее расчленение, вещные права, соответствующие правам общественной собственности, реальные гарантийные права.Регистрация производится только на основании подлинного документа, подписанного нотариальной конторой в Румынии, окончательного судебного решения или окончательного решения, если применимо, свидетельства о праве на наследство или административного акта, как предусмотрено законом, имеет силу создание, изменение, передача или прекращение вещного права при условии внесения записи в земельную книгу. Кадастровая документация, подготовленная по запросу для внесения в кадастровый и земельный кадастр, может быть:

Документация для первой записи в Единый кадастр и земельный кадастр;
Кадастровая документация для обновления информации об объектах, включенных в единый кадастр и земельный кадастр:

регистрация / аннулирование строительства;
изменение границы;

Модификация поверхности
;
обновить категории использования / назначения для части имущества;
репозиционирование;
определить часть здания, на которую распространяется действие имущественных прав расчленения, где эти права формируются только на одной стороне здания;
обновление прочей информации о собственности.

документ, удостоверяющий наличие расширенных мобильных объектов на территории UAT decât cel în Evidenţa căruia a fost înregistrat în cartea funciară;

Документация
оформлена для присвоения кадастрового номера, без регистрации земли;
земельно-навесная / отрядная документация;
документация для первой регистрации;
документация на раздел многоквартирного дома;
документация по отключению УИ;
документов для восстановления регистрации утерянных, уничтоженных или украденных земель.

Интернет-система кадастровых карт Италии, открытая для гораздо более широкого и всеобъемлющего подхода

Благодаря новым консультационным услугам, обогащенным редактируемыми и многократно используемыми вариантами данных, итальянские кадастровые карты становятся еще более универсальными для пользователей, которые работают через две онлайн-консультационные службы — Агентство по доходам, Службу веб-карт (WMS) и Геопортал. По сути, начиная с сегодняшнего дня, помимо динамической навигации по кадастровым картам, будет также возможно изменять полученные данные и повторно использовать их даже для коммерческого использования с указанием источника.Благодаря этому данные могут быть более легко использованы в различных областях применения, от местного налогообложения до территориального управления и городского планирования, от оценки собственности до передачи имущественных прав, от управления чрезвычайными ситуациями до защиты окружающей среды и приумножения культурного наследия.

Стратегическая роль нового геопортала за пределами карты — В контексте нынешней технологической революции определение «геопортала» выходит за рамки чисто картографирования. Следовательно, определение рассматриваемого термина является ключом к контекстуализации его в эту цифровую эпоху, отмеченную революцией знаний, за которой следует либо интерактивный подход, либо участие граждан.Быстрый доступ к недвижимости, земле и данным о собственности сегодня является фундаментальным элементом, влияющим на время оценки стоимости. Такой доступ может быть гарантирован Интернетом и технологиями географической информационной системы (ГИС), которые позволяют представлять и отправлять данные о недвижимости. По этим причинам геопортал, также называемый порталом карт, является наиболее популярной формой представления пространственных данных с использованием методов ГИС. Согласно определению, геопортал — это веб-сайт, предоставляющий доступ к сервисам пространственных данных.Они позволяют искать, просматривать, загружать, преобразовывать и запускать другие службы, связанные с пространственными данными. Это своего рода большая и быстрая база данных, способная предоставить множество крайне необходимых данных и информации миллионам людей и / или профессионалов.

Географическая информация в Интернете для консультации и использования — Как упоминалось выше, Агентство по доходам предоставляет две услуги по консультированию по кадастровой картографии: стандартная международная служба веб-карт (WMS), которая позволяет создавать динамические карты, объединяющие кадастровую картографию с любые другие географические данные и Кадастровый картографический геопортал (https: // geoportale. cartografia.agenziaentrate.gov.it), который позволяет искать любую частицу по ее идентификатору. С помощью этих услуг, основанных на новейших технологиях, граждане, предприятия, профессионалы и государственные администрации могут динамически перемещаться по 300 000 кадастровых карт, охватывающих более 85 миллионов земельных участков и 18 миллионов зданий.

Что изменится с новой лицензией CC-BY 4.0 — Кроме того, с сегодняшнего дня пользователи могут также повторно использовать информацию в коммерческих целях и вносить изменения, при условии ссылки на источник.Фактически, чтобы удовлетворить потребности операторов, Агентство по доходам приняло пользовательскую лицензию CC-BY 4.0, которая позволяет более широко использовать данные, чем ранее предоставленная лицензия. В деталях, теперь можно будет делиться, копировать и распространять материал на любом носителе или в любом формате и / или адаптировать, ремикшировать, преобразовывать и использовать материал для любых целей, даже в коммерческих целях. Действительно, такая инклюзивная открытость гарантируется на следующих условиях:
Атрибуция — Вы должны указать соответствующий кредит, предоставить ссылку на лицензию и указать, были ли внесены изменения.Вы можете сделать это любым разумным способом, но не любым способом, который предполагает, что лицензиар одобряет вас или ваше использование;
Никаких дополнительных ограничений — Вы не имеете права применять юридические условия или технологические меры, которые юридически ограничивают другие действия, разрешенные лицензией.

Обновление карты в реальном времени — Информация, которую можно получить через WMS и геопортал, обновляется в реальном времени с помощью технических документов, передаваемых в электронном виде профессионалами и экспертами: каждый день примерно 1.500 геометрических обновляющих документов зарегистрированы в кадастровых архивах, которые перемещают около 3.000 кадастровых земельных участков, с данными которых можно свободно ознакомиться через онлайн-сервисы через несколько часов после обновления.

Стефано Латини

Кадастровая карта на iPhone для управления земельным банком

Команда Soft.Farm продолжает развивать кадастровый сервис и теперь по многочисленным просьбам мобильное приложение «Кадастр UA» можно использовать не только на Android-устройствах, но и на iOS!

Новое мобильное приложение совместимо с iPhone, iPad и iPod touch и поддерживается начиная с iOS версии 12.0 и выше. Функционал обеспечивает доступ к данным Публичной кадастровой карты Украины и с ее помощью позволяет определять местоположение и границы земельных участков на карте. В разделе меню для работы с территорией есть возможность самостоятельно измерить фактическую площадь участков и сформировать их основу, создав земельный банк в формате kml. Вы можете записывать треки, обходя или обходя кадастровые участки с помощью мобильного приложения, а также просто наметить границы участков на карте вручную, что позволяет сравнить границы полей вашего агропредприятия с арендованными участками и провести качественный анализ землепользования. Также мы добавили возможность получать GPS-координаты земельных участков, для чего нужно масштабировать карту и щелкать нужную точку, чтобы появлялось сообщение с данными о выбранном месте, а при нажатии на любой кадастровый участок информация из открыт Государственный геокадастр.

В отличие от сервиса map.land.gov.ua, мобильное приложение сохраняет историю просмотров и позволяет вносить нужные объекты в список «избранных», поэтому вам не нужно каждый раз искать или вводить кадастровый номер заново. — функционал «Кадастр UA» обеспечивает доступ к этим сайтам даже в автономном режиме, а также дает возможность отправлять кадастровые номера с помощью мессенджеров.Чтобы вы были в курсе последних изменений, касающихся деятельности кадастровой службы, Soft.Farm добавила возможность читать новости Государственного геокадастра прямо из мобильного приложения. Но это еще не все: в любой момент вы можете синхронизировать данные «Кадастр UA» с веб-ресурсом Soft.Farm и использовать их в дальнейшей работе.

Мобильное приложение «Кадастр UA» будет полезно геодезистам, нотариусам, юристам, фермерам, а также любым другим пользователям, желающим купить, продать или арендовать землю.С его помощью легко определить границы участков, их местонахождение и получить информацию об их владельцах или арендаторах из Государственного геокадастра. Вы можете скачать приложение «Кадастр UA» совершенно бесплатно в AppStore или по ссылке.

Вернуться к списку новостей
Данные, хранящиеся в кадастровых управлениях
Данные, хранящиеся в кадастровых управлениях, следующие:
Кадастровая книга, состоящая из кадастровых листов (печатных или цифровых), на которых заносятся все кадастровые записи — первоначальные и последующие — установленные законом.Каждому объекту недвижимости соответствует один кадастровый лист; в кадастровом листе указывается номер греческого кадастрового кода (KAEK) собственности и указывается ее правовой статус (существующие права на недвижимое имущество и общие права, которые необходимо зарегистрировать, например, право собственности, сервитуты, имущественные гарантии и т. д., бенефициаров и регистрируемые документы).
Журнал, в который вносятся все заявки на внесение актов, поданные в Кадастровое управление, в хронологическом порядке подачи.
Алфавитный указатель, включающий всех бенефициаров, зарегистрированных в кадастровой книге.
Кадастровые схемы, на которых изображены все объекты недвижимости
Архив названий, схем и других подтверждающих документов, которые прилагаются к заявлениям, поданным для регистрации актов в кадастровой книге.
Архив кадастровой съемки, который включает в себя все документы, собранные во время кадастровой съемки, или документы, которые были созданы во время обработки деклараций, возражений и т. Д., Такие как формы деклараций, названия, другие подтверждающие документы, возражения, апелляции, решения комитетов, временные кадастровые таблицы и диаграммы, которые были подвешены и т. д.
Кадастровые таблицы, которые представляют собой записи о промежуточных вещных правах на недвижимость, включенную в кадастровые схемы. Содержание окончательных реформированных кадастровых таблиц составляет содержание первых регистраций, которые находятся на листах кадастровой книги.
Принимая во внимание сохраняемые данные, очевидно, что информация Греческого кадастра управляется на основе собственности, а это означает, что ключевой деталью является собственность, а не ее бенефициар, как это было до недавнего времени.
Таким образом, становится проще искать права собственности, поскольку ключом может быть либо кодовый номер собственности (KAEK), либо почтовый адрес, помимо традиционного адреса, в котором было имя получателя.
Вся юридическая информация, касающаяся собственности, собрана в одном и только одном кадастровом листе, который также содержит всю информацию, ранее хранящуюся в старых и неудобных для пользователя книгах отделов земельного кадастра.
Вся операционная система Кадастровых офисов автоматизирована, что позволяет упростить транзакции и немедленно выдать свидетельства и сертификаты.
Впервые единая кадастровая диаграмма поддерживается на уровне страны, предоставляя техническую (пространственную) информацию о свойствах, то есть местоположение, границы, площадь и уникальный кодовый номер (KAEK) для каждой собственности.
В предоставленных кадастровых листах представлена вся юридическая информация, которая соответствует более чем одному сертификату, выданному ранее. Следовательно, стоимость для граждан снижается. Например, кадастровый лист собственности включает правовую информацию, которая соответствует свидетельствам земельной книги о собственности, обременениям, претензиям, изменению предварительного уведомления на ипотеку, отмене поданного судебного иска, выдаче ипотеки или предварительному уведомлению и устранение припадка.
Греческий кадастр объединяет и защищает права на недвижимость в отношении собственности, поскольку запрещено вводить какие-либо документы о передаче собственности, если зарегистрированный владелец собственности не является одним из участников контракта, а это означает, что запись требует юридической проверки, а не только формальная проверка комплектности подтверждающих документов.