Вилла что это: Вилла — это… Что такое Вилла?

Posted on By alexxlab Разное

Содержание

Вилла — это… Что такое Вилла?

Ви́лла (лат. villa — загородный или деревенский дом) — роскошный загородный дом в итальянском стиле, как правило, на берегу тёплого моря, крупного озера или крупной реки. Для украшения виллы обычно используют мрамор, ротонды, колонны и фрески. В настоящее время под виллой понимают отдельно стоящий жилой дом (или группу строений и сооружений, включающих жилые постройки, сооружения и малые архитектурные формы) с элементами средиземноморского стиля и прилегающий земельный участок с благоустройством и озеленением. Большинство современных вилл — это одно- или двухэтажные здания (редко трех, причём трёх и более этажные виллы как правило возводятся на участках со значительным уклоном). К характерным элементам современной виллы относят псевдопортики, двухвальные крыши, крытые черепицей (или её имитацией), колонны , перголлы, атриумы и интегрированные зимние сады (зачастую с элементами остекленной крыши), террасы с бассейнами и т.

 д. Большинство европейских производителей строительных материалов и строительных компаний, специализирующихся на малоэтажном каркасном и блочном строительстве, предлагают типовые проекты вилл. Поскольку изначально и до наших дней вилла — это, как правило, место периодического проживания, то вилла обычно в первую очередь привязывается к популярным местам отдыха и рекреационным ресурсам, а во вторую к транспортной инфраструктуре. В наше время периодичность проживания вынуждает оснащать виллы современными средствами автоматизации и охраны. Современная вилла отличается высокой степенью автономности за счёт использования альтернативных источников энергии, автоматизации и насыщенности инженерными системами и оборудованием. Средние размеры строящихся вилл постепенно уменьшаются, согласно данным германского журнала bauen! Средний размер геманских вилл от ста пятидесяти до двухсот квадратных метров. На сегодняшний день большинство строящихся вилл — это городские виллы (от немецкого Stadtvilla), возводимые из современных и доступных материалов, небольшие, в среднем около 180—200 квадратных метров, одно или полутораэтажные дома с эксплуатируемым чердачным помещением и небольшим прилегающим земельным участком.
Такие виллы предназначены для преимущественного или даже постоянного проживания владельцев в пригородах крупных мегаполисов. Сметная стоимость возведения таких вилл колеблется в пределах 80−120 тыс. евро, а срок строительства редко превышает полгода. Национальные и климатические особенности породили большое количество подвидов вилл, зачастую сильно отличающихся, очень условно можно выделить шесть подвидов современных вилл

  • классическая средиземноморская вилла,
  • вилла в испано-мавританском стиле (характерна для юга США),
  • в новоанглийском стиле,
  • среднеевропейская,
  • скандинавская вилла
  • современный стиль.

Следует отметить, что в настоящее время продолжается строительство и частных супервилл (однако пик строения частных супервилл был пройден в 50-60 годы ХХ века), в большинстве своем сегодня такого рода виллы предназначены для коллективного использования, а исторические виллы после реконструкции превращаются в отели, музеи, клубы или иные объекты рекреационного назначения.

Многие виллы (в том числе являющиеся памятниками архитектуры) находятся в собственности юридических лиц и предназначены для сдачи в аренду, переоборудованы под отель или используются под загородный офис. В риелторской практике термин «вилла» зачастую является синонимом слов — отдельно стоящий односемейный загородный дом с надворными постройками и небольшим земельным участком. Правда такое использование термина «вилла» не совсем правильно, так как не следует путать виллу с другими видами отдельных жилых домов (в частности коттеджами, усадьбами и т. д.).

Вилла и коттедж

От коттеджа отличается тем, что может содержать бассейн, комнаты для гостей и служить местом для проведения вечеринок[1]. Кроме того, если коттедж в России считается жилищем так называемых новых русских и среднего класса, то виллы как правило приобретают в собственность сравнительно богатые граждане (особенно так называемые олигархи[2]). Соответственно содержание виллы требует особого присмотра со стороны квалифицированного персонала. В этом отношении вилла приближается к дворцу, но отличается от него неофициальностью: здесь нет тронных залов[3]. Ярко выраженный социальный подтекст в слове «вилла» (синоним жилища миллионеров) присутствует исключительно в современном русском языке, такое понимание этого термина сформировалось во второй половине 20 века благодаря воздействию СМИ и кинематографа (.. А в это время на вилле у шефа — фраза из м/ф «Приключения капитана Врунгеля»), что однако никоим образом не соответствует действительности, поскольку при обращении в агентства недвижимости может быть предложен как коттедж, так и уютная вилла площадью менее ста квадратных метров при этом разные агентства, рекламируя один и тот же объект, используют различную терминологию. Это указывает, что в большинстве общеупотребительных языков и международной деловой практике разница между понятиями стирается. Такое разделение на сегодняшний день постепенно уходит в прошлое так же благодаря росту благосостояния и удешевлению строительства.

Реэлторы разделяют коттедж и виллу по единственному признаку: вилла как правило предназначена для сезонного проживания (иного периодичного) собственников, или постоянной сдачи в аренду частично или полностью и обычно привязана к популярным рекреационным объектам (побережье, горы, озера), а коттедж предназначен для круглогодичного проживания в пределах ближайших пригородов мегаполиса. Современные виллы полностью автоматизированы, а зачастую и полностью автономны и не требуют вмешательства человека на протяжении длительных периодов. Производители типовых европейских домов, определяющие лицо рынка малоэтажного строительства, предлагают большое количество проектов «вилл» и «коттеджей» мало отличимых друг от друга. Таким образом вилла сегодня часто чисто конъюнктурное понятие.

Вилла и замок

Обычно вилла противопоставляется замку как место отдыха укреплённому убежищу. Появившись в Древнем Риме виллы уступают место замкам в эпоху Средневековья, однако они обретают новое дыхание во времена Возрождения. В виллах отсутствует акцент на высоких стенах, бойницах, рвах, валах и прочей фортификации. Однако существуют и укреплённые виллы.

История

Первые виллы появились в Древнем Риме и они обозначали любой загородный дом (ср. англ. village — деревня). По мере роста имперского могущества вилла стала превращаться в аналог дачи — загородный дом для отдыха: сельхозугодья на приусадебной территории уступили место паркам. Так рождается феномен «римской виллы». Особенностью виллы явился тот факт, что она не была «семейным гнездом». На вилле её владельцы проживали лишь некоторое время в году. Вилла Гетти в Малибу — повторение древнеримской виллы Папирусов

Классическими римскими виллами считаются Вилла Мистерий (II век до н. э.) и Вилла в Боскореале в Помпеях, а также императорская Вилла Адриана (II век) близ Рима.

В эпоху Возрождения в Италии сложились каноны строительства вилл Нового времени — осевая композиция с главным зданием в центре. Первым примером такого рода является вилла Медичи в Поджо-а-Каяно; вершиной ренессансного загородного строительства стала вилла Ротонда около Виченцы архитектора Палладио.

Применяются террасные парки, спускающиеся уступами; напр. вилла д’Эсте в Тиволи (1550—1572, арх. Лигорио) или вилла Ланте близ Витербо (1558—1573, арх. Виньола).

В период барокко виллы, следуя заветам виллы Фарнезе того же Виньолы, соревнуются в помпезной пышности и богатстве внутренней отделки. Примером этого стиля может служить вилла Альдобрандини во Фраскати (1598—1603).

В новое время строительство вилл продолжает носить часто экспериментальный характер, что приводит к появлению интересных архитектурных решений, иногда шедевров, признанных в своей области архитектуры. Таковы расположенные на Лазурном Берегу (Франция) вилла Керилос (Villa Kérylos) в городке Болье-сю-Мер (Beaulieu-sur-Mer) и вилла Эфрусси-де-Ротшильд (Villa Ephfrussi de Rothschild) на мысе Сен-Жан-Кап-Ферра (St-Jean-Cap-Ferrat). В настоящее время в строительстве вилл происходит революционные изменения, связанные с законодательными ограничениями, вводимыми большинством развитых стран — ужесточением строительных норм и правил в области экологии, как применяемых при строительстве материалов, так и направленных на уменьшение вредного влияния на окружающую среду вследствие нерационального использования ресурсов.

Так же на образ современной вилы оказывает влияние осознание идей социальной ответственности. В первую очередь это связано с введением нормативов по энергосбережению (отоплению и кондиционированию, утеплению ограждающих и несущих конструкций) вместе с тем регламентируется и нагрузка на коммунальные сети и отводимые сточные воды, на первое место выходит инженерная составляющая современного дома — системы связи, автоматизации, управления и энергосбережения, а также уменьшения вредных выбросов. Внедрение современных технологий во многом изменило внешний облик и состав и назначение основных помещений, а также способствовало уменьшению их размеров.

Примечания

Литература

Ссылки

Вилла — это… Что такое Вилла?

  • ВИЛЛА — (уменьш. от лат. vilus деревня, местечко). Загородный дом, дача. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. ВИЛЛА дом за городом. Полный словарь иностранных слов, вошедших в употребление в русском языке. Попов …   Словарь иностранных слов русского языка

  • вилла — См …   Словарь синонимов

  • Вилла S&V — (Bilosarayska Kosa,Украина) Категория отеля: Адрес: Безухова улица 267, Bilosarays ka Kos …   Каталог отелей

  • Вилла — ИВ — (Стерегущее,Крым) Категория отеля: Адрес: ул. Береговая 3а, 96200 Стерегущее, Крым …   Каталог отелей

  • Вилла — Пояна близ Виченцы. 1560 е гг. Архитектор А. Палладио. ВИЛЛА (латинское villa усадьба, поместье), загородный дом с садом или парком. В Древнем Риме загородное поместье для отдыха и развлечений. В эпоху Возрождения имели регулярную осевую… …   Иллюстрированный энциклопедический словарь

  • вилла — ы, ж. villa f. <, ит. villa. 1. Загородный дом, усадьба в Италии. Сл. 18. 2. Комфортабельный загородный дом с парком или садом. БАС 2. Это очень красивая campagne, наша villa окружена розами и цветущими магнолиями, а campagne орошается Изером …   Исторический словарь галлицизмов русского языка

  • ВИЛЛА — (лат. villa усадьба поместье), загородный дом с садом или парком …   Большой Энциклопедический словарь

  • ВИЛЛА — ВИЛЛА, виллы, жен. (итал. villa) (дорев. и загр.). Барский загородный дом, дача красивой постройки. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 …   Толковый словарь Ушакова

  • ВИЛЛА — ВИЛЛА, ы, жен. Богатый дом с садом, парком (обычно загородный). Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • Вилла — Вилла, у древних римлян первоначально род деревенской усадьбы, мызыили фермы, т. е. жилой дом с различными хозяйственными постройками(Villa rustica). Малопомалу В. утратила этот характер и превратилась вдом, отделанный с расточительной… …   Энциклопедия Брокгауза и Ефрона

    • Определение вилла общее значение и понятие. Что это такое вилла

    В латыни мы находим этимологическое происхождение слова «вилла», которое мы сейчас собираемся проанализировать подробно. Мы конкретно обнаружили, что оно происходит от термина вилла, который можно перевести как «загородный дом».

    Вилла — это термин с несколькими употреблениями, связанными с различными типами населения и определенными конкретными стилями жилья. В своем классическом смысле город — это город, который имеет некоторые привилегии, которые отличают его от деревень или городов, но он не считается городом .

    Следовательно, это тип популяционного ядра, возникшего в средние века . В средневековых деревнях жили ремесленники и торговцы, отличаясь от сельских поселенцев. Большинству из этих вилл удалось развиться как по инфраструктуре, так и по количеству жителей, превратившись в города.

    С другой стороны, вилла — это дом отдыха, который находится в уединенном месте, обычно в сельской местности . Например: «Бизнесмен удалился на свою виллу отдыха после заключения нескольких коммерческих соглашений», «В деревне моего работодателя есть большое количество лесных гектаров и большой бассейн».

    В Аргентине понятие «вилла» используется для обозначения окрестностей с нестабильным жильем и недостатками инфраструктуры . Первоначальная концепция говорила о вилле Мисерия (придуманная Бернардо Вербицким в одной из его книг), хотя в повседневном языке ссылка на виллу просто делается.

    Виллы обычно расположены в крупных городах или вокруг них и образованы в результате миграций (когда люди ищут работу в разных городах или странах).

    В дополнение ко всему вышесказанному мы не можем упускать из виду, что в разговорной речи принято употреблять термин дачный дом. Это выражение, с помощью которого можно определить, что является муниципалитетом любого муниципалитета.

    Существует также то, что известно как университет Villa Y Tierra. Это выражение, тем не менее, было более типичным для прошлых веков и использовалось специально для обозначения множества окрестностей, которые поддерживали союз, поскольку они находились под одним и тем же представлением.

    Конечно, мы не можем игнорировать выражение деревенского рабочего. Это используется для обозначения человека, который работает в строительном секторе, в частности каменщика.

    Вилла также довольно частая фамилия. Панчо Вилья (мексиканский революционный лидер, который умер в 1923 году ) и Дэвид Вилья (испанский футболист) — вот некоторые личности, носящие эту фамилию.

    Последний является астурийским спортсменом, который выступает в качестве нападающего в Испанской секции, в которой он является лучшим бомбардиром за всю свою историю, и который в настоящее время играет в рядах Атлетико де Мадрид, хотя он также был частью ФК Барселона и Валенсия CF

    В обширный список наград входят трофеи, такие как два чемпионата испанской лиги, Кубок Европы, клубный кубок мира, Кубок мира, Кубок мира или Кубок Европы. Все это, не забывая ряд личных наград, таких как Серебряный ботинок на ЧМ-2010.

    В Женеве оцепили виллу Ла Гранж, где встретятся президенты России и США

    Виллу Ла Гранж, где 16 июня пройдет встреча Владимира Путина и Джо Байдена, окружают временными заграждениями — закрыт доступ также в прилегающие парки и на берег Женевского озера. Власти города уже попросили жителей отнестись к предстоящему событию ответственно и лишний раз не передвигаться по городу. Что представляет из себя вилла Ла Гранж, — в материале «Газеты.Ru».

    Женева готовится к визиту высоких гостей: 16 июня здесь, на вилле Ла Гранж, расположенной в одноименном парке, состоится встреча президента России Владимира Путина и президента США Джо Байдена.

    «Легендарная вилла Ла Гранж примет президентов Байдена и Путина 16 июня, — сообщил в Twitter федеральный департамент иностранных дел Швейцарии. — «Швейцария благодарит обе страны за доверие, проявившееся в выборе Женевы».

    Уже сейчас вокруг виллы повышают меры безопасности. Как сообщает швейцарское издание The Local, временные заграждения возводятся вокруг двух парков – Ла Гранж и соседнего О-Вив. По случаю встречи двух крупных мировых политиков местные власти закрывают для прохода берег Женевского озера, на котором расположена вилла, и частично – водное пространство.

    Власти Женевы, как и департамент иностранных дел Швейцарии, выразили радость от того, что для встречи выбрали именно их город. «Этот выбор подтверждает превосходство Швейцарии и интернациональной Женевы на глобальной дипломатической сцене», — говорится в сообщении городского совета. При этом жителей Женевы в день встречи двух президентов призвали работать удаленно и воздерживаться от передвижений по улицам, если они не обязательны.

    «Совет призывает всех проявить ответственность и понимание, чтобы это важное событие прошло в превосходных условиях, в женевских традициях уважения, гостеприимства и диалога», — обратились власти к жителям города.

    Место встречи Владимира Путина и Джо Байдена газета The Guardian называет «успокаивающими декорациями для переговоров, которые обещают быть напряженными». Это вилла XVIII века с видом на Женевское озеро и горы Юра просторным парком Ла Гранж – площадь его составляет 20 га.

    В путеводителях парк Ла Гранж называют одним из тех мест, которое непременно нужно посетить путешественнику в Женеве. Ровные газоны, кусты азалий и рододендронов, самый большой розарий в Швейцарии, две сцены для концертов на открытом воздухе и старейшие деревья страны, — все это делает парк заметной достопримечательностью.

    Особняк, стоящий в парке, сейчас занимает ресторан – в 1917 году здание вместе с парком передал городу его владелец, политик и покровитель искусств Уильям Фавр. Это был семейный дом – меценат унаследовал его от отца.

    Уильям Фавр родился в квартале Женевы под названием О-Вив – сейчас так называется парк, прилегающий к Ла Гранжу. Он изучал химию в университетах Женевы и Берлина, окончив обучение, путешествовал по Турции и Египту, а вернувшись в Швейцарию, занялся политикой и стал членом муниципального совета О-Вив (тогда коммуна не относилась к городу Женеве) – там он проработал с 1875 по 1899 год. В 1887 году Уильям Фавр основал Фонд помощи художников и друзей изящных искусств.

    Историю виллы, переданной Фавром городу, поскольку наследников у него не было, можно проследить до 1660 года. Имение Ла Гранж было основано тогда неким Жаком Франкони. В 1706 году его приобрел банкир Марк Люллен, и между 1768 и 1773 трое его сыновей выстроили на территории парка классический особняк во французском стиле. В 1800 году швейцарский судовладелец Франсуа Фавр купил имение у банкира Жана Люллена (он разорился в годы Французской революции).

    Сын Франсуа Фавра – Гийом Фавр – хотя никогда не учился в университете, был эрудированным и начитанным человеком.

    С юных лет он увлекался минералогией, дружил с экономистом Жаном Шарлем Леонаром де Сисмонди и философом Фридрихом Шлегелем, вращался в окружении мадам де Сталь. Он входил в управление публичной библиотеки Женевы, основал Общество чтения, Общество истории и археологии Женевы.

    На вилле Ла Гранж именно усилиями Гийома Фавра была создана библиотека, которая теперь считается одной из достопримечательностей Женевы. Уильям Фавр, передавший городу виллу, был его сыном.

    Что такое сити-вилла

    За последнее десятилетие на рынке недвижимости появилось много новых форматов жилья. Среди них – квартиры с террасами и каминами, окнами в ванных комнатах, варианты евроформата, подразумевающего наличие больших кухонь-гостиных. Затронули новшества и дома в целом. Все большую популярность набирают малоэтажные проекты, которые более комфортны для жизни, чем высотные «муравейники».

    Одним из наиболее интересных вариантов являются сити виллы в Всеволожском районе. Сити вилла – это небольшой дом с автономной системой отопления и доочистки воды, рассчитанный на ограниченное число квартир, преимущественно двух- и трехкомнатных.

    В отличие от таунхаусов, предназначенных для проживания двух семей, здесь может располагаться от 6 до 12 квартир. Кроме того, в таунхаусах жилье занимает два, а то и три этажа, что не очень удобно для семей с маленькими детьми или пожилыми родственниками. В сити вилле же квартира одноуровневая.

    Большой выбор вариантов жилья как в многоквартирных малоэтажных домах, так и в сити-виллах представлен в ЖК «Эко Сити» в СПб. Комплекс строится в деревне Мистолово Всеволожского района, всего в 5 километрах от КАД. Работы ведет компания «Северный город», один из крупнейших петербургских застройщиков.

    Компания известна благодаря своим экологичным проектам, отмеченным соответствующими сертификатами. Не является исключением и ЖК Eco City. В ходе работ застройщик максимально бережно относится к окружающей природе, а при строительстве использует новые инженерные разработки. Они позволяют существенно снизить теплопотери дома и сократить расход воды и электроэнергии.

    Место, где хочется жить

    В состав ЖК «Эко Сити» войдут 20 жилых корпусов в общей сложности почти на 550 квартир, среди них 7 многоквартирных и 13 сити-вилл. На выбор покупателей представлены квартиры от одной до трех комнат площадью от 32,5 до 94 квадратных метров. Среди планировочных решений есть варианты с террасами, ванными комнатами с окнами, двумя санузлами, гардеробными.

    Кроме жилья в рамках комплекса появятся:

    • детское дошкольное образовательное учреждение на 95 мест;
    • магазины – продовольственный и с товарами для детей;
    • сервисные службы и офисы компаний, оказывающих различные бытовые услуги.

    На изолированной территории новостройки будет создана максимально комфортная среда. Здесь появятся многочисленные спортивные площадки, предназначенные как для индивидуальных занятий, так и для командных подвижных игр, детские городки, места для отдыха и проведения пикников.

    Особого вниманию заслуживает ландшафтный дизайн. Возле домов будут высажены деревья и кустарники, разбиты цветники и газоны. Между ними будут проложены пешеходные и велодорожки, а для автомобилей выделены специальные стояночные места.

    На первых этажах домов предусмотрены колясочные комнаты и индивидуальные кладовые, которые можно приобрести вместе с квартирой. Места общего пользования просторные, их отделка выполнена в лучших европейских традициях.

    Завершить работы застройщик планирует до конца 2019 года.

    что это значит и во сколько обходится

    Содержание виллы на Коста дель Соль: что это значит и во сколько обходится

    Безусловно, среди всех видов недвижимости Испании, самыми популярными у покупателей являются апартаменты (или квартиры) и виллы (или дома).
    В данной статье мы расскажем, что означает «содержать виллу» в Испании на побережье Коста дель Соль, и каковы расходы.

    Конечно, на Коста дель Соль, в частности, в его самых престижных районах — Марбелье и Пуэрто Банусе, которые являются известными мировыми курортами, цены на виллы довольно высокие. Вообще, понятие виллы относится к типу элитной недвижимости. Именно поэтому этот вид недвижимости чаще всего выбирают для покупки люди состоятельные: владельцы бизнеса, топ менеджеры, мировые звезды футбола и шоу-бизнеса.
    Диапазон цен на Коста дель Соль также довольно широкий: от 700.000 евро и до бесконечности. Ярким примером дорогих и эксклюзивных вилл является закрытый приватный заповедник La Zagaleta, расположенный  в горах на удалении от моря. Это закрытая территория, и въехать на территорию этого комплекса имеют право только владельцы вилл! Самая недорогая вилла здесь может стоить от 3.500.000 — 4.000.000 евро.
    На цену виллы влияет и ее местоположение — район, а также близость к пляжу. Если вилла расположена непосредственно в Марбелье или в ее самых престижных районах (Новая Андалусия, Сан Педро, Пуэрто Банус, Лос Монтерос, Лас Чапас и проч.), то, априори, цена будет высокой — менее, чем за 1.000.000 евро невозможно найти виллу в этих местах. Или же это буду небольшие дома с маленькими участками, построенные 10-15 и более лет назад. Новые виллы (или недавнего строительства) будут начинаться от 1.500.000 евро.
    Если вилла расположена на первой линии моря в непосредственной близости от пляжа, то цены от 1.800.000 и выше.

    Что означает понятие «вилла»?
    Это дом со своим участком земли и своим бассейном. Размер самого дома — от 300м2, а участок от 1000м2. Если площадь постройки 150-200м2, а участок 500м2, то речь идет просто о доме или о коттедже.
    Но главное, вилла — это дорогая, элитная недвижимость. Если цена дома или виллы на Коста дель Соль составляет менее 500.000 евро это, во-первых, дом старой постройки, который может требовать дополнительного ремонта, во-вторых, это может быть «финка» — т.е. дом, расположенный очень далеко от моря в уединенном месте на лоне природы, чаще всего в горах (25-30км от побережья), или же расположение дома не очень удачное (у дороги, у скалы и проч.).
    Главное, что хорошие виллы на Коста дель Соль начинаются от 1.000.000 евро.

    И теперь о главном: что означает «содержать виллу» и во сколько это обходится:

    Конечно, в каждом индивидуальном случае по-разному. На содержание влияет и местоположение, и сама стоимость виллы на Коста дель Соль, и возраст объекта, размер участка/дома; закрытый комплекс или урбанизация, примыкающая к определенному месту и проч.
    А что лучше, закрытый комплекс или отдельно стоящая вилла? Любая вилла – это отдельный дом со своим участком земли и огороженной территорией. Но есть понятие «закрытых урбанизаций» с дополнительной охраной и урбанизаций, относящихся или прилегающих к какому-то определенному району.
    Закрытых комплексов или урбанизаций с виллами на побережье в районе Марбельи не так много, и оплата за содержание в том или ином комплексе достаточно высокая (дополнительные расходы на охрану, уход за территорией, за общее содержание внутренней инфраструктуры (в некоторых есть и салоны красоты, и фитнесс центры и бары и проч.). Данные комплексы насчитывают ограниченное количество вилл (от 12 до 25-30).
    Более распространенными являются виллы, которые примыкают к тем или иным районам и образуют урбанизацию. Именно их чаще всего покупают. Так же как и в закрытых урбанизациях, у любой виллы вокруг есть соседи. Подобные урбанизации также имеют определенные сборы, размер которых устанавливается на общих собраниях жильцов.
    Что включает в себя понятие плата за содержание в урбанизации или «коммунидад»? Это и вывоз мусора, уход за территорией (если на данной территории есть теннисные корты, то также принимается общее решение о плате за содержание кортов). Единственное, чего не оплачивают жильцы – это охрану, т.к. централизованной охраны в таких урбанизациях нет.
    Цена, которую выплачивают жильцы за содержание в комплексе, на всем побережье разная: она зависит от района, его популярности и престижности, от количества вилл/жильцов на данной территории и проч.

    Например, условно это вилла в 300м2 и с участком около 1000м2. Расходы будут таковы:

    1. Ежегодный муниципальный налог (IBI) — выплачивается до 12 сентября. Налог зависит от кадастровой стоимости объекта, его возраста: около 1200 — 1500 евро в год.
    2. Коммунальные платежи: вода, электричество. Установлены счетчики. Соответственно, чем больше потребление, тем выше плата: от 300 до 500 евро в месяц (в летний период работают кондиционеры — плата будет максимальной. Если Вы не планируете проживать в доме постоянно, то расход будет минимальным — взимается абонентская плата. .
    3. Охрана (в доме устанавливается сигнализация, которая переведена на централизованных охранный пост) — 40-50 евро в месяц. Но цена зависит от компании которая устанавливает сигнализацию. Как правило, во всех виллах уже установлена сигнализация. В новых домах потребуется установка — 400 евро.
    4. Чистка бассейна и садовник: 120-140 евро в месяц. Непосредственно у садовника почасовая оплата: 8-15 евро в час. В данном случае на цену буде влиять такие факторы, как размер участка и насколько он зарос. Чем сложнее ландшафтный дизайн и чем больше растений на участке, тем выше плата.
    Бассейн при регулярном использовании требует чистки 1 раз в неделю. Поэтому работника, который ухаживает за бассейном вызывают раз в неделю (он не только чистит бассейн, но также следит за кислотностью воды, за содержанием хлора и проч.). Непосредственно его услуга стоит 50 евро за вызов.
    Однако можно установить специальную систему очистки воды в бассейне, а также капельную систему орошения на участке, что позволит реже пользоваться услугами чистильщика и садовника.
    Во время Вашего отсутствия, нужно установить тент над бассейном, чтобы его накрывать.
    5. Оплата за содержание в урбанизации/комплексе — коммунидад.
    Если виллы на Коста дель Соль расположены в закрытом комплексе с охраной и огороженной территорией, то плата может достигать до 1.500 евро в месяц (есть и менее дорогие комплексы).
    Т.е. в год в среднем оплата может быть от 8.000-10.000 евро и выше.
    Если это урбанизация, примыкающая к какому-либо району, то плата будет существенно ниже: 300-500 евро в месяц. Но цена условна, т.к. все зависит от района и места.

    Как оплачивать:
    Вообще, уже на этапе сделки нужно сказать адвокату (который и будет сопровождать сделку), чтобы  все коммунальные платежи он привязал к Вашему счету в испанском банке (его Вы открываете сразу. Таким образом, Вам не нужно будет ходить и самостоятельно оплачивать все расходы по содержанию в соответствующих инстанциях. Суммы будут списываться ежемесячно с Вашего счета (если Вы установите услугу SMS -оповещений, то будут приходить SMS с информацией о состоянии счета, списаниях и остатках, или же использовать систему интернет-банкинга: там Вы также будете следить за состоянием Вашего счета).

    Как видно из вышеизложенного, не только покупка виллы на Коста дель Соль является дорогостоящим приобретением, но и ее содержание также обходится достаточно дорого. Хотя это зависит от виллы, ее стоимости. Это очень индивидуально.

    Мы надеемся, что данная информация окажется полезной, особенно для тех, кто решил приобрести именно виллу или дом на самом солнечном и теплом побережье Коста дель Соль.

    С уважением к Вам, команда Costa Prestige.

    Что такое вилла? Была ли элитная недвижимость у моря таковой всегда?

    Сегодня термин «вилла» вызывает у человека весьма недвусмысленные ассоциации. Как правило, вилла – это наглядное свидетельство того, что всё в жизни удаётся. Другими словами, вилла – атрибут обеспеченной жизни. Между тем, вилла далеко не всегда являлась именно такой.

    В Интернете Вы сможете обнаружить широкий ассортимент вилл, которые вполне можно арендовать для проведения комфортного отпуска в атмосфере роскоши и уюта. Ниже будут описаны особенности вилл, а также их историческое развитие.

    Вилла – не что иное, как дача!

    Действительно, существует мнение, что вилла – это сокращённое выражение от village (деревня с англ. яз). То есть, вилла – это дача в понимании русского человека. Между тем, историки подтверждают это заявление.

    Первоначально виллы появились в Древнем Риме. Речь шла о жилье, которое выстраивалось за пределами городской черты. Безусловно, эти виллы были весьма скромными, хоть римляне и старались высаживать вокруг виллы сады.

    Всё совершенно изменилось с приходом эпохи Ренессанса. До вилл добрались архитекторы тех времён и сделали ни много, ни мало настоящие шедевры, некоторые из которых (в Италии) сохранились частично до наших дней.

    Эти виллы уже изобилуют роскошью и масштабностью. Первой подобной виллой можно назвать недвижимость, которая принадлежала госпоже Медичи. Однако время шло, и виллы изменялись вместе с ним.

    Вилла сегодня – отличительные черты

    Сегодня вилла – это также не семейная усадьба, а торжество стиля и обеспеченности. Вилла призвана демонстрировать всем окружающим финансовый успех владельца. В отделке используются исключительно дорогостоящие материалы:

    • мрамор;
    • гранит;
    • венецианская штукатурка и т.д.

    Безусловно, вилла должна располагаться исключительно на берегу океана. По крайней мере в непосредственной близости от него (чтобы из окон открывался привлекательный и умиротворяющий вид).

    Кстати говоря, виллы никогда не строились более 2 этажей. Сегодня этот тренд тоже сохраняется. Историки говорят о том, что причиной тому служил Везувий, извержение которого сопровождалось весьма активным землетрясением.

    Сегодня нет необходимости в обязательном порядке приобретать виллу. Ведь она не может быть использована для постоянного проживания (даже римляне подобным образом её не использовали). А это означает, что если собственную виллу не сдавать, она станет настоящей обузой. Аренда элитной недвижимости у моря – это оптимальный выбор, который гарантированно обеспечит комфортный отдых в дали от шума и надоедливых туристов со всего мира, коими любые европейские курортные зоны переполнены.

    Смотрите также:

    В видео будет продемонстрирована поистине элитная вилла на берегу моря:

    Понравилась запись? Подпишись на RSS!

    Что такое вилла? | Millionacres

    Если вы ищете новый дом с меньшим содержанием, чем дом или роскошная аренда на время отпуска, вы, возможно, встретили в своем исследовании термин , вилла . Но видя, как эти свойства могут быть определены по-разному, вы можете задаться вопросом, что такое вилла?

    Изучите историческое происхождение термина вилла , а также его современное толкование, чтобы лучше понять, что этот термин означает в контексте поиска вашего дома или загородного дома.

    История вилл

    Во времена Римской империи богатые римляне часто владели второстепенным домом за городом на большом участке земли. Эти большие элегантные дома назывались виллами и, несомненно, в наши дни, несомненно, будут считаться особняками.

    Римская вилла может быть одного из двух дизайнов;

    • Вилла урбана, которая находилась довольно близко к городу Риму и могла быть доступна в течение нескольких дней. Это давало элите возможность сбежать из города, но не обязательно могло быть полноценным фермерским имением.
    • Деревенская вилла, которая в наши дни больше походила бы на загородную усадьбу. Эти виллы находились дальше от Рима, по-прежнему предлагая те же ощущения и удобства, что и вилла urbana, но включали в себя сельхозугодья, домашний скот и, как правило, рабов, которые обрабатывали поля для сельскохозяйственного производства.

    Текущее использование термина

    вилла

    Сегодня, особенно в Соединенных Штатах, вилла чаще относится к жилищному соглашению с низким или средним уровнем дохода, когда дом разделяет стену с другим домом, аналогично размещение в таунхаусе или кондоминиуме.С этим типом жилья вы отвечаете за содержание своего дома, но не за имущество, окружающее его.

    Вилла больше похожа на городской дом, чем на кондоминиум, потому что они спроектированы так, чтобы чувствовать себя как независимые пространства, тогда как в кондоминиум в основном можно попасть через общие коридоры, лифты и т.д. тогда как вилла обычно одноэтажная и спроектирована так, чтобы имитировать садовые пространства исторических римских вилл.

    Виллы как дома для отдыха

    Сегодняшние виллы все еще напоминают старинные римские виллы, служа роскошными убежищами.В этих случаях этот термин обычно используется для описания роскошной аренды на время отпуска. Эти частные виллы распространены в Тоскане и гораздо больше напоминают экстравагантные виллы римских времен, хотя другие регионы теперь используют это название для описания экзотических или уникальных домов для отдыха.

    В большинстве из них есть роскошные номера, такие как частный бассейн, теннисный корт или услуги консьержа. Планы этажей могут отличаться, но они почти всегда будут включать главную спальню и большую гостиную.

    Виллы как основные жилые дома

    Виллы, кондоминиумы и таунхаусы считаются независимым жильем.Хотя у них могут быть общие стены, это отдельные единицы. Дома такого типа часто имеют ежемесячные, ежеквартальные или ежегодные взносы ассоциации, которые помогают оплачивать часть здания и комплексное обслуживание.

    Чаще всего вилла имеет вид двухуровневого или рядного дома, но можно встретить и отдельно стоящую виллу без общих стен. Он отличается от таунхауса или кондоминиума тем, что обычно включает в себя частный внутренний дворик или сад, напоминающий ландшафтные сады древнеримских вилл.Удобства сильно различаются и могут включать в себя зону вилл, бассейн или теннисный корт, но некоторые могут вообще не иметь общих удобств.

    Хотя поначалу это может показаться запутанным, когда вы пытаетесь понять термин вилла , если вы поместите его в контекст его предполагаемого использования, например, дома или арендуемой собственности, он станет намного более понятным. Итальянская вилла — это роскошное жилье для проживания во время отпуска. Вилла в Соединенных Штатах — это доступный дом, который предлагает вам частное открытое пространство без обслуживания, часто связанного с домом на одну семью.

    Разница между виллами, кондоминиумами, таунхаусами и односемейными домами — список Pinnacle

    Нет места лучше дома. Но в каком месте вы будете чувствовать себя как дома? Так много стилей.

    Возможно, вы ищете виллы и квартиры или, возможно, таунхаус. Возможно, вы даже задумались о разнице между виллой и кондоминиумом или другими строениями дома.

    У нас есть краткое руководство, которое объяснит различные стили дома, чтобы вы могли решить, какой из них подходит для вашего образа жизни и потребностей.

    Разница между виллами и кондоминиумами

    Некоторые люди используют слова «вилла» и «кондоминиум» как синонимы. Однако на самом деле они различаются по структуре и назначению.

    Что такое вилла?

    Вилла представляет собой одноуровневое строение, часто с патио и палисадником или террасой. Они могут иметь как минимум одну общую стену с соседней виллой или быть отдельно стоящими.

    История

    вилл восходит к временам Римской империи.Фактически, собственное название этих домов — «римские виллы».

    г. Они были построены в основном на территории загородного имения римлян высшего сословия. Вы, наверное, знакомы с виллой в тосканском стиле, которая стала популярной во всей Европе.

    В те дни на вилле могли быть тщательно продуманные бассейны, сады, поля и другие постройки, окружающие виллу. Сегодняшние виллы по-прежнему чаще встречаются в пригородах, чем в городских центрах.

    Виллы построены для проживания одной семьи, а не нескольких семей, как кондоминиум.Часто они являются частью закрытых поселков с домами в аналогичном стиле. Они также имеют те же требования к обслуживанию и страхованию, что и городской дом или особняк.

    Если вилла является частью закрытого жилого комплекса, может существовать товарищество домовладельцев (ТСЖ). Вы платите ТСЖ в обмен на обслуживание общих пространств и удобств, таких как общественный бассейн, фитнес-центр, ландшафтный дизайн, игровая площадка и охрана.

    Что такое кондоминиум?

    Напротив, кондоминиум — это одна единица, которая является частью более крупного здания.С кондоминиумом вы не владеете землей или зданиями.

    Ассоциация кондоминиумов поддерживает все это. Ассоциация обычно требует плату за содержание и обслуживание общественных мест, таких как автостоянки, бассейны и коридоры.

    Квартиры

    могут варьироваться от минималистского до роскошного стиля с 5-звездочными удобствами, такими как великолепные бассейны, теннисные корты, спа, высококлассный фитнес-центр, лобби и круглосуточная охрана.

    Дома с патио

    Дом с патио представляет собой пристроенную одноэтажную конструкцию, по крайней мере, с одной общей стеной.Обычно вы видите их группами по 3-4 дома. Их также можно назвать кластерными домами, садовыми домами, садовыми виллами, дворовыми домами, коттеджами или клубными домами.

    Они обычно также являются частью ТСЖ с общими помещениями и удобствами.

    Таунхаусы

    В таунхаусе вы владеете внешней структурой и внутренним помещением. Эти строения часто имеют схожие черты с домом, включая гараж.

    Однако они разделяют по крайней мере одну стену с другим блоком.Подъездная дорога также может быть общей.

    Вы несете ответственность за содержание прилегающих к вашей собственности территорий, таких как передний и задний двор. Также могут быть общие зоны общего пользования, которые являются частью более крупного ТСЖ, например бассейны, фитнес-центры и клуб.

    А как насчет дуплекса?

    Вы, наверное, слышали о дуплексе раньше, но понимаете ли вы, что это значит?

    В мире недвижимости дуплекс — это единое жилое строение, состоящее из двух отдельных жилых помещений.Их разделяет общая стена. В списках недвижимости они могут быть классифицированы как жилые, многоквартирные или коммерческие.

    Агрегатами могут владеть два разных человека. В некоторых случаях один и тот же человек владеет обеими квартирами, но они живут в одной и сдают в аренду другую.

    Дуплексы обычно проектируются как зеркальное отображение друг друга. Это означает, что вы найдете одинаковую компоновку в обоих блоках, хотя функции поменяны местами.

    Переезд в частный дом

    Если вы готовы перейти на следующий уровень домовладения, вам может стать дом на одну семью.

    Дом на одну семью — это отдельно стоящее строение, расположенное на собственном участке земли. Он предназначен для одной семьи, а не для многоквартирного дома в кондоминиуме.

    Согласно Бюро переписи населения США, односемейный дом — это полностью отдельно стоящий, двухквартирный, рядный или городской дом. Чтобы считаться домом на одну семью, он должен быть отделен от соседнего дома стеной «земля-крыша».

    Есть много разных стилей домов на одну семью, от одноэтажного ранчо до трехэтажного викторианского особняка.Выбранный вами стиль должен соответствовать вашим вкусам, предпочтениям и потребностям.

    Стилей домов:

    Кейп-Код — этот стиль популярен на северо-востоке и вдохновлен коттеджами с соломенной крышей, которые можно найти в Англии. У них два этажа, с крутыми крышами и большими дымоходами, чтобы выдержать суровые зимы. По бокам входной двери расположены окна, над которыми находится слуховое окно.

    Country French — этот стиль стал популярным в 18 веке, когда большая часть северной части U.С. был оккупирован Францией. Это одноэтажные конструкции с окнами, которые сопряжены со ставнями, крутыми крышами, лепными стенами и фахверковым каркасом.

    Колониальный — Этот стиль может быть двух- или трехэтажным, с каминами и кирпичным или деревянным фасадом. Кухня и семейная комната находятся на первом этаже, а спальни — на верхних этажах.

    Викторианский — Эти дома были первоначально построены в викторианскую эпоху (1860-1900). Они очень романтизированы с множеством архитектурных деталей, цветов, текстур и узоров.Конечно, дома в викторианском стиле строятся и сегодня, но в них все еще есть многие из этих черт.

    Craftsman — Этот стиль отличается низкой крышей с широкими свесами, открытыми стропилами и декоративными балками или распорками под фронтонами. У них также есть широкое крыльцо, обрамленное квадратными колоннами.

    Ранчо — Этот тип дома одноэтажный, с простой планировкой, пристроенным гаражом и большими жилыми помещениями. Это очень типичный для пригорода стиль.

    Найдите свою новую виллу, кондоминиум или дом

    Покупка нового дома — одна из самых больших покупок, которые вы когда-либо совершали. Ищете ли вы виллы и кондоминиумы или более крупный дом на одну семью, есть что-то, что удовлетворит ваши потребности. Важно провести исследование, чтобы определить, что подойдет вашей семье.

    Нужна дополнительная информация? Не забудьте заглянуть на наш сайт, чтобы найти объекты роскоши в вашем районе или узнать больше о недвижимости.

    В чем разница между виллой и домом?

    Что такое вилла исторически?

    Слово «вилла» впервые было использовано во времена Римской империи для описания большого, отдельно стоящего и роскошного дома.В древние времена богатые римляне покидали город и отправлялись в сельскую местность, чтобы «убежать от всего этого». Слово «вилла», относящееся к большим роскошным загородным домам, используется до сих пор, особенно в Европе. Американские жители также могут использовать этот термин при описании больших домов. Это не устаревший термин.

    Что такое современная вилла?

    Вилла — это термин, который также используется для описания кондоминиума или другого типа жилья, принадлежащего ассоциации домовладельцев (ТСЖ).В отличие от больших, величественных особняков, виллы могут быть двухквартирными домами, где жители разделяют общую стену с другим домом. Некоторые виллы также являются отдельными, в зависимости от общины. Некоторые коттеджные поселки могут быть закрытыми или могут предлагать такие удобства, как бассейны, клубы или теннисные корты.

    Что такое патио?

    Дом с патио в наше время легко спутать с виллой, и его часто называют «садовой виллой». В то время как вилла обычно разделяет одну стену с другим домом, в доме с патио может проживать до четырех человек в одном здании.Как и виллы, эти комплексы также находятся в ведении ТСЖ, что означает, что озеленение и обслуживание обычно являются частью сборов ТСЖ или покупной цены. Дома с патио часто одноэтажные и маленькие (например, для одного или двух человек), в отличие от вилл, которые могут быть значительными.

    Какие бывают другие типы резиденций?

    Другие типы резиденций обычно включают квартиры, таунхаусы, кондоминиумы и дома на одну семью. Квартиры обычно предназначены только для съемщиков, в то время как другие типы жилья могут иметь ипотеку.Дом на одну семью — это отдельно стоящий дом. Большая грандиозная вилла может быть примером дома на одну семью.

    Что такое таунхаусы?

    Таунхаус или таунхаус — это еще один термин для обозначения двухквартирного дома. Эти дома связаны между собой, и дома в центре могут разделять стену с каждой стороны с соседом. Таунхаусы обычно сдаются в аренду, при этом владелец должен заботиться о содержании и собственности, но многие таунхаусы также можно купить и заложить.Земля делится там, где делятся дома.

    Что такое кондоминиум?

    Кондоминиум, или кондоминиум, похож и на квартиру, и на дом. Это связано с тем, что вы можете владеть и закладывать кондоминиум, но при этом вы все равно несете ответственность за плату за содержание и обслуживание общей собственности. Квартиры также могут быть частью группы ТСЖ. Кондо могут быть очень похожи на дома с патио или виллы.

    Это таунхаус. Это вилла. Это кондоминиум? Это . . .. . . . Я не уверен!

    Я риэлтор из Сент-Луиса, меня недавно наняла пара, которая собиралась купить свой первый новый дом за несколько лет. Они искали неприхотливую жизнь (такого понятия, как «Жизнь без обслуживания» не существует).

    По мере того, как мы проходили процесс открытия, мы определили: где они хотят жить: какой большой дом они хотят; сколько спален и санузлов; пределы их бюджета; хотят ли они существующий дом или дом новой постройки; и т.п.

    Они сделали домашнее задание и получили все ответы. Они знали, чего хотят.

    Они сказали, что ездили вокруг и нашли таунхаус, который их интересовал. Однако, зная, что им нужно все на одном уровне, я спросил, уверены ли они, что им нужен таунхаус или вилла?

    Они сказали, что хотят таунхаус. Я проверил его, и он мне показался виллой.

    Это был таунхаус? Это была вилла? Это была квартира? Кто был прав, а кто виноват?

    Это зависит от обстоятельств.

    Это зависит от того, кто спрашивает, а кто отвечает.

    Давайте начнем с попытки определить каждый из этих различных типов жилья.

    Таунхаус

    Согласно Википедия : «Исторически таунхаус был городской резиденцией знатной или богатой семьи, которая владела одним или несколькими загородными домами, в которых они жили большую часть года.

    В США и Канаде таунхаус имеет два значения. Более старый предшествует автомобилю и обозначает дом на небольшом участке в городе, но из-за его нескольких этажей (иногда шести и более) он имеет большую жилую площадь, часто с помещениями для прислуги.Небольшие размеры таунхауса позволяют ему находиться в пешей доступности или на общественном транспорте от деловых и промышленных районов города, но при этом достаточно роскошно для состоятельных жителей города.

    Сегодня термин «таунхаус» используется для описания единиц, имитирующих отдельно стоящий дом, которые присоединены к многоквартирному комплексу. Различие между жилыми единицами, называемыми квартирами , и таунхаусами заключается в том, что таунхаусы обычно состоят из нескольких этажей и имеют собственную внешнюю дверь, а не только один уровень и / или доступ через внутренний коридор или через внешний балкон. пешеходная дорожка (чаще встречается в более теплом климате).Еще одно отличие состоит в том, что в большинстве районов США за пределами самых крупных городов квартира относится к арендуемому жилью, а таунхаус обычно относится к индивидуальному жилью, хотя также можно услышать термин таунхаус (аренда). .

    Таунхаусов также могут быть «штабелированы». Такие дома состоят из нескольких блоков по вертикали (обычно два), обычно каждый со своим отдельным входом с улицы или, по крайней мере, снаружи. Они могут располагаться рядом в ряд из трех или более, и в этом случае их иногда называют как рядные дома.Таунхаус в группе из двух человек можно назвать таунхаусом, но в Канаде и США его обычно называют двухквартирным домом, а в некоторых районах западной Канады — полудуплексом.

    Согласно

    homeguides.sfgate.com , «Таунхаусы включают структуру здания. Таунхаусы характеризуются тем, что жильцы владеют внешней структурой и внутренней единицей. Городской дом может иметь схожие черты с отдельно стоящим домом, например, гараж, но обычно имеет по крайней мере одну общую стену с соседом.Владельцы таунхаусов обычно несут ответственность за содержание прилегающей территории. Некоторые, но не все таунхаусы могут также иметь жилищные ассоциации, аналогичные кондоминиумам, и иметь общие зоны, такие как бассейн или помещения для тренировок, которые разделяет сообщество ».

    pocketsense.com описывает владение таунхаусом следующим образом: «Владелец таунхауса владеет внутренней частью квартиры и землей, на которой расположен таунхаус, также называемый таунхаусом. Городской дом отличается от дома тем, что он не является отдельно стоящим.Несколько таунхаусов соединены между собой. Страхование, как правило, дороже для владельца таунхауса, потому что владелец несет ответственность за внешние части дома и все патио, указанные в праве собственности. Владелец также несет ответственность за любые несчастные случаи внутри или снаружи собственности этого владельца. Ассоциация городских домов страхует общественные зоны, включая автостоянки, общественные здания, тротуары и любые места для отдыха. Владельцы таунхаусов обычно платят взносы в ассоциацию.Владелец также несет ответственность за поддержание всей внешней территории дома, включая лужайку, сайдинг и крышу ».

    Так что же такое рядный дом?

    WyGeek указывает: «Рядные дома — это категория городских домов, которые расположены в одном районе и согласованы друг с другом по архитектуре, дизайну и внешнему виду». Другими словами, это таунхаусы, которые выглядят одинаково.

    Во многих источниках отмечается, что таунхаусы, а также рядные дома встречаются в старых городских городах Восточного побережья.Это может быть правдой, а может и нет, но это общепринятая концепция. Как многие знают, в городе Сент-Луис есть сотни примеров таунхаусов и рядных домов, как исторической, так и новой постройки.

    Хорошо, это достаточно просто. Теперь давайте посмотрим на определение «вилла».

    Вилла

    Вилла изначально была загородным домом высшего класса, построенным во времена Римской империи. Однако в Лас-Вегасе это очень дорогой люкс, который обычно состоит из нескольких этажей и имеет несколько спален, гостиную и кухню.Ни то, ни другое не относится к тому, что мейнстрим считает виллой

    Сара МакВильямс из homeguides.sfgate.com рассматривает термин «вилла» как недвижимость для отдыха, и это верно во многих областях, не только в Соединенных Штатах, но и в других странах

    pocketsense.com описывает виллу как «большое отдельно стоящее строение с просторным участком вокруг. Он очень роскошный и может включать в себя такие удобства, как бассейн, конюшни и сады. На вилле обычно проживает одна семья, в отличие от кондоминиумов и таунхаусов, которые предназначены для проживания нескольких семей.Виллы находятся в менее населенных районах, а кондоминиумы и таунхаусы — в более густонаселенных. К вилле предъявляются те же требования к обслуживанию и страхованию, что и к дому или таунхаусу. Что отличает виллу, так это ее богатые удобства и уединение. Вместо того, чтобы жить на вилле, владелец может решить сдать виллу в аренду для отдыха ».

    reference.com/art-literature объясняет: «Вилла может быть очень похожа на дом в том смысле, что она может очень напоминать стандартный дом для одной семьи, но виллы также известны как роскошные, большие дома с собственными садами. , виноградники или дворы, гостиничные услуги и водные приспособления, такие как бассейны и фонтаны. Из-за этого виллы известны как более уединенные и элегантные места для людей, которые хотят уехать в отпуск, но предпочитают не останавливаться в отеле, где атмосфера может быть безликой ».

    Очевидно, что у остального мира другое представление о том, что такое вилла, чем у нас в Сент-Луисе.

    Согласно StLouisVillas.com «Вилла используется больше для описания образа жизни или ощущений, которые испытывает район, а не для фактического типа строительства или собственности.Например, вилла, хотя она часто представляет собой пристроенное жилье, такое как городской дом или дуплекс, также может быть и отдельно стоящим домом. Владение виллой могло быть «простым» или кондоминиумом. Многие дачные поселки включают в плату ассоциации некоторое внешнее обслуживание, чтобы обеспечить владельцу более беззаботный образ жизни ».

    В Сент-Луисе «вилла» может выглядеть как дом на одну семью или как пристройку. Большинство «вилл» построены по две, разделенных общей стеной. Но есть примеры, когда виллы располагаются в триплексах и даже четырех комплексах.Виллы, как правило, являются частью ассоциации домовладельцев, и владельцы платят взносы, которые покрывают: содержание общественных объектов, таких как места общего пользования, бассейны и общественные центры; а также такие услуги, как уборка снега, уход за ландшафтом, уход за фасадом зданий, уборка мусора и т. д.

    Построен «по двое». Для меня это звучит как дуплекс. Похоже, но исторически сложилось так, что у дуплекса один собственник. Часто владелец жил на одной половине и сдавал вторую половину в аренду. Дуплекс может состоять из двух блоков, расположенных рядом или уложенных друг на друга.Или это квартира на две семьи?

    Перейдем к кондоминиумам.

    Кондоминиум (Кондо)

    Из Википедия , «Кондоминиум, часто сокращаемый до кондоминиума в Соединенных Штатах и ​​в большинстве канадских провинций, представляет собой тип жилого помещения, которое похоже на квартиру, но которое продается отдельно и поэтому рассматривается как недвижимость. Здесь структура здания кондоминиума разделена на несколько единиц, каждая из которых находится в отдельной собственности, и окружена общими частями, находящимися в совместной собственности.

    Pocketsense.com отмечает, что «владелец кондоминиума имеет право собственности только на интерьер квартиры и не владеет землей, на которой расположена квартира. Страхование, как правило, дешевле для владельца квартиры, чем для владельца дома, потому что владелец квартиры несет ответственность только за ущерб или несчастные случаи, которые могут произойти внутри квартиры. Здания, земля, внешние территории и все общественные места застрахованы ассоциацией кондоминиумов. Ассоциация кондоминиумов также поддерживает внешние территории, включая газоны, сайдинг и крыши.Ассоциации кондоминиумов, как правило, накладывают жесткие ограничения на владельцев того, что видно снаружи кондоминиума, в том числе того, что может отображаться в окнах или висеть на балконах. Расходы, оплачиваемые ассоциацией кондоминиумов, финансируются владельцами кондоминиумов за счет взносов ассоциации ».

    homeguides.sfgate.com объясняет: «Кондоминиум — это форма собственности на единицу. Кондоминиум — это одна квартира в большом здании, где вы владеете своей квартирой и обычно платите комиссию ассоциации кондоминиумов для оплаты коммунальных зон.Примеры включают коридоры, автостоянки, тренажерные залы и бассейны. Хотя вы не владеете общими частями, вы вносите свой вклад в обслуживание за счет взносов ассоциации кондоминиумов и имеете к ним полный доступ. Вы не можете вносить какие-либо изменения в места общего пользования. Однако, поскольку вы являетесь владельцем настоящего помещения, вы можете красить и ремонтировать стены по своему усмотрению ».

    Википедия гласит: «Технически кондоминиум — это совокупность отдельных жилых домов и мест общего пользования вместе с землей, на которой они расположены.Индивидуальная собственность на жилище в кондоминиуме понимается как владение только воздушным пространством, ограничивающим границы дома. Границы этого пространства указаны в юридическом документе, известном как Декларация, зарегистрированном в местном органе власти. Обычно эти границы включают стену, окружающую кондоминиум, что позволяет домовладельцу вносить некоторые изменения в интерьер, не затрагивая общую территорию. Все, что находится за пределами этих границ, находится в безраздельной доле собственности корпорации, учрежденной во время создания кондоминиума.Корпорация держит это имущество в доверительном управлении от имени домовладельцев как группы — сама она может не владеть собственностью.

    У кондоминиумов

    есть условия, соглашения и ограничения, а также часто есть дополнительные правила, которые определяют, как отдельные владельцы квартир должны делить пространство.

    Кондоминиум также может состоять из односемейных домов, пристроенных вилл, таунхаусов или рядных домов. Существуют также «отдельно стоящие кондоминиумы», в которых домовладельцы не поддерживают внешний вид домов, дворов и т. Д.и «кондоминиумы на участке», где владелец имеет больший контроль и, возможно, право собственности (как в кондоминиуме «целые участки» или «линейные участки») над внешним видом. Эти сооружения предпочитают некоторые запланированные кварталы и закрытые поселки ».

    Поскольку кондоминиумы квартирного типа являются наиболее распространенными, когда кто-то ссылается на кондо , многие ошибочно предполагают, что это должно быть жилище квартирного типа, и, наоборот, только квартиры квартирного типа могут быть кондоминиумами. Все типы жилья могут быть кондоминиумами, и поэтому это относится к таунхаусам.

    Теперь вы понимаете. . . . или ты?

    Поскольку я являюсь агентом по продаже недвижимости в Сент-Луисе, я обращаюсь к аудитории Сент-Луиса, но кое-что из того, что обсуждалось, может или не может быть применимо там, где вы живете.

    Основываясь на моих беседах с Джеффом Бошем, директором по работе с брокерами MARIS (региональные информационные системы Средней Америки), я понял, что не существует единообразных определений жилья по всей стране. Есть много региональных различий. MLS (Multiple Listing Service) — это база данных по вкладам участников, поэтому в реальности многие вещи должны интерпретировать практикующие.Это влияет как на ввод, так и на поиск. Иногда есть «маркетинговые раскрутки» на недвижимость, а затем появляются такие дома, которые просто не подходят под чье-либо определение. Принимая участие в новом строительстве, я понимаю, что в последнее время было реализовано множество проектов, стирающих границы между таунхаусом и загородным домом. Рядные дома должны быть идентичными, а городские дома, как правило, многоуровневые в застройке, имеющей точки соприкосновения, но…

    Относительно MLS:

    • МАРИС имеет платиновый сертификат РЕСО (Организация по стандартам в сфере недвижимости).Это некоммерческая торговая организация, ранее входившая в состав NAR, которой поручено оптимизировать бизнес в сфере технологий в сфере недвижимости. Они создают и принимают стандарты, которым стремится соответствовать большая часть индустрии MLS. Эти стандарты постоянно повышаются. Хотя это было огромным подспорьем в «нормализации» информации о листингах по всей стране, все еще есть много возможностей для интерпретации. Например, есть стандартные поля, которые являются «открытыми», что означает, что нет стандартного определения того, что содержится в самом поле.

    Согласно местному MLS:

    · ​​Вилла — может быть «кондоминиум» или «PUD», в зависимости от того, «владеете ли вы землей».

    · ​​Стиль свойства — это просто дальнейшее определение типа свойства, и он может применяться к более чем одному типу свойства. Например, вилла (стиль) может быть ранчо, 1,5 этажа и т. Д.

    · ​​Кондо — Если вы прокрутите страницу до конца наших критериев поиска, вы найдете дополнительные поля для «типа здания» и «местоположения квартиры».Это может помочь в дальнейшем уточнении поиска по типу здания.

    Итак, теперь вы знаете!

    Ваши клиенты ищут таунхаус, виллу или кондоминиум? Возможно, вам и вашему клиенту потребуется дополнительное обсуждение, чтобы точно определить, какой тип жилья они ищут.

    Не думайте, что знаете.

    Что такое вилла? — TheSBB

    Что такое вилла? Когда вы ищете новую недвижимость для покупки или арендуете на роскошном отдыхе, мы сталкиваемся с термином вилла, и вы должны задаться вопросом, что означает вилла.В статье ниже мы описали историю, а также современную интерпретацию Виллы. Что позволит вам лучше понять, что такое вилла?

    Что такое вилла? Дом ?

    Вилла — это дом с низкими или средними доходами, у которого общая стена с другими домами. Можно сказать, что вилла чем-то похожа на таунхаус или кондоминиум. На вилле вы несете ответственность за содержание своего дома, а не за имущество, окружающее вашу виллу.

    Римская история виллы

    Вилла — это большой элегантный дом времен Древнего Рима. Это тип дома, который был загородным домом высшего класса в древнем Риме. С момента возникновения виллы в римские времена до наших дней идея виллы претерпела заметные изменения. Многие большие виллы сегодня считаются особняками.

    2 типа вилл в древнеримские времена

    Два типа вилл в древнеримские времена:

    Вилла Урбана раньше находилась недалеко от римских городов, и на виллу можно было добраться за несколько дней.Это был побег из города. В вилле Urbana

    не было необходимости в полностью функциональной ферме.

    Деревенскую виллу сегодня можно назвать загородной усадьбой. Эти виллы находились далеко от Рима и по ощущению комфорта были такими же, как и в Риме. Виллы Urbana имеют полностью функционирующую ферму, включая домашний скот, сельхозугодья, а также рабов, которые работали на ферме для ведения сельского хозяйства.

    Вилла Дома для отпуска

    Термин «виллы в домах для отдыха» используется для описания роскошных домов для отдыха.Эти виллы напоминают виллы римских времен. На этих виллах есть почти все роскошные номера, такие как бассейн, теннисный корт и другие удобства. Общий план вилл включает большую хозяйскую спальню и большие жилые зоны.

    Разница между виллами, кондоминиумами и таунхаусами

    Хотя все три имеют некоторые общие черты, такие как общие стены, все они отличаются друг от друга.

    Вилл Большие роскошные дома, напоминающие древнеримские виллы.В виллах, даже если есть общие стены, но жители разделены и обязаны сами заботиться о своем имуществе

    Кондоминиумы имеют общие коридоры и лифты. С отдельными частными зонами, которые не похожи на виллы

    .

    Таунхаусы многоэтажные, а виллы обычно одноэтажные с садовыми участками.

    Читайте также: 10 лучших игр, подобных Subnautica

    FAQ

    Что считается виллой?

    Villas — это большие роскошные дома со всеми удобствами, такими как частный бассейн и сад.Обычно виллы являются домом для одиноких семей, в отличие от кондоминиумов и таунхаусов. Поскольку они рассчитаны на несколько семей

    Что такое вилла?

    Вилл — это большие роскошные дома со всеми удобствами. В них есть собственный бассейн и сад. Где нужно заботиться только о собственном имуществе и территории. Обычно виллы являются домом для одиноких семей, в отличие от кондоминиумов и таунхаусов. Поскольку они рассчитаны на несколько семей

    В чем разница между виллой и независимым домом?

    Автономные дома — это традиционные жилые помещения, где виллы строятся на заранее обозначенных участках.Отдельные дома полностью обособлены, а виллы имеют общую стену с соседями.

    В чем разница между отелем и виллой?

    Разница между отелем и виллами в том, что виллы отеля меньше вилл. Виллы лучше всего подходят для групп. Виллы включают кухню, гостиную. Несколько спален и ванных комнат.

    Читайте также: Как центрировать таблицу в Google Документах? 2 способа выравнивания стола

    Заключение

    Виллы — это роскошные дома с общими стенами.Концепция вилл восходит к древнеримским временам. Виллы — это не только частные дома. Виллы также подходят для отдыха, так как они отлично подходят для отдыха группой людей. Здесь было все о том, что такое вилла, которую вы должны знать.

    Что такое вилла? — Домашняя стратосфера

    Слово «вилла» вызывает мысленные образы Цезаря и Миссис, лежащих в своем саду и поедающих виноград. Виллы прошли долгий путь от римских времен до наших дней.Они различаются роскошным убранством и удобствами. Они могут выглядеть как что-то футуристическое или как аренда на время отпуска на пляже.

    Домашняя охота может быть очень интересной, не говоря уже об образовательной. Вы увидите множество архитектурных стилей, таких как модерн середины века, тюдоровский и федеральный. Вы увидите разные типы домов, такие как дома мастеров, коттеджи, роскошные кондоминиумы, особняки, кондоминиумы, жилые комплексы, и я мог бы продолжать этот список в течение нескольких дней. Одна вещь, с которой вы можете столкнуться, — это вилла.Что такое вилла?

    Слово вызывает мысленные образы покрытых цветами зданий на выжженных солнцем холмах Италии. На самом деле виллы возникли здесь еще во времена Римской империи и распространились по всем завоеванным ими районам. Вы найдете виллы в Англии, Испании, Франции и по всему Средиземноморью.

    Википедия сообщает нам, что вилла — это загородный дом высшего класса. Сегодня это считается домом для отдыха в любой точке мира. Базовая структура гигантская и просторная, с несколькими спальнями, гостиной и столовой, медиа-залами, домашними тренажерными залами, крытыми бассейнами, кухней и ваннами.

    Вилла со спортивными верандами, традиционными садами и дорожками вокруг собственности или к воде, если это собственность на набережной. На виллах часто есть конюшни и гаражи для нескольких автомобилей. Для сравнения: многие знаменитости живут на виллах Флориды. Картинка выше — точное изображение виллы.

    Типы вилл

    Дома демонстрируют архитектуру своего района, строительные материалы, передовой опыт и стиль. Например, вы ожидаете найти крытые соломой хижины на жарких островах Тихого океана.Вы можете представить себе шале в швейцарских горах или Альпах. Конечно, нельзя побывать на Средиземном море, не заметив арок и высоких потолков. Итак, представьте себе виллу в разных уголках мира.

    Современная азиатская

    Вот где соломенные крыши входят в картину, хотя конструкция построена либо из бетона, либо из дерева. В зависимости от того, какую страну вы посещаете, архитектура и стиль виллы будут соответствовать этой конкретной стране.

    Острова

    Соломенные крыши также украшают эти виллы, построенные из тикового дерева.Открытые веранды с тиковыми столбами окружают дома, построенные из местных материалов. Многие дома построены на сваях.

    Горы

    Горные виллы разные. Многие из них имеют крыши А-силуэта, веранды вокруг них, в основном окна вместо стен. Деревянные балки, каменные камины и вид на горные вершины — вот что такое горные виллы.

    Морская сторона

    Вот эти стены окон открываются, чтобы морской бриз игриво разносился по всему дому.Вокруг них тянутся веранды. Дорожки ведут в сады, к открытому бассейну, а оттуда — к воде. Вилла часто строится в испанском стиле с множеством арок и высокими линиями крыши. Виллы на берегу моря часто окрашены в привлекательные цвета с синими, розовыми, оранжевыми и желтыми оттенками, отражающими природу вокруг них, а также закат и восход солнца.

    Склон холма или обрыв

    Мы все с удивлением смотрели на фотографии роскошных домов, цепляющихся ногтями за скалу или склон холма.Картины, обычно происходящие в Италии, заставляют нас восхищаться инженерной разработкой всего этого. Их тоже иногда раскрашивают в чудесные цвета пасхальных яиц. Что представляет собой вилла на склоне холма или утеса?

    Некоторые виллы используют естественный склон холма или утеса для размещения конструкции. Например, уровень спальни может располагаться на склоне холма или утеса, а гости входят на виллу с вершины холма или утеса. На пару уровней ниже может быть бассейн или игровая площадка на открытом воздухе.В стороне от дома, но на другой уровень ниже можно разместить открытую гостиную с летней кухней. Возможности безграничны.

    Другие виллы на холмах или скалах расположены на вершине естественного обнажения, как корона на голове королевы. Вилла предлагает домовладельцам стены с окнами, через которые можно любоваться красотой местности, чудесной погодой и абсолютно некому смотреть в окна. Такая конфиденциальность нравится большому количеству покупателей вилл.Дом украшают веранды, но дорожки к садам, бассейнам и другим развлечениям могут не подходить слишком близко к обрыву.

    Реки и озера

    Океан — не единственная вода, которая у нас есть. Многие люди хотят иметь какой-нибудь водный фасад, даже если это всего лишь ручей, протекающий вдоль территории. Реки и озера получают свою долю охотников за виллами.

    Эти виллы, как правило, строятся из дерева, имитирующего бревенчатые домики. Некоторые спортивные крыши А-силуэта со стенами окон.Некоторые из них построены в виде шале, а другие выглядят как особняки. Веранды окружают дом, гостиная на открытом воздухе и кухонные зоны позволяют проводить время с семьей, а виды на воду привлекают на вашу виллу самых разных друзей и родственников.

    Леса

    Некоторых домовладельцев не интересуют вода, лодки или развлечения на солнце. Им нужны деревья, и чем больше, тем веселее. Хотя я водный знак, я предпочитаю слышать, как деревья разговаривают друг с другом. Это самый спокойный звук, который вы когда-либо слышали.Добавьте к этому дикую природу, птиц и красоту опадающих листьев, и у вас не будет причин покидать свою виллу.

    Ваша вилла может быть построена в любом стиле и архитектурном типе по вашему желанию. Если ваша собственность окружена деревьями, вам не понадобятся занавески на стенах или окнах. Конечно, у вас будут веранды вокруг дома, с которых можно будет выпить вина или кофе, слушая деревья. Дорожки, ведущие к вашим садам и возможному бассейну, конюшням или гаражам, будут несложными.Обязательно раскрасьте его красивым цветом для хорошего контраста.

    Насколько велика вилла?

    Большинство вилл очень напоминают особняки богатых и знаменитых. Обычно они вмещают до 40 человек, имеют кухни и столовые на столько или больше, два или более крытых и открытых бассейна и / или спа, медиа-залы, игровые комнаты, кладовые дворецкого, открытые кухни и многое другое. Мы говорим о площади более 10 000 квадратных футов.

    Некоторые виллы имеют размер дома 2500 квадратных футов, а другие достигают 10 000 квадратных футов.Некоторые дома для отдыха называются виллами, но они расположены друг на друге в кондоминиуме. Даже роскошные виллы выглядят как кондоминиумы.

    Отличие виллы от обычного дома

    Дом — это частный дом, обособленный от других построек. Площадь дома составляет от пяти до шести тысяч квадратных футов, прежде чем его назовут иначе. В отличие от комплексов квартир, кондоминиумов или таунхаусов, дом расположен вокруг него.

    Вилла представляет собой дом квадратной формы.Он имеет площадь от 2,500 квадратных футов на нижнем уровне до от восьми до десяти тысяч квадратных футов и на верхнем. Вилла предлагает роскошь и удобства, которых нет в обычных домах. Земля вокруг виллы обычно становится частной за счет воды, леса, заборов и т.п. Вы найдете виллы в уединенных, менее населенных местах.

    Я видел бунгало. Считаются ли они виллами?

    Нет. Возможно, вы отдыхали в бунгало на берегу моря или на холмах того места, которое вы посещали.Это было бы мелковато с обертонами Craftsman, но без деталей Craftsman. Это была бы открытая концепция со всеми удобствами для проживания и сна на первом этаже. Некоторые бунгало имеют крутые крыши со спальными местами под ними. Некоторые спортивные фронтоны.

    Бунгало имеют большие веранды, на которых можно любоваться окружающей обстановкой. Поскольку дом небольшой, в окна попадает не так много света, поэтому для того, чтобы наслаждаться отдыхом на улице, нужно находиться на улице. Бунгало маленькое и уютное, а также уединенное, если вы получаете бунгало в сообществе бунгало.

    Почему вилла не особняк

    Большинство из нас думает об особняке как об аббатстве Даунтон или о том, что Джон Траволта живет с ангаром и взлетно-посадочной полосой для своего самолета. Это роскошные постройки со всеми удобствами, которые только можно придумать, а некоторые нет. Многие из них включают буквально тысячи квадратных футов с более чем 40 спальнями, множеством или более ванными комнатами, двумя или тремя кухнями, двумя или тремя гостиными, медиа-комнатами, игровыми комнатами, бальными залами и т. Д.

    Некоторые жизненные термины взаимозаменяемы, например, настоящие органические продукты и только экологически чистые продукты, кроссовки и кроссовки, кока-кола и газированные напитки.Легко понять, как люди могут называть виллу особняком. Тем не менее, это два различия между днем ​​и ночью. Виллы имеют метраж, удобства и землю. Чего у них нет того, что есть в особняках, так это избытка роскоши.

    Говоря о роскошных виллах

    У всех нас есть собственное неповторимое определение роскоши. Для меня роскошь — это кровати, которые заправляются сами собой, еда, которую готовят сама, дом, который пылится и подметается. Добавьте сюда множество мраморных полов, каминных очагов, столешниц, колонн, окна от пола до потолка, а также хорошо оборудованную гостиную и кухню на открытом воздухе, и я остановлюсь на Ritz.

    Персонал

    Так что же такое роскошь? Luxury — это добросовестный персонал, о котором домовладельцы почти не подозревают. Это пятизвездочный повар, украденный из ресторана с рейтингом Мишлен. Это садовник, обладающий воображением и способностью превратить территорию в настоящие сады, за посещение которых публика будет платить. Это смотритель лодочного дома, который всегда обеспечивает мореходность.

    Строительные материалы

    Luxury — это самые лучшие строительные материалы, такие как великолепный мрамор и кварц, кедр для обрамления и кровли, стекло высшего качества для окон и дверей, а также новейшие инновации и технологии в строительстве.

    Удобства

    Если у вас никогда не было доступа к медиа-комнатам, игровым комнатам, спа-центру, домашнему тренажерному залу с личным тренером, джакузи, комнатам на открытом воздухе и кухням, теннисным кортам, баскетбольным площадкам, полю для мини-гольфа, одному или обоим в помещении и открытые бассейны, а также квалифицированная массажистка, приходящая в дом, тогда вы можете не знать, что такое роскошь.

    Дизайн

    Я всегда восхищался элементами дизайна, когда смотрел такие шоу, как «Сага о Форсайтах» и «Аббатство Даунтон».Тщательная работа на потолке, элегантная резная отделка на окнах и дверях, лепнина на стенах, на которых висят огромные картины, золото, капающее со всех доступных поверхностей, и избыток элегантной мебели просто заставляют меня отвисать. Творческий и богатый дизайн интерьера в сочетании с превосходной архитектурой и пышным ландшафтом делают виллу роскошной.

    Расположение

    Место, где вы строите или покупаете виллу, так же важно, как и то, что в нее входит. Не стоит размещать этот яркий образец роскоши в каком-нибудь старом районе.Нет, вам нужен склон горы, море или озеро, окруженное лесом. Уединение и прекрасный вид — вот основные цели, поэтому убедитесь, что ваша вилла находится вдали от сумасшедшей толпы.

    Техническое обслуживание

    Виллы недешевы. Им не понадобится много времени, чтобы развалиться, если они не будут соответствовать стандартам. Помощник по обслуживанию будет хорошей идеей для того, чтобы ваша вилла оставалась настолько прочной и роскошной, насколько это возможно. Вам понадобится кто-то, кто хорошо разбирается в крышах и фундаментах, водоотведении и структурной целостности.Хотя большинство людей не думают, что это относится к категории роскоши, просто подождите, пока дом не станет выглядеть потрепанным и потрепанным, и вы пожалеете, что наняли обслуживающего персонала.

    Дом с историей

    Как мы уже говорили выше, виллы начинались как загородные дома для семей из высшего сословия. Поскольку Рим правил большей частью тогда известного мира, виллы появлялись всякий раз, когда люди завоевывали Англию, Испанию, Францию, Германию, части того, что впоследствии стало Россией, Египтом и величайшим врагом Рима — Карфагеном.Строения приобретали разный вид в зависимости от страны, в которой они были построены, погодных условий и доступных строительных материалов.

    Но теперь могущественная Римская империя пала. Вместо света, озарившего известный мир, теперь царит тьма. Ни спорт, ни драма, ни духовность, ни игры, ни просвещение не пронизывают темные века. Виллы не выделяются из-за их красоты или полезности.

    Далее мы вступаем в Средневековье, когда свет и жизнь возвращаются в известный мир.Виллы великих и могущественных людей прошлого теперь способствуют развитию сельского хозяйства и всех связанных с ним предприятий. Фрески на потолках, римские мозаики на полу, ниши со статуями римских богов, фрески на стенах, дворы с пышными растениями, бассейны и ванны теперь не обращают внимания. Жизнь возрождается среди всей этой красоты.

    Что ж, теперь давайте посмотрим вокруг себя на земли, которые открываются, завоевываются и пытаются завоевать. Этим людям нужны виллы! Как можно прожить жизнь без них? Давай поставим здесь, в лесу, а пару-тройку там, на полуострове.Это принесет некоторую культуру этим незнакомцам. Давайте добавим некоторые из их более привлекательных аспектов, которые мне больше всего нравятся, на фресках и фресках на виллах.

    Вы видели, каким должно быть современное время? Клянусь, мы просто моргнули. Разве мы только что закончили учить Карфагена манерам? Ну, по крайней мере, наши виллы больше не используются как фермерские дома. Приятно видеть, как эти обеспеченные люди добавляют шарма и роскоши и без того потрясающим зданиям. Посмотрите на это: в нем есть несколько водных объектов, включая ванну, место для многих игр, таких как крокет, крикет, гольф, и я говорю, это бейсбольное поле? И, кроме всего прочего, место для езды на колеснице в гонке.

    Виллы теперь приобрели некоторые отличия, такие как вилла в деревенском стиле или загородные дома и вилла в урбане или дома в центре города. Богатые отказались от жаркого и влажного лета в городе и отправились за город или на побережье к своим роскошным виллам. Это оставалось нормой до тех пор, пока Церковь не захватила некоторые виллы, чтобы превратить их в монастыри. Их называли аббатствами.

    Новое время ознаменовалось возвращением богатых и их роскошных вилл. Они добрались до истоков Америки в виде Монтичелло Томаса Джефферсона и Аннаполиса, дома Хаммонд-Харвуд в Мэриленде.Гигантские дома-плантации на глубоком Юге можно было бы назвать виллами из-за их множества комнат, высоких потолков, тщательной работы с деревом и мрамором, а также пышной зелени.

    Давайте рассмотрим истоки Америки на Западном побережье. В то время как Восточное побережье и Юг могли похвастаться виллами в стиле плантационных домов, виллы Калифорнии приобрели дух испанской миссии. Здесь мы видим, как высшие классы отдыхают на своих приморских виллах со средиземноморскими арками в зданиях цвета глинобития.

    Многие современные типы архитектуры вилл включают многоуровневые конструкции из хрома, стекла и бетона. Веранды окружают виллу тропинками, ведущими к воде через ярко окрашенные сады. Современные виллы можно найти в самых разных районах, в том числе в обновленных зданиях в центре города, за городом, в горах и на берегу моря. Вся недвижимость для отдыха в таких местах, как Флорида, Техас, Калифорния, горы и любые другие приморские города, состоит из отдельно стоящих вилл или квартир или кондоминиумов.

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоят виллы?

    Прежде чем достать чековую книжку, вы должны кое-что узнать о здании. Даже если вы купите уже построенную виллу, цена продажи будет очень высокой за квадратный фут. «Так много» зависит от того, в каком городе, округе и штате рассматривается вилла. Квадратные метры обходятся дороже при значительной площади, поэтому загородные дома будут дорогими. Квадратные метры в виллах на воде или рядом с ней тоже будут стоить дороже.

    Допустим, у вас уже есть земля для строительства. Серьезное внимание уделяется оплате инженеру и архитектору. Добавьте к этому высококачественные строительные материалы, которые родом из вашего уголка мира, потому что вы не строите виллы по дешевке. Вам понадобятся разрешения. Вам понадобится механизм, позволяющий справляться с чрезвычайными ситуациями, возникающими в последнюю минуту, независимо от того, как вы их планируете. Все это складывается. Имейте под рукой солидную подушку.

    Что такое вилла для отдыха?

    Если вы когда-нибудь хотели узнать, каково быть суперзвездой или моделью из списка A-List, то посещение виллы для отпуска испортит вам жизнь.Здесь целью является впитывание декаданса и чистое баловство, доведенное до совершенства высококвалифицированным персоналом, а также наличие некоторых из самых невероятных удобств.

    Покататься на лошадях в прибое. Плавать на лодке. Играть в теннис. Смотрите любой фильм, который вам нравится, в медиа-зале в течение всего дня, если он вам подходит. Отведайте блюда, приготовленные шеф-поваром. Спите на шелковых простынях под пушистыми одеялами. Расслабьтесь на солнышке, потягивая розовые напитки с маленькими мешалками-зонтиками. На вилле для отдыха нет конца роскоши; просто полежать и понежиться на солнце, а остальное позаботится вилле.

    Что входит в недвижимость?

    Некоторые виллы построены в составе многоквартирных домов или поселков в стиле кондоминиумов, либо напоминают рядные дома или комплексы таунхаусов. Они имеют общие удобства, такие как бассейн, клуб, теннисные корты, открытые кухни, возможно, поля для мини-гольфа, пешеходные дорожки, иногда конюшни и гаражи.

    Это отдельная вилла, которая включает в себя сады, открытые жилые зоны, крытый и открытый бассейны, спа, джакузи, теннисные корты и баскетбольные площадки, поля для мини-гольфа, конюшни, эллинги, и этот список можно продолжать в течение недели.Независимая вилла обычно имеет больше площадей, на которых можно разместить любые удобства, такие как гостевые дома для персонала, укрытия для автомобилей повышенной проходимости, мотоциклы или роскошные автомобили, и, возможно, даже ангар и взлетно-посадочная полоса для вашего двухмоторного автомобиля. Cessna.

    Вилла — испанское слово?

    Нет. Слово «вилла» возникло в Италии, и поскольку латынь была языком, на котором говорили в большей части известного мира в то время, слово «вилла» произошло от латинского. Слово означало «загородный дом или ферму».Это было корнем слова «деревня» в более поздние века или группы вилл или домов, которых было недостаточно для города.

    Где найти карту мест для аренды вилл?

    Такие карты есть в любом туристическом агентстве. Поиск в Интернете предоставит путешественникам множество мест для аренды. Хотите посетить Виргинские острова или другое место на Карибах? А как насчет Мексики? Вы присоединитесь ко мне в посещении греческих островов? Все, что вам нужно сделать, это посмотреть в Интернете, например, на Caribbeanvilla.com или cozumelvillas.com для аренды вилл в выбранном вами месте.

    Каковы преимущества проживания на вилле с оплатой ассоциации?

    Многих домовладельцев раздражает то, что они платят взносы в ТСЖ, но обычно это происходит потому, что они не понимают преимуществ:

    • Внешний вид однородный. Когда все дома содержатся в аккуратном состоянии, а также общественные места общего пользования, стоимость недвижимости возрастает.
    • Доступ в места общего пользования. Жители общины имеют доступ ко многим ресторанам, пристаням для яхт, паркам, бассейнам и другим местам общего пользования по соседству.
    • Сокращенное обслуживание. Нередки случаи, когда ТСЖ вспахивают дороги зимой, содержат территорию и бассейны в хорошем состоянии летом, а также предоставляют полностью проверенных специалистов по обслуживанию, чтобы помочь домовладельцам в обслуживании их домов.
    • Склеивание. Ваши соседи устраивают блочные вечеринки? Вас когда-нибудь приглашали на групповые вечеринки у бассейна или на барбекю? Подобные собрания заставляют новых жителей чувствовать себя частью группы, чего так жаждет человеческая природа.Они заводят дружбу. Они также способствуют повышению стоимости собственности.

    С кем связаться, если у вас возникнут проблемы с недвижимостью?

    Арендовать виллу для отдыха — значит пройти через управляющую компанию. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете связаться с управляющей компанией по телефону. В нерабочее время у большинства управляющих компаний есть колл-центр, который может связаться с ними в случае возникновения проблемы.

    Аренда виллы через частную семью обычно предполагает Air BnB.Вы должны позвонить в офис Air BnB, чтобы сообщить о любых проблемах с имуществом. Семья обычно не контактирует с арендаторами.

    Виллы в таунхаусе, таунхаусе, кондоминиуме или многоквартирном комплексе обычно имеют офис, управляющий комплексом. В случае проблем с виллой звоните в офис. В нерабочее время они обычно используют колл-центр того же типа, что и в других компаниях; они смогут связаться с авторитетным лицом.

    Артикул:

    Википедия: Вилла

    Realty Times: это таунхаус.Это вилла. Это кондоминиум? Это . . . . . . . Я не уверен!

    Роскошный знак: типы роскошных вилл, которые вы найдете на Бали

    PocketSense: в чем разница между кондоминиумами, таунхаусами и виллами?

    Homedit: что такое бунгало? Это определяющие особенности

    Роскошная подпись: 5 основных качеств того, что мы считаем роскошной виллой

    Музей Метрополитен: идея и изобретение виллы

    Подарки для дома в стратосфере…

    Войдите, чтобы выиграть Маленькая бытовая техника

    Мы раздаем всевозможные виды мелкой бытовой техники, включая блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, миксер и кофеварку Keurig.

    В чем разница между виллой и домом с патио?

    Знание разницы между домом с патио и виллой может помочь вам сузить круг поиска.

    Во время поиска дома вы можете искать дома на одну семью, кондоминиумы или таунхаусы.Эти типы домов более распространены и упоминаются чаще, потому что они отличаются по стилю. Но что делать, если вы просматриваете активные объявления и находите дома, помеченные как виллы или дома с патио? Что означают эти термины и в чем разница между ними? Определение варьируется в зависимости от местоположения.

    Дома с патио

    Дом с патио, как правило, всегда будет пристроенным домом.

    Дом с патио — это пристроенный дом, то есть у него общая стена, по крайней мере, с одним другим блоком.Дома с патио обычно строятся группами из двух или четырех квартир и обычно являются частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), где домовладелец заботится о внешнем уходе и благоустройстве.

    Дома с патио иногда называют кластерными домами, садовыми домами, садовыми виллами, домами во внутреннем дворе, коттеджами или клубными домами. Эти типы домов обычно одноэтажные и меньше, чем большинство домов на одну семью. Дом с патио, как правило, всегда будет пристроенным домом, в то время как вилла может быть или не быть пристроенной.

    Виллы Дома

    Отдельные виллы спроектированы так, чтобы выглядеть и чувствовать себя как дома на одну семью.

    Вилла может означать многое. Во времена Римской империи вилла была элегантным и просторным домом для отдыха, который использовался богатыми римлянами, чтобы сбежать из шумного города и использоваться для отдыха. Сегодня вилла все еще может считаться роскошным и высококлассным домом для отдыха, в зависимости от местоположения.

    В некоторых европейских владениях есть роскошные виллы с тщательно продуманными бассейнами, большим количеством открытых пространств и акрами пышной зелени.Вилла на этом рынке рассматривается как частное убежище для богатых и продается по высокой цене, но в Соединенных Штатах вилла также может быть пристроенным или двухквартирным домом, который находится в нижнем ценовом диапазоне. .

    Как правило, виллы в США могут иметь общую стену с другим домом, например, с внутренним двориком. Есть также отдельно стоящие виллы, которые спроектированы так, чтобы выглядеть и чувствовать себя как дом на одну семью в меньшем масштабе, но все же являются частью ТСЖ, которая занимается общим помещением и внешним обслуживанием дома.

    Некоторые пригородные районы или активные взрослые сообщества предлагают отдельные виллы и предоставляют удобства курортного типа, такие как клуб, бассейн, теннисные корты и парковые места, что создает атмосферу загородного клуба или курортную обстановку в этих сообществах. Жители чувствуют, что они отдыхают, не покидая своих домов, потому что у них есть отличные удобства и ассоциация, которая заботится о благоустройстве.

    Что лучше для вас?

    В патио или вилле может быть все, что вы ищете.

    Оба термина часто используются как синонимы, что еще больше сбивает с толку охоту за домом. Вы всегда должны различать эти два свойства, посещая эти объекты или разговаривая с вашим агентом по продаже недвижимости.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *