В течение какого времени выписывают из квартиры: Как выписаться из квартиры при ее продаже

Содержание

Срок выписки из квартиры — ответ на Stop-Registration.ru

Срок выписки из квартиры — один из важный пунктов беспокоящих собственника, который решился расстаться с зарегистрированным. Условно можно разделить граждан на 2 категории:

Первая из которой подходит к вопросу снятия гражданина с постоянного регистрационного учёта по месту жительства обдуманно, спокойно. например, человек съехал из квартиры, но не выписался, и так «висит» уже долгое время, собственник собрался и подал исковое в суд о выписке. Он не спешит, как идёт процесс, так и идёт.

Вторая группа, это те, кто решил выписать срочно. Нет времени ждать, надо было снять с регистрации постоянной ещё вчера. Пример простой: люди поругались, собственник решил как можно быстрее избавиться от прописанного. Или встал вопрос о продаже квартиры, найдены покупатели, а тут выяснилось, что в квартире то зарегистрированы постоянно люди, а где они — не известно. Тут уже встаёт вопрос о срочной выписке.

нет времени ждать, дорог каждый день, нужно выписать через суд очень быстро.

Срок выписки, если гражданин сам обращается в паспортный стол, составляет составляет 2-4 рабочих дня. Максимальный срок, по нашей практике 7 дней.

Существует два варианта, когда гражданин может самостоятельно выписаться из квартиры, соответственно, собственнику не придётся прибегать к помощи суда.

Обращение гражданина в ГУВМ МВД (ранее ФМС) с заявлением о снятии с регистрационного учёте по месту жительства. При таком варианте срок снятия гражданина с регистрационного учёта занимает 3 рабочих дня, но на практике в среднем от 1 до 7 рабочих дней.
Гражданин оформляется регистрацию по месту жительства (прописку) по новому месту жительства, таким образом его выписывают автоматически с предыдущего места. В данном случае гражданину проставляет в паспорте отметка о снятии с регистрационного учёта с предыдущего места жительства и штамп о прописке по новому месту жительства. Однако, информация о том, что гражданин выписался поступает по месту старой прописки не сразу. Обычно письмо — уведомление приходит в течение 2-4 недель. Поэтому, если для каких-либо целей необходимо подтвердить факт того, что человек выписался из квартиры, можно предоставить выписку из домовой книги подтверждающей прописку по новому месту жительства.

В случае когда гражданин выписываться самостоятельно не желает, приходится выписывать его через суд. В таком случае сроки выписки напрямую зависит от скорости работы суда и выполнения формальных процедур. Повлиять на скорость работы суда или судьи невозможно. Соответственно, невозможно влиять на сроки рассмотрения иска, проведение заседаний, вынесения решения суда и вступления его в силу.

Досудебное урегулирование спора. В среднем 1-1,5 недели (скорость прохождения телеграмм с требования о выписке из квартиры). Если был заключен договор безвозмездного пользования, то срок увеличивается до 1 месяца (именно за этот срок необходимо предупреждать сторону об одностороннем отказе от договора, если иное не указано в договоре).

Почему нельзя выписать из квартиры быстро

От момента подачи искового заявления до собеседования в среднем — 1 месяц.
До первого заседания — 1 месяц.
Если решение будет принято в одно заседание (что редкость), до то вступление решения в законную силу 1 месяц.

Итого, по самым минимальным срокам только судебный процесс по первой инстанции занимает от 3,5 месяцев до 4 месяцев. Прибавить к этому срок рассмотрения вступившего в законную силу судебного акта органами ФМС.

Вот и получается, что срок выписки по суду занимает минимум 4 месяца. И это только в том случае, если не будут откладываться заседания, не будет апелляции.

Не верьте тем кто, обещает срок выписки по суду за один месяц или срочно/быстро — такого не бывает.

Штраф за отсутствие регистрации по месту жительства или месту пребывания в 2021 году: последние новости

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

С 28 февраля 2021 года заработали изменения, внесенные в административный кодекс. Они помогут избежать штрафа за проживание без регистрации — если она не оформлена вовремя или ее вообще нет.

Это послабление касается членов семьи — то есть ситуации, когда в квартире живут родственники владельца. Раньше тоже была возможность избежать штрафа, но теперь жить и принимать близких без прописки смогут больше людей: круг родственников, не подлежащих наказанию, стал шире.

Вот как это работает.

О каком штрафе речь

В России есть понятие регистрации по месту жительства и месту пребывания — постоянной и временной регистрации соответственно. Раньше было понятие прописки, теперь официально его нет, но оно всем понятно.

Источник:
Федеральный закон от 17.02.2021 № 12-ФЗ

С помощью регистрации государство ведет учет: кто, где и как долго живет. Это нужно, например, для назначения пособий, взыскания долгов, распределения денег между бюджетами, планирования застройки, оформления страховки.

Для регистрации установлены правила. Если их нарушить, наступает административная ответственность: и для того, кто не зарегистрировался, и для того, кто не зарегистрировал живущих в его квартире людей.

Например, если владелец квартиры сдал ее семье из другого региона на два года, формально он обязан их зарегистрировать — временно. Если этого не сделать, штраф грозит обеим сторонам — собственнику и нанимателям. При условии, что государство как-то про это узнает.

Что делать? 04.02.19

Как узнать, кто прописан в квартире

Когда нужно оформлять регистрацию

Постоянная регистрация должна быть у каждого человека, о ней ставится отметка в паспорте. Если место жительства меняется, нужно сообщить в МВД новый адрес прописки в течение 7 дней.

Временную регистрацию нужно оформлять только при переезде в другой регион — не тот, где у вас есть постоянная прописка. Это нужно сделать не позднее 90 дней с момента переезда. То есть до трех месяцев можно жить и без временной регистрации, а в пределах одного региона она вообще не понадобится.

Если жить в Туле и поехать на постоянную работу в Москву, по закону спустя три месяца нужно оформить там временную регистрацию. Для съемной квартиры понадобится согласие собственника. В гостинице или пансионате регистрирует администрация. Если нет жилья, можно зарегистрироваться в организациях социального обслуживания.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Если нет регистрации

Если наниматель квартиры в другом регионе не оформил временную регистрацию, то и он, и собственник жилья совершили нарушение. Их можно оштрафовать по ст. 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ. Причем под статью попадает как умышленное нарушение, так и совершенное по неосторожности.

Штрафы для граждан за нарушения при регистрации

Нарушение	Штраф для владельца жилья	Штраф для проживающих
Проживание без регистрации или нарушение правил — в Москве и Санкт-Петербурге	От 5000 до 7000 Р	От 3000 до 5000 Р
Проживание без регистрации или нарушение правил — в другом регионе	От 2000 до 5000 Р	От 2000 до 3000 Р
Нарушение сроков уведомления или недостоверные сведения — в Москве и Санкт-Петербурге	От 3000 до 5000 Р	—
Нарушение сроков уведомления или недостоверные сведения — в другом регионе	От 2000 до 3000 Р	—

Проживание без регистрации
или нарушение правил —
в Москве и Санкт-Петербурге

Штраф для владельца жилья

От 5000 до 7000 Р

Штраф для проживающих

От 3000 до 5000 Р

Проживание без регистрации
или нарушение правил —
в другом регионе

Штраф для владельца жилья

От 2000 до 5000 Р

Штраф для проживающих

От 2000 до 3000 Р

Нарушение сроков уведомления
или недостоверные сведения —
в Москве и Санкт-Петербурге

Штраф для владельца жилья

От 3000 до 5000 Р

Штраф для проживающих

—

Нарушение сроков уведомления
или недостоверные сведения —
в другом регионе

Штраф для владельца жилья

От 2000 до 3000 Р

Штраф для проживающих

—

Оштрафовать на такие суммы могут за каждого незарегистрированного человека и даже несколько раз.

Если нарушитель — должностное лицо или организация, то штрафы будут выше. Для иностранцев предусмотрена отдельная статья — ст. 18.8 КоАП РФ.

Еще есть уголовная ответственность за фиктивную регистрацию, когда у человека нет намерения жить по указанному адресу. Штраф по статье 322.2 УК РФ за это составляет от 100 000 до 500 000 Р.

Кто может избежать штрафа

Есть условия, когда даже при наличии нарушения можно избежать штрафа по статьям 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ.

Раньше за проживание без регистрации и нарушение правил нельзя было штрафовать в таких случаях:

если у человека нет временной регистрации, но есть постоянная в том же регионе. Аналогично для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Севастополя и Крыма;
если срок временного проживания не больше 90 дней;
если без регистрации живут супруги, родные и усыновленные дети, супруги детей, родители и их супруги, бабушки, дедушки или внуки владельца жилья. При этом у самого владельца есть регистрация в этом же помещении. За нарушение правил по такому основанию не оштрафуют только проживающих. Владелец избежит ответственности по ст. 19.15.2 только при регистрации проживающих в том же регионе, родственные отношения не влияют.

С 28 февраля в число лиц, которым не грозит штраф за отсутствие регистрации, также вошли подопечные, усыновители, опекуны, попечители, родные братья и сестры.

Например, Ольга переехала из Волгограда в Москву. За ней решила переехать сестра. Она купила новостройку и пока что живет в квартире Ольги, но без регистрации. Раньше Ольгу и сестру могли бы оштрафовать на 5000 Р каждую. Но с 28 февраля их родственные отношения помогут законно избежать ответственности и сохранить 10 000 Р.

Но если речь не о проживании без регистрации, а о нарушении правил по статье 19.15.2, то есть недостоверных данных или несоблюдении сроков, то сестру Ольги не оштрафуют — она родственница, а вот саму Ольгу могут. Потому что по этой статье у собственников жилья отдельное основание для освобождения от ответственности. Если бы у сестры была постоянная регистрация в том же регионе, Ольгу бы точно не оштрафовали.

Если штраф выписан по старым правилам

Если протокол о нарушении составлен до 28 февраля 2021 года, когда братьям, сестрам и приемным семьям еще не давали послаблений по поводу оформления регистрации, штраф можно не платить.

В таких случаях действует норма статьи 1.7 КоАП РФ: если закон смягчает ответственность, нарушение есть, но штраф не уплачен, нарушитель от него освобождается. То есть тут закон имеет обратную силу. Если вас или кого-то из близких оштрафовали до 28 февраля, а после могли бы уже не штрафовать, ничего не платите.

Что делать? 10.12.18

Как оспорить штраф за отсутствие временной регистрации?

Как оформить регистрацию

Если нет оснований для избавления от штрафа и вы хотите соблюдать закон, оформите регистрацию по инструкции. Заявление можно подать на госуслугах. Но потом все равно нужно будет лично прийти с документами в территориальный орган МВД.

Госпошлины за постоянную и временную регистрацию нет. О постоянной будет стоять штамп в паспорте, о временной выдается свидетельство.

Детей до 14 лет регистрируют вместе с родителями — даже без согласия собственников.

Что делать? 02.10.19

Я сменил регистрацию. Какие документы нужно менять?

Как выписать несовершеннолетнего — Рынок жилья

Выписать ребенка при продаже квартиры несложно, даже если он является собственником жилья. Главное, чтобы родители договорились о том, где будет жить их чадо, иначе проблему придется решать в суде.

Вопрос о выписке ребенка из квартиры в большинстве случаев возникает при продаже жилья. Часто – при изменении семейных обстоятельств. Например, ребенок прописан в квартире отца, но после развода бывшие супруги решили, что несовершеннолетний должен жить с мамой.

Как поступать в таких ситуациях?

Как взрослые

В соответствии с 20-й статьей Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет должны проживать совместно со своими родителями. Соответственно, ребенка после рождения прописывают по месту жительства отца и матери. Точнее – в квартире, где хотя бы у одного родителя есть постоянная регистрация.

Бытует мнение о том, что операции с жильем, в котором проживают дети, довольно сложные. Действительно, при отчуждении (продаже, обмене и дарении) «квартиры с ребенком» нужно получать «добро» от органов опеки и попечительства. Но только в тех случаях, когда ребенок является владельцем (совладельцем) жилья или у него нет родителей. А когда речь идет о снятии его с регистрационного учета, то никаких согласований получать не нужно – вне зависимости от того, является ли ребенок собственником квартиры или нет.

Есть, впрочем, одно «но». Учитывая, что несовершеннолетний должен проживать вместе с родителями, выписать его в «никуда» не получится.

Сотрудники паспортного стола примут заявление о снятии ребенка с регистрационного учета только в том случае, если он выписывается вместе с родителями.

Как поясняет партнер юридической фирмы «Борениус» Майя Петрова, снять с регистрационного учета ребенка до 14 лет могут его законные представители – родители или же те, кто их заменяет (опекуны). Те, кому больше 14 лет, самостоятельно подают заявление о снятии с учета, но только с согласия своих законных представителей.

Риск покупки квартиры с «прописанным»Бывает, что предложенная покупателю квартира подходит ему по всем параметрам. Но когда-то в ней был прописан гражданин, за которым по закону сохраняется >>При смене места жительства семье с ребенком не нужно проходить отдельную процедуру выписки. В паспортный стол по новому месту жительства надо представить свидетельство о рождении ребенка (если ему исполнилось 14 лет, то паспорт), заявление о регистрации, а также документ, который дает основание для вселения в новую квартиру (чаще всего – свидетельство о праве собственности).

«Если родители живут раздельно, необходимо письменное согласие одного из супругов на вселение ребенка в новую квартиру. В течение трех дней сотрудники паспортного стола должны направить в орган регистрации по прежнему месту жительства ребенка уведомление о его снятии с учета. Таким образом, при подаче документов по новому месту жительства снятие с учета по старому происходит автоматически – это касается всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних», – поясняет Майя Петрова.

При переезде в пределах одного региона семье с ребенком не надо проходить процедуру выписки. Достаточно подать документы по новому месту жительства

Отдельную процедуру выписки ребенка из квартиры нужно проходить разве что при переезде в другой город или страну. Процесс снятия с регистрационного учета такой же, что и в описанном выше случае, но документы надо подавать в паспортный стол по старому месту жительства.

Через суд

В ряде случаев выписывать ребенка приходится в судебном порядке. Как сказано в 65-й статье Семейного кодекса РФ, если родители проживают раздельно, они должны договориться о том, с кем будет жить их ребенок. К примеру, семья живет в квартире, которая принадлежит матери. Супруги разводятся, но договариваются, что ребенок будет жить с отцом, в его квартире. Обращаться в суд при этом не потребуется: необходимо пройти ту же процедуру, что и при смене места жительства. То есть вписать несовершеннолетнего к отцу, представив в паспортный стол письменное согласие матери.

Если супругам не удастся договориться о том, с кем будет жить ребенок, спор придется решать в суде. К примеру, несовершеннолетний был прописан в квартире отца, но служители Фемиды решили, что он должен жить с матерью. Это означает, что и прописан он должен быть у матери. Соответственно, отец может обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии ребенка с регистрационного учета.

В ряде случаев выписывать ребенка приходится в судебном порядке, если родители не договорятся о том, с кем он будет жить

В некоторых случаях судебная процедура снятия с учета может потребоваться при продаже квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний. Причем выписать его можно как до, так и после оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности нового владельца. «Если вы приобретаете жилье, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, есть смысл договориться о том, что продавец снимет его с регистрационного учета в течение определенного времени», – разъясняет нотариус Нотариальной палаты Петербурга Алексей Комаров. Но даже если этого не произошло, новый собственник может сам подать иск о прекращении права несовершеннолетнего на пользование помещением – в соответствии с 30-й статьей Гражданского процессуального кодекса РФ. При этом покупателю надо представить суду основания, по которым ребенка выписывают из квартиры, – договор купли-продажи, а также свидетельство о регистрации права собственности.

Выписка без опеки

Надо заметить, что до 2004 года на выписку ребенка при продаже жилья нужно было обязательно получать согласие органов опеки и попечительства. В начале 2013 года этот порядок хотели восстановить: Правительство РФ даже одобрило соответствующий законопроект. Эту практику планировалось распространить на все сделки с жильем, где зарегистрированы несовершеннолетние, даже если они и не являются собственниками. Но в результате законопроект не удалось воплотить в жизнь. Эксперты заявили, что прописка – это форма жилищного учета, которая никоим образом не относится к праву собственности. Так что если у несовершеннолетнего нет никакой недвижимости, собственнику нет никакого резона получать «добро» от органов опеки на его выписку.

По данным ООН, Россия занимает первое место по количеству разводов – в стране распадается каждый второй брак. Так что если дело дойдет до разрыва отношений и у вас есть дети, проще сразу договориться, с кем они будут жить. Тем самым вы сможете автоматически прописать ребенка и избавите себя от судебных разбирательств.

Текст: Сергей Бардин Фото: Алексей Александронок

Как выписать умершего человека из квартиры

После похорон родственники покойного сталкиваются с массой бытовых проблем. Помимо уборки квартиры, утилизации личных вещей усопшего необходимо также решить вопрос относительно выписки мёртвого с ранее занимаемой им жилплощади. И сделать это нужно как можно раньше не только из-за лишних коммунальных платежей. Чем могут обернуться проволочки и как избежать проблем с государственными органами будет рассказано ниже.

Какими бывают документы о смерти

В Российской Федерации при наступлении смерти гражданина на руки членам семьи (или ответственному лицу) выдают следующие документы:

Медицинскую справку. В ней патологоанатом прописывает диагноз, от которого скончался почивший.

Гербовое свидетельство о смерти. Фактически заменяет паспорт для умершего.

Справку по Форме 11 (бывшая по Форме 33). Она гарантирует выплату пособия на погребение.

Подробнее о каждом документе можно прочесть на нашем сайте пройдя по соответствующим ссылкам.

Как выписать умершего человека из квартиры в Санкт-Петербурге?

Существует четыре варианта для выписки из квартиры умершего родственника.

Через ФМС

Имея на руках Гербовое свидетельство о смерти вы можете обратиться в отделение петербуржской Федеральной Миграционной Службы по месту прописки покойного для его выписки. Если вы не знаете, где находится ближайший филиал ФМС, можете узнать адрес на сайте fms.gov.ru. Заявление пишется по месту. К нему прилагается стандартный пакет документов. Аннулирование прописки происходит автоматически, через определённый законодательством срок.

Через паспортный стол

Более привычный способ для жителей России – обращение через паспортный стол. В этом случае сроки выписки могут быть сокращены, согласно реальной занятости сотрудников. Данный вариант приоритетен для тех, кто ожидает скорого перерасчёта задолженности по услугам ЖКХ.

Через МФЦ

Служба «одного окна» также может принять у вас пакет документов на выписку усопшего. Данный вариант предпочитают те, кто не любит стоять в очередях и экономит своё время. Пакет документов для подачи тот самый.

Через сайт «Госуслуги»

Проживающим в Ленинградской области может быть легче добиться оформления выписки через сайт «Госуслуги». Недостатком может показаться необходимость сканирования (фотографирования на телефон) большего пакета документов, чем при личном обращении. К заявлению следует приложить помимо стандартных справок ещё СНИЛС, военный билет и копии иных документов. Само заявление заполняется в электронной форме на соответствующей странице портала Госуслуг.

Как проверить, произошла ли выписка умершего?

Воспользовавшись любым из всех вышеперечисленных способов вы не получите обратной связи относительно произошедшей выписки усопшего с занимаемой им ранее жилплощади. Проверить, состоялась ли выписка можно так:

При получении квитанции об оплате услуг ЖКХ проверьте численность зарегистрированных по указанному адресу особ. В новой бумаге количество должно быть меньше на 1.
Обратитесь в ЖКХ за справкой о составе семьи. Так вы узнаете, числится ли ещё умерший среди перечня жильцов.

Перерасчёт оплаты ЖКХ в случае смерти домочадца: чем быстрее, тем лучше

Оборотной стороной выписки усопшего является перерасчёт оплаты за услуги ЖКХ. Сложнее, когда на умершего был оформлен лицевой счёт. Теперь один из жильцов (владельцев) квартиры должен взять на себя все обязательства. Переоформление производится по согласию всех сторон (совершеннолетних лиц), что прописаны на этой жилплощади. Заявление и сопутствующие документы следует как можно раньше подать в управляющую компанию (ТСЖ, ЕИРЦ и пр.). Какие дополнительные справки необходимы для этого вам разъяснят в приёмной.

Важно! Только после смены владельца лицевого счёта вы можете рассчитывать на перерасчёт задолженности по услугам ЖКХ.

Почему перерасчёт необходимо сделать незамедлительно?

Иногда момент переоформления документов затягивают ввиду определённых обстоятельств. Чем это может грозить помимо штрафов? Рассмотрим наиболее распространённые заблуждения, которыми руководствуются родственники преставившегося.

Пример 1

Усопший при жизни относился к военному или другому ведомству, на основании чего семья имела льготы при оплате услуг ЖКХ. Рассчитывать на них после смерти владельца лицевого счёта необоснованно. Льготы не являются наследуемыми. При попытке использования их после смерти льготника родных могут ожидать штрафы. Лучше непосредственно обратиться в соответствующее ведомство и испросить льготы на основании потери основного кормильца.

Пример 2

Согласно ГК права наследования переходят к новому владельцу жилья лишь через 6 месяцев. Однако это не означает, что услугами ЖКХ прописанные лица должны пользоваться на безвозмездной основе. За несвоевременную оплату могут быть начислены штрафы. Если в квартире после смерти владельца никто не проживает, то об этом следует известить управляющую компанию.

Пример 3

Если же квартира находится в муниципальной собственности Санкт-Петербургских властей, то тем более вдова или опекуны несовершеннолетних детей должны в оперативном порядке заняться переоформлением документов. Задержки в регистрации лицевого счёта на другое лицо могут привести к тому, что квартира будет отчуждена посторонним особам.

Как видите, промедление в переоформлении лицевого счёта на нового владельца могут иметь серьёзные последствия.

Что делать, если в квитанциях начислена лишняя сумма за умершего?

Итак, документы на выписку поданы, лицевой счёт переоформлен, а в квитанциях на оплату услуг ЖКХ всё ещё считают по-старинке. Такое бывает, когда заявление было подано с некоторой задержкой или сроки выписки не совпали с моментом начисления задолженности по предоставленным коммунальным услугам. Для проведения перерасчёта по новым данным родным усопшего следует предоставить в управляющую компанию:

Копию вашего заявления на выписку почившего с занимаемой при жизни жилплощади.
Копию Гербового свидетельства о смерти или решения суда, согласно которому человек считается умершим (оригинал предоставляется для сверки).
Копии и оригиналы квитанций на оплату услуг ЖКХ с того месяца, когда произошёл летальный случай.
Заявление на проведение перерасчёта возникшей задолженности в связи с фатальными обстоятельствами.

Что делать, если управляющая компания отказывается делать перерасчёт?

Бюрократизм отдельных инстанций приводит к тому, что перерасчёт задолженности затягивается или вообще не приходит отказ на его проведение. Независимо от того, какие причины указываются, знайте, что подобные действия неправомерны. Если вы оказались в подобной ситуации, добейтесь письменного отказа с мокрой печатью от управляющей компании, а затем подавайте исковое в суд.

Почему не следует откладывать выписку умершего из квартиры

Случается, что задержка в выписке умершего происходит без всякого заднего умысла. Дни траура становятся похожими друг на друга и родственники попросту не успевают следить за временем. Такая задержка однако может обернуться неприятными последствиями. Самое малое – придётся лишние месяцы платить за «мёртвую душу» при оплате услуг ЖКХ. В случае смерти владельца лицевого счёта может встать реальная проблема выселения остальных членов семьи с занимаемой жилплощади. Перечислим другие ситуации, в которых несвоевременная выписка умершего жильца может стать существенным камнем преткновения.

Оформление недвижимости на продажу

«Чистая продажа» – одно из условий быстрого оформления сделки. Новый владелец жилья вряд ли будет готов искать родственников умершего, чтобы взять у них Гербовое свидетельство о смерти и выписать преставившегося. Потому покупатели сразу спрашивают о прописанных лицах перед совершением сделки.

Приватизация жилья

Рассчитывать на получение прав на муниципальное жильё в Санкт-Петербурге могут лишь близкие родственники преставившегося. Как правило, этот круг лиц ограничен супругом(ой) и несовершеннолетними детьми. Родители могут претендовать только в том случае, если находились на попечении и проживали вместе с владельцем лицевого счёта. В любом случае, приватизация жилья – достаточно серьёзный фактор, чтобы его игнорировать.

Санкт-Петербургская ритуальная служба Ритуал.ру располагает собственным штатом юристов. Мы готовы проконсультировать и оказать посильную помощь в решении жилищных вопросов в случае кончины одного из ваших родственников. Звоните нам на горячую линию 8 (812) 292-22-22 – наши сотрудники работают в режиме 24/ 7.

Возможно, вам будет интересно:

О МФЦ — МФЦ ЕАО

Устав ОГБУ «МФЦ» по ЕАО Учредитель: Департамент социальной защиты населения правительства ЕАО

О деятельности МФЦ

Андреева Рита Александровна
— Директор Областного государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (ОГБУ «МФЦ»)

Областное государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (далее — Учреждение) создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», постановлением правительства ЕАО от 22. 03.2007 №82-пп «О создании областного государственного учреждения «Расчетно-кассовый центр», постановлением правительства Еврейской автономной области от 12.10.2010 №370-пп «О создании государственных казенных учреждений Еврейской автономной области путем изменения типа существующих государственных бюджетных учреждений Еврейской автономной области» и постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.03.2011 №120-пп «О переименовании областного государственного бюджетного учреждения «Расчетно-кассовый центр».

Учреждение создано в целях повышения качества предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Предметом деятельности Учреждения является организация предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Целями деятельности Учреждения являются:

— упрощение процедур получения физическими и юридическими лицами отдельных государственных и муниципальных услуг;

— противодействие коррупции, ликвидации рынка посреднических услуг при предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— обеспечение информированности физических и юридических лиц о порядке, способах и условиях получения государственных и муниципальных услуг;

— предоставление физическим и юридическим лицам возможности получения государственных и муниципальных услуг с использованием современных информационных и коммуникационных технологий, обеспечение доступа к порталу государственных и муниципальных услуг;

— повышение комфортности для заявителей процесса получения государственных и муниципальных услуг.

Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

— организация предоставления на базе Учреждения государственных и муниципальных услуг в соответствии с соглашениями, заключаемыми с государственными и муниципальными органами, государственными внебюджетными фондами, уполномоченными на предоставление этих услуг;

— предоставление мер социальной поддержки населению Еврейской автономной области.

— участие в межведомственном взаимодействии с органами государственной власти, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями и другими организациями, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— прием необходимых документов от заявителей на предоставление государственных и муниципальных услуг, первичный входящий контроль документов, транспортировка документов, информирование заявителей о необходимости совершения регламентированных действий в ходе получения государственных и муниципальных услуг, выдача результатов предоставления государственных и муниципальных услуг заявителям;

— оказание посреднических и консультационных услуг физическим и юридическим лицам;

— информирование заявителей о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждении, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственных и муниципальных услуг;

— организация работы курьерской службы по доставке необходимых документов в соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, организации, участвующие в предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по доставке результатов предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждение;

— обработка персональных данных заявителей при предоставлении государственных и муниципальных услуг на базе Учреждения;

— организация и проведение выставок, семинаров и конференций;

— предоставление мест для рекламы;

— предоставление в аренду недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждения, в целях достижения уставных целей Учреждения;

— предоставление в установленном порядке в аренду мест для мелкорозничной торговли в помещениях Учреждения, в т. ч. продукцией общественного питания, а также предоставление в аренду мест для размещения терминалов, банкоматов, торговых автоматов и т.п.

ВС рассказал, в каких случаях сожителей нельзя выгнать из квартиры — Российская газета

Если в частной квартире оказались прописанными посторонние для хозяина граждане, то их спокойно можно выселить. Так или примерно так думают собственники жилья, уверяя, что закон позволяет им во всех случаях освободить личные квадратные метры от тех, кто не является родственником квартировладельцу. Сегодня подобных исков — о выселении посторонних для хозяина жилья — в наших судах — великое множество. Действительно, часть подобных процессов по освобождению личных квартир от чужаков собственники жилья выигрывают. Но далеко не все.

Недавно Верховный суд, пересмотрев одно из таких дел, заявил, что есть ситуации, когда собственник жилья не может требовать выселения посторонних. Этот вердикт Верховного суда очень важен для немалого числа граждан — всегда надо знать, в каких случаях закон выступает не на стороне собственника квадратных метров.

Все началось с того, что некая гражданка, жительница Казани, обратилась в суд с требованием выписать из ее квартиры без предоставления другого жилья нескольких человек. Хозяйкой жилья женщина стала после смерти своего отца. При его жизни в этой трехкомнатной квартире проживал сам глава семейства, его дочь и сын с семьей — женой и двумя детьми.

Наследниками в итоге оказались двое взрослых детей пожилого человека — наша истица и ее родной брат. Каждому из них досталось по половине квартиры. Но брат к моменту появления наследства уже развелся с женой и уехал, а свою часть унаследованной квартиры подарил сестре. «Подарок» оказался с обременением — в «трешке» жили и оставались прописанными бывшая жена брата и ее двое детей. Став новой хозяйкой квартиры, женщина решила, что закон на ее стороне и она вправе выселить бывшую жену брата как чужого человека. В разряд чужаков она записала и своих родных племянников, пояснив в судебном иске, что квартиранты не являются членами ее семьи. Бывшая жена брата с детьми написали встречный иск — оставьте нас в той квартире, где мы законно жили долгие годы.

Поначалу у истицы все вроде бы получилось. Суд Приволжского района Казани встал на ее сторону и решил, что чужаки должны уйти. Но суд «гуманно» разрешил им пробыть в квартире еще год, а потом отправляться на все четыре стороны. Верховный суд Республики Татарстан с таким вердиктом согласился.

Став хозяйкой квартиры, женщина решила, что вправе выселить бывшую жену брата как чужого человека

Бывшей жене и ее детям пришлось обращаться в Верховный суд страны. Там проверили правильность вынесенного решения и заявили — местные суды нарушили нормы закона и неверно разрешили спор.

В самом начале девяностых годов исполком выдал ордер семье, о которой идет речь. Квартира выделялась на семью из пяти человек. Уточним — на семью, куда входила и женщина, тогда еще законная жена, с двумя, тогда еще несовершеннолетними детьми. Квартира была кооперативная. Все было выплачено в срок . Об этом есть документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности главы семейства на квадратные метры. Первые суды, выселяя бывшую семью брата, сослались на 31-ю статью Жилищного кодекса. Там говорится, что эти люди — не члены семьи хозяйки. А значит — чужие ей граждане. На все это Верховный суд возразил — ордер выдавался на пятерых человек как на одну семью. И этот ордер, в установленный законом срок (а это три года), никто не признавал незаконным. А из этого следует неприятный для новой хозяйки вывод — каждый из членов некогда большой семьи был в свое время законно принят в члены жилищного кооператива и будучи перечисленным в ордере приобрел самостоятельное право жить в этой квартире.

В 31-й статье Жилищного кодекса, на которую все время ссылались местные суды, перечислены, кто может быть выписан из частного жилья после того, как эти люди перестали считаться членами семьи хозяина. Но в нашем случае женщина и ее дети не вселялись в спорную квартиру как члены семьи нынешней хозяйки. А приобрели самостоятельно право жить в квартире задолго до появления нового собственника. Поэтому к этим людям нельзя применить 31-ю статью Жилищного кодекса, сказал Верховный суд.

Справка «РГ»

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Через сколько дней после выписки граждане РФ обязаны прописаться?

Через сколько дней после выписки граждане РФ обязаны прописаться? Дело в том, что мы продали квартиру и соответственно, перед продажей выписались. Сейчас переехали в новую квартиру и пошли всей семьей прописываться по новому адресу, но нам в паспортном столе заявили, что мы были должны прописаться в течении семи дней и теперь обязаны заплатить штраф. Правы ли паспортистки, ведь прошло всего лишь две недели после выписки?

В погоне за такими скромными и убогими радостями государственных клерчат как отчетность и пресловутые «палки», ФиМоС-ники перевирают требования нормативно-правовых актов. Закон обязывает гражданина РФ обратиться за регистрацией при перемене места жительства , но не при снятии с регистрационного учета. Вы вполне могли сняться с регистрационного учета («выписаться») со старого места жительства, но не вселиться в новое место жительства, пребывая в каком то ином жилом помещении, на время ремонта, например, или по иным сугубо личным причинам.

ФМС-ники должны доказать состав и событие административного правонарушения по ст.19.15 КоАП, то что вы таки вселились в какое-то конкретное жилое помещение выбрав его своим местом жительства и не обращались за регистрацией в установленный срок. Помните, что согласно презумпции невиновности все сомнения трактуются в вашу пользу.

Заявите тупеньким ЖЭКовским паспортисткам и ФиМоС-ным клерчатам, что вы пребывали в ином жилом помещении менее 90 дней и обязанности обращаться ни за регистрацией по месту жительства, ни за регистрацией по месту пребывания у вас не возникало. Пусть докажут обратное. Дата вашего снятия с рег.учета по прежнему месту жительства — не доказательство вашего административного правонарушения.

Более того, паспортистки и ФиМоСники не имеют права отказывать в приеме документов на регистрацию и ставить выполнение процедуры регистрации в зависимость от уплаты штрафа, тем более в соответствии с противоправным решением. Боритесь за свои законные права и интересы и поставьте убожество, бездельничащее в государственных и ЖЭКовских кабинетах на место.

Еще раз по пунктам:

Действительно, граждане РФ при смене места жительства должны обратиться за регистрацией по новому месту жительства в течении 7 дней с даты прибытия к новому месту жительства.

Т.е. НЕ с момента снятия с регистрационного учета по старому месту жительства (дня «выписки»), а с момента прибытия к новому месту жительства.

Доказывать (документами) момент прибытия к новому месту жительства вы НЕ должны и не обязаны.

Снявшись с регистрационного учета по прежнему месту вы сколь угодно можете добираться к новому месту, и только через 7 дней с момента прибытия к новому месту должны только обратиться (а НЕ получить уже готовые документы) за регистрацией.

Вы подписали Протокол об административном правонарушении? Дали ли вам её копию? Дали ли вам копию Постановления о привлечении к административной ответственности, подписанное начальником/зам.начальника ТП ОУФМС или просто на голубом глазу сказали «платите штраф столько-то»?

Для привлечения к административной ответственности, ОНИ должны были доказать, что с момента прибытия вас к новому месту жительства (въезда в новую квартиру) прошло уже более 7 дней, а вы не обратились за регистрацией. Именно они должны доказать, что вы не пребывали в ином жилом помещении все это время.

Даже, если Постановление о привлечении вступило в законную силу, то регистрация по новому месту жительства НЕ обусловлена предварительной оплато штрафа. Т.е. у вас ОБЯЗАНЫ были принять документы на регистрацию по новому месту жительства и зарегистрировать в установленные сроки, параллельно взыскивая с вас штраф.

Отказ в регистрации по причине неуплаты штрафа неправомерен (не предусмотрен Правилами регистрации, введеными в действие Постановлением Правительства, а также Административным регламентом ФМС по регистрации)

Что нужно делать:

— потребовать мотивированный письменный отказ принять у вас документы на регистрацию;

Обжаловать в районный ОУФМС (по новому месту жительства), в районную Прокуратуру.

Обжаловать там же и/или в суде

В вашем случае явно видно следущее:

— неправомерные действия должностных лиц ОВиРУ и ТП ОУФМС;

— необоснованная попытка привлечения Вас к административной ответственности.

Увы, подавляющее большинство сотрудников ОВиРУ и ФМС — беззаконники, и зачастую соответствующие нормативно-правовые акты вообще в глаза никогда не видели.

Как скоро после банкротства я могу сдавать в аренду или в аренду?

19 июля 2019
Банкротство, Глава 13 Банкротство, Глава 7 Банкротство
комментариев к записи Как скоро после банкротства я могу сдавать в аренду или в аренду?

Мы часто получаем следующие вопросы от клиентов:

Можно ли сдавать в аренду после банкротства?

Могу ли я снять квартиру после 7 главы?

Как мне сдать квартиру после банкротства?

Нужно ли мне беспокоиться об аренде после главы 7?

Один из самых больших страхов людей перед банкротством — это потеря квартиры и отсутствие жилья после выплаты долга.Это может быть особенно страшно для людей, которые слишком долго ждали, чтобы подать заявление о банкротстве и потеряли свои дома из-за банка или были выселены из-за того, что они не могли вносить арендную плату или арендные платежи.

Чтобы получить бесплатную консультацию с юристом по банкротству о том, как можно арендовать или сдать квартиру или дом после подачи заявления о банкротстве, и как иным способом быстро взять под контроль свое финансовое положение, позвоните в Адвокатское бюро Дэвида М. Оффена по телефону 215-625 -9600. Наш офис расположен в центре города Филадельфия, и до него очень легко добраться из Филадельфии и пригородов.

Сколько времени займет аренда квартиры?

Большинство людей будут иметь право на аренду в течение трех месяцев после прекращения банкротства. Его можно сдавать в аренду или сдавать в аренду после банкротства — и в зависимости от того, как вы справитесь со своим новым стартом, возможно, даже удастся снова стать домовладельцем, не дожидаясь семи лет. У разных кредиторов разная политика, и некоторые кредиторы позволяют получить ипотечный кредит через тридцать шесть месяцев.

То, как вы будете обращаться с кредитом после выписки, будет играть большую роль в том, что вам будет доступно.После пузыря на рынке жилья в начале 2000-х годов и финансового кризиса 2008 года многие домовладельцы сдали в аренду парам и семьям, пережившим потерю права выкупа и банкротство. Они могут быть строги в отношении просроченных платежей и будут ожидать подтверждения дохода, но у них будет возможность найти недвижимость в аренду.

Как сдать квартиру после банкротства

Аренда жилья после банкротства — отличный способ повысить свой кредит. Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить свои шансы найти квартиру, которая поможет улучшить вашу кредитную ситуацию.

Что касается банкротства и сдачи квартиры в аренду, вы должны заранее договориться с домовладельцем. Он или она увидит ваше банкротство, когда они все равно проведут проверку кредитоспособности, поэтому попытки скрыть или оправдать тот факт, что вы обанкротились, вам не помогут. Вместо этого будьте открыты и скромны в отношении своих ошибок и располагайте доказательствами, в том числе подтверждением работы и отчетом об ответственных заимствованиях после вашего банкротства, чтобы поддержать ваш поиск жилья. Например, если вы недавно приобрели автомобиль, возможность показать, что вы внесли платеж, является плюсом.

Это также может помочь взглянуть на меньшие частные многоквартирные дома вместо более крупных корпоративно управляемых и профессионально управляемых комплексов. У местного арендодателя будет гораздо больше свободы действий при принятии решений, чем у управляющей компании, проверяющей вашу финансовую статистику по формуле оценки рисков. Небольшая компания может относиться к вам как к человеку, в то время как некоторые более крупные компании, к сожалению, иногда относятся к людям как к числу.

Аренда дома после банкротства

Сдать или сдать дом после банкротства будет труднее, чем снять квартиру, но это ни в коем случае не невозможно.Вы должны быть готовы предложить более крупный гарантийный депозит, чтобы компенсировать тот факт, что вас считают арендатором с повышенным риском.

При поиске компании по недвижимости или арендодателя лучше всего быть максимально честным. Часто домовладелец может быть более склонен работать с кем-то, чем с арендной компанией. Это связано с тем, что многие компании по управлению недвижимостью имеют строгие процедуры и процедуры, которым они должны следовать при подаче заявок на аренду. Вместо этого попробуйте обратиться непосредственно к домовладельцу, который может отменить эти процедуры и прямо дать вам положительный ответ.

Если вы решите обратиться в компанию по аренде, спросите, есть ли какие-либо домовладельцы, которые рассмотрят возможность сдачи в аренду вам, учитывая вашу текущую ситуацию. Таким образом, вы не потратите впустую комиссию за кредит арендодателю, который не желает рассматривать ваше заявление. Вы также можете предоставить копию своего собственного кредитного отчета и письмо с объяснением ваших обстоятельств и того, почему вы считаете, что можете стать хорошими арендаторами. У вас сейчас нет долгов (кроме, может быть, оплаты автомобиля), поэтому платить ежемесячную арендную плату не проблема.Когда вы будете готовы к аренде, не забудьте сэкономить на страховых ставках арендодателя.

По правде говоря, сегодня домовладельцы понимают экономику и часто более снисходительны к банкротству. Фактически, человек с недавним банкротством и без долгов — гораздо более безопасная ставка для домовладельца, чем тот, у кого много долгов и нет банкротства. Когда дело доходит до этого, домовладельцы хотят сдавать в аренду людям, которые смогут платить за аренду каждый месяц и не повредят имущество.

Возможность показать, что вы можете управлять платежами и что у вас была собственность раньше, дает вам гораздо больше возможностей для аренды дома.Просто не забывайте быть откровенными и честными с любыми потенциальными арендодателями.

Рассмотрение подачи заявления о банкротстве в PA?

Жизнь после банкротства — это шанс начать все заново и двигаться вперед в более стабильное в финансовом отношении будущее. Если вы не можете решить, подавать ли заявление о банкротстве, запланируйте бесплатную консультацию без каких-либо обязательств с адвокатом по делам о банкротстве Филадельфии Дэвидом М. Оффеном, позвонив по телефону 215-625-9600. За 20 лет своей практики г-н Оффен помог более чем 10 000 клиентов начать все заново.Он тоже может вам помочь.

Г-н Оффен, уроженец Филадельфии, учился в колледже университета Темпл и юридическом факультете. Г-н Оффен имеет лицензию на практику в штатах Пенсильвания и Нью-Джерси. Он является членом Конференции по банкротству Восточного округа Пенсильвании и Национальной ассоциации адвокатов по делам о банкротстве потребителей.

Комментарии к этой публикации закрыты.

Безопасность и этические аспекты при выписке пациентов в неоптимальные условия жизни | Журнал этики

Кейс

Доктор.Уэйн, физиотерапевт, входит в междисциплинарную команду, которая предоставляет комплексные услуги людям с состояниями, которые приводят к долгосрочным когнитивным и физическим ограничениям, таким как инсульт, травма спинного мозга, ампутация, серьезные травмы и травмы головного мозга. Доктор Уэйн и команда реабилитации встречаются с Мартой, 45-летней женщиной, которая последние шесть недель провела в отделении неотложной реабилитации в стационаре. Марта получила полную травму спинного мозга Т12 и черепно-мозговую травму средней степени тяжести в результате автомобильной аварии.

Доктор Уэйн доволен курсом реабилитации Марты и общим приспособлением к ее травмам. Марта может использовать инвалидную коляску с ручным управлением без помощи при передвижении и самостоятельно управляет кишечником и мочевым пузырем. Она также добилась отличных результатов после черепно-мозговой травмы и прошла обследование, чтобы убедиться, что она компетентна для принятия собственных решений. Основываясь на своем функциональном и медицинском состоянии, Марта готова к выписке и хочет вернуться домой со своим 22-летним сыном Бреттом, который жил с ней до несчастного случая.Группа социальных работников обеспечила Марте статус инвалидности, и ее выплаты по социальному страхованию по инвалидности — которых Марта надеется, будет достаточно для покрытия ее счетов — начнутся через месяц. Доктор Уэйн надеется обсудить некоторые вопросы, связанные с текущим планом выписки, с Мартой и Бретт.

Физиотерапевт провел осмотр дома и отметил, что квартира не оптимальна для Марты. Ванная слишком узкая, чтобы ее можно было переместить на инвалидной коляске, а возле туалета и душа нет поручней, которые могли бы облегчить ее перемещение.В ее квартире также нет подходящего пандуса, чтобы Марта могла входить и выходить из квартиры без посторонней помощи. Хотя первоначальное планирование выписки выявило эти опасения, Бретт отказался найти более подходящее жилье для своей матери, заявив, что он предпочитает оставаться в той же квартире. Члены группы социальных работников, взявшие интервью у Бретта, говорят, что его единственная работа — это случайная работа для других в многоквартирном доме. Без доходов Марты последние четыре месяца электричество в квартире отключили один раз.Медперсонал также выразил некоторую обеспокоенность поведением Бретта с его матерью и сообщил, что он пахнет алкоголем, когда навещает ее в реабилитационном отделении. Многие из его свиданий с матерью заканчиваются тем, что он сердится и повышает на нее голос, прежде чем уйти из больницы. Несмотря на эти опасения, Марта и Бретт настаивают на том, что дома она будет в безопасности.

Комментарий

Планирование выписки имеет первостепенное значение в стационарной реабилитационной помощи.Центры Medicare и Medicaid Services требуют, чтобы план предполагаемой выписки был задокументирован за до пациента, поступившего в стационарное реабилитационное учреждение [1]. Однако вопрос о том, что составляет план безопасной выписки, является субъективным. Врачи-реабилитологи знакомы с проблемами, с которыми может столкнуться человек с новым физическим недугом после выписки. Этот случай подчеркивает важность надежности опекуна и автономии пациента при принятии далеко не идеальных условий жизни.

Марта прошла формальную оценку во время курса реабилитации, которая показала, что она способна принимать решения — это важное соображение во многих случаях травм, особенно после черепно-мозговой травмы. Она ясно заявляет, что хочет вернуться домой, и доктор Уэйн считает, что было бы целесообразно выписать ее с медицинской точки зрения. Часто финансовое и административное давление в больнице может привести к преждевременной выписке, но в этом конкретном случае и Марта, и врач чувствуют, что она готова покинуть больницу.Экологические барьеры для самостоятельного проживания дома (отсутствие пандуса, недоступная ванная комната) вызывают беспокойство, но меры защиты, предоставляемые Законом об американцах с ограниченными возможностями и Законом о справедливом жилищном обеспечении, могут позволить Марте без штрафных санкций разорвать договор аренды и найти более доступное жилье.

Вопросы о пожеланиях Марты

Признание компетентности не означает, что Марта свободна от всех когнитивных ограничений, которые могут повлиять на ее способность жить независимо. Например, умеренный дефицит памяти или исполнительной функции может привести к трудностям с отслеживанием финансов или оплатой счетов.Есть также опасения по поводу ее сына Бретта, который будет ее основным опекуном. На картине изображен безработный молодой человек, подозреваемый в злоупотреблении алкоголем. Однако следует отметить, что свидетельство злоупотребления алкоголем или наркотиками со стороны члена семьи не само по себе представляет угрозу безопасности пациента и не всегда указывает на физическое или эмоциональное насилие в отношениях. Доктор Уэйн должен попытаться разъяснить содержание аргументов тем, кто их наблюдал. Кроме того, несоответствие между рассказами пациентки о посещениях ее сына и рассказами персонала сигнализирует о возможности отрицания или «формирования реакции», механизма психологической защиты, посредством которого пациентка реагирует на вызывающую тревогу ситуацию, преувеличивая противоположную тенденцию.Отрицание часто встречается у жертв жестокого обращения со стороны родственников, что подчеркивает необходимость большей бдительности со стороны медицинских работников [2].

Врач этично и, в большинстве случаев, юридически обязан сообщать о предполагаемых злоупотреблениях [2]. Это включает не только физическое насилие, но также психологическое насилие и финансовую эксплуатацию. Нам дается мало подробностей относительно споров, которые имели место между Мартой и Бреттом. Безусловно, любые наблюдаемые угрожающие или принижающие выражения должны вызывать уведомление Службы защиты взрослых.

Обсуждение желаний Марты

Изучение отношений пациентки с ее сыном с помощью нейтральных и непредвзятых вопросов может помочь лучше понять проблему. Есть ли у Бретта в анамнезе зависимость, психическое заболевание или инвалидность? Почему он отказывается переезжать из квартиры? Похоже, ему пришлось полагаться на свою мать в плане жилья и финансовой поддержки. Было показано, что финансовая зависимость опекуна является фактором риска жестокого обращения [2]. Другие факторы, которые следует изучить, включают занятость Марты до травмы, образование, финансовые ресурсы и сеть социальной поддержки.Рекомендуется отдельно опросить пациента и члена семьи [3].

У доктора Уэйна есть несколько способов решить свои проблемы с пациентом. Эмануэль и Эмануэль описывают четыре основные модели взаимодействия врача и пациента, связанные с принятием медицинских решений [4]. В патерналистской модели врач берет на себя ответственность за принятие решения о том, какие вмешательства лучше всего подходят для здоровья и благополучия пациента. Применительно к этому случаю, возможно, оптимальным планом выписки для Марты было бы найти новую доступную квартиру, где она могла бы жить одна независимо — без необходимости полагаться на своего сына и, возможно, без него.Однако этот вид патернализма порочен тем, что не принимает во внимание право пациента на самоопределение.

В информационной модели врач предоставляет только информацию, не зависящую от его или ее собственных ценностей, и пациент принимает информированное решение о том, как лучше всего следовать своим ценностям с учетом этой медицинской информации.

В интерпретирующей модели врач извлекает информацию о ценностях пациента, а затем помогает пациенту принять медицинское решение, согласующееся с ними.Это может потребовать дальнейшего изучения отношений Марты и Бретта. Возможно, существуют культурные или другие ценности, которые сыграли роль в сожительстве Марты с ее взрослым сыном, помимо простой финансовой зависимости.

Наконец, совещательная модель предполагает, что врач помогает пациенту формировать или выбирать ценности, связанные со здоровьем. Другими словами, врач способствует собственному «моральному саморазвитию» пациента, проявляя большую осторожность, чтобы не проецировать на пациента свои собственные моральные убеждения и воздерживаясь от решения моральных вопросов, не связанных с решениями в области здравоохранения.В этом случае доктор Уэйн должен быть осторожен, чтобы ненароком не пристыдить Марту, так как это может нанести ущерб отношениям между пациентом и врачом. Формулировка вопросов осуждающим образом — например, вопрос Марте: «Почему вы решили жить со своим не поддерживающим вас сыном?» — вряд ли будет способствовать открытому общению.

Наконец, важно уважать предпочтения и автономию пациентов. На самом деле Марта выразила желание вернуться домой, и она вполне способна сделать это. Решение вернуться к неоптимальным условиям жизни является прерогативой автономного, компетентного человека и может быть совершенно рациональным в контексте его системы убеждений и ценностей.Однако важно, чтобы это решение не было принуждено ее сыном [5].

После того, как Марта вернется домой

Когда Марта готовится выписаться из больницы, ей могут быть доступны различные социальные услуги. Многим недавно инвалидам требуется помощь, когда они впервые переезжают домой. Если Марта действительно вернется в свою квартиру, домашние визиты облегчат сбор информации по таким вопросам, как условия жизни и отношения Марты с Бреттом. Крайне важно, чтобы доктор Уэйн проконсультировался с домашними практикующими врачами, которые могут наблюдать домашнюю среду и социальную динамику семьи.Кроме того, одним признанным (и мы считаем, что можно изменить) фактором риска жестокого обращения является социальная изоляция [3]. Многим людям с ограниченными возможностями труднее социализация в обществе из-за барьеров мобильности. Важно определить группы поддержки, транспортную помощь и другие программы, которые могут способствовать социальной реинтеграции.

Хотя врач может не иметь возможности решить подобные социальные и экологические проблемы для каждого пациента, важно оценить эти факторы в рамках комплексного планирования выписки.

Список литературы

Центры услуг Medicare и Medicaid. Услуги стационарной реабилитационной терапии: соблюдение требований документации. Июль 2012 г. http://www.cms.gov/Outreach-and-Education/Medicare-Learning-Network-MLN/MLNProducts/downloads/Inpatient_Rehab_Fact_Sheet_ICN
3.pdf. По состоянию на 3 марта 2015 г.
Эбби Л.Жестокое обращение и пренебрежение к пожилым людям: когда дома небезопасно. Клиника Гериатр Мед . 2009; 25 (1): 47-60.
Гувер Р.М., Полсон М. Выявление жестокого обращения с пожилыми людьми и отсутствия заботы: оценка и вмешательство. Ам Фам Врач . 2014; 89 (6): 453-460.
Эмануэль Э.Дж., Эмануэль LL. Четыре модели взаимоотношений врача и пациента. ЯМА . 1992; 267 (16): 2221-2226.
Стиггельбаут А.М., Молевийк А.С., Оттен В., Тиммерманс Д.Р., ван Бокель Дж. Х., Киевит Дж. Идеалы автономии пациента в принятии клинических решений: исследование по разработке шкалы для оценки взглядов пациентов и врачей. J Med Ethics . 2004; 30 (3): 268-274.

Цитирование

AMA J Ethics. 2015; 17 (6): 506-510.

DOI

10.1001 / journalofethics.2015.17.6.ecas2-1506.
Люди и события в данном случае вымышленные. Сходство с реальными событиями или именами людей, живых или мертвых, совершенно случайно. Точки зрения, выраженные в этой статье, принадлежат авторам и не обязательно отражают взгляды и политику AMA.
Информация об авторе
Джеймс Хилл, доктор медицины, магистр здравоохранения , директор резидентуры по физической медицине и реабилитации и доцент Медицинской школы Университета Северной Каролины в Чапел-Хилл. Д-р Хилл является выпускником Программы обучения ученых-реабилитологов, спонсируемой Национальным институтом здравоохранения (NIH). Его исследования и клиническая работа сосредоточены на взаимосвязи работы и здоровья, включая инвалидность, прогулы и возвращение к работе после травмы и болезни.
Уильям Филер, доктор медицины , доцент Медицинской школы Университета Северной Каролины в Чапел-Хилл, где он является заместителем директора программы резидентуры по физической медицине и реабилитации. Его клинические интересы включают реабилитацию нервно-мышечных и черепно-мозговых травм, уход за инвалидами, электродиагностику и медицину исполнительских видов искусства.
Через какое время после подачи заявления о банкротстве я могу купить дом?
В двух словах
Многие люди обеспокоены тем, что заявление о банкротстве помешает им купить дом в будущем.По правде говоря, заявление о банкротстве не мешает вам купить дом.
Многие люди обеспокоены тем, что заявление о банкротстве помешает им купить дом в будущем. По правде говоря, заявление о банкротстве не мешает вам купить дом. Заявление о банкротстве может стать вашим первым шагом к приобретению жилья. Многие агенты по недвижимости и ипотечные брокеры имеют отношения с адвокатами по банкротству. В некоторых случаях вам даже не нужно ждать окончания банкротства, прежде чем покупать дом.
Факторы, определяющие, как скоро вы сможете купить дом после подачи заявления о банкротстве, включают в себя выбранный вами тип банкротства, конкретного кредитора и ваш кредитный отчет. Прежде чем идти дальше, вот краткое описание двух доступных вам типов банкротства потребителей.
Глава 7 Банкротство
При банкротстве в соответствии с Главой 7 управляющий банкротством продает любые неиспользованные активы для оплаты ваших необеспеченных долгов. Ключевой термин здесь — «неиспользованные активы». Лицо, подавшее заявление о банкротстве в соответствии с главой 7, редко имеет какое-либо имущество, подпадающее под эту категорию.^[1] Итак, заявитель ничего не теряет перед конкурсным управляющим. Обеспеченный кредитор может взять залог в качестве обеспечения своей ссуды в случае банкротства в соответствии с главой 7. Примером такого обеспеченного кредитора может быть компания, занимающаяся автокредитованием, где залогом является автомобиль. Потеря активов, которые вы хотите сохранить в пользу обеспеченного кредитора при банкротстве по главе 7, также редка. Большинство людей, подавших заявление о банкротстве в соответствии с главой 7, не теряют ничего, кроме обязательства выплатить погашенный долг.
Глава 13 Банкротство
При банкротстве в соответствии с Главой 13 ваш адвокат по банкротству составляет план погашения, который объединяет ваши долги.Этот план по главе 13 изменяет ваши обеспеченные долги и выплачивает только часть ваших необеспеченных долгов, чтобы создать трехлетний или пятилетний план погашения, который вам доступен. По окончании вашего плана по главе 13 суд признает вас освобожденным от ответственности, и вы освобождаетесь от долгов.
Поскольку суд по делам о банкротстве наблюдает за вашим планом по главе 13, любые новые ссуды, которые вы берете в рамках плана по главе 13, требуют одобрения суда. Суд по делам о банкротстве одобрит новый жилищный заем, если для вас есть финансовый смысл взять этот новый долг.Банкротство по главе 13 может быть вашим лучшим выбором, если у вас достаточно дохода для финансирования плана и ваша основная цель — как можно скорее купить дом.
Ипотечные кредиты
Ипотечные кредиты, гарантированные государством, такие как ссуды FHA, ссуды VA и ссуды USDA, являются самым быстрым способом купить дом, если вы недавно объявили о банкротстве. Обычные ссуды занимают немного больше времени. У обоих типов ипотечных ссуд есть период ожидания, прежде чем вы сможете купить дом после подачи заявления о банкротстве. Кредиторы проверит ваш кредитный отчет и узнают, когда вы подали заявление о банкротстве.
Гарантированная государством ипотека
С помощью ссуды FHA Федеральное жилищное управление (FHA) страхует ссуду на покупку вашего дома. В случае невыполнения обязательств по одному из этих займов федеральное правительство платит ипотечному кредитору. Даже в этом случае, когда вы не выполняете свои обязательства по ипотеке, ваш дом подлежит потере права выкупа, поскольку FHA собирается минимизировать его потери.
Ссуды FHA
FHA имеет правила для фирм, которые предоставляют ссуды под обеспечение FHA. FHA не предоставит ссуду никому, у кого в течение последних двух лет было прекращено дело о банкротстве согласно Главе 7.Некоторые кредитные фирмы, которые создают ссуды, обеспеченные FHA, могут иметь более строгие правила, чем это.
В случае банкротства согласно главе 13 одобрение ипотеки FHA может произойти до даты вашей выписки. Вам нужно только один год своевременно вносить ежемесячные платежи попечителю, прежде чем вы сможете подать заявку на ссуду FHA. Тем не менее, вам нужно перепрыгнуть через два обруча. Во-первых, кредитор, предоставляющий ссуду FHA, должен быть готов предоставить ссуду. Во-вторых, суд по делам о банкротстве должен утвердить получение нового долга для покупки дома.Суды одобряют такую ипотеку, когда суд видит, что это улучшит ваше финансовое положение. Одним из факторов, который рассмотрит суд, является сумма ежемесячного платежа по ипотеке по сравнению с вашей текущей арендной платой.
Ссуды VA
Ссуды VA
являются выбором для правомочных ^[2] ветеранов вооруженных сил. В некоторых случаях право на участие имеет супруга умершего ветерана, чья смерть была связана со службой. Эти ссуды гарантирует Департамент по делам ветеранов (VA). У ссуд VA есть те же периоды ожидания банкротства, что и у ссуд FHA.То есть вы должны подождать два года после увольнения по главе 7 или один год после даты подачи заявления о банкротстве по главе 13.
Ссуды USDA
Программа развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США гарантирует ссуды USDA. Ссуды Министерства сельского хозяйства США доступны для заявителей с низким доходом в соответствующих сельских районах. Период ожидания после банкротства для утверждения этих ссуд немного отличается от ссуд FHA и ссуд VA. За исключением случаев смягчающих обстоятельств, период ожидания составляет три года после исключения в банкротстве по главе 7 и один год после прекращения в банкротстве по главе 13.
При наличии смягчающих обстоятельств периоды ожидания могут составлять всего один год после увольнения по главе 7 и один год своевременных выплат в плане согласно главе 13. Ваши смягчающие обстоятельства должны были произойти в течение двенадцати месяцев до подачи заявления о банкротстве. Смягчающим обстоятельством может быть временная потеря работы или болезнь. Потеря работы или болезнь должны быть причиной финансовых затруднений, которые привели к вашему банкротству. Другим примером смягчающего обстоятельства является то, что предложенная ссуда снизит вашу ежемесячную стоимость жилья на 50%.
Помимо этих программ федерального правительства, многие правительства штатов и местных органов власти, а также некоммерческие организации имеют программы по оказанию помощи людям в покупке дома. ^[3]
Обычные ссуды
Подавляющее большинство обычных ссуд в Америке сгруппированы в ипотечные пулы. Эти пулы выпускают облигации и продают их частным инвесторам. Три организации, которые объединяют ипотечные кредиты и выпускают эти облигации, — это Ginnie Mae, Fannie Mae и Freddie Mac. Ginnie Mae полностью принадлежит государству и обеспечивает гарантию только гарантированных государством ипотечных кредитов, таких как ссуды FHA, VA и USDA.Минимальные требования для получения этих ссуд зависят от государственного агентства, гарантирующего ссуду.
Fannie Mae и Freddie Mac были созданы по решению Конгресса, но являются частными компаниями и не принадлежат государству. Fannie Mae и Freddie Mac гарантируют частные ссуды и некоторые ссуды, застрахованные государством. По этой причине у Fannie Mae и Freddie Mac есть свои минимальные требования для выдачи кредитов. Freddie Mac и Fannie Mae часто требуют частного ипотечного страхования, чтобы защитить его от дефолта с помощью обычных кредитов, так же как государственные гарантии защищают кредитора по ссудам FHA, VA и USDA.Частные кредиторы, которые продают эти ссуды Fannie Mae или Freddie Mac, могут иметь более строгие требования.
Fannie Mae и Freddie Mac
Fannie Mae не разрешает кредиторам выдавать ипотечные ссуды заявителям, которые выполнили условия Главы 7 в течение последних четырех лет. ^[4] При наличии смягчающих обстоятельств период ожидания в главе 7 может составлять всего два года после выписки. Для банкротства согласно главе 13 период ожидания составляет два года после увольнения или четыре года после увольнения.Исключением из четырехлетнего периода ожидания для прекращенных дел по главе 13 является двухлетний период в случаях с смягчающими обстоятельствами. Fannie Mae считает развод, крупные медицинские счета и потерю работы «смягчающими обстоятельствами». ^[5] Freddie Mac имеет те же требования, что и Fannie Mae. ^[6] Freddie Mac определяет «смягчающие обстоятельства» как событие, находящееся вне контроля заемщика.
Некоторые обычные ссуды по-прежнему выдаются банками и не продаются Fannie Mae, Freddie Mac или Ginnie Mae.В отношении этих ссуд банк имеет полную свободу действий в отношении условий ссуды. Если ваш брат работает кредитным специалистом, вы можете получить ссуду сразу после выписки из Главы 7. Для большинства людей эти ссуды будет труднее получить после подачи заявления о банкротстве.
Кредитные рейтинги
Период ожидания банкротства, требуемый различными агентствами, может быть не самым важным соображением. Самым важным фактором может быть ваш кредитный рейтинг. Вот почему так важно принять надлежащие меры для восстановления кредита после банкротства.Ваш кредитный отчет будет определять процентную ставку, которую вы платите, а также сумму вашего первоначального взноса. Требования к кредитному баллу зависят от типа ссуды. Для ипотечных кредитов, обеспеченных FHA, ^[7] вам необходим минимальный кредитный рейтинг 500. FHA требует меньшего первоначального взноса, если ваш кредитный рейтинг составляет 580 или выше. Для ссуд VA не существует минимального кредитного рейтинга. ^[8] VA позволяет кредиторам учитывать другие факторы, помимо кредитного рейтинга. Тем не менее, кредиторы, предоставляющие ссуду, обеспеченную VA, имеют право усмотрения, поэтому общий кредитный рейтинг для утвержденных ссуд обычно составляет около 620.
USDA упрощает процесс подачи заявок для лиц с кредитным рейтингом 640 и выше. ^[9] Если ваш кредитный рейтинг ниже 640, USDA требует, чтобы его кредиторы внимательно изучили вашу кредитную историю, чтобы определить, являетесь ли вы приемлемым кредитным риском. Wit Fannie Mae, минимальный кредитный рейтинг составляет 620. ^[10] При определенных обстоятельствах, таких как ипотека с регулируемой ставкой вместо ипотеки с фиксированной ставкой, минимальный кредитный рейтинг составляет 640. Для Freddie Mac минимальный кредитный рейтинг 620.^[11] Как и в случае с Fannie Mae, при определенных обстоятельствах минимальный кредитный рейтинг может быть увеличен до 640 или выше.
Заключение
Как видите, банкротство не мешает вам купить дом. Поскольку облегчение долгового бремени, обеспечиваемое банкротством, может ускорить восстановление вашего кредита, банкротство может ускорить вашу способность покупать дом. Как банкротство повлияет на вас, зависит от ваших конкретных обстоятельств. Часто банкротство по главе 7 будет вашим лучшим выбором.В некоторых случаях банкротство по главе 13 будет лучше. В некоторых случаях, описанных в главе 7, вы можете иметь право подать собственное заявление о банкротстве с помощью онлайн-инструмента Upsolve. В других случаях вам может потребоваться обратиться к адвокату для бесплатной первоначальной консультации, и может иметь смысл нанять адвоката, если вы можете себе это позволить. Рекомендуется узнать все, что можно о банкротстве, в Учебном центре Upsolve. Независимо от того, какой метод вы используете, Upsolve хочет видеть вас в вашем новом доме.
Источники:
Американский институт банкротства.(2002). Банкротство в цифрах — Глава 7 Дела об активах. ABI Journal. Получено 4 августа 2020 г. с https://www.abi.org/abi-journal/chapter-7-asset-cases
Департамент по делам ветеранов США. (нет данных). Требования к участникам программ жилищного кредитования VA. Получено 10 августа 2020 г. с сайта https://www.va.gov/housing-assistance/home-loans/eligibility/
Бюро финансовой защиты потребителей. (нет данных). Специальные кредитные программы. Вариантов ссуды. Получено 10 августа 2020 г. с https: // www.consumerfinance.gov/owning-a-home/loan-options/special-loan-programs/
Fannie Mae. (2019, август). B3-5.3-07, Существенные случаи дискредитации — периоды ожидания и восстановление кредита. Руководство по продаже. Получено 10 августа 2020 г. с https://tinyurl.com/y2x22tpk
Fannie Mae. (2014, декабрь). B3-5.3-08, Смягчающие обстоятельства для умаления кредита. Руководство по продаже. Получено 10 августа 2020 г. с https://tinyurl.com/y35uupsn
Freddie Mac.(нет данных). Оценка кредита для ипотеки с гарантией вручную. Справочник продавца / обслуживающего персонала на одну семью. Получено 10 августа 2020 г. с https://guide.freddiemac.com/app/guide/section/5202.5
HUD. (2010, сентябрь). Минимальные кредитные рейтинги и соотношение кредитов к стоимости. Получено 10 августа 2020 г. с сайта https://www.hud.gov/sites/documents/10-29ML.PDF
Департамента по делам ветеранов США. (2018, октябрь). Гарантированный заем В.А. Получено 10 августа 2020 г. с сайта https: //www.benefits.va.gov/BENEFITS/factsheets/homeloans/VA_Guaranteed_Home_Loans.pdf
Министерство сельского хозяйства США. (2018, март). Раздел 502 Кредитные требования Программы прямого кредитования. Развитие сельских районов. Получено 10 августа 2020 г. с https://www.rd.usda.gov/files/RD-SFH-CreditRequirements.pdf
Fannie Mae. (2020, август). B3-5.1-01, Общие требования к кредитным рейтингам. Руководство по продаже. Получено 10 августа 2020 г. с https://selling-guide.fanniemae.com/Selling-Guide/Origination-thru-Closing/Subpart-B3-Underwriting-Borrowers/Chapter-B3-5-Credit-Assessment/Section- B3-5-1-Credit-Scores / 1032996841 / B3-5-1-01-General-Requirements-for-Credit-Scores-08-05-2020.htm
Фредди Мак. (2019, декабрь). Справочник продавца / обслуживающего персонала на одну семью. Бюллетень 2019-25. Получено 10 августа 2020 г. с https://guide.freddiemac.com/ci/okcsFattach/get/1001720_5/
Автор:
Адвокат Джон Кобл
LinkedIn
Джон Кобл практиковал как CPA и поверенный. Юридическими специальностями Джона были налоговое право и закон о банкротстве. Прежде чем открыть собственную фирму, Джон работал в адвокатских конторах, бухгалтерских фирмах и в одном из крупнейших банков Америки.Джон рассмотрел почти 1500 дел о банкротстве в eig … подробнее об адвокате Джоне Кобле
Борьба с выпиской из семейного пособия
Когда вы переезжаете в жилой комплекс с обслуживанием, вы планируете провести там остаток своих дней. Тем не менее, многие жители, живущие с помощью престарелых, внезапно оказываются перед угрозой выселения из домов, когда их здоровье ухудшается. Также общепринятой практикой является исключение или отказ в приеме лиц, имеющих право на участие в программе Medicaid, даже если учреждения одобрены для участия в программе Medicaid.Хотя не существует универсального способа справиться с выпиской из медицинского учреждения, есть кое-что, что вы можете попробовать.
В целом, учреждения для проживания с уходом имеют большую свободу действий при принятии решения о том, когда выписывать жильца. По данным Национального юридического центра пожилых граждан, в 2008 году 39 штатов разрешили медицинскому учреждению выписывать пациента, если оно больше не могло удовлетворять потребности пациента. Остальные 11 штатов (Коннектикут, Джорджия, Кентукки, Мэриленд, Массачусетс, Миннесота, Небраска, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Северная Дакота и Род-Айленд) либо ничего не сказали о выписке, либо указали другие причины для выписки, такие как требуемые резидентом услуги. превышающие лицензию учреждения или резидент нарушил договор о допуске.
Почти все штаты требуют, чтобы учреждения уведомляли жителей о выписке, но правила сильно различаются от штата к штату. Кроме того, законы, регулирующие работу учреждений по уходу за престарелыми, расплывчаты. Хотя это дает объектам большую свободу действий, вы также можете использовать это в своих интересах.
Если вам грозит выписка, которая, по вашему мнению, не является справедливой, вам следует по возможности оставаться на месте. В некоторых штатах (Массачусетс, Нью-Йорк и Айова) выписка из дома с уходом рассматривается как выселение и регулируется законодательством арендодателя-арендатора.Это означает, что учреждение должно обратиться в суд, прежде чем оно сможет вас выселить, и у вас будет возможность оспорить выселение. В других штатах вопрос о том, является ли выписка из дома с уходом за выселением, остается открытым. Поскольку правила расплывчаты, учреждение может не знать, что делать, если вы не уйдете, и, оставаясь, вы можете изменить баланс сил. Учреждение, вероятно, будет вынуждено получить постановление суда о выселении вас, и вы можете возразить, что выписка является несправедливой.
В некоторых штатах могут быть процедуры, с помощью которых вы можете возразить против выписки.Процедуры варьируются от штата к штату. Возможно, вы встретитесь с сотрудником или администратором, который принял решение об увольнении, или подаете жалобу в лицензионный совет штата. В некоторых штатах (например, Мэн, Огайо, Оклахома, Орегон, Вермонт, Висконсин) вы имеете право на административное слушание.
Если ничего не помогает, вы можете использовать антидискриминационные законы, чтобы обжаловать выписку. Закон об американцах с ограниченными возможностями, Закон о справедливых жилищных условиях 1988 года и раздел 504 Закона о реабилитации — все они защищают квартиросъемщиков от дискриминации на основании физических или психических недостатков.Арендодатели обязаны разумно приспособиться к инвалидности, если это не вызовет чрезмерных трудностей. Так, например, если вас выписывают из-за того, что вы сейчас находитесь в инвалидном кресле, а в вашей квартире для престарелых нет пандусов, вы можете возразить, что домовладелец должен установить пандусы в качестве разумного приспособления. Использовать антидискриминационный закон очень сложно, и для этого потребуется помощь юриста.
Для получения информации по штатам, относящейся к проживанию с уходом, посетите веб-сайт Союза потребителей услуг по уходу за престарелыми.

Последнее изменение: 06.10.2021
РЕКЛАМНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Что теперь? — NBC 5 Даллас-Форт-Уэрт
Как гора щебня накапливается у апартаментов Highland Hills в Далласе, так и вопросы.
«Что будет дальше?» — спрашивает перемещенная жительница Оделия Камарильо. «Что мы должны делать, как арендаторы, которые здесь живут? Они все еще хотят, чтобы мы платили за квартиру? Куда они собираются нас посадить? »
Камарильо и ее семья среди примерно 250 жителей, остановившихся в двух отелях в центре Далласа.
Красный Крест оказывает помощь пострадавшим от взрыва в среду, предположительно, взрыва природного газа в одном из зданий.
По крайней мере, два других здания в комплексе пострадали от повреждений, в том числе разбиты окна.
Камарильо не было дома, когда взорвалось здание перед ней.
По данным властей, четыре мирных жителя были ранены и выписаны из больницы.
«Если бы это произошло в выходные, люди бы погибли», — сказал Камарильо. «Наши дети здесь играют. Предполагается, что это будет безопасное сообщество для наших детей, но это не так ».
Жители сообщили, что они жаловались в арендный офис на проблемы с техническим обслуживанием, в том числе на запах природного газа.
«Мы давно чувствуем запах газа в моей квартире, и они ничего не сделали с этим», — сказал Эрик Джордж в среду. Он сказал, что его подразделение среди взорвавшихся.
«Ночью накануне да, пахло газом», — сказал Камарилло.
Компания, владеющая недвижимостью, предоставила NBC 5 следующее заявление:
Mountain Creek Apts LP, владелец апартаментов Highland Hills в Далласе, недавно был проинформирован об инциденте, произошедшем сегодня в комплексе.Должностные лица по чрезвычайным ситуациям и службы быстрого реагирования работают на месте вместе с персоналом по управлению имуществом, чтобы оценить ситуацию и работать с перемещенными жителями над вариантами переселения. Мы находимся в процессе сбора информации и ожидаем отчета пожарной охраны
о причине. Наши мысли и молитвы обращены ко всем, кого затронула эта ситуация.
Пока неясно, что именно стало причиной взрыва и сколько жителей будет вытеснено.
Все еще потрясенная Некешия Уильямс, которая была сбита с ног в результате взрыва, рассказывает NBC 5, что они с мужем остановились в одном из предоставленных отелей.
В четверг они приехали в свой комплекс и спросили полицию, могут ли они зайти в их часть, чтобы забрать кое-что из своих вещей. Они сказали, что им сказали, что их здание, вероятно, тоже будет снесено.
В надежде облегчить бремя, которое испытывают многие жители, некоммерческая организация For Oak Cliff провела день, раздавая еду и туалетные принадлежности семьям, пострадавшим от взрыва.
Группа просит пожертвования от сообщества.
«У нас есть одежда, корм для домашних животных, подгузники», — сказали Кевин Уайт и Майкл Берри из группы.«Женские товары, если они в этом нуждаются, дезодорант, мыло и даже некоторые чистящие средства».
Как снять новую квартиру после подачи заявления о банкротстве в Нью-Джерси?
Когда вы подаете заявление о банкротстве, вы часто чувствуете себя отмеченными этим документом. Независимо от того, покупаете ли вы новую машину или ищете новую квартиру для сдачи в аренду, вы понимаете, что ваше банкротство последует за вами. О банкротстве сообщается в течение некоторого времени на вашем кредитном рейтинге.
Если вы намереваетесь найти новую квартиру или новый дом в аренду, вам нужно будет открыто рассказать о своей финансовой истории.Это включает любые прошлые документы о банкротстве или предыдущие выселения. Некоторые домовладельцы, очевидно, откажутся от людей, если они не считают, что ваши записи удовлетворяют их потребности в арендаторе. Это может стать серьезным стрессом для людей, которым требовалась помощь при банкротстве.
Если вы ищете новое место для жизни и боитесь, что банкротство помешает вам добиться успеха, то, возможно, вы захотите рассмотреть несколько факторов, прежде чем двигаться дальше, чтобы узнать, где вы находитесь и как вы можете убедить арендодателя. сдать вам квартиру в новую аренду.

Арендодатели изучат ваши кредитные отчеты
Почему при поиске квартиры следует опасаться банкротства? Ответ прост: арендодатели будут просматривать ваши кредитные отчеты. Если они собираются арендовать вам новое жилье, они захотят узнать, надежен ли человек, которому они сдают помещение, с финансовой ответственностью. Они хотят видеть вашу финансовую историю, и банкротство действительно появляется в вашем кредитном отчете.
Это означает, что они могут не захотеть сдавать комнату тому, у кого есть просроченные платежи и неоплаченные массовые долги, о которых необходимо позаботиться.Если вы оставили своих кредиторов с пустыми карманами после того, как воспользовались их услугами, арендодатели не будут слишком стремиться сдавать вам комнату. Для них это рецепт выселения, который является дорогостоящим процессом как для арендаторов, так и для домовладельцев.
Арендодатели хотят инвестировать в вас, чтобы вы могли им заплатить. Если они считают, что сдача вам комнаты не принесет финансовой выгоды, они не будут сдавать вам комнату. Следовательно, банкротство — это лишь один из многих факторов, которые учитываются арендодателями, наряду с любыми прошлыми изъятиями или непогашенными долгами, прежде чем сдать вам комнату.

Вы пытаетесь сдать аренду в период банкротства или после банкротства?
Когда вы пытаетесь найти новую квартиру, ситуация меняется, если вы в настоящее время подавали заявление о банкротстве или подавали заявление о банкротстве в прошлом. Если вы только что завершили свое банкротство, то банкротство останется отметкой в вашем отчете кредитора, и о нем необходимо сообщить арендодателям, которые, как вы надеетесь, будут сдавать вам жилую площадь.
Чем больше времени проходит между заявлением о банкротстве и сдачей квартиры в аренду, тем больше вероятность того, что арендатор проигнорирует банкротство.Ваше прошлое банкротство гораздо меньше беспокоит арендатора, чем текущее банкротство.
Проблема в том, что многие люди, подавшие заявление о банкротстве, изо всех сил стараются своевременно оплачивать счета. Таким образом, домовладелец должен будет решить, можете ли вы регулярно вносить арендную плату или нет. Это означает рассмотрение того, есть ли у вас постоянный доход, есть ли у вас работа, среди других факторов.
По этой причине иногда банкротство может быть выгодным для вас, поскольку оно стирает долги с вашего кредитного рейтинга.Некоторые люди при подаче заявления о банкротстве обнаруживают, что их кредитный рейтинг увеличивается из-за того, как банкротство стирает просроченные долги и тому подобное из вашего кредитного рейтинга. По этой причине банкротство, особенно старое банкротство, может улучшить ваше положение перед домовладельцем.
Однако, если вы в настоящее время участвуете в банкротстве или находитесь на начальном этапе своего плана выплат, это может не внушать доверия домовладельцу.
Вы арендуете с помощью главы 7 или главы 13?
Есть причины, по которым домовладельцы могут не решаться сдавать в аренду кому-либо в середине процедуры банкротства.Однако у домовладельцев будут разные подходы к привлечению обанкротившихся арендаторов, в зависимости от того, в какую главу банкротства вы подаете заявление.
Если вы подаете заявление о банкротстве в соответствии с главой 13, то арендодатель может колебаться, если он считает, что арендная плата будет подлежать реорганизации долга. Если вы ждете одобрения судом вашего нового долгового обязательства, ваш будущий арендодатель, возможно, не захочет ждать. Однако, если вы уже на подходе к заявлению о банкротстве и в середине плана платежей, этот вопрос будет легче обсудить.
Что касается главы 7, домовладельцы должны рассмотреть вопрос о том, будет ли их арендная плата освобождена от обязательств по главе 7, если вам будет предоставлена комната в процессе подачи заявления о банкротстве в соответствии с главой 7. Конечно, автоматическое приостановление, которое замораживает долги, распространяется только на долги по личному имуществу. Однако вы снимаете квартиру, а не владеете ею. Арендодатель, хорошо разбирающийся в законодательстве о банкротстве, понимает, что любой долг, возникший после подачи вами заявки на участие в Главе 7, по-прежнему останется за вами. Если они не разбираются в этом вопросе, может потребоваться адвокат.
Тем не менее, во всех случаях вероятность того, что арендодатель будет более открыта для сдачи вам комнаты, тем больше, чем дольше после первоначальной подачи документов и первоначального процесса списания долгов.

Хорошая новость заключается в том, что вы все еще можете сдавать в аренду во время банкротства
Хорошая новость заключается в том, что вы все еще можете арендовать новое место во время банкротства. На самом деле, есть способы представить банкротство потенциальным арендодателям, чтобы вы выглядели более привлекательно как потенциальный арендатор.
Физические лица с большой задолженностью не могут быть хорошими арендаторами. Однако люди, которые придумали, как расплачиваться со своими долгами, гораздо более привлекательны для домовладельцев. Чаще всего банкротство привлекает внимание арендодателя, но если вы объясните ситуацию и процесс, арендодатель, скорее всего, поймет обстоятельства, по которым вы подали заявление о банкротстве, а также то, как вам удалось преодолеть препятствия.
Арендодатели хотят, чтобы арендатор платил арендную плату, не создавал сбоев, которых можно было избежать, и служил для них финансовым вложением.Если вы подали заявление о банкротстве, это доказывает, что вы готовы работать над пересмотром условий долга и ответственно решать возникающие проблемы.
В конечном итоге арендодатели больше всего ценят предыдущий опыт аренды. Вы прогуливали по аренде? Вы вызвали сбои? Если у вас есть эти компоненты, остальные должны встать на свои места. Вам могут задать вопросы, но в конечном итоге вы уйдете с ключами от нового места проживания.
Если у вас возникли проблемы с банкротством, вам может потребоваться поверенный по банкротству, который может решить ваши проблемы.Вот где мы и вступаем. Адвокаты Scura, Wigfield, Heyer, Stevens & Cammarota LLP могут помочь. Позвоните в наши офисы, чтобы назначить бесплатную консультацию и узнать о возможных вариантах.
Как переполненное жилье привело к смерти от COVID в семье в Лос-Анджелесе
Чтобы предотвратить смертельный вирус, вторгшийся в его маленькую квартиру, Хосе Гуадалупе Зубиа спал в хирургической маске и приоткрыл окно возле своей кровати.
Двое его сыновей, которые спали в гостиной со своим отцом, также не снимали маски всю ночь.Один натянул покрывало на голову, надеясь предотвратить распространение инфекции.
Две дочери Хосе закрылись в общей спальне. Когда они использовали единственную ванную комнату в квартире, они все протирали лизолом.
Все сыновья и дочери дали положительный результат на новый коронавирус в октябре. Хосе, 59-летний механик, был единственным, кто дал отрицательный результат.
Дети были полны решимости защитить своего отца-диабетика. Но они жили вместе, вместе с двумя собаками, в однокомнатной квартире в Южном Лос-Анджелесе, где две кровати занимали большую часть гостиной.До того, как они заболели, один из внуков Хосе тоже часто ночевал.
«Он и так легко раскладывается. Когда ты живешь в таком маленьком месте, еще труднее держаться подальше от кого-то », — сказала 29-летняя Джоанна.« Что мы могли сделать? »
Как и многие латиноамериканские семьи, Зубиас живут в переполненных жилищах. В Южном Лос-Анджелесе, где большинство жителей являются латиноамериканцами или чернокожими, почти 1 из каждых 5 домов переполнен — обычно определяется как более одного человека в комнате.
Фавиан, 28 лет, работал сантехником.Джоанна зарабатывала 17 долларов в час в Food 4 Less. Джонатан, 26 лет, был в перерывах между работой. Присцилла, самая младшая в свои 20 лет, покинула Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе, где изучала психологию, из-за сердечного приступа. Их отец получал пару сотен долларов каждый месяц, работая механиком-фрилансером.
Почти весь их совокупный доход ушел на арендную плату в размере чуть более 1000 долларов в месяц.
Хосе мечтал однажды купить дом, но при средней цене более 700000 долларов в округе Лос-Анджелес, куда бы он ни посмотрел, казалось, что он недоступен.Никто из детей не мог позволить себе съехать. Только старший ребенок Хосе, 30-летний Травиан, жил самостоятельно.
Итак, Зубиас довольствовались неудобной, но терпимой договоренностью — до тех пор, пока не разразился коронавирус.
В округе Лос-Анджелес нет ничего загадочного в самом сильном распространении вируса. Там, где больше всего скоплений людей, пандемия поражает больше всего: Истсайд. Юго-восток Лос-Анджелеса Южный Лос-Анджелес
Многие люди в этих районах работают вне дома.
«Как только вирус попадает в многолюдное домашнее хозяйство, предотвратить дальнейшее распространение становится действительно невозможно», — сказал доктор Ли Райли, профессор эпидемиологии и инфекционных заболеваний Калифорнийского университета в Беркли. «Здесь мало что можно сделать».
Семья Зубиа не привыкла к тяжелым временам и тяжелым условиям жизни. Хосе иммигрировал в Калифорнию из мексиканского штата Чиуауа, когда ему было 18 лет.
Когда Джоанне было 5 лет, семья переехала из Калифорнии в Джорджию, где Хосе работал на текстильной фабрике.
После того, как жена ушла от него, Хосе изо всех сил пытался заботиться о детях и платить за квартиру. После того, как у них отключили воду и электричество, они использовали соседний шланг, чтобы наполнить ведра водой для ванн.
Когда они вернулись в Калифорнию и остановились у брата Хосе в Бербанке, четверо младших детей спали на полу в гостиной. Хосе и Травиан спали в фургоне позади дома.
В 2005 году, как только Хосе накопил достаточно, они переехали в квартиру с одной спальней в двухэтажном жилом доме на Вестерн-авеню, на Манчестер-сквер.Джоанна и трое мальчиков спали на двухъярусных кроватях в гостиной, а Присцилла, которой в то время было 4 года, делила крошечную спальню со своим отцом. Маленькая девочка засыпала, держась за ухо.
Когда они стали старше, женщины заняли спальню, а мужчины — гостиную.
Джоанна и Присцилла делят две односпальные кровати. Расстояние от стены до туалета около 10 футов. Две другие стены находятся на расстоянии девяти футов друг от друга. Джоанна посчитала.
«Это маленькая комната, мы даже не можем находиться вдали друг от друга», — сказала Присцилла.
Присцилла выбрала выкрашенные в пурпурный цвет стены. Пушистый ковер и подушки были выбором Джоанны. В шкафу хранилась их одежда, а также одежда их отца.
В гостиной, в нескольких шагах от входной двери, Фавиан делил кровать со своим сыном по будням. В нескольких дюймах от него кровать Хосе почти выступала в кухню. Джонатан спал на полу возле телевизора. Одним из немногих украшений на стене было распятие.
Семья Зубиа живет в квартире с одной спальней в районе Саут-Л.А. Жилой комплекс.
(Гэри Коронадо / Los Angeles Times)
Они освободили место, где могли. Обеденный стол был прижат к стене кухни, а холодильник — к стойке. Блюда хранили на столе или в духовке. Обувь лежала в красной вешалке за входной дверью.
Семья умела перемещаться друг по другу. Иногда Джоанна выходила первой и начинала свою смену в Food 4 Less в 4 часа утра. Вскоре после этого Фэвиан вставал и ехал к дому Травиана, чтобы добраться на машине до сантехнических работ.
Хосе готовил яйца, бобы и картофель для всех, кто еще был рядом, прежде чем отправиться в переулок рядом с многоквартирным домом, где он провел день, работая с машинами и играя Los Bukis на своем динамике. Он любил музыку и любил танцевать, особенно с внуками.
Внутри квартиры узкий кафельный коридор вел в единственную ванную комнату. Дети привыкли к тому, что их отец стучит в дверь, даже если кто-то только что вошел внутрь.
«Tengo que usar el baño, apurate», — кричал он, когда танцевал на улице, переступая с ноги на ногу.«Мне нужно в туалет, поторопись». В спешке к выходу дети мыли руки в кухонной раковине.
Их жизненная ситуация была готова к катастрофе. У Джоанны недавно диагностировали диабет, а у Присциллы было сердечное заболевание.
Первыми заболели старшие братья, которые вместе ехали на работу. Похоже, Травиан простудился. Вскоре Фавиан ничего не почувствовал.
В середине октября, когда квартира стала рассадником инфекции, казалось, что она сжимается еще меньше.
Хосе старался держаться на расстоянии, но он хотел позаботиться о своих детях. Он заварил чай с имбирем, красным луком и лимоном и убедился, что они приняли лекарство.
Для большей циркуляции он оставил входную дверь открытой, а воздух проходил через запертую и перфорированную металлическую защитную дверь. Его дети волновались.
«Куда я могу его отвести?» — подумала Джоанна. «Что я могу сделать, чтобы удержать его подальше?»
В конце концов, Хосе заболел. Он сказал соседу, что чувствует, что умирает, но никогда не рассказывал об этом своим детям.
К настоящему времени состояние Джоанны ухудшилось, боль в легких была такой острой, что она не могла уснуть. Она не понимала, что происходит с ее отцом, пока не запылала ванную, чтобы попытаться открыть свои легкие. В гостиной она увидела, как Хосе стонет и хнычет во сне.
Присцилла проверила его температуру: 105,1. Его губы были потрескавшимися, и он дрожал.
Они высадили его в медицинском центре Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе им. Рональда Рейгана, где Присцилла перенесла операцию на сердце в феврале прошлого года.Они молились, чтобы с ним все было в порядке.
Присцилла Зубиа, 20 лет, заразилась COVID-19 в октябре.
(Гэри Коронадо / Los Angeles Times)
Тхань Невилл, врач отделения интенсивной терапии, начал вести дневник после начала пандемии. Она хотела записать необычные эмоциональные и психологические переживания, которые у нее были.
«Эта неделя интенсивной терапии особенно ужасна», — написала она 1 ноября. «Во время моего последнего пребывания я выписала последнего пациента с Covid, но на этой неделе, кажется, новый пациент переводится в реанимацию с Covid каждый раз. день.Сегодня мы приняли патриарха семьи из 5 детей (отца-одиночки, который живет с 4 своими взрослыми детьми) ».
У Хосе был опасно низкий уровень кислорода, а рентген грудной клетки показал запущенную пневмонию COVID-19.
Он согласился принять участие в клиническом испытании, сказав: «Даже если это исследование не принесет мне пользы, я надеюсь, что эта информация поможет другим».
Ночью его поместили на искусственную вентиляцию легких, и Джоанна была помещена в ту же больницу. «Американская трагедия», — написал Невилл в своем дневнике.
Невилл спросил, была ли семья социально дистанцирована. Джоанна заплакала.
«Мы живем в небольшом доме. Это сложно, — ответила Джоанна. В отделении интенсивной терапии впервые в жизни у нее была собственная палата.
Невилл знал о жизни в переполненном доме. Одна из восьми детей, она делила комнату с двумя сестрами и спала на двухъярусной кровати, пока не уехала в медицинский институт.
«Я знаю, каково это — не иметь много», — сказал Невилл. Она и ее семья были беженцами из Вьетнама.«Шансы были против этой семьи».
3 ноября Невилл устроил размещение Джоанны и ее отца в соседних комнатах. Врач вспотел через СИЗ, помогая сдвинуть две кровати и сдвинуть стеклянную дверь до упора, чтобы Джоанна могла видеть своего отца.
Джоанна позвала его, пытаясь хоть немного утешить ее.
«Я в порядке», — сказала она ему по-испански. «У тебя тоже все будет хорошо. Увидимся дома. Я люблю вас.»
К нояб.25 лет, Джоанна была выписана, но Хосе терпел неудачу. В больнице одному из членов семьи была предоставлена возможность увидеться с ним в последний раз.
Братья и сестры согласились, что это будет Присцилла. Она нервничала, надевая СИЗ. Внутри она держала отца за руку.
«Ему было так холодно», — рассказала Присцилла срывающимся голосом. «Ему никогда не было холодно».
Она провела час со своим отцом. После того, как она вышла из комнаты, она увидела, как у него падает уровень кислорода. Через несколько минут он умер.
Памятник 59-летнему Хосе Зубиа, скончавшемуся 11 ноября.25 из COVID-19.
(Гэри Коронадо / Los Angeles Times)
Когда доктор Невилл поговорил с семьей по телефону, она точно узнала, насколько мала их квартира.
«Вот тогда вы понимаете, что социальное дистанцирование и работа из дома — привилегии, которые есть не у всех», — сказала она.
Семья поделилась своими финансовыми проблемами. Они не знали, как будут платить за квартиру. Они пытались собрать деньги на похороны своего отца.
ОДНА КОЛОНКА
Витрина для захватывающих историй от Los Angeles Times.
Джоанна не смогла вернуться к работе из-за одышки и головных болей. Она боялась того дня, когда вернется. Что, если она заразится вирусом во второй раз и принесет его домой?
Она уже боролась с чувством вины — вины за то, что она выжила, вины, которой не было у ее отца.
«Если бы я не чувствовала себя такой больной, я могла бы больше знать об отце, заботиться о нем», — сказала она.

Срок выписки из квартиры — ответ на Stop-Registration.ru

Почему нельзя выписать из квартиры быстро

Штраф за отсутствие регистрации по месту жительства или месту пребывания в 2021 году: последние новости

О каком штрафе речь

Когда нужно оформлять регистрацию

Как победить выгорание

Если нет регистрации

Штрафы для граждан за нарушения при регистрации

Кто может избежать штрафа

Если штраф выписан по старым правилам

Как оформить регистрацию

Как выписать несовершеннолетнего — Рынок жилья

Как выписать умершего человека из квартиры

Какими бывают документы о смерти

Как выписать умершего человека из квартиры в Санкт-Петербурге?

Через ФМС

Через паспортный стол

Через МФЦ

Через сайт «Госуслуги»

Как проверить, произошла ли выписка умершего?

Перерасчёт оплаты ЖКХ в случае смерти домочадца: чем быстрее, тем лучше

Почему перерасчёт необходимо сделать незамедлительно?

Пример 1

Пример 2

Пример 3

Что делать, если в квитанциях начислена лишняя сумма за умершего?

Что делать, если управляющая компания отказывается делать перерасчёт?

Почему не следует откладывать выписку умершего из квартиры

Оформление недвижимости на продажу

Приватизация жилья

О МФЦ — МФЦ ЕАО

ВС рассказал, в каких случаях сожителей нельзя выгнать из квартиры — Российская газета

Через сколько дней после выписки граждане РФ обязаны прописаться?

Как скоро после банкротства я могу сдавать в аренду или в аренду?

Сколько времени займет аренда квартиры?

Как сдать квартиру после банкротства

Аренда дома после банкротства

Рассмотрение подачи заявления о банкротстве в PA?

Безопасность и этические аспекты при выписке пациентов в неоптимальные условия жизни | Журнал этики

Кейс

Комментарий

Вопросы о пожеланиях Марты

Обсуждение желаний Марты

После того, как Марта вернется домой

Список литературы

Цитирование

DOI

Информация об авторе

Через какое время после подачи заявления о банкротстве я могу купить дом?

Глава 7 Банкротство

Глава 13 Банкротство

Ипотечные кредиты

Гарантированная государством ипотека

Ссуды FHA

Ссуды VA

Ссуды USDA

Обычные ссуды

Fannie Mae и Freddie Mac

Кредитные рейтинги

Заключение

Источники:

Борьба с выпиской из семейного пособия

Что теперь? — NBC 5 Даллас-Форт-Уэрт

Как снять новую квартиру после подачи заявления о банкротстве в Нью-Джерси?

Вы арендуете с помощью главы 7 или главы 13?

Как переполненное жилье привело к смерти от COVID в семье в Лос-Анджелесе

Добавить комментарий Отменить ответ