В строительстве ирд: Состав исходно-разрешительной документации на строительство

Работайте с профессионалами

Компания «Эртле Строй» — опытный специалист в вопросах юридической подготовки и сопровождения строительных проектов любой сложности. Если вас интересует разрешительная документация — подготовка, оформление, получение, обращайтесь к специалистам для получения квалифицированной и комплексной помощи. Стоимость услуг рассчитывается в каждом случае индивидуально и полностью соответствует качеству и объему проводимых работ.

ПОГОВОРИТЬ

Оставьте свой телефон и наш специалист вскоре свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку Вы даете согласие на обработку персональных данных

№ 519-ПП О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 31.12.96 № 1031 » О дальнейшем упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г.Москвы»

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  

 8 июля 1997 г. N 519-ПП 

О    ходе    выполнения    постановления
Правительства  Москвы от 31.12.96 N 1031
"   О   дальнейшем   упрощении   порядка
подготовки        исходно-разрешительной
документации    для   проектирования   и
строительства на территории г.Москвы"

     Во  исполнение  распоряжения  Премьера  Правительства  Москвы  от
24.03.97  N 291-РП  "О проверке выполнения постановления Правительства
Москвы  от  31.12.96 N 1031 "О дальнейшем упрощении порядка подготовки
исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства
на  территории  г.Москвы"  Комиссией  во  главе с членом Правительства
Москвы, префектом Юго-Западного округа П.Н.Аксеновым ( далее Комиссия)
осуществлена  комплексная проверка выполнения указанного постановления
Правительства Москвы.                                                 
     Результаты проверки показали, что на территории города с 1 января
1997    года    поэтапно    вводится    новый    порядок    подготовки
исходно-разрешительной   документации   (ИРД)   для  проектирования  и
строительства.                                                        
     В  целях выполнения указанного постановления и упорядочения работ
по  подготовке  ИРД  в  полном  комплекте в заданные сроки в Комплексе
перспективного развития города подготовлено и выпущено в установленном
порядке распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы
от  26  декабря  1996  года  N 1633-РЗП "О порядке и сроках разработки
комплекта    исходно-разрешительной    документации    для    объектов
строительства   и   реконструкции",   в   котором   строго  определены
организации-исполнители,   сроки   разработки  и  согласования  каждой
организацией соответствующих этапов подготовки этих документов.       
     Комплексом  перспективного  развития  города  совместно с другими
городскими  комплексами  и  Ассоциацией инвесторов Москвы продолжается
работа  по  совершенствованию  существующей  системы. Результатом этой
работы  стал  выход  распоряжения Мэра Москвы от 08.04.97 N 273-РМ "Об
упорядочении  подготовки  предпроектной  документации  для  проведения
строительных  работ  на  территории  города  Москвы  и  составе пакета
документов,  передаваемых  инвестору для этих целей". В этом документе
подробно  описан состав ИРД с уточнением содержания градостроительного
заключения,   заключения   по   инженерии,   с   дополнением  сводного
экономического  расчета  инвестора с городом за приобретаемые права на
землю   и  строительство  (реконструкцию)  на  условиях  конкурса,  по
городскому   заказу,   при  оформленных  ранее  имущественно-земельных
отношениях.  Уточняется  состав подготавливаемого ИРД для разных видов
строительства,   утверждается   порядок   подготовки   ИРД  по  заказу
префектур.                                                            
     На  дату проверки имелось 102 заказа на разработку комплектов ИРД
в  полном  объеме,  выпущено  14 комплектов ИРД в полном объеме, в том
числе  10  конкурсных.  До  01.05.97  планировалось  к  выпуску еще 49
комплектов ИРД, из которых 44 комплекта для проведения конкурсов.     
     Возникающие спорные вопросы по согласованиям, срывы установленных
сроков  при  подготовке  ИРД выносятся на рассмотрение действующей при
ГлавАПУ  Москомархитектуры  рабочей  группы  по обеспечению подготовки
градостроительных  заключений.  Регламент работы рабочей группы (раз в
две  недели)  утвержден распоряжением Премьера Правительства Москвы от
06.05.96  N 424-РП  "Об  утверждении  Положения  о  Рабочей  группе по
обеспечению подготовки градостроительных заключений".                 
     Контроль  за  сроками  разработки комплектов ИРД в соответствии с
распоряжением  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы от
26.12.96   N 1633-РЗП   "О   порядке  и  сроках  разработки  комплекта
исходно-разрешительной   документации  для  объектов  строительства  и
реконструкции" осуществляется сектором нормативного контроля ГлавАПУ. 
     Разработку  заключений по инженерному обеспечению выполняет вновь
созданное   в  структуре  ГлавАПУ  Управление  подготовки  инженерного
обеспечения   объектов.   Для   обеспечения  своевременной  подготовки
заключений по   объектам  и  согласованного  рассмотрения  условий  на
присоединение   к  городским  инженерным  коммуникациям  распоряжением
Премьера   Правительства   Москвы   от  12.05.96  N 434-РП  утверждено
Положение  и  определен состав рабочей группы по подготовке заключений
по инженерному обеспечению.                                           
     В целях обеспечения выполнения постановления Правительства Москвы
от  31.12.96  N 1031  и  упорядочения работ по подготовке ИРД в полном
комплекте  в заданные сроки в Комплексе перспективного развития города
при  участии  всех  заинтересованных организаций Правительства Москвы,
префектур и фирм-инвесторов проведен "круглый стол" на тему: " Порядок
подготовки    исходно-разрешительной    документации    для   объектов
строительства и реконструкции".                                       
     Однако,  сроки  перехода  на  новый  порядок были затянуты, в том
числе  выполнением  организационных  и финансовых вопросов, по которым
необходимо  было  принять  соответствующие  решения,  включая кадровые
перестановки.                                                         
     Не завершено решение организационных вопросов по созданию отделов
Центра  подготовки  ИРД в архитектурно-планировочных управлениях (АПУ)
административных   округов   с  финансовой  самостоятельностью  АПУ  в
соответствии  с  предложениями  префектов, так как это требует четкого
разделения функций и ответственности за принимаемые решения.          
     Не  были  реализованы  в  утвержденные сроки и находятся в стадии
выполнения отдельные пункты постановления.                            
     Необходимо    предусмотреть   активное   участие   в   подготовке
соответствующих      заключений      территориальных     подразделений
Москомимущества и Москомзема.                                         
     В    целях    реализации   предложений   Комиссии   и   внедрения
установленного  порядка  в  полной  мере,  и обеспечения согласованных
действий   структурных   подразделений  Правительства  Москвы  по  его
реализации Правительство Москвы постановляет:                         
     1.  Одобрить  проделанную  работу  Комиссии  и  согласиться  с ее
выводами.                                                             
     2.  Строго указать председателю Москомархитектуры Кузьмину А.В. и
начальнику  ГлавАПУ  Москомархитектуры Воронцову А.Р. на невыполненные
установленные Правительством  Москвы  сроки  внедрения  нового порядка
подготовки  исходно-разрешительной  документации;  предупредить  их  о
персональной ответственности за завершение этой работы.               
     3. Москомархитектуре:                                            
     3.1.  В месячный срок завершить создание центров в архитектурно -
планировочных управлениях  округов.  Решить кадровые и организационные
вопросы  по  обеспечению  оптимальной  и гибкой схемы взаимодействия с
административными   округами   и   соответствующими  службами  города.
Наладить  систему контроля за своевременным прохождением документов по
всем    участникам    процесса    разработки    исходно-разрешительной
документации.                                                         
     3.2.  Обеспечить своевременную подготовку инженерных заключений с
помощью   рабочей  группы  по  подготовке  заключений  по  инженерному
обеспечению объектов.                                                 
     4.  Центру Госсанэпиднадзора г. Москвы, Москомприроде, Управлению
Государственной  противопожарной  службы,  ГУВД  г.Москвы, Москомзему,
Москомимуществу,   институту   "Мосинжпроект",   МЛТПО  "Мослесопарк",
Мосгоргеотресту,  Главному  управлению  по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям г. Москвы, Управлению государственного контроля
охраны   и  использования  памятников  истории  и  культуры  г.Москвы,
Департаменту    экономической    политики    и   развития   и   другим
задействованным    в    этом   процессе   городским   организациям   и
подразделениям  Правительства  Москвы обеспечивать выполнение работ по
подготовке ИРД, согласно распоряжению Мэра Москвы от 08.04.97 N 273-РМ
"Об  упорядочении подготовки предпроектной документации для проведения
строительных  работ  на  территории  города  Москвы  и  составе пакета
документов, передаваемых инвестору для этих целей".                   
     Предупредить  руководителей  подразделений Правительства Москвы и
городских  организаций,  что они несут персональную ответственность за
своевременное и качественное выполнение соответствующих работ строго в
установленном порядке по установленным формам.                        
     5.  Принять  к  сведению,  что за выданную исходно-разрешительную
документацию   и   согласования   организации  несут  ответственность.
Категорически запрещается   вносить   дополнительные   обременения  на
последующих  стадиях: проектирование, строительство, приемка объекта в
эксплуатацию.                                                         
     6.    Москомимуществу    силами   территориальных   подразделений
обеспечивать  подготовку  заключений  по  имущественным  отношениям  в
установленные сроки по утвержденным формам с приложением оценки зданий
и сооружений, расположенных на участке.                               
     7.  Москомархитектуре  совместно  с  Мосгосэкспертизой в месячный
срок  завершить  доработку  Положения о едином порядке предпроектной и
проектной  подготовки  строительства  в г.Москве с отменой и внесением
изменений в соответствующие распорядительные документы. Обеспечить в Ш
квартале   т.г. его   издание   в   виде  инструктивного  материала  с
комментариями для широкого пользования.                               
     8.   Департаменту   экономической   политики  и  развития  Москвы
совместно с Ассоциацией инвесторов Москвы при участии эксплуатационных
организаций  и представителей административных округов в месячный срок
завершить   разработку  и  утверждение  нормативного  обеспечения  для
определения  и взимания  платежей  на  развитие  городской  инженерной
инфраструктуры в форме целевого сбора.                                
     9.   Руководителю   Комплекса   по   экономической   политике   и
имущественно-земельным отношениям до конца текущего года разработать и
утвердить  регламент  оформления земельно-имущественных прав инвестора
по    окончании   строительства   в   соответствии   с   установленным
распоряжением  Мэра  Москвы  от  8  апреля  1997  г. N 273-РМ порядком
определения  и  взимания  всех платежей с инвестора за предоставляемые
права  на  строительство  и реконструкцию с правом землепользования на
этапах  получения исходно-разрешительной документации, предпроектной и
проектной   подготовки   объекта  до  момента  окончания  производства
строительных работ и приемки объекта в эксплуатацию.                  
     Запретить  практику взимания с инвестора дополнительных платежей,
не установленных распоряжением Мэра Москвы от 08.04.97 N 273-РМ.      
     10.  Департаменту  экономической  политики  и развития Москвы при
формировании  планов  бюджета  и  Москомзему  при  определении объемов
финансовых  поступлений  в  части  заданий административным округам по
привлечению   средств   (доходов)  от  продажи  (выкупа)  прав  аренды
земельных    участков    обеспечивать   согласования   показателей   с
префектурами   административных  округов  и  в  сроки,  позволяющие  в
соответствии  с  установленными  нормативами  разрабатывать  комплекты
исходно-разрешительной    документации    для    конкурсной    продажи
соответственно через городскую или окружные комиссии.                 
     11.   Руководителю   Комплекса   перспективного  развития  города
ежеквартально  представлять  в  Правительство Москвы информацию о ходе
выполнения  принятых  решений  по  обеспечению действия нового порядка
подготовки   исходно-разрешительной   документации. По   итогам   года
рассмотреть вопрос на заседании Правительства Москвы.                 
     12.Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                       Ю.М. Лужков

Документ опубликован в соответствии с Законом № 63 от 28.11.2012 О внесении изменений в статью 21 Закона города Москвы от 14 декабря 2001 года № 70 «О законах города Москвы и постановлениях Московской городской Думы» и статью 19 Закона города Москвы от 8 июля 2009 года № 25 «О правовых актах города Москвы»

Исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства. Московские эксперты делятся опытом

Учебный центр ЦНТИ Прогресс приглашает на повышение квалификации в московский филиал. В рамках обучения рассматриваются новые механизмы согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, в том числе, линейных объектов. Эксперты дают практические рекомендации по разрешению сложных ситуаций и оформлению документов.

Курс Организация работ по подготовке и сбору исходных данных, исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства и ввода объекта в эксплуатацию 26 – 28 июня

• Порядок сбора исходных данных для проектирования в зависимости от специфики объекта и особенностей участка строительства.
• Перечень исходно-разрешительной документации для начала инвестиционного процесса.
• Технические условия.
• Дополнительные исходные материалы для разработки проекта.
• Исходные данные для разделов «Проект организации строительства», «Проект производства работ».
• Договорная работа.
• Смета, как обоснование инвестиционных затрат на строительство.
• Получение разрешения на строительство. Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
• Строительный надзор и контроль.
• Практический разбор выхода из ситуаций предоставления недостоверных исходных данных или несвоевременном предоставлении исходных данных.
• Практическое занятие «Документационное обеспечение проекта».

Место проведения: ЦНТИ Прогресс, Бизнес-центр Конгресс-отеля «Вега» г. Москва, Измайловское шоссе, д.71 корп. 3В ст. метро «Партизанская»

Участникам выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 24 часов (лицензия № 1428 от 15.06.2015)

Посмотрите отзывы участников о курсе (13)

Также рекомендуем:

Особенности проектирования доступной среды, зданий и сооружений для инвалидов и маломобильных групп населения 7 – 10 июня, Санкт-Петербург

Практические вопросы проектирования и строительства объектов электроэнергетики с учетом требований к планировке и застройке городских и сельских поселений 13 – 16 июня, Санкт-Петербург

Информационное моделирование (BIM) строительных объектов. BIM-технологии для проектирования зданий и сооружений 13 – 16 июня, Санкт-Петербург

Практические аспекты сметного нормирования в строительстве в 2017 году 20 – 22 июня, Москва

Авторский надзор в строительстве. Организация и ведение в условиях новой системы технического регулирования 26 – 30 июня, 18 – 22 сентября, Санкт-Петербург

Исходно-разрешительная документация (ИРД) для получения разрешения на строительство

1. Исходно-разрешительная документация (ИРД)

2. Исходно- разрешительная документация (ИРД)

6. Состав пакета исходно-разрешительной документации:

8. Правоустанавливающие документы:

Исходно-разрешительная документация — это… Что такое Исходно-разрешительная документация?

Исхо́дно-разреши́тельная документа́ция (ИРД) — термин, используемый для обозначения документации, оформляемой в соответствии со статьями 44 — 51 Градостроительного кодекса РФ вплоть до получения разрешения на строительство (ст. 51 ГрКРФ), а также получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрКРФ).

Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического перевооружения и капитального ремонта зданий и сооружений, происходит до начала проектирования, и осуществляется инвестором (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым техническим заказчиком. Деятельность технического заказчика носит название сопровождения проектов или, более полно, правового сопровождения строительства зданий и сооружений, признанных на основании законодательства РФ «капитальными».

В отличие от проектной документации, ИРД не является продуктом творчества проектировщика, а, следовательно, и предметом авторского права, выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).

Случаи, когда разрешение на строительство не требуется, закреплены в (п. 17 ст. 51 ГрКРФ).

Таким образом, можно получить следующее определение, для дальнейшего его использования в договорах на проектирование, строительный подряд, выполнение функций Заказчика-Застройщика:

Исходно-разрешительная документация (ИРД) — документация, выдаваемая специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату (при необходимости) и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований в отношении проектной и рабочей документации) в процессе проектирования и строительства Объекта, по запросу Застройщика (собственника или арендатора земельного участка), либо действующему в его интересах юридическому лицу.

ИРД:

1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка (Постановление, Распоряжение, Кадастровый паспорт)
2. Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения (Договор)
3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
4. Заключение государственной экспертизы проекта (на стадии «Проект», при особой сложности на стадии «Рабочий проект»)
5. Разрешение на строительство
6. Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному (не выдается на руки Застройщику)
7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Основные документы ИРД

Кто мы — IRD Engineering

IRD Engineering — ведущая итальянская консалтинговая компания, предлагающая комплексные решения по всему миру для широкого спектра инфраструктурных схем. Полностью независимые от какой-либо строительной или промышленной группы, мы предоставляем индивидуальные услуги для точного соответствия требованиям каждого проекта, в том числе:

• сводное планирование
• Технико-экономическое обоснование
• Геотехнические изыскания
• Экологическая экспертиза
• Эскизный и рабочий проект
• Строительный надзор
• Обеспечение качества и контроль качества
• Управление проектами
• Сопровождение закупок
• Наращивание потенциала и техническая помощь

IRD Engineering имеет обширный опыт в предоставлении консалтинговых и инженерных услуг в проектах, финансируемых наиболее важными международными финансовыми организациями; ЕС, ЕБРР, ЕИБ, АБР, НАТО, ВБ и АфБР.В 2019 году наша компания была определена в качестве основного итальянского поставщика услуг в ADB.

Наш персонал, работающий более чем в 25 странах, объединяет преданную многопрофильную команду из более чем 350 инженеров-строителей, руководителей проектов, инженеров-электриков и механиков, архитекторов, городских и транспортных проектировщиков, экономистов, юристов и экспертов по закупкам. Наши люди — наша главная ценность.

Мы являемся корпоративным членом OICE (Итальянская ассоциация инженерных, архитектурных и технико-экономических консультационных организаций), итальянским представителем EFCA (Европейская федерация ассоциаций инженерных консультантов), филиалом FIDIC (Международной федерации инженеров-консультантов), быть полностью аккредитованным для оказания услуг по надзору FIDIC.

IRD Engineering занимает 134-е место в списке «225 лучших международных проектных фирм ENR», составленном Engineering News Record, с точки зрения доходов за пределами внутреннего рынка.

Мы — IRD Engineering, потому что мы:

• Независимо от какой-либо строительной или промышленной группы;
• Надежный, чтобы предоставлять профессиональные услуги в соответствии с обещаниями;
• Надежный, чтобы гарантировать наилучшие результаты проекта.

Щелкнув по этой ссылке , вы найдете краткий профиль компании.

IRD нацеливается на строительную отрасль | Новости | Новости Статьи Kaitaia

Строительный сектор вносит основной вклад в экономику, на него приходится чуть менее одной десятой объема производства экономики и чуть более одной десятой общих расходов. Строительный сектор в целом является крупным национальным работодателем.

Среда COVID означала, что предприятия столкнулись с трудностями в поиске строительных материалов, нехваткой квалифицированного персонала, а также с неопределенностью и сроками реализации проектов.

В связи со всем этим предприятиям также необходимо следить за соблюдением налоговых требований. Налог идет на финансирование / субсидирование нашей национальной инфраструктуры, такой как жилье, здравоохранение, образование, дорожное движение и т. Д. Кроме того, мы будем финансировать расходы на различные инициативы COVID, финансируемые правительством, в первую очередь схему субсидирования заработной платы.

IRD обеспокоен тем, что люди с большей вероятностью будут заниматься скрытой экономической деятельностью (работа за деньги) в условиях экономической неопределенности, такой как нынешняя среда COVID-19.

IRD проводит информационно-просветительскую кампанию под названием «Кассы не восстановят нашу страну», чтобы помочь людям в строительной отрасли соблюдать налоговые правила. Они размещают рекламу в Интернете на строительных площадках и в хозяйственных магазинах.

Основное внимание уделяется предоставлению информации, позволяющей налогоплательщикам правильно заполнять свои налоговые декларации. Убедитесь, что они записывают каждую работу.

Нет проблем с выполнением работы и получением оплаты наличными, но, конечно, вы все равно должны указать это в своей налоговой декларации и заплатить GST (если вы зарегистрированы в GST).

IRD осведомлены о том, что работа за наличный расчет выполняется, и у нее есть способы идентифицировать их, чтобы гарантировать, что налогоплательщики уплачивают правильную сумму налога. Например, они могут провести аудит одного подрядчика, который выявляет других подрядчиков, выполняющих ту же работу, или, возможно, найти материалы, заявленные для работы, которые не были включены в их налоговые декларации.

Область, которую обычно неправильно понимают, — это использование субподрядчиков.

Компания, работающая в строительной отрасли, обязана вычитать удерживаемый налог со всех подрядчиков, работающих только по найму, если у физического лица нет свидетельства об освобождении от IRD.

Даже если в компании нет сотрудников и используются только субподрядчики (которые не являются компаниями) и нет свидетельства об освобождении от налогов, компания должна вычесть налог у источника выплаты и уплачивать IRD от имени подрядчика.

Опасность для бизнеса заключается в том, что, если субподрядчик не платит свой налог, IRD может вернуться к бизнесу и потребовать налог, поскольку у предприятия было обязательство удержать налог с субподрядчика.

Исторически ставка удерживаемого налога составляла 20%, но в настоящее время подрядчик может выбрать любую ставку от 10% до 39%, хотя большинство подрядчиков придерживаются старой ставки 20%.

Мы рекомендуем вам обратиться к своему налоговому консультанту, если вы не уверены в своих налоговых обязательствах.

IRD, обучающая строительной отрасли — Beany

Inland Revenue уведомила налоговых агентов о том, что они будут проводить «образовательную кампанию в строительной отрасли». В основном это касается работы за наличный расчет. Кассы не являются незаконными, но вы должны декларировать доход и платить с него налог.

Они посвятили новый раздел на своем веб-сайте, который предоставляет дополнительную информацию, но в качестве резюме для вас:

• Они могут отслеживать работу за наличные — один подрядчик может требовать деньги в качестве расходов. Inland Revenue ожидает, что денежные средства, полученные другой стороной, будут считаться доходом. Если нет, они могут продолжить расследование — они могут вернуться на семь лет назад и могут изучить другие налоговые области. Ты этого не хочешь.
• Если денежный доход (или любой другой доход, если на то пошло) не был задекларирован в ваших налоговых декларациях, вы должны сообщить им об этом в добровольном порядке.Добровольно раскрывая эту информацию, Inland Revenue не может взимать штрафы или подвергаться судебному преследованию, которое они бы сделали, если бы узнали об этом каким-либо другим способом.
• Людей поощряют сообщать в Налоговую службу, когда они видят кассы, которые не могут быть декларированы как доход. Это можно сделать конфиденциально.
• Если ваш годовой оборот (включая работу за наличный расчет) превышает 60 000 долларов, вы должны зарегистрироваться для получения GST.
• Если вы нанимаете персонал, компания должна зарегистрироваться в качестве работодателя и соблюдать трудовое законодательство.Не платите им «из-под стола».

Выплата справедливой доли налога — это закон, а слишком большая — нет.

Если вы хотите узнать больше о подходе Бини, вы можете прочитать наш блог здесь.

Если вы не уверены в том, что следует указывать в качестве дохода или включать ли он в вашу налоговую декларацию, лучше всего поговорить с одним из наших дружных сотрудников. При необходимости мы также можем помочь вам в процессе добровольного раскрытия информации.

В конечном итоге решение остается за вами, налогоплательщиком, но мы здесь, чтобы предоставить вам всю информацию для принятия наилучшего решения.

Безопасность | Стеклянная дверь

Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью. Подождите, пока мы подтвердим, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt.Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .

We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt. Een momentje geduld totdat, мы выяснили, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real.Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet.Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 6a4c3bce3cd31610.

по умолчанию

Остерегайтесь IRD: не вся унаследованная собственность не облагается налогом

Большинство людей искренне ценит наследство.Но иногда это может быть слишком хорошо, чтобы быть правдой. Хотя унаследованное имущество обычно не облагается налогом для получателя, это не относится к активу, который считается доходом в отношении наследника (IRD). Если вы унаследуете ранее не облагаемую налогом собственность, такую ​​как IRA или другой пенсионный счет, полученный IRD может повлечь за собой значительные налоговые обязательства.

IRD объяснил

IRD — это доход, на который умерший имел право, но еще не получил на момент своей смерти.Он включается в состав имущества умершего для целей налога на наследство, но не указывается в его окончательной налоговой декларации, которая включает только доход, полученный до смерти.

Чтобы этот доход не ускользнул от налогообложения, налоговый кодекс предусматривает, что он подлежит налогообложению при распределении между бенефициарами умершего. Кроме того, IRD сохраняет характер, который имел бы в руках умершего. Например, если доход был для умершего долгосрочным приростом капитала, он облагается налогом как таковой для бенефициара.

IRD может поступать из различных источников, таких как невыплата заработной платы и распределения от традиционных IRA. Кроме того, IRD является результатом отсроченных компенсационных выплат и начисленных, но невыплаченных процентов, дивидендов и арендной платы.

Что могут делать получатели

Если вы унаследуете собственность IRD, вы сможете минимизировать налоговые последствия, воспользовавшись вычетом подоходного налога IRD. Это списание, о котором часто забывают, позволяет вам компенсировать часть вашего IRD с любыми налогами на наследство, уплаченными имуществом умершего, которые относились к активам IRD.

Вы можете вычесть эту сумму в Приложении А вашей федеральной налоговой декларации в качестве вычета по разным статьям. Но в отличие от многих других вычетов в этой категории, вычет IRD не подлежит минимальному уровню 2% скорректированного валового дохода. Следовательно, он не был приостановлен Законом о сокращении налогов и рабочих местах.

Имейте в виду, что вычет IRD уменьшает, но не устраняет IRD. И если стоимость имущества умершего не облагается налогом на наследство — потому что она подпадает под сумму освобождения от налога на наследство (11 долларов.18 миллионов за 2018 год), например, никаких вычетов нет.

Расчет вычета может быть сложным, особенно при наличии нескольких активов IRD и бенефициаров. По сути, налог на наследство, относящийся к конкретному активу, определяется путем расчета разницы между налогом, фактически уплаченным имуществом умершего, и налогом, который он уплатил бы, если бы чистая стоимость этого актива была исключена.

Будьте готовы

IRD собственность может обернуться неприятным налоговым сюрпризом.Мы можем помочь вам определить активы IRD и определить их налоговые последствия.

© 2018

Определение незавершенного производства на дату баланса | Строительство | COVID19

К настоящему времени, помимо всего прочего, вы должны были обратиться:

• краткосрочные проблемы с денежными потоками, вызванные закрытием (включая персонал и субсидию заработной платы, сокращение постоянных затрат и получение поддержки от заинтересованных сторон, таких как арендодатели, директора, головные подрядчики, субподрядчики и другие поставщики).
• договорный статус или последствия, вызванные блокировкой каждого из ваших проектов, т.е. изменение, приостановка и т. Д.
• и вы планируете возобновление работы

Теперь ваше планирование должно будет выходить за рамки непосредственного денежного потока и операций на краткосрочную и среднесрочную перспективу, включая расчеты незавершенного производства

К настоящему времени все ваши требования о прогрессе на конец года (в сторону увеличения и уменьшения) должны быть получены и платежные сертификаты должны быть выданы.Ваша команда или сотрудник по работе с клиентами скоро будет предоставлять вам отчеты о доходах и расходах, чтобы вы могли определить вашу незавершенную работу.

Но в этом году все будет иначе; Очень разные. Covid-19 «поразил» до даты баланса, поэтому его влияние должно быть учтено на дату баланса.

Не только расчет, но и другие последствия.

2020 финансовый год был для многих успешным и прибыльным. 2021 год будет совсем другим из-за продолжающегося воздействия Covid-19.

• Мы начинаем с месяца без дохода, продолжая накладные расходы и заработную плату для тех, кто обычно работал бы над проектами. Даже в хорошие времена было бы сложно компенсировать апрельские убытки по сравнению с остатком финансового года. 2021 год будет еще тяжелее.
• Последствия апрельского убытка для денежного потока будут ощущаться быстро, и без получения исключительной прибыли в краткосрочной перспективе это будет постоянным бременем затрат времени и усилий руководства.
• Те, кому приходилось управлять бизнесом с нехваткой денежных средств, из первых рук знают, сколько дополнительного времени требуется только на общение с кредиторами и прогнозирование, повторное прогнозирование и манипулирование денежными потоками.
• Будут поступать претензии, встречные иски и аргументы от тех, кто требует возмещения расходов за задержки, сбои в работе и увеличение затрат во время блокировки. Они будут как вверх, так и вниз.
• Даже когда команды вернулись на место, требуемые новые процедуры могут быть значительно менее эффективными, более дорогостоящими и сократят запланированные сроки.
• Это также приведет к новому раунду претензий, встречных исков и аргументов в пользу этих дополнительных расходов.
• У некоторых субподрядчиков, работающих и без того с низкой маржой, не хватит средств для оплаты труда своих сотрудников, и они либо потерпят крах, либо будут искать финансовой поддержки у головных подрядчиков.
• Если эти субподрядчики все же потерпят неудачу, кто предоставит необходимое профессиональное подтверждение для всей работы по этой суб-сделке, что вся необходимая работа была выполнена и соответствовала необходимым стандартам? Есть ли работоспособный план Б? Есть ли финансовые последствия?
• Меньшая прибыль будет означать уменьшение налогов или, что более вероятно, отсутствие налогов в 2021 году.
• Банки будут очень внимательно изучать ваши результаты и финансовое положение и принимать трудные решения.

Итак, когда вы садитесь подсчитывать свою незавершенную работу, возникает целый ряд новых факторов, которые необходимо учитывать, которые нам никогда не приходилось учитывать раньше.В настоящее время существует большая неопределенность в отношении дополнительных затрат, необходимых для завершения существующих проектов, и, следовательно, ожидаемой прибыли от этих проектов.

Эти проблемы переходят непосредственно в основу расчетов незавершенного производства.

Некоторые компании должны готовить финансовую отчетность общего назначения в соответствии со стандартами бухгалтерского учета МСФО, включая МСФО (IFRS) 15 в отношении признания выручки (как правило, компании с выручкой более 30 млн долларов США или активами более 60 млн долларов США за 2 предыдущих года), в то время как другие (в основном те, что ниже этого порога) будет применяться SPFR (специальная финансовая отчетность).Принципы и математика весьма схожи, а различия в основном заключаются на грани, в менее распространенных контрактах и ​​в используемых журнальных записях, раскрытии и описаниях (хотя в требованиях МСФО (IFRS) 15 содержатся некоторые существенные «ловушки»). .

Прямо сейчас вы просто не знаете, какие будут последствия. Тем временем директора, банк и другие с нетерпением ждут результатов и финансового положения. Предлагаемое решение для некоторых промежуточных результатов:

1. Первый укус — Для единственных целей некоторых промежуточных управленческих счетов (которые могут еще не соответствовать техническим требованиям стандартов бухгалтерского учета) применять информацию, которую вы знаете сейчас, используя методологию, используемую в вашей ежемесячной отчетности, но будьте очень консервативны.Примите во внимание все, что вы знаете или ожидаете, что может негативно повлиять на незавершенные проекты. Для некоторых проектов, особенно тех, которые находятся на ранней стадии, на этом этапе может не учитываться маржа. Любые финансовые отчеты должны четко показывать, что это результаты до Covid.
   Важно, чтобы эти счета не использовались для отчетности на конец года или налоговых деклараций.
   
2. Второй укус — Когда будет лучше или хотя бы некоторая ясность по всем неизвестным дополнительным расходам, сбоям, корректировкам доходов, вы сможете задним числом узнать, как некоторые из значительных проблем, существовавших на дату баланса, разворачиваются для вашего годовая отчетность.Хотя в руководстве по бухгалтерскому учету для целей финансовой отчетности использование ретроспективного анализа не поощряется, вы извлечете пользу из этих знаний и сможете использовать их в качестве ориентира для своих свежих оценок, чтобы подготовить гораздо более реалистичный расчет незавершенного производства. Скорее всего, это будет значительно меньше, оно будет отражать ваш истинный уровень прибыльности на 2020 год и послужит отправной точкой для вашей годовой финансовой отчетности и расчета налогов.
   Ведите учет в своей системе или за ее пределами основы своих расчетов, чтобы подтвердить сделанные суждения и обеспечить руководство для следующих ежемесячных или ежеквартальных расчетов.

Мы используем очень полезный контрольный список для определения компонентов расчета незавершенного производства, где могут потребоваться дополнительные корректировки, и для принятия решений в областях неопределенности.

Приведенные выше расчеты настолько хороши и точны, насколько хорошо вы ведете и управляете данными, используемыми для расчета ожидаемой прибыли, затрат и доходов. Пожалуйста, убедитесь, что ваши инспекторы количества и все, кто управляет вашими данными, используют свое время, работая из дома, чтобы сделать большую уборку.Это также хорошее время, чтобы убедиться, что все, кто использует систему, действительно знают, как работать со всеми функциями, и следуют правильным процедурам. Если бы процедуры были соблюдены правильно, уборка была бы намного проще, а целостность выполняемой работы была бы намного точнее.

Существуют различные интерпретации налогов в строительстве, но в большинстве случаев оценка незавершенного производства напрямую влияет на налогооблагаемую прибыль и, следовательно, на денежный поток.Необходимо соблюдать правильные принципы и разумную осторожность.

Недавнее объявление о возможности возмещения налоговых убытков станет огромным преимуществом для отрасли, где 2020 год был хорошим годом, а 2021 год вряд ли будет таким же хорошим. К сожалению, возврат — довольно грубый инструмент, и получение столь необходимых денег займет слишком много времени. Правильный расчет налога на 2020 год и недопущение непреднамеренного завышения прибыли принесет более непосредственную выгоду.

Существует ряд других возможностей планирования денежных потоков по налогам в зависимости от конкретного налогового профиля и обстоятельств каждой компании.

В эти самые необычные времена применение полученных впоследствии знаний может оказать сильное влияние на оценку незавершенного производства, оценку прибыли, денежный поток, банковские ковенанты и платежеспособность.

Это будет не просто процесс принятия решения о дате баланса. Его нужно будет применять к управленческой отчетности каждый месяц или квартал. Ваш банк, вероятно, тоже вызовет вопросы по этому поводу.

Затраты, неопределенности и пересмотренная маржа напрямую повлияют на ваши прогнозы и планирование денежных потоков.

Директорам необходимо будет тщательно рассмотреть эти вопросы при оценке платежеспособности; надеюсь, в контексте дивидендов, но для некоторых — в контексте продолжения торгов.

Свяжитесь с местным консультантом BDO для получения дополнительной информации