В найм – Наем или найм как правильно?

Содержание

5 правил сдачи квартиры внаём

Иногда в жизни случается возможность сдать внаём свою свободную квартиру или иную жилплощадь, в которой никто не проживает. Какие правила необходимо при этом соблюдать?

Допустим, Вы уже нашли претендентов, готовых снять Ваше жилье – через знакомых, через коллег по работе, через объявление в газете, по сети Интернет и т.п. Прежде всего, необходимо помнить, что заключение договора в письменной форме, в котором Вы со своим квартиросъемщиком (арендатором) обговорите все существенные, самые важные для Вас и него условия, возможно, позволит Вам сэкономить время. Некоторые собственники, желающие сдать свое жилье за плату, наивно полагают, что если нанимателями являются их знакомые или друзья, то заключение с ними договора является проявлением недоверия. Среди желающих снять квартиру также немало тех, кто считает заключение договора необязательным. Люди не осознают всех последствий, к которым может привести отсутствие договора. Среди причин сложившейся ситуации можно назвать доверчивость людей, отсутствие у них необходимых юридических знаний и жизненного опыта, а также желание сэкономить время и деньги, многие вообще считают заключение договора формальностью. Помните, что только грамотно составленный договор поможет защитить интересы каждой стороны в случае возникновения конфликтных ситуаций. Например, письменная форма договора поможет Вам взыскать задолженность в случае, если наниматель откажется оплачивать наём жилья и (или) ЖКУ, а также в случае, если после окончания срока найма откажется добровольно покинуть принадлежащее Вам жилое помещение. В этом случае при обращении в суд с требованием о его выселении к исковому заявлению Вы хотя бы приложите копию договора найма.

2. Договор найма или аренды

Теперь необходимо определиться с формой договора, поскольку данные правоотношения, возникающие из договоров найма жилого помещения или договора аренды, относятся к отношениям договора имущественного найма. Но, постольку, поскольку договор аренды и договор найма - это разные договоры, отношения сторон в первом случае регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ части второй («Аренда»), а во втором случае — главой 35 Гражданского кодекса РФ части второй («Наём жилого помещения»). Так, согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. По договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст.671 ГК РФ). Следует иметь ввиду, что юридическому лицу (например, для проживания его работника) жилое помещение может быть предоставлено только на условиях аренды. При этом арендатор обязан использовать его исключительно для проживания граждан. Следовательно, если квартира сдается юридическому лицу, заключается договор аренды. В нем недопустимо заменять наименование сторон и называть такой договор договором найма. Договор найма заключается только в том случае, если жилое помещение сдается физическому лицу, так как нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (п.1 ст.677 ГК РФ), при этом объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания: квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома (п.1 ст.673 ГК РФ). Как показывает практика, если квартира сдается юридическому лицу, договор аренды заключается сторонами в большинстве случаев, если же квартира передается физическому лицу, договор найма в письменной форме заключается между сторонами намного реже.

3. Условия, которые необходимо включить в договор

Включайте в договор все существенные на Ваш взгляд условия. Можете также воспользоваться примерными формами договора найма и заполнить его от руки, в случае заключения договора аренды жилого помещения с юридическим лицом, договор может подготовить и сотрудник этого юрлица (юрист, завхоз). Например, Вы договорились о том, что в течение 10 календарных дней с момента предъявления устного (или только письменного) требования о выезде и расторжении договора наниматель обязан освободить жилое помещение в течение этого времени - это необходимо обязательно закрепить в договоре. В договоре также должны обязательно присутствовать Ваши фамилия, имя, отчество, паспортные данные. Также необходимо указать фамилию, имя, отчество, паспортные данные нанимателя и Ф.И.О. всех заезжающих вместе с ним лиц. Договор, составленный в двух экземплярах, необходимо обязательно скрепить подписями сторон, при этом регистрировать его в каком-либо государственном органе независимо от срока договора найма (в отличие от договора аренды жилого помещения, заключенного на срок более 1 года), законодательство РФ не предусматривает. Однако во многих европейских странах законодательство широко практикует государственную регистрацию договоров найма жилых помещений, где сдача жилья внаем приравнивается к осуществлению предпринимательской деятельности, причем наймодатели дешевого жилья в ряде случаев освобождаются от налогов на доходы либо пользуются налоговыми льготами. Например, в Республике Беларусь все договоры найма жилых помещений в домах частного жилищного фонда подлежат обязательной учетной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном и распорядительном органе и граждане, сдающие жилье, обязаны уплачивать налог с полученного дохода., а несоблюдение процедуры учетной регистрации договора найма жилого помещения влечет его недействительность. В договоре (в разделе «Обязанности нанимателя») Вы также можете закрепить обязанность нанимателя не производить без Вашего согласия какую-либо перепланировку или переустройство жилого помещения, при этом следует иметь ввиду, что в соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесения изменений в технический паспорт.

4. Ключи от жилого помещения

В заключаемом Вами договоре необходимо отдельно зафиксировать и пункт о том, сколько комплектов ключей от жилого помещения Вы передаете нанимателям (1,2 или 3 комплекта), а также определить – остается ли комплект ключей у Вас как хозяина квартиры для экстренного доступа в жилое помещение (пожар, затопление, обеспечение доступа аварийным службам, представителям ТСЖ, управляющей компании и т.п.). Это также поможет Вам избежать многих вопросов. Например, наниматель может утверждать, что из снимаемой квартиры пропали его вещи, при этом второй комплект ключей в то время находился у Вас. В связи с этим можно сразу же при заключении договора оговорить, сколько раз в месяц (неделю, год) Вы вправе проверять состояние жилого помещения и порядок в нем путем личных встреч.

5. Налог на доходы физических лиц от сдачи квартиры

Как я уже отмечал выше, во многих европейских странах законодательство широко практикует государственную регистрацию договоров найма жилых помещений, в связи с чем вопрос об уплате НДФЛ между сторонами урегулирован уже на стадии его заключения. В нашей стране этот вопрос уже не первый год стоит достаточно остро. В одно время была распространена практика рассылки гражданам, сдающим жилые помещения в найм, т.н. «писем счастья» из налоговой инспекции. Причем основанием для рассылки таких писем с требованием о необходимости подачи декларации и уплате налога, служили в основном сведения от соседей, либо сведения, имеющиеся у самой налоговой инспекции и хранящиеся в базах данных, служащих для исчисления налога на имущество физлиц. В настоящее время такие случаи единичны - я как специалист в области жилищных правоотношений считал и считаю до сих пор такую практику порочной, в связи с этим хочу отметить следующее:
  1. 1.В случае возникновения конфликтной ситуации - в налоговых органах при проведении опроса, а также в суде, Вы как налогоплательщик не обязаны будете каким-либо образом подтверждать свою невиновность, однако вправе приводить доказательства в свою защиту.
  2. 2. Бремя доказывания факта сдачи квартиры в таких случаях законодательством РФ возложено на налоговые органы, при этом факт наличия в собственности у гражданина более одной квартиры сам по себе не может служить доказательством получения им незадекларированного дохода.
  3. 3.Документы и иные свидетельства (объявления в газете о сдаче квартиры, звонки недругов-соседей по «телефонам доверия»), показывающие вступление гражданина в отношения по договору найма (или желание вступить в такие отношения), не доказывают получение им дохода, с которого он не уплатил налоги, поскольку для этого нужен документ, подтверждающий фактическое получение денежных средств в определенной сумме (расписка в получении, почтовый перевод, платежное поручение).

Памятка для лиц, снимающих жилые помещения

  1. Самостоятельно (или с помощью специалистов) проверьте правоустанавливающие документы на квартиру – ордер, договор социального найма (в случае сдачи квартиры в поднайм), договор купли-продажи, по которому лицо, сдающее жилое помещение в найм, его приобрело, либо пользуется на ином законном основании. В случае, если у наймодателя имеется право собственности - на руках у него должно быть свидетельство о праве собственности на квартиру из регистрационной палаты.
  2. Соблюдайте письменную форму договора найма жилого помещения или договора аренды, внимательно проверьте правильность внесения следующих данных:
    • данные о жилом помещении (адрес, расположение, общая и жилая площадь),
    • перечень лиц, которые въезжают в снимаемое жилое помещение (члены Вашей семьи),
    • срок найма (аренды), порядок предупреждения об окончании срока, выезде, о порядке выезда из жилого помещения, порядок продления срока найма,
    • размер (стоимость) найма в месяц, а также размер и порядок оплаты ЖКУ (сверх найма, либо ЖКУ включаются в стоимость найма), порядок внесения платы (наличными, через банк, на банковскую карту, почтовым переводом и т.п.), реквизиты банковского счета наймодателя, личные данные сторон (в том числе контактные телефоны).
  3. В договоре также должно быть закреплено (и это соответствует действующему законодательству), что ответственным за уплату ЖКУ остается наймодатель, поскольку лицевой счет остается открытым на него.
  4. Постарайтесь включить в договор Ваше преимущественное право на заключение договора на новый срок по истечении срока договора найма, а также Ваше право на расторжение в любое время заключаемого договора (без уплаты штрафных санкций).
  5. Также не помешает включить и право на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение.
  6. Соглашайтесь на как можно меньшую предоплату (авансовые платежи) по договору, поскольку она на ежемесячный размер платы за найм, как правило, не влияет, как собственно, и на качество снимаемого жилого помещения.
  7. При проживании соблюдайте порядок в жилом помещении, а также старайтесь не нарушать права и законные интересы соседей, особенно в ночное время.
  8. В случае достижения договоренности с наймодателем, Вы также имеете право на регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию) в снимаемом жилом помещении.
  9. Для избежания недоразумений по окончании срока действия договора найма (аренды), освободите жилое помещение и постарайтесь оставить его в состоянии не худшем, чем было до Вашего заезда в него.
  10. Что касается такого щепетильного вопроса, как уплата НДФЛ лицом, сдающим Вам квартиру, отмечу следующее: Вы, как физическое лицо не признаетесь налоговым агентом по отношению к владельцу квартиры, таким образом, закон не требует от Вас ни удерживать налог из суммы оплаты, ни сообщать в налоговую инспекцию о том, что наймодатель получил доход в таком-то размере.

ppt.ru

Плата за найм муниципального жилья по заключенному договору социального найма

Купить собственные апартаменты получается далеко не всегда так быстро, как хотелось бы. Поэтому государство обеспечивает граждан более доступными по цене квадратными метрами. Для того чтобы правомерно проживать на государственной жилплощади следует вовремя вносить плату за найм муниципального жилья.

Нормативная основа

Основным нормативным актом, регулирующим отношения в сфере аренды муниципального жилья, выступает Жилищный кодекс РФ с последними поправками и изменениями.

Муниципальное жилье — это жилые квадратные метры, которое предоставляется в пользование на основании договора между государством и гражданином, который нуждается в жилплощади.

Оформить наем подобного льготного жилья имеют право исключительно физические лица. Сдача в аренду государственных помещений возможна лишь при условии, что данные апартаменты попадают под определение — нежилой государственный фонд.

Среди населения категорию государственной жилплощади иногда еще называют социальным жильем. Собственником льготного жилья выступает государственный жилищный фонд.

За что нужно платить?

Оплачивать аренду следует согласно положения о плате за найм муниципального жилья. В данном законодательном акте прописывается, что оплата рассчитывается на один квадратный метр площади. На местах органы местного самоуправления устанавливают размеры платы за наем жилого помещения у муниципальных образований.

Порядок взаимоотношений арендодателя и съемщика регулируется гражданским кодексом РФ. Именно в нем прописаны основные требования к сдаваемому жилому помещению по договору.

В соглашении социального найма объекта недвижимости должны быть учтены следующие параметры:

  • расположение жилплощади относительно социальной инфраструктуры района;
  • наличие различного рода приспособлений для облегчения бытовых вопросов;
  • добротность или качество внутренней отделки сдаваемого помещения.

Многие будущие съемщики интересуются, из чего формируется плата за наем жилого помещения.

Согласно договору социального найма жилого помещения в расчет платы за наем помещений входят следующие составляющие:

  • арендный платеж обозначает внесение денежных средств за съем квадратных метров;
  • коммунальный платеж включает в себя все блага цивилизации, предоставленные владельцев;
  • внесение финансов в счет капитального ремонта.

В свою очередь, оплата коммунальных услуг, как и в обычных жилых помещениях, содержит платежки за услуги водоотведения, за горячую и холодную воду, электроэнергию, отопление, расходы на содержание придомовой территории и текущий ремонт. Данный аргумент прописан в р.4 154 статьи ЖК РФ.

Если сумма оплаты изменилась, то арендодатель в установленный законом срок должен письменно и под подпись уведомить об этом квартиросъемщика. В противном случае квартиросъемщик имеет право платить согласно старым тарифам. Да и менять плату за пользование жилплощадью согласно ст. 156 ЖК РФ позволительно лишь раз на три года.

Куда направлять платежи?

Процедура оплаты за наём жилья кардинально отличается от стандартной. Квитанция об оплате приходит съемщикам, как обычно, в первых числах календарного месяца. Оплачивать сумму за наем жилого помещения, установленную владельцем, необходимо непосредственно ему самому или в бухгалтерию управляющей компании.

Управляющая организация или местный орган самоуправления несет ответственность за общую оплату перед поставщиками коммунальных услуг.

Осуществлять платежи за социальный найм следует до десятого числа текущего месяца согласно квитанции на оплату коммунальных услуг.

Не вносить платежи позволено лишь льготной категории населения, которая подпадает под определение «малоимущих». Определением данной категории населения занимаются соответствующие социальные органы.

Проводится комплексный анализ финансовых возможностей всех членов семьи. Освобождению подлежит только платеж за съем апартаментов, коммуналку вносить необходимо всем категориям населения.

Тарифы

Оплата квартплаты за наем муниципального жилья производится на основании установленных тарифов.

В расчет принимаются основные характеристики предоставляемого жилья:

  • размер площади апартаментов;
  • сумма среднестатистического платежа, для каждого региона своя;
  • цена аренды на один квадратный метр;
  • коэффициент комфортности жилплощади.

В каждом регионе тарифная сетка согласуется с контролирующими, фискальными и другими уполномоченными органами. Особый статус имеют такие города, как Москва, Санкт-Петербург и Севастополь. Установлением всех платежей имеют право заниматься исключительно государственные исполнительные власти.

Льготы и субсидии

Квартиросъемщики муниципальных апартаментов тоже имеют право на субсидирование, которое предусмотрено нормативными актами, установленными государством.

Право на получение субсидии оформляется в специальных органах социальной защиты. Обычно, для этого требуется собрать соответствующий пакет документов и направить его на рассмотрение любым удобным способом.

Современные технологии позволяют осуществить данную опцию не выходя из дома. Отсканировать и отправить документы с помощью интернет-технологий гораздо удобней, чем толпиться в очередях социальных служб.

Единственным документом, который необходимо предоставить лично, является заявление с личной подписью клиента. Право на получение субсидий предоставляется в течение десяти рабочих дней.

Закон определяет и тех, кто не имеет право на получение субсидий:

  • должники по платежам за аренду или коммуналку;
  • лица, которые имеют достаточный доход для внесения платежек;
  • арендаторы, снимающие жилплощадь согласно договору поднайма.

Сумма начисленных субсидий перечисляется клиенту на банковский счет или выплачивается наличными (только гражданам, не имеющих возможности самостоятельно передвигаться).

Выделяя жилье для сдачи в аренду по договору социального найма, правительство стремится проявить заботу о работниках среднего класса. По сравнению с частным съемом данная услуга имеет массу преимуществ.

В первую очередь, это сниженная арендная плата, регулирование взаимоотношений на основании договора. Снимая муниципальное жилье, не нужно волноваться о возможном досрочном прекращении действия договоренности.

Получите бесплатную юридическую консультацию

provashiprava.ru

внаем или в наем? "В" пишется слитно или раздельно? К примеру, сдача жилья внаем или в наем? Спасибо.

Разумеется слитно. Пишутся слитно наречия, если между предлогом-приставкой и существительным, из которых образовалось наречие, не может быть без изменения смысла вставлено определение (прилагательное, числительное, местоимение) или если к существительному не может быть поставлен падежный вопрос. Например - вдобавок, вброд, вволю, влёт, вместе, вмиг, внаём, внакладе, вновь, вовремя, воистину, вокруг, вослед, вперебой, вперегиб, вплоть, впоследствии, вполовину, вполушутку либо вполусерьёз, вправду, вправе, впрок, вразброд, вразнобой, вразрез, вскорости, вслух, всухомятку, въявь, задаром Вот Вам классика: Флигелек направо стоял пустой и отдавался внаймы. Тургенев, Первая любовь. Нужно было не отдавать землю внаймы, а самому хозяйничать, держать скотину. Л. Толстой, Анна Каренина. Жил Никита с матерью. На какие средства — неизвестно. Не то торговала мать, не то комнату внаем сдавала. Горбатов, Мое поколение.

раздельно!! ! В наем 🙂

В случаи сдачи жилья, пишется в наем.

В наём. <img src="//otvet.imgsmail.ru/download/d0563e7051bc7f0d128105d95df27c63_i-12.jpg" > Забавно, но позже (после комментариев) я нашла в том же словаре и такой вариант (если получится вставить вторую картинку) : внаём. Ладно, поищу и в других словарях. А этот - то, что у меня всегда на рабочем столе (отвечаю на вопрос) . Может быть, оба варианта годятся? <img src="//otvet.imgsmail.ru/download/d0563e7051bc7f0d128105d95df27c63_i-13.jpg" >

Слитно. lease1 II [li:s] v 1)сдавать в аренду; внаём to lease out land [houses] — сдавать в аренду землю [дома] 2)брать в аренду, внаём to lease land from smb. — арендовать землю у кого-л. rent1 II [rent] v 1.1) сдавать в аренду, внаём he rents his house to us for 5000 a year — он сдаёт нам дом за 5000 фунтов в год 2) арендовать, снимать, брать внаём we rent our house from Mr. G. — мы снимаем дом у г-на Г. 3) сдаваться внаём the building rents at 5000 a year — это здание сдаётся за 5000 фунтов в год

хохлобыдло вон из россии -ктото из русских сдает хохлам сейчас- ушлепкам хохлам-есть у меня крым у меня- песня такая -ну лысый такой лысый типа спит в москве- хохляку на гиляку и - есть такой урод лысый такой лысый а дальхохляку на гиляку - еще раз у москалей- ты на квартире урод у москалей-яхно ти белковский типа шпана

touch.otvet.mail.ru

Чем отличается аренда квартиры от найма

  Имея в собственности свободную квартиру, можно сдать её в аренду. Чтобы избежать возможных проблем с арендаторами, предварительно нужно обговорить условия, на которых вы сдадите квартиру и заключить договор. Условия договора не должны противоречить закону, иначе он не признается ни одним судом, в случае тяжбы. От того, между кем заключается договор аренды, зависит, какой нормой закона он будет регулироваться, поэтому нужно выяснить – чем отличается аренда от найма.

Содержание статьи

Какой договор заключать


Если квартира сдаётся одним человеком другому, их взаимоотношения регулируются разделом Гражданского кодекса «Наём жилого помещения», а если квартиру будет арендовать организация, например, для проживания своего сотрудника, будет действовать раздел «Аренда зданий и сооружений», т.к. квартира – это часть здания. Этого требует 671 статья Гражданского кодекса.

И в том, и в другом случае закон требует письменного заключения договора. Назвать его можно как договором найма, так и договором аренды, но регулироваться они будут именно вышеуказанными нормами. В обоих случаях объектами договора являются только пригодные для проживания жилые помещения, которые сдаются на возмездной основе.

Наем

Сдача квартиры в наем одним человеком другому регулируется целой главой Гражданского кодекса, тридцать пятой. Чтобы узаконить наем, статья 674 Гражданского кодекса требует составления и подписания договора найма, по условиям которого наймодатель за плату позволяет пользоваться своей жилплощадью нанимателю.

Сдать в наём можно квартиру, дом, часть квартиры или часть дома, которые должны быть пригодны для постоянного проживания людей и изолированы от помещений, в которых проживают другие люди.

Если договор найма заключается дольше, чем на год, его нужно регистрировать в Кадастровой палате. Чтобы избежать мороки с регистрацией, договоры заключают на 11 месяцев и периодически продлевают. Продлевать можно путём заключения дополнительного соглашения к договору или предусмотреть пункт о пролонгации в самом договоре.

  Договор найма заключается не больше, чем на пять лет, и если срок, на который договор заключается, прямо не оговорен, он считается пятилетним, то есть договор нужно регистрировать.

Нанимателем может быть только один человек, а члены его семьи, которые будут проживать в съёмной квартире, вписываются в договор найма, как постоянно проживающие вместе с нанимателем. Все они отвечают за порчу имущества наймодателя солидарно, то есть поровну. Другие граждане могут быть вселены в квартиру, только если наймодатель на это согласится, исключением признаётся только вселение детей.

Договор найма расторгается:

  • если на это согласны наймодатель, наниматель и проживающие с ним члены семьи;
     
  • если наниматель по соглашению со всеми с ним проживающими членами семьи предупредит наймодателя за три месяца до выезда;
     
  • судьёй, если наймодатель обратится в суд в связи с тем, что арендная плата не вносится или наниматель портит или разрушает имущество;
     
  • судом в случае, если жильё перестало быть пригодным для проживания;
     
  • судом, когда наниматель или проживающие с ним нарушают права соседей, а предупреждение наймодателя на них не подействовало.

Часто договоры найма заключаются на одиннадцатимесячный срок для того, чтобы Управление Росреестра, где регистрируются договора, заключённые на год и дольше, не передало данные об обременениях арендой в налоговые органы. Тем самым наймодатели уходят от уплаты налога.

Аренда квартиры организацией


Перед тем, как сдать квартиру в наем организации, нужно учесть нюансы договора аренды. Так же, как и при найме, законными считаются правоотношения арендатора и арендодателя, закреплённые письменным договором.

  Договор аренды, в отличие от договора найма, можно заключать на неопределённый срок. Договор, действующий дольше года, регистрируется в Кадастровой палате (статья 650 Гражданского кодекса), как и договор найма, избежать регистрации можно установив одиннадцатимесячный срок действия или меньше.

При сдаче в аренду квартиры организации, собственник должен понимать, что ответственна за выполнение условий договора именно организация, а не проживающие в квартире. Поэтому все претензии должны направляться в адрес организации-арендатора.

Расторжение договора до окончания срока его действия возможно только по обоюдному согласию или в судебном порядке (статья 620 Гражданского кодекса) по причинам того, что арендатор:

  • нарушает условия договора;
  • портит имущество арендодателя;
  • два месяца не платил аренду.

Главное отличие аренды от найма в том, что налог с аренды за арендодателя платит организация-арендатор, поэтому арендатор получает обговорённые платежи за вычетом 13%.

Это объясняется тем, что арендатор является налоговым агентом для арендодателя, а налоговые агенты в России обязаны исчислять и перечислять в бюджет подоходный налог с граждан.

Теперь на вопрос, чем отличается аренда от найма, у вас есть ответ. Независимо от того, как вы назовёте договор – найма или аренды, как названы стороны в договоре – арендатор-арендодатель или наниматель-наймодатель, суть сделки не меняется.

 

xranitelochaga.ru

Сдача квартиры в найм - советы адвокатов и юристов

При сдаче квартиры в найм кто производит текущий ремонт бытовой техники в квартире.

Чья техника. тот и ремонтирует.Хозяин кавртиры.

Собственник техники и производит ремонт

Это оговаривается в договоре найма..если не оговорено, то разумеется тот, кому это нужнее..собственник

Как договаритесь. Обычно хозяин квартиры.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Чем грозит неуплата налогов на прибыль от сдачи в наем квартиры по договору найма жилого помещения?

Здравствуйте. Штрафом.
НК РФ:

Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)

1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса,
(в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 376-ФЗ)
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).

Планирую в Сбербанке онлайн воспользоваться услугой "стать самозанятым" для последующей сдачи квартиры. Как поступить с оплатой 4 х процентного налога опять же через Сбербанк онлайн,

Если квартирантов (без договора найма) временно прописать в квартире, в случае если жильцы обратяться в налоговую, будет ли штраф за сдачу квартиры.

Покупаю квартиру с военной ипотекой, дом сдаётся в декабре 2019. Пока получаю компенсацию за найм жилья. Выплаты мне прекратятся сразу как возьму ипотеку или после сдачи дома и подписания

Гражданка России Корчагина, выйдя замуж за гражданина Италии, уехала жить к мужу. Свою двухкомнатную квартиру в Москве она попросила подругу Антипову сдавать по цене не ниже среднерыночной,

Я, являюсь ИП, сфера деятельности сдача в краткосрочный, посуточный найм жилое помещение., а именно квартиры сдаются посуточно. 25 апреля позвонила женщина и захотела забронировать

Порядок сдачи квартиры в Джо полученной по договору социального найма.

Меня переводят в другой регион на новое место службы. При сдаче служебного жилья (есть договор найма, в котором прописан: наниматель осуществляет текущий ремонт, а наймодатель-капитальный)

Что делать если администрация выдала квартиру по социальному найму с тараканами? Неужели они не должны проверять перед сдачей квартиры, соответствие ее санитарно эпидемиологическим

Я военнослужащий, меня переводят к новому месту службы. Я проживаю в служебной квартире с семьёй. Семья остаётся жить в ней, а я претендовать на другую не собираюсь. В договоре найма

Квартиранты которым я сдавал квартиру по договору найма, накопили долг по комунальным платежам в течении года 40 тр. сьехали они из квартиры без предупреждения и без акта сдачи. Хочу

День добрый! Подскажите, пожалуйста, по вопросу. Мать лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына. Мальчику 17 лет. У него есть брат. Брат находится в местах лишения

Если я (наниматель) пропишу в договоре найма квартиры следущее - "договор считается расторгнутым после окончания срока его действия", будет-ли это считаться и нужно будет составить

Заключили договор найма жилого помещения. Наймодатель - доверенное лицо собственников, действующее по нотар. Доверенности. По договору оплачен 1 месяц проживания и депозит, который

Муж военнослужащий. Ему и его жене предоставили военное общежитие по договору социального найма. У них родился ребёнок и ему предоставляют 2 х комнатную квартиру, НО что бы получить

Имеется квартира, собственником которой является моя мать. В данной квартире никто не проживает, и у нас с моей матерью имеется намерение сдавать её как жильё для квартиросъёмщиков.

При сдаче в наем квартиры военнослужащему в управлении жилищного обеспечения помимо договора найма требуют предоставить копии моих документов-паспорта и свидетельства о государственной

Муж и дочь учавствовали в приватизации квартиры которая была у меня в социальном найме, я от приватизации отказалась, муж умер, в наследство не вступила, дочери принадледит 1/2 квартиры,

Я собственник квартиры в Сочи и заключил договор найма жилого помещения. Передача помещения подтверждается передаточным актом. Арендная плата 25000 руб в месяц и страховой депозитный

Почему не требуется согласие банка и страховой? Если ипотека ещё не выплачена, значит банк имеет все права на квартиру (в случае просрочек или если вообще перестанут платить). Есть

Отец расслужебил квартиру и перевел ее в социальный найм. Расслужебили на основании того, что в квартире прописано 5 человек и на человека менее 15 кв.м. В том числе я, квартиру пока

Бывшая жена подала иск в отношении меня по месту моей регистрации в г. Пермь. Фактически с 2017 г. я живу и проживаю в г.Челябинск (есть договор найма на работу, договор аренды квартиры)

Бывшая жена военнослужащая, мы распелись 10 лет назад. У нас преватизированная квартира. Преватизировала жена на себя она собственник. Я отказался в участии приватизации но не от жилплощади.

Гражданин Иванов подарил гражданке Сидоровой квартиру. Квартира находилась в личной собственности гражданина Иванова. В настоящее время в квартире зарегистрирован гражданин Иванов и

Сдача в найм и гостиничный бизнес это одно и тоже? Миллионы людей сдают своё жильё в найм, квартиры, комнаты, дома, коттеджи и т.д, они что все гостиничным бизнесом занимаются?
Хочу

Какие документы, уведомления, акты я должен предоставить для подписи нанимателю квартиры в случае если он не платит по договору несколько месяцев (кормит обещаниями) и я хочу, чтобы

www.9111.ru

Что значит найм - Значения слов

Примеры употребления слова найм в литературе.

В необходимых случаях к заявлению прилагаются также медицинское заключение, справка о несоответствии жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям, копия договора поднайма жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда либо договора найма жилого помещения в доме ЖСК или в доме, квартире, принадлежащей гражданину на праве частной собственности.

Жилищного кодекса, в случае выбытия нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другой населенный пункт он теряет право на занимаемое им жилое помещение, договор найма такого помещения считается расторгнутым в день выбытия.

Жилищного кодекса, предметом договора найма является отдельная квартира или другое изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, а также одноквартирный жилой дом.

Если отказ в согласии членов семьи на поднаем обжалованию в судебном порядке не подлежит, то отказ наймодателя в заключении договора поднайма может быть оспорен в суде.

Несмотря на то, что на период переселения договор найма не расторгается, наниматель обязан платить только за то помещение, в которое он временно переселился.

Кроме того, лицо может быть выселено из жилого помещения и в случае признания договора найма недействительным, если вселение вопреки закону было произведено без выдачи ордера.

Деревянный барьер делит помещение Берлинской конторы по найму жнецов на две половины, на две очень неравные половины.

Хозяин конторы по найму едва ли подтвердит ваши показания, не правда ли?

Учитывается и имущество супругов, переданное ими по договору хранения, найма и др.

Жилищного кодекса, при заключении договора найма в этом случае возникает самостоятельное право пользования нанимаемой жилой площадью, а с возникновением такого права - и право на улучшение жилищных условий.

Если из жилого помещения выбывает не вся семья, то договор найма не расторгается, а выбывший член семьи утрачивает право пользования этим жилым помещением со дня выбытия.

Ордер порождает, с одной стороны, административно-правовые отношения между жилищным органом и ЖЭКом, а с другой - гражданско-правовые отношения между гражданином и ЖЭКом, обязанным заключить с ним, на основании ордера, договор найма жилого помещения.

Каковы порядок заключения договора найма жилого помещения и его основные положения?

Жилищного кодекса, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется согласно договору найма жилого помещения.

В отличие от ранее действовавшего законодательства, предусматривавшего заключение договора найма сроком на 5 лет, сейчас он заключается

xn--b1algemdcsb.xn--p1ai

📌 сдавать в наем - это... 🎓 Что такое сдавать в наем?


сдавать в наем

w hire out

Большой англо-русский и русско-английский словарь. 2001.

  • сдавать в аренду
  • сдавать в ремонт

Смотреть что такое "сдавать в наем" в других словарях:

  • Наем — договор, по которому один из контрагентов уступает другому, за определенное вознаграждение, пользование тем или иным имуществом или своим трудом (услугами). Резкое различие между объектами Н. неодушевленными вещами и трудом живой человеческой… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • Строительная полиция — В понятии права собственности на землю заключается, между прочим, право фактического распоряжения землею и, следовательно, право производить всякого рода сооружения; но ни в каком ином отношении право распоряжения не является столь ограниченным,… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ — опирающаяся на дозволение закона возможность в ходе осуществления своего права собственности отчуждать принадлежащее лицу имущество, производить в нем различные изменения, обременять его залогом, сдавать в наем и т.д. Осуществляя Л.р. собственник …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • СОБСТВЕННОСТЬ — принадлежность материальных и духовных ценностей определенным лицам, юридическое право на такую принадлежность и экономические отношения между людьми по поводу принадлежности; раздела, передела объектов собственности. В соответствии с… …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ — опирающаяся на дозволение закона возможность в ходе осуществления своего права собственности отчуждать принадлежащее лицу имущество, производить в нем различные изменения, обременять его залогом, сдавать в наем и т.д. Осуществляя П.р. собственник …   Юридическая энциклопедия

  • СОБСТВЕННОСТЬ — принадлежность материальных и духовных ценностей определенным лицам, юридическое право на такую принадлежность и экономические отношения между людьми по поводу принадлежности, раздела, передела объектов собственности. В соответствии с… …   Юридическая энциклопедия

  • Удельные крестьяне — Разряд У. крестьян образовался в 1797 г. на основании Учреждения об Императорской фамилии , совершенно отделившего дворцовые имения с населявшими их крестьянами от остального государственного имущества и передавшего их, под наименованием имений У …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • Удельные крестьяне — Эта статья или раздел нуждается в переработке. Пожалуйста, улучшите статью в соответствии с правилами написания статей …   Википедия

  • Членство в товариществе собственников жилья — Согласно части 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано… …   Жилищная энциклопедия

  • Судебная практика по делам о выселении — Несмотря на принимаемые меры в области законодательства и правоохранительной деятельности, удельный вес совершения незаконных сделок с жильем по прежнему высок. Совершенствуются и стали более искусными приемы использования юридической… …   Жилищная энциклопедия

  • Землепользование — Собственник земли может эксплуатировать ее трудом лично своим и своей семьи или трудом земледельческих рабочих, может также сдавать ее в наем на весьма разнообразных условиях. Способ пользования землей имеет крупное значение не только в отношении …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

dic.academic.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о