В чем преимущество апартаментов перед квартирой: отличия от квартиры, плюсы, минусы

Содержание

Преимущества элитного жилья

В прошлом лучшим жильем считали квартиры, бывшие в сталинских домах. В современном мире элитное жилье находится в жилых комплексах элитного класса. Дома для них разработаны по оригинальным проектам дизайнеров. Элитные квартиры имеют площадь, начиная от 100 квадратных метров. Их обязательно укомплектовывают дорогой и качественной бытовой техникой, оборудуют современной системой безопасности.

Элитная недвижимость обычно оборудована камином, полом с автоматическим подогревом либо декоративными скульптурами. В элитных квартирах не обязательно наличие большого количества помещений. Элитная квартира может быть однокомнатной с большой площадью. Элитный жилой комплекс оборудуется собственной инфраструктурой: подземной парковкой, службой быта, рестораном, магазином и спортивным сооружением.

Элитные квартиры продают в любом районе города. Отдельно нужно будет доплачивать за квартиры, которые расположены в домах по соседству с центром.

Продажу элитной недвижимости осуществляют обычно иностранным гражданам, которые приехали на работу в столицу. Это в основном сотрудники, которые трудятся в преуспевающих международных предприятиях. Для своих сотрудников такие предприятия выбирают элитное жильё, имеющее комфортные условия для жизни. Кроме иностранцев такую недвижимость стали приобретать и отечественные жители.

Преуспевающие бизнесмены любят идеальные условия жизни. Многие представители больших компаний часто переезжают с одного на другое место. Поэтому большое развитие приобрела аренда элитной недвижимости. Чтобы не тратить много средств на покупку квартиры, которая может в дальнейшем долгое время находиться без жильцов, компании арендуют для главных своих работников квартиры элитного типа. Элитные квартиры снимают в основном богатые предприниматели для своих детей, которые обучаются в столице. Обеспеченные студенты чаще всего снимают квартиры – студии, которые являются самым дешевым элитным жильём. В нём 1комната, спальня и санузел.

Выгодное вложение капитала – это сдача элитной недвижимости в аренду. Только доход от этого бизнеса появляется не сразу. Перед сдачей элитной квартиры в аренду, ее нужно купить. Стоимость такого жилья достаточно велика. В настоящее время 1 квадратный метр современного элитного жилья в среднем стоит 20 тысяч долларов. Стоимость 1 квадратного метра элитной квартиры в большинстве случаев разная. К каждой квартире часто требуется индивидуальный подход. Не многие могут заниматься таким бизнесом. Те, кто это делает, во многих случаях владеет несколькими квартирами элитного типа.

Преимущества и особенности аренды квартир

На сегодняшний день многие люди арендуют квартиры. Речь не только о тех обстоятельствах, которые непосредственно связаны с проблемами с жильем, но еще и в связи с переездами, началом новой жизнью. Чтобы арендовать апартаменты на сутки недорого, стоит перейти на специализированный сайт, где представлено множество актуальных предложений, которые точно придутся к месту.

При выборе обычно учитывают не только размещение, территорию, но и, конечно же, цену. Обычно отталкиваются конкретно от стоимости за месяц. Помимо арендной платы еще придется оплачивать и коммунальные услуги.

На какие особенности обращают внимание?

Чтобы арендовать квартиру в Минске, необходимо определиться с тем, в каком районе лучше искать жилье. Также очень важно знать, на длительный период или на краткий срок будет аренда. Всегда при необходимости заключают договор. Итак, все очень легко, главное – выполнить несколько простейших действий:

Перезвонить. Если перейти на специализированный сайт, то на нем представлены актуальные квартиры, которые сдаются. Сразу же указаны номера телефонов владельцев, поэтому созвониться можно напрямую.
Реальные фото. Так как все квартиры проверены, то можно найти наиболее подходящий вариант по удобству и уюту. Чаще всего указывается конкретно актуальная информация, которая позволяет быстрее найти оптимальный вариант.
Бронирование. С помощи функции бронирования, а также удобного поиска жилья на сутки есть возможность забронировать такое количество дней, которое необходимо. Правда, стоит также предупредить владельца жилья и с ним договориться.
Опции поиска. С помощью специальных опций есть возможность найти жилье как по количеству комнат, так и по отдаленности от тех или других мест. Точно также и по цене. Все корректируется непосредственно в онлайн-режиме на сайте.
Договор. Лучше всего созвониться с владельцем квартиры перед заселением про заключение договора на словах или в письменном виде. Так можно будет более уверенно заселяться, ведь тогда точно квартира будет ожидать людей в необходимые сроки.

Преимущества посуточной аренды квартиры перед гостиницей | Гостиница в Анапе Red Hotel

Когда человек отправляется в другой город, то варианта, где остановиться, у него два – гостиница или квартира посуточно. Конкретный выбор зависит от индивидуальных предпочтений каждого. Приверженцы аренды квартир называют массу преимуществ такого решения. Одно из первых преимуществ, которыми обладают квартиры посуточно в Санкт-Петербурге – это финансовая экономия. Обычно цена аренды за сутки в них ниже, нежели стоимость номера в отеле, даже если класс последнего значительно ей уступает.

Особенности посуточной аренды квартир

Еще один плюс в пользу квартир – это широкий выбор. Вы можете остановиться именно в той части города, которая будет для вас наиболее удобной, будь то самый его центр или обычный спальный район. Это поможет облегчить исполнение ваших задач или просто сэкономит время. Уровень квартиры вы также можете выбирать в зависимости от ваших желаний и возможностей: однокомнатная или трехкомнатная квартира, экономкласс или помещение с евроремонтом, масса дополнительных удобств в виде Интернета, кондиционера.

Вариант с квартирой привлекает тех, кто ценит домашний уют. Кухня всегда находится в вашем распоряжении, вы можете пользоваться бытовыми приборами на ваше усмотрение, поэтому в любое время суток можете сделать себе чай или приготовить поесть. Если вам важна конфиденциальность, то квартира в этом отношении является более предпочтительным вариантом, ведь ни горничные, ни администраторы не будут вас тревожить. Информацию о вашем семейном положении также никто не потребует.

Только аренда квартиры даст вам ощущение того, что вы находитесь дома. Даже самый элитный номер в лучшем отеле не подарит такой атмосферы. Если вы часто бываете в другом городе, то вы можете выбрать себе одну квартиру, целиком устраивающую вас по всем параметрам, и возвращаться в нее каждый раз.

Руководство по найму жилья в Барселоне

Квартира на время отдыха (аренда квартиры на время отдыха)

Я честно говоря поражаюсь, что многим туристам не приходит в голову снять квартиру в Барселоне, если учесть, что таким образом они получат покой, кухню в свое распоряжение, и возможно более низкую цену за проживание, а это немалые преимущества перед другими видами размещения в Барселоне. Вы также сможете найти квартиру там, где найти гостиницу или очень сложно, или дорого, например, в районе пляжа. Съемная квартира предлагает все современные удобства, а также является более спокойным местом нежели гостиница, не говоря уже о том, что это придаст вашему отдыху респектабельность.

Хорошо то, что немногие туристы задумываются о том, чтобы снять квартиру на время отдыха, поэтому есть шанс найти очень выгодные предложения!

Гостиничная индустрия Барселоны может похвастаться тем, что средняя заполняемость гостиниц в течение года 80% — 85%. Такой высокий спрос значительно поднял цены на проживание за последние несколько лет. Средняя цена на двухместный номер колеблется в районе €130,00 — €200,00 за ночь. Драгоценной земли под застройку в Барселоне осталось немного, поэтому гостиницы могут позволить себе задирать цены.

Решение проблемы — квартиры в наем

Вы не только вероятнее всего сэкономите деньги, сняв квартиру, но также легче найдете сдаваемое жилье в пик сезона (с мая по сентябрь), когда большинство номеров в гостиницах забронированы.

Если вас больше 3-х человек, то вы сэкономите еще больше, так как стоимость проживания в квартире на человека выйдет меньше двухместного номера в гостинице. Часто в квартирах есть 2 — 3 складных кровати, что позволит разместить в квартире больше людей.

Типичная цена на сдаваемую квартиру в Барселоне колеблется от €80,00 до €350,00 за ночь, за всю квартиру. Очевидно, что цена зависит от нескольких факторов таких, как расположение, состояние квартиры и спрос на нее.

Как снять идеально подходящее вам жилье в Барселоне

Лучше всего начать поиски сдаваемых квартир Барселоны в интернете. Неплохо для начала немного ориентироваться в районах Барселоны потому, что они могут сильно отличаться друг от друга. Вот ссылка на главную страницу с описанием всех районов Барселоны.

Путеводитель по районам Барселоны

Квартиры посуточно: преимущества перед гостиницами

По сравнению с гостиницами, квартиры, сдаваемые посуточно, имеют существенные преимущества:

1. Цена. Снять квартиру раза в 2,5-3 дешевле, чем аналогичный по комфорту номер в отеле. На рынке краткосрочной аренды есть любые категории квартир: от скромных однокомнатных хрущевок до элитных четырехкомнатных апартаментов, не уступающих по убранству гостиничным номерам. Арендатор оплачивает фиксированную стоимость аренды, независимо от количества людей, заселяющихся в квартиру (в разумных пределах, конечно). В гостинице за каждого гостя придется раскошелиться дополнительно.

2. При необходимости владельцы посуточных квартир предоставят чеки, командировочные и другие бумаги. Для оформления договора обычно требуют только паспорт. Есть все удобства: телевизор, wi-fi, кухонная техника, туалет, душ, кровати и столы. Снимая квартиру посуточно, можно бесплатно пользоваться феном, чайником, утюгом — обычно это предоставляют владельцы. В гостинице дополнительные услуги оплачиваются отдельно.

3. Квартиры привлекают арендаторов домашней обстановкой. Их владельцы стараются создать максимальный уют в сдаваемых помещениях. Замена постельного белья, полотенец, уборка происходит не реже, чем в гостинице. Можно приходить и уходить в любое время суток, приглашать гостей без ограничений.

4. Экономия на кафе и ресторанах. В квартирах имеется кухня, где можно самостоятельно приготовить еду. Это существенно снизит стоимость проживания, ведь тратиться на походы в кафе не придется.

5. С питомцем в гостиницу довольно сложно попасть, а в квартиру обычно заселяют без проблем.

6. Поиск квартиры на короткий срок — несложное занятие. В каждом городе много жилья в любом районе сдается в аренду. В интернете квартиры показаны с фотографиями — можно заранее оценить их состояние. Можно выбрать жилье в подходящем районе.

7. Много молодежи снимает квартиру для праздников: Новый год, 8 марта, 23 февраля и других. Есть квартиры с романтической обстановкой — отличная замена гостиничному номеру.

Преимущества квартир перед гостиницами очевидно, с точки зрения финансов и комфорта.

Виктория Клочкова

контент-менеджер, редактор-переводчик

Строительство апартаментов может быть запрещено

Минстрой предложил запретить строительство апартаментов. Планируется, что уже введённые в эксплуатацию апартаменты попадут под «амнистию» и будут переведены в статус жилых помещений.

Попытки принять соответствующий законопроект предпринимались в 2016 и 2018 годах, но вопрос не доходил до итогового рассмотрения Госдумой. Посмотрим, что будет на этот раз.

Если всё пойдёт по сценарию Минстроя, то до конца 2020 года в законодательство введут понятие «многофункциональное здание с жилыми помещениями» – именно так будут называться уже построенные апартаменты. Затем, по аналогии с обычным жильём, при них создадут управляющие компании, введут взносы за капремонт, разрешат постоянную регистрацию и т.д.

По мнению замглавы Минстроя Н. Стасишина, строить в будущем новые апартаменты – нецелесообразно.

Пока неясно, как возможные нововведения повлияют на налогообложение и стоимость коммунальных услуг. Как эти изменения повлияют на объекты, находящиеся на этапе строительства? С какого времени вступит в действие запрет на строительство апартаментов?

Словом, ждём от законодателей более детальной информации по данным вопросам.

Что такое апартаменты?

Парадокс, но в российском законодательстве однозначный статус апартаментов до сих пор не определён. Этого понятия вы не найдёте в Жилищном кодексе. Есть лишь несколько упоминаний о нём в некоторых отраслевых подзаконных актах, в основном относящихся в сфере туризма. Согласно им, апартаменты относятся к категории комфортного гостиничного номерного фонда. Это нечто среднее между квартирой и номером в гостинице.

На рынке недвижимости апартаменты составляют конкуренцию квартирам, но являются нежилыми помещениями. Тем не менее, на практике люди их эксплуатируют в качестве жилплощади, пользуются коммунальными услугами, обставляют мебелью и техникой, а впоследствии могут продать следующему собственнику.

Получается, помещения ‒ нежилые, а все условия для проживания имеются.

В чём плюсы и минусы апартаментов?

Преимущества апартаментов:

1. Цена. В среднем апартаменты на 10-30% дешевле квартир с аналогичными характеристиками, такими как площадь, возраст и материал дома, инфраструктура (для Анапы, к сожалению, это не так. Здесь главный ценообразующий фактор ‒ это локация).

2. Месторасположение. Как правило, апартаменты появляются там, где обычные жилые дома строить запрещено. Застройщики пользуются этим пробелом в законодательстве и могут возвести апартаменты, имеющие статус коммерческой недвижимости, например, в историческом центре крупного города. А если дело касается Анапы или других курортов, то апартаменты можно встретить в нескольких сотнях метров от берега моря, где разрешение на строительство жилого дома получить невозможно.

3. Отсутствие необходимости оплачивать капремонт.

Недостатки апартаментов:

Высокие коммунальные платежи. Тариф за ЖКУ в коммерческих помещениях выше, чем в обычных квартирах.
Выше налог на недвижимость.
Невозможно оформить налоговый вычет.
Только временная прописка. Впрочем, её можно оформить сроком на 5 лет и продлевать по мере истечения срока.
Не действуют строительные нормы, предъявляемые к жилым помещениям (толщина стен, уровень инсоляции и звукоизоляции, а также другие параметры).
Отсутствие требований к наличию рядом с домом объектов социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник).
В соседнем помещении может в любой момент открыться офис какой-нибудь фирмы, со всеми вытекающими (сюда же можно отнести то, что в нежилых помещениях не действует так называемый «закон о тишине»).

Таким образом, возможный перевод апартаментов в статус жилого помещения позволит нивелировать пусть не все, но хотя бы часть из перечисленных отрицательных моментов. Впрочем, одновременно с этим обесценятся и некоторые «плюсы» – наверняка на них вырастет цена, а также появится необходимость платить за капремонт.

Кстати, даже если очередная попытка реформировать рынок апартаментов снова окажется неудачной, то у вас всё равно есть возможность при необходимости перевести свои апартаменты в статус квартиры.

Что нужно сделать, чтобы апартаменты стали квартирой?

Чтобы начать процедуру перевода, должны быть выполнены следующие условия:

Лицо, подающее заявление на перевод, должно быть собственником апартаментов.
Отсутствие обременений на объект (ипотека, арест, притязания третьих лиц).
Нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению (согласно Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006).

Если все условия соблюдены, можно приступать к сбору документов.

Список документов:

Заявление на перевод.
Паспорт заявителя.
Выписка из ЕГРН и другие правоустанавливающие документы на данное помещение.
Технический и кадастровый паспорт.
Поэтажный план здания, в котором находится объект.
Письменное согласие собственников соседних помещений, полученное на процессе их общего собрания.

Если решение о переводе касается всего дома, то необходимо организовать общее собрание собственников, по итогам которого на руках у заявителей должны быть уведомление о собрании, лист регистрации, пофамильный список участников и итоговый протокол общего собрания собственников апартаментов в данном доме.

Алгоритм действий

Заявитель (собственник) подаёт весь пакет документов в соответствующий орган местного самоуправления ‒ напрямую, либо через МФЦ. В любом случае ему должны написать расписку о том, что заявление принято.
Уполномоченный орган в течение 45 календарных дней должен создать комиссию для оценки объекта недвижимости (в нашем случае ‒ апартаментов). Комиссия определяет, отвечает ли данный объект тем требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям.
Основываясь на результатах работы комиссии, уполномоченный орган выносит решение ‒ удовлетворить заявление, либо отказать. В течение 3 рабочих дней о принятом решении должны уведомить заявителя.

Что делать, если отказали?

К сожалению, так бывает нередко. Основная причина возможного отказа ‒ несоответствие апартаментов требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (как раз то, что и проверяет комиссия). Иногда собственнику достаточно лишь устранить незначительные несоответствия (например, усилить шумоизоляцию) и можно снова подавать заявление.

Но бывает, что для достижения цели необходима перепланировка помещения. Кстати, вопросами перепланировки занимается тот же орган, в который заявитель ранее обращался с просьбой о переводе апартаментов из категории нежилого в жилое.

Но прежде, чем писать заявление о перепланировке, собственнику необходимо обратиться в специализированную лицензированную компанию, которая разработает проект перепланировки. И уже затем снова готовить пакет документов:

Заявление на перепланировку.
Проект перепланировки.
Правоустанавливающие документы + паспорт заявителя.
Технический паспорт и поэтажный план.

Уполномоченному органу понадобятся всё те же 45 дней, чтобы вынести своё решение.

Если решение положительное, то можно приступать к процессу перепланировки помещения. Далее, по завершению ремонта, необходимо обратиться в местное БТИ за получением нового техпаспорта и затем заново подавать весь пакет документов на перевод апартаментов в статус жилого помещения. Скорее всего в этот раз заявление будет удовлетворено.

Если решение отрицательное, можно обратиться в суд или попробовать заказать другой проект. Но и это может не помочь. К сожалению, не любое помещение может соответствовать статусу квартиры. В каких-то случаях для этого потребуется изменение несущих конструкций здания, а этого никто сделать на законных основаниях не позволит.

Как видим, путь преобразования апартаментов в квартиру нелёгок и небыстр. И нет 100%-ной гарантии, что он приведёт к желаемому результату. Поэтому перед покупкой недвижимости в апарт-комплексах обязательно консультируйтесь со специалистами рынка недвижимости (риэлторами, юристами, оценщиками, проектировщиками).

На тему возможного запрета строительства апартаментов опубликовал видео на своём YouTube-канале:

Если речь идёт о покупке такого рода недвижимости в Анапе, то обращайтесь по телефону +7 (800) 350-34-54 (звонок по России бесплатный). Мои сотрудники всегда готовы помочь определиться с оптимальным вариантом апартаментов, квартиры или дома под ваш запрос, а также решить сопутствующие юридические вопросы.

Преимущества покупки квартиры on-line от ГК Монострой:

ГК Монострой

Монострой

1. Выбираете объект недвижимости на сайте monostroy33.ru

2. Связываетесь с менеджером Отдела продаж. Все звонки по объектам принимаются в штатном режиме. Наши менеджеры, как и прежде, с радостью проконсультируют Вас, ответят на все вопросы и помогут подобрать ту самую квартиру.

3. Бронируете объект недвижимости, и, что немаловажно, фиксируете для себя цену.

4. В случае, если Вы планируете покупку квартиры в ипотеку, мы взяли все хлопоты на себя. Наш ипотечный брокер расскажет Вам о самых выгодных ипотечных программах, рассчитает минимальный платёж, а также подаст заявки во все работающие банки.

5. Вы оплачиваете государственную пошлину on-line .

6. После регистрации Вы получаете на электронную почту уже зарегистрированный договор долевого участия и выписку ЕГРН с электронной отметкой о госрегистрации.

Преимущества покупки квартиры on-line от ГК Монострой:

-Соблюдая режим самоизоляции, покупатели квартир могут наблюдать весь процесс оформления сделки. Тем самым Вы экономите своё время и бережёте здоровье;
— Все хлопоты о покупке квартиры мы берём на себя;
— Гарантии сделки. Все документы проходят предварительное согласование с Вами в электронной форме.
Мы сделали всё возможное, чтобы покупка квартиры онлайн была не сложнее заказа еды с доставкой!
Пока многие ждут лучшего времени для решения квартирного вопроса, мы просто его решаем.
Узнать подробности можно по телефону: 25-00-42.

Почему умные люди арендуют: о преимуществах аренды

Пытаетесь сделать выбор между арендой или покупкой дома? Конечно, покупка дома дает стабильность в виде ипотеки. А аренда дома или квартиры дает потрясающую гибкость расположения. Но должно быть больше, верно? Является ли гибкость единственной причиной для аренды?

Академия Хана опубликовала видео о математической разнице между арендой и покупкой. Они бросают вызов представлению о том, что «покупать всегда лучше, чем арендовать.Многие люди также оспорили это утверждение. Если вы не слышали, арендная плата находится на подъеме. По данным Appfolio.Com, «в 2014 году было добавлено 2 миллиона новых домохозяйств, занимаемых арендаторами, в то время как количество домохозяйств, занимаемых владельцами, сократилось более чем на 350 000».

Удобства — это часто упускаемый из виду, но важный аспект аренды квартиры в жилом комплексе. Если вы покупаете дом, не так много удобств включено. Тренажерным залам обычно требуется план членства в размере 30-50 долларов в месяц. Возможно, вам придется ехать далеко, чтобы поиграть в теннис, баскетбол или поплавать.И почти наверняка в вашем доме не будет детской площадки. Представьте все эти расходы как ежемесячные платежи в дополнение к вашей ипотеке. Однако многие жилые комплексы включают такие удобства и многое другое.

Многие списки за и против создаются для этого типа решения. У Realtor.Com есть убедительное видео для профессионалов аренды. Например, если вы арендуете жилье, у вас может быть доступ к удобствам, которые, как домовладельцу, обычно недоступны для вас. Точно так же арендаторы часто не делают ремонт дома.Скорее, управляющие недвижимостью и арендодатели заботятся о них. Во многих многоквартирных домах есть техническое обслуживание на месте и даже круглосуточное аварийное обслуживание. Ежедневные вопросы обслуживания берут на себя владельцы недвижимости или арендодатели. Кроме того, вы можете проснуться в обновленной сети Wi-Fi, новом центральном кондиционере или новом ковровом покрытии в коридоре.

То, чего арендаторам не хватает в собственности, они получают на свободе. Если вам не нравится ваш район, вам не терпится переехать или вы хотите исследовать мир, аренда — хороший вариант для гибких людей.Лизинг — это не ипотека. С арендой вы не заперты на 30 лет.

Решение об аренде или покупке — одно из самых важных решений, которые вам придется принять. Хуже всего было бы слушать штампы. Как мы видели, аренда предназначена не только для людей, которым нужны гибкие условия проживания. Есть причины арендовать на длительный срок. Арендная недвижимость процветает не случайно: цифры не врут.

Аренда имеет много преимуществ, от коммунального проживания до проживания практически без обслуживания.И арендаторам не нужно приобретать риелторов. Многие жилые комплексы теперь имеют свои собственные веб-сайты. Использование инструмента ApartmentsForUs.Com доказывает, что найти идеальную квартиру в наше время очень просто благодаря развитию цифрового маркетинга.

Подходит ли вам квартира с коммунальными услугами?

4 МИН ЧТЕНИЕ

Жизнь в квартире может быть дорогой, не говоря уже о непредсказуемости. Поскольку стоимость жизни растет почти в каждом крупном городе США, вы, вероятно, ищете способы сократить расходы и непредсказуемые счета.Возможно, вы наткнулись на объявление о продаже квартиры с включенными коммунальными услугами, которую иногда называют квартирой с полной оплатой счетов, и подумали, что это звучит заманчиво, но не знали, чего ожидать. Если вам интересно, являются ли эти востребованные списки всем, чем они были созданы, вы не одиноки.

Что такое квартира с включенными коммунальными услугами?
В квартире с включенными коммунальными услугами, которую иногда называют квартирой с полной оплатой счетов, ваш арендодатель платит коммунальной компании за услуги, которыми вы пользуетесь.При таком договоре аренды вы объединяете согласованные коммунальные услуги в одну единую плату, а не размещаете свои коммунальные услуги на свое имя и платите исключительно за использование.
Большинство всех счетов за оплаченные квартиры включают электричество, воду, тепло и услуги по вывозу мусора. Однако каждый договор аренды отличается, поэтому обязательно уточните его у своего арендодателя. Например, может быть практикой включать отопление в квартиру с коммунальными услугами в более холодном климате, но не так южнее.
Преимущества полностью оплаченной квартиры
Счетами не удивишься.
С фиксированной ставкой, которая ежемесячно покрывает расходы на коммунальные услуги, вас не удивят огромные счета за кондиционер летом или большие счета за отопление зимой.
Вы сократите расходы на коммунальные услуги.
Так как ваш арендодатель будет заботиться об коммунальных услугах, вам не придется беспокоиться о депозитах за коммунальные услуги, комиссиях за перевод или любых других штрафах, которые могут возникнуть не по вашей вине.
Вам не потребуется проверка кредитоспособности.
Коммунальные платежи не будут на ваше имя, поэтому независимо от того, есть ли у вас плохая кредитная история или ее нет, квартира с оплатой всех счетов может быть идеальным вариантом.
Вы можете свободно управлять термостатом.
С вашей новой фиксированной оплатой вы можете установить термостат на минимальное или максимальное значение, не беспокоясь о том, что это отразится на вашем кошельке.

Минусы квартиры с оплатой всех счетов
Скорее всего, вы будете платить больше за аренду.
Большинство арендодателей или управляющих компаний учитывают среднюю стоимость коммунальных услуг при аренде и добавляют ее к арендной плате.Так они компенсируют стоимость предложения квартиры с включенными коммунальными услугами.
Возможно, вы не управляете обогревом и охлаждением.
Если вы живете в более крупном комплексе с несколькими квартирами, ваш арендодатель может контролировать, нагревается или охлаждается здание. Хотя вы, возможно, сможете контролировать температуру самостоятельно, есть шанс, что вы не сможете сказать, когда в течение года включается отопление и кондиционер.
Вы не повысите свой кредит.
Внесение залога и своевременная оплата счетов за коммунальные услуги помогут вам увеличить кредит. Если вы живете в квартире с оплатой всех счетов, вы отказываетесь от этой возможности, что может затруднить поиск квартиры в следующий раз.
У вас могут появиться вредные привычки.
Хотя вам, вероятно, понравится фиксированная ставка, которая предоставляется за квартиру с оплатой всех счетов, вас может ожидать грубое пробуждение при переезде. Возможность установить кондиционер летом настолько низко, насколько вы хотите, — это роскошь, которой не может наслаждаться большинство людей.
Что произойдет, если мои коммунальные услуги будут отключены?
Отключение коммунальных услуг в любом случае может стать серьезной головной болью, особенно если счет не на ваше имя. Не паникуйте! Вам, как арендатору, должно быть предоставлено уведомление с указанием конкретной даты прекращения оказания любых коммунальных услуг. А пока свяжитесь со своим арендодателем и попытайтесь узнать больше о ситуации — была ли это просто ошибка или что-то более серьезное. Если вы беспокоитесь о том, что ваши услуги могут быть отключены, или если они уже были отключены, обязательно ознакомьтесь с законами вашего штата об аренде жилья, чтобы определить наилучший способ действий для повторного включения ваших коммунальных услуг.
Дополнительные наконечники
Убедитесь, что вы знаете, что покрывается страховкой.
Спросите у арендодателя или компании по аренде, что именно покрывается в случае полной оплаты счетов. Некоторые соглашения охватывают только электричество, а некоторые также включают газ или более.
Спросите, есть ли ограничение на использование вашей утилиты.
Будет ли с вас взиматься плата за перерасход, если вы превысите установленный объем использования? Это то, что должно быть указано в вашем договоре аренды.
Квартира с включенными коммунальными услугами — привлекательный вариант для любого арендатора, будь у вас ограниченный бюджет или вы просто ищете меньше головной боли в условиях современного сложного рынка. Если вы ищете одно из этих комплексных предложений, убедитесь, что вы взвесили все за и против, и вам ясно, какие коммунальные услуги покрываются. Удачной аренды!
Опубликовано 23 августа 2019 г.
Что вы думаете?
1882 Ответа
Об авторе
Преимущества аренды квартиры перед покупкой дома
Раздумываете, снять ли квартиру или купить новый дом? Домовладение может быть не для всех, а аренда может предоставить вам больше свободы, времени и гибкости.Аренда квартиры имеет много преимуществ перед покупкой дома, особенно для тех, кто хочет начать новую главу или переехать самостоятельно. Если вы ищете перемен в своей жизни, вам следует рассмотреть наши квартиры в аренду в Гейнсвилле, Флорида. Давайте посмотрим на эти преимущества аренды квартиры перед покупкой дома.
Аренда дешевле
Многие люди решили арендовать жилье из-за доступности многих жилых комплексов. Выплата ипотечного кредита может быть дорогой, особенно в дополнение к расходам на закрытие, расходным материалам и любому ремонту дома после переезда в новый дом.Однако при аренде вы получите готовую к заселению квартиру, которой можно будет пользоваться сразу после подписания договора аренды. Такая доступность делает его отличным вариантом для тех, кто хочет сэкономить и жить с комфортом.
Аренда обеспечивает гибкость
Когда вы снимаете квартиру, у вас есть возможность жить комфортно, не беспокоясь о хлопотах по обслуживанию или домашних обязанностях. Вы можете иметь доступ к бассейну, не беспокоясь о расходах на уход за бассейном, и у вас может быть доступ в фитнес-центр без необходимости покупать дорогое оборудование.Такая гибкость позволяет вам жить, не привязываясь к дорогой ипотеке.
Аренда в центре города
Многие жилые комплексы и сдаваемая в аренду недвижимость обычно размещаются в центральных районах, откуда легко добраться до работы, ресторанов и развлекательных заведений. Это даст вам возможность получить новые впечатления, не выезжая из пригорода или района, где расположено большинство домов. Наличие этого удобства может быть чрезвычайно полезным для вашей жизни, когда вы хотите получить новый опыт.
Аренда способствует социализации
При аренде квартиры арендаторы имеют возможность знакомиться с новыми людьми в пределах собственного комплекса. Это отлично подходит для людей, которые только начинают и живут самостоятельно. Поскольку легче знакомиться с людьми, когда вы снимаете жилье, это обычный первый шаг, когда люди переезжают из домов своих родителей. Это даст им возможность жить самостоятельно, но никогда не чувствовать себя одинокими.
Вот некоторые из преимуществ аренды квартиры.Когда вы выберете правильное место и комплекс, который соответствует всем вашим потребностям, вы будете счастливы без всех дополнительных обязанностей, о которых должен беспокоиться домовладелец. Вместо этого у вас будет больше свободного времени, чтобы исследовать город и насладиться вновь обретенной независимостью. Если вы ищете качественные апартаменты для аренды в Гейнсвилле, Флорида, свяжитесь с нами, чтобы запланировать тур сегодня.
Преимущества проживания в многоквартирном доме
Когда вы хотите переехать к себе, вы сталкиваетесь с решением купить дом или арендовать квартиру.Аренда квартиры — отличный вариант для тех, кто хочет обрести независимость, но при этом хочет иметь доступ к ресурсам, сообществу, а также проводить свободное время. В Otarre Pointe Apartments в Кейси, Южная Каролина, мы предлагаем нашим жителям множество удобств и вкусов дома, которые делают их счастливыми, живя в наших квартирах. У жизни в многоквартирном комплексе есть много преимуществ по сравнению с инвестициями в собственную недвижимость.
Низкая стоимость
Аренда квартиры, как правило, более рентабельна, чем ипотечный платеж за весь дом. Это отличный повод снять квартиру, когда вы только начинаете жить самостоятельно. Кроме того, поскольку квартиры компактны и расположены в сообществах, счета за отопление, охлаждение и другие виды энергии, как правило, также ниже.
Без обслуживания
Когда у вас как у домовладельца возникает проблема, вся ответственность за ремонт ложится на ваши плечи. Возможно, вам придется научиться делать этот ремонт или нанять дорогостоящую службу, чтобы выйти и сделать это за вас. В квартире вам вообще не придется беспокоиться о каком-либо обслуживании.Если у вас есть проблема, просто возьмите телефон и позвоните своему арендодателю или управляющему недвижимостью. Они позаботятся о любом необходимом ремонте, установке и даже обслуживании двора.
Больше безопасности
Многие жилые комплексы предлагают круглосуточные аварийно-спасательные службы, включая службу безопасности, доступную в любое время. Кроме того, система сообщества работает, чтобы обеспечить нашим жителям чувство безопасности. Это даст вам дополнительное спокойствие и обеспечит вашу безопасность в любое время.
Больше сообщества
В жилом комплексе у вас будет постоянный доступ к другим людям, идете ли вы пешком к своей машине или в фитнес-центре. Есть также много возможностей встретить новых друзей и общаться на ежедневной основе. Даже если вы решите жить в одиночестве, вы всегда будете ощущать чувство общности при аренде.
Дополнительные удобства
В домах обычно нет фитнес-центров, площадок для барбекю и бассейнов курортного типа, но в некоторых жилых комплексах они есть.Дополнительные удобства — важная причина, по которой люди любят снимать квартиру. У них есть доступ к кафе-барам, интернет-кафе, площадкам для барбекю, зонам отдыха, бассейнам, фитнес-центрам и многому другому — и все это в пределах их собственного дома.
Все это веские причины рассмотреть вопрос об аренде и присмотреться к квартирам в Кейси, Южная Каролина сегодня. Наличие гибкой жизни с доступом к городу, сообществу и множеству удобств может сделать проживание в квартире лучшим решением для вас. Свяжитесь с Otarre Pointe Apartments сегодня, чтобы узнать обо всем, что мы можем предложить нашим жильцам.
Как извлечь выгоду из проживания в квартире
Ваше свободное время принадлежит только вам, когда вы живете в квартире. Вам не нужно беспокоиться о том, чтобы косить газон, убирать снег или выяснять, почему туалет издает этот странный звук. Благодаря свободным предложениям по аренде у вас будет больше времени, чтобы по-настоящему воспользоваться удобствами вашего района.
Квартирное проживание особенно распространено в наши дни, так как все больше и больше людей пользуются преимуществами, которые дает проживание в квартире.На самом деле, по данным Национального совета по многоквартирному жилью, 37 процентов американцев живут в арендной плате. Взгляните на несколько вещей, которые делают аренду квартиры такой привлекательной.
Жилые комплексы предлагают готовые сообщества
Большинство ваших друзей, вероятно, жили в соседних домах или квартирах, когда вы были ребенком. Если вы хотели поиграть в пятнашки или поймать молниеносных жуков, обычно вы могли найти множество нетерпеливых товарищей по играм прямо за дверью.
Близость, одна из причин, по которой ваши детские дружеские отношения были такими успешными, может играть роль в отношениях на протяжении всей вашей жизни.Во взрослом возрасте намного легче заводить новых друзей, когда живешь рядом со своими соседями. Домовладельцы могут иногда махать парню, который живет по соседству, когда они проезжают мимо, но у вас будет возможность общаться со своими соседями каждый день, когда вы делите коридор, парковку и другие места общего пользования.
Любителям фитнеса понравится бесплатный тренажерный зал
Дорогие абонементы в спортзал не нужны, если вы живете в квартире. Во многих высококлассных жилых комплексах есть бесплатные полностью оборудованные фитнес-центры с новейшими тренажерами.Когда для похода в спортзал требуется всего пятиминутная прогулка, плохая погода или пробки не помешают вам потренироваться.
Если вы посещаете тренажерный зал в одно и то же время каждый день, вы, вероятно, увидите одну и ту же группу любителей фитнеса. Когда вы болтаете о своем дне или сравниваете методы, вы можете обнаружить, что у вас больше общего, чем просто фитнес.
Сообщества предлагают много открытых площадей
Возможно, у вас нет двора, но у вас все равно будет достаточно возможностей для отдыха на свежем воздухе, если вы живете в арендном поселке.Многие сообщества предлагают открытые патио со столами, скамейками, грилями и ямами для костра. Удобства на открытом воздухе позволяют легко приготовить несколько стейков на гриле на ужин или пообщаться с новыми друзьями у костра. Лучшие сообщества не упускают из виду детей и домашних животных. Детские площадки и выгулы для собак гарантируют, что малыши и домашние животные смогут потратить немного лишней энергии и завести новых друзей.
Нравится ли вам ежедневная послеобеденная прогулка? Дорожки вокруг вашего жилого комплекса идеально подходят для вечерних прогулок. Если вы ищете более сдержанный отдых на свежем воздухе в конце долгого дня, нет ничего лучше, чем расслабиться на собственном балконе с освежающим напитком.
Ищете место для вечеринки? Попробуйте общую комнату
Нет необходимости арендовать комнату в местном ресторане, если в вашем жилом комплексе есть общая комната. В номерах обычно есть удобная мебель, телевизоры с большим экраном и даже небольшие кухни. Они предлагают идеальное место, планируете ли вы вечеринку или просто хотите пообщаться с друзьями в обществе.
Многоквартирные дома предлагают удобный доступ к местным удобствам и услугам
Большинство многоквартирных домов расположены вблизи основных дорог, остановок общественного транспорта, магазинов и служб. Проживание в оптимально расположенном сообществе может сократить ваши поездки и время, которое вы тратите на поездку в торговый центр и местные рестораны. Когда вы проводите меньше времени в машине, у вас появляется больше времени на то, что вы хотите делать.
Зоны хранения помогают уменьшить беспорядок
Некоторые люди избегают жить в квартирах из-за нехватки места для хранения вещей.Многие из сегодняшних роскошных квартир предлагают большие шкафы и кухни для гурманов с просторными шкафами, но вам все еще может быть трудно разместить в своей квартире большие предметы, такие как рождественские елки или снаряжение для кемпинга. К счастью, вы можете арендовать хранилище в сообществе за небольшую плату. Блоки предлагают идеальное решение проблем с хранением и обеспечивают безопасное место для хранения ваших вещей.
Гараж на месте защитит ваш автомобиль
Если вы привыкли парковать свой автомобиль в гараже, вам может быть сложно приспособиться к парковке на стоянке.Каждый раз, когда вы выкапываетесь из метели или обжигаете пальцы о горячий руль, вы немного больше скучаете по своему гаражу.
Если вы живете в многоквартирном доме с гаражами на территории, вам не нужно беспокоиться о экстремальных температурах или вмятинах в дверях автомобиля. За небольшую ежемесячную плату вы получите собственный личный гараж, расположенный рядом с вашей квартирой.
Вы готовы переехать в роскошную квартиру, где все рядом? Fairway 28, сообщество по аренде классики в стиле кантри, предлагает роскошные апартаменты с одной и двумя спальнями в Бриджуотере, штат Нью-Джерси.Арендаторы могут пользоваться фитнес-центром, складскими помещениями, местом для костра, комнатой отдыха и другими удобствами. Свяжитесь с нами и узнайте, как стать резидентом Fairway 28.

Национальный совет по многоквартирным домам: краткие сведения: демографические данные жителей
http://www.nmhc.org/Content.aspx?id=4708#RentOwn
Apartments.com: 15 причин, почему жизнь в квартире — идеальная ситуация
http://www.apartments.com/blog/15-reasons-why-apartment-living-is-the-perfect-situation

Преимущества проживания в квартире на улице Честнат
В Филадельфии есть все.Но чтобы как можно проще воспользоваться всеми преимуществами города, вам нужно жить в идеальном месте. Вот почему наши апартаменты на Честнат-Стрит в Юниверсити-Сити — идеальный вариант для всех, кто хочет максимально использовать Город братской любви. Вот некоторые из причин, почему расположение Korman Residential по адресу 3737 Chestnut идеально.

Удобное расположение для велосипедистов
Во-первых, если вы ищете простой способ быстро передвигаться по городу, не полагаясь на общественный транспорт, вам повезло.Служба проката велосипедов Indego в Филадельфии имеет множество станций, разбросанных по всему городу, и одна из них находится всего в квартале от нашего парадного входа. Обязательно проверьте их веб-сайт на наличие; если ближайшей станции нет в наличии, поблизости есть несколько дополнительных станций на выбор.

Магазины и магазины поблизости
Если вам нравятся деликатесы, магазин Trader Joe’s находится всего в 1,6 км от вас, и добраться до него очень просто. Поскольку Честнат-стрит удобно ведет через реку Шуйлкилл, просто идите по улице и сверните на 22-ю улицу к рынку и возьмите немного этого восхитительного масла для печенья.

Хотите провести день за покупками? Конечно, вы можете прогуляться по городу, чтобы воспользоваться магазинами, разбросанными повсюду. Но если вы ищете универсальную экскурсию по магазинам, нет лучшего места, чем The Shops at Liberty Place. А так как это тоже на Каштановой улице, то и путь твой туда прямой. Идите вниз по улице, и через несколько минут вы окажетесь в мекке крытых магазинов.

Great Medical Care Close By
В случае возникновения каких-либо неотложных медицинских ситуаций или просто общих потребностей получить помощь так же просто, как отправиться в два квартала на север в Пресвитерианский медицинский центр Пенна.Растянутое учреждение является отличным местом для регулярных осмотров, но также специализируется на лечении рака, сердца и сосудов, опорно-двигательного аппарата и ревматологии.

Легкий доступ к общественному транспорту
А если вы просто хотите сбежать из города на несколько дней, доберитесь до SEPTA и региональной железной дороги Amtrak на станции 30th Street, которая находится всего в 7 кварталах к западу.

Жизнь в наших квартирах на Честнат-стрит дает массу преимуществ; это лишь некоторые из них.3737 Chestnut предлагает на выбор множество планировок MicroSuite и квартир. Наши MicroSuites разработаны с интеллектуальными решениями для хранения и трансформируемыми пространствами, чтобы упростить ваш образ жизни. Наши 1-, 2- и 3-комнатные квартиры могут быть сданы в аренду как без мебели, так и с мебелью. Наслаждайтесь роскошью, удобствами и современным стилем в Юниверсити-Сити. Мы хотели бы сделать 3737 Каштан вашим новым домом! Свяжитесь с нашим офисом аренды, чтобы запланировать тур, или позвоните нам по телефону 215-622-9893.
6 основных причин, почему вам следует инвестировать в квартиры
Инвестиции в недвижимость — отличный способ увеличить свое благосостояние, если делать это ответственно и с пониманием связанных с этим рисков и выгод.Это также лучшая инвестиция для тех, кто хочет играть активную роль в увеличении своего капитала, а не пассивно вкладывать свои деньги на управляемый счет.
Одной из прекрасных особенностей инвестирования в недвижимость является гибкость и разнообразие используемых стратегий. Вы можете создать свое собственное богатство, перепродавая дома или инвестируя в квартиры, офисные помещения, торговую, промышленную или другую недвижимость и постепенно получая доход, создавая портфель сдаваемой в аренду недвижимости. Какой из них лучше инвестиций?
Инвестиции в квартиры — одна из лучших инвестиционных стратегий для инвесторов, которым нужен дополнительный источник ежемесячного дохода при медленном, но стабильном повышении стоимости их портфеля.Когда дело доходит до недвижимости, есть два основных типа объектов, в которые можно инвестировать: односемейные и многоквартирные. Многоквартирные дома, или жилые комплексы, представляют собой здания, в которых имеется более одной сдаваемой в аренду квартиры. Хотя существует меньше ограничений для создания портфеля небольших домов, инвестиции в многоквартирную недвижимость имеют несколько преимуществ. Вот шесть причин, почему вы должны инвестировать в квартиры.
№1: Надежный поток доходов
Инвестиции в недвижимость, сдаваемую в аренду, обеспечивают регулярный и надежный поток доходов, который обеспечивает положительный денежный поток, который выше, чем типичная доходность дивидендов по акциям.В тех случаях, когда инвестиции в перспективные акции нестабильны и неопределенны, инвестиции в недвижимость имеют в целом гораздо более высокую рентабельность инвестиций с течением времени. Всегда учитывайте срок службы ваших инвестиций; в этом отношении недвижимость всегда будет более надежной инвестицией.
№ 2: Сокращение долга за счет дохода от собственности
Сумма чистого операционного дохода (NOI) собственности уменьшает долг по собственности. NOI рассчитывается по валовому доходу за вычетом всех расходов до выплаты долга. Он будет в достаточной степени финансировать выплаты долга, тем самым уменьшая остаток долга и создавая собственный капитал.
№ 3: Налоговые льготы
Налоговый кодекс США дает владельцам недвижимости несколько преимуществ. Это включает в себя неограниченные вычеты процентов по ипотечным кредитам и ускорение амортизации, которые защищают часть денежного потока, генерируемого и выплачиваемого инвесторам. Во время продажи IRS также разрешает инвесторам положение 1031, которое позволяет инвесторам обменивать недвижимость на другую инвестиционную собственность и откладывать все налогооблагаемые доходы на будущее. Peak Commercial очень тесно сотрудничает со специалистами офиса биржи 1031 — это дает клиентам дополнительную поддержку и контроль над транзакцией, а также специальную команду, работающую от их имени.
№ 4: Повышение стоимости активов
Многоквартирные дома для сдачи в аренду обеспечивают превосходную оценку стоимости, которая соответствует другим типам инвестиций и превосходит их. Таким образом, жилые комплексы растут в цене по мере увеличения чистого операционного дохода от собственности за счет увеличения арендной платы и более эффективного управления активом.
Помните, что вы должны содержать свою собственность в порядке, чтобы она сохраняла свою ценность в течение длительного времени. Территория должна быть сохранена, мелкий ремонт должен быть выполнен в вашем текущем плане обслуживания, и должен быть на месте квалифицированный обслуживающий персонал.Проявите должную осмотрительность при выборе тех, кто будет работать на вас. Вы хотите нанять техников и техников, которые разделяют ваше желание обеспечить чистое и безопасное жилье.
№ 5: портфолио за меньшее время
Многоквартирная недвижимость подходит для инвесторов, которые хотят создать большой портфель сдаваемых в аренду единиц. Например, приобретение и управление жилым комплексом из 20 квартир намного проще и гораздо более эффективно по времени, чем покупка 20 различных домов на одну семью. При последнем варианте инвестору нужно было бы провести переговоры с 20 разными продавцами, провести осмотр 20 домов, расположенных в разных районах, и открыть 20 отдельных кредитов для каждого объекта.Чтобы избежать этой головной боли, инвесторы покупают один объект недвижимости с 20 единицами. Учитывая, что коммерческая недвижимость имеет тенденцию быть более сложной, чем стандартная сделка с недвижимостью, всегда будет кривая обучения. Чтобы ускорить эту кривую, воспользуйтесь базой данных Peak Commercial. Именно здесь вы можете найти маркетинговые инструменты и сетевые стратегии, необходимые для успешных инвестиций.
№ 6: Консолидированное управление имуществом
Многие инвесторы, владеющие домами на одну семью, не могут позволить себе роскошь нанять внешнего управляющего недвижимостью, потому что это не будет финансово обоснованным решением из-за размера их портфеля.С другой стороны, многоквартирные инвесторы в недвижимость получают больше дохода каждый месяц и имеют возможность отдавать услуги по управлению недвижимостью на аутсорсинг без необходимости значительного сокращения своей прибыли.
Пиковая корпоративная сеть
Сеть независимых, но дочерних компаний
Peak Commercial укомплектована экспертами с уникальным набором навыков и проверенным опытом, которые помогут вам разобраться в сложностях бизнеса в сфере недвижимости, принять правильные решения и максимизировать стоимость вашей собственности.