Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу
Самый простой способ узнать кадастровую стоимость недвижимости – воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Сайт ЕГРН.Реестр предоставляет комплексные отчеты по проверке недвижимости (различные типы выписок ЕГРН). Выписка ЕГРН поступает на указанный электронный адрес. Чтобы оформить заявку, достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта в поисковую строку. Полчаса – и вы уже знаете кадастровую стоимость интересующей вас недвижимости!
Кадастровая и рыночная стоимость недвижимости: в чем разница
Разберемся, в чем разница рыночной и кадастровой стоимости недвижимости, как они взаимосвязаны и для чего нужно знать и ту, и другую.
Рыночная стоимость недвижимости
Рыночная стоимость – это то, по какой цене недвижимость может быть реализована в кратчайшие сроки в условиях подобных предложений на рынке.
Рыночную стоимость определяют:
- метраж квартиры (либо площадь земельного участка),
- планировка,
- качество ремонта,
- состояние водопровода, батарей, вентиляционных систем,
- месторасположение (инфраструктура района) и т.
д.
д. Кто проводит оценку стоимости недвижимости?
Рассчитать рыночную стоимость жилья может и сам владелец недвижимости. К примеру, помониторив стоимость недвижимости аналогичных вариантов, выставленных на продажу в его районе. В случае, если цена будет завышена, его предложение не будет пользоваться спросом: рынок с неизбежностью урегулирует цену на основе спроса и предложения.
Кроме того, оценка стоимости недвижимости будет важна для того, кто приобретает квартиру – в том числе на основе отчета об оценке банк будет принимать решение о сумме предоставляемого ипотечного кредита. Другими словами, если вы планируете взять ипотечный кредит на 3 млн, а рыночная стоимость квартиры, которую вы собрались покупать, составляет 2,5 млн, то вряд ли банк одобрит вам сумму выше 2,5 млн. В этом случае оценка стоимости недвижимости будет производиться соответствующими организациями на основе федерального стандарта оценки №7 («Оценка недвижимости»). Стоимость определяют специалисты с профильным образованием, которые сдали экзамен и вступили в саморегулируемую организацию.
Какие документы нужны для оценки рыночной стоимости квартиры
Содействуйте оценщику и предоставляйте запрашиваемые документы. Чаще всего запрашивают:
- паспорт заказчика физлица или свидетельство о регистрации организации и паспорт руководителя;
- документ, подтверждающий права на недвижимость;
- документы из БТИ.
Кадастровая стоимость жилья
Под кадастровой понимается стоимость, которая определяет итогом государственной оценки для расчетов налогов. Здесь определяющими факторами будут:
- целевое назначение объекта,
- его площадь,
- год постройки и сдачи в эксплуатацию,
- материал строительства,
- экономическая ситуация в том или ином регионе.
Оценивает и устанавливает кадастровую стоимость Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
Финальные оценки заносятся сотрудниками Росреестра в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
От кадастровой стоимости недвижимости зависит сумма налога на недвижимость, сумма налога при купле-продажи жилья, налог при получении квартиры в подарок, нотариальные расходы (которые иногда будут необходимы при некоторых сделках с недвижимостью).
Важно! Стоит отметить, что в ряде случаев при должном обосновании кадастровая стоимость может быть обжалована, данные о ее изменении будут заново занесены в ЕГРН.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры
Чтобы узнать стоимость квартиры, можно заказать полную информацию об объекте или отчет на базе выписки из ЕГРН о характеристиках и правах. Кроме того, из отчетов вы узнаете дополнительные сведения о недвижимости.
- Пакет о характеристиках и правах на имущество. Содержит в себе данные о кадастровой стоимости земли, а также информацию о собственнике, залоге и запрете на перерегистрацию.
- Пакет с полной информацией об объекте недвижимости. Предоставляет сведения о кадастровой стоимости земельного участка, историю владения жилплощадью, данные о настоящем владельце имущества, время регистрации и завершения прав на владение, информацию о залогах и запретах на перегистрацию.
- Пакет о переходе прав на имущество. В этот отчет не входит кадастровая стоимость жилья. Из него можно узнать данные о настоящем владельце имущества, историю владения жильем с перечислением прошлых собственников, дату регистрации и окончания прав.
Проверить кадастровый номер объекта через ЕГРН.Реестр могут как физические, так и юридические лица. Информация о номере из кадастра предоставляется бесплатно в кратком отчете.
Чем удобен сервис ЕГРН.Реестр
К преимуществам сайта относятся:
- Простая форма поиска и удобный интерфейс. Для получения данных нужно ввести только адрес или номер участка по кадастру;
- Быстрое формирование отчета – от 30 минут до 72 часов (в случае технических работ);
- Каждый отчет заверяется электронной цифровой подписью Росеестра, что дает документу полную юридическую силу.
Всегда можно обратиться в техническую поддержку сервиса и задать свои вопросы.
Узнать кадастровую стоимость онлайн!
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
Филиал кадастровой палаты по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает о возможности получения сведений о кадастровой стоимости земельных, дачных, садовых участков, объектов капитального строительства — жилых домов, дач, гаражей, квартир.
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут понадобиться при оплате налога на имущество, при оформлении кредита в банке под залог недвижимости, при продаже объектов недвижимости, при оформлении наследства, льгот и субсидий.
Заинтересованные лица на безвозмездной основе могут получить информацию о величине кадастровой стоимости, направив в филиал запрос о получении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Для обеспечения качества и доступности предоставления государственных услуг сведения реестра недвижимости предоставляются в срок от одного до двух рабочих дней.
Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн сервисов. На портале можно заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав кадастровый или условный номер объекта недвижимости либо адрес объекта недвижимости.
С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки, в том числе полученных в случае определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки.
Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
Каждое заинтересованное лицо вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
На официальном сайте Росреестра (по адресу: http://rosreestr.ru в разделе Главная → Деятельность → Кадастровая оценка) размещена подробная информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости.
Где можно узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости?
В Кадастровую палату по Калининградской области часто обращаются граждане с вопросом о том, где можно узнать сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Калининградской области.
Рассмотрим, какие же способы на сегодняшний день можно использовать для получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Во-первых, получить бесплатно сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ознакомительных целях возможно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/), в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта».
Начнем с сервиса «Публичная кадастровая карта»
, на которой размещены данные о земельных участках, учтенных в государственном кадастре недвижимости:- Необходимо открыть главную страницу сайта http://www.rosreestr.ru/, найти публичную кадастровую карту.
- В левой части страницы в окне поиска ввести наименование своего региона или кадастровый номер земельного участка, стоимость которого нужно узнать. Нажать на «Поиск». На сайте откроется информационная карта, где содержатся открытые данные о земельных участках для свободного просмотра: кадастровые номера, площадь, адрес, вид разрешенного использования земельного участка.
- Перейти к меню «Управление картой» и отметить интересующие параметры земельного участка. Отметить пункты «Кадастровая стоимость» и/или «Кадастровая стоимость за метр». Откроются сведения о кадастровой стоимости выбранного земельного участка.
Увидеть общую информацию о земельных участках и объектах капитального строительства можно, выбрав в перечне электронных услуг на портале Росреестра раздел
- Для этого необходимо открыть главную страницу сайта http://www.rosreestr.ru/, найти раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Далее нужно заполнить открывшуюся форму, указав при этом один из трех критериев: кадастровый номер, условный номер или адрес объекта недвижимости. Нажать кнопку «Сформировать запрос».
- После формирования запроса выводится информация, отвечающая условиям поиска, а именно:
— сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие кадастровый и условный номера объекта, количество регистрационных действий с объектом, дату регистрации права собственности и наличие ограничений (обременений) прав;
— сведения из государственного кадастра недвижимости, содержащие кадастровый номер, дату постановки на учет, площадь, кадастровую стоимость и последнюю дату обновления информации.
Во-вторых, бесплатно получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости возможно, запросив в Кадастровой палате кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эта справка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.
Кадастровая справка предоставляется по запросу любых лиц о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, бесплатно. Форма запроса и порядок его предоставления определены приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
Подать запрос в Кадастровую палату о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости можно одним из удобных способов:
1) в электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»;
2) лично, обратившись в любой межрайонный отдел Кадастровой палаты или в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг;
3) почтовым отправлением в адрес Кадастровой палаты.
Более подробно хотелось бы остановиться на запросах о предоставлении кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка в электронном виде на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». Для выполнения данного запроса необходимо выполнить следующие действия:
1. Открыть главную страницу сайта http://www.rosreestr.ru/, найти сервис «Получение сведений из ГКН».
2. Далее нужно заполнить открывшуюся форму, указав при этом один из двух критериев: кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
При выборе способа получения сведений в виде ссылки на электронный документ после отработки запроса на адрес вашей электронной почты придет электронный документ, заверенный электронно-цифровой подписью уполномоченного сотрудника Кадастровой палаты.
При выборе способа получения сведений в виде бумажного документа почтовым отправлением после отработки запроса на ваш почтовый адрес придет письмо с запрашиваемым документом.
Срок получения такого документа будет зависеть от работы «Почты России».
Далее нужно нажать кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
3. Заполнить сведения о заявителе или его представителе. Далее нажать кнопку «Перейти к проверке данных».
4. Убедиться, что внесенные сведения действительны и достоверны. Нажать кнопку «Отправить запрос».
Удостовериться, что заявка принята и запомнить ее номер, по которому в дальнейшем можно будет отслеживать статус заявки.
Стоит отметить, что указанный электронный сервис позволяет оперативно и удобно получить информацию о земельных участках, экономит деньги и время, создает максимально комфортные условия.
СОГЛАСОВАНО:
Директор филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Калининградской области В.В. Граф
Как узнать кадастровую стоимость — Официальный сайт Паратунского сельского поселения Камчатского края
В настоящее время тема кадастровой стоимости объектов недвижимости становиться все более актуальной для граждан России.
Это связано с тем, что с 1 января 2016 года вводиться новая система исчисления налога на объекты недвижимости (земельный участок, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства) — на основе кадастровой стоимости. На территории Камчатского края данная система начнет работать с 1 января 2017 года.
Для исключения неверного исчисления налога специалисты Кадастровой палаты рекомендуют узнать кадастровую стоимость своих объектов недвижимости.
Получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно несколькими способами.
Во-первых, на портале Росреестра www.rosreestr.ru заказав выписку из ГКН. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Предоставление сведений о кадастровой стоимости в электронном виде Кадастровая палата осуществляет менее чем в 5 рабочих дней.
На портале также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой региональными органами власти и органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Во-вторых, если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости через портал Росреестра, можно запросить справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в многофункциональный центр или направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка предоставляется бесплатно в течении 5 рабочих дней со дня получения запроса.
Способ получения сведений о кадастровой стоимости каждый выбирает для себя сам, однако, обращение через портал Росреестра позволяет исключить возможные очереди, минимизировать временные и финансовые затраты, сократить сроки оказания услуг.
Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать несколькими способами — Александр Спиридонов | Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать несколькими способами — Александр Спиридонов
3552 просмотра 16.
01.2020
Госкомрегистр сообщает о существующих механизмах поиска актуальной информации после применения результатов государственной кадастровой оценки
Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать несколькими способами. Об этом напомнил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.
В ноябре 2019 года Совет министров РК принял решение о применении результатов государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков, расположенных на территории Крыма. Напомним, кадоценка проводилась согласно норм федеральных законов и методических рекомендаций, утвержденных приказами Минэкономразвития России. Применение результатов ГКО означает, что в 2021 году собственникам земли начнут приходить платежки по уплате земельного налога, рассчитанного уже из кадастровой, а не нормативной цены.
В этой связи крымчане стали чаще искать информацию об актуальной стоимости участков.
«Нередко собственники земли прибегают к известному онлайн-ресурсу «Публичная кадастровая карта России», где среди прочих сведений об объектах недвижимости отображаются данные и о кадастровой стоимости. Кроме того, в случае установления кадстоимости данные можно найти на портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Но стоит учитывать, что такие сведения после внесения в базу специалистами комитета на вышеуказанных ресурсах могут отображаться с определенной задержкой. Более надежный вариант – заказать в МФЦ выписку о кадастровой стоимости земельного участка, предоставляемую на бесплатной основе», – сообщил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.
По словам главы ведомства, помимо 948 000 участков, оцененных исполнителем госконтракта, сведения о которых в 2016 году содержались в Едином госреестре недвижимости, силами специалистов Госкомрегистра в ЕГРН также будут внесены данные о кадастровой стоимости в отношении более 200 000 вновь образованных и тех участков, у которых были изменены характеристики (например, вид разрешенного использования).
Кадастровая стоимость недвижимости – как узнать по адресу и номеру Росреестра
Рядовому гражданину непросто разобраться в тонкостях и значениях юридических норм. Очень часто возникают вопросы — как обычному человеку узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Мало кто знает, что получить эти сведения можно в том числе онлайн и совершенно бесплатно. Кроме того, вы всегда можете заказать расширенную выписку из уполномоченного органа — Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).
Россияне, так или иначе, периодически вынуждены сталкиваться с необходимостью определить кадастровую стоимость объектов недвижимости. Это обусловлено тем, что соответствующие органы государственной власти должны выполнять расчеты налоговых сборов, которые будут наложены на владельца конкретного объекта недвижимости. Таким образом, владелец замка и деревенской избы будут обязаны выплачивать денежные суммы различного объема.
Процедура эта, чаще всего, актуальна при различных манипуляциях с недвижимостью – покупка или ее продажа. Такой же процесс обязателен и в случае раздела и дарения недвижимого имущества.
Как определяется кадастровая стоимость недвижимости
В Российской Федерации кадастровой стоимостью объектов недвижимости занимается специальный орган — Росреестр. Эта служба дает рыночную оценку выбранного объекта имущества на основании определенных законодательством критериев.
Важно помнить, что в этом вопросе нет исключений — данные меры, согласно земельному праву РФ, являются обязательными к исполнению абсолютно для всех. В равной степени это относится и к объектам недвижимости, которые ограничены в обороте.
Для того, чтобы установить кадастровую стоимость объекта недвижимости, нужно иметь сведения о следующих пунктах:
- планировке выбранного объекта;
- существующей поблизости объекта инфраструктуре;
- доходность всего района (где расположен объект).
Мнение о том, что кадастровая стоимость квартиры в столице России увеличивается относительно количества ремонтных работ в районе, а также мероприятий по улучшению условий и санитарно-технического оснащения, не соответствует действительности. А обозначенные факторы являются вторичными.
Государство установило определенные нормы оценки всех видов недвижимости и обозначило перечень методологии процесса.
Кадастровая стоимость квартиры и участка: основные различия
Необходимо помнить, что землю, дом или квартиру оценивают несколько по-разному. Процедура определения оценки земельного участка включать в себя следующие мероприятия:
- специалисты проанализируют рынок недвижимости, и конкретно – запрашиваемые земельные участки;
- в результате анализа будет выявлена территория и ее поделят на кварталы и зоны
- специалист, производящий оценку должен сформировать, а затем обосновать показатели стоимости для дальнейшей работы с объектом;
- цена участков для каждой из условленных зон определяется оценщиком в отдельном порядке в рамках процедуры.
Полученные данные и конечный результат сотрудник, проводивший оценку фиксирует и вносит в базу Росреестра.
Как узнать кадастровую стоимость: документы на руки
Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на получение информации о фактической кадастровой стоимости недвижимости бесплатно. Более того, он имеет законное право знать владельца или собственников недвижимости.
Заказ расширенной выписки из ЕГРН – это доступный вариант получения информации об интересующем объекте недвижимости. Такой документ пригодится не только для в целях купли-продажи, но и будет необходимым в случае судебной тяжбы. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно при помощи запросов или на сайте.
Например, нужно вычислить кадастровую стоимость недвижимости по адресу или по кадастровому номеру. Обращаемся с этими данными в Росреестр. Вам придется подождать некоторое время. В определенных случаях также требуется небольшая оплата, особенно, если вы хотите получить документы почтой.
Узнать кадастровую стоимость онлайн бесплатно
Если время поджимает, экономим его с помощью сети. На сайте Росреестра имеется специальный сервис проверки. С его помощью можно узнать в режиме онлайн кадастровую стоимость недвижимости. Эта услуга является бесплатной, а обращаться с сервисом довольно просто. Все, что Вам нужно – компьютер и Интернет.
Чтобы рассчитать кадастровую стоимость недвижимости через сервис на сайте Росреестра, имея в наличии адрес или кадастровый номер объекта, нужно:
- с помощью Интернета открыть страницу официального сайта Росреестра;
- найти на сайте меню «Кадастровая стоимость»;
- в открывшемся окне ввести адрес интересующей недвижимости или номер кадастровый;
- применить кнопку «Найти объект», после чего сервис выдаст имеющуюся информацию.
Топ предложений месяца
Комментарии посетителей
Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
При кадастровом учете кадастровая стоимость земельного участка определяется путем простого арифметического действия — умножения: удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков (утвержденный приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22 ноября 2011 № 1756), умножается на площадь земельного участка.
Для выбора удельного показателя кадастровой стоимости нужны три характеристики земельного участка.
1) Категория земель, к которой отнесен земельный участок. По этой характеристике выбирается соответствующий приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края, которым утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков именно той категории земель, к которой отнесен оцениваемый земельный участок. При отсутствии категории – нельзя определить кадастровую стоимость.
2) Номер кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок (для земель населенных пунктов).
3) Разрешенное использование земельного участка. Далее значение одного из 15 удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков определяется путем отнесения разрешенного использования земельного участка, указанного в государственном кадастре недвижимости, к одной из 15 групп видов разрешенных использований, указанных в приложении № 2 к приказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22 ноября 2011 № 1756.
Справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости можно запросить в офисах Филиала Кадастровой палаты по Краснодарскому краю или в многофункциональных центрах. Кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.
Кадастровую стоимость можно узнать с помощью специальных онлайн-сервисов на сайте Росреестра https://rosreestr.ru – «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Кадастровая стоимость | Финансовый словарь
Этот показатель используется для регистрации дома в кадастровых записях и для расчета многих ежегодных налогов, подлежащих уплате домовладельцами, включая налог на недвижимость (IBI). Вот почему кадастровая стоимость — это уникальная, обязательная, индивидуальная и бесплатная стоимость, отождествляемая с конкретным объектом недвижимости.
Кадастровая стоимость собственности в муниципалитете зависит, среди прочего, от здания, его возраста, характера участка, ремонта, а также текущего состояния и содержания собственности..jpg)
Какие факторы влияют на кадастровую стоимость моего дома?
- Расположение объекта недвижимости: конкретный район, на котором расположен дом.
- Стоимость строительства объекта недвижимости.
- Рыночная стоимость имущества.
Цель кадастровой стоимости — обеспечить согласованные значения, которые можно сравнить с рыночными ценами. Учитываются две ценности: стоимость земли и стоимость здания.
Критерии, используемые при расчете стоимости земли:
- Длина и количество фасадов.
- Глубина сюжета.
- Неправильная форма.
- Минимальная площадь, требуемая городским планированием.
- Невозможность временного строительства из-за возраста.
- Лимиты из-за выделения земли под строительство домов в рамках официальных программ защиты.
Критерии, используемые для оценки зданий:
- Возраст.
- Использование по назначению.
- Тип ремонта и текущее состояние.
Кадастровая ссылка на недвижимость состоит из 20 цифр, как показано ниже.
Вот пример:
Кадастровый номер: 8643259CM1234W0123WR
- Первые 5 цифр (86432) указывают местонахождение участка.
- Следующие 2 цифры (59) соответствуют определенному свойству в этой группе.
- Следующие две буквы (CM) определяют территориальную администрацию, а следующие 5 цифр (1234W) определяют кадастровый план, на котором расположен участок.
- Следующие 4 цифры (0123) указывают на конкретный этаж в здании.
- Последние буквы (WR) — это две контрольные цифры для проверки информации.
Налоговый департамент — округ Ленуар, Северная Каролина
Налоговая служба отвечает за составление списков, оценку и оценку всего имущества в округе в соответствии с положениями закона. Офис ведет учет недвижимости, движимого имущества, передачи собственности, освобождения от уплаты налога на имущество, исключений, отсрочек и информации для выставления счетов.
Информация о земельных записях включает кадастровые карты всего округа, которые ведутся с помощью Географической информационной системы.Оценки и счета создаются и собираются для всех специальных налоговых юрисдикций, таких как пожарные районы, районы муниципальных услуг, районы дренажа и т. Д. Оценка и сбор сборов за твердые отходы и льготных лицензий администрируется налоговой инспекцией вместе с разрешениями на перемещение мобильных домов.
Land Records
Информация о земельных записях включает кадастровые карты всего округа, которые ведутся через Географическую информационную систему. Примечание. Онлайн-карты учета собственности обновляются ежегодно, и отображаемая информация может отражать данные за предыдущий налоговый год.Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом земельной документации для получения информации о текущем владельце и площади.
Требования к листингу
Каждый год в конце декабря рефераты рассылаются всем налогоплательщикам, имевшим список за предыдущий год.
Все личное имущество, подлежащее ежегодному листингу, должно быть внесено в список в течение января, чтобы избежать 10% штрафа за поздний листинг в соответствии с законодательством штата. Поскольку в округе Ленуар используется постоянная система листинга недвижимости, ее не нужно указывать, если только не произошло изменение ее стоимости.Лица, перечисляющие недвижимое или личное имущество впервые, должны связаться с налоговым инспектором для получения информации о листинге.
Деловое личное имущество
Любое (ые) лицо (а) или предприятие (а), владеющее или имеющее личное имущество, используемое или связанное с коммерческой или иной целью получения дохода, должно заполнить Форму описания деловой собственности. Деловая личная собственность включает машины, оборудование, компьютеры, мебель, приспособления, сельскохозяйственную технику, самолеты, расходные материалы, незавершенное строительство и т. Д.Все служебное личное имущество, подлежащее налогообложению, должно быть указано в течение января.
Если вы зарегистрировались у нас в прошлом году и у вас есть активная учетная запись, вам будет автоматически отправлена форма для листинга. Если вы не получили листинговую форму, вы обязаны получить листинговую форму, связавшись с Отделом деловой личной собственности в обычные рабочие часы.
Общие статуты Северной Каролины позволяют освобождать определенные виды собственности от налогообложения, если они соответствуют требованиям, установленным законодательными актами.Организации, претендующие на освобождение от налога на личную собственность в Северной Каролине, должны подать заявление об освобождении до 31 января.
Индивидуальное личное имущество
В соответствии с законом Северной Каролины, все налогоплательщики обязаны ежегодно перечислять следующее личное имущество:
- Передвижные дома
- Лодки, лодочные моторы, гидроциклы и т. Д.
- Самолеты — включая воздушные шары и планеры
- Транспортные средства без лицензии — Включает автомобили, грузовики, прицепы и мотоциклы, которые в настоящее время не лицензированы.
Общие статуты Северной Каролины требуют, чтобы все физические лица, владеющие личной собственностью на 1 января, которая подлежит налогообложению, указали это имущество в течение периода листинга, который с 1 по 31 января. Все листинги, полученные после периода листинга, будут подлежать десятипроцентной (10%) штраф. Если вы указали личную собственность в прошлом году и у вас есть активная учетная запись, вам будет автоматически отправлена индивидуальная форма объявления.
Если вы не получили листинговую форму, вы обязаны получить листинговую форму, связавшись с налоговым инспектором в обычные рабочие часы.
Информация о переоценке
Последняя переоценка округа Ленуар в масштабах округа была завершена 1 января 2017 года в соответствии с требованиями N.C.G.S. 105-286. Следующая запланированная переоценка состоится 1 января 2025 года. Общий статут Северной Каролины 105-283 требует, чтобы вся собственность оценивалась по ее «истинной стоимости» в деньгах.
«Истинная стоимость» интерпретируется как «рыночная стоимость» на дату последней переоценки.
Налоги выкупа
Общее руководство по составлению налоговых карт в штате Нью-Йорк
Создание номеров участковПри чтении следующих двух абзацев обращайтесь к Приложениям 2, 3A и 3B в приложении.
Все номера участков состоят из трех основных частей: номера участка, номера блока и номера партии.
Номера секций основаны на модульных единицах округа. Как правило, каждый округ разделен на модульные единицы размером 8000 футов на 12000 футов. Размеры 12 000 футов лежат вдоль северной и южной границ, а размеры 8 000 футов лежат вдоль восточной и западной границ этих модульных блоков. Эти модульные блоки соответствуют масштабу карты 1 «= 400 футов и будут иметь размеры 20» x 30 «на каждой карте сечения.
Каждому модульному устройству присвоен номер секции. Номера начинаются с единицы и последовательно увеличиваются слева направо в каждом ряду модульных единиц в округе, начиная с верхнего ряда.
Вы заметите, что пример округа на Приложении 3A состоит из 43 модульных единиц. Вы также заметите, что некоторые модульные блоки пересекают границы городов и деревень. Границы модульного объекта не обязательно совпадают с границами города, поселка или поселка. На Приложении 3А обратите внимание на символы, используемые для границ деревни, города и округа, взятые из Примечания 2.
Если требуется масштаб более 1 «= 400 ‘, за номером секции следует двузначный суффиксный номер, который указывает масштаб и площадь в модульном блоке, отображаемую в более крупном масштабе (см. Приложение 3C). и 3D в приложении). На рисунке 3C показана площадь, покрываемая модульным блоком, в больших масштабах: 1 «= 200 ‘, 1» = 100’ и 1 «= 50 ‘. Обратите внимание, что при 1 «= 200 ‘требуется четыре секции для покрытия той же площади, показанной на 1» = 400’ (при 1 «= 100 ‘требуется 16 секций, при 1» = 50’ требуется 64 секции).На Приложении 3D показаны фактические номера суффиксов, которые должны использоваться с номером раздела 1 «= 400 ‘, когда используются более крупные масштабы картографии.
Типичные номера секций для округа, первоначально разделенного на 1 «= 400 ‘модульные единицы, могут выглядеть следующим образом:
| 1 «= 400 ‘карта: | Раздел 10 | 10,0 |
| 1 «= 200 ‘карта: | Раздел 12 | 12,04 |
| 1 «= 100 ‘карта: | Раздел 15 | 15.16 |
| Часть раздела 15.16 на 1 «= 50 ‘ | 15,68 | |
Каждый раздел можно разделить на блоки. В раздел можно включить до 99 блоков. Блоки формируются таким образом, чтобы в каждом блоке было менее 100 посылок. Блоки нумеруются последовательно, начиная с номера 1. Блоки обычно образуются с использованием естественных границ, таких как дороги, реки, железные дороги или других важных объектов. Однако во многих случаях используются произвольные границы блоков.
Каждому участку в блоке присваиваются номера лотов, начиная с верхней левой части блока.
Они пронумерованы последовательно, начиная с номера 1 и продолжая по часовой стрелке, когда это возможно, вокруг всего блока. Полный номер посылки может выглядеть как 10.16-1-24. Если масштаб карты был изменен на 1 «= 50 футов в этой области, новый номер участка мог бы выглядеть как 10.68-1-24.
При разделении участков образуются новые участки, известные как подразделения.Подразделения имеют исходный номер партии или участка, и добавляется суффикс, начинающийся с цифры 1. Если часть посылки до разделения была оставлена у первоначального владельца, она имеет суффикс 1. Если исходная посылка подверглась значительным изменениям, потребуется изменить нумерацию посылок. Обратитесь к Приложению № 4 для примера.
Такая же общая процедура применяется к посылкам, которые были объединены, возможно, с небольшими отклонениями.
Недвижимость | Округ Фокье, VA
Отдел недвижимого имущества Офиса Уполномоченного отвечает за ведение всех записей недвижимого имущества с целью оценки и налогообложения.
Передача права собственности на имущество осуществляется путем получения акта передачи, акта исправления и других записей от секретаря окружного суда. Важно вести своевременный учет переводов, чтобы гарантировать, что фактические владельцы собственности оценены и облагаются налогом. Офис Уполномоченного должен провести исследование проблем, неизвестных свойств и конфискованного имущества, которое предполагает углубленный поиск правового титула. Управление поддерживает карты собственности в округе, добавляя новые подразделения, сервитуты и права проезда.Офис работает в тесном сотрудничестве с общественностью, а также с секретарем окружного суда и офисом общественного развития. Записи о собственности доступны для общественности.
Железные дороги, трубопроводы и коммунальное имущество оцениваются Комиссией государственной корпорации или налоговым департаментом и сообщаются Уполномоченному по доходам для включения в местный налоговый список. Комиссар по доходам проверяет эту информацию и ведет записи в офисе.
Офис комиссара также является важным компонентом географической информационной системы округа.Картографическая секция Уполномоченного ведет кадастровую карту и слои землепользования. Офис также предоставляет общественные смотровые площадки для использования гражданами.
ОНЛАЙН ЗАПИСЫВАЕТ ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Информация, отображаемая на он-лайн страницах недвижимости, подготовлена на основе реестра недвижимого имущества, обнаруженного в пределах данной юрисдикции, и составлена из зарегистрированных документов, плат, других публичных записей и данных.
Настоящим уведомляем пользователей этой службы о том, что для проверки информации, содержащейся на соответствующих экранах, следует обратиться к вышеупомянутым источникам общедоступной информации.Из-за сроков производства и других обстоятельств эта информация не обязательно может отражать текущую налогооблагаемую запись.
Округ не несет никакой юридической ответственности за информацию, содержащуюся в данном документе, и не дает никаких гарантий относительно абсолютной точности отображаемых элементов.
Специальная оценка сохранения земель:
Уполномоченный по доходам отвечает за управление программой оценки стоимости использования. Эта программа, регулируемая законодательством штата, позволяет оценивать сельскохозяйственные, садовые, лесные и открытые земли по «потребительской стоимости», а не по «рыночной стоимости».»Потребительская стоимость основана на типе почвы как индикаторе продуктивности земли с точки зрения сельскохозяйственного или лесного использования. Повторная валидация должна подаваться ежегодно. Оценка пересматривается, когда использование земли изменяется с квалифицируемого использования на неквалифицированное. -квалифицированное использование. В это время производится оценка «отката». Для отката требуется погашение отложенного налога плюс 10% процентов за период в пять лет плюс текущий год.
Исключение для пожилых людей и инвалидов:
Программа налоговых льгот на недвижимость — это программа, доступная пожилым людям в возрасте 65 лет и старше или лицам с постоянной инвалидностью.
Это позволяет этим лицам воспользоваться снижением или полным освобождением от налогов на недвижимость в зависимости от дохода и чистой стоимости. Исключение должно подаваться ежегодно. Эта программа очень ценна для общества в плане помощи пожилым людям и инвалидам.
Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону 540-422-8140.
Земельный кадастр Новой Шотландии | Доступ Новая Шотландия
Новая Шотландия модернизировала систему учета и ведения учета прав собственности на землю и процентов.Провинция завершила переход к новой передовой системе регистрации земли, которая предоставляет владельцам каждой преобразованной собственности гарантию того, что они на самом деле являются собственниками, с учетом только любых раскрытых невыполненных интересов. Электронная система мирового класса обеспечивает доступ к земельным записям Новой Шотландии из любой точки мира в Интернете.
С провозглашением Закона о регистрации земли 24 марта 2003 года новая система регистрации земли была развернута по округам провинции за округом до тех пор, пока последние округа не были введены в действие 1 марта 2005 года.
В течение следующих нескольких лет преобразование всех 605 000 земельных участков в Новой Шотландии значительно упростит процесс покупки и продажи земли. Для дальнейшего совершенствования этого процесса были разработаны и протестированы две новые инновационные системы — электронной подачи документов и электронных платежей. Теперь они полностью функционируют по всей Новой Шотландии.
Хотя многие участки не были преобразованы, объекты недвижимости перемещаются в систему с относительно высокой скоростью, поскольку срабатывают обязательные триггеры для новой системы.Передача стоимости, ипотека, подразделения, приводящие к появлению трех или более земельных участков, строительство новых кондоминиумов, а также выдача свидетельств о разъяснении прав собственности на землю и аннулирование свидетельств о праве на владение, что приводит к обязательному преобразованию задействованных участков в новую систему. Традиционные реестры на основе имен будут продолжать работать до тех пор, пока все земельные участки в провинции не будут переведены на новую систему либо одним из обязательных триггеров, упомянутых выше, либо пока земельные участки не будут преобразованы добровольно землевладельцами.
Этот сайт содержит ссылки на информацию, имеющую отношение к работе системы регистрации земли, включая справочные материалы для каждой группы профессиональных пользователей, законы и постановления, предписанные формы, сценарии образцов форм и многое другое.
Информация на этом сайте регулярно обновляется, чтобы предоставить пользователям самые последние процедуры и политики. Тем, кто работает в системе регистрации земли, следует часто проверять этот сайт.
Обратная связь
Мы ценим ваши отзывы, поэтому не стесняйтесь делиться с нами своими комментариями.Ниже перечислены методы, с помощью которых вы можете связаться с офисом Land Programs.
- Почтовый адрес:
- Land Programs
Service Nova Scotia
1505 Barrington St, 14S
Halifax, NS B3J 2Y3
- (бесплатный):
- 1-800-670-4357
- Факс:
- 902-424-0639
- Электронная почта:
- propertyonline @ gov. ns.ca
ns.ca- Онлайн:
Вопросы также можно отправить через Ask POL a Question.
Исследование недвижимости | Округ Ватком, WA
Тщательное исследование всех потенциальных покупок имеет важное значение. Важно, чтобы вы завершили это исследование до дня продажи. Существуют определенные риски при покупке имущества, подлежащего выкупу за счет налогов и титульного титула. Даже излишки продаж, принадлежащие округу, могут представлять риски.Покупка недвижимости без проведения полного исследования может привести к нежелательным и дорогостоящим сюрпризам.Предупреждение: Даже самые тщательные исследования могут не выявить всех трудностей или неожиданных проблем.
Лучшее место для начала
Офис казначея предоставит столько информации, сколько возможно. Отчеты о титулах, карты, оценочные листы и налоговая информация — вот некоторые элементы, которые помогут вам в вашем исследовании.
Однако казначей — это только отправная точка.Иногда доступная информация минимальна. Покупатель должен использовать другие ресурсы. Карты и некоторую другую информацию о посылках можно найти, выполнив поиск посылки на нашем веб-сайте. После того, как вы обыскали и нашли участок, о котором идет речь, вам станут доступны различные вкладки в верхней части экрана. На этих вкладках будет представлена информация из нашей базы данных оценщиков / казначеев. Если вы готовы к аукциону, перейдите на страницу «Процесс аукциона собственности», чтобы получить дополнительную информацию об этом процессе.
Другие ресурсы
- Строительство, зонирование, землепользование — Вопросы по ограничениям на строительство, зонирование, ограничениям использования и контролю, а также другие вопросы должны быть рассмотрены перед любой покупкой. Инженерные, строительные и административные отделы города и округа, а также отделы планирования — хорошие места для получения информации.
- Страхование титула — Некоторые титульные компании не предоставляют страхование титула на срок до десяти лет с даты продажи. Политика различается в зависимости от титульной компании.Если вы планируете строить, страхование титула может быть для вас важно.
- Оценки — Многие участки имеют местные улучшения или специальные оценки, за которые будет взиматься оплата. Проверьте, какие районы или ассоциации обслуживают исследуемый вами участок. Некоторые оценки собираются Казначеем, а некоторые нет. Чтобы избежать дорогостоящих сюрпризов, узнайте о них перед продажей.
- Местные постановления — Некоторые свойства могут иметь сервитуты, ограничения на использование, зонирование или другие меры контроля за землепользованием.Мы продаем всю недвижимость в соответствии с действующими постановлениями города или округа. Их наличие — ответственность за обнаружение покупателя.
- Сборы общественных ассоциаций — Мы продаем всю собственность, подпадающую под действие ограничительных условий, если таковые допускаются, чтобы взимать плату за общественные ассоциации.
- Сервитуты — Все сервитуты старше 3 лет не подлежат обращению взыскания на уплату налогов. Угощения перечислены в поиске по названию и зарегистрированы в аудиторской конторе округа Ватком.
Обратите внимание: эти участки находятся в частной собственности до завершения аукциона. Любая проверка перечисленных посылок на месте должна проводиться с разрешения текущего владельца посылки. Любой, кто осматривает эти посылки из любого места, кроме государственной полосы отчуждения, делает это без разрешения округа Ватком. Пожалуйста, уважайте права собственности владельцев посылок.
- Физический осмотр — Мы настоятельно рекомендуем вам посетить сайты собственности, которые вы изучаете.Посмотрите, что именно предлагается на продажу. Есть ли доступ к посылке? Можете ли вы точно определить границы собственности? Соседи пользуются посылкой? Это несколько вопросов, которые вы, возможно, захотите задать.
- Улучшения — Если на участке есть улучшения, вы должны узнать, идут ли они с землей и как они в настоящее время используются.
Налоговая администрация | Округ Дуплин, Северная Каролина: Округ Дуплин, Северная Каролина,
Pay County Taxes On-Line
Цель:
Налоговый отдел отвечает за получение, разработку, анализ и ведение записей, необходимых для оценки, оценки, выставления счетов, сбора и составления списков налогов, связанных с недвижимым и движимым имуществом в пределах юрисдикции округа и муниципалитетов. в соответствии с Общим статутом штата Северная Каролина.Налоговый департамент обязан предоставлять информацию и исследования, а также вести записи для налогового департамента Северной Каролины.
G Общие услуги:
Налоговый департамент имеет три функциональных отдела, состоящих из отдела оценки, сбора и регистрации земель.
Офис оценки отвечает за оценку всего недвижимого имущества, расположенного в округе Дюплин. Переоценка всего недвижимого имущества по требованию государства проводится не реже одного раза в восемь лет, а в 2017 году Совет уполномоченных проголосовал за проведение переоценки в масштабах округа каждые 4 года.
Каждый год разрешения на строительство пересматриваются на предмет нового строительства и дополнений к существующим сооружениям. Персонал по оценке помогает владельцам собственности и общественности с вопросами о стоимости. Они также несут ответственность за обработку заявок на получение стоимости землепользования. Следующая переоценка на уровне округа снова будет проведена сертифицированными государственными оценщиками и вступит в силу 1 января 2022 года.
Аттестационная служба также отвечает за надлежащий перечень и обнаружение всей личной собственности, служебной личной собственности и автомобилей, находящихся в округе Дуплин или облагаемых налогом в нем.Оценочная служба несет ответственность за определение справедливой рыночной стоимости (розничной) такой собственности для целей выставления налоговых счетов. Оценка сотрудников может помочь вам с вопросами, касающимися владения, местонахождения, описания и стоимости личного имущества. Наряду с составлением списка и оценкой имущества, отдел оценки обрабатывает заявки на исключение пожилых граждан / инвалидов / ветеранов, как указано в Общем статуте Северной Каролины; проводит аудит всех счетов личного и служебного личного имущества; и поддерживает почтовые адреса, предоставленные налогоплательщиками или Департаментом транспортных средств для всех счетов личного имущества, служебного личного имущества и транспортных средств.
Коллегия по сбору платежей отвечает за сбор всех налогов на недвижимость, взимаемых округом Дюплин. Они также несут ответственность за все принудительные меры по взысканию налогов со всех просроченных счетов, включая, помимо прочего, удержание заработной платы, взыскание платежей производителям, вложение банковских счетов, взыскание возмещения подоходного налога штата Северная Каролина и обращение взыскания на имущество. Они выдают разрешения на перемещение мобильных домов.
Теперь мы собираем городские налоги для следующих городов: Калипсо, Гриневер, Кенансвилль и Варшава.С июля 2021 года мы также будем собирать Rose Hill.
Отдел земельной документации налогового департамента отвечает за ведение базовой карты собственности округа Дуплин и данных о владении недвижимостью. Базовая карта собственности была построена с использованием цифровой орто-фотографии 2006 года округа Дуплин. Кадастровая информация включает границы собственности, названия дорог, полосы отчуждения, площади, размеры участков, границы районов и информацию о собственности.
Мы управляем Географической информационной системой (ГИС), используя ESRI «ARCMap» версии 10.8 программ. Идентификация местоположения собственности доступна через нашу онлайн-картографическую службу .
Налоговые формы
Заявление об освобождении от уплаты налога на имущество
Справка об инвалидности
Справка для ветерана-инвалида
Заявление на продление 2021 года
Форма частного грузовика (справка о предоставлении услуг)
Заявление о текущей стоимости использования (землепользование)
Информация об оценке недвижимости
По вопросам, связанным с оценкой недвижимости, новым строительством, проверкой продаж или переоценкой, отправьте электронное письмо специалистам по оценке по адресу taxreval @ duplincountync.com
Форма апелляции на 2021 год для недвижимого имущества
Форма улучшенного листинга
Анкета продажи
Связанная информация:
Стоимость недвижимого и движимого имущества, выставленная налоговой службой на 2020 год, составила 4 126 547 605 единиц, а стоимость зарегистрированного автотранспортного средства, выставленная NCVTS за 2020 год, составила 498 163 049 единиц.
По состоянию на январь 2020 года в округе Дуплин насчитывалось 39199 посылок, не подлежащих освобождению от налогов.
Последняя переоценка была проведена 1 января 2017 г., а следующая переоценка состоится 1 января 2022 г.Эта переоценка была перенесена на 2022 год из-за урагана Флоренс и атаки вредоносного ПО на компьютерные системы округа.
Годовые налоговые ставки
Оплата налогов округа Он-лайн
Налог, выкупа Продажа / Продажа избыточного имущества
См. Список ниже выставленных на продажу объектов недвижимости, находящихся в собственности округа.
- Перечень отчужденного имущества, находящегося в уездной собственности
- Предложение о покупке собственности округа
Пожалуйста, доставьте лично заполненную форму заявки и депозит заявки на номер:
Налоговая служба округа Дуплин,
, 118 Beasley Street,
, Kenansville, NC
Если у вас есть какие-либо вопросы, позвоните Джоан Барнетт по телефону 910-372-9352.