Устройство в доме септика: как устроен, схема, принцип работы, монтаж конструкции

Содержание

как устроен, схема, принцип работы, монтаж конструкции

При строительстве частного дома, находящегося, вдалеке от центральной канализации появляется нужда в сооружении автономной системы. Подходящим вариантом здесь будет очистное сооружение и насколько грамотно устройство септика будет оборудовано, настолько удобнее будет жильцам дома. Как должен быть оборудован септик, принцип работы и устройство его в нашей статье.

Основные компоненты септика для загородного домаИсточник fmstroy.com

Схема устройства и принцип работы септика

При рассмотрении конструкции и принципа действия отстойника, обнаруживается, что у всех очистительных сооружений много общего.

Большинство автономных систем канализации представляют собой объединенные емкости для поэтапного очищения отходов и получения осадка в виде нерастворимых частиц разных включений.

Резервуары выполняются из различных материалов (железобетонных колец, покрышек от автомобилей, кирпича, плоского шифера).

А также они делаются разной конфигурации.

Принцип работы

Принцип работы септика, оборудованного по всем правилам это сложная схема, в результате которой, негативное влияние на грунт и окружающую среду сводится к минимуму. По традиционной схеме септик – это очистное сооружение, и выглядит оно как устройство из двух или трех камер. Первая емкость является хранилищем для отходов непосредственно из канализационной магистрали.

Здесь происходит разложение смеси. В камере стоки распадаются под действием бактерий на илистую субстанцию и отстоявшуюся воду.

ВАЖНО! Первый резервуар должен быть с таким объемом, чтобы его хватало для пользования на трое суток, в течение которых происходит разложение массы.

После того как вода отстоялась и немного очистилась, она перетекает во вторую камеру – фильтрационный колодец. Если первая емкость сделана герметично согласно СНиП, то вторая – должна быть изготовлена с дренажным дном (щебенка, гравий или песок). Вода проходит через дренаж, фильтруется и впитывается в землю, тем самым не загрязняя ее.

Схема простейшего септика с почвенной доочисткой стоковИсточник roomester.ru

Достоинства и недостатки септиков

В зависимости от того, как устроен септик, кардинально улучшаются бытовые условия семьи, и это будет основным преимуществом такого очистного сооружения. Кроме того, у него есть много других плюсов. Рассмотрим их подробнее:

Длительный срок эксплуатации.
На придомовой территории отсутствуют неприятные запахи.
Не требуется часто заказывать ассенизаторскую машину.
Ощутимо уменьшаются риски заражения почвы.
Простота и надежность установки. При их устройстве также используются готовые септики «Термит накопители» или «Танк» – станции для полного разложения отходов.

К недостаткам отстойников относится большой объем земляных работ при устройстве и высокая стоимость полимерных септиков.

Септик или выгребная яма: нюансы выбора

В современном доме для бытовых нужд расходуется большой объем воды, требующий утилизации. При устройстве системы канализации, сначала приходится выбирать между простой выгребной ямой и септиком. С какими проблемами приходится сталкиваться при выборе? Разберем более детально эти нюансы:

Правила утилизации. Выгребная яма является простым накопителем для отходов, и сохраняются они там, пока не переполнят хранилище.

Для очистки выгребной ямы понадобятся регулярные услуги ассенизаторской машиныИсточник dom-expert.by

Чем больше состав семьи и водораспределяющих приборов – тем больше расход воды. Конструкция септика позволяет использовать его не для сохранения, а для очистки отходов, при этом переработка стоков происходит на 70 – 80%.

Число резервуаров. Выгребная яма является единым хранилищем – классический септик включает в себя две – три камеры.

Обслуживание. Откачивать содержимое из ямы нужно по мере заполнения. Септик нуждается в очистке гораздо реже, не чаще одного раза в год.

Периодичность пользования. Если очистное сооружение нужно на даче, где сезонное проживание, то, вероятно, нет смысла устанавливать объемный по устройству и более затратный в финансовом отношении – септик. Достаточно будет и выгребной ямы.

Септики с почвенной доочисткой бытовых стоков

Работа локального очистного сооружения зависит от условий переработки бытовых отходов. В связи с этим септики условно можно подразделить на два типа: с грунтовой фильтрацией; с полным биологическим очищением.

После биоочистки воду можно сливать в дренажный колодецИсточник vipmods.ru

Разберем подробнее, в чем заключается разница между ними.

Очистные сооружения с почвенной очисткой

Работа септика с естественной фильтрацией базируется на гравитации. Общеизвестно, что любые бытовые отходы на 90-95 % состоят из воды.

Остальные пять процентов – это примеси, которые после отстаивания смеси оседают на дно. По такому принципу работают септики из двух или трех камер.

В первом случае фильтрация отходов происходит во второй камере через щебеночный слой, а в другом варианте, окончательное очищение через почву происходит в третьей емкости либо на специально созданном фильтрационном поле (в случае, если высоко находятся грунтовые воды).

Септики с полным биологическим очищением

Такие методы полной очистки разрешают достичь наибольшего эффекта, так как они основаны на распаде субстанций под влиянием биологических ферментов.

Переработка отходов в такой очистительной установке напрямую зависит от активной работы микроорганизмов. В связи с этим необходимо постоянное наблюдение за процессом, чтобы не допустить гибели живых бактерий.

Септик для туалета: разновидности, выбор и монтаж

Проектирование и подготовительные мероприятия

Главные запросы к устройству септиков обозначены в СНиП (строительные нормы и правила). Перед тем как начать установку очистного сооружения, необходимо согласовать проект в санэпидемстанции (СЭС), иначе могут быть затраты напрасными.

Нормы, регламентирующие размещение септика на участкеИсточник optopg.ru

При разработке проекта на устройство септика, в первую очередь нужно учитывать требования СНиП и СЭС, при этом они информируют о следующем:

Наименьший интервал до здания – 5 м.
Расстояние до ближайшего водозабора (колодец, скважина) – 50 м.
Дальность до проточного происхождения воды (река, ручей) – 10 м.
Интервал до источника со стоячей водой – 30 м.

Для грамотного составления проекта на септик, нужно представлять для себя расценки на монтажные работы, и к тому же знать ориентировочно цены на материалы. Кроме этой стоимости надо учитывать стоимость земельных работ, которые неизбежны для такого очистительного сооружения.

Подготовительные работы

Перед тем как приступить к монтажу септика, нужно произвести подготовку. Она подразумевает в себе земельные работы и расчет параметров, влияющих на правильный выбор месторасположения и эффективность работы очистного сооружения.

Подготовительные работы включают в себя:

Анализ структуры почвы и рельефности планируемого участка для септика.

Проверка глубины залегания грунтовых вод. От этого параметра зависит углубление установки, а также метод фильтрации.

При высоких грунтовых водах чаще всего используется конструкция энергозависимого септика с дренажным насосомИсточник tvoy-septik.ru

Подготовка площадки для будущего септика. (Очистка территории от посторонних предметов).
Разметка.
Выкапывание ямы под сооружение и траншеи под канализационные трубы.

После того как котлован будет вырыт с размерами под установку, можно приступать к монтажу.

Монтаж септиков: немного советов от профессионалов

Рассмотрим, какие могут быть затруднения при установке готового септика. Во-первых, надо подобрать надежную, грамотную монтажную фирму, устанавливающую очистное сооружение.

Во-вторых, принять во внимание, из какого материала изготовлен септик – пропилен или полиэтилен, и какая толщина стенок. В-третьих, необходимо поинтересоваться не только ценой оборудования и стоимостью монтажа, но и стоимостью обслуживания сервиса (ценой откачивания).

Приобретать септики желательно известных марок, поскольку в таком случае можно надеяться, что в наличии имеются и комплектующие запчасти, и обслуживающая компания в данном регионе.

Чтобы определить размеры септика, нужно учитывать, в первую очередь число водоразборных приборов, установленных в доме, и какой единовременный сброс воды.

Если в доме проживает малое количество людей, то можно рассмотреть вариант небольшого септика типа «Малыш»Источник microles.ru
Расстояние от дома до септика: требования, нормы СНиП, проведение расчетов

По данным статистики, в нашей стране расход воды на человека принимается из расчета 250 литров в сутки.

Но если кто-то из семьи любит часто принимать ванну или происходит частая стирка, то этот фактор тоже нужно учитывать при выборе объема септика.

Чтобы септик служил долго и исправно, необходимо регулярно делать ему профилактический осмотр. А также нельзя допускать попадания в канализацию полиэтиленовых мешков, мусора, химических препаратов, лекарства, особенно антибиотиков (они являются убийцами живых микроорганизмов в септике).

Как очищаются стоки в септике

Для фильтрации стоков используются разные схемы очистки.

Традиционная схема

Классический септик представляет собой трехкамерную емкость. Два первых резервуара являются герметичными, и в них происходит анаэробное (без доступа воздуха) разложение стоков.

Очищаясь, вода постепенно по переливным трубам поступает в третий – фильтрационный колодец, в котором она проходит через слой щебня и впитывается в землю.

НА ЗАМЕТКУ! Так как во время распада органических веществ выделяется газ, камеры отстойника оборудованы вентиляционными трубами.

Классическая схема работы септикаИсточник prostroyer.ru

Схема с площадкой фильтрации

Такой способ применяется в случае высокого залегания грунтовых вод. В этом септике субстанция также разлагается на более мелкие фракции, образуя в результате илистую смесь.

Но очищенная вода поступает не в колодец, а принудительно насосами откачивается на фильтрационное поле, которые представляют собой вырытые наверху траншеи, засыпанные щебнем.

Использование биофильтра для фильтрации бытовых отходов

Простой биофильтр – это резервуар с наполнением дренажного материала. Таким фильтром могут быть пластиковые «ерши», керамзит, щебень. Но главным условием успешной очистки здесь является большой участок, поскольку такая площадь необходима для расселения колоний микроорганизмов.

И при таком способе очистка стоков происходит до 95% вместо 85% в предыдущем септике. Здесь предварительно очищенная вода поступает на биофильтр сверху, проходит через дренаж, и одновременно проходит механическую и биологическую очистку.

Наглядно про септик с биофильтром смотрите в видеоролике:

Принудительная аэрация

В случае оборудования септика камерой-аэротенком, он из традиционного отстойника превращается в установку биологической очистки. Такая станция приспособлена обеспечить наиболее высокое качество фильтрации, поэтому такое очистительное сооружение не нуждается ни в колодце, ни в площадке для фильтрации.

В основном очищение здесь протекает в аэротенке. Симбиоз аэробных бактерий результативно разлагает органику путем деления сложных соединений на простейшие. Этот септик нет необходимости чистить с помощью ассенизаторской машины: они обеспечиваются дополнительными фекальными насосами для откачивания илистой массы.

Делать чистку нужно не реже одного раза в квартал, иначе насос может заилиться, перестать работать и станция выйдет из строя.

Наглядно про септик с биофильтром смотрите в видеоролике:

Септики для дачи – что это и как выбрать подходящую модель

Заключение

Таким образом, принцип работы очистного сооружения несложный. В септиках применяются естественные процессы очистки стоков, протекающие в природе. Из-за грамотной конструкции установок, септики эффективно фильтруют воду, в связи с этим их применение защищает почву от загрязнения и безопасно с точки зрения экологии.

Устройство септика в частном доме: схема, конструкция

Для обеспечения достойного уровня комфорта в загородных домах приходится сооружать местные очистные сооружения, то есть септики. Каково же устройство септика? Всегда ли возможна постройка этого сооружения своими руками? Каков должен быть объем камер? Эти и другие подобные вопросы возникают у домовладельцев, которые впервые запланировали устройство септика в частном доме. И получить ответы на них необходимо, особенно, если планируется провести строительство своими руками.

Назначение любого септика – это обеспечение максимально возможной степени очищения бытовых сточных вод перед тем, как они будут выведены в грунт. Таким образом, оно призвано обеспечить нормальный уровень комфорта для людей и уберечь грунт на участке от проникновения в него загрязнений.

Почему септик, а не выгребная яма?

Раньше в деревнях и на дачах единственным вариантом обустройства местной канализации являлось строительство выгребной ямы. Однако согласно требованию СНИП 2.04.03-85, подобная организация отведения сточных вод возможна только в том случае, если количество стоков за сутки не превышает кубометра. Более производительной установкой является септик, это сооружение способно справиться с любым объемом стоков. Разберемся, как устроен септик.

Принцип работы такой установки состоит не в накоплении, а в переработке и очищении сточных вод, поэтому использование таких установок является экономически выгодным. Ведь принцип работы септика позволяет обойтись без частой откачки содержимого.

Сравнение септика и выгребной ямы

Если говорить о достоинствах такого канализационного сооружения, как выгребная яма, то кроме простоты и дешевизны ее устройства назвать будет нечего. А вот недостатков у системы намного больше. Самые существенные из них:

Наличие неприятного запаха, который распространяется на участке.
Поскольку принцип работы выгребной ямы – накопление, то установка требует периодической откачки накопившихся стоков.
Высокая вероятность проникновения неочищенных стоков в грунт, что приведет к ухудшению экологичной обстановки на участке.

Совет! Чтобы избежать риска загрязнения грунта, следует делать емкость накопителя полностью герметичной. Проще всего, приобрести готовую емкость, выполненную из пластика.

Септики используют иной принцип работы. Загрязненные воды в камерах не хранятся, а перерабатываются. В септиках используется многоступенчатый принцип очистки. Надежная герметизация камер является гарантией отсутствия запаха во время штатной работы установки и сохранения экологической чистоты на участке.

Таким образом, после отведения вод на поля фильтрации, в камерах остается только незначительная часть осадка. При этом в септиках применяется биологический принцип очистки, то есть, разложение части осадка под действием бактерий.

Производить процесс откачки осадка из камер нужно будет намного реже. В зависимости от выбранной модели, рекомендуется проводить процесс откачки от одного раза в год до одного раза в 8-10 лет.

Устройство и принцип работы очистного сооружения

Рассмотрим, как работает двухкамерный септик без откачки, выясним принцип очистки воды в этом сооружении и разберемся, как построить это сооружение своими руками. По методу обработки вод, их можно поделить на модели:

С почвенной доочисткой, в этом случае строятся поля фильтрации;
С глубокой биофильтрацией.

Устройство септика с почвенной доочисткой

Рассмотрим, каково устройство переливного септика, из которого вода выводится на поля фильтрации. Факт, на котором основан принцип работы данных очистных сооружений, заключается в том, что стоки примерно на 99% состоят из воды. Задача очистного сооружения – отделить воду от вредных примесей и произвести их утилизацию.

Как правило, строится двухкамерный септик, который в процессе работы обеспечивает двухступенчатую очистку. В схему входит:

Резервуар, поделенный на несколько камер, либо отдельные камеры, соединенные переливными трубами. Двухкамерный септик имеет два отсека.
Поля фильтрации или фильтрующий колодец, то есть установок для почвенной фильтрации очищенной воды.

Совет! Планировать сооружение своими руками септика с выводом воды на поля фильтрации имеет смысл только на участках с легким грунтом. При глинистых грунтах построить поля фильтрации сложно не только своими руками, но и при помощи специалистов.

Рассмотрим, как функционирует такой двухкамерный септик без откачки, принцип работы установки основан на использовании механических процессов отстаивания и биоочистке:

Стоки из дома по наружному трубопроводу канализации поступают в камеру-отстойник.

Совет! Чтобы септик работал исправно, его первая камера должна быть способна вместить объем стоков, которые образуется за трое суток.

В камере-отстойнике происходит механическое разделение стоков на фракции. Все включения, которые имеют больший вес, чем вода, опускаются на дно. Более легкие вещества, наоборот, поднимаются наверх.

Соответственно, в процессе отстаивания, в середине камеры собирается предварительно очищенная вода, которая по переливным трубам поступает в следующую камеру.
Соединение камер производится так, чтобы на следующую ступень очистки попадало минимальное количество примесей. Таким образом, во вторую камеру поступает вода, в которой уже содержится намного меньше различных примесей. Во второй камере вода под действием бактерий освобождается от основной части органических включений.

Совет! Поскольку в процессе жизнедеятельности анаэробных бактерий, используемых в данном виде септика, выделяется метан, то камеры оборудуются вентиляционными трубами.

Количество камер определяется количеством сточных вод. При небольших объемах (до кубометра в сутки) можно использовать однокамерные модели. Для обеспечения большей производительности, нужны двух- или трехкамерные. Но в любом случае, чертеж септика данного типа включает в себя поля фильтрации либо специально установленный инфильтратор или фильтрующий колодец. Попадая на поля фильтрации и проходя через грунт, стоки освобождаются от остатков примесей.

Устройство септика с глубокой биофильтрацией

Несколько иная технология септика используется при использовании метода глубокой биологической фильтрации. Такие системы представляют собой единый блок, внутренняя полость которого разделена на несколько камер.

Они являются энергозависимыми, поскольку они оборудуются компрессорами и насосами. Итак, схема работы септика с глубокой биологической очисткой:

На первом этапе все происходит точно так, как и в обычных септиках. То есть стоки поступают в отстойник и разделяются на несколько фракций. После чего освобожденная от крупных включений вода перетекает в следующую камеру.
Вторая ступень очистки основана на использовании анаэробных бактерий, под действием которых происходит разложение органических отходов.
При использовании глубокой биоочистки, схема септика включает в себя дополнительную камеру, в которой происходит очистка воды с использованием аэробных бактерий. В эту камеру при помощи компрессора подается воздух, и отходы под действием микроорганизмов быстро и качественно расщепляются. Поэтому сроить своими руками поля фильтрации не требуется.
При их работе образуется небольшое количество твердых отходов, которые напоминают ил. Их нужно будет периодически удалять из камер, для откачки используется встроенный или фекальный насос. Проведение откачки вполне возможно своими руками.

Совет! Ил, полученный в процессе откачки, можно утилизировать в компостные кучи. После перегнивания он превратится в ценное и безопасное удобрение.

Основное отличие этого вида септика состоит в том, что воды на выходе оказываются очищенными на 98 процентов. То есть, отвод воды из него может быть осуществлен непосредственно на грунт (например, в овраг) или в водоем, а не на поля фильтрации.

Монтаж

Как правило, строительство или установку септика своими руками производят в теплое время.
Размер котлована зависит от того, какая схема устройства септика была принята в работу. В подготовленный котлован должны поместиться все камеры и (если это предусмотрено схемой) — фильтрующий колодец.

Совет! При определении глубины котлована следует учитывать не только размер камер, но и высоту амортизационной подушки из песка и бетонной плиты, которую укладывают (или заливают) на дне котлована.

Если устанавливается септик, выполненный из пластика, то перед тем, как начинать обратную засыпку котлована, емкость нужно заполнить водой, чтобы избежать деформации стенок.
Септик устанавливают так, чтобы его крышка была выше поверхности почвы, в противном случае, камеры будет заливать дождевой водой.
Если канализация будет использоваться круглогодично, то верхнюю его часть требуется утеплить. Для этой цели можно использовать керамзит или пенопласт.

Таким образом, устройство септика без откачки своими руками позволяет не только аккумулировать, но и успешно очищать сточные воды. Установка септика на даче или в загородном коттедже позволит обеспечить в доме достойный уровень комфорта. При этом обслуживание не потребует особых затрат времени и средств.

Устройство септика в частном доме: виды и правила установки

Одним из факторов, обеспечивающих комфортное существование вдали от городской суеты, можно считать грамотно смонтированную канализацию. Лучше, если еще на этапе проектирования здания включена система слива жидких отходов. В противном случае, устройство септика в частном доме полностью зависит от его владельцев.

Какие бывают септики?

Не так давно самым распространенным видом канализации в загородных домах считались выгребные ямы. Теперь же их повсеместно заменяют септики, призванные не только накапливать сточные воды, но и очищать их.

Разновидностей таких систем существует много. Однако все они работают по одной схеме. Сначала жидкие бытовые отходы отстаиваются в отведенной для этой цели емкости. После того, как тяжелые частицы оседают на дно в виде осадка, оставшаяся жидкость проходит через систему фильтров и проникает в почву.

Фото: Принцип работы септика

Септики различаются в зависимости от материала емкости, способов очистки сточных вод и расположения. Установка, обустройство и дальнейшее обслуживание автономных канализационных систем так же определяется видом септика.

Заводские очистные станции

Когда есть возможность потратиться на готовый септик, стоит сделать выбор в пользу фабричных очистных станций. Они позволят существенно сэкономить на периодической очистке канализации, отличаются лучшим качеством избавления воды от вредных примесей, потребляют незначительное количество электроэнергии. В большинстве случаев их установка не требует профессиональных навыков, и делать специальное углубление для обустройства канализации не нужно. Очищенную воду вполне можно использовать для полива приусадебного участка.

Рынок канализационного оборудования представлен множеством моделей для небольших загородных домиков и крупных частных коттеджей. Единственный минус – готовые септики стоят очень недешево.

Фото: Пример септика Танк Универсал

Септик из бетонных колец

Принцип работы такой довольно популярной канализации заключается в последовательном прохождении бытовых отходов через несколько емкостей-отстойников. Сначала вода попадает в первую камеру, где по достижении определенного уровня перетекает в следующую. Процесс завершается в крайнем бетонном колодце, где очищенные стоки проникают непосредственно в грунт. Степень очистки при этом зависит от количества отстойников. Чем их больше – тем лучше.

Расчет объема бетонной емкости стоит делать, исходя из следующих критериев:

Сколько человек проживает в доме;
Сколько литров воды в норме приходится на каждого обитателя;
Времени отстаивания, достаточного для очистки.

В среднем на одного жильца необходимо около 200 литров воды, а срок, необходимый для выпадения большего числа вредных примесей равен трём дням.

Фото: Септик из бетонных колец

Делают емкости для очистки из бетонных колец, которые ставятся друг на друга и скрепляются стяжками из металла. Зазоры должны быть надежно закрыты бетонной смесью для обеспечения герметичности колодца. Вся конструкция помещается в глубокую яму. Сделать бетонный септик без помощи тяжелой техники самостоятельно практически невозможно. К тому же вероятность просачивания загрязненных вод в почву сквозь щели между кольцами достаточно велика.

Если неправильно рассчитан объем емкостей, внезапно увеличилось количество постояльцев частного дома или же грунт не способен пропускать влагу с нужной скоростью, стоит быть готовым к тому, что придется делать откачку избытка отходов с применением ассенизаторской техники.

Как сделать септик с биологической очисткой

Функционирование двухкамерной системы канализации основывается на способности некоторых анаэробных микроорганизмов питаться органическими загрязнениями жидких отходов. Очищенная подобным образом вода не имеет неприятного запаха и по всем показателям подходит для дальнейшего слива в открытые сточные канавы без вреда для окружающей среды.

Фото: Септик с биологическим фильтром

Поскольку разложение осадочной органики происходит без лишних отложений на дне септика, услуги ассенизаторов могут вовсе не понадобиться. Единственное, на что стоит обратить внимание – поддержание жизнедеятельности полезных микроорганизмов. Агрессивные вещества, содержащиеся в бытовой химии, могут стать причиной сокращения популяции бактерий. Поэтому для нормальной работы септика и для здоровья своей семьи следует приобретать безопасные моющие средства.

Обычно полезные бактерии не прихотливы к среде обитания и свободно размножаются без стороннего вмешательства, но если качество очистки вдруг ухудшается, можно прибегнуть к специальным препаратам, чтоб восполнить нехватку микроорганизмов.

Фото: Средство для биологической очистки сточных вод

Делать септик с бактериальной начинкой, не требующий откачки, можно, установив на оптимальной глубине две смежных камеры, сообщающиеся через короткую трубу. Первый отсек септической емкости служит отстойником, а во втором проходит бактериальная очистка. Обезвреженная влага проникает в почву через щебень в выходной трубе.

Очистная система из автомобильных покрышек

Самый простой и бюджетный вариант канализации для частного дома – сделать септик из обычных покрышек. Он должен состоять из двух колодцев, вкопанных в землю. Верхние кольца резиновых емкостей септика соединяются трубой для перелива сточных вод из одной полости в другую. Дно засыпается щебнем и песком. Это следует делать для дополнительной фильтрации воды перед её попаданием в почву. Стыки между шинами стоит заделать герметиком для автомобильных шин, а сами покрышки скрепляются проволокой повышенной прочности.

Первый колодец нужно делать меньшего диаметра, чем следующий, поэтому покрышки следует подбирать соответствующего размера.

Конечно, сделать септик из старых автомобильных покрышек можно без использования дорогостоящей техники и привлечения большого числа рабочих рук, но ждать от подобной канализационной системы хорошей производительности не стоит. Её будет достаточно для дачного домика с невысокой нагрузкой на систему слива. Для коттеджа, снабженного несколькими предметами сантехники, которыми регулярно пользуются, лучше делать канализацию основательнее.

Фото: Септик из автомобильных покрышек

Помимо указанных материалов для обустройства септика можно использовать кирпич, емкости из пластика и металла. Выбор зависит от финансовых возможностей, особенностей грунта и многих других факторов.

Основные правила установки септика

Монтаж канализационной системы в частном доме требует соблюдения ряда обязательных условий во избежание проблем с ее эксплуатацией.

Необходимо определить глубину расположения грунтовых вод. Септик должен находиться примерно на полтора метра выше;
Толщина слоя почвы, подверженного промерзанию, не превышает полутора метров. В противном случае отход обезвреженной влаги в грунт будет невозможен;
Для естественной фильтрации оптимально наличие песчаной почвы с гравием. Если это условие не соблюдается, фильтрационные поле придется заполнить песком и щебнем самостоятельно;
От соединительного элемента внутренней канализации с внешней до первого колодца септика расстояние не должно превышать 12 метров;
Стоит внимательно отнестись к диаметру и наклону трубы, ведущей в септик, что бы сточные воды беспрепятственно попадали в канализацию;
При необходимости следует позаботиться о защите канализационных труб и очистных сооружений от замерзания, утеплив их в процессе закапывания. Особенно актуально для районов с суровыми климатическими условиями;
Систему внешней канализации следует снабдить фановой трубой, которая обеспечит постоянное давление в системе и отвод неприятных запахов.

Если нет абсолютной уверенности в собственных силах, стоит доверить расчеты и работы по монтажу специалистам.

Видео по теме:

особенности выполнения работ — Септики для дома

Любой, кто строил собственный дом, сталкивались с тем, что такое устройство септика в частном доме.

А для тех, кому еще предстоит строить канализацию в частном доме, мы расскажем о ней более подробно.

Так что же такое септик?

Септик предназначен для того, чтобы собирать и очищать хозяйственно-бытовые сточные воды. Принцип работы септика заключается в гравитационном отстаивании с последующей очисткой вод в полях фильтрации или же принудительным методом очистки.

Схема септика. емкость из стеклопластика, которая имеет герметичный корпус, который внутри разделен на отсеки при помощи перфорированных перегородок. Эти перегородки являются своего рода фильтрами, которые удерживают осадок и ил, и не позволяют им переходить из отсека в отсек.

Очищают сточные воды при помощи биоферментов или специальных препаратов. При использовании биоферментов процесс распада органических веществ ускоряется, а качество очистки сточных вод увеличивается. После того, как воды отстоятся в септике, они попадают в поля фильтрации, где дообрабатываются и затем впитываются в грунт.

Септик для дачи, загородного дома

Вашему вниманию! В настоящее время для их изготовления используются новые технологии – септик при этом оказывается более выгодным, чем канализация.

Это происходит по следующим причинам:

В нем остается весь осадок, поэтому не происходит забивание впитывающей системы.
После септика остается большая площадь впитывания фильтрующей траншеи.
Септик абсолютно герметичен, поэтому ему неважно на какой глубине залегают грунтовые воды.
Из септика загрязненные сточные воды не попадут в слой почвы, несущий воду.
Весь осадок в септике разлагается, а значит, и уменьшается в размере, что сокращает количество чисток.

Как правильно установить септик

Совет! При установке данного очистного сооружения нужно учитывать, что глубина установки септика напрямую зависит от глубины залегания грунтовых вод и глубины промерзания почвы. Из этого следует, что есть специальные нормы установки септика. Рассмотрим их более подробно.

Грунтовые воды должны располагаться как минимум за полтора метра до септика, или больше.
Оптимально глубина промерзания почвы должна быть 1,4 м или меньше.
Оптимально наличие гравийных или песчаных почв. В том случае, если грунт песчаный, то придется привозить песок или гравий для полей фильтрации.

Как рассчитать объем септика?

Автономная канализация

Рассчитать объем стоков можно по следующей формуле: количество проживающих * 3 дня *200 литров= куб. м.

3 дня – это время, за которое очистные сооружения септики способны очистить воду.

Как установить септик?

Вашему вниманию! Некоторые правила установки септика.

Монтаж канализационных труб своими руками нужно начинать от септика и вести к дому.
Нужно предусмотреть уровень, на котором минимально будет проходить заглубление отводящих труб к септику (минимально0,6 метра).
Желательно делать сгон два см на метр.

Схема устройства фильтрационной площадки

От стояка до смотрового колодца должно быть на расстоянии не превышающее12 метров. Далее колодцы должны располагаться каждые 15 метров. В том случае, если труба поворачивает, то обязательно должен быть колодец с лотком. В том случае, если вместо колодцев ставиться тройник, то расстояние между ними не должно превышать 8 метров .

В том случае, если уложенные канализационные трубы своими руками идут вертикально на большую глубину, то должен быть промежуточный перепадной колодец. Это нужно для того, чтобы избежать сильного углубления трубы из дома.

Если труба поворачивает, то должен быть поворотный колодец, который может быть и перепадным и наоборот.

Как сделать септик в частном доме

Совет! Лучше всего производить установку септика в летне-осенний период. Правда, это не обязательно. Однако именно в это время наблюдается минимальный уровень стояния грунтовых вод.

Делаем септик из колец

Для установки септика необходимо подготовить котлован, при этом нужно учитывать не только высоту септика, но и высоту основания, на которое будет ставиться септик и слоя, который будет укрывать септик сверху.

Желательно крепить септик при помощи металлических полос или тросов.

Для начала нужно вырыть котлован на расстоянии минимум в6 метровот фундамента. Это необходимо для того, чтобы сточные воды, поступая в грунт не нарушили устойчивость фундамента и не затопила подвал. Объем котлована зависит от количества модулей.

В том случае, если грунтовые воды расположены высоко, желательно уложить дренажную трубу. а на дно — слой песка, просеянного и утрамбованного. Сверху необходимо уложить железобетонную плиту или блоки. После этого можно проводить засыпку септика.

Для этого лучше использовать песчано-цементной смесью. Перед тем, как устанавливать септик в грунт, его нужно наполнить чистой водой, чтобы не произошло прогиба стенок из-за давления грунта.

Крышку септика нужно располагать выше, чем поверхность земли. Это нужно для того, чтобы в септик не попали дождевые и талые воды. В зимнее время крышку септика желательно укрыть теплоизоляционным материалом.

Для того, чтобы происходил отвод газов, которые собираются в септике, есть специальные вентиляционные трубы. Также следует помнить о том, что чтобы трубе не забивались, их нужно укладывать под наклоном к септику.

Септики — очистные сооружения, от которых зависит качество канализации, поэтому их монтаж лучше поручить специалистам. Конечно, это можно сделать и самостоятельно, однако, это потребует много сил и знаний, которыми не каждый обладает.

Подключение септика к фильтрующим колодцам или полям фильтрации

Если септик устанавливают по правилам, то перед тем как засыпать песчано-цементную смесь, нужно соединить септик с полями фильтрации при помощи труб, соединенными эластичными муфтами. Муфты обеспечат герметичность соединения даже при небольших взаимных перемещениях.

На поле фильтрации должна быть гравийная или песчаная подушка, через которую вода и будет уходить в почву. При этом отводную трубку от септика нужно подключить к перфорированной трубе или же к нескольким перфорированным трубам через коллектор.

Трубы при этом также должны быть уложены на подушку поля фильтрации, сделанную из гравия или песка.

В том случае, если вы не хотите тратиться на специальный септик, потому что не будете постоянно проживать в загородном доме, то можете сделать септик самостоятельно.

Устройство септика для загородного дома для сезонного проживания можно представить выгребной ямой. Сделать такую яму можно из старых автомобильных покрышек.

Как сделать септик из покрышек

Септик из покрышек: устройство

Для начала определите, какой объем сточной ямы вам нужен. Для этого воспользуйтесь формулой, приведенной выше.

Выкопайте яму, которая бы соответствовала диаметру ваших покрышек. Учитывайте то, что примерно со штык лопаты будет дренажный слой. Также сверху нужно будет засыпать слой земли равный примерно 60-ти см. Если на вашем участке есть колодец, из которого вода набирается для питья, то септик нужно расположить не ближе, чем за 20 метров от него.

Засыпьте дно ямы битым кирпичом, щебнем или песком. Это нужно для лучшего дренажа. Вместо покрышек можно использовать кирпич, но в таком случае проемы в кладке также нужно сделать из дренажного материала.

Сверху нужно в боковину покрышки вставить трубу, предварительно вырезав в покрышке отверстие нужного диаметра или же просто положить ее на покрышку. Через эту трубу будут выводиться сточные воды из дома.

Труба должна укладываться под уклоном не менее чем 10 смна 1 метр. Оставшееся между трубой и бочкой пространство желательно засыпать песком.

Сверху самодельный септик необходимо накрыть бетонной или железной крышкой. Крышку нужно установить очень плотно, так как от этого будут зависеть неприятные запахи.

Строя канализацию следует помнить о том, что наличие септика это не просто требования СНиП или СЭС, но и признак культуры и цивилизации, ведь туалет, расположенный в доме намного удобнее, чем на улице.

Септик Танк

В том случае, если вы не хотите делать септик собственными руками, а денег на него покупку у вас нет, то не стоит расстраиваться, так как септик может обслужить не только вас, но и несколько домов, также известны случаи, когда он устанавливался на целый поселок.

Нужно просто выбрать септик не с одной камерой, а с несколькими, в зависимости на сколько домов он будет приобретаться. Септик большого размера устанавливается точно так же, как и септик обычного размера, вот только яма для него потребуется размером побольше.

как рассчитать септик для дома калькулятор онлайн

чем почистить септик частного дома

запах от септика в доме что делать

Устройство системы канализации в загородном доме, коттедже

Устройство труб канализации

Любая канализация начинается с труб, идущих от ванной, туалета, раковины, умывальника (а также бассейна). Рассмотрим ее устройство (порядок расположения и соединения канализационных труб):

Трубы, подсоединенные непосредственно к сантехнике (санитарно-техническое оборудование). Как правило, они уходят под пол. Диаметр таких труб равен 5 см.
К предыдущим трубам подсоединяются «колена» (трубы с плавным изгибом угла в 45-90 градусов).
Колена соединяются с трубой диаметром 10-11 см, идущей к внешней канализационной трубе с помощью переходников (переходники – это трубы, которые имеют с одной стороны наконечник для труб диаметром 5 см и с другой стороны для труб диаметром 10-11 см).
Труба диаметром 10-11 см идет до внешней, соединяясь по пути с остальными переходниками от других санитарно-технических устройств.
После каждого загиба трубы (переходник или колено) желательно устанавливать тройник (труба, которая имеет третий выход с крышкой), чтобы при засоре проверять и прочищать канал.
Перед выходом наружу последняя труба внутренней канализации соединяется с трубой внешней канализации.
Внешняя канализационная труба идет к септику на глубине ниже промерзания грунта (около 1,5 метра) и под наклоном с расчетом 2 см на 1 метр длины (например, при длине 5 м наклон составит разницу в 10 см между начальной точкой и конечной). В холодных районах внешняя канализационная труба должна быть утеплена.
От септика идет последняя труба к фильтрующему колодцу.

В местах сложных соединений (например, когда несколько труб с разных мест дома стыкуются к одной) должны быть установлены обжимные хомуты для снижения вибрации и усиления жесткости конструкции.

Если у вас двух- или трехэтажный коттедж, и в нем на разных этажах есть сантехника, то вдоль одной стены должен идти стояк (вертикальная труба), к которому будут подсоединяться остальные. Причем, трубы от сантехники должны идти над полом (не под потолком же).

Стояк также будет являться вентиляцией вашей канализации, поэтому из дома он идет до самой поверхности кровли и чуть выше. Также целесообразно установить небольшую вентиляцию от септика или фильтрующего колодца.

Сам стояк должен быть прикреплен к стене крепежными хомутами (на каждом этаже в верхней и нижней части). В местах пересечений с перекрытием стояк нужно обмотать мягкой теплоизоляцией и гидроизоляцией так, чтобы он не шатался, а изоляционные материалы не выпадали.

Устройство канализационного септика в частном доме

Септик устроен следующим образом:

Во-первых, септик – это закрытая конструкция. Но он может быть с люком для прочистки.
Как правило, септики, сделанные своими руками, состоят из бетонных колец, бутового камня или кирпичной кладки. Покупные (готовые) септики пластиковые.
Снаружи септик хорошо изолируют от воды, укладывая под дно и по стенкам глину толщиной около 20 см.
Стык бетонных колец должен быть промазан смолой.
В септике сточные отходы разлагаются естественные образом от анаэробных бактерий, оставляя на дне немного ила.
После накапливания остатков сточной воды она переходит в фильтрующий колодец.

Готовые септики имеют разные системы очистки отходов. О них мы напишем в следующих статьях.

Рекомендуемые размеры септика: глубина – не менее 3 м; диаметр или ширина – не менее 2 м.
Расстояние от септика до дома может быть 5-20 м.

Устройство фильтрующего колодца

Самостоятельно сделанные фильтрующие колодцы также состоят из бетонных колец, бутового камня либо кирпичной кладки. Только у них нет дна, вместо него щебеночная подушка. Через нее отфильтрованная вода просачивается в почву. В колодце желательно тоже сделать люк, чтобы проверять, не засоряется ли он. Если не засоряется, значит, система очистки отлично работает. Вот и все устройство фильтрующего колодца канализации.

Средние размеры фильтрующего колодца: глубина – 2-3 м; диаметр или ширина – 1,5-2 м; глубина подушки из щебня или гравия – 0,5-1 м.

Устройство выгребной ямы

Самый простой отстойник для канализационных отходов – это выгребная яма. По сути, она является тем же колодцем (и с теми же размерами). Яма не очищается естественным путем, поэтому при заполнении емкости на 2/3 глубины нужно вызывать ассенизаторскую машину для откачивания содержимого.

Чтобы выгребная яма заполнялась медленнее, нужно заказать трубы с мелкими отверстиями. Через них жидкость будет медленно просачиваться в почву, замедляя наполнение емкости.

Дальше больше!

Септик (очистка бытовых стоков)

Септик — это система локальной механической очистки бытовых сточных вод в небольших объемах в местах отсутствия центральной канализации. Устройство септика представляет собой подземный отстойник, состоящий из нескольких камер, через которые последовательно протекают сточные воды. Он устанавливается под землей с обязательным креплением к бетонной плите и изготавливается из бетона, стеклопластика, пластика (пластиковые септики).

Септик (септики для дачи, загородного дома) подбираются на основе таких показателей, как объем стоков, который напрямую связан с количеством жильцов дома, и способом перекачки сточных вод.

Устройство септика

Принцип работы накопительного септика заключается в следующем: загрязнения, которые содержатся в сточных водах канализации, выпадают в осадок на дне емкости септика. Там они подвергаются процессу брожения, причем без доступа кислорода. В итоге одна часть загрязнений переходит в верхний раствор, а другая остается на дне септика. Брожение нечистот происходит с помощью бактерий, находящихся в бытовых сточных водах.

Устройство накопительного септика позволяет провести разложение органических загрязнений воды и осаждение механических примесей. Как результат работы септика, стоки осветляются и очищаются. После накопительного септика стоки отправляются на доочистку. Доочистку можно проводить как в емкостях различного типа, так и в естественных условиях, то есть в грунте. Важное условие успешной доочистки — доступ кислорода и наличие аэробных бактерий. Чем дольше контакт стоков с кислородом, тем лучше происходит их окисление и разложение. При этом вода очищается на 90-95 % и может быть без опасения использована для хозяйственных нужд или отведена в канаву или водоемы — вот такое простое с одной стороны устройство септика дает поразительные результаты очистки стоков. Биологические установки очистки сточных вод – чрезвычайно удобны в эксплуатации и не требуют для обслуживания специальной техники и спец персонала.

Устройство септика в частном доме: специфические особенности процесса

Автономная канализация дома является одним из главных элементов загородного строительства, если нет возможности подключения к общей центральной системе отведения стоков. Самой распространенной конструкцией можно назвать выгребную яму. Ее стены чаще всего выкладываются камнем или кирпичом, а дно цементируется. В яме оставляется люк, через который следует производить ее очистку.

Автономная канализация септик является достаточно сложной конструкцией и отличается от выгребной ямы большим количеством особенностей. Прежде всего, для ее очистки необходимо организовать систему дренажа. Для ее сооружения необходимо выкопать колодец на достаточно большом расстоянии от дома (около 20 метров). Следует отметить, что дренаж необходимо организовать ниже уровня водозабора.

Устройство септика в частном доме производится осенью и летом, когда высота грунтовых вод имеет максимальное значение. Это делается для того, чтобы правильно расположилась дренажная система. Во время подготовки котлована необходимо учитывать высоту основания, укрывного слоя, а также размеры отстойника. Для того чтобы прикрепить очистное сооружение для стока вод к стенам ямы, используются тросы или металлические полоски.

Устройство септика в частном доме предусматривает организацию котлована, глубина которого не должна быть меньше 6 метров. Объем ямы зависит от количества модулей, которые буду установлены. Кроме того, дно котлована следует усыпать толстым слоем песка и утрамбовать его. Перед этим в самом низу устанавливается дренажная труба. Наверх септика укладывается железобетонная плита, которая засыпается цементом и песком и утрамбовывается.

Устройство септика в частном доме производится для того, чтобы сооружение могло очищаться от небольшого количества нечистот. Кроме того, осадок, который образуется после перегнивания всех попавших в отстойник веществ, можно использовать для сельскохозяйственных нужд. То есть полная очистка содержимого септика происходит в почве.

Конструкция может иметь несколько камер. Причем их большое количество обеспечит равномерное распределение осадка. Септики могут быть сооружены из разных материалов. Самым распространенным из них является бетонное кольцо.

Содержимое септика полностью перегнивает за 2 месяца. Для того чтобы очистка сточных вод имела высокую степень, необходимо дать содержимому выстояться в течение 10 дней. Вывод: устройство септика обладает большим количеством преимуществ, поэтому его сооружение является обязательным в случае отсутствия централизованной канализации.

Материалы по теме:

Что нужно знать при покупке дома с септиком

Как домовладелец, у которого есть септическая система, вы несете ответственность за ее техническое обслуживание и обеспечение ее оптимальной работы. Правильно обслуживаемая септическая система защищает окружающую среду и дом, поэтому домовладельцам рекомендуется периодически осматривать и откачивать резервуар. При надлежащем обслуживании и условии, что септик спроектирован правильно, он прослужит вам десятилетиями без сбоев. Ниже приведены некоторые важные вещи, которые вы должны знать, прежде чем купить дом с септиком .

Знать, как работает септическая система

Обычная септическая система состоит из четырех компонентов: труб из дома, септика, дренажного поля и почвы. Микробы в септике, а также в почве помогают разжижать органические отходы, а также очищать воду до того, как она попадет в грунтовые воды. Функция трубопровода заключается в отводе сточных вод из вашего дома в септик. Септик обычно изготавливается из бетона, хотя могут использоваться и другие материалы, такие как стекловолокно и сталь.Основной функцией септика является удержание сточных вод в течение некоторого времени, чтобы позволить бактериям переваривать органические отходы, поскольку другие взвешенные вещества оседают на дне резервуара. Современные резервуары имеют стояки, которые облегчают их поиск, осмотр и откачку.

После того, как бактерии превратили органические отходы в жидкое состояние, они отправляются в дренажное поле для дальнейшей обработки перед выбросом. Если дренажное поле будет заполнено слишком большим количеством воды, оно будет затоплено, и сточные воды могут быть видны на поверхности земли, или это приведет к подпорам в септике и доме.Из дренажного поля сточные воды просачиваются в почву, где проходят окончательную очистку путем удаления микробов и питательных веществ, прежде чем вода, наконец, будет отправлена обратно в круговорот воды.

В доме используется обычная или усовершенствованная система?

Когда вы покупаете дом с септиком, очень вероятно, что в нем используется обычная септическая система. Обычные системы используют комбинацию физических и биологических процессов для очистки сточных вод, и сточные воды очищаются в септических резервуарах и в дренажном поле.Однако в некоторых случаях установка обычной системы может оказаться невозможной. Например, если пространство является проблемой, может оказаться невозможным установить рекомендуемое расстояние между полем выщелачивания и водяным колодцем. Другие сценарии, в которых традиционные системы могут оказаться неприемлемыми, включают объекты, которые не имеют идеальной скорости фильтрации, или те, которые находятся на объектах с довольно высоким уровнем грунтовых вод. Здесь на помощь приходят передовые септические системы.

В усовершенствованных системах

используются некоторые другие дополнительные технологии для улучшения качества воды.Поскольку эти системы имеют усовершенствованные компоненты, они также могут нуждаться в большем уходе и обслуживании, чем их обычные аналоги. Передовые системы требуют ежегодного обслуживания, которое может включать мониторинг и отчетность. Возможно, вам также придется заменить некоторое оборудование. Например, если носитель загрязнится, его потребуется заменить. Также нужно проверить насос на наличие пузырьков воздуха. Как вы уже догадались, это потребует дополнительных затрат. Знание того, есть ли в собственности обычная или усовершенствованная септическая система, поможет вам узнать, что ожидается от вас как от нового домовладельца.

В доме есть выгребная яма?

Выгребная яма – вырытая в земле яма для сбора сточных вод из дома. Стены этой ямы обычно сделаны из бетона или кирпича и имеют перфорацию для просачивания сточных вод в почву. Выгребные ямы не занимаются очисткой сточных вод и полагаются на почву вокруг выгребной ямы для очистки воды по мере ее просачивания. Поскольку выгребные ямы не предназначены для очистки сточных вод, правительство запретило их установку в любом доме, построенном после 1970 года.Однако в более старых домах, построенных до этого времени, все еще могут быть выгребные ямы. Если вы покупаете старый дом, важно выяснить, используется ли в доме выгребная яма или септическая система. Это важно, потому что вы должны определить, замените ли вы выгребную яму или продолжите ее использовать.

Как сэкономить на обслуживании после покупки дома с септиком

Как домовладелец дома с септической емкостью, регулярное техническое обслуживание септической системы является обязательным, потому что без него система выйдет из строя и будет иметь серьезные последствия для окружающей среды.Вот несколько важных советов, которые помогут вам сэкономить деньги как владельцу септической системы.

Не пропускать запланированное сцеживание

В зависимости от вашего местоположения правительство требует от вас откачки септика каждые 2-5 лет. Если вы пропустите график откачки, резервуар может заполниться и начать резервное копирование. Такие неудачи не только беспорядочны, но и в конечном итоге стоят вам больше денег.

Следите за продуктами, которые вы используете

Как владелец септической системы, вы должны быть очень осторожны с продуктами, которые вы используете. Большинство коммерческих чистящих средств, используемых в домах, изготовлены из химических веществ, весьма токсичных для бактерий. Таким образом, использование таких продуктов снизит эффективность вашей септической системы.

Регулярные проверки

Регулярные осмотры помогут вам всегда быть в курсе дел. Как и в большинстве других систем, лучше всего обнаруживать проблемные области и исправлять их, пока не стало слишком поздно.

Устранить любые повреждения

Устраните любые повреждения, которые вы заметили, как можно скорее.Когда есть трещины или любые другие повреждения, которые не устраняются, проблема со временем будет усугубляться, пока система не станет непригодной для использования. Помимо угрозы загрязнения запущенной системы, непригодная к использованию септическая система также резко снизит стоимость вашей собственности.

Используйте биологические добавки

Септик использует бактерии для разжижения органических отходов. Но из-за вредных веществ, которые большинство домовладельцев неосознанно выбрасывают в канализацию, количество бактерий со временем значительно сокращается. Биологические добавки могут помочь изменить это. Например, биологические добавки Bio-Sol добавляют в септик миллиарды бактерий и ферментов.

Запросить записи о техническом обслуживании

Всегда полезно вести записи об обслуживании септика. Запись должна содержать всю важную информацию и даты, такие как история откачки, протокол осмотра, расположение дренажного поля и любые другие проблемы, с которыми мог столкнуться владелец. Эта запись поможет вам, как новому владельцу, узнать, где ее забрать, а также даст представление о состоянии системы, которую вы приобретаете.

Провести независимую проверку

Не принимайте слова продавца за истину – единственный способ быть абсолютно уверенным в состоянии септика – провести независимую проверку. Не берите на себя обязательство покупать дом с септиком до тех пор, пока квалифицированный инспектор не посмотрит на систему и не выдаст ей справку об исправности. Большинство домовладельцев совершают ошибку, проверяя систему только в момент установки, и никогда не делают этого снова. Вот почему вы должны настаивать на привлечении эксперта для изучения системы.У вашего риелтора не должно возникнуть проблем с запросом на осмотр, потому что он уже знает, как это может повлиять на стоимость имущества. Некоторым банкам даже потребуется отчет об инспекции, прежде чем они одобрят ипотеку. Проверка септической системы должна охватывать следующее:

Найдите септик и дренажное поле
Откройте люк и другие смотровые окна
Смыв унитаза и открывание раковин, чтобы сточные воды из дома вытекали должным образом
Проверка бака и области дренажного поля.
Измерение слоев накипи и ила

Вы также можете проверить работоспособность системы, используя недорогие таблетки индикаторного красителя компании bio-sol. Просто смойте таблетки в унитазе, и если в септической системе возникнут проблемы, вы заметите светящийся зеленый цвет вокруг поля выщелачивания через 2 дня. Какой бы простой ни казалась эта процедура, на самом деле это самый эффективный метод определения состояния септической системы. Фактически, это тест, который инспекторы используют, чтобы определить, вышла ли из строя септическая система.Поскольку это ненавязчивый тест, его может пройти любой.

Перед покупкой дома настаивайте на проверке септика. В ваших интересах убедиться, что дом прошел проверку септической системы. Если вы пропустите этот шаг, вы можете в конечном итоге купить дом с неисправной септической системой, и вам потребуется заменить всю систему. Замена септической системы является дорогостоящим делом и может стоить вам дополнительно от 10 000 до 30 000 канадских долларов.

Что может привести к выходу из строя вашей септической системы?

Последнее, что вам нужно в вашем новом доме, это неисправная септическая система.чтобы избежать этого, вы должны знать, что вызывает отказ септической системы. Таким образом, вы будете знать, что вам нужно сделать, чтобы избежать этой неудачи. Ниже приведены некоторые из основных причин выхода из строя септической системы.

Токсичные продукты

Это может быть что угодно: от использования антибактериального мыла в душе до очистки малярных валиков в раковине. Обратитесь к нашей бесплатной электронной книге для получения более полного списка всех продуктов, которые вам следует избегать в вашем новом доме.

Гидравлическая перегрузка

Септик не рассчитан на прием слишком большого количества воды за раз.Это связано с тем, что если в резервуар наливается слишком много воды, часть ее выталкивается из резервуара, чтобы освободить место для поступающей воды. Сточные воды, выходящие из септика из-за гидравлической перегрузки, возможно, не прошли надлежащую очистку, и это может вызвать проблемы. По этой причине не наполняйте ванну водой и не раскладывайте белье, вместо того, чтобы стирать огромное количество белья за один раз.

Вывоз мусора

Мусоропроводы не следует использовать в домах с септическими системами.Их использование приведет только к засорению систем из-за слишком большого количества органических и неорганических отходов, попадающих в систему. Использование мусоропровода — верный способ за короткое время создать огромное количество накипи и шлама.

Неправильная конструкция

Если септик спроектирован или установлен неправильно, он может легко выйти из строя. Некоторые почвы обеспечивают отличную очистку сточных вод, а другие нет. По этой причине дизайн, который будет использоваться на участке, должен быть разработан после проведения анализа почвы и теста на просачивание.Количество спален в доме необходимо учитывать при определении размеров септика и дренажного поля.

Структурное повреждение

Если к септиктенку приложено чрезмерное внешнее давление, это может привести к разрыву труб и трещинам в резервуаре. Такие повреждения приведут к тому, что сточные воды попадут в окружающую среду в неочищенном виде, что вызовет загрязнение. Поэтому вам следует избегать вождения или перемещения тяжелой техники и объектов, а также строительства над септиком.

ВНИМАНИЕ: никогда не смывайте краску в раковине! После покраски дома обязательно утилизируйте остатки краски и кисти в ближайший пункт утилизации опасных отходов. Мытье кистей или слив остатков краски в канализацию может привести к выходу из строя септической системы.

Ремонт дома с септиком

Если вы собираетесь сделать ремонт после покупки дома с септиком, вы должны знать, что некоторые ремонтные работы могут потребовать модификации септика.Например, размер септика определяется количеством спален в доме. Если вы думаете о добавлении дополнительной спальни, по закону вам может потребоваться установить септик большего размера, если тот, который у вас есть на участке, недостаточно велик. В следующей таблице приведены рекомендуемые размеры септика.

Количество спален	Минимальное количество баков (в галлонах)
1-2	750
3	1000
4	1 250
5	1 250
6	1 400

Также стоит отметить, что строительство на участке должно производиться с максимальной осторожностью, чтобы не повредить септическую систему. Во-первых, вождение землеройных машин и любой другой тяжелой техники над септиком не рекомендуется, поскольку это может привести к повреждению конструкции септика. Кроме того, краска и любые растворители, которые могут использоваться при ремонте, не должны попадать в септик, потому что они могут привести к выходу из строя септической системы.

Есть ли в доме собственный колодец?

В большинстве домов с септической системой есть и частные колодцы. Если это так, обязательно проверьте скважину, чтобы убедиться, что вода не была загрязнена септической системой.Прежде чем покупать недвижимость с частным колодцем, свяжитесь с местным отделом здравоохранения, и они должны провести бесплатный или недорогой тест на качество воды. Чтобы быть абсолютно безопасным, вы также можете проверить воду на наличие других посторонних веществ, таких как металлы и химические вещества. Тем не менее, тестирование на эти вещества должно быть проведено в независимой лаборатории, но оно того стоит.

Как новый домовладелец, вы также будете нести ответственность за содержание колодца и следить за тем, чтобы он не загрязнялся вашей системой.Вам придется ежегодно проверять воду, чтобы убедиться, что она не заражена бактериями группы кишечной палочки. Помимо защиты вас и вашей семьи от болезнетворных микробов, ведение записей о ежегодных тестах может пригодиться, если вам нужна компенсация от кого-то, кто загрязняет ваш колодец.

Заключение

Покупка нового дома — это важное решение и обязательство, от которого вы обычно не откажетесь в ближайшем будущем. Таким образом, это одно из решений, которые вы не хотите спешить.Найдите время, чтобы осмотреть септическую систему на участке, чтобы избежать грубых потрясений после въезда. Состояние септика должно быть одним из основных факторов, определяющих цену вашей новой собственности. Помимо проверки того, что септик находится в хорошем рабочем состоянии, вы также хотите проверить воду, чтобы убедиться, что колодец не был загрязнен септической системой. И последнее, но не менее важное: вы должны быть готовы правильно использовать систему и обслуживать ее по мере необходимости. Это потребует от вас понимания того, как работает септическая система, а также знаний о процедурах обслуживания.После того, как вы проявите должную осмотрительность, вы купите дом с хорошей септической системой, которая будет служить вам и вашей семье десятилетиями без сбоев.

Вот как продать дом с септиком

Знаете ли вы, что более 60 миллионов человек в США обслуживаются септическими системами? Самый высокий процент домов с септическими системами находится в Новой Англии. В таких штатах, как Мэн и Нью-Гэмпшир, около половины всех объектов недвижимости используют эти индивидуальные системы.

Если вы думаете о продаже недвижимости с септиком, вам может быть интересно, не усложняет ли это процесс.

В некоторых регионах страны, особенно в сельской местности или пригородах, которые не обслуживаются централизованной общественной канализационной системой, наличие септической системы является обычным явлением. Однако продажа дома с септиком может немного изменить процесс продажи, чем если бы вы были подключены к общественной системе.

Давайте посмотрим, что вам нужно знать о продаже дома с септиком и что это влечет за собой.

Что такое септическая система?

Септики – это сооружения для очистки сточных вод, устанавливаемые под землей. Используя сочетание проверенных технологий и природы для очистки сточных вод вашего дома, они обычно состоят из дренажного поля и септика.

Вы можете слышать, что септические системы называются по-разному, в том числе:

Индивидуальные канализационные системы
Частные канализационные системы
Децентрализованные системы очистки сточных вод
Кластерная система
Комплектные установки
Наземные системы
Локальные системы очистки сточных вод

Какое техническое обслуживание требуется для поддержания септической системы в хорошем состоянии?

Сточные воды, которые поступают из нашей прачечной, кухни и ванной комнаты, должны быть обработаны для нейтрализации или удаления загрязнителей и патогенов. К ним относятся такие вещи, как азот и фосфор.

В общественных канализационных системах сточные воды стекают в трубы, которые постепенно увеличиваются, пока не попадут на очистные сооружения. Когда у вас есть септическая система, эта обработка происходит прямо на вашем участке.

Как правило, септические системы состоят из септиктенка, дренажного поля и основной дренажной трубы. Дренажные поля также называют полями поглощения почвы. Также могут быть дополнительные компоненты, такие как электрические поплавковые выключатели и насосы.

Сам септик часто изготавливается из полиэтилена, стекловолокна или бетона. Это герметичный контейнер, заглубленный в землю. В резервуаре жидкие сточные воды отделяются от органических веществ, твердых и плавучих материалов.

Затем жидкие сточные воды попадают в дренажное поле. Оттуда он распространяется по почве. Твердые частицы и другие материалы, оставшиеся в септике, останутся там до тех пор, пока вы не вызовете профессиональную септическую службу для откачки вашего резервуара.

Обычно требуется от одного до двух дней, чтобы твердые частицы осели в септике. Однако время отстаивания уменьшается по мере заполнения бака.

Когда уровень жидкости в септиктенке достигает более одной трети, пора его откачивать.

Если дренажное поле перегружено или резервуар просрочен для слива, могут возникнуть проблемы. Это может привести к попаданию сточных вод в землю, затоплению или обратному забросу сточных вод в дом.

Рекомендуется каждые три года проверять септик и систему вашего дома. Вы также захотите прокачивать его каждые три-пять лет. Как часто вам нужно это делать, будет зависеть от ряда факторов, в том числе от размера аквариума и размера вашей семьи.

Вы задаетесь вопросом, стоит ли вам сейчас продавать свой дом? Прочтите эту статью, чтобы узнать, подходит ли вам время.

Продажа недвижимости с септиком: требуется ли его проверка?

Если вы выставляете дом на открытый рынок, вам следует поговорить с агентом по недвижимости о том, что требуется в вашем штате. Все чаще ипотечные компании требуют проверки септиков, чтобы узнать, есть ли с ними потенциальная проблема.

Тем не менее, осмотр может не понадобиться, если продавец может показать, что резервуар недавно обслуживался и откачивался.

Домашний инспектор также может запросить проверку септической системы, если заметит признаки проблем. Это включает в себя такие вещи, как обратный поток в канализации или туалеты с медленным потоком.

Что входит в осмотр септической системы?

Вы можете нанять квалифицированного частного подрядчика для осмотра вашей септической системы. В некоторых местах местный отдел здравоохранения также может предоставлять эту услугу за плату.

Обычно при осмотре выясняется местонахождение подземного резервуара. Это может означать использование эскиза объекта и системы, сделанного в процессе выдачи разрешений. Или это может означать спуск небольшого радиопередатчика в унитаз, который затем удаляют, как только они находят резервуар.

Затем инспектор использует длинную полую штангу, известную как Судья по осадку, для измерения уровня твердых частиц в резервуаре. Они также проверят другие компоненты в баке.

Ряд факторов будет определять стоимость этой проверки. Обычно они стоят от 100 до 250 долларов. Однако это может стоить больше, в зависимости от вашего местоположения, глубины резервуара и того, должен ли инспектор вскрывать его.

Важно понимать, что стоимость осмотра септика довольно мала по сравнению с потенциальной стоимостью оплаты ремонта. Например, замена дренажного поля может стоить вам от 2500 до 10 000 долларов.

Дом продается по-другому, если в нем есть септическая система?

Люди, которые хотят приобрести недвижимость в сельской местности, часто знают, что у них обычно есть септические системы. Тем не менее, может быть полезно сообщить покупателям, была ли обновлена или заменена часть септика.

Что может привести к выходу из строя септической системы?

Если в вашей септической системе возникли проблемы, вам следует нанять сантехника, который специализируется на септиках. Они смогут определить, что нужно сделать с вашей системой.Давайте рассмотрим некоторые из распространенных причин проблем с септиком.

Вы пренебрегли обслуживанием системы

Как упоминалось ранее, вашу септическую систему необходимо откачивать и проверять каждые 3–5 лет. Возможно, вы сможете просто провести глубокую очистку септика, чтобы предотвратить сбой системы. Однако, если вы грубо пренебрегали системой, это, скорее всего, не сработает в качестве решения.

Система была повреждена внешним ландшафтным дизайном или корнями деревьев

Наружное озеленение в неправильном месте или корни деревьев, ищущие питательные вещества и влагу, могут повредить вашу систему. Корни могут расти поблизости или в систему и повреждать или пересекать компоненты. Это может произойти прямо или косвенно, когда корни иногда уплотняют почву и повреждают трубы или препятствуют надлежащему сбросу.

Также может быть проблематично установить автостоянку или асфальтированную подъездную дорожку слишком близко к дренажному полю.

Возможно, вы сможете отремонтировать систему, а не заменить ее, в зависимости от того, что было повреждено. Обычно замена поврежденной или сломанной трубы стоит около 1500 долларов.

Резервуар был установлен неправильно

Если ваш резервуар был установлен неправильно, вы мало что можете сделать, чтобы предотвратить его выход из строя. Возможно, он негерметичен, находится в неудачном месте или имеет неправильный размер.

Если вам нужно заменить дренажное поле, чтобы предотвратить выход из строя, это означает перекопать всю систему и заменить ее. Это может стоить от 2000 до 10 000 долларов в зависимости от расположения системы и ее размера. Однако это работает только в том случае, если танк можно перепрофилировать.

Если вам необходимо установить совершенно новую систему, это может стоить от 8 000 до 25 000 долларов. Ремонт системы обычно стоит не более 10 000 долларов.

Слишком много воды поступает в систему одновременно

Ваш домашний септик спроектирован для управления определенным количеством воды в зависимости от размера дома. Если вы используете больше воды, чем вместимость резервуара, это может привести к перегрузке системы. Это может означать, что сточные воды попадают в канализацию, трубы или дом.

Чтобы исправить это, вам нужно прокачать и очистить систему.Однако вам, возможно, придется заменить всю систему, если она слишком мала для вашего дома.

Вам интересно, как продать недвижимость, если она в аварийном состоянии? Кликните сюда, чтобы узнать больше.

Продажа дома с проблемами с септиком

Если вы хотите продать свой дом и знаете, что в септической системе есть проблемы или она полностью вышла из строя, у вас есть несколько вариантов.

Продажа дома на открытом рынке

Во-первых, вам нужно узнать, какие законы действуют в вашем районе.В некоторых местах продажа дома с септической системой, которая не соответствует требованиям, является незаконной. Это может варьироваться между округами, а также штатами.

Если вы живете в месте, где септическая система должна соответствовать коду для ее продажи, вам придется починить ее перед продажей.

Если вы пойдете по пути замены септической системы, вам нужно будет получить оценку стоимости. Сколько это будет стоить, будет зависеть от стоимости разрешения в вашем регионе, а также от размера системы. В среднем вы можете рассчитывать на оплату:

От 600 до 3000 долларов за бак
1000 долларов или меньше за разрешение
От 3000 до 9500 долларов за установку новой системы
От 1200 до 4500 долларов за подготовку земли и земляные работы

Подключение вашего дома к общественной системе может стоить от 1200 до 4800 долларов. Соответствующие сборы могут стоить от 500 до 20 000 долларов в зависимости от вашего местоположения.

Продажа дома как есть

Если стоимость ремонта или замены вашей септической системы заставила вас ахнуть, есть еще один вариант.

Вы можете продать свой дом как есть. Когда вы идете по этому пути, вы продаете покупателю за наличные, который не полагается на финансирование от кредитора.

Инвесторам будет известно, можно ли на законных основаниях приобрести дом с вышедшей из строя септической системой в качестве инвестиционной собственности в вашем районе. Кроме того, если у вашей септической системы есть только проблемы, но она не вышла из строя полностью, инвестор все еще может быть заинтересован в собственности.

Когда вы продаете дом как есть, вам не нужно делать ремонт перед продажей.Вместо этого покупатель планирует сделать ремонт, чтобы выгодно продать дом или сдать недвижимость в аренду.

Если вы находите процесс продажи дома напряженным, как это бывает со многими людьми, вы с облегчением узнаете, что продажа дома в том виде, в котором он есть, — это гораздо более простой процесс. Это может произойти быстрее и гораздо проще, что позволит вам продолжить свою жизнь без постоянных головных болей, связанных с продажей дома.

Готовы ли вы продать свой дом?

Если мысль о том, чтобы справиться со всеми проблемами, связанными с продажей дома, заставляет вас чувствовать себя немного плохо, есть простой и быстрый способ продать свой дом.Продажа недвижимости с септическим резервуаром не должна быть слишком сложной, чем продажа более традиционного дома, но если есть какие-либо проблемы с септической системой, она может быстро запутаться.

Когда вы продаете доверенному iBuyer, вам не нужно делать какой-либо ремонт, заниматься какими-либо показами или участвовать в длительном процессе получения финансирования покупателем.

Вам интересно, за сколько можно продать ваш дом? Нажмите здесь, чтобы получить бесплатную стоимость дома сегодня!

3 совета по реконструкции вашего дома с септической системой

У вас есть септическая система и вы хотите ее перестроить?

Возможно, вы хотите добавить в свой дом еще одну спальню или совершенно новый уровень.Помимо выбора цвета пола и стен, вы должны учитывать влияние, которое реконструкция вашего дома может оказать на вашу септическую систему. Есть определенные вопросы, на которые вы должны обратить пристальное внимание, например, как перенаправить вашу сантехнику и сколько вам будет стоить весь процесс. Игнорирование вашей септической системы при реконструкции вашего дома может привести к дорогостоящему ремонту, который может в конечном итоге стоить больше, чем сама реконструкция дома. Воспользуйтесь этими 3 важными советами, чтобы обеспечить эффективный процесс реконструкции и избежать ненужных затрат.

Найдите септик

Обнаружение вашего септика должно быть первым шагом, прежде чем вы начнете закладывать фундамент. Обычно он четко обозначен на карте планировки вашего дома, но если она недоступна для вас, вам, возможно, придется немного покопаться. В каждом штате септики должны находиться на расстоянии не менее 5 футов от вашего дома. В большинстве старых домов вы найдете септик на заднем дворе рядом с главным окном ванной комнаты.

Вам также следует проверить наличие низких или высоких мест в траве.Это указывает на то, что что-то погребено ниже. Один из самых простых способов определить местонахождение вашего септика — просто пройтись по канализационной трубе и исследовать землю во дворе, пока не почувствуете твердую поверхность.

Подумайте, как изменения повлияют на ваш септик

В некоторых штатах увеличение размера септиктенка требуется только в том случае, если вы добавляете еще одну спальню в свой дом. Это связано с тем, что добавление еще одной спальни обычно включает в себя еще одну ванную комнату во многих случаях, что может привести к переполнению септика, если оно не будет должным образом приспособлено. Септика на 900 галлонов достаточно для дома с двумя-тремя спальнями, площадь которого не превышает 2250 квадратных футов. Резервуара на 1050 галлонов достаточно для дома с четырьмя спальнями площадью до 3300 квадратных футов. Некоторые особенности, подобные этим, должны быть приняты во внимание при планировании реконструкции вашего дома.

Проверить требования к местным разрешениям

Вы также должны убедиться, что реконструкция вашего дома разрешена. Например, в вышеупомянутом случае, когда вы можете захотеть добавить еще один уровень в свой дом, в некоторых штатах требуется, чтобы ваш септик был определенного размера.Это делается для того, чтобы он мог справиться с увеличившимся количеством отходов, которые вы будете производить. Невыполнение этого требования может привести к штрафам и невозможности использования страховки для покрытия любых возможных повреждений септической системы.

Реконструкция вашего дома обычно означает внесение улучшений. Не забывайте о своих сточных водах: наши чистящие средства премиум-класса для септиков — это экологически чистый способ удалить жиры, жиры, масла и многое другое. Разместите свой заказ сегодня, связавшись с нами по телефону (800) 397-2384 или заполнив нашу онлайн-форму!

Септики для прибрежных домов

Чарльза Уорделла

«Двадцать лет назад, если вы строили на пляже, вы размещали в песке поле для выщелачивания и получали разрешение независимо от того, работало оно или нет», — вспоминает Ларри Цуккино, специалист по планированию прибрежной недвижимости в компании J.Davis Architects в Роли, Северная Каролина: «Большинство муниципалитетов беспокоились только о том, где находится колодец». Больше не надо. Поскольку Америка стала более заботиться об окружающей среде, штаты и города поставили септические системы под более пристальное внимание, особенно в уязвимых прибрежных районах. И поскольку сообщества ищут способы справиться с растущим населением, регулирование сточных вод стало способом ограничить развитие.

Еще больше усложняет ситуацию то, что строителям и застройщикам, работающим вблизи берега, часто приходится иметь дело с небольшими участками. А поскольку септические системы пожирают землю, все больше застройщиков и строителей обращаются к постоянно растущему классу систем, известных как альтернативные очистные сооружения или ATU, которые занимают меньше места и имеют более чистый выход, чем обычные системы.

У этих систем есть плюсы и минусы для строителя. Положительным моментом является то, что ATU может дать строителю больше возможностей для выбора, чем обычная система. С другой стороны, дополнительные расходы могут облагать налогом бюджет. «Вы должны понимать проблемы окружающей среды и сточных вод, прежде чем вы сможете понять, как развивать недвижимость и определить, является ли это экономически целесообразным», — говорит Цуккино.«Вы должны понимать, какие варианты лечения есть в вашем районе».

ОБЫЧНЫЕ СЕПТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ

Стандартный септик (вверху) и поле выщелачивания (внизу) зависят от большого количества земли и большого количества аэрированной почвы для адекватной очистки сточных вод дома. Во многих прибрежных сообществах нет ни земли, ни такой почвы, что заставляет все больше муниципалитетов переходить на альтернативные системы.

ХИМИЧЕСКИЕ ПРОЕКТЫ

Думайте о септической системе как о небольшом химическом заводе.В нем микроорганизмы медленно очищают воду, поедая вредные вещества. Различные наборы организмов заботятся о твердых отходах и жидких стоках, и, поскольку каждый тип процветает в своей среде, хорошо спроектированная система создаст оптимальную среду для каждого из них.

Каждая система использует комбинацию аэробных (использующих кислород) и анаэробных (не использующих кислород) организмов. Анаэробные бактерии растут в септике, где они поедают фекалии, частицы пищи и другие органические вещества.Их работа состоит в том, чтобы разлагать эти твердые вещества, тем самым постоянно уменьшая объем. Анаэробы являются причиной того, что бак не наполняется намного быстрее, чем это происходит. «Септик — это большой отстойник, — объясняет Крейг Стед, президент компании Water Engineering and Technology в Патни, штат Вирджиния. — Твердые вещества оседают на дно, поэтому вытекает в основном растворимый материал».

В то время как твердые вещества опускаются на дно резервуара, жидкие сточные воды или сточные воды вытекают сверху на поле выщелачивания.Там им питаются аэробные бактерии (а также другие микроорганизмы), очищая его дальше. «На поле выщелачивания вы получаете слой слизи, называемый биоматом », — говорит Стед. «По сути, это кучка счастливых жуков, которые сидят там и жуют загрязняющие вещества. То, что выходит со дна каменного ложа, представляет собой довольно чистую воду».

Сила этих сточных вод выражается как биохимическая потребность в кислороде или БПК. Технически БПК относится к кислороду, необходимому организмам в системе для разрушения сточных вод.Чем больше потребность в кислороде, тем сильнее нечистоты. Чем ниже число БПК, тем чище сточные воды.

Еще одной проблемой является количество нитратов, выделяемых обычной системой. Человеческие отходы содержат органический азот, который превращается в аммоний под действием анаэробов в септиктенке. Этот аммоний выносится сточными водами на поле выщелачивания. Там аэробные бактерии превращают его в жидкий нитрат, который выделяется в окружающую почву.

При попадании внутрь жидкий нитрат может вызвать серьезные заболевания у людей и животных.С другой стороны, водоросли любят этот материал, и если слишком много нитратов попадет в замкнутый водоем, это приведет к цветению водорослей, которые высасывают кислород из воды, вызывая гибель рыбы и мертвые заросли моллюсков. В то время как юрисдикции могут не рассматривать повышение уровня нитратов как проблему на пляже, они, скорее всего, будут, если есть высокий уровень грунтовых вод или если дом находится в устье реки или на заболоченной территории. Правила различаются в зависимости от местоположения, но в целом все больше и больше сообществ сосредотачиваются на удалении азота, по словам Боба Смита, инженера Orenco Systems, компании, которая продает ATU по всей территории США.С.

АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ

Если в юрисдикции требуется обработка по более высокому стандарту, чем может обеспечить обычная система, вам потребуется использовать ATU. Эти миниатюрные версии очистных сооружений предназначены для снижения БПК в сточных водах и, в некоторых случаях, для преобразования жидких нитратов в газообразный азот до того, как сточные воды поступят на поле выщелачивания. Хотя технология ATU все еще находится в зачаточном состоянии, на рынке уже есть несколько моделей, предназначенных для работы в различных условиях и для очистки от различных загрязнений.Некоторые устанавливаются между резервуаром и полем, а другие заменяют резервуар, но имеют отдельные отсеки для разложения твердых частиц и очистки сточных вод (см. «Выбор ATU»).

АТУ

Альтернативная септическая установка, такая как бытовая система SeptiTech Model M400, может быть использована для уменьшения размера поля выщелачивания за счет предварительной обработки сточных вод. Вместо отстойника и насосной станции система Fast включает в себя фильтрующую среду, на которой живут микроорганизмы, переваривающие отходы.

Если вы строите рядом с пляжем, вполне вероятно, что ATU будут в вашем будущем, если они еще не существуют. Многие новые дома на Кейп-Код в штате Массачусетс, например, должны иметь альтернативные системы, по словам Джорджа Хойфелдера, директора по здравоохранению округа Барнстейбл, штат Массачусетс, который также курирует Массачусетский центр тестирования альтернативных септических систем (www.buzzardsbay. org/etimain.htm). «На мысе 800 таких систем, и мы ожидаем гораздо больше в ближайшие несколько лет, если города не перейдут на комплексное управление сточными водами.»

Сточные воды, выходящие из ATU, на несколько порядков чище, чем из обычной системы. Сточные воды из обычной системы могут включать от 200 до 250 частей на миллион (частей на миллион) БПК, от 30 до 50 частей на миллион взвешенных твердых частиц и 50 частей на миллион органического азота. Напротив, система SeptiTech — один из примеров ATU — снижает БПК до 10 частей на миллион, содержание твердых веществ до 5–10 частей на миллион и содержание органического азота до 2–5 частей на миллион, говорит Дэн Остри, вице-президент SeptiTech по разработке продуктов. «В альтернативной системе поле выщелачивания — это способ вернуть воду в землю.»

Системы можно настроить для обеспечения различных видов очистки, будь то удаление азота или удаление фосфатов. (Фосфаты — это соединения, используемые в моющих средствах и других бытовых чистящих средствах. Их добавляют для смягчения воды и удаления грязи с тканей. Они также способствуют росту растений, поэтому используются в удобрениях, но в сточных водах они могут стимулировать цветение водорослей. и их следует избегать вблизи водных путей.) «Самое важное преимущество новых технологий, появляющихся сейчас, — это тот факт, что вы можете быть гибкими и использовать то, что лучше всего подходит для конкретной среды», — отмечает Стив Барри, дистрибьютор ATU в Уилсоне. Н.C. «Застройщику и застройщику очень помогает возможность делать с участком собственности то, что они хотят делать». На самом деле, поскольку сточные воды из этих систем очень чистые, строители могут установить поле выщелачивания гораздо меньшего размера. Это дает больше гибкости при размещении домов, оставляет место для резервного поля, а если на участке сложные почвы, это может уменьшить количество почвы, которую необходимо ввозить. Или, по крайней мере, теоретически возможно сокращение поля выщелачивания. На самом деле, это зависит от штата.Хойфельдер сообщает, что в Массачусетсе строители должны показать, что полноразмерная система могла быть установлена. «Вы не можете использовать эти системы, чтобы сделать незастроенный участок пригодным для строительства», — говорит он. В других штатах разрешены различные степени снижения, поэтому важно проверить правила.

СИСТЕМА ФИКСИРОВАННЫХ СРЕДСТВ

В системе с фиксированной средой жидкие стоки, которые уже некоторое время осели в резервуаре для обработки, прокачиваются через фильтр с фильтрующей средой, и микроорганизмы переваривают стоки, когда они просачиваются через фильтр. Ключом к системе является создание дома для достаточного количества организмов для быстрой очистки сточных вод в относительно небольшом пространстве. Один пример — система AdvanTex — состоит из насосной станции (под одним из цилиндров из стекловолокна, вверху слева) и резервуара из стекловолокна (прямоугольный блок в центре), заполненного пористым текстильным фильтром (показан в открытом резервуаре, вверху справа). В готовой установке (внизу) фильтр, насос и смотровые крышки располагаются на одном уровне с землей, сливаясь с ландшафтом.

СООБРАЖЕНИЯ АТЕ

Различные ATU подходят для разных мест.Переменные включают не только тип почвы, но и температуру. «То, что система работает во Флориде, не означает, что она будет работать в Нью-Йорке или Новой Англии», — отмечает Хойфелдер. «Все системы зависят от жуков, и все жуки работают в зависимости от температуры. Когда температура падает ниже 50°F, жуки засыпают».

ATU также дорогие. В то время как обычная септическая система может стоить от 3000 до 8000 долларов, ATU будет стоить не менее 10 000 долларов и, вероятно, ближе к 15 000 долларов или больше. Деннис Халлахан, физкультурник, технический директор Infiltrator Systems в Олд-Сейбруке, Коннектикут., говорит, что он видел затраты до 30 000 долларов на сложных участках, где необходимо было доставить засыпку из-за высокого уровня грунтовых вод.

Все ATU требуют электричества для работы насоса. Но это не значит, что вы не можете спустить воду в унитазе, если отключили электричество. «Если отключится электричество, у вас будет три-четыре дня хранения». «Мобил, штат Алабама, в последние годы пострадал от ураганов. Большинство людей в районах ураганов в любом случае покидают район, когда приходит ураган. И у большинства людей есть генератор.Вам нужно запускать насос всего на несколько часов каждые пару дней», — говорит Барри.

ATU также требуют большего обслуживания, чем обычные системы. Специалист по техобслуживанию, как правило, должен выходить два раза в год, чтобы очистить фильтрующий насос и, при необходимости, разбрызгивать излишки ила, скопившегося на материале. В большинстве штатов требуется, чтобы дома с этими системами имели контракт на техническое обслуживание.

БУДУЩЕЕ

Будущее ATU заключается в более эффективном лечении и лучшем мониторинге.Хойфельдер прогнозирует, что все больше и больше систем будут включать удаленный мониторинг и управление, что позволит обслуживающей компании прогнозировать проблемы. «Скажем, у вас есть насос, который обычно перекачивает 330 галлонов за 5 минут. Если он вдруг начинает занимать 10 минут, вы спрашиваете, что не так. Итак, вы проверяете силу тока и видите, что теперь он потребляет 9 ампер вместо 3. Вы знаете, что что-то блокирует насос».

ПОДВЕСНЫЕ СИСТЕМЫ РОСТА

Эти системы работают путем барботирования воздуха в сточные воды для увеличения кислорода, доступного для бактерий, что ускоряет пищеварение организмов.В системе Fast, например, твердые частицы задерживаются в бетонном отстойнике, а сточные воды перетекают во второй отсек (показан опущенным на место) со взвешенными в нем средами. Воздуходувка, расположенная над резервуаром, нагнетает воздух в центральную трубу, проходящую через среду.

По мере увеличения населения прибрежных районов системы также должны улучшать удаление азота. Лучшие системы удаляют 19 миллиграммов (мг) азота на литр воды, но Хойфельдер предсказывает, что в конечном итоге потребуется снизить его до 5 мг.Ни одна система еще не рассчитана на это.

Города также могут сделать больше для поощрения систем, обслуживающих кластеры домов. «Городам нравятся общие единицы, потому что за ними легче следить», — отмечает Хойфельдер. Некоторым домовладельцам они нравятся, потому что они могут платить ежемесячную плату и не беспокоиться об этом, в то время как другие не хотят быть привязанными к своим соседям.

КАМЕРЫ ВЫЩЕЛАЧИВАНИЯ

Хотя системы ATU не всегда устраняют поле выщелачивания, они могут уменьшить его размер и сделать его еще более эффективным за счет использования пластиковых камер вместо камня. Эти камеры инфильтратора защищают биомат, обеспечивая непосредственный контакт сточных вод с почвой.

И ищите больше систем, использующих очищенные стоки для орошения и других целей. Это уже происходит на крупных проектах. В июле Zucchino утвердил план участка для Cannons Gate, прибрежной застройки в Мурхед-Сити, Северная Каролина, которая находится на проливе. В каждом из 500 домов на одну семью будет септик для твердых отходов, а также насос, который отправляет сточные воды на центральную очистную станцию.Само по себе это не может быть необычным, но то, как они обращаются с конечным продуктом, таково. «Мы создали серию прудов, — говорит Цуккино. «Вот куда пойдет очищенная вода». То, что раньше было пожирателем земли, превратилось в удобства. ~

Charles Wardell пишет о строительной науке и технологиях из Vineyard Haven, Mass.

Септик вашего дома нуждается в регулярном обслуживании. Вот почему.

Если вы когда-либо жили в сельской местности, вы знакомы с термином «колодец и септик».«Каждое пятое домохозяйство по всей стране получает воду из колодца и использует септическую систему для удаления сточных вод. Это означает, что каждый пятый домовладелец должен поддерживать септическую систему. Последствия пренебрежения некрасивы — и пахнут они тоже не слишком приятно!

Слишком часто домовладельцы воспринимают септические системы в своих домах как должное, пренебрегая ими и даже злоупотребляя ими, пока не случится беда и не потребуется дорогостоящий срочный ремонт.

Чтобы помочь вам ухаживать за септиком в вашем доме, мы поделимся некоторыми советами по техническому обслуживанию и ремонту от специалиста по очистке сточных вод.

Узнайте больше о своей септической системе и ее расположении

У вас могут быть более важные дела в субботу, но знакомство с септической системой вашего дома, ее расположением и принципами работы может сэкономить вам деньги и избежать беспорядка в долгосрочной перспективе.

Найдите свое поле

Если вы не знаете, где находится ваш септик и дренажное поле, вам нужно найти эту критически важную инфраструктуру. Начните с поиска канализационной линии, ведущей от вашего дома.Как только вы столкнетесь с 4-дюймовой канализационной трубой, исследуйте землю через каждые несколько футов, пока не найдете септик, который должен находиться не менее чем в 5 футах от дома, хотя типичное расстояние составляет от 10 до 25 футов, с глубина от 4 дюймов до 4 футов.

Вы также можете проверить записи округа или местный отдел здравоохранения на предмет «исполнения» с диаграммами. Просто имейте в виду, что чем старше запись, тем труднее читать карту, поскольку такие ориентиры, как деревья и хозяйственные постройки, могли измениться с момента ее создания, и не все старые схемы приведены в масштабе.

Проверьте, какой тип септической системы у вас есть

Существует два основных типа септических систем: обычные и альтернативные.

В базовых системах используется самотек, а в системах распределения давления используется насос для распределения сточных вод из резервуара через дренажное поле. В большинстве новых установок используется насос.

Альтернативные системы включают:

Установки аэробной очистки, использующие кислород для разрушения твердых частиц для получения более чистых сточных вод (часто используются в экологически чувствительных районах)
Системы насыпей, в которых дренажное поле поднято над уровнем земли из-за минимальной доступной почвы
Системы песчаных фильтров, также используемые при наличии минимального количества почвы, но включающие использование системы песчаных фильтров и насоса для очистки и отвода сточных вод

Обратите внимание на материалы системы септика

Первый шаг к обслуживанию вашего септического резервуара — это знание типа вашей системы.Существует несколько типов септиков, каждый из которых имеет разный срок службы.

Бетонные септики

Бетонный септик должен прослужить от 40 до 50 лет, если он не подвергается воздействию кислых сточных вод. Поскольку бактерии разрушают твердые отходы внутри вашей септической системы, они производят сероводородный газ. Когда сероводород смешивается с водяным паром, он превращается в серную кислоту, которая разрушает бетон. Для борьбы с этим эффектом вентиляционные отверстия над полем выщелачивания должны быть открыты и очищены от мусора. Домовладельцы должны по мере необходимости очищать вентиляционные отверстия и проверять их в рамках общей проверки септика.

Стальные септики

Стальной резервуар не подвержен такой коррозии, как бетонный, но может прослужить всего 20–30 лет. Эти системы чаще всего выходят из строя, когда перегородки ржавеют. Перегородки — это компоненты из стекловолокна, стали или бетона, предназначенные для замедления попадания сточных вод в дренажное поле до тех пор, пока в них не будет достаточно дистиллированных твердых частиц. Старые системы могут разрушиться под давлением, если вы переедете их.

Пластиковые септики

Стивен Льюис, мастер-установщик и инспектор систем очистки сточных вод и владелец Nebraska Septic, предпочитает пластиковые баки, которые могут прослужить более 40 лет. Более доступные, чем бетонные резервуары, устойчивые к ржавчине, водонепроницаемые и невосприимчивые к коррозии на водной основе, пластиковые резервуары более чувствительны к почвенным условиям и изменениям окружающей среды. Они также более восприимчивы к раздавливанию, если их переедут.

Измерьте размер вашей септической системы

Размер септической системы определяет, сколько сточных вод она может эффективно переработать. В большинстве жилых домов есть септик емкостью от 750 до 1250 галлонов. Размер септика обычно зависит от площади дома и количества проживающих в нем людей.

Вместо того, чтобы подсчитывать квадратные метры, более простой способ сделать это традиционно — подсчитать количество спален. Расчет спальни основан на двух взрослых в спальне, объясняет Льюис. Но эта оценка — только отправная точка. «Если у вас есть большая ванна, например, ванна для купания, вам нужно увеличить [септик]», — говорит он. Причина в том, что его опустошение будет «большой свалкой», которая будоражит бак.

Пристройки к дому, занимающие более 10 % площади дома или увеличивающие количество ванных комнат, скорее всего, потребуют нового септика большего размера.В некоторых случаях вы можете получить, установив блок аэробной обработки с вашей существующей системой.

Техническое обслуживание

Теперь, когда вы знакомы с септической системой вашего дома, пришло время узнать, как ухаживать за ней, чтобы избежать ошибок при обслуживании.

Осматривайте септик каждые один-три года

Если вы не можете вспомнить, когда в последний раз осматривали свой резервуар, вероятно, пришло время запланировать осмотр. Согласно EPA, вы должны проверять септик в вашем доме каждые три года.Домовладельцы могут провести эту проверку самостоятельно, выполнив «проверку палкой», но большинство предпочитают вызывать профессионала.

Некоторые органы, такие как Национальная ассоциация сертифицированных домашних инспекторов, рекомендуют проводить проверку каждый год. Если у вас есть альтернативная система с насосами, электрическими поплавковыми выключателями или механическими компонентами, вы должны ежегодно проверять свою септическую систему. Если вы сомневаетесь, спросите у инспектора рекомендуемую частоту для вашей системы.

Вот как работает проверка септика

Сертифицированный инспектор — частный подрядчик, сотрудник Департамента здравоохранения или специалист по очистке сточных вод — обнаружит подземный резервуар, если вы не уверены, где он находится.Они могут спустить небольшой радиопередатчик в унитаз и отследить его, чтобы найти систему.

Затем инспектор выполнит поиск утечек и измерит уровень твердых частиц в резервуаре, включая слои накипи и ила, используя шламомер — длинную полую штангу. Они также проверят перегородки, чтобы убедиться, что они не покрыты твердыми частицами, что они на несколько дюймов выше уровня сточных вод и что нет никаких признаков предыдущих переливов.

После завершения проверки инспектор предоставит вам сервисный отчет с подробным описанием состояния вашего танка. Важно сохранить эти записи для справки.

Проверка обычно стоит от 100 до 250 долларов США и занимает менее трех часов. Вы можете найти список профессионалов на таких сайтах, как Angie’s List и Thumbtack, или посетить веб-сайт Национальной ассоциации по переработке сточных вод на месте.

Не забывайте D-box — проверяйте его регулярно

Одним из элементов септической системы, о котором часто забывают, является распределительная коробка, или D-box, компонент между септиктенком и дренажным полем, который обеспечивает равномерное распределение сточных вод по всем линиям дренажного поля.Обычно он изготавливается из сборного железобетона и имеет несколько отверстий для разных линий.

D-box обычно не нужно качать, но это должно быть частью проверки септической системы. Вы должны искать:

Повреждение выпускных отверстий и отверстий, вызывающее ограничение потока
Наклон или опрокидывание, приводящее к распределению только на часть поля выщелачивания и, возможно, на резерв или закупорку
Структурная целостность.

Бетонная распределительная коробка должна прослужить 20 лет, если в нее не проникли корни деревьев, ее не повредила тяжелая техника или не образовался ил.Признаки выхода из строя коробки сравнимы с засорением септика или проблемой дренажного поля.

Прокачивайте септик каждые три-пять лет

Как правило, вы должны откачивать свой септик каждые три-пять лет, чтобы удалить твердые отходы, накипь и ил. Вы должны перекачивать резервуары в более холодном климате чаще, так как более низкие температуры подавляют активность бактерий, что приводит к меньшему разложению твердых отходов.

При умеренном использовании резервуара подходящего размера, по словам Льюиса, можно прожить без подкачки от пяти до восьми лет, хотя он согласен с тем, что лучше перекачивать чаще, чем недостаточно часто.

В ваших записях будет указано, когда пора выполнять откачку, но другие факторы, влияющие на частоту удаления твердых частиц и ила из вашего резервуара, включают размер резервуара, объем сточных вод и количество твердых веществ в нем.

Септики имеют Т-образное выпускное отверстие для предотвращения выхода ила и накипи из резервуара. Если нижняя часть слоя накипи достигает 6 дюймов от нижней части выпускного отверстия или если верхняя часть слоя ила находится в пределах 12 дюймов от выпускного отверстия, пришло время откачать резервуар.

Насос не является проектом DIY. Микробы и газы в септике вашего дома могут быть вредными. Позвоните профессионалу. Согласно Home Guide, типичная стоимость откачки вашего резервуара составляет от 295 до 610 долларов.

Ищите признаки того, что пора опорожнить бак

То, что поднимается, должно опускаться. Точно так же то, что входит, в конце концов должно выйти наружу. Вот несколько признаков того, что пришло время опорожнить септик в доме.

Неприятный стойкий запах

Если септик переполнен, газы выбрасываются вверх по трубам, в результате чего из канализации появляется неприятный запах.Поскольку септическая система также собирает серую воду из душа, стиральной машины, посудомоечной машины и раковины, эти области могут издавать неприятный запах, когда бак заполнен.

«Этот запах — разложение», — уточняет Льюис. Это отмирание хороших бактерий». Ваш септик зависит от бактерий, которые разрушают отходы. Вот почему вы не должны смывать лекарства, такие как антибиотики, в канализацию — они могут убить эти необходимые разлагатели.

Медленный дренаж

Если ваш септик переполнен, вы также можете заметить, что ваши стоки стали медленнее или забиты.Эти признаки могут быть связаны с засором, но если вы тщетно пытались удалить «засор», скорее всего, это связано с полным баком.

Стоячая вода

Если вода скапливается вокруг бака, возможно, это признак того, что бак переполнен. «Если вы видите мокрые пятна или воду на дворе, — указывает Льюис, — вызовите эксперта».

Трава выглядит слишком зеленой и пышной

Если трава над вашей септической системой выглядит слишком здоровой, это может быть признаком того, что ваша система выщелачивает траву во двор и удобряет ее.

Недостающие детали

Если вы не видите твердых частиц поверх навозной жижи в септиктенке, возможно, перегородка неисправна. «Выходная перегородка — один из основных компонентов, — говорит Льюис. Поврежденная перегородка может привести к выходу из строя поля выщелачивания.

Техническое обслуживание дренажного поля

Дренажное поле играет ключевую роль в септической системе, удаляя загрязнения из жидкости, выходящей из септиктенка; он требует регулярного обслуживания.

Существуют различные типы дренажных полей.По словам Льюиса, один из наиболее распространенных состоит из перфорированной трубы и гравия, закопанного под землю. Другой часто используемый стиль включает выщелачивающую камеру. Камера выщелачивания состоит из траншей с распределительными трубами или пластиковых камер с открытым дном, в которых используется грунт под ними для окончательной очистки и удаления сточных вод.

При правильных условиях и правильном уходе дренажное поле должно прослужить 50 и более лет. Но если органические вещества и твердые вещества накапливаются быстрее, чем почвенные микробы разрушают их, дренажное поле может преждевременно выйти из строя.

Поддерживайте чистоту области над дренажным полем

Вы должны оставить траву над дренажным полем нетронутой. Тяжелые предметы, такие как автомобили и оборудование для игровых площадок, могут уплотнять почву и препятствовать нормальному дренажу. Он также может раздавить компоненты или разрушить камеры, отмечает Льюис.

Замена сломанной или поврежденной трубы стоит всего около 1520 долларов. Замена всего выщелачивающего поля может стоить от 2500 до 10 000 долларов, потому что это включает в себя выкапывание септической системы и поиск нового незагрязненного участка для ее размещения.

Отвод воды из дренажного поля

Насыщенный грунт делает дренажное поле неспособным управлять жидкими отходами, замедляя или останавливая процесс очистки сточных вод. Чтобы предотвратить скопление воды, поверните водосточные желоба, водосточные желоба, водоотливные насосы и все системы отвода дождевой воды подальше от поля.

Держите (большинство) деревьев подальше от дренажного поля

Если корни деревьев вторгаются в поле выщелачивания, они могут нанести ущерб, пробив резервуар, раздавив компоненты системы, уплотнив почву или создав резервные копии. Некоторые источники считают, что деревья должны быть на расстоянии не менее 100 футов; ивы и другие деревья с чрезвычайно агрессивными корнями должны быть еще дальше. Тем не менее, Льюис отмечает, что, хотя корни некоторых деревьев могут предотвратить рассеивание воды, ивы в правильном месте действительно могут помочь избавиться от сточных вод. Он рекомендует сажать деревья на концах ответвлений, перфорированных труб, идущих от выхода из септика.

Советы по защите вашей домашней септической системы

Есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы избежать кризисной ситуации с вашим домашним септиком и дренажным полем.Многие из следующих предложений также имеют дополнительные преимущества.

Используйте меньше воды

«Подумайте об экономии воды», — призывает Льюис. Он объясняет, что большие «свалки» воды могут привести к выходу из строя септической системы. По сути, это «наводнение». Если почва под септической системой не может поглотить всю воду, ил и накипь не успевают отделиться. Системе нужен отдых.

Закрывайте кран, когда моете посуду, чистите зубы или моете руки.Не позволяйте воде течь.
Прикрепите насадку аэратора к смесителям, позволяющим регулировать напор воды.
Проверьте наличие утечек и устраните обнаруженные.
Включайте посудомоечную и стиральную машины только с полной загрузкой.
Не запускайте более одной загрузки белья в день; распределите белье в течение недели, чтобы септическая система успела обработать воду. Льюис объясняет, что поле выщелачивания «должно дышать». Зимой в холодном климате уместно распределить загрузку белья, потому что теплый слив повышает температуру бака, что приносит пользу бактериям.
Покупайте технику с маркировкой Energy Star. Они экономят 35% энергии и до 50% воды.
Слейте устройство для смягчения воды из септического поля. Льюис объясняет, что умягчители воды сбрасывают большое количество воды за ночь, когда септическая система должна отдыхать.

Однако бывают случаи, когда чем больше воды, тем лучше. Не покупайте высокоэффективный туалет. На туалет приходится от 25% до 30% всей воды, используемой в обычном доме. В старых туалетах есть резервуары объемом от 3.от 5 до 5,0 галлонов. Новые туалеты используют только 1,6 галлона на смыв. «Унитаз с низким расходом — это последнее, что вам нужно», — говорит Льюис, объясняя, что хороший поток необходим для удаления твердых частиц, особенно если расстояние между домом и септиком большое.

Установка французских трапов

позволяют отводить воду от установки умягчения воды подальше от дома и септического поля. «Смягчители воды производят много соли, — указывает Льюис. «Это серьезная проблема». Эта соль остается в системе и препятствует работе почвы.

Будьте внимательны к тому, что вы заливаете в свою септическую систему.
Закладывайте в свою септическую систему только те материалы, которые могут разлагаться. Элементы, которые не ломаются, могут вызвать засоры и резервное копирование.

Не используйте туалет в качестве мусоропровода. Никогда не смывайте волосы, кошачий туалет, бумажные полотенца, предметы женской гигиены, презервативы, подгузники, окурки или салфетки для лица. Эти предметы могут засорить ваш туалет и, в конечном итоге, забьют септик в вашем доме.
Используйте высококачественную туалетную бумагу, которая легко растворяется при намокании.
Не выливайте жир или кулинарный жир в канализацию. Он может закупорить впускное отверстие в вашей септической системе или засорить дренажное поле. «Жиры и жиры» включают мыло, — рассказывает Льюис. Используйте мыло и шампунь экономно.
Используйте мусоросборник с осторожностью. Никогда не выбрасывайте в утилизатор кофейную гущу, яичную скорлупу, макароны или муку. Когда вы используете мусоропровод, не перегружайте его, чтобы дать вашей септической системе время для обработки материала.
Сведите к минимуму использование бытовой химии и сильных чистящих средств. Химические дезинфицирующие средства убивают микроорганизмы, которые разлагают отходы в вашей септической системе. Очистители канализации — худшие, но слишком много отбеливателя, моющего средства или других бытовых химикатов также оказывают пагубное воздействие.
Не добавляйте опасные химические вещества в септическую систему. Токсичные химические вещества и масла, такие как растворитель для краски, бензин, моторное масло и лак, вредны для грунтовых вод. Всегда утилизируйте эти предметы, следуя инструкциям на этикетке продукта или в соответствии с местным законодательством.

Проверка на утечки

Перегрузка септика дома и дренажного поля снижает способность вашей системы обрабатывать сточные воды. По оценкам EPA, каждый член семьи использует около 70 галлонов воды каждый день. Однако даже небольшая утечка или работающий туалет могут привести к дополнительным 200 галлонам воды в день. Большое количество воды может создать нагрузку на септическую систему, делая ее менее эффективной.

Остерегайтесь «безопасных для септиков» продуктов

«Это рекламный трюк, — возражает Льюис.Используйте мыло для рук и посуды из натуральных продуктов; они все равно более экологичны.
Не используйте такие добавки, как Rid-X. «Я не видел ничего, что помогало бы аквариуму, — признается Льюис, — но я видел много таких, которые наносили вред процессу, потому что уничтожали бактерии».

Департамент общественного здравоохранения Джорджии соглашается, указывая на то, что «научные исследования мало поддерживают их использование». Они не устраняют и не уменьшают потребность в откачивании септика и могут забивать дренажные линии или создавать кислоты, вызывающие коррозию бетонных резервуаров и распределительных коробок.

Маленький септик TLC имеет большое значение

Септик и дренажное поле вашего дома — это ваша личная локальная очистная станция. При правильном использовании и обслуживании ваша система не имеет запаха и ненавязчива.

«Уход и техническое обслуживание очень важны, но сложны», — комментирует Льюис. Тем не менее, ухоженный септик может прослужить бесконечно долго, если за ним правильно ухаживать.

Источник изображения заголовка: (Dagmara_K / Shutterstock)

Покупка дома? Не бойтесь септических систем

Много раз, когда домовладельцы ищут дом своей мечты, мы слышим от риелторов, что они хотят избегать септических систем.Хотя страх перед неизвестным довольно распространен в нашей отрасли, важно понимать, что септические системы не означают, что дом должен быть списан. Как мы уже отмечали ранее, септические системы могут означать уверенность в себе, более экологичный (более устойчивый) способ обработки сточных вод и гораздо более экономичный вариант по сравнению с городской канализацией. Вот четыре причины, по которым мы считаем, что покупатели жилья не должны бояться септической системы при покупке дома.

Это сэкономит вам деньги.

Одним из главных преимуществ септических систем является экономия средств. Если вы подключены к городскому водоснабжению и канализации, вы, вероятно, каждый месяц получаете счет от города за использование воды и очистку сточных вод. Когда у вас есть септическая система, у вас нет этого счета, потому что вы зависите от колодезной воды и обрабатываете свои собственные сточные воды, которые затем пополняют грунтовые воды вокруг вашего дома.

Требует минимального обслуживания.

Обслуживание септических систем минимально.Септические системы необходимо откачивать каждые 3-5 лет, что обычно стоит около 250-300 долларов в зависимости от вашей системы. Несмотря на то, что могут сказать многие маркетологи, септические системы не требуют специальных добавок или химикатов для поддержания надлежащего функционирования. Фактически, оставление системы в покое позволяет ей лучше перерабатывать сточные воды, поскольку биология резервуара является основным фактором разложения отходов. Кроме того, использование вредных химических веществ, таких как антибактериальные чистящие средства или таблетки для унитаза, может нанести вред естественной биологии вашей септической системы.

Можно осмотреть перед продажей дома.

Основная причина, по которой многие домовладельцы боятся покупать дома с септической системой, заключается в том, что они часто не знают точно, что они получают. В доме с заброшенной системой может быть повреждено дренажное поле, которое может исчисляться тысячами на замену. Вы всегда захотите запросить копию недавнего септического осмотра и внимательно изучить записи о техническом обслуживании, прежде чем принимать решение о покупке дома.Вы также можете сделать продажу зависящей от септической инспекции. Ваш риэлтор может помочь вам решить, какие условия идеально подходят для вашей ситуации. Подробнее о проверке септиков в точках продаж читайте в нашем блоге.

Это избавит вас от привычек.

То, что некоторые могут посчитать недостатком, мы считаем экологичным. В то время как некоторые люди смывают в канализацию смываемые салфетки, товары для женщин и другие небиоразлагаемые предметы, важно понимать, что все, что не разлагается сразу, не должно уходить в канализацию. Хотя вы, возможно, не тот, кто должен удалять эти продукты из муниципальных очистных сооружений, эти объекты определенно не являются экологически чистыми. Наличие септической системы и ответственность за то, как обрабатываются ваши сточные воды, часто означает, что вы обучаетесь и смываете меньше бумажных изделий, химикатов (которые мешают биологии вашего резервуара) и твердых частиц пищи в канализацию.

Покупка дома с колодцем и септиком не должна пугать. Может быть очень полезно быть настолько самостоятельным и образованным в отношении того, как ваша вода обрабатывается и пополняется.Вы не только внесете свой вклад в пополнение запасов подземных вод, но и избежите воздействия на окружающую среду, связанного с крупными муниципальными очистными сооружениями, которые сбрасывают тысячи галлонов отходов в наши водоемы. Рассмотрите дом с септической системой и убедитесь, что вы делаете свою домашнюю работу и точно понимаете, что вы получаете, когда рассматриваете дом.

Продажа дома с неисправной септической системой

17 ноября 2020 г. | Линдси Франкель

Замена вышедшей из строя септической системы может быть дорогостоящей, и продать дом будет проблематично.Вот как добиться наилучшего результата в зависимости от ваших индивидуальных обстоятельств.

Ваша септическая система гарантирует, что вода, поступающая в ваш дом, является санитарной, поэтому, если ваша система вышла из строя, у вас на руках будет неприятный беспорядок, с которым большинство покупателей не захотят браться. Это не означает, что продать дом с неисправным септиком невозможно, и в большинстве случаев это вполне законно, при условии полного раскрытия проблемы. Некоторые местные законы запрещают продажу домов, которые не соответствуют нормам, поэтому проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости или адвокатом, чтобы узнать, какие у вас есть варианты.Кроме того, вот некоторые факторы, которые следует учитывать при подготовке к продаже дома.

Признаки выхода из строя септической системы

Прежде чем объявить, что ваша септическая система вышла из строя, подумайте о том, чтобы нанять кого-нибудь для осмотра, откачки и очистки системы. По данным Агентства по охране окружающей среды США, это следует делать каждые три-пять лет для большинства септических систем. Так что, возможно, причиной может быть пренебрежение техническим обслуживанием. На самом деле, Международная ассоциация домашних инспекторов рекомендует проводить ежегодные проверки, чтобы ваша септическая система функционировала должным образом.Это связано с тем, что неисправная септическая система представляет опасность для здоровья и загрязнения.

Хорошая новость заключается в том, что откачка септика стоит относительно недорого. По данным HomeAdvisor, он стоит в среднем 399 долларов. И при продаже вашего дома большинство кредиторов и некоторые местные законы в любом случае требуют проверки.

Однако в некоторых случаях ваша септическая система не подлежит ремонту. Это может быть возраст системы, неправильная установка или ущерб от соседнего озеленения или строительства.В любом случае, вот несколько признаков того, что ваша септическая система вышла из строя:

Подвод воды и сточных вод в ваш дом через туалеты и канализацию
Ванны, души, раковины и туалеты с медленным сливом
Бульканье в водопроводе
Влажные или влажные участки или неприятные запахи вблизи септиктенка или дренажного поля
Пышный рост травы над септиком или дренажным полем; трава должна быть коричневой

Если вы заметили один или несколько из этих красных флажков, скорее всего, ваша септическая система вышла из строя. Если это так, у вас есть несколько вариантов продажи вашего дома.

3 способа продать дом с неисправным септиком

Ремонт или замена септической системы

Когда дело доходит до достижения максимально возможной цены продажи вашего дома, ремонт или замена вашей септической системы, вероятно, будет вашим лучшим вариантом. Тем не менее, вам понадобится приличная порция изменений, чтобы выполнить это. Септики стоят в среднем 6 278 долларов за сам резервуар и установку, но эта цифра может варьироваться в зависимости от размера вашего дома и вашего местоположения.На верхнем конце вы можете заплатить более 15 000 долларов.

Также возможно, что вы можете подключить свой дом к канализационной линии в вашем районе, но это также требует затрат. Вы можете получить от 500 до 20 000 долларов в качестве сборов от вашего города и в среднем 1500 долларов на установку. Однако имейте в виду, что новая септическая или канализационная система будет рассматриваться Налоговой службой как капитальное улучшение, поэтому вы можете добавить эти расходы, чтобы увеличить базовую стоимость. Это означает, что вы можете платить меньше налогов на прибыль от продажи.

Обычно ремонт или замену можно выполнить в течение нескольких дней или недель, но это потребует от вас некоторого времени, энергии и денег. С другой стороны, новая септическая или канализационная система значительно расширит круг потенциальных покупателей, и вы сможете получить справедливую цену предложения за свой дом.

Подробнее : Ремонт вашего дома перед продажей

Список на рынке в состоянии «как есть»

Если вы не можете позволить себе подготовить свой дом к продаже, вы можете выставить его на продажу в его текущем состоянии.Некоторые покупатели могут рассматривать это как возможность заключить выгодную сделку, но большинство покупателей хотят дома под ключ. Есть плюсы и минусы в том, чтобы пойти по этому пути.

Плюсы	Минусы
Экономия денег на ремонте Экономьте время на переговорах Действуйте быстро, если найдете потенциального покупателя	Охват небольшой группы покупателей Получите более низкую цену предложения Возможно, подождите, пока ваш дом появится на рынке

Имейте в виду, что большинство кредиторов не предоставляют ипотечный кредит на дом с неисправной септической системой, поэтому вы, скорее всего, будете работать с покупателем за наличные. Кроме того, вы по-прежнему будете платить комиссионные сборы за недвижимость и расходы на закрытие. Вы можете не тратить деньги на подготовку своего дома к продаже, если продаете вне рынка.

Продайте свой дом вне рынка

Если у вас нет денег, чтобы инвестировать в замену вашей септической системы, и вы хотите двигаться быстро без стресса, связанного с традиционной сделкой с недвижимостью, продажа вашего дома вне рынка, вероятно, будет вашим лучшим выбором. У вас есть несколько вариантов, если вы пойдете по этому маршруту:

Продать инвестору, если у вас есть заинтересованный покупатель
Продать перекупщику и принять предложение по низкой цене
Продать iBuyer и получить высокую комиссию
Запросите предложение от Sundae и получите денежный аванс до 10 000 долларов США, если вам это нужно

Связанные : Чем мороженое отличается от iBuyer?

Как проще и выгоднее всего продать дом с вышедшей из строя септической системой?

Если вы стремитесь к максимальной чистой выручке, ремонт или замена вашей септической системы самостоятельно, скорее всего, даст наилучшие результаты, но вы должны попытаться оценить свои затраты и убедиться, что это так. С другой стороны, самый простой вариант — продать свой дом вне рынка. Вы избавите себя от необходимости делать ремонт, нанимать агента по недвижимости и показывать свой дом потенциальным покупателям.

Если вы решите пойти по этому пути, тщательно обдумайте свои возможности, чтобы вас не обманули. В Sundae наша миссия состоит в том, чтобы предоставить продавцам ряд справедливых цен предложения для вашего проблемного дома. Нет никаких скрытых комиссий или затрат на закрытие, о которых нужно беспокоиться, и процесс полностью прозрачен.Ваша неисправная септическая система, вероятно, уже достаточно потрясла вас, поэтому вам не нужны новые сюрпризы.

—

Свяжитесь с мороженым сегодня, чтобы узнать больше.

Линдси Франкель — независимый писатель из Денвера, освещающий продажу домов для Sundae. Ее работы были представлены в таких изданиях, как LendingTree, FinanceBuzz и The Simple Dollar. Когда она не пишет, вы можете найти ее играющей музыку, слушающей аудиокниги или наслаждающейся природой со своим щенком-спасателем.